Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонтадолжностная инструкция

Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность инженера по эксплуатации зданий и сооружений.

Образец должностной инструкции инженера по эксплуатации зданий и сооружений

1. Общие положения

1.1. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится
к категории специалистов и непосредственно подчиняется
_______________________________________________________.
(наименование должности непосредственного руководителя)
1.2. На должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений
назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое)
образование без предъявления требований к стажу работы или среднее
профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности
техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых
специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.
1.3. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений принимается и
увольняется с работы приказом __________________________________________.
(должность руководителя организации)
1.4. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:
- постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные
материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;
- перспективы технического развития предприятия;
- организацию ремонтных работ и технического обслуживания
оборудования;
- единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной
эксплуатации технологического оборудования;
- технические характеристики, конструктивные особенности,
назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его
технической эксплуатации;
- методы планирования ремонтных работ;
- основные технологические процессы производства продукции
предприятия;
- передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;
- порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на
оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;
- основы экономики, организации производства, труда и управления;
- основы трудового законодательства;
- правила и нормы охраны труда.

2. Функции

На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются
следующие функции:
2.1. Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений и оборудования
в них (лифтов, эскалаторов и др.).
2.2. _____________________________________________________________.

3. Должностные обязанности

Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации
зданий и сооружений:
3.1. осуществляет разработку перспективных и текущих планов
(графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов
предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов
и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания,
контролирует выполнение утвержденных планов (графиков);
3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированного
обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования,
эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта,
высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких
процессов;
3.3. принимает участие в проверке технического состояния
оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь
поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет
документацию на его списание или передачу другим предприятиям;
3.4. организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность
в запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению ими
предприятия на условиях кооперации;
3.5. осуществляет контроль за деятельностью подразделений
предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний
оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического
обслуживания и надзора за ним;
3.6. разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование
организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости
и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение
эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости
и уменьшение простоев оборудования);
3.7. участвует в работе по планированию технического развития
производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов,
составлении баланса производственных мощностей и их использования;
3.8. разрабатывает нормативные материалы по профилактическому
обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных
затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и
быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных
материалов);
3.9. анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев
оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин
производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению;
3.10. осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков
составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта;
3.11. составляет заявки и спецификации на запасные части,
материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования;
3.12. готовит материалы для заключения договоров с предприятиями-
изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также
со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт
основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов,
осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели;
3.13. принимает участие в работе, связанной с разработкой и
внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и
ремонту оборудования;
3.14. дает заключения по рационализаторским предложениям и
изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования,
организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования,
оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и
организует внедрение принятых предложений;
3.15. обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта
и эксплуатации оборудования;
3.16. ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений
и других основных фондов предприятия, вносит в паспорта изменения после
их ремонта, модернизации и реконструкции, составляет необходимую
техническую документацию и ведет установленную отчетность.

4. Права

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:
4.1. на все предусмотренные законодательством социальные гарантии;
4.2. знакомиться с проектами решений руководства предприятия,
касающимися его деятельности;
4.3. вносить на рассмотрение руководства предложения по
совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными
настоящей инструкцией;
4.4. в пределах своей компетенции сообщать непосредственному
руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках
и вносить предложения по их устранению;
4.5. получать от структурных подразделений и специалистов
информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных
обязанностей;
4.6. подписывать и визировать документы в пределах своей
компетенции;
4.7. привлекать специалистов всех (отдельных) структурных
подразделений предприятия к решению возложенных на него задач
(если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях,
если нет - с разрешения руководителя предприятия);
4.8. требовать от руководства предприятия оказания содействия
в исполнении своих должностных обязанностей и прав;
4.9. повышать свою профессиональную квалификацию;
4.10. другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

5. Ответственность

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:
5.1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных
обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, -
в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;
5.2. за причинение материального ущерба работодателю - в пределах,
определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;
5.3. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей
деятельности, - в пределах, определенных действующим административным,
уголовным, гражданским законодательством РФ.

I. Общие положения.
1.1. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется приказом директора предприятия.
1.2. На должность инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее образование (техническое или инженерно-экономическое) и стаж работы по профилю не менее 3 лет.
1.3. В своей деятельности инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений руководствуется:
- уставом организации;
- настоящей должностной инструкцией.
1.4. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений должен знать:
- законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта жилых зданий;
- правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
- порядок приемки в эксплуатацию жилых домов, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта;
- систему технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального назначения;
- правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов;
- средства технической диагностики;
- формы и методы организации ремонтно-строительных работ, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности;
- перечни работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды;
- виды работ по текущему ремонту зданий и объектов;
- периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов;
- минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов коммунального назначения;
- сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов коммунального назначения;
- перечень работ по ремонту квартир, выполняемых наймодателем за счет средств нанимателей;
- основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;
- основы экономики, организации труда и управления;
- основы трудового законодательства;
- стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);
- правила и нормы и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности.
1.5. Во время отсутствия инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений (командировки, болезнь, отпуск и др.) его обязанности выполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

II. Должностные обязанности.
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений исполняет следующие обязанности:
2.1. Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого жилого комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.
2.2. Обеспечивает проведение:
- текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию);
- работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.).
2.3. Проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения.
2.4. Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения.
2.5. Проводит неплановые осмотры после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.
2.6. Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки.
2.7. Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии жилого здания в его технический паспорт.
2.8. Контролирует выполнение потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания и т.д.
2.9. Организует прием и регистрацию заявок проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов жилых зданий, составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, ведет учет ремонтных работ.
2.10. Проводит техническое обследование жилых зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ.
2.11. Определяет:
- потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий;
- стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен.
2.12. Составляет:
- проектно-сметную документацию для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;
- технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции.
2.13. Осуществляет надзор за:
- разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ;
- качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту жилых зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплутационные показатели ремонтируемых зданий).
2.14. Оценивает экономическую целесообразность модернизации жилого здания: улучшения планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.
2.15. Участвует:
- в проведении аварийных работ на объектах ЖКХ;
- в работе комиссии по приемке законченного текущего ремонта жилых зданий.
2.16. Оценивает эффективность капитального ремонта и реконструкции жилых зданий путем сопоставления получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения.
2.17. обеспечивает потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно-коммунальных услуг, сроках их представления и размерах финансовых санкций за нарушение нормативного уровня качества.
2.18. Обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.

II. Права.
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений имеет право:
3.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководителя организации.
3.2. Распоряжаться вверенным ему имуществом и средствами с соблюдением требований, определенных законодательными и нормативными правовыми актами, Уставом организации.
3.3. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности, требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
3.4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по улучшению деятельности организации по соответствующим вопросам, а также по вопросам приема, перемещения и увольнения работников, о поощрении отличившихся работников и о применении дисциплинарных взысканий к работникам, нарушающих трудовую дисциплину.
3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
3.6. Осуществлять взаимодействие с руководителями структурных подразделений предприятия, получать информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.
3.7. Инициировать и проводить совещания по организационным и финансово-экономическим вопросам.
3.8. Требовать от руководителя организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

IV. Ответственность.
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений несет ответственность:
4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством РФ.

Общие положения

1.1. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].

1.2. На должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

1.3. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений принимается и увольняется с работы приказом [должность руководителя организации].

1.4. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:

Постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;

Перспективы технического развития предприятия;

Организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;

Единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;

Технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;

Методы планирования ремонтных работ;

Основные технологические процессы производства продукции предприятия;

Передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;

Порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;

Основы экономики, организации производства, труда и управления;

Основы трудового законодательства;

Правила и нормы охраны труда.

Функции

На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются следующие функции:

2.1. Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.).

2.2. (Заполнить при необходимости).

Должностные обязанности

Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:

3.1. осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков);

3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта, высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких процессов;

3.3. принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям;

3.4. организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность в запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению ими предприятия на условиях кооперации;

3.5. осуществляет контроль за деятельностью подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним;

3.6. разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования);

3.7. участвует в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования;

3.8. разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов);

3.9. анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению;

3.10. осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта;

3.11. составляет заявки и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования;

3.12. готовит материалы для заключения договоров с предприятиямиизготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели;

3.13. принимает участие в работе, связанной с разработкой и внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту оборудования;

3.14. дает заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организует внедрение принятых предложений;

3.15. обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования;

3.16. ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, вносит в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность.

Права

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:

4.1. на все предусмотренные законодательством социальные гарантии;

4.2. знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности;

4.3. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией;

4.4. в пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению;

4.5. получать от структурных подразделений и информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей;

4.6. подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции;

4.7. привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет - с разрешения руководителя предприятия);

4.8. требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав;

4.9. повышать свою профессиональную квалификацию;

4.10. другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

Ответственность

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:

5.1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей , в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;

5.2. за причинение материального ущерба работодателю - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;

5.3. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

Скачать должностную инструкцию:

Общий каталог всех тут:

Общий каталог описания должностей тут:

Это современное в Москве по быстрому и эффективному поиску, подбору персонала. Наше по подбору персонала окажет услуги по необходимого Вам персонала. Ищем и подбираем , специалистов, бухгалтеров, врачей, стилистов, ...
Информацию для работодателей по услугам поиска и подбора персонала Вы можете найти на . На странице " " Вы можете узнать о наших последних акциях и спецпредложениях для Заказчиков (работодателей). На странице каталога , прочитать какая должна быть и скачать базовые варианты ДИ.
Если Вам интересен запрос , то мы Вам подберем персонал, а соискателям поможем ! Осуществим и для Вас в сжаты сроки.
Для Вашего удобства мы создали раздел " " в котором мы разместили подробную информацию по основным позициям популярных заявок от Заказчиков поиска и подбора, но с привязкой к конкретному названию , к примеру , т , и т.д., а также раздел " "
Для соискателей созданы 3 полезных раздела , а именно "

Предисловие

0.1. Документ вступает в силу с момента утверждения.

0.2. Разработчик документа: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.3. Документ согласован: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.4. Периодическая проверка данного документа производится с интервалом, не превышающим 3 года.

1. Общие положения

1.1. Должность "Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта" относится к категории "Профессионалы".

1.2. Квалификационные требования - полное высшее техническое образование соответствующего направления подготовки (магистр, специалист). Стаж работы по профессии инженера по организации эксплуатации и ремонта I категории не меньше 2 лет

1.3. Знает и применяет в деятельности:
- постановления органов высшего уровня;
- распоряжения, методические, нормативные и другие руководящие материалы по эксплуатации и ремонту оборудования, зданий, сооружений, устройств защиты, автоматики, связи, контрольно-измерительных приборов (в сетях для данной должности);
- Правила технической эксплуатации электрических станций и сетей;
- типовые и местные инструкции, касающиеся обслуживаемого оборудования, устройств и приборов;
- схемы, конструкции, характеристики и особенности всего обслуживаемого оборудования, устройств или приборов;
- противоаварийные и эксплуатационные руководящие документы;
- передовой производственный опыт по профилю своей деятельности;
- организацию производства, правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.

1.4. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта назначается на должность и освобождается от должности приказом по организации (предприятию/учреждению).

1.5. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта подчиняется непосредственно _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.6. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта руководит работой _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.7. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта во время отсутствия, замещается лицом, назначенным в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.

2. Характеристика работ, задачи и должностные обязанности

2.1. Предоставляет техническую помощь работникам служб, цехов или лабораторий Государственных акционерных энергетических компаний по организации эксплуатации и ремонта оборудования, зданий, сооружений, устройств защиты, автоматики, связи, контрольно-измерительных приборов.

2.2. Осуществляет контроль соответствия эксплуатации и организации ремонтов оборудования, зданий, сооружений или устройств, осуществление мер по улучшению работы оборудования, ведение технической документации, правильности хранения оборудования, приборов, запасных частей и материалов требованиям Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей, правил безопасности, правил и норм охраны труда и производственных инструкций.

2.3. Участвует в планировании капитальных и текущих ремонтов оборудования, зданий, сооружений, устройств; в формировании заявок на оборудование, запасные части, приборы и материалы; в разработке мероприятий по механизации работ; в разработке производственных инструкций по эксплуатации оборудования, зданий, сооружений, устройств.

2.4. Принимает участие в приемке из ремонта и монтажа соответствующего оборудования, зданий, сооружений, расследовании аварий и повреждений оборудования, рассмотрении и согласовании проектных задач на объекты, строящиеся или расширяются.

2.5. Участвует в работе по аттестации рабочих мест.

2.6. Знает, понимает и применяет действующие нормативные документы, касающиеся его деятельности.

2.7. Знает и выполняет требования нормативных актов об охране труда и окружающей среды, соблюдает нормы, методы и приемы безопасного выполнения работ.

3. Права

3.1. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта имеет право предпринимать действия для предотвращения и устранения случаев любых нарушений или несоответствий.

3.2. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта имеет право получать все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

3.3. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта имеет право требовать оказание содействия в исполнении своих должностных обязанностей и осуществлении прав.

3.4. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта имеет право требовать создание организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей и предоставление необходимого оборудования и инвентаря.

3.5. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта имеет право знакомиться с проектами документов, касающимися его деятельности.

3.6. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта имеет право запрашивать и получать документы, материалы и информацию, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей и распоряжений руководства.

3.7. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта имеет право повышать свою профессиональную квалификацию.

3.8. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта имеет право сообщать обо всех выявленных в процессе своей деятельности нарушениях и несоответствиях и вносить предложения по их устранению.

3.9. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта имеет право ознакамливаться с документами, определяющими права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

4. Ответственность

4.1. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта несет ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение возложенных настоящей должностной инструкцией обязанностей и (или) неиспользование предоставленных прав.

4.2. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта несет ответственность за несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

4.3. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта несет ответственность за разглашение информации об организации (предприятии/учреждении), относящейся к коммерческой тайне.

4.4. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение требований внутренних нормативных документов организации (предприятия/учреждения) и законных распоряжений руководства.

4.5. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.

4.6. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта несет ответственность за причинение материального ущерба организации (предприятию/учреждению) в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.

4.7. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта несет ответственность за неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

Обязанностей у главного инженера по эксплуатации зданий множество. Это особенная профессия. Что же входит в должностные обязанности главного инженера по эксплуатации зданий? Давайте узнаем!

Во-первых, стоит сказать, что на нем лежит полная ответственность по поддержанию исправного технического состояния зданий и сооружений методов проведения осмотров с помощью всех необходимых средств технической диагностики.

На должность главного инженера по эксплуатации зданий принимаются лица с высшим техническим образованием и с опытом работы по профилю не менее трех лет.

Обязанности главного инженера по эксплуатации зданий

Главный инженер – это руководящая должность, поэтому на предприятии ему подчиняются все отделы инженерно-эксплуатационной службы. То есть это могут быть сотрудники следующих профессий: электрики, сварщики, уборщики, слесари, инженеры и другие. Все трудовые отношения с ними он должен решать самостоятельно.

Кроме базовых обязанностей, у главного инженера по эксплуатации зданий немало обязанностей технического и экономического характера.

Он должен участвовать в разработке планов по текущему и капитальному ремонту эксплуатируемых зданий и оборудования в них, а также контролировать выполнение утвержденных плановых работ. Поскольку планы могут быть текущими или перспективными, то необходимо постоянно продумывать комплекс мер по улучшению эксплуатации зданий.

В обязанности главного инженера по эксплуатации зданий входит участие в плановых или внеочередных (аварийных) осмотрах объектов. Он, как правило, является участником либо председателем инвентаризационной комиссии.

В составе данной комиссии главный инженер принимает решения по замене или ремонту изношенного оборудования. Если уж говорить о комиссиях, то главный инженер принимает решение, какие мероприятия осуществить, чтобы исполнить предписания инспектирующих органов. Возглавляет он также комиссии по приемке строительных работ, произведенных над зданиями и инженерными сетями.

Договорные обязанности инженера по эксплуатации зданий

Должностные обязанности главного инженера по эксплуатации зданий включают в себя участие в договорной работе. Главный инженер ищет поставщика для воплощения проектных работ по обеспечению объектов энергоресурсами, или проще говоря, он заботится о том, чтобы здания были обеспечены электричеством, отоплением, водой и канализацией. Далее он занимается заключением договора с найденным подрядчиком, обсуждает все технические условия, проверяет проектно-сметную документацию, не забывая следить за оптимальностью сроков исполнения и минимизацией стоимости работ, и предоставляет необходимый пакет документов.

Также главный инженер занимается согласованием проектов с собственниками энергоресурсов и с контролирующими органами.

Зачастую, главный инженер по эксплуатации зданий выполняет функции технического надзора за объектами строительства. Он может также отвечать за заключение договоров по покупке и обслуживанию опасных и дорогих объектов, таких как лифт, котел, трансформаторная подстанция. Задача главного инженера - позаботиться о страховании опасных объектов предприятия, то есть также найти страховую компанию с выгодными условиями и заключить с ней договор.

Разумеется, в случае отсутствия в подчинении инженера, обязанности главного инженера по эксплуатации зданий - полностью заниматься проектно-сметной документацией на все ремонтные работы в помещениях. Он должен будет продумать и составить документацию в соответствии с потребностями, либо проверить проектно-сметную документацию подрядчика, чтобы не пропустить возможных нарушений или мошенничества. В дальнейшем ему придется контролировать процесс качественного выполнения ремонтных работ в надлежащие сроки и в соответствии с условиями договора.

В обязанности главного инженера по эксплуатации зданий входит также контроль за организацией и ведением технической документации и документации по технике безопасности.

Немаловажной обязанностью главного инженера на предприятии является составление отчетов для руководства и инспектирующих организаций. В своих отчетах главный инженер по эксплуатации зданий должен отражать перспективу дальнейшей эксплуатации зданий в разрезе технического и экономического анализа.

Руководитель предприятия полностью рассчитывает на компетентность главного инженера в том, что касается жизнеспособности зданий. Главный инженер должен присутствовать на всех важных встречах по обсуждению состояния технической эксплуатации зданий, в том числе в обсуждениях планов и отчетов.

Стоит отметить, что должностные обязанности главного инженера по эксплуатации зданий несут сложный технический характер и нагружают немалой ответственностью сотрудника. Главный инженер полностью отвечает за то, как функционируют здания, принадлежащие предприятию. Но с другой стороны, это престижная и хорошо оплачиваемая должность даже в регионах страны, так что имеет смысл задуматься о выборе этой профессии.