Общие положения электроснабжение многоквартирного жилого дома. Правила электроснабжения жилого дома. Видео про монтаж в новостройке

Электроснабжение многоквартирного жилого дома

Для того чтобы разбираться в схемах электроснабжения жилых домов, нужно иметь представление о категориях обеспечения надёжности электроснабжения электроустановок. Эта информация пригодится, когда потребуется срочный выкуп недвижимости и квартир. Категорий обеспечения надёжности всего три.

Первая категория надёжности электроснабжения предусматривает наличие двух кабелей, при выходе из строя любого из них или трансформатора нагрузка всего дома переходит на второй, работающий, кабель. Это осуществляется с посредством устройства автоматического включения резерва (АВР).

Схема электроснабжения многоквартирного дома

Первая категория надёжности должна запитывать системы дымоудаления при пожаре, эвакуационное освещение, пожарную сигнализацию и некоторые другие электроприёмники, относящиеся к особой группе. В таких целях должны использоваться резервные источники электроснабжения, такие как небольшие местные электростанции и аккумуляторные батареи.

К тому же эта категория надёжности в обязательном порядке осуществляет доставку электричества в тепловые пункты многоквартирных домов, а также лифтов. Важно отметить, что некоторые общественные здания бывают запитаны по первой категории надёжности. Это могут быть родильные и операционные отделения больниц, здания с вмещением более 2000 работников и т. п.

Проект электроснабжения многоквартирного жилого дома

Следующая категория предполагает также наличие пары кабелей, которые подключаются к разным трансформаторам. Здесь при отказе кабеля или целого трансформатора электроснабжение жилого дома полностью переводится на второй на период времени, необходимый для устранения поломки. Перерыв в электроснабжении квартир допускается, но только на время подключения электротехперсоналом нагрузок целого дома к работающему кабелю.

Питание дома от разных трансформаторов может быть осуществлено двумя способами. Первый: распределение нагрузок дома происходит равномерно между обоими трансформаторами, при аварии одного — вся нагрузка временно переходит на другой. Второй способ: из двух кабелей постоянно работает лишь один, а второй выполняет резервную функцию. Но необходимо в любом случае подключать кабели к разным трансформаторам. Иначе это будет уже следующая категория.

Типовой проект электроснабжения многоквартирного дома

Существующие нормативы предполагают электроснабжение жилых многоквартирных домов по второй категории надёжности, имеющих электроплиты и более 8 квартир, а также домов с газовыми плитами, выше пятиэтажных.

Третья категория самая простая. При ней жилой дом получает электропитание от трансформаторной подстанции через один электрический кабель. В случае аварии такая категория надёжности предполагает перерыв в схеме электроснабжения многоквартирного жилого дома не более чем на сутки.

Третья категория осуществляет электроснабжение многоквартирных домов не выше 5 этажей, в которых установлены газовые плиты, дома садоводческих товариществ и дома, снабжённые электроплитами, в которых 9 квартир и менее.

Схемы электроснабжения многоквартирного жилого дома

Однолинейная схема электроснабжения многоквартирного дома

10. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

СНиП 31-02 предъявляет требования к системе электроснабжения дома в части соответствия ее "Правилам устройства электроустановок" (ПУЭ) и государственным стандартам на электроустановки, а также к оборудованию электроустановок устройствами защитного отключения (УЗО), к устройству и размещению электропроводок и к наличию устройств по учету расхода электроэнергии.
10.1 Электропроводки , включая разводку сети, должны выполняться в соответствии с требованиями ПУЭ и настоящего Свода правил.
10.2 Электроснабжение жилого дома должно осуществляться от сетей напряжением 380/220 В с системой заземления Т1М-С-5. Внутренние цепи должны быть выполнены с раздельными нулевым защитным и нулевым рабочим (нейтральным) проводниками.
10.3 Расчетная нагрузка определяется заказчиком и не имеет ограничений, если они не установлены местными административными органами.
10.4 При ограничении возможностей энергоснабжения расчетную нагрузку электроприемников следует принимать не менее:
- 5,5 кВт - для дома без электрических плит;
- 8,8 кВт - для дома с электрическими плитами.
При этом, если общая площадь дома превышает 60 ка.м., расчетная нагрузка должна быть увеличена на 1 % на каждый дополнительный кв.м. При разрешении энергоснабжающей организации допускается использовать электроэнергию напряжением более 0,4 кВ.
10.5 В помещениях могут применяться следующие виды электропроводок :
- открытые электропроводки, прокладываемые в электротехнических плинтусах, коробах, на лотках и по строительным конструкциям;
- скрытые электропроводки, выполняемые в стенах и перекрытиях на любой высоте, в том числе в пустотах строительных конструкций из негорючих или горючих материалов групп Г1, Г2 и ГЗ.
Электропроводки в помещениях жилых домов выполняются проводами и кабелями с медными жилами. Кабели и провода в защитных оболочках допускается пропускать через конструкции зданий, выполненные из негорючих или горючих материалов групп П, Г2 и ГЗ, без использования втулок и трубок.
10.6 Места соединений и ответвлений проводов и кабелей не должны испытывать механических усилий. В местах соединений и ответвлений жилы проводов и кабелей должны иметь изоляцию, равноценную изоляции жил целых мест этих проводов и кабелей.
10.7 Провода, прокладываемые скрыто, должны иметь у мест соединения в ответвительных коробках и у мест присоединения к светильникам, выключателям и штепсельным розеткам запас длины не менее 50 мм. Аппараты, устанавливаемые скрыто, должны быть заключены в коробки. Ответвительные коробки при скрытой прокладке проводов должны быть утоплены в строительных элементах зданий заподлицо с окончательно отделанной внешней поверхностью. Соединения проводов при проходе из сухого помещения в сырое или наружу здания должны выполняться в сухом помещении.
10.8 Проход через наружные стены незащищенных изолированных проводов выполняется в трубах из полимерных материалов, которые должны быть оконцованы в сухих помещениях изолирующими втулками, а в сырых и при выходе наружу - воронками.

Схемы распределения электрической энергии внутри жилых зданий зависят от надежности электроснабжения, числа этажей, секций, планировочного решения здания, наличия подпольного этажа и встроенных предприятий и учреждений (магазины, ателье, мастерские, парикмахерские и т. п.). Эти схемы имеют общий принцип построения.

В каждом многоэтажном здании устанавливается вводно-распределительное устройство для присоединения внутренних электрических сетей здания к внешним питающим линиям, а также для распределения электрической энергии внутри здания и защиты отходящих линий от перегрузок и коротких замыканий.

Для электроснабжения квартир от ВРУ отходят питающие линии, состоящие из горизонтальных и вертикальных (стояков) участков. К горизонтальному участку каждой линии могут присоединяться один или несколько стояков. Однако следует учитывать, что при коротком замыкании на одном из стояков сработает защита на ВРУ и питающая линия отклонится, при этом большое количество квартир останется без питания. Поэтому для повышения надежности питания квартир, а также для удобства выполнения ремонтных работ следует па каждом ответвлении к стояку устанавливать отключающий и защитный аппарат. Кроме линий, питающих квартиры, от ВРУ отходят внутридомовые линии, питающие освещение холлов, лестниц, коридоров, а также электродвигатели лифтов, насосов, вентиляторов и электроприемников системы дымозащиты. Принципиальная схема электроснабжения 16-этажного односекционного жилого дома приведена на рисунке.

Как видно из схемы, питание электроприемников здания осуществляется двумя взаиморезервируемыми кабелями 1, рассчитанными па питание (в аварийном режиме) всех его нагрузок. При выходе из строя одного из питающих кабелей все электроприемники с помощью переключателей 2, установленных на панели ВРУ, подключаются к кабелю, оставшемуся в работе. Для защиты панелей ВРУ от короткого замыкания на вводах установлены плавкие предохранители 3.

Для учета расхода электроэнергии от элсктроприемников общественного назначения (рабочее освещение лестничных клеток, подвала, чердака, домовых помещений и силовые потребители, в том числе лифты, и лестничных клеток) устанавливается трехфазный счетчик 5, включаемый через трансформаторы тока 4.

Для подавления радиопомех на каждой фазе вводов устанавливают по одному помехозащитному конденсатору типа КЗ-05 емкостью 0,5 мкф. Конденсаторы 7 снабжены предохранителями 6 и заземлены.

Отходящие линии от ВРУ защищаются автоматическими выключателями 8. К стоякам 9 (секция III), питающим квартиры, подключены этажные квартирные щитки, которые установлены в электрошкафах 10 размещенных па лестничных клетках (ЛК). На каждую группу квартир устанавливается один 11, который подключается к двум фазам и нулевому проводу стояка.

В электрошкафу устанавливают также однофазные квартирные счетчики 12 и групповые щитки 13 с автоматическими выключателями или предохранителями для защиты групповых линий квартир.

К специальной панели (секция I), на которой предусмотрено устройство АВР (автоматическое включение резерва), подключаются вентиляторы системы дымозащиты 14, щитки управления и эвакуационное освещение. Присоединение этой панели к двум вводам до переключателей 2 с помощью устройства АВР всегда обеспечивает бесперебойное ее . От секции II по питающим линиям питаются лифтовые установки 15 и эвакуационное освещение.

К секции III через автоматический выключатель 16 и приборы учета расхода электроэнергии подключена секция IV, от которой питаются общедомовые помещения. Oт панели V питаются штепсельные розетки для уборочных машин и аварийное освещение машинного помещения лифтов и электрощитовой.

В каждую квартиру независимо от количества в ней комнат для питания осветительных и бытовых электроприемников с газовыми плитами, как правило, проложены две однофазные группы с алюминиевыми проводами сечением 2,5 мм2. Одна питает общее освещение, другая - штепсельные розетки. Допускается и смешанное питание, при этом штепсельные розетки, устанавливаемые в квартире, должны присоединяться к разным групповым линиям. Там, где есть кухонные электрические плиты, предусматривается третья групповая линия для их питания.

Как известно, быт современного человека практически полностью «завязан» на электричестве. Именно поэтому уровень нашего комфорта во многом зависит от того, насколько исправно работает система, подводящая электричество к нашему дому.

Сегодня мы хотим поговорить об инженерных системах, осуществляющих электроснабжение жилых домов : о том, чем такие системы могут различаться между собой и о том, насколько они надежны, в принципе.

Надежность систем электроснабжения

Начнем с того, что инженерные системы, поставляющие электроэнергию в многоэтажные здания, отличаются по степени своей надежности. Самой надежной является система первой категории. Ее отличительная особенность состоит в том, что электроснабжение дома , подключенного к такой системе, производится посредством двух независимых кабелей. Каждый силовой кабель в данном случае подключается к отдельному независимому трансформатору. И если один источник электроэнергии выйдет из строя в результате аварии, то дом автоматически перейдет на питание от второго трансформатора или резервного дизель-генератора. К системам первой категории подключены промышленные объекты, на которых не допускается аварийная остановка производственного процесса, а также потребители, перерыв в электроснабжении которых может повлечь за собой серьезные последствия и создать угрозу для жизни людей. Здания, в которых одновременно работают свыше 2-х тысяч человек, а также: больницы, родильные дома и общественные центры - все они подключаются к системам электроснабжения, относящимся к первой категории надежности.

Что касается систем электроснабжения второй категории надежности, то работают они по тому же принципу, что и системы первой категории. Единственная разница состоит в том, что аварийный независимый источник электропитания включается в работу не автоматически, а только при соответствующих действиях дежурного персонала. По этой причине аварийные перебои в подаче электроэнергии к многоэтажному дому могут занимать определенный промежуток времени - на время срабатывания АВР (автоматического срабатывания резерва). Наличие подобных систем предусматривает проект электроснабжения , разработанный для объектов, перерыв в электроснабжении которых может повлечь за собой следующие последствия:

• ощутимое снижение объемов производства;
• простой ответственного оборудования;
• нарушение привычного цикла деятельности и приемлемых условий быта у большого количества людей.

Системы энергоснабжения третьей категории надежности создаются по более упрощенной схеме. С их помощью осуществляется электроснабжение жилых домов , магазинов, офисов и всех тех потребителей, которые не попадают под первую и вторую категории. В ней не предусмотрено наличие резервного источника питания, поэтому локализация последствий аварии может длиться целые сутки (весь этот период электроэнергия в доме будет отсутствовать).

Подведение электричества к многоэтажному дому

Подключать многоэтажный дом к общей энергетической сети можно в любое время года. Но делать это следует только после того, как будет составлен, рассчитан и утвержден соответствующий проект электроснабжения .

Проект необходим сразу по нескольким причинам:

• он гарантирует безопасность эксплуатации будущей системы;
• с его помощью можно быстро производить монтажные работы, не задумываясь над выбором расходных материалов и не затрачивая время на сложные электротехнические расчеты;
• проект действующей системы электроснабжения позволяет быстро устранять возможные неисправности.

Осуществление монтажных работ (даже при готовом проекте) нередко сопряжено с определенными сложностями. Связанны они в основном с тем, что осуществляя подключение многоэтажного дома к системе энергоснабжения, необходимо придерживаться определенной последовательности действий. Вот что должен сделать заказчик в первую очередь:

1. Обратиться в сетевую организацию для получения технических условий на подключение (ТУ);
2. Имея на руках ТУ, обратиться в лицензированную компанию за разработкой проекта.
3. Согласовать проект в органах государственного энергонадзора .
4. Заказать разработку рабочей документации на электроснабжение дома и согласовать ее в контролирующих инстанциях.

Имея на руках проект и рабочую документацию, можно делать заказ на подключение дома к сети электроснабжения. Все остальные работы должна производить специализированная электромонтажная организация, имеющая необходимые допуски и располагающая штатом сотрудников, обладающих соответствующей квалификацией.

Электричество является одним из основных энергоносителей всех развитых стран. Тяжело даже представить, что произойдет с жителями дома, где одновременно проживает несколько сотен или даже тысяч людей, если энергоподача будет нарушена. Невозможность выполнить простейшую домашнюю работу, приготовить еду, с комфортом проводить свободное время – весь привычный уклад жизни будет просто разрушен. Именно поэтому электроснабжение многоквартирного жилого дома является очень важным и ответственным делом.

Общая схема электроснабжения любых объектов

Чтобы лучше понять различия схем электроснабжения многоэтажного дома (как жилого, так и любого другого), необходимо знать, что электроснабжение может производиться разными способами, существенно отличающимися по надежности. Самой сложной категорий надежности является первая. При ней жилые дома запитаны двумя кабелями. Каждый из них подключен к отдельному трансформатору.

Если один трансформатор или кабель выйдет из строя, устройство АВР (автоматическое включение резерва) сразу переключит всю мощность на работающий кабель. Благодаря этому проблемы с подачей электричества будут наблюдаться считанные секунды. После выезда группы электриков и ремонта вышедшего из строя оборудования, подача электричества ведется в штатном режиме.

По первой категории надежности ведется электроснабжение тепловых пунктов в многоквартирных домах, а также лифтов. Обычно эта же категория надежности выбирается при электроснабжении зданий, где одновременно работает более двух тысяч человек, роддомов и операционных в больницах.

У второй категории надежности имеется определенное сходство с первой. При ней здание также запитано от пары кабелей, каждый из которых имеет собственный трансформатор. Однако в случае выхода оборудования из строя, переключение осуществляется не автоматически, а вручную. Делает это дежурный персонал. Из-за этого электричество может не подаваться потребителям на протяжении нескольких минут.

Такую модель электроснабжения выбирают для жилых зданий более 5 этажей, снабженных газовыми плитами.

Кроме того, в эту же категорию входят дома, состоящие из 9 квартир и более, оснащенные электрическими плитами.

Все дома второй категории электроснабжения можно разделить на две группы. Дома обеих групп снабжены двумя трансформаторами и двумя кабелями питания. Но в одном случае в штатном режиме нагрузки равномерно разделены между двумя трансформаторами.

При аварии все потребители электроэнергии переключаются на один трансформатор, пока специалисты не устранят поломку. В другом случае – в штатном режиме подача энергии ведется через один трансформатор. Если имеет место авария, напряжение тут же передается на второй трансформатор – резервный.

И наконец, третья категория электроснабжения – наиболее простая. В ней жилое здание запитано от трансформатора с помощью одного-единственного кабеля. Резервного варианта просто нет. Из-за этого при авариях нарушение подачи электричества в дом иногда продолжается до 24 часов. Поэтому всегда желательно иметь запасной вариант .

Читайте также

Водяные насосы для дачи

Нормативы предусматривают, что к этой категории надежности относятся дома, высота которых составляет менее 5 этажей и квартиры которых оснащены газовыми плитами. Кроме того, сюда принять относить дома, в которых расположено 8 квартир и менее, если в них установлены электроплиты. Также к третьей категории электроснабжения относятся дома садоводческих товариществ.

Зачем нужны проекты электроснабжения

Независимо от выбранной категории надежности электроснабжения, приступать к монтажу можно только после того, как составлен и утвержден проект электроснабжения. Некоторые люди действительно не понимают, зачем это нужно. Ведь зачастую на составление проекта уходит несколько недель, а сама эта услуга обходится весьма и весьма недешево. И все же, начинать работу без готового проекта нельзя.

Во-первых, именно качественно составленный проект позволяет вести работу быстро и без остановок для уточнения каких-то данных, выбора материала и проведения сложных подсчетов.

Имея же на руках готовый проект, монтажники смогут быстро разобраться во всей системе, и заниматься непосредственно своей работой, не отвлекаясь ни на что постороннее. Благодаря этому монтаж системы электроснабжения занимает минимум времени.

Во-вторых, если в будущем придется проводить ремонт электропроводки (а специалисты рекомендуют делать это минимум раз в 20-25 лет), подробная позволит легко и быстро выполнить всю работу – приглашенные специалисты, изучив план по бумагам, смогут сориентироваться в здании, нанося минимальный урон стенам при замене проводки.

Это позволяет экономить не только время, но и деньги, затрачиваемые при капитальном ремонте помещений.

В-третьих, если имеет место серьезная авария, связанная с повреждением проводки в жилом, офисном или административном здании, электрику достаточно изучить проект, чтобы понять, где расположены ключевые узлы, с которых нужно начинать проверку всей системы. Поэтому на ремонт будет затрачено минимум времени.

Нужно ли платить за проект

Выше уже говорилось, что стоимость проекта электропитания многоквартирного дома довольно высока. И многие заказчики строительства всерьез задумываются: нужно ли вообще тратить лишние деньги, заказывая проектирование? Ведь на сегодняшний день в интернете существуют десятки сайтов, где можно скачать подходящие проекты для самых разных домов: от 4-х квартирных зданий до огромных небоскребов на сотни кабинетов и офисов. Использование готового проекта позволило бы сэкономить десятки дней работы и десятки (а может и сотни!) тысяч рублей.