V súlade s "Usmerneniami pre reguláciu maloobchodných cien plynu predávaného obyvateľstvu", schválenými nariadením Federálnej tarifnej služby Ruskej federácie zo dňa 23.11.2004. 194-e / 12 a Informačného listu Federálnej tarifnej služby č. SN-3765/9 zo dňa 23.6.2005 náklady organizácií distribúcie plynu na údržbu VDGO od roku 2006. sa už nezohľadňujú pri schvaľovaní maloobchodných cien zemného plynu predávaného obyvateľstvu. Maloobchodné ceny zemného plynu predaného obyvateľstvu teda v súčasnosti nezahŕňajú náklady na technickú a opravárenskú údržbu VDGO, preto náklady na služby (práce) na údržbe VDGO nezávisia od objemu zemného plynu. spotrebovaný plyn.
Metodika tvorby nákladov na služby technickej prevádzky VDGO je rovnaká pre všetky špecializované organizácie poskytujúce tieto služby na území Ruskej federácie. Metodika vychádza z "Približného cenníka služieb plynárenských zariadení pre údržbu a opravy plynárenských distribučných sústav", vypracovaného vedúcim výskumným a projektovým ústavom plynárenského priemyslu - as "GiproNIIgaz", uvedeného do platnosti vyhláškou č. JSC "Rosgazifikatsiya" zo dňa 20.06.2001. 35.
Cena služieb podľa zmluvy sa určuje na základe zoznamu a množstva plynových zariadení v dome.
Platbu za vykonanú prácu (poskytnuté služby) na údržbu VDGO a (alebo) VKGO vykonáva zákazník, a to aj vo forme predplatného, v lehote stanovenej dohodou o údržbe a oprave VDGO a (alebo) VKGO, a ak takáto lehota nie je ustanovená uvedenou dohodou, najneskôr do 10. dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola práca vykonaná (poskytnuté služby).
Prečo obyvatelia bytových domov, ktorí si zvolili spôsob riadenia riadiacej organizácie, platia za údržbu VDGO na základe počtu metrov celkovej plochy ich obytných priestorov?
V súlade s článkom 154 Kódexu bývania Ruskej federácie štruktúra platby za bývanie pre nájomcu alebo pre vlastníka priestorov v bytovom dome okrem iného zahŕňa platby za služby a práce na údržbe a bežných opravách. spoločného majetku v bytovom dome. VDGO označuje spoločný majetok bytového domu vo vlastníctve všetkých vlastníkov priestorov na základe spoločného podielového vlastníctva a určený na užívanie všetkým obyvateľom.
Podiel každého obyvateľa nemožno prideliť v naturáliách a je úmerný veľkosti celkovej plochy priestorov obývaných vlastníkom, ale výpočtovou jednotkou bytového sektora, stanovenou na základe „metodického odporúčania na finančné zdôvodnenie taríf na údržbu a opravy bytového fondu“ (schválené nariadením Gosstroy of Russia dňa 28.12. 2000 303) je jeden štvorcový meter celkovej obytnej plochy.
Tieto odporúčania vypracoval Štátny jednotný podnik „Centrum pre reguláciu a informačné systémy v oblasti bývania a komunálnych služieb“ (CNIS), ktoré vykonáva funkcie Federálneho strediska pre cenovú a tarifnú politiku v oblasti bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie, a schválený Vedeckou a technickou radou Gosstroy of Russia (protokol 01 -NS-31/4 z 27. októbra 2000).
Okrem toho v súlade s čl. 156 Zákona o bývaní Ruskej federácie je poplatok za údržbu a opravu obytných priestorov stanovený vo výške, ktorá zabezpečuje údržbu spoločného majetku v bytovom dome v súlade s požiadavkami zákona.
Podľa čl. 158 bytového zákonníka Ruskej federácie je vlastník priestorov v bytovom dome povinný znášať náklady na údržbu priestorov, ktoré mu patria, ako aj podieľať sa na nákladoch na údržbu spoločného majetku v bytovom dome v pomere na svoj podiel v podielovom spoluvlastníctve tejto nehnuteľnosti zaplatením poplatku za údržbu a opravy bytových priestorov. Z čoho vyplýva, že platba za obytné priestory sa uskutočňuje na základe celkovej obsadenej plochy (v samostatných izbách v ubytovniach na základe plochy týchto izieb) obytných priestorov.
Výška úhrady za užívanie bytových priestorov (nájomné), úhrady za údržbu a opravy bytových priestorov pre nájomcov bytových priestorov na základe sociálnych nájomných zmlúv a zmlúv o nájme bytových priestorov štátneho alebo obecného bytového fondu, as ako aj pre vlastníkov bytových priestorov, ktorí nerozhodli o voľbe spôsobu správy bytového domu, zriaďujú samosprávy.
Normy súčasnej legislatívy teda upravujú postup účtovania poplatkov za údržbu VDGO, a to z jedného štvorcového metra celkovej plochy obydlia. Tieto normy sú povinné a neobsahujú inú možnosť určenia výšky úhrady za bývanie.
Prečo uzatvárať komplexnú zmluvu?
V každom prípade je zhotoviteľ na základe zmluvy o údržbe VDGO nútený chodiť do bytov obsluhovať spoločný majetok, pretože prvé uzatváracie a regulačné ventily na vývodoch vnútrobytových rozvodov zo stúpačiek sú umiestnené pred spotrebičmi priamo v bytoch.
Okrem toho vlastníci (nájomníci) bytov v bytovom dome v súlade s požiadavkami Pravidiel pre dodávku plynu na uspokojenie domácich potrieb občanov, schválených nariadením vlády Ruskej federácie z 21. júla, 2008 č. 549 bude potrebné uzavrieť jednotlivé zmluvy na údržbu a havarijný dispečing bytu VDGO.
Prítomnosť dohody o údržbe vlastných plynových zariadení nezbaví vlastníka (nájomcu) priestorov v bytovom dome povinnosti platiť za údržbu VDGO spoločného majetku domu v rámci potvrdenie o zaplatení za služby riadiacej organizácie, čo zvyšuje finančné zaťaženie predplatiteľa.
Napríklad majiteľ bytu s rozlohou 30,5 m2. m musí zaplatiť náklady na údržbu VDGO, ktorá je súčasťou spoločného majetku v bytovom dome, vo výške 30,5 m2. m × 0,96 kop. = 29,28 rubľov, ako aj dodatočne na základe samostatnej zmluvy náklady na služby technickej a opravárenskej údržby vlastných plynových zariadení.
Náklady na služby na základe zmluvy o údržbe plynového zariadenia v byte vybavenom štvorhorákovým plynovým sporákom, prietokovým ohrievačom vody a plynomerom pre domácnosť sú 62,90 rubľov. za mesiac a pozostáva z nákladov:
- Údržba plynového sporáka so zvýšeným komfortom (vybaveného elektrickým zapaľovaním, bezpečnostnou automatikou) - 17,95 rubľov,
- Údržba tečúceho automatického ohrievača vody - 26,60 rubľov,
- Údržba 2 plynových ventilov pred plynovými spotrebičmi - 11,60 rubľov,
- Údržba závitových spojení plynovodu s prietokomerom plynu - 4,20 rubľov.
- Oprava a údržba bytu - 2,55 rubľov.
Celková mesačná platba bude 29,28 + 62,90 = 92,18 rubľov.
Kalkulácia bola vykonaná v cenách platných od 01.07.2017.
Z praxe je spoľahlivo známe, že zmluvy nie je možné uzavrieť na 100%, pričom potenciálne najnebezpečnejšie byty (asociálni občania) zostanú bez obsluhy, čo môže viesť k mimoriadnym udalostiam ohrozujúcim život a zdravie nielen týchto občanov, ale aj ich susedov, keďže podľa štatistík až 90 % všetkých nehôd vzniká práve na vlastných plynových zariadeniach.
Okrem toho zastavenie dodávky plynu bez toho, aby ste sa dostali do bytu, bude možné iba vypnutím stúpačiek vo vchodoch, vrátane tých s bytmi, ktoré majú zmluvu. To povedie k hromadným výpadkom prúdu, čo samozrejme vytvorí sociálne napätie. V dôsledku toho sa cieľ dosiahnuť beznehodovú prevádzku z veľkej časti nedosiahne.
Nedávno ruská vláda zaviazal všetkých občanov uzatvárať zmluvy o údržbe plynových zariadení.
Plynári musia podľa dohody vykonávať preventívne kontroly prevádzkyschopnosti plynových spotrebičov a odstraňovať poruchy.
Vážení čitatelia! Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný.
Ak chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - kontaktujte formulár online poradcu vpravo alebo zavolajte bezplatná konzultácia:
Legislatívny rámec
V súvislosti so zvyšujúcim sa výskytom nehôd v obytných priestoroch plynári čakali na vládu, kým prijme zákon, ktorý zaväzuje občanov vykonávať ročné kontrolné kontroly vnútropodnikových a vnútropodnikových zariadení.
Väčšine nehôd, ktoré sa stanú, by sa dalo predísť, keby poruchy zariadení boli včas spozorovanéšpecialistov a vyradených.
Dňa 14.5.2013 bolo prijaté nariadenie vlády Ruskej federácie č.410. Podľa tohto dokumentu sú občania povinní uzatvárať zmluvy na údržbu plynových zariadení so špecializovanými organizáciami.
Tento zákon bol skutočne transponovaný zodpovednosť za technický stav zariadení od plynárov až po vlastníkov obytných nehnuteľností. A majitelia všetci premýšľajú, či uzavrieť alebo nie.
Ak vlastníci odmietnu podpísať zmluvu, servisné organizácie majú právo zastaviť dodávku plynu do domu alebo bytu na úplne zákonných dôvodoch.
Zoznam plynových zariadení, ktoré sa majú kontrolovať
Akékoľvek plynové spotrebiče inštalované v byte, súkromnom a bytovom dome podliehajú kontrole a údržbe.
Všetky zariadenia inštalované v bytovom dome je možné rozdeliť na spoločný dom a vnútrobytový dom:
- Všeobecný dom: stúpačky k vlastným kohútikom a meracie zariadenia;
- Vnútrobyt: všetky plynové spotrebiče umiestnené priamo v byte.
Predtým bolo všetko vybavenie v bytovom dome pod kontrolou správcovskej spoločnosti (MC) a táto organizácia bola zodpovedná za opravy aj údržbu.
Manažéri uzatvárali zmluvy s plynárenskými organizáciami nezávisle, bez účasti vlastníkov priestorov. Poplatok za službu bol automaticky rozdelený a zahrnutý do platieb.
Prijatím uznesenia v roku 2013 bola jasne vymedzená oblasť zodpovednosti správcovskej spoločnosti a vlastníkov:
- plynové sporáky, kotly a ohrievače vody sú súkromným majetkom občanov, preto musia sami uzavrieť dohodu o ich údržbe a zodpovedať za ich bezpečnú prevádzku;
- Správcovská spoločnosť zodpovedá len za spoločné zariadenia domu a zmluva sa uzatvára len na ňu.
Aké organizácie slúžia domu?
Iba špecializované organizácie majú právo vykonávať servis plynových zariadení, ako napríklad Gorgaz.
V jej stave by mala byť pohotovostná dispečerská služba.
Medzi takéto organizácie patria plynárenské distribučné spoločnosti prepravovať plyn priamo spotrebiteľom a mať dohodu s dodávateľmi palív.
Personál takejto organizácie má prístup k práci a podrobuje sa príslušnej certifikácii. v lehotách určených stanovami.
Dohoda o službách
Tento dokument je bilaterálnou dohodou medzi vlastníkom domu a servisnou organizáciou.
Toto dokument je štandardný a obsahuje informácie o tom, čo je zahrnuté v zozname služieb:
- osobné údaje prenajímateľa a adresu priestorov;
- meno a podrobnosti o účte servisnej organizácie;
- zoznam vybavenia inštalované v byte;
- zoznam prác a služieb vykonávané na základe dohody;
- termíny dokladov;
- cena služby a platobný postup.
DÔLEŽITÉ. Cena zákazky závisí od typu a počtu plynových spotrebičov inštalovaných v byte. Poplatok sa účtuje podľa cenníka organizácie a pozostáva z cien za každú jednotku.
Ako funguje dohoda strán?
Po podpise a zaplatení zmluvy servisná organizácia kontroluje a drobné opravy všetkého zariadenia v byte. Zamestnanci vykonávajú tieto druhy práce:
- súlad inštalácie zariadenia s regulačnými požiadavkami bezpečnosť;
- kontrola tesnosti spojov a celistvosti dielov dodávka plynu do spotrebičov;
- kontrola výkonu zariadení vrátane obsluhy žeriavov a ventilov;
- kontrola ťahu ventilačného potrubia a kanály;
- bezpečnostné školenia pre spotrebiteľov používanie zariadení.
DÔLEŽITÉ. Počas trvania zmluvy je odstránenie úniku plynu a utesnenie prípojok bezplatné. Ak sa zistí porucha zariadenia alebo zlyhajú niektoré časti, sú vymenené a opravené na náklady majiteľa.
Podmienky zmluvy a frekvencia kontrol
Doklad má platnosť najmenej tri roky.
Servisná organizácia počas trvania zmluvy minimálne raz ročne vykoná kontrolu a vydá vlastníkovi zákon.
Ak spotrebiteľ spozoruje poruchu zariadenia vo forme úniku plynu z pripojovacích častí, musí okamžite privolať pracovníkov servisnej organizácie na jej odstránenie.
Zodpovednosť za chýbajúci dokument o údržbe
Plyn je zdrojom zvýšeného nebezpečenstva. Ak majiteľ ešte len premýšľa, či uzavrie zmluvu, tak sa v jeho byte nekontroluje, či má zariadenie poruchy.
Nebezpečné je najmä nevyskúšané zariadenie v bytovom dome, keďže v prípade výbuchu alebo úniku plynu môže trpieť nielen majiteľ konkrétneho objektu, ale všetci obyvatelia.
Technická prehliadka a údržba plynových spotrebičov je nevyhnutnou podmienkou dodávky plynu v obytných priestoroch.
Iba po kontrole odborníkmi môže byť zaručená správna činnosť zariadení a ich bezpečnosť.. Ak sa takáto kontrola nevykoná, dodávatelia môžu prestať dodávať plyn.
Doručovanie sa samozrejme zastaví po upozornení zaslanom majiteľovi. Po prijatí takéhoto varovania, V každom prípade budete musieť skontrolovať a uzavrieť zmluvu o poskytovaní služieb a nie rozhodovať o tom, kto to potrebuje.
Iniciátorom uzavretia zmluvy musí byť vlastník nehnuteľnosti. Organizácia ho k tomu len pozýva a zodpovednosť za záver je výlučne na majiteľovi.
V niektorých prípadoch preberá iniciatívu správcovská spoločnosť a uzatvára dohodu v mene vlastníkov. Pri tejto forme papierovania je poplatok za služby zahrnutý v platbách za byt.
Kde sa môžete prihlásiť?
Na uzavretie dohody sa vlastník môže obrátiť na územnú špecializovanú organizáciu. Jeho adresu možno nájsť v Trestnom zákone alebo v oznámení doručenom poštou. Organizácia má najčastejšie názov „Gorgaz“, je to ona, ktorá je sprostredkovateľom medzi spotrebiteľmi plynu a jej dodávateľmi.
Pri podpise dokumentu o údržbe plynového zariadenia budú potrebné dokumenty:
- pas,
- doklady k bytu,
- dokumenty na zariadenie inštalované v byte.
Uzavretie zmluvy o údržbe plynového zariadenia je povinnosťou každého vlastníka obydlia. Bez neho môžu regulačné organizácie zastaviť dodávky plynu do bytu.
Vzor zmluvy o údržbe plynového zariadenia je možné stiahnuť.
Od záveru môžete odstúpiť, iba ak:
- nedostatok dodávky plynu do konkrétnej miestnosti;
- za prítomnosti uzatvorenej zmluvy o spoločnom dome.
Ak sa chcete dozvedieť, ako zmluva o údržbe plynového zariadenia zaručuje bezpečnosť, pozrite si video:
Údržba plynových zariadení v domácnosti (vlastné plynové zariadenie, ďalej VKGO) od 1.1.2018 sa stal ROČNÝM
Právnym základom tohto opatrenia je nariadenie vlády č.410 prijaté dňa 14.5.2013.
Podľa posledných zmien vyhláška vlády Ruskej federácie z 9. septembra 2017 N 1091 „O zmene a doplnení niektorých zákonov vlády Ruskej federácie o bezpečnosti pri používaní a údržbe plynových zariadení pre domácnosti a domácnosti“, a. medzi každým vlastníkom domu a špecializovanou organizáciou, ktorá bude kontrolovať plynové zariadenia, musí byť uzavretá dohoda o údržbe VKGO s intervalom servisu 1 krát ročne.
Tiež nezabudnite, že od roku 2003. vlastníci nehnuteľností sú zodpovední za stav plynových sporákov, ohrievačov vody, vnútorných/vnútorných vykurovacích kotlov a iných plynových zariadení.
Ak majitelia nebudú chcieť uzavrieť dohodu so špecializovanými organizáciami, môže ich postihnúť Štátna bytová inšpekcia, môže byť pozastavená aj dodávka plynu.
V súvislosti so zmenami, ktoré nadobudli účinnosť uznesením č. 1091 zo dňa 09.09.2017. spoločnosť "Region 750" informuje, že od 01.01.2018. Údržba VKGO sa bude vykonávať každoročne.
Zvýšenie frekvencie údržby malo za následok nevyhnutné zvýšenie nákladov na servisnú zmluvu (predtým bola frekvencia údržby VKGO 1-krát za 3 roky, s výnimkou zariadení, ktoré podľa pokynov výrobcu vyčerpali svoju kapacitu. zdroj). Takže od nového roka budú náklady na ročnú údržbu plynového sporáka 89 rubľov 94 kopejok mesačne (1 079,28 rubľov ročne) a bude sa vykonávať služba, ktorá zahŕňa ročnú údržbu plynového sporáka a stĺpa. na základe nákladov 209 rubľov 88 kopeckov mesačne (2518,56 rubľov ročne).
Zmluva o údržbe VKGO s Regiónom 750 stanovuje kontrolu raz ročne. Počas bypassu špecialista kontroluje stav a prevádzku všetkých plynových zariadení v dome:
- plynovody bytu alebo bytového domu,
- pripojený k plynárenskej distribučnej sieti,
- plynové zariadenia,
- plynomery,
- uzatvárací ventil.
Podrobný popis prác pre každý typ zariadenia je napísaný v zmluve.
Počas údržby musí odborník:
- predložiť osvedčenie potvrdzujúce jeho kvalifikáciu a právo vykonávať práce nebezpečné pre plyn;
- vizuálne skontrolovať stav plynovodov odbernej plynárenskej siete, plynových zariadení, stav náteru a upevnenia plynovodov odbernej plynovej siete, prítomnosť a neporušenosť puzdier v miestach uloženia cez vonkajšie a vnútorné konštrukcie budov;
- kontrolovať tesnosť spojov a odpojovacích zariadení plynovodov a plynárenských zariadení;
- prevádzkyschopnosť a mazanie odpojovacích zariadení plynovodov odbernej siete plynu;
- skontrolujte prítomnosť prievanu v dymovom a ventilačnom potrubí, stav spojovacích potrubí s dymovodom v zariadení využívajúcom plyn;
- prevádzkyschopnosť bezpečnostnej automatizácie zariadení využívajúcich plyn;
- rozobrať a namazať plynové ventily;
- upraviť proces spaľovania plynu pre všetky prevádzkové režimy zariadenia.
Zmluva tiež zaručuje nepretržitú núdzovú dispečerskú podporu na základe Dohody o núdzovej dispečerskej podpore uzavretej medzi Regiónom 750 LLC a pobočkou Krasnogorskmezhraygaz štátneho jednotného podniku MO Mosoblgaz.
V súlade s článkom 8 federálneho zákona „o dodávkach plynu v Ruskej federácii“ vláda Ruskej federácie rozhoduje:
1. Schváľte priložené:
Pravidlá používania plynu z hľadiska zaistenia bezpečnosti pri používaní a údržbe vlastných a vlastných plynových zariadení pri poskytovaní inžinierskych sietí pre dodávku plynu;
zmeny, ktoré sa vykonávajú v aktoch vlády Ruskej federácie o otázkach bezpečnosti pri používaní a údržbe vlastných a vlastných plynových zariadení.
2. Ministerstvu regionálneho rozvoja Ruskej federácie:
uviesť zákony prijaté podľa odseku 4 vyhlášky vlády Ruskej federácie z 21. júla 2008 č. 549 „O postupe pri dodávke plynu na uspokojenie potrieb obyvateľov domácností“ do súladu s touto vyhláškou;
po dohode s Ministerstvom energetiky Ruskej federácie do 6 mesiacov schváliť pokyny na bezpečné používanie plynu na uspokojenie domácich potrieb.
3. Federálna tarifná služba:
b) predložiť do 3 mesiacov vláde Ruskej federácie návrh zákona o zmene a doplnení základných ustanovení o tvorbe a štátnej regulácii cien plynu a taríf za služby za jeho prepravu na území Ruskej federácie, schválený vyhláškou č. vlády Ruskej federácie zo dňa 29.12.2000 č. 1021, ktorým sa ustanovuje zahrnutie poplatku za núdzovú dispečerskú podporu vlastných a vlastných plynových zariadení do tarify za služby plynárenských distribučných organizácií za prepravu plynu.
4. Federálna služba pre environmentálny, technologický a jadrový dozor schvaľuje do 6 mesiacov pravidlá vykonávania technickej diagnostiky vlastných a vlastných plynových zariadení.
Pravidlá používania plynu z hľadiska zaistenia bezpečnosti pri používaní a údržbe vlastných a vlastných plynových zariadení pri poskytovaní inžinierskych služieb pri dodávke plynu
I. Všeobecné ustanovenia
1. Tieto pravidlá ustanovujú postup pri používaní plynu z hľadiska zaistenia bezpečného používania a údržby vlastných a vlastných plynových zariadení pri poskytovaní služieb dodávky úžitkového plynu vrátane postupu pri uzatváraní a uzatváraní zmluvy o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení.
2. Pojmy použité v týchto pravidlách znamenajú nasledovné:
"núdzová dispečerská podpora" - súbor opatrení na predchádzanie a lokalizáciu havárií, ktoré vznikajú pri používaní vlastných a vlastných plynových zariadení, zameraných na elimináciu bezprostredného ohrozenia života alebo zdravia občanov, spôsobenia škody na majetku fyzické alebo právnické osoby, majetok štátu alebo obce, životné prostredie, život alebo zdravie zvierat a rastlín;
„plynové zariadenie pre domácnosť“ - zariadenie určené na používanie plynu ako paliva pre domáce potreby spotrebiteľov plynu (plynové kachle, automatické prietokové a zásobníkové ohrievače vody, plynové konvektory atď.);
v domácnostiach - nachádzajúce sa na pozemku, na ktorom sa domácnosť nachádza, plynovody uložené od zdroja plynu (pri použití skvapalneného uhľovodíkového plynu) alebo miesto napojenia týchto plynovodov na plynovodnú sieť k plynárenskému zariadeniu, nádrž a (alebo) inštalácie skupinových tlakových fliaš na skvapalnené uhľovodíkové plyny, určené na dodávku plynu do jednej domácnosti, samostatné inštalácie tlakových fliaš na skvapalnené uhľovodíkové plyny, zariadenia využívajúce plyn, technické zariadenia na plynovodoch, vrátane regulačných a bezpečnostných ventilov, systémy kontroly plynu pre priestory a plynomery;
"vnútrobytové plynové zariadenie" - plynovody bytového domu, vedené od uzatváracieho ventilu (vypínacieho zariadenia) umiestneného na odbočkách (kvapkách) k vlastnému plynovému zariadeniu, až po plynové zariadenie v domácnosti umiestnené v interiéri, plynárenské zariadenia a technické zariadenia pre domácnosť na plynovodoch vrátane ovládacích a bezpečnostných armatúr, systémy na monitorovanie obsahu plynu v priestoroch, individuálny alebo spoločný (bytový) plynomer;
"domácnosť" - bytový dom (časť bytového domu) a susediace a (alebo) stojace samostatne na spoločnom pozemku s bytovým domom (časť bytového domu) prístavby (garáž, kúpeľný dom (sauna, bazén), skleník (zimná záhrada), priestory na chov dobytka a hydiny a iné zariadenia);
"zákazník" - právnická osoba (vrátane správcovskej organizácie, spoločenstva vlastníkov bytov, bytovej výstavby, bytového a iného špecializovaného spotrebného družstva (ďalej len spoločenstvo alebo družstvo), fyzická osoba podnikateľ, ktorí sú vykonávateľmi verejných služieb pre plyn. dodávka a fyzická osoba (občan), ktorá je vlastníkom (užívateľom) priestorov v bytovom dome alebo v domácnosti, konajúca ako zmluvná strana zmluvy o údržbe a opravách vlastného a (alebo) vlastného plynu zariadení, objednávanie vykonania práce (poskytovania služieb) na základe takejto dohody, povinný prevziať a zaplatiť vykonanú prácu (poskytnuté služby);
"exekútor" - špecializovaná organizácia, ktorá na základe zmluvy o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení, ktorá je komplexnou dohodou obsahujúcou náležitosti zmluvy o dielo a platené služby, má prevzaté záväzky na vykonanie prác (poskytovacie služby), stanovené zmluvou o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení;
„dodávateľ plynu“ - organizácia dodávky plynu, ktorá je zmluvnou stranou zmluvy o dodávke plynu ako komunálneho zdroja potrebného na poskytovanie verejnej služby dodávky plynu;
"prerušenie dodávky plynu" - súbor technických úkonov (vrátane uzatváracích ventilov), ktoré vykonáva zhotoviteľ v prípadoch ustanovených týmito pravidlami a ktorých výsledkom je zastavenie dodávky plynu do domu a (príp. ) plynové zariadenie bytu;
"oprava vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia" - práca na obnovení prevádzkyschopnosti vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia alebo jeho komponentov;
"špecializovaná organizácia" - organizácia na distribúciu plynu, ktorá na základe zmluvy o preprave plynu s dodávateľom plynu prepravuje plyn na miesto spojenia plynárenskej distribučnej siete s plynovodom, ktorý je prvkom vnútropodnikového plynového zariadenia, ktorý dostal , predpísaným spôsobom povolenie na výkon prác (služieb) údržby a opráv vlastných a vlastných plynových zariadení a začlenenie pohotovostnej dispečerskej služby. V prípade, že sa ako palivo používa skvapalnený plyn, môže byť špecializovanou organizáciou, s ktorou možno uzavrieť dohodu o údržbe a oprave vlastných a vlastných plynových zariadení, ktorákoľvek organizácia na distribúciu plynu, ktorá má povolenie na vykonávanie prác ( poskytovanie služieb) na údržbu a opravy vlastných a vlastných plynových zariadení a so začlenením pohotovostnej dispečerskej služby;
„údržba plynových zariadení vo vlastnej réžii a (alebo) vo vlastnej réžii“ - práce a služby na udržiavanie plynových zariadení vo vlastnej réžii a (alebo) vo vlastnej réžii v technickom stave, ktorý na ne spĺňa regulačné požiadavky;
"technická diagnostika vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení" - zisťovanie technického stavu vlastných a (alebo) plynových zariadení alebo ich súčastí, vyhľadávanie a zisťovanie porúch tohto zariadenia, ako napr. ako aj určenie možnosti jeho ďalšieho využitia.
3. Bezpečnosť proti výbuchu, mechanická, požiarna, tepelná, chemická, environmentálna a elektrická bezpečnosť, ako aj prevádzkyschopnosť vlastných a vlastných plynových zariadení v procese ich používania a údržby sa dosahuje údržbou a opravou určených zariadení, vykonávané na základe zmluvy uzatvorenej medzi objednávateľom a zhotoviteľom, ako aj dodržiavanie ďalších požiadaviek uvedených v týchto pravidlách a pokynov na bezpečné používanie plynu pre potreby domácnosti zo strany uvedených zmluvných strán.
II. Organizácia bezpečného používania a údržby vlastných a vlastných plynových zariadení
4. Bezpečné používanie a údržba vlastných a vlastných plynových zariadení je zabezpečená realizáciou nasledovného súboru prác (služieb):
a) údržba a opravy vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení;
b) núdzová dispečerská podpora;
c) technická diagnostika vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení;
d) výmena zariadenia.
5. Predpokladom bezpečného používania vlastných a vlastných plynových zariadení je správna údržba dymovodu a vetracích potrubí v bytových priestoroch a bytových domoch.
6. Údržbu a opravu vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení vykonáva špecializovaná organizácia spôsobom ustanoveným týmto poriadkom, na základe dohody o údržbe a opravách vlastných a (príp. ) vlastné plynové zariadenie uzatvorené medzi objednávateľom a zhotoviteľom.
7. Havarijnú dispečerskú podporu vrátane odstraňovania úniku plynu a lokalizácie havárií vykonáva 24-hodinová pohotovostná dispečerská služba špecializovanej organizácie ihneď po prijatí informácie o havárii alebo jej ohrození a v prípade potreby aj bez spozorovania požiadavka predchádzajúceho upozornenia zákazníka na zabezpečenie prístupu do priestorov, v ktorých sa nachádza plynárenské zariadenie, ustanovená v bodoch 48 - 53 týchto pravidiel, a (alebo) požiadavka na prerušenie dodávky plynu, v odseku 81 týchto pravidiel.
Na lokalizácii nehôd na vnútropodnikových a (alebo) vnútropodnikových plynových zariadeniach sa v prípade potreby podieľajú policajti a (alebo) zamestnanci útvarov územných orgánov Ministerstva Ruskej federácie pre civilnú obranu, núdzové situácie a odstraňovanie následkov katastrof. v súlade so schválenými plánmi interakcie.
Núdzovú dispečerskú podporu vykonáva špecializovaná organizácia v súlade s legislatívou Ruskej federácie a týmito pravidlami bez uzatvorenia samostatnej dohody o núdzovej dispečerskej podpore.
8. Práce na technickej diagnostike vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia sa vykonávajú vo vzťahu k tomuto zariadeniu, ktoré má štandardnú životnosť stanovenú výrobcom, alebo životnosť stanovenú schválenou projektovou dokumentáciou. pre plynovody.
Vykonávanie technickej diagnostiky vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení sa zabezpečuje uzavretím dohody o technickej diagnostike určeného zariadenia s organizáciou, ktorá spĺňa požiadavky stanovené Federálnou službou pre environmentálny, technologický a jadrový dozor:
vo vzťahu k vnútrodomovým plynovým zariadeniam - osobami zodpovednými za údržbu spoločného majetku v bytovom dome (správcovská organizácia, spoločenstvo alebo družstvo, vlastníci priestorov - s priamym spôsobom správy bytového domu), ako aj vlastník z vlastníctva domu;
vo vzťahu k vnútrobytovým plynovým zariadeniam - vlastníkmi (užívateľmi) priestorov, v ktorých sa takéto zariadenia nachádzajú.
9. Požiadavky na organizácie, ktoré vykonávajú práce na technickej diagnostike vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení, ako aj prípady a frekvenciu prác na takejto diagnostike určujú pravidlá schválené Federálnou službou pre životné prostredie, Technologický a jadrový dozor, ktoré sú zverejnené na oficiálnej stránke tejto Služby v informačnej a telekomunikačnej sieti „Internet“ (ďalej len sieť „Internet“).
10. Výmena zariadenia, ktoré je súčasťou vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia sa vykonáva v týchto prípadoch:
uplynutie štandardnej životnosti zariadenia ustanovenej výrobcom, alebo životnosti zariadenia ustanovenej projektovou dokumentáciou schválenou pre plynovody, ak sa tieto lehoty nepredĺžia na základe výsledkov technickej diagnostiky vlastnej a alebo) vlastné plynové zariadenie, ako aj uplynutie doby životnosti tohto zariadenia predĺženú podľa výsledkov jeho technickej diagnostiky;
uznanie plynárenského zariadenia za neopraviteľné (nevhodné na opravu) pri údržbe alebo na základe výsledkov technickej diagnostiky vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení;
zákaznícka aplikácia.
Výmenu zariadenia, ktoré je súčasťou vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia, vykonáva špecializovaná organizácia v rámci plnenia zmluvy o údržbe a oprave vlastného a (alebo) v r. - plynové zariadenie domu. Nezávislá výmena špecifikovaného zariadenia jeho vlastníkom bez zapojenia špecializovanej organizácie nie je povolená.
11. Správna údržba dymovodu a vetracích potrubí je zabezpečená:
a) v bytových domoch kontrolou stavu a funkčnosti dymovodu a vetracích potrubí, v prípade potreby ich vyčistenie a (alebo) opravu osobami zodpovednými za údržbu spoločného majetku v bytovom dome (ak majú povolenie podľa ods. 14 týchto Pravidiel), alebo uzavretím dohody o ich kontrole, prípadne aj o čistení a (alebo) oprave s organizáciou uvedenou v odseku 14 týchto Pravidiel;
b) v domácnosti vlastníkom domácnosti skontrolovaním stavu a funkčnosti dymovodov a vetracích potrubí a (alebo) uzatvorením dohody o ich kontrole, prípadne aj o čistení a (alebo) oprave s organizáciou špecifikované v odseku 14 týchto pravidiel.
12. Kontrola stavu dymovodu a vetracích potrubí a v prípade potreby ich čistenie sa vykonáva:
a) po prevzatí dymovodu a vetracích potrubí do prevádzky pri splyňovaní objektu a (alebo) pripojení nového plynového zariadenia;
b) pri rekonštrukciách a opravách dymovodov a vetracích potrubí;
c) počas prevádzky dymovodov a vetracích potrubí (periodická kontrola) - najmenej 3x ročne (najneskôr 7 kalendárnych dní pred začiatkom vykurovacej sezóny, v strede vykurovacej sezóny a najneskôr 7 dní po koniec vykurovacej sezóny);
d) pri absencii trakcie zistenej počas prevádzky, pri údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení diagnostika vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení a núdzová dispečerská podpora.
13. Kontrola, čistenie a oprava dymovodu a vetracích potrubí sa vykonáva v súlade s týmito pravidlami, inými regulačnými právnymi a regulačnými technickými predpismi.
14. Dohoda o kontrole, prípadne aj o čistení a (alebo) oprave dymovodov a vzduchotechnických potrubí sa uzatvára s organizáciou poverenou výkonom príslušných prác na základe oprávnenia vydaného spôsobom predpísaným zákonom č. Nariadenie o udeľovaní licencií na inštaláciu, údržbu a opravy požiarno-bezpečnostných zariadení budov a stavieb, schváleného nariadením vlády Ruskej federácie z 30. decembra 2011 č. 1225 a vykonáva sa spôsobom ustanoveným v článkoch 730 - 739 Občiansky zákonník Ruskej federácie.
Informácie o týchto organizáciách (názov, adresa sídla, spôsoby poskytovania kontaktov, telefónne číslo, e-mailová adresa (ak existuje), adresa webovej stránky na internete (ak existuje)) zverejňuje zhotoviteľ na základe zmluvy o údržbe a opravách vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia na miestach, ktoré poskytujú zákazníkom možnosť oboznámiť sa s týmito informáciami, alebo sú upozornení zákazníkov iným spôsobom, ktorý im umožňuje overiť si splnenie tejto povinnosti dodávateľom.
15. Organizácia uvedená v odseku 14 týchto Pravidiel nie je oprávnená odmietnuť uzavretie dohody o kontrole av prípade potreby aj o čistení a (alebo) oprave dymovodu a vetracích potrubí.
Za možnosť vykonávania uvedených prác sa považuje existencia podmienky, za ktorej uvedená organizácia vykonáva licencovaný druh činnosti v rámci sídla, na území ktorého sa nachádza domácnosť alebo bytový dom, vybavený dymové a vetracie kanály, ktoré je potrebné skontrolovať, vyčistiť a opraviť.
Ak takáto organizácia v rámci osady neexistuje, povinnosť uzavrieť dohodu o kontrole, ako aj v prípade potreby o čistení a (alebo) oprave dymových a vetracích potrubí (na žiadosť osôb zodpovedných za údržbu spoločného majetku v bytový dom alebo domácnosti vlastníkov) znáša organizácia, ktorá má príslušnú licenciu, ktorej miesto je najbližšie (vzdialenejšie) k určenej osade.
III. Postup a podmienky uzatvorenia zmluvy o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení
16. Údržba a opravy vlastných a (alebo) plynových zariadení vo vlastnej réžii sa vykonáva na základe zmluvy o údržbe a opravách plynových zariadení vo vlastnej réžii a (alebo) vlastnej uzatvorenej medzi odberateľom a odberateľom. dodávateľ.
17. Zákazníkom na základe zmluvy o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení sú:
a) vo vzťahu k vnútrodomovému plynárenskému zariadeniu bytového domu - správcovskej organizácii, spoločenstve alebo družstvu, fyzickému podnikateľovi, ktorý je vykonávateľom verejnej služby na dodávku plynu, a ak ide o priamu správu bytového domu vlastníci priestorov v bytovom dome - vlastníci týchto priestorov;
b) vo vzťahu k vlastným plynovým zariadeniam v domácnosti vlastník domácnosti;
c) vo vzťahu k vnútrobytovým plynovým zariadeniam - vlastník (užívateľ) priestorov nachádzajúcich sa v bytovom dome, v ktorom sa takéto zariadenie nachádza. V mene vlastníka (užívateľa) priestorov je možné podpísať zmluvu o údržbe a opravách vlastných plynových zariadení:
osobou z radov vlastníkov priestorov v bytovom dome, ktorá je oprávnená v ich mene podpisovať zmluvu o údržbe a opravách vlastných plynových zariadení v bytovom dome rozhodnutím valného zhromaždenia vlastníkov bytov, ktoré potvrdzuje riadne vyhotovená plná moc;
spravujúcou organizáciou na základe zápisnice z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom bolo rozhodnuté, že určenú zmluvu o údržbe a opravách vlastných plynových zariadení podpisuje správcovská organizácia v r. záujmy každého vlastníka priestorov v bytovom dome, ktorý za takéto rozhodnutie hlasoval;
spoločenstvom alebo družstvom na základe zápisnice z valného zhromaždenia členov spoločenstva alebo družstva, na ktorom sa rozhodlo, že uvedenú zmluvu podpisuje spoločenstvo alebo družstvo v záujme každého jeho člena, ktorý zaň hlasoval. takéto rozhodnutie;
správcovská organizácia, spoločenstvo alebo družstvo konajúce ako zástupcovia vlastníkov priestorov v bytovom dome na základe zmluvy o obchodnom zastúpení.
18. Na uzatvorenie zmluvy o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení žiadateľ, ktorý má v úmysle pôsobiť ako odberateľ podľa tejto zmluvy, zašle písomnú žiadosť (ponuku) špecializovanej organizácii, ktorý by mal okrem iného obsahovať tieto informácie:
a) informácie o žiadateľovi (pre občana - priezvisko, meno, priezvisko, bydlisko a podrobnosti o hlavnom doklade totožnosti, pre právnickú osobu - názov (názov spoločnosti), jej umiestnenie (miesto štátnej registrácie)) ;
b) adresa domácnosti alebo bytového domu, v ktorom sa nachádza vlastné plynové zariadenie, bytov (ak je zmluva o údržbe a oprave uzatvorená vo vzťahu k vlastnému plynovému zariadeniu) v bytovom dome, údržba a ktorých oprava sa musí vykonať;
c) zoznam zariadení, ktoré sú súčasťou vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia.
19. Prílohou prihlášky (ponuky):
a) kópia hlavného dokladu totožnosti - pre žiadateľa-občana alebo kópie zakladajúcich dokladov overené štátnym orgánom, ktorý vedie Jednotný štátny register právnických osôb, alebo notárom - u žiadateľa - právnickou osobou;
b) doklad potvrdzujúci oprávnenie zástupcu právnickej osoby konať v mene tejto právnickej osoby, - u žiadateľa - právnickej osoby;
c) doklady potvrdzujúce oprávnenie osoby konať v mene vlastníkov priestorov v bytovom dome - s priamym spôsobom správy takéhoto domu vlastníkmi priestorov;
d) dokumenty uvedené v odseku 22 týchto pravidiel pre riadiacu organizáciu alebo pre partnerstvo alebo družstvo;
e) dokumenty uvedené v odseku 23 týchto pravidiel pre riadiacu organizáciu alebo pre partnerstvo alebo družstvo;
f) doklady potvrdzujúce vlastnícke právo (užívanie) priestorov v bytovom dome alebo domácnosti, v ktorých sa nachádza vlastné a (alebo) vlastné plynové zariadenie;
g) doklady potvrdzujúce zloženie vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia a súlad zariadenia, ktoré je v ňom zahrnuté, s regulačnými technickými požiadavkami na toto zariadenie (technické pasy, osvedčenia o zhode atď.);
h) doklady obsahujúce dátum zaplombovania plynomeru výrobcom alebo organizáciou, ktorá vykonala jeho posledné overenie, ako aj ustanovený termín ďalšieho overenia;
i) kópiu zákona o určení hraníc rozdelenia majetku na plynárenskej distribučnej (pripojenej) sieti (doklad, ktorým sa určuje miesto pripojenia plynovodov, ktoré sú súčasťou spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome alebo domácnosti plynárenskej distribučnej (pripojenej) siete), - ak sa zmluva o údržbe a oprave týka domového plynového zariadenia.
20. Dokumenty uvedené v bodoch „g“ – „i“ odseku 19 týchto pravidiel poskytuje žiadateľ, ak sú k dispozícii. Absencia takýchto dokladov nemôže byť dôvodom na odmietnutie uzavretia dohody o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení.
21. Dokladmi potvrdzujúcimi oprávnenie osoby konať v mene vlastníkov priestorov v bytovom dome s priamym spôsobom správy takéhoto domu pri uzatváraní dohody o údržbe a opravách vlastných plynových zariadení sú:
a) zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome obsahujúca rozhodnutie o priznaní práva uvedenej osobe konať v mene vlastníkov priestorov v takomto dome vo vzťahu k špecializovanej organizácii - za osobu, ktorá je jeden z vlastníkov priestorov v bytovom dome;
b) plnomocenstvo, ktoré osvedčuje oprávnenie konať v mene vlastníkov priestorov v bytovom dome vo vzťahu k špecializovanej organizácii, vydané osobe v ňom písomne všetkými alebo väčšinou vlastníkov priestorov v tomto dome. dom - pre osobu, ktorá nie je vlastníkom priestorov v bytovom dome.
22. Dokladmi potvrdzujúcimi právo žiadateľa - právnickej osoby na uzavretie zmluvy o údržbe a oprave vlastného plynového zariadenia umiestneného v bytovom dome sú:
a) pre riadiacu organizáciu:
dohoda o poskytovaní služieb a (alebo) vykonaní prác pri údržbe a opravách spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome uzatvorená s touto správou organizáciou a zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome obsahujúca rozhodnutie o uzavretí uvedenej zmluvy so správcovskou organizáciou, ak je ako spôsob hospodárenia zvolená priama správa vlastníkov priestorov v bytovom dome, v bytovom dome s viac ako 12 bytmi;
zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom sa rozhodlo o voľbe hospodárenia správcovskou organizáciou ako spôsob hospodárenia v bytovom dome a zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome , na ktorej sa rozhodlo o výbere správcovskej organizácie v osobe správcovskej organizácie, ktorá podáva žiadosť (ponuku), ako aj o zmluve o správe bytového domu, uzatvorenej medzi správcovskou organizáciou a vlastníkmi priestorov. v bytovom dome alebo medzi správcovskou organizáciou a spoločenstvom alebo družstvom, ak vlastníci priestorov v bytovom dome, vrátane tých, v ktorých je zriadené spoločenstvo alebo družstvo, sa ako spôsob hospodárenia zvolí hospodárenie správcovskou organizáciou;
zápisnica z otvoreného výberového konania na výber riadiacej organizácie a (alebo) dohoda o správe bytového domu, ak je riadiaca organizácia vybraná na základe súťaže orgánom miestnej samosprávy v prípadoch ustanovených právnymi predpismi o bývaní Ruska federácia;
b) pre spoločenstvo alebo družstvo - zápisnica z valného zhromaždenia členov spoločenstva alebo družstva, v ktorom bolo zaznamenané (premietnuté) rozhodnutie o zvolení hospodárenia spoločenstva alebo družstva ako spôsobu hospodárenia v bytovom dome.
23. Dokladmi potvrdzujúcimi právo žiadateľa, ktorým je správcovská organizácia, spoločenstvo alebo družstvo, uzavrieť v mene vlastníkov priestorov v takomto dome zmluvu o údržbe a oprave vlastných plynových zariadení sú:
a) zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, ktorá odráža rozhodnutie, že za žiadateľov bude podpísaná zmluva o údržbe a oprave vlastného plynového zariadenia umiestneného v priestoroch nachádzajúcich sa v takomto dome. správcovskou organizáciou (spoločenstvom alebo družstvom), - v prípade podpisu zmluvy o údržbe a opravách vlastných plynových zariadení v mene každého vlastníka priestorov v bytovom dome, ktorý za takéto rozhodnutie hlasoval;
b) zmluva o obchodnom zastúpení obsahujúca pokyn vlastníkov priestorov v bytovom dome (riaditeľov) správcovskej organizácii, spoločenstvu alebo družstvu (splnomocnencovi) vykonávať v mene vlastníkov a na ich náklady úkony smerujúce k uzavretiu zmluvy o údržba a opravy vlastných plynových zariadení v záujme vlastníkov priestorov v bytovom dome.
24. Špecializovaná organizácia nie je oprávnená požadovať od žiadateľa predloženie dokladov, ktoré nie sú upravené týmito pravidlami.
Dokumenty uvedené v odsekoch 19 až 23 týchto pravidiel, predložené vo forme kópií, sú overené osobami, ktoré takéto dokumenty vydali, alebo osobou oprávnenou v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie vykonávať činnosti na overenie kópií. takýchto dokumentov.
Žiadateľ má právo predložiť špecializovanej organizácii originály aj kópie dokumentov uvedených v bodoch 19 - 23 týchto pravidiel. Po overení, po prijatí prihlášky (ponuky) s priloženými dokladmi, totožnosti kópie a originálu dokladu sa originál vráti žiadateľovi.
25. Žiadosť (ponuku) zaslanú žiadateľom vyhotoví v 2 vyhotoveniach a zaeviduje špecializovaná organizácia v deň prijatia. Jedna kópia žiadosti (ponuky) zostáva špecializovanej organizácii a druhá sa vráti žiadateľovi s poznámkou o dátume prijatia žiadosti (ponuky) a predložených dokladov na posúdenie.
26. Špecializovaná organizácia v lehote nepresahujúcej 10 pracovných dní odo dňa zaevidovania žiadosti (ponuky) skontroluje úplnosť a správnosť vyhotovenia predložených dokladov vrátane úplnosti a spoľahlivosti informácií obsiahnutých v ich.
27. Neposkytnutie všetkých informácií podľa bodu 18 tohto poriadku zo strany žiadateľa, predloženie dokumentov uvedených v bodoch 19 - 23 tohto poriadku zo strany žiadateľa v neúplnom objeme alebo ich nesprávne vyhotovenie nie sú dôvodom. za odmietnutie uzavretia dohody o údržbe a oprave domu a (alebo) vnútorného plynového zariadenia.
V tomto prípade špecializovaná organizácia písomne informuje žiadateľa o nezrovnalostiach do 5 pracovných dní odo dňa doručenia dokumentov, po uplynutí ktorých preruší posudzovanie predložených dokumentov bez toho, aby ich vrátila žiadateľovi, kým chýbajú (správne vyhotovené) dostane od neho dokumenty alebo chýbajúce informácie. Ak chýbajúce (správne vyhotovené) doklady a chýbajúce informácie žiadateľ nepredloží špecializovanej organizácii do 30 dní odo dňa pozastavenia posudzovania predložených dokladov, špecializovaná organizácia má právo zastaviť posudzovanie žiadosti (ponuky ) a doklady vráti žiadateľovi, ktorý má právo zaslať opakovanú žiadosť (ponuku) tej istej špecializovanej organizácie po odstránení nedostatkov, ktoré boli podkladom na ukončenie jej posudzovania.
28. Na základe výsledkov overenia podľa bodu 26 týchto pravidiel a v prípade absencie pripomienok k dokumentom priloženým k žiadosti (ponuke) špecializovaná organizácia vypracuje a podpíše za seba dohodu o údržbu a opravu vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení v 2 vyhotoveniach, ktoré sa odovzdá žiadateľovi proti podpisu alebo sa zašle poštou s oznámením.
29. Obidve vyhotovenia zmluvy o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení obdržané od špecializovanej organizácie sú podpísané žiadateľom, pričom jedno z vyhotovení zmluvy podpísanej zmluvnými stranami za údržbu a opravu vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia vracia žiadajúca špecializovaná organizácia.
30. Špecializovaná organizácia má právo z vlastného podnetu zaslať žiadateľovi žiadosť (ponuku) o uzavretie zmluvy o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení na podmienky návrhu uvedenej zmluvy priloženého k žiadosti (ponuky), pripraveného v súlade s týmito pravidlami a Občianskym zákonníkom Ruskej federácie a podpísaného špecializovanou organizáciou.
31. Ak strana, ktorá žiadosť (ponuku) zaslala, do 30 dní odo dňa doručenia tejto žiadosti (ponuky) druhej strane nedostala od nej odpoveď o súhlase s uzavretím zmluvy o údržbe a oprave vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia za navrhované podmienky alebo iné podmienky zodpovedajúce občianskemu právu Ruskej federácie a týmto pravidlám, alebo o odmietnutí uzavretia uvedenej dohody z dôvodov stanovených týmito pravidlami , ako aj v prípade odmietnutia uzavretia uvedenej zmluvy z dôvodov, ktoré tieto pravidlá neupravujú, má strana, ktorá žiadosť (ponuku) zaslala, právo obrátiť sa na súd so žiadosťou, aby donútil druhú stranu , pre ktorých je uzavretie tejto dohody obligatórne, uzavrieť dohodu.
32. Osoba, ktorá je vlastníkom (užívateľom) priestorov v bytovom dome alebo vlastníkom bytu a vystupuje na strane objednávateľa, má právo odmietnuť uzavretie zmluvy o údržbe a opravách príp. dom a (alebo) vlastné plynové zariadenie a nemožno ho prinútiť uzavrieť ho v týchto prípadoch:
a) v prípade, že v mene vlastníka priestorov v bytovom dome už bola uzatvorená zmluva o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení správcovskou organizáciou (spoločenská spoločnosť alebo družstvo) konajúci ako zástupca v mene a v záujme vlastníka priestorov v bytovom dome;
b) ak vlastník domu už uzatvoril zmluvu o údržbe a opravách domového plynového zariadenia vlastníka domu a pri použití skvapalneného uhľovodíkového plynu ako paliva s inou špecializovanou organizáciou, ako aj vtedy, ak nie je realizovaná dodávka plynu domového plynového zariadenia z dôvodu neexistencie zmluvy o dodávke plynu s dodávateľom plynu alebo ukončenia takejto zmluvy spôsobom ustanoveným v Pravidlách dodávky plynu na uspokojenie domácich potrieb občanov, schválených nariadením vlády Ruskej federácie zo dňa 21. júla 2008 č. 549;
c) v prípade, ak sa dodávka plynu do vlastného plynového zariadenia alebo vlastného plynového zariadenia domácnosti neuskutoční z dôvodu neexistencie zmluvy o dodávke plynu s dodávateľom plynu alebo zániku takejto zmluvy v r. spôsobom predpísaným Pravidlami dodávky plynu na zabezpečenie domácich potrieb občanov, schváleným uznesením vlády Ruskej federácie zo dňa 21. júla 2008 č. 549.
33. Správcovská organizácia, spoločenstvo alebo družstvo, konajúce na strane objednávateľa, má právo odmietnuť uzavretie zmluvy o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení a nemožno ich donútiť uzavrieť to:
a) ak správcovská organizácia, spoločenstvo alebo družstvo nemá oprávnenie konať ako konatelia vlastníkov priestorov v bytovom dome, v ktorom je umiestnené vlastné plynové zariadenie, alebo ako zástupca každého z vlastníkov priestorov v bytový dom v prípadoch uvedených v odseku 17 ods. 3 a 4 písm. c) tohto poriadku;
b) v prípade, že žiadosť (ponuku) na uzavretie zmluvy o údržbe a oprave vlastného plynového zariadenia podala špecializovaná organizácia, ktorá neprepravuje plyn na uvedené vlastné plynové zariadenie na základe zmluvy o preprave plynu s dodávateľom plynu (okrem prípadov, keď sa skvapalnený plyn používa ako palivo pre plynové zariadenia vo vlastnej réžii), a tiež ak správca organizácia, spoločenstvo alebo družstvo nezodpovedá za údržbu spoločného majetku v bytovom dome, v ktorom je uvedené v -domové plynové zariadenie sa nachádza.
34. Osoby uvedené v odsekoch 32 a 33 tohto poriadku sú povinné oznámiť špecializovanej organizácii odmietnutie uzavretia zmluvy o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení s uvedením dôvodov takéto odmietnutie do 30 dní odo dňa prijatia žiadosti (ponuky) ) špecializovaná organizácia. Oznámenie sa musí vykonať spôsobom, ktorý umožní zistiť skutočnosť, že takéto oznámenie dostala špecializovaná organizácia.
35. Dôvody odmietnutia špecializovanej organizácie uzavrieť dohodu o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení sú:
a) chýbajúce technologické napojenie (pripojenie) bytového domu (domácnosti) na rozvodnú sieť plynu (okrem prípadov, keď sa používanie vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia uskutočňuje spotrebou skvapalneného uhľovodíka plyn);
b) špecializovaná organizácia nemá povinnosť prepravovať plyn do bytového domu (domácnosti), v ktorom je umiestnené vlastné a (alebo) vlastné plynové zariadenie (okrem prípadov, keď je použitie vlastného a alebo) vo vlastnom plynárenskom zariadení sa vykonáva spotrebou skvapalneného ropného plynu).
36. V prípade odmietnutia uzatvorenia zmluvy o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení z dôvodov uvedených v bode 35 tohto poriadku je špecializovaná organizácia povinná písomne oznámiť objednávateľovi o odmietnutí uzavretia dohody s uvedením dôvodov tohto odmietnutia do 5 pracovných dní odo dňa doručenia príslušnej žiadosti (ponuky) a dokumentov uvedených v bodoch 19 - 23 týchto pravidiel.
37. Zmluva o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení sa uzatvára v písomnej forme na dobu najmenej 3 rokov a nadobúda platnosť odo dňa jej podpisu poslednou zo zmluvných strán. k tejto dohode.
38. Podmienky zmluvy o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení sú stanovené v súlade s Občianskym zákonníkom Ruskej federácie a týmito pravidlami.
39. V zmluve o údržbe a oprave vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia sa uvádza:
a) dátum a miesto uzavretia zmluvy o údržbe a oprave vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia;
b) názov (obchodný názov) špecializovanej organizácie - vykonávateľa;
c) údaje o zúčtovacom účte dodávateľa;
d) údaje o zákazníkovi (pre občana - priezvisko, meno, priezvisko, dátum a miesto narodenia, bydlisko a údaje o hlavnom doklade totožnosti, pre právnickú osobu - názov (názov firmy), jej sídlo ( miesto štátnej registrácie));
e) adresa bytového domu, adresa bytu v bytovom dome alebo domácnosti, kde sa nachádza vlastné plynové zariadenie alebo plynové zariadenie domu, ktorého údržba a oprava sa bude vykonávať na základe dohody o údržbe a opravy vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení;
f) podrobnosti o zákone o určení hranice rozdelenia vlastníctva plynárenských distribučných sietí (ak taký zákon existuje);
g) počet a druhy plynárenských zariadení, ktoré sú súčasťou vlastného alebo vlastného plynového zariadenia;
h) druh inštalovaného plynomeru (ak existuje) a miesto jeho pripojenia k plynovodu;
i) zoznam vykonaných prác (poskytnutých služieb) pri údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení vrátane minimálneho zoznamu vykonaných prác (poskytnutých služieb) pri údržbe a opravách vlastných zariadení a (alebo) vlastných plynových zariadení v súlade s prílohou, ako aj dátumy začiatku a konca vykonávania prác (poskytovania služieb) vrátane frekvencie vykonávania jednotlivých prác (služieb) na údržbu v r. -domáce a (alebo) vlastné plynové zariadenia;
j) cena zákazky na údržbu a opravu vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení;
k) postup a platobné podmienky za vykonanú prácu (poskytnuté služby) podľa zmluvy o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení s prihliadnutím na ustanovenia uvedené v časti V. pravidlá;
l) práva, povinnosti a zodpovednosť strán;
m) dobu trvania zmluvy o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení;
o) ďalšie podmienky, ktoré zmluvné strany zmluvy o údržbe a opravách vlastných a (alebo) plynových zariadení vo vlastnej réžii považujú za potrebné a ktoré by nemali odporovať ustanoveniam týchto Pravidiel.
40. Cena zákazky sa určuje na základe taríf za výkon práce, vypočítaných v súlade s metodickými odporúčaniami k pravidlám rozpočítavania nákladov na údržbu a opravy vlastných a vlastných plynových zariadení, schválených Federálnou tarifnou službou.
IV. Postup a podmienky uzatvorenia zmluvy o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení, práva a povinnosti zmluvných strán pri uzatváraní tejto zmluvy
41. Zákazník má právo požadovať:
a) výkon prác (poskytovanie služieb) pri údržbe a opravách plynových zariadení vo vlastnej réžii a (alebo) vo vlastnej réžii v súlade so zmluvou o údržbe a oprave plynu vo vlastnej réžii a (alebo) vo vlastnej réžii zariadenia, tieto Pravidlá, iné regulačné právne a regulačné technické akty;
b) o zmene podmienok zmluvy o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení v zmysle zoznamu zariadení zaradených do obsluhovaných plynových zariadení vo vlastnej réžii alebo vo vlastnej réžii, ak zmena počtu a typov zariadení zahrnutých v jeho zložení;
c) zníženie (prepočet) poplatku za nesplnenie (nesprávne plnenie) záväzkov vyplývajúcich zo zmluvy o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení;
d) náhrada škody spôsobenej konaním (nečinnosťou) výkonného umelca;
e) jednostranné ukončenie zmluvy o údržbe a oprave vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia v prípadoch a spôsobom ustanoveným Občianskym zákonníkom Ruskej federácie, týmito pravidlami a uvedenou dohodou.
42. Zákazník je povinný:
a) platiť za prácu (služby) za údržbu vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení, ako aj za opravy vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení včas a v plnej výške;
b) bezodkladne informovať zhotoviteľa o poruche zariadenia, ktoré je súčasťou vlastného alebo vlastného plynového zariadenia, ako aj o haváriách, netesnostiach a iných mimoriadnych udalostiach, ku ktorým dochádza pri používaní plynu;
c) prevádzkovať plynové zariadenia v súlade s technickými požiadavkami ustanovenými pre takéto zariadenia, ako aj bezodkladne informovať dodávateľa o zmenách v zložení vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení;
d) poskytnúť zástupcom zhotoviteľa prístup k vlastnému a (alebo) vlastnému plynovému zariadeniu na vykonávanie prác (poskytovanie služieb) na údržbu a opravu tohto zariadenia, ako aj na prerušenie dodávky plynu v prípady ustanovené v týchto pravidlách;
e) s priamym spôsobom správy bytového domu (ak na strane zákazníka vystupujú vlastníci priestorov v bytovom dome na základe zmluvy o údržbe a opravách vlastných plynových zariadení), určiť osobu zodpovednú za zabezpečenie súčinnosti s dodávateľa o realizácii tejto zmluvy, ako aj upozornení vlastníkov priestorov v bytovom dome na informácie o plánovanom termíne a čase údržby a (alebo) opráv vlastného plynového zariadenia a ďalšie informácie ( vrátane organizačnej povahy) týkajúce sa vykonávania špecifikovanej dohody;
f) dodržiavať pokyny na bezpečné používanie plynu pre potreby domácnosti.
43. Dodávateľ je povinný:
a) vykonávať údržbu vonkajších plynovodov, ktoré sú súčasťou vlastného plynového zariadenia, a vykonávať tieto činnosti:
obchádzanie trás nadzemných a (alebo) podzemných plynovodov - najmenej raz ročne;
prístrojová kontrola technického stavu plynovodov - najmenej 1 krát za 3 roky;
b) vykonávať údržbu vnútorných plynovodov, ktoré sú súčasťou vlastného a vlastného plynového zariadenia - najmenej 1x za 3 roky;
c) vykonávať údržbu plynového zariadenia v domácnosti, ktoré je súčasťou vlastného plynového zariadenia domácnosti alebo vlastného plynového zariadenia. Údržba plynového zariadenia v domácnosti sa vykonáva najmenej raz za 3 roky, pokiaľ výrobca tohto zariadenia neurčuje inak. Po uplynutí životnosti plynového zariadenia v domácnosti stanovenej výrobcom je možné toto zariadenie používať, ak je na základe výsledkov technickej diagnostiky vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení v rámci po lehote uvedenej v tomto závere a pri jej údržbe najmenej raz ročne alebo na požiadanie objednávateľa vymeniť za nové zariadenie. Údržba domácich zariadení využívajúcich plyn zahŕňa:
regulácia procesu spaľovania plynu vo všetkých režimoch prevádzky domácich plynových zariadení;
kontrola prevádzkyschopnosti, nastavenia a nastavenia zariadení poskytovaných výrobcom pri konštrukcii domácich plynových zariadení, ktoré umožňujú automatické vypnutie dodávky plynu, keď sa kontrolované parametre odchýlia nad prípustné limity;
kontrola tesnosti zariadenia;
čistenie horákov vykurovacích zariadení od kontaminácie pri sezónnom zapnutí zariadenia s cieľom pripraviť sa na použitie počas vykurovacej sezóny;
d) pri ďalšej údržbe vlastného plynového zariadenia poučiť odberateľa o bezpečnom používaní plynu pri uspokojovaní domácich potrieb, ktorá sa vykonáva ústne s odovzdaním (bezprostredne po inštruktáži) odberateľovi pokynov o trezore používanie plynu pri uspokojovaní domácich potrieb. Skutočnosť odovzdania pokynov a inštruktáže je zaznamenaná v akte podpísanom objednávateľom a dodávateľom;
e) pri ďalšej údržbe plynového zariadenia vo vlastnej réžii alebo vo vlastnej réžii vykonať údržbu nádrže, skupinovej alebo samostatnej tlakovej nádoby na skvapalnené uhľovodíkové plyny, ako aj skontrolovať prítomnosť prievanu v dymovom a ventilačnom potrubí, stav spojovacích potrubí s dymovým kanálom;
f) vykonávať údržbu zásobníka (pre jednu domácnosť) a skupinovej valcovej inštalácie skvapalnených uhľovodíkových plynov, ktorá je súčasťou vlastného plynového zariadenia - najmenej 1 krát za 3 mesiace;
g) vykonávať práce na oprave vlastných alebo vlastných plynových zariadení na základe požiadaviek zákazníka;
h) poskytnúť objednávateľovi možnosť oboznámiť sa s regulačnou a technickou dokumentáciou upravujúcou vykonávanie technologických operácií, ktoré sú súčasťou prác (služieb) pri údržbe a opravách vlastných a vlastných plynových zariadení.
44. Dodávateľ má právo:
a) požadovať od zákazníka splnenie podmienok zmluvy o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení a požiadaviek týchto Pravidiel;
b) počas prác (poskytovania služieb) navštevovať priestory, v ktorých sú inštalované plynové zariadenia vo vlastnej réžii a (alebo) vo vlastnej réžii, za účelom údržby a opráv vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení v súlade s postupom za predchádzajúce upovedomenie zákazníka, ustanovené v bodoch 48 - 53 týchto Pravidiel.
45. Žiadosti objednávateľa o opravu vlastného alebo vlastného plynového zariadenia sa podávajú telefonicky, v elektronickej forme alebo písomne na dispečing zhotoviteľa. Práce na oprave vlastných a vlastných plynových zariadení musia byť začaté do 1 dňa odo dňa prijatia príslušnej žiadosti od objednávateľa, pokiaľ regulačné právne akty neustanovujú požiadavky na neodkladné opravné práce. Uvedenú žiadosť musí zaregistrovať zamestnanec dodávateľa, ktorý ju prijal, s uvedením dátumu a času jej prijatia. Zákazník je pri registrácii oboznámený s dátumom a časom registrácie prihlášky, jej evidenčným číslom a menom pracovníka, ktorý prihlášku zaregistroval.
46. Vykonávanie prác na údržbe vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení sa vykonáva včas a v intervaloch, ktoré sú stanovené zmluvou o údržbe a opravách vlastných a (príp. ) vlastných plynových zariadení v súlade s týmito pravidlami.
Konkrétny termín a čas vykonania určených prác v konkrétnom bytovom dome (priestoroch bytového domu) a domácnosti plánujú zhotovitelia vypracovaním príslušných harmonogramov (ročných, štvrťročných a mesačných), o ktorých informujú. do pozornosti zákazníkov prostredníctvom médií a internetu, umiestnením oznamov na informačných stánkoch umiestnených na verejných miestach (aj v bezprostrednej blízkosti uvedených bytových domov a domácností), zasielaním elektronických alebo poštových správ, ako aj inými dostupnými prostriedky, ktoré umožňujú oznamovanie času a dátumu týchto prác.
47. Ak objednávateľ odmietne umožniť zamestnancom zhotoviteľa vstup do bytových alebo nebytových priestorov na výkon prác (poskytovanie služieb) na základe dohody o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení na základe oznámení upozornení zákazníka spôsobmi uvedenými v bode 46 týchto pravidiel, takéto prijatie sa uskutoční v súlade s postupom uvedeným v bodoch 48 - 53 týchto pravidiel.
48. Zhotoviteľ je povinný oznámiť spôsobom ustanoveným v zmluve o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení, a ak takýto spôsob nie je v zmluve určený, poštou, telefonicky alebo inak, umožňujúce zistiť skutočnosť, že odberateľ takéto oznámenie obdržal, o dátume, čase a zozname údržbárskych prác na vlastnom a (alebo) vlastnom plynárenskom zariadení najneskôr 20 dní pred ich vykonaním. uskutočnené.
49. Zhotoviteľ zašle objednávateľovi spôsobom umožňujúcim určenie dátumu prevzatia, alebo odovzdá písomné oznámenie proti podpisu s návrhom informovať objednávateľa o termíne (dátoch) a čase vhodných pre objednávateľa na prijatie zamestnancov zhotoviteľa. vykonať prácu a vysvetliť dôsledky nečinnosti objednávateľa alebo jeho odmietnutia umožniť zamestnancom zhotoviteľa vlastné a (alebo) vlastné plynové zariadenia.
50. Objednávateľ je povinný nahlásiť do 7 kalendárnych dní odo dňa doručenia oznámenia uvedeného v bode 49 týchto Pravidiel spôsobom umožňujúcim určenie dátumu prijatia takejto správy zhotoviteľom o dátume ( termíny) a čas vyhovujúci objednávateľovi do 10 kalendárnych dní od zabezpečenia prijatia zamestnancov Dodávateľa do bytového alebo nebytového priestoru na vykonávanie údržby alebo opravy vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení. Ak objednávateľ nemôže zabezpečiť prijatie zamestnancov zhotoviteľa do bytových alebo nebytových priestorov v priebehu najbližších 10 dní, potom je povinný informovať zhotoviteľa o inom možnom termíne (termínoch) a čase prijatia na uvedené práce.
51. Ak objednávateľ nedodrží ustanovenie odseku 50 týchto Pravidiel, zhotoviteľ zašle objednávateľovi opätovne písomné upozornenie podľa bodu 49 týchto Pravidiel, pričom objednávateľ je povinný do 7 kalendárnych dní odo dňa o prijatí takéhoto oznámenia nahlásiť spôsobom, ktorý umožňuje určiť dátum prijatia takejto správy zhotoviteľom, informáciu o dátume a čase možného oprávnenia na vykonávanie údržbárskych alebo opravárenských prác vo vlastnej réžii a alebo) vlastné plynové zariadenia.
52. Dodávateľ v termíne a čase dohodnutom s objednávateľom vykonáva údržbu alebo opravu vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení súvisiacu s potrebou prístupu do príslušných bytových alebo nebytových priestorov.
53. Ak objednávateľ na opakované upozornenie zhotoviteľa nereagoval alebo 2-krát a viackrát neumožnil zamestnancom zhotoviteľa vstup do bytových alebo nebytových priestorov za účelom vykonania udržiavacích prác zabezpečovaných údržbou a opravou v. -domového a (alebo) vlastného plynového zariadenia na údržbu vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia v termíne a čase dohodnutom s objednávateľom vyhotovia pracovníci zhotoviteľa akt o odmietnutí vstupu do v. -domáce a (alebo) vnútropodnikové plynové zariadenie umiestnené v príslušnej miestnosti a nemožnosť vykonávať údržbárske práce na uvedenom zariadení v súlade s uvedenou zmluvou. Tento úkon podpisujú zamestnanci zhotoviteľa a objednávateľ (jeho splnomocnený zástupca), v prípade odmietnutia podpisu objednávateľa (jeho splnomocneného zástupcu) zamestnanci zhotoviteľa a 2 nezainteresované osoby.
V zákone je uvedený dátum a čas príchodu zamestnancov zhotoviteľa na vykonávanie údržbárskych prác na vlastnom a (alebo) plynárenskom zariadení vo vlastnej réžii, dôvody odmietnutia odberateľa umožniť zamestnancom zhotoviteľa vstup do vlastných priestorov. a (alebo) vlastné plynové zariadenie (ak objednávateľ nahlásil takéto dôvody) a ďalšie informácie preukazujúce konanie (nečinnosť) objednávateľa, ktoré bráni zamestnancom zhotoviteľa vykonávať údržbárske práce na vlastnom a (alebo) vnútropodnikovom zariadení. plynové zariadenie domu. Jedno vyhotovenie úkonu odovzdajú pracovníci zhotoviteľa objednávateľovi (jeho splnomocnenému zástupcovi), ktorý v prípade, že tento úkon odmietne prevziať, urobia v úkone príslušnú poznámku.
Kópiu zákona zašle vykonávateľ výkonnému orgánu zakladajúceho subjektu Ruskej federácie oprávnenému vykonávať štátny bytový dozor alebo miestnej samospráve poverenej výkonom obecnej bytovej kontroly (ďalej len bytový dozor (kontrola)). telá).
54. Dodávateľ do 10 kalendárnych dní odo dňa, keď dostane od objednávateľa, o ktorom bol spísaný zákon o odmietnutí vstupu na vlastné a (alebo) vlastné plynové zariadenia, vyhlásenie o pripravenosti umožniť zamestnancom dodávateľa prevádzkareň na vykonávanie údržbárskych prác na vlastných a (alebo ) vlastných plynových zariadeniach je povinná vykonávať určené práce.
55. Vykonávanie prác (poskytovanie služieb) na základe zmluvy o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení je potvrdené aktom o prevzatí vykonaných prác (poskytnutých služieb), vyhotoveným v 2 vyhotoveniach - po jednom pre každú zo zmluvných strán tejto zmluvy (objednávateľ) a zhotoviteľa podpísaných zamestnancom zhotoviteľa, ktorý priamo vykonával dielo (poskytnuté služby) a objednávateľom. Zákon obsahuje tieto informácie:
b) meno zhotoviteľa, ktorý prácu (poskytoval služby) vykonal s uvedením priezviska, iniciál a funkcie zamestnanca (zamestnancov) zhotoviteľa, ktorý priamo vykonával prácu (poskytoval služby);
c) meno objednávateľa – právnickej osoby (priezvisko, meno, priezvisko objednávateľa – fyzickej osoby);
d) údaje (číslo a dátum uzatvorenia) zmluvy o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení, na základe ktorej boli práce vykonané (poskytnuté služby);
e) zoznam vykonaných prác (poskytnutých služieb);
f) dátum a čas vykonania prác (poskytovania služieb).
56. Ak zákazník odmietne akt podpísať, uvedie sa v akte poznámka s uvedením dôvodu odmietnutia (ak existuje). Objednávateľ má právo v akte vyjadriť nesúhlasné stanovisko k výsledkom práce, prípadne pripojiť svoje námietky k aktu v písomnej forme, ktorá je v akte zaznamenaná. Druhé vyhotovenie úkonu sa odovzdá objednávateľovi (jeho zástupcovi) a v prípade jeho odmietnutia úkonu sa zašle poštou s oznámením o prijatí a súpisom prílohy.
V. Postup pri zúčtovaní podľa zmluvy o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení
57. Platbu za opravu vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia realizuje objednávateľ za ceny stanovené zhotoviteľom a platné v deň prijatia príslušnej žiadosti o opravu od objednávateľa.
58. Platbu za opravu vlastného a (alebo) plynového zariadenia vo vlastnej réžii realizuje odberateľ v lehote ustanovenej zmluvou o údržbe a oprave plynu vo vlastnej réžii a (alebo) vo vlastnej réžii. zariadení, a ak túto lehotu táto dohoda neustanovuje, najneskôr do 10. dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola práca vykonaná (služby boli poskytnuté).
59. Platbu za vykonanú prácu (poskytnuté služby) na údržbe vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia vykonáva zákazník, a to aj formou predplatného v lehote stanovenej zmluvou. na údržbu a opravy vlastných a (alebo) plynových zariadení vo vlastnej réžii, a ak takú lehotu neustanovuje určená zmluva, najneskôr do 10. dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola práca vykonaná. (služby boli poskytnuté).
VI. Dôvody, postup a podmienky zmeny, ukončenia zmluvy o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení
60. Zmena zmluvy o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení vrátane zoznamu zariadení zaradených do vlastného alebo vlastného plynového zariadenia sa vyhotovuje uzavretím v r. spísanie dodatočnej zmluvy k tejto zmluve.
61. Objednávateľ, ktorý v plnej výške zaplatil za vykonané práce (poskytnuté služby) na údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení, vykonaných zhotoviteľom na základe zmluvy uzatvorenej s ním o údržbe a opravách opravy vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení, má právo jednostranne vypovedať takúto zmluvu v týchto prípadoch:
a) výpoveďou zmluvy o obchodnom zastúpení uzatvorenej s vlastníkmi priestorov bytového domu, v záujme ktorých bola uzatvorená dohoda so zhotoviteľom - ak pri uzatváraní zmluvy o údržbe a opravách vlastných plynových zariadení správca organizácia (spoločenská spoločnosť alebo družstvo) vystupovala ako zástupca vlastníkov priestorov v bytovom dome;
b) ukončenie zmluvy o dodávke plynu spôsobom ustanoveným Pravidlami dodávky plynu na uspokojovanie domácich potrieb občanov, schváleným uznesením vlády Ruskej federácie zo dňa 21. júla 2008 č. 549, - ak odberateľ na základe zmluvy o údržbe a oprave vlastného plynového zariadenia vo vzťahu k vlastníctvu domu plynové zariadenie je vlastníkom bytu;
c) ukončenie zmluvy o dodávke plynu spôsobom ustanoveným Pravidlami dodávky plynu na uspokojenie domácich potrieb občanov, schváleným uznesením vlády Ruskej federácie zo dňa 21. júla 2008 č. 549, - ak odberateľ na základe zmluvy o údržbe a oprave vlastného plynového zariadenia vo vzťahu k vlastnému plynovému zariadeniu bytového domu je správcovská organizácia (spoločenská spoločnosť alebo družstvo), fyzická osoba podnikateľ alebo vlastníci priestorov v bytovom dome;
d) ukončenie zmluvy o dodávke plynu spôsobom ustanoveným Pravidlami dodávky plynu na uspokojovanie domácich potrieb občanov, schválenými nariadením vlády Ruskej federácie zo dňa 21.07.2008 č.549 - ak odberateľ podľa dohoda o údržbe a opravách vlastných plynových zariadení je vlastníkom (užívateľom) priestorov v bytovom dome;
e) zánik povinnosti správcovskej organizácie (spoločenskej spoločnosti alebo družstva) vykonávať údržbu vlastného plynového zariadenia bytového domu - ak správca organizácia (spoločenská spoločnosť, družstvo) vystupuje ako odberateľ na základe zmluvy o údržbe a opravách bytového domu. vlastné plynové zariadenie vo vzťahu k vlastnému plynovému zariadeniu bytového domu.
62. Zmluva o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení v prípadoch uvedených v bode 61 týchto Pravidiel sa považuje za ukončenú odo dňa doručenia príslušnej písomnej výpovede zhotoviteľovi objednávateľovi za predpokladu, že že ku dňu doručenia tohto oznámenia sú vykonané práce (poskytnuté služby) na údržbe a oprave vlastných a (alebo) plynových zariadení vo vlastnej réžii plne uhradené, alebo odo dňa nasledujúceho po dni splnenia stanovených podmienok .
63. Zhotoviteľ má právo jednostranne vypovedať zmluvu o údržbe vlastného a (alebo) plynového zariadenia v dome v prípade zániku jeho povinnosti prepravovať plyn do bytového domu (domácnosti), v ktorom je uvedené zariadenie je inštalované, po povinnom písomnom oznámení objednávateľa najneskôr 2 mesiace pred dátumom ukončenia zmluvy.
Takáto dohoda sa považuje za ukončenú po uplynutí 2 mesiacov odo dňa prijatia uvedeného oznámenia zákazníkom.
Dôvody a postup ukončenia tejto zmluvy uvedené v tomto článku sa nevzťahujú na prípady, keď sa skvapalnený ropný plyn používa ako palivo pre vlastné alebo vlastné plynové zariadenia. V týchto prípadoch sa jednostranné vypovedanie zmluvy o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení zo strany dodávateľa vykonáva z dôvodov a spôsobom stanoveným v Občianskom zákonníku Ruskej federácie. .
64. Dohodu o údržbe a oprave vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení na návrh zhotoviteľa možno vypovedať na súde v prípade, ak doba dlhu, ktorú objednávateľ nesplatil na úhrade za vykonanú prácu ( poskytnutých služieb) na údržbu a opravu vlastného alebo vlastného plynového zariadenia presahuje 6 po sebe nasledujúcich mesiacov.
65. Dohoda o údržbe a oprave vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia môže byť ukončená z iných dôvodov ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie.
VII. Zodpovednosť spotrebiteľa a zhotoviteľa podľa zmluvy o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení
66. Dodávateľ nesie občianskoprávnu zodpovednosť ustanovenú Občianskym zákonníkom Ruskej federácie, zákonom Ruskej federácie „O ochrane práv spotrebiteľov“ a zmluvou o údržbe a opravách interných a (alebo) interných plynové zariadenie:
a) za porušenie kvality výkonu práce (poskytovania služieb) pri údržbe a opravách vlastných a vlastných plynových zariadení;
b) za ujmu spôsobenú na živote, zdraví a majetku objednávateľa porušením kvality prác (poskytovanie služieb) pri údržbe a opravách vlastných a vlastných plynových zariadení alebo neposkytnutím odberateľovi úplné a spoľahlivé informácie o vykonanej práci (poskytnutých službách);
c) za straty spôsobené zákazníkovi v dôsledku porušenia práv zákazníka dodávateľom, a to aj v dôsledku uzavretia dohody o údržbe a opravách interných a (alebo) interných plynové zariadenie obsahujúce podmienky, ktoré porušujú práva zákazníka ustanovené zákonom Ruskej federácie „O ochrane práv spotrebiteľov“ a týmito pravidlami.
67. Zhotoviteľ, ktorý sa dopustil porušenia kvality výkonu prác (poskytovania služieb) pri údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení (vrátane načasovania opravných prác, frekvencie údržbárske práce vo vlastnej réžii a (alebo) vo vlastnom plynárenskom zariadení), je povinný prepočítať výšku odmeny odberateľa (ak je k tomu zo strany odberateľa zodpovedajúca požiadavka) za vykonané práce (poskytnuté služby) v smere jej zníženie, ktorým sa rozumie vylúčenie z tejto odmeny nákladov na tie služby (práce), ktoré neboli vykonané riadne alebo v dôsledku plnenia sa nedosiahol riadny výsledok, čo vedie k opakovanému (neplánovanému) vykonávaniu takýchto prác. V tomto prípade sa prepočet poplatku vykonáva až do úplného oslobodenia zákazníka od jeho platby.
68. Zhotoviteľ sa zbaví zodpovednosti za porušenie kvality prác (poskytovania služieb) pri údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení, ak preukáže, že k takémuto porušeniu došlo v dôsledku násilnej činnosti. za okolností vyššej alebo vinou zákazníka. Za okolnosti vyššej moci sa nepovažuje najmä porušenie povinností zo strany zhotoviteľov zhotoviteľa alebo konanie (nečinnosť) zhotoviteľa, vrátane absencie potrebných finančných prostriedkov zo strany zhotoviteľa.
69. Škoda spôsobená na živote, zdraví alebo majetku objednávateľa v dôsledku porušenia kvality prác (poskytovania služieb) pri údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení alebo neposkytnutia objednávateľovi úplné a spoľahlivé informácie o vykonaných prácach (poskytnutých službách) pri údržbe a opravách vnútrodomových a (alebo) vnútrobytových plynových zariadení, podlieha náhrade zo strany zhotoviteľa v plnej výške, bez ohľadu na zavinenie zhotoviteľa pri v súlade s kapitolou 59 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
70. V prípade, že zhotoviteľ spôsobí škodu na majetku objednávateľa vrátane spoločného majetku vlastníkov priestorov v bytovom dome, zhotoviteľ a objednávateľ (alebo jeho zástupca) vyhotovia a podpíšu zákon o spôsobení škody. na majetok objednávateľa a (alebo) spoločný majetok vlastníkov priestorov v bytovom dome s popisom spôsobenej škody a okolností, za ktorých bola škoda spôsobená.
Určený akt musí vyhotoviť a podpísať zhotoviteľ najneskôr v deň nasledujúci po dni, keď sa objednávateľ u zhotoviteľa obrátil. Ak nie je možné akt podpísať objednávateľom (alebo jeho zástupcom), a to aj z dôvodu jeho neprítomnosti v obývaných priestoroch, podpisujú akt okrem zhotoviteľa 2 nezainteresované osoby. Akt je vyhotovený v 2 kópiách, z ktorých jeden sa prenesie na zákazníka (alebo jeho zástupcu), druhý zostáva u dodávateľa.
71. Objednávateľ má právo požadovať od zhotoviteľa spolu s prepočítaním výšky poplatku za údržbu a opravu vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia aj zaplatenie penále (pokuty, penále) v prípadoch a vo výške ustanovenej zákonom Ruskej federácie „o ochrane práv spotrebiteľov“.
72. Nároky zákazníka na zaplatenie pokuty (pokuty) ustanovenej zákonom Ruskej federácie „O ochrane práv spotrebiteľov“ alebo zmluvou o údržbe a opravách interných a (alebo) interných plynové zariadenia podliehajú spokojnosti zhotoviteľa na dobrovoľnej báze. Ak súd vyhovie požiadavkám objednávateľa ustanoveným zákonom Ruskej federácie „O ochrane práv spotrebiteľa“, súd vyberá od zhotoviteľa za nedodržanie dobrovoľného uspokojenia požiadaviek objednávateľa pokutu v r. sumu 50 percent zo sumy priznanej súdom v prospech objednávateľa.
Zaplatenie pokuty (pokuty) nezbavuje zhotoviteľa povinnosti vykonať (poskytnúť) dielo (služby) stanovené zmluvou.
73. Zhotoviteľ nie je oprávnený vykonávať naviac práce a poskytovať služby za odplatu bez súhlasu objednávateľa. Objednávateľ má právo odmietnuť platbu za takéto práce (služby), a ak sú zaplatené, má objednávateľ právo požadovať od zhotoviteľa vrátenie zaplatenej sumy.
74. Zákazník nesie občianskoprávnu zodpovednosť ustanovenú právnymi predpismi Ruskej federácie a zmluvou o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení:
a) za porušenie týchto Pravidiel, ktoré malo za následok nehodu, nehodu, ako aj poškodenie života a zdravia ľudí a životného prostredia;
b) za nezaplatenie, predčasnú platbu alebo čiastočnú úhradu za vykonanú prácu (poskytnuté služby) podľa zmluvy;
c) za ujmu spôsobenú na živote, zdraví zamestnancov zhotoviteľa a jeho majetku, živote, zdraví a majetku iných odberateľov, iných fyzických a právnických osôb nesprávnym používaním a údržbou vlastných alebo vlastných plynových zariadení.
75. Odberatelia, ktorí včas a (alebo) neúplne zaplatili podľa zmluvy odmenu za údržbu a opravu vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení za vykonané práce (poskytnuté služby) na údržbe a opravách vlastných plynových zariadení. domu a (alebo) vlastného plynárenského zariadenia, sú povinní zaplatiť exekútorovi penále vo výške jednej 3-tisíciny refinančnej sadzby Centrálnej banky Ruskej federácie platnej v čase platby od včas nezaplatené sumy za každý deň omeškania, počnúc nasledujúcim dňom po dni splatnosti platby a končiac dňom skutočného zaplatenia dlhu vrátane. Zvýšenie stanovenej výšky pokuty nie je povolené.
76. Škody spôsobené objednávateľom na živote, zdraví a majetku zhotoviteľa alebo iných objednávateľov v dôsledku nesprávneho používania a údržby vlastných a vlastných plynových zariadení podliehajú náhrade zo strany objednávateľa v súlade s pravidlami ustanovené v kapitole 59 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
VIII. Postup a podmienky prerušenia dodávky plynu
77. Ak zhotoviteľ dostane informáciu o hrozbe havárie, úniku plynu alebo havárii, vrátane prijatia takejto informácie v rámci vykonávania prác (poskytovanie služieb) na údržbu a opravy vlastných a ( alebo) vlastných plynových zariadení, je zhotoviteľ povinný bezodkladne prerušiť dodávku plynu bez predchádzajúceho upozornenia objednávateľa. Prítomnosť tejto hrozby dokazujú nasledujúce faktory:
a) nedostatok ťahu v komínoch a vetracích kanáloch;
b) nedostatok prívodu vzduchu v množstve potrebnom na úplné spálenie plynu pri použití plynových zariadení;
c) nefunkčnosť alebo zásah do prevádzky zariadení poskytnutých výrobcom pri konštrukcii plynových zariadení, ktoré umožňujú automatické vypnutie dodávky plynu pri odchýlke kontrolovaných parametrov nad prípustné limity (ak takýto zásah spôsobil porucha týchto zariadení), ak nie je možné takúto poruchu okamžite odstrániť;
d) používanie vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia v prípade úniku plynu, ktorý nemožno odstrániť počas údržby;
e) používanie chybných, demontovaných a neopraviteľných vlastných alebo vlastných plynových zariadení;
f) neoprávnené pripojenie vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia do rozvodnej siete plynu.
78. Zhotoviteľ má právo prerušiť dodávku plynu bez predchádzajúceho upozornenia objednávateľa v týchto prípadoch:
a) vykonávanie úkonov na montáž plynovodov odberných plynovodných sietí a ich technologické napojenie na plynovod rozvodnej siete plynu alebo iný zdroj plynu, ako aj na pripojenie plynárenských zariadení na plynovod alebo nádrž , skupinová alebo individuálna inštalácia skvapalnených uhľovodíkových plynov bez splnenia požiadaviek stanovených právnymi predpismi Ruskej federácie (neoprávnené splyňovanie);
b) nedodržiavanie písomných pokynov orgánov bytového dozoru (kontroly) o odstraňovaní priestupkov pri údržbe vlastných alebo vlastných plynových zariadení v ustanovených lehotách;
c) rekonštrukcia vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení vykonaná v rozpore s právnymi predpismi Ruskej federácie, ktorá vedie k narušeniu bezpečnej prevádzky tohto zariadenia, dymovodu a vetracích potrubí bytového domu resp. domácnosti.
79. Ak existujú faktory uvedené v odseku 77 týchto Pravidiel a sú identifikované prípady uvedené v písmenách „a“ a „c“ odseku 78 týchto Pravidiel, zhotoviteľ zašle oznámenie domovému dozoru (kontrole) orgánu, ktorý je podkladom pre vydanie príkazu objednávateľovi na odstránenie zistených porušení s uvedením časového rámca, v ktorom musia byť tieto porušenia odstránené.
Orgán bytového dozoru (kontrola) má právo pred vydaním uvedeného príkazu preveriť skutočnosti, ktoré exekútor uviedol v upovedomení.
80. Zhotoviteľ má právo prerušiť dodávku plynu po predchádzajúcom písomnom upozornení objednávateľa v týchto prípadoch:
a) odmietnutie zákazníka 2 alebo viackrát umožniť špecializovanej organizácii vykonávať údržbárske práce na vlastnom a (alebo) vlastnom plynárenskom zariadení (s výhradou ustanovení uvedených v odsekoch 48 - 53 týchto pravidiel);
b) neexistencia dohody o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení;
c) uplynutie výrobcom vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia (samostatné zariadenie, ktoré je súčasťou vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia) štandardnej životnosti a absencia kladného záveru na základe výsledkov technickej diagnostiky určeného zariadenia a v prípade predĺženia tejto lehoty podľa výsledkov diagnostiky - uplynutie predĺženej životnosti určeného zariadenia.
81. Pred prerušením dodávky plynu podľa bodu 80 týchto Pravidiel je dodávateľ povinný zaslať objednávateľovi 2 oznámenia o pripravovanom prerušení dodávky plynu a jeho dôvodoch. Pozastavenie dodávky plynu sa vykonáva najskôr 40 dní po odoslaní 1. oznámenia a najskôr 20 dní po odoslaní 2. oznámenia.
82. Pozastavenie dodávky plynu v prípade faktorov uvedených v bode 77 týchto Pravidiel a v prípadoch uvedených v bodoch 78 a 80 týchto Pravidiel sa vykonáva na základe zásady minimalizácie škôd spôsobených fyzickým osobám, resp. právnických osôb.
83. Do jedného pracovného dňa odo dňa vykonania technologických operácií na prerušenie dodávky plynu pri výskyte faktorov uvedených v bode 77 týchto Pravidiel av prípadoch uvedených v bodoch 78 a 80 týchto Pravidiel, ako aj ako obnovenie dodávky plynu po odstránení dôvodov, ktoré boli dôvodom na jej prerušenie, dodávateľ písomne oznámi dodávateľovi plynu dátum a dôvody prerušenia (obnovenia) dodávky plynu.
84. Odstránenie dôvodov, ktoré boli dôvodom na prerušenie dodávky plynu, zabezpečuje odberateľ, ktorý je po odstránení týchto dôvodov povinný o tom informovať zhotoviteľa.
Dodávateľ najneskôr do jedného dňa odo dňa prijatia informácie od objednávateľa o odstránení dôvodov, ktoré boli dôvodom na prerušenie dodávky plynu, preverí súlad tejto informácie so skutočným stavom a po potvrdení informácií zákazníka obnoví dodávku plynu v lehote nepresahujúcej 2 dni odo dňa určenej kontroly, nie však skôr, ako zákazník splní ustanovenia podľa bodu 86 týchto pravidiel.
85. Náklady zhotoviteľa vzniknuté v súvislosti s prerušením a obnovením dodávky plynu hradí objednávateľ.
86. Ak prerušenie dodávky plynu odberateľovi neviedlo k znemožneniu odberu plynu osobami, ktorých konanie (nečinnosť) nesúvisí so vznikom dôvodov na prerušenie dodávky plynu ustanovených v § 77, 78 a 80 ods. týchto Pravidiel je obnovenie dodávky plynu tomuto odberateľovi uskutočnené až po zaplatení prác uvedených v bode 85 týchto Pravidiel.
87. Prerušenie a obnovenie dodávky plynu sa dokladuje príslušným úkonom, ktorý sa vyhotovuje v 2 vyhotoveniach (jeden pre objednávateľa a zhotoviteľa) a podpísaný zamestnancami zhotoviteľa, ktorí práce priamo vykonávali, a objednávateľom (jeho oprávneným reprezentatívny). Akt musí obsahovať tieto informácie:
a) dátum, čas a miesto vyhotovenia aktu;
b) meno výkonného umelca;
c) meno objednávateľa – právnickej osoby (priezvisko, meno, priezvisko objednávateľa – fyzickej osoby);
d) dôvody na prerušenie (obnovenie) dodávky plynu;
e) zoznam prác vykonaných na prerušenie alebo obnovenie dodávky plynu;
f) dátum a čas výkonu práce, resp. prerušiť alebo obnoviť dodávku plynu.
88. Ak zákazník odmietne podpísať akt uvedený v bode 87 týchto pravidiel, uvedie sa to v akte s uvedením dôvodu odmietnutia (ak existuje). Odberateľ má právo v zákone uviesť nesúhlasné stanovisko k existencii (neexistencii) dôvodov na prerušenie (obnovenie) dodávky plynu, alebo priložiť svoje námietky k úkonu v písomnej forme, ktorá je zaznamenaná v zákone. Druhé vyhotovenie úkonu sa odovzdá objednávateľovi (jeho zástupcovi), v prípade jeho odmietnutia úkonu je zaslané poštou s oznámením o prijatí a popisom prílohy.
89. Kontrolu dodržiavania ustanovení tohto poriadku vykonávajú orgány bytového dozoru (kontrola) a útvary územných orgánov Federálnej služby pre environmentálny, technologický a jadrový dozor v rámci svojej pôsobnosti.
Aplikácia
k Pravidlám používania plynu v
bezpečnostné časti
pri používaní a údržbe
dom a
vlastný plyn
zariadení pri poskytovaní
verejné služby pre
zásobovanie plynom
Minimálny zoznam
vykonané práce (poskytnuté služby) na údržbu a opravu vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení
| Názov práce | Názov obsluhovaného objektu | |
|---|---|---|
| 1. | Vizuálna kontrola integrity a súladu s regulačnými požiadavkami (kontrola) vlastného a (alebo) vlastného plynového zariadenia | |
| 2. | Vizuálna kontrola dostupnosti voľného prístupu (kontrola) k domovému a (alebo) plynovému zariadeniu domu | vlastné a (alebo) vlastné plynové zariadenia |
| 3. | Vizuálna kontrola stavu náteru a upevnenia plynovodu (kontrola) | plynovodov |
| 4. | Vizuálna kontrola prítomnosti a neporušenosti debničiek v miestach ich uloženia cez vonkajšie a vnútorné konštrukcie bytových domov a domácností (obhliadka) | plynovodov |
| 5. | Kontrola tesnosti spojov a odpojovacích zariadení (prístrojová metóda, mydlo) | vlastné a (alebo) vlastné plynové zariadenia |
| 6. | Funkčná skúška a mazanie vypínacích zariadení | odpájacie zariadenia inštalované na plynovodoch |
| 7. | Demontáž a mazanie žeriavov | |
| 8. | Kontrola prevádzkyschopnosti zariadení, ktoré umožňujú automatické vypnutie prívodu plynu, keď sa kontrolované parametre odchýlia nad prípustné limity, jeho nastavenie a nastavenie | bezpečnostné armatúry, systémy kontroly plynu |
| 9. | Úprava procesu spaľovania plynu vo všetkých prevádzkových režimoch, čistenie horákov od kontaminácie | domáce plynové zariadenia |
| 10. | Kontrola tlaku plynu pred plynovým zariadením pri prevádzke všetkých horákov a po zastavení dodávky plynu | inštalácia jednotlivých valcov skvapalnených uhľovodíkových plynov |
| 11. | Výmena fliaš na skvapalnené uhľovodíkové plyny | skupinové a samostatné valcové inštalácie skvapalnených uhľovodíkových plynov |
| 12. | Kontrola prítomnosti prievanu v dymovom a vetracom potrubí, stav spojovacích potrubí s dymovodom | dymové a vetracie kanály |
| 13. | Poučenie odberateľov plynu o bezpečnom používaní plynu na uspokojenie potrieb domácnosti | domáce plynové zariadenia |
Zmeny, ktoré sa uskutočňujú v aktoch vlády Ruskej federácie o otázkach zaistenia bezpečnosti pri používaní a údržbe vlastných a vlastných plynových zariadení
(schválené nariadením vlády Ruskej federácie zo 14. mája 2013 č. 410)
1. V odseku 5 Pravidiel údržby spoločného majetku v bytovom dome schválených nariadením vlády Ruskej federácie zo dňa 13.8.2006 č.491 "O schválení Pravidiel údržby spoločného majetku v r. bytový dom a Pravidlá pre zmenu výšky úhrady za údržbu a opravy bytových priestorov pri poskytovaní služieb a výkone prác na správe, údržbe a opravách spoločného majetku v bytovom dome nevyhovujúcej kvality a (príp. ) s prerušeniami presahujúcimi ustanovené trvanie "(Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, č. 34, čl. 3680; 2011, č. 22, čl. 3168):
a) v prvom bode sa vypúšťajú slová "a dodávky plynu";
b) pridať odsek s týmto obsahom:
„Súčasťou spoločnej nehnuteľnosti je vnútropodnikový inžiniersky plynofikačný systém, ktorý tvoria plynovody uložené od zdroja plynu (pri použití skvapalneného uhľovodíkového plynu) alebo miesto napojenia týchto plynovodov na plynovodnú sieť k uzáveru. (vypínacie zariadenie) umiestnené na odbočkách (zostupoch) k vnútrobytovému plynovému zariadeniu, nádrži a (alebo) skupinovým valcovým inštaláciám skvapalnených uhľovodíkových plynov, určených na dodávku plynu do jedného bytového domu, plynové zariadenia (s výnimkou plynových zariadení, ktoré sú súčasťou plynového zariadenia v byte), technických zariadení na plynovodoch vrátane regulačných a bezpečnostných armatúr, systémov na sledovanie obsahu plynu v priestoroch, zberných (spoločných) plynomerov, ako aj plynomerov meradlá, ktoré zaznamenávajú objem plynu spotrebovaného pri výrobe verejných služieb.“.
2. V Pravidlách dodávky plynu na uspokojovanie domácich potrieb občanov schválených nariadením vlády Ruskej federácie z 21. júla 2008 č. 549 (Zbierky zákonov Ruskej federácie, 2008, č. 30, čl. 3635):
a) sa v texte slová „dohodu o údržbe vlastných plynových zariadení a núdzovej dispečerskej podpore“ v príslušnom prípade nahrádzajú slovami „dohodu o údržbe a opravách vlastných a (alebo) v. -domáce plynové zariadenie“ v príslušnom prípade;
b) v odseku 3:
šiesty odsek sa nahrádza týmto textom:
"domáce plynové zariadenia":
v bytovom dome - plynovody, ktoré sú spoločným majetkom vlastníkov priestorov, vedené od zdroja plynu (pri použití skvapalneného uhľovodíkového plynu) alebo miesta napojenia týchto plynovodov na rozvodnú sieť plynu po uzáver ventil (vypínacie zariadenie) umiestnený na odbočkách (zostupoch) k vnútropodnikovému plynovému zariadeniu, zásobníkom a (alebo) skupinovým inštaláciám tlakových fliaš na skvapalnené uhľovodíkové plyny, určené na dodávku plynu do jedného bytového domu, plynové zariadenia (so výnimku plynárenských zariadení, ktoré sú súčasťou vlastného plynového zariadenia), technické zariadenia na plynovodoch vrátane regulačných a poistných ventilov, systémy kontroly znečistenia priestorov plynomerom, hromadné (spoločné) plynomery, ako aj plynomery ktoré zaznamenávajú objem plynu použitého pri výrobe verejných služieb;
v domácnostiach - nachádzajú sa na pozemku, na ktorom sa domácnosť nachádza, plynovody uložené od zdroja plynu (pri použití skvapalneného uhľovodíkového plynu) alebo miesto napojenia týchto plynovodov na plynovodnú sieť k plynárenskému zariadeniu, nádrž a (alebo) skupinové inštalácie skvapalnených uhľovodíkových plynov, určené na zásobovanie plynom v jednej domácnosti, inštalácie jednotlivých tlakových fliaš na skvapalnené uhľovodíkové plyny, zariadenia využívajúce plyn, technické zariadenia na plynovodoch, vrátane regulačných a bezpečnostných ventilov, systémy riadenia plynu pre priestory a plynomery; ";
za šiesty odsek vložiť tento odsek:
"vnútrobytové plynové zariadenie" - plynovody bytového domu, vedené od uzatváracieho ventilu (vypínacieho zariadenia) umiestneného na odbočkách (kvapkách) k vlastnému plynovému zariadeniu, až po plynové zariadenie v domácnosti umiestnené v interiéri, plynárenské zariadenia a technické zariadenia v domácnostiach na plynovodoch vrátane ovládacích a bezpečnostných armatúr, systémov na monitorovanie obsahu plynu v priestoroch, samostatného alebo spoločného (bytového) plynomera; ";
ôsmy odsek znie takto:
"domácnosť" - bytový dom (časť bytového domu) a (alebo) s ním susediaci a (alebo) stojaci oddelene na spoločnom pozemku s bytovým domom (časť bytového domu), hospodárske budovy (garáž, kúpeľný dom (sauna, bazén, skleník (zimná záhrada), priestory na chov hospodárskych zvierat a hydiny, iné zariadenia);“;
v deviatom odseku sa vypúšťajú slová "alebo ktorá uzatvorila zmluvu o poskytovaní pohotovostnej dispečerskej služby";
c) v odseku 4 sa v odseku 4 vypúšťa slovo "jednotlivec";
d) v odseku 8:
v písmene "a" sa vypúšťa slovo "jednotlivec";
písmeno "g" sa za slovo "vnútrobytové" dopĺňa slovami "alebo vnútrobytové";
e) v odseku 9:
v písmene "e" sa vypúšťa slovo "jednotlivec";
v písmene „g“ sa vypúšťa slovo „jednotlivca“;
písmeno „h“ sa za slovo „vnútrobytové“ dopĺňa slovami „alebo vnútrobytové“;
f) sa odsek 12 za slovo "vnútrobytový" dopĺňa slovami "alebo vnútrobytový";
g) v odseku 13 písm. a) av odseku 15 písmenách „e“ a „g“ sa vypúšťa slovo „jednotlivec“;
h) v odseku 21 sa písmeno „j“ mení a dopĺňa takto:
„j) zabezpečovať riadny technický stav vlastného a (alebo) plynového zariadenia vo vlastnej réžii, včas uzatvárať zmluvu o údržbe a oprave plynového zariadenia vo vlastnej réžii a (alebo) vo vlastnej réžii“;
i) v odseku 22 písm. c) sa slovo „polrok“ nahrádza slovom „rok“;
j) v položke 29 sa za slovo "vnútrobytové" dopĺňa slovami "alebo vnútrobytové";
k) v odseku 33 písm. d) sa vypúšťa slovo „jednotlivca“;
l) v odseku 34 písm. c) av odseku 35 písm. c) sa vypúšťa slovo „jednotlivca“;
m) v odseku 45 písm. e) sa za slovo "vnútropodnikové" dopĺňa slovami "alebo vnútrobytová";
o) v odseku 47:
písmeno b) znie takto:
"b) havária na vlastnom alebo vlastnom plynovom zariadení alebo únik plynu z vlastného alebo vlastného plynového zariadenia,";
písmeno "c" sa za slovo "vnútrobytové" dopĺňa slovami "alebo vnútrobytové";
o) v odseku 48 druhej vete a odseku 49 druhej vete:
za slová „prípojka vnútrodomu“ doplniť slová „alebo vnútrobytového“;
p) v odseku 51:
prvá veta sa dopĺňa slovami „ , alebo náklady spojené s prácami pri odpájaní vlastného plynového zariadenia od vlastného plynového zariadenia“;
druhá veta:
za slová „vypnúť vnútro-dom“ doplniť slová „alebo vnútrobytové“;
za slová „vnútropodniková služba“ doplniť slová „alebo vnútropodniková“;
tretia veta sa mení a dopĺňa takto: „Zmluva sa uznáva ako ukončená dňom odpojenia vlastného plynového zariadenia od rozvodnej (nadväzujúcej) siete plynu alebo dňom odpojenia vlastného plynového zariadenia od siete. ktoré je súčasťou vlastného plynového zariadenia, čo je potvrdené úkonom odpojenia vlastného alebo vlastného plynového zariadenia, resp. plynové zariadenie, podpísané zmluvnými stranami s povinným uvedením dátumu odpojenia.“;
c) Odsek 57 sa za slovo "vnútrobytový" dopĺňa slovami "alebo vnútrobytový".
3. V odsekoch desať a dvadsaťjeden odseku 2 Pravidiel poskytovania verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch schválených nariadením vlády Ruskej federácie zo 6. mája 2011 č. 354 (Zbierka právnych predpisov Ruskej federácie, 2011, č. 22, čl. 3168; 2012, č. 23, položka 3008; č. 36, položka 4908), vypustiť slovo „prirodzené“.
Prehľad dokumentov
Je určený postup pri používaní plynu z hľadiska zaistenia bezpečného používania a údržby vlastných a vlastných plynových zariadení pri poskytovaní úžitkových služieb pri dodávke plynu.
Uvádzajú sa požiadavky na organizáciu bezpečného používania a údržby plynových zariadení. Tie sa poskytujú prostredníctvom realizácie nasledujúceho súboru prác (služieb).
Po prvé, údržba a opravy vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení. Bol stanovený minimálny zoznam príslušných prác (služieb).
Po druhé, núdzová dispečerská podpora. Po tretie, technická diagnostika plynových zariadení. Po štvrté, výmena zariadenia.
Predpokladom bezpečného používania plynových zariadení je správna údržba dymovodov a vetracích potrubí v obytných priestoroch a bytových domoch.
Je predpísaný postup a podmienky pri uzatváraní a vykonávaní dohody o údržbe a opravách vlastných a (alebo) vlastných plynových zariadení vrátane práv, povinností a zodpovednosti zmluvných strán, ako aj postup pri vyúčtovaní podľa súhlas.
Stanoví sa postup a podmienky prerušenia dodávky plynu. Sú prípady, kedy je dodávateľ povinný prerušiť dodávku plynu, a kedy má právo tak urobiť podľa vlastného uváženia (ako s predchádzajúcim upozornením odberateľa, tak aj bez neho).
Okrem toho boli vykonané úpravy viacerých aktov vlády Ruskej federácie. Ide o pravidlá udržiavania spoločného majetku v bytovom dome; dodávky plynu na uspokojenie potrieb domácností občanov; poskytovanie verejných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch.
Takmer každá jednotlivá budova má plynové zariadenie. Modré palivo je jedno z najlacnejších. To je dôvod, prečo pri inštalácii autonómnych vykurovacích systémov majitelia súkromných domov vo veľkej väčšine prípadov uprednostňujú inštaláciu plynových kotlov. Zároveň je však potrebná pravidelná údržba plynového zariadenia v súkromnom dome.
Je zmluva potrebná alebo nie?
Dnes sa pozrieme na problémy súvisiace s týmto postupom. Ale predtým, ako sa budeme zaoberať technickou stránkou veci, objasnime, či je potrebné mať povinnú údržbu plynového zariadenia v súkromnom dome? Vyžaduje sa od „súkromných obchodníkov“ vždy, aby na to uzatvárali zmluvy?
V tejto veci existujú opačné názory. Niekto to považuje za povinné, iní sú toho názoru, že hlavnou vecou je túžba majiteľa. Skúsme mať jasno. Vyhláška vlády Ruskej federácie č. 549, vydaná v roku 2008, uvádza, že právo organizácie zásobovania zdrojmi (tj plynárov) je zastaviť dodávku plynu, ak takýto dokument neexistuje.
Tu je zdroj zmätku. V tomto prípade sa predpokladá platná zmluva, to znamená, že bola vyhotovená pred dátumom uvedeným vyššie a nie je neplatná podľa lehoty. Ak existuje platná zmluva, vlastník nie je povinný podpisovať novú. Ak však žiadna neexistuje, treba to uzavrieť.
Musí sa to urobiť aspoň z bezpečnostných dôvodov. Plynové zariadenie sa vzťahuje na zariadenia so zvýšenou úrovňou zložitosti. Správnu údržbu alebo opravu by mala vykonávať iba osoba, ktorá je profesionálom v tejto oblasti. Bežní občania nie sú schopní vykonávať vysokokvalitné technické vybavenie v súkromných domoch bez toho, aby poznali všetky jeho metódy a nuansy.
Čo sa kontroluje počas údržby
Tento postup zahŕňa množstvo zložitých technologických operácií. Čo presne bude potrebné skontrolovať pri údržbe plynového zariadenia v súkromnom dome?
Pomocou analyzátorov plynu majstri kontrolujú tesnosť vedenia a nespoliehajú sa na svoj vlastný čuch. Kontrola podlieha kontrole prevádzkyschopnosti zariadenia, to znamená jeho technického stavu vo všetkých režimoch, ktoré sú k dispozícii. Zaujíma ich stupeň opotrebovania všetkých komponentov a ich vhodnosť pre následnú prevádzku. Za týmto účelom je zariadenie podrobené úplnej alebo čiastočnej demontáži a kontrole, aby sa identifikovali známky vyčerpania zdrojov.
Pripravenosť ochranných systémov môžete skontrolovať tak, že budú fungovať v podmienkach simulujúcich rôzne núdzové situácie.
Buďte v strehu
Všetka dostupná sada plynových kotlov sa líši nielen značkou, vzhľadom a súborom parametrov, ale aj dizajnovými riešeniami. Preto sa pri údržbe konkrétneho modelu môže zoznam líšiť od iného podobného.
Preto nemá zmysel uvádzať presný zoznam operácií. Je však potrebné poznať ich približné zloženie, aby bolo možné sledovať svedomitosť konania špecialistu. Zoznam potrebných operácií je uvedený v dokumentácii dodanej s jednotkou.
Kto je zmluva o údržbe plynového zariadenia súkromného domu?
Táto otázka je jednou z najdôležitejších. Najlepšou možnosťou by bolo uzavrieť ho s organizáciou, ktorá dodáva plyn. V tomto prípade všetky reklamácie zistené pri kontrole systému jeho zamestnanci predložia vlastným kolegom. Dodávatelia majú zvyčajne svoje vlastné servisné oddelenia.
Niekedy je výhodnejšie uzavrieť dohodu so štruktúrou, ktorá úzko spolupracuje s dodávateľom kotla. Táto možnosť je vhodnejšia tam, kde sa volanie pracovníkov plynu niekedy zmení na problém.
Existujú aj spoločnosti, ktoré sa špecializujú na poskytovanie takýchto služieb. V tomto aj v predchádzajúcom prípade by sa malo objasniť niekoľko dôležitých bodov: má takáto štruktúra certifikáciu nie na údržbu plynových zariadení vo všeobecnosti, ale na konkrétne značky výrobkov? Zaujímať by ste sa mali aj o materiálnu základňu zhotoviteľa.
Čo je ešte dôležité
Prítomnosť dobrých odborníkov, ktorí dokážu zostaviť a rozobrať jednotku a identifikovať poruchu, nestačí. Niekedy nie je možné robiť bez zložitých a drahých zariadení - nie je možné vykonať časť práce na údržbe plynového zariadenia v súkromnom dome "na mieste".
Napríklad môžeme hovoriť o čistení vnútorných dutín výmenníkov tepla. Ak je vaše zariadenie v záruke, požiadajte o právo na organizáciu údržby počas tohto obdobia. Zaujímať by vás mali aj termíny vybavovania aplikácií a záručné doby po opravách.
Bolo by užitočné zozbierať spätnú väzbu od ľudí, ktorí majú skúsenosti so spoluprácou s touto organizáciou. A tiež dôležitými faktormi sú cena servisu plynového zariadenia v súkromnom dome a zoznam tých služieb, ktoré sú bezplatné. Pred výberom bude užitočné porovnať podmienky s podmienkami prijatými v iných organizáciách.
Emisná cena
Žiaľ, v rámci samostatného článku nemôžeme čitateľovi poskytnúť podrobné informácie o konkrétnych cenách konkrétnej dodávateľskej organizácie. Ako už bolo spomenuté, v dôsledku konkurencie v ére trhovej ekonomiky nie je počet poskytovateľov takýchto služieb jeden ani dvaja. A pre každú z nich sa cenník skladá z dlhého zoznamu položiek.
V tejto problematike sa môžete orientovať porovnaním cien súkromných dodávateľov s cenami, ktoré možno nájsť na webovej stránke nám všetkým známej a najžiadanejšej spoločnosti Gazprom Gas Distribution as podľa jednotného cenníka pre obyvateľstvo. Opakujeme, nie sme schopní poskytnúť celý zoznam taríf (23 listov), čitateľ môže ľahko nájsť príslušné informácie návštevou kancelárie dodávateľa alebo príslušného internetového zdroja.
Ale pre všeobecnú orientáciu uvedieme štandardné ceny za údržbu vlastného alebo vlastného plynového zariadenia. Presná suma obsiahnutá v zmluve bude závisieť od zloženia použitého vybavenia domácnosti v každom konkrétnom prípade (plynový sporák, plynové prietokové ohrievače vody, plynomer, plynový kohútik a pod.). Náklady na servisné služby sú:
- pre varnú dosku - 334,74 rubľov;
- pre rúru - 203,56 rubľov;
- pre sporák s dvoma horákmi - 334,74 rubľov, s tromi - 389,02 rubľov, štyri - 443,31 rubľov;
- pre ohrievač vody - 890,06 rubľov;
- pre kotol s výkonom do 30 kW - 913,37 rubľov, od 31 do 60 kW - 1079,87 rubľov, od 61 do 140 kW - 1079,87 rubľov.
Pamätajte, že ako v každej oblasti poskytovania služieb, aj tu existuje fenomén nazývaný nezdravá konkurencia. Medzi organizáciami je zvykom získavať zákazníkov, využívať neznalosť technických problémov verejnosti a niekedy sa dokonca uchýliť k zastrašovaniu. V prípade existujúceho dokladu, ktorý nie je expirovaný, má zmysel zavolať v súkromnom dome tým, s ktorými máte momentálne uzatvorenú zmluvu o údržbe plynového zariadenia (telefón plynárov by mal byť vždy po ruke). Budete ich informovať o návšteve súťažiacich a nových ponukách.
Zástupcovia servisného oddelenia niekedy predkladajú viac ako trvalé návrhy na obnovenie zmluvy z dôvodu zvýšených nákladov na servis plynového zariadenia v súkromnom dome. Tento jav sa často vyskytuje vo vidieckych oblastiach, kde je obyvateľstvo oveľa menej informované. Nemali by ste sa „nechať viesť“ k takýmto činom. Pokiaľ platnosť dokladu neskončila, všetky sadzby zostávajú nezmenené (a nemali by sa zamieňať s tarifami za dodávku plynu).
Niekedy môžete počuť o nahradení pojmov údržba a opravy. Povinnosťou vlastníka je podľa zmluvy platiť len údržbu (hovoríme o návšteve majstra a malom rozsahu prác súvisiacich s diagnostikou, čistením, preplachovaním a pod.). Ak sa vyskytne problém odstraňovania porúch, najmä pri výmene náhradných dielov, postup podlieha osobitnej platbe.
Kúpili ste plynový kotol - čo ďalej?
Pri kúpe plynového kotla nezabúdame na jeho výhody - zásobovanie teplou vodou a spoľahlivé vykurovanie počas celého roka. Plynové kotly zároveň patria ku komplexným domácim spotrebičom, ktoré súvisia s dvomi nosičmi energie naraz - elektrinou a plynom. A ten sa v prípade poruchy plynovodu alebo samotného kotla môže stať zdrojom nebezpečenstva pre životy ľudí a majetok domácnosti.
Preto je frekvencia údržby plynových zariadení v súkromnom dome a diagnostika mimoriadne dôležitá. Pravidelnou kontrolou prevádzkyschopnosti môžete identifikovať vznikajúce problémy a nepriviesť stav zariadenia na nebezpečnú úroveň.
Údržba plynového kotla - čo to znamená?
Čo je súčasťou koncepcie údržby s cieľom zabezpečiť zdravie bloku a bezpečnosť jeho prevádzky? Odpoveď závisí od stupňa zložitosti tohto zariadenia a súboru vykonávaných funkcií. Kotol môže slúžiť len na vykurovanie alebo zásobovanie teplou vodou, prípadne oboje súčasne. Je tiež dôležité, aby jeho konštrukcia zabezpečovala určité dodatočné funkcie a ochranné systémy.
Úplný zoznam potrebných kontrol a frekvenciu ich vykonávania nájdete v pokynoch pre každý konkrétny model kotla. Tento dokument je vaším sprievodcom v procese uzatvárania zmluvy o poskytovaní služieb s dodávateľskou organizáciou. Mali by ste byť pripravení na skutočnosť, že medzi bezplatnými povinnými postupmi organizácie, ktorú ste si vybrali, nie je k dispozícii celý zoznam operácií požadovaných pokynom. Časť šekov sa považuje za doplnkovú službu a poskytuje sa len za podmienok doplatku. Mali by ste sa pokúsiť trvať na tom, aby boli zahrnuté do hlavného zoznamu zmluvy.
Aký je približný zoznam údržbárskych prác na plynových zariadeniach v súkromnom dome?
V najvšeobecnejšom prípade postup údržby nástenného plynového kotla pozostáva z:
- Čistenie horáka. Osobitná pozornosť sa venuje tým detailom, ktoré určujú zloženie, smer a intenzitu plameňa. Tie obsahujú:
Prídržná podložka, ktorá reguluje polohu plameňa horáka a stupeň jeho kontaktu s výmenníkom tepla;
- odbočné potrubie, cez ktoré sa do horáka privádza plyn (pri kontrole sa odstráni, rozoberie a vyfúkne, potom sa všetky jeho časti vyčistia); v prípade potreby sa filtre, ktoré zlyhali, vymenia s následnou inštaláciou na miesto;
- a elektródy;
- zapaľovacie zariadenie;
- snímač vzduchu, ktorého úlohou je regulovať parametre prípravy zmesi plynu a vzduchu. - Čistenie spaľovacej komory a odstránenie nečistôt zo všetkých častí zariadenia, ktoré sú počas prevádzky vystavené otvorenému plameňu.
- Kontrola integrity celej konštrukcie a správnosti jej prevádzky. V prípade potreby sa vyreguluje zabudovaný teplovodný kotol.
- Čistenie vnútorných kanálov, cez ktoré sa privádza a odvádza plyn.
- Kontrola stupňa znečistenia komína. Zvyčajne sa to robí za samostatnú cenu.
- Zabudované kontroly elektroniky.
- Úpravy všetkých jednotiek jednotiek, ktoré sa majú konfigurovať.
Okrem toho je zloženie plynu v spaľovacej komore špecifikované pre zloženie, úplnosť a množstvo emitovaného oxidu uhoľnatého. Simuláciou havarijnej situácie sa monitoruje aj prevádzkyschopnosť vypínacej automatiky. Najdôležitejšie z bezpečnostných zariadení je to, ktoré musí byť úplne utesnené. Prívodný plynovod v celom úseku bytu alebo domu (nehnuteľnosti) si musí zachovať celistvosť, pri jeho kontrole sa osobitná pozornosť venuje spojom vonkajších úsekov potrubí.
Žiadna vlastná aktivita!
Vyššie uvedený zoznam na prvý pohľad neobsahuje nič zvlášť zložité. Môže sa zdať, že takáto práca je v moci každého majiteľa domu. Ale tento dojem je veľmi zavádzajúci. Neskúsenej osobe môžu chýbať najmenšie známky nesúladu kotla, vodovodu a plynovodu s prísnymi požiadavkami.
V prípade nepredvídanej situácie nie každý dokáže rýchlo zareagovať, aby sa predišlo nenapraviteľným následkom. Zároveň má špecialista nielen potrebnú kvalifikáciu a skúsenosti na vykonávanie takejto práce, ale nesie aj osobnú zodpovednosť za kvalitu kontroly. Potvrdí to svojim podpisom v dokumentoch ku kotlu, ktoré si od neho musíte vyžiadať pri ukončení údržby.
