Todos los años, al mismo tiempo, muchos comienzan a hacer dos preguntas: ¿cuándo comenzarán a calentar y cuándo dejarán de hacerlo?
Hoy en día es casi imposible vivir el invierno sin un aislamiento adicional de los apartamentos, pero el calor del verano hace que las baterías calientes sean prácticamente inútiles. Y aunque algunos cataclismos, como los veranos fríos, pueden afectar el suministro de calor, en general, la temporada de calefacción está dentro de límites estrictos.
¿Qué es y cómo sucede?
La temporada de calefacción es un período que cubre todo el invierno y partes de la primavera y el otoño.
En este momento, las instalaciones se calientan con la ayuda de tuberías de calefacción central.
Esto es necesario para aumentar la temperatura en las habitaciones en los días fríos. Anteriormente se usaban estufas para esto, hoy se usa calefacción central.
Este último está regulado por las "Normas y Reglas de Construcción" o SNiP. Según sus tablas, puede conocer las principales características de las redes de calefacción y ventilación en el edificio.
La calefacción se puede dividir en varios tipos por categoría:
- Agua, aire o vapor. El agua es el más popular, ya que el agua retiene bien el calor y puede "llevarlo" lo suficientemente lejos. El vapor se usa a menudo en edificios industriales que requieren vapor. El aire permite tanto la calefacción como la ventilación, pero es bastante caro y rara vez se usa.
- Estacional o permanente: en el primer caso, el calor ingresa a los apartamentos solo algunos días o meses al año, en el segundo caso, se mantiene constantemente.
- Independiente o dependiente: en el primer caso, el agua que alimenta el edificio se calienta con el vapor o agua caliente entrante, es decir, hay dos sistemas conectados en un solo lugar: a través del edificio y desde el intercambiador de calor hasta la sala de calderas y viceversa. El sistema dependiente es un todo único: el calor se suministra directamente.
- Abierto y cerrado: en la primera variante, el agua o el vapor se calientan en una sala de calderas, en la segunda, el calentamiento se realiza en un intercambiador de calor de red.
El calentamiento se realiza en varios pasos:
Al mismo tiempo, es lógico suponer que en los calurosos días de verano no se requiere calefacción adicional en un edificio de apartamentos: el sol calienta perfectamente tanto las paredes como el aire, lo que significa que la calefacción se puede apagar. Esto ayudará a la población a ahorrar un poco en las facturas de servicios públicos y en los servicios mismos, para realizar inspecciones y reparaciones. Esto se considera la temporada de calefacción, el momento en que el calor ingresa a los apartamentos.
Es útil tener en cuenta: todas las ciudades tienen diferentes períodos de temporadas de calefacción: en las ciudades del norte puede superar los 300 días al año, en el sur dura un par de meses.
Cuando el calor se enciende y se apaga
Anteriormente, la temporada de calefacción comenzaba el 15 de octubre y finalizaba el 15 de abril.
En estos días, las empresas de servicios públicos estaban completando los preparativos y las reparaciones y estaban completamente listas para el suministro de calor.
Sin embargo, esta opción resultó no ser rentable: después de todo, el invierno podría llegar ya en septiembre y el calor podría llegar en marzo, lo que también corrigió la calefacción.
En 2006, se aprobó una ley que flexibilizaba los términos de la temporada de calefacción, que dependía del régimen de temperatura:
- la calefacción se enciende cuando la temperatura diaria promedio durante 5 días no excedió los +8 grados;
- la calefacción se apaga si esta cifra supera los +8 grados.
Para calcular la temperatura diaria promedio, los observadores necesitan conocer las temperaturas más altas y más bajas del día.
Ni retrasar el inicio de la temporada, ni calentar los edificios durante días extra mediante salas de calderas no es rentable: en el primer caso, las heladas pueden dañar seriamente las redes inactivas, lo que resultará en costosas reparaciones, en el segundo, la población tendrá que pagar extra durante varios días cuando ya estaba lo suficientemente caliente.
Al mismo tiempo, se tienen en cuenta varios factores: el clima, el pronóstico para los próximos días, el grado de preparación de los CHP. Esto puede mover ligeramente el principio o el final.
Este artículo es parte de una serie de publicaciones de AKATO dedicadas a desacreditar. Las explicaciones poco confiables, las declaraciones falsas, los mitos y las teorías falsas en varios temas de las relaciones de vivienda, según los especialistas de AKATO, son perjudiciales para la vivienda y los servicios comunales de Rusia, contribuyen al crecimiento de la tensión social, el desarrollo de "" entre los consumidores y los servicios públicos. proveedores de servicio. Los artículos del ciclo se recomiendan, en primer lugar, para los consumidores de vivienda y servicios comunales (HCS), mientras que los especialistas en vivienda también pueden encontrar algo útil en ellos. Además, la difusión de publicaciones del ciclo “Mitos de Vivienda y Servicios Públicos” entre consumidores de vivienda y servicios comunales puede contribuir a una comprensión más profunda por parte de los consumidores de la esencia de los procesos en vivienda y servicios comunales y al desarrollo de una interacción constructiva entre ellos. consumidores de vivienda y servicios comunales y proveedores de dichos servicios (UO, HOA, cooperativas de vivienda). Se encuentra disponible una lista completa de los artículos de la serie Mitos de la vivienda y los servicios públicos.
**************************************************
Este artículo discute el mito de que supuestamente el período de calefacción comienza por decisión de las organizaciones administradoras o proveedoras de recursos, así como que antes de que finalice el período de 5 días durante los cuales la temperatura exterior es inferior a 8 grados centígrados, está prohibido iniciar el período de calefacción.
La esencia de la teoría falsa.
La falsa teoría considerada en este artículo se puede dividir en varios postulados que se pueden aplicar tanto en conjunto como por separado, e incluso en varias combinaciones (dependiendo del nivel de analfabetismo de los adherentes individuales de tal teoría):
1. Dado que es el proveedor de servicios públicos (UO / HOA / ZHSK) el responsable del estado de los sistemas de calefacción domésticos comunes, es este proveedor de servicios públicos (ICU) el que toma la decisión de iniciar el período de calefacción;
2. Dado que el agua caliente para las necesidades de calefacción es producida por una organización de suministro de recursos (RSO), es dicha organización la que decide el comienzo del período de calefacción;
3. Dado que se aprueban las tarifas y los estándares para el servicio público de calefacción, son estos organismos los que toman la decisión de iniciar el período de calefacción en los asentamientos de la entidad constituyente de la Federación Rusa;
4. El período de calefacción no puede comenzar antes de que haya transcurrido un período de 5 días durante los cuales la temperatura exterior sea inferior a 8 grados centígrados. Si, por ejemplo, dicha condición se cumple dentro de los 4 días, y en el quinto día la temperatura supera la marca "+8" incluso por un minuto, está prohibido iniciar el período de calefacción.
Tratemos de refutar todas las declaraciones falsas enumeradas anteriormente.
¿Cuándo comienza realmente la temporada de calefacción?
Primero, averigüemos cuándo debe comenzar el período de calentamiento.
De acuerdo con el párrafo 5 de las Reglas para la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, aprobado por el Gobierno de la Federación Rusa de 06/05/2011 N354: " Si la energía térmica para las necesidades de calefacción de espacios se suministra a los sistemas de ingeniería internos a través de redes centralizadas de ingeniería y soporte técnico, entonces el contratista comienza y finaliza el período de calefacción. dentro de los plazos fijados por el organismo autorizado. La temporada de calefacción debe empezar no más tarde de y terminar no antes el día siguiente al día del final del período de 5 días durante el cual respectivamente temperatura exterior media diaria por debajo de 8 grados centígrados o temperatura exterior media diaria superior a 8 grados centígrados»
Dos conclusiones se derivan de esta regla:
1) La temporada de calefacción debería comenzar " a más tardar ... el día siguiente al día el final de un período de 5 días durante el cual... la temperatura exterior media diaria es inferior a 8 grados centígrados...". La expresión "a más tardar" significa que el período de calefacción puede comenzar antes de ese período (teóricamente, en cualquier momento en que la temperatura exterior diaria promedio sea superior a +8). Además, estamos hablando de la temperatura media diaria, es decir, si de día es +12 en la calle, y de noche +2, siempre que los periodos diurno y nocturno sean iguales, la temperatura media diaria será + 7 y, por lo tanto, la temporada de calefacción ya debería comenzar (a pesar de que la temperatura diaria +12 es superior a la configurada +8). Por lo tanto, derecho hay un comienzo de la temporada de calefacción durante todo el año, pero deber el inicio de dicho período se produce el día siguiente al día del final del período de 5 días durante el cual la temperatura media diaria estuvo por debajo de +8.
2) El proveedor de servicios públicos inicia el período de calefacción (es decir, suministra agua caliente al sistema de calefacción de los edificios de apartamentos administrados) a tiempo, " establecido por el organismo autorizado
". Es decir, el propio contratista (UO, HOA, ZhSK) no decide el comienzo del período de calefacción, sino que se guía por la decisión de un determinado organismo autorizado.
¿Qué organismo está autorizado para iniciar el período de calefacción?
De conformidad con el párrafo 4 de la Parte 1 del Artículo 16 de la Ley Federal de 06.10.2003 N131-FZ "Sobre los Principios Generales de Organización del Autogobierno Local en la Federación Rusa" (en adelante - Ley N131-FZ), la organización dentro de los límites de este municipio se refiere a las cuestiones de importancia local de un municipio suministro de electricidad, calor, gas y agua, alcantarillado, suministro de combustible a la población. De acuerdo con el artículo 7 de la Ley N131-FZ sobre cuestiones de importancia local, la población de los municipios directamente y (o) y los funcionarios del gobierno autónomo local toman actos juridicos municipales.
De las normas anteriores se deduce que la organización del suministro de calor dentro de los límites del municipio se refiere a cuestiones de importancia local, y las decisiones sobre dichas cuestiones están autorizadas a ser tomadas por los gobiernos locales, y las decisiones sobre dichas cuestiones se formalizan mediante actos jurídicos municipales. .
Además, para evitar una interpretación ambigua de las normas anteriores, debe tenerse en cuenta que el párrafo 2.6.9 de las Reglas y normas para el funcionamiento del parque de viviendas, aprobado por el Decreto del Comité Estatal de la Federación de Rusia para la Construcción y Conjunto Habitacional y Comunal de fecha 27 de septiembre de 2003 N170, expresa que se fija el inicio de la temporada de calefacción autoridades locales.
Además, es importante señalar que en ausencia de un acto legal que establezca la fecha de inicio del período de calefacción, ni el RSO, ni el MA / HOA / ZHSK tienen derecho a iniciar el período de calefacción, incluso si el promedio la temperatura exterior diaria durante cinco días fue inferior a +8.
recomendaciones
De ello se deduce que las autoridades para decidir sobre el comienzo del período de calefacción han autoridades locales, y en absoluto la RSO, no la UO / HOA / ZhSK y no las autoridades estatales de las entidades constitutivas de la Federación Rusa (con la excepción de las ciudades de importancia federal de Moscú, San Petersburgo, Sebastopol, en las que tales una decisión puede ser tomada precisamente por las autoridades estatales). La fecha de inicio del período de calefacción debe ser después no el día siguiente al día del final del período de 5 días durante los cuales la temperatura exterior media diaria es inferior a 8 grados centígrados, mientras que iniciar el período de calefacción antes final (e incluso comienzo) el período especificado de 5 días no está prohibido por la ley.
Mucha gente piensa que encender y apagar la calefacción depende directamente de la temperatura media diaria. Sin embargo, esto es solo un factor menor, ya que la fecha sigue siendo el factor decisivo. Averigüemos cuándo comienza y termina la temporada de calefacción.
Apagar y encender el programa de calefacción
El momento del inicio y apagado de la calefacción, en primer lugar, determina la fecha. Naturalmente, si el clima cálido dura varios días en diciembre, nadie apagará la calefacción. En este caso, solo pueden reducir la potencia de alimentación.
Pero incluso si la temperatura no desciende por debajo de lo normal, la calefacción seguirá funcionando a principios de noviembre. También influenciado por la temperatura media diaria exterior y la temperatura en el apartamento.
A partir de qué fecha suministrar calefacción a los apartamentos residenciales y cuándo finalizar el suministro de calor, no son los servicios de vivienda y comunales los que deciden, sino las autoridades regionales. Ellos hacen el horario. Sin embargo, los límites y los límites están establecidos por la ley rusa.
Por lo tanto, la temporada de calefacción debe comenzar en el período del 1 al 15 de octubre. La temperatura media diaria debe ser inferior a +8 grados y permanecer en este nivel durante cinco días.
La temporada de calefacción puede terminar a mediados de abril o principios de mayo, siempre que la temperatura diaria promedio sea superior a +8 grados y dure cinco días seguidos. Sin embargo, si se esperan heladas en un futuro cercano, no apagarán el calor.
Para una vida cómoda en el apartamento, es importante mantener una temperatura agradable. La norma de temperatura mínima se establece a nivel legislativo. Pero es importante adherirse a las recomendaciones generales que dependen directamente de los residentes.
La temperatura en el apartamento.
- La norma de temperatura en los locales residenciales es de al menos +18 grados, en las habitaciones de las esquinas no debe caer por debajo de los +20 grados;
- Es deseable que la temperatura en las habitaciones no supere los 17-18 grados. Este modo asegurará un sueño saludable y cómodo;
- Para las salas de cocina, es adecuada una temperatura de 18-19 grados, ya que aquí se encuentra una gran cantidad de aparatos eléctricos y de calefacción. A temperaturas más altas durante la cocción, aquí estará muy caliente y cargado. Además, quedará más suciedad, hollín y grasa en las paredes, los muebles y el techo. Cómo lavar la grasa en la cocina, ver;
- En el baño, debe mantener una temperatura de 24 a 26 grados, ya que esta habitación se caracteriza por una alta humedad. A menor temperatura habrá sensaciones de humedad y frío, pudiendo aparecer moho y hongos;
- Preste especial atención al régimen de temperatura si un niño pequeño vive en el apartamento. Para los recién nacidos, una temperatura agradable es de 22 a 24 grados, para los bebés mayores es de 20 a 22 grados;
- En las habitaciones, a excepción del baño, no exceda el calentamiento a más de 22 grados, de lo contrario las habitaciones estarán cargadas e incómodas.
Cómo calentar un apartamento fuera de temporada
Si la temporada de calefacción aún no ha llegado y el apartamento está frío, puede utilizar métodos de calefacción adicionales. Esto es especialmente importante si en la casa viven niños pequeños. En este caso, ayudarán los calentadores de ventilador, que pueden calentar incluso áreas grandes en poco tiempo.
Para calentar la habitación, también se utilizan convectores de calefacción de suelo o pared o calentadores de aceite. No afectan negativamente el contenido y la calidad del aire, pero lo secan. Además, tales radiadores consumen una gran cantidad de electricidad.
Los acondicionadores de aire son una solución adecuada, ya que son seguros, racionales, prácticos y económicos. Además, combinan las funciones de refrigeración y calefacción de la estancia, según las necesidades.
Examinamos a qué hora y a qué temperatura se apaga y se enciende la calefacción. Aprendimos a calentar la habitación fuera de temporada. Pero, ¿qué hacer si ya ha llegado el momento de calentar, pero todavía no hay calor en las baterías?
Si no hay calefacción en el apartamento.
La temperatura en los locales residenciales no debe estar por debajo de lo normal. Si durante la temporada de calefacción el apartamento tiene baterías frías, debe escribir una queja a la organización que atiende a esta casa. Esta es una oficina de vivienda, una HOA o una empresa de gestión.
Encuentre un convenio con esta institución, donde por regla general se prescriben las condiciones para presentar una queja o reclamo. Además, las solicitudes se escriben a estas organizaciones, no hay gas ni electricidad.
Las solicitudes se presentan por escrito, donde describen en detalle el problema con una solicitud para informar sobre los resultados de la consideración de la solicitud, tomar medidas y también recalcular las facturas de servicios públicos.
¡Asegúrese de hacer y guardar una copia del reclamo! La solicitud debe ser aceptada y registrada en ZhEK, HOA u organización administradora.
Después de enviar una solicitud, un experto llega al apartamento para tomar medidas de temperatura y verificar el estado de las tuberías en las instalaciones. Como resultado de la verificación, redacta un acta correspondiente. Si la temperatura está por debajo de lo normal y la culpa es de la empresa de servicios, las violaciones deben eliminarse en 7-10 días.
Si el problema son las baterías de baja calidad instaladas en el apartamento, el propio propietario debe reemplazar o reparar los radiadores. Por ejemplo, los aparatos de calefacción están obsoletos o rotos. ¡Para llevar a cabo el trabajo, es necesario obtener el permiso de la empresa administradora, la oficina de vivienda o HOA!
Cuando la calefacción se apaga debido a una emergencia, no es necesario realizar controles adicionales y mediciones de temperatura en el apartamento. En este caso, la organización de servicio debe restablecer la calefacción en no más de 16 horas a una temperatura en locales residenciales superiores a 12 grados centígrados y en cuatro horas a una temperatura inferior a + 10 grados.
Si se exceden los plazos, puede exigir un nuevo cálculo del pago por calefacción. Como resultado, el pago se reduce en un 0,15% del costo de la tarifa por cada grado de desviación de temperatura de la norma y en la misma cantidad por cada hora de superación de los plazos. Para volver a calcular, debe escribir una solicitud adecuada y enviarla a la organización de servicios.
Si el problema no se soluciona
Si la HOA, la oficina de vivienda o la empresa administradora no han tomado ninguna medida, o el problema no se ha resuelto dentro de las dos semanas posteriores a la redacción del acto, debe presentar una queja ante la Inspección Estatal de Vivienda, Rospotrebnadzor o inmediatamente ante la Fiscalía. O puede enviar una solicitud a tres instancias a la vez. Para acelerar el resultado, es mejor hacer una denuncia colectiva de los inquilinos.
En la solicitud, describa cuidadosamente el problema, adjunte una copia de la apelación a la organización de servicios, una copia del acto y una copia de la respuesta del servicio. Además, puede realizar mediciones de temperatura adicionales y comprobar las condiciones de vida en el apartamento con la ayuda de un experto independiente.
Al final de la temporada de calefacción, siempre hay muchas preguntas. Hoy trataremos de entender y responder todo lo que es realmente importante.
- Viviendas con calefacción central: ¿cuándo esperar al final de la temporada de calefacción?
- ¿Se puede apagar la calefacción antes o después de la hora especificada?
- ¿Qué se debe hacer primero después de apagar la calefacción y cómo prepararse para la próxima temporada?
Lo que exige la ley en 2019
Hay una serie de leyes que vale la pena señalar en primer lugar. Si su casa ya ha instalado su propio sistema de calefacción autónomo, las fechas de inicio y finalización para calentar el espacio habitable las establece directamente el propietario del local, es decir, usted. La desventaja de este tipo de calefacción es que hay que pagar la electricidad. Para disfrutar o ahorrar, depende de usted.
Si hay un sistema de calefacción central instalado en su casa, no puede cambiar la fecha de apagado de la calefacción de ninguna manera. La duración de la temporada en 2019 dependerá únicamente de factores externos, es decir, de la temperatura media diaria. El calentamiento generalmente comienza cuando se pueden ver +8 grados o menos en el termómetro durante cinco días. El final de la temporada de calefacción depende de los mismos indicadores: +8 grados y más.
En 2019, ya se emitió una decisión para apagar la calefacción en los siguientes números:
- Moscú - 27 de abril;
- Yaroslavl - 28 de abril;
- Tver - 30 de abril;
- Tula - 29 de abril;
- Novokuznetsk - 4 de mayo;
- Región de Moscú - 26 de abril.
Qué está pasando realmente y quién resuelve los problemas
Por supuesto, nadie canceló el pedido en 2019, pero en realidad es mucho más difícil averiguar los números específicos para completar el calentamiento de las baterías. Hay muchas razones para esto, aquí están algunas de las más obvias:
- CHP y la red de calefacción son una cosa muy difícil. Para comenzar a calentar, todos los indicadores deben llevarse a un cierto modo establecido por especialistas, para crear la diferencia correcta entre las tuberías necesarias. En verano no está, si lo hay es mínimo. En invierno, en la red de calefacción se registró una presión de 6-7 kgf/cm 2 con un suministro de 3-4 kgf/cm 2 al revés. Un buen calentamiento del refrigerante y, por supuesto, la creación del propio diferencial es imposible sin ciertos recursos energéticos. Además, este proceso lleva mucho tiempo. Miles de metros cúbicos pasan en las vías de una pequeña ciudad. Por lo tanto, es imposible prepararse para el lanzamiento dentro de una hora del pronóstico del meteorólogo;
- el final de la temporada de calefacción de 2019, así como el comienzo de una nueva, deben ir acompañados de organizaciones de servicios especiales, como dice la orden. Ambos eventos están asociados a un fuerte aumento de la siniestralidad. Por esta razón, el plan de trabajo del personal debe planificarse y prepararse con anticipación.
- Al iniciar la calefacción en años anteriores, a menudo se producen inundaciones en los apartamentos, ya que se pueden abrir los grifos de descarga y, en algunos casos, las conexiones de los radiadores ya desmantelados.
- Muchas personas intentan reemplazar los calentadores con sus propias manos, lo que significa que las fugas en las conexiones roscadas, soldadas y de ajuste son inevitables. Desafortunadamente, muchos "maestros" simplemente no están familiarizados con el proceso de engaste.
- Tan pronto como se recibe el aviso oficial sobre el inicio de la calefacción, comienza una fuerte ola de quejas de los residentes sobre los aparatos de calefacción en frío. Las razones de esto pueden ser diferentes: es posible que un apartamento sin inquilinos esté vacío en el piso de arriba, o alguien, tal vez, simplemente no sepa cómo usar el grifo.
- El final de la temporada de calefacción siempre se acompaña masivamente de fugas entre las secciones de los radiadores de calefacción de hierro fundido, esto se puede ver con especial frecuencia en edificios antiguos, por ejemplo, en escuelas, jardines, hospitales. A medida que las secciones se enfrían, se encogen ligeramente de tamaño. También hay quienes han perdido por completo su elasticidad, y esto conduce a una incapacidad para retener agua.
