Čas plynie a ukazuje sa, že súkromný dom už neuspokojuje majiteľov svojou veľkosťou a vybavením. Padlo rozhodnutie o rozšírení jeho areálu prístavbou. Ako na to efektívne a bez ďalších nákladov vám prezradíme v článku.
Ušetrite peniaze bez obetovania kvality – požiadavky na priestor a materiály
Zle premyslený dizajn rozšírenia nakoniec prinúti niečo prerobiť alebo dokončiť, pripojiť k vidieckemu domu. Aby sme sa nedostali do takejto situácie, premýšľame nad všetkými nuansami, zvážime výhody a nevýhody našej myšlienky. Začíname výberom miesta a veľkosti.
Každý typ doplnkovej miestnosti má svoje špecifické vlastnosti v súvislosti s používaním, požiadavkami na izoláciu, hydroizoláciu a iné. Ak sa rozhodne o vybudovaní ďalšej obývačky v krajine, potom sa to rovná stavbe malého domu. Je potrebné spoľahlivo izolovať, aby sa zabránilo vzniku vlhkosti. Ak plánujete pobyt v chladnom počasí, musíte myslieť na vykurovanie.
Ďalším bežným typom prístavieb sú kuchyne a kúpeľne. Požiadavky na ne sú prakticky rovnaké. V prvom rade myslíme na inžinierske komunikácie a zhrnieme ich ešte pred začiatkom výstavby. Kanalizačné potrubia, vodovodné potrubia sú oveľa pohodlnejšie položiť pred naliatím základu, ako sa pod ním dostať neskôr. Zvýšená pozornosť si vyžaduje hydroizoláciu podlahy. Uvažujeme o zateplení, ale ak je kuchyňa plánovaná na leto, tak sa to dá zachrániť.
Rozšírte dom a rozšírenie verandy. Konštrukcia je ľahká, slúži na letnú dovolenku, chráni vchod pred vetrom, snehom a dažďom. Vykonáva sa v mnohých verziách: od najjednoduchších v podobe promenády, nízkych stien so strechou na stĺpoch až po komplexnú so stenami, dverami, oknami. Nie je potrebná izolácia, inak to už nebude veranda, ale hydroizolácia základov je nevyhnutná.
Prístavba domu by mala byť v súlade s hlavnou budovou. Ak má dom vonkajšiu úpravu, nebude ťažké to zopakovať v pripojených priestoroch. So všetkými materiálmi sa dobre kombinuje drevo, ktoré vyzerá skvele aj bez dodatočnej úpravy. Najlepšou možnosťou by bola rámová štruktúra:
- postavená rýchlo, za pár mesiacov;
- nevyžaduje kapitálový základ, pretože je ľahký;
- bez špeciálnych znalostí a zručností je k dispozícii na stavbu vlastnými rukami;
- bude stáť menej.
Základňa pre prístavbu je vyrobená na rovnakej úrovni ako základ domu. Pri pripevňovaní konštrukcie k domu nerobíme natesno - časom sa zmrští - ale necháme dilatačnú škáru. V tomto ohľade sa rámové konštrukcie, ktoré nedávajú vertikálne zmršťovanie, porovnávajú priaznivo.
Ak je konštrukcia pripevnená k prednej stene, strecha nadväzuje na hlavnú strechu a je vyrobená z jedného sklonu. Svah volíme tak, aby sa sneh nezdržiaval a dážď stekal dole. Ak ide o rozšírenie bočnej steny, strecha zopakuje konfiguráciu hlavnej. Strešný materiál je rovnaký ako na streche domu, ak je iný, je dôležité, aby boli kombinované.
Stĺpová základňa - rýchla, lacná, spoľahlivá
Na stĺpové založenie prístavby k domu sa používa betón, tehla, prípadne kombinácia oboch. Robí sa hlavne pre obývaciu izbu alebo verandu. Pri použití v kuchyni alebo kúpeľni bude potrebná tepelná izolácia vstupu inžinierskych sietí do domu. Keďže ochrana sa týka v priemere pol metra rúr, môžete ísť na takéto výdavky, stále to vyjde lacnejšie ako pásový základ. Podlaha je z dosiek, na betón budete potrebovať veľa materiálu na zásyp, plot po obvode.
Začíname s označením miesta, miesta inštalácie stĺpov sú jeden a pol metra od seba. Pod každým stĺpom je vykopaná samostatná jama 50 × 50 cm s hĺbkou väčšou ako zamrznutie pôdy. V hornej časti jamy trochu rozšírime: asi 10 cm na každej strane.Spodok naplníme vrstvou piesku 10 cm, opatrne baranidlom, potom drveným kameňom alebo lámanou tehlou, ktorá je tiež ubíjaná.
Fóliu položíme na hydroizoláciu, konce privedieme na povrch. Ak plánujeme stavať murované stĺpy, do každej jamy nalejeme trochu betónovej malty na základ a počkáme, kým stuhne. Keď sa plánujú betónové stĺpy, priviažeme výstuž v hornej časti pozdĺž celej výšky, spustíme ju do jám. Poskytujeme rovnakú vzdialenosť medzi stenami. Pod dno vložíme kúsky tehál, aby sa výstuž zdvihla asi o 4 cm.
Vyrábame debnenie pre sokel, vo vnútri ktorého spustíme fóliu. Betón sa naleje vo vrstvách, každá vrstva sa niekoľkokrát prepichne tyčou, aby vyšli vzduchové bubliny. Dôležité je neponáhľať sa, je lepšie počkať, kým sa zachytí, až potom pokračovať v nalievaní. Vrch stĺpa opatrne vyrovnáme a počkáme asi dva týždne, kým betón stvrdne. Po celú dobu silno nalejte vodou, prikryte pytlovinou alebo filmom.
Keď nadácia získa požadovanú pevnosť, debnenie sa odstráni. Zahrejeme bitúmenový tmel, nanesieme ho na stĺpy a ihneď prilepíme kúsky strešného materiálu na hydroizoláciu. Medzi stĺpmi bol priestor, ktorý je žiaduce vyplniť, aby sa izolovala podlaha. Používame obyčajnú zem zmiešanú so sutinami alebo kúskami tehál. Zaspávame vo vrstvách 10 cm, baraníme. Technológia postavenia pásového základu sa prakticky nelíši, ale na rozdiel od stĺpového je pevná.
Začíname - spodné obloženie a predlžovacia podlaha
Rozhodli sme sa teda pre verziu s rámom ako najrýchlejšiu a najlacnejšiu. Aby strom mohol slúžiť dlhú dobu, je potrebné dodržiavať dve pravidlá: vykonať spoľahlivú hydroizoláciu a vykonať antiseptické ošetrenie. Samozrejme, drevo musí byť dobre vysušené. Pre hydroizoláciu je najspoľahlivejším prostriedkom bitúmenový tmel. Je možné použiť niekoľko vrstiev strešného materiálu, ale je to krátkodobé.
Potom urobíme spodné páskovanie. Zvyčajne sa používa nosník 150 × 150 mm, ale môžu sa použiť dosky s rozmermi 150 × 50 mm. Položíme ich vodorovne po celom obvode, vyrovnávajúc s vonkajšími okrajmi základu. Dosky prvého radu navzájom nespájame. Druhý rad je položený na vrchu a prekrýva kĺby v prvom.
Do takto položených dosiek na základ urobíme priechodné otvory pre kolíky a spojíme ich. Ak je to páska, vyvŕtame a spojíme na zemi a potom ju položíme. Aby sme dosiahli efekt jedného trámu, po 20 cm ho zrazíme klincami v šachovnicovom vzore. Ukazuje sa páskovanie požadovanej hrúbky, ktoré má aj ďalšie výhody:
- je oveľa lacnejšia ako tyčinky;
- veľmi ľahko sa to medzi sebou spája, s barlami je to ťažšie.
Spodnú lištu pripevňujeme k lôžkam z rovnakých dosiek 150 × 50 mm, inštalovaných na vrchu okraja pozdĺž vonkajšieho okraja. Spojujeme ich spolu aj s lôžkami klincami 90 mm. Ďalej vystavíme guľatiny z podobného materiálu inštalovaného na okraji. Vzdialenosť medzi nimi je 60–80 cm, ale všetko závisí od veľkosti predĺženia rámu: čím dlhšie sú polená, tým ich už nainštalujeme. Na viazaciu dosku sú pripevnené klincami, 2 na každej strane.
Teraz prejdime k izolácii podlahy. Najlacnejšou, aj keď nie veľmi ekologickou možnosťou je kachľová polystyrénová pena s hustotou najmenej 15 kg / m3. Jeho výhodou je, že ako jediný z ohrievačov sa nebojí vlhkosti. Na spodné okraje guľatiny pribijeme tyče 50 × 50 mm, ktoré budú držať penový polystyrén. Vyžaduje sa hrúbka 15 cm: používame listy 10 a 5 cm Položíme tak, aby sa švy spodného a horného radu prekrývali.
Základ je pripravený. Na vrch položíme podklad. Aby sa časom nezvlnil, položíme ho striedavo v smere letokruhov. Pozeráme sa na rez: jednu dosku položíme oblúkom nahor, druhú - dole. Dokončovaciu podlahu vyrábame z preglejky, spoje sú od seba. Hrubý podklad nie je potrebný v prípade hranových dosiek s perom a drážkou s hrúbkou 30 mm alebo preglejky 15 mm. Ležali sme priamo na lagoch.
Montáž na stenu - dve technológie montáže
Existujú dve technológie montáže rámových konštrukcií. Prvý sa nazýva rámový panel, keď sa celá zostava vykonáva na zemi, potom sa hotové konštrukcie nainštalujú a spoja. Niekedy je rám okamžite opláštený, čo ho robí ešte silnejším. Ďalší spôsob zahŕňa postupnú inštaláciu priamo na mieste. Čo je pohodlnejšie - každý sa rozhodne pre seba. Štít namontovaný na zemi nie je možné zdvihnúť sám, budú potrební pomocníci.
Konštrukciu rámu začíname rohovými stĺpikmi. Pre ne a medzistojany používame nosník 150 × 150 mm alebo dokonca 100 × 100 mm. Vzdialenosť medzi regálmi je určená šírkou izolácie, ktorú zisťujeme vopred. Stĺpy usporiadame tak, aby medzera medzi nimi bola o 3 cm užšia ako šírka izolácie. Takže ušetríme na bezodpadovom použití materiálu a zlepšíme kvalitu izolácie bez zanechania medzier.
Upevnenie je možné jednoducho a spoľahlivo vykonať pomocou kovových rohov inštalovaných na oboch stranách regálov a upevnených nerezovými skrutkami. Pred konečným upevnením stojana starostlivo skontrolujeme jeho zvislosť, čo je obzvlášť dôležité pre rohy. Jeden nesprávne nastavený nosník spôsobí prehnutie celého nástavca.
Dočasné rezy, ktoré sú inštalované zvnútra a slúžia, kým nie je pripevnený vonkajší plášť, pomáhajú udržiavať správny tvar rámu. Ak je plášť vyrobený z tvrdého a odolného materiálu, ako je preglejka, OSB, GVK, je schopný samostatne spevniť základňu, ktorá bude po odstránení dočasných odrezkov bezpečne stáť. Ak sa na opláštenie plánuje mäkký materiál: obklad, podšívka, potom sa nemožno vzdať permanentných výstuh. Je lepšie ich nainštalovať dva na spodok a na vrch každého stojana.
V miestach, kde sú inštalované okná a dvere, upevňujeme priečniky. Stojany vedľa nich robíme dvojité: zažívajú zvýšené zaťaženie a mali by byť silnejšie. Konečné upevnenie rámu sa vykonáva inštaláciou horného obloženia. Aby sme nič nevymýšľali, môže to byť podobné tomu spodnému: lôžka z dvoch dosiek spojených dohromady a skutočný postroj vyrobený z rovnakých dosiek inštalovaných na okraji. K nemu rovnakým spôsobom, ako sa pripevnili podlahové guľatiny, pribijeme na hrane klincami podlahové trámy z dosiek 150 × 50.
Neustále kontrolujeme geometriu celej konštrukcie, ako aj správnu inštaláciu regálov a priečnikov: stojany sú prísne vertikálne, priečniky sú horizontálne.
Prístrešok - návrh a technológia realizácie
Strecha domu s prístavbou pozostáva z dvoch častí, ktoré by mali byť harmonicky spojené do jednej. Ak je predĺženie postavené na boku, strecha bude pokračovaním hlavnej, zostáva len zopakovať jej dizajn, aby sa predĺžila. Keď je pripojená budova umiestnená pozdĺž dĺžky, jej strecha je vyrobená z jedného sklonu. Sklon zabezpečuje rozdiel vo výške predných a zadných stĺpikov. Výška zadných by mala zabezpečiť, aby strecha nadstavca prechádzala pod hlavný prístrešok.
Strecha je podopretá krokvami, ktoré sú položené na nosníkoch. Sú vyrobené z hrubých dosiek, aby sme zabezpečili fixáciu, vyrábame špeciálne drážky. Na zemi ich narežeme podľa šablóny, aby boli všetky rovnaké. Potom, po inštalácii na miesto, nebude potrebné horizontálne zarovnanie. Drážky spracovávame tmelom, inštalujeme a upevňujeme na steny pomocou konzol, kovových rohov na čapoch. Ak dĺžka presahuje 4 m, inštalujeme ďalšie vertikálne podpery.
Prepravku položíme na krokvy. Podľa materiálu krytiny vyrábame masívne alebo v prírastkoch 0,3–0,6 m. Potreba masívnej drevenej podlahy vzniká pri použití mäkkého materiálu, na všetky ostatné typy krytín vyrábame riedku. Upevnenie robíme v závislosti od typu strechy. Profilované plechy a kovové dlaždice upevňujeme špeciálnymi samoreznými skrutkami s tesniacimi podložkami, ondulínom - klincami so širokým klobúkom. Zabezpečujeme prekrytie vĺn. Nezabudnite na konečný dizajn: veterné pásy nielen chránia strechu, ale dodávajú jej aj hotový vzhľad.
Zahrievanie je povinná operácia pre predĺženie
Na zateplenie budov sa používa najmä minerálna vlna a polystyrén. Minerálna vlna odoláva ohňu, nízka tepelná vodivosť. Majú malú hmotnosť, formu uvoľnenia vhodnú pre spotrebiteľov: kotúče, rohože. Ďalšou populárnou izoláciou je pena. Jeho výhody: je lacný, nebojí sa huby, vlhkosti, rozkladu. Má však dve veľké nevýhody: má veľmi rád hlodavce, v prípade požiaru uvoľňuje toxické plyny.
Zahrievanie zvnútra sa vykonáva v nasledujúcom poradí:
- 1. Namontujeme hydroizoláciu, pričom sme predtým narezali pásy požadovaných rozmerov. Pripevňujeme sponkami pomocou stavebnej zošívačky tak, aby bol zabezpečený presah. Rám úplne oplášťujeme a každých 10 cm zasúvame sponky.
- 2. Položíme izoláciu medzi regály. Zabezpečujeme priliehavosť k dreveným konštrukciám, uzatvárame švy medzi jednotlivými prvkami izolačného materiálu a prekrývame ďalšiu vrstvu.
- 3. Parozábranu upevníme, aj keď použijeme penu. Faktom je, že je potrebné chrániť nielen izoláciu, ale aj strom. Upevnenie sa vykonáva podobne ako hydroizolácia.
- 4. Steny zvnútra oplášťujeme. Sadrokartón používame na dokonale rovnomernom ráme alebo OSB, ak sú nezrovnalosti. Je pevnejšia a vyhladzuje nedostatky.
Zostala vnútorná a vonkajšia dekorácia, ktorá poskytuje priestor pre fantáziu majiteľa. Predĺženie rámu je postavené rýchlo, lacno, slúži už desaťročia a dá sa postaviť s malou alebo žiadnou cudzou pomocou.
Niekedy sa stáva, že po výstavbe vidieckeho domu sa ukáže, že má malý štvorec, alebo je potrebná samostatná kuchyňa, hozblok, dielňa alebo stodola. V tomto prípade musíte urobiť prístavbu domu. Aby ste znížili náklady na materiál na minimum, mali by ste okamžite premýšľať o tom, z čoho ho postaviť.
Ako postaviť prístavbu k domu s minimálnymi nákladmi, s fotografiami a príkladmi, ako pripraviť základ pre to, aký materiál si vybrať pre steny a strechu - ďalej v článku.
všeobecné informácie
V prípade, že sa v prístavbe plánuje zásobovanie vodou a kanalizácia, ako v prípade výstavby kuchyne alebo kúpeľní, táto otázka by sa mala pred naliatím základu zložito.
Ak plánujete nadstavec používať nielen v lete, potom by ste mali zabezpečiť izoláciu podlahy napríklad pomocou podstielky z keramzitu. Užitočné je premyslieť si aj v prípade bývania v zime, ako vykurovať miestnosť.
Ako jednoduchú možnosť rozšírenia môžete vybaviť verandu - poskytuje ochranu pred vetrom a nepriaznivým počasím. V zime nebude možné žiť na verande, pretože spravidla nie je vykurovaná.
Rozšírenie musí byť v súlade s hlavnou konštrukciou. Ekonomická, teplá a prefabrikovaná verzia budovy je rám vyrobený z dreva, po postavení je ľahké ho dokončiť pod hlavnou budovou. Má veľa výhod:
- jednoduchosť a rýchlosť výstavby;
- relatívna lacnosť;
- environmentálna čistota rozšírenia;
- nie je potrebné budovať kapitálový základ.
Stavba základov
Pre verandu alebo obytnú prístavbu rámového typu je vhodný stĺpový základ, pretože hmotnosť konštrukcie je malá. Ak je potrebné priviesť komunikáciu, ako je to v prípade kúpeľne alebo kuchyne, je potrebné zabezpečiť tepelnú izoláciu časti vodovodu a kanalizácie umiestnenej na ulici. Bude to stáť pekný cent, ale náklady sú oveľa nižšie, ako keby bolo potrebné vybaviť pásový základ. Podlahy v takejto prístavbe sú z dosiek, aby nezaťažovali konštrukciu.
Betónové stĺpy, na ktorých bude konštrukcia stáť, sa nalejú o veľkosti 50x50 cm vo vzdialenosti 1,5 metra od seba. Spodok jám pod stĺpmi je pokrytý vrstvou piesku, potom sutinami a to všetko je starostlivo ubité.
Stĺpy musia byť vystužené, aby základom poskytli pevnosť. Debnenie sa odstráni asi týždeň po naliatí, keď betón nadobudne pevnosť. Ako hydroizolácia sa na stĺpy lepí bitúmen alebo strešný materiál.
Spodné obloženie a podlahy
Aby predĺženie rámu slúžilo dlhú dobu, je potrebné zabezpečiť hydroizoláciu a impregnovať všetky drevené prvky antiseptickou a fungicídnou kompozíciou. Vysokokvalitná hydroizolácia poskytuje bitúmenový tmel.
Ako spodná lišta sa používa drevo 150x150 mm, najlepšie zo smrekovca. Pod ním je nevyhnutne vysadený strešný materiál, ktorý ho izoluje od základov. Prvý rad je položený striktne vodorovne na úrovni, bez spojenia dreva v spojoch.
Druhý rad je položený s prekrývajúcimi sa spojmi na prvom. Potom sa pomocou čapov spojí prvý a druhý rad. Namiesto dreva môžete použiť dosky s rozmermi 50 x 150 mm a na dosiahnutie štrukturálnej celistvosti sú spojené samoreznými skrutkami.
Spodný postroj je pripevnený k lôžkam, na ktoré sa kladú polená. Medzi lagúny sa položí izolácia, napríklad polystyrén, a položia sa podklady. Dokončovacie podlahy sú položené z preglejky odolnej voči vlhkosti.
Steny
Steny sa vyrábajú dvoma spôsobmi - buď zostavia konštrukciu na zemi a potom ju postavia, alebo postupne postavia rám na miesto. Pre prvú možnosť je potrebných niekoľko ľudí, pretože konštrukciu nemožno zdvihnúť samostatne.
Proces montáže začína rohovými stĺpikmi, je veľmi dôležité zachovať pravé uhly vo všetkých rovinách. Pre regály sa používa tyč s prierezom najmenej 100 x 100 mm. Stĺpy sú umiestnené vo vzdialenosti o niečo užšej, ako je šírka izolačného plechu.
Otvory pre okná a dvere sú vybavené ďalšími stĺpikmi a priečkami. Horná časť rámu je pripevnená horným pásikom rovnakého dizajnu ako spodný. Opláštenie sa vykonáva s OSB, obkladom, preglejkou, šindľom.
Strecha a izolácia prístavby
Strechu je najjednoduchšie vybaviť obyčajným prístreškom. Malo by sa to robiť ako pokračovanie strechy hlavnej budovy. To je možné, ak je prístavba k domu bočná. Strecha prístavby musí ísť pod hlavnú strechu.
Všetky prvky - krokvy, trámy, prepravka musia prejsť antiseptikom. Strecha je prekrytá a v závislosti od jej typu je pripevnená k prepravke pomocou samorezných skrutiek alebo bridlicových klincov.
Ako izolácia sa používa polystyrén alebo minerálna vlna. Najprv je rám opláštený hydrobariérou, potom je medzi stojany rámu umiestnený izolačný materiál a medzi ním a podšívkou je pripevnená parozábrana. Potom k stojanom pripevnia OSB dosky alebo sadrokartónové dosky a pokračujú v jemnom dokončení.
Fotografie prístavby k domu
Správna výstavba prístavieb na rôzne účely môže nielen rozšíriť obytnú časť domu, ale aj zlepšiť jeho vzhľad a chrániť ho pred opotrebovaním. Výstavba verandy priľahlej k domu, bez ohľadu na typ budovy, si vyžaduje starostlivé vypracovanie projektu s definíciou materiálov a stavebnej technológie.
Správne vyhotovenie a schválenie projektovej dokumentácie v štátnych inštitúciách nielenže poistí problémy so zákonom, ale pomôže aj vypracovať plán a odhad stavby.
Dizajn
Typická veranda je zastrešená rámová konštrukcia postavená na pásovom alebo stĺpovom základe so sklenenými alebo polovičnými sklenenými stenami. Tvrdenie, že veranda by mala byť postavená z rovnakých materiálov ako hlavná budova, so vznikom nových štýlov a módnych trendov v architektúre, stratila svoj význam.
Na fotografiách nižšie - hotové riešenia pre verandy pripojené k domu s rôznymi princípmi kompatibility. V niektorých prípadoch je nová prístavba vyrobená z rovnakých materiálov a je úplne kombinovaná s domom, inde je nová kombinovaná so zachovaním spoločných prvkov - strechy, trámov atď.
Existujú aj projekty, v ktorých pôvodný návrh prístavby prináša nový architektonický nádych, aktualizujúci exteriér.
Pri výbere materiálov a stavebných technológií treba brať do úvahy aj parametre správneho vetrania, odolnosti proti vlhkosti a tepelnej izolácie. Pri plnom zasklení je potrebné zabezpečiť otváracie segmenty pre vetranie.
Ak sa buduje otvorená veranda, alebo, ako sa to tiež nazýva, letná terasa, musíte sa postarať o mrazuvzdorné obloženie a nakloniť podlahu smerom k miestu.
Prevedenia s odnímateľnými rámami sú optimálne na celoročné použitie. Inštalácia veľkých posuvných dverí umožní stavbu využívať aj v dvojrežimovej verzii.
V typickom projekte je plocha verandy obdĺžniková a pohybuje sa od 10 do 15 m2. Pri menších plochách to bude príliš preplnené, pri veľkých plochách bude potrebná dodatočná výstuž pre strechu. Možné sú aj polygonálne a polkruhové základy.
Podľa umiestnenia môže byť veranda rohová, koncová alebo predná. Za originálne riešenie možno považovať vybudovanie terasy po celom obvode domu, ktorá môže mať presklené, otvorené a uzavreté plochy na rôzne účely: zmestí sa do nich vstupná hala, rekreačná oblasť, veľká špajza.
Nadácia
Základ terás a verand pripojených k domu by mal tesne priliehať k hlavnej budove, ale zároveň by mal mať nezávislé podpery.
Pásový základ je vhodný pre veľké a ťažké konštrukcie, vo všetkých ostatných prípadoch je možné postaviť stĺpový základ. Pri nalievaní betónu je potrebné ponechať medzeru 3-4 cm s hlavnou stenou, ktorá bude následne vyplnená hydroizolačnou penou.
V prvej fáze prípravy na výstavbu sa pôda vyčistí a zhutní. Potom sa vykopú rohové otvory pre stĺpy pozdĺž hĺbky základu domu (v priemere asi 1 m), z drveného kameňa, štrku a piesku sa vyrobí vankúš, na ktorý sa naleje betón.
Po nastavení sa podpery vložia z azbestových alebo kovových rúrok. Môžu sa použiť aj betónové stĺpy alebo tehly. Rovnaká metóda sa používa na kladenie vysokých hromád pre budovy susediace s úrovňou druhého poschodia.
V závislosti od plochy a hmotnosti terasy môžu byť potrebné medziľahlé stĺpiky, inštalované každých pol metra.
Pre páskový základ sa prerazí priekopa 30-50 cm, debnenie sa položí o 15-20 cm vyššie. Kovové výstužné tyče alebo výstužné pletivo sú zapustené do pôdy. Betón sa naleje na vrstvu drveného kameňa a piesku.
Drevený rám
Rám je namontovaný z nosníkov alebo guľatiny so šírkou najmenej 12 cm, ktoré sú pokryté hydroizolačnou vrstvou. Pre pevnosť horizontálneho pletenia odborníci odporúčajú používať upevňovacie prvky v nohe, zatiaľ čo spojovacia plocha bude pod uhlom. Vertikálne stojany sú upevnené diagonálnymi záchytmi.
V záverečnej fáze je drevený rám pokrytý krokvami na strechu. Na opláštenie môžete použiť preglejkové panely, drevotrieskové dosky atď.
Konštrukcia drevenej verandy je najlepším rozpočtovým riešením pre ceny materiálov, ale pri výbere tohto typu budovy potrebujete profesionálny prístup a znalosť nuancií stavby z dreveného trámu.
Ostatné materiály pre verandy
Konštrukcia penových blokov sa buduje na pásovom základe. Je ľahké urobiť takéto murivo sami. Pokladanie sa vykonáva pomocou špeciálneho lepidla, s obliekaním švov pre pevnosť.
Pri dokončovaní je zabezpečená vnútorná a vonkajšia hydroizolačná vrstva, povrchová úprava sadrokartónovými doskami, drevenými panelmi, tapetami odolnými voči vlhkosti a farbami. Vonkajší povrch je možné obložiť prevetrávanými fasádami.
Konštrukcia polykarbonátovej konštrukcie, moderná a atraktívna možnosť. Tento materiál je dobre kombinovaný v budovách s dreveným a tehlovým rámom.
Pre budovu, ktorá pozostáva výlučne z bikarbonátových štítov, nie je potrebný žiadny základ. Zem môže byť jednoducho zhutnená a pokrytá dlažobnými doskami.
Dizajn je vytvorený pomocou hliníkových profilov, je potrebné zabezpečiť možnosť vetrania a odvodu vody. Polykarbonátové panely a rámy rôznych typov je možné prispôsobiť špecifickým potrebám osvetlenia a tepelnej izolácie.
Pred pripojením verandy k domu sa musíte rozhodnúť o funkciách, ktoré bude vykonávať. Okrem drenážnych a ventilačných systémov nevyhnutných v každom prípade, správneho napojenia na kapitálovú štruktúru a strešnú konštrukciu je dôležitý harmonogram používania tejto časti domu.
Dizajn a konštrukcia letných verand sa líši od požiadaviek na priestory s celoročnou prevádzkou. Je tiež dôležité poznamenať, že každá prístavba si bude vyžadovať rovnakú starostlivosť a renováciu ako trvalé budovy.
Fotografia verandy pripojenej k domu
Plánovanie budúcej prístavby domu si vyžaduje pomerne dôkladnú prípravu a aspoň približný výpočet parametrov základu, stien a strechy. Bude potrebné vyriešiť otázky výberu materiálu a samozrejme musíte pochopiť otázku, ako legalizovať rozšírenie domu. Bez zákonnej registrácie nového zámeru bytovej výstavby bude prístavba považovaná za svojpomocnú výstavbu a podľa všetkých zákonov podlieha demolácii.
Ako začať plánovať rozšírenie
Akákoľvek možnosť rozšírenia domu je založená na štyroch hlavných dokumentoch, od ktorých bude závisieť budúci osud budovy:
- stavebné povolenia;
- Projekt novej budovy s podrobnou špecifikáciou realizácie najdôležitejších uzlov, napríklad schéma priľahlej k hlavnej budove alebo základové zariadenie;
- Usporiadanie prístavby na územnom pláne s vyznačenými vzdialenosťami medzi jednotlivými budovami;
- Odhad stavby.
Často je výstavba prístavby k domu len malým kozmetickým rozšírením existujúcej verandy, verandy alebo vonkajšej terasy. Oba prvky sa objavujú už v pôvodnom projekte súkromného domu, a tak sa jeho majitelia domnievajú, že v dokumentoch netreba nič meniť. Vonkajšie rozmery domu s pripojeným priestorom sa nemenia, vzdialenosti medzi objektmi podľa hygienických a protipožiarnych noriem zostávajú rovnaké, takže nemá zmysel sa zaoberať byrokratickými postupmi pri preregistrácii kapitálovej budovy.
Podobnú logiku možno stále pochopiť, ak hovoríme o vidieckom štítovom dome, drevenej chate alebo akejkoľvek inej budove postavenej bez základov alebo spadajúcej pod definíciu dočasnej. Ak hovoríme o výstavbe štruktúr kapitálového typu, usporiadanie rozšírenia má vždy určité dôsledky.
Poznámka! Odmietnutie registrácie, okrem pokuty či nútenej demontáže stavby, je predovšetkým investíciou „do vzduchu“ s rizikom straty všetkého.
Profesionálne navrhnutá a zrealizovaná prístavba k domu, foto, môže zvýšiť kapitalizáciu objektu z 30 na 60 %.Situácia je celkom bežná pri moderných tehlových stavbách postavených na svahu kopca alebo hory. Namiesto verandy na pilótach sa dokončuje prístavba k tehlovému domu, čo umožňuje zväčšiť obytnú plochu o 40-50%.
Správne vyhotovené dokumenty umožnia napríklad zvýšiť výšku zabezpečenia v banke alebo jednoducho predať budovu za jej skutočnú cenu. Zatiaľ čo nelegálna prístavba domu spôsobí len problémy.
Registrácia rozšírenia, rozumieme detailom
Aby bolo možné správne posúdiť možnú mieru byrokratickej záťaže, je potrebné vypracovať čo najpodrobnejší a pokiaľ možno podrobne nasledujúci popis:
- Určite účel budúcej budovy, jej veľkosť a umiestnenie vzhľadom na dom;
- Vytvorte náčrty, môžete dokonca kresliť ručne, ale s povinným dodržiavaním všeobecne uznávaných pravidiel pre papierovanie je najlepšie použiť hotové projekty na rozšírenie domu;
- Urobte samostatný dokument podrobne o konštrukcii základov alebo základov, stien a strechy prístavby.
Všetky vyššie uvedené budú potrebné na správnu klasifikáciu budov. Akékoľvek možnosti rozšírenia domu, fotografie sú buď klasifikované ako kapitálové budovy alebo nekapitálové budovy.
Schéma papierovania závisí od toho, ako zamestnanci mestského inventarizačného úradu zaradia budovu.
Papiere pre neinvestičnú výstavbu
Otázka správneho zaradenia nie je taká jednoznačná, ako by sa na prvý pohľad mohlo zdať. Nekapitálové rozšírenia zahŕňajú:
- Schody a verandy pri novom vchode do domu;
- Prístrešky, terasy, verandy, balkóny;
- Pomocné a dočasné prístavby, ak neovplyvňujú komunikácie alebo nosné konštrukcie kapitálovej štruktúry.
Niektorí odborníci a niektorí právnici definujú nekapitálovú prístavbu ako stavbu bez nadácie, ale bolo by nesprávne dodržiavať takéto pravidlo vo všetkých situáciách, pretože existuje veľké množstvo podzákonných noriem a spresnení k normám mestského úradu. Plánovací zákonník a množstvo súdnych rozhodnutí, ktoré obsahujú ustanovenia, ktoré si navzájom odporujú. Preto pred legalizáciou rozšírenia súkromného domu bude užitočné zoznámiť sa aspoň s niektorými regulačnými dokumentmi.
Ak chcete navrhnúť takéto rozšírenie domu, postupujte takto:
- Objednajte si výkres na rozšírenie a urobte technicky spôsobilý popis dizajnu;
- Napíšte žiadosť na Úrad pre technický inventár na zmenu pasu kapitálovej budovy, tj domu s prístavbou;
- Počkajte na kontrolu postavenej konštrukcie prístavby domu;
- Vykonajte zmeny v dizajne domu.
S registráciou neinvestičného rozšírenia domu spravidla nie sú žiadne problémy, ale aj keď je doručené oficiálne zamietnutie, registráciu je možné vykonať na základe rozhodnutia súdu.
Registrácia rozšírenia kapitálového typu
Väčšina murovaných, kamenných alebo kovových nadstavieb sa zo zákona považuje za kapitál. Jedným z argumentov, ktorými odborníci zdôvodňujú svoje rozhodnutie, je prítomnosť nadácie v akejkoľvek jej forme. Preto pri plánovaní plnohodnotného rozšírenia domu majitelia prejavujú zázraky vynaliezavosti, ktoré stojí za to postaviť konštrukciu s konzolovým alebo balkónovým typom pripevnenia k stenám hlavného domu.
Na rozšírenie kapitálu bude podľa zákona potrebné stavebné povolenie krajského odboru architektúry a investičnej výstavby.
Dokumenty, ktoré treba predložiť:
- Žiadosť s fotokópiou pasu;
- Osvedčenie o registrácii domu a priložený plán lokality;
- Projekt budúcej prístavby s krátkou vysvetlivkou.
Po kladnom rozhodnutí je vlastníkovi vydané písomné povolenie na výstavbu stavby, ktoré podlieha projektovaniu a registrácii stavby v štátnom registri.
Po dokončení rozšírenia domu bude potrebné prejsť všetkými byrokratickými postupmi v ZINZ, kde môžu byť nútení vykonať dodatočné preskúmanie súladu jednotlivých uzlov s normami SNiP a GOST. Po zapísaní do technickej dokumentácie k domu sa zmeny zapíšu do štátneho registra investičnej výstavby a nehnuteľností.
Samozrejme, môžete postaviť budovu bez všetkej tejto byrokracie, ale ako ukazuje prax, je lacnejšie zaregistrovať pripojenú miestnosť.
Ako naplánovať prístavbu vášho domu
Druhou bolesťou akéhokoľvek procesu výstavby prístavby je nedostatočnosť krabice hlavnej obytnej budovy. Iba v 1 zo 100 prípadov je budúci majiteľ pri zostavovaní projektu domu dostatočne múdry na to, aby zabezpečil možnosť rozšírenia hlavnej konštrukcie budovy o jednu alebo dve prístavby. Najčastejším problémom je nedokonalosť základového systému či pohľadávky od susedov.
Čo robiť s nadáciou
Najjednoduchšia situácia je, keď sa pod hlavnú budovu položí plnohodnotný dvojmetrový pásový základ. V tomto prípade je pod pripojenými priestormi možné použiť plytký typ pásového základu bez akýchkoľvek zvláštnych obáv. Ak je výška prístavby vyššia ako jedno poschodie, základ bude musieť byť prehĺbený na úroveň mrazu, horný armo-pás musí byť zviazaný s podlahovou doskou hlavnej budovy.
Najspoľahlivejšia a najodolnejšia prístavba domu je vyrobená na rovnakom základe s murovanou krabicou domu. Môžete napríklad použiť základnú plochu obsadenú otvorenou verandou. Aby sa znížil tlak na rohový sektor základu, predlžovacia skriňa je čiastočne podopretá základom verandy a väčšina hmotnosti sa prenáša na pilóty ubíjané vo vzdialenosti najmenej 60 cm od línie slepej oblasti.
Ak dom stojí na plytkom alebo pilótovom základe, potom najjednoduchším riešením problému je použitie základovej dosky. Základová doska pre budovu sa naleje na plochu 2 krát väčšiu ako sú rozmery samotnej prílohy. Na prvý pohľad to vyzerá ako plytvanie, no v skutočnosti je to len spôsob, ako znížiť zásahy do základov domu a urobiť si rezervu do budúcnosti. Vo všetkých ostatných prípadoch odborníci odporúčajú umiestniť stavbu na pilótový základ bez pevného viazania na nosné konštrukcie domu.
Materiály stien a striech
Na usporiadanie predlžovacej skrinky sa najčastejšie používajú tri typy materiálov:
- Plynosilikátové bloky alebo penový betón na pásovom základe;
- Drevené alebo kovové rámové konštrukcie na pilotovom základe;
- Dutá keramická tehla na základovej doske.
V zásade je možné postaviť prístavbu z akéhokoľvek materiálu, dokonca aj zo sutiny alebo betónových blokov, ale v praxi sa snažia o to, aby pristavané priestory boli čo najľahšie, aby sa neporušili základy, takže aj murované budovy sú už dnes vzácnosť.
Najčastejšie je krabica postavená z penových betónových blokov, sú ľahké, pomerne ľahko sa kladú steny a sú lacnejšie ako tehly. Vďaka vynikajúcim tepelným a zvukovým izolačným vlastnostiam môže byť budova postavená s veľkými oknami alebo dokonca celou stenou zo skla.
Druhým najobľúbenejším je rámový systém. Použitie profilovanej rúry a oceľového profilu umožňuje zostaviť prelamované sklenené rozšírenie na dvoch poschodiach. Hmotnosť takejto konštrukcie bude len o niečo väčšia ako drevený rám, takže nebude potrebný obzvlášť silný základ pre budovu. Jedinou podmienkou pre výstavbu prístavby s kovovým rámom bude správne umiestnenie konštrukcie vzhľadom na základ domu. Najlepšou možnosťou je vnútorný roh fasády, ktorý poskytuje maximálnu tuhosť základu a stabilitu stien.
Tradične sa uprednostňuje inštalácia pripojenej miestnosti k domu na rohu hlavnej budovy. Táto časť základov tehlového alebo blokového domu má najvyššiu tuhosť a stabilitu, čo má zase priaznivý vplyv na samotnú pripojenú krabicu.
Ak je ďalšia miestnosť postavená z dreveného betónu alebo pórobetónu, pričom miesto pre základ je v strede hlavnej budovy, v tomto prípade je potrebné prijať opatrenia na zvýšenie stability pripevnenej krabice všetkými dostupnými prostriedkami.
Ako taká môže byť dodatočná tehlová stena alebo prestavaná spoločná strecha.
Výnimkou sú rámové konštrukcie vyrobené z dreva, krabica z dosiek a dreva má spravidla dostatočnú tuhosť a relatívne nízku hmotnosť, takže ju možno pripevniť kdekoľvek v dome bez ohľadu na základ.
Záver
Pri výbere plánu alebo projektu pre malú miestnosť je potrebné vziať do úvahy možné problémy zo strany susedov. Napodiv, podľa štatistík je väčšina súdnych rozhodnutí o nútenej demolácii prístavieb v súkromnom sektore založená na sťažnostiach a nárokoch na susedné domy. Nestačí teda len naplánovať založenie a začať s výstavbou, je potrebné vybaviť stavbu aj povoleniami pre prípad možného konfliktu.
Veľmi často musia ľudia urobiť prístavbu domu. Dôvodom môže byť potreba zväčšiť priestor, ale jednoduchá prestavba tento problém nevyrieši a musíte ho rozšíriť. Alebo bol dom pôvodne navrhnutý nevhodne - napríklad „krabica“, ktorú architekti prijali skôr, čo je dnes úplne irelevantné, pretože zložité projekty sú teraz v móde. Možno, že skorá stavba nezohľadnila "veternú ružu", takže bolo potrebné vytvoriť dodatočnú ochrannú konštrukciu vo forme garáže, verandy alebo dielne.
Vo všeobecnosti je veľa dôvodov, prečo sa ľudia rozhodnú zasiahnuť do celistvosti domu. Zároveň je veľmi často potrebné prerobiť bývanie z dreva – najmä ak ide o starý bytový fond. Zvážte, ako sa robí prístavba dreveného domu a aké realistické je postaviť ho vlastnými rukami.
Nie doplnok, ale kompletná časť!
Je dôležité pochopiť, že prístavba vôbec nie je náhradou hlavnej budovy, ako by sa mohlo zdať z názvu. Je tiež dôležitým prvkom celej konštrukcie. Konštrukčne s tým spojené a následne ovplyvňujúce celú životaschopnosť domu. Ak sa s tým nepočíta, v budúcnosti môžu nastať problémy so stabilitou celého domu. Nehovoriac o tom, že vzhľad domu sa dá pokaziť. Nesnažte sa preto šetriť na dobrom základe, premyslenom projekte – tieto nedostatky sa prejavia po zvýšení nákladov na údržbu domu, zvýšení tepelných strát a mnohých ďalších prekvapeniach. A, samozrejme, je potrebné dohodnúť stavebné projekty a získať všetky potrebné povolenia.
Základ je základ v každom zmysle
Bez ohľadu na to, akú stavbu prístavby začnete, bez základov sa nezaobídete. Keďže prístavba je konštruktívne nezávislou štruktúrou, je tiež žiaduce postaviť ju v dvoch krokoch, aby sa vytvoril základ, a po roku, keď sa usadí, zmršťuje, pokračovať vo výstavbe zvyšku. To pomôže vyhnúť sa deformačným zmenám v dizajne, a tým zabrániť vzniku trhlín a iných defektov.
Základ je vždy usporiadaný s prihliadnutím na terén, pôdu, hmotnosť domu a prístavbu. Môže byť v tvare U priľahlého k domu, alebo s ním nemusí byť vôbec napojená (to sa stáva aj vtedy, keď sa rozhodnú postaviť štvrtú stenu v prístavbe).
Pokiaľ ide o drevený dom, založenie prístavby si vyžaduje osobitnú pozornosť. V závislosti od výberu materiálu prístavby a spôsobu pripevnenia k domu je možné základovú základňu buď priviazať k domu výstužou alebo od neho oddeliť dilatačnými škárami - takže časti domu z rôznych materiálov sedia autonómne a nevedú rohy domu.
Rozšírenie založené na rámoch
Predĺženie rámu organicky zapadá do dizajnu domu
Konštrukciu prístavby k drevenému domu je možné začať z akéhokoľvek materiálu steny. Z hľadiska ceny a kvality však bude mať pred ostatnými prednosť rozšírenie využívajúce technológiu rámu. Nevyžaduje zložitý základ a ťažké steny. Zároveň je zmršťovanie takejto konštrukcie minimálne, stavbu môžete rýchlo dokončiť a dokončiť. Zároveň je celkom možné robiť takúto prácu vlastnými rukami. Mimochodom, metóda konštrukcie rámu zahŕňa tenšie predlžovacie steny bez zníženia tepelnej vodivosti, takže budova je menšia a samotná obytná plocha je väčšia.
Základ s takýmto materiálom je dostatočný bez prehĺbenia, je ľahké to urobiť sami, napríklad páska alebo dlaždice. Na ňu sa položí hydroizolačný materiál - strešná krytina.
Dôležitým bodom je súlad so všeobecným štýlom hlavnej budovy. Koniec koncov, ak je starý dom postavený z dreva alebo guľatiny, nebude ľahké vyrobiť a vyrezať prístavbu z úplne rovnakého materiálu, a to ako z technického hľadiska, tak aj z hľadiska materiálu. Je však možné opláštiť predĺženie rámu materiálom, ktorý napodobňuje steny domu. V tomto prípade bude možné zopakovať rezy, konce a ďalšie konštrukčné prvky.
Na pripevnenie predĺženia k drevenému domu sú k stenám domu pripevnené tyče, na ktoré budú následne pribité prvky opláštenia steny. Samotný rám je možné vyrobiť vlastnými rukami podľa schémy nižšie.
Fázy práce:
- Po obvode páskovania položte lúč aspoň 15 cm.Na nastavenie rohových stĺpikov pomocou vodováhy použite rovnaký lúč alebo dosku.
- Vytvorte horný postroj z hranovaných dosiek. Pripevnite dosky k hornému obloženiu pomocou samorezných skrutiek.
- Steny sú izolované expandovaným polystyrénom, polystyrénovou penou alebo minerálnou vlnou.
- Položte hydro- a parozábranu a zaistite ich aj samoreznými skrutkami.
- Zošite izoláciu OSB doskami, preglejkou, sadrokartónom atď.
Rozšírenie o technológiu rám-nosník
Ako súčasť domu je možné použiť prístavbu k domu z baru
Vo všeobecnosti sú to všetky varianty metódy wireframe. V tomto prípade je rám tiež nosnou časťou a obklad je vyrobený z lepeného alebo profilovaného dreva malého prierezu. Lúč pôsobí súčasne ako vonkajší obkladový materiál.
Zároveň, ak je všetko vykonané správne, prístavba dreveného domu s vlastnými rukami nevyjde horšie ako na obrázku o drevenej architektúre.
Nová časť sa môže prvých šesť mesiacov zmršťovať a aby sa predišlo deformácii, je pripevnená k starej budove buď kovovými konzolami alebo špeciálnymi kovovými rohmi. Obidve nie sú pevne uchytené, aby sa predĺženie trochu „zahralo“, keď sa lúč zmrští.
Spojenie dvoch základov je lepšie, keď sú oba základy vyrobené rovnakou metódou - ak páska, potom sú upevnené výstužou. Ak všetko správne pripojíte, predĺženie bude bezpečne pripevnené k hlavnej budove napriek pohybu pôdy.
Pórobetónová prístavba
Penové bloky počas výstavby umožňujú developerovi využiť ďalšie architektonické príležitosti
Tento materiál má výhody - je ľahký, teplý a ľahko sa stavia. Zároveň je však penový betón krehký a podlieha deformácii. Obkladové práce sa nedajú odložiť na budúcu sezónu, aby švy nepraskali, pričom sa často kritizuje kvalita tvárnic.
Ďalší bod - heterogenita materiálov prístavby a domu môže viesť k posunu od vplyvov počasia a iných faktorov. Preto, ak máte v úmysle pripevniť z penového betónu, najlepšou možnosťou by bolo nespojiť ich, ale položiť medzi ne vrstvu minerálnej vlny, ktorá je potom šitá akýmkoľvek vhodným materiálom.
Rovnaký spôsob by sa mal vykonať s murovaným nástavcom. Mimochodom, tehly, ako aj penové bloky počas výstavby, umožňujú developerovi využiť ďalšie architektonické príležitosti.
Použitie kovových rámov pre nadstavce
Kovové rámy sú použiteľné na výstavbu nízkopodlažných súkromných bytov
Moderní výrobcovia majú nedávno novú ponuku - pevné a odolné kovové rámy. Sú použiteľné na výstavbu nízkopodlažného súkromného bývania alebo je potrebná prístavba.
V porovnaní s drôtenou metódou je však táto metóda drahšia a náročnejšia. Súkromní vývojári sa preto zatiaľ uchýlili k spoľahlivým dreveným rámom.
