U kojim slučajevima se provodi istraživanje inženjerskih mreža zgrada? Popis primarne dokumentacije za početak snimanja komunikacija, provođenje pregleda i izradu tehničkog mišljenja.
Sveobuhvatna analiza zgrada zahtijeva pregled vanjskih inženjerskih mreža i internih komunikacijskih sustava kako bi se utvrdilo tehničko stanje opreme i njezinih elemenata. Postupak vještačenja obvezan je kada je potrebno obrazložiti odluku o mogućnosti cjelovite ili djelomične rekonstrukcije, remonta i modernizacije predmetnog objekta.
Bit istraživanja je proučiti funkcionalne karakteristike, njihovu usklađenost s važećim tehničkim standardima i projektnom i izvedbenom dokumentacijom vodovodnih cijevi, kanalizacije, ventilacijskih okana, sustava grijanja, opskrbe plinom i druge inženjerske opreme. Na temelju dobivenih podataka, stručnjaci će moći dati preporuke o radu ili demontaži starih, projektirati nove inženjerske mreže i sustave, odrediti mogućnost povezivanja dodatne opreme i izračunati količinu posla.
Tehnička dokumentacija za početak istraživanja komunikacija
Prema propisima, prije početka rada ispitivači se moraju upoznati s važećom tehničkom dokumentacijom inženjerskih mreža zgrade.
Izrada plana radova, postavljanje zadataka i vještačenje za ocjenu tehničkog stanja provodi se za sljedeće objekte:
- višekatne stambene zgrade i naselja vikendica;
- javne ustanove (bolnice, klinike, vrtići, škole, obrazovne ustanove);
- poslovne zgrade (uključujući okolni prostor);
- industrijski objekti, skladišni i proizvodni objekti;
- tehničke građevine i poljoprivredne građevine;
- sportski centri, stadioni, ledene palače;
- izgradnja urbane infrastrukture.
U svrhu primarnog istraživanja, inženjeri istraživanja proučavaju crteže (izvršne i radne), potvrde o prihvaćanju i ispitivanju, tehničke putovnice opreme koja se koristi u inženjerskim mrežama, potvrde o radu. Sve norme, radni propisi i zahtjevi navedeni su u GOST R 53778-2010.
Opseg rada na studiji inženjerskih mreža
U svakom pojedinačnom slučaju provodi se ne samo analiza tehničke dokumentacije, već i instrumentalna dijagnostika, kao i vizualni pregled svih bitnih komponenti u svrhu traženja nedostataka i istrošenih dijelova. Osim toga, geodeti Tvrtka "Promterra", ako je potrebno, potražite skrivene podzemne instalacije pomoću posebne opreme.
Izvođači se suočavaju s mnogim funkcionalnim zadacima, budući da je u procesu potrebno ispitati unutarnje i vanjske inženjerske mreže, procijeniti tehničko stanje:
- opskrba toplom i hladnom vodom;
- grijanje i opskrba toplinom;
- unutarnji ventilacijski sustavi;
- kanalizacija i odvoz otpada;
- sustavi opskrbe plinom;
- odvodi i sustavi grijanja;
- vanjske električne mreže;
- inženjerska oprema.
Oprema koja je fizički istrošena i zastarjela mora se zamijeniti. Kako bi potvrdili, stručnjaci izvode izračune provjere. Anketa vam omogućuje procjenu opsega rada, uključujući financijske troškove. Po potrebi se mogu selektivno odrediti instrumentalna mjerenja mjesta i elemenata. Tijekom pregleda potrebno je napraviti jasne fotografije otkrivenih oštećenja.
Tehnički zaključak i rokovi ispitivanja
Koliko je vremena potrebno za kvalitativno istraživanje temelja i podzemnog dijela zgrade s prisutnošću komunalnih mreža ovisi o nekoliko čimbenika: složenosti objekta koji se proučava i njegovoj veličini, zahtjevima kupaca i potrebi za detaljnim podacima, tehničke karakteristike komunikacija, njihova gustoća, značajke konstrukcije. Rokove i opseg stručnih poslova utvrđuju izvršitelji pojedinačno.
Po završetku ispitivanja svih vanjskih i internih komunikacijskih sustava izrađuje se tehničko mišljenje. Prikazuje rezultate istraživanja, kratke uvjete rada inženjerskih mreža, analizu objekta u skladu sa zahtjevima regulatornih dokumenata i navodne uzroke otkrivenih nedostataka. Jedan od važnih odjeljaka zaključka je obrazloženje projektnih odluka koje su potrebne za popravak ili modernizaciju vodovodnih cijevi, mreža grijanja, kanalizacije, ventilacije i električnih mreža zgrade ili teritorija. Na kraju dokumenta moraju biti priloženi SRO certifikati.
Stručni centar "Rosobshchemash"
Provodi pregled svih inženjerskih sustava zgrada i građevina: ventilacija, klimatizacija, kanalizacija, vodoopskrba, protupožarni sustavi, niskonaponski sustavi, opskrba električnom energijom i drugo
Pregled inženjerskih sustava: zadaci, faze i cijena postupka
Ispitivanje inženjerskih komunikacija jedna je od najpopularnijih vrsta građevinskih studija. Prema njegovim rezultatima, otkriva se korespondencija objekta:
- sigurnosni zahtjevi;
- Državni standardi i tehnički propisi;
- Organizacijski standardi;
- urbanistički plan;
- Predračunsko-normativna baza.
Redovito ispitivanje inženjerskih sustava može značajno smanjiti rizik od hitnih slučajeva, curenja i, kao rezultat toga, minimizirati novčane troškove, budući da su troškovi uklanjanja posljedica poplava, požara i drugih hitnih slučajeva na inženjerskim sustavima višestruko veći od troškova istraživanja i održavanja.
Trošak ispitivanja inženjerskih komunikacija ovisi o površini zgrade, vrsti sustava, količini rada iste vrste.
Ispitivanje treba povjeriti samo specijaliziranim organizacijama.
Vještačenje inženjerskih komunikacija je složena usluga koja se često zahtijeva u izgradnji, radu zgrada ili građevina, kao iu prometu komercijalnih nekretnina. Trošak i mogućnosti normalnog rada objekta izravno ovise o učinkovitosti inženjerskih komunikacija.
Inspekcija inženjerskih komunikacija zahtijeva uključivanje kvalificiranih stručnjaka koji će provesti sva potrebna ispitivanja i izračune, donijeti zaključak i dati preporuke za rješavanje problema. Uredno izrađeno vještačenje, po potrebi, može se prezentirati na sudu.
Ciljevi istraživanja
Ispitivanje inženjerskih mreža omogućuje vam uštedu financijskih i vremenskih resursa za njihovu instalaciju, održavanje i remont, kao i sprječavanje iznenadnog kvara inženjerske mreže.
Recenzija odgovara na sljedeća pitanja:
Kakvo je stanje inženjerskih mreža u vrijeme snimanja?
Odgovara li ispitana oprema tehničkoj dokumentaciji?
Što je potrebno učiniti za daljnje ispravno funkcioniranje inženjerske mreže?
Razlozi držanja
Inženjerska stručnost potrebna je u sljedećim slučajevima:
Sporovi s izvođačem u vezi s procjenama, rokovima, opremom za polaganje i održavanje inženjerskih mreža.
Pojava kvarova, hitnih slučajeva i nesreća (najčešće u grijanju i vodoopskrbi).
Puštanje u pogon, puštanje u rad mreža.
Procjena stanja inženjerskih mreža u prometu komercijalnih nekretnina ili izračun procjena popravka.
Ovlaštene organizacije
Ispitivanje inženjerskih sustava trebaju provoditi specijalizirane stručne organizacije. Ugovorom o vještačenju naručitelj se obvezuje dostaviti potrebnu dokumentaciju u zadanom roku, a izvođač se obvezuje pratiti cjelovitost dostavljene dokumentacije i osigurati da se vještačenje provede u skladu s važećim standardima iu zadanom roku. . Projektni zadatak i predračun nalaze se u prilogu ugovora.
Objekti proučavanja
Predmet cjelovitog istraživanja su vanjski i unutarnji inženjerski sustavi. Provjera stanja bilo koje inženjerske opreme mora biti u skladu sa zahtjevima GOST R 31937-2011 „Zgrade i građevine. Pravila za pregled i praćenje tehničkog stanja.
Napajanje. Tijekom ispitivanja provjerava se usklađenost s tehničkim specifikacijama i usklađenost s projektom, izračunava opterećenje mreže i utvrđuje pravilan izbor zaštitnih uređaja. Za ispitivanje napajanja obično je potrebna velika količina opreme. Norme za sustave napajanja sadržane su u SP 134.13330.2012 „Elektrokomunikacijski sustavi za zgrade i građevine. Osnovne odredbe dizajna” i SP 76.13330.2012 “Električni uređaji”.
Opskrba vodom. Pregled uključuje vizualni pregled i nedestruktivni instrumentalni pregled. Treba proučiti tehničke karakteristike sustava, opću prirodu rada, granična opterećenja. Izvješće o inspekciji treba navesti konkretne radnje za sprječavanje kvara vodoopskrbnog sustava. Sustav mora biti u skladu sa SP 31.13330.2012 „Opskrba vodom. Vanjske mreže i strukture”.
Zbrinjavanje vode. Pregled ima za cilj identificirati i otkloniti nastala oštećenja i začepljenja. Najučinkovitija televizijska anketa za pronalaženje problematičnih područja. Sustav mora biti u skladu sa zahtjevima SP 32.13330.2012 „Kanalizacija. Vanjske mreže i strukture”.
Opskrba toplinom. Pregled toplinskih mreža provodi se radi provjere njihove ispravnosti i postavljanja optimalnog načina opskrbe zgrada toplinom. Mreže topline moraju biti u skladu sa SP 124.13330.2012 "Mreže topline".
Grijanje vode. Ispitivanje grijanja vode uključuje provjeru performansi sustava pri tlaku koji je 1,5 puta veći od radnog tlaka, ali ne manje od 0,6 MPa, u skladu sa SP 60.13330.2012 "Grijanje, ventilacija i klimatizacija". Glavna svrha ispitivanja grijanja vode je spriječiti mogućnost nezgoda.
grijanje zraka. U ispitivanju zagrijavanja zraka, osim dijagnostike rada sustava, važnu ulogu ima istraživanje aerodinamike u mreži puhala. Sustav mora biti u skladu sa SP 60.13330.2012.
Ventilacija. Ispitivanje se provodi uz pomoć multimetara, mjerača buke i video opreme. Kao rezultat, daje se zaključak o stanju ventilacije, razlozima njenog neučinkovitog rada i kvaliteti pročišćavanja zraka. Sustav mora biti u skladu sa standardima SP 60.13330.2012.
Klimatizacija i hlađenje. Kao rezultat ispitivanja donose se zaključci o učinkovitosti i sigurnosti sustava te daju preporuke za njihovo poboljšanje. Sustav klimatizacije mora biti u skladu sa SP 60.13330.2012.
Komunikacijske mreže. Pregled uključuje provjeru raspoloživosti svih potrebnih komponenti i kabela, njihove performanse i učinkovitosti sustava u cjelini. Komunikacijski uređaji moraju biti u skladu s VSN 60-89 "Komunikacijski uređaji za signalizaciju i dispečersku inženjersku opremu stambenih i javnih zgrada Standardi projektiranja".
Sustavi automatizacije i dispečerstva(uključujući protupožarne sustave). Pregledom se utvrđuje operativnost i učinkovitost sustava. Sustavi automatizacije i dispečerstva moraju biti u skladu s VSN 60-89.
Faze pregleda inženjerskih komunikacija zgrada:
Analiza tehničke dokumentacije. Omogućuje određivanje početnih podataka: vrijeme izgradnje i rada, mjesto komunikacija i terminalne opreme, rezultate prethodnih ispitivanja. Radni i izvedeni nacrti, potvrde o prihvaćanju i ispitivanju, putovnice i potvrde za opremu, dnevnici popravaka podliježu analizi.
Vizualni pregled. U ovoj fazi provodi se početni pregled sustava kako bi se utvrdili očiti kvarovi i potreba za korištenjem posebne opreme.
Instrumentalni pregled. Faza instrumentalnog ispitivanja daje numeričke podatke za analizu performansi sustava. Uključuje mjerenje linearnih dimenzija, identifikaciju deformacija, nedostataka i oštećenja, prikupljanje podataka o opterećenjima i/ili troškovima.
Analiza rezultata u. Na temelju analize otkrivaju se stupanj i uzroci fizičkog propadanja inženjerskih komunikacija, donose se zaključci o tehničkoj izvedivosti korištenja postojećih sustava.
Sastavljanje popisa nedostataka. Zadatak ove faze je sastaviti potpuni popis oštećenih i/ili istrošenih dijelova inženjerskih sustava koji se moraju zamijeniti.
Izrada tehničkog izvješća. Uključuje:
opis opsega i vremena obavljenih stručnih poslova;
datum i vrijeme početka i završetka radova;
mjesto pregleda i istraživanja;
opis onoga što je pronađeno tijekom očevida;
popis i kratak opis projektnih rješenja pregledanih sustava, analiza regulatornog okvira za razdoblje izgradnje pregledanog objekta;
informacije o uvjetima rada inženjerskih mreža, organizaciji njihovih tekućih i velikih popravaka;
rezultati vizualnog i instrumentalnog pregleda;
numerički podaci o stupnju istrošenosti; navodne uzroke pojave i razvoja nedostataka;
zaključke o potrebi popravka (zamjene) pojedinih elemenata ili dijelova inženjerskih mreža;
procjena opsega radova za otklanjanje određenih nedostataka, kao postotak njihovog ukupnog volumena za određeni objekt;
zaključak o tehničkoj izvedivosti korištenja postojećih sustava (ili zaključak o drugim pitanjima koja postavlja naručitelj).
Prilozi tehničkom izvješću:
presliku projektnog zadatka za ispitivanje;
popis nedostataka;
dokumenti o kvaliteti materijala (certifikati i sl.) - ako je to postavio kupac;
rezultate laboratorijskih ispitivanja i verifikacijske izračune - ako je to postavio kupac;
preslike dokumenata (službena korespondencija, protokoli, akti i zaključci prethodnih ispitivanja) koji se odnose na stanje inženjerskih mreža;
— fotografski i drugi ilustrativni materijali;
Volumeni i rokovi rada
Rokovi u kojima se obavlja ispitivanje utvrđeni su projektnim zadatkom i popisom radova koji se usuglašavaju s naručiteljem i sastavni su dio ugovora. Obraćajući se stručnoj organizaciji, u prosjeku se možete usredotočiti na sljedeće pojmove:
Držanje inspekcijski nadzor - 2 radna dana, analiza rezultata i raspoložive dokumentacije pregled i izdavanje vještačenja - od 3 do 21 radni dan od dana plaćanja usluge. Konkretni rokovi izvođenja radova određuju se ovisno o konkretnom objektu te broju i složenosti sustava koji se nalaze u objektu.
Možete ispitati kako pojedinačne sustave tako i sve sustave objekta.
Troškovi geodetskih inženjerskih sustava
Prilikom početne procjene troškova snimanja inženjerskih sustava, osnovne cijene se množe s faktorima korekcije koji ovise o: vrsti inženjerskog sustava; volumen zgrade; broj sličnih poslova. Na konačni trošak mogu utjecati tehnički podaci koji su otkrili potrebu za skupim sredstvima i metodama ispitivanja.
Gdje mogu naručiti pregled inženjerskih sustava?
Ispitivanje inženjerskih sustava potrebno je prije rekonstrukcije ili velikih popravaka zgrada. Ovaj posao može se povjeriti samo stručnjacima čije su kvalifikacije dokumentirane. Stručnjaci će utvrditi prikladnost inženjerskih sustava za daljnju upotrebu, utvrditi potrebu za njihovim poboljšanjem ili popravkom i dati pismene preporuke.
Instrumentalno proučavanje inženjerskih sustava važan je dio rada stručnjaka. Pomaže u prepoznavanju oštećenja i nedostataka, izbjegavanju nezgoda, uspostavljanju potrebne temperature i vlažnosti u zgradi te optimiziranju potrošnje energije.
MIŠLJENJE STRUČNJAKA: Potpuno i učinkovito funkcioniranje inženjerskih sustava zahtijeva planirano, au nekim slučajevima i neplanirano ispitivanje. Uspjeh mogućih sudskih ili izvansudskih sporova s izvođačima radova, puštanje u rad i puštanje u rad mreža, sprječavanje kvarova u radu inženjerskih sustava i točnost izračuna procjena tijekom popravaka također ovise o kvaliteti i vremenu njegove provedbe. , ispravno izvršenje potrebnih dokumenata. Zbog specifičnosti i složenosti geodetskih inženjerskih sustava, uvijek se trebate obratiti samo organizacijama s iskustvom u izvođenju složenih radova.
Cijena pregleda inženjerskih mreža i sustava
Da biste razjasnili konačni trošak, nazovite navedeni broj za konzultacije s našim stručnjacima.
Konačna cijena rada formira se na temelju:
- vrsta inženjerskih mreža;
- složenost korištene opreme;
- količina i dostupnost opreme.
Potrebna je inspekcija inženjerskih sustava:
- u slučaju redovnih nesreća;
- u slučaju odstupanja u načinu rada;
- u slučaju sporova u dizajnu, instalaciji i radu opreme.
Što je istraživanje inženjerskih mreža
Riječ je o nizu radnji usmjerenih na temeljitu provjeru i ocjenu tehničkog i pogonskog stanja, funkcionalnosti, prisutnosti nedostataka i oštećenja na dijelu ili cijeloj mreži, sukladnosti sa svim prihvaćenim standardima. Također se provodi prije uvođenja dodatne opreme u mrežu kako bi se dobio točan odgovor hoće li pravila i propisi, kao i karakteristike sustava, podržati njegov siguran rad.
Takve preglede sustava i mreža provodimo pomoću posebne opreme, zgrada, unutarnjih i vanjskih mreža, oprema se provjerava u skladu sa svim pravilima prihvaćenih regulatornih dokumenata. To vam omogućuje da odredite mogućnost njihovog daljnjeg rada ili poboljšanja, omogućuje utvrđivanje potrebe za popravcima na vrijeme, što će izbjeći bilo kakve hitne situacije i uštedjeti novac na potpunoj zamjeni opreme.
Kada provodimo tehnički pregled inženjerskih sustava u Moskvi:
- Ako je potrebno utvrditi istrošenost opreme i mreže u cjelini, što će pomoći u pravovremenom rješavanju nastalih problematičnih točaka
- Ako je potrebno, utvrdite mogućnost popravka i obnove inženjerske mreže
- U sveobuhvatnoj procjeni cijele zgrade poduzeća za pregled projektne dokumentacije
- Utvrditi izvedivost povećanja opterećenja opreme
- Izraditi zadatak za dokumentaciju o poboljšanju, modernizaciji i popravku inženjerskih sustava
Naša ponuda za snimanje inženjerskih mreža zgrada:
Vještačenje je jedan od vremenski najdugotrajnijih procesa koji zahtijeva najvišu osposobljenost osoblja i opsežnu bazu instrumenata i opreme. LLC "SoyuzTechService" nudi svojim kupcima provođenje pregleda u Moskvi i regiji za sljedeće objekte:
- sustavi grijanja, opskrba hladnom i toplom vodom;
- kanalizacija i vodoopskrba;
- sustavi ventilacije i klimatizacije;
- sustavi napajanja.
Anketa se provodi u najkraćem mogućem roku. To je postalo moguće zahvaljujući korištenju suvremene dijagnostičke opreme i računalne analize. U procesu obavljamo sljedeće radove:
- Potraga za skrivenim curenjem, potraga za podzemnim uređajima, potraga za ilegalnim spojevima, procjena preostalog vijeka trajanja cjevovoda.
- Dijagnostika ispravnosti opreme uz kontrolu kvalitete ugradnje i puštanja u rad.
- Ispitivanje mreža radi otkrivanja odstupanja od normalnog rada i drugih kvarova.
- Formiranje izvješća o ispitivanju s davanjem preporuka za sve faze obavljenog posla.
Detaljniji opis ispitivanja inženjerskih mreža u Moskvi i regiji:
- Vršimo temeljiti pregled cjevovoda i komponenti toplovodne opskrbe koji uključuje kompletan opis cijelog sustava, pregled cijevi i pumpi, obavljanje svih potrebnih mjerenja posebnim alatima (mjerenje temperaturnog stanja sustava, analiza naslaga u cjevovod, itd.). Izrada detaljnog izvješća o svim obavljenim radovima, o identificiranim problematičnim područjima. Također smo angažirani u otklanjanju ovih problema, što će vam omogućiti da uštedite vrijeme traženja drugih usluga za rješavanje problematičnih situacija koje su nastale.
- Vršimo pregled sustava grijanja koji uključuje detaljan pregled dovodnog cjevovoda i centralnog grijanja, provjeru svih uređaja za grijanje, mjerenje aparaturama, analizu korisnog promjera cijevi, kao i davanje mogućnosti rješavanja problema sa svakim ovih odjeljaka, ako postoje. Te ćemo nedostatke moći otkloniti uz niske troškove, jer za složene radove ćemo napraviti popust.
- Vršimo procjenu cjevovoda za hladnu vodu koja uključuje iste elemente kao i kod kontrole opskrbe toplom vodom, a također pružamo usluge popravka, čišćenja i vraćanja izvornog promjera cijevi.
- Vršimo pregled kanalizacijskih mreža koji uključuje kompletan pregled cijevi i sve priključne opreme, pregled ventilacije, provjeru svih kutova nagiba na usklađenost s optimalnim zahtjevima, a također pružamo usluge rješavanja svih navedenih problema.
- Provjeravamo ventilacijske sustave zgrada, pažljivo pregledavamo sve zračne kanale i opremu, uređajima mjerimo ispravnost izmjene zraka između svih dijelova zgrade, identificiramo i rješavamo sve nastale probleme.
- Vršimo pregled električnih mreža, pregled svih uređaja, ormara, kablova, niskonaponskih mreža, po potrebi popravke.
