Náklady na inštaláciu interkomu v bytovom dome s video zariadením budú o niečo drahšie. Teraz je možné takmer každý interkom vylepšiť výmenou panela a pridaním súvisiaceho vybavenia.LLC "SVM"
Princípy fungovania interkomu
Audio zariadenie umožňuje komunikáciu prostredníctvom hlasových rozhovorov. Na predných vchodových dverách je namontovaný panel s volacími tlačidlami a identifikačným blokom potrebným na rozpoznanie kľúčov. Volacia časť má očíslované tlačidlá, pri návšteve človek vytočí číslo bytu a potom čaká.V tomto čase interný mechanizmus signalizuje návštevu typom bežného hovoru. Komunikácia môže prebiehať cez slúchadlo interkomu alebo reproduktor. Audio interkomy sú lacnejšie.
| № | NÁZOV DIEL | CENA | 1 | Inštalácia nadzemného audio/video vstupného panelu (pre jedného účastníka) | 1500 | 2 | Inštalácia audio/video interkomu zadlabacieho vstupného panelu (na predplatiteľa) | 2500 | 3 | Inštalácia nástenného vstupného panelu (od jedného do 4 účastníkov) | 1900 | 4 | Montáž zadlabávacieho vstupného panelu (od jedného do 4 účastníkov) | 3000 | 5 | Montáž stropného monitora video interkomu | 1800 | 6 | Inštalácia zadlabávacieho monitora videovrátnika | 3000 | 7 | Pripojenie videovrátnika k prístupovému interkomu (bez kladenia kábla) | 500 | 8 | Inštalácia automatickej poistky v elektrickom paneli s odpojením | 800 | 9 | Pripojenie videovrátnika k prístupovému interkomu (cez adaptér) | 800 | 10 | Inštalácia audio trubice pre interkom | 800 | 11 | Montáž záložného zdroja | 800 | 12 | Inštalácia čítačky alebo tlačidla na hornom prístupovom systéme | 400 | 13 | Inštalácia čítačky alebo zadlabacieho tlačidla | 650 |
| № | POKLÁDANIE KOMUNIKÁCIÍ | CENA | 1 | Otvorený kábel v krabici alebo vlne (na meter), výška do 2,5 m | 80 | 2 | Pokladanie káblov pod falošným stropom (na meter), výška do 2,5 m | 50 | 3 | Pokládka káblov zapichovaním (na meter), výška do 2,5 m | 150 |
| 4 | Položenie kábla do zeme (na meter) | 300 | 5 | Dierovanie Ф do 30 mm s hrúbkou steny do 500 mm (tehla) | 400 | 6 | Dierovanie Ф do 30 mm s hrúbkou steny do 500 mm (betón) | 600 |
| OBJEDNAJTE SI KALKULÁCIU NA INŠTALÁCIU |
Video komplex zabezpečuje prítomnosť niekoľkých ďalších prvkov obvodu. Vonkajšia jednotka obsahuje kameru zameranú na návštevníka. V momente telefonovania v byte sa zapne obrazovka namontovaná v bloku, ktorá prenáša obraz hosťa. Náklady na inštaláciu interkomu v bytovom dome s video zariadením budú o niečo drahšie. Teraz takmer každý
Ceny za bývanie a komunálne služby každým rokom rastú, a tak majitelia priestorov v MKD chcú vedieť, za čo platia, ktoré služby sú legálne zahrnuté v tržbách a z ktorých bezohľadné správcovské organizácie profitujú.
Jednou zo služieb, ktorá neustále vyvoláva otázky medzi obyvateľmi domov, je inštalácia a údržba interkomu. Povieme vám, aký je postup pri inštalácii interkomu v MKD a v akých prípadoch má riadiaca organizácia právo účtovať si za to poplatok.
Vrátnik - spoločný majetok vlastníkov priestorov v MKD
Správcovská organizácia sa na základe zmluvy o správe bytového domu zaväzuje poskytnúť vlastníkom priestorov v tomto dome práce a služby na riadnu údržbu a opravu spoločného majetku (časť 2 článku 162 LC RF).
Zloženie spoločného majetku vlastníkov priestorov v bytovom dome upravuje odsek 2 nariadenia vlády Ruskej federácie zo dňa 13.08.2006 č. 491. Obsahuje:
- medzibytové schodiská;
- schody;
- chodby;
- technické suterény s inžinierskymi komunikáciami;
- iné zariadenia slúžiace viacerým bytovým alebo nebytovým priestorom.
Vrátniky v bytových domoch sú inštalované pri vchode do vchodu, obsluhujú viac miestností, preto sú súčasťou spoločného majetku MKD. Súčasťou spoločného majetku v MKD sú aj automatické uzamykacie zariadenia dverí vchodov MKD v súlade s odsekom 7 nariadenia vlády Ruskej federácie zo dňa 8.13.2006 č.491.
Poradie inštalácie a pripojenia interkomu
Inštalácia a údržba interkomu je možná v dvoch prípadoch: takéto práce a služby sú zabezpečené dohodou o správe MKD alebo príslušné rozhodnutie bolo prijaté na valnom zhromaždení vlastníkov (článok 44 LC RF). Samostatne vám povieme o prípade, keď riadiaca organizácia nainštaluje interkom z vlastných peňazí.
Zmluvou o správe bytového domu nemožno zabezpečiť údržbu domového vrátnika v rámci údržby a opráv spoločného majetku MKD. Potom je na účtovanie poplatku za údržbu uzamykacích zariadení potrebné rozhodnutie OSS, podľa ktorého môžu vlastníci uzavrieť dohodu o údržbe interkomu buď priamo s dodávateľom alebo so svojou riadiacou organizáciou.
Aj keď majitelia iba jedného vchodu plánujú nainštalovať interkom, na vyriešenie tohto problému je potrebné získať súhlas ostatných vlastníkov priestorov v MKD (článok 36 LC RF).
Vlastníci môžu na valnom zhromaždení rozhodnúť, že poplatok za službu interkomu zahrnie do dokladu o úhrade ako súčasť poplatku za údržbu a opravy spoločného majetku v MKD v súlade s čl. 155 ZhK RF. Majitelia priestorov v MKD môžu uzavrieť dohodu priamo so zhotoviteľom a obdržať samostatné potvrdenie o údržbe vrátnika.
Riadiaca organizácia nemôže od vlastníkov požadovať úhradu za samostatnú službu „Údržba interkomu“ (list Ministerstva regionálneho rozvoja Ruskej federácie z 23. augusta 2010 č. 30665-IB / 14). Ministerstvo výstavby Ruskej federácie zastáva rovnaké stanovisko vo svojom liste z 11. apríla 2016 č. 10686-AT / 04 „O údržbe a opravách spoločného majetku v MKD“.
Ak valné zhromaždenie vlastníkov nerozhodlo o inštalácii domového telefónu alebo o úhrade jeho údržby a správca organizácia sa rozhodla ho nainštalovať svojpomocne, nebude môcť vlastníkom dodatočne vyúčtovať poplatok za inštaláciu údržby. uzamykacieho zariadenia.
Služba interkomu
Práce a služby, ktorých poskytovanie a vykonávanie je potrebné na udržanie prevádzky domového vrátnika, musia byť uvedené v zmluve o údržbe a oprave uzamykacích zariadení uzavretej medzi riadiacou a zmluvnou organizáciou. Tu je ich vzorový zoznam:
- technická kontrola zariadení,
- oprava interkomu,
- návšteva na riešenie problémov s interkomom,
- obnova komunikačných liniek.
V zmluve o poskytovaní služieb je možné na žiadosť vlastníkov uviesť iný zoznam prác a služieb.
Ak si dodávateľ nesprávne plní svoje povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o poskytovaní služieb, môže to byť dôvodom na odmietnutie jeho služieb. O zmene zhotoviteľa môže rozhodnúť len valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v MKD.
Existujú prípady, keď interkom nefunguje niekoľko mesiacov a riadiaca organizácia prevedie dodávateľovi poplatok za jeho údržbu a zahrnie ho do príjmov. V tomto prípade môže ktorýkoľvek z vlastníkov priestorov v MKD požadovať od riadiacej organizácie prepočet odo dňa, keď interkom prestal fungovať.
Stanovenie nákladov na službu interkomu
Náklady na údržbu vrátnika sú stanovené zmluvou o poskytnutí služieb a vykonaní prác zhotoviteľom. Dodávatelia si spravidla sami stanovujú výšku platby za svoje služby.
Riadiaca organizácia by mala pamätať na to, že výška poplatku za údržbu uzamykacích zariadení, ktorú zahŕňa do tarify za údržbu a opravy spoločného majetku, musí byť odôvodnená. Každý vlastník môže požiadať RO a požiadať o prepis článku o údržbe a opravách spoločného majetku bytového domu (odseky 10, 10.1, čl. 161 RF LC).
Oveľa jednoduchšie je uskutočniť valné zhromaždenie vlastníkov a vyriešiť otázku platenia interkomu v bytovom dome pomocou.
Interkom pre bytové domy poskytuje spoľahlivú ochranu bývania všetkých vlastníkov bytov v dome za malý peniaz. Okrem toho obmedzený prístup udržuje vchod čistý a chráni pred zlými spoločnosťami. Interkom môžete ľahko nainštalovať kontaktovaním špeciálnej spoločnosti. Najprv musíte zistiť, čo sú interkomy a koľko stoja inštalačné služby.
Interkomy - výborná ochrana vchodu
Typy interkomov
Interkomy sa delia na dva typy podľa spôsobu, akým hosť komunikuje s hostiteľom:
- Audiovrátniky umožňujú vytvoriť obojsmerný zvukový kontakt medzi návštevníkom a majiteľom bytu. Zariadenia tohto druhu sú jednoduché. Na vonkajšom bloku návštevník vytočí číslo bytu, stlačí tlačidlo. Odpovedajú mu z bytu. Po určení hlasom hosťa majiteľ na diaľku otvorí prístupové dvere. Tento typ interkomov je najbežnejší kvôli dostupnej cene.
Audio interkomy sú najobľúbenejšie a najbežnejšie, majú nízke ceny - Videovrátnik tiež umožňuje vidieť a rozpoznať návštevníka prostredníctvom monitorovacej kamery zabudovanej vo vonkajšej jednotke. Obraz z kamery sa prenáša na monitor nainštalovaný v byte. Kvalita a farba obrazu závisí od ceny interkomu. Môže byť čiernobiely alebo farebný. Rovnako ako audio vrátniky, aj video vrátniky sú vybavené možnosťou otvárania dverí na diaľku.
Videovrátnik umožňuje nielen počuť, ale aj vidieť návštevníka Výrobcovia
Na trhu je množstvo zariadení od rôznych spoločností. Konkurencia existuje v dôsledku dvoch zložiek: ceny a kvality. Produkty spoločností ako Gardi, Commac, Slinex, Ellis, Vizit a ďalšie sú obľúbené a prezentované v širokej škále.
O inštalácii a údržbe interkomov od spoločnosti Vizit:
Asi pred 10 rokmi, v rámci celého Ruska, boli na prístupové dvere nainštalované lacné a nenáročné inštalačné a prevádzkové interkomy od Vizit a Cyfral. Môže to byť spôsobené tým, že počet spoločností poskytujúcich inštalačné služby bol malý. Alebo to boli najspoľahlivejšie zariadenia a nemuseli byť často servisované. Faktom ale zostáva, že tieto modely sa len nedávno začali nahrádzať produktmi iných výrobcov, ktorí začali aktívne zapĺňať trh.Koľko stojí inštalácia interkomu?
Ak chcete zistiť, koľko peňazí bude trvať inštalácia interkomu doma, zvážte malý príklad. Napríklad pre päťposchodový dom s 20 bytmi v jednom vchode bude súprava interkomu stáť okolo 12 000 rubľov. Súprava zvyčajne obsahuje:
- vonkajšia jednotka;
- elektromagnetický zámok;
- výstupné tlačidlo od vchodu Pre každý byt sa získa 600 rubľov za inštaláciu externej jednotky.
Ďalej potrebujete magnetické kľúče. Ich výrobca predáva za 50-70 rubľov. Pri prvej objednávke by ste si mali okamžite vziať kľúče pre všetkých členov rodiny a pár kusov na rezervu. Potom môžu ceny za kľúč vzrásť až dvojnásobne. Takže, ak sú v rodine 3-4 ľudia plus 1-2 kusy v rezerve, dostaneme 4-5 kľúčov za 250-350 rubľov.
Vyjednávacia jednotka má iný sortiment. Ceny sa značne líšia. Jednoduchá interkomová jednotka za 400 rubľov je vhodná pre konvenčný a spoľahlivý audio interkom. Takáto jednotka bude mať slúchadlo na vyjednávanie, ako je nástenný pevný telefón a tlačidlo na diaľkové otváranie prístupových dverí.
Na prepojenie všetkých interkomových jednotiek z bytov do riadiacej jednotky budete potrebovať elektroinštaláciu. Náklady na inštalačné práce budú zahŕňať tento aspekt. Ceny za práce budú závisieť od firmy a počtu pripojených bytov.
Po vykonaní malých výpočtov a sčítaní všetkých komponentov dostaneme od každého majiteľa bytu približne 1300 rubľov.
Trochu o interkomoch
Bytový interkom je inštalovaný vo fáze výstavby domu a domy predchádzajúcich období výstavby neboli vybavené týmito zariadeniami, takže otázka, ako ho nainštalovať a uviesť do prevádzky, je ďalšou, komplikovanejšou otázkou. Stojí za zmienku niektoré nuansy, konkrétne kto obsluhuje interkom a aká je všeobecná schéma pripojenia účastníckych trubíc.
Služba interkomu
Pri pripájaní a inštalácii interkomu kolektív alebo združenie obyvateľov vypracuje zmluvu so spoločnosťou, ktorá vykonáva inštalačné práce. Zmluva môže stanoviť predplatiteľský poplatok a lehotu, po uplynutí ktorej musí inštalatér, ktorý obsluhuje toto zariadenie, vykonať opravy a údržbu. Spoločnosti zvyčajne poskytujú záručnú dobu - až 5 rokov. Počas záručnej doby musí byť všetky problémy bezplatne opravené inštalatérom.
Elektrické schéma
Schéma pripojenia interkomu v bytovom dome môže byť vykonaná podľa dvoch princípov:
- digitálny obvod. Tento typ inštalácie je drahý, preto nie je veľmi bežný a vyskytuje sa len zriedka. Charakteristická vlastnosť: má obmedzenie počtu účastníkov - 255. Pripojenie sa vykonáva pomocou dvojvodičových káblov. Na vnútornej doske sú prepojky, ktoré vykonávajú číslovanie bytov. Pri volaní sa požadované slúchadlo aktivuje vďaka systému prepojok, ktoré sa uzavrú pri privedení digitálneho signálu. Ak sa trubica zmení, potom počas samoinštalácie musíte dodržiavať správnosť a poradie drôtov. V opačnom prípade prestane fungovať celý systém, to je hlavný nedostatok digitálneho systému - závislosť elektrónok na sebe. Porucha jednej trubice si vyžaduje rekonfiguráciu všetkých trubíc vo vstupe.
- súradnicová schéma je bežnejšia ako prvá možnosť a je najprijateľnejším typom interkomového pripojenia. Okrem toho si to vyžaduje nákladnejšiu a zložitejšiu prácu. Výhodou je, že medzi rúrkami nevzniká žiadna závislosť. Poruchy jednej trubice nespôsobia poruchu celého systému vo vchode. Nedostatočná vzájomná závislosť znamená, že vodiče z každej trubice idú oddelene do riadiacej jednotky, takže takéto systémy majú veľa vodičov. Inštalácia musí byť tiež sprevádzaná dodržaním pravidiel polarity. Ak je interkom inštalovaný v bytovom dome s malým počtom bytov na jeden vchod, potom môžete nainštalovať interkom so vstavaným spínacím zariadením. Takéto priame spojenie volacieho panelu a slúchadla nezhoršuje kvalitu zariadenia.
Schéma zapojenia pre pripojenie komponentov interkomového systému Ako otvoriť zámok bez kľúča?
Elektronický zámok vrátnika je vybavený hodnotou kódu, ktorú výrobca a inštalatér oznámi majiteľom bytu. Na získanie týchto informácií musíte predložiť povolenie na pobyt. PIN kód pozostáva zo štyroch číselných znakov, ktorých zadaním odomknete zámok dverí bez čítačky kľúčov.
Elektromagnetický zámok sa otvára špeciálnym kódom Dôležité! Kód z hradu by ste nemali prezrádzať cudzím a cudzím ľuďom, inak sa správa o tom rýchlo rozšíri po celej oblasti a vchod sa zmení na nádvorie.
Ak sa čítačka kľúčov stratí a nie sú k dispozícii žiadne náhradné kľúče, výrobca môže na požiadanie vydať ďalší kľúč.
V kontakte s
Komentáre
Žiaľ, zatiaľ tu nie sú žiadne komentáre ani recenzie, ale môžete zanechať svoj vlastný...
Nové články
Nové komentáre
Artemstupňa
Elenastupňa
nezabudka-1stupňa
Ekaterinastupňa
Vladimírstupňa
Najnovšie recenzie
adminstupňa
Dátum uverejnenia článku: 6. 10. 2015 V článku, ktorý sme vám dali do pozornosti, sa budeme zaoberať otázkou relevantnou pre Trestný zákon: či je spoločnosť oprávnená účtovať nájomcom poplatok za inštaláciu a údržbu domových telefónov a uviesť to v príjmovom doklade ako samostatný riadok, alebo tieto náklady zahrnúť do nákladov na údržbu a obnovu spoločnej nehnuteľnosti? Na zodpovedanie otázky by ste mali vedieť, či je vrátnik súčasťou spoločnej nehnuteľnosti v konkrétnom MKD a tiež ako bola stanovená výška poplatku za údržbu spoločnej nehnuteľnosti v tomto dome. Vrátnik - spoločný majetok Vrátnik svojou funkčnou charakteristikou spĺňa znaky spoločného vlastníctva vlastníkov priestorov v MKD, keďže je určený na obsluhu viac ako jednej miestnosti v dome (odst. 3, časť 1, čl. 36 Kódexu bývania Ruskej federácie, pododsek „e“ odseku 2 Pravidiel obsahu spoločného majetku).
Interkomy v bytových domoch: inštalácia a postup platby
To znamená, že je to správcovská spoločnosť, ktorá je povinná obsluhovať váš interkom a vy ste za to už zaplatili.
Ako kompetentne preniesť interkom do údržby správcovskej spoločnosti? Po inštalácii dverí a interkomu musí interkomová spoločnosť odovzdať systém podľa zákona vlastníkom a správcovskej spoločnosti alebo HOA.
Ak je interkom nainštalovaný pred uvedením LCD RF v najnovšom vydaní, potom je možné systém kedykoľvek preniesť.
Pozornosť
V tomto prípade sa interkomová spoločnosť môže stať dodávateľom pre Spojené kráľovstvo alebo HOA.
Samotný systém a dvere musia byť odteraz servisované podľa Trestného zákona alebo HOA za poplatok za údržbu a opravu, ktorý platíte mesačne.
Za interkom by sa nemal účtovať žiadny osobitný poplatok! Bol som invalidný pre neplatenie, čo mám robiť? Môžu vám byť ponúknuté ďalšie služby predplatného, ale môžete ich odmietnuť.
Forma tohto odmietnutia môže byť tichá, jednoducho nepodpíšete servisnú zmluvu a to stačí.
Interkom v bytovom dome: kto vlastní a kto slúži?
Konkrétne sa v ňom uvádza, že ak je údržba uzamykacích zariadení (vrátnika) zabezpečená zmluvou o správe bytového domu, potom sa úhrada za tento druh prác uhrádza z poplatku za údržbu a opravy obydlia, ktorý je spôsobom stanoveným v článku 157 LCD RF.
Ak v zmluve o správe bytového domu nie je zahrnutá údržba uzamykacieho zariadenia (vrátnika) v rámci údržby a opravy spoločného majetku, potom na účtovanie takéhoto poplatku je rozhodnutím valného zhromaždenia sp. vlastníkov priestorov v bytovom dome a uzavretie príslušnej dohody s riadiacou organizáciou alebo s poskytovateľom interkomovej služby.
Interkom v každom dome
Ak teda v čase uzavretia zmluvy o výkone správy alebo ďalšej dohody o výške poplatku za udržiavanie spoločnej nehnuteľnosti bol vrátnik k dispozícii a patril do spoločnej nehnuteľnosti, ale Trestný zákon ignoroval otázku, či je potrebné, aby sa na základe zmluvy o výkone správy veci uplatňovala verejná správa. zdroja financovania nákladov na jeho údržbu, nie je oprávnená okrem ustanovenej výšky úhrady za údržbu spoločného majetku účtovať poplatok za údržbu domového vrátnika.
Krajský súd v Saratove tak v odvolacom rozhodnutí zo dňa 13.01.2015 vo veci č. 33-118 vylúčil platbu za intercom z výpočtu výšky dlhu vymáhaného od vlastníka priestorov.
Je legálne účtovať za interkom každý mesiac?
Info
Pri inštalácii digitálneho interkomu je položená jedna linka na pripojenie prepínača do všetkých bytov.
Súradnicový systém je navrhnutý tak, že ku každému bytu bude položený samostatný vodič, ktorý ho spojí so spínačom.
Digitálne interkomy sa dnes považujú za spoľahlivejšie v prevádzke.
Ich cena však prevyšuje cenu súradníc trikrát. Ďalšou z charakteristík, ktoré by ste mali venovať pozornosť, je typ pripojenia.
K dispozícii sú audio a video interkomy. Ich rozdiel je v prítomnosti displeja, na ktorom vidíte, kto volá. Videovrátnik poskytuje vysokú bezpečnosť, vďaka nemu sa nikto z cudzincov nedostane dovnútra vchodu.
Náklady na takéto zariadenia sú však vysoké. Majitelia bytov väčšinou uprednostňujú audiovrátniky.
Inštalácia interkomu: výhody a nevýhody
Vsevolozhsk, diaľnica Koltushskoe, 138, PSRN 1064703000911, TIN 4703083640; ďalej len správa) sa obrátil na Rozhodcovský súd mesta Petrohrad a Leningradskej oblasti s vyjadrením napadnutým rozhodnutím Úradu Federálnej protimonopolnej služby pre Leningradskú oblasť (sídlo: 191124, Petrohrad, sv.
Smolný, 3, OGRN 1089847323026, DIČ 7840396953; ďalej len odbor OFAS) zo dňa 19.01.2017 vo veci č. 64-03-221-РЗ / 17 a príkaz OFAS zo dňa 19.01.2017 v tej istej veci vydaný na základe tohto rozhodnutia.
