Održavanje kućne plinske opreme. Vdgo dekodiranje u računu za plaćanje stambeno-komunalnih usluga. Ugovor o održavanju Vdgo

Kućanski plinski uređaji zahtijevaju poseban pristup održavanju i servisiranju. Uglavnom, specifičnosti rada takvih jedinica određene su povećanim sigurnosnim zahtjevima. S tim u vezi uvode se posebni standardi i propisi koji reguliraju pravila održavanja plinske opreme, kao i povezane aktivnosti popravka.

Regulatorni okvir za održavanje

Potreba za razvojem posebnih pravila za održavanje i održavanje plinskih sustava i jedinica nastala je zbog povećane učestalosti nesreća u višestambenim zgradama, koje su također povezane s kvarovima opreme. Godine 2013. donesen je odgovarajući zakon kojim se vlasnici plinske opreme obvezuju na godišnji pregled pogona u pogonu. Izravno održavanje i popravak unutarnje plinske opreme provode specijalizirane organizacije s kojima je sklopljen ugovor. Uredba Ruske Federacije br. 410 regulira kontrolne i organizacijske mjere u ovom području.

Koja oprema podliježe održavanju?

Ciljani objekti kontrole su svi sustavi i uređaji koji se nalaze i rade u određenom stambenom području. Odmah se mora naglasiti da nije važno u kojoj se kući nalazi stambeni prostor - to može biti privatna vikendica ili stambena zgrada. Druga stvar je da održavanje i popravak plinske opreme unutar kuće mogu obavljati i tvrtke koje u početku obavljaju gospodarsko održavanje objekta. Pravna registracija usluga za kontrolu plinskih sustava u ovom slučaju je pojednostavljena.

Sada je vrijedno razmotriti koje su jedinice uključene na popis opreme za obvezne redovite provjere:

• Opći komunikacijski uređaji. Gotovo sve komponente i funkcionalne jedinice stambenih zgrada koje su uključene u procese opskrbe plinom. Konkretno, to mogu biti plinski usponi i uređaji za mjerenje.
• Jedinice s izravnom potrošnjom - kotlovnice, kotlovi, peći i grijači koji rade na mješavine plina.

Sklapanje ugovora o održavanju

Pretplatnik, odnosno neposredni vlasnik i korisnik plinske opreme, dužan je sklopiti ugovor s organizacijom koja će svake godine provoditi tehničke mjere. Da biste to učinili, morate se prijaviti organizaciji koja ima pravo pružati takve usluge. Za sklapanje ugovora o održavanju plinske opreme potrebno je uz zahtjev (u stvari, ponudu) priložiti sljedeće dokumente:

• Osobna iskaznica podnositelja zahtjeva ili sastavni dokumenti pravne osobe.
• Ako zahtjev podnosi predstavnik vlasnika opreme, tada se šalje odgovarajući dokument koji potvrđuje pravo da djeluje u ime vlasnika.
• Dokumenti koji potvrđuju usklađenost opreme s postojećim tehničkim standardima.
• Dokumenti koji sadrže datum kada je uređaj za mjerenje plina zapečaćen.
• Ako je riječ o stanu u stambenoj zgradi, onda je u prilogu i protokol sastanka vlasnika na kojem je odlučeno da se sklopi ugovor za održavanje plinske opreme.

Što je navedeno u ugovoru?

Uz navođenje podataka iz putovnice o sustavima i jedinicama, datumima i mjestima, ugovor o održavanju plinske opreme također treba sadržavati sljedeće podatke:

• Konfiguracije za spajanje na zajedničke kućne komunikacije za opskrbu plinom.
• Popis radnih aktivnosti koje će se obavljati u sklopu usluge.
• Raspored postupaka pregleda i popravka.
• Cijena pruženih usluga.
• Postupak i uvjeti plaćanja usluga.
• Odgovornost, prava i obveze stranaka.
• Razdoblje ugovora.
• Ostali uvjeti u kojima će se morati provoditi tehničke i verifikacijske radnje.

Tko može biti korisnik usluga?

Postoji nekoliko kategorija organizacija i osoba koje u načelu mogu sklopiti ugovor s organizacijom za održavanje plinske opreme. Prije svega, to može biti izravni vlasnik kućišta u kojem se ova oprema radi. Ako se predmet odnosi na zajedničku opremu unutar kuće, tada kupac može biti društvo za upravljanje, zadruga, partnerstvo ili druge organizacije koje posjeduju kuću ili poslovni subjekt.

Vlasnik u pravilu sklapa ugovor o održavanju plinske opreme u privatnoj kući, ali čak iu ovom slučaju moguće je angažirati specijaliziranu tvrtku s odgovarajućom licencom, koja će službeno pružati usluge trećoj tvrtki. Na primjer, ako je vlasnik velike vikendice povjerio složeno održavanje inženjeringa jednoj organizaciji, tada također može sklopiti ugovor s drugim izvođačem za obavljanje pojedinačnih aktivnosti održavanja.

Radovi na održavanju kućne opreme

Najopsežniji posao koji uključuje vizualni pregled, ispitivanje uređaja, sveobuhvatnu analizu tehničkog stanja komunikacija itd. Specifični postupci održavanja plinske opreme unutar tvrtke uključuju sljedeće:

• Provjera kvalitete ugradnje plinskih sustava i ocjenjivanje usklađenosti polaganja cjevovoda sa zahtjevima normi.
• Provjera kvalitete bojanja i pričvršćivanja plinovoda. U istom dijelu stručnjaci provjeravaju integritet tehnoloških jedinica - razdjelnika, razdjelnika i ventila.
• Vizualna provjera dostatnosti slobodnog pristupa jedinicama koje koriste plin i susjednim komunikacijama.
• Ispitivanje nepropusnosti plinovoda pomoću opreme za ispitivanje tlaka ili emulzija sapuna.
• U stanu održavanje plinske opreme također uključuje provjeru rada ventilacijskih i dimnih kanala, koji su odgovorni za unos zraka za izgaranje i uklanjanje mješavina ispušnih plinova.
• Provjerava se stanje armature i materijala, uključujući ventile, brtve, mlaznice, slavine, žlijezde itd.

Na temelju rezultata inicijalnog vizualnog pregleda može se donijeti odluka o testiranju opreme ili popravku. U drugom slučaju, ponekad se izrađuje projekt za proizvodnju rada - to ovisi o opsegu tehničkih mjera i uvjetima ugovora.

Značajke održavanja plinskih peći

Prije svega, ocjenjuje se kvaliteta pričvršćivača i stabilnost instalacije opreme. Konkretno, koliko je štednjak sigurno pričvršćen u odnosu na radnu ploču ili drugi kuhinjski namještaj u blizini. Zatim se provjerava pričvršćivanje funkcionalnih elemenata - rešetki, indikatora temperature, plamenika, lima za pečenje itd. Posebna se pozornost posvećuje sustavima automatizacije, upravljanja i zaštite tijekom održavanja unutarnje plinske opreme. Za provjeru takvih uređaja stručnjak može koristiti mjernu električnu opremu poput multimetara.

Značajke održavanja plinskih peći

Za takve jedinice postavljaju se visoki zahtjevi u pogledu zaštite od požara. Procjenjuje se usklađenost s prazninama između konstrukcije peći, zidova i drugih instalacija. U općoj infrastrukturi ove opreme moraju biti prisutni prednji listovi plamenika i stabilizator propuha. Kvaliteta ovih sustava također se provjerava pomoću posebnih uređaja i učvršćenja. U održavanju plinske opreme tipa peći vrijednost potiska je izrazito visoka, pa će kontrolor morati provjeriti i hod zaklopke u dimnjaku. Mjeri se intenzitet kretanja zračnih tokova, a također se ocjenjuje usklađenost parametara rudnika sa zakonskim zahtjevima.

Značajke održavanja toplovodnih kotlova

Složenost kotlova i drugih kotlova koji rade u načinu PTV stanice leži u višeslojnom konturnom cjevovodu. Majstor je dužan pažljivo provjeriti cjevovode, priključne dijelove i spoj jedinice na cirkulacijske krugove. Sustav se provjerava radi curenja i smanjenja tlaka. Posebno se ocjenjuje nepropusnost prianjanja cijevi izmjenjivača topline i zavojnice na stijenke komore za izgaranje. To su najosjetljiviji čvorovi sučelja funkcionalnih dijelova. Pruža održavanje plinske opreme i aktivnosti čišćenja. Uz pomoć posebnih deterdženata i abraziva, površine izmjenjivača topline i peći čiste se od čađe, kamenca i kamenca. Ako je potrebno, mijenjaju se filteri i membrane jedinice.

Dodatni postupci održavanja

Tijekom inspekcije ne provjerava se samo ciljna oprema s komunikacijama, već i boce s mješavinom plina, ako izvor nije središnji opskrbni vod. Posebno se provjeravaju usklađenost pojedinačnih cilindarskih instalacija s utvrđenim normama tlaka (2-3,6 kPa), nepropusnosti i integriteta konstrukcije.

Po potrebi, u sklopu održavanja plinske opreme, zapovjednik može ispraviti rad sustava povezanih s ciljnom jedinicom. Na primjer, ako rad kotla kontrolira uobičajeni automatizirani regulator, u kojem su u vrijeme provjere postojali netočni parametri za regulaciju uređaja.

Radovi na popravci

Za obavljanje takvih aktivnosti podnosi se poseban zahtjev i sastavlja izvješće o pregledu opreme na temelju kojeg se izrađuje plan daljnjih postupanja. Ali to se odnosi na neplanirane popravke koji mogu biti povezani s nesrećama ili otkrivanjem kvarova tijekom normalnog rada. Operacije planiranog održavanja i popravka obično se svode na zamjenu potrošnog materijala, ponovnu ugradnju pojedinih komponenti itd.

Opsežno održavanje i popravak plinske opreme, na primjer, također predviđa zamjenu električnih instalacija ako se utvrdi da su oštećene ili je izolacijski premaz slomljen. Najvažniji postupci popravka i restauracije vezani su uz popravak plamenika, mješalica, postavljanje pomičnih dijelova opreme, zamjenu crijeva za dovod plinske mješavine itd. Složeniji poslovi povjereni su majstorima specijaliziranih servisnih centara izravnog proizvođača.

Zaključak

Obavezno održavanje kućanskih plinskih uređaja od strane licenciranih organizacija na redovitoj osnovi mnogim se korisnicima čini suvišnim i opterećujućim. A za to postoje svi razlozi jer se javljaju dodatni organizacijski napori, a da ne govorimo o financijskim troškovima. S druge strane, u ugovoru za održavanje i popravak plinske opreme možete odrediti optimalne uvjete za preglede, koji će barem minimalizirati neželjene probleme tijekom rutinske kontrole. No, sama svrsishodnost ovakvih postupaka ne treba dovoditi u pitanje, budući da je riječ o sigurnosnim pitanjima. A uobičajena praksa samoodržavanja s popravcima bez pomoći stručnjaka u ovom slučaju ne funkcionira upravo zbog povećane opasnosti od plinske infrastrukture.

Plavo gorivo olakšalo je život običnim ljudima u ruskim gradovima. Zahvaljujući plinu, u kućama se pojavljuju toplina, topla voda i hrana. Mnogi naši sunarodnjaci niti ne zamišljaju kako se može živjeti bez ovog nedvojbenog blagoslova civilizacije. Međutim, posljednjih godina sve češće možete naići na dojave o eksplozijama plina u stambenim zgradama, u kojima je poginulo na desetke ljudi. U vezi s ovom situacijom sve se češće susrećemo s pojmom VDGO. Ta se pisma nalaze u potvrdama o plaćanju stambenih objekata, regulatornim dokumentima i dokumentima društava za upravljanje. Ovoj se temi posvećuje velika pozornost na razini vlade, pa se razvija novo zakonodavstvo koje će uzeti u obzir sve nijanse povezane s plinskom opremom instaliranom u stambenim zgradama i privatnim kućama. Danas ćete dobiti opsežne informacije o pojmovima uključenim u definiciju "VDGO". Ova i mnoga druga pitanja razmotrit ćemo zajedno s našim čitateljima. Posebnu pozornost posvetit ćemo održavanju plinske opreme, što se često tumači na različite načine.

VDGO: dešifriranje kratice

Ne razumiju svi stanari ova četiri slova, iako se redovito pojavljuju na izvješćima o plaćama. Dekodiranje VDGO je prilično jednostavno, kratica znači samo unutarnju plinsku opremu. Međutim, stručnjaci tvrde da je ovaj koncept višerazinski i uključuje nekoliko kategorija opreme.

Važno je napomenuti da VDGO uključuje i uređaje u stambenoj zgradi i opremu za privatne kuće koje spadaju u kategoriju individualnih stambenih zgrada. Također, mnogi u ovaj pojam uključuju i uređaje ugrađene unutar stana, iako u stvarnosti imaju svoju oznaku.

Razgovarajmo o VDGO-u detaljnije

Sada znate kako protumačiti kraticu, ali mi ćemo ipak dati neka objašnjenja potrebna za njeno potpuno razumijevanje. Pa pogledajmo zajedno ovo pitanje.

Opskrba plinom kuća provodi se zahvaljujući cijevima i razvodnim ventilima. Oni su zbunjujuća mreža međusobno povezane opreme za prosječnu osobu. Najčešće su cijela stambena naselja povezana na plavo gorivo iz jednog izvora. Na temelju navedenog možemo zaključiti da je za stambene zgrade VDGO sustav cijevi koji vode od samog izvora plina do distribucijske točke, odakle plavo gorivo prolazi kroz stanove stanara. Također, razumijevanje pojma uključuje razne uređaje koji se nalaze na samom plinovodu. To mogu biti pojedinačni mjerni uređaji, opći mjerači količine plina, sigurnosni ventili, sustavi koji kontroliraju prisutnost plina u zraku i slični uređaji. Svi se ugrađuju u stambenu zgradu prije puštanja u rad i nužno ih provjerava sigurnost i ispravnost od strane posebne komisije.

Ako govorimo o kućanstvima, onda sve cijevi koje prolaze kroz zemljište pripadaju VDGO. Obično se postavljaju od jednog izvora do svih plinskih uređaja. Kao iu prethodnoj verziji, ovaj koncept uključuje i dodatne tehničke uređaje, bez kojih plinska oprema ne može u potpunosti raditi, a vlasnik kuće neće se smatrati sigurnim.

Održavanje VDGO: jučer i danas

Opskrba plinom oduvijek se smatrala iznimno isplativim izvorom energije, ali ne treba zaboraviti na njegovu sigurnost. Da biste sigurno koristili plavo gorivo, morate biti sigurni da sva oprema radi ispravno i da ne predstavlja nikakvu opasnost za vlasnike stanova i kuća. U tu svrhu treba provoditi redovitu dijagnostiku VDGO. Ali u ovom pitanju postoji nekoliko zamki, zbog kojih nastaju poteškoće s radom plinske opreme.

Za vrijeme Sovjetskog Saveza stanje VDGO-a se vrlo pažljivo pratilo. Taj je zadatak povjeren organizacijama za distribuciju plina. Po pravilniku su izvršili dijagnostiku i održavanje svih uređaja i same opreme. Istrošene komponente na vrijeme su zamijenjene novima, tako da u sovjetskom razdoblju praktički nije bilo slučajeva eksplozija plina u kućanstvu u stambenim zgradama.

Devedesetih se situacija radikalno promijenila. Počela je privatizacija plinskih objekata, međutim VDGO nije uzet u bilancu i zapravo je već u tom razdoblju ostao bez odgovarajuće kontrole. Neke su plinske distribucijske organizacije nastavile s radom kao i prije i, unatoč korporatizaciji, opsluživale su stambene zgrade. Međutim, u tom razdoblju nije bilo sredstava za zamjenu dotrajale opreme novom. Financiranje plinskih postrojenja bilo je iznimno škrto i pokrenuto je mnogo VDGO-a.

Krajem devedesetih Vlada nije posvetila dužnu pozornost ovom problemu. Važno je napomenuti da plinska oprema nije čak ni uključena na popis opasnih proizvodnih objekata.

Početkom 2000-ih postalo je jasno da više nije moguće zanemariti situaciju s VDGO-om. Stoga je donesen zakon koji je i danas na snazi. Prema njegovim riječima, odgovornost za tehničko stanje takvih objekata pada na ramena vlasnika kuća, koji moraju sklopiti VDGO ugovore s bilo kojim specijaliziranim organizacijama. Međutim, zahtjevi za njih nisu odobreni, kao ni regulatorni okvir na temelju kojeg bi te tvrtke mogle poslovati.

Do danas država nema apsolutno nikakvu kontrolu nad takvim tvrtkama i ne sastavlja popise organizacija koje su primljene u popravak i održavanje VDGO-a. Međutim, sve veća učestalost eksplozija plina u kućanstvima prisilila je vladu da usvoji niz zakonskih akata u plinskoj industriji.

Standardi za održavanje (TO) plinske opreme

Država je posljednjih godina počela pažljivije pratiti pitanja vezana uz sadržaj VDGO-a. Međutim, glavna odgovornost za sigurnost tehničkih uređaja i dalje leži na njihovim vlasnicima. Ali održavanje mora biti provedeno u rokovima utvrđenim zakonom. Opremu je potrebno jednom svake tri godine pregledati i po potrebi popraviti.

Raspon poduzetih mjera prilično je širok. Oni uključuju sljedeće stavke:

• dijagnostika, održavanje i popravak;
• zamjena istrošenih komponenti po potrebi;
• kontrola stanja dimnih i ventilacijskih okna;
• dispečerska služba.

Istodobno, zakonodavni akt također predviđa obvezni postupak za sklapanje ugovora. To mora učiniti svaki od vlasnika opreme. Radove mogu obavljati samo određene organizacije koje ispunjavaju niz zahtjeva.

VDGO: specijalizirana uslužna organizacija

Takvih tvrtki sada ima dosta, jer zakon postavlja vrlo nejasne zahtjeve za specijalizirane organizacije. Glavna stvar je da kupcu mogu pružiti niz mjera koje smo ranije spomenuli. Stoga je moguće napraviti kratak opis takve tvrtke.

Mora imati potrebnu opremu i set alata za obavljanje svojih djelatnosti, imati stručno osoblje i biti registriran na teritoriju Ruske Federacije. Osim toga, organizacija mora stvoriti dispečerske i hitne službe koje rade 24 sata dnevno. Stanovnici višestambenih i privatnih kuća uz potpisane ugovore dobivaju i popis telefonskih brojeva na koje se mogu javiti u kritičnim situacijama.

Važno je napomenuti da se unatoč učestalosti održavanja VDGO-a koja je određena zakonom, i dalje često događaju hitni slučajevi. I za svaki takav slučaj specijalizirane organizacije moraju odmah reagirati. Nije bitno je li ugovor sklopljen s vlasnikom opreme.

Trošak usluga održavanja

Recimo samo da u različitim gradovima ta brojka može značajno oscilirati. Točan trošak usluga možete saznati u trenutku podnošenja zahtjeva za sklapanje ugovora. Ako sklopite ugovor sa stambenim i komunalnim službama (a to je već, zauzvrat, s organizacijom), tada će vam svaki mjesec u račun biti uključen mali iznos za održavanje VDGO-a. No, imajte na umu da će se samo održavanje obavljati jednom u tri godine. U slučajevima kada je plinska oprema jako istrošena i već zahtijeva zamjenu, što se iz jednog ili drugog razloga ne može učiniti odmah, dijagnostika se provodi najmanje jednom godišnje.

Ponekad se ugovori sklapaju izravno između vlasnika stambenog prostora i specijalizirane organizacije. U tom slučaju od zaposlenika tvrtke saznat ćete iznos plaćanja. Može se podijeliti na nekoliko plaćanja ili se dogoditi jednom nakon što je usluga pružena.

Značajke sklapanja ugovora

Bilo koja od stranaka može pokrenuti sporazum. Ponekad vlasnik kućišta djeluje u toj ulozi, ali HOA to može učiniti umjesto njega. Sasvim je normalno da se specijalizirane tvrtke izjasne i ponude sklapanje ugovora o suradnji.

Vlasnik mora uz rukom pisanu prijavu priložiti paket dokumenata koji se sastoji od potvrde o vlasništvu nad stambenim prostorom, potvrda za plinsku opremu, papira vezanih za pečaćenje obračunskih brojila i dokumenta s naznakom datuma posljednjeg pregleda.

Kazne

Svaki građanin, kao fizička i pravna osoba, moraju bez propusta sklopiti ugovore o održavanju VDGO. Inače, predviđen je sustav kazni. Prilikom prvog izricanja, kazna će biti oko dvije tisuće rubalja za obične vlasnike kuća i oko sto tisuća rubalja za organizacije koje koriste plinsku opremu.

Ako se nesreća dogodi kao posljedica takvog nemara, kazna se može kretati od trideset do četiri stotine tisuća rubalja, ovisno o odgovornoj osobi.

Druga novčana kazna obično je dvostruko veća od prvobitne kazne i može čak uzrokovati da pravna osoba privremeno prestane s radom.

Sigurnosna pitanja

Vlasnici kuća ne razmišljaju uvijek o tome da moraju pažljivo pratiti plinsku opremu. Samo u ovom slučaju možete ga sigurno koristiti i ne bojati se problema. Da biste osigurali sigurnost VDGO-a, morate slijediti nekoliko jednostavnih pravila:

• obvezno je sklapanje ugovora o uzdržavanju;
• ne dopustiti majstorima organizacija trećih strana pristup opremi;
• nadzirati dimnjake i ventilacijske šahte;
• platiti primljeni plin na vrijeme.

Zaključak

Plavo gorivo je nedvojbeno ekološki i potrošačima prihvatljiv izvor energije. Međutim, nemojte zaboraviti da njegova uporaba mora biti razumna i, prije svega, sigurna.

Održavanje podnih plinskih kotlova

Kako osigurati sigurnost pri korištenju plinske opreme u stanu

Plinski objekti u stambenoj zgradi. Tko je za što odgovoran?

U stambenoj zgradi sva plinska oprema uvjetno je podijeljena na dva dijela.

Plinska oprema unutar kuće (VDGO)- to su fasadni plinovodi i usponi na ulazima zajedno s dizalicama. Za njegovo tehničko stanje odgovorne su upravljačke organizacije koje sklapaju ugovore o održavanju sa specijaliziranim organizacijama koje imaju pristup radu s plinskom opremom.

In-house plinska oprema (VKGO)- sve što se nalazi nakon zaporne slavine na grani do stana: ovo je cjevovod i priključci, peći, bojleri i bojleri, kontrolni i sigurnosni ventili, sustavi za kontrolu plina za prostore, plinomjer. Za tehničko stanje plinskih objekata unutar stana, prema zakonu, odgovoran je vlasnik ili najmoprimac stana.

Zašto je potrebno sklopiti ugovor o održavanju?

Zbog sigurnosti. Redovite provjere i održavanje plinske opreme u stanovima, koje provode stručnjaci za plin, omogućit će na vrijeme identificirati, primjerice, neispravnu ili zastarjelu peć, te tako spriječiti hitni slučaj. Zapamtite, u velikoj većini slučajeva tragedije se događaju upravo zbog kvara unutarnje plinske opreme.

Prema zakonu, vlasnici kuća ili stanari dužni su sklopiti ugovore o održavanju opreme koja koristi plin. I to bi svi trebali učiniti, jer čak i ako 49 od 50 vlasnika stanova u zgradi sklopi ugovor, a jedan ne, nema jamstva sigurnosti.

Kakve poslove predviđa VKGO ugovor o održavanju?

• Vizualna provjera opreme koja koristi plin, plinovoda i njegovih pričvršćenja, provjera
• slobodan pristup njima
• Provjera nepropusnosti spojeva i uređaja za rastavljanje (instrumentalna metoda ili korištenjem sapunske emulzije)
• Provjera rada, podešavanje, podešavanje i podmazivanje uređaja koji automatski isključuju plin kada njegovi parametri odstupaju od norme
• Podešavanje procesa izgaranja plina, čišćenje plamenika od nečistoća
• Ispitivanje tlaka plina
• Provjera prisutnosti propuha u dimovodnim i ventilacijskim kanalima, kao i stanja spojnih cijevi opreme koja koristi plin s dimnim kanalom
• Uputiti potrošače o sigurnom korištenju plina kod kuće

Koliko često će se održavati?

Uz radni vijek opreme koja koristi plin ne više od 15 godina - u skladu sa zahtjevima proizvođača, a u nedostatku zahtjeva - najmanje jednom u tri godine.

Ako je životni vijek opreme koja koristi plin više od 15 godina - najmanje jednom godišnje.

S kojom organizacijom je ugovor?

Prema zakonu, ugovor o održavanju može se sklopiti s 000 AVG Engineering Systems ili bilo kojom drugom specijaliziranom organizacijom koja ima dopuštenje za obavljanje poslova održavanja plinske opreme unutar tvrtke.

Moraju li svi vlasnici stanova pojedinačno sklapati ugovore?

Stanovnici kuća ove ugovore mogu sklapati sami ili odlukom skupštine vlasnika prostora višestambene zgrade prenijeti ovlast sklapanja takvih ugovora na društvo za upravljanje, HOA ili predsjednika vijeća. kuća.

Zašto stanar mora plaćati održavanje?

Stanovnici su ranije plaćali održavanje VKGO-a, samo su troškovi održavanja plinskih peći i bojlera do 2005. godine bili uključeni u cijenu plina, kasnije je iznos za održavanje uključen u tarifu za održavanje stambenog fonda (u najamnini za društva za upravljanje, HOA).

Zbog promjena u zakonodavstvu, plaćanja za održavanje sada se ne provode preko Ujedinjenog Kraljevstva ili HOA-e, već izravno sa specijaliziranom organizacijom.

Što se događa ako ugovor nije sklopljen?

• Stručnjaci za plin neće provjeravati ispravnost plinske opreme u stanovima.
• Stanovnici potencijalnoj opasnosti ne izlažu samo sebe, već i svoje najmilije, ukućane.
• Dobavljač plina nema potvrdu o ispravnosti plinske opreme u stanovima i sigurnosti njenog rada.
• Moguće je isključiti stan s plina. Savezni zakon zabranjuje opskrbu plinom ako stanar nema ugovor o održavanju kućne opreme - drugim riječima, ne možete opskrbljivati ​​plinom neprovjerenu peć ili kolonu. Prije isključenja potrebna je pisana obavijest potrošačima.

Obvezna pravila za korištenje plinskih uređaja:

• Prozračite prostorije kada koristite plinske peći.
• Nije dopušteno opterećivati ​​plinovode i koristiti ih kao nosače.
• Nemojte koristiti plinske peći za grijanje stanova, to može dovesti do trovanja ugljičnim monoksidom.
• Ne ostavljajte bez nadzora ispravne plinske uređaje, ne dopuštajte pristup maloj djeci i osobama koje ne kontroliraju svoje postupke i ne poznaju pravila korištenja ovih uređaja.
• Nije dopušteno samostalno popravljati, zamjenjivati, preuređivati ​​plinske uređaje, kao ni uključivati ​​plinske uređaje koje su plinski radnici isključili.
• Prilikom odlaska na godišnji odmor isključite dovod plina u stan okretanjem slavine na cijevi za dovod plina. Slavina na zajedničkom plinovodu na ulazu u stan je većeg promjera - ne 15, nego 25 milimetara.
• Tijekom završnih radova nemoguće je zazidati plinovod s uređajem za zatvaranje čvrsto u zid, blokirajući pristup za pregled i održavanje plinovoda.
• Zabranjeno je mijenjati dizajn plinskih uređaja, mijenjati dizajn dimovodnih i ventilacijskih sustava, brtvljenje ventilacijskih kanala, zaziđivanje ili brtvljenje "džepova" i otvora namijenjenih čišćenju dimnjaka.

Održavanje plinske opreme za kućanstvo (in-house plinska oprema, u daljnjem tekstu VKGO) od 01.01.2018. postao GODIŠNJI

Pravna osnova za ovu mjeru je Uredba Vlade broj 410, donesena 14. svibnja 2013. godine.

Prema posljednjim izmjenama, Uredba Vlade Ruske Federacije od 9. rujna 2017. N 1091 „O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o sigurnosti upotrebe i održavanja plinske opreme za kućanstvo i kućanstvo“, Ugovor o održavanju VKGO-a s servisnim intervalom od 1 puta godišnje mora se zaključiti između svakog vlasnika kuće i specijalizirane organizacije koja će provjeravati opremu koja koristi plin.

Također, ne zaboravite da od 2003.g. Vlasnici nekretnina odgovorni su za stanje plinskih peći, bojlera, kotlova za unutarnje/unutarnje grijanje i druge opreme koja koristi plin.

Ako vlasnici ne žele sklopiti sporazum sa specijaliziranim organizacijama, može ih kazniti Državni stambeni inspektorat, a može se i obustaviti opskrba plinom.

Povodom izmjena i dopuna koje su stupile na snagu Rješenja broj 1091 od 09.09.2017. tvrtka „Regija 750“ obavještava da će od 01.01.2018. Održavanje VKGO-a obavljat će se godišnje.

Porast učestalosti održavanja povlači za sobom neizbježno povećanje cijene ugovora o servisu (ranije je učestalost održavanja VKGO bila 1 put u 3 godine, s izuzetkom opreme koja je, prema uputama proizvođača, iscrpila svoj resurs). Dakle, od nove godine trošak godišnjeg održavanja plinskog štednjaka iznosit će 89 rubalja 94 kopejki mjesečno (1079,28 rubalja godišnje), a usluga, koja uključuje godišnje održavanje plinske peći i stupca, bit će izvršena na temelju cijene od 209 rubalja 88 kopejki mjesečno (2518,56 rubalja godišnje).

Ugovor o održavanju VKGO-a s Regijom 750 predviđa pregled jednom godišnje. Tijekom obilaznice, stručnjak provjerava stanje i rad cjelokupne plinske opreme u kući:

• plinovodi stana ili stambene zgrade,
• priključen na distribucijsku mrežu plina,
• plinska oprema,
• plinomjeri,
• zaporni ventil.

Detaljan opis radova za svaku vrstu opreme je napisan u ugovoru.

Tijekom održavanja, stručnjak mora:

• predočiti potvrdu koja potvrđuje njegovu kvalifikaciju i pravo na obavljanje poslova opasnih za plin;
• vizualno provjeriti stanje plinovoda mreže potrošnje plina, opreme za korištenje plina, stanje bojanja i pričvršćenja plinovoda mreže potrošnje plina, prisutnost i cjelovitost kućišta na mjestima polaganja kroz vanjske i unutarnje konstrukcije zgrada;
• provjeriti nepropusnost spojeva i uređaja za odvajanje plinovoda i opreme koja koristi plin;
• rad i podmazivanje uređaja za odvajanje plinovoda mreže potrošnje plina;
• provjerite prisutnost propuha u dimnim i ventilacijskim kanalima, stanje spojnih cijevi s dimnim kanalom u opremi koja koristi plin;
• operativnost sigurnosne automatizacije opreme koja koristi plin;
• rastaviti i podmazati plinske ventile;
• prilagoditi proces izgaranja plina za sve načine rada opreme.

Ugovor također jamči danonoćnu hitnu dispečersku podršku na temelju Ugovora o hitnoj dispečerskoj potpori sklopljenog između Regiona 750 LLC i podružnice Krasnogorskmezhraygaz Državnog jedinstvenog poduzeća MO Mosoblgaz.

VDGO je plinska oprema unutar kuće, čije je održavanje ključ sigurnosti kućne potrošnje plina.

Dug put plin

Uobičajeno pali plin u kuhinji, potrošači plavog goriva rijetko razmišljaju o kompliciranom putu kojim plin ide od polja do plinskog plamenika. Za opskrbu plinom koriste se plinovodi različitih promjera, crpna oprema, spremnici za skladištenje, plinske distribucijske stanice, ventili i upravljački sustavi.

Sva ova oprema čini vanjske plinske mreže, nalazi se u bilanci prodajnih tvrtki i služi za opskrbu plinom stambene zgrade ili zemljišta.

Prodajne tvrtke prate samo ispravnost i sigurnost plinovoda u njihovom vlasništvu. Ali oni opskrbljuju plinom samo dok se plinovod ne spoji na kuću.

Plinske mreže unutar kuće: što je to?

Plinska oprema, uključujući plinovodnu mrežu, mjerne uređaje, zaporne ventile i uređaje za potrošnju plina koji se nalaze unutar stambene zgrade ili zemljišne parcele, vlasništvo je vlasnika kuće (ako govorimo o privatnoj kući) ili zajedničko vlasništvo (ako je govorimo o stambenoj zgradi). Upravo se ta oprema naziva kućna plinska oprema ili VDGO.

Štoviše, dio opreme (ulazni, zaporni ventili i uspon za plinovod) je zajedničko vlasništvo, a dio opreme, uključujući zaporni ventil za plin, individualno brojilo i uređaje za potrošnju (štednjak, bojler, bojler) individualno su vlasništvo vlasnika stana i zovu se unutarstambena plinska oprema (VKGO).

Malo povijesti

Dosadašnji nadzor nad tehničkim stanjem cjelokupne plinske opreme tvrtke, uključujući zajednički dio plinovoda i interne mreže, provodila je gradska plinska služba. Stariji se dobro sjećaju rutinskih posjeta plinskih radnika koji kontroliraju rad plinske opreme.

U sklopu kontrole provjerena je ne samo ispravnost plinske opreme, već i vještina.

2003. godine situacija se dramatično promijenila. Vlada Ruske Federacije usvojila je "Sigurnosna pravila za sustave distribucije plina i potrošnje plina", prema kojima je kontrola nad tehničkim stanjem VDGO-a uzeta iz kontrole Rostekhnadzora, ali kontrolne funkcije nisu prenesene ni na koga. Štoviše, popravak i tehnička oprema domaćih plinskih postrojenja nije zahtijevala licenciranje.

Jednostavno, svatko bi mogao servisirati plinske mreže i plinsku opremu! Ne čudi što su se posla prihvatili poduzetni građani koji nemaju ni posebnu opremu ni znanje. Jao, plin ne oprašta greške.

Brojne nesreće i eksplozije plina za kućanstvo postale su odgovor na dezorganizaciju plinskog gospodarstva zemlje.

Situacija se donekle promijenila tek 2008. nakon usvajanja Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 549 od 21. srpnja 2008. kojom se odobravaju „Pravila za opskrbu plinom za domaće potrebe građana” i Naredba Ministarstva Regionalnog razvoja Ruske Federacije br. 239 od 26. lipnja 2009. o „Postupku održavanja popravka unutarnje plinske opreme“, u skladu s kojim se sva odgovornost za ispravnost plinske opreme prebacuje na građane.

To znači da je onaj tko ima plinski štednjak, bojler ili stupac u potpunosti odgovoran za njegov siguran rad.

Kasnije, 2013. godine, donesena su „Pravila za korištenje plina u smislu osiguravanja sigurnosti u korištenju i održavanju unutarnje i unutarnje plinske opreme u pružanju komunalnih usluga opskrbe plinom“, a ne samo utvrđivanje odgovornosti korisnika za ispravnost i priključenje plinske opreme, ali i obvezujući ih na sklapanje ugovora o održavanju VDGO i VDKO.

Pravila jasno definiraju popis radova održavanja za VDGO. Uključuje:

• pregled opreme
• provjera nepropusnosti spojeva
• provjera kompletnosti i cjelovitosti plinskih peći, kotlova i stupova
• provjera rada zapornih ventila, njihovo podmazivanje i zamjena po potrebi
• provjera propuha dimnjaka
• provođenje sigurnosne obuke

Sav ovaj popis radova trebao bi se izvoditi najmanje jednom u tri godine.

Ako imate plinsku pećnicu, osigurajte njen siguran rad

Jasno je da velika većina građana nema posebnu opremu i znanje za obavljanje tehničkog održavanja VDGO-a. Stoga ista "Pravila za korištenje plina" obvezuju sve vlasnike stanova s ​​plinskom opremom da sklope ugovor o održavanju s organizacijom koja opskrbljuje plin.

Za održavanje zajedničkog kućnog dijela plinovoda društvo za upravljanje sklapa ugovor s dobavljačem plina.

Kompleks radova na održavanju uključuje ne samo povremeni pregled opreme i otklanjanje utvrđenih nedostataka, već i hitnu dispečersku podršku.

Ako vlasnik stana odbije sklopiti ugovor za VDGO, plinska služba može zaustaviti opskrbu plinom.

Sumirati

Održavanje unutarnje plinske opreme (VDGO) treba se provoditi najmanje jednom u tri godine. Provodi ga njegova tehnička služba za plinske mreže.

Vlasnici stanova i kuća s prirodnim plinom dužni su sklopiti ugovor za vođenje VDGO. To se ne smije zanemariti, jer je plinska oprema izvor povećane opasnosti!