Mantenimiento de equipos de gas doméstico. Descifrado de Vdgo en el recibo de pago de vivienda y servicios comunales. contrato de mantenimiento vdgo

Los electrodomésticos a gas requieren un enfoque especial para el mantenimiento y el servicio. Principalmente, los detalles de operación de tales unidades están determinados por mayores requisitos de seguridad. En este sentido, se están introduciendo normas y reglamentos especiales que regulan las reglas para el mantenimiento de equipos de gas, así como las actividades de reparación relacionadas.

Marco regulatorio para el mantenimiento

La necesidad de desarrollar reglas especiales para el mantenimiento y mantenimiento de los sistemas y unidades de gas se debió a la mayor incidencia de accidentes en los edificios de apartamentos, que también están asociados con el mal funcionamiento de los equipos. En 2013, se adoptó la ley correspondiente, que obliga a los propietarios de equipos de gas a inspeccionar anualmente las unidades en funcionamiento. El mantenimiento y la reparación directos de los equipos de gas internos los llevan a cabo organizaciones especializadas con las que se celebra un acuerdo. El Decreto de la Federación Rusa No. 410 regula las medidas de control y organización en esta área.

¿Qué equipos están sujetos a mantenimiento?

Los objetos objetivo de control son cualquier sistema y dispositivo que esté ubicado y operado en un área residencial particular. Debe enfatizarse de inmediato que no importa en qué casa se encuentre el espacio habitable, puede ser una cabaña privada o un edificio de apartamentos. Otra cosa es que el mantenimiento y reparación de los equipos de gas propios también lo puedan realizar empresas que realicen inicialmente el mantenimiento económico de la instalación. Se simplifica el registro legal de servicios para el control de sistemas gasistas en este caso.

Ahora vale la pena considerar qué unidades están incluidas en la lista de equipos para controles periódicos obligatorios:

• Dispositivos generales de comunicación. Casi todos los componentes y unidades funcionales de los edificios de apartamentos que intervienen en los procesos de suministro de gas. En particular, pueden ser elevadores de gas y dispositivos de medición.
• Unidades de consumo directo: plantas de calderas, calderas, estufas y calentadores que funcionan con mezclas de gases.

Celebración de un contrato de mantenimiento

El suscriptor, es decir, el propietario y usuario directo del equipo de gas, está obligado a celebrar un acuerdo con una organización que llevará a cabo anualmente medidas técnicas. Para hacer esto, debe presentar una solicitud a una organización que tenga derecho a proporcionar dichos servicios. Para celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos de gas, es necesario adjuntar los siguientes documentos a la solicitud (de hecho, la oferta):

• Documento de identidad del solicitante o documentos constitutivos de una persona jurídica.
• Si la solicitud la realiza un representante del propietario del equipo, se envía un documento apropiado que confirma el derecho a actuar en nombre del propietario.
• Documentos que acrediten la conformidad del equipo con las normas técnicas existentes.
• Documentos que contengan la fecha en que se selló el dispositivo de medición de gas.
• Si estamos hablando de un apartamento en un edificio de apartamentos, también se adjunta el protocolo de la reunión de propietarios, en el que se decidió celebrar un acuerdo para el mantenimiento de equipos de gas.

¿Qué se especifica en el contrato?

Además de indicar información de pasaporte sobre sistemas y unidades, fechas y lugares, el contrato de mantenimiento de equipos de gas también debe incluir la siguiente información:

• Configuraciones para conectarse a las comunicaciones de suministro de gas de la casa común.
• Relación de actividades laborales a realizar como parte del servicio.
• Calendario de procedimientos de inspección y reparación.
• El costo de los servicios prestados.
• El procedimiento y plazos para efectuar los pagos de los servicios.
• Responsabilidad, derechos y obligaciones de las partes.
• El período del contrato.
• Otras condiciones en las que habrán de realizarse las actividades técnicas y de verificación.

¿Quién puede actuar como cliente de los servicios?

Hay varias categorías de organizaciones y personas que, en principio, pueden celebrar un acuerdo con una organización para el mantenimiento de equipos de gas. En primer lugar, este puede ser el propietario directo de la vivienda en la que se opera este equipo. Si el caso se refiere a equipos comunes dentro de la casa, entonces el cliente puede ser una empresa de gestión, una cooperativa, una sociedad u otras organizaciones propietarias de la casa o una entidad comercial.

Como regla general, el propietario celebra un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en una casa privada, pero incluso en este caso es posible contratar a una empresa especializada con la licencia adecuada, que prestará servicios formalmente a una empresa de terceros. Por ejemplo, si el propietario de una casa de campo grande ha confiado el mantenimiento complejo de la ingeniería a una organización, también puede celebrar un acuerdo con otro contratista para llevar a cabo actividades de mantenimiento individuales.

Trabajos de mantenimiento de equipos domésticos.

Los trabajos más extensos, que incluyen la inspección visual, la prueba de los dispositivos, un análisis exhaustivo del estado técnico de las comunicaciones, etc. Los procedimientos específicos de mantenimiento de los equipos de gas de interior incluyen los siguientes:

• Comprobación de la calidad de la instalación de los sistemas que utilizan gas y evaluación del cumplimiento de los requisitos de las normas en el tendido de tuberías.
• Comprobación de la calidad de los dispositivos de pintura y fijación del gasoducto. En la misma parte, los especialistas verifican la integridad de las unidades tecnológicas: colectores, divisores y válvulas.
• Comprobación visual de la suficiencia del libre acceso a las unidades que utilizan gas y las comunicaciones adyacentes.
• Prueba de estanqueidad de la tubería de gas utilizando equipos de prueba de presión o emulsiones de jabón.
• En un apartamento, el mantenimiento de los equipos de gas también implica verificar el funcionamiento de los conductos de ventilación y humo, que son responsables de la entrada de aire de combustión y la eliminación de las mezclas de gases de escape.
• Se comprueba el estado de accesorios y materiales, incluyendo válvulas, juntas, boquillas, grifos, prensaestopas, etc.

Con base en los resultados de la inspección visual inicial, se puede tomar la decisión de probar el equipo o realizar el trabajo de reparación. En el segundo caso, a veces se elabora un proyecto para la producción de trabajo; depende de la escala de las medidas técnicas y los términos del contrato.

Características del mantenimiento de estufas de gas.

En primer lugar, se evalúa la calidad de las fijaciones y la estabilidad de la instalación del equipo. En particular, la seguridad con la que se fija la estufa en relación con la encimera u otros muebles de cocina cercanos. A continuación, se verifica la fijación de los elementos funcionales: parrillas, indicadores de temperatura, quemadores, bandejas para hornear, etc. Se presta especial atención a los sistemas de automatización, control y protección durante el mantenimiento de los equipos de gas internos. Para verificar dichos dispositivos, un especialista puede usar equipos eléctricos de medición como multímetros.

Características del mantenimiento de hornos de gas.

Para tales unidades, se imponen altos requisitos con respecto a la seguridad contra incendios. Se evalúa el cumplimiento de los espacios entre la estructura del horno, las paredes y otras instalaciones. En la infraestructura general de este equipo deben estar presentes láminas frontales de quemadores y un estabilizador de tiro. La calidad de estos sistemas también se verifica mediante dispositivos y accesorios especiales. En el mantenimiento de equipos de gas tipo horno, el valor de empuje es extremadamente alto, por lo que el controlador también deberá verificar la carrera del amortiguador en la chimenea. Se mide la intensidad del movimiento de los flujos de aire y también se evalúa el cumplimiento de los parámetros de la mina con los requisitos reglamentarios.

Características del mantenimiento de calderas de agua caliente.

La complejidad de las calderas y otras calderas que funcionan en el modo de estación de ACS radica en la tubería de contorno de varios niveles. Se requiere que el maestro verifique cuidadosamente las tuberías, las secciones de conexión y la conexión de la unidad a los circuitos de circulación. El sistema se inspecciona en busca de fugas y despresurización. En particular, se evalúa la estanqueidad del ajuste de las tuberías del intercambiador de calor y del serpentín a las paredes de la cámara de combustión. Estos son los nodos de interfaz más sensibles de las partes funcionales. Proporciona mantenimiento de equipos de gas y actividades de limpieza. Con la ayuda de detergentes y abrasivos especiales, las superficies del intercambiador de calor y el horno se limpian de hollín, escamas y escamas. Si es necesario, se reemplazan los filtros y membranas de la unidad.

Procedimientos de mantenimiento adicionales

Durante la inspección, no solo se verifica el equipo de destino con comunicaciones, sino también los cilindros con una mezcla de gases, si la fuente no es la línea de suministro central. Las instalaciones de cilindros individuales, en particular, se verifican para cumplir con las normas establecidas de presión (2-3,6 kPa), estanqueidad e integridad estructural.

Si es necesario, como parte del mantenimiento de los equipos de gas, el capitán puede corregir el funcionamiento de los sistemas asociados con la unidad de destino. Por ejemplo, si el funcionamiento de la caldera está controlado por un controlador automático común, en el que en el momento de la verificación había parámetros incorrectos para regular el dispositivo.

Trabajo de reparación

Para llevar a cabo tales actividades, se presenta una solicitud especial y se elabora un informe de inspección del equipo, sobre la base del cual se desarrolla un plan de acciones adicionales. Pero esto se aplica a las reparaciones no programadas que pueden estar asociadas a accidentes oa la detección de averías durante el funcionamiento normal. Las operaciones programadas de mantenimiento y reparación suelen reducirse a la sustitución de consumibles, la reinstalación de componentes individuales, etc.

El mantenimiento integral y la reparación de equipos de gas, por ejemplo, también prevén la sustitución del cableado eléctrico si se encuentra dañado o si el revestimiento del aislamiento está roto. Los procedimientos de reparación y restauración más importantes están asociados con la reparación de quemadores, mezcladores, instalación de partes móviles de equipos, reemplazo de mangueras de suministro de mezcla de gas, etc. Las actividades más complejas se confían a los maestros de los centros de servicio especializados del fabricante directo.

Conclusión

A muchos usuarios les parece redundante y oneroso el mantenimiento obligatorio de los aparatos domésticos a gas por parte de organizaciones autorizadas. Y hay muchas razones para esto, ya que surgen esfuerzos organizativos adicionales, sin mencionar los costos financieros. Por otro lado, en el contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas, puede especificar las condiciones óptimas para las inspecciones, que al menos minimizarán los problemas no deseados durante el control de rutina. Sin embargo, la conveniencia misma de tales procedimientos no debe cuestionarse, ya que estamos hablando de cuestiones de seguridad. Y la práctica habitual de automantenimiento con reparaciones sin la ayuda de especialistas en este caso no funciona precisamente por el mayor peligro de la infraestructura de gas.

El combustible azul ha facilitado la vida de la gente común en las ciudades rusas. Gracias al gas, la calefacción, el agua caliente y los alimentos aparecen en las casas. Muchos de nuestros compatriotas ni siquiera imaginan cómo se puede vivir sin esta indudable bendición de la civilización. Sin embargo, en los últimos años, cada vez más a menudo se pueden encontrar informes de explosiones de gas en edificios de apartamentos, que han matado a decenas de personas. En relación con esta situación, nos enfrentamos cada vez más con el término VDGO. Estas cartas se encuentran en recibos de pago de vivienda, documentos reglamentarios y papeles de sociedades gestoras. Se presta mucha atención a este tema a nivel gubernamental, por lo que se está desarrollando una nueva legislación que tendrá en cuenta todos los matices asociados con los equipos de gas instalados en edificios de apartamentos y casas privadas. Hoy recibirá información completa sobre los conceptos incluidos en la definición de "VDGO". Consideraremos estas y muchas otras preguntas junto con nuestros lectores. Prestaremos especial atención al mantenimiento de los equipos de gas, que muchas veces se interpreta de diferentes formas.

VDGO: descifrando la abreviatura

No todos los inquilinos entienden estas cuatro letras, aunque aparecen regularmente en los talones de pago. La decodificación de VDGO es bastante simple, la abreviatura significa solo equipo de gas interno. Sin embargo, los expertos argumentan que este concepto es multinivel e incluye varias categorías de equipos.

Es de destacar que VDGO incluye tanto electrodomésticos en un edificio de apartamentos como equipos para casas privadas que se incluyen en la categoría de edificios residenciales individuales. Además, muchos incluyen en este término los electrodomésticos instalados en el interior del apartamento, aunque en realidad tienen su propia denominación.

Hablemos de VDGO con más detalle

Ya sabes cómo interpretar la abreviatura, pero aún haremos algunas explicaciones necesarias para su completa comprensión. Así que analicemos este problema juntos.

El suministro de gas de las casas se realiza gracias a tuberías y válvulas de distribución. Son una red confusa de equipos interconectados para la persona promedio. La mayoría de las veces, áreas residenciales enteras están conectadas al combustible azul de una sola fuente. Con base en lo anterior, podemos concluir que, con respecto a los edificios de departamentos, VDGO es un sistema de tuberías que va desde la fuente de gas hasta el punto de distribución, desde donde el combustible azul pasa por los departamentos de los residentes. Además, la comprensión del término incluye varios dispositivos ubicados en el propio gasoducto. Estos pueden ser dispositivos de medición individuales, medidores generales de volumen de gas, válvulas de seguridad, sistemas que controlan la presencia de gas en el aire y dispositivos similares. Todos ellos se instalan en un edificio residencial antes de su puesta en servicio y una comisión especial verifica necesariamente su seguridad y capacidad de servicio.

Si estamos hablando de hogares, todas las tuberías que pasan por la tierra pertenecen a VDGO. Por lo general, se colocan desde una sola fuente hasta todos los aparatos a base de gas. Como en la versión anterior, este concepto también incluye dispositivos técnicos adicionales, sin los cuales los equipos de gas no pueden funcionar por completo, y el propietario no se considerará seguro.

Mantenimiento VDGO: ayer y hoy

El suministro de gas siempre se ha considerado una fuente de energía extremadamente rentable, pero no se debe olvidar su seguridad. Para usar combustible azul de manera segura, debe asegurarse de que todo el equipo funcione correctamente y no represente ningún peligro para los propietarios de apartamentos y casas. Para este propósito, se deben realizar diagnósticos regulares de VDGO. Pero en este asunto hay varias trampas, por lo que surgen dificultades con el funcionamiento de los equipos de gas.

Durante la Unión Soviética, el estado del VDGO fue monitoreado con mucho cuidado. Esta tarea se confió a las organizaciones de distribución de gas. De acuerdo con la normativa, realizaron diagnósticos y mantenimiento de todos los dispositivos y del propio equipo. Los componentes desgastados se reemplazaron por otros nuevos a tiempo, por lo que en el período soviético prácticamente no hubo casos de explosiones de gas doméstico en edificios residenciales.

En los años noventa, la situación cambió radicalmente. Comenzó la privatización de las instalaciones de gas, sin embargo, VDGO no se tomó en el balance y, de hecho, ya durante este período quedó sin un control adecuado. Algunas organizaciones de distribución de gas continuaron operando como antes y, a pesar de la corporativización, sirvieron a edificios de apartamentos. Sin embargo, no hubo fondos para reemplazar el equipo desgastado por uno nuevo durante este período de tiempo. El financiamiento de las instalaciones de gas fue extremadamente tacaño y se lanzaron muchos VDGO.

A finales de los noventa, el gobierno no prestó la debida atención a este problema. Cabe señalar que los equipos de gas ni siquiera se incluyeron en la lista de instalaciones de producción peligrosa.

A principios de la década de 2000, quedó claro que ya no era posible ignorar la situación con la VDGO. Por lo tanto, se aprobó una ley que todavía está vigente en la actualidad. Según él, la responsabilidad por el estado técnico de tales instalaciones recae sobre los hombros de los propietarios, quienes deben concluir acuerdos VDGO con cualquier organización especializada. Sin embargo, no se aprobaron los requisitos para las mismas, así como el marco regulatorio sobre la base del cual podrían operar estas firmas.

Hasta la fecha, el estado no tiene absolutamente ningún control sobre dichas empresas y no compila listas de organizaciones admitidas para la reparación y mantenimiento de la VDGO. Sin embargo, los crecientes casos de explosiones de gas doméstico obligaron al gobierno a adoptar una serie de actos legislativos en la industria del gas.

Normas para el mantenimiento (TO) de equipos de gas

En los últimos años, el Estado ha comenzado a monitorear más de cerca los temas relacionados con el contenido de la VDGO. Sin embargo, la responsabilidad principal de la seguridad de los dispositivos técnicos sigue siendo de sus propietarios. Pero el mantenimiento debe realizarse dentro de los plazos establecidos por la ley. Una vez cada tres años, el equipo debe ser inspeccionado y, si es necesario, reparado.

El abanico de medidas adoptadas es bastante amplio. Incluyen los siguientes elementos:

• diagnóstico, mantenimiento y reparación;
• reemplazo de componentes desgastados según sea necesario;
• control sobre el estado de los pozos de humo y ventilación;
• servicio de despacho

Al mismo tiempo, el acto legislativo también prevé un procedimiento obligatorio para celebrar contratos. Esto debe ser realizado por cada uno de los propietarios del equipo. Solo determinadas organizaciones que cumplan una serie de requisitos pueden realizar trabajos.

VDGO: organización de servicios especializados

Hay bastantes empresas de este tipo ahora, porque la ley establece requisitos muy vagos para las organizaciones especializadas. Lo principal es que pueden proporcionar al cliente un conjunto de medidas que mencionamos anteriormente. Así, es posible hacer una breve descripción de dicha empresa.

Debe tener el equipo necesario y un conjunto de herramientas para llevar a cabo sus actividades, tener personal profesional y estar registrado en el territorio de la Federación Rusa. Además, la organización debe crear un despacho y servicios de emergencia que funcionen las 24 horas. Los residentes de multiapartamentos y casas particulares reciben, junto con los contratos firmados, una lista de números de teléfono a los que pueden llamar en situaciones críticas.

Cabe señalar que, a pesar de la frecuencia del mantenimiento de VDGO determinada por la ley, las emergencias aún ocurren con frecuencia. Y para cada caso de este tipo, las organizaciones especializadas deben responder al instante. No importa si el contrato se celebra con el propietario del equipo.

El costo de los servicios de mantenimiento.

Digamos que en diferentes ciudades esta cifra puede fluctuar significativamente. Puede averiguar exactamente el costo de los servicios al momento de enviar una solicitud para celebrar un contrato. Si llegas a un acuerdo con la vivienda y los servicios comunales (y ya lo es, a su vez, con la organización), entonces se incluirá en tu recibo una pequeña cantidad para el mantenimiento de la VDGO cada mes. Sin embargo, tenga en cuenta que el mantenimiento en sí se realizará una vez cada tres años. En los casos en que los equipos de gas están muy desgastados y ya requieren reemplazo, que por una u otra razón no se puede hacer de inmediato, se realizan diagnósticos al menos una vez al año.

A veces, los contratos se celebran directamente entre el propietario de la vivienda y una organización especializada. En este caso, conocerá el monto del pago de los empleados de la empresa. Puede dividirse en varios pagos u ocurrir una sola vez después de la prestación del servicio.

Características de la celebración del contrato.

Cualquiera de las partes puede iniciar un acuerdo. A veces, el propietario de la vivienda actúa en este rol, pero la HOA puede hacerlo por él. Es bastante normal que las empresas especializadas se declaren y se ofrezcan a celebrar acuerdos de cooperación.

El propietario debe adjuntar un paquete de documentos a la solicitud manuscrita, que consiste en una confirmación de propiedad de la vivienda, certificados de equipos de gas, documentos relacionados con el sellado de los contadores contables y un documento que indique la fecha de la última inspección.

Sanciones

Todo ciudadano, como individuo, y las personas jurídicas deben celebrar contratos para el mantenimiento de VDGO sin falta. En caso contrario, se prevé un régimen de sanciones. En la primera imposición, la multa será de unos dos mil rublos para los propietarios ordinarios y de unos cien mil rublos para las organizaciones que utilicen equipos de gas.

Si ocurre un accidente como resultado de tal negligencia, la multa puede oscilar entre treinta y cuatrocientos mil rublos, según la persona culpable.

La segunda multa suele ser el doble de la multa original e incluso puede hacer que la persona jurídica detenga temporalmente sus actividades.

Preguntas de seguridad

Los propietarios de viviendas no siempre piensan en el hecho de que deben monitorear cuidadosamente los equipos de gas. Solo en este caso, puede usarlo de manera segura y no tener miedo a los problemas. Para garantizar la seguridad de VDGO, debe seguir algunas reglas simples:

• es obligatorio celebrar contratos de mantenimiento;
• no permita que maestros de organizaciones de terceros accedan al equipo;
• monitorear chimeneas y conductos de ventilación;
• pagar el gas recibido a tiempo.

Conclusión

El combustible azul es, sin duda, una fuente de energía respetuosa con el medio ambiente y el consumidor. No obstante, no olvides que su uso debe ser razonable y, sobre todo, seguro.

Mantenimiento de calderas de gas de pie

Cómo garantizar la seguridad al usar equipos de gas en un apartamento

Instalaciones de gas en edificio de viviendas. ¿Quién es responsable de qué?

En un edificio de apartamentos, todos los equipos de gas se dividen condicionalmente en dos partes.

Equipos de gas interior (VDGO)- estos son gasoductos de fachada y elevadores en las entradas junto con grúas. Las organizaciones gestoras son responsables de su estado técnico, que concluyen contratos de mantenimiento con organizaciones especializadas que tienen acceso al trabajo con equipos de gas.

Equipo de gas interno (VKGO)- todo lo que se encuentra después de la llave de paso en el ramal al apartamento: esta es una tubería y conexiones, estufas, calentadores de agua y calderas, válvulas de control y seguridad, sistemas de control de gas para locales, un medidor de gas. Según la ley, el propietario o arrendatario del apartamento es responsable del estado técnico de las instalaciones de gas en el interior del apartamento.

¿Por qué es necesario celebrar un contrato de mantenimiento?

Por seguridad. Las revisiones periódicas y el mantenimiento de los equipos de gas en los apartamentos, realizados por especialistas en gas, permitirán identificar, por ejemplo, una estufa defectuosa u obsoleta a tiempo, y así prevenir una emergencia. Recuerde, en la gran mayoría de los casos, las tragedias ocurren precisamente por un mal funcionamiento del equipo de gas interno.

De acuerdo con la ley, los propietarios o inquilinos están obligados a celebrar contratos para el mantenimiento de equipos que utilizan gas. Y todos deberían hacer esto, porque incluso si 49 de cada 50 propietarios de apartamentos en el edificio concluyen contratos, y uno no lo hace, no hay garantía de seguridad.

¿Qué tipo de trabajo prevé el contrato de mantenimiento de VKGO?

• Verificación visual de equipos que usan gas, tubería de gas y sus fijaciones, verificación
• acceso libre a ellos
• Comprobación de la estanqueidad de conexiones y dispositivos de desconexión (método instrumental o utilizando emulsión de jabón)
• Comprobación del rendimiento, ajuste, ajuste y lubricación de dispositivos que apagan automáticamente el gas cuando sus parámetros se desvían de la norma.
• Ajuste del proceso de combustión de gas, limpieza de quemadores de impurezas.
• Prueba de presión de gas
• Comprobación de la presencia de tiro en los conductos de humos y ventilación, así como del estado de las tuberías de conexión de los equipos que utilizan gas con canal de humos
• Instruir a los consumidores sobre el uso seguro del gas en el hogar

¿Con qué frecuencia se realizará el mantenimiento?

Con una vida útil de los equipos que utilizan gas de no más de 15 años, de acuerdo con los requisitos de los fabricantes y, en ausencia de requisitos, al menos una vez cada tres años.

Si la vida útil del equipo que usa gas es más de 15 años, al menos una vez al año.

¿Con qué organización es el contrato?

De acuerdo con la ley, se puede celebrar un contrato de mantenimiento con 000 AVG Engineering Systems o cualquier otra organización especializada que tenga permiso para llevar a cabo actividades de mantenimiento de equipos de gas internos.

¿Todos los propietarios de apartamentos tienen que celebrar contratos individualmente?

Los residentes de las casas pueden celebrar estos acuerdos por su cuenta o, por decisión de la asamblea general de propietarios de los locales de un edificio de apartamentos, delegar la autoridad para celebrar dichos acuerdos en la empresa administradora, la HOA o el presidente del consejo de la casa.

¿Por qué un inquilino tiene que pagar el mantenimiento?

Los residentes pagaban el mantenimiento de VKGO antes, solo los costos de mantenimiento de las estufas de gas y los calentadores de agua hasta 2005 se incluyeron en el costo del gas, luego el monto del mantenimiento se incluyó en la tarifa para el mantenimiento del parque de viviendas (en el alquiler para sociedades de gestión, HOA).

Debido a los cambios en la legislación, los pagos de mantenimiento ahora no se realizan a través del Reino Unido o HOA, sino directamente con una organización especializada.

¿Qué pasa si no se firma el contrato?

• Los especialistas en gas no verificarán la capacidad de servicio de los equipos de gas en los apartamentos.
• Los residentes no solo se exponen a un peligro potencial, sino también a sus seres queridos, compañeros de casa.
• El proveedor de gas no tiene confirmación de la operatividad de los equipos de gas en los apartamentos y la seguridad de su funcionamiento.
• Es posible apagar el apartamento del gas. La ley federal prohíbe el suministro de gas si el inquilino no tiene un acuerdo para el mantenimiento del equipo interno; en otras palabras, no puede suministrar gas a una estufa o columna no probada. Se requiere una notificación por escrito a los consumidores antes de la desconexión.

Normas obligatorias para el uso de aparatos de gas:

• Ventile las habitaciones cuando use estufas de gas.
• No está permitido cargar gasoductos y usarlos como soportes.
• No use estufas de gas para calentar apartamentos, esto puede provocar envenenamiento por monóxido de carbono.
• No deje desatendidos los aparatos de gas en funcionamiento, no permita que niños pequeños y personas que no controlen sus acciones y no conozcan las reglas para usar estos aparatos accedan a ellos.
• No está permitido reparar, reemplazar, reorganizar los aparatos de gas de forma independiente, así como encender los aparatos de gas que han sido apagados por los trabajadores del gas.
• Al salir de vacaciones, corte el suministro de gas al apartamento abriendo el grifo de la tubería de suministro de gas. El grifo de la tubería de gas común en la entrada del apartamento tiene un diámetro mayor, no 15, sino 25 milímetros.
• Durante el trabajo de acabado, es imposible tapar una tubería de gas con un dispositivo de cierre firmemente en la pared, bloqueando el acceso para la inspección y el mantenimiento de la tubería de gas.
• Está prohibido realizar cambios en el diseño de los aparatos de gas, cambiar el diseño de los sistemas de ventilación y humo, sellar los conductos de ventilación, tapiar o sellar "bolsillos" y escotillas destinadas a la limpieza de chimeneas.

Mantenimiento de equipos domésticos que consumen gas (equipos de uso doméstico de gas, en adelante VKGO) a partir del 01/01/2018 se convirtió en ANUAL

La base legal de esta medida es el Decreto Gubernativo N° 410, adoptado el 14 de mayo de 2013.

De acuerdo con los últimos cambios, el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 9 de septiembre de 2017 N 1091 "Sobre las enmiendas a ciertas leyes del Gobierno de la Federación Rusa sobre seguridad en el uso y mantenimiento de equipos domésticos y de gas doméstico", un Se debe celebrar un acuerdo para el mantenimiento de VKGO con un intervalo de servicio de 1 vez por año entre cada propietario y una organización especializada que verificará los equipos que usan gas.

Además, no olvides que desde 2003. los propietarios son responsables del estado de las estufas de gas, los calentadores de agua, las calderas de calefacción interior/interior y otros equipos que utilizan gas.

Si los propietarios no quieren celebrar un acuerdo con organismos especializados, pueden ser sancionados por la Inspección de Vivienda del Estado, y también puede suspenderse el suministro de gas.

En relación con las modificaciones que han entrado en vigor en la Resolución N° 1091 de fecha 09.09.2017. la empresa "Región 750" informa que a partir del 01.01.2018. El mantenimiento de VKGO se realizará anualmente.

El aumento de la frecuencia de mantenimiento supuso un inevitable aumento del coste del contrato de servicio (anteriormente, la frecuencia de mantenimiento de VKGO era de 1 vez en 3 años, a excepción de los equipos que, según instrucciones del fabricante, han agotado su recurso). Entonces, a partir del año nuevo, el costo del mantenimiento anual de la estufa de gas será de 89 rublos 94 kopeks por mes (1079.28 rublos por año), y se llevará a cabo el servicio, que incluye el mantenimiento anual de la estufa y la columna de gas. basado en el costo de 209 rublos 88 kopeks por mes (2518.56 rublos por año).

El contrato de mantenimiento de VKGO con la Región 750 prevé una inspección una vez al año. Durante el bypass, el especialista verifica el estado y el funcionamiento de todos los equipos de gas internos:

• tuberías de gas de un apartamento o edificio residencial,
• conectado a la red de distribución de gas,
• equipo de gas,
• contadores de gas,
• válvula de cierre.

Una descripción detallada del trabajo para cada tipo de equipo está escrita en el contrato.

Durante el mantenimiento, el especialista debe:

• presentar un certificado que confirme sus calificaciones y el derecho a realizar trabajos peligrosos con gas;
• verificar visualmente el estado de los gasoductos de la red de consumo de gas, los equipos que usan gas, el estado de la pintura y las fijaciones de los gasoductos de la red de consumo de gas, la presencia e integridad de las cajas en los lugares de tendido a través de la estructuras externas e internas de edificios;
• verificar la estanqueidad de las conexiones y dispositivos de desconexión de gasoductos y equipos que usan gas;
• operatividad y lubricación de dispositivos de desconexión de gasoductos de la red de consumo de gas;
• comprobar la presencia de tiro en los conductos de humos y ventilación, el estado de los tubos de conexión con el conducto de humos en los equipos que utilizan gas;
• operatividad de la automatización de seguridad de los equipos que utilizan gas;
• desmontar y lubricar válvulas de gas;
• ajustar el proceso de combustión de gas para todos los modos de funcionamiento del equipo.

El contrato también garantiza el soporte de despacho de emergencia las 24 horas del día sobre la base del Acuerdo sobre soporte de despacho de emergencia celebrado entre Region 750 LLC y la sucursal Krasnogorskmezhraygaz de State Unity Enterprise MO Mosoblgaz.

VDGO es un equipo de gas intradomiciliario, cuyo mantenimiento es clave para la seguridad del consumo doméstico de gas.

gasolina de largo recorrido

Habitualmente prendiendo gas en la cocina, los consumidores de combustible azul pocas veces piensan en el complicado camino que recorre el gas desde el campo hasta el quemador de gas. Para el suministro de gas, se utilizan gasoductos de varios diámetros, equipos de bombeo, tanques de almacenamiento, estaciones de distribución de gas, válvulas de cierre y sistemas de control.

Todos estos equipos forman redes exteriores de gas, están en balance de sociedades comercializadoras y se utilizan para el suministro de gas a un edificio de viviendas oa un solar.

Las empresas de venta supervisan únicamente la capacidad de servicio y la seguridad de los gasoductos de su propiedad. Pero solo suministran gas hasta que el gasoducto esté conectado a la casa.

Redes de gas intradomiciliarias: ¿qué es?

Los equipos de gas, incluyendo una red de gasoductos, dispositivos de medición, válvulas de corte y dispositivos de consumo de gas, ubicados dentro de un edificio residencial o terreno, son propiedad del propietario (si se trata de una casa privada) o propiedad común ( si estamos hablando de un edificio de apartamentos). Es este equipo el que se denomina equipo de gas interno o VDGO.

Además, parte del equipo (entrada, válvulas de corte y montante de tubería de gas) es de propiedad común, y parte del equipo, incluyendo una válvula de corte de gas, un medidor individual y dispositivos de consumo (estufa, caldera, calentador de agua) son propiedad individual del propietario del apartamento y se denominan equipos de gas intraapartamento (VKGO).

Un poco de historia

En el pasado, el control del estado técnico de todos los equipos de gas internos, incluida la parte común del gasoducto y las redes internas, lo realizaba el servicio de gas de la ciudad. Las personas mayores recuerdan bien las visitas rutinarias de los gasistas que controlan el funcionamiento de los equipos de gas.

Como parte del control, no solo se verificó la capacidad de servicio de los equipos de gas, sino también la habilidad.

En 2003, la situación cambió drásticamente. El Gobierno de la Federación Rusa adoptó las "Reglas de seguridad para los sistemas de distribución y consumo de gas", según las cuales el control sobre el estado técnico del VDGO quedó fuera del control de Rostekhnadzor, pero las funciones de control no se transfirieron a nadie. Además, la reparación y el equipamiento técnico de las instalaciones de gas doméstico no requerían licencia.

En pocas palabras, ¡cualquiera podría reparar redes de gas y equipos de gas! No es de extrañar que ciudadanos emprendedores que no tienen equipo ni conocimientos especiales hayan aceptado el trabajo. Por desgracia, el gas no perdona los errores.

Numerosos accidentes y explosiones de gas domiciliario se convirtieron en una respuesta a la desorganización de la economía gasífera del país.

La situación cambió un poco solo en 2008 después de la adopción del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 549 del 21 de julio de 2008 que aprueba las "Reglas para el suministro de gas para satisfacer las necesidades domésticas de los ciudadanos" y la Orden del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia No. 239 del 26 de junio de 2009 sobre el "Procedimiento de mantenimiento o reparación de equipos de gas internos", de acuerdo con el cual toda la responsabilidad por la capacidad de servicio de los equipos de gas se transfiere a los ciudadanos.

Esto quiere decir que quien tiene una estufa, caldera o columna de gas es totalmente responsable de su funcionamiento seguro.

Posteriormente, en 2013, se adoptaron las “Reglas de uso del gas en cuanto a garantizar la seguridad en el uso y mantenimiento de los equipos propios y de gas de uso propio en la prestación del servicio de suministro de gas de la red pública”, fijando no sólo la responsabilidad de usuarios para el servicio y conexión de equipos de gas, pero también obligándolos a celebrar contratos de mantenimiento de VDGO y VDKO.

Las reglas definen claramente la lista de trabajos de mantenimiento para el VDGO. Incluye:

• Inspección de equipamiento
• comprobar la estanqueidad de las conexiones
• Comprobación de la integridad y la integridad de los hornos, calderas y columnas de gas.
• verificar el rendimiento de las válvulas de cierre, lubricarlas y reemplazarlas si es necesario
• comprobación de tiro de chimenea
• realizando capacitaciones en seguridad

Todo este listado de obras deberá realizarse al menos una vez cada tres años.

Si tienes un horno a gas, asegúrate de su funcionamiento seguro

Es claro que la gran mayoría de los ciudadanos no cuentan con equipos y conocimientos especiales para realizar el mantenimiento técnico de la VDGO. Por lo tanto, las mismas "Reglas para el uso de gas" obligan a todos los propietarios de apartamentos con equipos de gas a celebrar un contrato de mantenimiento con una organización que suministre gas.

Para el mantenimiento de la parte de la casa común del gasoducto, la empresa administradora concluye un acuerdo con el proveedor de gas.

El complejo de trabajos de mantenimiento incluye no solo la inspección periódica de los equipos y la eliminación de los defectos identificados, sino también el soporte de despacho de emergencia.

Si el propietario del apartamento se niega a celebrar un acuerdo para la VDGO, el servicio de gas puede interrumpir el suministro de gas.

Resumiendo

El mantenimiento de los equipos de gas internos (VDGO) debe realizarse al menos una vez cada tres años. Lo realiza su servicio técnico de redes de gas.

Los propietarios de apartamentos y casas con gas natural deben celebrar un acuerdo para la realización de VDGO. ¡Esto no debe descuidarse, porque los equipos de gas son una fuente de mayor peligro!