Për të ndërtuar një vilë, duhet të shpenzoni shumë para, kohë dhe përpjekje. Por ju ende mund ta bëni këtë duke ndërtuar ndërtesa apartamentesh.

Për më tepër, mund të shfaqen vështirësi gjatë hartimit të dokumentacionit për ndërtimin e lokaleve. Përkundër faktit se lindin probleme në marrjen e lejes, ajo është mjaft e vlefshme dhe fitimprurëse.

Shpesh, katet e para të ndërtesave jepen me qira për dyqane, zyra, sallone etj. Duke filluar nga kati i dyte ambjentet jane kthyer ne apartamente. Shpenzimet shpërblehen shpejt, pasi fitimi është mjaft i madh.

Nëse vendosni të filloni të ndërtoni një ndërtesë të tillë apartamentesh, mbani mend se ky projekt do të marrë shumë para dhe përpjekje. Koha do të shpenzohet edhe për shitjen e apartamenteve. Ju mund të shesni apartamente shpejt vetëm nëse i shesni me një kosto të ulët. Kjo nuk duhet bërë, sepse të ardhurat tuaja do të jenë minimale.

Para se të filloni të hartoni plane për ndërtimin e një ndërtese apartamentesh, do t'ju duhet të vendosni se në cilën zonë do ta ndërtoni atë. Duhet të mendoni për çdo detaj sepse shtëpia juaj duhet të plotësojë të gjitha kërkesat.

Lëreni hartimin e një projekti shtëpie një organizate të veçantë që ka përvojë të mjaftueshme në këtë fushë. Një kompani e tillë do të jetë në gjendje të bëjë të gjitha llogaritjet e nevojshme. Sa i përket kantierit, duhet ta zgjidhni vetë.

Një ndërtesë apartamentesh duhet të jetë e lidhur me të gjitha komunikimet e disponueshme aktualisht, përkatësisht: furnizimin me gaz, furnizimin me energji elektrike, kanalizime dhe ujësjellës. Nëse ndiqni praktikën, është mirë të zgjidhni një vend për të ndërtuar brenda qytetit. Do të jetë më mirë nëse ndërtoni një shtëpi në periferi të qytetit. Ju gjithashtu mund të siguroni një plan në zonën ku komunikimet do të jenë në gjendje të përballojnë ngarkesën.

Është gjithashtu e rëndësishme që të gjitha komunikimet e nevojshme të jenë afër. Kjo përfshin një shkollë, një kopsht fëmijësh dhe dyqane. E rëndësishme do të jetë edhe gjendja e rrugëve në këtë zonë. Nëse rruga dëshiron të lërë më të mirën, do t'ju duhet të punoni në rreshtimin e rrugëve. Kjo do të rrisë ndjeshëm koston e një apartamenti në një shtëpi në një zonë të tillë.

Gjithashtu rregulloni zonën e afërt (oborr), organizoni një kat nëntokë me parkim. Parkimi do t'ju sigurojë të ardhura shtesë. Ky vendim tashmë është miratuar nga shumë zhvillues. Ata e konfirmojnë këtë. Gjëja kryesore është të identifikoni gjendjen e tokës dhe të zbuloni nëse është e mundur të ndërtohet diçka në këtë vend.

Fazat e ndërtimit të një ndërtese apartamentesh

Ku mund të gjej para për të filluar biznesin tim? Ky është pikërisht problemi me të cilin përballen 95% e sipërmarrësve të rinj! Në artikull, ne zbuluam mënyrat më të rëndësishme për të marrë kapital fillestar për një sipërmarrës. Ne gjithashtu ju rekomandojmë që të studioni me kujdes rezultatet e eksperimentit tonë në fitimet e këmbimit:

Le të përmbledhim të gjitha sa më sipër dhe t'ju tregojmë në terma bazë për të gjitha fazat e përgatitjes për ndërtimin e një ndërtese shumëkatëshe.

1. Zgjidhni një kantier ndërtimi. Opsioni më i mirë është bashkimi me planin e përgjithshëm urbanistik. Ndërtoni ndërtesën në një vend ku zhvillimi i banimit do të bëhet gjatë viteve të ardhshme. Mblidhni të gjithë informacionin e nevojshëm në lidhje me opsionet e ndërtimit. Zbuloni nëse rrjetet e shërbimeve mund të përballojnë ngarkesën e ndërtesës së re shumëkatëshe.

2. Merrni leje për të ndërtuar një shtëpi

3. Hartoni një vlerësim dhe një projekt zhvillimi. Bëni këtë me ndihmën e organizatave speciale. Zgjidhni atë në bazë të preferencave tuaja dhe aftësive financiare.

4. Kur filloni fazën e ndërtimit, mbani mend se kjo është një fazë shumë e rëndësishme. Merrni seriozisht të gjitha fazat e ndërtimit: përgatitjen e territorit, gërmimin e një grope, furnizimin e komunikimeve të nevojshme, hedhjen e themeleve, ndërtimin e vetë shtëpisë. Nga rruga, çmimi për themelin është i barabartë me gjysmën e të gjitha kostove të vetë ndërtimit.

Ndërtimi i një ndërtese shumëkatëshe është punë e shumë specialistëve, si arkitektë, montues e të tjerë. Shumë organizata të projektimit janë gjithashtu të përfshira në ndërtim. Kur bëhet fjalë për ndërtimin, bëhet menjëherë e qartë se duhet të ketë kontraktorë dhe nënkontraktorë - njerëz që krijojnë një projekt për shtëpinë tuaj të ardhshme, dizajnojnë pamjen e saj dhe llogarisin strukturën e shtëpisë dhe më pas instalojnë atë.

Nëse i konsiderojmë të gjitha veprat në tërësi, ka mjaft prej tyre. Të gjithë ata kërkojnë përgjegjësi, shpenzime dhe përpjekje të mëdha. Por në përgjithësi, ndërtimi i një ndërtese të re banimi është një biznes shumë fitimprurës dhe fitimprurës.

Sigurisht që ndërtimi i një ndërtese shumëkatëshe është një proces i gjatë, sidomos në vendin tonë. Por ka teknologji që bëjnë të mundur ngritjen e strukturave shumëkatëshe brenda pak ditësh. Këtu, për shembull, është një teknologji nga Kina (bazuar në strukturat metalike të lehta), e cila ju lejon të ndërtoni një hotel të plotë (pa dekorim të brendshëm, natyrisht) në 90 orë:

Ndërtimi i ndërtesave shumëkatëshe përfshin kryerjen e punës në përputhje me një sërë kërkesash. Në të njëjtën kohë, ai duhet të kryhet sa më profesionalisht dhe me kompetencë. Ndërtesat shumëkatëshe kanë një strukturë shumë komplekse dhe detyra kryesore gjatë ndërtimit të tyre është të garantojnë sigurinë e banorëve.

Ku të fillojë ndërtimi?

Në fazën e parë zgjidhet një truall dhe kjo duhet të bëhet në përputhje me planin e zhvillimit urban. Mënyra më e lehtë për të marrë një komplot është në zonat ku zhvillimi është minimal. Pas marrjes së lejes, do të jetë e nevojshme të kryhet një ekzaminim gjeologjik i territorit. Në këtë fazë është e rëndësishme të zbuloni se cila është gjendja e tokës. Në bazë të të dhënave të marra, përzgjidhen materialet dhe përcaktohet teknologjia me të cilën do të ndërtohen ndërtesat shumëkatëshe. Për të marrë një vend për punë ndërtimore, duhet të kryeni një numër miratimesh me autoritetet më të larta. Së bashku me ndarjen e sitit, do të jetë e nevojshme të adresohen çështjet që lidhen me sigurimin e komunikimeve.

Procesi i ndërtimit

Të gjitha informacionet e marra do të shfaqen nga një diagram i një ndërtese shumëkatëshe. Nga rruga, është në bazë të një projekti kompetent dhe të zhytur në mendime që ju mund të ndërtoni banesa me kosto dhe humbje minimale. Në të njëjtën kohë, gjithçka duhet të merret parasysh gjatë procesit të projektimit, duke përfshirë kushtet klimatike të rajonit në të cilin do të ndërtohet shtëpia. Projekti do të shfaqë zgjidhjen e planifikimit hapësinor të hapësirës, ​​domethënë vendndodhjen e dhomave, banjove dhe tavaneve. E gjithë kjo duhet të bëhet në përputhje të plotë me standardet ekzistuese të projektimit dhe ndërtimit.

Ndërtesa shumëkatëshe janë ato ndërtesa banimi në të cilat numri i kateve i kalon 2-3. Për të ndërtuar një objekt të tillë, do të kërkohet një strukturë e qartë mbajtëse, pasi këta përbërës do të mbajnë të gjithë ngarkesën. Përveç kësaj, ndërtesa duhet të përshtatet mirë me peizazhin përreth.

Nga se janë ndërtuar ndërtesat shumëkatëshe?

Teknologjitë moderne hapin mundësi të gjera për përdorimin e materialeve të ndryshme të ndërtimit. Si rezultat, ndërtesa mund të jetë me tulla, monolit ose panel. Ndërtimi me tulla po bëhet gjithnjë e më pak i zakonshëm sot për shkak të kostove të larta të parave dhe kohës. Prandaj, çmimi i një banese të tillë do të jetë mjaft i lartë.

Ndërtimi është i përhapur, është i shpejtë, i përshtatshëm dhe ekonomik. Sidoqoftë, nuk mund të ëndërrohet të ruhet nxehtësia në to, pasi qepjet midis paneleve nuk janë hermetike.

Shtë e rëndësishme që projekti i një ndërtese banimi shumëkatëshe të ndërtuar në bazë të paneleve të ketë një plan urbanistik standard, dhe jo çdo blerës do ta pëlqejë këtë. Prandaj, gjithnjë e më shumë banorë të ardhshëm preferojnë të zgjedhin ndërtesa banimi monolitike: ndërtesa të tilla ngrihen shpejt, dhe çdo formë e dhomës dhe zgjidhje e planifikimit mund të zgjidhet.

Cilado qoftë ndërtesa shumëkatëshe që zgjidhet, është e rëndësishme që çdo proces të bazohet në respektimin e rreptë të rregullave. Si rregull, katet e para në ndërtesat moderne të larta u jepen dyqaneve dhe infrastrukturës tjetër, ndërsa ambientet e mbetura janë rezidenciale. Kjo qasje i lejon blerësit të blejnë banesa, të cilat do të pajisen menjëherë me institucionet më të nevojshme.

Deklarata e projektit për ndërtimin e një ndërtese apartamentesh përfshin një sasi të madhe informacioni të ndryshëm, analiza e të cilave mund t'i japë një aksionari të mundshëm një kuptim të besueshmërisë së zhvilluesit dhe pamjen e përafërt të shtëpisë së ardhshme. Lexoni se cilat të dhëna përfshihen në deklaratën e projektit dhe si të përcaktoni nëse një huamarrës i caktuar duhet t'i besohet.

Një marrëveshje për pjesëmarrjen e përbashkët në ndërtimin e një ndërtese apartamentesh është dokumenti kryesor që rregullon marrëdhëniet midis palëve kur blejnë banesa në projektet në ndërtim. Regjistrimi i marrëdhënieve në bazë të ndonjë dokumenti tjetër mund të komplikojë seriozisht jetën e aksionarit në të ardhmen. Sidoqoftë, duke pasur një marrëveshje pjesëmarrjeje në kapital, nuk mund të humbisni gjithashtu disa nga nuancat që përshkruhen në këtë artikull.

Ndërtimi i pallateve të banimit

Çdo kompani ndërtimi është e denjë për respekt nëse është e angazhuar në ndërtimin e ndërtesave individuale ose apartamentesh, të cilat në të ardhmen do të shndërrohen në një kompleks të madh banimi me shumë ndërtesa shumëkatëshe. Por jo të gjithë arrijnë të sjellin në jetë një ide të tillë. Problem nuk është vetëm kostoja e lartë e projektit, por edhe vështirësitë e marrjes së pëlqimit nga autoritetet e rrethit për ndërtimin e pallateve.

Për të mos u zhytur në terminologji komplekse, por për të folur në gjuhë të thjeshtë, përkufizimi do të jetë si më poshtë. Një ndërtesë shumëkatëshe është një strukturë në mes të së cilës individëve ose personave juridikë u jepet e drejta për të pasur dhoma, apartamente ose zona tregtare. Në një ndërtesë të tillë mund të ketë dy ose më shumë apartamente në të njëjtën kohë. Për më tepër, secila prej tyre ka daljen e vet personale në oborr ose në dhoma për përdorim të përgjithshëm, për shembull, në ulje ose në korridor.

Përveç apartamenteve ose dhomave, në këtë ndërtesë (më shpesh në katin e 1-rë) mund të akomodohen edhe ambiente të shitjes me pakicë jo-rezidenciale. Zona të tilla përdoren si dyqane, zyra biznesi dhe ambiente pritjeje. Dhe gjithashtu në një pallat shumëkatësh ka ambiente për përdorim të përbashkët, shkallë dhe korridore, ballkone dhe lozha, ashensorë dhe ulëse.

Ndërtimi i një ndërtese apartamentesh mund të ndahet në disa faza. Këto faza nënkuptojnë që puna të kryhet me efikasitet dhe profesionalizëm, sepse një strukturë shumëkatëshe është një strukturë shumë komplekse, kriteri kryesor i së cilës është sigurimi i masave të sigurisë për banorët. Gjithashtu një faktor i rëndësishëm do të jetë krijimi i kushteve komode të jetesës dhe furnizimi i të gjitha shërbimeve të nevojshme.

Zgjedhja e sipërfaqes së tokës për zhvillim

Faza fillestare në ndërtimin e kësaj strukture do të jetë zgjedhja e sipërfaqes së tokës për ndërtim. Përzgjedhja e një vendi kryhet sipas planit për formimin e një ndërtese urbane.

Mënyra më e lehtë do të ishte marrja e tokës brenda qytetit, ku ka një numër të vogël shtëpish dhe është planifikuar ndërtimi i ndërtesave shtesë të banimit. E njëjta gjë nuk mund të thuhet për qendrën e qytetit; ndërtesat kryesore shumëkatëshe atje janë të vendosura mjaft dendur.

Kur ndërtoni ndërtesa shumëkatëshe është e rëndësishme:

1. Së pari, duhet të merrni parasysh praninë e telave telefonik për t'u lidhur me internetin dhe TV. Në fund të fundit, sot njerëzit modernë nuk mund ta imagjinojnë jetën pa teknologji të tilla revolucionare. Sa më afër të jenë komunikimet e kërkuara, aq më e ulët do të jetë kostoja fillestare për metër katror.
2. Së dyti, infrastruktura urbane luan një rol të rëndësishëm në jetën e njeriut. Duhet mbajtur mend se afërsia e stacioneve të autobusëve dhe trolejbusit, stacioneve të metrosë dhe supermarketeve rrit ndjeshëm koston e apartamenteve të ardhshme.

Megjithatë, kjo nuk është e gjitha. Çdo qytet ka planin e tij urbanistik, sipas të cilit ndërtimi kryhet në vitet e ardhshme. Rezulton se është shumë më e lehtë për të marrë të drejtën për të ndërtuar ndërtesa banimi banimi në zonën ku do të planifikohet ndërtimi në një numër të caktuar vitesh. Dhe do të jetë edhe më e lehtë për ato kompani ndërtimi që kryejnë porosi të veçanta shtetërore.

Për të shmangur ftohjen dhe ngrirjen e mureve të jashtme të banesës, ekspertët rekomandojnë mbulimin e tyre me izolim.

Pasi të keni marrë lejen për të ndërtuar vendin e zgjedhur, mund të vazhdoni në fazën tjetër të ndërtimit të një ndërtese shumëkatëshe. Kjo fazë do të përfshijë kërkimin gjeologjik dhe rilevimin topografik të zonës së tokës. Në këtë fazë përcaktohet:

• afërsia me ujërat nëntokësore
• gjendja e përgjithshme e tokës
• kushtet klimatike
• tipare të rëndësishme të topografisë së territorit

Bazuar në të dhënat e kërkimit gjeologjik, nxirret një përfundim se cilat teknologji dhe materiale duhet të përdoren për ndërtim.

Në fazën e projektimit, kryhet një plan projektimi për një ndërtesë shumëkatëshe, si dhe zonën ngjitur dhe dhomat e brendshme, në veçanti paraqitjen e apartamenteve. Projektimi është hapi më i rëndësishëm përpara se të ndërtoni një ndërtesë apartamentesh.

Qëllimi i projektuesve do të jetë zhvillimi i vështirë i projektimit të ndërtesës dhe zonës përreth. Është e rëndësishme që brendësia e jashtme të përzihet me peizazhin e qytetit. Do të jetë jashtëzakonisht e pakëndshme për banorët e shtëpisë nëse muret e ndërtesës së re janë të dukshme jashtë dritares së tyre. Është e nevojshme të ndiqet plani urbanistik për të evituar mangësi të tilla.

Gjatë projektimit, zhvillohet edhe shtrimi i rrjeteve të shërbimeve. Detajet. Lexoni në lidhje me tiparet e vendosjes së tubave të ujit gjatë ndërtimit të ndërtesave shumëkatëshe në këtë artikull.

Ndërtimi i një pallati dhe rregullimi i zonës përreth

Faza e tretë në procesin e ndërtimit të një shtëpie është ndërtimi i një ndërtese apartamentesh. Është e nevojshme të përfundoni fasadat dhe dhomat e brendshme. Në këtë fazë, ndihma e ekspertëve profesionistë në fushën e arkitekturës, dizajnit, inxhinierisë dhe inxhinierisë do të jetë e dobishme. Ndërtesa duhet të jetë e lidhur me rrjetin e ngrohjes, kanalizimeve dhe ujësjellësit. Komunikimet telefonike janë të lidhura me shtëpinë, dhe kabllot e furnizimit me energji elektrike janë instaluar në to.

Peizazhi përbëhet nga pikat e mëposhtme:

1. Shtrimi i trotuareve.
2. Ndërtimi i parkingjeve nëntokësore ose mbitokësore.
3. Instalimi i këndeve të lojërave për fëmijë.

Sa më mirë të jetë e rregulluar shtëpia, aq më tërheqëse do të jetë për blerësit.

Ndërtimi i ndërtesave me shumë apartamente në vetvete nuk është pjesa më e shtrenjtë e financave. Do të jetë shumë e shtrenjtë për të mbledhur të gjitha dokumentet e nevojshme dhe për të lidhur komunikimet e qytetit. Por me gjithë këtë, zhvilluesit arrijnë të fitojnë para të mira nga ky biznes.

Me përfundimin e punimeve të ndërtimit dhe tjegullave, kompania e ndërtimit dorëzon shtëpinë për funksionim. Kështu, projekti i ndërtimit të një ndërtese apartamentesh do të varet nga shumë aspekte.

Gjatë dekadave të fundit, ndërtimi monolit i ndërtesave shumëkatëshe është bërë një zbulim i vërtetë për të gjithë industrinë e ndërtimit. Dizajni i strukturave të tilla përmbajnë një numër minimal elementesh mbajtëse në formën e kolonave, mureve kryesore dhe shtyllave, gjë që hap mundësi të gjera për përdorim më racional praktik të hapësirës së kursyer të jetesës.

Arsyet për popullaritetin në rritje të ndërtimit monolit

Aktualisht, shfaqja e një game të gjerë materialesh të reja dhe zhvillimi i teknologjive inovative të ndërtimit thjeshtojnë ndjeshëm procesin e ndërtimit monolit të strukturave, duke e bërë atë më ekonomik dhe më të shpejtë.

Kur ndërton një shtëpi monolit me duart e veta, pronari i ardhshëm i shtëpisë e kupton se kur rregullon ambientet, imagjinata e tij do të kufizohet vetëm nga muret e jashtme të ndërtesës. Është kur ndërtohet një shtëpi private sipas teknologjisë monolitike që është e mundur të ndahet hapësirë ​​e mjaftueshme për organizimin e një hapësire komode dhe në të njëjtën kohë mjaft të gjerë kuzhine, krijimin e dhomave të bollshme të jetesës, dhomave të veshjes dhe dizajnit të brendshëm në formën e një studioje. .

Përparësitë e zbatimit të projekteve të ndërtimit të banesave monolit janë të njohura për kompanitë e ndërtimit, si dhe sekserët profesionistë, pasi nga viti në vit numri i njerëzve që dëshirojnë të jetojnë në një apartament ose shtëpi prej betoni të përforcuar monolit po rritet vetëm.

Ndërtimi i shtëpive monolitike: teknologjia dhe fazat kryesore

Procesi i ndërtimit të një shtëpie sipas teknologjisë së ndërtimit monolit përfshin fazat e mëposhtme të punës:

• vendosja e një themeli të fortë;
• instalimi i një kornize të bazuar në përforcim;
• shtrimi i betonit;
• heqja ose heqja e kallepit (në rast të përdorimit të teknologjisë së shtrimit të lëvizshëm).

Në vendet e ndërtimit për ndërtimin e shtëpive monolitike, kallepët mbushen me përzierje betoni duke përdorur pompa betoni me fuqi të lartë. Nëse flasim për dizajnin strukturor të strukturave të tilla, theksi kryesor këtu është në diafragmat e forta dhe bërthamat ngurtësuese, të cilat zakonisht formohen në zonën e ashensorëve dhe shkallëve. Janë këta elementë që janë përgjegjës për qëndrueshmërinë e një ndërtese monolit.

Ndërtimi i shtëpive përfshin ndarjen e hapësirës ndër-banesore dhe brenda-banesore nëpërmjet instalimit.Vitet e fundit janë përdorur gjithnjë e më shumë për këtë qëllim ndarjet nga perliti dhe gipsi si alternativë ndaj tullave. Kjo qasje për ndarjen e hapësirës zvogëlon kohën që duhet për të vënë në punë banesat që nga momenti i hedhjes së themelit për më shumë se 5 herë. Për më tepër, ndarja e hapësirës së jetesës në këtë mënyrë nuk kërkon shpenzimin e përpjekjeve të veçanta për përfundimin e sipërfaqeve, sepse letër-muri ose piktura mund të aplikohen menjëherë në murin e tharjes.

Materiale

Kur ndërtojnë struktura kapitale duke përdorur teknologji monolit, përveç përdorimit të përbërësve të tillë të detyrueshëm si përforcimi i betonit dhe metalit, shumica e kompanive të mëdha përqendrohen në përdorimin e kallëpeve të përhershme të bëra nga polistireni i zgjeruar. Elementë të tillë strukturorë të një ndërtese të ardhshme monolit prodhohen në formën e një blloku të uritur polistiren, përbërësit e të cilit janë dy panele të lidhura me kërcyes. Panelet dhe arkitrarët janë bërë nga i njëjti material ose nga plastika e qëndrueshme. Polistireni i zgjeruar është vërtet i lehtë, duke e bërë të lehtë dhe të shpejtë instalimin.

Karakteristikat e ndërtimit të strukturave monolitike

Çfarë është ndërtimi monolit i ndërtesave shumëkatëshe? Teknologjia është mjaft e thjeshtë, por në të njëjtën kohë ka veçoritë e veta dalluese. Puna kryesore, si në rastin e çdo teknologjie tjetër ndërtimi, fillon me hedhjen e themelit. Forca e të gjithë ndërtesës do të varet kryesisht nga sa cilësore dhe e kalibruar do të jetë themeli i një strukture monolit.

Pas përfundimit të të gjitha masave organizative, pas përfundimit të punës së nevojshme të gërmimit, vendosen korniza përforcuese të përgatitura posaçërisht, si dhe elementë të ngulitur të një themeli monolit. Tjetra, nëse ka një themel të gatshëm dhe elementë kornizë të strukturës, duke përfshirë rregullimin e komunikimeve të kullimit dhe sistemeve të hidroizolimit, fillon procesi i ndërtimit të dyshemeve duke përdorur beton të përforcuar monolit.

Ndërtimi i shtëpive të bëra nga betoni i shkumëzuar monolit gjatë ndërtimit të kolonave, mureve, boshteve të ashensorit dhe shtyllave kërkon përdorimin e kallepit të paneleve, i cili është pjesë e dyshemeve monolit. Gjatë organizimit të dyshemeve, para së gjithash, montohet kallep, në të cilin më pas montohet një kornizë përforcimi.

Një nga fazat më të rëndësishme në ndërtimin e një strukture monolitike kapitale është zhvillimi i një projekti të saktë për zgjedhjen e pozicionit të kallepit. Kjo çështje po zgjidhet nëpërmjet përdorimit të përvojës së specialistëve të kualifikuar dhe përfshirjes së personelit nga shërbimet gjeodezike.

Procesi i betonimit të strukturave monolitike

Betonimi i strukturave të ndërtimit të ngritura duke përdorur teknologjinë e ndërtimit monolit kryhet me shpërndarje të dendur dhe uniforme të përzierjes së betonit të përgatitur paraprakisht në kallëp. Për të kompaktuar betonin e derdhur në kallep duke përdorur pompa me fuqi të lartë të afta për ta çuar atë në një lartësi të konsiderueshme, përdoren mekanizma të veçantë vibrimi.

Ndërtimi i një kornize monolit shtëpie në sezonin e dimrit ka veçoritë e veta të jashtëzakonshme. Në mënyrë që betoni i shtruar të fitojë forcë dhe të ngurtësohet në kohë sipas projektit të zhvilluar, përzierja e betonit "dimëror" formohet duke përdorur aditivë antifriz. Në të njëjtën kohë, strukturat e ardhshme monolitike janë të pajisura me kabllo speciale ngrohjeje. Zbatimi i masave të tilla gjatë kryerjes së punës në ngrica të rënda thjeshton shumë ndërtimin e një shtëpie monolit me tulla.

Niveli i besueshmërisë

Ndërtimi i një shtëpie monolit me kornizë konsiston, para së gjithash, në transferimin e ngarkesave mbajtëse përgjatë kolonave të betonit të armuar, si dhe dyshemeve të përforcuara, në beton monolit që është rezistent ndaj ngarkesave të konsiderueshme. Zbatimi i këtij parimi në praktikë kontribuon në ndërtimin e një kornize vërtet të qëndrueshme dhe jashtëzakonisht të besueshme të një ndërtese shumëkatëshe.

Sa i përket ndarjeve, në ndërtesat monolitike ato janë thjesht formale në natyrë dhe nuk i caktojnë asnjë ngarkesë vetes. Kur blini banesa në një ndërtesë monolit, mund të braktisni lehtësisht të gjitha llojet e ndarjeve dhe të dizajnoni apartamentin tuaj në formën e një studioje të gjerë me hapësirë ​​maksimale të hapur.

Çfarë përcakton cilësinë e ndërtimit të një shtëpie monolit?

Cilësia e punës në ndërtimin e ndërtesave monolitike varet kryesisht nga prania e strukturave të lëmuara, të lëmuara, si dhe nga kontrolli i rreptë mbi ecurinë e të gjitha aktiviteteve pa përjashtim. Rezultatet e një kontrolli të tillë duhet të regjistrohen në një ditar të veçantë. Në veçanti, ndërtimi i një shtëpie monolit me tulla kërkon një kontroll të kujdesshëm të cilësisë së thurjes së kornizave të përforcimit, përcaktimin e saktësisë së pozicionit të kallëpeve dhe monitorimin e besueshmërisë së betonit, duke filluar nga momenti i marrjes dhe përfundimit. me marrjen e forcës së masës së betonit të derdhur në kallep.

Çështja e çmimit

Aktualisht, ndërtimi i shtëpive monolitike, teknologjia e ndërtimit të të cilave u përshkrua më lart, mund të ulë ndjeshëm koston e banesave të gatshme për t'u zhvendosur. Kjo ndodh për shkak të shpejtësisë së lartë të ndërtimit, e cila vjen për shkak të mundësisë së përdorimit të proceseve të punës me teknologji të lartë. Nëse krahasojmë çmimet për hapësirën e banimit në shtëpitë monolitike me të njëjtën kosto në ndërtesat e parafabrikuara, atëherë këtu kjo shifër rezulton të jetë 10-15% më e ulët.

Avantazhet e ndërtimit monolit

Pse sot preferohet ndërtimi monolit i ndërtesave shumëkatëshe? Teknologjia për ndërtimin e ndërtesave të tilla ka përparësitë e mëposhtme:

• jetë e gjatë shërbimi e ndërtesave;
• mundësi të pakufizuara për planifikim dhe dizajn të brendshëm të ambienteve;
• shpejtësia më e lartë e punës ndërtimore;
• prania e karakteristikave të përmirësuara të izolimit të zërit dhe nxehtësisë për shkak të mungesës së nyjeve, qepjeve dhe zbrazëtirave sipërfaqësore;
• konsumi i reduktuar i materialit.

Disavantazhet e ndërtimit monolit

Pavarësisht nga numri mbresëlënës i avantazheve të dukshme, ndërtimi monolit i ndërtesave shumëkatëshe ka një sërë disavantazhesh. Teknologjia nuk është pa mangësi, por ato lidhen kryesisht me ecurinë e ndërtimit dhe nuk kanë të bëjnë me cilësinë e strukturave të përfunduara. Disavantazhet kryesore të ndërtimit monolit përfshijnë:

• gjasat e vonesave serioze në zbatimin urgjent të planit nëse kushtet e motit përkeqësohen, gjë që e bën të vështirë mbushjen e kallepit me beton;
• nevoja për të kryer të gjitha aktivitetet e ndërtimit në hapësirë ​​të hapur, gjë që krijon disa vështirësi dhe shqetësime për specialistët e ekipit të ndërtimit.

konkluzioni

Në artikull shqyrtuam në detaje ndërtimin monolit të ndërtesave shumëkatëshe. Teknologjia e ndërtimit të tyre bën të mundur vënien në punë të ndërtesave të banimit shumëkatëshe në kohën më të shkurtër të mundshme. Ky, nga ana tjetër, është një avantazh i dukshëm jo vetëm për kompanitë e ndërtimit që kanë nevojë për ekzekutim të saktë të planit, por edhe për pronarët e ardhshëm të shtëpive që blejnë hapësirë ​​banimi shumë përpara fillimit të punës për ndërtimin e një ndërtese apartamentesh.

Duke përdorur kallëp të besueshëm dhe përforcim të qëndrueshëm metalik si bazë, është shumë më e vështirë të bësh një gabim strukturor kritik ose defekt në strukturën e strukturës. Projektimi i ndërtesave monolitike shumëkatëshe, të ndërtuara sipas standardeve më të fundit, është i tillë që të kenë rezistencën më të lartë sizmike. Muret, dyshemeja dhe tavani janë sa më të lëmuara, sipërfaqet nuk kanë të gjitha llojet e tegelave dhe zbrazëtirave.

Vetëm në ndërtimin e strukturave monolitike për qëllime banimi ekzistojnë mundësitë më të gjera për zbatimin e një shumëllojshmërie të gjerë zgjidhjesh vëllimore dhe hapësinore, gjë që në vetvete rrit karakteristikat operacionale të ndërtesës.

Sa i përket nivelit të mirëdashjes mjedisore të ndërtesave monolitike, të cilat në thelb janë vetëm kuti betoni të dizajnit origjinal, kompanitë e ndërtimit parashikojnë mundësinë e krijimit të veshjeve dhe ndarjeve me tulla. Është tulla, së bashku me kartonin e gipsit dhe ndarjet e tjera të zakonshme, që ka nivelin më të lartë të sigurisë mjedisore.