Demək olar ki, həmişə yeni mənzil, daxili bəzək və təmir olmadan, lakin mənzilə gətirilən rabitə ilə bir inkişaf etdirici şirkətindən xoşbəxt bir yeni gələn tərəfindən satın alınır. Birincisi, yeni bir binada belə bir mənzil daha az başa gələcək, ikincisi, demək olar ki, həmişə təmirçi tərəfindən mənzilin təmiri və təşkili ucuz materiallardan istifadə edərək son dərəcə diqqətsiz şəkildə həyata keçirilir. Üçüncüsü, öz əlinizlə və ya yaxşı sənətkarların əlləri ilə mənzillərin təmirinin bəzi mərhələlərini yerinə yetirmək arzusu var.
Yeni bir binada bir mənzilin təmirinə necə başlamaq olar
Əvvəlcə mənzili yoxlamaq və yoxlamaq, divarların, tavanların və döşəmələrin problemli sahələrini müəyyənləşdirməlisiniz. Aşağıdakı ardıcıllıqla davam edirik. Biz ilk növbədə nəyin təmirə və bitirilməsinə ehtiyac olduğunu müəyyənləşdiririk. Mənzilin tam təmiri üçün kifayət qədər vaxt və pul yoxdursa, ilk növbədə qaydaya salmaq lazımdır:
- Giriş qapısı və pəncərələri, mənzilin havalandırılması;
- Mənzildə elektrik naqillərinin və naqillərin tam və keyfiyyətli çəkilməsi. Bu mərhələni mümkün qədər ətraflı düşünmək, bir əlaqə diaqramını və telləri divarlara çəkmək üçün bir dövrə tərtib etmək lazımdır;
- Banyoda və tualetdə suyu birləşdirin və kanalizasiya toplayın, tualet, lavabo və duş quraşdırın;
- Yeni bir binada bir mənzilin təmirinin başlama vaxtı istilik mövsümü ilə üst-üstə düşərsə, uzaqdan bir termometrdən istifadə edərək alüminium registrlərin istiləşmə dərəcəsini yoxlamağı unutmayın.
Məsləhət! Təmirə başlamazdan əvvəl qüsurların və ya qüsurların olması ilə bağlı iddiaların siyahısı satıcının nümayəndəsinə təqdim edilməlidir. Yeni binada təmirə görə kompensasiya ala bilərsiniz. Şirkət tərəfindən yenidən iş görməklə kifayətlənməyin.
Yuxarıda göstərilən hazırlıq işlərinin aparılması prosesində yeni binada təmirin ardıcıllığını hesablamaq mümkündür.
Yeni bir binada bir mənzildə təmir ardıcıllığına nə təsir edir
Yeni bir binada mənzilin təmirində çox şey vaxt və pul resurslarının mövcudluğundan asılıdır. "Çılpaq" bir mənzil aldıqdan və mülkiyyət hüququ üçün lazımi sənədləri verərək, siz avtomatik olaraq qonşu ərazinin istifadəsi, məişət tullantılarının və tikinti tullantılarının çıxarılması üçün kirayə haqqı və çörək pulunu ödəməyə başlayırsınız. Elektrik və su birləşdirildikdən sonra yeni binada yeni bir mənzil onun saxlanması və dekorasiyası üçün xərclər şəklində sizə zərər gətirməyə başladı. Yeni binada bir mənzil üçün təmir müddəti nə qədər uzun olsa, sizə bir o qədər baha başa gələcək.
Yeni bir binada yeni bir mənzili bitirmək məsələsinə yanaşmağın iki əsas variantı var:
- Mənzilin planlı təmiri və bitirilməsi. Bu vəziyyətdə, sahiblər bütün əsas bitirmə və quraşdırma növlərinin mərhələlərlə təyin olunduğu ətraflı bir xəritə və bitirmə işlərinin tamamlanma cədvəlini tərtib edirlər. Bu cür təmirlər, bir qayda olaraq, sıfırdan tamamlanana qədər bir usta komandası tərəfindən həyata keçirilir. Təmir edilmiş obyektin bərpa müddəti bir neçə həftə və ya ay çəkə bilər. Bu yanaşmanın çatışmazlıqlarına işin daim artan qiyməti və dəyəri daxildir, bəzən təxmin edilən xərcləri iki dəfədən çox üstələyir. Nəticədə, gözlənilməz hallara görə kifayət qədər vəsait olmadıqda, təmir qeyri-müəyyən müddətə təxirə salına bilər.
- Sıfırdan sürətli təmir. Bu vəziyyətdə, yeni bir binada yuxarıda göstərilən təmir mərhələlərinin hamısı sizin tərəfinizdən birbaşa keyfiyyətə nəzarət ilə muzdlu ustalar tərəfindən həyata keçirilir. Yeni tikilidə mənzil bir həftə ərzində otaqların daha da təmiri üçün hazırlanacaq. Rabitə ilə yanaşı, mənzilin ən kiçik otağını müvəqqəti linoleum və divar kağızı çəkərək bitirir və təchiz edirlər. Belə bir otaqda hələ heç bir şərait yoxdur, ancaq yaşayış yeri kimi istifadə edilə bilər - müvəqqəti daxma və tikinti materialları üçün anbar. Bütün digər işlər pulsuz vəsait və vaxt əldə edildikdə həyata keçirilir.
Ailənin bir az rahatlıq və rahatlıq təmin etməli olan kiçik uşaqları və ya qocaları varsa, birinci seçim yaxşı uyğun gəlir. İkinci seçim daha qənaətcil və daha sürətli hesab olunur, xüsusən də mətbəx, vanna otağı, tualet və bir otağı bitirdikdən sonra mənzil kirayə verilirsə, yeni binanın qalan otaqları ardıcıl olaraq vəziyyətə gətirilir.
Mənzilin təmirini öz əlimizlə və başımızla həyata keçiririk
Yeni tikililər üçün ən məşhur dəhşət hekayələri arasında evin divarlarının büzülməsi və onun təməli ilə bağlı hekayələr hesab olunur. Əslində, çoxmərtəbəli bina üçün oxşar proses nəhayət, binanın istifadəyə verildiyi vaxta qədər tamamlanmalıdır. Bu müddət orta hesabla 18 aydan çox deyil. Əgər 1,5 ildən sonra künclərdə, tavanda və ya birləşmə yerlərində və divarların hörgülərində çatlar əmələ gəlirsə, hamamdakı kafellər yıxılırsa, qapılar əyri qapılarla deformasiyaya uğrayırsa, bu, yeni tikilən binada müəyyən problemlər olduğunu göstərir. təməlin sabitliyi. Əsas məsələ aydınlaşana qədər təmirlə gözləməyə dəyər - yeni bina ilə nə baş verir.
Yeni bir binada təmirə necə başlamaq olar
İşə başlamazdan əvvəl ilk növbədə ön qapıdakı kilidi yoxlayın. Qapının modeli və standart avadanlığı ayrıca razılaşma əsasında ola bilər. Müqaviləyə əlavədə hansı model qapı və kilid quraşdırmalı olduğunuzu göstərin. Əlavə təhlükəsizlik tədbirlərinin görülməsinə ehtiyac varsa, ilk növbədə yeni bina təhvil verilərkən verilən kilidi dəyişdirin.
Növbəti mərhələdə paylayıcı elektrik panelinin quraşdırılması, elektrik sayğacının qoşulması məsələsini həll etmək lazımdır. Bu, bir mənzili təmir edərkən elektrik alətlərindən istifadə etməyə başlamağa imkan verəcəkdir. Çox sayda daşıyıcı və uzatma kabelindən istifadə etmək ehtiyacından xilas olmaq üçün mənzildə elektrik naqillərinin planını planlaşdırın. Bunu edərkən aşağıdakılar nəzərə alınmalıdır:
- Mətbəx və vanna otağı üçün naqillər möhürlənmiş şlanqlarda, qollarda çəkilməlidir;
- Qazanı və ya paltaryuyan maşını birləşdirmək üçün banyoda ayrı bir yaşayış telini qoyun. Kabelin kəsişməsi ən azı 25 A cərəyanı üçün nəzərdə tutulmalıdır;
- Kondisionerin quraşdırılması yerinə əlavə tel çəkilməlidir;
- Banyoda, mətbəxdə, salonda əlavə torpaqlama təşkil edərkən gələcəkdə birləşdiriləcək və istifadə ediləcək bir tel aparmaq lazımdır.
Məsləhət! Naqil çəkərkən, bükülmədən və lehimləmədən yalnız mis kabeldən istifadə edin.
Elektrik enerjisi ilə yanaşı, az-çox normal şərait yaratmaq üçün isti və soyuq su sayğaclarını birləşdirmək, hamam və tualetdə kanalizasiya toplamaq lazımdır. Tualet qabının və lavabonun quraşdırılması ilə işə başlamaq lazımdır.
Yaxşı santexnikanın bahalı olduğunu nəzərə alsaq, ilk dəfə tualetin ucuz versiyasını quraşdıra, plastik kanalizasiya borularını, körükləri və yuyucu qabı yığıb birləşdirə bilərsiniz. Mənzilin təmiri zamanı santexnika istənilən vaxt dəyişdirilə bilər. Bahalı santexnika quraşdırılması təmir zamanı onun zədələnmə riskini artırır, yeni binanın təmirinin son mərhələsində quraşdırılmalıdır.
Plastik su borusunun çəkilməsi üçün bir perforator istifadə edərək, banyonun, tualetin, mətbəxin divarlarında 2,5-3 sm dərinlikdə kanallar qazırıq. Bundan sonra, su borularını lehimləməli və kanalları drenaj tankına və yuyucu qaba bağlamalısınız. Nəhayət, soyuq və isti su üçün su sayğaclarını quraşdırıb məişət su təchizatına birləşdirəcəyik.
Kobud əməliyyatlar
İşə başlamazdan əvvəl çox miqdarda beton, harç qalıqlarını təmizləmək lazımdır. Əsas hissə divarların, döşəmələrin, tavanların kobud təmizlənməsi, onların təqib edilməsi, hamarlanması və tikişlərinin kəsilməsi üçün olacaqdır. Belə iş çox miqdarda kir və toz verir, buna görə də yeni binanın içərisində yaxşı havalandırma və nəm təmizləmə təşkil etmək lazımdır.
Gözəl bitirmə üçün otaqların hər birində mərtəbələrin hazırlanmasını vurğulamaq üçün ayrı bir maddə lazımdır. Mənzildə təmir zamanı plitələr arasındakı tikişlərdə, döşəmədə, yeni tikilinin daxili divarlarında olan bütün çatları, deşikləri bağlamaq lazımdır. Ən çətini döşəməni bir sement harç çubuq və möhkəmləndirici mesh ilə düzəldəcək. Bu prosedur divarların və tavanın incə bitirmə üçün hazırlanması başa çatdıqdan sonra həyata keçirilməlidir.
Mətbəxdə, hamamda və tualetdə oxşar işləri yerinə yetirəcəyik.
Bitirmə işlərinin aparılması
Kobud təmizlikdən sonra mətbəxdə və tualetdə divarları divarlara və döşəməyə plitələr qoymaq üçün hazırlamaq lazımdır. Üzlük plitələr öz əllərinizlə qoyula bilər, lakin bu çətin bir işdir və çox vaxt tələb edir. Buna görə də, plitələrin qoyulmasını bu cür bitirmə sahəsində ixtisaslaşmış sənətkarlara həvalə etmək daha yaxşıdır. Kafel döşəmə işləri davam edərkən mənzilin otaqlarından birində özünüz təmir edə bilərsiniz. Ən yaxşı seçim divarlara dekorativ gips və ya maye divar kağızı qoymaq olardı. Yeni binanın mənzilində təmirin başlanması zamanı pəncərələrdəki ikiqat şüşəli pəncərələr qənaətbəxş vəziyyətdə idisə, o zaman dərhal otağın divarlarına gips çəkməyə başlaya bilərsiniz.
Mətbəxdə, hamamda və tualetdə döşəməyə və divarlara plitələrin döşənməsi başa çatdıqdan sonra bu üç otağı birləşdirən dəhlizə və dekorativ suvaqdan istifadə edərək təmir edilmiş otağı ucuz qiymətə linoleum qoymaq lazımdır. Bu, qaldırılan tozun miqdarını azaldacaq və mənzilin təmizlənməsini asanlaşdıracaq.
Yeni binanın təmirinin ən vacib mərhələləri
Mənzildə divarları bitirməzdən əvvəl hizalamaq lazımdır və bir qüsur olduqda daxili qapıları təmir edin. Gələcək planlarınıza divar kağızı vurulması daxildirsə, yüksək keyfiyyətli divar kağızı işləri üçün adətən qapıları bağlamaq lazımdır. Divar bəzəyi tamamlandıqdan sonra mənzilin döşəməsinə linoleum, laminat və ya xalça qoymağa davam edirik. Ən praktiki yaşayış otaqları üçün laminat, koridor üçün artan aşınma müqaviməti olan linoleumun ofis versiyası hesab olunur. Bu növ iş xüsusi ixtisas tələb etmir və yeni binanın mənzilinin təmiri zamanı asanlıqla əl ilə həyata keçirilir.
Nəticə
Təmirin son mərhələsi lampaların birləşdirilməsi və mənzildə mebel quraşdırılmasıdır. Yeni bir binada təmir zamanı görülən işlərin təxminən 70% -i öz əlinizlə işləmək üçün olduqca əlverişlidir. Və yalnız xüsusi bitirmə növlərini yerinə yetirərkən - parket döşənərkən, uzanan tavanların quraşdırılmasında, ikiqat şüşəli pəncərələrin və ya yeni bir binada giriş qapılarının quraşdırılmasında mütəxəssislərin xidmətinə ehtiyacınız olacaq.
Hər şeyi optimal vaxtda etmək, artıq ödəməmək və tam olaraq ümid etdiyiniz nəticəni əldə etmək üçün bir mənzildə və ya ayrı bir otaqda təmirə harada başlamaq lazımdır? sayt hər şeyi rəflərə qoyur ki, təmiriniz bir vəziyyətdən prosesə çevrilsin.
Təmirə başlamazdan əvvəl özünüzə və tikinti qrupuna verməli olduğunuz sualların siyahısını hazırlamışıq. Cavablar işi daha tez bitirməyə və daha az pul və əsəb sərf etməyə kömək edəcək.
Kapital
Daha qlobal dəyişikliklər tələb olunduqda, əsaslı təmir başlayır. Buraya məkanın yenidən qurulması, yeni arakəsmələrin sökülməsi və tikintisi, boruların, elektrik naqillərinin və istilik təchizatı elementlərinin dəyişdirilməsi daxildir. Bu cür təmirlər kosmetik olanlardan daha bahalı bir sifarişdir və daha uzun müddət davam edir - lakin bundan sonra tamamilə yenilənmiş bir ev alırsınız.
Podratçı ilə təmir edin, yoxsa özünüz edin?
İstənilən növ təmir müstəqil və ya mütəxəssislərin köməyi ilə həyata keçirilə bilər. Birinci seçim daha ucuzdur, lakin 100% nəticəyə zəmanət vermir. Əgər sizə daha yaxındırsa, faydalı təlimatlarımızı və master-klasslarımızı nəzərdən keçirin - onlar sizə təcrübəli ustadan daha pis olmayan işi görməyə kömək edəcəklər.
Podratçı ilə təmir etmək daha etibarlı seçim kimi görünür, lakin burada da tələlər var. Yaxşı mütəxəssisi necə seçmək olar? Tikinti müqaviləsini necə tərtib etmək olar? Bu suallara ətraflı cavablar aşağıda toplanmışdır.
Xərcləri necə hesablamaq olar
və büdcə yaratmaq?
Gələcək təmirin ən yanan tərəfi maliyyədir. Hər şeydən əvvəl, seçilmiş işin nə qədər başa gələcəyinə və nə üçün kifayət qədər pul olduğuna qərar verməlisiniz; nəyə və necə qənaət edə biləcəyinizə və nəyə qənaət etməməyiniz daha yaxşıdır.
Digər vacib cəhət təmir smetasının hazırlanmasıdır, bunun əsasında onun təxmini dəyəri qiymətləndirilir. Büdcə ilə bağlı başqa suallar da var: məsələn, təmir sığortasına pul xərcləməyə dəyərmi?
Məsləhətimiz bütün maliyyə incəliklərinin öhdəsindən gəlməyə kömək edəcək. Sadə və başa düşülən kalkulyatorların köməyi ilə bir neçə kliklə bir mənzilin və ya ayrı bir otağın təmirinin təxmini dəyərini və tikinti materiallarının dəyərini hesablayacaqsınız.
Bu rubrikadakı əvvəlki məqaləyə əlavə olaraq, biz özümüzə icazə verəcəyik, əziz oxucular, sizə keçən yay bir centlmenlə baş verən bir qısa hekayəni danışaq və ifaçının təxmin adlandırdığı müəyyən bir cədvəli göstərək.
Niyə bu qədər əhəmiyyətlidir, tezliklə başa düşəcəksiniz.
Təmirə başlayan çalışqan sahibi ilk növbədə kalkulyatoru götürür. Bununla belə, o, yalnız müxtəlif amilləri və nüansları, o cümlədən qeyri-aşkar olanları nəzərə aldıqda, real xərclərə yaxın məbləğlər alacaq.
Mənzilin təmiri kalkulyatoru
Mənzilin əsas parametrlərini göstərin, işin və materialların növünü və dəyərini seçin və mənzilinizin təmirinin nə qədər başa gələcəyini öyrənin.
Nəticə 0 ₽
Bəyəndiyiniz layihələri dizayn edin
Necə bəstələmək
təmir planı?
Təmirin qeyri-müəyyən müddətə uzanmaması üçün onu düzgün planlaşdırmaq lazımdır. Bunu etmək üçün təmir işlərinin prosedurunu və müddətlərini nəzərə almaq, qanunvericilik bazası ilə tanış olmaq, dəyişikliklər üçün hansı sənədlərin lazım olacağını və onların necə tərtib ediləcəyini öyrənmək lazımdır. Və bu hamısı deyil. Kömək üçün bir dizaynerlə əlaqə saxlamağa dəyər olub olmadığını və bir sıra təsdiqlərdə boğulmamaq üçün yenidən qurulma üzərində necə düşünəcəyini anlamaq vacibdir.
Bütün bu təfərrüatları bilməklə siz vaxta, pula və əsəblərə qənaət edəcəksiniz, lakin ən əsası, ən qısa zamanda yeni mənzilinizdə ola biləcəksiniz.
Müasir bir interyerlə əhatə olunmaq istəyirsiniz, lakin onun necə görünməsi lazım olduğunu müəyyənləşdirə bilmirsiniz? Dostlarınızın mənzillərində bir şey xoşunuza gəlirmi, jurnallarda bir şey sizi cəlb edir, bir şey haqqında qərar vermək çətindir ... İstəmədiyinizi qəti şəkildə söyləmək daha asandır? Yalnız bir mütəxəssis üstünlüklərinizi anlamağa və ən yaxşı qərarı verməyə kömək edəcəkdir.
Potensial yeni məskunlaşanların forumlarında, tərtibatçıdan bitirmək üçün döyüşlər uzun illərdir ki, səngimir. Hazır standart təmirə əlavə pul xərcləməyə dəyərmi, yoxsa mənzil almaq və özünüzü bitirmək hələ də daha ucuzdur?
Yenidənqurma zamanı nə edilə bilər və edilə bilməz? Hansı iş növləri daxil deyil? Hansı hallarda balkon və ya lojiqa bir otağa əlavə edilə bilər? Mənzilin qlobal dəyişməsi ilə bağlı əsas suallara cavab veririk.
Son yeniləmə: 12-10-2019
Həmçinin nəzərə alın, valyutanın dəyişməsi, mövsümi endirimlər və s. eyni tikinti materiallarının bir neçə həftə ərzində əhəmiyyətli dərəcədə baha olacağı ortaya çıxa bilər.
Endirim kartları almağı unutmayın tikinti mağazaları, bu qənaət edəcək.
Naqillər
Mənzildə qalxan yoxdursa, onu qoyun.
Soyuducu üçün ayrı bir xətt düzəldin, qazan üçün ayrı, ayrı işıq, ayrı rozetka, ayrı soba. Bu, sonrakı rahatlıq üçün edilir.
Misal üçün yayda su söndürüldükdə mən eyni anda bir çox məişət texnikasından istifadə edə bilmirəm. Ya kombi+çaynik,yada çaynik+ütü və s. Əks halda çökür.
Kobud bitirmə ilə bir mənzildə bu işlər daha az və daha sürətli başa gələcək.
Banyoda döşəmələri düzəldirik
Qapının quraşdırılması
Girişlə birlikdə əvvəlcədən sifariş etmək yaxşıdır. Beləliklə, rəngləri uyğunlaşdırmağa ehtiyac yoxdur.
Həyat yoldaşım və mən birtəhər bu barədə düşünmədik və əvvəlcə qırmızı-qəhvəyi laminat aldıq. Qapıları seçməyə başlayanda, laminatın dəyişdirilməsinin qapı üçün uyğun rəng tapmaqdan daha asan olduğunu başa düşdük.
Divar kağızı yapışdırmaq
Uzun müddət yapışdırmaq üçün eni 0,5 metr olan divar kağızı, dərhal metr olanları götürmək daha yaxşıdır. Bəzi vinil divar kağızları güclü və uzun müddət qoxuya bilər (bəzi divar kağızlarından qoxu demək olar ki, bir aya qədər davam etdi), bəziləri isə çox yumşaqdır və stikerlərlə asanlıqla zədələnən onlarda çuxurlar buraxır. Seçərkən bunu nəzərə alın.
İndi divar kağızı üçün bir çox alternativ var (boyanmış divar kağızı, dekorativ gips, dekorativ daş və s.), hamısı maliyyə imkanlarınızdan asılıdır.
Təcrübəsizlik və ya uzun müddət daşınma səbəbindən bir şeyə zərər vermə riski olan yerdə pul üçün sifariş verməlisiniz. Misal üçün, otaq üçün mebel aldım, özüm yığmaq qərarına gəldim (maraqlı idi). Faktiki olaraq montaj təlimatlarının tamamilə məlumatsız olduğu və 2 gün aparılmalı olduğu ortaya çıxdı, baxmayaraq ki, montajı sifariş etsəydim, hər şey 3 saat ərzində yerinə yetiriləcəkdi. nəticə çıxarmaq.
Yeni binada bir mənzilin təmiri ardıcıllığı bizdə belə görünür, lakin mövcud köhnə örtüklü bir mənzildə aşağıdakı maddələr əlavə edilə bilər (köhnə bitirmənin sökülməsi, zibilin yığılması). Baxmayaraq ki, bir çox iş növləri, çox güman ki, yerinə yetirilməli olmayacaq.
Təmir xidmətləri sifariş etməyə gedənlər üçün vaxtınıza qənaət edə bilərsiniz.
Siz həmçinin mənzili planlaşdırıb təmirdən sonra necə olacağına baxa bilərsiniz. Mənə proqram lazım idi Şirin ev 3D, onu pulsuz yükləyə bilərsiniz (link saytın rusdilli səhifəsinə aparır).
Həyat yoldaşımla bir axşam belə planlaşdırırdıq.
Başqa faydalı təmir proqramlarını bilirsinizsə, şərhlərdə yazın, düşünürəm ki, çoxları üçün faydalı olacaq.
Mənzildə əsaslı təmir bir neçə mərhələdən ibarətdir. Bu addımların ardıcıllığı çox vacibdir. Əks təqdirdə, artıq görülən işlərin bir hissəsi yenidən aparılmalı olacaq ki, bu da təmir müddətinin gecikməsinə və onun dəyərinin artmasına səbəb olacaq. Məqalədə bir mənzildə əsaslı təmirə haradan başlamaq lazımdır, həmçinin əsaslı təmir zamanı hansı ardıcıllığa riayət etmək lazımdır. Bu tövsiyələr ustaların obyektə təkrar və lazımsız zənglərinin qarşısını almağa və müvafiq olaraq artıq hazırlanmış həcmlərə zərər verməməyə kömək edəcəkdir. Mənzilin təmirinə haradan başlamaq lazımdır?
Əsaslı təmirin ilkin mərhələsi
İlkin mərhələdə mənzildə təmir işləri, təmir layihəsinin hazırlanması ilə başlamaq lazımdır. O, aşağıdakılardan ibarət olmalıdır:
- təmirdən sonra alınan planlaşdırma;
- kommunikasiyaların yerləşdirilməsi planı (kanalizasiya, su təchizatı, elektrik naqilləri);
- texnoloji avadanlıqların sxemi (hamam, tualet, lavabo, su sayğacları, kondisioner, quraşdırılmış mebel).
Mənzildə təmir.
Bu təmir layihəsi deyil. Bu daxili dizayn layihəsidir.
Layihə olmadan, bir qutu ilə tikilmiş yükseltici səbəbindən lavabonun yerləşdirilə bilməyəcəyi bir vəziyyətə asanlıqla daxil ola bilərsiniz. Və güzgü ilə lampaya qoşulan elektrik yoxdur. Bu cür səhvlərin düzəldilməsinin dəyəri çox vaxt layihənin dəyərindən dəfələrlə yüksəkdir. Layihəyə qənaət etməyin - əksinə, pulunuza qənaət edəcək. Onun hazırlanması üçün ilkin şərt birbaşa obyektdə təzə ölçmələrdir. Mənzilin pasportunda göstərilən ölçülərə kor-koranə etibar etməməlisiniz.
Təmir layihəsində əsas şey tələb olunan texnoloji elementlərin düşünülmüş yerləşdirilməsi və təmirdən sonra mənzildən istifadənin rahatlığıdır.
Növbəti mərhələ podratçının birbaşa iştirakı ilə Sifarişçi tərəfindən layihənin təsdiqidir. Müştəri tikinti materiallarının istifadəsinin incəliklərini, eləcə də onların quraşdırılması texnologiyasını çətin anlayır. Buna görə təsdiqlənmiş layihə ustaya uyğun olmalıdır. Burada yuxarıda göstərilənlərə əlavə olaraq, bitirmə üçün istifadə olunan materialların növləri müəyyən edilməlidir.
Mənzildə təmirə başlamazdan əvvəl çertyojlar təsdiq edildikdən sonra müvəqqəti şəbəkələr - su, kanalizasiya, elektrik çəkilir. Mənzilin əsaslı təmiri zamanı hər şey dəyişir - məftillərdən tutmuş döşəməyə qədər. Eyni zamanda, su, kanalizasiya və elektrik enerjisi olmayan bir mənzildə təmir işləri aparmaq sadəcə mümkün deyil.
Mənzildə əsaslı təmir üçün birdəfəlik alət:
Birdəfəlik təmir aləti bizə lazım olan istehlak materialı deməkdir. Bu:
- rulet
- plumb xətti
- səviyyə
- spatulalar
- fırçalar
- rulonlar
- sprey tabancaları
- mengene
- fayllar
- maskalama lenti
- dəri (müxtəlif taxıllar)
- yapışqan tabancası
- müxtəlif qarışıqlar üçün boya banyosu, astarlar, sementlər, boyalar və s.
Çox vaxt təmir qrupları onları işin dəyərinə daxil etmir və Müştəridən tələb edir. Sonuncular üçün bu, çox vaxt xəbərdir.
Bunun ardınca istehlak materialları - zibil torbaları, süpürgələr, çömçələr, tozsoran üçün toz torbaları və s.
Sökülmə işləri (mənzildə təmir)
Sökülmə işləri mənzillərin əsaslı təmirinin ən səs-küylü və israfçı mərhələsidir. Əsas divarlardakı bütün bitirmə təbəqələri çıxarılır. Bütün lazımsız və daşıyıcı olmayan arakəsmələr sökülür (mənzilin yenidən qurulması nəzərdə tutulursa). Qapıların konfiqurasiyasında dəyişikliklər (yeri, ölçüsü). Döşəmə və dəyişdirilə bilən konstruksiyaların örtülməsi, balkonların və lojikaların hasarlanması ilə yanaşı.
Sökülməyə başlamazdan əvvəl qonşularla danışmaq məsləhətdir. Onları səs-küydən xəbərdar edin, bu cür narahatçılığa ən qısa müddətdə əmin olun.Sonda qonşuları narahat etməmək üçün mənzildə nə vaxt təmir edəcəyinizlə razılaşacaqlar.
Tullantıların necə atılacağına əvvəlcədən qərar verin. Standart bir "qəpik parçası" ndan asanlıqla bir neçə yük maşını əldə edə bilərsiniz (sökülmə miqdarından və avtomobillərin tutumundan asılı olaraq). Müvəqqəti daxil olmaqla, girişdə tullantıların saxlanması qonşularla münaqişəyə səbəb ola bilər.
Bir mənzilin təmiri zamanı zibil miqdarı çox vaxt müştərini çox təəccübləndirir.
Zibilin çıxarılması heç vaxt bir dəfə edilə bilməz. İş başa çatdıqda, vaxtaşırı qalan materialları, qablaşdırmaları və s. Əvvəlcədən podratçı ilə maşın sürənlərin ümumi gözlənilən sayını müzakirə etmək daha yaxşıdır.
Müştərilər adətən bir sıra işlərin həcmini və buna görə də dəyərini çox aşağı qiymətləndirirlər. Maliyyə xərclərinizi əvvəlcədən podratçı ilə ətraflı müzakirə etməkdən çekinmeyin. Beləliklə, ona nəzarət etmək sizin üçün daha asan olacaq və ifaçı da öz növbəsində müvafiq ödənişi alacağına əmin olacaq.
Əsas quraşdırma
Qapı və pəncərə açılışları
Döşəmə hazırlığı
Quraşdırmanın tamamlanması
Bir mənzilin təmiri zamanı quraşdırmanın bitirilməsi mərhələsində, yalançı divarlar tez-tez istilik radiatorlarını gizlətmək və gizli sürüşmə qapıları quraşdırmaq üçün təchiz olunmuşdur (lazım olduqda).
İstilik radiatorlarının tikilməsi
İstilik radiatorunun tikilməsi boruları və radiatorun özünü gizlətməyə imkan verir (xüsusilə köhnədirsə). Həm də, döşəmə və tavan ilə yükselticilərin qovşağında otağı bitirməkdə praktiki olaraq həll olunmayan çətinliklərdən qaçınmağa kömək edir.
Rabitə örtüyü
Eyni dövrdə rabitə qutuları quraşdırılır. Bir yaşayış binasındakı vanna otağının heç bir təmiri bu əməliyyat olmadan edə bilməz.
Alçıpan qutusu - standart halına gələn bir həll.
Drywall işindən sonra bir astar, künclərin quraşdırılması, şpaklama işləri aparılır.
Drywall ilə tikilmiş bütün səthlər macunla örtülməyə məruz qalır.
tavanlar
Bütün səthlər əmələ gəldikdən sonra, uzanan tavanlar üçün ölçü cihazı çağırmaq lazımdır (tavanlar yalnız uzanan tavanlardırsa). Eyni zamanda, lodjiya və ya balkonun bitirilməsi, qovşaq nöqtələrinin quraşdırılması, banyoda, mətbəxdə plitələrin qoyulması və vanna otağının quraşdırılması həyata keçirilir.
Döşəmənin son düzəldilməsi, xüsusən də əsaslı təmir zamanı çox arzu edilir. Bu, zəmində böyük miqdarda iş yerinə yetirərkən, səth təbəqəsinə müxtəlif zərərlərin qaçılmaz olaraq görünməsi ilə izah olunur. Buna görə də, bundan yeni bir ekranı xilas etmək çətin ki. Əsas ekranı 1 sm hündürlükdə doldurmaq daha rahatdır və bütün "ağır" işlərin sonunda bitirmə qatını "özünə axan" hala gətirin.
Divar bitirmə
Döşəmə işlərini bitirdikdən sonra, bitirmə işlərinin son növlərinə davam edə bilərsiniz. Buraya divarların son astarlanması və son bitirilməsi (divar kağızı və ya rəngləmə), uzanan tavanların quraşdırılması və döşəmənin döşənməsi (laminat, linoleum və s.) daxildir. Bundan sonra yalnız daxili qapıları quraşdırmaq qalır. Sonra tağları və portalları (əgər varsa) təşkil edin.
Mənzilin təmirinin son mərhələsi
Təmirimiz demək olar ki, başa çatıb. Onu tamamlamaq üçün sizə lazım olacaq:
- mətbəxin və bütün mebellərin quraşdırılması,
- ətək lövhələrinin quraşdırılması
- gözəl elektrik və kondisionerlərin daxili bölmələri.
Bununla paralel olaraq, biz incə santexnika quraşdırılmasını həyata keçiririk (paltar, tualet kasası). Sonra təmizlik gəlir.
Son toxunuş pərdələrin, jalüzlərin, rəflərin, güzgülərin quraşdırılması və mebel quraşdırılmasıdır.
Ümid edirik ki, bu məqalə bir mənzilin əsaslı təmirinə haradan başlayacağınızı və gələcəkdə hansı ardıcıllığı yerinə yetirməli olduğunuzu anlamağa kömək edəcəkdir.
Təmirdən əvvəl belə görünürdü... Çöldən qoşa plyonka ilə, soyuqdan və küləkdən bağlanmış çürük taxta çərçivələr... Solda eyvan örtüyü sallanan köhnə eyvan...
Evində təmir etməli olanlar üçün görünür ...
Bunlar pəncərələr və pəncərə eşikləri idi.
Evi bünövrədən səliqəyə salmağa başladıq.
Evin künclərini bir-bir açırıq, tacların çürük loglarını bir zəncirlə çıxarırıq, qəlibləri qoyuruq, böyük daşlar və söküntülər qoyuruq, ucları açıq qalması üçün armatur qoyuruq (sonradan onu sel ilə bağlamaq üçün) təməl), tac logunu dam örtüyü ilə sarın və betonla doldurun. hazır şkaf.
Beləliklə, evin bütün dörd küncü və ortası, perimetri boyunca. Cəmi - 8 postament. Proses çox vaxt aparır, çətindir, amma nəticə buna dəyər ... Pedestallar bitdikdən sonra bütün perimetr ətrafında bir höyük düzəltdik. Açıq havada işlərin davam etdirilməsi növbəti yaya təxirə salınıb. Evimizi təmir etdik...
Bu, böyük bir otaqdır və gəlin oradan başlayaq. Təmirdən əvvəl belə görünürdü:
Bu, onun sağ küncüdür ... və bu, aşağıdakı fotoşəkildə, sol küncdür. Mövzunu yazarkən bu iki rakursdan sadiq qalacağam...
Birincisi, köhnə divar kağızı bütün təbəqələri tamamilə qoparıldı. Pəncərələr hələ köhnə idi, amma biz artıq ustaların plastik pəncərələri quraşdırmasını gözləyirdik.
Köhnə soba söküldü ... və soba istehsalçısı yenisini qatladı.
VƏ NƏTİCƏSİ GÖZLƏMƏYİ UZUN SAXLAMADI... Mən bir pəncərəni tamamilə bağlamağa və birini böyük düzəltməyə qərar verdim - yeməkxana olacaq.
Pəncərələri quraşdırdıqdan sonra kişilər köhnə döşəməni sökməyə, logları düzəltməyə və altına kərpic postamentlər qoymağa başladılar...
Sonra döşəmələri köhnə lövhələrlə (qalın və quru olduqları üçün çox uzun müddət xidmət edəcəklər) qoydular, çürük olan yerlərdə isə yeni lövhələrlə əvəz olundu.
Divarlar və tavanlar üçün metal profilli çərçivə quraşdırdım... mənim səhvim o idi ki, əvvəlcə tavanı, sonra divarları düzəltməlisiniz, əksinə deyil.Bu işləri yerinə yetirmək üçün texnikanı İnternetdə tapdım, mən bu haqda ətraflı dayanmayacağam.Sualınız varsa, bildiklərimi cavablandırmaqdan məmnun olaram...
Çərçivəni tavana quraşdırmaq daha çətindir, boyun ağrıyır ...
Metal çərçivə tamamilə hazır olduqda, tavandan başlayaraq ona alçıpan tikə bilərsiniz, tercihen dama taxtası naxışında! Elektrik naqillərini səpələməyi və büzməli kanalda, profilin arxasında gizlətməyi və paylama qutularını sizin üçün əlverişli bir yerə quraşdırmağı unutmayın.
Bu şəkildə siz taxta blokları görürsünüz, kitab rəflərinin sonrakı bərkidilməsi üçün onları vidaladım.Tam eyni, yalnız daha incə, onları pəncərələrin üstündəki tavanın altına bağlayıram (kornişləri yapışdırmaq üçün).
Bütün divarlar və tavanlar alçıpan ilə örtüldükdə, biz bir spatula ilə örtürük və təbəqələr arasındakı bütün birləşmələri və vintlərin vidalandığı yerləri bu tərkiblə düzəldirik ...
Derzlərin möhkəmliyi üçün künclərdə və dikişlərdə gücləndirilmiş bir mesh qoyuruq və hər şey quruduqdan sonra onu zımpara edirik, divarlara və tavana astar tətbiq edirik.
İndi ən maraqlı məqam - divar kağızı. Tavan üçün ağ vinil, divarlar üçün isə zərif qızılgüllər götürdüm...
Divar kağızı quruyanda razılaşdım
pəncərələrdə (yamaclarda və pəncərə sills) bu otaqda işlərini bitirmək üçün sənətkarlar qrupunu dəvət etdi.
Bundan sonra tavan plintini yapışdırdım, rəfləri divara asdım, çiçəklərimi şirkətdən olan oğlanların artıq bizim üçün quraşdırdıqları pəncərə sillələrinə qoydum ...
Dülgər daxili qapını yerinə qoymağa kömək etdi, yalnız o zaman bildim ki, başıaşağıdır... (nə fərqi var!) Kaş ki, normal işləsəydi...
Qapıları maye mismarın üzərinə ağ künclə yapışdırdım. Sağ tərəfdə soba təzədir bütün otaqları birdən qızdırır.
Yanğın qutusu hamamdadır...
Mən alt döşəməyə bir substrat qoyuram, sonra fiberboard və linoleum. Sonra döşəmə plitələrini özünü vurma vintləri və voila-gözəllik ilə vidaladım !!!
Bu böyük otağa gəlincə...
Bəziləriniz beton dayaqlar haqqında daha ətraflı görmək istədi, ona görə də təfərrüatları əlavə etdim ... Beləliklə, pəncərələrin təbəqəsi vuruldu, ev çöldən düz şiferlə örtüldü və evin ətrafında tıxanma edildi, növbəti yay ...
İndi keçək açıq işlərə, soyuq qış və yazdan sonra... gələn yay.
Bütün şkaflar hazır olduqda, tədricən evin hər tərəfini tıxanmadan açaraq, aşağı tacın çürük loglarını çıxarırıq, qururuq, su yalıtımı ilə sarırıq,
formanı quraşdırırıq, armatur qoyuruq, künc dayaqlarının möhkəmləndirilməsinin ucları ilə bağlayırıq və beton tökürük ...
