Приложение 1

к распоряжению Департамента

и благоустройства города Москвы

РЕГЛАМЕНТ

ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ

АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ УЗЛОВ УПРАВЛЕНИЯ (АУУ) ЦЕНТРАЛЬНОГО

ОТОПЛЕНИЯ ДОМОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ

1. Термины и определения

1.1. ГУ ИС районов - Государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов - организации, созданные путем реорганизации государственных учреждений города Москвы единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.01.01 года N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" и выполняющие функции, возложенные на них названным постановлением и иными правовыми актами города Москвы. Единые информационно-расчетные центры районов города Москвы функционируют в составе ГУ ИС районов города Москвы.

1.2. Управляющая организация - юридическое лицо
любой организационно-правовой формы, в том числе ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, оказывающее услуги и выполняющее работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляющее коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляющее иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность и выполняющее функции управления многоквартирным домом на основании договора управления .

1.3. Автоматизированный узел управления (АУУ) - комплексное теплотехническое устройство, предназначенное для автоматического поддержания оптимальных параметров теплоносителя в системе отопления. Автоматизированный узел управления устанавливается между тепловой системой и системой отопления.

1.4. Поверка компонентов АУУ - совокупность операций, выполняемых специализированными организациями с целью определения и подтверждения соответствия компонентов АУУ установленным техническим требованиям.

1.5. Техническое обслуживание АУУ - комплекс работ по поддержанию АУУ в исправном состоянии, предупреждению отказов и неисправностей его компонентов и обеспечению заданных эксплуатационных качеств.

1.6. Обслуживаемый дом - жилой дом, в котором производится техническое обслуживание и текущий ремонт АУУ.

1.7. Сервисный журнал - учетный документ, в котором фиксируются данные о состоянии оборудования, события и другие сведения, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом автоматизированного узла управления системы отопления.

1.8. Ремонт АУУ - текущий ремонт АУУ, в том числе: замена прокладок, замена/очистка фильтров, замена/ремонт датчиков температуры, замена/ремонт манометров.

1.9. Емкость для слива теплоносителя - емкость воды объемом не менее 100 литров.

1.10. ЕТКС - Единый тарифно-квалификационный справочник работ и профессий рабочих, состоит из тарифно-квалификационных характеристик, содержащих характеристики основных видов работ по профессиям рабочих в зависимости от их сложности и соответствующих им тарифных разрядов , а также требования, предъявляемые к профессиональным знаниям и навыкам рабочих.

1.11. ЕКС - Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих , состоит из квалификационных характеристик должностей руководителей, специалистов и служащих, содержащих должностные обязанности и требования, предъявляемые к уровню знаний и квалификации руководителей, специалистов и служащих.

2. Общие положения

2.1. Настоящий Регламент определяет объем и содержание работ, выполняемых специализированными организациями по техническому обслуживанию автоматизированных узлов управления (АУУ) теплоснабжением в жилых домах в городе Москве. Регламент содержит основные организационные, технические и технологические требования при выполнении работ по техническому обслуживанию автоматизированных узлов управления тепловой энергией , установленных в системах центрального отопления жилых домов.

2.2. Настоящий регламент разработан в соответствии с:

2.2.1. Законом города Москвы N 35 от 5 июля 2006 г. "Об энергосбережении в городе Москве".

2.2.2. Постановлением Правительства Москвы от 01.01.2001 N 138 "Об утверждении Московских городских строительных норм "Энергосбережение в зданиях. Нормативы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению".

2.2.3. Постановлением Правительства Москвы от 01.01.2001 N 92-ПП "Об утверждении Московских городских строительных норм (МГСН) 6.02-03 "Тепловая изоляция трубопроводов различного назначения".

2.2.4. Постановлением Правительства Москвы от 01.01.01 года N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации".

2.2.5. Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

2.2.6. Постановлением Госстроя России от 01.01.01 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

2.2.7. ГОСТ Р 8. "Метрологическое обеспечение измерительных систем".

2.2.8. ГОСТ 12.0.004-90 "Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения".

2.2.9. Межотраслевыми правилами по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок, утвержденными постановлением Минтруда РФ от 01.01.2001 N 3, приказом Минэнерго РФ от 01.01.2001 N 163 (с изменениями и дополнениями).

2.2.10. Правилами устройства электроустановок, утвержденными Главтехуправлением, Госэнергонадзором Минэнерго СССР (с изменениями и дополнениями).

2.2.11. Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденными приказом Минэнерго РФ от 01.01.2001 N 6.

2.2.12. Паспортом на автоматизированный узел управления (АУУ) завода-изготовителя.

2.2.13. Инструкцией по монтажу, пуску, регулированию и эксплуатации автоматизированного узла управления систем отопления (АУУ).

2.3. Положения настоящего Регламента предназначены для применения организациями, осуществляющими техническое обслуживание и ремонт автоматизированных узлов управления системы центрального отопления жилых домов города Москвы вне зависимости от форм собственности, организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности.

2.4. Настоящий Регламент устанавливает порядок, состав и сроки проведения работ по техническому обслуживанию автоматизированных узлов управления систем отопления (АУУ), установленных в жилых домах.

2.5. Работы по техническому обслуживанию и ремонту автоматизированных узлов управления системы отопления (АУУ), установленных в жилых домах, выполняются на основании договора технического обслуживания, заключаемого между представителем собственников жилого дома (управляющая организация, в том числе ТСЖ, ЖСК, ЖК или уполномоченный собственник-представитель в случае непосредственного управления).

3. Журнал выполнения работ по техническому обслуживанию

и ремонту АУУ (Сервисный журнал)

3.1. Все операции, выполняемые в ходе выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ, подлежат занесению в журнал выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ (далее - Сервисный журнал). Все листы журнала должны быть пронумерованы и заверены печатью Управляющей организации.

3.2. Ведение и хранение Сервисного журнала осуществляет Управляющая организация, в управлении которой находится Обслуживаемый дом.

3.3. Персональная ответственность за сохранность журнала возлагается на лицо, уполномоченное Управляющей организацией.

3.4. В Сервисный журнал заносятся следующие данные:

3.4.1. Дата и время выполнения работ по техническому обслуживанию, в том числе время получения бригады технического обслуживания доступа к техническому помещению дома и время его окончания (время прихода и ухода).

3.4.2. Состав сервисной бригады, осуществляющей техническое обслуживание АУУ.

3.4.3. Перечень работ, выполненных в ходе технического обслуживания и ремонта, время выполнения каждой из них.

3.4.4. Дата и номер договора на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ.

3.4.5. Обслуживающая организация.

3.4.6. Сведения о представителе Управляющей организации, принявшем работы по техническому обслуживанию АУУ.

3.5. Сервисный журнал относится к технической документации Обслуживаемого дома и подлежит передаче в случае смены Управляющей организации.

и ремонту АУУ

4.1. Техническое обслуживание и ремонт АУУ выполняются квалифицированными работниками в соответствии с периодичностью, установленной приложением 1 к настоящему Регламенту на выполнение работ.

4.2. Работы по техническому обслуживанию и ремонту АУУ выполняются специалистами, специальность и квалификация которых соответствуют минимальным установленным требованиям п. 5 настоящих Технологических карт.

4.3. Ремонт должен производиться на месте установки АУУ или на предприятии, непосредственно осуществляющем ремонт.

4.4. Подготовка и организация выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ.

4.4.1. Управляющая организация согласовывает с организацией, планируемой к привлечению для осуществления технического обслуживания АУУ, план-график проведения работ, который может являться приложением к договору технического обслуживания АУУ.

4.4.2. Пофамильный состав бригады технического обслуживания сообщается Управляющей организации заранее (до дня проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ). О проведении работ жители Обслуживаемого дома должны быть уведомлены заблаговременно. Такое уведомление может быть сделано в форме объявления, доступного для обозрения жителями дома. Обязанность по уведомлению жителей возлагается на Управляющую организацию.

4.4.3. Управляющая организация предоставляет для ознакомления Обслуживающей организации следующие документы (копии):

Сертификат;

Технический паспорт;

Инструкция по монтажу;

Инструкция по пуску и наладке;

Инструкция по эксплуатации;

Инструкция по ремонту;

Гарантийный сертификат;

Акт заводских испытаний АУУ.

4.5. Доступ бригады технической эксплуатации в техническое помещение Обслуживаемого дома.

4.5.1. Доступ в техническое помещение жилого дома для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ осуществляется в присутствии представителя Управляющей организации. Информация о времени доступа бригады технического обслуживания в техническое помещение Обслуживаемого дома заносится в Сервисный журнал.

4.5.2. Перед началом выполнения работ показания контрольно-измерительных приборов АУУ заносятся в Сервисный журнал с указанием идентификатора контрольно-измерительного прибора, его показаний и времени их фиксации.

4.6. Работы по техническому обслуживанию и ремонту АУУ.

4.6.1. Работником бригады технического обслуживания Обслуживающей организации выполняется внешний осмотр агрегатов АУУ на предмет отсутствия течи, повреждения, посторонних шумов, загрязнений.

4.6.2. После проведения осмотра в Сервисном журнале составляется протокол осмотра, в который заносятся сведения о состоянии соединительных труб, мест их соединений, агрегатов АУУ.

4.6.3. При наличии в местах соединений труб течей необходимо выявить причину их возникновения и устранить их.

4.6.4. До осмотра и очистки элементов АУУ от загрязнений необходимо произвести отключение электропитания АУУ.

4.6.5. Сначала следует отключить насосы, для этого требуется перевести переключатели управления насосов на лицевой панели щита управления в положение "выключено". После этого следует открыть щит управления и переключить в положение отключения автоматы подготовки цепей насосов 3Q4, 3Q14 согласно схеме 1 (не приводится) (приложение 2). Затем следует обесточить контроллер управления, для этого необходимо перевести в положение отключения однополюсный выключатель 2F10 согласно схеме 1.

4.6.6. После выполнения вышеуказанных действий следует переключить в положение отключения трехполюсный выключатель 2S3 согласно схеме 1. При этом индикаторы фаз L1, L2, L3 на внешней панели щита управления должны погаснуть.

4.7. Проверка срабатывания аварийных защит и сигнализаций, обслуживание электрооборудования.

4.7.1. Выключить автомат защиты в щите управления работающего насоса согласно электрической схеме щита управления АУУ.

4.7.2. Насос должен остановиться (пропадет свечение панели управления на насосе).

4.7.3. Зеленая лампочка работы насоса на щите управления должна погаснуть, и загорится красная лампочка аварии насосов. При этом дисплей контроллера начнет мигать.

4.7.4. Автоматически должен включиться в работу резервный насос (засветится панель управления на насосе, на щите управления загорится зеленая лампочка резервного насоса).

4.7.5. Подождать 1 мин. - резервный насос должен остаться в работе.

4.7.6. Нажатием любой кнопки на контроллере сбросить мигание.

4.7.7. Карта L66 контроллера ECL 301 обращена желтой стороной наружу.

4.7.8. Кнопкой перемещения вверх выйти в строку А.

4.7.9. Два раза нажать на кнопку выбора контура I/II, левый светодиод под картой должен погаснуть.

4.7.10. На дисплее контроллера высветятся журнал аварии и значение ON. В левом нижнем углу должна быть цифра 1.

4.7.11. Нажать кнопку минус на контроллере, дисплей должен смениться на OFF, в левом нижнем углу должен появиться двойной прочерк - авария сброшена.

4.7.12. Нажать один раз на кнопку выбора контура I/II, левый светодиод под картой загорится.

4.7.13. Кнопкой перемещения вниз вернуться в строку В.

4.7.14. Проверка защитной функции электропривода AMV 23, AMV 413.

4.7.15. Выключить автомат питания контроллера согласно электрической схеме щита управления АУУ.

4.7.16. Контроллер должен выключиться (дисплей погаснет). Электропривод должен закрыть регулирующий клапан: убедиться в этом по индикатору указателю положения электропривода, он должен быть в положении закрыто (см. инструкцию завода-изготовителя на электропривод).

4.8. Проверка работоспособности средств автоматизации теплового пункта.

4.8.1. Перевести контроллер ECL 301 в ручной режим согласно инструкции завода-изготовителя.

4.8.2. В ручном режиме с контроллера включить - выключить циркуляционные насосы (отследить по индикации на ЩА и панели управления на насосах).

4.8.3. В ручном режиме открыть - закрыть регулирующий клапан (отследить по индикатору перемещения электропривода).

4.8.4. Перевести контроллер снова в автоматический режим.

4.8.5. Провести проверку аварийного переключения насосов.

4.8.6. Сверить показания температур на дисплее контроллера с показаниями показывающих термометров в местах установки датчиков температур. Разница не должна быть более 2C.

4.8.7. В строке контроллера на желтой стороне карты нажать кнопку сдвига и удерживать ее нажатой, при этом на дисплее контроллера отобразятся установки температур подачи и обработки. Запомнить эти значения.

4.8.8. Отпустить кнопку сдвига, на дисплее отобразятся фактические значения температур, отклонение от установок должно быть не более 2C.

4.8.9. Проверить давление, поддерживаемое регулятором подпора (перепада давления, поддерживаемого регулятором перепада давления), настройке, выставленной при наладке АУУ.

4.8.10. Настроечной гайкой регулятора подпора AFA сжать пружину (в случае регулятора AVA разжать пружину) и уменьшить значение давления до регулятора (отследить по манометру).

4.8.11. Вернуть настройку регулятора AFA (AVA) в рабочее положение.

4.8.12. Настроечной гайкой регулятора перепада давления AFP-9 (настроечной рукояткой AVP) путем разжимания пружины уменьшить значение перепада давления (отследить по манометрам).

4.8.13. Вернуть настройку регулятора перепада давления в прежнее положение.

4.9. Проверка работоспособности запорной арматуры.

4.9.1. Открыть/повернуть кран запорной арматуры до упора.

4.9.2. Оценить легкость хода.

4.9.3. По показаниям ближайшего манометра оценить перекрывающую способность запорной арматуры.

4.9.4. В случае если давление в системе не снижается или снижается не до конца, необходимо установить причины протечки арматуры, при необходимости заменить ее.

4.10. Очистка сетчатого фильтра.

4.10.1. Перед началом выполнения работ по очистке сетчатого фильтра необходимо перекрыть краны 31, 32 по схеме 2 (не приводится), расположенные перед насосами. Затем следует перекрыть кран 20 по схеме 2, расположенный перед фильтром.

4.10.5. После установки крышки фильтра необходимо открыть краны 31, 32 по схеме 2, расположенные перед насосами.

4.11. Очистка импульсных трубок регулятора перепада давления.

4.11.1. До начала очистки трубок регулятора перепада давления необходимо перекрыть краны 2 и 3 согласно схеме 2.

4.11.3. Чтобы промыть первую импульсную трубку необходимо открыть кран 2 и посредством струи воды вымыть ее.

4.11.4. Образующуюся воду следует собирать в специальную емкость (емкость для слива теплоносителя).

4.11.5. После промывки первой импульсной трубки следует установить ее на место и закрутить накидную гайку.

4.11.6. Для промывки второй импульсной трубки открутите накидную гайку крепления второй импульсной трубки, после чего отсоедините трубку.

4.11.7. Для промывки второй импульсной трубки следует воспользоваться краном 3.

4.11.8. После промывки второй импульсной трубки следует присоединить трубку на место и закрутить накидную гайку.

4.11.9. После очистки импульсных трубок следует открыть краны 2 и 3 согласно схеме 2.

4.11.10. После открытия кранов 2 и 3 (схема 2) необходимо с помощью накидных гаек регулятора перепада давления выпустить воздух из трубок. Чтобы сделать это, следует открутить накидную гайку на 1-2 оборота и закрутить ее после того, как из импульсной трубки выйдет воздух, закрутить ее. Операцию повторить для каждой из импульсных трубок по очереди.

4.12. Очистка импульсных трубок реле перепада давления.

4.12.1. До начала очистки трубок регулятора перепада давления необходимо перекрыть краны 22 и 23 согласно схеме 2.

4.12.3. Чтобы промыть первую импульсную трубку, необходимо открыть кран 22 по схеме 2 и посредством струи воды вымыть ее.

4.12.4. После промывки первой импульсной трубки следует установить ее на место и закрутить накидную гайку.

4.12.5. Для промывки второй импульсной трубки открутите накидную гайку крепления второй импульсной трубки реле перепада давления, после чего отсоедините трубку.

4.12.6. Для промывки второй импульсной трубки следует воспользоваться краном 23.

4.12.7. После промывки второй импульсной трубки следует присоединить трубку на место и закрутить накидную гайку.

4.12.8. После очистки импульсных трубок следует открыть краны 22 и 23 по схеме 2.

4.12.9. После открытия кранов 22 и 23 (схема 2) необходимо с помощью накидных гаек регулятора перепада давления выпустить воздух из трубок. Чтобы сделать это, следует открутить накидную гайку на 1-2 оборота и закрутить ее после того, как из импульсной трубки выйдет воздух, закрутить ее. Операцию повторить для каждой из импульсных трубок по очереди.

4.13. Поверка манометров.

4.13.1. Для проведения работ по поверке манометров. Перед их снятием необходимо перекрыть краны 2 и 3 согласно схеме 2.

4.13.2. В места крепления манометров на их место вставляются заглушки.

4.13.3. Поверочные испытания манометров осуществляются в соответствии с ГОСТ 2405-88 и Методикой поверки. "Манометры, вакуумметры , мановакуумметры, напоромеры, тягомеры и тягонапоромеры" МИ 2124-90.

4.13.4. Поверка осуществляется специализированными организациями, метрологические службы которых аккредитованы Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии, на основании договора с Управляющей организацией или с Обслуживающей.

4.13.5. Поверенные манометры устанавливаются на место.

4.13.6. После установки манометров необходимо открыть краны 31 и 32 согласно схеме 2.

4.13.7. Места соединений манометров и соединительных труб системы АУУ необходимо проверить на наличие течей. Проверка осуществляется визуально в течение 1 минуты.

4.13.8. После этого следует проверить показания всех манометров и зафиксировать их в Сервисном журнале.

4.14. Проверка датчиков термометров.

4.14.1. Для проверки датчиков термометров используются переносной эталонный термометр и омметр.

4.14.2. С помощью омметра измеряется сопротивление между проводниками тестируемого датчика температуры. Показания омметра и время их снятия фиксируются. В точке снятия температуры соответствующим датчиком показания температуры определяются с помощью эталонного термометра. Полученные значения сопротивления сравниваются с расчетным значением сопротивления для данного датчика и для температуры, определенной эталонным термометром.

4.14.3. В случае если показания датчика температуры не соответствуют требуемым значениям, датчик подлежит замене.

4.15. Проверка работоспособности ламп индикаторов.

4.15.1. Необходимо включить трехполюсный рубильник 2S3 согласно схеме 1 (приложение 2).

4.15.2. Лампы индикации фаз L1, L2, L3 на лицевой панели щита управления должны загореться.

4.15.4. Затем следует нажать кнопку "Проверка ламп" на лицевой панели щита управления. Должны загореться лампы "насос 1" и "насос 2" и "авария насосов".

4.15.5. После этого следует подать напряжение на контроллер 2F10 согласно схеме 1, затем включить автоматы 3Q4 и 3Q13 (схема 1).

4.15.6. По окончании проверки состояния ламп запись об этом заносится в Сервисный журнал.

5. Порядок действий при выполнении работ по техническому

обслуживанию и ремонту АУУ

5.1. Подготовка и организация выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ.

5.1.1. Разработка и согласование с управляющей организацией плана-графика проведения работ.

5.1.2. Доступ бригады технической эксплуатации в техническое помещение Обслуживаемого дома.

5.1.3. Выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ.

5.1.4. Сдача-приемка работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ представителю Управляющей организации.

5.1.5. Прекращение доступа в техническое помещение Обслуживаемого дома.

6. Ремонт АУУ

6.1. Ремонт АУУ выполняется в сроки, согласованные между Управляющей и Обслуживающей организациями.

6.2. Работы по ремонту АУУ должны проводить инженер-энергетик и слесарь-сантехник 6 разряда в зависимости от вида ремонтных работ .

6.3. Для доставки рабочих, оборудования и материалов к месту производства работ и обратно, доставки неисправного АУУ на ремонтное предприятие и обратно к месту установки используется грузопассажирский автомобиль (типа "Газель").

6.4. На место ремонтируемых агрегатов АУУ на время ремонта устанавливаются агрегаты из резервного фонда.

6.5. При демонтаже неисправного агрегата АУУ в акте фиксируются показания на момент демонтажа, номер агрегата АУУ и причина демонтажа.

6.6. Работы по ремонту и подготовке к поверке АУУ выполняются ремонтным персоналом специализированной организации, обслуживающей данный АУУ.

6.7. При отказе одного из элементов АУУ осуществляется их замена на аналогичные из резервного фонда.

7. Охрана труда

7.1.1. Настоящая Инструкция определяет основные требования по охране труда при выполнении работ по техническому обслуживанию и ремонту АУУ.

7.1.2. К техническому обслуживанию и ремонту автоматизированных узлов управления допускаются лица, достигшие 18 лет, прошедшие медицинское освидетельствование, теоретическую и практическую подготовку, проверку знаний в квалификационной комиссии с присвоением группы по электробезопасности не ниже III и получившие удостоверение на допуск к самостоятельной работе.

7.1.3. Слесарь может быть подвержен воздействию следующих опасных для здоровья факторов: поражению электрическим током; отравлению токсичными парами и газами; термическим ожогам.

7.1.4. Периодическая проверка знаний слесаря производится не реже 1 раза в год.

7.1.5. Работник обеспечивается спецодеждой и спецобувью в соответствии с действующими нормами.

7.1.6. При работе с электрооборудованием работника необходимо обеспечить основными и дополнительными защитными средствами, обеспечивающими безопасность его работы (диэлектрические перчатки, диэлектрический коврик, инструмент с изолирующими рукоятками, переносные заземления, плакаты и т. д.).

7.1.7. Работнику необходимо уметь пользоваться средствами пожаротушения, знать места их расположения.

7.1.8. Безопасность эксплуатации приборов автоматики, находящихся в пожаро - и взрывоопасных зонах, необходимо обеспечивать наличием систем соответствующей защиты.

8. Заключительные положения

8.1. При внесении изменений или дополнений в нормативные и правовые акты, строительные нормы и правила, национальные и межгосударственные стандарты или техническую документацию, регулирующую условия эксплуатации АУУ, в настоящий Регламент вносятся соответствующие изменения или дополнения.

Приложение 1

к Регламенту

ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ТЕХНИЧЕСКИХ

ОПЕРАЦИЙ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ

Приложение 2

к Регламенту

ВНЕШНИЙ И ВНУТРЕННИЙ ВИД ЩИТА УПРАВЛЕНИЯ

СПЕЦИФИКАЦИЯ ОБОРУДОВАНИЯ

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к Регламенту

ГИДРАВЛИЧЕСКАЯ СХЕМА АВТОМАТИЗИРОВАННОГО УЗЛА УПРАВЛЕНИЯ

СИСТЕМЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА (АУУ)

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к Регламенту

ТИПОВАЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ АВТОМАТИЗИРОВАННОГО УЗЛА УПРАВЛЕНИЯ

СИСТЕМЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА

Доля расходов на отопление является преобладающей в коммунальных платежах на всей территории нашей страны. При этом в северных районах, а также там, где в качестве топлива используется привозной мазут, тепловая энергия стоит особенно дорого. По этой причине вопрос экономного потребления и разумного расходования тепловой энергии является на сегодняшний день одним из самых актуальных.
Как известно, экономия начинается с учета. Сегодня практически повсеместно установлены счетчики тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом. Статистические данные свидетельствуют, что эта простая мера позволила сократить расходы на отопление на 20, а порой и на 30%. Но этого недостаточно, нужно двигаться дальше и вектор этого движения должен быть направлен в сторону поквартирного учета тепла и снижения потребления энергии в зависимости от уменьшения потребностей в ней.
Для этого потребуется провести реконструкцию элеваторного ввода и установить узел управления системой обеспечения тепла с автоматическим регулированием его работы в зависимости от температуры наружного воздуха. Также необходима установка насосов с частотным регулированием их работы. Наиболее эффективной система будет при установке на каждый радиатор отопления датчика регулировки температуры и счетчика учета потребления тепловой энергии.
Разумеется, для этого потребуются денежные средства, которые, по предварительным расчетам, должны окупиться в течение двух лет эксплуатации системы. Можно воспользоваться средствами из федеральной программы повышения эффективности использования энергетических ресурсов, взять кредит и погасить его за счет ежемесячных поступлений денег от жильцов, выделив отдельно графу расходов на реконструкцию системы отопления. Можно просто "скинуться" и тем самым прекратить выбрасывать собственные деньги в окружающую среду вместе с нерационально используемой тепловой энергией.
Главное, это понять, что существующая сегодня система отопления, особенно в период межсезонья, подобно костру, разведенному на балконе: греет, только не то, что нужно.

Идеальный вариант
Идеальным вариантом отопительной системы для потребителя является тепловая сеть, автоматически поддерживающая заданный температурный режим в каждой комнате. При этом для жильцов мотивацией ее установки и использования должны стать не только комфортные условия проживания (регулировать температуру можно просто, открыв балконную дверь или окно на улицу), но и снижение платы за отопление.
Для этого нужна поквартирная система учета потребления тепловой энергии. Сбытовые компании настаивают, что в нашей стране с ее традиционной вертикальной разводкой системы отопления, установить счетчик тепла на каждую квартиру невозможно, но при этом упускается из виду (или просто нет желания это видеть и принимать во внимание), что счетчики тепла можно установить на каждый радиатор отопления, при этом не меняя двухтрубную или однотрубную вертикальную разводку тепла на горизонтальную.
При расчете за тепло достаточно суммировать показания всех счетчиков. С этим справится даже ученик начальной школы.
Индивидуальный учет тепловой энергии позволит осознанно экономить тепло, прекращаю его подачу в те помещения, где временно никто не живет или просто предпочитая находиться в прохладной комнате. Для этого можно перекрывать краны, установленные на каждом радиаторе.
Но есть и другой способ регулирования расхода тепла: использование радиаторного терморегулятора, состоящего из клапана и термостатической головки. Принцип действия системы прост: движением врезанного в трубу клапана, управляет термостатическая головка, реагирующая на изменение температуры в помещении: жарко, клапан перекрывает трубу, холодно, наоборот, открывает. При этом с помощью ручного регулирования можно настроить устройство по своему желанию: любите, чтобы было жарко, поставьте максимальную температуру на регуляторе, которую хотите получить в помещении.
Есть терморегуляторы, с помощью которых можно регулировать температуру в помещении в зависимости от времени суток: днем дома никого нет, отопление можно выключить, вечером включить.
Казалось бы все просто: счетчики можно установить в каждой квартире, количество тепловой энергии можно увеличивать или уменьшать, а плату за отопление можно экономить. Но при этом упускается из виду система регулирования распределения тепловой энергии по всему дому, то есть традиционный элеваторный ввод.

Принцип работы гидроэлеватора
В гидроэлеватор подается теплоноситель из магистрального трубопровода. Его давление регулируется с помощью обычной задвижки. При этом температура сетевой воды столь высока, что подавать ее напрямую потребителям нельзя, поэтому сетевую воду в гидроэлеваторе смешивают с уже остывшей обраткой.
Если теплоноситель совершит цикл движения по отопительной системе и при этом не расходует запас тепловой энергии, что произойдет непременно при выключенных отопительных приборах, в элеватор поступит горячая вода из сети и горячая вода из обратного трубопровода.
Гидроэлеватор не имеет обратной связи с магистральным трубопроводом и не может уменьшать давление сетевой воды. В результате потребителям, у которых отопительные приборы не перекрыты и работают на полную мощь, будет направлена слишком горячая вода, что приведет к порче оборудования.
При этом прибор учета тепловой энергии уменьшение потребления тепла не зафиксирует, а сбытовая компания отметит перегрев и выставит штрафные санкции. Выходит, что все усилия по сокращению расходов на отопление предпринимались зря.

Что делать
Нужен тепловой пункт с автоматической системой регулирования подачи сетевой воды

1. Гидроэлеватор
2. Электрический привод
3. Система управления
4. Датчик температуры
5. Датчик температуры теплоносителя в подающем трубопроводе
6. Датчик температуры теплоносителя в обратном трубопроводе

В нем используется теплообменник, в котором смешивается сетевая вода и вода из магистрального трубопровода. В отопительную систему подается именно эта "смесь". Ее температура измеряется и при превышении допустимого значения перекрывается подача магистральной воды, что ведет к уменьшению расхода тепловой энергии.
В итоге потреблением тепловой энергии можно управлять.

Описание:

Такими мероприятиями являются установка автоматизированных узлов управления систем отопления (далее – АУУ) вместо тепловых или элеваторных узлов, установка балансировочных клапанов на стояках систем отопления и термостатических клапанов на подводках к отопительным приборам.

Ошибки при внедрении автоматизированных узлов управления систем отопления в Москве (2008–2009 годы)

А. М. Филиппов , начальник Инспекции по контролю за энергосбережением Государственной жилищной инспекции Москвы

С принятием Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» возрастает значение энергосбережения в жилых зданиях, особенно мероприятий, позволяющих не только автоматизировать, но и снизить потребление тепловой энергии многоквартирными домами, а также оптимизировать распределение тепла между потребителями в доме. Такими мероприятиями являются установка автоматизированных узлов управления систем отопления (далее – АУУ) вместо тепловых или элеваторных узлов, установка балансировочных клапанов на стояках систем отопления и термостатических клапанов на подводках к отопительным приборам.

Предпосылки внедрения АУУ

Впервые понятие АУУ появилось еще в 1995 году, когда в МНИИТЭПе была разработана и утверждена концепция «Современные энергосберегающие системы теплоснабжения и отопления зданий в массовом строительстве Москвы» и программа ее реализации. В дальнейшем внедрение АУУ было прописано в новой редакции МГСН 2.01–99 «Энергосбережение в здании», затем 27 апреля 2002 года состоялось заседание Комплекса архитектуры города Москвы, на котором, кроме прочих, рассмотрели вопрос «О типовых технических решениях по оснащению строящихся жилых домов автоматизированными узлами управления систем отопления».

В 2008 году ГУП «МосжилНИИпроект» совместно с ООО «Данфосс» был составлен альбом «Автоматизированные узлы управления» с использованием технических решений типового проекта, а в мае 2008 года теплоснабжающая организация ОАО «МОЭК» провела два совещания с участием проектировочных и подрядных организаций по монтажу АУУ по вопросам проектирования и разработки технических условий для привязки типового проекта установки АУУ при капитальном ремонте жилых домов программы 2008–2014 годов.

С августа 2008 года началось массовое внедрение (монтаж) АУУ в жилых домах взамен элеваторных и тепловых узлов, и в настоящее время в Москве численность жилых домов с установленными АУУ достигает 1000 зданий, что составляет примерно 3 % жилых зданий города.

Принцип действия и преимущества применения АУУ

Что представляет из себя АУУ, устройство и принцип его действия описывались неоднократно в работах М. М. Грудзинского, С. И. Прижижецкого и В. Л. Грановского, в том числе в . Кроме того, аналогичный принцип работы оборудования используется в ЦТП ОАО «МОЭК» (ранее – в тепловых пунктах ГУП «Мосгортепло») в системе автоматического регулирования зависимой системы отопления (САРЗСО), но только для переходных режимов осенью и весной.

Если коротко, то АУУ – это совокупность устройств и оборудования, обеспечивающих автоматическое регулирование температуры и расхода теплоносителя на вводе в каждое здание точно в соответствии с заданным для этого здания температурным графиком или в соответствии с потребностями жителей.

К преимуществу АУУ в сравнении с тепловыми и элеваторными узлами, имеющими фиксированное сечение проходного отверстия (сопла элеватора, дроссельной диафрагмы), через которое теплоноситель поступает во внутридомовую систему отопления, относится возможность изменения количества подаваемого теплоносителя в зависимости от температуры воды в подающем и обратном трубопроводах системы отопления с коррекцией по температуре наружного воздуха в соответствии с температурным графиком.

В отличие от элеваторных узлов, устанавливаемых на каждой секции дома, АУУ монтируется, как правило, один на здание (если в доме 2 тепловых ввода, то устанавливаются 2 АУУ), при этом присоединение выполняется после узла учета тепловой энергии системы отопления (при его наличии).

Принципиальная схема и вид АУУ в аксонометрии представлена на рис. 1, 2 (по материалам ООО «Данфосс»). Возможны конструктивные варианты, обусловленные схемой присоединения к тепловой сети, гидравлическими режимами на тепловом вводе, конкретной конструкцией системы отопления здания и условиями эксплуатации (всего 12 типовых решений).

Примерная схема АУУ предусматривает: 1 – электронный блок (щит управления); 2 – датчик температуры наружного воздуха; 3 – датчики температур теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах; 4 – клапан регулятора расхода с редукторным приводом; 5 – клапан регулятора перепада давления; 6 – фильтр; 7 – циркуляционный насос; 8 – обратный клапан.

Как видно из схемы, АУУ принципиально состоит из трех частей: сетевой, циркуляционной и электронной.

Сетевая часть АУУ включает клапан регулятора расхода теплоносителя с редукторным приводом, клапан регулятора перепада давления с пружинным регулирующим элементом и фильтр.

Циркуляционная часть АУУ включает циркуляционный (смесительный) насос и обратный клапан. В качестве насосов смешения устанавливаются два насоса фирмы Grundfos (или другие типы насосов, удовлетворяющие требованиям АУУ), которые работают попеременно по таймеру с цикличностью 6 ч. Контроль за работой насосов осуществляется по сигналу датчика перепада давлений, установленного на насосах.

Электронная часть АУУ включает электронный блок (щит управления), обеспечивающий автоматическое управление тепломеханическим и насосным оборудованием с целью поддержания заданного температурного графика и гидравлического режима в системе отопления здания, карту ECL (предназначена для программирования контроллера теплового режима), датчик температуры наружного воздуха (устанавливается на северной стороне фасада здания), датчики температур теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах и редукторный электропривод клапана регулирования расхода теплоносителя в сетевой части АУУ.

Ошибки при внедрении АУУ

Основной темой данной статьи являются ошибки, допускаемые при планировании работ, проектировании и монтаже АУУ в Москве, которые свели на нет всю проделанную работу и не позволили получить запланированные показатели по энергоэффективности и энергосбережению. На протяжении полутора лет установленные АУУ практически не использовались по назначению либо использовались неэффективно, дорогостоящее оборудование зачастую простаивало в отключенном состоянии, а теплоноситель поступал во внутридомовые системы отопления через недемонтированные элеваторы.

Конечно, многие из ошибок в дальнейшем были исправлены, а работа АУУ налажена, однако ошибок можно было не допустить при правильной организации работ на всех стадиях процесса.

Так что же это были за ошибки?

1. На стадии планирования и организации работ.

При выборе технического решения, в нарушение требований МГСН 2.01–99 «Энергосбережение в зданиях» (п. 4.2.1.) не осуществлялось технико-экономическое сопоставление вариантов: 1) установка АУУ от распределительных сетей ЦТП или 2) устройство ИТП от городских магистральных теплопроводов и сетей водопровода. В результате при установке АУУ происходило дублирование функций оборудования, установленного в ЦТП, что противоречит «Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок» Ростехнадзора РФ (п. 9.1.2.), а монтаж АУУ и балансировочных клапанов приводил к увеличению гидравлического сопротивления в системе и необходимости замены (реконструкции) тепломеханического оборудования ЦТП. Однако реконструкция ЦТП не предусматривалась, а АУУ внедрялись не кустовым методом, начиная с концевых домов, а некомплексно, только в отдельных зданиях в начале или середине привязки к ЦТП. Как следствие, некомплексная установка АУУ нарушала установившийся гидравлический и тепловой баланс во внутриквартальных тепловых сетях, приводила к ухудшению работы систем отопления большинства присоединенных строений и вызывала необходимость проведения дорогостоящей тепловой наладки (с расчетом диаметров сопел элеваторов и дроссельных диафрагм, их установкой на вводно-распределительных узлах и последующей корректировкой (заменой) в процессе эксплуатации в отопительный период.

2. На стадии проектирования:

– отсутствовали рабочие проекты, нередко вместо рабочих проектов использовались выкопировки из типового проекта без расчетов, подбора и привязки оборудования к местным условиям, что приводило к ошибочным решениям при выборе и установке оборудования и, как следствие, к нарушениям режимов теплоснабжения при его работе;

– выбранные схемы монтажа АУУ не соответствовали требуемым, что сразу негативно отражалось на теплоснабжении. Например, в трех жилых домах ЗАО в результате демонтажа элеваторного узла и применения в зависимой системе отопления схемы АУУ, предназначенной для независимых систем без узла смешения, был нарушен проектный температурный график работы системы (95–70 °С) и в отопительные приборы поступил первичный перегретый теплоноситель с температурным графиком (150/70 °С), что привело к перегреву ближайших по ходу теплоносителя жилых помещений и к нарушению циркуляции теплоносителя в концевых стояках (недогреву помещений, расположенных на концевых стояках). Эксплуатация системы в таком режиме была чревата ожогами жителей при прикосновении к приборам и трубопроводам. Только своевременное вмешательство помогло устранить эту ошибку до наступления холодов;

– выданные технические условия (ТУ) не соответствовали фактическим параметрам: например, в ТУ и проекте указывался график 150/70 °С вместо фактического 105/70 °С, что повлекло неправильный выбор схемы АУУ. Также при выдаче технических условий для АУУ не учитывалось то, что в ходе капитального ремонта системы отопления реконструировались (изменялись схемы с однотрубной на двухтрубную, диаметры разводящих трубопроводов и стояков, площади нагрева отопительных приборов и т. п.), при этом расчет АУУ производился для системы отопления до реконструкции.

3. На стадии монтажа и ввода в эксплуатацию:

– ошибочно было выбрано время для монтажа: АУУ зачастую монтировались уже в зимний период после окончания других работ, что приводило к жалобам жителей на несвоевременный пуск тепла, частые отключения отопления, к нарушениям температурного режима;

– напрасно отказывались от установки АУУ в случаях, когда в ходе капитального ремонта на стояках систем ЦО были установлены балансировочные клапаны. Их установка приводила к резкому увеличению гидравлического сопротивления в системах, а при отсутствии АУУ с насосным оборудованием и непроведении работ по замене насосов в ЦТП в таких жилых домах и соседних по привязке домах в отопительный период сразу возникали проблемы с теплоснабжением;

– датчики температуры наружного воздуха монтировались не на северной стороне здания, что приводило к некорректной настройке теплового режима из-за влияния солнечной радиации на датчик (его нагрев);

– работа АУУ осуществлялась во внештатном ручном режиме и не была переведена в автоматический режим;

– отсутствовали документы и карты ECL в связи с тем, что монтажная организация не передала их управляющей компании;

– отсутствовало резервное питание АУУ, что в случае отключения электроэнергии могло привести к остановке системы ЦО;

– не проводились регулировочно-наладочные работы и обесшумливающие мероприятия;

– отсутствовало техобслуживание АУУ.

Вследствие указанных ошибок и нарушений, в домах с установленными АУУ возникали многочисленные жалобы жителей на непрогревы системы отопления и шум от работы оборудования.

Все описанное выше стало возможным из-за плохой организации работ, отсутствия должного контроля со стороны заказчика за всеми стадиями процесса внедрения АУУ. Автор надеется, что опубликованная статья поможет избежать подобных ошибок в дальнейшем как в Москве, так и в других городах.

При внедрении АУУ необходимо четко организовать работу проектных организаций, соответствующих строительно-монтажных и ремонтно-эксплуатационных служб, тщательно проверять выданные технические условия на соответствие фактическим данным, вести технический надзор на каждой стадии работ и сразу же после завершения монтажа приступать к техобслуживанию АУУ силами специализированной организации. Иначе простой дорогостоящего оборудования АУУ или его неквалифицированное обслуживание приведет к выходу из строя, утрате техдокументации и к прочим негативным последствиям.

Эффективное применение АУУ

Применение АУУ наиболее эффективно в следующих случаях:

– в домах с абонированными элеваторными узлами системы отопления, непосредственно присоединенными к городским магистральным тепловым сетям;

– в концевых домах по привязке к ЦТП с недостаточным перепадом давления в системе ЦО с обязательной установкой насосов ЦО;

– в домах с газовыми водонагревателями (с децентрализованным горячим водоснабжением) и центральным отоплением.

Устанавливать АУУ следует комплексно, кустовым методом, охватывая все без исключения жилые и нежилые строения, присоединенные к ЦТП.

Монтаж и сдача-приемка в эксплуатацию системы отопления и оборудования АУУ должны вестись одновременно.

Следует отметить, что наряду с установкой АУУ, достаточно эффективными являются следующие мероприятия:

– перевод ЦТП с зависимой схемой присоединения систем отопления на независимую с установкой в тепловом пункте мембранного расширительного бака;

– установка в ЦТП с зависимой схемой присоединения оборудования автоматического регулирования отпуска тепла (САР ЗСО), аналогичного АУУ;

– наладка внутриквартальных сетей центрального отопления с установкой расчетных сопел элеваторов и дроссельных диафрагм на вводно-распределительных узлах зданий;

– перевод тупиковых систем горячего водоснабжения на циркуляционные схемы.

В целом, эксплуатация образцовых АУУ показала, что использование АУУ в совокупности с балансировочными клапанами на стояках системы ЦО, термостатическими вентилями на каждом отопительном приборе и проведением утеплительных мероприятий позволяет экономить до 25–37 % тепловой энергии и обеспечивать комфортные условия проживания в каждом помещении.

Литература

1. Грудзинский М. М., Прижижецкий С. И. Энергоэффективные системы отопления // «АВОК». – 1999. – № 6.

2. Грановский В. Л., Прижижецкий С. И. Система отопления жилых зданий массового строительства и реконструкции с комплексным автоматизированием теплопотребления // «АВОК». – 2002. – № 5.

Мы поможем вам разобраться в понятиях, связанных с узлами управления системами отопления и ГВС, а также с условиями и способами использования этих узлов. Ведь неточность терминологии может привести к путанице в определении, например, разрешенного вида работ при капитальном ремонте МКД.

Оборудование узла управления снижает до нормативного уровня расход тепловой энергии при ее поступлении в МКД в повышенном объеме. Единая терминология должна правильно отражать функциональную нагрузку, которую несет такое оборудование. Пока желаемого единства нет. А недоразумения возникают, например, когда замену узла устаревшей конструкции современным автоматизированным называют модернизацией узла. В этом случае устаревший узел не усовершенствуют, то есть не модернизируют, а просто заменяют новым. Замена и модернизация — это самостоятельные виды работ.

Разберемся, что же это такое — автоматизированный узел управления .

Какие бывают узлы управления системами отопления и водоснабжения

К узлам управления каким-либо видом энергии или ресурса относится оборудование, которое направляет эту энергию (или ресурс) к потребителям и регулирует при необходимости ее параметры. К узлу управления тепловой энергией можно отнести даже коллектор в доме, принимающий теплоноситель с необходимыми для системы отопления параметрами и направляющий его к различным ответвлениям этой системы.

В МКД, подключенных к тепловой сети с высокими параметрами теплоносителя (перегретой до 150 °С водой), могут устанавливаться элеваторные узлы, автоматизированные узлы управления. Могут регулироваться и параметры ГВС.

В элеваторном узле параметры теплоносителя (температура и давление) понижаются до заданных значений, то есть осуществляется одна из главных функций управления — регулирование.

В автоматизированном узле управления автоматика с обратной связью регулирует параметры теплоносителя, обеспечивая заданную температуру воздуха в помещении независимо от наружной температуры воздуха, и поддерживает необходимый перепад давлений в подающем и обратном трубопроводах.

Автоматизированные узлы управления системой отопления (АУУ СО) могут быть двух типов.

В АУУ СО первого типа температура теплоносителя приводится к заданным значениям путем смешения воды из подающего и обратного трубопроводов при помощи сетевых насосов, без установки элеватора. Процесс осуществляется автоматически с использованием обратной связи от датчика температуры, установленного в помещении. Также автоматически регулируется давление теплоносителя.

Производители дают автоматизированным узлам такого типа самые разнообразные названия: узел управления теплом, узел погодного регулирования, блок погодного регулирования, смесительный узел погодного регулирования, автоматизированный смесительный узел и т. п.

Тонкость

Регулировка должна быть полной

Некоторые предприятия выпускают автоматизированные узлы, которые регулируют только температуру теплоносителя. Отсутствие регулятора давления может стать причиной аварии.

АУУ СО второго типа имеет в своем составе пластинчатые теплообменники и образует независимую систему отопления. Производители часто называют их тепловыми пунктами. Это не соответствует действительности и вносит путаницу при оформлении заказов.

В системах ГВС МКД могут быть установлены терморегуляторы жидкостные (ТРЖ), которые регулируют температуру воды, автоматизированные узлы управления системой ГВС, обеспечивающие подачу воды заданной температуры по независимой схеме.

Как видим, к узлам управления можно отнести не только автоматизированные узлы. И мнение о том, что устаревшие элеваторные узлы и ТРЖ несовместимы с этим понятием, неверно.

На формирование ошибочного мнения повлияла формулировка в ч. 2 ст. 166 ЖК РФ: «узлы управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа». Ее нельзя назвать корректной. Во-первых, регулирование — это одна из функций управления, и употреблять это слово в приведенном контексте не следовало. Во-вторых, слово «потребления» тоже можно считать избыточным: потребляется и измеряется приборами вся энергия, поступающая в узел. В то же время отсутствует информация о цели, на которую узел управления направляет тепловую энергию. Можно сказать более определенно: узел управления тепловой энергией, расходуемой на отопление (или на ГВС).

Управляя тепловой энергией, мы в конечном счете управляем системами отопления или ГВС. Поэтому будем использовать термины «узел управления системой отопления» и «узел управления системой ГВС».

Автоматизированные узлы — это узлы управления нового поколения. Они отвечают самым современным требованиям, предъявляемым к субъекту управления системами отопления и ГВС, и позволяют поднять технологический уровень этих систем до полной автоматизации процессов регулирования параметров температурного режима воздуха в помещениях и воды в горячем водопроводе, а также автоматизации учета теплопотребления.

Элеваторные узлы и ТРЖ в силу своей конструкции отвечать указанным выше требованиям не могут. Поэтому относим их к узлам управления предыдущего (старого) поколения.

Итак, подведем первые итоги. Существует четыре типа узлов управления системами отопления и ГВС. Выбирая узел управления, выясните, к какому типу он относится.

Можно ли верить названиям

Производители узлов управления, основанных на смешении теплоносителя из подающего и обратного трубопроводов, часто называют свои изделия погодными регуляторами. Это название абсолютно не отражает их свойства и назначение.

Автоматизированный узел управления не регулирует погоду. В зависимости от температуры наружного воздуха, он регулирует температуру теплоносителя. Так в помещении поддерживается заданная температура воздуха. Но то же самое делают автоматизированные узлы с теплообменниками и даже элеваторные узлы (но с меньшей точностью).

Поэтому уточним название: автоматизированный узел (смесительного типа) управления системой отопления. Далее можно добавить его название, присвоенное изготовителем.

Изготовители автоматизированных узлов управления с теплообменниками обычно называют свою продукцию тепловыми пунктами (ТП). Обратимся к нормативным документам.

Чтобы убедиться в некорректности отождествления автоматизированных узлов с ТП, обратимся к СНиП 41-02-2003 и к их актуализированной редакции — СП 124.13330.2012.

СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» рассматривают тепловой пункт как обособленное помещение, удовлетворяющее специальным требованиям, в котором размещается комплект оборудования для присоединения к тепловой сети потребителей тепловой энергии и придания этой энергии заданных параметров по температуре и давлению.

В СП 124.13330.2012 тепловой пункт определен как сооружение с комплектом оборудования, позволяющего изменять тепловой и гидравлический режим теплоносителя, обеспечивать учет и регулирование расхода тепловой энергии и теплоносителя. Это удачное определение ТП, к которому следует добавить функцию присоединения оборудования к тепловой сети.

В Правилах технической эксплуатации тепловых энергоустановок (далее — Правила) ТП — это комплекс устройств, расположенных в обособленном помещении, обеспечивающих присоединение к тепловой сети, управление режимами теплораспределения и регулирования параметров теплоносителя.

Во всех случаях в ТП связывается воедино комплекс оборудования и помещение, в котором оно находится.

СНиП подразделяют тепловые пункты на отдельно стоящие, присоединенные к зданиям и встроенные в здания. В МКД ТП, как правило, встроенные.

Тепловой пункт может быть групповым и индивидуальным — обслуживать одно здание или часть здания.

Теперь сформулируем корректное определение.

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) — это помещение, в котором установлен комплект оборудования для подключения к тепловой сети и подачи потребителям МКД или одной его части теплоносителя с регулированием его теплового и гидравлического режима для придания параметрам теплоносителя заданного значения по температуре и давлению.

В данном определении ИТП главное значение придается помещению, в котором расположено оборудование. Это сделано, во-первых, потому, что такое определение в большей степени соответствует представленному определению в СНиП и СП. Во-вторых, оно предупреждает о некорректности использования понятий ИТП, ТП и тому подобных для обозначения изготавливаемых на различных предприятиях автоматизированных узлов управления системами отопления и горячего водоснабжения.

Уточним и название узла управления рассматриваемого типа: автоматизированный узел (с теплообменниками) управления системой отопления. Изготовители могут указывать собственное наименование изделия.

Как квалифицировать работы с узлом управления

С использованием автоматизаированных узлов управления связаны определенные работы:

• установка узла управления;
• ремонт узла управления;
• замена узла управления на аналогичный;
• модернизация узла управления;
• замена узла устаревшей конструкции на узел нового поколения.

Уточним, какой смысл вложен в каждую из перечисленных работ.

Установка узла управления подразумевает его отсутствие и необходимость установки в МКД. Такая ситуация может возникнуть, например, при подключении к одному элеваторному узлу двух и более домов (дома на сцепке) и необходимости установить элеваторный узел на каждом доме для возможности раздельного учета расхода тепловой энергии и повышения ответственности за эксплуатацию всей системы отопления в каждом доме. Устанавливать можно любой узел управления.

Ремонт узла управления инженерными системами обеспечивает устранение физического износа с возможностью частичной ликвидации морального износа.

Замена узла на аналогичный, не имеющий физического износа, предполагает тот же результат, что и при ремонте узла, и может быть произведена вместо ремонта.

Модернизация узла означает его обновление, усовершенствование при полном устранении физического и частично морального износа в пределах существующей конструкции узла. И непосредственное усовершенствование существующего узла, и его замена на усовершенствованный узел — это все разновидности модернизации. Примером служит замена элеваторного узла на аналогичный узел с регулируемым соплом элеватора.

Замена узлов устаревшей конструкции на узлы нового поколения предполагает установку автоматизированных узлов управления системами отопления и ГВС вместо элеваторных узлов и ТРЖ. В этом случае полностью устраняется физический и моральный износ.

Все это самостоятельные виды работ. Это заключение подтверждается ч. 2 ст. 166 ЖК РФ, где в качестве примера самостоятельной работы приведена установка узла управления тепловой энергии.

Для чего нужно определять вид работы

Почему так важно отнесение той или иной работы, связанной с узлами управления, к определенному виду самостоятельной работы? Это имеет принципиальное значение при выполнении выборочного капитального ремонта. Такой ремонт осуществляется из средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет обязательных взносов собственников помещений в МКД.

Перечень работ по выборочному капитальному ремонту приведен в ч. 1 ст. 166 ЖК РФ. Указанные выше самостоятельные работы в него не вошли. Однако в ч. 2 ст. 166 ЖК РФ сказано, что субъект РФ может дополнить этот перечень другими работами соответствующим законом. При этом принципиально важным становится соответствие формулировки внесенной в перечень работы характеру планируемого использования узла управления. Проще говоря, если предполагалась модернизация узла, то в перечень должна быть включена работа с точно таким же названием.

Пример

Санкт-Петербург расширил перечень работ по капремонту

В закон Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга» была в 2016 году внесена в перечень работ по выборочному капитальному ремонту следующая самостоятельная работа: установка узлов управления и регулирования тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа.

Формулировка полностью заимствована из Жилищного кодекса РФ со всеми неточностями, отмеченными нами ранее. В то же время она со всей определенностью указывает на возможность установки узла управления и регулирования тепловой энергии, т. е. узла управления системой отопления и системой ГВС, при производстве выборочного капитального ремонта, выполняемого в соответствии с данным законом.

Потребность в выполнении такой самостоятельной работы обусловлена желанием разъединить дома на сцепке, т. е. дома, системы отопления которых получают теплоноситель из одного элеваторного узла, и установить на каждом доме собственный узел управления системой отопления.

Внесенная в закон Санкт-Петербурга поправка позволяет установить как простой элеваторный узел, так и любой автоматизированный узел управления инженерными системами. Но она не позволяет, например, производить замену элеваторного узла автоматизированным узлом управления за счет средств фонда капитального ремонта.

Важно!

Автоматизированные узлы смесительного типа, в комплект которых не входит регулятор давления, использовать при высокотемпературных сетях теплоснабжения не рекомендуется. Автоматизированные узлы управления системой ГВС следует устанавливать только с теплообменниками, образующими закрытую систему ГВС.

Выводы

1. К узлам управления относятся все узлы, направляющие энергоноситель в систему отопления или ГВС с регулированием его параметров, — от устаревших элеваторов и ТРЖ до современных автоматизированных узлов.
2. Рассматривая предложения изготовителей и поставщиков автоматизированных узлов управления, необходимо за красивыми названиями погодных регуляторов и тепловых пунктов распознать, к какому из указанных ниже типов узлов относится предлагаемое изделие:

• автоматизированный узел смесительного типа управления системой отопления;
• автоматизированный узел с теплообменниками управления системой отопления или системой горячего водоснабжения.

После определения типа автоматизированного узла следует детально изучить его назначение, технические характеристики, стоимость изделия и монтажных работ, условия эксплуатации, периодичность ремонта и замены оборудования, величину эксплуатационных затрат и другие факторы.

1. Принимая решение об использовании атоматизированного узла управления инженерными системами при выборочном капитальном ремонте МКД, необходимо убедиться в том, что выбранный вид самостоятельной работы по установке, ремонту, модернизации или замене узла управления в точности соответствует наименованию работы, внесенной законом субъекта РФ в перечень работ по капитальному ремонту МКД. В противном случае выбранный вид работы по использованию узла управления оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта не будет.

Современная система управления отоплением позволяет реализовать самые сложные и продвинутые схемы и программы регулировки режимами работы оборудования, добиться значительной экономии энергии, обеспечить дистанционное управление отоплением. Мы хотим рассмотреть блок управления отоплением с точки зрения его конструкционных и эксплуатационных особенностей и преимуществ.

Узел автоматического управления

Назначение

Узел автоматического управления – это индивидуальный тепловой пункт, предназначенный для управления параметрами теплоносителя, циркулирующего в системе отопления, в зависимости от показателей температуры в помещении, на улице, в подающем и обратном трубопроводе контура.

Кроме того, система позволяет реализовать защиту от аварийных ситуаций, переключение режимов работы оборудования, GSM управление отоплением. В случае поломки или возникновения нештатной ситуации модуль способен оповестить всех внесенных в список рассылки абонентов с помощью SMS-сообщений.

Однако это далеко не полный список функций.

Узел управления может обеспечивать:

• Режимы и параметры работы , заданную скорость циркуляции теплоносителя ;
• Контроль поддержания и выполнения заданного температурного графика подающего и обратного трубопровода . Это позволяет защитить систему от перегревов и переохлаждений;
• Поддержание заданного постоянного перепада давлений на подающем и обратном вводе в здание , что позволяет нормально работать всей автоматике в штатном режиме;
• Тонкую и грубую очистку теплоносителя ;
• Визуальный контроль всех показателей работы системы : температуры на ключевых участках, разности давлений на входе и выходе из узла, заданного режима работы, аварийных сигналов;
• Дистанционное управление отоплением по телефону и через интернет ;
• Дистанционный контроль за помещением, сигнализацией, входными дверями и воротами с помощью дополнительных датчиков .

Важно!
Для установки подобной системы котел и другое оборудование должны быть приспособлены к электронному управлению.
Старые рамки с механическими задвижками с такой схемой работать не будут.

Устройство и принцип действия

На фото — 3-D модель узла управления.

В состав любой автоматической системы управления входят такие узлы:

1. Датчики и сенсоры, которые собирают необходимые данные в различных местах системы;
2. Контроллеры и процессоры, которые сравнивают данные, полученные от датчиков, с теми значениями, которые диктует записанная на карте памяти инструкция (программа), принимают решение и на его основе отдают команды исполняющим механизмам;
3. Исполняющие механизмы, которые получают команды от контроллеров и выполняют простые действия – перекрывают краны и задвижки, повышают мощность агрегатов, переключают режимы , выполняют аварийные отключения поломанных узлов.

В роли сенсоров выступают датчики давления и температуры, а также любые дополнительные датчики, которые позволяют контролировать разные процессы. Наиболее важны датчики температуры подающего и обратного потока теплоносителя, датчики температуры в помещении и на улице, а также датчики давления на вводе в систему.

Роль контроллера играет маломощный компьютер, который считывает информацию со всех датчиков. На карте памяти компьютера записана программа, которая определяет температурные режимы.

Контроллер сравнивает полученные значения с заданными, и, если необходимо, принимает решение о внесении изменений: повышении подачи теплоносителя в тот или иной контур, отключении котла или переводе его в другой режим работы и т.д.

По принятии решения контроллер отправляет управляющий сигнал к тому или иному исполнительному устройству: реле коммутации, сервоприводу клапана или заслонки, выключателю или электронике котла. В зависимости от заданной программы, GSM модуль для управления отоплением может отправлять сообщения хозяину о том или ином событии, а дождавшись ответа – принимать те или иные меры.

Управление отоплением в загородном доме через GSM осуществляется с помощью специального модуля, встроенного в компьютер.

Этот модуль включает такие элементы:

• Слот для коммутации SIM-карты;
• Блок питания и аккумуляторную батарею;
• GSM-модем;
• Разъем для антенны;
• LAN-порт для соединения с интернет-провайдером;
• Микропроцессор;
• Карта памяти;
• USB-разъем для настройки и конфигурации;
• Светодиодные индикаторы или жидкокристаллический дисплей;
• Контактную группу с входами и выходами для сбора данных и отправления управляющих сигналов.

Важно!
Вместе с модулем для GSM-управления должно поставляться программное обеспечение для установки на операционную систему мобильного телефона.
Программа поможет организовать дистанционную связь контроллера и оператора.

Преимущества

Какие же преимущества дает использование узла автоматического управления отоплением?

Современный контроллер с модулем связи позволяет получить такие плюсы и выгоды:

• Тонкая регулировка системы в реальном времени позволяет добиться максимальной экономии при надлежащем уровне комфорта;
• Вы можете добиться именно таких температурных и климатических параметров помещения, каких хотите, причем для этого достаточно просто задать значения желаемых температур;
• Система мгновенного оповещения об аварийных режимах и нештатных событиях в разы повышает надежность и безопасность работы;
• Вы имеете возможность оставить дом с работающим отоплением и на расстоянии контролировать его состояние, а также управлять режимами работы, включать или выключать оборудование дистанционно;
• Зимний визит в загородный дом при выключенном отоплении требует зайти в холодное помещение, растопить агрегат и ждать несколько часов, пока помещение прогреется. Теперь можно дать команду на включение заранее и не тратить время.

Собрать и подключить систему управления можно самостоятельно – для этого никаких разрешений и согласований не требуется. Работу легко выполнить, следуя инструкции производителя. Цена комплекта может колебаться от 4 до 40 тыс. рублей в зависимости от комплектации и фирмы-изготовителя.

Важно!
Большинство модулей имеют разъемы для подключения дополнительных датчиков, с помощью которых можно организовать контроль за открыванием окон и дверей, прослушивание или наблюдение и прочие полезные функции.

Вывод

Контроль и управление современными системами отопления может осуществляться программными средствами с дистанционным участием оператора. Связь можно осуществить путем цифровой сотовой связи GSM или сети интернет. Дополнительную информацию вы можете найти в нашем видео.