Пд 4 серия дома. Серия ПД4 и ПД4М, планировки квартир с размерами. Особенности конструкции серии и отделка фасадов

Серия дома ПД-4

с 1995 по наст. время (наиболее активно – с 1996 по 2001)

В Москве панельные типовой серии ПД-4 построены в Северном и Южном Бутово, Митино, Новокосино, Жулебино, Марьино, Братеево, Бескудниково, Северном Тушино, Зюзино. В настоящее время в Москве дома этой серии не строятся.
В Московской области новостройки типовой серии ПД-4 построены и строятся в городах: Железнодорожный, Реутов, Электросталь, пос. Октябрьский (Люберецкий район), Подольск, Мытищи, Фрязино и др.
Количество домов в Москве и Подмосковье: около 110 (с учетом строящихся).

В др. регионах РФ панельные дома серии типовой серии ПД-4 не строились

Площади 1-комнатных квартир (2 типоразмера)

общая: 32-36 кв. м. жилая: 14-15 кв. м. кухня: 11 кв. м.

Площади 2-комнатных квартир (2 типоразмера)

общая: 56-60 кв. м. жилая: 31-32 кв. м. кухня: 11 кв. м.

Площади 3-комнатных квартир (2 типоразмера)

общая: 74-77 кв. м. жилая: 40 кв. м. кухня: 11 кв. м.

Площади 4-комнатных квартир (2 типоразмера)

общая: 89-90 кв. м. жилая: 55 кв. м. кухня: 11 кв. м.

Площади 5-комнатных квартир

общая: 111-113 кв. м. жилая: 67 кв. м. кухня: 11 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов типовой серии ПД-4 изолированные

раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. В 3-, 4- и 5-комнатных квартирах по 2 санузла

незадымляемые, с выходом на общую лоджию. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты

электрическая. Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и на кухне

Стены домов типовой серии ПД-4

наружные железобетонные навесные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см. Эти панели монтируются одна на другую, подобно черепице. Подобная настыковка возможна благодаря особой конструкции ребер, которые к тому же имеют дополнительные утолщения. Внутренние межквартирные стены – железобетонные толщиной 14 см. и 18 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») бетонные плиты толщиной 14 см. Перегородки межкомнатные толщиной 10 см.

все межквартирные поперечные, стенки лоджий, в угловых (поворотных) секциях в 3- и 4-комнатных квартирах – некоторые межкомнатные продольные

Тип секций (подъездов)

торцевые, рядные (рядовые), поворотные (угловые), Т-образные. Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см. 360 см. Ширина корпуса – м.

Облицовка, штукатурка наружных стен

нет. Варианты цветов внешних стен домов типовой серии ПД-4: белый, желтый, бежевый, розовый, голубой, бордовый, терракотовый, коричневый. Нижние этажи, как правило, окрашены в более темный цвет

плоская полимерная безрулонная. Технический этаж: над верхним жилым этажом

панельные дома типовой серии ПД-4 отличаются повышенной теплоизоляцией внешних стен, современными планировками квартир с холлами и просторными комнатами. Внешние признаки: панели, утолщенные в местах соединений, балконы, в форме трапеций или неправильных многоугольников, 3 ряда узких окон в лестнично-лифтовых узлах (ЛЛУ)

площади кухонь во всех квартирах – по 11 кв. м. удобная планировка кухонь со смещенным от центра окном, позволяющим удобнее размещать кухонную мебель, просторные холлы (кроме 1-комнатных квартир). В подъездах предусмотрено место для консьержки. В подвалах домов серии ПД-4 возможно обустройство стоянки для автомобилей. Входы в нежилые помещения 1-го этажа могут быть с нескольких сторон

малое количество вариантов типовых планировок квартир, дороговизна производства панелей

Домостроительный комбинат №4 (ДСК-4). В наст. время его производства входят в корпорацию Главстрой

МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)

Серия панельных домов ПД-4 в момент разработки являлась принципиально новой (т. е. не клоном одной из существовавших серий). Объемы строительства незначительны из-за дороговизны внешних панелей. ДСК-4 де-юре является банкротом

В 1998 г. МНИИТЭП разработал варианты типовых блок-секций модифицированной серии ПД-4М (Пд4М) с эркерами, увеличенной шириной шага, с новыми фасадными решениями, новыми типами балконов и лоджий, а также панелями наружных стен без ребер. В производство эта серия не пошла

Фото: www.russianrealty.ru, а также с сайта www.pgi.ru

http://www.russianrealty.ru

ПД-4 — типовая серия панельных домов, разработанная в середине 90-х годов. На момент разработки серия домов ПД-4 являлась принципиально новой, а не глубокой модификацией, как большинство других проектов. Годы постройки: с 1995 по настоящее время. Всего построено около 110 домов. Наиболее активно серия строилась с 1996 по 2001 гг. В Москве дома серии ПД-4 построены в основном в микрорайонах массовой застройки: Северное и Южное Бутово, Митино, Жулебино, Марьино, Братеево, Новокосино, Бескудниково, Северном Тушино, Зюзино. В настоящее время в Москве дома серии ПД-4 не строятся.
В Московской области дома серии ПД-4 построены/строятся в городах: Реутов, Железнодорожный, Электросталь, Подольск, пос. Октябрьский (Люберецкий район), Мытищи и Фрязино. В регионах России данная серии не строилась.

Все комнаты в квартирах домов серии ПД-4 изолированные. Во всех квартирах предусмотрены эркеры и просторные лоджии. В каждом подъезде установлен один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в остальных раздельные. В трех-, четырех- и пятикомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита - электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Панельные дома типовой серии ПД-4 визуально можно отличить по балконам в форме трапеций или неправильных многоугольников, утолщенным панелям в местах соединений, и трем рядам узких окон лестничной-лифтовых узлах (ЛЛУ). Дома серии ПД-4 отличаются повышенной теплоизоляцией внешних стен и современными планировками квартир с большими кухнями, просторными холлами и дополнительными санузлами.

На момент разработки серия домов ПД-4 являлась принципиально новым проектом. Объемы постройки данной серии оказались незначительны из-за большой стоимости внешних панелей. ДСК-4 де-юре является банкротом.

В 1998 г. МНИИТЭП разработал варианты типовых блок-секций модифицированной серии ПД-4М с эркерами, увеличенной шириной шага, с новыми фасадными решениями, новыми типами балконов и лоджий, а также панелями наружных стен без ребер. В производство эта серия не пошла.

Подробные характеристики серии

Концепция проекта ПД-4 на момент его разработки считалась нестандартной. «Панельки» ПД-4 сконструированы из отдельных блок-секций, которые визуально можно определить по фасадам со своеобразными трапециевидным балконам либо по балконам неправильной многоугольной формы, а также по трем узким окнам лестничного узла.

Дома ПД-4 возводятся в столице и области с 1995 года до наших дней, хотя особенности изготовления стеновых панелей делают их себестоимость высокой. По этой же причине серия не получила большого распространения, но все же продолжает возводиться в Подмосковье.

Особенности конструкции серии и отделка фасадов

Секции ПД-4 могут иметь от 8 до 16 этажей, но наиболее часто встречаются варианты с 12-ю или с 16-ю этажами. Первый уровень чаще всего отводится под нежилые помещения объектов инфраструктуры и имеет более высокий потолок (3 м) в сравнении с высотой потолков в жилых квартирах серии.

Дополнительная звуко- и теплоизоляция обеспечивается в жилье серии ПД-4 за счет качественных стеклопакетов, которые устанавливает застройщик. При этом, оконные секции могут открываться в вертикальной и горизонтальной плоскостях, что весьма удобно.

Наружные стены ПД-4 представляют собой ЖБ-панели с улучшенным теплоизоляционными характеристиками благодаря многослойности и наличия прослойки из утеплителя. В местах соединения такие панели имеют утолщение, обусловленное оригинальным способом их монтажа по принципу «черепицы» – одна на другую. Помещение над верхним жилым этажом отводится для размещения инженерных сетей.

Основное достоинство этой серии – качественная теплоизоляция наружных панелей, является в то же время и ее недостатком, поскольку высокая стоимость наружных стеновых панелей делает жилье достаточно дорогим. В подъездах секций предусмотрено место для консьержа, а в подвале можно оборудовать парковку для автомобилей.

Особенности квартирных планировок

Изолированные комнаты увеличенной площади делают квартиры ПД-4 комфортными и востребованными на столичном рынке недвижимости. В каждой квартире есть большие по площади лоджии и/либо эркеры, которые добавляют полезное пространство жилому помещению.

Планировка жилья в данной серии отличается продуманностью решений и соответствует требованиям современного человека: в частности, она позволяет делать двухуровневые квартиры, а в многокомнатных квартирах (от 3-х до 5-ти комнат) оборудовано по два санузла, один из которых – гостевой.

Окна на кухнях обычно смещены относительно центра, а площадь этих помещений увеличена, что позволяет выделить рабочую и обеденную зоны при организации пространства во время ремонта. Кроме того, стеновая панель между гостиной и кухней не является несущей, что делает возможной перепланировку с оборудованием проема в этой панели.

Технические характеристики