Plano de un departamento de 3 ambientes con muebles. Diseño moderno de un apartamento de tres habitaciones. Cómo elegir una propiedad con un diseño

Visitemos hoy un apartamento de 3 habitaciones, una casa de paneles de la serie P-44T del desarrollador DSK-1
El apartamento resultó ser bueno y espacioso, pero los diseñadores no se volvieron locos con el diseño y el diseño resultó ser similar a otros apartamentos similares de tres habitaciones en casas de paneles. Las habitaciones están todas aisladas unas de otras. Se agregó un gran ventanal a la cocina y un ventanal triangular está presente en la habitación de los apartamentos de esquina. Dos habitaciones tienen balcones.

Consideraremos el diseño de un apartamento de tres habitaciones con las siguientes dimensiones:

Habitación con balcón de arranque 17,8 m2. (en el diagrama número 1)

Habitación sin balcón 14,1 m2. (en el diagrama número 2)

Habitación con balcón de hierro de 11 m2. (en el diagrama número 3)

Cocina con un gran ventanal de 12,9 m2. (en el diagrama número 4)

Corredor con hall de entrada de 14,6 m2. (en el diagrama número 7)

Superficie habitable 42,9 m2

El metraje total del apartamento sin balcones es de 70,4 m2.

plano de distribución de un apartamento de tres habitaciones P-44T con dimensiones

Abrimos la puerta de entrada y entramos en el vestidor. Delante hay una pared con una abertura, en la que originalmente se hizo un pequeño arco. A la derecha de la puerta hay un pequeño espacio en el que cabe un pequeño vestidor o zapatero.

En esta versión, vemos un ejemplo de este gabinete para zapatos.

Este lugar también puede ser ocupado por un hermoso gran espejo de cuerpo entero.

Pasamos hacia adelante y llegamos al centro del pasillo. Nos encontramos con tres puertas. A la izquierda, una gran puerta doble conduce a una habitación de 11 m2. y un balcón zapatilla. Y dos puertas adyacentes son habitaciones. A la derecha, la sala más grande tiene 17,8 m2. con un balcon trasero, y el de la izquierda es una pequeña sala de 14 m2. sin balcón.

Algunas ideas interesantes en el diseño del pasillo de un apartamento de tres habitaciones. La foto muestra que las puertas de los compartimentos se instalaron en la habitación más cercana a nosotros a la izquierda.

Otra entrada interesante. Se instaló iluminación en el arco.

Y aquí, en el lado derecho del pasillo azul, se usaron columnas con iluminación en el diseño.

Arreglo de muebles en el pasillo.

Si necesita más espacio en las habitaciones y no ensucie las habitaciones con gabinetes, el pasillo es adecuado para estos fines.

Se instalará un gran armario a lo largo de la pared larga.

Quien no se ha adentrado por completo en los libros electrónicos, pero colecciona una biblioteca casera en casa, una solución interesante sería si coloca estantes para libros en el pasillo.

Los estantes de esquina caben en la esquina.

Habitación con balcón

Desde el pasillo entramos en una habitación con una gran puerta. Por lo general, esta habitación se utiliza como sala de estar o pasillo. La habitación, aunque no muy grande, es cuadrada.

Y si quita los marcos de las ventanas y desmonta parte del alféizar de la ventana, puede ampliar la habitación y conectarla con un balcón.

Tres habitaciones no siempre son suficientes para los inquilinos. A menudo en los balcones organizan salas de trabajo. Resulta que están en una situación en la que cada metro cuadrado es caro.

Demos la espalda al balcón y observemos dos puertas interiores, en el diseño estándar de la renovación final del desarrollador DSK-1

Puedes golpear la puerta un poco. Construye un pequeño arco y cambia las puertas ordinarias por correderas.

Dos puertas ocupan mucho espacio. Y si hace una abertura de una sola puerta, puede colocar un gabinete de esquina en la esquina de la habitación.

Y a veces desmantelan por completo toda la pared. Y resulta que en lugar de una habitación, un pasillo espacioso está conectado en un todo con un pasillo.

Amplia habitación con balcón.

Amplia habitación estándar con su propio balcón. El tamaño de la pared larga es de 5,56 m2 y el corto es de 3,22 m2. Se puede diseñar tanto para la habitación de los padres como para la de los niños.

Si el balcón está aislado, las paredes se pueden cubrir con papel tapiz. Lleve enchufes al balcón y cuelgue lámparas para iluminación.

Los muros que recordamos de la época soviética son cada vez menos populares. En lugar de ellos, a menudo aparecen cajoneras largas en los diseños e interiores del apartamento.

Pero las flores, como estaban de moda, todavía adornan nuestros apartamentos.

Habitación sin balcón

En la tercera habitación, no hay balcón. Ventana grande y ancha. El tamaño de una pared es de 4,34 metros cuadrados. ya lo largo de la pared con una ventana de 3,22 m2.

Bonito lugar para un dormitorio. Las cortinas gruesas y oscuras ayudarán a aislarse del sol de la mañana y dormir en una cama suave en un día libre.

Grandes pinturas en la pared se ven originales sobre la cama.

El armario no será un elemento extra en la habitación.

Baño y aseo en un apartamento de 3 habitaciones.

Salimos de la habitación y vamos a la cocina. En el camino por el pasillo, nos encontramos con las puertas del baño y el inodoro, ya la derecha del pasillo hay un espacio vacío pero muy conveniente para un armario.

¿Cómo elegir el diseño de un apartamento de 3 habitaciones? ¿Cuál es la diferencia entre la organización del espacio en edificios nuevos y casas prefabricadas? ¿Qué estilo elegir? Sobre todo con más detalle más adelante en el artículo.

Qué preguntas deben ser consideradas. Espacio que detalla

Antes de comenzar las reparaciones, es importante planificar todos los detalles correctamente, pensar en qué transformaciones habrá en el apartamento, dónde colocar los elementos y muebles del interior. Pero, lo que es más importante, debe intentar que todos los miembros de la familia se sientan cómodos y acogedores.

Criterios de elección

Cada persona es única, cada familia es única. Por lo tanto, la disposición y el diseño deben ser únicos. Esto no significa que deba comprar muebles y decoración súper exclusivos. Es importante organizar el espacio habitable de tal manera que sea agradable volver a casa, el interior no irrita, desea recibir invitados, cada cosa está en su lugar y realiza las funciones necesarias.

Mire a su alrededor y piense en lo que le gustaría cambiar en su vivienda, incorporarla, para, en primer lugar, cambiar la calidad de vida. Ahora, vayamos a los detalles:

1 Decide por ti mismo qué tan racional se volverá el espacio libre recientemente de moda. Los pros y los contras de esta tendencia se describen a continuación.

2 ¿Planea aumentar la familia? Esto no es solo el nacimiento de un niño, la reubicación de padres o familiares, sino también la aparición de un perro o un gato, un pez o una chinchilla. Quizás quieras hacer costura, crear un sitio web u organizar un mini jardín. Todo esto requiere una zonificación adecuada.

3 ¿Qué colores le gustan a la familia? Este no es un concepto abstracto. Puede que te guste el color (fragmentario). Pero, ¿está listo para pintar su dormitorio de un azul intenso y agregar piezas de yeso bañadas en oro para transformar la sala de descanso en el dormitorio de Madame Pompadour?

4 A la anfitriona le encanta experimentar en la cocina, cocinar y proponer platos interesantes. ¿Cuánto tiempo toma? ¿Cómo colocar escritorios, pero al mismo tiempo evitar la propagación de olores por todo el apartamento?

Y lo más importante, qué finanzas planea gastar para cambiar su vida.

Piense en esto con toda la familia antes del comienzo de los cambios fundamentales, y no tendrá que lamentar que el papel tapiz estampado de moda en la sala de estar irrite los ojos y piense en eso, y no en el desarrollo de la trama de un entretenido película.

Mucho cuidado con combinar elementos de estilos clásicos y vanguardistas modernos.

Opciones de diseño

Si aún está buscando un diseño exitoso, nuestra selección de opciones será de su interés.

Diseño de un apartamento de 60 m2 en una casa de paneles.

Si el área es de 80 m2.

Hacer correctamente la alineación en Stalin.

Estamos planeando en Jruschov

trucos de diseño

Es más fácil para los propietarios de apartamentos en edificios nuevos con un área grande y la ausencia de particiones realizar cualquier fantasía. Sin embargo, los principios que se describen a continuación se aplican a cualquier espacio. Los diseñadores no pueden cambiar físicamente el tamaño de las habitaciones. Entonces usan algunos trucos que pueden hacer maravillas.

En primer lugar, este es el color:

1 Para los seguidores del estilo egipcio, es imperativo introducir un rico color azul en el interior. Si quiere quedarse dormido sin somníferos, pida techos tensados azules con focos para el dormitorio.

2 El color verde en estado puro y todas sus interpretaciones ayudan a relajarse. Si necesita crear un interior respetable con toques históricos, use tonos gris verdosos. Se proporciona el encanto del palacio.

3 El blanco es un buen fondo para muebles antiguos, oscuros y exclusivos luminosos (esta es la tendencia de la última temporada).

4 Los colores cálidos (rojo, amarillo) son apropiados en habitaciones orientadas al noroeste, los colores fríos: azul, morado, verde, para habitaciones orientadas al sur.

Cómo levantar el techo

Parecería que no puedes moverte a los vecinos de arriba o de abajo. Sin embargo, a lo largo de la historia, los arquitectos han utilizado técnicas sencillas para hacerlo. La decoración debe ser vertical. Recalco: no tiene por qué ser rayas, arabescos y similares son aplicables.

Puedes "elevar" el techo con líneas verticales

Una opción maravillosa: techos de varios niveles, en los que la parte central es la más alta y tiene una luz de fondo dirigida hacia arriba. La tendencia de los últimos años son los techos tensados. Con su ayuda, se logra una superficie perfectamente plana. Para aquellos que quieren aumentar la altura: lienzos brillantes. Para crear comodidad - mate, con imitación de textiles.

Ampliar las paredes

Los pasajes arqueados dan el efecto de expandir el espacio. En habitaciones pequeñas, use la colocación diagonal de azulejos, laminados, parquet, se pierden las dimensiones reales de la habitación.

En los pasillos estrechos, basta con pintar las paredes a dos aguas o recoger papel tapiz dos tonos más oscuros que los laterales y se "separarán" ante nuestros ojos. Una sensación similar se da al decorar con pilastras, varillas verticales, cuadros largos y lámparas colocadas a la misma distancia.

Pilastras - individualidad lujosa

Use columnas, pilones, pilastras con capiteles, decorando las esquinas de las habitaciones con una decoración más oscura: pintura, papel tapiz, piedra natural o decorativa.

Tendencias de diseño de moda (estilos), tendencias

El mármol en diferentes interpretaciones se utiliza para decorar el piso y las paredes. Sin embargo, esto no debería ser un mosaico banal. Es mejor usar placas, incluidas las que imitan este material. Las colchas, las almohadas decorativas con un patrón de mármol se convierten en una adición. Los materiales con este patrón decoran las encimeras de las áreas de cocina, mesas de café.

Para la decoración, los principales diseñadores recomiendan elegir colores y tonos: marrón rojizo, púrpura, azul (el color del cielo), terracota, azul, mostaza, beige, rojo (fragmentario). Como puede ver, la gama es bastante amplia, puede satisfacer cualquier preferencia. Pero aún así, Greenery es nombrado el rey del color este año: el color de la vegetación joven, que personifica una fusión con la naturaleza, la energía.

El verde es el color de tendencia de este año.

Esta dirección se repite en las colecciones de baldosas cerámicas. El esquema de color es homogéneo, con un patrón natural: varios tonos de ocre, cobre se combinan con tonos más oscuros. El regreso a la naturaleza requiere una gran cantidad de plantas vivas. Si lo desea, la habitación se puede convertir en un invernadero.

Una opción de ganar-ganar son todos los colores naturales, tonos. Volver a la naturaleza es el lema de los diseñadores.

Cómo agregar comodidad a las habitaciones grandes

A menudo, los propietarios de apartamentos no se sienten cómodos. Para evitarlo, organice mini-zonas: relajación, ver la televisión, comedor. Esta técnica alivia el estrés psicológico de un espacio desprovisto de paredes. Cada persona necesita lugares, condicionalmente divididos por funciones, para no sentirse vacío.

Para la relajación, se agrupan sofás, una mesa de centro y sillones + una alfombra. El grupo de comedor incluye un tobogán, una mesa con sillas, se puede enfatizar con otro revestimiento de piso (azulejos).

locales adicionales

Es racional instalar un calentador de agua en los baños. Es fácil esconderse detrás de un panel extraíble decorativo. Si no eres fan de los baños largos y no hay niños pequeños en la familia, sustituye la bañera por una ducha o hidrobox. Instale una lavadora en el espacio desocupado.

Pocos de nuestros compatriotas hoy pueden presumir que el rubro de la vivienda los satisface plenamente. Incluso las personas que tuvieron la suerte de comprar o heredar espaciosos apartamentos de tres habitaciones al estilo de Moscú a menudo piensan que se podría optimizar mucho. Por ejemplo, la cocina puede ser demasiado pequeña, el pasillo demasiado largo y oscuro, y no estaría de más tener otra habitación que pueda destinarse a una oficina o una habitación infantil adicional.

Diseño funcional de un apartamento de 3 habitaciones.

Bueno, puede simplemente sentarse, arrepentirse y, a veces, quejarse con amigos y conocidos de que el apartamento no lo satisface por varias razones. O simplemente puedes intentar hacer algo. Y en este caso, la remodelación de un apartamento de tres habitaciones es la única forma de convertir una habitación estándar en la casa de sus sueños.

Por supuesto, antes de comenzar a dibujar dibujos por su cuenta o recurrir a la ayuda de especialistas, debe decidir qué desea obtener como resultado.

Ampliar tu cocina? ¿Cambiar la apariencia del corredor? ¿Obtener un dormitorio adicional que podría dársele a un niño en crecimiento o a padres ancianos que decidan mudarse con usted? Piense detenidamente si incluso necesita comenzar las reparaciones en su apartamento. Después de todo, una vez que empieces, no podrás dejarlo a la mitad. Y el trabajo puede alargarse durante muchas semanas e incluso meses; será una prueba muy dura tanto para sus nervios como para el presupuesto familiar.

Cuando finalmente se toma la decisión, puede comenzar a hacer un plan. Por supuesto, si puede permitírselo, es mejor confiar el trabajo a especialistas. De hecho, a menudo la remodelación de un apartamento va acompañada de la transferencia o incluso la demolición de paredes.

plano original de un apartamento de 3 habitaciones

opción de reurbanización para un apartamento de tres habitaciones con la demolición de las paredes del corredor

Solo especialistas experimentados podrán tener en cuenta todos los matices, asegurándose de que, como resultado, obtenga un hogar completamente seguro y cómodo. Tendrán en cuenta qué paredes del apartamento soportan carga (lo que significa que vale la pena trabajar con ellas solo como último recurso) y cuáles son autoportantes. Considere el material del que está construida la casa.

Por supuesto, tienen planos de varias casas con todas las características: espesor de pared, cargas permanentes, estructuras portantes, etc. Por lo tanto, podrán hacer todo el trabajo con la más alta calidad, independientemente de en qué casa se encuentre su apartamento: serie 83 o serie 137.

diseño de un apartamento de tres habitaciones en casas de la serie 137

El traslado o derribo de los muros capitales es un proceso muy importante. Y solo se puede realizar después de obtener el permiso de las autoridades pertinentes.

Definitivamente es mejor confiar este trabajo a especialistas. Sí, tendrás que pagar por su ayuda. Pero como resultado, los documentos necesarios se recopilarán en cuestión de días. De lo contrario, el proceso de recolección puede prolongarse durante varias semanas o incluso meses. Los empleados de las oficinas lo enviarán de una oficina a otra, exigiendo cada vez más certificados y permisos. Para aquellos que se han sometido a este procedimiento, solo se recuerda en sueños terribles.

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Diseño de un apartamento de tres habitaciones.

Puedes elegir el proyecto que más te convenga:

Proyecto estándar. Tiene un precio relativamente bajo. Pero no siempre puede satisfacer completamente los requisitos del propietario del apartamento, ya que se desarrolló a pedido de otro cliente.
Proyecto único. Te costará bastante, pero aquí serás libre en tus fantasías. Su apartamento puede transformarse más allá del reconocimiento. Un apartamento estándar de 3 habitaciones en un edificio de paneles de cinco pisos puede convertirse en un apartamento de lujo que cumpla con todos sus requisitos.

¿Qué opción elegir? ¡Decide por ti mismo!

Cómo demoler una pared en un apartamento.

A partir de la cocina

Entonces, los esquemas están dibujados y los planes están listos. Puedes ponerte a trabajar. La mayoría de las veces, en los apartamentos de tres habitaciones, la habitación reservada para la cocina está sujeta a remodelación. De hecho, simplemente no puede cumplir con los requisitos de muchas personas. Pero es aquí donde hay que trabajar con ahínco para preparar una deliciosa cena para toda la familia. Y durante la cena, especialmente si hay 5-6 personas en la mesa, se llena especialmente la cocina. Entonces, necesitas expandir la habitación.

Si la salida al balcón está en la cocina, como suele ocurrir en las casas de la serie 121, puedes considerarte afortunado. Es debido al balcón que puede expandir significativamente la cocina.

Sí, deberá esmaltarlo con alta calidad, aislarlo, calentar y desmontar la puerta con el marco de la ventana, conectando el balcón con la cocina.

Además, ahora no será tan conveniente usar el balcón, porque es bastante difícil alcanzar las cuerdas distantes que se asoman por la ventana. Sin embargo, 2-3 metros cuadrados adicionales al área de la cocina (el área estándar de la cocina es de aproximadamente 6-7 metros cuadrados) paga por completo cualquier costo y molestias leves.

Ahora tienes una habitación bastante espaciosa. La estufa, el refrigerador y los gabinetes se pueden mover al balcón: allí estará el área de trabajo principal. Pero en la cocina en sí, puede instalar una mesa grande o incluso un sofá de cocina, porque ahora habrá suficiente espacio para esto.

Por cierto, si entre la cocina y el balcón había un alféizar de ventana de hormigón macizo y ancho, que a menudo se encuentra en las casas de la serie 75, no siempre tiene sentido desmantelarlo. El desmantelamiento está asociado con grandes problemas: este difícil trabajo puede llevar un día entero.

diseño estándar de un apartamento en casas de la serie 75

Sacar los escombros de construcción y nivelar y enmascarar cuidadosamente las paredes es una tarea adicional. Por lo tanto, muchas personas toman una muy buena decisión: utilizar el alféizar de la ventana como mesa de cocina. Puede instalar una pequeña mesa sobre ella y decorarla en consecuencia, o simplemente puede pegarla con papel tapiz lavable o hule para que la nueva mesa se vea armoniosamente en el interior de la habitación.

Otro paso es trabajar en la pared que separa la cocina de la sala de estar (y en ocasiones del pasillo).

Planificación y remodelación de apartamentos en casas de paneles.

Pero debe tenerse en cuenta que, en la mayoría de los casos, esta pared es un soporte. En algunos casos, por ejemplo, en edificios de nueve pisos de paneles grandes de la serie 90, es posible que no obtenga ningún permiso para cualquier acción destinada a modificar y debilitar este muro. Por lo tanto, solo puede realizar una pequeña modificación cosmética de las instalaciones para adaptarla a sus necesidades, esto se muestra con más detalle en el dibujo.

pequeña remodelación de un apartamento de tres habitaciones sin un cambio significativo en la ubicación de las instalaciones

Basta con romper esta estructura, que lleva una carga de cientos de toneladas, para que toda la casa simplemente se derrumbe. Es cierto que cuanto más alto sea el apartamento, menor será la carga en la pared.

Por lo tanto, para la remodelación de un apartamento en el piso 7-9, el permiso es más fácil de obtener. En otros casos, tendrás que sudar seriamente.

En cualquier caso, si estás demoliendo un muro de carga o simplemente haciendo en él una ventana interior, tendrás que compensar la capacidad portante de la estructura mediante un perfil metálico.

La palabra "Khrushchev" evoca asociaciones antiestéticas, siendo objeto de bromas invariables. Pero, ¿significa esto que tal vivienda debe ser necesariamente típica, estrecha, aburrida? ¡De ninguna manera! Hoy en día, todos pueden hacer acogedores apartamentos modernos con su "khrushchev". Basta con recurrir a la experiencia de especialistas para comprender qué milagros se crean al reparar su propio apartamento. No importa si está remodelando o si se limita a reparaciones cosméticas. El diseño moderno de una casa de paneles de estilo Jruschov o soviético de 3 habitaciones transformará mágicamente su hogar, haciéndolo funcional, cómodo y elegante.

Características importantes

Los edificios de la era de Jruschov se erigieron como viviendas temporales, por lo tanto, no pueden presumir de una comodidad especial. Por ello, sus dueños suelen tener que recurrir a todo tipo de transformaciones para mejorar el confort de su propio hogar.

Cabe señalar que, sujetos a revisiones periódicas, los edificios construidos en la era de Jruschov permanecerán en pie durante muchos años más. Por lo tanto, tiene sentido que los propietarios gasten su energía en mejorar las condiciones de vida a través de trucos de diseño, logrando el máximo confort.

Este tipo de vivienda se caracteriza por las siguientes características:

altura de techo baja;
la presencia de salas de paso;
tamaño de apartamento pequeño;
cocina estrecha;
baño combinado;
Bajo aislamiento acústico y térmico.

¡IMPORTANTE! Las particiones internas de las casas de Jruschov no soportan carga, lo que les permite demolerlas fácilmente durante la remodelación.

Opciones de diseño típicas

Hay varias versiones del diseño estándar de Jruschov de tres habitaciones:

"chaleco": una habitación espaciosa más dos pequeñas. La opción menos conveniente para una reestructuración radical;
"book": dos amplias habitaciones contiguas más una pequeña separada. La reurbanización requerirá grandes costos de espacio;
"tranvía": las salas de paso, que recuerdan a un salón de tranvía, a menudo están alineadas con una línea. Cuando se reurbaniza, es necesario instalar particiones adicionales para aislamiento;
Khrushchev 60 m2: todas las habitaciones están completamente aisladas entre sí. Opción cómoda, es posible que no se necesiten cambios radicales.

Dependiendo de la variedad, se eligen opciones para organizar el espacio. Internet ofrece a quienes lo desean una gran cantidad de fotos de varios proyectos, entre los cuales es fácil encontrar el correcto. También puedes pedirle a un diseñador profesional que cree un proyecto único especialmente para tu caso.

Características de la reurbanización.

La remodelación es una forma radical de transformar verdaderamente el aspecto de su hogar. Cambiar el tamaño de la vivienda, por supuesto, no funcionará. Pero es bastante posible expandir el área utilizable con tales métodos.

Hay dos formas de remodelar:

Demoler todas las particiones que no soportan carga, convirtiendo el apartamento en un estudio. Designe las zonas de la cocina, el comedor, la sala de estar, resalte la oficina, la guardería. Para distinguir entre zonas, se utilizan particiones claras, pisos de varios niveles, transiciones de diseño de color, diferentes tipos de cobertura, etc.
Haga una combinación parcial: una cocina con una sala de estar, un baño con un hall de entrada, un balcón con un dormitorio, etc.

¡IMPORTANTE! Al ampliar la sala de estar con un balcón, ¡asegúrese de que pueda soportar la carga adicional!

Además, puede crear el efecto de amplitud ampliando las aberturas de las ventanas. Al reemplazar las ventanas viejas con ventanas modernas de doble acristalamiento, mejorará el aislamiento térmico de su apartamento y las ventanas espaciosas dejarán entrar la luz del sol y el aire. El alféizar de la ventana es fácil de convertir en una mesa empotrada compacta. Puedes ver cómo se ve en una foto de Internet.

Reurbanización del baño

Se puede aumentar la superficie útil con un baño. También hay posibles variaciones aquí:

desmantelar la partición entre el baño y el inodoro;
reemplace una bañera enorme con una cabina de ducha moderna. Esto le permite colocar una lavadora en el espacio desocupado, liberando espacio en la cocina;
aumente la altura de la puerta: gracias a esta técnica, todo el baño parecerá más alto;
ampliar el baño debido a parte del pasillo, armario empotrado o despensa. Se requerirá impermeabilización adicional.

¡IMPORTANTE! ¡Aumentar el baño, capturar el territorio de la vivienda, está prohibido por las normas sanitarias!

Las habitaciones adyacentes son un verdadero desastre para los Jruschov de tres habitaciones. Se ven terribles en la foto, y más aún en casa: si varios miembros de la familia viven con usted, entonces es imposible relajarse en las habitaciones de paso. Al reducir parte del área de una de las salas de estar, puede dibujar un corredor hasta el final del apartamento. Al mismo tiempo, los pasajes al baño y la cocina están ubicados a ambos lados del corredor, aislando el apartamento.

Todo debe ser legal

Al planificar una revisión importante, consulte con expertos. Ellos le dirán qué cambios se pueden hacer y cuáles están estrictamente prohibidos.

Al redactar un proyecto, es necesario tener en cuenta:

en algunos casos, se podrá prohibir el desmantelamiento de muros;
cualquier cambio en la configuración de las paredes debe ser acordado y registrado;
no puede mover el baño, ya que esto puede dañar el sistema de alcantarillado en todo el edificio de varios pisos;
en presencia de una estufa de gas, está prohibida la combinación de la cocina y la sala de estar. Instale una estufa eléctrica o use una partición ligera.

Para crear un proyecto, se pueden requerir los servicios de diseñadores profesionales. Sobre todo si vas a cambiar la configuración de las paredes del apartamento. Acudir a especialistas le garantiza un proyecto competente, que es mucho más fácil de acordar.

Debe saber que cualquier cambio en el diseño debe ser acordado y registrado. Antes de comenzar a trabajar, es necesario recopilar un paquete de documentos necesarios, obtener un proyecto con licencia para futuras viviendas que cumpla con los estándares de construcción.

¿Cómo aumentar el espacio?

Incluso si no planea participar en la demolición de muros, es realmente posible aumentar el área útil de los "tres rublos" administrando de manera competente el territorio disponible:

evite detalles innecesarios de la situación, no desordene la vivienda. Cualquier elemento utilizado en el diseño del apartamento debe ser funcional;
enfóquese en la altura: gabinetes que giran hacia arriba, colocación adecuada de muebles, iluminación adecuada;
colgar espejos, arreglar superficies de vidrio transparente;
la despensa se puede convertir en un cómodo vestidor colocando estantes, perchas, una cómoda para guardar artículos pequeños. El vestidor será un excelente reemplazo para el armario, lo que le permitirá ahorrar espacio de manera significativa;
una logia o balcón puede convertirse en una oficina, un rincón acogedor para fiestas de té o un gimnasio en miniatura. Es necesario aislar la logia o el balcón para que pueda usarlo durante todo el año;
en lugar de puertas batientes convencionales, es mejor instalar puertas de compartimiento o un acordeón. Esto le permite ganar hasta 1 m2;
la iluminación debe ser brillante, abundante. En lugar de un candelabro masivo, use varios focos. Las formas de su ubicación son fáciles de encontrar en la foto en Internet. Las habitaciones bien iluminadas siempre se ven más espaciosas.

Elegir un estilo interior

Al elegir un diseño interior para un Jruschov de tres habitaciones, la funcionalidad pasa a primer plano. Después de todo, el territorio es pequeño, lo que significa que debe deshacerse de él con prudencia. Por lo tanto, los estilos exuberantes que involucran una decoración abundante están fuera de lugar aquí.

La mejor solución sería un estilo minimalista moderno espectacular económico. No solo se ve elegante, sino que le permite operar su hogar con la mayor eficiencia.

Las principales características del minimalismo:

el fondo general está realizado en tonos claros;
diseño hermético simple;
espejo, elementos de vidrio que aportan aire;
división del territorio en zonas funcionales;
en lugar de armarios voluminosos, se utilizan estructuras de techo verticales compactas;
muebles transformadores multifuncionales: mesas deslizantes, armarios de pared, mesitas de noche ordenadas;
los muebles se colocan en las esquinas, liberando el centro de la habitación;
los accesorios de iluminación están enmascarados si es posible;
tanta luz natural como sea posible.

Al mirar fotos de proyectos de diseño minimalista, puede obtener muchas ideas útiles, al mismo tiempo que se asegura de que este estilo se vea genial.

Elegir un revestimiento de suelo

El revestimiento inicial del piso de las casas de Jruschov son tablas de madera, que están diseñadas para una vida útil de no más de 20 a 30 años. Deben ser reemplazados, especialmente si está planeando una renovación importante del apartamento. Si vas a usar linóleo o laminado, primero debes quitar las tablas viejas y nivelar el piso.

El piso excelente para un apartamento de 3 habitaciones es de baldosas. Para su colocación, no es necesario nivelar adicionalmente la superficie del piso. Gracias a las fotos de Internet, puedes recoger hermosos mosaicos sin salir de casa.

Si ha combinado sus tres habitaciones en un estudio, la zonificación es un requisito previo. Un piso de varios niveles con un revestimiento diferente se ve increíblemente impresionante. Las paredes también están pintadas en diferentes colores (use papel tapiz, pintura o yeso decorativo). El resultado es una casa elegante y espaciosa con abundante aire y luz.

Elegir un techo

El conocido problema de "khrushchev" son los techos bajos. Un defecto tan significativo solo puede corregirse con la ayuda de un diseño hábil. Esta circunstancia dicta sus propias reglas en el diseño:

renunciar a los candelabros volumétricos, reemplazándolos con varios focos brillantes;
los tonos claros crean una sensación de amplitud, altura adicional en la habitación. Evite los colores oscuros;
una construcción de placas de yeso de varios niveles marca el estilo, haciendo que el apartamento sea visualmente más alto;
un tramo brillante o un espejo ayudarán a crear el efecto de un aumento visual en la altura;
las estructuras de tensión y placas de yeso roban varios centímetros de altura durante la instalación, por lo que es mejor rechazarlas en habitaciones especialmente bajas;
en lugar de estructuras de tensión en el diseño, es mejor preferir el papel tapiz o la pintura adecuados. Crean la ilusión de altura, una sensación de amplitud, ligereza.

elegir muebles

Los muebles seleccionados adecuadamente también le permitirán recuperar una gran parte de su espacio vital, lo que ayudará a crear una imagen elegante de su hogar.

Hay varias reglas para elegir muebles para apartamentos pequeños:

la funcionalidad debe ser lo primero, solo entonces: apariencia;
dar preferencia a la configuración de formas geométricas claras, con una superficie lisa;
prioridad - movilidad: cama plegable o taquilla, cómoda compacta;
mesas, camas, bien adheridas al suelo;
para ahorrar dinero, debe elegir otomanas móviles compactas en lugar de sillas;
descartar estructuras masivas: requieren demasiado espacio;
Los armarios altos te ayudarán a ahorrar espacio: aumentando la altura, puedes reducir su profundidad sin comprometer el volumen útil del armario.

¡IMPORTANTE! No elijas armarios demasiado profundos: requieren mucho espacio.

Elegir un esquema de color

Los colores seleccionados adecuadamente amplían visualmente el espacio incluso de un apartamento pequeño. Hay poco espacio libre en un Jruschov típico. Por lo tanto, debe considerar cuidadosamente la elección de tonos de muebles, pisos, paredes, techos:

los colores claros crean la ilusión de más volumen;
un patrón pequeño en el papel tapiz hace que la habitación sea más espaciosa, uno grande reduce el espacio;
es mejor negarse a usar colores vivos y brillantes en el diseño: reducen visualmente el espacio y hacen que su vivienda se vea pequeña y estrecha. Como acentos brillantes en el diseño del apartamento, use almohadas, pinturas, fotos y recuerdos;
un falso techo tensado brillante expandirá visualmente el espacio si su color es más claro que el tono de las paredes;
el yeso volumétrico, el papel tapiz con adornos decorativos puede convertirse en un elemento de diseño de color separado;
para los niños, los colores pastel delicados son óptimos: tienen un efecto calmante en el niño;
Una cocina pequeña se sentirá más espaciosa si usa superficies espejadas, como un refrigerador y gabinetes.

Inicialmente, la disposición peculiar de las habitaciones en el departamento de la era de Jruschov no contribuye a una vida cómoda. Por lo tanto, se debe pensar en el diseño de un Jruschov de tres habitaciones. El objetivo principal de la reparación debe ser la funcionalidad, por supuesto, no a expensas de una apariencia excelente. Luego, el antiguo "khrushchev" se convertirá en una vivienda acogedora y cómoda para todos sus habitantes, de la que puede estar orgulloso.

Los diseños típicos de los apartamentos son típicos para toda una serie de casas: un grupo de edificios residenciales que son completamente o casi completamente idénticos en diseño y diseño de habitaciones. Además, estas casas están construidas con los mismos materiales.

Los diseños típicos de los apartamentos incluyen Brezhnevka, Khrushchev, Stalinka. Las casas de esta serie se encuentran en casi todas las localidades del país.

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Las casas de Stalinka siguen siendo caras y prestigiosas. Esto se debe principalmente a su ubicación: por regla general, los "Stalinki" están ubicados en el centro de la ciudad y en las áreas más cercanas. Además, el costo de la vivienda se ve afectado por una gran área total, así como por techos altos.

Los "Stalinki" se dividen en dos tipos según el material de construcción utilizado: bloques de cemento y ladrillos. La mayoría de las casas de ladrillo se construyeron en el período inicial, y los bloques de cemento comenzaron a aparecer en un momento en que los desarrolladores obtuvieron acceso a los paneles y bloques de construcción. Los edificios de ladrillo suelen tener un mejor aislamiento térmico, una fachada más atractiva. Las casas de bloques de cemento se ven menos refinadas y, a veces, simplemente aburridas.

La construcción de "stalinok" disminuyó significativamente en 1956, cuando comenzó la construcción industrial masiva de viviendas, lo que provocó la aparición de conjuntos completos de "Khrushchev".

Las principales características del diseño "Stalinka":

Techos altos;
Diseño conveniente de "Stalinka";
Muros macizos.

En el "Stalinka", por lo general, los apartamentos de tres y cuatro habitaciones, las opciones con dos, cinco o más habitaciones son mucho menos comunes. Los apartamentos de una habitación son una rareza en absoluto.

"Stalinki" puede referirse a casas ordinarias o de nomenklatura. Nomenklatura se construyó específicamente para residentes de élite. Estas casas se distinguen por un excelente diseño, amplios pasillos. Los apartamentos también pueden contener no solo una habitación para niños, sino también una oficina, una biblioteca, una habitación para sirvientes. La cocina en tal "Stalinka" es grande, el baño está separado. Por lo general, se encuentran en el mismo piso 2-4 apartamentos. Las casas ordinarias son más simples y modestas, el área de los apartamentos en ellas es más pequeña.

Diseños de apartamentos de serie estándar - Stalinki:

Arroz. 1 - Diseño de un apartamento de una habitación en Stalinka

Arroz. 2 - Diseños de apartamentos de dos habitaciones en Stalinka.

Arroz. 3 - Diseños de apartamentos de tres habitaciones en Stalinka.

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Diseño típico de los apartamentos Khrushchevka.

Los "Khrushchevs" incluyen casas de cinco pisos, cuya construcción comenzó en el período 1956-1964, durante el reinado de Khrushchev. En Moscú, estos edificios se construyeron hasta 1972, y en la propia región y en muchas otras regiones del país, hasta mediados de la década de 1980.

Inicialmente, las casas "Khrushchev" se construyeron con ladrillos, pero en los años 60, por razones económicas, comenzó la construcción de viviendas con paneles. Los apartamentos en "Khrushchev" tienen un área pequeña de habitaciones (por ejemplo, se asignaron 6-9 m2 para un dormitorio), y el área de las cocinas no supera los 6 m2. La altura de los techos también disminuyó, hasta 2,5 metros.

Las principales desventajas del diseño de los apartamentos "Khrushchev" incluyen:

Mal aislamiento térmico (calor en verano y frío en invierno);
Baño combinado;
La falta de un vertedero de basura, ascensor, ático.

Pero estas casas también tienen sus ventajas. Esto es, en primer lugar, el bajo costo de los apartamentos y una buena ubicación territorial, no lejos del metro, en áreas con infraestructura desarrollada.

Diseños de apartamentos de series estándar - Jruschov:

Arroz. 4 - Diseños de apartamentos de una habitación en Jruschov

Arroz. 5 - Diseños de apartamentos de dos habitaciones en Jruschov

Arroz. 6 - Diseños de apartamentos de tres habitaciones en Jruschov

Diseño típico de los apartamentos Brezhnevka.

Las casas típicas de Brezhnevka se construyeron durante la época de Brezhnev, desde 1964 hasta principios de los años 80.

A diferencia de "Khrushchev", tales casas tenían más pisos y una mayor área de apartamentos. En los primeros apartamentos, a menudo había un "refrigerador Khrushchev", que era un armario debajo de la ventana de la cocina. Esta decisión fue tomada de "Khrushchev". El baño fue creado por separado. En el futuro, el diseño cambió un poco, algunas de las soluciones se utilizan en nuestro tiempo.

Brezhnevka se caracteriza por un diseño mejorado. Pero esto es cierto solo en relación con los "Khrushchevs", en cuanto a los "Stalinka", son más cómodos para vivir. En las casas Brezhnevka, los techos no son demasiado altos, las cocinas son pequeñas (alrededor de 7-9 m2). El número de habitaciones varía de 1 a 5.

Una de las variedades de "brezhnevok" son los apartamentos tipo hotel. Son pequeños, su superficie total es de 12-18 metros cuadrados. Dichos apartamentos estaban destinados a una estadía temporal, pero luego la mayoría de ellos se arreglaron de forma permanente.

Las casas "Brezhnev" tienen ascensor, vertedero de basura y la altura del techo es de 2,65 metros.

La mayoría de los edificios están mal aislados y recientemente han sido objeto de importantes renovaciones para mejorar la eficiencia energética.

Diseños de apartamentos de serie estándar - Brezhnevka:

Arroz. 7 - Diseños de apartamentos de una habitación en Brezhnevka