Prvi dio - nova nada

"Morao sam puno komunicirati s prijateljima i kolegama, kao i zaroniti u ponor interneta - kako ljudi izađu iz situacije. I pokazalo se zanimljivo - revolucija je u punom jeku na tržištu popravka stanova, slično onom koji je već bombardirao sve taksiste.Nepristojni taksisti, koji su manje od 500 rubalja, korito se neće pomaknuti.Cijene određuje tvrtka agregator, ma kako se zvala Yandex ili Uber, usluga postaje predvidljivo i jeftino.

Situacija na građevinskom tržištu mijenja se na isti način - internetske usluge preuzimaju posao odabira tima, izračunavaju troškove popravaka po razumljivim cijenama. Koliko smo uspjeli saznati, sada postoje tri glavna lidera:

Gotovo - brzo i pristojno

Usluga izaziva poštovanje - sve je odraslo, birate dizajn, slažete se s cijenom, dajete ključeve i dobivate popravak "ključ u ruke" na vrijeme. Ovdje nema pitanja – kako pronaći brigadu. Servis se brine za sve probleme i rješava. Ali naravno nije besplatno. Ako pitanje nije vrijedno novca - odlična opcija, oni će učiniti sve kako su obećali. No, ako klijent nije top menadžer u Gazpromu ili pukovnik u policiji, to može biti prilično bolno za džep, pogotovo ako se ovaj džep prorijedio u posljednjih nekoliko godina.

- pouzdani kao građevine Latina

Omogućuje rješavanje najbolnijeg problema kada trebate izračunati trošak popravaka. Obično na početku predradnik kaže - "Vlasnik je 120 tisuća i to je to!!". Ali svaki dan dolazi do poteškoća koje radnici herojski prevladavaju. Ali iz nekog razloga, njegovo prevladavanje uvijek dovodi do povećanja procjene, pa počnete razmišljati o cijeni bubrega na svjetskom tržištu.

Smetus omogućuje brzo izračunavanje procjene popravka i ne morate unositi mnogo brojeva u 10 polja. Postavio sam dimenzije mišem, izabrao jednu od opcija dizajna - dobio sam izračun. Besplatno je i barem korisno za dijalog s šefom servisera. Ako je razlika u cijeni Smeta i brigade velika, to je razlog za ozbiljno razmišljanje. Ili vitezovi perforatora podcjenjuju cijenu, podižući je pritom, ili žele ostvariti super profit. Kupca ne zanimaju jako pohlepni radnici.

Osim toga, stranica ima sigurnu uslugu transakcija koja jamči popravke po izračunatoj cijeni s akreditiranim servisnim timom, u odgovarajućoj kvaliteti i na vrijeme.

- sve je kao u životu

Ogroman izbor opcija. Stotine brigada spremnih zaletjeti s čekićem u ambrazuru. Ali cijene i jamstva nisu baš jasni. Izgleda kao tržnica. Netko će napraviti popravke za 20% tržišne vrijednosti stana, netko je spreman napraviti isti posao za bocu. Nije jasno kako odabrati normalne zaposlenike, izbor tima je opet kao lutrija. Barem je postupak odabira transparentniji nego prema najavi u poslovnom tisku “Objave za MKAD-ove” ili “Iz ruke u ruke”.

Drugi dio - iskustvo, sin teških pogrešaka

Izbor je napravljen u korist Smeta, kao zlatne sredine ove tri opcije. Kako je sve ispalo. Odabrao sam opciju dizajna, unio dimenzije sobe i odmah dobio procjenu. Za one pozicije koje su poznate - cijene su izgleda realne, žaba se nije začepila u prsima. Ostavila sam zahtjev na stranici, brzo su me nazvali - rekli su mi što mogu ponuditi. Ako pristanem na njihov tim, oni sklapaju siguran dogovor, t.j. Sve faze će biti u pratnji stručnjaka. Ako tim učini nešto pogrešno, stručnjak će djelovati kao arbitar. Pa, općenito, korisno je, jer razumijem tehnologije građevinskih radova otprilike kao postavljanje rasplinjača. To je, iskreno, malo manje od ništa.

Trošak sigurne transakcije je nula rubalja. Ovo je ako date zeleno svjetlo certificiranom Smetus timu. Ako inzistiram da se popravak obavi mojim osobnim kunama iz sunčanog Tadžikistana, onda ću morati platiti 5 posto cijene popravka. No, budući da me prošlo iskustvo samo potaknulo da poželim dati udarac radnicima, naravno nisam imao svoj tim. Odabir tima povjerio sam službi, jer im je u interesu da pošalju adekvatne građevinare.

Stigli su radnici, počeo je proces. Kako nisam mogao razumjeti rade li sve po tehnologiji ili ne, zatražio sam stručnjaka. Još prije početka rada servis je napravio online kanal za moj projekt, tamo su zaposlenici svake večeri učitavali izvješća. Nisam mogao odoljeti, postavio sam pitanje, pridružio se stručnjak. Jednostavnim riječima, objasnio je zašto je tim imao toliko posla s izlivanjem estriha ispod laminata. Sve se pokazalo kao tehnologija.

Sve su obavili na vrijeme, nisu tražili novac, nisu iznenada ostali bez materijala - upravo sam tako zamišljao popravak po sistemu ključ u ruke. Lagana srca sam potpisao akt, nisam našao razloge za poboljšanje. Time sam si uštedio pet kilograma živčanih stanica, a sumnjam i na taj novac. Usluga je stvarno korisna, nikad nisam sumnjao u ispravnost izbora. Drago mi je da su došli ne samo taksijem, već i na popravak. Navodno, nakon taksija bez posade, roboti će početi popravljati stanove. Ali zasad je dobro.

Treći dio - Popravak za ublažavanje boli

U Rusiji postoji mnogo usluga koje pomažu izvršiti popravke s minimalnim gubitkom mentalnog zdravlja ili novčanika. stranica štiti od svega, a njegove funkcije ne plaćaju kupci, već serviseri. I to je također transparentno - dobivaju procjenu i projekt koji je kupac napravio na stranici, samo pomicanjem miša. Stoga ne morate čekati riječi "Vlasnik je ovdje, potrebno je udvostručiti proračun." Postoje mogućnosti organiziranja popravaka prema transparentnoj shemi bez nerazumljivih plaćanja.

p.s. Na fotografiji stan u renoviranju i poslije.

1. Pripremna faza.

Oblikovati. Svaka obnova počinje idejom. Mnogi smatraju da je potrošnja na dizajnera neopravdani višak, pa prije svega isključuju njegove usluge, stvarajući sami projekt. Definitivno ćete tako uštedjeti dosta, ali ipak predlažemo da se barem za savjet obratite dizajnerima. Pokažite svoj koncept stručnjaku, on će vam pomoći da izbjegnete pogreške u planiranju, odlučite se za boju, reći će vam na koje elemente trebate obratiti pažnju. Neki dizajneri rade u formatu "specijalist za sat vremena". To će vas koštati vrlo malo, a rezultat će biti impresivan.

Procjena. Mnogi su se suočili s problemom kada potrošni materijal ponestane u pravo vrijeme tijekom procesa popravka. Ili obrnuto, završite doradu i pronađete neupakirane pakete gipsa. To se može izbjeći korištenjem raznih online kalkulatora.

Na primjer, možete preuzeti mobilnu aplikaciju VOLMA i njome izračunati količinu potrebnog materijala. Tehnologija je jednostavna i jasna: određujete parametre svog stana, a program izračunava količinu potrebnog potrošnog materijala, do broja samoreznih vijaka. Na primjer, ako planirate izgraditi zid od suhozida, morate odrediti površinu, razinu vlažnosti prostorije, želje za vatrootpornost konstrukcije i planove za postavljanje komunikacija, a kalkulator će izračunati potencijalne troškove i vratiti potrebnu listu za kupnju.

Vrijeme. Kada planirate popravke, pokušajte minimizirati količinu "mokrog" rada. Na primjer, cementno-pješčani estrih može se osušiti do mjesec dana. Ako renovirate svoj stan i istovremeno iznajmljujete još jedan stan, to može koštati poprilično. Naš savjet je proučiti tržište. Mnoge tvrtke nude visokotehnološke smjese koje će smanjiti vremenske troškove. Na primjer, samonivelirajuća podna mješavina postavlja se u roku od tjedan dana.

2. Logistika.

Nabava. Ako u fazi planiranja znate koliko će vam kilograma kita trebati, onda ga samo trebate kupiti na veliko. Prvo, uštedjet ćete puno, a drugo, većina hipermarketa nudi besplatnu dostavu za velike količine.

Pogledajte akcije građevinskih trgovina. Nije tajna da mnogi od njih imaju razne sustave popusta, kao i kartice vjernosti s popustom za pridošlice, ali i kupce s velikim kupovnim budžetom.

Građevinsko smeće. Također možete uštedjeti novac na odlaganju otpada. Surađujte sa susjedima koji su također zauzeti uređenjem svojih domova naručujući jedan kamion za dvoje.

Usput, mjesta za prikupljanje starog metala i električnih uređaja mogu sami izvaditi stari štednjak i hladnjak, a ponekad i dodatno platiti.

3. Izbor tima radnika.
Prvi impuls svake osobe koja želi uštedjeti je da sve učini sam. Zaista možete lijepiti tapete, bojati zidove, pa čak i sami izgraditi pregradu od suhozida (uključujući i uz pomoć video tutoriala na Youtubeu), ali se ipak isplati platiti profesionalne građevinske timove za vodovod i elektriku. Preporučljivo je odabrati one koji imaju državnu registraciju (IP, LLC) i mogu dati jamstvo za svoje usluge.

Mali trik - prenesite dio posla u hladnu sezonu. Ovo je “van sezone” kada možete računati na dobar popust radne ekipe.

4. Završna obrada.

Zidovi. Osim tapeta i završnog kitanja nakon čega slijedi farbanje, postoji još puno opcija dorade koje ne samo da mogu izgledati zanimljivo, već i uštedjeti mnogo novca.

Na internetu možete pronaći mnogo primjera korištenja obične žbuke kao dekorativne. Uobičajeno, možete dobiti izvrsne analoge venecijanske ili teksturirane žbuke, a ponekad možete stvoriti prava remek-djela. Netko koristi posebne valjke, posebnu tehniku ​​nanošenja, improvizirane materijale (spužve, plastične folije, pa čak i metlu).

Druga mogućnost za izvorni zidni ukras je korištenje OSB ploča. Ovo je komprimirana drvna sječka, čija je cijena oko 200 rubalja po 1 m2. Daje zidovima gotov i ugodan izgled drvene obloge koja ne zahtijeva dodatno bojanje i tapetiranje.

Ili možete općenito napustiti tradicionalne završne obrade u korist interijera u stilu potkrovlja - zidovi od opeke i betona tijekom takvih popravaka nisu dovršeni žbukom, već jednostavno tretirani lakom na bazi vode. Tako možete dobiti spektakularan popravak za minimalan novac.

Kat. Vjeruje se da je najproračunskija i najkorisnija opcija za podove linoleum. Jednostavan je za ugradnju, otporan na vlagu i lako se čisti. Međutim, i ovdje se mogu pojaviti zamke.

Prije svega, za podove od linoleuma potrebno je imati vrlo ujednačenu podlogu. A ako se škripavi podovi starih hruščovskih kuća dovedu na ovu razinu, tada će četvorni metar "pite" koštati mnogo puta više od postavljanja laminata. Kad smo već kod violina. Mogu se ukloniti na vrlo proračunski način. Neki se obrtnici "obilno" protežu samoreznim vijcima. Drugi buše rupu u području "bučnog" zaostajanja i tamo stavljaju montažnu pjenu, ispunjavajući prostor i stvarajući nešto poput jastuka na "bolnom" mjestu. Jasno je da je ovo samo “krpa”, ali uz totalnu uštedu može pomoći.

Strop. Ako odlučite uštedjeti na stropu, odaberite rastezanje. Njegova instalacija odvija se za nekoliko sati, a rad je puno jeftiniji od poravnanja.

Prozor. Prozori su najslabija karika u energetskom profilu zgrade. Unatoč stalnom poboljšanju, ljeti ne prestaju puštati previše svijetle i vruće zrake u prostoriju i gubiti dragocjenu toplinu u hladnoj sezoni. Stoga ne vrijedi štedjeti na kvaliteti prozora. Prilikom odabira rješenja za prozore potrebno je obratiti pažnju ne samo na profil (naravno da je važno), već i na prozor s dvostrukim staklom. Zapamtite da je 80% prozora prozor s dvostrukim staklom - i puno ovisi o njegovoj kvaliteti i karakteristikama. Jeftini prozori s dvostrukim staklom omogućit će prolaz topline, a sve ono što možete uštedjeti na kupnji i ugradnji prozora uskoro će se naći na vašim računima za grijanje.

Svaki majstor, sigurno, ima još stotine ideja i životnih hakova kako uštedjeti novac na popravcima. Bit će nam drago ako ih podijelite u komentarima na ovaj članak.

o meni i mom timu

Stroganov Kiril

Bavim se renoviranjem više od 15 godina. Najprijatnije mi je solidan popis zadovoljnih kupaca.

Moj glavni zadatak je organizirati proces popravka na način da bude lak i ugodan u interakciji sa mnom i mojim timom. Otvorena sam koliko god je to moguće.

Pomoći ću vam odabrati moderan materijal, i skup i nije skup.
Optimiziram proračun. Dugogodišnje iskustvo omogućuje mi da vam ponudim najbolji način za smanjenje troškova popravaka bez gubitka kvalitete čak iu premium klasi.

Uspio sam okupiti sjajan tim koji dobro surađuje. To vam omogućuje da jasno ispoštujete rokove za radove, ne idete dalje od dogovorene procjene i uštedite svoje vrijeme i trud.

Sa zadovoljstvom pristupamo svom poslu, počevši od izrade dizajnerskog projekta do savjeta o uređenju namještaja i uređenju sobe.

Kako varaju kupce tijekom popravaka?

Odmah želim reći da metode prijevare koje sam opisao ne mora nužno koristiti svaki predradnik, ali znajući za ove trikove, zaštitit ćete se i uštedjeti gotovo polovicu troškova građevinskih usluga.

Kolika je cijena popravka?

Trošak popravka izračunava se po formuli:

• Trošak materijala + trošak rada.

Čini se da je sve jednostavno, ali iz vlastitog iskustva znam da većina kupaca gubi mnogo novca na obje komponente.

Nepotrebne troškove možete izbjeći samo ako dobro proučite specifičnosti popravka i stojite "nad dušom" serviserskom timu.

Prijevara 1: Trošak materijala

Nakon par godina stalnog rada na području popravka, stekao sam prijatelje iz prodaje građevinskog materijala.

Gotovo svaki iskusni predradnik ima takve veze. Zahvaljujući bliskoj suradnji i stalnim kupovinama, mogu kupiti cement sa 20-30% popusta. Međutim, kupci za to ne znaju jer graditelji krivotvore račune:

• Ček pokazuje stvarni trošak, iako je u stvari kupac dobio popust.
• Na računu je naznačen skup materijal, ali nije korišten. Umjesto toga, za popravke se koristi jeftini analog. To je ispunjeno nekvalitetnim popravcima, a ne samo gubitkom novca na potrošnom materijalu.

Važno

Kupite materijale sami ili provjerite sve nakon kupnje od strane graditelja. Ovaj pristup je skuplji prema majstorima, bit ćete sigurni u kvalitetu potrošnog materijala.

Prevara 2: Trošak rada

Početna procjena i konačna procjena mogu se razlikovati 2-3 puta, stoga nemojte previše vjerovati oglasima s jeftinim uslugama završne obrade.

Evo trikova na koje sam naišao iz osobnog iskustva:

• Netočan obračun količine posla.
  Kupci rijetko znaju površinu stana, pa je izvođači namjerno precjenjuju prije početka rada, a ponekad i tijekom popravka.
• Suprotna metoda je podcjenjivanje glasnoće, kada graditelji "zaborave" uključiti balkon. I dalje će se popravljati, ali će se dodatno dograđivati.
• U početku je jeftina cijena usluga u procesu popravka obrasla dodatnim vrstama radova, kao i špekulacijama s materijalima. Zbog toga će građevinari ostati u plusu.

Pažnja

Popravci ne mogu biti jeftini a priori. Nemojte birati brigade s najnižim cijenama. Odaberite 20-30 ponuda i odaberite najbolju prema cijeni i kvalifikaciji izvođača.

Koga odabrati: privatnog vlasnika ili tvrtku?

Prednost odabira privatnog vlasnika prilikom popravka stana bit će:

• Jeftine usluge, kao u građevinskim tvrtkama plaćanje će biti veće. Osim toga, klijenti se često počnu cjenkati, pogotovo ako naruče kompletnu adaptaciju stana. U tvrtkama se popusti ne osiguravaju ili se daju kao bonus pri rješavanju konfliktnih situacija.
• Komunikacija izravno s izvođačem od samog početka, nema potrebe za neizravnim kontaktiranjem središnjice radi otklanjanja nedostataka u radu stručnjaka.
• Kombinacija specijalizacija. Danas gotovo svaki finišer ima iskustvo u radu s električarem. Ili može savjetovati drugog privatnog trgovca koji će za malu cijenu riješiti probleme s ožičenjem ili vodovodom.

Unatoč niskoj cijeni usluga privatnog trgovca, često nailazim na klijente koji ne vjeruju pojedinačnim majstorima i biraju tvrtke.

Naručivanje popravaka u tvrtki - plusi:

• Obavezno sastavljanje ugovora o uslugama.
  Uz pomoć ovog dokumenta klijentu je lakše pratiti tijek radova na popravku. Ugovor daje jamstva koja uvjeravaju kupca.
• Širok spektar usluga.
  Stručnjaci visoke klase često rade u timovima građevinskih tvrtki. Osim toga, radi dizajner interijera, a tijekom popravka majstori će moći ugraditi kamin, reljef na zidove i ukrasiti umjetničko oslikavanje stropa.
• Kvaliteta rada uz garanciju
  Tvrtka angažira profesionalce s iskustvom. U tom slučaju, eventualni nedostaci zbog krivnje graditelja otklanjaju se besplatno. Zbog toga je vjerojatnost zastoja minimalna, ali nije isključena.

Konačan izbor je na kupcu. Jer svatko sam sebi postavlja prioritete. Privatni trgovci s niskom cijenom usluga ne obavljaju nužno loše popravke. A ugovor potpisan s tvrtkom nije uvijek 100% jamstvo popravka.

Prevara 3: Jednodnevna firma

Prilično popularan razvod u velikim gradovima je jednodnevna građevinska tvrtka. S njima sklapate ugovor, plaćate akontaciju za materijal i radove, ali nitko ne počinje raditi u navedenom roku. Ovdje postoje dva scenarija:

• Mjehur od sapunice. Tvrtka je lažna. Takve organizacije u kratkom vremenu regrutiraju puno objekata, naplate im predujam, a zatim nestanu. Nemoguće je vratiti novac nakon takve prevare čak ni nakon odlaska na sud.
• Posrednik. Jednodnevne tvrtke pružat će usluge koje se svode na pronalaženje obrtnika. U tom slučaju se plaća posredniku, ali sami radnici ne vide novac. U tom slučaju popravak može biti čak i dovršen, ali radnici neće dobiti svoj novac i počet će ga tražiti od vlasnika stana, jer će do kraja popravka posrednik tiho nestati s novcem.

Savjet

Odaberite građevinsku tvrtku za koju ste čuli. Ne obraćajte pažnju na pozitivne kritike na internetu, oslonite se na savjete prijatelja, rodbine ili susjeda. Ovo je jedini način da dobijete 100% kvalitetan popravak od strane organizacije iz stvarnog života. Osim toga, možete odmah procijeniti kvalitetu rada.

Prvi korak popravka je izbor izvođača radova

Nitko ne tjera kupca da pristane na uvjete prvog oglasa. Čak ni odlazak majstora na objekt da ocijeni područje rada ne znači da ćete raditi s njima. Ali u ovoj fazi možete razumjeti koliko će popravak biti pošten.

Prvi put na objekt dolaze 1-2 osobe među kojima će sigurno biti i majstor. To je potrebno za mjerenje stana i približnu procjenu troškova rada. Napominjemo da je ova procjena indikativna. Konačni iznos može jako varirati. Uostalom, tijekom procjene zaposlenici "zaborave" izračunati trošak popravka balkona.

Potencijalni izvođači pokušavaju šarmirati kupca i odmah sklopiti ugovor. Ali ne preporučam žurbu u takvim slučajevima. Gostujući majstor mjerač neće izvršiti popravke vlastitim rukama. Možda će brigada Uzbeka doći u stan.

Obmana 4: Mjerenja

Za procjenu cijene i opsega popravaka potrebno je izvršiti mjerenja stana. Izračunava se površina zidova, stropova, uzimaju se u obzir nagibi i uglovi. Već pri prvoj procjeni može vam se reći precijenjena površina stana. To znači da će cijena popravka biti veća, jer uzima u obzir kvadratni metar obavljenog posla.

Bilješka

Teško je samostalno izmjeriti sve potrebne kutove. Ali ako ne želite biti prevareni, morate znati područje stanovanja.

Drugi korak popravka - postavljanje vremena popravka

Prilikom sklapanja ugovora, kupac bi trebao hrabro postaviti pitanje vremena popravka.

Neki privatnici namjerno odgađaju isporuku objekta i koriste vaš stan za život i zabavu u njemu besplatno. Stalno praćenje popravaka pomoći će da se to izbjegne, stoga nemojte biti lijeni otići u svoj stan bez prethodne obavijesti građevinskom timu.

Bilješka

Privatni trgovci u pravilu ne sklapaju ugovor pri obavljanju poslova. Stoga je kontrolirati poštivanje rokova najveći problem.

Uvjeti popravka određuju se pojedinačno za svaki objekt, ovisno o tome koji će se radovi izvoditi i godišnjem dobu. Na primjer, žbuka bi trebala stajati dok se potpuno ne osuši jedan dan, a betonski estrih suši se 2 tjedna. Slične nijanse građevinskih radova utječu na vrijeme završetka.

Općenito, uobičajeni kozmetički popravci u jednosobnom stanu panelne kuće mogu se obaviti za nekoliko tjedana. Ali ako privučete dobre stručnjake, tada ćete morati čekati oko 2 mjeseca, popravci s ponovnim razvojem će morati čekati oko šest mjeseci.

Obmana 5: Tajming

Prilikom sklapanja ugovora malo je vjerojatno da će vam se reći stvarni uvjeti popravka, stoga ne vjerujte "brzim" majstorima koji obećavaju da će sve učiniti za nekoliko dana. Privatnim vlasnicima brz završetak nekog objekta nije uvijek prioritet, jer dok se pod u vašem stanu suši, može započeti popravak na drugom objektu.

Kako razumjeti da serviseri odgađaju posao

Popularna izlika za spor rad je nedostatak materijala (nedovoljno žbuke, problemi s nabavom itd.). U takvim situacijama najbolje je samostalno krenuti s kupnjom materijala, a također proučiti rokove za svaku vrstu posla. Srećom, ove je informacije vrlo lako pronaći na internetu.

Treći korak je sam popravak: što još varaju?

Najbolji kupac je onaj koji daje novac na zahtjev i nikad ne postavlja pitanja na što je potrošen. Ako ne želite ulaziti u bit popravka, budite spremni preplatiti uslugu 2 ili 3 puta. Ako želite dobiti kvalitetan popravak bez preplate, postavljajte pitanja graditeljima o svakom koraku.

Prihvaćanje skrivenih radova kao način kontrole popravaka

Vrlo često se prilikom popravka štedi novac na nekvalitetnom radu, pa provjerite sve korake koji su navedeni u procjeni. Najbolje je potpisati ugovor s građevinskom tvrtkom, gdje će posebna stavka biti "Prijem skrivenih radova" -

Prihvaćanje tajnog rada znači da tim nema pravo prijeći na sljedeću fazu rada sve dok kupac ne prihvati ovu. Na primjer, temeljni zidovi. Nemojte biti lijeni sami otići u stan tijekom popravka, to je jedini način da kontrolirate proces.

Nakon najma stana bit će teško provjeriti jesu li zidovi tapecirani izolacijom. I ne žele svi ponoviti popravak za godinu dana.

Prijevara 6: Plaćanje za rad koji nije obavljen

Jedan od razloga zašto je potrebno u ugovoru propisati klauzulu o prihvaćanju skrivenog rada - identifikaciju u procjeni onoga što nije provedeno. Nakon postavljanja parketa nećete moći provjeriti da li je pod izravnan. To vrijedi i za mnoge druge radne trenutke.

Zatražite jasno izvješće o svakom koraku prije popravka i provjerite svaki korak. To može biti zamorno za kupca i ne uvijek ugodno za izvođača radova, ali ako im ne vjerujete, bolje je igrati na sigurno i sve provjeriti.

REFERENCA:

Nedovršenje radova navedenih u procjeni dovodi do nekvalitetnih popravaka. Propušteni korak u nekoliko mjeseci može se pokvariti s polomljenim pločicama i oguljenim tapetama. I nitko neće ponoviti takav popravak.

Prevara 7: Dodatni posao

Ova opcija otimanja novca od klijenta ima nešto zajedničko s prethodnom. Postoje neki obavezni poslovi, ali često graditelji nameću dodatne usluge koje nisu potrebne. Na primjer, izravnavanje već ravnog poda. Ovi radovi se ne izvode, jer nisu potrebni za tehničke pokazatelje, ali su naznačeni u predračunu.

Specifičnosti popravka nisu svima jasne, pa se mnogi kupci jednostavno slažu da je ova faza bila potrebna i plaćaju je po dodatnoj cijeni. To neće utjecati na kvalitetu popravka, ali će klijent izgubiti dio svog novca.

Prevara 8: Krađa materijala

Čak i ako se klijent pokušao zaštititi i sam kupio sav materijal, serviseri mogu jednostavno zatražiti pogrešan broj vreća cementa, a dodatne uzeti za sebe. To se događa vrlo često. Štoviše, "spašene" torbe nikad ne stoje besposlene. Tim će ih moći koristiti tijekom popravaka u drugom objektu, uključujući to u cijenu za drugog naručitelja. Ispada da će 2 klijenta odjednom platiti vreću cementa, što znači da će razlika ići u džep majstora.

Kako se zaštititi?

Zaštititi se od ove sudbine nije lako. Preporučam da se kupci upoznaju s tehničkim karakteristikama materijala. Na svakoj vrećici proizvođač označava potrošnju materijala. Poznavajući površinu stana, možete otprilike izračunati koliko je kita ili ljepila potrebno.

Ali nemojte pretjerivati ​​s takvim izračunima. Potrošnja koju je naveo proizvođač je približna. Ako je potrebno izravnati zidove, žbuka se nanosi u 2 ili čak 3 sloja. To može dovesti do problema s proračunom.

Savjet

Nemojte se bojati pitati gdje i koliko je otišlo. Budite pedantni. Moglo bi vam uštedjeti nešto novca.

Obmana 9: Djela iskaču niotkuda

Ponekad, u preliminarnoj procjeni, završni radovi "zaborave" naznačiti važnu fazu popravka. Na primjer, žbukanje zidova prije tapeta. Kada dođe do ove faze, klijent shvaća da je nemoguće bez nje. To povećava konačnu procjenu popravka.

Upravo zbog takvih "zaboravljenih" nijansi konačna procjena može biti 2-3 puta veća od izvorno navedene. Prije sklapanja ugovora pažljivo pročitajte sve faze rada. Također se preporučuje da se upoznate s određenim dokumentima koji opisuju propise i kvalitetu popravaka:

• SNiP o izolacijskim i završnim premazima;
• SNiP o unutarnjim sanitarnim sustavima;

• SNiP o električnim uređajima;
• GOST R52059-2003 za stambene usluge i popravke.

Od njih možete saznati kakve radove treba izvesti i koji su standardi kvalitete za njih dopušteni. Ako tijekom popravka primijetite odstupanja, zamolite majstore da to ponove. Obvezni su besplatno prerađivati, samo će ponovno preuzeti materijale morati platiti.

Prevara 10: Osveta kupcu

Često majstori ostavljaju "darove" za svoje klijente.

Od onih na koje sam naišao:

• Sirovo jaje ugrađeno u zid. Nakon nekog vremena počet će trunuti i smrdjeti po cijelom stanu. Utvrditi izvor neugodnog mirisa nije lako. Ali čak i nakon što shvatite da je u zidu, zidove ćete morati potpuno "oguliti" i ponovno ih popraviti.
• Plastika u ventilaciji ili dimnjaku. Da biste to učinili, uzmite običnu prozirnu bocu i izrežite je tako da se dobije ravan dio. Ubacuje se u dimnjak ili ventilaciju. Kao rezultat toga, kada iznajmljujete stan, čak i ako pogledate u dimnjak, vidite nebo. Ali kada ga počnete koristiti, napa neće raditi.

Ovo su samo najpopularniji načini osvete neugodnom kupcu. U usporedbi s njima, prljavština nakon popravka ne izgleda tako velika greška. Morate iznajmiti stan za popravke potpuno "goli", inače riskirate da izgubite svoju imovinu. A nešto se može samo pokvariti.

Nemoguće je zaštititi se od osvete graditelja. Međutim, velike tvrtke za završnu obradu cijene svoju reputaciju, stoga, ako se uoče takvi nedostaci, mogu zadovoljiti potrebe nezadovoljnog klijenta. Međutim, nekvalitetni popravci, najvjerojatnije, nitko neće ponoviti besplatno.

Završnici dobivaju od 1 do 20 tisuća rubalja na svakoj točki prijevare. Nije strašno ako ste tijekom popravka bili prevareni samo jednom. Ali ako se svakoj stavci doda mala količina, popravak se može pokazati samo "zlatom". To se može izbjeći samo stalnim praćenjem radova na popravcima, kao i sklapanjem ugovora s tvrtkom za koju ste čuli. Još bolje, popravke obavite sami. Tada vas sigurno nitko neće prevariti, ali kvaliteta takvih popravaka bit će puno lošija.

Tablica za usporedbu i cijena gubitka

Naziv trika	Suština prijevare	Gubici (u rubljama)
Troškovi materijala	Preskupi potrošni materijal
Trošak usluge	Podcjenjivanje cijene usluga u fazi prezentacije tvrtke
Jednodnevna firma	Primanje avansa za popravke, nakon čega tvrtka nestaje	Od 50000 (30-50% iznosa za koji je popravak procijenjen)
	Netočan izračun obima posla, precijenjena površina	Do 20.000-50.000
	Namjerno kašnjenje u isporuci objekta	Neprocjenjivo - vaše vrijeme je najdragocjenije
Zaostatak	Plaćanje usluga koje nisu izvršene	5.000-10.000 za svaku vrstu posla
Dodatne usluge	Plaćanje usluga koje nisu bile obavezne i nisu potrebne kupcu	U pravilu, manje "kozmetičke probleme" u stanu možemo riješiti vlastitim rukama - mnogi ljudi znaju izbjeljivati ​​stropove, lijepiti tapete, mijenjati utičnice, pa čak i postavljati pločice. Ali samopopravak cijelog stana težak je i dug posao. To može biti preskupo: teško je izračunati potrebnu količinu materijala, morat ćete raditi u slobodno vrijeme od glavnog posla - što neće koristiti ni njoj ni vama (kada se odmoriti?). Veće popravke najbolje je prepustiti profesionalcima. Kako odabrati tim za popravke koji će sve obaviti učinkovito i na vrijeme i neće vas natjerati da platite za neočekivano veliku svotu? Dobro je kad postoje rođaci, prijatelji ili poznanici koji su već imali posla s nekim od timova ili tvrtki, zadovoljni su rezultatom i spremni su preporučiti izvrsne majstore! Što ako morate sami tražiti? Potražite graditelje na internetu: zamke Odlučili ste potražiti izvođače putem interneta? Postoje dobre tvrtke i vješti timovi za renoviranje privatnih stanova, ali kako ne pogriješiti s izborom? Naučite nekoliko savjeta kako pronaći one prave. Obratite pažnju da li izvođač traži predujam. Ako je tako, pazite: prevaranti mogu nestati s vašim novcem i nikada ih nećete pronaći. Plaćanje unaprijed - samo za materijale za popravke, pa čak i tada - ako ih ne namjeravate kupiti doslovno zajedno s izvođačem! Odmah provjerite sklapa li izvođač ugovor s kupcem. U slučaju bilo kakvih spornih situacija, ugovor će biti jedini dokaz da su ti ljudi odradili posao umjesto vas. Nema ga - možete tražiti oštećeni interijer, kako kažu, "od Puškina". Za ozbiljne izvođače ugovor se sklapa za pravnu osobu. Još jedan znak savjesnog izvođača je sposobnost plaćanja bankovnim prijenosom. Pokušajte se upoznati s portfeljem tvrtke/tima. Ako je galerija predstavljena na stranici i izgleda previše atraktivno, pazite da ovo nije 3D vizualizacija (interijer izgleda savršeno, nema ljudi, vrijeme je sunčano) i da fotografije nisu ukradene od drugih, eventualno čak i stranim stranicama (provjerite s Google-Pretragom po slikama). Privatni timovi možda uopće nemaju portfelj – slobodno pitajte za kontakte prijašnjih kupaca, nazovite ih. Profesionalci nemaju što skrivati! Saznaj o sastavu brigade. U idealnom slučaju, trebali biste se upoznati s dizajnerom, predradnikom i zaposlenicima prije potpisivanja ugovora. Ako vam se pojave dvije osobe i predstave se kao „majstori svih zanata“ – to nije slučaj! Vodoinstalater, električar i gipsalac spojeni u jedno je biciklist koji pliva maratonsku distancu (iznimke su toliko rijetke da se gotovo nikad ne događaju). Dobar majstor za renoviranje stanova je specijalizirani radnik koji točno zna svoj posao do suptilnosti. Ozbiljna tvrtka ili pravi tim nikada vam neće dati punu cijenu popravka ako još nisu vidjeli objekt i nisu izvršili potrebna mjerenja i izračune. Prilikom izrade procjene zajedno s predradnikom / predradnikom / predstavnikom tvrtke, imajte na umu da konačni trošak može biti veći od izvornog (kupnja građevinskog materijala, lom alata u procesu rada). Nepažljivi plaćaju više Želite li dobiti stvarno dobru adaptaciju stana, nemojte biti lijeni - obratite pozornost na sljedeće točke. Uđite u proračun. Provjerite jesu li u njemu navedeni svi potrebni radovi - inače će početi kasnije: "a tko će platiti lajsne?", "Još uvijek smo objesili vrata ovdje ..." - a ukupni trošak popravaka bit će više nego što je prethodno navedeno. Prostor za prevare! Možda ne znate točno koliko koštaju lajsne i kako se plaća ugradnja vrata - ništa neće spriječiti lukave majstore da naznače veći iznos, razliku - u džepu. Naznačena je manja snimka prostora, popust izvođača koji nabavlja građevinski materijal od dobavljača je "zaboravljen", "lijeve" stavke u predračunu (npr. ne morate platiti ugradnju skela) - sve to poskupljuje rad! Iznosi u predračunu i u ugovoru moraju odgovarati. Kontrolirajte "skrivenu" stranu rada - grubu završnu obradu, električno ožičenje i grijanje. Ako postoje "dovratnici", naknadna izmjena snažno će pogoditi novčanik. Gruba završna obrada kupaonice je cementna žbuka, ostale prostorije su gipsane, to popravite u ugovoru, cijena završne obrade ovisi o vrsti žbuke. Slobodno pozovite tehničare iz organizacije odgovorne za rad zgrade da preuzmu inženjerske komunikacije i stave svoje potpise na potvrdu o prihvaćanju. Ako dođe do nezgode - požara, kratkog spoja, puknuća cijevi - tim ili tvrtka bit će odgovorni za nekvalitetan rad. U radovima na popravcima nema sitnica i kašnjenja („onda će se izjednačiti“)! Želite li se "diviti" izbočenim šavovima, labavim spojevima, netočno zalijepljenim tapetama, neravnomjerno obojanim površinama, krivo postavljenim prekidačima i utičnicama na pogrešnim mjestima? Volite li nakošena vrata i prozore koji se ne zatvaraju? Svakako pratite kako se posao obavlja u tim područjima. Opišite sve nedostatke i odredite rok za njihovo ispravljanje. Završni akt o prihvaćanju svih radova morate potpisati od strane izvođača i vas. Datum potpisivanja je početak jamstvenog roka za radove (ugovor mora sadržavati podatke o tom roku!). Do naznačenog datuma zaposlenici su dužni otkloniti sve nedostatke i nedostatke - i to besplatno. Ako odlučite ne raditi popravke sami, već ćete za to angažirati tim, morat ćete birati između profesionalnosti i cijene popravaka. Morat ćete pažljivo birati: na tržištu postoji mnogo graditelja, čiji je glavni cilj brzo zaraditi novac na popravcima. Stoga morate unaprijed znati kako se zaštititi od beskrupuloznih servisera. Nakon čitanja članka, imat ćete potrebno početno znanje koje će vam pomoći da napravite pravi izbor. Građevinska tvrtka - izbor ljudi koji cijene vrijeme Za osobu koja cijeni i štedi svoje vrijeme, najlakše rješenje je kontaktirati tim za popravak i izgradnju. U ovom slučaju ništa ne može spriječiti da se popravak završi na vrijeme: u pitanju je ugled tvrtke i, kao što znate, protok novih narudžbi. Morate se pridržavati sljedećih pravila: - potrebno je provjeriti sljedeće: registracijske dokumente; — postoji li ova tvrtka na adresi navedenoj u oglasu (adresa tvrtke u oglasu i u registracijskim dokumentima moraju se podudarati); - ugled tvrtke (ne uzimajte u obzir recenzije o tvrtki na njezinoj web stranici: najčešće sve te recenzije pišu zaposlenici tvrtke). Prednosti angažiranja službenog građevinskog tima: — obično se jamstvo za popravke daje 1 godinu; - zaštita od odgađanja vremena rada su rokovi propisani ugovorom o popravku; – predradnik će biti odgovoran za kvalitetu rada: ne morate stalno razmišljati i kontrolirati proces rada; - odabir materijala, njihova kupnja i dostava na gradilište od strane izvođača. Koje dokumente morate potpisati prije popravka: – pravna potvrda vaše suradnje s građevinskom organizacijom je ugovor; - plan stana; - predračun koji detaljno opisuje trošak svake vrste posla (konkretna cijena koju ćete platiti za rad za svaku vrstu); - popis materijala s naznakom količine i cijene - opis materijala; - raspored radova, koji detaljno opisuje redoslijed popravaka; - tehnička dokumentacija. Nakon završenog popravka, predradnik građevinske tvrtke mora dati akt o izvršenim radovima, potpisom kojim se slažete da nemate pritužbi na kvalitetu radova. Za procjenu kvalitete popravka možete angažirati neovisnog stručnjaka: na taj način svojim potpisom pravno potvrđujete suglasnost da je popravak napravljen u skladu s ugovorom i nemate pritužbi na njegovu kvalitetu. Privatni građevinski tim - izbor onih koji štede novac Ako vam proračun dodijeljen za popravke ne dopušta kontaktiranje specijalizirane tvrtke, trebali biste pokušati pronaći najpouzdaniju opciju među civilnim radnicima. Izlaganjem minimalne cijene usluga, građevinski timovi ne daju nikakva jamstva i ne potpisuju nikakve dokumente. Univerzalni graditelj Koja pravila se moraju poštovati: - kako odabrati građevinski tim: birajte tim samo po preporuci prijatelja, a ne prema riječima slučajnih posjetitelja građevinskih foruma; - potrebno je osobno provjeriti visoku kvalitetu rada; - Morat ćete proniknuti u proces popravka i steći neko znanje; - kontrolirati svaku fazu popravka i količinu upotrijebljenih materijala. Korisno je znati neke praktične točke: - redoslijed rada: popravci se izvode od vrha do dna - počinje od stropa i ide do zidova, a završava s podom; - ako radite popravke u novoj kući i odlučite sakriti nedostatke gipsanim kitom, preporučljivo je ukloniti višak sa stropa, inače ćete potrošiti 25 kg kita na 1 četvorni metar stropa; - parket ne bi trebao škripati; - ljepilo treba nanijeti na cijelu površinu pločice tako da ispod nje nema praznina; - podnožje treba čvrsto pristajati uz zid i pod po cijelom obodu prostorije. Raspon usluga građevinskih timova je opsežan, pa se sastav građevinskog tima može mijenjati i najčešće ovisi o popisu radova koji se obavljaju u određenoj fazi popravka. Primjerice, tijekom popravka stropa i zidova pločica neće biti na licu mjesta, a za vrijeme kada će pločica postavljati pločice nisu potrebni moleri i žbukači. Niska cijena nije uvijek dobar znak, bitna je kvaliteta! Kada tražite i birate one koji će obaviti popravke, nemojte biti u iskušenju odabrati najnižu cijenu - morate razmišljati o kvaliteti obavljenog posla, možda za takav novac možete dobiti rezultat koji nije kvalitetan očekivati. Sve što ćete dogovoriti zabilježite na papiru u dva primjerka: jedan zadržite za sebe, drugi za izvođača: po završetku radova, u tom slučaju će biti moguće izvršiti reklamaciju prema potpisanim papirima. Ako izvođač kategorički odbija potpisati bilo kakve papire, odlučite sami: vjerujte mu ili ne. Pronaći građevinski tim obje vrste nije teško: internet je pun oglasa, novine imaju posebne naslove, poznanici koji su popravljeni mogu savjetovati ili odvratiti svoje radnike od popravka. Uzorak ugovora s građevinskim timom možete uzeti od prijatelja koji su već renovirani. Prednost prve opcije je u tome što ćete plaćati prema izvorno deklariranim pozicijama u predračunu, a ne prema riječima "striček". Plus i minus druge opcije je cijena popravka, jer niska cijena popravaka može biti reklamni štos. Pronaći dobre majstore po niskim cijenama vaš je zadatak. Odabir tima za popravak vrlo je odgovorna stvar, a što se bolje nosite s tim, to ćete mirnije živjeti i ne brinuti se da će se nešto morati prepravljati u bliskoj budućnosti. 7 komentara na “ Kako odabrati građevinski tim za popravke” Maxim Vitalievich Dobar dan! Jednom sam se suočio s ovim problemom i ne želim to ponoviti. Želio sam iznenaditi suprugu: dok su ona i njezina djeca bili na moru, odlučio sam napraviti popravke, pozvao 2-3 tvrtke (neću imenovati građevinske tvrtke), jedna od njih me uvjeravala u izvrsnu kvalitetu i kratke rokove. Kao rezultat toga, nakon 3 dana još ništa nije učinjeno: ili se jedna osoba razboljela, pa druga, onda se auto pokvario i nije bilo načina za dovoz građevinskog materijala. Sjećajući se da je prije nekoliko tjedana djelatnik s posla radio popravke, saznao broj i naručio od njih popravke: srećom, tek su završavali sljedeći projekt i imali su rok od 4 dana prije sljedećeg objekta. Kao rezultat: renoviranje je završeno za 4 dana i uspio sam odvesti svoju obitelj sa kolodvora u renovirani stan. Dakle, odabir građevinskog tima vrlo je težak zadatak. I sada ću uvijek kontaktirati samo ovu tvrtku ili preko prijatelja tražiti građevinski tim! Anton Ljeti smo angažirali građevinare, oni su prvi dan završili ogroman posao i navečer izašli prošetati kvartom: jedan se izgubio, a sutradan su tražili drugog građevinara do večeri. Evo takva ekipa uhvaćena... :) Vladimir Vasiljevič Najvažnija stvar za odabir građevinske tvrtke su njezine preporuke i recenzije kupaca na internetu. Na primjer, Stroyalliance-NKKH je građevinska tvrtka s 8-godišnjom besprijekornom reputacijom. (zel-sk.ru) Kad bi svi ovako radili, život bi bio puno lakši. Svi problemi tijekom rada rješavaju se trenutno. Politika cijena je više nego konkurentna. Mogu pokazati gotove objekte i radove u tijeku (ne može se svaka tvrtka pohvaliti s tim) Glavno načelo ove organizacije je osigurati posao isključivo Moskovljanima starijim od 40 godina. Sličan sadržaj Kanalizacijske cijevi Ozzy Osbourne - biografija, informacije, osobni život Kanalizacijske cijevi Tom Hardy: biografija, osobni život, obitelj, žena, djeca - fotografija Filmografija: filmovi u kojima glumi Tom Hardy Kanalizacijske cijevi Kako biti prijatelj s kratkom frizurom: elegantan styling na primjeru Scarlett Johansson Ova frizura nije za skromne žene KULTURA Mikhail Poplavsky: biografija, kreativnost, karijera, osobni život Mikhail Poplavsky biografija 2022-06-20 01:30:17 Rođen 28. studenog 1949. 1979. 1971. -1975. 1985. 1990. 1993. 1994. ↓ Rođen 28. studenog 1949. u selu Mečislavka, okrug Uljanovsk, Kirovogradska regija. Završio Gorlovskoe... Che Guevara ukratko. Kratki tečaj povijesti. Comandante Guevara. Ernesto Che Guevara - borac i inspirator svjetskog revolucionarnog pokreta 2022-06-20 01:30:17 Ernesto Che Guevara, ili jednostavno Che, jedan je od najpoznatijih revolucionara 20. stoljeća, koji je mnogima postao simbolom borbe za slobodu. Neke činjenice iz njegove biografije ostaju tajne do... Čemu služi citološki bris i kako se radi? 2022-06-20 01:30:17 Posebno je važno da žena pažljivo prati svoje zdravlje, a za to je mora redovito pregledavati. Često, ako sumnjate na neku vrstu bolesti, morate se podvrgnuti ... Mihail Poplavski 2022-06-20 01:30:17 Rođen 28. studenog 1949. u selu Mečislavka, okrug Uljanovsk, Kirovogradska regija, u obitelji kolektivnih poljoprivrednika. 1967-1968 - učenik strukovne škole, Gorlovka. 1968. - mašinovođa rudnika broj 6, grad.... Pjevačica Irina Dubtsova: biografija i osobni život Dubtsova osobni život muž 2022-06-20 01:30:17 Irina Dubtsova je ruska pjevačica, talentirana skladateljica i izvrsna pjesnikinja. Ima nevjerojatan glazbeni talent. Od početka 2000-ih umjetnica plijeni javnost svojim... Sir Foster Norman: biografija i arhitektonski projekti 2022-06-20 01:30:17 (Norman Foster, rođ. 01.06.1935.) uvijek i svugdje ima vremena - barunet, skijaš, entuzijastičan pilot i biciklist, otac petero djece, 84-godišnji arhitekt-stroj. Uspijeva raditi na stotinama projekata... Jerry Lewis. Pjevač Jerry Lee Lewis. Rane godine, djetinjstvo i obitelj Jerryja Leeja Lewisa 2022-06-20 01:30:17 (razvedena, dvoje djece), Judith Brown Biografija Jerry Lee Lewis je američki pjevač, pijanist, skladatelj, jedan od vodećih rock and roll izvođača. Jerry Lee Lewis rođen je u... Tumačenje snova snijeg, zašto sanjati snijeg, u snu snijeg 2022-06-20 01:30:17 Otopljeni snijeg, koji se pojavljuje u snu, predviđa "odmrzavanje" osjećaja, povratak prijašnje strasti, kao i zagrijavanje prošlih veza ili uspostavljanje novih. Međutim, unatoč kontinuiranom, čini se, pozitivnom u ... Biografiju i osobni život daju Borisovoj Osobni život daju Borisovoj 2022-06-20 01:30:17 Kako se izračunava ocjena ◊ Ocjena se izračunava na temelju bodova prikupljenih u posljednjem tjednu ◊ Bodovi se dodjeljuju za: ⇒ posjet stranicama posvećenim zvijezdi ⇒ glasanje za zvjezdicu ⇒... Pet omiljenih žena Jolie, Aniston i Brada Pitta 2022-06-20 01:30:17 Mnogi su zainteresirani ne samo za samog glumca zvijezde, već i za suprugu Brada Pitta, njegov osobni život i biografiju, gdje su žene imale veliku ulogu u njegovom životu. Ne tako davno, obožavatelje je iznenadio izgled ... IZBOR UREDNIKA Biografija Igor Chapurin: otvaranje trgovina 2022-06-20 01:30:17 Pravila za hranjenje ribizla s korom krumpira Suhe kore krumpira 2022-06-20 01:30:17 Najveći objekti u svemiru 2022-06-20 01:30:17 POPULARNI MATERIJALI Svetlana Khodchenkova: "U Rusiji je playboy kompliment, a ne kompromitirajući dokaz" Prikaži golišavu fotografiju Svetlane Khodchenkove 2022-06-20 01:30:17 Život Benvenuta Cellinija koji je napisao sam 2022-06-20 01:30:17 Rock bend Tokio Hotel - gdje je Tom, Bill Kaulitz i ostali članovi Koje je orijentacije Bill Kaulitz 2022-06-20 01:30:17 KATEGORIJE Vodovod Kanalizacija Oprema Zgrade Cijevi Pumpe septička jama Drenaža Copyright 2022 Pumpe za kućanstvo. Kanalizacijske cijevi. Zgrade. Autonomna kanalizacija. Kontakti s administratorom stranice