A është e mundur të instaloni ngrohje autonome në një apartament? Ngrohje autonome në një ndërtesë apartamentesh: të mirat dhe të këqijat, a keni nevojë për leje për të instaluar sistemin në një apartament? Si të zgjidhni tubat e ngrohjes

Për të kursyer në shërbimet komunale, shumë banorë të ndërtesave të banimit kërkojnë të instalojnë ngrohje individuale në banesën e tyre. Ideja është mjaft e realizueshme nëse keni durimin për të mbledhur dokumentacionin e nevojshëm dhe për të zgjedhur burimin optimal të ngrohjes autonome.

Pengesat që lidhen me miratimin me faza të rindërtimit të banesave do të paguajnë vetë shumëfish në dimër. Për më tepër, aftësia për të rregulluar nivelin e nxehtësisë do të krijojë kushte më të rehatshme jetese. Nuk do të ketë nevojë të shqetësoheni për punonjësit e ndërmarrjeve që do të fikin ujin e nxehtë "të planifikuar ose të paplanifikuar". Bëhet e mundur ngrohja e ujit për nevojat tuaja.

Nuk është sekret që shumë banorë të rajoneve jugore mbyllin rubinetat në radiatorët e ngrohjes qendrore, pasi dhoma është e nxehtë edhe në dhjetor. Vlerësohet se me ngrohje individuale në një pallat, kursimet janë të paktën 50 për qind për ujin e ngrohtë, kostot ulen me 75 për qind.

Filloni duke studiuar aktet legjislative

Për të kuptuar se cilat dokumente do të kërkohen për të instaluar ngrohje autonome në një ndërtesë apartamentesh, këshillohet të njiheni me aktet legjislative.

Ndodh që autoritetet lokale nuk ju lejojnë të shkëputeni nga ngrohja qendrore dhe të instaloni sisteme autonome. Prandaj, proceset gjyqësore për këtë çështje nuk janë të rralla dhe rezultati është në favor të pronarit të banesës.

Dekreti i qeverisë nr. 307, datë 16 prill 2012 miratoi procedurën për lidhjen e sistemeve të furnizimit me ngrohje dhe tregoi burimet e nxehtësisë që nuk mund të përdoren në ndërtesat e banimit për ngrohje autonome, pasi nuk plotësojnë kërkesat e nevojshme. Kjo do të thotë, përgjigjja në pyetjen nëse është e mundur të instaloni ngrohje autonome në apartament do të jetë pozitive. Sidoqoftë, është e nevojshme të përdoren vetëm pajisjet moderne të ngrohjes që plotësojnë kërkesat e specifikuara.

Gjykatat e juridiksionit të përgjithshëm, refuzimet që bazohen në Ligjin Federal "Për Furnizimin me Ngrohje", Art. 14 janë shpallur të paligjshëm.

Mbledhja e dokumenteve të nevojshme

Lista e dokumenteve që janë të nevojshme për organizimin e ngrohjes autonome të një apartamenti në një ndërtesë apartamentesh është renditur në Kodin e Strehimit të Federatës Ruse, neni 26 "Arsyet për rindërtimin dhe (ose) rizhvillimin e ambienteve të banimit":

deklaratë;
të drejtën e krijimit të dokumenteve për strehim;
projekti i rizhvillimit;
pëlqimin me shkrim të anëtarëve të familjes;
leje për kryerjen e punimeve të rindërtimit të ngrohjes, lëshuar nga një organizatë që kontrollon mbrojtjen e monumenteve arkitekturore.

Shoqëria administruese, ku është paraqitur kërkesa e pronarit të banesës, jep lejen për t'u shkëputur nga ngrohja e centralizuar. Kjo leje do të nevojitet për të porositur kushtet teknike për instalimin e ngrohjes individuale.

Apeli u drejtohet punëtorëve të gazit nëse pyetja është se si të instaloni ngrohjen me gaz në një apartament. Periudha për të cilën duhet të dorëzohen termat dhe kushtet është 10 ditë. Refuzimi për shkak të "pamundësisë teknike" lejohet në ato zona të banuara ku nuk ka gaz (përfshirë në cilindra).

Faza tjetër është procedura për porositjen e një projekti për instalimin e pajisjeve të ngrohjes në zyrën e projektimit. Organizata e furnizimit me ngrohje, bazuar në një shkresë nga HOA, kryen një projekt për shkëputjen nga ngrohja qendrore. Nëse merret një refuzim, mund të shkoni në gjykatë me një përgjigje me shkrim në dorë.

Pastaj ata kontaktojnë MO VDPO për një certifikatë sigurie nga zjarri për projektin. Në të njëjtën kohë, ata bëjnë një projekt oxhak (nëse është e nevojshme).

Dokumentacioni i mbledhur për ngrohje autonome ose individuale i dërgohet administratës vendore. Brenda 45 ditëve, duhet të lëshohet një konkluzion për miratimin, ose një refuzim nëse nuk janë mbledhur të gjitha dokumentet. Në këtë fazë, refuzimi mund të apelohet edhe në gjykatë.

Numri i dokumenteve mund të ndryshojë sipas rajoneve. Lista specifike sqarohet nga autoritetet vendore.

Përcaktimi i fuqisë së bojlerit

Kostot e instalimit të ngrohjes individuale në një apartament do të justifikohen nëse fuqia e bojlerit llogaritet saktë. Merrni parasysh veçoritë e klimës lokale. Në rajonet jugore, fuqia e bojlerit të ngrohjes është e mjaftueshme, e cila do të jetë nga 0.7 në 1 kW, në veri të vendit - 1.5 në 2.0 kW.

Për të llogaritur fuqinë e bojlerit përdoret formula e mëposhtme: W bojler = S xWsp./10, ku S është sipërfaqja e dhomës, Wsp është fuqia e bojlerit për 10 m2.

Kjo llogaritje e thjeshtë do të ndihmojë kur zgjidhni një pajisje me gaz.

Është gjithashtu e nevojshme të zgjidhni skemën e duhur të ngrohjes individuale në apartament.

Sistemi me dy tuba është shumë më efikas. Siguron shpërndarje uniforme të nxehtësisë në të gjitha dhomat. Për më tepër, opsioni me një tub nuk është i përshtatshëm për të gjithë radiatorët.

Llojet e kaldajave

Kaldaja duhet të zgjidhet vetëm pasi të jenë bërë llogaritjet e nevojshme.

Ekzistojnë dy lloje të kaldajave:

qark i vetëm (ekskluzivisht për ngrohje)
qark i dyfishtë (për ngrohje dhe furnizim me ujë të nxehtë)

Plus, ju duhet të vendosni për karburantin. Kjo është e rëndësishme sepse po flasim për kursimin e burimeve të energjisë. Në varësi të llojit të karburantit, kaldaja ndahet në kaldaja me lëndë djegëse të vetme dhe kaldaja të kombinuara. Në ditët e sotme ka pajisje në shitje që punojnë jo vetëm me gaz ose energji elektrike, por edhe me karburant të lëngshëm.

Jetëgjatësia e bojlerit ndikohet nga materiali nga i cili është bërë. Pajisjet prej gize dhe çeliku kanë jetëgjatësinë më të mirë të shërbimit, megjithëse shumë nuk e pëlqejnë që ato janë të rënda.

Avantazhet e një kazani me gaz për ngrohje autonome

Kur zgjidhni një kazan për ngrohje individuale të një apartamenti, duhet të mbani mend se është e pamundur të bëni një dhomë të veçantë bojleri në një apartament, mundësitë për vendosjen e pajisjeve të ngrohjes janë shumë të kufizuara. Sidomos për raste të tilla është zhvilluar një kaldajë me gaz me mur, në të cilën dhoma e djegies është e tipit të mbyllur.

Një kazan i tillë ka shumë përparësi:

sistem i sigurt i shkarkimit të tymit horizontal (koaksial);
i përshtatshëm për një apartament të vogël;
punon pothuajse në heshtje;
pavarësisht nga presioni i gazit në rrjet, ai ruan në mënyrë të qëndrueshme temperaturën e caktuar;
pajisur me sistemin më të fundit të sigurisë me shumë nivele;
çmim të përballueshëm për konsumatorët.

Efikasiteti i përdorimit të një bojler elektrik

Kur shtrohet pyetja se si të instaloni ngrohje individuale në një ndërtesë apartamentesh, energjia elektrike shpesh konsiderohet si një shtesë dhe jo si burimi kryesor i nxehtësisë.

Sistemi i ngrohjes së një dhome duke përdorur pajisje elektrike ka avantazhet e tij:

lehtë për t'u instaluar;
i lehtë për t'u përdorur;
kosto e ulët e punës së instalimit dhe materialeve harxhuese.

Energjia elektrike ende nuk përdoret gjerësisht për ngrohjen e hapësirave. Por shkencëtarët parashikojnë se energjia elektrike është e ardhmja e planetit.

Kaldaja elektrike nuk ka më pak përparësi se kaldaja me gaz:

i heshtur;
ekonomike;
rregulloni lehtësisht temperaturën;
kompakt;
miqësore me mjedisin;
kanë një pamje të mirë estetike;
plotësojnë kushtet teknike të kërkuara.

Përveç kësaj, në rastin e një pajisjeje ngrohëse elektrike, është e mundur të rregulloni një temperaturë të rehatshme për çdo dhomë. Prandaj, kur vendosni se si të instaloni ngrohje individuale në një apartament, duhet të merrni parasysh mundësinë e ngrohjes elektrike.

Cilat tuba janë më të mirë për ngrohje individuale në një apartament?

Gjithçka ka të bëjë me temperaturën e funksionimit të polipropilenit, e cila është 95 gradë. Nëse marrim parasysh se temperatura e daljes së kaldajave të karburantit të ngurtë arrin 100 gradë, bëhet e qartë se në këtë rast është më mirë të përdoren tuba metalikë.

Nëse përdoret një sistem me dy tuba, do të nevojiten dy herë më shumë tuba.

Si të zgjidhni radiatorët për një ndërtesë apartamentesh

Radiatorët seksionalë janë zgjidhja më e suksesshme. Është e lehtë për të llogaritur numrin e tyre, ata kanë një pamje të shkëlqyer estetike.

Transferimi i nxehtësisë i seksionit varet nga materiali nga i cili është bërë radiatori:

gize - ngrohje 110 W;
çeliku - 85 W;
alumini - nga 175 në 200 W;
bimetalike - 199 W.

Duke ditur këto numra dhe duke marrë parasysh lartësinë e tavanit prej 2.7 m, nuk është e vështirë të llogaritet numri i seksioneve të kërkuara. Nëse shkalla e transferimit të nxehtësisë ndahet me 100, ju merrni sasinë e sipërfaqes që do të ngrohë një seksion (për shembull, për gize, kjo është 1.1 m2). Duke ditur madhësinë e sipërfaqes së të gjithë dhomës, mund të llogarisni numrin e seksioneve.

Përveç kësaj, ju duhet të merrni parasysh disa veçori të tjera të banesës:

2 ose 3 seksione duhet të instalohen shtesë në dhomë nëse është qoshe;
paneli që dekoron baterinë zvogëlon nivelin e transferimit të nxehtësisë me 15%;
Transferimi i nxehtësisë i një radiatori të instaluar në një prerje nën pragun e dritares zvogëlohet me 10%.

Ju mund të arrini një reduktim të ndjeshëm të humbjes së nxehtësisë nëse instaloni dritare me tre xham në banesën tuaj dhe merrni masa për të izoluar dyshemetë, muret dhe derën e përparme.

A është e mundur ta bëni vetë instalimin?

Për të mos punësuar specialistë, por për ta bërë vetë instalimin, duhet të dini se si funksionon ngrohja individuale. Por edhe pasi të keni studiuar të gjitha nuancat, veprime të tilla si instalimi i bojlerit dhe pajisjeve ndihmëse, lidhja e gazit dhe vendosja e ngritësve duhet të kryhen nga specialistë të shërbimeve përkatëse. Por të gjithë mund të instalojnë radiatorë. Gjëja kryesore është të kontrolloni ngushtësinë përpara se të përdorni sistemin. Rrjedhjet zakonisht zbulohen në kryqëzimet e seksioneve të radiatorit ose tubave dhe radiatorëve. Një mënyrë e besueshme për të kontrolluar rrjedhjet është të lini ftohësin në sistem. Ju duhet të jeni të përgatitur për të rregulluar menjëherë rrjedhjen në mënyrë që të mos përmbytni fqinjët tuaj.

Sa kushton instalimi i një sistemi ngrohjeje autonome?

Pra, për të llogaritur ngrohjen autonome duhet të merrni parasysh:

zona e apartamentit;
kostoja e pajisjeve, tubave dhe radiatorëve;
parimi i ngrohjes (dy ose një tub);
kostot për dokumentacionin (përfshirë transportin).

Gjithashtu, kostot varen nga politika e çmimeve të zejtarëve në një rajon të caktuar kur instalojnë një sistem ngrohjeje.

Një shtëpi private me një kazan individual për ngrohje është një dukuri krejtësisht e zakonshme. Duke pasur parasysh koston në rritje të shërbimeve komunale dhe cilësinë e nxehtësisë që furnizohet nga qendra, banorët e ndërtesave të banimit gjithashtu filluan të mendojnë seriozisht për instalimin e ngrohjes autonome në apartamentet e tyre. Zbatimi i kësaj ideje është më i vështirë sesa pajisja e një vilë të shkëputur me një sistem ngrohjeje, por është ende mjaft e mundur. Lexoni dhe ne do t'ju tregojmë më në detaje se si ta bëni këtë.

Probleme të mundshme që do të hasni

Me një shtëpi private, gjithçka është relativisht e thjeshtë. Këtu mund të instaloni një kazan me gaz, lëndë djegëse të ngurtë, lëndë djegëse të lëngshme ose kazan elektrik, të bëni një dysheme me ngrohje me ujë, të organizoni një kolektor ngrohjeje diellore në çati, të instaloni panele diellore, të përdorni një nga llojet e pompave të nxehtësisë, të krijoni një kombinim të këtyre metodave. dhe madje të ndërtojë një ndërtesë të veçantë për dhomën e bojlerit.

Në një ndërtesë apartamentesh, përdorimi i shumicës së këtyre metodave është i pamundur sepse:

mund të dëmtojë interesat e banorëve të tjerë;
jo çdo projekt mund të zbatohet në një apartament nga pikëpamja teknike ose praktike;
ka shumë kufizime legjislative etj.

Për shembull, nuk ka kuptim ta instaloni atë në një apartament, pasi do të nevojitet një hapësirë e konsiderueshme për të ruajtur karburantin, dhe zakonisht tavani nuk është projektuar për një rritje të tillë të peshës. Sigurisht, ruajtja e sasive të mëdha të lëngjeve të ndezshme në një situatë të tillë mund të jetë e rrezikshme. Ndalohet instalimi i tij në ndërtesa banimi, vetëm kjo lejohet.

Ndonjëherë, me kalimin në ngrohje individuale, lindin probleme jo të natyrës teknike, por ligjore. Në disa rajone, refuzimi i ngrohjes së centralizuar mund të ndalohet me legjislacion. Në një situatë të tillë, nuk duhet të filloni me hartimin e dokumentacionit teknik, por me konsultimin me një avokat. Pronari i banesës mund të duhet të kërkojë lejen e gjykatës për t'u shkëputur nga sistemi i ngrohjes qendrore, si dhe të marrë leje për të instaluar pajisje individuale të ngrohjes.

Më shpesh, apartamentet përdorin dy mundësi për ngrohje autonome: gaz ose elektrike. Në rastin e parë, zgjidhja optimale është instalimi. Energjia elektrike përdoret për të ngrohur ftohësin jo vetëm drejtpërdrejt, por edhe indirekt, për shembull, për punë. Cilado qoftë zgjedhja, do të duhet të merrni parasysh nevojën për të çmontuar fillimisht sistemin e vjetër të ngrohjes, pasi nuk është gjithmonë e mundur të përdoren tubat dhe radiatorët e vjetër.

Një opsion interesant për kalimin në ngrohje individuale elektrike është paraqitur në videon e mëposhtme:

Opsioni # 1 - ngrohja me gaz (bojler)

Një kazan modern me gaz me qark të dyfishtë, i pajisur me një dhomë të mbyllur djegieje, ndezje elektronike dhe i pajisur me një termostat të programueshëm, është i përsosur për një apartament. Ky konfigurim do t'ju lejojë të ruani temperaturën optimale në sistem për periudha të ndryshme të ditës. Pronarëve të një apartamenti të gjerë rekomandohet të blejnë një kazan magazinimi, kjo do t'i lejojë ata të grumbullojnë një sasi mjaft të madhe të ujit të nxehtë në mënyrë që të mund të lajnë enët dhe të bëjnë dush në të njëjtën kohë.

Diagrami tregon modelin e një kazani me gaz me qark të dyfishtë, i cili është i përshtatshëm në mënyrë optimale për instalimin e ngrohjes autonome në një apartament të zakonshëm

Avantazhet dhe disavantazhet e këtij opsioni

Shkalla e automatizimit të kaldajave moderne të gazit është mjaft e lartë pas instalimit dhe konfigurimit, pajisjet mund të funksionojnë plotësisht në mënyrë autonome. Sistemet e sigurisë reduktojnë në minimum rrezikun e rrjedhjeve të gazit dhe pasojave të tjera të pakëndshme. Për apartamente të vogla, gjithmonë mund të zgjidhni një model kazan kompakt që nuk do të marrë shumë hapësirë. Kaldaja funksionon në heshtje, nuk do të shqetësojë as banorët e banesës dhe as fqinjët e tyre. Çmimet për pajisje të tilla ndryshojnë shumë, gjë që ju lejon të zgjidhni opsionin e duhur me çmimin më të mirë.

Për të instaluar një kazan me gaz me qark të dyfishtë me një dhomë të mbyllur djegieje në fasadën e një ndërtese me një oxhak koaksial, mund të kërkohet leje e veçantë.

Sado e vogël të jetë probabiliteti i një shpërthimi gazi, ai ende ekziston.
Sistemi i ventilimit në dhomën ku është instaluar kaldaja me gaz duhet të plotësojë kërkesat më të larta.
Kostoja e gazit shtëpiak për popullsinë po rritet vazhdimisht.
Kanalet e ventilimit do të kërkojnë pastrim periodik, pasi ato do të bllokohen me blozë të yndyrshme - produkte të djegies së gazit shtëpiak.
Kur përdoret nga një dritare e hapur, një erë e pakëndshme do të hyjë në apartament.

Është gjithashtu e rëndësishme të theksohet se për të instaluar një dalje koaksiale të oxhakut në fasadën e një ndërtese, mund të kërkohet leja nga autoritetet mbikëqyrëse.

Karakteristikat e dizajnit të sistemit të gazit

Instalimi i pajisjeve të gazit të ngrohjes kryhet në katër faza:

Instalimi i një kazani me gaz.
Shkyçja dhe çmontimi i sistemit të vjetër të ngrohjes.
Instalimi i radiatorëve dhe tubave të ngrohjes për një sistem të ri.
Lidhja e një kazani me gaz.

Për të zbatuar fazën e fundit, duhet të ftoni një specialist nga shërbimi i gazit, i cili do të sigurojë respektimin e të gjitha rregullave të funksionimit dhe sigurisë.

Meqenëse në një sistem ngrohje autonome, tubat dhe radiatorët janë praktikisht të përjashtuar, tubat dhe radiatorët mund të zgjidhen pa kërkesa të shtuara për forcë. Më shpesh, pronarët e apartamenteve zgjedhin ato të lehta, të cilat kanë rritur transferimin e nxehtësisë. Tuba polipropileni 20 mm të instalueshëm dhe rezistent ndaj korrozionit janë të përsosur për ta. Për sistemet e ngrohjes dhe furnizimit me ujë të nxehtë, rekomandohen tuba PP të përforcuar me fletë metalike, gjë që kompenson karakteristikën e zgjerimit të lartë termik të polipropilenit.

Për ngrohje autonome në një apartament të zakonshëm, radiatorë të lehtë alumini me transferim të mirë të nxehtësisë dhe tuba polipropileni janë më të përshtatshmet

Gjatë instalimit të radiatorëve dhe tubave, duhet të ndiqen një sërë rregullash:

Radiatorët duhet të lidhen me qark në mënyrë paralele, jo në seri.
Kur futni radiatorë, duhet të përdorni një model diagonal (nga lart poshtë).
Në vijën e kthimit të çdo radiatori duhet të instalohet një kokë termike.
Një rubinet Mayevsky duhet të instalohet në prizën e sipërme të çdo radiatori.
Duhet të instalohet një valvul në furnizimin e radiatorit.
Radiatorët janë instaluar në mënyrë rigoroze sipas nivelit.
Gjatë derdhjes, është e nevojshme të përdoren kapëse shtrënguese që kompensojnë zgjerimin termik të tubave.
Pas përfundimit të instalimit të tubave dhe radiatorëve dhe para lidhjes së bojlerit, është e nevojshme të kryhet një test presioni i sistemit.

Për funksionimin normal të një sistemi ngrohjeje autonome, kërkohet një pompë qarkullimi, si dhe elementë të grupit të sigurisë:

rezervuari i zgjerimit;
matës presioni;
valvul sigurie;
pajisje për heqjen automatike të ajrit.

Në mënyrë tipike, kaldaja moderne me gaz janë tashmë të pajisur me të gjithë këta elementë të nevojshëm dhe janë plotësisht të gatshëm për përdorim.

Koka termike në radiatorin e ngrohjes do t'ju lejojë të rregulloni temperaturën në dhomë, dhe sistemi i kontrollit të bojlerit të gazit do të ruajë temperaturën e kërkuar të ftohësit

Opsioni # 2 - ngrohje elektrike

Pronari i apartamentit ka disa opsione për ngrohje me energji elektrike:

bojler elektrik;
dysheme e ngrohtë;
pompë nxehtësie.

Dy opsionet e para mund të rezultojnë të jenë mjaft të shtrenjta gjatë funksionimit, pasi energjia elektrike po bëhet vazhdimisht më e shtrenjtë, si burimet e tjera të energjisë. Për instalim, si me instalimin e gazit, do t'ju duhet të hiqni tubat dhe radiatorët e vjetër dhe të instaloni të rinj. konsiderohet më efektive për shkak të veçorive të saj. Kur elementët e ngrohjes vendosen në mënyrë të barabartë në të gjithë dyshemenë dhe ajri në dhomë nxehet nga poshtë lart, nevojitet më pak nxehtësi për të ngrohur dhomën sesa me ngrohjen tradicionale të ujit të nxehtë.

Diagrami tregon opsionet për lidhjen e një pompë nxehtësie ajër-ujë me lloje të ndryshme të sistemeve të ngrohjes: radiatorë, spirale tifoze, dysheme të ngrohta

Lloji më fitimprurës për ngrohjen autonome të një apartamenti konsiderohet të jetë një pompë nxehtësie e tipit "" ose "". Në këtë rast, energjia elektrike përdoret në sasi relativisht të vogla për të operuar pajisje që nxjerrin energji termike me potencial të ulët nga mjedisi dhe e shndërrojnë atë në energji me potencial të lartë. Një pompë nxehtësie është një metodë ngrohëse miqësore me mjedisin që përdor një burim të rinovueshëm të energjisë termike. Por konsiderohet efektive vetëm në zonat me klimë të ngrohtë, d.m.th. ku temperatura e ajrit nuk zbret nën -25 gradë.

Kostoja e pajisjeve të pompës së nxehtësisë me burim ajri mund të jetë mjaft e lartë. Krahasuar me kostot e ngrohjes individuale me gaz, një njësi e nxehtësisë e marrë nga një pompë nxehtësie është pak më e shtrenjtë. Sidoqoftë, në planin afatgjatë, një zgjidhje e tillë mund të rezultojë të jetë më fitimprurëse sesa një kazan me gaz. Përveç kësaj, një pompë nxehtësie ajër-ajër mund të veprojë si një kondicioner në verë. Funksionimi i këtyre pajisjeve bazohet në parime të përgjithshme, kjo është arsyeja pse një pompë nxehtësie nganjëherë quhet kondicioner.

Për të instaluar një pompë nxehtësie me burim ajri në një apartament, duhet të zgjidhni një model të përshtatshëm. Sistemet e kanaleve të mëdha janë më të përshtatshme për apartamente të mëdha. Në këtë rast, do t'ju duhet të instaloni një njësi qendrore, nga e cila ajri i ngrohtë do të përhapet nëpër kanalet e ajrit. Për më tepër, kostoja e pajisjeve mund të jetë mjaft e lartë. Një sistem me shumë ndarje funksionon afërsisht në të njëjtën mënyrë: një njësi e përbashkët është montuar jashtë, e lidhur me autostrada me njësitë e brendshme për çdo dhomë.

Njësia e brendshme e një pompe nxehtësie ajër-ajër është shumë e ngjashme me atë të një kondicioneri me sistem të ndarë sepse njësitë funksionojnë sipas parimeve të ngjashme.

Në një apartament të vogël, ka kuptim të instaloni një sistem të veçantë ndarjeje për secilën dhomë. Në këtë rast, nuk do t'ju duhet të vendosni një rrjet kanalesh ajri në të gjithë apartamentin. Kjo është shumë e përshtatshme nëse prekjet përfundimtare në apartament tashmë kanë përfunduar dhe rimodelimi i madh nuk është planifikuar në të ardhmen e afërt. Sasia e nxehtësisë për çdo kilovat-orë energji elektrike të shpenzuar në sistemet me shumë ndarje është 3.5 kW ose më pak. Një sistem i ndarjes së inventarit me një njësi të jashtme dhe të brendshme mund të prodhojë deri në 5 kW nxehtësi.

Në zonat me dimër të ashpër, disa pronarë apartamentesh përdorin një opsion të kombinuar: në mot të ftohtë përdorin një kazan me gaz, dhe kur bëhet më i ngrohtë, ata ndezin një pompë nxehtësie. Një opsion interesant mund të jetë gjithashtu një kombinim i një pompë nxehtësie dhe ngrohje nën dysheme.

Të kesh ngrohje qendrore në një apartament, natyrisht, është i përshtatshëm, pasi pronarët "nuk kanë dhimbje koke" në këtë drejtim. Por, për fat të keq, kjo nuk është gjithmonë praktike, pasi temperatura në dhoma fillon të varet drejtpërdrejt nga regjimi termik i vendosur në dhomën e përbashkët të bojlerit. Për më tepër, një sistem i tillë nuk është i siguruar ndaj situatave emergjente që mund të ndodhin në çdo vend saj gjatësia, si rezultat i së cilës e gjithë shtëpia shpesh fiket nga ngrohja. Shumë vështirësi lindin edhe gjatë periudhave "jashtë sezonit", kur ftohjet që vijnë herët janë përpara planifikuar fillimi i sezonit të ngrohjes, ose, anasjelltas, bateritë nxehen kur moti jashtë është shumë i ngrohtë.

Megjithë shkeljet e kushteve të temperaturës dhe mbylljet e përkohshme të shtëpisë nga ngrohja, pagesa për të mbetet e pandryshuar, e cila absolutisht jo fitimprurëse përdoruesit e zakonshëm. Prandaj, vitet e fundit, një prirje ka marrë vrull kur gjithnjë e më shumë pronarë të apartamenteve në ndërtesat e larta po përdorin instalimin e sistemeve autonome të ngrohjes.

Ata që vendosin të "ndahen", si rregull, kanë pyetje të shumta në lidhje me nuanca të ndryshme të kësaj procedure. Prandaj, ne do të shqyrtojmë më tej ngrohje individuale në një ndërtesë apartamentesh - dokumentet e nevojshme dhe rregullat e instalimit për të.

Avantazhet dhe disavantazhet e ngrohjes autonome në një apartament

Para se të vendosni për një zëvendësim kaq radikal, është e nevojshme të vlerësohen të gjitha të mirat dhe të këqijat e një sistemi individual ngrohjeje.

Pra, avantazhet disponueshmëria e një sistemi ngrohjeje autonome janë si më poshtë:

Mundësia e ngrohjes së banesës jashtë sezonit, kur sistemi qendror nuk është ende i ndezur ose tashmë është i fikur, në përputhje me standardet e vendosura rajonale, të cilat bazohen në temperaturën e ambientit, është shumë e paqëndrueshme dhe me luhatje të mëdha ditore. në këto periudha të vitit.
Aftësia për të ruajtur temperaturën e kërkuar në dhoma, e cila është shumë më e vështirë të organizohet me ngrohje qendrore, pasi nuk merr parasysh vendndodhjen e banesës dhe shkallën e izolimit të tij. Ndoshta nuk ka nevojë të shpjegohet se apartamentet e vendosura brenda shtëpisë, dhe apartamentet në qoshe, madje edhe të ekspozuara ndaj erërave mbizotëruese të dimrit, kërkojnë ende një qasje të diferencuar ndaj ngrohjes. Megjithatë, për të balancuar kostot e konsumit, pagesa për ngrohtësi llogaritet në mënyrë të barabartë, zakonisht në bazë të sipërfaqes së banesës.

Prandaj, pasi të keni instaluar ngrohje autonome në apartamente, mund dhe duhet të merrni menjëherë parasysh specifikat e vendndodhjes së dhomave, duke marrë si një mikroklimë të rehatshme në secilën prej tyre, ashtu edhe kursime të konsiderueshme në para.

Ngrohja autonome mund të rregullohet lehtësisht në mënyrat individuale të funksionimit. Për shembull, nuk ka kuptim të ngrohesh "në maksimum" nëse të gjithë banorët mungojnë në këtë moment. Do të ishte vetëm më logjike të ruani nivelin e kërkuar të ngrohjes. Por në momentin që pronarët të mbërrijnë, automatizimi do të "kapë" nxehtësinë në mënyrë që dhomat të kenë temperaturën optimale.

Shumë sisteme moderne të kontrollit janë gjithashtu të afta të përgjigjen në mënyrë të pavarur ndaj ndryshimit të kushteve të motit. Ato gjithashtu mund të kontrollohen nga distanca duke përdorur kanale komunikimi GSM ose IP.

Një ulje në kostot e funksionimit do të ndodhë gjithashtu për shkak të konsumit dukshëm më të ulët të energjisë, pasi pajisjet moderne të gazit ose elektrike janë krijuar për konsum optimal të energjisë - ato kanë norma të larta efikasiteti që i afrohen 100 përqind.
Gjatë instalimit, është mjaft e mundur të braktisni sistemin qendror të furnizimit me ujë të ngrohtë, duke i siguruar familjes tuaj ujë të nxehtë në mënyrë autonome. Kjo do të thotë që një apartament i pajisur me një njësi të tillë nuk do të varet nga puna e mirëmbajtjes së ujit të nxehtë gjatë verës dhe gjithmonë do të ketë ujë të nxehtë.

Një avantazh tjetër mund t'i atribuohet faktit se ju duhet të paguani për ngrohje qendrore edhe në verë, pasi kërkon mirëmbajtje të vazhdueshme. Pasi të keni instaluar një opsion ngrohjeje autonome, pagesat do të bëhen vetëm sipas njehsorit të gazit (ose elektrik), domethënë do të jetë e mundur të kontrolloni drejtpërdrejt konsumin e energjisë dhe kostot për ngrohjen dhe furnizimin me ujë të nxehtë, të bëni analiza dhe të gjeni mënyra për të më tej kurseni.

Megjithatë, ka edhe vështirësi të konsiderueshme gjatë transferimit të një apartamenti në ngrohje individuale, dhe ato mund t'i atribuohen mangësitë rregullimi i tij:

E gjithë puna duhet të kryhet ligjërisht dhe në përputhje me të gjitha kërkesat e nevojshme për këtë proces. Rindërtimi i paautorizuar, së pari, nuk do të eliminojë faturat e shërbimeve për ngrohje dhe furnizim me ujë të ngrohtë. Dhe së dyti, kërcënon edhe me dënim të rëndë administrativ në formën e një gjobe mjaft të madhe.
Do të ketë vështirësi që lidhen me përgatitjen e dokumentacionit për shkëputjen nga komunikimet qendrore, zhvillimin e një projekti dhe marrjen e lejes për instalimin e pajisjeve.
Do të jetë e nevojshme të ndani ose pajisni një dhomë me një sistem të duhur ventilimi për instalimin e njësisë së ngrohjes.
Instalimi i sistemit është një detyrë e një kategorie kompleksiteti mjaft të lartë.
Do të kërkohen shpenzime të konsiderueshme, si për dokumentacionin, ashtu edhe për blerjen e gjithçkaje të nevojshme për instalimin e ngrohjes autonome dhe furnizimit me ujë të ngrohtë. Dhe kjo as nuk merr parasysh punën e instalimit.
E gjithë përgjegjësia për kryerjen e masave operative dhe parandaluese, si dhe për sigurinë e sistemit bie tërësisht mbi pronarin e banesës. Duhet të kihet parasysh se të gjitha proceset e sipërpërmendura që lidhen me ngrohjen autonome do të kontrollohen nga organizatat përkatëse të specializuara, përfaqësuesit e të cilave pronari i banesës do të duhet të sigurojë akses në pajisjet e instaluara.

Sidoqoftë, edhe duke marrë parasysh të gjitha vështirësitë e ardhshme dhe kostot e rëndësishme fillestare, një sistem ngrohje autonome është në të gjitha aspektet shumë më fitimprurës sesa ngrohja qendrore dhe furnizimi me ujë të nxehtë. Në praktikë, ai do të paguajë veten mjaft shpejt dhe do të shërbejë me besueshmëri për shumë vite.

Një paketë dokumentesh të nevojshme për "autonomizim"

Për të organizuar ngrohje autonome në një apartament, do t'ju duhet të bëni një rizhvillim, dhe ky, siç e dini, është mjaft një proces punë intensive. Duhet të merret parasysh se përgatitja e dokumenteve të lejes mund të zgjasë nga tre deri në pesë muaj, dhe puna e instalimit - rreth një javë. Në këtë drejtim, procesi i përgatitjes duhet të fillojë paraprakisht.

Miratime paraprake dhe marrja e lejeve

Pra, hapi i parë është të vendosni për dokumentet që do të kërkohen për të filluar zhvillimin e projektit, blerjen e pajisjeve dhe më pas instalimin e një sistemi autonom. Lista e dokumenteve miratohet me Art. 26 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse "Arsyet për rindërtimin dhe (ose) rizhvillimin e ambienteve të banimit".

Çdo rindërtim i ambienteve të banimit kryhet duke marrë parasysh kërkesat e vendosura dhe në marrëveshje me autoritetet vendore. Për miratim, është e nevojshme të mblidhni një paketë dokumentesh, e cila përfshin standarde ligjore dokumentet për pronësinë e kësaj banese, të cilat përfshijnë si më poshtë:

Aplikim-peticion për rikonstruksion banesash. Formulari i aplikimit është standard dhe i miratuar nga Qeveria e Federatës Ruse.
Certifikata e Shtetit regjistrimi i pronësisë së një apartamenti - kjo mund të jetë e drejta e trashëgimisë ose një marrëveshje për transferimin e pronësisë së banesave. Do të kërkohet një kopje e dokumentit të vërtetuar nga një noter.
Pasaporta teknike për banesën - fotokopje e vërtetuar në noter.
Një projekt rizhvillimi i apartamentit, i përfunduar në përputhje me formularin e vendosur.
Një kopje e vërtetuar e një dokumenti që tregon të gjithë personat e regjistruar në apartament.
Pëlqimi për rikonstruksionin e sistemit të ngrohjes nga të gjithë banorët e banesës. Ky dokument përpilohet në një fletë letre, ku renditen të gjithë personat që jetojnë në apartament, dhe më pas ata vendosin nënshkrimet e tyre, duke konfirmuar pëlqimin e tyre.
Një dokument nga organizata për mbrojtjen e monumenteve të arkitekturës, nëse shtëpia ku planifikohet rindërtimi i përket kategorisë së monumenteve të arkitekturës.

Aplikanti duhet të kujtojë se organet e vetëqeverisjes nuk kanë të drejtë të kërkojnë dokumente të tjera që nuk parashikohen në këtë nen. Pas pranimit të paketës së dokumentacionit për shqyrtim, aplikantit duhet t'i lëshohet një faturë me një listë të dokumenteve të pranuara.

Rishikimi dhe vendimi për pëlqimin ose refuzimin duhet të kryhet jo më vonë se në 45 ditë nga data e dorëzimit të dokumentacionit. Dokumenti i zhvilluar nga komisioni duhet t'i lëshohet aplikantit jo më vonë se 3 ditë pune pas marrjes së vendimit.

Sipas normave dhe rregullave për funksionimin teknik të banesave, të miratuara nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit i Rusisë Nr. 170, datë 27. 09.03. , një refuzim për të rindërtuar ose rindërtuar një ambient banimi mund të pasojë nëse këto veprime përkeqësojnë kushtet e jetesës së të gjithë ose banorëve individualë të ndërtesës ku ndodhet apartamenti i aplikantit.

Megjithatë, kjo nuk është e gjitha. Lista e dokumenteve tregon një projekt rizhvillimi, i cili duhet të miratohet nga organizatat rregullatore të furnizimit me gaz dhe ngrohje, pasi duhet të merret leja për t'u shkëputur nga sistemi i ngrohjes qendrore dhe instalimi i pajisjeve të gazit. Dhe pas marrjes së lejeve të tilla, hartohet një projekt për rizhvillimin dhe instalimin e një sistemi autonom, i cili duhet të bihet dakord me autoritetet përkatëse.

Prandaj, është e nevojshme të përgatiten të gjitha dokumentet e mësipërme, pasi ato do të duhet t'u paraqiten të gjitha organizatave që ndikojnë drejtpërdrejt në përgatitjen e projektit. Dokumentacioni plotësohet në rendin e mëposhtëm:

Organizata e parë që duhet të kontaktoni është rrjeti i ngrohjes së qytetit ose qendror. Pikërisht aty japin lejen për të shkëputur qarkun e ngrohjes së banesës nga sistemi i ngrohjes qendrore. Pëlqimi mund të jepet nëse mbyllja nuk çon në ndërprerje të funksionimit të pajisjeve inxhinierike në apartamentet aty pranë ose në të gjithë ndërtesën. Në parim, nuk mund të ketë arsye të tjera për refuzim.

Nëse merret një refuzim i pabazuar nga kjo organizatë, atëherë kjo është një arsye për të shkuar në gjykata. Duhet të theksohet se ndonjëherë një kërkesë për shkyçje paraqitet përmes organizatës së vetëqeverisjes së stokut të banesave.

Më pas, me letrën e marrë të marrëveshjes, duhet të kontaktoni shërbimin e gazit të rrethit ose qytetit për të marrë kushtet teknike për instalimin e ngrohjes autonome. Ky dokument duhet të lëshohet brenda 10 ditëve nga data e aplikimit të aplikantit.
Pasi të keni marrë specifikimet, duke marrë të gjithë dokumentacionin për apartamentin, mund të shkoni në një organizatë projektimi ose energjie që është e angazhuar në hartimin e projekteve të tilla. Nëse kaldaja është blerë para hartimit të projektit dhe plotëson të gjitha kërkesat për instalim në një apartament në një ndërtesë shumëkatëshe, atëherë dokumentacioni për të duhet t'i sigurohet gjithashtu organizatës së projektimit. Projekti do të përgatitet duke marrë parasysh kushtet teknike të parashikuara.

Shumica e kërkesave të vendosura nga organizatat rregullatore, përfshirë shërbimin e gazit, janë të specifikuara në dokumentin "Ngrohja, ventilimi dhe ajri i kondicionuar", paragrafi 6.2 "Sistemet e furnizimit me ngrohje të apartamenteve" SNiP41 - 01-2003.

Për t'u çliruar nga të gjitha autoritetet, mund t'i besoni përgatitjen dhe miratimin e të gjitha dokumenteve të nevojshme organizatës së projektimit. Në disa rajone të Rusisë, ky funksion merret nga shërbimi i gazit. Natyrisht, e gjithë kjo punë shtesë vjen me një kosto shtesë.

Projekti i ngrohjes autonome

Më vete, është e nevojshme të thuhet për projektin e rindërtimit të ngrohjes. Para së gjithash, përpara se të kontaktoni specialistët që do të kryejnë punën e projektimit, duhet të studioni me kujdes kushtet teknike të përdorura në hartimin e projektit dhe këshillohet të hartoni një skicë paraprake të vendndodhjes së përafërt të elementeve të ngrohjes.

Vendndodhja e tij e saktë mund të përcaktohet pasi specialistët të studiojnë planin e apartamentit, i cili ndodhet në pasaportën teknike.

Pra, projekti është një dokument i domosdoshëm kur kryhet çdo rikonstruksion i një ambienti banimi. Bazuar në të, do të vendoset një qark i ri ngrohjeje dhe kaldaja e ngrohjes. Sa saktë dhe saktë është hartuar ky dokument, dhe më pas pajisjet janë instaluar në përputhje me të, aq më efikase do të funksionojë.

Projekti përfshin të dhëna për faktorët e jashtëm dhe të brendshëm që përcaktojnë llojin e ngrohjes:

Kushtet klimatike të rajonit në të cilin ndodhet shtëpia.
Karakteristikat inxhinierike dhe teknike të strukturës.
Burimet e disponueshme të energjisë në të cilat mund të funksionojë sistemi i ngrohjes.
Karakteristikat teknike të banesave me ngrohje - numri i dhomave, prania e lozhave, si dhe sipërfaqja dhe vëllimi i lokaleve.
Ana financiare e çështjes.

Bazuar në këto të dhëna, zgjidhet jo vetëm vendndodhja e instalimit të njësisë së ngrohjes, por edhe lloji i saj, si dhe fuqia.

Për ta bërë ngrohjen efikase dhe ekonomike, rekomandohet që zhvillimin e dizajnit të saj t'i besohet specialistëve. Kjo fazë trajtohet më së miri nga kompanitë energjetike që vetë kontrollojnë ose ndërveprojnë me organizatat që miratojnë sektorin e ngrohjes, me të cilat më pas do të koordinohet projekti, gjë që do të sigurojë patjetër korrektësinë e përgatitjes së tij, dhe rrjedhimisht miratimin.

Për të marrë një rezultat pozitiv dhe një zgjidhje teknike optimale, klienti duhet të punojë ngushtë me organizatën që zhvillon projektin. Gjatë procesit të krijimit të një projekti, zakonisht merren parasysh disa opsione. Klienti zgjedh atë që i përshtatet më shumë, pas së cilës përcaktohen parametrat teknikë të njësisë dhe të gjitha pajisjet e nevojshme. Projekti po zhvillohet në disa faza:

Nëse klienti nuk ka dhënë versionin e tij të skicës, atëherë puna fillon me të.
Është duke u zhvilluar një diagram i qarkut të ngrohjes, në bazë të të cilit do të instalohet sistemi.
Dokumentacioni për sistemin e projektuar të ngrohjes është duke u përgatitur.
Përpilohet një vlerësim.

Nëse kjo punë u besohet profesionistëve, atëherë në çdo fazë specifike të zhvillimit të projektit, specialistë në fushën e furnizimit me ngrohje, ventilimit, arkitekturës dhe furnizimit me energji do të marrin pjesë në të.

Projekti përbëhet nga disa pjesë, të cilat paraqesin të dhëna të caktuara nga aspekte të ndryshme të projektit:

Pjesa përshkruese jep informacion për përmbajtjen dhe rëndësinë e projektit. Ky seksion i dokumentit, nga ana tjetër, është i ndarë në disa paragrafë, të cilët përmbajnë të dhënat teknike të mëposhtme:

— vendndodhjen e banesës ose shtëpisë, nëse planifikohet të instalohet në sektorin privat;

— vendndodhjen e ambienteve të banimit dhe veçoritë e shtrirjes.

Seksioni përshkrues i dokumentit sqaron karakteristikat teknike të ambienteve, duke marrë parasysh vendndodhjen e tyre dhe karakteristikat klimatike të rajonit ku ndodhet ndërtesa. Ky përshkrim është i nevojshëm për të përcaktuar llojet dhe llojet e pajisjeve të ngrohjes. Ky informacion do të përdoret më pas për të kryer llogaritjet dhe për të përcaktuar fuqinë që duhet të ketë sistemi i ngrohjes, si dhe parametrat e temperaturës në apartament.

Llogaritjet teknologjike - kjo është pjesa kryesore e projektit, e cila përmbledh parametrat e vëllimit të transportuesit të energjisë së kërkuar kur njësia funksionon në mënyra të ndryshme, si dhe temperaturën optimale të ftohësit, duke siguruar ngrohjen e nevojshme të dhomave të banesës. Është veçanërisht e rëndësishme të përcaktohet fuqia e bojlerit të ngrohjes dhe furnizimit me ujë të nxehtë, pasi në bazë të këtyre llogaritjeve bëhet zgjedhja e pajisjeve dhe përbërësve për të.

Në të njëjtën pjesë, llogariten humbjet e nxehtësisë gjatë ngrohjes së dhomave, në bazë të të cilave do të jetë e mundur të nxirren përfundime në lidhje me efikasitetin e sistemit.

Parametrat e llogaritur do të tregojnë gjithashtu se sa i përshtatshëm është ky apo ai instalime elektrike dhe lloji i lidhjes së radiatorëve me qarkun e sistemit. Llogaritjet përfshijnë gjithashtu përdorimin e pajisjeve të kontrollit automatik në sistemin e ngrohjes.

Më tej, të gjitha të dhënat e marra pasqyrohen domosdoshmërisht në diagramin e sistemit të ngrohjes, i cili do të bëhet një udhëzues për instaluesit gjatë punës. Devijimet nga skema e zhvilluar nga specialistët dhe e miratuar mund të çojnë në refuzimin e vënies në funksion të sistemit, gjë që lejohet nga komiteti përzgjedhës.

Specifikimi . Ky seksion përmban të dhëna për materialet dhe elementët kryesorë të sistemit të ngrohjes dhe karakteristikat e tyre kryesore teknike. Kjo pjesë e projektit përfshin gjithashtu një diagram të sistemit të ngrohjes me komponentë dhe pajisje të shënuara të listuara në listë.

Ky informacion është kyç për llogaritjen e hidrostatikës së sistemit, si dhe temperaturën e kërkuar të ngrohjes. Nëse këto llogaritje kryhen gabimisht, sistemi do të jetë joefektiv dhe konsumi i gazit do të tejkalohet.

Imazhi grafik - ky është një seksion i rëndësishëm i projektit, i cili paraqet vizualisht se si do të duket dizajni i përgjithshëm i sistemit të ngrohjes. Kjo pjesë e projektit kryhet duke përdorur programe të veçanta kompjuterike, më së shpeshti në projeksion tredimensional.

Kur paraqisni një kërkesë për zhvillimin e projektit, është e nevojshme të sqarohen për specialistët arsyet e kalimit në një lloj autonom të ngrohjes. Sa më shumë justifikime të ketë, aq më të sakta do të jenë llogaritjet, pasi specialistët do të dinë se çfarë duhet t'i kushtojnë vëmendje të veçantë gjatë kryerjes së tyre.

Një kopje e dokumenteve të projektimit duhet t'i dorëzohet kompanisë së gazit, e cila më pas do të mirëmbajë pajisjet e instaluara.

Kaldaja me gaz për ngrohje autonome të një apartamenti

Gjatë hartimit të një projekti, specialistët do të ofrojnë opsione bojleri që mund të përdoren për instalim në një sistem ngrohjeje individuale apartamentesh. Sidoqoftë, duhet të studioni në mënyrë të pavarur disa informacione që lidhen me zgjedhjen e njësisë.

Para së gjithash, duhet t'i referoheni Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse nr. 307, paragrafi 44 nga 16. 04.12. , i cili diskuton lidhjen e sistemeve të furnizimit me ngrohje. Kjo rezolutë ofron një listë të pajisjeve të ngrohjes dhe energjisë që nuk plotësojnë kërkesat e përcaktuara dhe për këtë arsye janë të ndaluara për t'u instaluar në apartamente të ndërtesave shumëkatëshe. Pas studimit të këtij dokumenti, do të mund të vendosni menjëherë se cilat pajisje nuk mund të instalohen në sistemin autonom të ngrohjes së banesës.

Pra, lista e kaldajave që mund të përdoren në apartamente të ndërtesave shumëkatëshe përfshin njësi që funksionojnë me gaz natyror dhe plotësojnë kërkesat e mëposhtme:

Ka një dhomë djegieje të mbyllur (të mbyllur).
Mbyllja automatike e detyrueshme e furnizimit me karburant në rast të ndërprerjes së energjisë, shuarja e flakës së djegësit, nëse ka një mosfunksionim në qarkun mbrojtës, në rast të presionit të pamjaftueshëm brenda sistemit, i cili mund të bjerë nën vlerën kufi, kur ftohësi është nxehet mbi temperaturën e kufirit, si dhe në rast të problemeve në sistemin e shkarkimit të tymit.
Me temperaturën e lejuar të ftohësit në sistem jo më shumë se 95˚.
Presioni i ftohësit nuk është më shumë se 1 MPa.

Përveç kësaj, kaldaja janë me një qark, të përdorur vetëm për ngrohjen e banesës, dhe me qark të dyfishtë, të projektuar si për ngrohje ashtu edhe për ngrohjen e ujit. Gjatë paraqitjes së një aplikacioni dhe mbledhjes së dokumenteve, ky faktor duhet të tregohet gjithashtu. Kjo për faktin se rrjetet e ngrohjes duhet të japin pëlqimin për shkëputjen e banesës jo vetëm nga ngrohja, por edhe nga sistemi i ujit të ngrohtë.

Tjetra, duhet të vendosni për modelin e njësisë së ngrohjes, pasi ajo mund të montohet në mur ose në dysheme. Për instalim në një apartament modern, më së shpeshti zgjidhet versioni i montuar në mur i pajisjeve të gazit, pasi kaldaja të tillë janë me madhësi kompakte dhe mjaft estetike dizajn, i ngjashëm në pamje. Meqenëse tubi i oxhakut nga bojleri i ngrohjes duhet të dalë jashtë, do të jetë i përshtatshëm për ta vendosur atë në një mur të jashtëm me këtë instalim nuk do të ketë probleme me vendndodhjen e tubit në dhomë. Si rregull, ka një dritare në murin e jashtëm që do të zgjidhë problemet me ventilimin e dhomës. Në mënyrë tipike, fuqia e një kazani të montuar në mur është e mjaftueshme për të ngrohur një apartament standard me izolimin e duhur të mureve dhe praninë e dritareve euro me dritare me xham të dyfishtë.

Lokalet ne apartament ku mund te vendoset kaldaja me gaz

Më vete, duhen thënë disa fjalë për dhomën për instalimin e një kazani me gaz, pasi nuk do të jetë e mundur ta vendosni atë në asnjë dhomë, sipas preferencës së pronarëve.

Dhoma për vendosjen e pajisjeve të ngrohjes me gaz duhet të plotësojë disa kërkesa sigurie, të cilat përfshijnë sa vijon:

Pajisjet e gazit nuk duhet të instalohen në një zonë banimi.
Sipërfaqja e dhomës duhet të jetë jo më pak se 4 metra katrorë.
Dera e hyrjes në dhomën me bojlerin e instaluar duhet të ketë një gjerësi prej të paktën 800 mm.
Dhoma duhet të jetë e pajisur me një dritare me pamje nga rruga.
Kaldaja është e montuar ose montuar në mur në dysheme, në distancë, e cila duhet të jetë së paku 300 mm nga pajisjet e tjera të gazit, për shembull, një sobë me gaz.
Në ambiente të mbyllura, është e nevojshme të gjesh mundësinë e nxjerrjes së tij në rrugë, domethënë përmes murit. Dalja e tubit në një kanal të përbashkët të ventilimit të shtëpisë nuk lejohet.
Disa njësi ngrohjeje kërkojnë ventilim të detyruar në dhomë, domethënë do t'ju duhet të instaloni një tifoz shter në dritare. Kjo do të tregohet në specifikimet teknike.
Një kazan i montuar në mur duhet të montohet në një mur të ndërtuar me material jo të djegshëm, dhe për një kazan në dysheme është e nevojshme të bëhet një dysheme rezistente ndaj zjarrit, për shembull, të vendosni pllaka qeramike dyshemeje.

Pa plotësuar këto kërkesa, komisioni që nënshkruan certifikatën e pranimit nuk do të japë pëlqimin e tij për vënien në punë të një sistemi autonom të ngrohjes.

Bazuar në karakteristikat e dhomës, mund të konkludojmë se njësia mund të instalohet në kuzhinë ose në një lozhë të izoluar paraprakisht të kombinuar me të. Meqenëse kaldaja e gazit është e lidhur me tubacionin kryesor të furnizimit me energji, i cili është i lidhur me zonën e kuzhinës së banesës, është kjo që është optimale për vendndodhjen e njësisë së ngrohjes.

Përveç kësaj, kuzhina duhet të jetë e pajisur me një dritare përballë rrugës dhe një derë të gjerësisë së kërkuar. Dhe, përveç kësaj, një kanal i përgjithshëm i ventilimit të shtëpisë është i lidhur me të, i cili është gjithashtu i nevojshëm për vendosjen e një "dhomë kazani".

Si të zgjidhni një kazan për ngrohje me gaz?

Në mënyrë që kaldaja e blerë të përmbushë plotësisht ndaj parametrave të tij të sistemit të krijuar sistemi i ngrohjes, ishte i besueshëm dhe i lehtë për t'u përdorur, kur blini është e nevojshme të udhëhiqeni nga një sërë kriteresh për vlerësimin e pajisjeve të tilla. – lexoni në një botim të veçantë në portalin tonë.

Ngrohje elektrike autonome

Instalimi i ngrohjes elektrike është shumë më i thjeshtë se ngrohja me gaz. Vetëm sepse ekziston një zgjedhje më e gjerë se ku të instaloni bojlerin ose pajisje të tjera, pasi furnizimi me energji elektrike shpërndahet në të gjithë apartamentin dhe nuk kërkohet ventilim dhe një sistem heqjeje të produktit të djegies.

Kur planifikoni instalimin e ngrohjes elektrike, para së gjithash, duhet të konsultoheni me institucionin Energonadzor (ose një organizatë të ngjashme). Është e nevojshme të kontrollohet disponueshmëria e burimeve në shtëpi për lirimin e energjisë shtesë. Nëse është marrë pëlqimi me shkrim nga kjo organizatë, atëherë duhet të kontaktoni shërbimin e rrjetit të ngrohjes me të dhe me një kërkesë për të shkëputur apartamentin nga furnizimi i centralizuar i ngrohjes.

Lista e dokumentacionit të mbetur duhet të sqarohet me kompaninë energjetike dhe autoritetet vendore. Fakti është se kur instaloni ngrohje elektrike në rajone të ndryshme të vendit, kërkesat për instalimin e saj mund të ndryshojnë ndjeshëm. E vetmja gjë që duhet theksuar është se numri i dokumenteve dhe miratimeve do të jetë shumë më i vogël në krahasim me opsionin me gaz për ngrohjen e banesës.

Falë teknologjive moderne, sot mund të zgjidhni një nga dy opsionet për ngrohje elektrike. Njëra përfshin përdorimin e një njësie ngrohjeje me tubacione konvencionale për qarkullimin e ftohësit. E dyta përfshin ngrohjen e drejtpërdrejtë me pajisje ose sisteme të instaluara veçmas - konvektorë elektrikë, ngrohje infra të kuqe, sisteme "".

Ngrohja duke përdorur një kazan elektrik

Sistemi përdor ftohës, domethënë tubacioni dhe radiatorët mbeten në vend. Por ato janë të lidhura me një kazan të ngrohjes elektrike, dhe ftohësi do të nxehet prej tij, dhe jo nga linja e ngrohjes qendrore.

Shumica e modeleve moderne të njësive të ngrohjes elektrike janë të pajisura me kontroll automatik. Prandaj, sistemi mund të programohet në mënyrë që ngrohja e ambienteve në temperaturën e kërkuar të mos ndodhë vazhdimisht, por vetëm në kohën e caktuar nga pronarët. Ju mund të kurseni shumë në këtë funksion, për shembull, duke përdorur tarifën e zbritur të natës për "karikimin" akumulator i nxehtësisë.

Në shitje janë kaldaja elektrike të montuara në mur, të cilat mund të kenë një fuqi prej 5÷60 kW, si dhe opsione për dysheme, fuqia e tyre i kalon 60 kW.

Ekspertët do t'ju tregojnë se cilin të zgjidhni kur dorëzoni dokumente për hartimin e një projekti për një sistem ngrohje elektrike, i cili do të përmbajë një diagram të rregullimit të tij. Zgjedhja e bojlerit do të varet nga zona dhe vendndodhja e banesës në shtëpi, shkalla e izolimit të saj, numri i dritareve dhe ballkoneve, si dhe materiali i përdorur për të bërë kornizat. Zakonisht, kur zgjedhin një fuqi bojler, ata mbështeten në standardet e vendosura teknologjike, domethënë 1 kW energji elektrike për 10 "katrorë" sipërfaqe.

Nuk duhet të harrojmë faktin se nëse blihet një njësi me fuqi më të madhe se 9 kW, atëherë do të ketë nevojë të ripajisni rrjetin elektrik të banesës dhe të instaloni një njehsor trefazor. Nëse planifikoni të instaloni një kazan ngrohjeje me një kapacitet më të madh, atëherë përpara se ta blini atë, duhet të konsultoheni dhe të merrni leje me shkrim nga kompania lokale e energjisë.

Duhet të merret parasysh se kaldaja elektrike shtëpiake nuk janë të dizajnuara për një numër të madh radiatorësh, në përputhje me rrethanat, instalimi i tyre është optimal për ngrohjen e zonave të vogla, deri në 80 - 90 m². Përveç bojlerit, mund të përdoren edhe sisteme “dysheme të ngrohta”, të cilat konsumojnë energji elektrike mjaft ekonomikisht.

Njësitë elektrike funksionojnë sipas një sistemi standard standard të ngrohjes automatike. Ftohësi (ujë ose antifriz) nxehet ndërsa kalon nëpër bojler dhe më pas hyn në qarkun e ngrohjes me radiatorë të instaluar në të. Përgjatë kësaj rruge, ftohësi ftohet dhe kthehet në kazan për ngrohje, etj. Për ta bërë qarkullimin më intensiv dhe radiatorët të ngrohen më shpejt, në qarkun e ngrohjes është instaluar një pompë qarkullimi.

Një kazan elektrik, ndryshe nga pajisjet e gazit, mund të instalohet në çdo dhomë shërbimi ku është i përshtatshëm instalimi i linjës së energjisë dhe nga ku do të jetë më e lehtë të kryhet instalimi i përgjithshëm i tubave të qarkut të ngrohjes. Më shpesh, një kuzhinë ose banjë zgjidhet gjithashtu për këtë. Por ndonjëherë instalohet edhe në korridor, duke e futur shpërndarjen e tubit të qarkut në sipërfaqet e murit.

Çfarë është një kazan për ngrohje elektrike?

Shumëllojshmëria e pajisjeve të tilla është mjaft e madhe, dhe, jo vetëm në madhësi, fuqi dhe parametra të tjerë operacionalë, por edhe për sa i përket parimit të ngrohjes. Lexoni më shumë rreth kësaj në artikullin special në portalin tonë kushtuar.

Ngrohje direkte e ambienteve me elektroshtepiake

Ngrohja duke përdorur pajisje elektrike të veçanta ose një sistem "dysheme të ngrohtë", i cili mund të kombinohet ose të funksionojë veçmas, quhet sistem ngrohje direkte.

Ky opsion preferohet të zgjidhet nëse ekziston dëshira për të hequr qafe tubat dhe radiatorët vëllimorë të shumtë, pasi, për shembull, konvektorët elektrikë kanë një pamje më estetike dhe madhësi kompakte. Sistemi "dysheme i ngrohtë" mund të jetë shufër kablloje ose film - por në çdo rast, ai është plotësisht i padukshëm për syrin.

Kur kombinoni pajisje individuale në një sistem të vetëm, është e mundur ta lidhni atë me një njësi të përbashkët kontrolli, me ndihmën e së cilës përcaktohen kushtet e temperaturës sipas kohës së ditës dhe ditës së javës, duke marrë parasysh rutinën e përditshme të familjes.

Kur zgjidhni çdo lloj ngrohjeje elektrike, për arsye sigurie është e nevojshme të sigurohet tokëzimi, pa të cilin nuk do të jepet leja për vënien në punë të sistemit.

Avantazhi i ngrohjes elektrike është se, ndryshe nga ngrohja me gaz, është më e sigurt. Dhe në krahasim me sistemin qendror, ai mund të rregullohet lehtësisht dhe me shumë saktësi, duke vendosur temperaturën e kërkuar.

Disavantazhi kryesor i sistemit elektrik është se nëse ka ndërprerje të energjisë, banesa do të mbetet jo vetëm pa ndriçim, por edhe pa ngrohje. Prandaj, nëse në një lokalitet të caktuar ky fenomen përsëritet me konsistencë të frikshme, atëherë është më mirë të zgjidhni ngrohjen autonome me gaz të banesës. Për më tepër, "disvantazhet" e dukshme përfshijnë tarifat shumë të larta të energjisë elektrike.

Karakteristikat e rregullimit të ngrohjes elektrike qëndrojnë në respektimin e disa kushteve që nuk parashikohen për opsionin e ngrohjes me gaz. Pra, ekspertët rekomandojnë:

Kryeni për sistemin e ngrohjes elektrike nga shpërndarja mburojë kabllon e veçantë të energjisë, e cila stabilizon ngarkesën në rrjetin elektrik të përgjithshëm të shtëpisë.
Sistemet RCD janë instaluar sot në të gjitha apartamentet e ndërtesave të reja të pajisura me ngrohje elektrike autonome. Nëse nuk është aty, atëherë do të duhet të shqetësoheni për blerjen e një blloku të tillë. kjo - të besueshme mbrojtje kundër goditjes elektrike kur rrjedh në trupin e pajisjes.
Është shumë e dëshirueshme të instaloni një njehsor me dy tarifa, i cili do të ndihmojë në kursimin e parave nëse furnizimi me ngrohje në ambientet ndodh gjatë orëve preferenciale.

Pajisjet dhe sistemet për ngrohjen e drejtpërdrejtë të hapësirës - çfarë të zgjidhni?

Shumëllojshmëria e pajisjeve të tilla është jashtëzakonisht e gjerë. Ju mund të njiheni më mirë me njëri-tjetrin në një artikull të veçantë në portal. Një botim tjetër do t'ju tregojë në detaje rreth varieteteve dhe veçori specifike sisteme të ndryshme.

Instalimi i një sistemi ngrohje autonome

Shkëputja e një apartamenti nga linjat e ngrohjes qendrore dhe të furnizimit me ujë të ngrohtë, si dhe instalimi i bojlerit me gaz dhe elektrik, kryhet vetëm nga specialistë të kompanive energjetike që kanë një leje të veçantë të dokumentuar për kryerjen e një pune të tillë.

Rregulla të tilla janë futur në përputhje me të gjitha kushtet e sigurisë si gjatë instalimit ashtu edhe gjatë funksionimit të pajisjes. Nuk duhet të harrojmë se në një pallat ka shumë apartamente fqinje me njerëz në to. Dhe ju nuk duhet të vini në rrezik jetën tuaj dhe të tyre.

Ju mund të merrni përsipër shtrimin e tubave dhe vendosjen e radiatorëve të ngrohjes, si dhe instalimin e elementeve të tjerë të nevojshëm të sistemit. Por edhe atëherë vetëm nëse keni aftësi të mira në kryerjen e operacioneve të tilla.

Në këtë botim, ka pak kuptim të ndalemi në rendin e instalimit. Fakti është se të gjitha detajet përcaktohen në një artikull të veçantë në portal.

Nuancat e instalimit të një sistemi ngrohjeje uji

Pavarësisht nëse është instaluar një kazan me gaz ose një elektrik, përndryshe instalimet elektrike të qarkut të tubit, instalimi i radiatorëve, pajisjet shtesë dhe pjesët janë pothuajse të njëjta. Si ta bëni atë në një shtëpi ose apartament - lidhja e rekomanduar do t'ju çojë në udhëzimet përkatëse të hollësishme.

Para se të vendosni të braktisni ngrohjen e centralizuar dhe furnizimin me ujë të ngrohtë, duhet të peshoni të gjitha aspektet pozitive dhe negative të ngrohjes autonome të banesës. Dhe vetëm pasi të keni kryer një krahasim të tillë dhe të kryeni një analizë të zhytur në mendime - filloni të grumbulloni dokumente.

Edhe një sqarim i vogël. Mund të ndodhë gjithashtu që, pasi të keni shkëputur apartamentin nga furnizimi me ngrohje dhe furnizimi me ujë të nxehtë, do të duhet të paguani akoma për ngrohjen e përgjithshme. Por këto shuma do të jenë shumë të vogla në krahasim me ato që tregoheshin më parë në urdhërpagesën mujore.

Dhe së fundi, një video e shkurtër që do t'ju ndihmojë gjithashtu të peshoni të gjitha "pro" dhe "kundër" të një sistemi autonom ngrohjeje në një apartament

Video: Avantazhet dhe disavantazhet e një sistemi autonom të ngrohjes së apartamenteve

Braktisja e një sistemi të centralizuar dhe kalimi në ngrohjen tuaj në një apartament është tashmë mjaft i zakonshëm, si një opsion më fitimprurës, domethënë efektiv dhe më i lirë. Ne nuk do të shqyrtojmë anën ligjore të çështjes, kjo është një temë krejtësisht e veçantë. Këtu do t'i kushtojmë vëmendje metodave të instalimit të radiatorëve nga një kazan me konvekcion gazi.

Ngrohje autonome

Për autonominë, sistemi i ngrohjes në një apartament mund të jetë shumë i ndryshëm, por nëse po flasim për qarqet e ujit, atëherë këtu mund të konsiderohen tre opsione kryesore - Sistemet e ngrohjes me “dysheme të ngrohtë” dhe me një tub. Një opsion i kombinuar është gjithashtu i mundur, i cili gjithashtu sjell rezultate shumë të mira. Por ne do të përqendrohemi veçanërisht në radiatorët, aq të njohur dhe të njohur për çdo person post-sovjetik.

Sisteme me dy tuba dhe një tub

Më e besueshme, ndoshta, është sepse me instalime elektrike të tilla ka një minimum të humbjes së nxehtësisë. Këtu ftohësi, në këtë rast uji, rrjedh nga tubi i furnizimit në radiator, por prej andej ai kthehet në tubin e kthimit ose "kthimit". Tubat mund të vendosen në mënyra të ndryshme - ato mund të kalojnë dy së bashku, nën radiatorë, afër dyshemesë, ose furnizimi mund të montohet në majë të pajisjeve të ngrohjes.

Situata është disi e ndryshme me, sepse në këtë rast uji, duke rrjedhur nga tubi në radiator, kthehet përsëri në të njëjtin tub, por pak i ftohur. Rezulton se sa më larg të jetë pajisja e ngrohjes nga fillimi, aq më e ftohtë do të jetë, sepse ftohësi, duke e arritur atë, ftohet në bateri të tjera. Ky dizajn është i mirë për dy ose tre bateri të mesme, në çdo rast, mund të lejoni deri në pesë, por kjo do të ishte shumë.

Diagrami i ngrohjes së banesës: numri 1 tregon anashkalimin, dhe numri 2 tregon radiatorin

Skemat e ngrohjes së apartamenteve me një tub mund të jenë me një bypass, siç tregohet në foton e sipërme, dhe mund të jenë pa të, siç mund të shihet në foton e poshtme. Dallimi është se kërcyesi ju lejon të çmontoni radiatorin pa ndalur qarkullimin e ftohësit - për ta bërë këtë, thjesht duhet të mbyllni rubinetat në bateri. Por nëse nuk ka anashkalim, atëherë duke hequr pajisjen e ngrohjes, ju prishni qarkun, dhe për këtë arsye ndërprisni qarkullimin (furnizimi me ujë në binarët e nxehtë të peshqirëve në ndërtesat e banimit shpesh montohet sipas kësaj skeme).

Këshilla. Nëse dhomat në apartament janë të vendosura në të njëjtën linjë, atëherë nuk ka kuptim të instaloni një qark ngrohjeje me një tub, sepse tubi ende duhet të kthehet përsëri në kazan. Konsumi i materialit do të jetë i njëjtë, kështu që është më mirë të përdorni një lidhje me dy tuba.

Instalimi i qarkut të ngrohjes

Tub prej plastike ose propileni;
Valvola me top;
Valvula e radiatorit me rrjedhje direkte;
Depozita e zgjerimit të membranës 18 l;
Pompë qarkullimi e përfshirë;
Valvula e kontrollit;
Grupi i Sigurisë;
Radiatorë për ngrohje;
Valvula termostatike;
Çezmat e radiatorit me kënd ose të drejtë (sipas kërkesës);
Prizë ose këmbë;
valvulat Mayevsky;
Valvula topike për kullimin e ujit;
Prizë ose këmbë;
Koka termostatike.

Këshilla: diametri i tubave tregohet në diagram, por duke përdorur polipropilen (eko-plastikë), furnizimi dhe kthimi mund të bëhet me tubin e tridhjetë e dytë (i jashtëm d-32 mm), dhe daljet në radiatorë mund të të bëhet me të njëzetën. Është gjithashtu më mirë të përdorni rubineta të bëra nga polipropileni, sepse ato praktikisht nuk ziejnë dhe jeta e tyre e shërbimit është më e gjatë se ajo e metalit.

Radiatorë për ngrohje autonome

Deri kohët e fundit, siç kërkohet nga udhëzimet, me siguri keni pasur radiatorë prej gize që ishin të lidhur me një sistem ngrohjeje të centralizuar. Por për autonomi, pajisje të tilla ngrohjeje nuk janë fitimprurëse, për të paktën dy arsye - së pari, ato kanë një kapacitet shumë të madh dhe duhet të nxehet shumë ujë dhe, së dyti, gize nuk është një përcjellës shumë i mirë i nxehtësisë (shumë i trashë ) dhe për këtë arsye duhet një kohë e gjatë për t'u ngrohur. Si rezultat, do të përfundoni me konsum të tepërt të gazit dhe shpenzime të paarsyeshme parash.
Radiatorët më të përshtatshëm të ngrohjes për apartamente janë prej alumini, çeliku dhe bimetal. Secili prej tyre është i përshtatshëm për presion të ulët, si për shembull një qark i vogël uji, dhe të gjithë mund t'i rezistojnë temperaturave të larta. Nëse dëshironi, mund të kombinoni gjithashtu radiatorët dhe një sistem dyshemeje me ngrohje me ujë në një qark.

Këshilla. Më efektive (çmimi është gjithashtu më i larti), por edhe më kapriçioz nga të gjitha pajisjet e mësipërme të ngrohjes janë radiatorët e aluminit, dhe nëse ka një përmbajtje të lartë të alkaleve në ujë, neutralizuesit duhet të shtohen në sistem. Gjithashtu, nuk duhet lejuar prania e bakrit në qark, pasi ndërveprimi i këtyre dy metaleve me ngjyra çon në oksidimin dhe shkatërrimin e tyre.

Llogaritjet e radiatorit

Për të llogaritur numrin e seksioneve në një radiator të kërkuar për një dhomë me tavane jo më të larta se 3 metra, mund të përdorni formulën S*100/P. Këtu S tregon zonën e dhomës, dhe P është fuqia e vlerësuar e seksionit, e cila zakonisht varion nga 180 në 200 W. Numri 100 tregon sasinë e kërkuar të W/m2 dhe shkronja K tregon rezultatin fillestar.
Merrni, për shembull, një dhomë standarde prej 3,5 × 6,5 m = 22,75 m 2, bateri me një fuqi prej një seksioni prej 185 W dhe zëvendësoni vlerat në formulë. Ne marrim K=S*100/P=22.75*100/185=12.29, por nuk mund të ketë një numër të pjesshëm të seksioneve, kështu që e rrumbullakojmë numrin lart (si rezervë) dhe marrim një pajisje ngrohëse të përbërë nga 13 seksione.

Por, çka nëse keni blerë radiatorë ngrohje panelesh për banesën tuaj, sepse ato nuk ndahen në seksione, por thjesht ndryshojnë në fuqi dhe madhësi. Në këtë situatë, përdoret gjithashtu një formulë, por, natyrisht, një tjetër - P=V*41. Shkronja P këtu do të korrespondojë me fuqinë fillestare, V - vëllimi i dhomës, 41 - numri i W / m 3. Për llogaritjet, ne përdorim një dhomë gjumi të vogël me lartësi 250 cm dhe një sipërfaqe prej 225 * 450 = 10,125 m 2, që do të thotë V = 2,5 * 10,125 = 25,3125 m 3.
Tani ne llogarisim fuqinë e radiatorit, të cilin do të duhet ta instalojmë me duart tona në këtë dhomë gjumi. Kjo do të thotë P=V*41=25.3125*41=1037.81.25W. Sigurisht, nuk ka pajisje ngrohëse me një fuqi të tillë, prandaj, në varësi të klimës së rajonit tuaj, ne zgjedhim një bateri 1 kW ose 1,5 kW.

Polipropileni i saldimit

Ngrohja më efektive e apartamenteve merret nga, dhe kjo nënkupton jo vetëm transferimin e nxehtësisë së radiatorëve, por edhe çmimin e qarkut dhe shpejtësinë e instalimit të tij. Për instalime elektrike, siç u përmend më lart, përdoret një tub me diametër 32 mm dhe 20 mm, i përforcuar me letër alumini.

Polipropileni nxehet në një temperaturë prej 280⁰C-300⁰C, duke mbajtur tubin dhe duke u vendosur në grykën e nxehtë për 5-6 sekonda. Më pas pjesët hiqen dhe lidhen me njëra-tjetrën duke u futur në njëra-tjetrën, si në foton e mësipërme. Pas fiksimit, ato mbahen për 5-6 sekonda të tjera.

konkluzioni

Ju ndoshta keni parë video ose keni vëzhguar me sytë tuaj instalimin e një sistemi ngrohjeje. Por kur e bëni vetë, përpiquni të ndiqni udhëzimet që do të gjeni në këtë faqe dhe në udhëzimet për bojlerin me gaz.

Koha e leximit: 7 minuta

Afrimi i sezonit të ngrohjes i bën qytetarët të mendojnë pse pagesat për ngrohje janë kaq të larta dhe kur shoqëritë komunale do të fillojnë të ofrojnë shërbim cilësor. Shumë njerëz madje mendojnë për instalimin e ngrohjes individuale në banesën e tyre. Por pasi mësojnë se sa pengesa duhen kapërcyer, shumica heqin dorë. Sidoqoftë, ende ia vlen të diskutohen avantazhet e ngrohjes autonome, metodën e instalimit të saj dhe vështirësitë që lindin kur përpiqeni të shkëputeni nga një shërbim i centralizuar.

Koncepti i ngrohjes individuale

Para se të diskutoni avantazhet e pajisjeve për ngrohjen e një apartamenti, duhet të zbuloni se çfarë është ngrohja autonome e një ndërtese apartamentesh.

Kjo është një skemë e veçantë e ngrohjes së banesave, e cila konsiston në instalimin e një kazani me gaz ose elektrik dhe sisteme të reja inxhinierike në një apartament të veçantë në vend të radiatorëve të vjetër dhe tubave të ngrohjes së përgjithshme, të cilat duhet të çmontohen. Uji qarkullon përmes sistemit të ri të instaluar, temperatura e të cilit mund të rritet ose ulet në varësi të dëshirave dhe nevojave të banorit. Falë kësaj, është e lehtë të krijohen kushte optimale të temperaturës në dhomë. Ky është shpjegimi më i thjeshtë për ata që nuk e kuptojnë se çfarë do të thotë ngrohje autonome në një apartament.

Vështirësitë kryesore në instalimin e pajisjeve të tilla janë për faktin se ndërtesa e apartamenteve është tashmë e pajisur, pronarët e së cilës janë të gjithë pronarë apartamentesh. Instalimi i pajisjeve individuale do të thotë të bësh ndryshime në:

u përket shumë njerëzve në të njëjtën kohë;
është pjesë e një sistemi të madh të shërbimeve komunale në pronësi të ndërmarrjeve të mëdha.

Për të hequr qoftë edhe një pjesë të vogël të saj dhe për të zbatuar ndryshime, të cilat përfshijnë sistemin individual të ngrohjes, duhet të bëni një sasi të madhe pune inxhinierike:

Zhvilloni një projekt.
Zgjidhni pajisjet me mençuri.
Instaloni sistemin e ri në mënyrë të tillë që të mos prekni interesat e banorëve të tjerë dhe të mos krijoni një situatë emergjente në shtëpi.

Prandaj, hapi i parë është marrja e pëlqimit për ndryshime të tilla jo vetëm nga shërbimet publike, por edhe nga të gjithë banorët e pallatit.

Avantazhet dhe disavantazhet e ngrohjes autonome

Ngrohja individuale në një pallat ka si avantazhe ashtu edhe disavantazhe. Avantazhi kryesor i një sistemi të tillë është kontrollueshmëria e tij nga konsumatori:

Zgjedhja e pavarur e temperaturës në apartament. Kur jashtë bëhet ftohtë, mund ta rrisni temperaturën dhe nëse jashtë është ngrohtë, ulni temperaturën ose fikni bojlerin fare.
Kursimi i burimeve dhe reduktimi i pagesave. Për të ngrohur një apartament, gazi ose energjia elektrike përdoret në vëllime shumë më të vogla sesa në dhomat e bojlerit. Përveç kësaj, me ngrohjen e përgjithshme të shtëpive, disa shoqëri komunale, edhe në mot të ngrohtë në pranverë, ngrohin në maksimum shtëpitë e tyre për të rritur shumat në faturat e tyre. Ngrohja e apartamenteve e eliminon këtë mundësi.
Aftësia për të nisur sistemin dhe për të ngrohur siç duhet dhomën nëse vera ishte jashtëzakonisht me shi dhe e ftohtë.

Duhet mbajtur mend se aftësia për të zgjedhur vetë temperaturën varet nga shërbimi i rrjetit të shërbimeve, që është ana tjetër e medaljes.

Pra, ngrohja individuale, si çdo fenomen, ka të mirat dhe të këqijat. Këto të fundit përfshijnë varësinë nga shërbimi i tubave dhe strukturave të tjera inxhinierike.

Vështirësia kryesore, të cilën jo shumë njerëz arrijnë ta kapërcejnë, është burokratizimi i procesit, si dhe kostoja e lartë e tij. Shpesh nuk është e mundur të kalohen të gjitha fazat e koordinimit, projektimit dhe marrjes së lejeve, ndaj disa njerëz heqin dorë përgjysmë.

Rregullimi ligjor

Së pari, duhet të zbuloni se çfarë thotë ligji nëse është e mundur të instaloni ngrohje individuale në një apartament. Aktet ligjore që rregullojnë këtë çështje përfshijnë:

Kodi i Strehimit i Federatës Ruse. Ai përcakton standardet për rindërtimin e ambienteve, dokumentet e nevojshme dhe çështjet e përgjithshme të rinovimit të banesave.

Ky dokument rendit kriteret për zgjedhjen e një organizate të furnizimit me ngrohje, mënyrën e paraqitjes së dokumenteve dhe lidhjen e një marrëveshjeje me të. Dhe më e rëndësishmja, ai përmban një listë të burimeve të energjisë (kaldaja) që nuk mund të përdoren për ngrohje autonome. Llojet e tjera të pajisjeve që nuk përfshihen në këtë listë lejohen për përdorim.

Dokumentacioni i një sistemi ngrohje autonome

Për të marrë leje për ngrohje individuale në një apartament, duhet të mbledhni dokumentet e renditura në Art. 26 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse:

Një aplikim që tregon adresën e banesës në të cilën do të kryhet rizhvillimi, nënshkrimet e të gjithë palëve të interesuara, qëllimi i planifikuar i punës dhe parametra të tjerë.
Dokumentet e titujve për banim: marrëveshje shitblerje, marrëveshje qiraje, certifikatë pronësie.
Projekti i rinovimit të banesave.
Pasaporta teknike e lokalit.
Pëlqimi i anëtarëve të familjes, ku ata do të tregojnë nëse është e mundur të vendoset ngrohje autonome në apartament.
Konkluzioni i autoritetit për mbrojtjen e monumenteve arkitekturore për pranueshmërinë e rizhvillimit nëse shtëpia është objekt kulturor i mbrojtur.

Ju duhet të paraqisni dokumente në administratën lokale ose MFC.

Shpesh, këto autoritete refuzojnë të regjistrojnë rizhvillimin, duke përmendur mospërputhjen e projektit me ligjin ose informacion jo të plotë në dokumente. Sidoqoftë, duhet të kuptoni se arsyeja e refuzimit është se:

Asnjë nga zyrtarët nuk do të marrë përgjegjësinë për autorizimin e rizhvillimit, sepse gabimet e bëra mund të çojnë në prishjen e ndërtesës së banesës.
Është jashtëzakonisht e padobishme që autoritetet e shërbimeve të lejojnë kalimin në ngrohje autonome, pasi kjo do të çojë në një ulje të pagesave.

Në këtë rast, do t'ju duhet të mbroni të drejtat tuaja në gjykatë.

Sa kushton për t'u lidhur?

Sa kushton ngrohja individuale në një apartament është një nga aspektet kryesore të ndryshimeve të ardhshme. Sipas të gjitha gjasave, kjo është ajo që duhet të filloni, sepse nëse qiramarrësi nuk ka një shumë të konsiderueshme, nuk duhet të filloni as një procedurë kaq komplekse.

Ekzistojnë tre faza kryesore të shpenzimit:

Zhvillimi i një projekti rizhvillimi, i cili përfshin pagesa për konsultime, certifikata nga BTI, legalizim, etj. Në këtë fazë, qiramarrësi do të shpenzojë nga 50,000 rubla.
Blerja e pajisjeve të nevojshme: bojler, tuba, kuti dhe krehër, valvola dhe gjëra të tjera. Kostoja e tyre varet nga fuqia e pajisjeve, materiali, diametri dhe gjatësia e tubave. Një kazan kushton 20,000-60,000 rubla.
Instalimi i pajisjeve. Kostoja e instalimit do të jetë 30,000-60,000 rubla.

Gjatë procesit të rizhvillimit, sigurisht që do të lindin shpenzime shtesë, dhe kostoja përfundimtare do të arrijë në 150,000-180,000 rubla.

Fazat e instalimit të ngrohjes autonome

Duke analizuar dispozitat e rregulloreve të përmendura më lart, mund të gjeni përgjigjen e pyetjes se si të instaloni ngrohje individuale në një apartament. Për ta bërë këtë ju duhet të kaloni nëpër fazat e mëposhtme:

Paraqisni një aplikim për rizhvillim në.
Merrni një letër nga kompania administruese që ju lejon të shkëputni apartamentin nga rrjeti.
Porosit specifikimet teknike për ngrohje individuale. Nëse bojleri është me gaz, kontaktoni shërbimin e gazit. Refuzimi i marrë mund të apelohet në gjykatë (nuk vlen për rajonet ku nuk ka mundësi për t'u lidhur me sistemin e gazit).
Para se të instaloni ngrohje individuale në një ndërtesë apartamentesh, porosisni një projekt bazuar në specifikimet teknike.
Merrni një raport të sigurisë nga zjarri për projektin nga Ministria e Situatave Emergjente.
Koordinoni të gjitha dokumentet me autoritetet e urbanistikës dhe arkitekturës.

Nëse, pavarësisht pranisë së dokumenteve të listuara, aplikanti ende merr një refuzim, ai do të duhet të apelohet në gjykatë.

Zgjedhja e një modeli bojler me fuqinë e kërkuar

Avantazhi kryesor i një apartamenti me ngrohje autonome është aftësia për të rregulluar temperaturën. Për këtë ju nevojitet një kazan i përshtatshëm. Lloji i pajisjeve varet nga burimi i konsumuar - gazi ose energjia elektrike.

Kaldaja me gaz

Disavantazhet e këtij lloji të pajisjeve përfshijnë kosto të lartë dhe më pak siguri, sepse procesi i punës përfshin djegie të hapur të gazit.

Por këto kaldaja:

më të qëndrueshme;
paguajnë për veten më shpejt;
dukshëm më ekonomike për shkak të kostos më të ulët të gazit në krahasim me energjinë elektrike;
pajisur me një sistem të veçantë shkarkimi të tymit;
mos u shkaktoni bezdi përdoruesve.

Kaldaja elektrike

Avantazhi i padyshimtë i këtij lloji të pajisjeve është kostoja më e ulët e vetë bojlerit dhe instalimi i tij. Përveç kësaj, ato janë më të sigurta për t'u përdorur sesa ato me gaz.

Megjithatë, ka edhe disavantazhe:

konsumi i lartë i energjisë elektrike;
varësia nga rrjetet elektrike, të cilat shpesh janë të konsumuara dhe jo të dizajnuara për një fuqi të tillë;
Në rast të ndërprerjes së energjisë elektrike, apartamenti nuk do të ketë ngrohje.

Zgjedhja e tubave dhe radiatorëve

Para se të instaloni ngrohje autonome në banesën tuaj, nuk duhet vetëm të blini një kazan, por edhe të zgjidhni tubat dhe radiatorët e duhur.

Parametrat e tubit janë specifikuar në projekt, nga të cilat nuk mund të devijoni. Ju mund të diskutoni vetëm detajet me organizatën që kryen instalimin: cilësinë e materialit, metodën e instalimit, instalimin e radiatorëve, etj.

Zgjedhja përfundimtare e pajisjeve shtesë dhe kostot varen nga:

fuqia e pajisjeve të ngrohjes;
gjatësia e tubacionit;
zona e dhomës;
mënyra e lidhjes së sistemit.

Le të diskutojmë shkurtimisht llojet e tubave dhe radiatorëve. Prodhuesit prodhojnë llojet e mëposhtme të tubave:

Polipropileni. I lehtë, rezistent ndaj ndryshimeve të temperaturës.
Bërë nga polietileni i ndërlidhur. E qëndrueshme, e lehtë për t'u instaluar, e lehtë.
Metal-plastikë. Ata janë estetikisht të këndshëm dhe të lehtë për t'u instaluar, por janë të ndjeshëm ndaj dritës së diellit dhe faktorëve të tjerë agresivë.
Bakri. Ata janë më të qëndrueshëm dhe më të besueshëm, por janë më të shtrenjtë se të tjerët dhe përdoren rrallë.

Llojet e mëposhtme të radiatorëve mund të gjenden në shitje:

Alumini - pajisje ngrohëse të lehta, të besueshme dhe estetike.
Bimetalike - pajisje të forta dhe të qëndrueshme të bëra nga dy metale (alumini dhe çeliku ose alumini dhe bakri), por më të shtrenjta.
Çeliku. Ato karakterizohen nga inercia e ulët, thjeshtësia e dizajnit dhe kostoja e ulët.
Gize. Ato karakterizohen nga besueshmëri e rritur, por transferim i ulët i nxehtësisë.

Si të instaloni ngrohje individuale

Për të ndezur ngrohjen në mënyrë të sigurt, ajo duhet të instalohet saktë. Ju mund ta kryeni vetë instalimin, por është më mirë ta bëni këtë në fazën përfundimtare dhe më të thjeshtë - kur instaloni radiatorë dhe tuba.

Instalimi i përbërësve kompleksë (bojler, ngritës, pajisje ndihmëse) duhet t'u besohet profesionistëve.

Sistemi i instaluar duhet të kontrollohet për rrjedhje. Për ta bërë këtë, ajo mbushet me ftohës (ujë) dhe fillon. Rrjedhjet e zbuluara, të cilat ndonjëherë ndodhin në nyje, duhet të eliminohen dhe funksionimi i duhur të kontrollohet përsëri.

Si do të ndryshojë tarifa e ngrohjes?

Nëse keni ngrohje individuale, tarifa e ngrohjes do të ulet ndjeshëm në krahasim me shumat e paguara më parë duke përdorur faturat. Kjo shpjegohet me logjikën e përgjithshme të tarifimit të ngrohjes.

Pagesa për ngrohjen e apartamenteve pa ngrohje autonome kryhet sipas gigakalorive të konsumuara. Nëse ka një matës në apartament, llogaritja kryhet sipas leximeve të njehsorit. Nëse nuk është aty, bazuar në standardet e konsumit të nxehtësisë të vendosura për çdo rajon.

Ngrohja vetjake në apartament e bën parimin e funksionimit, dhe, në përputhje me rrethanat, pagesën krejtësisht të ndryshme.

Apartamenti eshte i shkëputur nga sistemi i ngrohjes komunale dhe mbyllet vete. Ngrohja e apartamentit bëhet nga ngrohja e ujit që qarkullon në tubacione. Dhe ngrohja, nga ana tjetër, kryhet ose duke djegur gaz ose me energji elektrike (nëse kaldaja është elektrike). Rrjedhimisht, faturat e shërbimeve rriten ose për gazin (sipas leximeve të matësve të gazit) ose për energjinë elektrike.

Ashtu si me banorët pa ngrohje autonome, do të përfshihen të ashtuquajturat pagesa.

Pavarësisht nga mënyra e ngrohjes së banesës, është e nevojshme ngrohja e hyrjeve dhe mirëmbajtja e sistemeve të shërbimeve në gjendje pune. Këto nevoja ndahen ndërmjet banorëve në varësi të sipërfaqes së banesës së zënë.

Si të konvertohet një ndërtesë apartamentesh në ngrohje individuale

Shndërrimi i një pallati në ngrohje individuale është i mundur. Megjithatë, vështirësitë burokratike në këtë rast janë edhe më të mëdha se kur një apartament shkëputet nga rrjeti.

Problemi kryesor është se do të jetë e nevojshme të rizhvillohen shumë komunikime inxhinierike dhe ndërtimore të të gjithë ndërtesës, dhe jo vetëm një pjesë të veçantë të saj. Në këtë drejtim, procesi i marrjes së lejeve bëhet shumë i ndërlikuar.

Nëse rrjetet e shërbimeve njihen si pronë e përbashkët e banorëve të shtëpisë, së pari ju duhet të mbani një mbledhje të përgjithshme në të cilën banorët do të diskutojnë nëse të gjithë janë të gatshëm të instalojnë ngrohje autonome në një ndërtesë apartamentesh apo jo.

Nëse sistemi i shërbimeve është në pronësi të autoriteteve komunale, atëherë ka shumë të ngjarë që nuk do të jetë e mundur të merret leje.

Vlen të kihet parasysh se kostoja e materialeve, e punës dhe e projekteve do të jetë dukshëm më e lartë, sepse bëhet fjalë për rinovimin e të gjithë pallatit.

konkluzioni

Ngrohja individuale është e përshtatshme dhe me kosto efektive, por për të përfituar nga përfitimet e saj, duhet të kapërceni shumë vështirësi që lidhen me miratimet, zgjedhjen e pajisjeve dhe kompaninë që do të kryejë instalimin. Procedurat ekzistuese të instalimit të pajisjeve, si dhe zbatimi i ligjit dhe praktika gjyqësore, lejojnë që apartamentet të pajisen me sisteme individuale ngrohjeje.

Jurist. Anëtar i Odës së Avokatëve të Shën Petersburgut. Me shume se 10 vite eksperience. U diplomua në Universitetin Shtetëror të Shën Petersburgut. Unë jam i specializuar në të drejtën civile, familjare, të strehimit dhe të tokës.