Утепление стен из пеноблоков. Как утеплить дом из пеноблоков — технология и важные нюансы современной теплоизоляции. Установка утеплителя на фасад

Наличие центрального отопления в квартире - это, безусловно, удобно, так как у хозяев «не болит голова» на этот счет . Но, к сожалению , не всегда практично, так как температура в помещениях начинает напрямую зависеть от теплового режима, устанавливаемого в общей котельной. Кроме того, такая система не застрахована от аварийных ситуаций, которые могут возникнуть на любом участке ее протяженности , в результате чего нередко от отопления отключается весь дом. Немало сложностей возникает и в периоды «межсезонья», когда рано пришедшие похолодания опережают запланированное начало отопительного сезона, или, наоборот, батареи топятся, когда на улице установилась слишком теплая погода.

Несмотря на нарушения температурных режимов и временные отключения дома от отопления, оплата за него остается неизменной, что абсолютно не выгодно обычным пользователям. Поэтому в последние годы набирает ход тенденция, когда все больше собственников квартир в многоэтажках прибегают к установке автономных систем обогрева.

У тех, кто решил «отделиться», как правило, возникают многочисленные вопросы, связанные с различными нюансами этой процедуры. Поэтому далее и будет рассмотрено индивидуальное отопление в многоквартирном доме - необходимые документы и правила монтажа для него.

Достоинства и недостатки автономного отопления в квартире

Прежде чем решиться на такую кардинальную замену, необходимо оценить все «за» и «против» индивидуальной системы отопления.

Итак, преимущества наличия автономной системы обогрева заключаются в следующем:

• Возможность обогрева квартиры в межсезонье, когда центральная система еще не включена или уже выключена, в соответствии с установленными региональными нормами, которые опираются на температуру окружающей среды, в эти времена года – очень неустойчивую и с большими суточными колебаниями.
• Возможность поддерживать необходимый температурный режим в комнатах, что гораздо сложнее организовать при центральном отоплении, так как оно не учитывает расположение квартиры и степень ее утепления. Наверное, не требуется объяснять, что квартиры, находящиеся внутри дома, и угловые, да еще подставленные преобладающим зимним ветрам, требуют все же дифференцированного подхода к отоплению. Однако, чтобы уравновесить расходы на потребление, оплата за тепло начисляется одинаково, обычно – исходя из площади квартиры.

Поэтому , установив автономное отопление в квартирах, можно и нужно сразу учесть специфику расположения комнат, получая и комфортный микроклимат в любой из них, и немалую экономию денежных средств.

• Автономное отопление легко поддается индивидуальной настройке режимов работы. Например, нет смысла топить «на полную», если в данный момент все жильцы отсутствуют. Логичнее будет лишь поддерживать необходимый уровень нагрева. Но к приходу хозяев автоматика «нагонит» тепло так, чтобы в комнатах была оптимальная температура.

Многие современные системы управления, помимо того, способны самостоятельно реагировать на изменение погодных условий. Ими можно управлять и дистанционно, используя каналы GSM или IP связи.

• Снижение эксплуатационных затрат произойдет и из-за значительно меньшего потребления энергоносителей, так как современное газовое или электрическое оборудование рассчитано на оптимальный расход энергии – обладают высокими показателями КПД, приближающимися к 100 процентам.
• При установке , вполне можно отказаться и от центральной системы горячего водоснабжения, обеспечив свою семью горячей водой автономно. Это означает, что квартира, оснащённая таким агрегатом, не будет зависеть от проведения летних профилактических работ ГВС , и в ней всегда будет горячая вода.

• Еще к категории преимуществ можно отнести тот факт, что, за центральное отопление приходится платить и в летний период, так как оно требует постоянного обслуживания. Установив же автономный вариант обогрева, выплаты будут производиться только по газовому (или электрическому) счетчику , то есть появится возможность напрямую контролировать расход энергоносителей и затраты на отопление и горячее водоснабжение, проводить анализ и находить пути дальнейшей экономии.

Однако, существуют и немалые сложности при переводе квартиры на индивидуальное отопление, и их можно отнести к недостаткам его обустройства:

• Все работы должны производиться на законной основе и с соблюдением всех необходимых для этого процесса требований. Самовольная же реконструкция, во-первых, не избавит от платежей коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение. А во-вторых, еще и грозит серьезным административным наказанием в виде совсем немаленького штрафа.
• Предстоят сложности, связанные с оформлением документации на отключение от центральных коммуникаций, разработкой проекта, а также получением разрешения на установку оборудования.
• Потребуется выделение или оборудование помещения с должной вентиляционной системой для установки отопительного агрегата.
• Монтаж системы относится к работам довольно высокой категории сложности.
• Потребуются немалые затраты, как при оформлении документов, так и на приобретение всего необходимого для обустройства автономного отопления и ГВС. И это еще без учета выполнения монтажных работ.
• Вся ответственность за проведение эксплуатационных и профилактических мероприятий, а также за безопасность работы системы, полностью ложится на владельца квартиры. При этом нужно учитывать, что все названные процессы, связанные с автономным отоплением, будут контролироваться соответствующими профильными организациями, представителям которых владелец квартиры должен будет предоставить доступ к установленному оборудованию.

Однако, даже учитывая все предстоящие сложности и значительные первоначальные затраты, автономная система отопления во всех отношениях гораздо выгоднее центрального отопления и ГВС. На практике она достаточно быстро себя окупит и будет надежно служить долгие годы.

Пакет необходимых документов для «автономизации»

Для того чтобы организовать автономное отопление в квартире, придется сделать некоторую перепланировку, а это, как известно, процесс достаточно трудоемкий . При этом необходимо учитывать, что оформление разрешающих документов может занять от трех до пяти месяцев, а монтажные работы – около недели. В связи с этим процесс подготовки необходимо начинать заранее.

Предварительные согласования и получение разрешений

Итак, первым шагом, необходимо определиться с документами, которые потребуются для того, чтобы приступить к разработке проекта, закупке оборудования, а затем и монтажу автономной системы. Перечень документов утвержден ст. 26 ЖК РФ «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

Любое переустройство жилого помещения производится с учетом установленных требований и по согласованию с органами местного самоуправления. Для согласования необходимо собрать пакет документов, в который входят стандартные правоустанавливающие документы на владение данным жильем , к которым относится следующее:

• Заявление-ходатайство о проведении переустройства жилья. Форма заявления стандартная и утверждена Правительством РФ.
• Свидетельство о государственной регистрации о праве владения квартирой - это может быть право наследования или договор о передаче жилья в собственность. Потребуется копия документа, заверенная нотариусом.
• Технический паспорт на квартиру - ксерокопия, заверенная нотариусом.
• Проект перепланировки квартиры, выполненный по установленной форме.
• Заверенная копия документа, где указаны все лица, прописанные в квартире.
• Согласие на проведения реконструкции отопительной системы от всех жильцов квартиры. Этот документ составляется на одном листе, где перечисляются все проживающие в квартире лица, а затем они проставляют свои подписи, подтверждая свое согласие.
• Документ из организации по охране архитектурных памятников, если дом, где планируется переустройство, относится к категории памятников архитектуры.

Заявителю следует помнить, что органы самоуправления не имеют права требовать другие документы, не предусмотренные данной статьей . После принятия пакета с документацией на рассмотрение, заявителю должна быть выдана расписка о получении , с перечнем принятых документов.

Рассмотрение и принятие решения о согласии или отказе должно быть осуществлено не позднее, чем через 45 дней со дня подачи документации. Документ, выработанный комиссией, должен быть выдан заявителю не позднее 3-х рабочих дней после принятия решения.

Согласно нормам и правилам технической эксплуатации жилья, которые утверждены Госстроем России №170 от 27. 09.03 г . , отказ о перепланировке или переустройстве жилого помещения может последовать, если эти действия будут ухудшать условия проживания всех или отдельных жильцов дома, где находится квартира заявителя.

Однако, это еще не все. В перечне документов указан проект перепланировки, который должен быть утвержден контролирующими организациями газо — и теплоснабжения, так как для отключения от центральной системы отопления и установки газового оборудования необходимо получить разрешение. И уже после получения таких разрешений составляется проект перепланировки и монтажа автономной системы, который должен быть согласован с соответствующими органами.

Поэтому нужно подготовить все вышеназванные документы, так как их придется предъявлять во всех организациях, которые напрямую влияют на составление проекта. Оформление документации происходит в следующем порядке:

• Первая организация, в которую нужно обратиться - это городские или районные теплосети. Именно там дают разрешение на отключение отопительного контура квартиры от системы центрального отопления. Согласие может быть выдано в том случае, если отключение не приведет к нарушению работы инженерного оборудования рядом расположенных квартир или всего дома в целом. Других причин для отказа, в принципе, быть не может.

Если же из этой организации получен необоснованный отказ, то это повод обратиться в судебные инстанции. Нужно отметить, что иногда заявление на отключение подается через организацию самоуправления жилищным фондом.

• Затем, с полученным согласительным письмом, необходимо обратиться в газовую службу района или города за получением технических условий на установку автономного отопления. Данный документ должен быть выдан в течение 10 дней со дня обращения заявителя.
• После получения ТУ, взяв всю документацию на квартиру, можно отправляться в проектную или энергетическую организацию, которая занимается составлением подобных проектов. Если котел приобретен до составления проекта, и он соответствует всем требованиям установки в квартире многоэтажного дома, то в проектную организацию следует предоставить документацию и на него. Проект будет подготавливаться с учетом , предоставленных технических условий.

Большинство требований, предъявляемых контролирующими организациями, в том числе и газовой службой, прописаны в документе «Отопление, вентиляция и кондиционирование» пункт 6.2 «Поквартирные системы теплоснабжения» СНиП41 — 01-2003.

Чтобы освободить себя от хождения по всем инстанциям, можно доверить оформление и согласование всех необходимых документов проектной организации. В некоторых регионах России эту функцию на себя берет газовая служба. Естественно, вся эта дополнительная работа осуществляется за отдельную плату.

Проект автономного отопления

Отдельно обязательно нужно сказать о проекте на реконструкцию отопления. В первую очередь , перед тем как обращаться к специалистам, которые выполнят проектные работы, нужно внимательно изучить технические условия, используемые при составлении проекта, и желательно - составить предварительный эскиз примерного расположения элементов отопления.

Точное, его месторасположение можно будет определить после изучения специалистами плана квартиры, который находится в техническом паспорте.

Итак, проект является необходимым документом при проведении любого переустройства жилого помещения. На основании его будет производиться монтаж нового отопительного контура и нагревательного котла. Насколько правильно и точно будет составлен этот документ, а затем согласно ему проведена установка оборудования, настолько эффективно оно будет работать.

Проект включает в себя данные о внешних и внутренних факторах, которые определяют тип отопления:

• Климатические условия региона, в котором находится дом.
• Инженерно-технические характеристики строения.
• Доступные энергоносители, на которых может работать система отопления.
• Технические характеристики отапливаемого жилья - количество комнат, наличие лоджий, а также площадь и объем помещений.
• Финансовая сторона вопроса.

На основании этих данных выбирается не только место установки отопительного агрегата, но и его тип, а также мощность.

Чтобы сделать отопление эффективным и экономным, разработку его проекта рекомендуется доверить специалистам. Лучше всего с этим этапом справятся энергетические компании, сами контролирующие или взаимодействующие с утверждающими сферу отопления организациями, с которыми впоследствии и будет согласовываться проект, что точно обеспечит правильность его составления, а значит, и одобрение.

Чтобы получить положительный результат и оптимальное техническое решение, заказчик должен тесно взаимодействовать с организацией, осуществляющей разработку проекта. В процессе создания проекта обычно рассматриваются несколько его вариантов. Заказчиком выбирается тот, который устраивает его больше всего, после чего определяется технические параметры агрегата и вся необходимая комплектация. Проект разрабатывается в несколько этапов:

• Если заказчик не предоставил собственный вариант эскиза, то работы начинают именно с него.
• Производится разработка схемы отопительного контура, на основании которой будет производиться монтаж системы.
• Проводится подготовка документации на проектируемую систему отопления.
• Составляется смета.

Если данная работа доверена профессионалам, то на каждом определенном этапе разработки проекта, в ней будут участвовать специалисты в области теплоснабжения, вентиляции, архитектуры, а также энергообеспечения.

Проект состоит из нескольких частей, в которых представлены определенные данные разных сторон проекта:

• Описательная часть дает информацию о содержании и значении проекта. Этот раздел документа, в свою очередь, подразделяется на несколько пунктов, где размещены следующие технические данные:

— расположение квартиры или дома, если планируется монтировать в частном секторе;

— расположение жилых помещений и особенности планировки.

В описательном разделе документа уточняются данные технических характеристик помещений с учетом их расположения и климатических особенностей региона, где расположено строение. Это описание необходимо для того, чтобы определить типы и виды отопительного оборудования. Данная информация впоследствии будет использована для проведения расчетов и определения мощности, которой должна обладать отопительная система, а также параметров температурного режима в квартире.

• Технологические расчеты - это основная часть проекта, в котором подводится итог по параметрам объема требуемого энергоносителя при работе агрегата в разных режимах, а также оптимальная температура теплоносителя, обеспечивающая необходимый нагрев комнат квартиры. Особо важным является определение мощности котла отопления и горячего водоснабжения, так как на основании этих расчетов производится подборка оборудования и комплектующих деталей для него.

В этой же части рассчитываются тепловые потери при обогреве помещений, на основании чего можно будет сделать выводы об эффективности системы.

Расчетные параметры также покажут, насколько целесообразна та или иная разводка и тип подключения радиаторов к контуру системы. В расчеты также включается использование в системе отопления автоматических приборов контроля.

Далее, все полученные данные обязательно отражаются на схеме системы отопления, которая станет руководством для монтажников во время проведения работ. Отклонения от разработанной специалистами и утвержденной схемы может привести к отказу ввода системы в эксплуатацию, который разрешает приемная комиссия.

• Спецификация . В этом разделе собраны данные об основных материалах и элементах системы отопления, и их основные технические характеристики. Данная часть проекта включает в себя также схему системы отопления с размеченными узлами и приборами, перечисленными в списке.

Данная информация является ключевой для расчета гидростатики системы, а также необходимой температуры нагрева. Если эти расчеты будут проведены неверно, то работа системы будет малоэффективна, а расход газа будет превышен.

• Графическое изображение - это важный раздел проекта, который визуально представляет, как будет выглядеть общая конструкция системы отопления. Эта часть проекта выполняется с помощью специальных компьютерных программ, чаще всего в трехмерной проекции.

Подавая заявку на разработку проекта, необходимо уточнить для специалистов причины перехода на автономный вид отопления. Чем больше будет обоснований, тем точнее будут расчеты , так как специалисты будут знать, на что особо обратить внимание при их проведении.

Копия проектных документов должна быть подана в газовую компанию, которая будет в дальнейшем заниматься обслуживанием установленного оборудования.

Газовый котел для автономного отопления квартиры

При составлении проекта, специалисты предложат варианты котлов, которые могут быть использованы для установки в индивидуальную систему отопления квартиры. Однако, нужно и самостоятельно изучить некоторую информацию, связанную с выбором агрегата.

В первую очередь стоит обратиться к Постановлению Правительства РФ №307, пункт 44 от 16. 04.12 г . , в котором рассматривается подключение теплоснабжающих систем. В данном постановлении представлен перечень теплоэнергетических приборов, которые не отвечают установленным требованиям, и поэтому запрещены для монтажа в квартирах многоэтажных домов. Изучив этот документ, можно будет сразу определиться, приборы каких конструкций нельзя устанавливать в автономную систему отопления квартиры.

Итак, в перечень котлов, которые могут быть использованы в квартирах многоэтажных домов, входят агрегаты, функционирующие на природном газе и соответствующие следующим требованиям:

• Имеющие закрытую (герметичную) камеру сгорания.
• Обязательное наличие автоматического отключения подачи топлива в случае прекращения подачи электроэнергии, затухании пламени горелки, если возникли неисправности в цепи защиты, при недостаточном давлении внутри системы, которая может упасть ниже предельного значения, при нагреве теплоносителя выше предельной температуры, а также при неполадках в дымоотводящей системе.
• С допустимой температурой теплоносителя в системе не выше 95˚.
• Давление теплоносителя не больше 1 МПа.

Кроме этого котлы бывают одноконтурные, используемые только для обогрева квартиры и двухконтурные, рассчитанные, как на отопление, так и на нагрев воды. При подаче заявления и сборе документов, этот фактор должен быть также указан. Это связано с тем, что теплосети должны выдать согласие на отключение квартиры не только от отопления, но и от системы ГВС.

Далее, нужно определиться с конструкцией отопительного агрегата, так как он может быть настенным или напольным. Для установки в условиях современной квартиры чаще всего выбирается настенный вариант газового оборудования, так как такие котлы имеют компактные размеры и довольно эстетичный дизайн, напоминая по внешнему виду . Так как дымоходная труба от отопительного котла должна выходить на улицу, его удобно будет разместить на внешней стене, при таком монтаже не возникнет проблем с расположением трубы в помещении. Как правило, на внешней стене находится окно, которое решит проблемы с вентиляцией помещения. Обычно мощности настенного котла достаточно для обогрева стандартной квартиры при надлежащем утеплении стен и наличие евроокон со стеклопакетами.

Помещения в квартире, где может быть установлен газовый котел

Отдельно несколько слов необходимо и сказать о помещении для установки газового котла, так как его разместить в любой комнате, по предпочтению хозяев, никак не получится.

Помещение для размещения газового отопительного оборудования должно отвечать определенным требованиям безопасности, к которым относятся следующее:

• Нельзя устанавливать газовое оборудование в жилом помещении.
• Площадь комнаты должна составлять не меньше, чем 4 квадратных метра.
• Входная дверь в помещение с установленным котлом должна иметь ширину не менее 800 мм.
• Комната должна быть оснащена окном, выходящим на улицу.
• Котел монтируется на стене или устанавливается на полу, на расстоянии , которое должно быть не меньше 300 мм от другого газового оборудования, например, газовой плиты.
• В помещении необходимо изыскать возможность вывода на улицу, то есть через стену. Вывод трубы в общедомовой вентиляционный канал не допускается.
• Некоторые отопительные агрегаты требуют наличия в помещении принудительной вентиляции, то есть придется установить на окно вытяжной вентилятор. Это будет указано в технических условиях.
• Настенный котел должен быть закреплен на стене, выстроенной из негорючего материала, а для напольного необходимо сделать огнестойкий настил, например, уложить напольную керамическую плитку.

Без выполнения этих требований, комиссия, подписывающая акт о приемке , не даст свое согласие на ввод в эксплуатации автономной системы отопления.

Исходя из характеристик помещения, можно сделать вывод, что агрегат может быть установлен в помещении кухни или же совмещенной с ней, предварительно утепленной лоджией. Так как газовый котел привязан к магистральному трубопроводу подачи энергоносителя, который подведен к кухонному помещению квартиры, именно оно является оптимальным для месторасположения отопительного агрегата.

Кроме того, кухня обязательно оснащена окном, выходящим на улицу и дверью необходимой ширины. А, кроме того , к ней подведен канал общедомовой вентиляции, который также необходим для помещения квартирной «котельной».

Как подойти у выбору газового котла отопления?

Для того чтобы приобретаемый котел в полной мере отвечал по своим параметрам создаваемой системе отопления, был надежен и удобен в эксплуатации, необходимо при приобретении руководствоваться целым рядок критериев оценки такого оборудования. – читайте в отдельной публикации нашего портала.

Автономное электрическое отопление

Обустройство электрического отопления существенно проще, чем газового. Хотя бы потому что имеется более широкий выбор места его установки котла или другое оборудования, так как электропитание разведено по всей квартир, а вентиляции и системы отвода продуктов сгорания не требуется.

Планируя установку электрического отопления, прежде всего, нужно проконсультироваться в учреждении «Энергонадзора» (или ему подобной организации). Необходимо проверить наличие в доме ресурсов на выделение дополнительной энергии. Если в данной организации получено письменное согласие, то с ним и с ходатайством об отключении квартиры от централизованного теплоснабжения необходимо обратиться в службу теплосетей.

Перечень остальной документации стоит уточнить в энергетической компании и в органах самоуправления. Дело в том, что при установке электрического отопления в разных регионах страны требования к его монтажу могут существенно различаться. Единственное, что нужно отметить, что количество документов и согласований будет намного меньше, по сравнению с газовым вариантом обогрева квартиры.

Благодаря современным технологиям сегодня можно выбрать один из двух вариантов электрического отопления. Один предполагает использование отопительного агрегата с обычной разводкой труб для циркуляции теплоносителя. Второй предполагает прямой нагрев отдельно установленными приборами или системами — электрическими конвекторами, инфракрасными обогревателями, системами « ».

Отопление с использованием электрического котла

Система с использованием теплоносителя, то есть разводка труб и радиаторы остаются на месте. Но подключаются они к электрическому отопительному котлу, и нагреваться теплоноситель будет именно от него, а не от центральной отопительной магистрали.

Большинство современных моделей электрических агрегатов отопления оснащены автоматическим управлением. Поэтому систему можно запрограммировать так, что нагрев помещений до необходимых показателей температуры будет происходить не постоянно, а только в установленное хозяевами время. На этой функции можно хорошо сэкономить, например, используя ночной льготный тариф для «зарядки» теплоаккумулятора .

В продаже представлены настенные электрические котлы, которые могут иметь мощность в 5÷60 кВт , а также напольные варианты, их мощность превышает 60 кВт .

Какой из них выбрать, подскажут специалисты, при подаче документов на составление проекта системы электрического отопления, в котором и будет находиться схема ее обустройства. Выбор котла будет зависеть от площади и расположения квартиры в доме, степени ее утепления, количества окон и балконов, а также материала изготовления рам. Обычно выбирая мощность котла, опираются на установленные технологические нормативы, то есть 1 кВт электроэнергии на 10 «квадратов» площади.

Нельзя упускать из виду то, что если приобретается агрегат мощностью, превышающей 9 кВт , то возникнет необходимость в переоборудовании квартирной электросети и установки трехфазного счетчика . Если же планируется установить отопительный котел большей мощности, то прежде чем его приобретать, необходимо проконсультироваться и получить письменное разрешение в местной энергетической компании.

Нужно учитывать, что бытовые электрические котлы не рассчитаны на большое количество радиаторов, соответственно их установка оптимальна для обогрева небольших площадей, до 80 — 90 м². Дополнительно к котлу могут быть использованы системы «теплый пол», которые достаточно экономно потребляют электроэнергию.

Электрические агрегаты функционируют по стандартной системе автоматического отопления. Теплоноситель (вода или антифриз) нагревается, проходя через котел , а затем поступает в отопительный контур с установленными в него радиаторами. Проходя этот путь, теплоноситель остывает и возвращается в котел для нагрева и т.д . Чтобы циркуляция была более интенсивной, а радиаторы прогревались быстрее, в отопительный контур устанавливается циркуляционный насос.

Электрический котел , в отличие от газового оборудования, может быть установлен в любом подсобном помещении куда удобно провести силовую линию, и откуда проще будет выполнить общую разводку труб отопительного контура. Чаще всего для этого также выбирается кухня или санузел. Но иногда его монтируют и в коридоре, утапливая разводку труб контура в стеновые поверхности.

Что собой представляет электрический котел отопления?

Разнообразие таких приборов – довольно велико, причем , не только по размерам, мощности и другим эксплуатационным параметрам, но даже и по принципу нагрева. Подробнее об этом читайте в специальной статье нашего портала, посвященной .

Прямой обогрев помещений электрическими приборами

Отопление с использованием отдельных электрических приборов или системы «теплый пол», которые могут комбинироваться или же работать по отдельности, называют системой прямого обогрева.

Этот вариант предпочтительнее выбрать в том случае, если есть желание освободиться от многочисленных труб и объемных радиаторов, так как, например, электрические конвекторы имеют более эстетичный внешний вид и компактный размер. Система «теплый пол» может быть кабельной стержневой или пленочной – но в любом случае она вообще незаметна глазу.

При объединении отдельных приборов в единую систему, существует возможность подключения ее к общему блоку управления, с помощью которого задаются температурные режимы по времени суток и по дням недели, с учетом распорядка жизни семьи.

При выборе любого вида электрического отопления, в целях безопасности необходимо обеспечить заземление, без которого не будет выдано разрешение на ввод системы в эксплуатацию.

Преимущество электрического отопления состоит в том, что оно, в отличие от газового, более безопасно. А по сравнению с центральной системой, его можно легко и очень точно регулировать, устанавливая необходимую температуру.

Главный недостаток электрической системы состоит в том, что при отключении электроэнергии, квартира останется не только без освещения, но и без отопления. Поэтому, если в конкретном населенном пункте это явление повторяется с пугающим постоянством, то лучше остановить свой выбор на автономном газовом обогреве квартиры. Кроме того, к явным «минусам» относятся и весьма высокие тарифы на электроэнергию.

Особенности обустройства электрического отопления заключаются в соблюдении некоторых условий, которые не предусмотрены для газового варианта обогрева. Итак, специалистами рекомендуется:

• Провести для системы электрического отопления от распределительного щита отдельный силовой кабель, который стабилизирует нагрузку на общедомовую электрическую сеть.
• Системы УЗО устанавливаются сегодня во всех квартирах новостроек, оснащенных автономным электрическим отоплением. Если ее нет, то придется озаботиться приобретением такого блока. Это – надежная защита от поражения током при его утечке на корпус приборов.
• Весьма желательна установка двухтарифного счетчика , который поможет сэкономить в том, случае, если теплоснабжение помещений будет происходить в льготные часы.

Приборы и системы прямого обогрева помещений – что выбрать?

Разнообразие таких приборов – чрезвычайно широко. С вы можете поближе познакомиться в специальной статье портала. Еще одна публикация подробно расскажет о разновидностях и специфических особенностях различных систем .

Монтаж автономной системы отопления

Отключение квартиры от центральных магистралей отопления и горячего водоснабжения, а также установку газового и электрического котла производят только специалисты энергетических компаний, имеющие специальный задокументированный допуск к проведению подобных работ.

Такие правила введены для соблюдения всех условий безопасности как во время монтажа, так и в период эксплуатации оборудования. Не нужно забывать о том, что в многоквартирном доме находится много соседних квартир с находящимися в них людьми. И не стоит подвергать свою и их жизнь опасности.

Можно взять на себя прокладку труб и расстановку радиаторов отопления, монтаж других необходимых элементов системы. Но и то – только при условии наличия хороших навыков в проведении таких операций.

В этой публикации останавливаться на порядке монтажа нет особого смысла. Дело в том, что со всеми подробностями это изложено в специальной статье портала.

Нюансы монтажа системы водяного отопления

Газовый ли котёл устанавливается, или электрический, в остальном разводка трубного контура, установка радиаторов, дополнительных приборов и деталей – практически одинаковы. Как проводится в доме или квартире – к соответствующей подробной инструкции вас приведет рекомендуемая ссылка.

Прежде чем решиться отказаться от централизованного отопления и от подачи горячей воды, необходимо взвесить все положительные и отрицательные моменты автономного обогрева квартиры. И только после проведения подобного сравнения и проведения вдумчивого анализа - приниматься за сбор документов.

Еще одно небольшое уточнение. Может случиться и так, что, отключив квартиру от теплоснабжения и ГВС, платить за общедомовое отопление все-таки придется . Но эти суммы будут совсем мизерными, по сравнению с теми, что ежемесячно указывалось в платежке ранее.

И в завершение – небольшой видеоролик, который также поможет взвесить все «pro» и «contra» автономной системы отопления в квартире

Видео: Достоинства и недостатки автономной квартирной системы отопления

Экономия средств и энергоресурсов во многом зависит от способа подачи энергоносителя в квартиры. Вопрос выбора системы считается одним из актуальных для собственников современных квартир. Обусловлено это стремительно растущими ценами на топливо, значительными теплопотерями, неэффективным расходованием теплоэнергии и нестабильным графиком подачи тепла. Большинство этих проблем позволяет решить автономное отопление в многоквартирном доме.

Самым оптимальным решением считается отопление с присоединением к центральному газопроводу или электрической сети. Для квартир целесообразно применять котлы настенного типа, которые также подразделяются на газовые и электрические.

Преимущества автономной системы

При децентрализованном отоплении качество услуг зависит не от внешних условий, а от мощности используемого оборудования, которое позволяет получать комфортную температуру в любое время года. По сравнению с централизованной системой индивидуальное отопление имеет ряд преимуществ:

1. Снижение расходов на оплату теплоэнергии. Автономным оборудованием можно пользоваться в случае необходимости, самостоятельно регулируя показатели нагрева. В случае отъезда систему можно вовсе отключить, что существенно сэкономит средства.
2. Повышение качества услуги. Каждый, кто решил перевести жилье на автономное отопление, отмечают повышение качества обогрева. Это связано с отсутствием утечек тепла, которые нередко возникают в централизованной системе. Кроме того, установленный элемент теплоснабжения находится в непосредственной близости от квартиры, что сокращает сроки подачи ресурсов, уменьшает затраты на содержание, сервис и ремонт сетей.
3. Независимость от общего городского трафика и начала отопительного сезона, а также аварий на трассе, проблем с работой коммунальных служб и других факторов.
4. Экономия природных ресурсов, которая достигается благодаря рациональному расходованию энергии.

Недостатки автономных систем отопления

1. Необходимость ремонта. Любая отопительная требует регулярных проверок и обслуживания. Эффективность работы оборудования может снижаться по причине длительного отсутствия ремонта, который должен который должен осуществляться ежегодно. Некоторые собственники часто забывают об этом или избегают расходов, что нередко приводит к серьезным поломкам.
2. Снижение эффективности оборудования из-за отсутствия отопления в соседних квартирах. Такая проблема актуальна для новых многоквартирных домов, где большое количество квартир длительное время пустуют. Общие стены с соседскими пустыми помещениями остаются холодными, что снижает уровень обогрева в заселенных квартирах. Владельцы решают эту проблему установкой современных отопительных систем в каждой квартире, оборудование обеспечивает автоматическое поддержание минимального уровня тепла без постоянного контроля.
3. Перевод на автономное отопление требует получения разрешительных документов на монтаж выбранного оборудования.

Существенные сложности может вызвать и выбор места для отдельной котельной, чаще всего систему приходится устанавливать во дворе многоэтажного дома. Для газовой котельной потребуется сделать вспомогательный блок для удаления отработанных газов.

Котельные

Для организации децентрализованного отопления для целого многоквартирного дома необходима установка котельной. Самый оптимальный вариант в данном случае – использование отдельного помещения на небольшом расстоянии от дома. Также встречаются проекты, которые предполагают размещение в подвальных помещениях или на чердаке. В таких системах объединяются несколько массивных котлов, объединенных с коллекторами и нагревателями, при этом часто используются несколько нагревательных контуров.

Полноценная отдельностоящая котельная – дорогостоящая система, которая окупается через длительный срок. Популярной альтернативой выступает модульная или блочная конструкция. Для такой котельной выделяется отдельная небольшая площадка, на которой устанавливаются блоки и соединяются в единую систему. Все элементы комплектуются в заводских условиях, каждое устройство подобрано в соответствии с техническими параметрами.

Самое главное – правильно соединить все блоки, выполнить пусконаладочные работы и ввести систему в эксплуатацию.

Особенности настенного оборудования

Настенные газовые и электрические котлы – самое популярное и эффективное решение для автономного отопления. Целесообразность использования таких установок обусловлена следующими факторами:

1. Благодаря компактным размерам оборудование можно устанавливать даже в малогабаритных кухнях, при этом их внешний вид не нарушает целостность интерьера.
2. По своей конструкции котел представляет собой мини-котельную, он состоит из циркулярного насоса, расширительного бака и датчиков, которые обеспечивают максимальную безопасность в использовании.
3. Современное оборудование рассчитано на высокую мощность для 35 кВт, которой достаточно для обогрева 100 кв.м.
4. Выбор представлен одноконтурными и двухконтурными котлами. Последний вариант служит еще и для нагрева воды.

Электрические системы отопления

На сегодняшний день электрическое оборудование для децентрализованного отопления считается самым экономным. В работе таких устройств, как правило, используется принцип поляризации воды под воздействием переменного тока.

Подключение одной квартиры предполагает простую автономную систему с монтажом электрокотла с анодным принципом действия. Использование двухконтурных систем предполагает возможность обустройства теплых полов через отдельный контур. Для малогабаритных помещений оптимальным вариантом станут специальные батареи с индивидуальным отоплением, которые позволяют самостоятельно регулировать показатели тепла.

Более сложный процесс – перевод всего жилого дома на автономную электрическую систему. Для этого первоначально следует решить вопросы с подстанцией, рассчитать предполагаемые нагрузки на электросеть в соответствии с мощностью трансформатора. При необходимости следует сделать замену распределительных устройств. Это мероприятие должно быть согласовано с энергетической компанией.

Важно! Большинство старых систем и электропроводок не смогут справляться с высокими нагрузками. Поэтому в переведенном на автономное отопление доме рекомендуется заменить лампы накаливания светодиодными источниками, а также и сократить другие расходы электроэнергии.

Газовое оборудование

Монтировать газовое оборудование для децентрализованных систем отопления достаточно трудно, поскольку установка требует заранее подготовленного технического проекта, допусков и высокой компетенции специалистов.

Подключение одной квартиры предполагает установку газового котла, при котором специалист опломбирует оборудование и фиксирует это в журнале учета. Монтаж газовых устройств требует наличия мощной вентиляционной системы. Именно этот фактор в большинстве случаев является причиной отказов в выдаче разрешительной документации. Решить эту проблему можно с помощью отдельного дымохода, который выводится наружу с установкой фильтра. Обычная вентиляционная система в данном случае не подойдет, в нее необходимо добавить дополнительный приточный клапан.

Для квартиры используются настенные установки с двумя контурами – они обеспечивают достаточную мощность для обогрева маленького помещения и при этом служат в качестве бойлера для нагрева воды. Газовый котел оснащается открытой или закрытой камерой сгорания и не требует дополнительного монтажа газохода. Вентилятор выполняет функцию подачи и забора воздуха с улицы, а продукты сгорания устраняются через специальные трубы. Аппарат не нуждается в отдельном помещении и может быть установлен на кухне, поскольку это самое проветриваемое помещение.

Экономное использование теплоресурсов уже в течение нескольких ближайших лет эксплуатации позволяет окупить стоимость котла. Многоступенчатая система безопасности защищает оборудование от перегревания при поломках водяного насоса, при этом происходит автоматическое отключение горелки. Внешние датчики температуры с помощью внешнего управления сохраняют оптимальный уровень тепла и стабилизируют интенсивность нагрева воды.

Условия размещения настенных отопительных котлов

К помещениям, в которых будет размещаться настенный газовый или электрический котел, предъявляются определенные требования.

1. Соблюдение условий обеспечивает поддержание комфортной температуры в холодное время года, а также высокий уровень безопасности во время эксплуатации.
2. Комната не должна быть меньше 4 кв. м по площади, высота потолков – больше 2,5 м, а ширина входного проема – больше 80 см.
3. В помещении должно быть, как минимум одно окно для естественного освещения.
4. Другие газовые или электрические приборы не рекомендуется располагать около котла ближе, чем на 40 см.
5. Помимо обустройства вентиляции необходимо установить слой несгораемого материала между котлом и стеной.

Важно! Индивидуальное отопление многоквартирного дома– эффективная система, но ее работа будет безрезультатной, если не снизить теплопотери, возникшие конструктивных проблем здания. Для этого необходимо заменить устаревшие оконные блоки, утеплить стены здания снаружи, а также крышу и чердачный пол.

Особенности монтажных работ

Монтаж газового котла отличается от электрического, в первую очередь, необходимостью обустройства дымохода и вентиляционной системы. В случае с электрическим оборудованием требуется только отдельное подсоединение к водоснабжению и сливу.

Оборудование необходимо устанавливать на прочную несущую стену, перед монтажом выбирается определенная высота, ставятся метки и фиксируются планки в местах будущего крепления. Рекомендуемая высота размещения от пола составляет от 1 до 1,5 м. К оборудованию прилагаются монтажные схемы и инструкции изготовителя, которые необходимо соблюдать в процессе монтажных работ. В зависимости от устанавливаемых труб используется муфтовый, резьбовой или фланцевый способ соединения. Также применяются обжимные фитинги и холодная сварка.

Автономная система отопления – это высокопроизводительный модуль многоквартирного дома, который позволяет существенно снизить расходы на оплату теплоэнергии. Котельные для целого дома и котлы для отдельных квартир предполагают проведение специальных мероприятий по обслуживанию и ремонту оборудования, однако все затраты компенсируются экономией денежных средств и ресурсов. Одна система способна полностью обеспечить нужды жильцов в качественном отоплении и своевременной подаче горячей воды.

Вместо предисловия

Самым ужасным месяцем для меня раньше всегда был сентябрь, ночи уже становились холодными, начинали лить дожди, температура в квартире колебалась в районе 20 градусов, а то и меньше, но отопление включали всегда в первых числах октября. До них нужно было продержаться. Как?

Я доставала из шкафа свою верную домашнюю «шубу» - банный халат, надевала шерстяные носки и закупалась пачками зеленого чая. Весь этот арсенал помогал хоть как-то согреться до октября. Особенно эту статью оценят гипотоники, и вообще люди с проблемными сосудами, у которых даже в жару холодные ноги и руки.

Несколько лет назад я решила улучшить жилищные условия и купила квартиру в новостройке. Но я стала владельцем не простой квартиры, а с индивидуальным отоплением или по-простому - с котлом.

Сегодня таких проектов становится все больше и больше. Не только таунхаусы оборудуют котлами, но и обычные мало- и среднеэтажные многоквартирные дома. В моем доме, к слову, 9 этажей. В Москве все новостройки с центральным отоплением, но в Новой Москве и, особенно в Подмосковье, есть проекты с индивидуальным отоплением: ЖК «Май» , ЖК «Павловский квартал» (ОПИН), ЖК «ЗаМитино» , ЖК «Новогорск парк» и др.

Итак, если вы живете в квартире с центральным отоплением, но присматриваете себе квартиру (или таунхаус) с котлом, вам нужно кое-что про него знать. Скажу сразу, в этом тексте не будет дифирамбов котлу, потому что этот тип отопления подходит не всем. Но, если подойдет, то оказаться от котла уже будет невозможно.

Плюсы квартиры с котлом

У меня в квартире установлен немецкий котел Buderus. Есть и другие распространенные марки: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Есть и отечественные бренды - Ростовгазаппарат, Лемакс, ATON. Как обладатель квартиры с котлом я теперь «сижу» на нескольких специализированных форумах, где мы все делимся полезной информацией, плюсами и минусами.

Сперва о хорошем, о преимуществах. У меня в квартире всего 3 счетчика: на холодную воду, на газ и на электричество. Все. Ни за центральное отопление, ни за горячую воду я не плачу. Именно поэтому мне не страшны плановые и аварийные отключения горячей воды. Операция «тазик» осталась в прошлом.

Мне не страшен больше сентябрь, когда в квартире становится неуютно, холодно и приходится ходить в трех штанах, носках и халате, чтобы перестать стучать зубами. Я могу выставить на термостате нужную мне температуру, когда мне угодно, и нагреть квартиру. Когда термостат фиксирует заданную температуру - котел отключается сам. И включается снова, когда термостат «понимает», что квартира остыла.

Но главный плюс котла - это, конечно, экономия. В первый же месяц после переезда я глазам своим не поверила, когда посчитала, сколько я израсходовала газа - мне пришлось заплатить 400 рублей за апрель. Это вместе с нагревом воды и с учетом приготовления еды (а я часто пользуюсь духовкой, которая тоже газовая). В старой квартире (обычный панельный дом) зимой мне приходилось отдавать 2500-2800 только за центральное отопление. Да, батареи были раскаленные, и в квартире было всегда в районе 27-28 градусов (гости говорили «ну, у тебя и Африка!»), но разве не предпочтительней сделать 25 градусов и платить меньше?

Разве не здорово, что батареи можно отключить, когда выдается теплый день? Словом, в новой квартире метражом 70 кв. метров я плачу 350-400 рублей за газ в месяц весной, тогда как в прежней квартире площадью 50 кв. метров почти 3 тысячи рублей. Безусловно, даже холодная весна - не зима с 30-градусными морозами, поэтому я «пытала» мастеров, которые делали мне ремонт - не замерзли ли они в эту суровую зиму? Хорошо ли работал котел? По отзывам, нормально, работали в футболках, никто не околел.

Большой плюс квартир с котлами еще и в том, что по проекту владелец квартиры может сделать себе не электрический, а водяной пол. Теплый пол - это как батареи только горизонтальные. Мои друзья, которые живут в таунхаусе, именно так и поступили. По их словам, воздух в помещениях прогревается настолько быстро, что теплый пол вполне может заменить собой батареи. Мне об этом остается только мечтать, т.к. я получила квартиру со стяжкой, в которой уже были проложены трубы (лучевой разводкой), но, например, центральная часть прихожей у меня получилась с этим самым теплым полом, т.к. там проходят трубы к батареям в детскую и к полотенцесушителю в ванной.

Расход холодной воды, конечно, получается больше, но не намного. Если на прежней квартире у меня уходило 3-4 куба холодной воды и 2-3 горячей (на двоих), то на этой квартире получается 8-9 кубов холодной воды в месяц.

К слову, о холодной воде. Недавно в квартале от нас прорвало трубу с холодной водой. И все - никакой воды в кранах не стало, а починка трубы заняла почти 6 часов (хорошо, день выдался теплым). Но такая проблема справедлива и для домов с центральным отоплением, там тоже при починке труб во дворах перекрывают абсолютно все: и воду в кранах, и в батареях.

Большой плюс: отопление в квартире с котлом не зависит от аварий - вода в системе (в батареях) герметична (следите за давлением в системе - оно должно быть в идеале 1,5 бара), поэтому даже при прорыве трубы во дворе - у вас в квартире вода будет крутиться в батареях, проходя через котел и нагреваясь там, т.е. в квартире будет тепло всегда, когда вы захотите.

Но, да, тут я плавно перехожу к минусам индивидуального отопления. Минус второй - если вы живете в старом районе, большая вероятность, что коммуникации устарели, а значит, электричество может «прыгать», к сожалению, котлы зависимы от скачков напряжения. Поэтому вам придется купить и дополнительно установить стабилизатор напряжения (в «Леруа Мерлене» от 5 тысяч рублей).

Что касается опасений, что котлы «едят» много электричества, то бояться не стоит, в среднем котел потребляет 120 ватт, т.е. как одна лампочка («стиралка» или мультиварка едят гораздо больше). А вот что касается жесткой воды, то тут вам стоит опасаться. Реклама про стиральные машины, где нагревательный элемент, который может покрыться накипью и выйти из строя - актуальна и для котлов.

Умельцы пишут на форумах удивительные истории про то, как прочищать нагревательный элемент котла лимонной кислотой и другие душещипательные посты о том, как избавиться от накипи. Я не советую заниматься «самолечением», я заключила договор с обслуживающей компанией (аккредитована при «Газпроме»), сотрудники которой раз в год приходят и производят обслуживание котла. Оно включает удаление накипи, пыли и диагностику «электроники». Цена вопроса 2-2,5 тысячи рублей. Компаний, которые занимаются обслуживание газовой техники, много, можно найти и дешевле.

Также можно просто установить фильтр и менять его через какое-то время - в зависимости от того, насколько сильно у вас в районе жесткая вода. Наш застройщик поступил проще - под домом он установил водоочистительную станцию на все 200 квартир. Как только дом был заселен на 60-70% - ее запустили. Но, как вы понимаете, обслуживание 1 раз в год это не отменяет. Пыль, которой очень много скапливается во время ремонта в котле, так же для него вредна, как и накипь на ТЭНе (трубчатый электронагреватель).

Некоторые марки котлов могут работать достаточно шумно - это еще один минус. Например, мой Buderus работает тихо, а вот у знакомых котел Baxi, и хотя за 3 года проживания с ним они уже привыкли, но не отрицают, что котел время от времени шумит (когда приходится греть и воду, и батареи, т.е. работать в полную силу). Когда я спросила их - насколько шумит котел? Они ответили, что чуть сильнее холодильника. Так что 1-комнатная квартира небольшой площади с котлом для пожилого человека, особенно, если он чувствителен к шуму, может оказаться не самым хорошим вариантом для проживания.

Ну, и последний минус котлов заключается в том, что его сложно «спрятать», покупая кухню. Это, на мой взгляд, и справедливо, и нет. В процессе подбора кухонного гарнитура я обратилась в 4 компании. Две из них нарисовали мне красивые кухни, но функционал котла проигнорировали. Я имею в виду, что когда специалист из обслуживающей компании или просто газовщик придет к вам с обычной проверкой - он должен легко получить доступ к котлу. Поэтому различные дверцы и шкафчики должны открываться или быстро сниматься, чтобы человеку не пришлось в полусогнутом виде производить диагностику котла.

Учтите, газовщики могут и оштрафовать, если вы «замуруете» котел, потому что «зато так красиво». К сожалению, эстетика тут отходит на последний план. К тому же, если из-за красивого, но неправильного оформления котел зимой выйдет из строя - боюсь, красота в 20-градусный мороз вас не согреет.

Однако сегодня рынок дизайна кухонь разнообразен, и спрятать котел так, чтобы к нему всегда был доступ, достаточно легко. Самый дешевый и минималистичный способ, на мой взгляд, это обычная рулонная шторка (дернешь за веревочку, котел и откроется), правда, есть нюанс: желательно к котлу ничего не устанавливать стык в стык, а также не прикреплять наверху.

Итак, подведем итоги.

Плюсы котла:

Отключения горячей воды не страшны;

Включить батареи и нагреть квартиру можно в любой момент;

Обогревать жилье можно, выставив индивидуальную (удобную) температуру;

Возможность сделать теплый водяной пол;

Экономия, существенная денежная экономия;

Теперь минусы:

Зависимость котла от скачков электричества, из-за чего электроника может выйти из строя, и потребуется ремонт;

Жесткость воды может повредить ТЭН, и его придется менять;

Некоторые бренды котлов работают достаточно шумно;

- «спрятать» котел в кухонном гарнитуре нужно так, чтобы к нему был легкий доступ по требованию.

Теперь немного цифр - у нас же текст о личном опыте. Сейчас, весной я расходую не больше 10 кубов газа в день (взять хотя бы недавно закончившийся апрель), т.к. нагреваю квартиру перед сном и утром, после того, как проветрю. В теплые дни, когда отопление не требуется вообще, уходит 1-2 куба газа в день. Цена одного куба газа 4,7 рубля - считайте сами (в сентябре 2018 года куб газа стоит уже 5,3 рубля - прим. Новострой-М ).

Куб холодной воды стоит чуть больше 20 рублей, если в месяц уходит 8-10 кубов, то получаем 200 рублей с копейками. Обслуживание котла проводится 1 раз в год и обходится, как я уже писала выше, в 2-2,5 тысячи рублей, то есть столько, сколько я платила в месяц за центральное отопление.

Безусловно, в современных новостройках на входе в квартиру стоят тепловые счетчики. Однако тут как с ОДН на электроэнергию - сколько бы ни «нажгли» электричества, общедомовой остаток раскидают по всем квартирам, и придется заплатить. С котлом же все строго - сколько газа израсходовали, за столько и заплатили.

Не надо воспринимать этот текст как агитацию «покупайте квартиры с индивидуальным отоплением!» Даже я не смогла бы жить в маленькой квартире с шумным котлом. Но сам факт, что современный рынок новостроек предлагает альтернативу центральному отоплению - очень радует. Завтра, вот снова обещают не выше +4 градусов, пойду обниму свой котел.

С каждым годом стоимость коммунальных услуг, будь то электроэнергия или , стремительно растет. Увы, это происходит как по причине обычной инфляции и удорожании энергоносителей, так и из-за банальной жадности поставщиков услуг. Именно поэтому сегодня все больше и больше людей ищут альтернативу, позволяющую снизить поборы, которые, судя по всему, через несколько лет станут просто неподъемными.

Автономная котельная в многоквартирном доме

И многие люди находят решение этой проблемы. Одна котельная на многоквартирный дом способна полностью удовлетворить потребности всех жильцов, обеспечивая им качественное отопление, а также подачу нужного количества горячей воды. Однако установка собственной автономной котельной - это крайне серьезное решение, которое нельзя принимать, не обдумав все и не взвесив сто раз все «за» и «против». А для этого следует знать как о плюсах, так и о минусах данного решения.

Итак, вы раздумываете над возможностью установки собственной котельной, которая бы обогревала весь многоквартирный дом и подавала горячую воду в каждую из квартир. О каких достоинствах и недостатках вам следует знать, чтобы принять верное решение, которое не заставит вас раскаиваться в будущем?

Для начала стоит рассказать о недостатках, так как их значительно меньше.

На этом основные недостатки автономной котельной исчерпываются. Конечно, они весьма значимы, из-за чего сегодня далеко не в каждом доме установлена мини-котельная. Но все же количество таких мини котельных стремительно растет. Почему? Из-за приведенных ниже достоинств автономного отопления.

1. Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем прекрасно известно, что в каждом городе существует всего одна компания, предоставляющая услуги по отоплению и подаче горячей воды в жилые многоквартирные дома. И они могут практически неконтролируемо повышать стоимость своих услуг. Если же вы устанавливаете собственную котельную, то у монополистов больше не будет рычагов давления на вас.
2. Сведение теплопотерь к минимуму. Как показывает практика, проходя через многокилометровые теплотрассы, теплоноситель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от удаленности от городской котельной). Пример теплопотерь в многоквартирном доме

   А за это тепло вынуждены платить также конечные потребители. В автономных же отопительных системах теплопотери измеряются долями процентов. Так что уже за счет этого оплата снижается на треть.

3. Котельная, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраивается. Если в квартирах становится слишком жарко, можно легко уменьшить расход топлива, а в морозные дни – увеличить. Благодаря этому температура в помещениях всегда будет оптимальной, устраивающей каждого из обитателей. Не придется проветривать помещения, снижая температуру и вместе с тем выпуская на улицу тепло, за которое заплачены немалые деньги. Но в то же время не придется пользоваться дополнительными источниками тепла (электрическими нагревателями), чтобы поддерживать достаточно высокую температуру в квартире.
   
4. Чтобы содержалась в идеальном порядке, достаточно нанять одного диспетчера, следящего за показаниями всех приборов, а также одного-двух приходящих наладчиков, которые задействуются только при обнаружении поломок. Если же ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам придется оплачивать услуги не только десятков (или даже сотен) рядовых монтажников, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и многих других. На этом также экономятся немалые деньги.
5. В большинстве случаев , подключенных к городской теплоцентрали, начинается с 15 октября и заканчивается к 15 апреля. И даже если осень и весна выдаются необычно холодными или теплыми для данной местности, сменять даты начала и конца отопительного сезона никто не будет.
   Поэтому в межсезонье в квартирах нередко бывает слишком жарко или слишком холодно. Наличие автономной котельной позволяет включать и отключать отопление именно тогда, когда это необходимо. Чаще всего такие решения принимаются советом жильцов дома. Конечно, это позволяет не только сократить расходы на отопление, но и поддерживать оптимальную температуру в помещениях, независимо от температуры за стенами дома.

Какой же вывод можно сделать из всего вышесказанного?

Автономная котельная нуждается в большем внимании и постоянном уходе со стороны жильцов или специально нанятых специалистов.

Зато она позволяет ежемесячно экономить немалые деньги. Поэтому все первоначальные затраты довольно быстро будут компенсированы, и совсем скоро вы заметите, что у вас появились свободные деньги, которые раньше уходили на оплату счетов за коммунальные услуги.

Где должна быть расположена котельная

Очень серьезным вопросом является правильное расположение котельной. Чаще всего в многоквартирных домах котельные устанавливают либо на крыше, либо в подвале. предусматривают наличие последней только в подвале или .

Правда, иногда также можно увидеть котельные, расположенные в небольших постройках, стоящих в нескольких десятках метров от дома. Это может стать удачным решением: нет необходимости поднимать и монтировать оборудование на крыше здания, но в то же время не создается угрозы взрыва из-за утечки топлива и его скопления в подвале здания.

Но все же этот способ не слишком популярен: необходимость дополнительной постройки, заливки фундамента и проведения большого объема земельных работ отпугивает многих потенциальных владельцев автономных отопительных котлов. Поэтому обычно рассматривается только два варианта – котел на крыше и в подвале. И о них стоит рассказать чуть подробнее.

Чем хороша котельная в подвале

Монтаж котельной в подвале обычно доставляет значительно меньше хлопот и проблем: не нужно поднимать оборудование, весящее много центнеров, на крышу пятиэтажного (или более высокого) здания. Кроме того, не нужно проводить ряд сложных расчетов, позволяющих определить, выдержит ли крыша дополнительную нагрузку, а если нет, то насколько и как лучше укрепить несущие конструкции.

Однако есть и определенные ограничения: котельная в подвале не должна работать на взрывоопасном топливе.

Поэтому газовые и дизельные котлы нельзя устанавливать в подвале. Дело в том, что возгорание и взрыв резервуаров с топливом в подвале здания ставит под угрозу целостность всего многоквартирного дома, а также жизнь и здоровье жильцов. В подвале можно устанавливать только твердотопливные и электрические котельные.

Последняя неудобна из-за высокой стоимости электроэнергии: расходы на содержание электрического отопительного котла практически невозможно окупить. Твердотопливные сложны в обслуживании: топливо (дрова, кокс, уголь, торф) необходимо загружать вручную, от 2 до 4 раз в сутки.

Также стоит отметить, что при установке котельной в подвале серьезные проблемы могут возникнуть при . Его верхняя точка должна быть выше, чем дом, в подвале которого установлена котельная, а также выше домов, находящихся поблизости. Хотя некоторые эту проблему учитывают.

Индивидуальные отопительные котлы сегодня устанавливаются во многих частных домах. Зачастую это единственный способ гарантировать тепло в жилище и обеспечить его горячей водой. Но можно ли установить автономное отопление в многоквартирном доме?

Над этим вопросом стало задумываться все больше владельцев жилья в многоквартирных домах. Ведь счета на оплату теплоэнергии непрерывно растут, а найти управу на энергетиков довольно сложно. Хочется хоть как-то уменьшить эти траты.

Существующие варианты обустройства автономного отопления

Для обеспечения тепловой автономности в частном коттедже сегодня существует немало способов. Можно выбрать котел на жидком или же твердом топливе, либо газовый или электрокотел. Если более желанны возобновляемые источники энергии, то на любой коттеджной крыше достаточно места под панели солнечных батарей или солнечный коллектор.

Но автономное отопление в квартире можно организовать фактически только двумя способами, с помощью:

• газового котла от магистрального трубопровода;
• и того или иного варианта обогрева электричеством.

Ведь установка жидко и твердотопливного котла потребует обустройства котельной с качественной вентиляцией и хранилища топлива. Газ в баллонах существенно дороже магистрального и гораздо более взрывоопасен. Водяной теплый пол вообще запрещено монтировать в многоквартирном доме.

Первый вариант: газ

Идеальный вариант для квартиры – газовый двухконтурный котел. Он позволит раздельно нагревать воду для отопления и для бытового потребления.

Современные модели с закрытой камерой сгорания, а также полным набором автоматики розжига и поддержки горения позволяют запрограммировать желаемый температурный режим. А дальше все будет функционировать самостоятельно. В большую квартиру желательно также поставить накопительный бойлер. Он позволит одновременно принимать душ и мыть посуду.

Среди недостатков газового автономного отопления в многоквартирном доме можно отметить:

1. Взрывоопасность. Хотя и гораздо меньшая, чем в варианте с баллонами, но все же исключить аварии нельзя.
2. Вентиляция. В самом помещении с газовым котлом должна быть смонтирована профессиональная вентиляционная система. А ее каналы периодически требуют чистки, иначе быстро забьются жирной копотью.
3. Запах и копоть. Для работы газового котла необходим постоянный приток свежего воздуха и отвод продуктов сгорания. С этой целью монтируется коаксиальный дымоход со спаренной трубой. По одной втягивается уличный воздух, а через вторую выводятся дымы. И хотя газ считается чистым топливом, тем не менее, при его сгорании все же образуется копоть с неприятным запахом. Последний будет досаждать и хозяевам квартиры и соседям.

Для монтажа индивидуального газового обогрева необходимо будет приобрести и установить газовый котел. Отключить радиаторы от стояков центрального отопления. Затем сделать разводку труб от котла и подключить к ней батареи. Нагревательные приборы и трубы можно использовать старые, но лучше все же заменить.

Для квартиры идеальны будут легкие радиаторы из алюминия и полипропиленовые трубы. Алюминиевые приборы хороши высокой теплоотдачей, а прочности полипропилена вполне достаточно для автономной системы обогрева. В завершении всего производится подключение котла – здесь потребуется вызвать представителя газовой службы.

Оптимальным вариантом подключения батарей к газовому автономному котлу является параллельное их присоединение к контуру с диагональной схемой питания. Нагретая вода подается сверху с одной стороны, а труба обратки подсоединяется снизу с другой.

На входе устанавливается вентиль, а на выходе термоголовка для регулирования температуры теплоносителя. На свободный верхний патрубок следует установить кран Маевского, который позволит стравливать воздух из радиатора.

Чтобы автономная система нормально и бесперебойно функционировала, у нее должны быть:

• расширительный бак;
• циркуляционный насос;
• предохранительные, противоаварийные клапаны
• манометр.

Современные модели газовых котлов в большинстве своем в комплекте уже имеют все необходимое.

Второй вариант: электричество

Автономное отопление в квартире с использованием электроэнергии в качестве топлива можно организовать путем монтажа:

• электрокотла, тот же двухконтурный вариант;
• теплого пола;
• инфракрасных обогревателей;
• и теплового насоса.

С электрическим водогрейным котлом вся та же последовательность действий, что и с газовым аналогом. Только нет необходимости обустраивать вентиляцию и дымоход.

Нагревательные элементы теплого пола равномерно прогревают напольное покрытие, которое затем уже отдает тепло воздуху. ИК приборы излучают волны, которые нагревают пол, стены и предметы меблировки. Воздух в помещении нагревается уже от них. В сравнении с традиционными батареями тепла для создания комфортных температур этими способами требуется значительно меньше.

Но наибольшую выгоду в квартире принесут тепловые насосы. Электроэнергия расходуется только на работу насосов, которые качают уличный воздух для извлечения из него тепловой энергии.Фактически это разновидность кондиционера, только направлена на нагрев воздуха в помещении или воды в теплообменнике. Также следует устанавливать качественные кондиционеры в дом. Цена установки кондиционера варьируется в зависимости от объёма работ, который вам нужен.

Это в чистом виде возобновляемый источник теплоэнергии. Но нужно знать, что эффективно это оборудование исключительно в климатических зонах, где уличные температуры не опускаются ниже минус 20-25 С.

Итоги

Как сделать автономное отопление в квартире, какой вариант предпочесть может решить только хозяин жилища.

В теплых районах наиболее выгоден будет тепловой насос. И хотя он значительно дороже иных вариантов со временем все окупается. В городах с суровыми зимами предпочтительней котел на газу. Можно также сочетать газовое отопление с электрическими обогревателями. В заморозки топить газом, а при потеплениях включать тепловой насос или иной другой отопительный электроприбор.

otopleniedomov.com

Плюсы и минусы автономного отопления в многоквартирном доме

Многие люди, получая на руки ежемесячные счета на оплату коммунальных услуг, задаются вопросом: как же можно экономить? Существуют различные способы для того, чтобы уменьшить растраты и в первую очередь автономное отопление. Данный вариант позволит вам сэкономить значительную часть семейного бюджета. Мы часто слышим, что энергоносители постоянно растут в цене, и действительно пришло время принимать решение, которое будет приносить исключительно экономию.

Если вы проживаете в многоквартирном доме, то у вас есть два способа обогрева вашей квартиры:

1. Первый способ, который обогреет ваше жилище, – это централизованное отопление. Для данного вида отопления затрачивается достаточно большой объем энергии, происходит теплопотеря во время доставки его в ту или иную квартиру. Поэтому подобный вид отопления стоит дорого и основательно бьет по карману многих жителей нашей страны.
2. Второй способ – это автономное отопление, которое сейчас очень популярно в нашей стране. Люди, которые попробовали данный вид энергосбережения, сразу же оценили его достоинства.

Понятное дело, автономное отопление – это отличная идея для энергосбережения, но она также имеет свои плюсы и минусы.

Достоинства автономного отопления

Теперь мы во всех подробностях рассмотрим второй вариант отопления и оценим его достоинства. Но для начала нам следует разобраться, что именно собой представляет автономный тепловой пункт.

Так, тепловой пункт обязан представлять собой отдельное помещение, где будет располагаться котельное оборудование. Он должен быть хорошей мощности, чтобы мог позволить себе обеспечить отоплением и горячей водой весь многоквартирный дом.

С виду он представляет собой мини-котельную с полным комплектом необходимого оборудования, систем и приспособлений.

Читайте также: Оформление и оплата индивидуального отопления в квартире

Современные технологии обеспечения теплом жилых домов стали использоваться именно в автономных системах. Последние работали на один или несколько домов, что было выгодно вдвойне. Объяснить это можно следующими причинами:

1. В первую очередь значительно сокращается расстояние от теплового генератора до каждой отдельной квартиры. Уменьшаются теплопотери за счет быстрой транспортировки теплоносителей, что, в свою очередь, является очень экономным за счет снижения расхода энергии на подогрев. Соответственно, уменьшается оплата.
2. Сокращается время подачи тепла от котельной до потребителя, что опять-таки влияет на перерасход энергии и подогрев.
3. Также будут сокращены потери на ремонт теплосетей, так как объем их значительно уменьшится. В данном варианте будет значительно легче производить ремонт и монтаж сетей, нежели в централизованной отопительной системе.

Следуя вышесказанному, стоит сделать вывод, что данная система теплоснабжения очень экономна. А это значит, что цена за использование данной системы может снизиться в разы (вплоть до минимума).

Теперь понятно, что автономная система для многоквартирного дома значительно выигрывает перед централизованной системой подачи тепла. Она намного экономичнее, что вызывает огромный интерес и спрос у потребителей. Данную систему отопления делает выгодной тот факт, что теплоноситель расположен очень близко к потребителю, а именно, это сокращает расходы на транспортировку и переизбыток энергии на подогрев, что выводит автономное отопление в лидеры.

В данном вопросе существует еще значительный плюс. Человек сам определяет для себя начало и конец отопительного сезона. Также легко можно регулировать температуру нагрева, что позволит экономить энергию в те дни, когда это необходимо.

Например, за окном начинаются заморозки, но до отопительного сезона еще далеко. Для того чтобы запустить централизованное отопление, нужно некоторое разрешение и длительный период времени. Пока вы все это будете ждать, придется сидеть в холодной квартире. А если иметь автономное отопление, то в любой момент без каких-либо разрешений можно его запустить и наслаждаться теплой квартирой. Также можно установить терморегуляторы, чтобы подбирать необходимую температуру. Это дополнительная возможность экономить бюджет.

Еще одно преимущество автономного отопления заключается в возможности использовать его при постройке нового дома. Когда новый объект врезается в централизованное отопление, требуется очень много разрешений и документов. Поэтому в данных ситуациях большая часть застройщиков выбирает автономное отопление, которое привлекает внимание новых покупателей.

Преимуществом автономного отопления также считается освободившееся пространство, ведь на месте, где расположена котельная для целого микрорайона, может разместиться любое другое сооружение. Если каждый дом в районе переходит на автономное отопление, то централизованная котельная уже будет не нужна. Данную территорию целесообразно использовать для строения нового дома, поликлиники, школы либо детского сада, что в свою очередь также будет актуально для любого района.

Недостатки автономного отопления

В данном вопросе, конечно же, имеются определенные недостатки. Однако их значительно меньше, нежели достоинств, но забывать о них нельзя.

Среди недостатков автономного отопления можно выделить следующее:

1. Котельная, которая будет автономно отапливать отдельно стоящий многоквартирный дом, должна располагаться в отдельном здании. Под него необходимо выделить небольшую площадь (обычно она выглядит в виде пристройки около дома и не занимает огромное пространство).
2. Такие мини-котельные загрязняют окружающую среду, поэтому к ним следует приобретать специальные фильтры, на которые следует также потратиться.
3. Оборудование не особо популярно из-за того, что пока на сегодня не поставлено на конвейерное производство. Следовательно, цена его довольно высока.

Виды децентрализованного отопления

Существует две разновидности децентрализованного отопления:

Очень большой интерес вызывает у потребителей модульная котельная (блочная). Конструкция здесь монтируется достаточно быстро: из готовых блоков сооружают помещение, и оно уже готово к монтажу нагревательного оборудования. Главное – это правильно скомпоновать данное здание и выполнять такую работу должны исключительно опытные специалисты. Только при качественно выполненной работе котельная сможет прослужить длительный период.

1. Настенные котлы для обогрева одной квартиры.

Очень экономичным и эффективным является автономное отопление каждой квартиры в отдельности. Для этого используются настенные котлы, которые могут работать как от газа, так и от электричества. Большинство потребителей склоняются к выбору настенных котлов, нежели напольных.

Объяснить это можно рядом причин:

• настенные практически не занимают никакого места в отличии от напольных котлов;
• настенный котел в некотором роде заменяет мини-котельную, так как он оборудован всеми необходимыми приспособлениями;
• такие котлы способны обогреть квартиру площадью до 100 м2;
• современные производители могут предложить одноконтурные котлы и двухконтурные, что дает возможность дополнительно пользоваться и горячей водой.

Немаловажным фактором является правильный выбор котла. Он обязательно должен быть снабжен насосом, баком, автоматикой и другими очень важными элементами, без которых его работа будет не столь продуктивной.

Читайте также: Что перед отопительным сезоном делает ЖЭК

Подводя итоги, можно отметить, что дороговизна установки подобного оборудования не пугает жителей нашей страны, и основная масса стремится потратиться сейчас, а после спокойно жить и получать удовольствие от выгодной экономии.

Планируя будущее, многие граждане хотят перейти именно на данный вид отопления, ведь он даст возможность стране сократить энергопотребление и поможет избавиться от существующих долгов.

zhkhinfo.ru

Организация автономного отопления в многоквартирном доме

О такой организации обогрева своих жилищ думает все большее количество их владельцев. В отличие от нанимателей, они могут преображать имеющиеся «квадратные метры» по собственному усмотрению, в определенных рамках. Отопление – вопрос для всех нас довольно болезненный. Если посмотреть «платежку», то самая внушительная сумма в последней колонке (к оплате) проставлена в строке именно за данный энергоресурс. Можно ли как-то решить этот вопрос, улучшив ситуацию и по качеству предоставляемой услуги, и по ее стоимости? Обо всех достоинствах индивидуальных отопительных систем в многоквартирном доме, вариантах, проблемах, с которыми придется разбираться при переходе на такой тип, рассказывается далее.

1. Разновидности и их описание
2. Этап подготовки
3. Критерии выбора котла

Объяснять, что специфика обустройства автономного отопления зависит не только от особенностей самой квартиры и дома, но и от региона, бессмысленно. В каждом из них администрация наделена полномочиями устанавливать свои правила, в том числе, и в сфере ЖКХ. Поэтому далее – лишь общие рекомендации по вопросу выбора индивидуальной схемы отопления и особенностям монтажа.

Преимущества и недостатки

Плюсы такого решения для квартиры:

• Полная независимость от коммунальщиков. Собственник сам устанавливает, как ему отрегулировать отопление, чтобы добиться комфортного температурного режима.
• Возможность обогрева жилища в любое время, даже после окончания официального сезона. Для семей, в которых есть маленькие дети – весомый аргумент.
• Отсутствие зависимости от внешних факторов – аварии на трассе, нерасторопности коммунальщиков и тому подобное.
• Снижение расходов на обогрев, и довольно значительное.

Во-первых, в сумму включаются все Гкал, потребляемые многоквартирным домом, хотя часть из них теряется еще до поступления в систему. Неутепленные теплотрассы – явление обыденное. Следовательно, мы оплачиваем не только отопление своей квартиры, но и окружающей среды. Причем не по собственной вине. А если сюда добавить и содержание теплосетей (обслуживание, ремонт), зарплаты задействованного персонала и администрации, то становится понятно, что все это – за наш счет.

Во-вторых, коммунальщики стараются выбрать свое по максимуму. Именно по этой причине радиаторы буквально пышут жаром даже при плюсовой температуре за окнами. Изменить мы практически ничего не можем. Обустроив автономное отопление, хозяин платит только за энергоресурс (в зависимости от схемы), израсходованный по факту.

• Возможно, не все согласятся с таким утверждением, но главный недостаток такое отопления (если речь идет о водяном контуре) – в оформлении пакета разрешительной документации.
• Для многоквартирного дома, в зависимости от года постройки, есть ряд ограничений по выбору схемы. Об этом чуть ниже.
• Дополнительные финансовые вложения. Хотя при продаже квартиры этот минус оборачивается плюсом, так как ее рыночная стоимость повышается.

Варианты систем

1. Электрические схемы.

Позиционируются как одни из самых дешевых и эффективных. Но насколько они приемлемы для отопления всей квартиры, а не просто для подогрева полов? Рассмотрим их недостатки, так как плюс в плане автономности очевиден.

• Греющие кабели. Главный минус – монтаж только в стяжку.
• Маты. Вариант более приемлемый, но равномерность прогрева под вопросом.
• ИК-пленки. Оптимальный вид, но и здесь есть некоторые сложности. Например, в комнатах с избыточной влажностью.

Общий недостаток всех электрических схем заключается в необходимости полной замены проводки (она не рассчитана на мощность отопительных устройств) и приборов в силовом щитке (АВ, УЗО или иных).

2. Водяной контур.

Начинать его монтаж в квартире не имеет смысла. В первую очередь, из-за чрезмерного увеличения нагрузки на плиту (стяжка + трубы). Разрешения даются крайне редко, с многочисленными оговорками.

3. Индивидуальное газовое отопление.

Что нужно сделать:

• Приобрести маломощный котел (настенный вариант).
• Врезаться внутри квартиры в общедомовой контур.
• Установить байпас, элементы запорной арматуры.
• Поставить на входе трубы счетчик учета тепла. Это главное, перед чем «не устоят» коммунальщики.

Что дает такая схема автономного отопления:

• Возможность самому устанавливать приемлемую температуру в квартире.
• Защищенность при аварийных ситуациях. Если котел дал сбой (например, отключили эн/снабжение), можно сразу же переключиться на централизованное отопление.
• Снижение расходов на коммунальные услуги. Придется оплачивать тепло только по индивидуальному счетчику.
• Включить отопление можно в любое время, даже летом, если на улице (и в доме) холодно.

Недостаток в виде материальных вложений быстро нивелируется экономичностью. Да и получить разрешение (при установке счетчика) значительно проще.

С чего начать?

1. «Подковаться» в правовом отношении.

Начинать следует именно с юридического «ликбеза». Чиновники очень болезненно воспринимают пожелания владельцев квартир перейти на индивидуальное отопление. И это понятно, зная, сколько примерно они «имеют» лишь с одного многоквартирного дома по этой статье. Они оперируют Федеральным законом «О теплоснабжении» (№ 190), при этом умалчивая о том, что существует еще и Постановление правительства (№ 307 от 2012 года). Последний документ более интересен для собственника. В частности, в нем приведен перечень оборудования, которое запрещено к монтажу в многоквартирном доме. Это априори означает, что все остальное для отопления разрешается.

2. Обратиться к специалисту.

Подозревать коммунальщиков в одной лишь алчности не совсем правильно. Если проанализировать данный аспект с технической точки зрения, то станет понятно, почему они так неохотно дают разрешение на переход к автономности.

Во-первых, общедомовая схема обеспечивает равномерность прогрева всех без исключения квартир. В них изначально все отопительные приборы (радиаторы) одинаковы, а некоторая разница температур в помещениях (причем незначительная) вызвана лишь этажностью, качеством утепления комнат (в основном, оконных проемов) и их расположением в доме (угловые или нет). При переходе на автономность владелец жилища регулирует микроклимат в нем по собственному усмотрению. Есть вероятность, что он установит температуру ниже, чем у соседей. В этом случае через перекрытия и стены от них к нему станет «уходить» часть тепла. В этом плане коммунальщики, оценивая целесообразность монтажа индивидуальной разводки в отдельной квартире, учитывают интересы всех жильцов дома.

Во-вторых, кто будет следить за системой, если хозяин уезжает, и надолго? Ведь, скорее всего, он отключит ее. Как результат – остывание помещения, промерзание перегородок и инженерных конструкций в этой части трассы. В первую очередь, водопровода.

Планируя монтаж индивидуального обогрева, нужно получить предметную консультацию профессионала. Он поможет выбрать и наиболее подходящее оборудование, и схему. Без этого вряд ли стоит что-либо начинать. Да, за проект придется заплатить. Но именно он станет весомым аргументом при отстаивании своего права на такое отопление.

3. Подготовить пакет документов.

Перечень указан в Жилищном Кодексе (ст. 26). Тем не менее, сначала следует обратиться в обслуживающую организацию (УК) и уточнить, что необходимо подготовить для получения разрешения на переход к индивидуальному отоплению, так как, скорее всего, понадобятся и еще кое-какие документы кроме отмеченных в ЖК.

• Заявление владельца квартиры.
• Документ на право собственности.
• Тех/паспорт жилища.
• Проект (и схема автономного отопления), составленный сертифицированным специалистом.
• Письменное согласие прописанных в данной квартире лиц.

Перечислять все нюансы не имеет смысла, тем более что в администрации подскажут дальнейший алгоритм действий, исходя из местной специфики.

Как правильно подобрать котел?

Ничего сложного в этом нет. На что обратить внимание?

1. Вариант – настенное оборудование. Даже для большой квартиры достаточно 24 – 28 кВт. Кого интересует вопрос точного расчета мощности, без труда найдет соответствующую информацию. Но больше 28 кВт в многоэтажке ставить нет смысла.

2. Отопительный агрегат должен иметь открытую камеру сгорания. Тогда не придется ломать стену, чтобы вывести коаксиальный дымоход.

3. Котел обязательно двухконтурный. Он обеспечит и функционирование системы, и подачу горячей воды – надобность в газовой колонке отпадает.

obogrevguru.ru

Автономное отопление в многоквартирном доме: плюсы и минусы

Далеко не каждое коммунальное хозяйство может похвастаться хорошим или даже достаточным качеством отопления. Причин тому множество как объективных, так и субъективных, но результат один – обогрев квартиры становится личным делом ее владельца. Решить эту проблему можно с помощью дополнительных источников тепла – масляных радиаторов, конвекторов и так далее, или капитально: установить автономную систему отопления собственного жилища.

Автономное отопление: плюсы и минусы

Независимость системы и есть ее главнейшее достоинство. Все преимущества и недостатки являются следствиями автономии.

• Режим подачи тепла – устанавливаются по желанию и возможностям проживающих в квартире людей, а не возможностям комунхоза многоквартирного дома. Продлить отопительный сезон или сделать его короче, отключить, если жилище покидается надолго, или настроить на минимальный уровень прогрева – любой вариант доступен и выполним.
• Регулировка обогрева – температура воздуха в квартире определяется ее обитателем. В большинстве случаев независимая система позволяет установить термостат на каждый радиатор, что делает возможным создание индивидуального теплового режима.
• Экономия – несмотря на изрядные первоначальные затраты – если речь не идет об электрокотле, расходы на обогрев в квартире и обслуживание самой системы значительно сокращаются по сравнению с оплатой услуг централизованной отопления.
• В случае установки двухконтурного водонагревательного котла возможно круглогодичное независимое обеспечение жилища горячей водой.

Недостатки автономного отопления связаны с фактом ее установки и необходимости самостоятельно заботиться о ее нормальном функционировании.

• Монтаж – все элементы системы приобретается самостоятельно, устанавливают своими руками или при помощи специалистов. Первоначальные расходные довольно значительны. На фото приведен рабочий момент.
• Установка обогревательной системы связана с частичным разрушением стенных перегородок, целостности полов и так далее. Скорее всего, в жилище после этого придется провести хотя бы косметический ремонт.
• Ремонт приборов и обслуживание – производится представителями сервисных центров на различных условиях. Но в любом случае оплата их является проблемой только владельца. Решить, является это недостатком или преимуществом, иногда сложно.
• Монтаж автономного отопления требует разрешения. Из вышеперечисленного это обстоятельство – едва ли не самое сложное и утомительное, судя по отзывам. Однако требования эти являются не только продуктом бюрократической деятельности, но и позволяют предотвратить установку нелегального не сертифицированного оборудования, которое представляет серьезную опасность всем жильцам многоквартирного дома.

Удобство и эффективность любого варианта независимой системы настолько превышает расходы сил, времени и денег по ее монтажу, что двух мнений быть не может: если установка принципиально возможна, то стоит реализовать ее, не откладывая в долгий ящик.

Автономное отопление: водное

Самый распространенный вариант для жилища в многоквартирном доме – водяное отопление с газовым котлом в качестве источника тепла. Причин этому несколько.

Как вариант, может быть использован и применяется электрокотел. Преимущество его выражается в куда более простом монтаже, значительно меньшем количество разрешительной документации, да и в профилактическом обслуживании он практически не нуждается. Котел занимает меньше места, двухконтурный вариант обеспечивает горячей водой. Однако оплата за расходы по электроэнергии часто сводит к нулю все перечисленные достоинства.

• Вода – доступный теплоноситель с высокими показателями теплоемкости. При отключении системы тепло еще какое-то время сохраняется, предоставляя время для организации альтернативных способов обогрева. На фото – водяной радиатор.

Недостатки у системы те же, что и у обычного централизованного водного: требуется время для прогрева помещений, со временем засоряются трубы, что снижает эффективность системы, материал трубопровода, радиаторов и котла изнашивается и тому подобное.

Второй важный недостаток – на использование газового котла требуется разрешение. Установка последнего ни в коем случае не может быть произведена своими руками. Не допускается монтаж неспециалистами – «местными умельцами», действующими без разрешения соответствующих организаций. Штраф за подобный самопроизвол – наименьшее из возможных последствий, так как неправильное функционирование котла грозит серьезной опасностью для окружающих.

Автономное отопление: газовый конвектор

Этот вариант больше распространен в загородных домах, судя по отзывам, в то время как в квартирах его тоже можно применить. В основе лежит использование природного газа, но схема обогрева несколько иная.

Газовый конвектор или калорифер размещается непосредственно в помещении и обогревает комнату «напрямую»: холодный воздух забирается через щели в нижней части прибора, нагревается в теплообменнике и подается в комнату.

Преимущества.

• Так как обогревается собственно воздух помещения, то есть, нет промежуточного звена в виде нагретой воды, то прогрев комнаты производится значительно быстрее.
• Опять-таки, благодаря отсутствию промежуточного теплоносителя, расходы на обогрев ниже: воздух нагревается быстрее и быстрее циркулирует.
• Монтаж приборов проще – нет необходимости в прокладке водного трубопровода и расчетов взаимовлияния подающих и обратных труб.
• КПД довольно большого количества моделей выше, чем у газовых котлов.

Недостатки.