Baholash hisoboti banki baholovchi va ekspertlarga o‘z kasbiy bilimlari, tajribasi va ilg‘or tajribalari bilan o‘rtoqlashish, hamkasblar faoliyati bilan yaqindan tanishish hamda aniq amaliy misollar yordamida turli amaliy, uslubiy va nazariy masalalarni muhokama qilish imkonini beruvchi noyob platforma hisoblanadi.
Ayni paytda Hisobotlar bankida baholovchi va ekspertlarning 1900 dan ortiq turli ishlari mavjud, xizmatdan faol foydalanuvchilarning soni 500 dan ortiq mutaxassislardan oshadi.
Baholash hisobotlari banki baholovchi va ekspert ishidagi yangi vosita bo'lib, mutaxassislarga katta imkoniyatlar beradi:
va boshqalar.
Butun mamlakatdan kelgan baholovchilar va ekspertlar bilan kasbiy bilim, tajriba va amaliy tajriba almashish
Hamkorlik dasturi doirasida asarlar almashinuvi inkognito rejimida amalga oshirilishi mumkinligi sababli (ishtirokchilar o'z ishlarini e'lon qilgan baholovchilar haqida hech qanday ma'lumotni ko'rmaydilar), siz o'z obro'ingizdan ortiqcha qo'rqmasdan, o'z ishlaringizni mutaxassislar tomonidan ko'rib chiqish uchun joylashtirishingiz mumkin. mamlakatimiz bo'ylab baholash, sud va suddan tashqari ekspertiza sohasi. Hamkorlik dasturi a'zolari boshqa baholovchilar va ekspertlarning hisobotlari va fikrlarini ko'rib, ishdagi xatolar, noaniqliklar yoki kamchiliklarni ko'rsatib, o'z fikr va mulohazalarini qoldirishlari mumkin, bu sizga bebaho tanqidlarni qabul qilish va ish sifatini doimiy ravishda oshirish imkonini beradi.
Hisobotlar banki hamkor dasturi va eng so'nggi "baholash amaliyoti" doirasidagi baholovchilar va ekspertlar ishiga kirish
Hamkorlik dasturida ishtirok etish orqali siz mamlakatimiz bo'ylab boshqa baholovchilar va ekspertlar bilan hisobot va fikr almashishingiz mumkin. Bizning Internet-serverimiz o'sib borishi bilan, bu haqiqatan ham cheksiz imkoniyatlarni taqdim etishi mumkin. Misol uchun, sizga SRO'lardan birining standartlariga muvofiq tuzilgan hisobot namunasi kerak. "Hisobotlar banki" yordamida siz uni bir necha soniya ichida topasiz. Amaliyotingizda qandaydir yangi baholash ob'ektiga duch keldingizmi va baholashni qanday o'tkazishni bilmayapsizmi? - Bir necha marta bosish va siz misol topasiz.
Hisobot banki bilan tegishli amaliy tadqiqotlarni tezda toping
Ko'p sonli mezonlar bo'yicha qulay hisobotlarni qidirish tizimi yordamida siz turli xil mezonlar bo'yicha hisobotni tezda topishingiz mumkin (masalan, baholash ob'ekti joylashgan manzil bo'yicha). Qidiruv mezonlari baholovchilarning xohish-istaklariga muvofiq doimiy ravishda takomillashtiriladi va tuzatiladi.
Muayyan ishlar misolida turli kasbiy masalalarni muhokama qilish
Hisobotlar bankidan foydalanib, siz turli xil amaliy, uslubiy va nazariy masalalarni aniq ishlar misolida ularning mualliflari va boshqa mutaxassislar bilan muhokama qilishingiz, baholash hisobotlari va sizni qiziqtirgan ekspert xulosalarini joylashtirgan baholovchilar va ekspertlar bilan bog'lanishingiz va maslahat olishingiz mumkin. butun professional hamjamiyatdan sizning ishingiz bo'yicha fikr-mulohazalar va sharhlar.
Hisobotlar banki tomonidan mutaxassislarga taqdim etilgan imkoniyatlardan qanday foydalanish mumkin?
“Hisobotlar banki” imkoniyatlaridan foydalanish uchun ommaviy oferta, “Hisobotlar banki” xizmatining foydalanuvchi shartnomasi bilan tanishish va saytda ro‘yxatdan o‘tish kifoya. Buning uchun siz aniq shaklni to'ldirishingiz va baholash faoliyatini amalga oshirish huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni ilova qilishingiz kerak. Ro'yxatdan o'tgandan so'ng, siz maxsus interfeys yordamida hisobotlarni serverga yuklashingiz mumkin bo'ladi. Hisobotlarni shaxsiy foydalanish uchun, shuningdek oddiy va tijorat nashri va Hamkorlik dasturi doirasida joylashtirish uchun yuklab olish mumkin. Shaxsiy foydalanish uchun yuklab olingan hisobotlarga maxfiy ma'lumotlar maqomi beriladi. Ular boshqa server foydalanuvchilari uchun mavjud emas. Faqat ularni yuklagan foydalanuvchi ushbu hisobotlarga kirish huquqiga ega. Hisobotlarni yuklab olish orqali siz sheriklik dasturidagi ishtirokingiz sizga beradigan xususiyatlardan tashqari serverning barcha imkoniyatlaridan foydalanishingiz mumkin.
Hisobotlar bankining hamkor dasturi haqida
Hamkorlik dasturi yordamida siz mamlakatimizning turli burchaklaridan kelgan hamkasblaringiz bilan hisobotlar, amaliy tajriba, bilim va tajriba almashishingiz, shuningdek, ularning mualliflari va boshqa mutaxassislar bilan muayyan ishlar namunalari bo‘yicha turli masalalarni muhokama qilishingiz mumkin. Hisobotlar bankining hamkorlik dasturida ishtirok etish sizga bebaho yordam beradi kasbiy rivojlanish va oʻsish, kasbiy bilimlar bazasini kengaytirish, eng yangi baholash amaliyoti bilan tanishish va ulardan xabardor boʻlish imkonini beradi, shuningdek, mustaqil baholash, sud va sudgacha ekspertiza sohasidagi eng yaxshi mutaxassislar bilan yangi tanishuvlar orttirish imkonini beradi. Rossiya.
Hisobotlar bankining hamkorlik dasturida ishtirok etish qoidalari
1. Hisobotlar banki hamkorlik dasturida (keyingi o‘rinlarda) faqat mustaqil baholash, sud va suddan tashqari ekspertiza sohasidagi mutaxassislar, baholash kompaniyalari va ekspert tashkilotlari vakillari, shuningdek, tegishli mutaxassisliklar bo‘yicha malaka oshirayotgan shaxslar ishtirok etishlari mumkin. Hamkorlik dasturi, dastur deb ataladi).
2. Hamkorlik dasturiga aʼzo boʻlish uchun uning doirasidagi shaxsiy boʻlmagan ishlaringizdan birini (baholash hisoboti, ekspert xulosasi yoki mutaxassis xulosasi) “Hisobotlar banki”da eʼlon qilish kifoya. Asarni serverga yuklash va chop etish “Baholovchilar va ekspertlar” professional tarmog‘i veb-saytida ro‘yxatdan o‘tgan foydalanuvchi tomonidan o‘z xohishiga ko‘ra “Hisobotlar banki” xizmati interfeysidan foydalangan holda amalga oshiriladi.
3. Foydalanuvchi Hamkorlik dasturida ishtirok etish to'liq rozilik va ushbu qoidalar shartlarini qabul qilishni nazarda tutadi.
4. Hamkorlik dasturi doirasida nashr etish uchun foydalanuvchilar tomonidan yuborilgan barcha ishlar va materiallar (“Hisobotlar banki” xizmati interfeysining “Nashr qilish” boshqaruv havolasidan foydalangan holda) sayt ma’murlari tomonidan dastlabki moderatsiyadan (tanlovdan) o‘tadi. "Baholovchilar va ekspertlar" professional tarmog'i. Ma'muriyat o'z xohishiga ko'ra va tushuntirishsiz Hamkorlik dasturi doirasida ish va materiallarni nashr etishni rad etish huquqini o'zida saqlab qoladi.
5. Hamkorlik dasturi doirasida moderatsiya qilingan va nashr etilgan barcha ishlar va materiallar Hamkorlik dasturining barcha ishtirokchilariga ko‘rish va yuklab olish uchun ochiq bo‘ladi. Shu bilan birga, foydalanuvchi tomonidan Hamkorlik dasturi doirasida nashr etilgan har bir asar unga har qanday asar va materiallarga (ko'rish va yuklab olish uchun) kirish imkoniyatini beradi (oyiga 200 tadan ko'p bo'lmagan va hammasining 2/3 qismidan ko'p bo'lmagan) Dasturning boshqa ishtirokchilari tomonidan hisobotlar bankida bir oy davomida (e'lon qilish va foydalanuvchini xabardor qilish to'g'risida qaror qabul qilingan paytdan boshlab) xizmatdan foydalanishning butun muddati uchun jami bo'lgan hamkorlik dasturi doirasida nashr etilgan ishlar. elektron pochta). Agar foydalanuvchi bir vaqtning o'zida Dastur doirasida bir nechta ishni nashr etganda, kirish muddati (oylarda) chop etilgan ishlar soniga teng bo'ladi. Hamkorlik dasturida ishtirok etish qoidalari va shunga mos ravishda Report Bank xizmatining interfeysi foydalanuvchining Hamkorlik dasturiga kirish muddati (oylarda) u tomonidan chop etilgan ishlar va materiallar sonidan oshib ketadigan vaziyatga yo‘l qo‘ymaydi. Dastur doirasida. “Report Bank” xizmatining Hamkorlik dasturining barcha imkoniyatlaridan foydalanish uchun foydalanuvchi uni ishlab chiqishda faol ishtirok etishi kerak.
6. Foydalanuvchi o‘z ishini Hamkorlik dasturida ishtirok etish uchun joylashtirib, muallif sifatida, shu orqali Hamkorlik dasturining boshqa ishtirokchilari tomonidan uning ishidan Hamkorlikda ishtirok etish qoidalarida belgilangan shartlarda foydalanishga to‘liq roziligini bildiradi. Dastur.
7. Hisobotlarni shaxsiylashtirishda faqat barcha shaxsiy ma'lumotlar, shuningdek, hamma uchun ochiq bo'lmagan ma'lumotlar o'chirilishi kerak.
8. “Hamkorlik dasturi”da ishtirok etish uchun serverga yuklangan ishlar dolzarb bo‘lishi kerak (serverga yuklangan sana bilan baholash hisoboti, ekspert xulosasi yoki mutaxassis xulosasi o‘rtasidagi farq ko‘p bo‘lmasligi kerak) 6 oydan ortiq). “Hisobotlar banki” bu xizmat boʻlib, uning asosiy vazifasi baholovchilar va sud ekspertlari oʻrtasida ularning soʻnggi amaliy ishlanmalari va tajribasini almashish uchun maxsus platforma yaratishdan iborat.
9. Hamkorlik dasturi doirasida ishni chop etish uchun joylashtirishda “Hamkorlik dasturi ishtirokchilari uchun eslatmalar” maydoni majburiy boʻlib, unda foydalanuvchi eʼlon qilingan ish boshqa mutaxassislar uchun nima qiziqarli yoki foydali boʻlishi mumkinligini koʻrsatishi shart.
10. Hisobotlar bankining Hamkorlik dasturi doirasida ularni nashr etish bo‘yicha ishlarni moderatsiya qilish faqat har oyning 1-dan 7-kuniga qadar (shu jumladan) amalga oshiriladi. Hamkorlik dasturi doirasida nashr qilish uchun moderatsiyaga boshqa istalgan vaqtda taqdim etiladigan ishlar keyingi oyning 1-dan 7-kuniga (shu jumladan) qadar moderatsiya qilinadi.
11. MDH mamlakatlari mutaxassislari, shuningdek, ba'zi sabablarga ko'ra o'z ishlarini Hamkorlik dasturi doirasida joylashtira olmaydigan foydalanuvchilar uchun pullik kirish mumkin. Hamkorlik dasturi doirasida e'lon qilingan ishlarga kirish narxi (oyiga 200 tadan ko'p bo'lmagan va Hamkorlik dasturi doirasida nashr etilgan barcha ishlarning 2/3 qismidan ko'p bo'lmagan, jami xizmatdan foydalanishning butun vaqti uchun) ) bir oy uchun, shaxsiy chegirmalarni hisobga olmaganda, 750 rublni tashkil qiladi shaxslar va yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun har oyning 1-dan 8-kuniga qadar (shu jumladan) to'langanda 1125 rubl (shuningdek, 60% gacha chegirma to'plash imkonini beruvchi sodiqlik dasturi mavjud), yoki 1500 rubl. jismoniy shaxslar uchun va 2250 rubl. yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun boshqa istalgan vaqtda to'lashda.
12. Hamkorlik dasturi ishtirokchilari Hamkorlik dasturi doirasida boshqa foydalanuvchilar tomonidan joylangan asarlarni, shuningdek, ushbu asarlardan olingan har qanday ma’lumotlarni takrorlamaslikka, hech qanday tarzda tarqatmaslikka yoki hech kimga bermaslikka so‘zsiz rozi bo‘ladilar va ulardan faqat shaxsiy tanishish maqsadida foydalanmaydilar. hamkorlik dasturida ishtirok etuvchi mutaxassislar bilan tajriba, bilim va amaliy tajriba almashish, shuningdek, asarni joylashtirgan foydalanuvchilarga asarlar va maʼlumotlarni noqonuniy takrorlash, tarqatish va ulardan boshqa maqsadlarda foydalanish bilan bogʻliq barcha yoʻqotishlarni qoplash maqsadida. . Hamkorlik dasturi doirasida joylashtirilgan ishlarni saytdagi oddiy nashrga joylashtirish mumkin emas.
13. “Baholovchilar va ekspertlar” professional tarmog‘i sayti ma’muriyati Hisobotlar bankining Hamkorlik dasturida ishtirok etish qoidalariga o‘zgartirishlar kiritish huquqini o‘zida saqlab qoladi. Qoidalarning joriy versiyasi havola bo'yicha Hisobotlar banki xizmatining asosiy sahifasida joylashgan. Shu bilan birga, foydalanuvchilar Hamkorlik dasturida uning ishining Hamkorlik dasturi doirasida nashr etilgan paytda amalda bo'lgan Qoidalarga muvofiq shartlarda ishtirok etish huquqini saqlab qoladilar.
Hisobot
ishlab chiqarish uchun texnologik liniyani baholash bo'yicha
muzqaymoq uchun yog'och tayoqlar
Tarkib haqida xabar berish
XULOSA KIRISH: Baholash uchun topshiriq bayoni. Ishlatilgan atamalar. Baholash sertifikati. Taxminlar va cheklovlar amalga oshirildi. Qo'llaniladigan baholash standartlari. Ishlatilgan materiallar ro'yxati. UMUMIY QISM: Muzqaymoq bozori va uni ishlab chiqarish sanoati holatining umumiy tavsifi. Baholash ob'ektining tavsifi. BAHOLANISH OB'YEKTI NARXLARINI ANIQLASH: Baholash ob'ektlarining qiymatini hisoblash. qiyosiy yondashuv. Xarajat yondashuvi asosida baholash ob'ektlarining tannarxini hisoblash. Daromad yondashuvi asosida baholash ob'ektlarining qiymatini hisoblash. Natijalarni muvofiqlashtirish va tannarxning yakuniy qiymatini chiqarish. IJROCHILARNING MALAKASI. ILOVALAR.
KIRISH; QISQA UMUMIY MA'LUMOT
“XXXX” YoAJ baholash kompaniyasi mutaxassislari “YYYY” OAJga tegishli bo‘lgan mulkning bozor qiymatini baholadilar.
Hisobotning tuzilishi baholash protsedurasi mantig'iga mos keladi va uchta bo'limni o'z ichiga oladi.
Baholash ob'ekti - muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasi.
Rossiya va xalqaro baholash standartlariga muvofiq, baholanayotgan mulkning qiymatini aniqlash uchun xarajat usullari, qiyosiy va daromad yondashuvlari qo'llanildi, so'ngra oraliq natijalarni muvofiqlashtirish va yakuniy qiymatni chiqarish.
Muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasining bozor qiymatining umumiy qiymati (QQSsiz) 6 491 500 rublni tashkil qiladi. va (QQS bilan) 7 789 800 rubl baholash sanasidan boshlab 2003 yil 10 iyul KIRISH Baholash uchun vazifani belgilash
Buyurtmachi: "YYYY" OAJ
Manzil, telefonlar, elektron pochta.
Pudratchi (baholovchi): "XXXX" YoAJ
“Manzil, telefonlar, elektron pochta.
Baholash maqsadi: Buyurtmachining topshirig'iga ko'ra, baholovchi garov ta'minoti ("almashinuv qiymati") uchun mulkning bozor qiymatini hisoblab chiqdi.
Hisoblangan qiymat turi quyidagi xususiyatlarga ega:
a) baholash sanasi Buyurtmachi tomonidan belgilanadi va hozirgi vaqtga to'g'ri keladi: 2003 yil iyul;
b) ob'ektning qoldiq (shu jumladan amortizatsiya) bozor qiymati Moskva viloyati, Kolomna shahridagi YYYY OAJning ishlab chiqarish binolarida joylashgan joyda, sotishga tayyor holatda ("almashinuv qiymati") aniqlanadi;
c) ob'ekt hozirda foydalanishga tayyor holatda, shuning uchun "almashtirish qiymati" ni baholashda demontaj qilish va sotishga tayyorlash xarajatlarini hisobga olish kerak bo'lishi mumkin.
Baholangan ob'ekt: muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasi. Baholanayotgan obyekt yuqoridagi manzildagi “YYYY” AJ ishlab chiqarish binosida joylashgan.
Ob'ektni tekshirish sanasi: 2003 yil 7 iyul
Yaroqli baholash sanasi: 2003 yil 10 iyul
Baholash sanasidagi dollar kursi: 30,42 rubl. 1 AQSh dollari uchun.
Hisobot sanasi: 2003 yil 14 iyul Ishlatilgan shartlar
Baholash - ma'lum ilmiy tamoyillar va uslubiy asosga asoslangan iqtisodiy tahlilning bir qismi, xarajatlarni aniqlash tartibi; Bu matematik usullar va baholovchining uning asosidagi sub'ektiv mulohazalari kombinatsiyasi professional tajriba.
Baholash ob'ektining bozor qiymati - bu bitim taraflari barcha zarur ma'lumotlarga ega bo'lgan va har qanday favqulodda holatlar mavjud bo'lmagan holda, oqilona harakat qilganda, raqobat sharoitida ochiq bozorda baholash ob'ektini begonalashtirish mumkin bo'lgan eng mumkin bo'lgan narxdir. bitim narxining qiymatida aks etadi.
garov qiymati - kreditor qarz oluvchining to'lovga qodir bo'lmagan taqdirda ushbu aktivni bozorda sotishdan olishni umid qilayotgan tijorat kreditini ta'minlovchi aktivning qiymati; xizmat qiladi yuqori chegara aktiv bilan garovga olingan kredit.
Baholanayotgan ob'ektni almashtirish qiymati baholanayotgan ob'ektga o'xshash ob'ektni yaratish xarajatlarining yig'indisidir. bozor narxlari, baholash sanasida mavjud bo'lgan, baholash ob'ektining amortizatsiyasini hisobga olgan holda.
Baholash ob'ektini qayta ishlab chiqarish qiymati - bu baholash sanasida mavjud bo'lgan bozor narxlarida, bir xil materiallar va texnologiyalardan foydalangan holda, amortizatsiyani hisobga olgan holda, baholash ob'ektiga o'xshash ob'ektni yaratish uchun xarajatlar yig'indisi. baholangan ob'ekt.
Joriy foydalanishdagi baho ob'ektining qiymati deb baholanayotgan ob'ektning undan foydalanishning mavjud shartlari va maqsadlaridan kelib chiqqan holda belgilanadigan qiymati tushuniladi.
Baholash ob'ektining investitsiya qiymati - baholash ob'ektining ma'lum bir shaxs uchun ma'lum bir investitsiya maqsadlari uchun rentabelligidan kelib chiqqan holda belgilanadigan qiymati.
Agar baholash ob'ekti o'xshash ob'ektlar uchun odatiy ekspozitsiya muddatidan kamroq muddatda begonalashtirilishi kerak bo'lsa, baholash ob'ektining tugatish qiymati baholash ob'ektining qiymati hisoblanadi.
Amortizatsiya - bu aktivning bozor qiymatini almashtirish qiymatidan pastga tushishiga olib keladigan har qanday foydali xizmatni yo'qotish.
Tuzatishlar - baholanayotgan ob'ekt va uning o'rtasidagi parametrik farqlarni hisobga olgan holda, analogning narxiga kiritilgan o'zgartirishlar, shuningdek, analog narxining baholash shartlariga nomuvofiqligi.
Xarajat yondashuvi - baholash ob'ektining eskirishini hisobga olgan holda, ushbu ob'ektni tiklash yoki almashtirish uchun zarur bo'lgan xarajatlarni aniqlashga asoslangan baholash ob'ektining qiymatini baholash usullari to'plami.
Qiyosiy yondashuv - baholash ob'ektining qiymatini baholashning ushbu ob'ektni o'xshashlari bilan taqqoslashga asoslangan usullar to'plami, ularga nisbatan ular bilan tuzilgan bitimlar narxlari to'g'risida ma'lumotlar mavjud.
Daromadga yondashuv - baholash ob'ektining qiymatini baholash usullari to'plami, undan kutilayotgan daromadni aniqlash. Baholash sertifikati
Baholovchi bu bilan tasdiqlaydi:
a) Hisobotdagi tahlillar, fikrlar va xulosalar baholovchining o'ziga tegishli bo'lib, ushbu Hisobotning bir qismi bo'lgan cheklangan shartlar va taxminlar doirasida qat'iy amal qiladi;
b) Baholovchi baholanayotgan mol-mulkdan real yoki kutilayotgan manfaatdor emas va ochiq fikr bilan va manfaatdor tomonlarga zarar etkazmasdan harakat qiladi;
v) baholovchining haq to'lashi yakuniy baholashga, shuningdek, Buyurtmachi yoki uchinchi shaxslar tomonidan hisobotda keltirilgan xulosalar va xulosalardan foydalanish natijasida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan hodisalarga bog'liq emas. Taxminlar va cheklovlar Baholovchi baholanayotgan mol-mulkka egalik huquqining qonuniy tavsifi uchun javobgar emas, uning ishonchliligi Buyurtmachining so'zlaridan olingan. Baholanayotgan mulkiy huquqlar Hisobotda ko'rsatilganidan tashqari har qanday da'vo yoki cheklovlardan xoli hisoblanadi; baholash baholanayotgan mulk qiymatiga ta'sir etuvchi hech qanday yashirin omillarning yo'qligini nazarda tutadi. Baholovchi bunday faktlarning aniqlanishi (yoki aniqlangan taqdirda) uchun javobgar bo‘lmaydi; Hisobotni tayyorlashda baholovchi tomonidan foydalanilgan dastlabki ma'lumotlar ishonchli manbalardan olingan va ishonchli hisoblanadi. Biroq, baholovchi ularning mutlaq to'g'riligiga kafolat bera olmaydi, shuning uchun u ma'lumot manbalariga havola qiladi; Baholovchi Buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlarga nisbatan maxfiylikni saqlash majburiyatini oladi; Buyurtmachi baholovchini har qanday xarajatlardan ozod qilish va ta'minlash shartlarini qabul qiladi va javobgarlik ushbu Hisobotdan uchinchi shaxslar tomonidan qonuniy foydalanilganligi sababli unga nisbatan uchinchi shaxslarning daʼvosidan kelib chiqadigan boʻlsa, sudning yakuniy qarorida zararlar, yoʻqotishlar va qarzlar firibgarlik, qoʻpol ehtiyotsizlik va qasddan huquqbuzarlik natijasida yuzaga kelganligi aniqlangan hollar bundan mustasno. ushbu Hisobotni tuzish jarayonida baholovchi tomonidan; Hisobot baholovchining baholanayotgan uskunaning qiymati bo'yicha professional fikrini o'z ichiga oladi va uning hisobotda ko'rsatilgan narxda o'z qo'llarini o'zgartirishi kafolati emas. Amaldagi baholash standartlari
Baholash yakunlandi va hisobot "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" gi 1998 yil 29 iyuldagi 135-FZ-sonli Federal qonuniga muvofiq, baholash faoliyati sub'ektlari tomonidan foydalanish uchun majburiy bo'lgan baholash standartlari bilan tuzilgan. , Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 07/06/2001 yildagi 519-son qarori bilan tasdiqlangan Rossiya baholovchilar jamiyatining mulkni baholash sohasidagi professional faoliyat standartlari va Xalqaro qo'mita tomonidan qabul qilingan xalqaro baholash standartlari bilan. Mulkni baholash standartlari uchun. Buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan baholash ma'lumotlarida foydalaniladigan materiallar ro'yxati: type="disc"> muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasining tavsifi; dan parchalar texnik pasportlar muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish uchun uskunalar (Formata 1010/3/30, Formata 1300/3/18.5, Exakta 3350, Proqua 2811, Poliera 7010, BA2 Banding birligi, BP130 (SP150/15), RS2, RS2000/); muzqaymoq tayoqchalari ishlab chiqarish liniyasi uchun tayyor mahsulot chiqishini nazariy hisoblash; foydalaniladigan me'yoriy va ma'lumotnoma hujjatlari: 1998 yil 29 iyuldagi 135-F3-sonli "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" Federal qonuni; Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2001 yil 6 iyuldagi 519-sonli qarori bilan tasdiqlangan baholovchilar tomonidan qo'llanilishi majburiy bo'lgan baholash standartlari; 1.5-bandda ko'rsatilgan xalqaro va boshqa baholash standartlari; Internet saytlaridan baholovchi tomonidan to'plangan ma'lumotlar:
www.pilovochnik.ru;www.magr.com.ua; www.w.rosholod-dv.
people.ru; www.uniwest.in.ua;www.forrest.ru;www.icecream.ru; www.forums.wood.ru;www.expert.urc.ac.ru; www.derevoobrabotka. com; www.hm-maschinenbau.de.
Bundan tashqari, Moskvada yog'ochga ishlov berish uskunalarini sotadigan kompaniyalarning narxlari ro'yxati ishlatilgan: Dukon, Kami, Woodmaster va boshqalar; maxsus adabiyotlar va o'quv materiallari bo'yicha: Kovalev A.P. Asosiy vositalarning faol qismi qiymatini baholash. - M.: Finstatinform, 1997; Kovalyov A.P. Korxona mulkini boshqarish. - M.: Finstatinform, 2002; Mashina va jihozlarning bozor qiymatini baholash: Darslik.-amaliyot. nafaqa. - M.: Delo, 1998; Biznesni baholash: Darslik / Ed. A.G. Gryaznova, M.A. Fedotova. - M.: Moliya va statistika, 1998; Korxona qiymati: ustaxona. - M.: Xususiylashtirish va tadbirkorlik oliy maktabi, 2000;
- Popesko A.I., Stupin A.V., Chesnokov S.A. Texnologik mashina va asbob-uskunalarning bozor qiymatini baholashda eskirish: Darslik, o'quv qo'llanma. - M.: ROO, 2002. UMUMIY QISM Muzqaymoq bozori va uni ishlab chiqarish sanoati holatining umumiy tavsifi
Hozirda rossiyaliklarning atigi 10 foizi uyda muzqaymoq iste'mol qiladi; Buni quyidagi ma’lumotlar tasdiqlaydi: xarid qilingan muzqaymoqlarning 60 foizi bitta o‘ram (“popsicle” va “stakan”), 30 foizi ikkita o‘ramdan, atigi 5 foizi esa uch yoki undan ortiq paketdan iborat. Og'irligi 350 gramm va undan ko'p bo'lgan paketlarni iste'molchilarning atigi 5 foizi sotib oladi. Bunday iste'molning tuzilishi qisman muzqaymoqni kichik briketlar, stakanlar, naychalar, konuslar va boshqalarga an'anaviy qadoqlash bilan belgilanadi, bu esa savdo nuqtalari yaqinida muzqaymoqni impulsiv, "o'z-o'zidan" iste'mol qilishni rag'batlantiradi.
Sovet davrida raqobat bo'lmaganida, assortiment juda monoton edi. Ishlab chiqarilgan muzqaymoqning qariyb 95 foizi individual iste'mol uchun qadoqlangan. Uyda foydalanish uchun briket 48 tiyinga ishlab chiqarilgan. va kamdan-kam uchraydigan muzqaymoqli tort. Korxonalarda muzqaymoq assortimentiga kelsak Ovqatlanish, keyin u uchta rang-barang to'pga qisqartirildi - kremsi, shokolad va qulupnay, an'anaviy alyuminiy idishlarda xizmat qildi. O'zgartirish uchun maydalangan yong'oq yoki shokolad, sirop qo'shildi.
Rossiyada muzqaymoq iste'mol qilish strukturasini ko'rib chiqsak, shuni ta'kidlash kerakki, 2001 yilda Rossiyada muzqaymoq iste'moli umuman olganda 2,2-2,5 kg, Moskvada - 3,3-4,0 kg, Sankt-Peterburgda - 4,3 kg, Stavropolda - bir kishi uchun 5 kg.
Mahalliy iste'molchining yosh toifasi quyidagicha: 26% - 20 yoshgacha bo'lgan iste'molchilar; 16% - 21 yoshdan 30 yoshgacha; 22% - 31 yoshdan 40 yoshgacha; 23% - 41 yoshdan 50 yoshgacha; 8% - 51 yoshdan 60 yoshgacha; 5% - 61 yoshdan oshganlar. 50 yoshgacha bo'lgan barcha yosh toifalari uchun muzqaymoq iste'moli bir xil. Keksa odamlar tomonidan muzqaymoq iste'molining kamayishi, shubhasiz, turmush darajasining etarli emasligi bilan bog'liq.
Respondentlarning aksariyati oyiga 2-3 marta muzqaymoq sotib oladi va Rossiyada bu ko'rsatkich avvalgisidan yuqori. katta shaharlar- Moskva va Sankt-Peterburg. Rostini aytsam, muzqaymoq bu shaharlarda tez-tez iste'mol qilinadi. Assortimentda muzqaymoqning quyidagi turlari ustunlik qiladi: 20% - qaymoqli; 18% - shokolad; 13% - meva.
Yaqinda muzqaymoq shirinlik va muolajalar toifasidan ommaviy kundalik talab mahsulotiga aylantirildi. Shunday qilib, AQShda aholi jon boshiga muzqaymoq iste'moli yiliga 12-15 kg, Evropada - 7-8 kg.
Hozirgi vaqtda mahalliy muzqaymoq sanoatining ishlab chiqarish quvvati qariyb 300 ta korxonadan iborat (shundan 73 tasi Rosmyasomoltorg tizimidagi sovuq omborxonalar, 145 ta sut sanoati korxonalari, 80 dan ortiq korxonalar). tijorat korxonalari), eng konservativ hisob-kitoblarga ko'ra, yiliga 800 ming tonnaga etdi.
Davlat statistika qo'mitasi ma'lumotlariga ko'ra, Rossiya korxonalari muzqaymoq ishlab chiqargan: 1999 yilda - 363,7 ming tonna; 2000 yilda - 337,9; 2001 yilda - 355,5; 2002 yilda - 376 ming tonna Muzqaymoq ishlab chiqarish hajmi hududlar bo'yicha notekis taqsimlangan (4.1-jadval).
A.4.1-jadval
Rossiya hududlari bo'yicha muzqaymoq ishlab chiqarish hajmi (Dom Audita YoAJ ma'lumotlariga ko'ra)
Moskvada muzqaymoq iste'moli yiliga 40-50 ming tonnani tashkil etadi va ishlab chiqarish quvvati 120 ming tonnaga mo'ljallangan.10 dan 30% gacha. Yozgi sotuvlarning 95 foizini ko'chadagi do'konlar tashkil qiladi, engilroq Yevropada esa bu ko'rsatkich 30 foizni tashkil qiladi.
Eng yirik muzqaymoq ishlab chiqaruvchilari va sotuvchilari (2001 yil ma'lumotlariga ko'ra):
"Rossiya sovuq" - 25 ming tonna;
Ice-Fili - 17 ming tonna;
Nestle - 16 ming tonna;
Inmarko - 11 ming tonna;
"Petroxolod" - 11 ming tonna;
"Metelitsa" - 10 ming tonna;
Xladokombinat (Naberejnye Chelni) - 10 ming tonna;
Xladokombinat (Lipetsk) - 10 ming tonna;
"Sovuq" (Pyatigorsk) - 9,3 ming tonna;
Xladokombinat (Belgorod) - 9,3 ming tonna;
Xladokombinat (Sankt-Peterburg) - 9 ming tonna;
"Servis-Holod" - 8 ming tonna.
1990-yillarning boshlarida Mahalliy muzqaymoq sanoati Mars, Nestle, Snickers, Algida-Uniliver, Baskin-Robbins brendlari bozoriga kirib bordi. Mahalliy iste'molchi butun dunyo bo'ylab tatib ko'rishi mumkin mashhur navlari muzqaymoq. Biroq, bir qator sabablarga ko'ra, transmilliy lider Algida-Uniliver Rossiya bozorini tark etdi, Shveytsariya Nestlé va Amerika Baskin Robbins esa Rossiyada o'z zavodlarini - Nestle Jukovskoe Ice Cream MChJ va Moskvada Baskin Robbins YoAJni qurdilar.
Import qilingan muzqaymoqlarni yetkazib berish mahalliy ishlab chiqaruvchilarga kuchli raqobat bosimini keltirib chiqarmaydi. Rossiyada taqdim etilgan muzqaymoqlarning qariyb 93 foizi hozirda mahalliy korxonalar tomonidan ishlab chiqariladi. Import tushumlari hajmi eng qulay yillarda (1997 - 1998) 5 - 10% ni tashkil etdi. 1998 yil inqirozi xorijdan muzqaymoq yetkazib berishni deyarli nolga tushirdi. 2002 yil 1-yarim yilligi ma'lumotlariga ko'ra import qiluvchi mamlakatlarning taqsimlanishini tahlil qilganda shuni ta'kidlash mumkinki, etkazib berishning chorak qismidan ko'prog'i Polsha ulushiga to'g'ri keladi, keyin Finlyandiya, Frantsiya va Germaniya deyarli teng ulushga ega.
Import qilingan muzqaymoqlarning Rossiya hududlari bo'yicha taqsimlanishi tahlili turli mintaqalarda iste'molning juda notekisligini ko'rsatadi. Muzqaymoq import qiluvchi barcha hududlarda dengiz portlari mavjud. Qoidaga ko‘ra, bunday nozik mahsulotlarni boshqa hududlarga temir yo‘l yoki avtomobil yo‘llari orqali yanada tashish maqsadga muvofiq emas va uning narxi oshishiga olib keladi. 1998-1999 yillarda viloyatlarga import qilingan muzqaymoqlar oqimi 30 barobardan ortiq kamaydi. Tuzilgan oltita doimiy import qiluvchi hudud butun kuzatish davri davomida saqlanib qoladi.
Ushbu ro'yxatda etakchi o'rinni Moskva egallab turibdi, uning ulushi 1998-2002 yillarda import to'rt baravar kamayganiga qaramay, oshdi.
Xuddi shu davrda muzqaymoq eksporti, ayniqsa, yog'liligi 7% dan ortiq bo'lgan navlar hisobiga keskin o'sdi. Rossiyadan muzqaymoq sotib oluvchi davlatlar orasida sobiq ittifoq respublikalari va MDH davlatlaridan tashqari Isroil, AQSh, Niderlandiya, Urugvay kabi davlatlar bor.
Shuni ta'kidlash kerakki, ishlab chiqarish hajmlarini saqlab qolish uchun mahalliy ishlab chiqaruvchilar muzqaymoq har yili 250 million dollardan ortiq import xomashyo va materiallarni sotib olishga majbur. Faol yetkazib beruvchilar - Danisco, Quest, Rodia, Milorado va boshqalar.Mashhur qandolatchilik kompaniyasi Unifine Dohler tomonidan yumshoq muzqaymoq ishlab chiqarish uchun ingredientlarni yetkazib berish masalasi o'rganilmoqda. Afsuski, mahalliy xomashyodan to‘liq foydalanilmayapti. Ishlab chiqarishni xorijdan ham sotib olinadigan texnologik va sovutgich uskunalari bilan ta’minlash borasida murakkab vaziyat yuzaga kelmoqda.
Bozor va muzqaymoq sanoatidagi vaziyat to'g'risidagi yuqoridagi ma'lumotlar Rossiyada ushbu biznesni rivojlantirish uchun qulay istiqbollar mavjudligini va natijada ushbu sanoat uchun uskunalarga talab ortib borayotganligini ko'rsatadi. Baholash ob'ektining tavsifi
Muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish uchun baholangan liniyaning tarkibi va liniyaga kiritilgan uskunaning xususiyatlari Jadvalda ko'rsatilgan. B. 4-2.
Chiziq 10x2x93 mm va 10x2x113 mm o'lchamdagi ekologik toza qayindan muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish imkonini beradi. Tayoqlar 50 dona kassetalarga qadoqlangan bo'lib, ular 10 000 dona gofrirovka qilingan qutilarga joylashtiriladi. (200 ta kasseta).
Chiziq unumdorligi - smenada 480 000 tayoq (8 soat), yoki 11 million dona. oyiga (23 ish kuni).
Shunga o'xshash liniya NPO MAGR (Ukraina) tomonidan etkazib beriladi, uning narxi baholash sanasida 166 018 AQSh dollarini tashkil etadi (www.magr.com.ua).
Baholangan liniyaning bir qismi bo'lgan alohida mashinalar va mashinalarning texnik tavsiflari ishlab chiqaruvchining veb-saytida keltirilgan: www.hm-maschinenbau.de.
Germaniyadagi ishlab chiqaruvchining manzili: hm Maschinenbau GmbH, Rehaldenstrape 11, D-73655. Pluderxauzen. BAHOLANISH OB’YEKTI NARXLARINI ANIQLASH Qiyosiy yondashuv asosida baholash obyekti qiymatini hisoblash.
Qiyosiy yondashuv usullaridan to'g'ridan-to'g'ri analog bilan taqqoslash usuli tanlangan. Bu usul bilimli xaridor mulk uchun teng foydali boshqa mulkni sotib olish narxidan ko'proq to'lamaydi degan tamoyilga asoslanadi. Shu bilan birga, ob'ektning bozor qiymati narxlari ma'lum bo'lgan o'xshash mulk ob'ektlarining bozor narxlari to'g'risidagi ma'lumotlar asosida aniqlanadi.
Chiziqdagi har bir mashina uchun ma'lum narxlarga ega yangi analoglar tanlab olindi, so'ngra analoglarning narxlari taxminiy ob'ekt va analog o'rtasidagi parametrlardagi farqlarni hisobga olgan holda tuzatildi. Analogning to'g'rilangan narxi analogni sotish joyidagi to'liq almashtirish qiymatining qiymatini berdi.
Analoglarning narxlari CIP formulasi bo'yicha (Rossiya bilan chegarada) olinganligi sababli, ob'ektlar joylashgan joyda to'liq almashtirish qiymatini (FCC) olish uchun etkazib berish va bojxona to'lovlari to'g'rilangan narxga qo'shildi. analoglarning narxi.
Mashina yoki uskunani almashtirishning umumiy qiymati (TSC) taxminiy chiziq joylashgan joyda ("almashinuv qiymati") formula bo'yicha aniqlanadi.
bu erda Tsan - ma'lum bir sanadagi yangi analogning narxi;
Kmo - analog narxni baholash sanasiga pasaytirish koeffitsienti (ushbu hisob-kitobda chet el valyutasida olingan analog narxlarning amal qilish sanasi baholash sanasidan unchalik farq qilmaganligi sababli)
kmo = 1);
Kh K2, K3 - baholanadigan ob'ekt va analogning texnik parametrlari qiymatlaridagi farqlarni hisobga olgan holda tuzatuvchi parametrik koeffitsientlar;
STp - baholanayotgan ob'ektni chegaradan uning joylashgan joyigacha yetkazish qiymati (shu jumladan bojxona to'lovlari).
men"
Tuzatish parametrik koeffitsientlari formula bo'yicha hisoblanadi
bu erda l, lan/ mos ravishda baholanadigan ob'ekt va analogning i-parametrining qiymatlari;
bj - X parametrining tannarxga (narxga) ta'sir kuchini aks ettiruvchi ko'rsatkich bo'lib, "tormoz koeffitsienti" deb ataladi.
Asosiy texnologik mashinalar uchun narxlarni belgilash parametrlari sifatida quyidagilar tanlandi, ular uchun sozlashlar amalga oshirildi: ishlov beriladigan qismning asosiy o'lchami, mm (A "i); o'rnatilgan arra soni (X2); quvvat, kVt (X3) Tormozlash koeffitsientlari yog'ochga ishlov berish mashinalari uchun tahlil ma'lumotlari asosida aniqlandi va quyidagilardan iborat: bx = 0,7; b2 = 0,4; b2 = 0,3.
Muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasini baholashda Baholovchi ishlab chiqaruvchi kompaniyalarga so'rovlar yubordi, ular uchun uskunalar narxlari to'g'risida ma'lumot olindi. Narxlari xorijiy ishlab chiqaruvchi tomonidan taqdim etilgan uskunalar uchun parametrik tuzatish kiritilmagan (bir xil ob'ektlar uchun).
Uskunani uning joylashgan joyiga etkazib berish narxi transport tariflari asosida aniqlandi: yuk hajmi 82 dan 92 m3 gacha, Germaniyadan Rossiyaga etkazib berish tariflari 2500 dollarni tashkil qiladi.Har bir ob'ekt uchun transport xarajatlari hisobga olingan holda hisoblab chiqilgan. uning umumiy hajmini hisobga olish. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2001 yil 30 avgustdagi 638-sonli qaroriga muvofiq texnologik yog'ochni qayta ishlash uskunalari uchun bojxona to'lovlari va import bojlari 5% ni tashkil qiladi. Baholash sanasida QQS stavkasi 20% ni tashkil qiladi.
Baholash sanasidagi qoldiq bozor qiymati yuqorida hisoblangan EPV va amortizatsiya koeffitsienti asosida aniqlandi:
Baholash ob'ektining jami eskirish koeffitsienti formula bo'yicha hisoblanadi
bu yerda K(|)1P - jismoniy eskirish koeffitsienti;
Kfun - funksional (ma'naviy) eskirish koeffitsienti;
Kvn - tashqi (iqtisodiy) amortizatsiya koeffitsienti.
Yangi deb baholanayotgan uskuna 2000 yil aprel oyida ishga tushirilgan. Baholash sanasi 2003 yil iyul. Shunday qilib, uskunaning xronologik yoshi 3 yil 3 oy (3,25 yil).
Yog'ochga ishlov berish uskunalari uchun yillik amortizatsiya normasi 10% ni tashkil qiladi (ENAO kodi 44500 SSSR Vazirlar Kengashining 1990 yil 22 oktyabrdagi 1072-sonli qarori bilan tasdiqlangan yagona amortizatsiya stavkalariga muvofiq). Agar siz ushbu standartlarga rioya qilsangiz, unda baholash sanasida aşınma darajasi 10x3,25 = 32,5% ni tashkil qiladi.
Yog'ochni qayta ishlash uchun liniyalar Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 01.01.2002 yildagi 1-sonli qarori bilan tasdiqlangan asosiy vositalar tasnifiga ko'ra, VI amortizatsiya guruhiga (OKOF kodi 14 2922645) tegishlidir. Oltinchi foydali xizmat muddati. amortizatsiya guruhi 10 dan 15 yilgacha bo'lgan davrda tanlangan.
Chiziqning jismoniy holatini tashqi tekshirish va tekshirish uning jismoniy eskirish koeffitsienti 27% dan oshmaydi, deb hisoblashga asos beradi.
Chiziqning funktsional (ma'naviy) eskirish koeffitsienti 0% ga teng qabul qilinadi. Baholash sanasiga ko'ra, ushbu liniyalar ishlab chiqaruvchi tomonidan ko'rsatilgan narxlarda ishlab chiqarilishi va sotilishi davom etmoqda, shuning uchun eskirish kuzatilmaydi.
Tashqi (iqtisodiy) amortizatsiya koeffitsienti ham 0% ga teng qabul qilinadi. Muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyalari talabga ega, buni ba'zi Internet saytlarida topish mumkin bo'lgan sotib olish takliflari tasdiqlaydi.
To'g'ridan-to'g'ri taqqoslash usuli yordamida muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasining qoldiq (shu jumladan eskirish) bozor qiymatini hisoblash Jadvalda ko'rsatilgan. P 4.3.
Xarajat yondashuvi asosida baholash ob'ektining qiymatini hisoblash
Xarajatlarga yondoshuv usullari birinchi navbatda takror ishlab chiqarishning to'liq qiymatini (PSV), so'ngra qoldiq (amortizatsiyani hisobga olgan holda) bozor qiymatini aniqlaydi. PSV, agar ob'ekt baholash sanasida, ya'ni joriy narxlar darajasida yaratilgan va sotilgan bo'lsa, qanchaga tushishi mumkinligini ko'rsatadi. Bunday baholashda shartlilik elementi mavjud, chunki birinchidan, bunday ob'ektlar bugungi kunda ishlab chiqarilmasligi mumkin, ikkinchidan, ular ishlab chiqarilgan bo'lsa ham, ularni ishlab chiqarishda yangi materiallar va texnologiyalardan foydalanish mumkin. , qancha ko'p taxminlar mavjud. xarajat yondashuvidan foydalangan holda uni baholashda amalga oshirilishi kerak.
Xarajat yondashuvi usullari orasida baholash ob'ektlarining dastlabki balans qiymatini indeksatsiya qilish usuli tanlandi.
Indekslash usulida qayta ishlab chiqarishning to'liq qiymatining (PSV) baholash sanasidagi qiymati balansni (asl yoki almashtirish) tuzatuvchi indeksga ko'paytirish yo'li bilan olinadi:
PSV *$phAsor '
bu erda S„ - sotib olish paytidagi boshlang'ich qiymati;
/kor - tuzatuvchi indeks (indeks-deflyator).
Tuzatish ko'rsatkichi bu holda formula bo'yicha aniqlanadi
^kor - -^(M.g)ots / ^(m.g)st gt;
bu erda / (m y) 0ts - baholash sanasidagi asosiy narx indeksi (m - oy, y - yil); /(m y)st - balans qiymatining amal qilish sanasidagi asosiy narxlar indeksi (m - oy, y - yil).
Uzoq muddatli indeksatsiya usuli muhandislik mahsulotlari uchun narx indekslari yordamida amalga oshirildi. Buning uchun biz Rosstat nashrlarida muntazam chop etiladigan va o'tgan yilning 31 dekabriga nisbatan yil davomida narxlar o'zgarishini ko'rsatadigan muhandislik mahsulotlari uchun yillik zanjirli narxlar indekslari to'g'risidagi ma'lumotlardan foydalandik.
Zanjir narxlari indekslari ularni ketma-ket ko'paytirish orqali asosiy indekslarga qayta hisoblab chiqildi. Jadvalda. 4.4-bandda Rosstat ma'lumotlariga ko'ra so'nggi 13 yil davomida muhandislik mahsulotlari uchun yillik zanjirli narx indekslari ko'rsatilgan, ular asosida yillik asosiy indekslar 31/12/1990 yilga nisbatan hisoblanadi.
Xuddi shu jadvalda o'sha yilning 31 dekabridagi indeks bilan o'tgan yilning 31 dekabridagi indeks o'rtasidagi farqni 12 ga bo'lish yo'li bilan har bir yil davomida asosiy narxlar indeksining o'rtacha oylik o'sishi ko'rsatilgan.
A.4.4-jadval
Mashinasozlik mahsulotlari narxlari indekslari
| sana | Yillik zanjir indeksi | Yillik Asosiy indeks | Asosiy indeksning o'rtacha oylik o'sishi |
| 31.12.90 | 1,0000 | 1,00 | - |
| 31.12.91 | 3,1000 | 3,10 | 0,175 |
| 31.12.92 | 27,2000 | 84,32 | 6,768 |
| 31.12.93 | 10,5000 | 885,36 | 66,753 |
| - 31.12.94 | 3,3000 | 2921,69 | 169,694 |
| 31.12.95 | 2,8000 | 11 8180,73 | 438,253 |
| 31.12.96 | 1,2400 | 10144,10 | 163,615 |
| 31.12.97 | 1,0870 | 11026,64 | 73,545 |
| 31.12.98 | 1,2920 | 14246,42 | 268,315 |
| 31.12.99 | 1,4960 | 21312,64 | 588,852 |
| />31.12.00 | 1,2800 | 27280,18 | 497,295 |
| 31.12.01 | 1,1070 | 30199,16 | 243,248 |
| 31.12.02 | 1,1710 | 35363,21 | 430,338 |
| 31.12.03 | 1,1117 | 39313,28 | 329,173 |
Indekslangan balans qiymatini qayd etish sanasidagi asosiy narxlar indeksi:
o'tgan yilning 31 dekabr holatiga ko'ra asosiy narxlar indeksi qayerda
balans qiymati belgilangan yilga nisbatan ha;
- balans qiymati belgilangan yildagi bazaviy indeksning o'rtacha oylik o'sishi;
- balans qiymati qayd etilgan sanadagi oyning raqami.
Baholash sanasidagi asosiy narxlar indeksi quyidagicha hisoblanadi:
bu erda /(i2.r-i)ou ~ baholash o'tkazilgan yilga nisbatan o'tgan yilning 31 dekabr holatiga asosiy narxlar indeksi;
/(r)0„ - baholash oʻtkazilgan yildagi bazaviy indeksning oʻrtacha oylik oʻsishi;
i(Y)oi - baholash sanasidagi oyning raqami.
Liniya uskunasining bir qismi 2000 yil aprel oyida, ikkinchi qismi esa 2000 yil iyun oyida yetkazib berildi.
Tarixiy xarajatni qayd etish sanasidagi asosiy narx indeksi (2000 yil aprel) hisoblash yo'li bilan olingan: / (0400) ST = 21312,64 + + 497,295x4 = 23301,82.
Tarixiy tannarxni qayd etish sanasidagi (2000 yil iyun) asosiy narxlar indeksi quyidagi hisob-kitoblar bo'yicha olinadi: /(06 - 21312,64 +
+ 497.295x6 = 24296.41.
Baholash sanasiga (2003 yil iyul) asosiy narxlar indeksi quyidagi hisob-kitoblar orqali olingan: /(07.oz)st = 35363,21 + 329,173x7 = 37667,42.
Dastlabki kitob qiymatini indeksatsiya qilish PSV qiymatini beradi foydalanish joyi baholash sanasidagi mulklar. Chiziqni baholash vazifasi "almashinuv qiymati" ni olishni o'z ichiga oladi, ya'ni. sotish uchun tayyorlangan asbob-uskunalar narxi. Shu sababli, ob'ektlar joylashgan joyda sotiladigan PSVni aniqlash kerak bo'ladi. Buning uchun ob'ektlarni sotishga tayyorlash uchun zarur bo'lgan demontaj va boshqa ishlarning narxi foydalanish joyidagi PSVdan ushlab qolinadi.
Sotish uchun tayyorlangan uskunani demontaj qilish qiymati ushbu uskunani o'rnatish narxining 50% ni tashkil qiladi.
Yog'ochga ishlov berish uskunalarini o'rnatish qiymati "Co-invest" kompaniyasining ma'lumotlariga ko'ra PSVning 3% darajasida olinishi mumkin: (Qurilishdagi narx indekslari // "Co-invest" axborot-tahliliy byulleteni. - 2004 yil. - 48-son. - B. 135 - 145). Bundan kelib chiqadiki, demontaj qilish va taxminiy chiziqni sotish uchun tayyorgarlik ishlari foydalanish joyida PSVning taxminan 1,5% ga teng bo'lishi mumkin.
Qoldiq (shu jumladan amortizatsiya) bozor qiymati amortizatsiyani olib tashlagan holda sotiladigan EPS asosida olinadi:
Bu yerda K^, baholash sanasi holatiga baholash ob’ektining jamlangan eskirish koeffitsienti.
Qiyosiy yondashuv bilan baholashda bo'lgani kabi, chiziqning jismoniy eskirish koeffitsienti 27% ni tashkil qiladi, deb taxmin qilingan va boshqa turdagi aşınmalar hisobga olinmagan.
Xarajat yondashuvi asosida muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasining bozor qiymatini hisoblash Jadvalda keltirilgan. 4.5-band (263-264-betlarga qarang). Daromad yondashuvi asosida baholash ob'ektlarining qiymatini hisoblash
Daromadga yondashish usullari mashina majmuasini ishlatishdan kelajakda rejalashtirilgan daromadlar yig'indisi asosida "foydalanish qiymatini" aniqlash imkonini beradi. Baholanayotgan muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasi mahsulot (10x2x93 va 10x2x113 mm o'lchamdagi muzqaymoq tayoqchalari) ishlab chiqarish va shu orqali ushbu mahsulotlarni sotishdan daromad olishga qodir bo'lgan mashina majmuasi hisoblanadi.
Daromadga yondashuv usullaridan chiziqni baholash uchun daromadlarni bevosita kapitallashtirish usuli tanlandi.
Chiziqning joylashgan joyi va ekspluatatsiyasi bo'yicha umumiy foydalanish qiymati (PSP) quyidagicha hisoblanadi:
Bu erda Em - mashina majmuasi (chiziq) tomonidan yaratilgan o'rtacha yillik sof operatsion daromad (CHOD);
Kk - F6(r,n) pul birligining oltinchi funksiyasi sifatida hisoblangan daromadlarni kapitallashtirish koeffitsienti; r - chegirma stavkasi;
n - yillardagi mashinalar majmuasining foydalanish muddati.
Mashina majmuasidan COD formula bo'yicha hisoblanadi
bu erda B - yil davomida mahsulot sotishdan tushgan daromad;
Vzd - bu erda joylashgan binolarni etkazib berishdan olingan yalpi daromad
mashina majmuasi, ijaraga, ya'ni. "yo'qotilgan foyda";
Im - mashina majmuasining ishlashi bilan bog'liq o'rtacha yillik operatsion xarajatlar (amortizatsiyasiz).
Ish joyida hisoblangan PSP demontaj va boshqa ishlarning narxiga kamayadi, natijada biz sotish uchun PSP olamiz.
Qoldiq (shu jumladan amortizatsiya) bozor qiymati sotish uchun ERP asosida amortizatsiyani olib tashlagan holda olinadi:
ORS \u003d PSPx (1 - K **),
bu erda Ksov - baholangan ob'ektning baholash sanasidagi jami eskirish koeffitsienti.
Qiyosiy yondashuv bilan baholashda bo'lgani kabi, chiziqning jismoniy eskirish koeffitsienti 27% ni tashkil qiladi, deb taxmin qilingan va boshqa turdagi aşınmalar hisobga olinmagan.
Daromad yondashuvi asosida muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasining bozor qiymatini hisoblash Jadvalda keltirilgan. 4.6-band.
A.4.6-jadval
Muzqaymoq tayoqchalari ishlab chiqarish liniyasining bozor qiymatini hisoblash
daromad yondashuviga asoslangan, (to'g'ridan-to'g'ri kapitalizatsiya usuli)
| />Ko'rsatkich | Ma'nosi ko'rsatkich | Hisoblash tartibi |
| 1. Mahsulotlarni sotishdan tushgan tushumlar | 6600000 | Emissiya hajmi (taxminan |
| tion, rub. | | sotish) yiliga 132 000 ming. |
| 2. Mumkin bo'lgan ijaradan olingan yalpi daromad | 60000 | PCS. Narxi 50 rubl / ming. PCS. Xona maydoni |
| ijaraga chi binolar, rub. | | 200 m2; ijara |
| 3. Yillik operatsion xarajatlar | 5111223 | 3000 rub. yiliga 1 m2 uchun Hisoblash bo'yicha: xarajat |
| (amortizatsiya to'lovlarisiz), | | siz yog'och nurlarda |
| surtish. | | ki, boshqa materiallar, |
| 4. Mashina majmuasidan CHOD, | 1428777 " | ish haqi va boshqalar. (1) - (2) - (3) |
| surtish. 5. Kapitallashtirish koeffitsienti | 0,2069 | Fe(r = 16%; n = 10 yil) |
| 6. Foydalanish joyida PSP, | 6 905 640 | (4)/(5) |
| surtish. 7. Demontaj ishlarining narxi | 103 585 | Mahalliy PSP ning 1,5% |
| chiziq va sotish uchun tayyorlash, rub. | | foydalanish |
| 8. Sotish uchun PSP, rub. | 6802055 | (6)-(7) |
Natijalarni solishtirish va yakuniy qiymatni chiqarish
xarajat
Uchta yondashuvdan foydalangan holda qoldiq (shu jumladan amortizatsiya) bozor qiymatini (QQSsiz) aniqlash natijasida quyidagi natijalarga erishildi:
qiyosiy yondashuv 6 952 103 rubl;
xarajat yondashuvi 7 181 727 rubl;
daromad yondashuvi 4 965 500 rubl
Oraliq natijalarni uyg'unlashtirish va bozor qiymatining yakuniy qiymatini olish uchun darajali usul qo'llaniladi.
Reyting o'z ahamiyatiga ko'ra taxminan teng bo'lgan baholash natijalari sifatining beshta asosiy mezoni bo'yicha amalga oshirildi: 1) ushbu yondashuv yordamida baholangan qiymatning baholash maqsadiga muvofiqligi; 2) ishonchli manbalardan olingan dastlabki ma'lumotlarning ustunligi; 3) intuitiv hisob-kitoblar va taxminlardan qat'iy rasmiylashtirilgan tartiblarning ustunligi; 4) natijani baholash vaqtidagi haqiqiy bozor qiymatiga yaqinlashtirish darajasi; 5) hisob-kitob natijalarini tasdiqlash uchun turli manbalardan olingan takroriy ma'lumotlardan foydalanish.
Reyting natijalari jadvalda keltirilgan. 4.7-band.
Unda mezonlar bo‘yicha ekspertiza bilan har bir natijaga standartlashtirilgan daraja berilgan, uni hisoblash tartibi quyidagicha: agar ikkita natija ekvivalent bo‘lsa va tegishli o‘rinlarni bo‘lishsa, ularning darajasi shu o‘rinlarning o‘rtacha qiymatiga teng bo‘ladi.
Standart darajalar formula bo'yicha og'irlik koeffitsientlariga aylantiriladi
Z Zfy-fl
2*ZZ^ '
bu erda HRy - barcha mezonlar va yondashuvlar uchun standart darajalar yig'indisi (30);
R, - l-chi yondashuvda olingan natijaning umumiy darajasi.
Qiyosiy, xarajat va daromadli yondashuvlar natijalari 0,40 og'irlik koeffitsientlarini oldi; mos ravishda 0,33 va 0,27.
Muzqaymoq tayoqchalarini ishlab chiqarish liniyasining bozor qiymatining (QQSsiz) o'rtacha o'rtacha umumiy qiymati: 6952103 x 0,40 + 7181727 x 0,33 + 4965500 x 0,27 = 6491496 "" 6491500 rubl.
A.4.7-jadval
Turli yondashuvlar bilan olingan xarajatlarni baholash natijalarining reytingi
| Sifat mezoni | Qiyosiy yondashuv bilan olingan natija | Xarajat yondashuvi bilan olingan natija | Daromad yondashuvi bilan olingan natija | Jami |
| 1. Hisoblanganlarga muvofiqligi | 2 | 2 | 2 | 6 |
| bu yondashuv yordamida “qiymatni baholash maqsadi 2. Dastlabki ustunlik | I | 2 | 3 | 6 |
| ishonchli manbalardan olingan ma'lumotlar 3. Qat'iylikning ustunligi | 1 . | 2 | 3 | 6 |
| intuitiv taxminlar va taxminlar ustidan rasmiylashtirilgan protseduralar 4. Taxminanlik darajasi | 1 | 2,5 | 2,5 | 6 |
| ty natijalarini baholash vaqtidagi haqiqiy bozor qiymatiga 5. Dublikatdan foydalanish | 1 | 2 | 3 | 6 |
| Hisoblash natijalarini tasdiqlash uchun turli manbalardan olingan ma'lumotlar Jami daraja | 6 | 10,5 | 13,5 | 30 |
| Og'irlik omili | 0,40 | 0,33 | 0,27 | 1,00 |
QQS bilan chiziqning bozor qiymati (20% stavkada) 7 789 795 rublni tashkil qiladi. * 7789800 rub. IJROCHILARNING MALAKASI
Ushbu ishni bajargan mutaxassislar tegishli kasbiy ma'lumotga va mulkni baholash sohasida amaliy tajribaga ega. Baholash faoliyatini amalga oshirish huquqini beruvchi litsenziyaning nusxasi Ilovada keltirilgan.
Ekspert baholovchilar (ro'yxat taqdim etiladi) baholash tartib-qoidalarini amalga oshirishda va ushbu baholash hisobotini tayyorlashda ishtirok etdilar. ILOVALAR
Ilovalarda: baholangan ob'ektlarning fotosuratlari; bozor narxi va shunga o'xshash ob'ektlar to'g'risidagi boshqa ma'lumotlar; Buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan baholash ob'ektlari va ularni qo'llash ko'rsatkichlari to'g'risidagi dastlabki ma'lumotlar; baholash faoliyatini amalga oshirish huquqiga litsenziya nusxasi; ma'lumotnoma va boshqa ma'lumotlar.
3.1.1. Xarajat yondashuvining asosiy tamoyillari
Xarajat yondashuvi bilimli xaridor baholanayotgan buyum bilan bir xil foydalilikka ega bo'lgan buyumni qayta yaratish narxidan ko'proq to'lamaydi degan tamoyilga asoslanadi. Yondashuvning mohiyati shundan iboratki, baholanayotgan ob'ektni yaratish uchun xarajatlar (xarajatlar) bozor qiymatining o'lchovi sifatida olinadi.
Xarajat yondashuvi, asosan, mashinalar, asbob-uskunalar va dastlabki ob'ektlarga nisbatan qo'llaniladi Transport vositasi, ko'pincha yaqin analoglari yo'q va ikkita asosiy modifikatsiyaga ega - resurs-texnologik modellarga asoslangan va narx indekslarining vaqt seriyasiga asoslangan baholash ("trend yondashuvi"). Xarajat yondashuvi baholanayotgan mulkning bir necha turdagi amortizatsiyasini aniqlashni talab qiladi: tashqi ta'sirlar yoki iqtisodiy eskirish natijasida yuzaga keladigan jismoniy, funktsional va eskirish.
Xarajat yondashuvi asosida hisoblangan qiymat bozor qiymatidan sezilarli darajada farq qilishi mumkin bo'lsa-da, bu yondashuv asosli bo'lgan ko'plab holatlar mavjud. Xarajat yondashuvidan foydalanganda ob'ektni qayta ishlab chiqarish yoki almashtirish qiymati ob'ektni almashtirish qiymatidan jami amortizatsiyani ayirish yo'li bilan aniqlanadi (ob'ektning yangi qiymati).
Baholash ob'ektini qayta ishlab chiqarish qiymati - bu baholash sanasida mavjud bo'lgan bozor narxlarida, bir xil materiallar va texnologiyalardan foydalangan holda, amortizatsiyani hisobga olgan holda, baholash ob'ektiga o'xshash ob'ektni yaratish uchun xarajatlar yig'indisi. baholangan ob'ekt.
Qayta ishlab chiqarish qiymati ma'lum bir ob'ektning joriy qiymatini eng aniq tavsiflaydi, lekin uni aniqlash ko'pincha mumkin emas. Birinchidan, doimiy ravishda kiritilgan dizayn va texnologik o'zgarishlar tufayli turli vaqtlarda ishlab chiqarilgan bir xil modeldagi mashinalar endi bir-birining aniq nusxasi emas. Ikkinchidan, baholanayotgan mashinaning modeli to'xtatilganligi ma'lum bo'lishi mumkin.
Baholash ob'ektini almashtirish qiymati - baholash ob'ektining eskirishini hisobga olgan holda, baholash sanasida mavjud bo'lgan bozor narxlarida baholash ob'ektiga o'xshash ob'ektni yaratish xarajatlari yig'indisi.
Boshqacha qilib aytganda, baholanayotgan ob'ektni almashtirish qiymati deganda ko'rib chiqilayotgan ob'ektga imkon qadar yaqin bo'lgan o'xshash ob'ektni ishlab chiqarish (joriy narxlarda) yoki erkin, ochiq va raqobatbardosh bozorda sotib olishning minimal qiymati tushuniladi. hozirgi foydalanish nuqtai nazaridan muhim bo'lgan barcha funktsional, dizayn va ekspluatatsion xususiyatlar.
Kiyinishning uch turi mavjud:
Jismoniy eskirish - tabiiy jismoniy omillar ta'siri ostida uning ishlashining pasayishi natijasida narxning pasayishi: ishqalanish, yog'ingarchilik, tebranish, radiatsiya va boshqalar.
Funktsional (ma'naviy) amortizatsiya - baholash ob'ektining dizayndagi zamonaviy analoglarga mos kelmasligi, ekologik tozaligi, qo'llanilishi natijasida xarajatlarning pasayishi. texnik echimlar, operatsion xarajatlar va boshqalar.
Tashqi (iqtisodiy) amortizatsiya - tashqi iqtisodiy vaziyatning o'zgarishi natijasida qiymatning pasayishi (mulkning tashqi omillari, masalan. davlat tomonidan tartibga solish, raqobat muhiti, moddiy, mehnat bozori va moliyaviy resurslar, baholash ob'ekti tomonidan ishlab chiqarilgan mahsulot va xizmatlarga talab va boshqalar).
3.1.2. Xarajatlarni hisoblash
Uskunaning bozor qiymati C ni aniqlash formula bo'yicha amalga oshirildi
C \u003d Sv * (1-IF) * (1-IM) * (1-IE), (1)
Qayerda
Sv - uskunani almashtirish qiymati;
IF - baholash sanasida uskunaning jismoniy eskirishi;
IM - baholash sanasiga uskunaning ma'naviy (funktsional) eskirishi;
IE - baholash sanasiga uskunaning tashqi (iqtisodiy) amortizatsiyasi.
Uskunaning bozor qiymatini aniqlash uchun baholovchi o'xshash texnik xususiyatlarga ega bo'lgan po'lat eritish sexlari, prokat va ko'prikli kranlar bo'yicha narx ma'lumotlarini o'rganishni o'tkazdi. Baholovchi V.I. nomidagi Butunrossiya metallurgiya muhandisligi ilmiy-tadqiqot institutining yetakchi mahalliy mutaxassislaridan maslahat oldi. akad. Tselikov" (http://alvis-press.narod.ru/russia/071.htm). Prokat tegirmonlari haqida ma'lumot Pavlenko Vyacheslav Vladimirovichdan olingan, tel. 730-45-26. Elektr pechlari haqida ma'lumot Kats Yakovdan olingan. Lvovich, tel.730-49-74 va Smolyakov Anatoliy Solomonovich, tel.730-45-59.Danielining Moskva filiali bilan maslahatlashishga urinishlar qilindi (tel. va uskunaning boshqa komponentlari haqida hech qanday ma'lumot berishdan bosh tortdi. uskunaning narxi shartnomani muhokama qilishda kelishilganligi va odatda loyihalash ishlari, etkazib berish, o'rnatish va hokazolarni o'z ichiga oladi.
Ko'prikli kranlar narxlari to'g'risida ma'lumot "AVIS" savdo uyi xodimlaridan olingan, 172-51-19 va 172-67-79 (D...da N.Yu).
Grafit elektrodlari va stendlarining narxi, shuningdek, po'lat ishlab chiqarish va po'lat prokatining ba'zi boshqa narx jihatlari to'g'risida ma'lumot baholovchi tomonidan olingan. o'z manbalari- xorijiy kompaniyalar (Danieli (Italiya), Store (Sloveniya)) xodimlari - baholangan uskunalar yoki uning analoglarini ishlab chiqaruvchilar - va ularning Moskva vakillari bilan maslahatlashuvlar jarayonida.
Po'lat quyish sexi jihozlarining tannarxini aniqlash
Chelik sexi quyidagilardan iborat:
* 40 tonna quvvatga ega Tagliaferri elektr pechlari,
* 80 tonna quvvatga ega Tagliaferri elektr pechlari.
80 tonna quvvatga ega Tagliaferri elektr pechi po'lat sexining texnologik zanjiriga kiritilmagan. U o'rnatilmagan va qisman zavodning omborida, qisman paketdagi portda. Ushbu pech uchun hech qanday hujjat yo'q.
V.I. nomidagi Butunrossiya metallurgiya muhandisligi ilmiy-tadqiqot institutining yetakchi mutaxassisi bilan maslahatlashuvlar natijasida. akad. Tselikova .... Ya.L. quyidagilar belgilanadi. Taxminan 40 tonna quvvatga ega mahalliy elektr pechlari Novosibirsk Sibelektroterm zavodi (http://www.therm.ru/contact.php) tomonidan ishlab chiqariladi. Tutun gazini qayta tiklash tizimi va uzluksiz quyish zavodi bilan jihozlangan ushbu pechning narxi 120 million rublni tashkil qiladi. Shu bilan birga, Evropada ishlab chiqarilgan pechlar biroz qimmatroq - taxminan 4,500,000 million evro (ExW shartlarida).
Italiya uskunalari baholanishi kerak bo'lganligi sababli, keyingi hisob-kitoblarda 4,5 million evro (yoki baholash sanasidagi 1,226 dollar/evro o'zaro kursi bo'yicha 5 516 994 dollar) qiymati qabul qilindi.
Kattaroq quvvatga ega (80 tonna) pechning narxiga kelsak, aniq ma'lumotni olish mumkin emas edi. Faqat ... Ya.L.ning “uning narxi 30 foizga qimmat bo‘ladi” degan so‘zlaridan ma’lum. Bu 4,500,000 * 1,3= 5,850,000 evro (yoki baholash sanasidagi $1,226/EUR o‘zaro kursi bo‘yicha 7,172,093 dollar). Ushbu qiymat baholovchi tomonidan keyingi hisob-kitoblarda qabul qilinadi.
Italiyaning Danieli kompaniyasi tomonidan ishlab chiqarilgan metallurgiya mini-zavodlari uchun uskunalar narxi haqidagi so'rovimizga javoban, uning Moskvadagi vakolatxonasi narxi yangi o'rnatish mini-tegirmon uchun uzluksiz po'lat quyish 2 900 000 evroni tashkil qilishi mumkin (2-ilovaga qarang) (yoki baholash sanasida $ 1,226 / € o'zaro kursi bo'yicha $ 3 555 396).
Ko'prikli kranlarning narxini aniqlash
Man Takraf (Germaniya) firmasida ishlab chiqarilgan, nominal yuk ko‘tarish quvvati 10 t (4 kran), 35/15 (1 kran), 60/30 t (1 kran), 80/40 (1 kran) va 120/ 8 dona yuk ko‘taruvchi kranlar. 50 (1 kran). "Man Takraf" kompaniyasining Moskva vakolatxonasi (t. 258-39-31, 258-39-32) hatto taxminiy narxlarni berishdan bosh tortdi, chunki ularning kranlarining narxi alohida va faqat etkazib berish va o'rnatish bilan birga muhokama qilinadi. Shu sababli, taqqoslanadigan ob'ektlar sifatida baholovchi mahalliy metallurgiya sanoatida (Magnitogorsk temir-po'lat zavodi, Severstal, va hokazo. .). Quyida EXW shartlari bo'yicha ko'prikli kranlarning narxlari keltirilgan. Taqqoslanadigan ob'ektlar sifatida tanlangan mahalliy kranlar yuk ko'tarish qobiliyati bo'yicha baholanganlardan bir oz farq qilganligi sababli ularning qiymatlari o'rnatildi.
| Miqdorichida, dona. | Baholash obyekti, g/n, tonna | Taqqoslanadigan ob'ekt, g/n, tonna | 1 dona uchun taqqoslanadigan ob'ektning narxi. | Manba | umumiy qiymati g/n, $ uchun moslashtirilgan taqqoslanadigan xususiyat |
| 4 | 10 | 10 | 1 152 203 rubl | www.epc.nnov.ru | 158 438 |
| 1 | 35 | 20 | 125 000 $ | www.avis.rul | 147 683 |
| 1 | 60 | 32 | 145 000 $ | www.avis.rul | 180 519 |
| 1 | 80 | 50 | 170 000 $ | www.avis.rul | 206 787 |
| 1 | 120 | 125 | 265 000 $ | www.avis.rul | 259 324 |
Tuzatish chiziqli regressiya usuli bilan amalga oshirildi. Taqqoslanadigan ob'ektlarning ko'tarish quvvati va narxi to'g'risidagi ma'lumotlarga asoslanib (yuqoridagi jadvalning 3 va 4-ustunlari) regressiya chizig'i qurilgan (ko'tarish quvvati bo'yicha xarajat), so'ngra taxminiy kranlarning ko'tarish quvvati to'g'risidagi ma'lumotlar ( 2-ustunda) ularning sonini hisobga olgan holda (1-ustun) solishtirma ob'ektlarning tashish qobiliyatiga ko'ra tuzatilgan qiymati hisoblab chiqiladi (6-ustun).
Prokat stanoklarining tannarxini aniqlash
Seksiyali po'lat ishlab chiqarish uchun prokat tegirmoni va mustahkamlovchi po'lat ishlab chiqarish uchun prokat tegirmoni baholanadi. Ikkala prokat tegirmoni Danieli (Italiya) tomonidan ishlab chiqarilgan va mos ravishda 1993 va 1992 yillarda ishlab chiqarilgan. Prokat tegirmonlari reduksiya chizig'i, oraliq chiziq, tugatish chizig'i (tekis prokat liniyasi) bilan jihozlangan. Bundan tashqari, prokat tegirmonlari itarish tipidagi pechlar bilan jihozlangan. Prokat tegirmonlarining unumdorligi soatiga 23 tonnani tashkil qiladi.
Baholovchi V.I. nomidagi Butunrossiya metallurgiya muhandisligi ilmiy-tadqiqot institutining yetakchi mutaxassisi bilan maslahatlashdi. akad. Tselikova Pa .... Vyacheslav Vladimirovich haqida, 730-45-26-jild. Ma'lum bo'lishicha, professional ishlab chiqaruvchilar va metallurgiya uskunalarini ishlab chiqaruvchilar prokat tegirmonlari narxini ekspress-baholashdan keng foydalanadilar. Shu bilan birga, prokat stanogining tannarxi statistik jihatdan olingan koeffitsient K = prokat stanogi og'irligining bir tonnasi uchun 10 000 AQSH dollari asosida aniqlanadi. Taqqoslanadigan inshoot sifatida VNIIMETMASH tomonidan ishlab chiqilgan mahalliy prokat stanogi tanlandi. Ushbu tegirmonning quvvati 30 tonna/soat, og'irligi esa 2200 tonna. Shuning uchun uning qiymati 2 200 * 10 000 = 22 000 000 dollar.
Baholanayotgan prokat tegirmonlarining mahsuldorligi 23 t/soat bo'lganligi sababli, baholovchi yangi sifatida baholangan prokat tegirmonining narxi 22 000 000 * (23/30)0,6 = 18 266 161 AQSh dollarini tashkil etishini hisobga olgan holda tuzatish kiritdi. Bu erda formuladan foydalanib, tuzatilgan xarajat C1 hisoblab chiqilgan
C1 = C0 * (P1 / P0) k,
Qayerda
C1 - taqqoslanadigan mulkning ishlashga moslashtirilgan qiymati;
C0 - taqqoslanadigan ob'ektning dastlabki qiymati;
P1 - baholash ob'ektining ishlashi;
P0 - taqqoslanadigan ob'ektning ishlashi;
k - mahsuldorlikning o'zgarishi bilan ob'ekt narxining o'zgarishini sekinlashtirish koeffitsienti. Belgilangan metodologiyaga muvofiq, va (ma'lumotnomalar ro'yxatida va uslubiy adabiyotlar), tortishish koeffitsienti odatda metallurgiya uskunalari uchun 0,4-0,8 ga teng qabul qilinadi, shuning uchun ushbu Hisobotda baholovchi tomonidan narxning qarshilik koeffitsienti k=0,6 deb qabul qilingan.
Sug'orish tipidagi pech uchun taqqoslanadigan ob'ekt sifatida "Stalproekt" (http://www.promportal.ru/search.php?id=357) issiqlik metallurgiya birliklari va texnologiyalari institutida ishlab chiqilgan pech qabul qilindi. Dizayn ishlari, yetkazib berish, o'rnatish va ishga tushirishsiz ushbu pechning narxi 80 million rublni tashkil qiladi. (yoki baholash sanasidagi 29,0891 rubl/$ almashuv kursi bo'yicha $2750171).
Elektrodlarning narxini aniqlash
Buyurtmachining ma'lumotlariga ko'ra, zavod hududida 360 dona grafit elektrodlari saqlanadi. Elektrodlarning taxminiy o'lchamlari: diametri 0,4 m, uzunligi 3 m. Elektrodlarning narxi bir tonna elektrod materiali uchun 2500 AQSh dollari miqdorida aniqlangan (Rossiyaga bunday elektrodlarni belgilangan narxda etkazib bergan xorijiy kompaniya vakiliga ko'ra) ). Shunday qilib, grafitning zichligi 2300kg / kubometrni hisobga olgan holda, biz barcha elektrodlarning narxini olamiz = 360pcs * 2500 dollar / t * 3m * 3,14 * ?*(0,4m)2 * 2300kg/cu.m = 779 976 dollar.
Stendlarning narxini aniqlash
Zavod hududida 7 ta stend saqlanadi. Danieli tomonidan ishlab chiqarilgan quvvati bilan taqqoslanadigan to'liq bazaviy stendning narxi 1 500 000 dollarni tashkil etadi (Danielining vakiliga ko'ra). Shunday qilib, barcha ettita stendning narxi 10 500 000 dollarni tashkil qiladi.
Quyidagi jadvalda uskunaning narxini hisoblash natijalari jamlangan.
| Ism | Uskunaning narxi yangi kabi, $ |
Chelik sexi (140 000 tonna) |
|
Elektr pechkasi, quvvati 40 tonna |
5 516 994 |
| 3 simli uzluksiz quyish zavodi | 3 555 396 |
Elektr pechkasi, quvvati 80 tonna |
7 172 093 |
Ko'prikli kranlar (8 dona) |
|
| 10 tonna (4 dona) | 158 438 |
| 35/15 tonna (1 dona) | 147 683 |
| 60/30 tonna (1 dona) | 180 519 |
| 80/40 tonna (1 dona) | 206 787 |
| 120/50 tonna (1 dona) | 259 324 |
Prokat tegirmoni (po'lat prokat), kuniga 23 tonna. |
|
prokat tegirmoni Italsider |
18 266 161 |
| burma chizig'i | |
| ketma-ket tegirmonning oraliq liniyasi | |
| tekis po'lat chiziq | |
itaruvchi pech |
2 750 171 |
prokat tegirmoni "Metalsayder" |
18 266 161 |
| burma chizig'i | |
| oraliq chiziq - prokat stendlari | |
| nozik prokat liniyasi | |
itaruvchi pech |
2 750 171 |
Boshqa |
|
Elektrodlar, 360 dona. |
779 976 |
Stendlar, 7 dona, 23 tonna / dona |
10 500 000 |
JAMI |
70 509 874 |
Jihozlarning jismoniy eskirishini hisoblash
Yuqorida ta'kidlanganidek, baholanayotgan uskuna Jazoirda joylashgan bo'lib, ko'p yillardan buyon foydalanilmayotgan edi. Baholovchi uskunani shaxsan tekshira olmadi, uning to'liqligini va tegishli texnik hujjatlar mavjudligini aniqlay olmadi. Shu munosabat bilan, amortizatsiyani hisoblashda baholovchi faqat Buyurtmachining ma'lumotlariga va 2003 yilda uskunani tekshirgan "Yugo-Vostok Montaj" mutaxassislarining qisqacha hisobotiga asoslanadi (hisobotning nusxasi 3-ilovada keltirilgan). Natijada, mulkning jismoniy eskirish darajasini aniqlash uchun baholovchi uskunaning texnik holatini umumlashtirilgan baholash usulidan foydalanishi kerak edi. Ushbu usul maxsus baholash shkalalaridan foydalanishdan iborat bo'lib, uning yordamida ob'ektning jismoniy buzilish darajasi ekspertiza bilan baholanadi.
| Davlat uskunalar | Texnik holatning umumiy tavsifi | Qolgan xizmat muddati, % | Jismoniy buzilish, % |
| Yangi | Yangi, o'rnatilgan va foydalanilmagan uskunalar a'lo holatda | 100 95 | 0 5 |
| Juda yaxshi | Qisqa vaqt davomida ishlatilgan va hech qanday qismlarni ta'mirlash yoki almashtirishni talab qilmaydigan deyarli yangi uskunalar | 90 85 | 10 15 |
| Yaxshi | Ishlatilgan uskunalar, to'liq yangilangan yoki qayta ishlangan, mukammal holatda | 80 75 70 65 | 20 25 30 35 |
| Qoniqarli | Ba'zi bir ta'mirlash yoki alohida qismlarni almashtirishni talab qiladigan ishlatilgan uskunalar, masalan, podshipniklar, vtulkalar va boshqalar. | 60 55 50 45 40 | 40 45 50 55 60 |
| Shartli ravishda mos | Ishlatilgan uskuna keyingi foydalanish uchun mos holatda, lekin muhim ta'mirlash yoki asosiy qismlarni, masalan, dvigatel yoki boshqa muhim qismlarni almashtirishni talab qiladi. | 35 30 25 20 | 65 70 75 80 |
| qoniqarsiz | Asosiy bloklarning ishchi qismlarini almashtirish kabi kapital ta'mirlashni talab qiladigan ishlatilgan uskunalar | 15 10 | 85 90 |
| Foydalanishga yaroqsiz yoki hurda | Sotishning oqilona istiqbollari bo'lmagan uskunalar, undan olinadigan asosiy materiallarning narxi bundan mustasno | 5 0 | 95 100 |
Jismoniy amortizatsiyani hisoblab chiqishda baholovchi uskunaning qisman kam bo'lishini, qadoqlanmagan uskunaning zavod qadoqlanishining qisman buzilishini, demontaj paytida yuz berishi mumkin bo'lgan uskunaning qisman yo'q qilinishini, shuningdek, minigarnituraning kamayishi ehtimolini hisobga oldi. -baholanayotgan asbob-uskunalar asosida yangi maydonda qurilgan zavod jismoniy eskirganligi sababli loyiha quvvati ko'rsatkichlari va energiya xarajatlariga etib bormaydi. Baholovchi so'nggi fikrni V….ETMASH mutaxassislarining Fro…im kompaniyasining 2 yil oldin sotib olinishi haqidagi bayonotlariga asoslanib aytdi. metallurgiya zavodi Volgograd viloyatida loyiha bo'yicha kuniga 22-24 o'rniga 4 ta eritishni amalga oshirishga muvaffaq bo'lgan va loyihaga qaraganda 3 barobar ko'proq energiya sarflaydigan foydalanilgan po'lat mini-tegirmon.
Har bir uskunaning jismoniy eskirish qiymatlari quyidagi jadvalda keltirilgan.
Eskirishni hisoblash (OM)
Baholangan uskunalar 10 yildan ko'proq vaqt oldin, metallurgiya mini-tegirmonlarini rivojlantirish endigina boshlangan paytda ishlab chiqarilgan. Yillar davomida asbob-uskunalar energiya iste'moli nuqtai nazaridan ham, uni tashkil etishda ham sezilarli o'zgarishlarga duch keldi texnologik jarayon. Jumladan, “Yugo-Vostok Montaj” kompaniyasi hisobotida “Boshqaruv panellari demontaj qilingan, ularda qolgan jihozlar esa eskirgan va almashtirilishi kerak”, “Boshqaruv stansiyasi uskunalari va avtomatlashtirish tizimining asosiy elektr jihozlari. ignalarni eritish va uzluksiz quyish uchun eskirgan va zamonaviy texnologiya talablariga muvofiq almashtirishni talab qiladi" va boshqalar.
Biz hisoblagan ma'naviy amortizatsiya dizayni deyarli o'zgarmaydigan elektrodlar uchun 5% dan, elektr pechlari, CWRS, prokat tegirmonlari uchun 40-50% gacha, zamonaviy dizaynida 60% gacha. xarajatlarni nazorat qilish tizimi egallaydi.
Bundan tashqari, ba'zi uskunalar uchun texnologik hujjatlar mavjud emas, bu shubhasiz uning eskirishini oshirishga olib keladi. Har bir uskunaning eskirgan qiymatlari quyidagi jadvalda keltirilgan.
| Ism | Narxi yangidek, $ | Jismoniy kiyish | Ahloqiy. kiyish | qoldiq qiymati, $ |
Chelik sexi (140 000 t) |
||||
Elektr pechkasi (sovutish tizimi, gidravlika tizimi, moylash tizimi, yordamchi uskunalar, metall konstruksiyalar bilan) - 40 tonna |
5 516 994 | 60 | 35 | 1 434 419 |
3 simli uzluksiz quyish zavodi |
3 555 396 | 60 | 40 | 853 295 |
Elektr pechkasi - 80 tonna |
7 172 093 | 35 | 40 | 2 797 116 |
Ko'prikli kran (8 dona) |
||||
| 10 tonna (4 dona) | 158 438 | 35 | 30 | 72 089 |
| 35/15 tonna (1 dona) | 147 683 | 35 | 30 | 67 196 |
| 60/30 tonna (1 dona) | 180 519 | 35 | 30 | 82 136 |
| 80/40 tonna (1 dona) | 206 787 | 35 | 30 | 94 088 |
| 120/50 tonna (1 dona) | 259 324 | 35 | 30 | 117 992 |
| Prokat tegirmoni (po'lat uchastkasi), 23 tonna/kun | ||||
Italsider prokat tegirmoni |
18 266 161 | 80 | 40 | 2 191 939 |
burma chizig'i |
||||
ketma-ket tegirmonning oraliq liniyasi (5 stend) |
||||
tekis prokat liniyasi (2 prokat stend) |
||||
itaruvchi pech |
2 750 171 | 35 | 50 | 893 806 |
Prokat tegirmoni (mustahkamlovchi po'lat), kuniga 23 t |
||||
"Metalsider" prokat zavodi |
18 266 161 | 75 | 40 | 2 739 924 |
burma chizig'i |
||||
oraliq chiziq - prokat stendlari (4 guruh) |
||||
tugatish prokat liniyasi (4 prokat stendlari) |
||||
itaruvchi pech |
2 750 171 | 50 | 50 | 687 543 |
Boshqa |
||||
Elektrodlar, 360 dona. |
779 976 | 5 | 5 | 703 928 |
Stendlar, 7 dona, 23 tonna / dona |
10 500 000 | 35 | 45 | 3 753 750 |
JAMI, $ |
70 509 874 | 16 489 221 |
Jami amortizatsiyani hisobga olgan holda qoldiq qiymatni hisoblash
Shunday qilib, xarajat yondashuvi asosida aniqlangan uskunaning bozor qiymati 16 489 221 dollar yoki 1 dollar = 29,0891 rubl kursida. baholash sanasi bo'yicha = 479 656 612 rubl
3.2. Qiyosiy yondoshuv USULLARI BO'YICHA OB'YYAT NARXINI HISOBLASH.
3.2.1. Qiyosiy yondashuvning asosiy tamoyillari
Qiyosiy yondashuv bilimli xaridor mulk uchun teng foydali boshqa mulkni sotib olish narxidan ko'proq pul to'lamasligi tamoyiliga asoslanadi.
Ushbu yondashuv bozorda amalga oshirilgan operatsiyalar to'g'risidagi ma'lumotlarga asoslanib, ob'ektning bozor qiymatini baholashga xizmat qiladi. Bu sotilgan yoki hech bo'lmaganda sotuvga qo'yilgan taqqoslanadigan mulklarni hisobga oladi. Keyin baholash va taqqoslanadigan ob'ektlar o'rtasidagi farqlar uchun tuzatishlar deb ataladigan tuzatishlar kiritiladi. Tuzatilgan narx baholanayotgan mulkning ochiq va raqobatbardosh bozorda taklif qilinganidek, eng mumkin bo'lgan sotish narxini aniqlash imkonini beradi.
"Passiv" savdo bozori sharoitida takliflar bozorida bunday ob'ektlarning mavjudligi haqiqatini tavsiflovchi taklif narxlari haqidagi ma'lumotlardan ham ba'zi xulosalar chiqarish mumkin.
Qiyosiy yondashuv mashinalar, uskunalar va transport vositalarining alohida guruhlarini yoki turlarini baholash uchun asosiy hisoblanadi. Bu holda asosiy muammo - kerakli ma'lumotlarni olish, taqqoslanadigan ob'ektga mos keladigan, taqqoslanadigan ob'ektning tarkibi va soni qiymatlarining nomuvofiqlik darajasini hisobga olgan holda, baholanayotgan ob'ektni tanlashda qiyinchilik. baholangan ob'ektlar. Agar ushbu usul doirasida etarli ma'lumot mavjud bo'lsa, statistik modellarni yoki parametrik narxlash modellarini qurish va ulardan foydalanish bog'liqligini ifodalaydi. o'rtacha narx ob'ektni konfiguratsiyadan va uning texnik xususiyatlarining qiymatlaridan.
Bozor usuli (qiyosiy sotish usuli) statistik tanlab olish usuli bilan baholash joyida baholash sanasida ikkilamchi bozorda ma'lum bir tovar uskunasining bozor qiymatini aniqlashga asoslanadi.
Foydalanishda SRYNni hisoblash bozor usuli formula bo'yicha amalga oshiriladi:
Sryn = *1/n,
Bu erda - olingan namunadagi baholash sanasida foydalanilgan asbob-uskunalar qiymatining i-qiymati, ya'ni bu uskunaning sotilgan qiymati; n - namuna hajmi.
3.2.2. Qiyosiy yondashuvdan foydalanmaslikni asoslash
Metallurgiya ishlab chiqarishi uchun baholangan uskunalar noyob, texnik jihatdan murakkab va qimmat uskunalardir. Baholovchi ushbu turdagi uskunalarni ikkilamchi bozorda sotish bo'yicha hech qanday taklifni, shuningdek, shunga o'xshash asbob-uskunalarni oldi-sotdisi tugallanganligi haqidagi ma'lumotlarni topa olmadi. Shu sababli, ushbu Hisobotda qiyosiy yondashuv qo'llanilmadi.
3.3. OB'Yekt tannarxini daromadga yondashuv USULLARI BO'YICHA HISOBLASH.
3.3.1. Daromadga yondashuvning asosiy tamoyillari
Daromad yondashuvi daromad keltiradigan mulkning qiymatini ushbu ob'ektning prognoz davridagi foydaning miqdori, sifati va davomiyligini hisobga olgan holda belgilaydi. Tahlil natijasida mulkdan kutilayotgan kelajakdagi daromadlar, shuningdek, prognoz davri oxirida ob'ektni sotishdan olingan daromadlar baholash sanasida joriy qiymatga diskontlashtiriladi. Daromad yondashuvi kutish printsipiga asoslanadi, unga ko'ra potentsial xaridor mol-mulkka egalik qilishdan kelajakda olinishi mumkin bo'lgan kutilayotgan daromadga qarab, mulk qiymati to'g'risida xulosa chiqaradi.
3.3.2. Daromad yondashuvini qo'llamaslik uchun asos
Baholangan asbob-uskunalar Rossiya Federatsiyasi hududidan tashqarida joylashgan va bir necha yil davomida ishlamayapti. Baholangan uskunani ishlatish joyi, uni ishlatish uchun zarur bo'lgan ko'chmas mulk majmuasi, shuningdek, mahsulotni sotish hajmi to'g'risida aniq ma'lumotlarsiz ushbu uskunaning ishlash vaqtida olib keladigan daromadini aniqlab bo'lmaydi. Shu sababli, ushbu Hisobotda daromad yondashuvi qo'llanilmagan.
3.4. OBYEKTNI BAHOLANISH NATIJALARINI TASDIQLASH
Baholash jarayonining yakuniy elementi turli yondashuvlardan olingan natijalarni solishtirish va zaif tomonlarni va kamchiliklarni hisobga olgan holda ularni yagona narxga etkazishdir. kuchli tomonlari har bir yondashuv. Ushbu Hisobotda uskunani baholashda faqat xarajat yondashuvi qo'llaniladi. Qiyosiy va daromadli yondashuvlardan foydalanmaslikning asoslari yuqorida keltirilgan. Shuning uchun uskunaning bozor qiymati xarajat usulida olingan hisoblangan qiymatga teng qabul qilinadi.
Baholash ob'ektining bozor qiymatining umumiy qiymati
(yaxlitlangan) 479 700 000 (to'rt yuz etmish to'qqiz million etti yuz ming) rubl
yoki Rossiya Bankining baholash sanasidagi kursi bo'yicha (1 AQSh dollari uchun 2….0…1 rub.) (yaxlitlangan)
16 500 000 (o'n olti million besh yuz ming) AQSh dollari
- YEY VAKILIK -
BAHOLASH VA MULKNI BOSHQARISH INSTITUTI
KUBAN DAVLAT TEXNOLOGIYA UNIVERSITETI
tel 4-40 elektron pochta: [elektron pochta himoyalangan]
* Akkreditatsiya Federal xizmat Rossiya moliyaviy uchun tiklanish va bankrotlik
*Rossiya Markaziy bankining akkreditatsiyasi
HISOBOT N-02/39
2 dona;
2 dona;
Vakuum namlagich kamerasi -2 dona;
Kesilgan tamaki saqlash uchun o'rnatish - 2 dona; - O'rnatish - kesilgan tamaki quritish uchun baraban - 1 dona;
Tamaki kesish mashinasi -2 dona;
Sigaret mashinasi DKJ -8 dona;
Qadoqlash va stacking mashinasi - 8 dona;
Aksiz markalarini yopishtirish uchun uskunalar - 9 dona;
Filtrli sigaret ishlab chiqarish liniyasi
"Kafolat" - 1 dona.
2. Bunkerni o'rnatish
Ob'ektning joylashuvi
STO ROO "kod kasbiy etika ROO";
STO ROO "Baholash uchun asos sifatida bozor qiymati";
Xalqaro IVSC baholash standartlari.
2. BAHOLANISHNING MAQSADI
Ushbu hisobotning maqsadi ob'ektga to'liq egalik huquqining bozor qiymatini aniqlashdir.
Ushbu hisobotning maqsadi garov qiymatini hisoblash uchun baholash ob'ektlarining 2001 yil 1 oktyabr holatiga bozor qiymatini aniqlashdan iborat.
Ushbu hisobotning maqsadlari uchun fuqarolik huquqlari ob'ektining bozor qiymati deganda, agar bitim taraflari oqilona harakat qilganda, baholash ob'ekti raqobat muhitida ochiq bozorda begonalashtirilishi mumkin bo'lgan eng mumkin bo'lgan narx tushuniladi. barcha kerakli ma'lumotlarga ega bo'lish va bitim narxining qiymati har qanday favqulodda holatlarga ta'sir qilmaydi, ya'ni:
Sotuvchi fuqarolik huquqlari ob'ektini sotishga majbur emas, xaridor esa uni sotib olishga majbur emas;
Tomonlar bitimda ishtirok etadilar, ushbu bitimning predmetini yaxshi biladilar va o'z manfaatlarini ko'zlaydilar;
Fuqarolik huquqlari ob'ekti ochiq bozorda taqdim etiladi;
Bitimning narxi fuqarolik huquqlari ob'ekti uchun oqilona haqdir va bitim ishtirokchilariga nisbatan bitimni tugatishga har ikki tomondan majburlash bo'lmagan;
Fuqarolik huquqlari ob'ekti uchun to'lov pul shaklida ifodalanadi.
3. QILGAN TASALOVLAR VA CHEKLAVCHI SHARTLAR
Baholash hisoboti quyidagi taxminlar asosida tuzilgan:
3.1. Baholovchilar hisobotdagi ma'lumotlar ishonchli manbalardan olinganligiga asoslanishdi.
3.2. Baholovchilar baholanayotgan mol-mulk huquqlarining qonuniy tavsifi va mulkiy huquqlarni ko‘rib chiqish bilan bog‘liq masalalar uchun javobgar emaslar.
3.3. Uskunalar o'rnatilganidek baholanadi.
Baholash hisoboti quyidagi cheklash shartlariga muvofiq tuzilgan:
3.3. Baholovchilar ushbu hisobot bo'yicha qo'shimcha maslahat bermaydilar va baholash ob'ektiga tegishli masalalar bo'yicha sudda javob bermaydilar, qonun hujjatlarida va alohida shartnomalarda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.
3.4. Hisobotda ko'rsatilgan qiymat to'g'risidagi hisobot umuman baholash ob'ektlariga tegishli. Xarajatlarning bir qismining ob'ektlarning biron bir qismi bilan har qanday nisbati, agar hisobotda ko'rsatilmagan bo'lsa, noqonuniy hisoblanadi.
3.5. Baholovchining baholash ob'ektlarining bozor qiymati to'g'risidagi fikri faqat baholash sanasida amal qiladi.
3.6. Baholash to'g'risidagi hisobot baholovchilarning baholash ob'ektlarining bozor qiymati bo'yicha professional fikrini o'z ichiga oladi va baholash ob'ektlarining erkin bozorda ushbu hisobotda ko'rsatilgan baholash ob'ektlarining qiymatiga teng narxda sotilishi mumkinligining kafolati emas.
3.7. Ushbu fikr doirasi bilan belgilanadigan Buyurtmachi bilan munosabatlarda baholovchilar ekspert-maslahatchi vazifasini bajaradilar.
3.8. Ushbu fikrda aniqlangan bozor qiymati soliqqa tortish maqsadlarida, mulkiy nizolarda, faqat ushbu hisobotda ko'rsatilgan vazifalar uchun ishlatilishi mumkin.
4.SIFATNI BAHOLANISH SERTIFIKATI
Ushbu ishni bajargan baholovchi o'z bilimi va e'tiqodi bo'yicha quyidagilarni tasdiqlaydi:
Ushbu hisobotda keltirilgan bayonotlar va faktlar to'g'ri va to'g'ri;
Tahlil, fikr va xulosalar qilingan taxminlarga mos keladi va cheklovchi shartlar shaxsiy, mustaqil va professional tahlil, fikr va xulosalardir;
Baholovchining joriy mulkiy manfaati bo‘lmagan va baholanayotgan mol-mulkda kelajakda mulkiy manfaat yo‘q, shuningdek baholanayotgan mol-mulk bilan bog‘liq tomonlarning birortasiga nisbatan qo‘shimcha majburiyatlar mavjud emas;
Baholovchining xizmatlari uchun to'lov ob'ekt qiymatining ma'lum bir yakuniy qiymati bilan bog'liq emas va shuningdek, oldindan belgilangan qiymat bilan bog'liq emas;
Baholovchi baholanayotgan ob'ektni shaxsiy tekshiruvdan o'tkazdi.
Ishda ishtirok etadigan mutaxassislar:
_____________________
5. BAHOLASHuvchilarNING MALAKASI
Ushbu hisobotni amalga oshirishda ishtirok etgan mutaxassislarning malakasi Rossiya Federatsiyasi Mehnat va ijtimoiy rivojlanish vazirligining 1998 yil 21 avgustdagi 37-sonli "Tasdiqlash to'g'risida" gi qarori bilan tasdiqlangan malaka xususiyatlariga mos keladi. malaka qo'llanma menejerlar, mutaxassislar va boshqa xodimlarning lavozimlari" - "baholovchi" lavozimi.
2001 yil 1 yanvardagi 000-sonli sug'urta polisi, 3 yil muddatga amal qiladi, sug'urta javobgarligining umumiy chegarasi - 2 rubl.
Baholash faoliyatini amalga oshirish huquqiga litsenziya - 01.01.2001 yildagi 000-son. Rossiya Federatsiyasi Mulk munosabatlari vazirligi tomonidan chiqarilgan, 3 yil davomida amal qiladi.
6. BAHOLASH JARAYONI
Ushbu hisobot xarajat va daromad yondashuvlaridan foydalangan holda standartlar talablariga javob beradigan to'liq tavsifli baholash hisobotidir. Qiyosiy yondashuv qo'llanilmadi, bu birinchidan, ushbu uskuna ixtisoslashganligi va ishlatilgan tamaki uskunalari uchun ikkilamchi bozorda shunga o'xshash uskunalarni sotish bo'yicha bir nechta takliflar topilganligi, ikkinchidan, deyarli yo'qligi bilan bog'liq. taklif etilayotgan asbob-uskunalarning texnik holati to'g'risidagi haqiqiy ma'lumotlar.hisoblash va sozlash uchun zarur bo'lgan uskunalarni sotish.
Ish jarayonida baholangan asbob-uskunalar va shunga o'xshash funktsional maqsadli yangi jihozlar bo'yicha barcha kerakli ma'lumotlar to'plangan. Baholanayotgan uskunaning narxi to'g'risida xulosa chiqarish uchun kerakli ma'lumotlar tahlili o'tkazildi.
Baholash quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:
1. Buyurtmachi bilan baholash shartnomasini imzolash;
2. Miqdoriy va sifat xususiyatlari baholash ob'ekti;
3. Baholash ob'ekti tegishli bo'lgan bozorni tahlil qilish;
4. Baholashning har bir yondashuvi doirasida baholash usulini (usullarini) tanlash va zarur hisob-kitoblarni amalga oshirish;
5. Qo'llaniladigan yondashuvlar doirasida baholash ob'ektining qiymatini hisoblash;
6. Baholashning har bir yondashuvi doirasida olingan natijalarni umumlashtirish va baholash obyekti qiymatining yakuniy qiymatini aniqlash;
7. Baholash hisobotini tuzish va buyurtmachiga topshirish.
7. SANOAT VA KORXONA HAQIDA QISQA TAVSIFI
Birinchi tamaki fabrikasi Rossiyada 1716 yilda Xarkov viloyati, Axtirka shahrida paydo bo'lgan. 1917 yilgacha asosan chekish tamaki (91,7 ming tonna) va shag (87,9 ming tonna) ishlab chiqarish ustunlik qildi, zavodlar soni 200 donadan biroz oshdi, ularda ustunlik qildi. qo'l mehnati. 1 m2 ishlab chiqarish maydonidan mahsulotlarni olib tashlash eng yaxshi zavodlar 0,128 million sigaretdan oshmadi, har bir ishchiga yiliga 900 ming dona mahsulot ishlab chiqarildi.
20-asrning 60-yillari oʻrtalariga kelib, ishlab chiqarishni toʻliq mexanizatsiyalash va avtomatlashtirish, fan va texnika yutuqlarini joriy etish hisobiga gilyotin kesish dastgohlarini aylanma, yengli va plomba mashinalari bilan almashtirish bilan barcha texnologik jihozlar amalda yangilandi. sigareta va sigareta mashinalari bilan barcha ishlab chiqarish jarayonlarini ko'p mehnat talab qiladigan qo'l jarayonlarini, ayniqsa tayyorgarlik jarayonlarini yo'q qilish bilan oqimga o'tkazish. Bu bir ishchining mehnat unumdorligini 11 baravar oshirish, 1 kvadrat metrdan mahsulot olish imkonini berdi. m ishlab chiqarish maydoni - 6 barobar, tamaki mahsulotlari ishlab chiqarish - 8 barobar. Hozirgi vaqtda tamaki fabrikalarining soni 49 tani tashkil etdi, bu g'arbiy va janubiy hududlarda ishlab chiqarishning ko'payishi va shimoliy va sharqiy mintaqalarda, ayniqsa Ural va G'arbiy Sibirda etishmovchilik.
SSSRning bir qator mustaqil davlatlarga boʻlinishi bilan tamaki sanoatining ham ishlab chiqarish quvvatlari, ham xomashyo bazasi yetishmasligi yuzaga keldi, bu esa chekish mahsulotlari hajmida import ulushining sezilarli darajada oshishiga olib keldi. shuningdek, tamaki mahsulotlarining tuzilishini sigaretalar foydasiga o'zgartirish. Hozirgi vaqtda ushbu bozor raqobat bosimining kuchayishi va turli narx toifalaridagi mahsulotlarning to'yinganligi bilan tavsiflanadi.
NNNdagi tamaki fabrikasi LLLLLL savdogar va savdogar KKKKKKK tomonidan 1xxx yilda hozirgi bino o'rnida, sanoat va fuqarolik qurilishining jadal rivojlanishi davrida qurilgan bo'lib, bu arzon ishchi kuchi, arzon xom ashyo va materiallar bilan ta'minlangan. qulay geografik joylashuvi.
1891 yilda sigaret ishlab chiqarish 12 million donani tashkil etdi, bundan tashqari, tamaki qutilarda etkazib berildi. Mahsulotlarning asosiy iste'molchilari kurortlar edi Mineralnye Vodi, Zaqafqaziya va qisman Rossiya bozori. Tamaki fabrikasida qoʻl mehnati ustun edi.
1928 yilga kelib sigaretalar ishlab chiqarish 55 million donani tashkil etdi, maydalagichlar, gilzalar va stacking mashinalari sotib olindi va ishga tushirildi.
1932 yilda sigaret ishlab chiqarish 120 dona, 1937 yilda esa 1100 million donani tashkil etdi.
1999 va 2000 yillarda Prima va Esaulskie sigaretlarini ishlab chiqarish mos ravishda ------- va ------ ming dona, sotish hajmi esa --- va ---- million rublni tashkil etdi. , QQS va savdo solig'i.
8. MUHIT TA’RIFI VA BAHOLANISH OB’YEKTLARI
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxs
Bunker zavodi sanoatda joylashgan birlamchi xom ashyoni to'plash uchun mo'ljallangan. sayt:
Oval sigaretalar va sigaretalar ishlab chiqarish texnologik majmuasi eng yuqori sifat NNNN, st. manzilida zavodning ishlab chiqarish maydonchasida joylashgan ustaxonalar binolarida joylashgan. NNNN.
Korxona balansida ko'rsatilgan quyidagi uskunalar baholash uchun taqdim etiladi:
Bunkerni o'rnatish - transportdan qabul qilish va birlamchi xom ashyoni to'plash uchun - 000-sonli inventar;
Oval sigaretalar va eng yuqori sifatli sigaretalar ishlab chiqarish texnologik majmuasi, quyidagilardan iborat:
Texnologik kompleks
№ |
Inv.№ |
Ism |
Ishga tushirish sanasi |
balanslar varaqasi narx |
Kitob qoldiq qiymati |
|
|
2 mikser uchun elektr ta'minotini o'rnatish | ||||||
|
Barg tamakini aralashtirish uchun o'simlik | ||||||
|
Barg tamakini aralashtirish uchun o'simlik | ||||||
|
Tamaki bargini ajratuvchi | ||||||
|
Tamaki bargini ajratuvchi | ||||||
|
Tamaki saqlash zavodini kesib tashlang | ||||||
|
VKM-1000 vakuumli namlash kamerasi | ||||||
|
VKM-1000 vakuumli namlagich | ||||||
|
Kesilgan tamakini oldindan quritish uchun o'rnatish-baraban | ||||||
|
Sigaret mashinasi Decayet No. 7 PUCH | ||||||
|
Avtomatik staker № 1 | ||||||
|
Sigaret mashinasi Decayet No. 3 POUCH | ||||||
|
Avtomatik staker № 2 | ||||||
|
Sigaret mashinasi Decayet No1 | ||||||
|
Sigaret mashinasi Decayet GDR № 2 | ||||||
|
Sigaret mashinasi Decayet No. 8 PUCH | ||||||
|
Tamaki kesish mashinasi KTH-8 | ||||||
|
Yuqori sifatli "Garant" sigaretalar ishlab chiqarish liniyasi | ||||||
|
Sigaret mashinasi Decayet No 4 | ||||||
|
Sigaret mashinasi Decayet No5 | ||||||
|
Sigaret mashinasi Decayet No6 | ||||||
|
Hauni tomonidan ishlab chiqarilgan KTX-8 tamaki to'sar | ||||||
|
Mashina PUC №4 | ||||||
|
Mashina PUC №5 | ||||||
|
Mashina PUC №6 | ||||||
|
Aktsiz markalarini markalash uchun uskunalar | ||||||
|
Aktsiz markalarini markalash uchun uskunalar | ||||||
|
Aktsiz markalarini markalash uchun uskunalar | ||||||
|
Aktsiz markalarini markalash uchun uskunalar | ||||||
|
Aktsiz markalarini markalash uchun uskunalar | ||||||
|
Aktsiz markalarini markalash uchun uskunalar | ||||||
|
Aktsiz markalarini markalash uchun uskunalar | ||||||
|
Aktsiz markalarini markalash uchun uskunalar |
Hozirgi vaqtda baholangan uskunalar to'liq qurib bitkazilgan va ish holatida. Baholanayotgan mol-mulkning texnik tavsiflari va holati to'g'risidagi ma'lumotlar buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan, shuningdek, joylashgan joyda uskunani tekshirish natijalariga ko'ra aniqlangan.
