Učíme sa chápať nuansy platenia za bývanie a komunálne služby. Ako chápať príjem za byt Zhirovka na účty za energie

15.12.2014

Ministerstvo pre bývanie a verejné služby mesta Moskva vydalo brožúru „Ako porozumieť ESP“.

Moskovčania každý mesiac vyberú z poštovej schránky Jednotný platobný doklad (EPD) – potvrdenie o zaplatení účtov za energie. Dokument obsahuje všetky informácie o bývaní a komunálnych službách: tarify, objemy spotreby, poplatky atď. Môže byť ťažké to pochopiť a Moskovčania sa často pýtajú, čo znamená ten alebo ten stĺpec.

Aké informácie obsahuje ESP?:

1 . Celé meno - priezvisko, meno, priezvisko vlastníka / zodpovedného nájomcu.
2 . Adresa obydlia, na ktorom sa platili za bývanie a komunálne služby.
3 . Čiarový kód. Grafické znázornenie 28 digitálnych znakov. Vyžaduje sa platba za EPD prostredníctvom elektronických terminálov.
4 . Mesiac, na ktorý bola vytvorená ESP.
5 . Osobný kód platiteľa. Je to on, kto musí byť uvedený pri platbe za bývanie a komunálne služby na termináloch, bankomatoch a cez internet.
6 . Informácie o riadiacej organizácii: meno, adresa, kontaktné údaje.
7 . Informácie o bytových priestoroch: druh vlastníctva (vlastné alebo štátne (obecné), celková a obytná plocha, počet prihlásených (súkromné ​​kategórie obyvateľstva sú uvedené samostatne), dátum vytvorenia tohto UPD a dátum poslednej platby na bývanie a komunálne služby.
8 . Druhy služieb, za ktoré sa tvorí časové rozlíšenie.
Použité skratky:
Studená voda/TÚV- prívod studenej/teplej vody
Vývod vody- likvidácia vody (kanalizácia)
CPU- bytové meracie zariadenie
DPU- všeobecné meracie zariadenie
Tvorba a rem.zh.p.– údržba a opravy bytových priestorov v rámci spoločenskej normy
Tvorba a oprava.- údržba a opravy obytných priestorov (nadbytočné plochy)
Údržba a oprava druhej.žily.- údržba a opravy bytových priestorov (pre vlastníkov, ktorí majú druhý domov alebo ktorí nie sú v byte zaregistrovaní)
Kúrenie prim.pl.- vykurovanie hlavného priestoru
Strach.– dobrovoľné poistenie
9 . Objemy spotreby bytov a komunálnych služieb. Pre každú službu sa používajú vlastné merné jednotky: zásobovanie vodou a kanalizácia kubické metre (kubický meter), údržba a opravy, sociálne nájomné - m2. m (metre štvorcové), kúrenie - Gcal (gigakalórie), plyn sa účtuje podľa počtu prihlásených.
10 . Aktuálne tarify za jednotku služby.
11 . Suma časového rozlíšenia za služby (súčin stĺpca 9 a stĺpca 10.).
12 . Informácie o výške dávok pre určité typy bývania a komunálne služby.
13 . Informácie o prepočte. Napríklad prepočet na dočasnú neprítomnosť a prepočet na služby neadekvátnej kvality.
14 . Poplatky za službu, berúc do úvahy výhody a prepočet.

Preto Ministerstvo bývania a verejných služieb mesta Moskva vydalo brožúru „Ako porozumieť jednotnému platobnému dokladu“, ktorá v prístupnom jazyku vysvetľuje, aké informácie obsahuje platobný doklad, postup a metodiku výpočtu každej komunálnej služby, ako aj množstvo ďalších užitočných informácií potrebných na „prečítanie“ platobného dokladu.

Brožúra vám pomôže zistiť, ako správne uplatňovať limitné indexy, kto má nárok na opatrenia sociálnej podpory na bývanie a komunálne služby a čo ohrozuje pretrvávajúcich neplatičov za dlhy na bývaní a komunálnych službách.

Čo je EPD

Jednotný platobný doklad je akousi „návštevnou“ kartou mestského systému zúčtovania a poplatkov za bývanie a komunálne služby.

Jednotný platobný doklad tvoria každý mesiac špecialisti Multifunkčných centier pre poskytovanie verejných služieb mesta Moskva (MFC) alebo štátne verejné inštitúcie „Inžinierske služby“ okresov (GKU IS) a doručujú obyvateľom pred 15. V priemere zamestnanci mestského zúčtovacieho a akruálneho systému vygenerujú mesačne okolo 4 miliónov (!) platobných dokladov.

Pri vytváraní platobného dokladu sa využíva obrovská databáza: adresy a mená vlastníkov a nájomcov bytových a nebytových priestorov, zoznam služieb a ich dodávateľov, informácie o opatreniach sociálnej podpory atď. Všetky tieto informácie spracováva počítačový program ACS EIRTs. Na tvorbe ESP sa podieľa niekoľko tisíc odborníkov. A to všetko preto, aby ste sa uistili, že platobný doklad je vo vašej schránke.

Kontrola doručenia EPD spolu s obyvateľmi

Mesto má zabehnutý systém sledovania doby doručenia platobného dokladu. Ak bude platobný doklad doručený neskôr ako 15. deň v mesiaci, informujte o tom službu kontroly kvality dodávky EPD.

Ak chcete zanechať správu o predčasnom doručení platobného dokladu, musíte vyplniť formulár na webovej stránke GKU „Centrum pre koordináciu IS GU“ www.is.mos.ru.

POZOR

Niektorí obyvatelia a riadiace organizácie sa rozhodli urobiť výpočty a poplatky za bývanie a komunálne služby sami. Ich platobné doklady za bývanie a komunálne služby sa môžu líšiť od Jednotného platobného dokladu. Informácie uvedené v brožúre a ďalej v článku sa týkajú výlučne ESP.

Za čo platíme

Služby uvedené v platobnom doklade možno podmienečne rozdeliť na niekoľko častí. Služby bývania, medzi ktoré patrí služba „Prenájom“ (platba za bývanie pre jeho nájomcu) a služba „Údržba a oprava bývania“. Inžinierske siete: rozvod teplej a studenej vody, odvádzanie vody (kanalizácia), kúrenie, plyn. V niektorých oblastiach hlavného mesta je do ESP zahrnutá aj elektrická energia. Vo väčšine prípadov sa však táto služba platí na samostatnom účte. V platobnom doklade sú zahrnuté aj ďalšie služby: uzamykacie zariadenie, rádio, anténa.

Sadzby, ceny a tarify za bývanie a komunálne služby stanovuje vláda Moskvy. Sadzby za bývanie a komunálne služby na rok 2014 boli teda schválené nariadením vlády Moskvy zo dňa 26. novembra 2013 č. 748-PP.

Náklady na služby patriace do kategórie „iné“ sú určené občianskoprávnou zmluvou a nie sú regulované moskovskou vládou. Poďme sa pozrieť na všetky služby v poradí.

Služby v oblasti bývania

Ak rodina užíva bývanie v prenájme, platí nájomné, ako aj údržbu a opravy obydlia. Nájomné sa vypočítava na základe plochy obydlia a sadzby stanovenej vládou Moskvy pre konkrétny typ prenájmu - sociálny, obchodný alebo prenájom v nedotovaných domoch.

Majitelia domov platia za službu „Údržba a opravy obytných priestorov“.

V cene služby „Údržba a opravy bytových priestorov“ je zahrnutá odmena za správu bytového domu (MKD), údržba a bežné opravy spoločného majetku, práce zabezpečené zmluvou o správe MKD.

Výška úhrady za údržbu a opravy bytových priestorov v MKD sa určuje na valnom zhromaždení vlastníkov priestorov v dome. Ak majitelia nerozhodli o výške platby za údržbu a opravu obydlia, výpočet sa vykoná za ceny schválené moskovskou vládou.

Moskovská vláda schvaľuje dva typy cien za údržbu a opravy obytných priestorov:
- na plochu v rámci stanovených noriem(uvedené nižšie), táto cena je dotovaná vládou Moskvy a teraz pre väčšinu Moskovčanov je 17,84 rubľov. za 1 m2 m.,
- pre oblasť presahujúcu stanovené normy. Toto sú skutočné náklady na služby a práce na údržbe a bežných opravách, teraz pre väčšinu Moskovčanov sú 24,53 rub. na 1 m2.

Cena za plochu v rámci stanovených noriem platí pre registrovaných obyvateľov s jedným bytom. V ESP je táto služba označovaná ako „sod. rem. zh.p.".

Rozdiel medzi celkovou plochou obydlia a plochou v rámci stanoveného normatívu plochy (v ENP sa označuje ako „vytvorený a rem. izl. Zh.p.“) sa platí v cene za plochu. stanovené nad rámec normy. Pre vlastníkov, ktorí nie sú registrovaní v byte alebo ktorí majú druhý byt, sa časové rozlíšenie robí v sadzbách pre oblasť stanovenú nad rámec noriem pre celé obydlie (v EPD je uvedené „vytvorené a opravené druhé bývanie.“). .

Pre výpočet poplatkov za údržbu a opravy bytových priestorov platia nasledujúce pravidlá. Pre osamelého občana - 40 m2. m celkovej obytnej plochy, pre rodinu dvoch ľudí, 56 m2. m., pre rodinu troch a viac osôb, 25 m2. celková plocha obydlia pre každého člena rodiny.

Napríklad v byte s rozlohou 60,3 m2. m. zaregistrovali 2 osoby. Stanovená norma pre dvojčlennú rodinu je 56 m2. m To znamená, že plocha v rámci stanovených noriem bude vypočítaná za cenu v rámci stanovenej normy a nadbytočná plocha - 4,3 metrov štvorcových. m - za cenu za plochu presahujúcu normy.

Inžinierske siete: vodovod

Platba za dodávku vody môže byť účtovaná podľa stavov bytových meračov, podľa stavov domového merača alebo podľa noriem.

Ak platíte za službu dodávky vody pomocou bytového meracieho zariadenia (KPU), potom sa v EPD používajú tieto skratky: „HVS KPU“, „TÚV KPU“, „Vodootv. KPÚ "- dodávka studenej a teplej vody podľa údajov bytového vodomeru, likvidácia vody (kanalizácia) podľa údajov KPÚ (súčet indikácií studenej a teplej vody).

Náklady na vodu sa vypočítavajú na základe objemu podľa odpočtov bytového merača (KPU) vynásobeného tarifou.

Na platobnom doklade je uvedená spotreba vody v zúčtovacom mesiaci podľa stavov bytového merača. Ak však hodnoty KPU neboli odoslané včas, vypočítajú sa na základe priemernej mesačnej spotreby za predchádzajúcich 6 mesiacov.

Ak platíte za domáce meracie zariadenie (DPU), v doklade o platbe sú uvedené skratky: „HVS DPU“, „DHW DPU“ a „Vodootv. DPU "- prívod studenej a teplej vody, likvidácia vody podľa stavov domového vodomeru.

Výpočet časového rozlíšenia pre studenú a teplú vodu pre byty, kde nie je inštalovaný KPU, sa vykonáva v súlade s vyhláškou vlády Moskvy z 10. februára 2004 č. 77-PP.

Od objemu spotreby vody, podľa údajov domového merača, objemy spotreby pre všetky zariadenia bytu, objem spotreby pre nebytové priestory (ak sú v dome napr. obchody, kaderníctvo a pod.). ), sa odpočítajú, ako aj všeobecné výdavky domu, ktoré sa určujú podľa údajov meracieho zariadenia inštalovaného v mieste odberu vody pre všeobecné potreby domu. Ak takéto zariadenie neexistuje, všeobecné náklady domu sa akceptujú najviac 5 percent z objemu spotreby na všeobecné zariadenie domu. Výsledný zostatok je rozdelený medzi byty bez CCP v pomere k počtu obyvateľov, ktorí v nich bývajú. Zároveň by výsledný objem spotreby na osobu nemal presiahnuť dve normy pre spotrebu energií.

Ak nie sú k dispozícii meracie zariadenia v byte ani v dome, poplatky sa účtujú podľa noriem spotreby: 6 935 metrov kubických. m studenej vody na osobu a mesiac, 4,745 m3. m teplej vody na osobu za mesiac, likvidácia vody 11,68 m3 na osobu a mesiac.

Kúrenie a dodávka plynu

Platba za vykurovanie obytného domu v Moskve sa v súlade s nariadením vlády Moskvy zo dňa 10. septembra 2014 č. 468-PP účtuje na základe priemerného mesačného ukazovateľa spotreby tepelnej energie. Na jej výpočet sa odoberie množstvo tepla spotrebovaného v predchádzajúcom roku a vydelí sa 12 mesiacmi. Potom sa priemerný mesačný objem spotrebovaný celým domom vydelí celkovou plochou domu - takto sa určí množstvo tepla, ktoré bolo potrebné na vykúrenie 1 m2 plochy domu. Získaný výsledok sa vynásobí celkovou plochou bytu a tarifou.

Riadiaca organizácia na začiatku každého roka odsúhlasí objemy vyúčtované obyvateľom na úhradu a objemy skutočne vynaloženej tepelnej energie v bežnom roku. Na základe výsledkov odsúhlasenia sa platba upraví, čo je zvyčajne uvedené v doklade o platbe v stĺpci „prepočet“. Dá sa to urobiť v smere nárastu aj v smere jeho poklesu.

Pri absencii meracích zariadení sa poplatky účtujú podľa noriem spotreby: 0,016 Gcal na 1 km štvorcový. m. celkovej plochy bývania.

Platba za dodávku plynu sa vypočíta podľa tarify pre každého spotrebiteľa bývajúceho v byte.

Limitné indexy

Hraničný index zmien výšky poplatkov občanov za energie je univerzálnym nástrojom na sledovanie poplatkov za dodávku teplej a studenej vody, kanalizáciu, kúrenie a plyn. Zmena výšky poplatku nad limitný index je neprijateľná a mala by si vyžadovať okamžitú reakciu výkonných orgánov na odstránenie takejto situácie.

V hlavnom meste bol limitný index schválený vyhláškou primátora Moskvy z 30. júna 2014 č. 542-RM a od 1. novembra do 31. decembra 2014 je 6,5 percenta. Zároveň je maximálna povolená odchýlka od hodnoty limitného indexu pre konkrétny byt 3,2 percenta.

Moskovská vláda tiež vo forme vzorcov schválila limitné indexy pre zmeny vo výške platieb občanov za verejnoprospešné služby na roky 2015-2018.

Marginálny index = Index spotrebiteľských cien x Koeficient + 3,5 %.

Index spotrebiteľských cien sa v tomto vzorci počíta na základe prognózy sociálno-ekonomického vývoja Ruskej federácie na rok predchádzajúci roku, za ktorý sa indexy zmien počítajú (na základe výsledkov za 9 mesiacov). Zníženie alebo zvýšenie koeficientu pre príslušný rok dlhodobého obdobia, stanovené s prihliadnutím na prognózu sociálno-ekonomického vývoja Ruska na tento rok.

Ako aplikovať limitné indexy?

Aby sa zistilo, či nárast účtov za energie presahuje hraničný index, musia sa porovnať poplatky za tieto dve obdobia. Poplatok za ktorýkoľvek mesiac aktuálneho roka je potrebné vydeliť poplatkom za december predchádzajúceho roka. Výsledná hodnota nesmie prekročiť limitný index. Pravda, za prvé dlhodobé obdobie (od 1. júla do decembra 2014) treba vybraný mesiac porovnať s júnom 2014.

Ak zmena výšky poplatku presiahne veľkosť ustanoveného limitného indexu, je potrebné požiadať o objasnenie IS MFC / GKU okresu, riadiacej organizácie. A ak nebolo možné zistiť objektívne dôvody prekročenia limitného indexu účtov za energie, stojí za to kontaktovať Štátny inšpektorát bývania mesta Moskva a výkonné orgány mesta.

Limitné indexy nemožno použiť v nasledujúcich prípadoch.

1. Vo vzťahu k jednej verejnoprospešnej službe.

Limitné indexy sa vzťahujú na celkovú platbu za všetky služby poskytované občanovi. Tie. nie je správne tvrdiť, že rast taríf za niektoré konkrétne verejnoprospešné služby prekročil hraničný index.

2. K celkovej sume v ESP.

Limitné indexy platia len pre inžinierske siete (teplá a studená voda, kanalizácia, kúrenie, plyn). A v ESP sú okrem nich zahrnuté aj časové rozlíšenie na bývanie a iné služby.

3. Komunitným spoločnostiam, ak sa zmení objem ich spotreby.

V Moskve väčšina obyvateľstva platí za energie na základe údajov z meracích zariadení bytov alebo bežných domov. V súlade s tým objem spotreby spravidla nie je každý mesiac rovnaký, takže výška platby sa mení z mesiaca na mesiac.

Okrem toho je objem poskytovaných verejných služieb ovplyvnený nárastom počtu obyvateľov bývajúcich alebo registrovaných v bytových priestoroch. Niektoré služby sú spoplatňované pre každého obyvateľa alebo registrovaného: plyn a pri absencii individuálnych vodomerov, zásobovanie studenou a teplou vodou, kanalizácia.

4. Ak sa vaša spôsobilosť zmenila.

Výška platby závisí od toho, či má občan výhody na platenie účtov za energie. Pri časovom rozlišovaní platieb sa výška úhrady za konkrétnu službu znižuje o sumu dávok, ktoré mu boli poskytnuté na jej úhradu. V prípade straty nároku na dávku alebo zmeny jej veľkosti sa môže zmeniť aj výplata občana smerom nahor a jej rast presiahne schválený index.

Pre pohodlie a jednoduchosť kontroly, či zvýšenie účtov za energie zodpovedá limitným indexom, vláda Ruskej federácie vyvinula informačný nástroj, ktorý vám umožňuje vykonať potrebný výpočet online.

V súčasnosti je tento informačný nástroj zverejnený na webových stránkach výkonných orgánov mesta Moskva.

Kto má nárok na dávky?

Moskovská vláda poskytuje občanom efektívny systém sociálnej podpory v sektore bývania a komunálnych služieb. V súčasnosti má v hlavnom meste nárok na výhody viac ako 50 kategórií občanov, čo je oveľa viac, ako stanovuje federálny zákon.

Výhody sa poskytujú vo forme zliav najviac pre jeden byt (obytné priestory) na základe sadzieb, cien a taríf stanovených moskovskou vládou. Ak má spotrebiteľ nárok na opatrenia sociálnej podpory pri platbe za bývanie a komunálne služby z dvoch alebo viacerých dôvodov, dávky sa pripočítajú na jeden z nich.

Hlavným dokumentom, ktorý využívajú verejnoprospešné služby, je Nariadenie o postupe pri zúčtovaní a platení poplatkov za bývanie a komunálne služby a poplatkov za užívanie bytových priestorov štátneho bytového fondu, ktoré bolo schválené uznesením č.571 z 12.6. 2014 Radou ministrov Bieloruskej republiky.

V tučnom účte vidíme, že sú tam základné bývanie a komunálne služby a preplatiteľné výdavky. Hlavné bytové a komunálne služby sú rozdelené do dvoch stĺpcov – pri dotovaných tarifách a pri tarifách, ktoré poskytujú plnú úhradu ekonomicky oprávnených nákladov. To znamená, že ak rodina napríklad spotrebuje viac vody, ako určujú predpisy, potom bude musieť prebytok zaplatiť v plnej výške.

Tarify za základné bývanie a komunálne služby - údržba, generálne opravy, dodávka teplej a studenej vody a údržba výťahu - boli stanovené rozhodnutím regionálneho výkonného výboru Brest č.18 z 12. januára 2018.

1. Údržba

Udržiavací poplatok pri dotovanej sadzbe sa počíta do 20 m2. metrov na každú osobu registrovanú v byte plus 10 m2. metrov celkovej plochy pre celú rodinu. Všetko nad limit sa platí v plnej výške. V obytných priestoroch vidíme, že celková plocha bytu je 73,5 m2. metrov. To znamená, že dvojčlenná rodina zaplatí dotovanú sadzbu za 50 m2. metrov, v plnej výške - za 23,5 metrov štvorcových. metrov.

1. Generálna oprava

Poplatok za generálnu opravu sa platí v dotovanej sadzbe za celú plochu, v našom prípade 73,5 m2. metrov.

1. Prívod studenej vody

Napriek tomu, že sa linka volá „Zásobovanie studenou vodou“, zohľadňuje sa tu spotreba studenej a teplej vody, kúrenie sa platí zvlášť.

Norma spotreby vody na osobu je podľa vyhlášky 140 litrov za deň. Február mal 28 dní. Prekladáme litre na kubické metre a uvažujeme: 0,14 * 28 \u003d 3,92 kubických metrov. V byte bývajú dvaja ľudia, čo znamená, že zaplatia za 7,84 kubických metrov pri dotovanej sadzbe.

V bloku „Dodatočné informácie k osobnému účtu“ vidíme, že spotreba studenej a teplej vody podľa odpočtov jednotlivých meračov za mesiac prekročila normu – rodina spotrebovala 18 metrov kubických. voda. Takže za 10,16 kubických metrov. zaplatia plnú cenu.

1. Likvidácia vody (kanalizácia)

Všetko je tu jednoduché: koľko litrov sa vylialo z kohútika, koľko sa nalialo do kanalizácie. Tieto údaje sú totožné s údajmi uvedenými v riadkoch "Zásobovanie studenou vodou" - 7,84 a 10,16 m3.

1. Dodávka teplej vody (ohrev vody)

Dom nemá skupinové meracie zariadenie spotreby tepelnej energie na ohrev vody, preto je vypočítaná podľa schválenej normy, čo je rovných 0,080026 gigakalórií na meter kubický. voda (nie je vytlačená v tuku).

V bloku „Dodatočné informácie o osobnom účte“ je uvedené, že spotreba teplej vody bola 11 metrov kubických. Aby sme zistili, koľko tepelnej energie bolo vynaložené na ohrev tejto vody, vynásobíme 0,080026 číslom 11 a dostaneme 0,8803 gigakalórií.

1. Zásobovanie teplom (kúrenie)

V dome je skupinové meranie spotreby tepelnej energie na vykurovanie. Štandardne na 1 m2. meter možno nájsť vydelením hodnôt zariadenia (56,73 gigakalórií vo februári) celkovou plochou obytných priestorov (2 609,12 metrov štvorcových). Ukazuje sa 0,02174. Aby sme zistili, koľko tepelnej energie sa minulo na vykurovanie bytu, vynásobíme 0,02174 jeho plochou (73,5 metrov štvorcových) a dostaneme 1,5981 gigakalórií.

Ak v byte nikto nie je prihlásený, kúrenie bude účtované v plnej výške, nie v dotovanej sadzbe.

1. Údržba výťahu

Údržbu výťahu platia za dotované náklady ľudia žijúci na poschodí, kde sa nachádza druhá zastávka výťahu a vyššie. Poplatok závisí od počtu osôb prihlásených v apartmáne.

Za údržbu výťahu v plnej výške môžu platiť napríklad individuálni podnikatelia, ktorí si prenajímajú byt na krátkodobý pobyt.

1. Nakladanie s tuhým komunálnym odpadom

Poplatok je vypočítaný v dotovaných sadzbách na základe normy pre tvorbu tuhého komunálneho odpadu (smetí), ktorú ustanovujú miestne výkonné a správne orgány. V regióne Brest môže osoba podľa tohto štandardu „odhadzovať“ 0,165 metrov kubických. (165 litrov) za mesiac. Konečná suma v mastnom účte závisí od počtu osôb prihlásených v byte.

Od 8.2.2018 bude platba za spracovanie TKO vypočítaná rôznymi sadzbami v závislosti od toho, či je dom vybavený žľabom na odpadky alebo nie. Ustanovuje to vyhláška č.473 z 31.12.2017. Sadzba pre domy, kde sa používajú žľaby na odpadky, bude vyššia.

1. Sanitárna údržba pomocných priestorov

Poplatok sa platí na základe skutočných nákladov zhotoviteľa a počtu osôb prihlásených v byte, s výnimkou detí do siedmich rokov. V každom dome to bude individuálne. Táto linka môže zahŕňať služby dezinfekcie, dezinsekcie, deratizácie.

Maximálna povolená tarifa za službu je 0,56 rubľov.

1. Elektrina na osvetlenie pomocných priestorov a prevádzku zariadení s výnimkou výťahov. Elektrina pre výťahy

Poplatok sa vypočíta na základe odpočtov skupinového elektromera a počtu osôb prihlásených v byte, s výnimkou detí do siedmich rokov.

Maximálna prípustná výška náhrady za takéto výdavky na verejné miesta je 0,46 rubľov, za výťahy - 0,52 rubľov.

1. Daň z pozemkov závisí od výmery pozemku, ktorý dom zaberá (pozri uznesenie Ministerstva bývania a verejných služieb Bieloruskej republiky zo 16. júna 2012 č. 14 „O schválení pokynu o postupe pri vrátení pozemkov). Čiastky dane“).

Rozdelenie skutočných nákladov- to je suma, ktorú ZHREU vynaložila na údržbu domu, je zverejnená na informovanie obyvateľov.

Niektorí ľudia môžu mať výhody. Viac sa o tom dozviete v zákone zo 14. júna 2007 č. 239-z „O štátnych sociálnych dávkach, právach a zárukách pre niektoré kategórie občanov“.

Informáciu poskytlo Centrum pre výpočet bývania a komunálnych platieb Mestského jednotného podniku „ZhREU of Brest“.

Všetky služby, bez výnimky, sú v súčasnosti poskytované za úhradu. Podkladom na zaplatenie poplatku je účtenka.

Príjem bytových a komunálnych služieb- ide o oficiálny platobný doklad, ktorý odráža informácie o výške dlhov spotrebiteľov za minulé zúčtovacie obdobia voči bytovým zariadeniam, ktoré poskytujú služby. Keďže rôzne spoločnosti môžu poskytovať rôzne druhy služieb, spotrebiteľ dostane niekoľko potvrdení.

Vysvetlenie skratiek na účtenke

Vo faktúre za energie sa používa mnoho rôznych výrazov a skratiek, ktoré bežnému spotrebiteľovi často nie sú vždy jasné. Pozrime sa na ne podrobnejšie v tabuľke:

Zníženie	Dešifrovanie
	Na účtenke sú uvedené počty meracích zariadení inštalovaných v miestnosti.
	Týmto spôsobom je celková a obytná plocha priestorov určená v potvrdení o bývaní a komunálnych službách. Obytná plocha sa vzťahuje na súčet plôch obytných miestností. Celková plocha všetkých dostupných priestorov je spoločná.
registrovaný / žijúci	Je uvedený počet oficiálne zaregistrovaných osôb, a skutočný počet obyvateľov.
	Je to skratka pre „Oddelenie sociálnej ochrany obyvateľstva“. Túto organizáciu je možné kontaktovať so žiadosťou o granty.
Celkom oblasť domu	Zahŕňa plochu všetkých bytových a nebytových priestorov bytového domu ako celku.
	potreby komunity.
	Individuálne meracie zariadenie, individuálne meracie miesto.
ODPU, KTU	Všeobecné domové meracie zariadenie, hromadné meracie miesto bytového domu.
	Spoločné priestory.

Príjmy od správcovskej spoločnosti alebo HOA

Hlavný výpočet na účtenke sa tvorí na základe údajov poskytnutých spotrebiteľmi a poskytovateľmi služieb.

Každá služba vo faktúre za energie obsahuje: názov, skutočné a odhadované náklady, merné jednotky. V súlade s týmito informáciami môže spotrebiteľ nezávisle skontrolovať všetky nahromadené platby a odpočty meračov. Na konci zúčtovacej tabuľky potvrdenky je uvedená celková splatná suma, ako aj suma už zaplatená v bežnom období.

Ak je byt vybavený meračom

potom sa poplatok za dodávku studenej vody vykoná podľa údajov zariadenia. Podobne podľa údajov z meračov sa vypočíta dodávka teplej vody.

Vsnab = Vv * Tarif,

Všnab- výška platby za dodávku vody uvedená vo vyúčtovaní;

Vv- objem spotrebovanej vody podľa údajov merača;

ohodnotiť

Príklad:

Podľa merača sa za jeden mesiac spotrebovalo 12 metrov kubických. m) studená voda;

Dostaneme: 12 * 33,03 \u003d 396,36 rubľov. - suma splatná za dodávku studenej vody vyjadrená vo vyúčtovaní za energie

Ak tam nie je počítadlo

je potrebné zaplatiť podľa schválených štandardov za každú osobu prihlásenú v byte.

Zásobovanie = počet osôb. * Štandardná * Tarifa

V byte sú prihlásené 2 osoby;

Norma spotreby studenej vody na osobu je 6 935 metrov kubických

Schválená tarifa za dodávku studenej vody pre spotrebiteľov v bytovom dome v Moskve je stanovená na 33,03 rubľov za 1 meter kubický.

Dostaneme: 2 * 6,935 * 33,03 \u003d 458,13 rubľov. - suma splatná za dodávku studenej vody, ktorá sa odráža v príjme za bývanie a komunálne služby.

Môžete si prečítať viac o tom, ako sa tvoria tarify za služby.

Stojí za zmienku, že likvidácia vody a zásobovanie vodou sú úplne odlišné pojmy. Podľa väčšiny ruských občanov platba za stočné znamená platbu len za stočné, teda výlučne za odvádzanie vody. To je čiastočne pravda, ale okrem prietoku vody to zahŕňa:

likvidácia použitej vody;

preprava do zariadení na ošetrenie;

dispozícia;

čistenie odpadových vôd.

Výpočet objemu spotrebovaných zdrojov sa vykonáva pomocou jednotlivých meracích zariadení. Ak neexistujú žiadne, množstvo zdrojov sa určí ako priemer noriem spotreby stanovených miestnym orgánom.

Pre výpočet likvidácie vody je potrebné vynásobiť množstvo vody, ktoré bolo prijaté podľa stavu vodomerov vo vašom byte, mierou likvidácie vody. Najprv počítame pre studenú vodu, potom pre horúcu. Získané hodnoty spočítame. Ich výška určí výšku platby za likvidáciu vody v účtenke:

Votv \u003d (Vxv * tarifa) + (Vgv * tarifa),

Vxv- objem spotrebovanej studenej vody podľa stavov vodomeru;

Vgv- objem spotrebovanej teplej vody podľa merača;

ohodnotiť- náklady na kubický meter vody, ktoré stanovuje miestna správa v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Príklad:

Podľa merača sa za jeden mesiac spotrebovalo 7 metrov kubických. m studenej vody a 4 metre kubické. m, horúci;

Schválená tarifa za službu likvidácie vody pre spotrebiteľov v bytovom dome v Moskve je stanovená na 23,43 rubľov za 1 meter kubický.

Dostaneme:(7 * 23,43) + (4 * 23,43) \u003d 257,73 rubľov. suma splatná za likvidáciu vody, ktorá sa odráža v príjme za bývanie a komunálne služby.

Ak merač nie je nainštalovaný, platba sa vypočíta na základe noriem spotreby vody. Tieto ukazovatele sa každoročne schvaľujú a zverejňujú na oficiálnych stránkach miestnej správy. Treba si uvedomiť, že norma nie je jednotná pre všetky regióny.

Vo viacpodlažných budovách existuje samostatná nuansa pri výpočte likvidácie vody: v tomto prípade sa výpočet vykonáva podľa ukazovateľa bežného merača domu, a nie pre každý byt samostatne. Ak nie je, správcovská spoločnosť vykoná kalkuláciu podľa súčasných noriem a vystaví nájomcom faktúru.

Ak si spotrebiteľ želá inštalovať samostatný vodomer v byte, je povinný o tom informovať svoju riadiacu organizáciu. Potom musí dať potrebné povolenie, dať plombu na merač a prepočítať platbu za dodávku vody a hygienu. Suma prepočtu sa prejaví vo vyúčtovaní energií.

Platba za vykurovanie v dome, ktorý nie je vybavený meračom, sa vykonáva počas vykurovacej sezóny. Platbu ovplyvňuje:

celková plocha bytu;

norma spotreby;

nastaviť rýchlosť ohrevu.

Ak vynásobíme stanovený štandard plochou bytu, dostaneme množstvo spotrebovaného tepla za mesiac. Výsledný objem sa musí vynásobiť tarifou za vykurovanie, čím sa získa výška platby za posledný mesiac. Táto suma sa odráža v účte za energie.

O \u003d štandard * SKV * tarifa,

Sq- plocha bytu;

štandardné- norma spotreby tepla stanovená miestnym úradom;

ohodnotiť

Príklad:

Plocha bytu je 50,3 m2;

Štandard pre spotrebu tepelnej energie v Balashikha je 0,016 Gcal/m2 celkovej plochy.

Dostaneme: 50,3 * 1601,35 * 0,016 \u003d 1288,77 rubľov. suma splatná za vykurovanie, ktorá sa odráža v príjme za bývanie a komunálne služby.

Výpočet platby za vykurovanie v prítomnosti bežného domového merača tepla, kde v bytoch nie sú inštalované merače tepelnej energie, sa vykonáva podľa vzorca:

O \u003d V * (Skv / Sd) * Tarifa,

V- objem spotrebovanej tepelnej energie podľa údajov bežného domového merača;

Sq- plocha bytu;

SD

ohodnotiť- tarifa za bývanie a komunálne služby na vykurovanie, stanovená miestnou správou v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Príklad:

Plocha bytu je 62,1 m2;

Celková plocha vykurovaných priestorov v bytovom dome je 5000 m2.

Schválená tarifa za vykurovaciu službu pre spotrebiteľov v bytovom dome v Balashikha je stanovená na 1 601,35 rubľov za Gcal;

Údaje na zbernom merači dosiahli 72 Gcal.

Dostaneme: 72*(62,1/5000)*1601,35=1431,99 rub. suma splatná za vykurovanie, ktorá sa odráža v príjme za bývanie a komunálne služby.

Výpočet vykurovania v prípade, že je v bytovom dome inštalovaný hromadný (spoločný) merač a v bytoch sú inštalované jednotlivé meracie zariadenia, sa počíta:

O \u003d (Vkv + Vodn x (Skv / Sd)) * Tarif,

Vkv- objem spotrebovanej tepelnej energie podľa údajov jednotlivého merača;

Vodn- spotreba tepla pre všeobecné potreby domu;

Sq- plocha bytu;

SD- plocha bytového domu;

ohodnotiť- tarifa za bývanie a komunálne služby na vykurovanie, stanovená miestnou správou v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Príklad:

Plocha bytu je 50 m2;

Celková plocha vykurovaných priestorov v bytovom dome je 8000 m2.

Schválená tarifa za vykurovaciu službu pre spotrebiteľov v bytovom dome v Balashikha je stanovená na 1 601,35 rubľov za Gcal;

Indikácie na zbernom meracom zariadení boli 140 Gcal;

Súčet tepla spotrebovaného všetkými bytmi je 100 Gcal;

Indikácie na individuálnom merači v byte 2 Gcal;

Náklady na poskytovanie teplej vody 15 Gcal.

Dostaneme:(2+(140-100-15)*50/8000)*1601,35 = 3452,91 rubľov suma splatná za vykurovanie, ktorá sa odráža v príjme za bývanie a komunálne služby.

Táto definícia zahŕňa veľké množstvo prác, ktoré musí bytový podnik vykonať:

údržba konštrukčných prvkov budovy a vnútropodnikových inžinierskych zariadení;

údržba domácich plynových zariadení;

čistenie a udržiavanie poriadku v miestnej oblasti;

poskytovanie služieb v oblasti deratizácie a dezinsekcie (hubenie hlodavcov a hmyzu);

terénne úpravy dvora a priľahlého územia;

upratovanie spoločných priestorov;

včasná likvidácia odpadu;

elektrické osvetlenie spoločných priestorov;

Tento zoznam služieb môže podliehať určitým úpravám a doplnkom zo strany obyvateľov na valnom zhromaždení.

Údržba

Tento riadok v doklade o bývaní a komunálnych službách sa týka údržby spoločného majetku domu. To zahŕňa aktuálne opravy:

domáce plynové zariadenia;

konštrukčné prvky budov;

inžinierske zariadenia.

Obyvatelia bytových domov platia za tieto služby poplatok v pomere k veľkosti ich podielu na spoločnej nehnuteľnosti.

Mestská správa (alebo rozhodnutie valného zhromaždenia HOA / bývanie a komunálne služby / ZhSK / UK) stanovuje výšku platby za bežné opravy a údržbu bytov. Ak chcete vypočítať výšku platby za tieto služby, vynásobte tarifu celkovou plochou bytu. Táto suma sa platí do účtu za energie.

ohodnotiť- tarifa za údržbu a opravu bývania stanovená miestnou správou v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie;

Sq- plocha bytu.

Príklad:

Byt sa nachádza v Moskve v bytovom dome so všetkým komfortom, výťahom a žľabom na odpadky. Pre takéto bývanie sa poskytuje tarifa za údržbu, ktorá sa rovná 26,53 rubľov.

Plocha bytu je 60 m2.

Dostaneme: 26,53 * 60 \u003d 1591,8 rubľov. suma splatná za údržbu a opravy, ktorá sa odráža v príjme za bývanie a komunálne služby.

Účtenka na generálnu opravu

Ak majiteľ domu neuskutoční včasné platby na zriadené účty, z výšky dlhu sa bude účtovať pokuta vo výške 1/300 sadzby refinancovania Centrálnej banky Ruskej federácie za každý deň omeškania. Bližšie informácie o opatreniach prijatých voči dlžníkom získate.

Potvrdenie o dodávke plynu

Platba za dodávku plynu môže byť vykonaná ako podľa noriem, tak aj v súlade s údajmi jednotlivých meračov. Platba za plyn závisí od počtu osôb bývajúcich v byte. Je možné dodať aj samostatné počítadlo.

Tiež by vás mohlo zaujímať.

Ak sa neobmedzíte na rýchly pohľad na čísla, ale ponoríte sa do zložitosti výpočtu, máte šancu pochopiť, kedy sa v dôsledku toho vkradla chyba alebo na čom by sa dalo ušetriť. Užitočná vec do rodinného rozpočtu, najmä čo sa týka pravidelných platieb. Ako napríklad platba za bývanie a komunálne služby. Po zavedení novej formy tukových účtov v roku 2016 bolo oveľa jednoduchšie pochopiť zložitosť časového rozlíšenia. A predsa, matematika tohto procesu pre mnohých zostáva záhadou za siedmimi pečaťami.

Foto Tatyana Stolyarová

Vedúca oddelenia účtovníctva, výpočtu a účtovania za bývanie a komunálne služby pobočky Jednotného zúčtovacieho a referenčného centra v Minsku Natalia Chernukha súhlasila s vysvetlením digitálnych jemností tučných účtov. Napríklad používame oznámenie za december 2017, ktoré dostal majiteľ bytu v Minsku s celkovou rozlohou 50,09 metrov štvorcových, kde je zaregistrovaná jedna osoba.

Začíname prvým blokom - základnými bytovými a komunálnymi službami, ktorých náklady sa platia za dotované sadzby (ich výška je uvedená v tučnom účte v stĺpci „Tarifa“).

Prvá položka v zozname je „Údržba“. Všetko sú to práce, ktoré sa týkajú inžinierskych systémov domu, kontroly nad technickým stavom objektu. Výpočet závisí od oblasti bývania, vysvetľuje Natalya Chernukha:

Dotované tarify sa účtujú na základe štandardu 20 metrov štvorcových na osobu registrovanú v mieste bydliska plus 10 „štvorcov“ na rodinu. V tomto prípade je zaregistrovaná jedna osoba (to je uvedené v sekcii dodatočných informácií), ukáže sa 30. Toto číslo vynásobíme tarifou (0,1084 rubľov) a dostaneme sumu v stĺpci „Akumulované“ - 3,25 rubľov.

Ďalej prichádza riadok "Generálna oprava". Odpočet za to sa posudzuje takto: schválená tarifa (v našom prípade 0,0953 rubľov) sa vynásobí počtom metrov štvorcových celkovej plochy. Ukazuje sa to 4,77 rubľov.

Teraz sa poďme zaoberať vodou. Sú mu venované tri riadky naraz: „Zásobovanie teplou vodou (ohrev vody)“, „Zásobovanie studenou vodou“ a „Odvádzanie vody“. Okrem toho sa dodávka studenej vody a sanitácia meria v kubických metroch a dodávka teplej vody - v gigakalóriách (Gcal). prečo? Koniec koncov, berieme odpočty meračov studenej aj teplej vody v kubických metroch.

Začnime „Studenou vodou“. Uvažuje sa v metroch kubických v závislosti od toho, či existujú jednotlivé vodomery (IPU) alebo nie. Ak existuje, potom je dotovaná norma 140 litrov (0,14 kubických metrov) na deň pre každú osobu prihlásenú v byte v mieste bydliska alebo v mieste pobytu. Tento údaj vynásobíme počtom dní v mesiaci (v decembri to bolo 31) a tarifou. Dostaneme celkovú sumu - v našom príklade sa ukázalo 2,50 rubľov.

A teraz dôležitá nuansa: tu sa počítajú indikátory IPU pre teplú aj studenú vodu. Podobne sa počíta objem aj pre službu „Odpad“ (kanalizácia): koľko vody sme dostali z kohútika, toľko uniklo. Ale pokiaľ ide o „teplú vodu“, znamená to iba jej vykurovanie, to znamená, že neplatíte za vodu, ale za tepelnú energiu. Natalya Chernukha hovorí:

V dome je skupinové meracie zariadenie, ktoré zaznamenáva celé množstvo tepelnej energie vynaloženej na ohrev vody. Táto spotreba sa vydelí celkovým množstvom teplej vody spotrebovanej v dome. Dostaneme teda, koľko gigakalórií je potrebných na zahriatie jedného kubického metra. Potom toto číslo vynásobíme skutočnou spotrebou v jednom byte - na to sa pozrieme na ukazovatele IPU pre teplú vodu. Získame množstvo Gcal, ktoré sa minulo na ohrev vody v konkrétnom byte. A túto hodnotu vynásobíme tarifou a dostaneme výsledok.

Na vykurovanie (služba "Dodávka tepla") - to isté. Existuje skupinové meracie zariadenie, ktoré vypočítava objem tepelnej energie vynaloženej na vykurovanie priestorov. Celková spotreba je rozdelená na plochu všetkých obytných priestorov v dome, takže dostaneme množstvo Gcal vynaložené na vykurovanie jedného štvorcového metra. Toto číslo vynásobíme plochou bytu a potom tarifou - suma je pripravená na zaplatenie.

Koľko sa bude účtovať za službu „Nakladanie s komunálnym odpadom“ závisí od počtu obyvateľov. Táto hodnota by sa mala vynásobiť mierou výroby TKO a tarifou, v hlavnom meste sú schválené rozhodnutím výkonného výboru mesta Minsk.

Prejdime k bodu „Sanitárna údržba pomocných priestorov“ (relatívne hovoríme o čistení vchodu), ide o preplatiteľné výdavky obyvateľstva. Aká je pointa? S poskytovaním tejto služby sú spojené náklady. Posudzujú sa ako celok za dom a delia sa počtom obyvateľov (podľa miesta bydliska, na základe zmlúv o prenájme bytových priestorov súkromného bytového fondu, s výnimkou detí do 7 rokov).

Takže dostaneme náklady, ktoré je potrebné zaplatiť za každého obyvateľa, - objasňuje Natalya Chernukha. - Ale pre túto službu existuje maximálna povolená tarifa. Ak je prijatá suma nižšia, faktúra sa vystavuje podľa skutočných nákladov, ak viac, tak vo výške maximálnej prípustnej tarify. Obyvateľstvo nemusí doplácať rozdiel.

Ak má dom výťah, v tučnom účte bude stĺpec „Údržba výťahu“. Aj tu sa všetko jednoducho vypočíta: počet prihlásených v byte sa vynásobí tarifou.

Ďalší blok (ten ekonomický možno nemá) sú rovnaké základné bývanie a komunálne služby, ale už kalkulované v tarifách, ktoré poskytujú plnú náhradu ekonomicky oprávnených nákladov. To zahŕňa všetko, čo sa minie nad rámec stanovených noriem za dotované sadzby. Povedzme údržba. Dostali sme „extra“ 20,09 metrov štvorcových. Podľa nich tarifa už nie je 0,1084 rubľov, ale 0,1155 rubľov. Rovnako je to aj s vodou, ktorej sa spotrebuje viac ako 140 litrov na osobu a deň. Napríklad pri zásobovaní vodou nie je tarifa za prečerpané kubické metre 0,5748 rubľov, ale 0,7638 rubľov.

Predposledný blok je „Doplnkové služby“. Vzťahuje sa na služby poskytované na základe zmlúv (nie však každej osobe v byte, ale jednému účastníkovi), napríklad televízia, interkom, video dohľad a iné. Jemnosti platby sú predpísané v individuálnej zmluve s dodávateľom.

Teraz opäť o preplácaných službách - ide o „Elektrickú energiu vynaloženú na osvetlenie pomocných priestorov, prevádzku zariadení, s výnimkou výťahov“.

Princíp je rovnaký ako pri čistení vchodov, - vysvetľuje Natalya Chernukha. - Počíta sa nasledovne: je tam skupinový merač, ktorý zaznamenáva spotrebu elektrickej energie na osvetlenie spoločných priestorov v celom dome. Tento výdavok sa vydelí počtom všetkých prihlásených v mieste bydliska. Výslednú hodnotu vynásobíme tarifou – vyjde suma, ktorú treba účtovať. Ak je nižšia ako hraničná tarifa, platíme skutočné náklady, ak viac - maximálna povolená tarifa. Rovnaká schéma na výpočet nákladov na elektrickú energiu na prevádzku výťahu.

Posledná položka - "Náhrada dane z pozemkov" - sa nevzťahuje na bývanie a komunálne služby, ale je zahrnutá v oznámení v samostatnom riadku a časovo rozlíšená suma sa pripočítava k súčtu.

Má zmysel šetriť spotrebu vody. Veľké čísla v tomto stĺpci nemusia byť preto, že nalievate veľa vody, ale kvôli poruche vo vodovodnom potrubí. Preto dávajte pozor na opravu kohútikov, vypúšťacej nádrže a ďalších prvkov. Pred odchodom tiež nezabudnite vypnúť ventily, aby nedošlo k náhodnému zatekaniu vody.

Upozornenie: ak v apartmáne nie je nikto prihlásený, všetky služby sú hradené podľa sadzieb, ktoré poskytujú plnú náhradu ekonomicky oprávnených nákladov.

Ak v byte nebývate dlhšie ako 10 dní a existujú dokumenty, ktoré to potvrdzujú, môžete si prepočítať niektoré služby. Ale majte na pamäti: nejde o všetko bývanie a komunálne služby. Nie je tu zahrnutá napríklad údržba, generálna oprava, kúrenie, pretože tieto služby sú poskytované bez ohľadu na to, či sa osoba v byte nachádza alebo nie. Podrobnejšie informácie možno získať na RSC v mieste bydliska.

VIETOR NA NÁS

Čo robiť, ak nesúhlasíte so sumou uvedenou vo výpovedi

Po prvé, nezabudnite - platba za bývanie a komunálne služby za predchádzajúci mesiac musí byť vykonaná najneskôr do 25. dňa aktuálneho mesiaca, inak bude účtovaná pokuta za každý deň omeškania. Otázky, ktoré máte, nie sú z toho vyňaté. Preto pred zistením nuancií je lepšie zaplatiť účet.

Po druhé, v spodnej časti oznámenia nájdete kontaktné údaje zúčtovacieho strediska (RCC), v ktorom je váš dom obsluhovaný. Treba tam zavolať alebo prísť osobne a opýtať sa. Ak sa chyba do oznamu naozaj vkradla, prepočítajú sa.

Mesačný „tučný účet“ za bývanie a komunálne služby vyvoláva medzi Bielorusmi veľa otázok. Ako sa počíta poplatok za kúrenie? Kto musí platiť za používanie výťahu a kto nie? Pri tom všetkom si AiF poradila s odborníkmi.

Forma "žirovky" - a oficiálne povedané, oznámenia o výške platby za bývanie a komunálne služby (HCS) a poplatky za užívanie obytných priestorov - schvaľuje Ministerstvo bývania a verejných služieb. Toto oznámenie obsahuje zoznam hlavných a doplnkových služieb bývania a komunálnych služieb poskytovaných v bytových priestoroch platiteľa.

Do „fat-fittingu“ môžu byť zahrnuté aj ďalšie doplnkové služby. Spotrebiteľovi sa poskytujú len s jeho súhlasom a s výhradou uzavretia zmluvy. Napríklad služby káblovej televízie, volanie inštalatéra, inštalácia vodomerov atď.

Podľa vyššie uvedeného formulára sú všetky služby v „tuku“ rozdelené do skupín. Po prvé, ide o hlavné bývanie a komunálne služby, za ktoré sa platí dotovanými sadzbami, potom za ekonomicky opodstatnené sadzby. Oznámenie obsahuje v osobitnej časti aj „náhradné výdavky“. Dnes sú to dve polohy: náklady na osvetlenie spoločných priestorov a prevádzku zariadení, ako aj náklady na elektrickú energiu vynaloženú na prevádzku výťahu.

Všetky platby za bývanie a komunálne služby sa účtujú v rámci dotovaných aj ekonomicky opodstatnených taríf za určitých podmienok. V každom prípade sa posudzujú individuálne.

Treba si uvedomiť, že štátom dotované tarify sa od 1. januára každoročne zvyšujú o 5 dolárov v kurze národnej banky (na základe 2-izbového bytu). Môžu byť tiež indexované štvrťročne.

ZÁKLADNÉ SLUŽBY UBYTOVANIA A INŠTITÚCIÍ (za dotované ceny)

Napríklad sme zobrali trojčlennú rodinu žijúcu v byte s celkovou rozlohou 75 metrov štvorcových. Spotreba vody - 10 litrov studenej a 10 litrov teplej.

Oznámenie pre "výzvu" január 2017 Kliknutím obrázok zväčšíte. Fotka:

Dôležité! Upozorňujeme, že zvýšenie väčšiny taríf sa uskutočnilo 26. januára (a práve nové čísla sú uvedené v oznámení v príslušnom stĺpci). A to znamená, že náklady na služby za prvých 25 dní sa počítajú podľa starých taríf a za zostávajúce dni - podľa nových. V dôsledku toho by nemalo byť prekvapujúce, že suma, ktorú vidíme v stĺpci „celkom“, je menšia ako výsledok jednoduchého vynásobenia objemu tarifou. Mimochodom, ak by ceny zostali počas mesiaca nezmenené, všetko by sa zblížilo. Mimochodom, aktuálne sadzby sa dajú ľahko nájsť napríklad na internete.

1. Údržba

Údržba bytového domu je služba na údržbu inžinierskych systémov a konštrukčných prvkov bytového domu. Čo je v ňom zahrnuté? Pravidelne sa teda vykonávajú kontroly elektrických, tepelných, vodovodných sietí umiestnených v spoločných priestoroch obytného domu, odstraňujú sa menšie poruchy v spoločných priestoroch a inžinierskych komunikáciách domu v suteréne, v podkroví. Súčasťou údržby je aj príprava bytového domu na prevádzku počas vykurovacej sezóny.

Cena služby je vypočítaná na základe celkovej plochy bytu. Na každú osobu prihlásenú v mieste bydliska sa predpokladá využitie dotovaných taríf 20 m 2 plus ďalších 10 m 2 - na rodinu. To znamená, že ak je registrovaná iba 1 osoba, potom je miera uplatňovania dotovaných taríf 30 m 2, ak dve, tak 50 m 2 atď. Vo zvyšku oblasti sú poplatky účtované podľa ekonomicky opodstatnených sadzieb.

Príklad. V byte sú prihlásené 3 osoby. Takto sa platí 70 m 2 (20 * 3 + 10) pri dotovanej sadzbe. V januárovom „raste“ je uvedená tarifa - 0,1 000 rubľov na 1 m 2. Celkom za službu musíte zaplatiť 6,97 rubľov. Prečo nie 7 rubľov? Faktom je, že ako sme upozorňovali, vo výpovedi je uvedená tarifa na posledný deň v mesiaci, ktorá platí až od 26. januára (a predtým bola nižšia). Zostáva 5 m 2 sa vyplácajú ekonomicky opodstatnenou sadzbou: 5 * 0,1155 \u003d 0,58 rubľov.

2. Generálna oprava

Ide o najjednoduchšiu službu z hľadiska fakturácie. Tu je suma viazaná len na plochu a nezávisí od počtu žijúcich a prihlásených rodinných príslušníkov. Pre obytné priestory sa uplatňuje dotovaná tarifa - v januári to bolo 0,0880 rubľov za 1 m 2, pre nebytové priestory - ekonomicky opodstatnená.

Príklad. Vynásobíme 75 m 2 0,0880 rubľov a získame 6,60 rubľov. Mimochodom, všetko sa tu zbieha práve preto, že tarifa sa v priebehu mesiaca nezmenila.

Predtým, ako pristúpime k výpočtu poplatkov za vodu, urobíme niekoľko objasnení. Pod "dodávkou studenej vody" musíte rozumieť všetku vodu, ktorá vytiekla z vášho kohútika, studenú aj horúcu (v našom príklade 20 m 3). Podľa toho istého princípu sa počítajú náklady na službu „odvádzanie vody (stočné)“. Ale náklady na ohrev vody budú závisieť len od indikácie merača teplej vody.

3. Zásobovanie teplou vodou (ohrev vody)

Hneď podotýkame, že bez ohľadu na spotrebu sú náklady na ohrev vody rozpočítané dotovanou sadzbou, avšak za podmienky, že v byte je evidovaná aspoň 1 osoba. Je tiež dôležité pochopiť, že v tomto prípade neplatíme za vodu, ale za tepelnú energiu na jej ohrev.

Množstvo tepelnej energie, ktoré je uvedené vo vašom „tuku“, sa určuje nasledovne. V dome (ale ešte nie v každom) je inštalované skupinové meracie zariadenie spotreby tepelnej energie na ohrev vody. Merač meria množstvo tepla, ktoré sa minulo vo vašom dome (v našom príklade je to 129,82 Gcal). Tieto informácie sú uvedené v oznámení v časti „Spoločné výdavky“. Mimochodom, nájomníci môžu byť prítomní pri prijímaní svedectva.

Všetky tieto energie platia obyvatelia domu v pomere k spotrebe teplej vody v každom byte. V januári bolo potrebné zaplatiť 15 6098 rubľov za 1 Gcal.

Suma, ktorú musíte zaplatiť, závisí od mnohých faktorov. Najmä o tom, ako svedomito VŠETCI obyvatelia podávali informácie o spotrebe vody spoplatňujúcej organizácii (RSC, Vodokanal). Povedzme, že ak sa zrazu ukáže, že horúcu vodu ste minuli iba vy, musíte za to zaplatiť.

Aby ste pochopili, či platíte veľa alebo málo, môžete použiť mieru spotreby tepelnej energie na ohrev jedného kubického metra vody. V Minsku je to 0,0753 Gcal/m 3 . Na základe neho môžete skontrolovať, ako efektívne sa vaša voda ohrieva. Aby ste to dosiahli, musíte rozdeliť množstvo Gcal uvedené v "mazaní" vašou spotrebou horúcej vody. A ak sa v dôsledku toho ukáže, že vaša tarifa je výrazne vyššia ako štandard, môže to byť dôvod na obavy - buď máte bezohľadných susedov, alebo sa niekde vyskytujú veľmi veľké tepelné straty.

V domoch, ktoré nie sú vybavené skupinovým meračom spotreby vody, sa platba za ohrev vody účtuje podľa noriem na spotrebu tepelnej energie na ohrev jedného kubického metra vody.

Príklad.V našom prípade bolo účtovaných 0,8316 Gcal za 10 metrov kubických teplej vody pri sadzbe 15,6098 rubľov za meter kubický. Ukazuje sa to 12,98 rubľov. Poďme zistiť, koľko energie sa spotrebuje na vykurovanie 1 kubického metra v našom dome. Aby sme to dosiahli, vydelíme 0,8316 Gcal 10 m3. Ukazuje sa 0,08316 Gcal / m 3. To je o niečo vyššie ako štandard, ale ako sa nám zdá, v prijateľnom rozsahu.

4. Prívod studenej vody

Ako už bolo spomenuté vyššie, tento stĺpec zohľadňuje všetku vodu, ktorá vytiekla z vášho kohútika. Podľa existujúcich noriem spotreby vody pri použití dotovaných taríf má jedna osoba prihlásená alebo bývajúca na základe nájomnej zmluvy v byte (dome) 140 litrov na deň. Ak je v mesiaci 28 dní, potom je to 3,92 m 3; 30 dní - 4,2 m 3; 31 dní - 4,34 m 3 mesačne.

A tieto objemy sa platia za zvýhodnenú sadzbu, ktorá od 26. januára bola 0,5301 rubľov za 1 m 3 .

Zvýhodnené tarify za vodu nezávisia od miesta bydliska a platia len pre byty, ktoré sú vybavené meračmi, ako aj pre tie obytné priestory, kde nie je technicky možné inštalovať merače, pretože existuje príslušné rozhodnutie miestnej výkonnej správy telo.

Za zvyšok vody sa platí sadzbami, ktoré poskytujú plnú náhradu výdavkov - v januári (od 26.) to bolo 0,7638 rubľov za 1 m 3 .

Príklad. Celková spotreba vody v našom prípade je 20 m3. V januári, 31 dňoch, teda miera spotreby vody pre trojčlennú rodinu bola: 4,34 m 3 * 3 = 13,02 m 3 A za tento objem, pri dotovaných tarifách, nám bolo účtovaných 4,90 rubľov. Prečo nie 13,02 * 0,5301 = 6,9 rubľov, ako ukazuje kalkulačka? Opäť ide o to, že tarifa uvedená v „tuku“ platí až od 26. januára.

Za zvyšok vody platíme v plnej výške a taktiež nezabúdame na zmeny taríf počas mesiaca. "Pretečenie" vody v našom prípade bolo: 20-13,02 = 6,98 m 3 . A platíme za to v dôsledku 4,90 rubľov.

5. Likvidácia vody (kanalizácia)

Likvidácia odpadových vôd zahŕňa odvádzanie použitej vody do kanalizácie. Preto sa tu berú do úvahy rovnaké odpočty vodomerov (spolu teplá a studená) a platia rovnaké normy.

V medziach normy sa poplatok účtuje podľa schváleného dotovaného sadzobníka, ktorý sa od 26. januára zvýšil na 0,3540 rubľov za 1 m 3 . Všetko nad normu je drahšie. Najmä v Minsku - 0,5103 rubľov na 1 m3.

Príklad. Normami požadovaných 13,02 m 3 platíme za dotovanú sadzbu. To je 2,85 rubľov. Za zvyšných 6,98 m 3 platíme za ekonomicky oprávnené sadzby - 3,24 rubľov.

6. Dodávka plynu

Táto položka bude prítomná v "mazaní", ak byt nemá individuálny plynomer. V tomto prípade sa platba za plyn vykonáva podľa stanovených noriem. Tarifa na osobu je 2,26 rubľov. Výsledkom je, že v našom prípade bude platba za plyn 3 * 2,26 = 6,78 rubľov.

Ak je v byte nainštalované meracie zariadenie, platba za plyn sa vykonáva samostatne a nie je zahrnutá v „nastavovaní tuku“.

7. Zásobovanie teplom (kúrenie)

Rovnako ako za ohrev vody, aj v tomto prípade platíme za energiu vynaloženú na vykurovanie domu alebo vchodu, ktorých spotrebu zaznamenáva skupinový merač (v našom príklade je to 287,53 Gcal). Upozorňujeme, že tieto informácie sú uvedené v oznámení v časti „Všeobecné výdavky na dom“. A ešte raz pripomíname, že obyvatelia majú právo byť prítomní pri výpovedi.

V januári boli náklady na 1 Gcal v Minsku 15 6098 rubľov. Sumu, ktorú musí dom alebo vchod zaplatiť, získame vynásobením tarify výdavkom. Potom sa rozdelí medzi všetky byty v pomere k ich celkovej ploche. Všimnite si, že skupinový merač zaznamenáva všetku energiu vynaloženú na vykurovanie domu. Platíme teda nielen za vykurovanie nášho bytu, ale čiastočne aj za vykurovanie spoločných priestorov.

Príklad. Energia vynaložená na vykurovanie nášho domu je 287,53 Gcal. Celková plocha obytných priestorov (uvedená aj v časti „rast“ v časti „Referenčné informácie“) je 12 644,24 m 2 . Vykurovanie jedného štvorcového metra sa teda vynaložilo: 287,53 / 12 644,24 = 0,0227 Gcal / m2. A v našom byte 75 m 2. Celkom: 0,0227*75=1,7055 Gcal. Vynásobíme to tarifou (15,6098 rubľov) a získame celkovú sumu 26,62 rubľa.

8. Údržba výťahu

Poplatok za údržbu výťahu sa účtuje každému registrovanému nájomcovi, ktorý žije na základe nájomnej zmluvy. Výnimkou sú deti do 7 rokov a občania, ktorí zo zdravotných dôvodov nemôžu používať výťah. Je dôležité poznamenať, že poplatok za údržbu výťahu sa neúčtuje od druhého poschodia, ale od druhej zastavovacej plošiny (kde výťah zastaví druhýkrát). Napríklad, ak je prvá zastávka výťahu technicky zabezpečená na prvom poschodí a druhá - na treťom poschodí, budú sa účtovať prírastky obyvateľom od tretieho poschodia.

Mimochodom, tarifa je pre všetkých rovnaká. A bez ohľadu na to, koľko jazdíte výťahom, nezaberú viac ako 1,19 rubľov na obyvateľa za mesiac.

Príklad. A opäť, aritmetika nefunguje: 3 nájomníci, tarifa je 1,19 rubľov. Celková výška platby by mala byť 3,57 rubľov. A máme v stĺpci "spolu" - 2,36. Mimochodom, už vo februári bude celková výška poplatku za výťah 3,57 rubľov.

9. Nakladanie s tuhým komunálnym odpadom

Poplatok za odvoz a likvidáciu smetí závisí aj od počtu osôb bývajúcich v byte. Podľa štandardu platieb schváleného výkonným výborom mesta Minsk vyprodukuje jedna osoba v Minsku 0,2233 m 3 domáceho odpadu za mesiac. Sadzbu za službu nakladania s tuhým komunálnym odpadom určujú miestne úrady. Napríklad v Minsku to bolo v januári 5,1143 rubľov za 1 meter kubický.

Táto tarifa je rovnaká bez ohľadu na to, či je v dome odpadkový žľab alebo nie. Vypracúva sa otázka zníženia tarify pre domy bez odpadkového žľabu.

Mimochodom, ak nie je nikto registrovaný v obytných priestoroch, potom sa účtuje tarifa za jedného podmieneného rezidenta.

Príklad. V našom prípade 3 ľudia „vyrobili“ 3 * 0,2233 = 0,6699 m 3 smetí. Podľa aktuálnej tarify v januári bola celková výška platby: 0,6699 * 5,1143 = 3,43 rubľov.

10. Hygienická údržba pomocných priestorov bytového domu

Ide o poplatok za celý rad služieb za sanitáciu (čistenie) pomocných priestorov bytového domu, umývanie, dezinfekciu atď.

Pri výpočte sa všetky náklady na sanitárnu údržbu spočítajú a vydelia počtom obyvateľov mínus deti do 7 rokov (všetky čísla sú uvedené v „tuku“). Nie je teda ťažké vypočítať náklady na obyvateľa. Existuje však dôležitá nuansa - suma nemôže byť vyššia ako 0,53 rubľov. Ak je ich viac, potom sa uplatňuje marginálna tarifa. Ak je suma nižšia ako 0,53 rubľov, potom sa na platbu účtuje skutočná výška výdavkov.

Príklad. V našom prípade vidíme, že náklady na osobu sú 0,4934 rubľov (pod limitom). Pre troch ľudí teda vyjde 1,48 rubľov. Mimochodom, maximálna možná platba v našom prípade by bola 1,59 rubľov.

DOPLNKOVÉ BÝVANIE A VEREJNÉ SLUŽBY

Je ich len päť. Toto je inštalácia a (alebo) údržba interkomu; video monitorovacie systémy; platba za služby concierge; prenájom a (alebo) výmena podlahových kobercov proti striekaniu; úprava priľahlých území s krajinotvornými prvkami, sadové úpravy a ich ďalšia údržba.

Údržba interkomu sa tiež platí za skutočné náklady, ale nie viac ako marginálna tarifa, ktorá v súčasnosti predstavuje 0,91 rubľov za byt za mesiac.

Doplnkové služby

Ide o služby, ktoré sú vám poskytované individuálne pri uzatváraní zmluvy. Každá účtenka bude iná. To zahŕňa volanie inštalatéra, platbu za služby káblovej televízie, platbu za inštaláciu meračov, poistné služby atď.

Preplatiteľné výdavky

Elektrina na osvetlenie pomocných priestorov a prevádzku zariadení s výnimkou výťahov.

Tu hovoríme o osvetlení vchodu, vestibulov. Všetka energia sa zohľadňuje samostatným meračom a náklady na ňu sa rozdeľujú medzi všetkých obyvateľov domu alebo vchodu, s výnimkou detí mladších ako 7 rokov. Údaje pre výpočet sumy od každého nájomcu nájdete v „tuku“. Táto suma však nemôže presiahnuť 0,39 rubľov na obyvateľa za mesiac.

PRÍKLAD. V našom prípade musí každý obyvateľ vrátiť 0,3167 rubľov (pod stropom). Celková výška platby je teda 0,95 rubľov. Upozorňujeme tiež, že maximálna suma, ktorú je možné nastaviť v tomto stĺpci, je 1,17 rubľov.

Elektrina na prevádzku výťahu

Táto tarifa je viazaná aj na počet prihlásených, ako aj tých, ktorí bývajú na základe nájomnej zmluvy. Spotrebovaná energia sa zohľadňuje samostatným meračom a celková výška platby sa rozdelí medzi všetkých, okrem detí do 7 rokov. Ale opäť nemôže byť vyššia ako 0,47 rubľov na osobu a mesiac.

PRÍKLAD. V našom prípade musí každý obyvateľ vrátiť 0,0333 rubľov (pod stropom). Celková výška platby je teda 0,10 rubľov. S maximálnym možným množstvom 1,41 rubľov.