Sigurimi i strehimit për personelin ushtarak të Forcave të Armatosura të Federatës Ruse. Sistemi i strehimit të kursim-hipotekës për personelin ushtarak. Strehimi për personelin ushtarak: hipotekë ushtarake. Çfarë është një hipotekë ushtarake? Hipotekë për personelin ushtarak për një ndërtesë të re

Në vendin tonë, një kredi hipotekore për përmirësimin e kushteve të banimit mund të merret me përfitime dhe bonuse të veçanta. Për shembull, për ushtrinë janë krijuar kushte të veçanta. Këshillohet që të njihni saktësisht të drejtat tuaja në mënyrë që të përfitoni dhe të vlerësoni në mënyrë objektive aftësitë tuaja.

Le të shqyrtojmë Ligjin Federal 117 për sistemin e kursimeve dhe hipotekave për personelin ushtarak. Ai përshkruan në detaje të drejtat e ushtarakëve, procedurën për marrjen e një kredie hipotekore dhe mbulon të gjitha hollësitë. Le të ndalemi në pikat kryesore.

Dispozitat e përgjithshme të ligjit për sistemin e kursimeve dhe hipotekave për personelin ushtarak

Do të shqyrtojmë versionin aktual të ligjit, me ndryshime deri në vitin 2019.

Kapitulli i parë i ligjit federal tradicionalisht i kushtohet dispozitave të përgjithshme. Këtu theksohet menjëherë se ky dokument është krijuar për të rregulluar marrëdhëniet që lidhen me nuancat e përdorimit, investimit dhe formimit të fondeve të destinuara për sigurimin e strehimit ushtarak. Të gjitha ligjet sipas të cilave personeli ushtarak pajiset me strehim janë të mbuluara shkurtimisht.

Theksi vihet në faktin se i gjithë legjislacioni vendas bazohet kryesisht në normat e së drejtës ndërkombëtare dhe Kushtetutës. Për më tepër, rregulloret e Bankës Qendrore të Federatës Ruse gjithashtu luajnë një rol të rëndësishëm. Është sistemi i strehimit të kursim-hipotekës për personelin ushtarak që bën të mundur zgjidhjen e problemeve të strehimit të ushtarakëve duke përdorur fondet buxhetore. Është jashtëzakonisht e rëndësishme që gjithçka të jetë sa më transparente. Të gjitha detajet janë të specifikuara në ligj.

Me interes të veçantë paraqet neni i tretë i kapitullit të parë, ku shpalosen të gjitha konceptet bazë që dalin në ligj. Ky informacion do të jetë i dobishëm për këdo që përballet me nevojën për huadhënie hipotekore ndërsa është ushtarak.

Sistemi i kursim-hipotekës për sigurimin e banesave ushtarake është tërësia e marrëdhënieve organizative, ekonomike dhe juridike që synojnë realizimin e të drejtave të ushtrisë për strehim.
Pjesëmarrës në këtë sistem janë të gjithë personeli ushtarak i përfshirë në një regjistër të caktuar.
Regjistri i pjesëmarrësve është një listë që përfshin të gjithë pjesëmarrësit në sistemin e kursim-hipotekës. Regjistri formohet nga organi përkatës federal.
Funksionimi i të gjithë sistemit sigurohet nga një organ federal i caktuar posaçërisht.
Kontributet e kursimit janë para që ndahen nga buxheti. Ato llogariten në një llogari të veçantë kursimi.
Kursimet për strehim përfshijnë fonde nga kompanitë e menaxhimit të transferuara tek ato në mirëbesim, si dhe kontributet e kursimeve.
Secili pjesëmarrës në sistem ka llogarinë e tij personale me kursime. Ai përmban të gjithë informacionin në lidhje me kursimet, kontributet, fitimet nga investimet, borxhet dhe kolateralin.
Ekziston edhe një kredi e synuar për strehim. Ai përfshin paratë që i jepen pjesëmarrësit në baza të rimbursueshme ose falas.
Ekziston edhe një fond investimi indeks, nga i cili paratë përdoren për të investuar në letra me vlerë.
Të gjitha kontributet e kursimeve të një pjesëmarrësi gjatë periudhës së shërbimit ushtarak përbëjnë kontributin total të vlerësuar.
Të ardhurat merren nga investimi. Ato përfshijnë interesin për depozitat bankare, letrat me vlerë dhe dividentët.
Portofoli i investimeve kombinon të gjitha letrat me vlerë dhe fondet që transferohen në menaxhimin e besimit në bazë të një marrëveshjeje.
Ekziston edhe një i ashtuquajtur mandat investimi, i cili liston të gjitha llojet e aseteve.
Portofoli total i investimeve kombinon të gjitha aktivet që janë nën menaxhim të besimit.

Të gjitha këto kushte do të jenë të dobishme gjatë lidhjes së kontratave dhe nënshkrimit të dokumenteve në lidhje me sistemin e kursim-hipotekës për sigurimin e banesave ushtarake. Çdo ushtarak që hyn në sistem merr një numër personal regjistrimi si pjesëmarrës në sistemin e kursim-hipotekës dhe fondet transferohen në llogarinë e tij personale.

Zbatimi i sistemit të kursimeve dhe hipotekave

Kapitulli i dytë i Ligjit Federal i kushtohet drejtpërdrejt zbatimit të sistemit të kursimeve dhe hipotekave, falë të cilave ushtarakët kanë mundësinë të përmirësojnë kushtet e tyre të jetesës. Ne do të fokusohemi vetëm në pikat kyçe për të imagjinuar rendin e zbatimit të sistemit.

Ligji përcakton se si kryhet zbatimi i së drejtës për strehim nga një pjesëmarrës në sistem. Për këtë Fillimisht formohen kursime, më pas jepet një kredi e synuar për strehim. Pastaj pagesa bëhet duke përdorur fondet e buxhetit federal. Fondet duhet të plotësojnë llogarinë e kursimeve të pjesëmarrësit në të njëjtën mënyrë që vetë pjesëmarrësi mund të grumbullojë para nëse kohëzgjatja e shërbimit të tij ushtarak kishte arritur tashmë njëzet vjet.

Kjo pagesë bëhet vetëm nëse pjesëmarrësi nuk ka blerë më parë ambiente banimi duke përdorur kredi të synuara për banim. Prandaj, ky program i synuar mund të përdoret vetëm një herë.

Pagesat bëhen brenda tre muajve nga data e paraqitjes së aplikimit nga pjesëmarrësi. Aplikimi duhet të dorëzohet me shkrim. Ai mund të dorëzohet jo vetëm nga vetë ushtaraku, por edhe nga anëtarët e familjes së tij. Kur një person përfshihet në regjistër, ai merr një certifikatë të së drejtës për të marrë pjesë në sistemin e kursim-hipotekës.

Si formohen kursimet

Kapitulli vijues diskuton në detaje mekanizmin e formimit të kursimeve. Burimet kryesore të kursimeve janë të ardhurat nga investimet, kontributet nga buxheti federal dhe të ardhurat e tjera që nuk janë të ndaluara nga legjislacioni i vendit.

Të gjitha kursimet merren parasysh rreptësisht. Është krijuar një sistem maksimal transparent, gjatë funksionimit të të cilit është e pamundur të keqpërdoren mjetet e marra nga buxheti. E gjithë kjo bëhet kryesisht në interes të pjesëmarrësve të sistemit - personelit ushtarak që duan të përmirësojnë kushtet e tyre të jetesës. Problemet e banesave po zgjidhen me mjete buxhetore.

Funksionet e organeve federale në të cilat kryhet shërbimi ushtarak shqyrtohen në detaje. Këto organe bëjnë si më poshtë:

të mbajë një regjistër të pjesëmarrësve, ta formojë atë, t'i dërgojë të gjitha informacionet e nevojshme organit federal të autorizuar, në përputhje me të cilin mbahen llogaritë e kursimeve;
sigurohuni që të informoni nëse një pjesëmarrës transferohet në një organ tjetër federal;
merrni të gjitha informacionet për pjesëmarrësit;
krahasoni të dhënat;
të japë informacion për numrin e pjesëmarrësve;
të sigurojë informacion për vetë pjesëmarrësit e sistemit nëse ata janë të përfshirë në regjistër ose janë përjashtuar prej tij;
vendos nëse do të paguajë fondet;
shpjegoni pjesëmarrësve se si funksionon sistemi i kursim-hipotekës;
kryejnë funksione të tjera.

Funksionet e organit të autorizuar

Kur ky sistem është në fuqi, menaxhimi federal i të gjitha proceseve është i detyrueshëm, pasi përdoren fondet nga buxheti. Është gjithashtu e rëndësishme të njihen funksionet e organit të autorizuar federal, të cilat përfshijnë:

kontabiliteti i të gjitha kursimeve;
regjistrimi i pranimit të fondeve nga pjesëmarrësit e sistemit;
mbajtja e konkurseve për zgjedhjen e një depozite të specializuar me përfundimin e mëvonshëm të një marrëveshjeje të përshtatshme;
mbajtjen e konkurseve për përzgjedhjen e organizatave menaxhuese;
ruajtja e kursimeve të të gjithë pjesëmarrësve të sistemit;
lëshimi i kredive të synuara me regjistrim paraprak për pjesëmarrësit pas marrjes së aplikacioneve përkatëse prej tyre;
pranimi i fondeve nga organizatat menaxhuese;
informimi për të gjitha proceset e formimit, investimit dhe përdorimit të kursimeve;
Sigurimi i raporteve për formimin dhe përdorimin e kursimeve për Qeverinë e Federatës Ruse çdo vit;
informimi i të gjithë pjesëmarrësve të sistemit për situatën në tregun e banesave;
kryerja e punës shpjeguese me popullatën;
zbatimin e funksioneve të tjera të parashikuara me ligj.

Vlen të përmendet se është siguruar një organ publik për të kontrolluar funksionimin e sistemit të kursimeve dhe hipotekave për personelin ushtarak. Një nen i veçantë i ligjit trajton punën e Këshillit. Anëtarë të Këshillit Publik mund të jenë përfaqësues të organeve ekzekutive federale, organizatave publike dhe pjesëmarrësve të tregut të letrave me vlerë. Në të njëjtën kohë, ata persona që marrin vendime për investimin e kursimeve nuk kanë të drejtë të anëtarësohen në Këshill.

Të gjithë anëtarët e Këshillit punojnë falas. Këshilli ka të drejtë të dërgojë kërkesa për investime, të kërkojë raporte të ndryshme, duke kontaktuar Bankën Qendrore të Federatës Ruse dhe organin federal të autorizuar për këtë qëllim.

Pjesëmarrja në sistemin e kursimeve dhe hipotekave për ushtarakët

Ligji diskuton në detaje se kush konkretisht mund të bëhet pjesëmarrës në sistemin e kursim-hipotekës. Ky informacion do të jetë patjetër i dobishëm për të gjithë ata që vendosin të marrin pjesë në këtë program federal. Ne listojmë të gjitha kategoritë e ushtrisë që mund të hyjnë në këtë sistem.

Të gjithë ata që u diplomuan nga organizatat arsimore ushtarake, pas së cilës morën gradën e oficerit jo më herët se 1 janari 2005. Nëse kanë lidhur kontrata për shërbim para afatit të caktuar, mund të hyjnë në sistem edhe duke shkruar një aplikim.
Detarë, ushtarë, kryepunëtorë dhe rreshterë të cilët kanë lidhur një kontratë të dytë jo më herët se 1 janari 2005 dhe që kanë shprehur dëshirën për të hyrë në sistemin e kursim-hipotekës.
Midshipmen, oficerë garanci me një kohëzgjatje totale të shërbimit sipas një kontrate prej 3 vjetësh nga 1 janari 2005. Nëse kontratat janë lidhur më herët, mund të futeni në sistem edhe kur ushtaraku shpreh një dëshirë të tillë.
Nëse një person është diplomuar në një institucion arsimor ushtarak në periudhën nga 1 janari 2005 deri më 1 janar 20078 dhe ka marrë gradën e oficerit gjatë stërvitjes, ai gjithashtu mund të hyjë në sistem duke shprehur një dëshirë të tillë.
Oficerët, si ata që kanë hyrë vullnetarisht në shërbim, ashtu edhe ata të thirrur nga rezerva, të cilët kanë lidhur kontratën e parë para 1 janarit 2005.
Ushtarakë që kanë marrë gradën ushtarake pas përfundimit të kurseve të trajnimit për oficerë të rinj në periudhën nga 1 janari 2005, të cilët kanë shërbyer më pak se tre vjet me kontratë. Nëse ata kanë marrë gradën e parë oficeri përpara datës 1 janar 2008, ata duhet të konfirmojnë dëshirën e tyre për t'u bërë pjesëmarrës në sistem.
Nëse një person hynte në shërbim me kontratë dhe parashikonte gradën oficer sipas shtetit, të cilën e kishte marrë më 1 janar 2005, bëhet edhe pjesëmarrës në sistem. Kur personi i specifikuar ka marrë gradën oficer përpara datës 1 janar 2008, dëshira e tij për të hyrë në sistem duhet të vërtetohet.
Pjesëmarrës në kursim-hipotekë, nëse dëshirojnë, mund të bëhen edhe personat që janë bërë oficerë pasi janë emëruar në një detyrë ushtarake për të cilën parashikohej grada oficer nga shteti dhe që kanë shërbyer me kontratë për më pak se tre vjet. sistemi.

Formimi i një regjistri të pjesëmarrësve të sistemit: përfshirja dhe përjashtimi

Është e rëndësishme të dihet se mbi çfarë baze mund të përfshijnë pjesëmarrësit në regjistër, gjë që bëhet arsyeja e përjashtimit nga ai.

Marrja e gradës së parë ushtarake të oficerit bëhet shkak për përfshirjen në regjistër për kategoritë e mëposhtme:

Ushtarakë që hynë në shërbim me kontratë, ku ofrohej grada oficer në shtet. Periudha e konsideruar është nga 1 janari 2008.
Personat e diplomuar në organizata arsimore ushtarake, të larta dhe profesionale dhe në periudhën pas 1 janarit 2005, kanë lidhur kontratën e parë për shërbimin ushtarak.
Personeli ushtarak që ka kryer kurse trajnimi për oficerë të rinj dhe më pas ka marrë gradën oficer. Periudha konsiderohet nga 1 janari 2008.

Kategoritë e mëposhtme të personelit ushtarak duhet të paraqesin një kërkesë me shkrim me një kërkesë për t'u përfshirë në regjistrin e pjesëmarrësve:

Midshipmen, oficerët e garancisë që kanë shërbyer me kontratë për tre vjet që nga 1 janari 2005, nëse kontrata e parë është lidhur përpara periudhës së caktuar.
Nëse një person u bë oficer në procesin e trajnimit dhe mori arsim ushtarak në periudhën nga 1 janari 2005 deri më 1 janar 2008.
Personat që kanë marrë arsim ushtarak nga data 1 janar 2005 dhe para fillimit të kësaj periudhe kanë lidhur kontratë për shërbimin ushtarak.
Oficerë të vegjël dhe marinarë, rreshterë dhe ushtarë.
Personeli ushtarak që mori gradë pas emërimit në një pozicion ku grada oficer parashikohet nga shteti. Konsiderohet periudha nga 1 janari 2005 deri më 1 janar 2008.
Personat që kanë marrë gradën gjatë shërbimit me kontratë dhe duke hyrë në një pozicion ku grada e oficerit parashikon staf. Konsiderohet periudha nga 1 janari 2005 deri më 1 janar 2008.
Nëse ushtria gjatë së njëjtës periudhë, nga viti 2005 deri në 2008, u bë oficerë pas përfundimit të kurseve të trajnimit të oficerëve të rinj.

Ka edhe arsye të tjera pse personeli ushtarak përfshihet në regjistrin e pjesëmarrësve në sistemin e kursim-hipotekës.

Disa ushtarakë largohen vullnetarisht nga rezervat dhe hyjnë në shërbim. Nëse nuk janë përjashtuar nga regjistri dhe nuk kanë marrë pagesa, duhet vetëm të lidhin një kontratë të re shërbimi në mënyrë që të marrin sërish të gjitha të drejtat e një pjesëmarrësi në sistem.

Nëse personeli ushtarak u kthye në shërbim nga rezerva vullnetarisht, por para kësaj ata morën pagesë dhe u përjashtuan nga regjistri, baza për ripërfshirje mund të jetë një kohëzgjatje totale e shërbimit më shumë se 20 vjet.

Nëse ndërmjetësit dhe oficerët e garancisë lidhën kontratën e tyre të parë ushtarake pas 1 janarit 2005, por arritën të shërbenin për më shumë se tre vjet, ata gjithashtu kanë të drejtë të bëhen pjesëmarrës në sistem.

Për oficerët që kanë hyrë vullnetarisht në shërbim ose janë thirrur në shërbim, mjafton të lidhni kontratën e parë për shërbimin ushtarak.

Përjashtimi nga regjistri

Ata që dalin në pension nga shërbimi ushtarak përjashtohen nga regjistri i pjesëmarrësve të sistemit. Natyrisht, të gjithë personat të cilëve shteti i ka pajisur me ambiente banimi pushojnë së qeni pjesëmarrës.

Është e rëndësishme të theksohet se strehimi nga një stok strehimi i specializuar është një përjashtim.

Gjithashtu, nga regjistri përjashtohen personat që shpallen të vdekur ose të zhdukur.

Përdorimi i kursimeve në llogari

Fondet nga llogaria personale e kursimeve të një pjesëmarrësi të sistemit mund të përdoren në disa raste. E gjithë shuma mbetet e disponueshme në kushte të caktuara. Kjo mundësi lind nëse periudha totale e shërbimit ushtarak të personit ishte njëzet ose më shumë vjet.

Nëse ushtaraku del në pension pas dhjetë vjetësh për arsye shëndetësore, për plotësimin e moshës për shërbim, për arsye shëndetësore ose për masa organizative e personeli, ka të drejtë të përdorë edhe kursimet. Për më tepër, fondet përdoren kur një ushtarak shkarkohet për arsye shëndetësore, deklarohet i vdekur ose i zhdukur.

Vlen të përmendet se lidhja e kontratave dhe përgatitja e të gjitha dokumenteve të nevojshme për përmirësimin e kushteve të banimit janë përgjegjësi e organit të autorizuar federal. Vetë ligji është mjaft i gjerë, por ne kemi mbuluar të gjitha pikat kryesore. Nëse është e nevojshme, mund të njiheni me vetë tekstin dhe komentet për të.

Video: Formimi i kursimeve në llogaritë personale të pjesëmarrësve në NIS, baza dhe procedura për marrjen e tyre, veçoritë e përdorimit

Gjithnjë e më shumë personel ushtarak po bëhen pjesëmarrës në Sistemin e Kursimeve dhe Hipotekave, i cili, sipas planeve të Ministrisë së Mbrojtjes Ruse, brenda pak vitesh do të zëvendësojë plotësisht opsionet e tjera të strehimit. faqja kuptoi se cilat rreziqe dhe gracka mund të presin personelin ushtarak kur blejnë pasuri të paluajtshme sipas programit të hipotekës ushtarake.

Strehimi hipotekor i përballueshëm - në letër

Nuk është sekret që personeli ushtarak në shumicën e rasteve blen banesa të klasit ekonomik përmes programit të hipotekës ushtarake. Por pak njerëz bënë pyetjen "pse"? Le të kuptojmë se në cilën shumë mund të llogarisë një pjesëmarrës në sistemin e kursimit-hipotekës (NMS) kur zgjedh strehimin dhe nga çfarë varet.

Shuma aktuale e disponueshme për blerjen e banesave në një hipotekë ushtarake përbëhet nga disa pika: pjesa e kursimeve, e cila kreditohet çdo vit në llogarinë e pjesëmarrësit në sistemin e kursim-hipotekës; hipoteka ushtarake e dhënë nga banka; paratë e vetë ushtarit.

Për të përdorur fondet e grumbulluara në llogari, duhet të lëshoni një certifikatë të së drejtës për të marrë një kredi të synuar për strehim. Kjo mund të bëhet tashmë tre vjet pasi ushtaraku është përfshirë në programin NIS. Megjithatë, mjaft kursime do të grumbullohen në llogarinë hipotekore të ushtrisë gjatë kësaj periudhe. Për shembull, shuma e kontributit të kursimeve në vitin 2016, si dhe vitin e kaluar, është 245.88 mijë rubla.

Shuma maksimale e kredisë e dhënë nga banka sipas programit është 2.3 milion rubla. Edhe pse në shumicën e rasteve, sipas bashkëbiseduesve të agjencisë, banka miraton një shumë më të vogël.

Paratë totale të marra do të jenë të mjaftueshme për të blerë një apartament me një dhomë të klasës ekonomike në një ndërtesë të re në Shën Petersburg ose në afërsi të Moskës. Për të blerë një apartament më interesant, do t'ju duhet të prisni dhe të përpiqeni të kurseni më shumë vetë.

Vërtetë, situata u lehtësua disi nga Ligji Federal për Sistemin e Hipotekës së Kursimeve, i cili hyri në fuqi në maj 2016. Tani personeli ushtarak mund të blejë banesa jo vetëm duke përdorur fonde në llogarinë e tyre, por edhe t'i kombinojë ato me kursimet e bashkëshortit të tyre, nëse ai është gjithashtu personel ushtarak dhe pjesëmarrës në NIS.

Merrni atë që japin

Gama e apartamenteve të disponueshme për blerje në kuadër të programit të hipotekës ushtarake është gjithashtu shumë e kufizuar. Për të marrë akreditimin, objekti duhet të plotësojë disa kërkesa të bankave dhe të Institucionit Federal Shtetëror "Rosvoenipoteka". Kjo vlen si për apartamentet në ndërtesa të reja ashtu edhe për banesat e blera në tregun sekondar.

Për të marrë akreditim, gatishmëria e objekteve të tregut primar duhet të jetë mbi 70%, dhe shitja e ambienteve të banimit duhet të ndjekë DDU. Me strehimin në tregun sekondar, gjithçka nuk është më pak e ndërlikuar: shtëpia nuk duhet të jetë në gjendje të keqe dhe të ketë dysheme druri, dhe nuk duhet të ketë rizhvillim të pakoordinuar në vetë apartamentin.

Nga rruga, të gjitha projektet e ndërtimit ruse të disponueshme për blerje me një hipotekë ushtarake janë renditur në faqen e internetit.

Periudha e vlefshmërisë së certifikatës është e kufizuar

Një nuancë tjetër që ia vlen t'i kushtohet vëmendje është periudha e vlefshmërisë së certifikatës NIS. Kanë kaluar vetëm 6 muaj nga data e nënshkrimit.

Pas datës së skadimit, dokumenti do të duhet të lëshohet përsëri, gjë që mund të zgjasë disa muaj të tjerë. Për të marrë një certifikatë të së drejtës për të marrë një kredi të synuar për strehim (CHL), një ushtarak që merr pjesë në NIS duhet të paraqesë një raport drejtuar komandantit të njësisë ushtarake. Pas kësaj, të dhënat e oficerit ushtarak do të transferohen në RUZHO, prej andej në Departamentin e Strehimit të Ministrisë së Mbrojtjes dhe vetëm pas kësaj në Institucionin Federal të Shtetit "Rosvoenipoteka", ku lëshohet vetë certifikata.

Nëse bëhen ndryshime në dokument, procesi mund të vonohet edhe më shumë. Pra, një nga bashkëbiseduesit e faqes, për shkak të ndryshimit të të dhënave personale dhe nevojës për të ndryshuar dokumentin, priti një certifikatë të re për rreth gjashtë muaj.

A keni zgjedhur banesat në tregun sekondar? Bëhuni gati për të paguar

Kur blen banesa në tregun sekondar, një ushtarak përballet me shumë shpenzime shtesë. Së pari, do t'ju duhet të paguani për shërbimet e një sekseri. Zgjedhja e pasurive të paluajtshme vetë është e vështirë dhe e rrezikshme - ju duhet shumë kohë e lirë, dhe çdo ditë mashtruesit po dalin me skema gjithnjë e më shumë për të mashtruar qytetarët injorantë. Së dyti, do t'ju duhet të paguani për shërbime të ndryshme të lidhura: vlerësimin e pasurive të paluajtshme dhe dokumentacionin (për shembull, kontratat e shitjes dhe kreditë e synuara për strehim).

“Rreth 112 mijë janë shpenzuar thjesht për regjistrim, pra vetëm për dokumente...

Rosvoenipoteka i shpjegoi agjencisë se të gjitha kontratat e mësipërme mund të plotësohen absolutisht pa pagesë vetë. "Marrëveshja CZL është përfunduar në mënyrë të pavarur, ajo shkarkohet nga faqja e internetit Rosvoenipoteka dhe nuk keni nevojë të paguani asnjë para për të," theksoi struktura.

Pagesa e primit të sigurimit është përgjegjësi e një qytetari të Federatës Ruse

Pavarësisht nga kostoja e dokumentacionit, pjesëmarrësi i NIS do të duhet të paguajë primin e sigurimit nga xhepi i tij. Dhe kjo, jo më shumë ose më pak, është mesatarisht 5000 rubla në vit.

Rosvoenipoteka shpjegoi se pagesat e sigurimeve janë përgjegjësi e një qytetari dhe nuk lidhen në asnjë mënyrë me NIS. "Kjo është një kërkesë e ligjit për hipotekat. Çdo qytetar i Federatës Ruse, kur regjistron një objekt banimi sipas një marrëveshje kredie hipotekore, është i detyruar të sigurojë pronën dhe të lidhë një marrëveshje sigurimi të pronës për hapësirën e banimit. Edhe nëse ju merrni një kredi të rregullt hipotekore, ju kërkohet të lidhni një marrëveshje sigurimi të pasurisë, pasi ju jeni përdorues i kolateralit, i cili mund të humbasë, prandaj, kjo nuk ka të bëjë me NIS përfaqësuesi i departamentit.

Sasia e kursimeve nuk varet nga madhësia e familjes

Një veçori tjetër e programit është se shuma e kursimeve sipas NIS nuk varet nga numri i anëtarëve të familjes së ushtarakut. Për një familje të madhe me 2-3 fëmijë ky mund të jetë problem. Për të mos pasur katër persona që ndajnë një apartament me një dhomë, do t'ju duhet të paguani shtesë nga xhepi juaj, nëse, sigurisht, mund të gjeni diçka.

Regjistrimi i dokumenteve në bankë mund të zgjasë më shumë se një muaj

Përkundër faktit se programi është zhvilluar dhe zbatohet gjerësisht në të gjithë Federatën Ruse, dokumentet në bankë mund të zgjasin disa muaj. Ky është pikërisht informacioni i raportuar nga bashkëbiseduesit e faqes, të cilët tashmë kanë blerë ose janë në proces regjistrimi të banesave në programin e hipotekës ushtarake.

Kohëzgjatja totale e miratimit dhe ekzekutimit të të gjitha dokumenteve të nevojshme në bankë mund të arrijë 2 - 4 muaj.

Indeksimi i akrualeve vjetore për pjesëmarrësit e NIS

Le të kthehemi te tarifat vjetore të llogarisë së pjesëmarrësit në NIS, të cilat shkojnë drejt shlyerjes së hipotekës. Sipas ushtrisë, banka fillimisht planifikon të rrisë pagesat vjetore. Por askush nuk e di me siguri nëse indeksimi i përllogaritjes vjetore në llogarinë e pjesëmarrësit NIS do të korrespondojë me një rritje të shumës së pagesave, që do të thotë se një situatë është mjaft e mundshme kur ushtaraku do të duhet të shlyejë diferencën vetë shpenzim. Dyshime ngre edhe fakti që në vitin 2016 kontributi i kursimeve nuk është indeksuar, megjithëse në vitet 2008-2015 shuma është indeksuar çdo vit.

Rosvoenipoteka theksoi se një situatë e tillë nuk mund të lindë. Pagesat bëhen në përputhje me orarin e miratuar gjatë aplikimit për kredi. “Shuma e paguar nga shteti miratohet çdo vit nga Ligji Federal i Buxhetit. Shteti paguan çdo muaj 1/12 e kësaj shume.

Është e lehtë të humbasësh apartamentin tënd

Ndoshta rreziku më i rëndësishëm kur blen banesa nën programin e hipotekës ushtarake është fakti se një ushtarak mund të humbasë lehtësisht apartamentin e tij pas largimit të hershëm nga shërbimi, edhe nëse pushimi nga puna ka ndodhur për arsye jashtë kontrollit të tij (për shembull, për shkak të shpërbërjes së një njësi).

Pas largimit nga puna me më pak se 10 vjet shërbim, pjesëmarrësi i NIS duhet të kthejë të gjitha fondet CZHZ që i janë ndarë më parë për blerjen e banesave nga xhepi i tij dhe të shlyejë vetë kredinë e mbetur. Prania e bazave preferenciale nuk do të luajë asnjë rol në këtë rast. Për më tepër, paratë duhet të kthehen jo më vonë se 10 vjet nga data e pushimit nga puna, duke marrë parasysh interesin e barabartë me normën e rifinancimit.

Përndryshe, si banka ashtu edhe Rosvoenipoteka do të kërkojnë para në gjykatë dhe nëse ushtaraku nuk është në gjendje të shlyejë borxhin, do t'i heqin banesat e dyfishta të kolateralit. Nëse një ushtarak ka kontribuar me fondet e tij kur blen një apartament, askush nuk do t'i kthejë ato nëse kontrata zgjidhet para kohe.

Nëse shërbimi i ushtarakut është më shumë se 10, por më pak se 20 vjet, atëherë fondet e kursimeve të përdorura mbeten me shërbimin, megjithatë, pjesëmarrësi i NIS paguan pjesën tjetër të kredisë në mënyrë të pavarur.

Nëse një ushtarak me më shumë se 10 vjet shërbim pushohet nga puna me kushte preferenciale, atëherë ai nuk ka detyrime financiare ndaj bankës - shteti do të paguajë hipotekën. Arsyet "të mira" për shkarkim mund të përfshijnë uljen e njësisë ushtarake, probleme shëndetësore ose arritjen e kufirit të moshës 45 vjeç.

Pas largimit nga puna me më shumë se 20 vjet shërbim, fondet e CZHZ nuk janë të rimbursueshme. Vërtetë, këtu ka një nuancë, për të cilën një nga bashkëbiseduesit e agjencisë tërhoqi vëmendjen: nëse në kohën e regjistrimit të një hipoteke ushtarake ushtarakut i kishin mbetur vetëm 10 vjet para daljes në pension (derisa të mbushte 20 vjet shërbim), dhe hipoteka është projektuar për 12 vjet, pastaj pagesat nga buxheti mbuluan plotësisht hipotekën, ushtaraku do të duhet të shërbejë edhe dy vjet përtej mandatit të tij.

Nëse një ushtarak me 20 vjet shërbim nuk ka përdorur fondet e NIS, ai merr të drejtën të përdorë kursimet personale sipas gjykimit të tij.

Dokumente shtesë nga bashkëshorti

Në rastin e shtimit të fondeve të veta, bashkëshortit të një ushtaraku që merr pjesë në NIS mund t'i kërkohet të sigurojë dokumente shtesë, përkatësisht një deklaratë të noterizuar që thotë se paratë e paguara shtesë nga familja ushtarake nuk janë pronë e fituar bashkërisht.

Kjo për faktin se gjatë një divorci, një ish-bashkëshort ushtarak shpesh arrin të arrijë ndarjen e një apartamenti të blerë me një hipotekë ushtarake. Edhe pse faqja zyrtare e Rosvoenipoteka thekson veçanërisht se pasuria e përbashkët e bashkëshortëve nuk përfshin pagesa për një qëllim të veçantë ose banesa të blera me këto pagesa, gjykata shpesh lëshon kërkesa të ngjashme.

Kështu, nëse një pjesëmarrës i NIS nuk përmbush kushtet e programit, bashkëshorti i tij nuk do të jetë në gjendje të kërkojë pronën kolaterale, domethënë apartamentin e blerë.

Mirë se vini! Sot do të flasim më në detaje për sistemin e strehimit të kursim-hipotekës për personelin ushtarak, se si hipotekat e kursimeve ndihmojnë ushtarakët të realizojnë të drejtën e tyre për strehim nga shteti.

Sistemi i kursimeve dhe hipotekave për personelin ushtarak u krijua me një qëllim kryesor - të ndihmojë personelin ushtarak dhe familjet e tyre të fitojnë strehim të rehatshëm me ndihmën e hipotekave me kushte preferenciale. Le të shqyrtojmë më në detaje tiparet e zbatimit të programit shtetëror me pjesëmarrjen e NIS.

Në emër të Presidentit të Federatës Ruse, për të realizuar të drejtat për të zotëruar banesa me ndihmën e hipotekës për personelin ushtarak, në vitin 2005 u zhvillua dhe filloi punën e tij një sistem kursim-hipotekor (NIS). Për këtë qëllim u krijua Institucioni Federal Shtetëror “Rosvoenipoteka”, funksionet kryesore të të cilit janë:

postimi në faqen zyrtare të të gjithë informacionit të nevojshëm për popullatën;
përgatitja e dokumenteve dhe certifikatave;
mbajtja e një regjistri të pjesëmarrësve;
kontabilizimi i të gjitha kursimeve në llogari;
zbatimin e masave që synojnë marrjen e fondeve për personelin ushtarak;
funksione të tjera të parashikuara me ligj.

I gjithë funksionimi i sistemit të kursimeve dhe hipotekave rregullohet nga rregulloret e mëposhtme:

Ligji Federal Nr. 117 "Për NIS të sigurimit të strehimit për personelin ushtarak", datë 20 gusht 2004.
Kodi Civil i Federatës Ruse.
Kodi i Strehimit i Federatës Ruse.
Dekreti i Qeverisë së Rusisë Nr. 655 i 7 nëntorit 2005 "Për procedurën e funksionimit të NIS për sigurimin e strehimit për personelin ushtarak".

Kryesorja, natyrisht, është 117-FZ, e cila përcakton detyrimet, të drejtat e palëve të përfshira, tiparet e shpenzimit të synuar të fondeve dhe kufizimet dhe mundësitë e tjera.

Thelbi i NIS qëndron në subvencionet mujore nga buxheti federal në llogaritë personale të personelit ushtarak që marrin pjesë në sistem që nga momenti i regjistrimit / marrjes së një certifikate konfirmuese. Gjendja e fondeve në secilën llogari përcaktohet nga afati total i pjesëmarrjes dhe shuma e kontributit të përcaktuar.

Ju mund t'i përdorni paratë e grumbulluara në llogari vetëm pas 3 vjetësh nga data e hapjes së saj për të paguar paradhënien e hipotekës ose për të shlyer një pjesë të borxhit aktual sipas marrëveshjes së kredisë.

Hipoteka ushtarake u lejon pjesëmarrësve të NIS të blejnë një apartament ose një shtëpi të veçantë si në tregun primar ashtu edhe në atë dytësor të pasurive të paluajtshme. Blerja e tokës për qëllime ndërtimi të mëtejshme sipas këtij programi nuk lejohet.

Si të regjistroheni në NIS

Për t'u bërë pjesëmarrës në NIS, një ushtarak duhet të përputhet me kategoritë e personelit ushtarak që ka të drejtë të marrë një hipotekë ushtarake të përcaktuar nga 117-FZ. Këto kategori përfshijnë:

personeli ushtarak me gradën oficer që lidhi kontratën e parë për shërbim në Forcat e Armatosura të RF pas vitit 2005;
oficerët e garancisë, ndërmjetësit dhe oficerët e vegjël me kohëzgjatje të kontratës më shumë se 3 vjet;
ushtarë, marinarë, rreshter me kontratë të përsëritur të lidhur pas fillimit të programit shtetëror.

Vetë procedura e regjistrimit në NIS kryhet në dy mënyra:

automatikisht (regjistri dhe listat e pjesëmarrësve ushtarakë formohen në institucionet arsimore dhe me lidhjen e një kontrate shërbimi pa pjesëmarrjen e vetë ushtarakut);
duke përdorur një aplikacion (personeli ushtarak që nuk i nënshtrohet kërkesave të legjislacionit federal, mundet, me iniciativën e tyre, të paraqesë një raport drejtuar eprorëve të tyre të drejtpërdrejtë me një kërkesë për t'u bërë anëtar i NIS dhe më pas të marrë një hipotekë preferenciale).

Nëse rezultati i çështjes është pozitiv, aplikanti do të përfshihet në regjistër dhe do të marrë një certifikatë mbështetëse. Pas kësaj, Rosvoenipoteka do t'i caktojë ushtarakut një numër unik identifikimi (numri i regjistrimit të një pjesëmarrësi në sistemin e kursim-hipotekës) dhe do të hapë një llogari personale kursimi, në të cilën më pas do të kreditohen fondet e qeverisë.

Si funksionon llogaria personale e një anëtari të institucionit NIS të Institucionit Federal Shtetëror Rosvoenipoteka diskutohet në detaje në postimin e ardhshëm.

Pjesëmarrja në NIS dhe përdorimi i kursimeve

Legjislacioni përcakton çdo vit shumën e kontributit të SHKB-së, e cila do t'i transferohet ushtarakut në llogarinë e tij personale. Transferimi kryhet duke e ndarë këtë shumë në 12 pjesë të barabarta - domethënë për çdo muaj kalendarik. Në vitin 2017, kontributi i sistemit të kursim-hipotekës është 260 mijë rubla. Kjo shumë i nënshtrohet indeksimit dhe rregullimit vjetor duke marrë parasysh inflacionin, por që nga viti 2016 ka mbetur e pandryshuar. Kjo për shkak të situatës së pafavorshme ekonomike në vend.

Pas tre vitesh pjesëmarrje në NIS, kur tashmë ka një shumë të mjaftueshme në llogari, ushtaraku do të jetë në gjendje t'i përdorë këto fonde për të aplikuar për një kredi të synuar për strehim sipas programit preferencial "Hipotekë Ushtarake". Në mënyrë të përmbledhur, procesi i zbatimit të programit NIS është si më poshtë:

Zgjedhja e banesave

Që nga viti 2016, personelit ushtarak i është dhënë e drejta të zgjedhë në mënyrë të pavarur pronën që do të blejë, duke përfshirë zonën e qytetit ose qytezës, shtëpinë, numrin e kateve, paraqitjen dhe zonën. Por natyrisht, ka shumë kufizime të vendosura si nga Rosvoenipoteka ashtu edhe nga bankat. Strehimi duhet të përfshihet në listën e objekteve të akredituara nga këto divizione strukturore (mund ta gjeni më konkretisht në faqet e internetit ose personalisht) dhe të plotësojnë kërkesat e përcaktuara. Kërkesa të tilla përfshijnë nivelin e lejueshëm të konsumimit të ndërtesës (për tregun sekondar), praninë e komunikimeve të nevojshme, pajtueshmërinë me të gjitha standardet sociale dhe sanitare sipas Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, etj. Nuk do të jetë e mundur. për të blerë banesa të rrënuara që i nënshtrohen prishjes ose rindërtimit, si dhe apartamente me rizhvillim të paligjshëm. Askush nuk do ta japë një leje të tillë.

Studimi i ofertave në banka

Pjesëmarrësit e NIS do të mund të marrin një kredi hipotekare vetëm nga disa banka partnere. Aktualisht, 13 banka më të mëdha ruse po zbatojnë programe të tilla, duke përfshirë Sberbank të Rusisë, Gazprombank, Rosselkhozbank, Svyaz Bank, Zenit Bank dhe të tjerë. Kushtet e kreditimit në to janë mjaft të ngjashme, por ka ende disa dallime. Ato lidhen me normën e interesit, llojin e pagesave, nevojën për sigurim dhe kërkesat për huamarrësin. Përpara se të bëni një zgjedhje përfundimtare në favor të një huadhënësi specifik, klientit i rekomandohet të studiojë në detaje parametrat e kredisë dhe të përdorë një kalkulator vizual të hipotekës, i cili do t'ju lejojë të vlerësoni koston përfundimtare të kredisë paraprakisht dhe në rast të forcës madhore. (për shembull, shkarkimi) përgatituni për një barrë të tillë financiare.

Përgatitja e një pakete dokumentesh dhe paraqitja e një kërkese për kredi

Së bashku me certifikatën e pjesëmarrësit në NIS, ushtaraku do të duhet t'i sigurojë bankës një grup minimal dokumentesh, duke përfshirë një pasaportë ruse, një formular aplikimi dhe dokumente për pronën e blerë. Disa banka mund të kërkojnë gjithashtu një certifikatë martese, SNILS, pëlqimin e bashkëshortit për të marrë një kredi dhe transferimin e banesave si kolateral. Për pasuritë e paluajtshme dytësore, do të jetë e nevojshme të sigurohet një raport për një vlerësim profesional të pronës (vlerësimi kryhet me shpenzimet e vetë ushtarakut).

Dorëzimi i kërkesës së paraqitur në Komitetin e Kredive dhe marrja e një vendimi përfundimtar

Ashtu si çdo aplikim tjetër për hipotekë, një aplikim për një hipotekë ushtarake konsiderohet të paktën 5-7 ditë, pasi kërkohet një kontroll i plotë i dokumenteve të ofruara dhe në veçanti i pasurive të paluajtshme. Kohëzgjatja maksimale për marrjen e një vendimi nuk i kalon 14 ditë pune. Pas kësaj, vendimi përfundimtar do t'i njoftohet menjëherë klientit.

Përfundimi i marrëveshjes së blerjes dhe shitjes

Nëse banka merr një vendim pozitiv në favor të huamarrësit të mundshëm, atëherë faza tjetër do të jetë lidhja e një marrëveshjeje trepalëshe të blerjes dhe shitjes midis blerësit (pjesëmarrësi NIS), shitësit dhe Rosvoenipoteka. Kontrata duhet të përcaktojë në klauzolën për procedurën e pagesës për banesat e blera se transferimi i parave do të bëhet duke përdorur fonde të marra hua.

Lidhja e një marrëveshje hipotekore

Marrëveshja e hipotekës lidhet pasi bien dakord për të gjitha detajet dhe kushtet e regjistrimit me bankën dhe Rosvoenipoteka. Një plan pagese do të jetë një aneks i detyrueshëm i marrëveshjes. Pas nënshkrimit të kontratës dhe orarit, Rosvoenipoteka do të transferojë shumën e paradhënies në llogarinë e shitësit të pasurive të paluajtshme. Të gjitha operacionet nga ky organ kryhen ekskluzivisht në formë pa para, gjë që mundëson transparencë maksimale të të gjitha procedurave. Të gjitha kushtet për marrjen e parave janë të përcaktuara në detaje në marrëveshjen e hipotekës. Sapo agjencia qeveritare t'i transferojë paratë shitësit, shuma e mbetur do të kreditohet nga banka kreditore.

Përmbushja e detyrimeve të kredisë nga huamarrësi

Plani aktual i pagesave detajon kushtet e shlyerjes së borxhit të klientit, të ndara sipas muajve. Skema e shlyerjes është e tillë që çdo muaj para nga buxheti futen në llogarinë ushtarake si pjesë e kontributit vjetor, i cili fshihet si pagesë sipas marrëveshjes së lidhur hipotekore. Meqenëse shuma e kontributit mund të rregullohet, orari gjithashtu do të ndryshojë në përputhje me rrethanat. Orari i ri dërgohet nga Rosvoenipoteka për secilin huamarrës, ose mund të merret direkt nga banka.

Nëse pagesa mujore nga buxheti i shtetit është e mjaftueshme për shërbimin e borxhit të hipotekës, atëherë ushtaraku nuk kontribuon asnjë nga fondet e tij. Nëse jo, atëherë pjesa e mbetur paguhet nga ai. Marrëveshja lejon gjithashtu shlyerjen e borxhit përpara afatit të plotë ose pjesërisht.

Të mirat dhe të këqijat e sistemit të kursim-hipotekës

NIS, si një masë efektive e provuar e mbështetjes shtetërore, ka shumë përparësi të dukshme. Midis tyre:

mundësia për të marrë strehim pothuajse menjëherë pas hyrjes në shërbim, pa pritur vite të gjata shërbimi dhe dalje në pension;
leja për të marrë pjesë në program edhe nëse ushtaraku dhe familja e tij kanë banesat e tyre;
barazinë e kontributeve vjetore për të gjitha gradat dhe gradat e personelit ushtarak, pa asnjë diskriminim;
aftësia për të zgjedhur në mënyrë të pavarur pronën që do të blihet (distrikti, zona, shtrirja, numri i kateve, etj.);
kushtet preferenciale të huadhënies (norma më të ulëta të interesit) dhe qëndrimi besnik ndaj huamarrësve;
mundësia e shlyerjes së parakohshme të borxhit.

Por ka edhe disavantazhe:

kufizimi i shumës maksimale (deri në 2.8 milion rubla);
nevoja për të kontribuar me fondet tuaja për të paguar shpenzime shtesë (për një raport vlerësimi, blerje të një polic sigurimi);
burokracia dhe kohët e gjata të përpunimit nga agjencitë qeveritare;
përjashtimi nga regjistri dhe kërkesa për kthimin e të gjitha kursimeve në rast pushimi nga puna.

Në përgjithësi, pjesëmarrja në sistemin e kursim-hipotekës është një formë efektive financiare e ndihmës për personelin ushtarak me familje që nuk kanë banesat e tyre. Ky është një alternativë e mirë ndaj programit të përdorur më parë për t'i siguruar kësaj kategorie qytetarësh banesa të gatshme, të cilat nuk ndryshonin në komoditet dhe kushte të dëshiruara jetese.

Mund të mësoni më shumë se si funksionojnë hipotekat e kursimeve në banka të ndryshme nga një postim special.

Avokati ynë i hipotekës është i gatshëm t'ju mbështesë me çdo pyetje. Plotësoni një formular të veçantë në faqen e internetit me pyetjen tuaj.

Ne do të jemi mirënjohës për vlerësimin tuaj të postimit dhe ripostimeve.

Për personelin ushtarak është mjaft e lehtë të zgjidhin problemin e strehimit me ndihmën e një sistemi të kursim-hipotekës. Në të njëjtën kohë, ju sigurohet strehim në çdo qytet të Federatës Ruse nga tregu primar ose sekondar i pasurive të paluajtshme.

Çfarë ju nevojitet për t'u bërë pronar i banesës suaj? Së pari ju duhet të bëheni pjesëmarrës në sistemin e hipotekave. Më shpesh, anëtarësimi lëshohet automatikisht ose me kontratë të personelit ushtarak.

Sipas fazave të sistemit të kursim-hipotekës, një ushtarak mund të marrë të drejtën për të blerë një apartament vetëm pas tre vjetësh. Megjithatë, kjo periudhë mund të zgjatet duke vazhduar të kurseni para.

Sa kushton?

Një ushtarak nuk merr një apartament falas. Fondet nga një llogari personale mund të shlyejnë plotësisht pagesat e kredisë, por shërbimi duhet të paguajë vetë shpenzimet e lidhura. Këto përfshijnë kryesisht dokumentet, shërbimet e një sekseri, avokati dhe vlerësuesi.

Megjithatë, për çështje të tilla ekziston një projekt "Ndërtimi i të rinjve", ku nuk duhet të paguani për ndërmjetësimin me sekserët.

Sipas sistemit të hipotekës, mbajtësit e llogarive të kursimit mund të blejnë apartamente gjatë procesit të zhvillimit. Por ju mund të zhvendoseni në një apartament të tillë vetëm pasi të keni vënë në punë. Ju mund të jeni i sigurt se po merrni strehim cilësor dhe nuk do t'ju duhet të bëni riparime ose rimodelime. Nëse keni zgjedhur një apartament mjaft të shtrenjtë dhe nuk do të mund të paguani nga llogaria juaj e kursimit. Ju mund të përdorni kursimet tuaja personale, kjo është ligjërisht e mundur.

Karakteristikat e kredisë

Shteti blen një apartament për një ushtarak. Mjafton të zgjidhni shtëpinë tuaj të ardhshme dhe bankën, e cila, sipas sistemit të hipotekave, është e detyruar t'ju japë një kredi të siguruar me apartament. Sipas sistemit të kursim-hipotekës, pas tre vitesh shuma e kërkuar për paradhënien e kredisë është në llogarinë personale. Më pas, kredia juaj duhet të shlyhet nga shteti dhe ju bëheni pronar i banesës. E vetmja gjë është që nuk ke të drejtë të heqësh dorë nga shërbimi. Nëse kjo ndodh, sistemi i hipotekave pushon së funksionuari dhe më pas pronarët do të duhet të paguajnë pronën e tyre. Përjashtim bën pushimi nga puna për arsye shëndetësore. Parapagimi i kredisë nuk duhet të kalojë 10% të kostos së banesës. Ju gjithashtu mund të shlyeni kredinë para kohe.

Politika për mbrojtjen dhe përpunimin e të dhënave personale të ILIS Group LLC

Kjo Politikë për Mbrojtjen dhe Përpunimin e të Dhënave Personale (në tekstin e mëtejmë referuar si "Politika e privatësisë") shpjegon në detaje se si faqja e vendosur në adresat e sajtit (në tekstin e mëtejmë "ne", "jonë", "sajti") përdor informacionin e lënë nga ju ose të marrë gjatë ndonjë prej sesioneve të përdoruesit tuaj (në tekstin e mëtejmë referuar si "Informacioni juaj"). Politika e privatësisë është hartuar në përputhje me paragrafin 2 të nenit 18.1 të Ligjit Federal të 27 korrikut 2006 Nr. 152-FZ "Për të dhënat personale" (në tekstin e mëtejmë Ligji për të dhënat personale), si dhe të tjera rregullore në fushën e mbrojtjes dhe përpunimit të të dhënave personale dhe është e vlefshme në lidhje me të gjitha të dhënat personale (në tekstin e mëtejmë si Të dhënat) që ILIS Group LLC (më tej referuar si "Kompania") mund të marrë nga subjekti i të dhënave personale gjatë përdorimit të sajtit. Përdorimi juaj i faqes përbën pranimin tuaj të kësaj Politike të Privatësisë. Jeni të informuar dhe pranoni që pëlqimi juaj, i dhënë në formë elektronike në faqe, është një pëlqim që plotëson plotësisht kërkesat e legjislacionit aktual të Federatës Ruse dhe ju lejon të konfirmoni faktin e marrjes së tij nga Kompania. Ju jepni vullnetin tuaj dhe në interesin tuaj pëlqimin për përpunim, duke përfshirë mbledhjen, sistemimin, grumbullimin, ruajtjen, sqarimin, përditësimin, ndryshimin, përdorimin, transferimin në administrimin e faqes, depersonalizimin, bllokimin, shkatërrimin, transferimin tek palët e treta të të dhënave personale, duke përfshirë , por pa u kufizuar në të dhënat personale të mëposhtme: emri i plotë, numri i telefonit të kontaktit, adresa e emailit, emri i personit juridik, sipërmarrësi individual, INN, OGRN, OGRNIP, vendndodhja e personit juridik dhe sipërmarrësit individual, detajet bankare dhe të tjera.

Ky dokument vlen për sitin. Kompania nuk kontrollon dhe nuk është përgjegjëse për faqet e palëve të treta që ju mund të aksesoni nëpërmjet lidhjeve të disponueshme në sit.

Administratori i faqes përpunon të dhënat personale të përfshira në informacionin tuaj në mënyrë që të përmbushë marrëveshjen midis administratorit të faqes dhe Përdoruesit për ofrimin e shërbimeve të faqes (shih Rregullat për përdorimin e faqes).

Kompania siguron mbrojtjen e të dhënave personale të përpunuara nga aksesi dhe zbulimi i paautorizuar, keqpërdorimi ose humbja në përputhje me kërkesat e Ligjit për të Dhënat Personale.

Kompania ka të drejtë të bëjë ndryshime në këtë politikë.

Të dhënat personale (PD) – çdo informacion që lidhet me një person fizik, juridik (subjekt të të dhënave personale) të identifikuar ose të identifikuar drejtpërdrejt ose indirekt.

Përpunimi i të dhënave personale - çdo veprim (operacion) ose grup veprimesh (operacionesh) të kryera duke përdorur mjete automatizimi ose pa përdorur mjete të tilla me PD, duke përfshirë mbledhjen, regjistrimin, sistemimin, grumbullimin, ruajtjen, sqarimin (përditësimin, ndryshimin), nxjerrjen, përdorimin , transferimi (shpërndarja, sigurimi, aksesi), depersonalizimi, bllokimi, fshirja, asgjësimi i PD.

Përpunimi i automatizuar i të dhënave personale - përpunimi i të dhënave personale duke përdorur teknologjinë kompjuterike.

Sistemi i informacionit të të dhënave personale (PDIS) është një grup i të dhënave personale që përmbahen në bazat e të dhënave dhe siguron përpunimin e tyre duke përdorur teknologji dhe mjete teknike.

Operatori është një organizatë që, në mënyrë të pavarur ose së bashku me persona të tjerë, organizon përpunimin e të dhënave personale, si dhe përcakton qëllimet e përpunimit të të dhënave personale që do të përpunohen, si dhe veprimet (operacionet) që kryhen me të dhënat personale. Operatori është ILIS Group LLC, me vendndodhje në: 115054, Moskë, rr. Dubininskaya, 57, ndërtesa 1, E 2, dhoma. I, K 7, zyra 30B.

Ju keni të drejtë të aksesoni të dhënat tuaja personale dhe informacionin e mëposhtëm:

– vërtetimin e faktit të përpunimit të PD nga Operatori;

– bazat dhe qëllimet ligjore të përpunimit të PD-së;

– qëllimet dhe metodat e përpunimit të PD-së të përdorura nga Operatori;

- emri dhe vendndodhja e Operatorit, informacione për personat (përveç punonjësve)

– kushtet e përpunimit të PD, duke përfshirë kushtet e ruajtjes së tyre;

– procedurën e ushtrimit nga subjekti i të dhënave personale të të drejtave të parashikuara nga Ligji për të Dhënat Personale;

– emri ose mbiemri, emri, patronimi dhe adresa e personit që përpunon PD në emër të Operatorit, nëse përpunimi i është caktuar ose do t'i ngarkohet një personi të tillë;

– kontaktimi me Operatorin dhe dërgimi i kërkesave;

Operatori është i detyruar:

– në rastet kur PD nuk është marrë nga subjekti i PD-së, njoftoni subjektin;

– në rast refuzimi për të dhënë PD, subjektit i shpjegohen pasojat e këtij refuzimi;

përcaktimin e politikës së saj në lidhje me përpunimin e të dhënave personale, deri te informacionet për të zbatuara

kërkesat për mbrojtjen e të dhënave personale;

– japin përgjigje ndaj kërkesave dhe ankesave me shkrim të subjekteve të të dhënave personale, përfaqësuesve të tyre dhe organit të autorizuar për mbrojtjen e të drejtave të subjekteve të të dhënave personale.

Të gjitha informacionet mblidhen në tre mënyra.

Së pari, shfletimi i faqes sonë do të bëjë që softueri i tij të krijojë një numër "cookie" (skedarë të vegjël teksti të shkarkuar në dosjen e skedarëve të përkohshëm të shfletuesit tuaj). "Cookies" përmbajnë një identifikues anonim sesioni ("sesion-id") që ju caktohet automatikisht nga softueri i sajtit, si dhe informacione rreth temave të forumit që keni lexuar, duke përmirësuar kështu përvojën tuaj të përdoruesit.

Së dyti, faqja është e lidhur me shërbimin automatik Yandex.Metrica dhe Google Analytics, të cilët lexojnë parametrat e vizitës suaj në sit. Ne kemi nevojë për këto shërbime për të analizuar zonat problematike, të pakuptueshme dhe të ngushta të faqes sonë, për të identifikuar vështirësitë në funksionimin e faqes dhe gjithashtu për të lokalizuar gabimet e mundshme.

Së treti, faqja e internetit ka një zbatim programor të aftësisë për të paraqitur aplikacionet e mëposhtme:
aplikim për zbritje;
kërkesë për konsultim;
kërkesë për reagime;
formularët e tjerë të aplikimit.

Duke specifikuar një numër telefoni, ju pranoni automatikisht t'i dërgoni të dhënat e futura organizatave partnere, për të marrë mesazhe SMS me informacione të rëndësishme nga këndvështrimi i administratës së sitit në lidhje me Sistemin e Kursimeve dhe Hipotekës së Strehimit për Personel Ushtarak, duke përfshirë informacione në lidhje me aktual zbritje dhe kushte të veçanta. Nëse dëshironi të çregjistroheni nga kjo listë postare, duhet të plotësoni një aplikacion në çdo formë duke përdorur formularin e komenteve.

Përpunimi i të dhënave personale kryhet:

– me pëlqimin e PD-së që i nënshtrohet përpunimit të të dhënave të tij personale;

- në rastet kur përpunimi i të dhënave personale është i nevojshëm për zbatimin dhe përmbushjen e funksioneve, kompetencave dhe detyrave të caktuara nga legjislacioni i Federatës Ruse;

– në rastet kur PD përpunohet, aksesi në një numër të pakufizuar personash sigurohet nga subjekti i PD-së ose me kërkesë të tij (më tej referuar si të dhëna personale të bëra publike nga subjekti i të dhënave personale).

Qëllimet e përpunimit të PD:

– zbatimi i marrëdhënieve juridike civile.

Përpunohet PD e lëndëve të mëposhtme:

– çdo individ dhe person juridik.

Kompania nuk është përgjegjëse për ndonjë dëm ose humbje të shkaktuar ndaj jush që rezultojnë nga pasaktësitë ose gabimet në informacionin e dhënë në faqe. Kompania nuk është përgjegjëse ndaj jush për dështimin për të marrë ndonjë informacion për shkak të punëve parandaluese ose të tjera teknike në sit. PD-ja e ruajtur e subjekteve që mund të merret mund t'i nënshtrohet përpunimit të mëtejshëm dhe të transferohet për ruajtje si në letër ashtu edhe në formë elektronike.

PD e regjistruar në letër ruhet në kabinete të mbyllura ose

dhoma të mbyllura me të drejta të kufizuara aksesi.

PD e lëndëve të përpunuara duke përdorur mjete automatizimi për qëllime të ndryshme,

ruhen në dosje të ndryshme.

Nuk lejohet ruajtja dhe vendosja e hapur e dokumenteve që përmbajnë PD

katalogët elektronikë (shërbimet e pritjes së skedarëve) në ISPD.

Kjo Politikë e Privatësisë është postuar në faqen e internetit, ndryshimet në politikën e privatësisë bëhen duke postuar një politikë të re të privatësisë në faqen e internetit dhe hyn në fuqi nga momenti i postimit në faqen e internetit, nuk kërkohet njoftim shtesë për ndryshimet.

Koha e leximit ≈ 8 minuta

Pjesëmarrja në sistemin e kursim-hipotekës nuk nënkupton ndonjë veprim aktiv nga ana e pjesëmarrësve të tyre. Disa personel ushtarak bëhen pjesëmarrës automatikisht, disa pasi shkruajnë raportin përkatës.

Për personelin ushtarak që duan të përfitojnë nga kushtet preferenciale të hipotekës, ia vlen të dinë se si të marrin një certifikatë pjesëmarrjeje në NIS (sistemi i kursimeve dhe hipotekave). Në këtë artikull do të shkruajmë hapat kryesorë që duhet të ndërmarrë një personel ushtarak për të marrë certifikatën e specifikuar. Në fund të fundit, është zotërimi i kësaj certifikate që hap derën për të marrë apartamentin e dëshiruar.

Tezë e shkurtër teorike. Certifikata NIS– kjo është një certifikatë që i jep pronarit të saj (ushtarak) të drejtën për të marrë një kredi të synuar për strehim nga shteti. Pagesa për këtë kredi kryhet nga Institucioni Federal Shtetëror "Rosvoenipoteka", të cilin do ta diskutojmë gjithashtu në artikull. Nëse krahasojmë hipotekën klasike dhe atë ushtarake, atëherë, në rastin e kësaj të fundit, pagesat mujore mbulohen pikërisht nga kursimet e pjesëmarrësit të NIS dhe arrijnë në 1/12 e kontributit vjetor shtetëror për këtë pjesëmarrës. Për vitin 2016, shuma e kontributeve është 245,880 rubla, d.m.th. Shteti paguan 20,490 rubla në muaj për të paguar hipotekën.

ato. Çdo vit shteti dërgon një shumë parash në shumën prej 245,880 rubla në llogarinë personale të një pjesëmarrësi të NIS, dhe kur aplikoni për një hipotekë ushtarake, 1/12 e kësaj shume transferohet në bankë çdo muaj, d.m.th. 20,490 rubla Shuma është e indeksuar nga viti në vit. Por, siç doli, shuma e kursimeve të NIS në vitin 2016 mbeti e pandryshuar në krahasim me vitin 2015.

Siç kemi shkruar tashmë në një nga materialet e mëparshme "", për të blerë banesa duhet të keni një certifikatë të një pjesëmarrësi NIS. Është kjo që do të duhet të dorëzohet në bankë së bashku me të gjitha dokumentet e tjera për shqyrtimin e kërkesës për hipotekë. Certifikata NIS i jep pronarit të saj të drejtën të marrë një hipotekë preferenciale dhe ta paguajë atë në kurriz të fondeve publike.

Si të merrni një certifikatë NIS?

Ministria e Mbrojtjes ka krijuar procedurën e saktë për regjistrimin dhe marrjen e kësaj certifikate në formën e Urdhrit të Ministrisë së Mbrojtjes, datë 28.02.2013 nr. në Forcat e Armatosura të RF”. Të përkthyer në një gjuhë të kuptueshme për shumicën, këto hapa rezultojnë në sa vijon:

Hapi 1) Para së gjithash, ju duhet të bëheni pjesëmarrës në këtë sistem. Personeli ushtarak bëhet pjesëmarrës ose vullnetarisht, duke shkruar një raport, ose me forcë.

Kategoritë e mëposhtme të personelit ushtarak mund të marrin pjesë vullnetare në sistemin NIS:

Personat e diplomuar në institucionet arsimore ushtarake të arsimit profesional, duke filluar nga 1 janari 2005, të cilët kanë lidhur kontratën e parë për shërbimin ushtarak përpara datës 1 janar 2005.
Rreshterë dhe kryepunëtorë, ushtarë dhe marinarë që kanë lidhur një kontratë të dytë për shërbimin ushtarak jo më parë se 1 janari 2005;
Oficerët dhe ndërmjetësuesit, kohëzgjatja totale e shërbimit ushtarak të të cilëve sipas kontratës do të jetë 3 vjet, duke filluar nga 1 janari 2005, nëse kanë lidhur kontratën e parë për shërbimin ushtarak përpara datës 1 janar 2005 (d.m.th. pas 1 janarit 2002);
Personat e diplomuar në institucionet arsimore ushtarake të arsimit profesional në periudhën pas 1 janarit 2005 deri më 1 janar 2008, të cilët kanë marrë gradën e parë ushtarake oficeri gjatë procesit të trajnimit.
Personat që kanë marrë gradën e parë ushtarake të oficerit në lidhje me hyrjen në shërbimin ushtarak sipas një kontrate për një pozicion ushtarak për të cilin shteti parashikon gradën ushtarake oficeri, duke filluar nga 1 janari 2005 deri më 1 janar 2008.
Personeli ushtarak, kohëzgjatja totale e shërbimit ushtarak me kontratë është më pak se 3 vjet, të cilët kanë marrë gradën e parë ushtarake të oficerit në lidhje me emërimin në një pozicion ushtarak për të cilin shteti parashikon gradën ushtarake oficeri, në periudhën pas janarit. 1, 2005 dhe para 1 janarit 2008.
Personeli ushtarak, kohëzgjatja totale e shërbimit ushtarak me kontratë është më pak se 3 vjet, të cilët kanë marrë gradën e parë ushtarake të oficerit në lidhje me përfundimin e kurseve të trajnimit të oficerëve të rinj në periudhën pas 1 janarit 2005 dhe para 1 janarit 2008.

Pjesëmarrja e detyrueshme në sistemin NIS vendoset për kategoritë e mëposhtme të personelit ushtarak:

Personat që kanë mbaruar institucionet arsimore ushtarake të arsimit profesional dhe kanë lidhur kontratën e parë për shërbimin ushtarak pas datës 1 janar 2005.
Oficerë të thirrur për shërbimin ushtarak nga rezervat ose që kanë hyrë vullnetarisht në shërbimin ushtarak nga rezervat dhe që kanë lidhur kontratën e parë për shërbimin ushtarak duke filluar nga 1 janari 2005.
Oficerët e garancisë dhe ndërmjetësit që kanë lidhur kontratën e tyre të parë për shërbimin ushtarak pas 1 janarit 2005 (mund të bëhen pjesëmarrës në NIS nëse kohëzgjatja totale e shërbimit të tyre ushtarak sipas kontratës është 3 vjet).
Personat që kanë marrë gradën e parë ushtarake të oficerit në lidhje me hyrjen në shërbimin ushtarak sipas një kontrate për një pozicion ushtarak për të cilin shteti parashikon gradën ushtarake oficeri, duke filluar nga 1 janari 2005.
Personeli ushtarak, kohëzgjatja totale e shërbimit ushtarak me kontratë është më pak se 3 vjet, që ka marrë gradën e parë ushtarake oficeri në lidhje me emërimin në një pozicion ushtarak për të cilin shteti parashikon gradën ushtarake oficeri, duke filluar nga 1 janari. 2008.
Personeli ushtarak, kohëzgjatja totale e shërbimit ushtarak me kontratë është më pak se 3 vjet, të cilët kanë marrë gradën e parë ushtarake të oficerit në lidhje me përfundimin e kurseve të trajnimit të oficerëve të rinj, duke filluar nga 1 janari 2008.
Personeli ushtarak pjesëmarrës në NIS, i cili pas përfundimit të shërbimit ushtarak lidhi një kontratë për shërbimin ushtarak me çdo organ ekzekutiv federal ku ligji federal parashikon shërbimin ushtarak.

Në rast të pjesëmarrjes vullnetare, ushtaraku, siç është shkruar tashmë më lart, shkruan një raport përkatës drejtuar komandantit të njësisë. Ky raport duhet të regjistrohet në regjistrin zyrtar të dokumenteve. Pas shqyrtimit, ky raport dërgohet në një nga departamentet ushtarake, ku mblidhen të dhëna nga pjesëmarrësit e tjerë. Kjo listë e përgjithësuar e konsoliduar i dërgohet më pas organit të regjistrimit të Ministrisë së Mbrojtjes, ku ushtaraku përfshihet në regjistrin e pjesëmarrësve në sistemin e kursim-hipotekës. Sipas regjistrit, çdo pjesëmarrësi në NIS i caktohet një numër regjistrimi, i cili më pas lidhet me një llogari personale kursimi ku merren fondet nga shteti.

Pas përfshirjes së një ushtaraku në regjistrin e NIS, atij i dërgohet një njoftim për regjistrimin e tij të suksesshëm në sistem dhe i transmetohet edhe numri i tij i regjistrimit. Ushtari u bë anëtar i NIS .

Hapi 2) Pas një njoftimi për përfshirjen në regjistrin e NIS, një ushtarak nuk mund të bëjë asgjë për 3 vitet e ardhshme, përveçse të kryejë shërbimin e tij me ndershmëri. Gjatë 3 viteve të ardhshme, fonde do të grumbullohen në llogarinë e tij personale të kursimeve, të cilat, natyrisht, nuk mund t'i shpenzojë. Për të regjistruar shpejt kontributet në hyrje, një punonjës shërbimi mund t'i kontrollojë ato në internet duke përdorur llogarinë e tij personale. Lexo më shumë.

Pas 3 vitesh shërbimi, një ushtarak që dëshiron të përmirësojë kushtet e tij të jetesës paraqet një raport tjetër për të marrë një certifikatë pjesëmarrëse në NIS drejtuar komandantit të njësisë. Ky raport duhet gjithashtu të regjistrohet në regjistrin zyrtar të dokumenteve.

Zyrtari përgjegjës për zbatimin e NIS në një njësi ushtarake, bazuar në raportet e pjesëmarrësve të NIS, gjeneron informacion në formularin sipas Shtojcës Nr. 14 të Procedurës dhe ia dërgon departamentit rajonal të strehimit (RUZHO).
Ky departament mbledh dhe përpunon informacione nga pjesëmarrësit e NIS që kanë shprehur dëshirën për të marrë një kredi për strehim nga shteti.
Pasi ka krijuar listat e nevojshme, RUZHO i transferon ato më tej përgjatë zinxhirit - në Departamentin e Strehimit të Ministrisë së Mbrojtjes të Federatës Ruse, i cili në thelb është autoriteti i regjistrimit. Ai e regjistron pjesëmarrësin në regjistrin e tij dhe tashmë i transferon në Institucionin Federal Shtetëror “Rosvoenipoteka”, i cili do të vazhdojë të jetë paguesi i kontributeve të kursimit dhe pagesave mujore për kredinë hipotekore.
Rosvoenipoteka lëshon një certifikatë NIS dhe ia transmeton atë përgjatë zinxhirit personelit ushtarak ose me postë ose përmes një zyrtari.

Çfarë bën departamenti i Institucionit Federal të Shtetit “Rosvoenipoteka”:

Akumulimi i fondeve për pjesëmarrësit në NIS;
Regjistrimi i certifikatave të pjesëmarrësve në NIS;
Regjistrimi i kredive për strehim për personelin ushtarak;
Transferimi i fondeve në bankë si pagesa mujore të hipotekës;
Regjistrimi dhe lëshimi i kursimeve të pjesëmarrësve të NIS në para në dorë në rast të së drejtës së përdorimit të tyre;
Punë informuese dhe shpjeguese për funksionimin e SHISH, tregun e banesave, shkresat etj.

Pas marrjes së certifikatës NIS

Pasi të ketë marrë certifikatën e dëshiruar, ushtaraku mund të fillojë të shikojë. Rezulton se shteti, pas 3 vitesh pjesëmarrje në NIS, do t'ju lejojë të përdorni afërsisht 700-800 mijë, kjo është shuma që do të grumbullohet nga ushtaraku në llogarinë e tij personale të kursimeve. Këto para mund të përdoren si paradhënie (ju mund të shtoni tuajën nëse dëshironi, por kjo nuk është e nevojshme), dhe kredia e mbetur hipotekore do të paguhet gjithashtu nga qeveria.