Косметический ремонт ступеней крылец наименование работ. Ремонт крыльца. Как получить достойное качество без огромных затрат

Ремонт ступеней крыльца. Часто к нам обращаются за подобной услугой. Как правило ремонт входного крыльца требуется в следующих случаях.

Капитальный ремонт крыльца - это полное разрушение основания и устройства.
Ремонт крылец подъездов - как следствие высокой нагрузки, разгрузочные работы.
Косметический ремонт крыльца подъезда - это мелкие работы по ремонту.

Во время демонтажа и разбора устройства, может быть установлено то что основание так же требует перебора, а иногда и нового монтажа и армирования. Ремонт крылец здания так же подразумевает соблюдение некоторых технических особенностей ремонта. Необходимо это не только для того что бы в дальнейшем крыльца общественных зданий служили дольше, но и для того крыльцо входной группы в здание было безопасными для посетителей и гостей.

Ремонт крыльца дома

Вот такой запрос мы получили на почту, требовалась замена и ремонт плитки крыльца. Гранитные плиты повреждены, ремонт таких плит нецелесообразен так как крыльцо здания несет существенную нагрузку, часто выполняются погрузочно-разгрузочные работы. Требуется полная замена плит с дальнейшей обработкой камня, на этом крыльце потребуется шлифовка гранита

Вопрос заказчика-

Здравствуйте.

Прошу Вас выслать два коммерческих предложений и смету на ремонт гранитного покрытия крылец здания.
№1 замена двух гранитных плит размером 1120х300х30мм и 2200х300х30мм (согласно рисунка №1 и 2).
№2 замена одной гранитной плиты размером 2200х300х30мм (согласно рисунка №2).
В счета также прошу включить все дополнительные и сопутствующие работы.

Ремонт крыльца смета

Как правило, с наступлением тепла после зимнего периода, проявляется немало дефектов, так же монтаж плит из гранита на улице лучше производить в сезон теплых месяцев года. Весной мы обязательно разместим обзор на выполненную работу в нашем разделе "Портфолио"

Ремонт крыльца в многоквартирном доме - это услуга, которую рано или поздно приходится заказывать строительным компаниям. Ведь несмотря на то, что большинство из них оборудованы козырьками, полностью уберечь бетон от воздействия погодных условий не получается. И суровые балтийские стихии долговечности строительных материалов отнюдь не способствуют.

Со временем дождевая вода вымывает бетон, от изменений температуры воздуха появляются микротрещины, в них попадает влага, которая замерзает и расширяется. В итоге трещины увеличиваются, и крыльцо постепенно приходит в негодность.

Не меньше приближают ремонт крылец здания и сами жильцы: постоянное физическое воздействие ведет к постепенному истиранию облицовочного материала, что значительно помогает ускорить разрушительное воздействие природы.

Со временем ветхое крыльцо уже не просто теряет свою привлекательность - отваливающиеся здесь и там куски облицовки могут послужить причиной падений и получения травм. Поэтому с такими работами, как ремонт крыльца подъезда лучше не затягивать.

Ремонт крыльца дома - какие применять материалы

То, насколько качественным будет ремонт крыльца дома, зависит напрямую и от профессионализма подрядчиков, и от качества применяемых материалов.

Здесь следует обратить ваше внимание на то, что долговечность и устойчивость облицовки к истиранию и капризам погоды - не основные критерии выбора. Куда важнее, чтобы эти материалы не несли опасности для людей.

Давайте поясним, - каждому из нас, скорее всего, уже «посчастливилось» зимою встречать крыльцо, облицованное плиткой, которая становилась невероятно скользкой на морозе. Для того чтобы сделать с ее помощью каток, ее даже не пришлось бы обливать водой.

Все дело в непрофессиональном подходе подрядчиков к такому ответственному заданию, как работы по ремонту крыльца и неправильному подбору материалов. Скорее всего, желая сэкономить, они использовали плитку для внутренних работ, у которой и срок службы не ахти какой, и обмерзает она на морозе очень быстро, становясь весьма травмоопасным покрытием.

Именно поэтому так важно подходить к выбору материалов максимально внимательно, ведь от них напрямую зависит:

Долговечность крыльца.
Безопасность жильцов дома.
Привлекательность входа в подъезд.

Обращаясь в СК «Парадный Петербург», вы можете быть уверены в том, что все работы будут произведены качественно, недорого и очень оперативно.

Устройство крыльца - смета и от чего зависит стоимость работ

Выставленная за устройство крыльца смета зависит от множества факторов. Давайте попробуем разобраться с каждым поподробнее:

1. Объем работ.

Если крыльцо находится в неплохом состоянии, и вы желаете провести лишь косметическую его рставрацию, то подобные работы обойдутся вам не так дорого. Если же вход в подъезд пришел в полную негодность, и требует полного восстановления, то цена такого ремонта будет на порядок выше. К тому же, смета на металлическое и на бетонное крыльцо будет разной.

2. Перечень производимых работ.

Среди них может быть:
Восстановление бетонного основания.
Облицовка плиткой.
Установка новых или замена старых перил.
Переделка с добавлением заездов и так далее.

3. Используемые материалы.

Компания «Парадный Петербург» предлагает своим клиентам следующие варианты того, как можно произвести ремонт крыльца:
Облицовка гранитом различных расцветок.
Покраска ступеней.
Установка сварных или кованых перил
Облицовка керамической плиткой ступеней, самого крыльца, фасада и парадной, и так далее.

Как вы сами понимаете, каждый из этих моментов будет сильно влиять на итоговую стоимость услуг. Но какой бы из вариантов вы бы не выбрали, можете быть абсолютно уверены, что наши мастера выполнят все работы на высшем уровне.

Крыльцо в многоквартирном доме - отделка от компании «Парадный Петербург»

Если вам нужно отремонтировать крыльцо в многоквартирном доме, обратиться в компанию «Парадный Петербург» будет наиболее верным вариантом, ведь мы предлагаем:

Не просто разовое оказание услуг, а долгосрочное сотрудничество.
Гарантию на все виды проводимых работ.
Услуги только опытных мастеров.
Низкие цены и привлекательную систему скидок.

Если вам нужно восстановить несколько крылец в доме, сделать ремонт лестничного марша в подъезде , или провести комплексный ремонт парадных - обращайтесь к нам! Мы готовы предложить вам взаимовыгодное сотрудничество.

После того, как наши мастера закончат работы, каждый лестничный пролет, каждый подъезд и каждое крыльцо совершенно преобразятся. Вы не поверите, что дом под вашим управлением мог выглядеть так привлекательно. Особенно перемены станут очевидными после того, как наши работники уберут после себя весь строительный мусор.

Звоните, если желаете, чтобы дом преобразился. Не забывайте, что подобные плановые работы не только обновляют внешний вид здания, но и значительно продлевают ему жизнь!

Обращайтесь! Условия сотрудничества с компанией «Парадный Петербург» вам непременно понравятся!

Потрескалась старая плитка на крыльце?

Предлагаю Вашему вниманию вариант ремонта ступеней крыльца из бетона с укладкой плитки. В статье изложен ход ремонта проводившегося автором в 2014 году.

На настоящий момент крыльцо прекрасно перезимовало зиму..

Данная информация не претендует на роль истины в последней инстанции.

Подготовительные работы для восстановления ступеней крыльца

Первым делом удаляется старая плитка и разрушенная часть основания.

С крыльца спускаются две лестницы. С одной из сторон перед лестницей необходимо было сделать небольшую (1,5 на 2 метра) площадку из брусчатки.

Далее все обильно проливается грунтовкой и армируется. Мной была использована арматура диаметром 8 миллиметров и укладывалась с шагом 30 сантиметров. Между собой арматуру связывал двух миллиметровой вязальной проволокой. Края арматуры вбивал в оставшееся основание.

Устройство опалубки и заливка ступеней крыльца

В качестве основания для опалубки под заливку использовалась обыкновенная доска сечением 200х50 миллиметров, на которой лобзиком выпиливались пазы под основания будущих ступеней, плюс 25 миллиметров для самих досок опалубки. На опалубку использовалась доска 150х25 миллиметров.

Для заливки основания использовалась цементно-песчаная смесь М-300 и мелкий гравий, размером до 0,5 сантиметра, в простонародье так называемые семечки, в соотношении на одно ведро смеси — четыре ведра гравия.

При замешивании цементно-песчаной смеси в бетономешалке дополнительно добавлялся чистый цемент из расчета — примерно треть ведра цемента на мешок смеси.

Укладка раствора начинается с нижних ступеней и при заливке каждой последующей ступени контролировалось, чтобы раствор с верхней ступени не выдавливал раствор уже залитый внутрь опалубки расположенной ниже ступени. Для того чтобы все пространство заливалось равномерно после засыпки каждого ведра раствор несколько раз трамбуется щупом, который у меня был сделан их трех обрезков арматуры обвязанных вокруг черенка от старой лопаты.

Разборку опалубки выполнял на второй день после окончания заливки.

После чего, в течение десяти дней дал просохнуть.

Чтобы можно было ходить в дом, поверх залитых ступеней уложил четыре доски, набив на них перпендикулярно брус 40х60 миллиметров.

Укладка плитки на крыльцо дома

Клей для укладки плитки специально подбирался эластичный, водоотталкивающий и морозоустойчивый. Перед укладкой плитки отметил середину ступенек и укладку начинал с середины, так как целое количество плиток на ступеньку не входило и на края пришлось обрезать плитку болгаркой. Ступени получились высотой 16 сантиметров, а подступенки — 20 сантиметров, так что плитку пришлось также обрезать в размер.

Плитка имела размеры 400х300х35 миллиметров, однако позже, в ходе укладки, обнаружилось что ее толщина с одного края нормальная, а с другого уже 30 или 25 миллиметров. Приходилось учитывать еще этот нюанс.

Плитку клеил снизу вверх, вначале устанавливая подступенки. При укладке плитки пользовался 11 миллиметровым зубчатым шпателем. Клей наносился как на сами ступени, так и на плитку. Верх самого крыльца выкладывался керамогранитом на тот же клей.

Верх крыльца имеет небольшой уклон от центра к ступеням. Сами ступени сделаны с небольшим уклоном наружу, чтобы в стыке с подступенком не скапливалась вода.

Затирка для плитки использовалась эластичная, морозоустойчивая и водоотталкивающая. Затиралась резиновым шпателем, а так как плитка на лицевой стороне имела мелкое рифление, я замучился оттирать ее от затирки.

Укладка брусчатки у крыльца дома

Перед укладкой брусчатки убиралась старая тротуарная плитка, и все вычищалось до бетонного основания. На это основание заливалась плита, на которую впоследствии клеилась брусчатка. Швы в брусчатке просыпались цементно-песчаной смесью и проливались водой.

Для ремонта ступеней крыльца дома использовался следующий инструмент

перфоратор «малышка» с зубилом и шабером;
болгарка, диски для нее по камню и металлу;
лом, кувалда, молоток, резиновая киянка;
электрический лобзик, ручная пила;
уровень, рулетка;
бетономешалка на 140 литров;
дрель с миксером;
шпатели — зубчатый 11 миллиметровый и резиновый.

Материалы

арматура 8 миллиметров;доска 50*200 мм;
дюймовка на сто пятьдесят;
смесь М-300, цемент, мелкий гравий;
клей плиточный и затирка для плитки;
брусчатка;
непосредственно плитка и подступенки к ней.

На сегодняшний день жилищно-эксплуатационные конторы, которые обслуживают жилые дома в нашей стране, далеко не идеально справляются со своими прямыми обязанностями. Особенно это касается ухода за состоянием подъездов. Известно, что для продолжительной эксплуатации жилого помещения необходимо проводить регулярный косметический и капитальный ремонт.

Проведение восстановительных работ часто ложится на плечи самих жильцов. Чтобы профессионально и рационально провести все восстановительные работы, необходима смета на ремонт подъезда, которая сможет отобразить реальное количество материальных затрат.

Смета на ремонт подъезда

Если все жильцы решились на ответственный шаг – провести ремонт подъезда, необходимо знать, как правильно составляется смета. Этот документ позволяет избежать проблем с ремонтом в дальнейшем.

Первым делом необходимо подыскать надежную строительную компанию, которая сможет выполнить все работы по доступной цене. Для этого необходимо провести небольшой мониторинг предложений на рынке услуг. В этой отрасли очень много компаний, предлагающих свои услуги по самым различным ценам. Все же ориентировать только на стоимость не стоит, поскольку за низкой ценой скрывается не удовлетворительное качество и халатность.

Лучше всего довериться отзывам своих знакомых, которые проводили подобные работы, или почитать информацию в интернете. Компании с опытом работы свыше 5 лет дорожат своей репутацией и стараются выполнить порученные задания максимально эффективно.

В итоге подбирают порядка 3-4 компаний и проводят анализ ранее выполненных работ. Для получения более детальной информации и ремонтной организации можно использовать информацию с интернета. Только после этого можно приступать к составлению смет по каждой с компании, что позволит выбрать наиболее оптимальный вариант для Вашего бюджета.

Сметную документацию можно также составить общими усилиями жильцов подъезда. Для этого необходимо обладать знаниями и навыками в данной отрасли. Для максимальной точности расчетов по всем этапам ремонтных работ стоит воспользоваться услугами профессионального и независимого от каких-либо строительных компаний сметчика. Именно не заинтересованный в денежной накрутке специалист сможет отобразить реальную стоимость всех работ и материалов. Кроме того, он может дать дельные советы, как и на чем сэкономить выделенный бюджет.

Одним с важнейших моментов при ремонте является заключение договора с подрядчиком. Этот документ будет гарантировать качество выполнения работ в установленные временные сроки. Смета выступает в качестве дополнения к основному договору.

Как проводится ремонт подъезда по составленной смете?

Все восстановительные работы выполняются по этапам. Изначально необходимо провести демонтажные работы, которые состоят с устранения старой краски, износившихся покрытий на потолке и стенах, также осуществляется демонтаж окон и защитных решеток. Конечно же, подобные манипуляции принесут временные неудобства для жильцов, поскольку будет присутствовать строительный мусор и пыль.

Наиболее растянутыми во времени будут малярные работы. Большие размеры поверхностей требуют нанесения чернового слоя и финишной отделки с дельнейшей покраской. Все работы необходимо контролировать управляющему по дому, чтобы не допустить дефектов или недоработок.

Какие работы могу быть включены в смету по ремонту подъезда?

Потолок.

После оштукатуривания потолков восстановительные работы не заканчиваются, поскольку далее необходимо провести побелку или оклейку обоями. Возможны и более современные варианты ремонта, а именно – монтаж подвесных потолков со встроенными осветительными приборами. Довольно часто в качестве украшений используют декоративную лепку или используют потолочную плитку. По желанию жильцов могут быть установлены дополнительные светильники и люстры.

Стены.

Стандартная окраска стен с побелкой отошла далеко в прошлое. На данный момент профессиональные строители используют в своей работе широкий ассортимент элементов декорирования, которые сделают косметический ремонт уникальным произведением искусства. В качестве материала для стен используют обои под покраску или же керамическую плитку.

Более дорогими, но изящными является обшивка пластиковыми и деревянными панелями. Рельефная штукатурка или нанесенная мозаика создадут удивительную атмосферу уюта и комфорта.

Конечно же, выбор материала остается за заказчиком, выходя с материальных возможностей. При необходимости могут быть возведены дополнительные перегородки для зонирования пространства.

На строительном рынке колоссальное количество различных напольных покрытий, которые смело можно использовать для подъезда. Наиболее востребованными являются керамическая плитка, прочный ламинат, линолеум, натуральный паркет и даже ковролин.

Окна и двери.

В зависимости от коллективного желания жителей подъезда можно установить современные пластиковые окна и надежные входные бронедвери.

В зависимости от типа ремонта (капитальный или косметический) перечень работ в смете может значительно отличаться. При этом каждый вид восстановительных работ подразделяется на: плановый, аварийный и внеочередной.

Чтобы провести точный расчет, стоит воспользоваться предложениями профессиональных сметчиков с большим опытом работы в данной отрасли. Они проведут необходимые исследования и замеры, что позволят получить следующую сметную документацию:

визуальный осмотр и точный замер всех размеров подъезда позволят выяснить и зафиксировать весь фронт работ;
на основе полученных данный составляется список всех необходимых ремонтных работ;
далее составляется таблица необходимых строительных материалов и их цены;
также подсчитывается оплата рабочих.

Готовая смета на ремонт подъезда выставляется на общее обозрение и одобрение жильцов. При этом каждый может внести свои коррективы и предложить оптимальные варианты. После утверждения заключатся договор с подрядчиком, который выполнит все работы.

Грамотно составленная смета позволяет учесть практически все нюансы и расходы, что в дальнейшем сможет обезопасить заказчика от дополнительных затрат или обмана.