Paratë për një hipotekë ushtarake për blerjen e një apartamenti vijnë nga Buxheti Federal. Këtu ndërveprojnë tre pjesëmarrës - ushtaraku, shteti i përfaqësuar nga Rosvoenipoteka dhe banka. Prandaj, keqkuptimet financiare dhe pyetjet lindin mjaft shpesh. Për shkak të faktit se një ushtarak dhe familja e tij lejohen të blejnë apartamente që janë më të shtrenjta se shuma në një llogari personale kursimi, shpesh lindin çështje materiale të diskutueshme gjatë një divorci. Krahas këtyre problemeve, ka situata ku përgjegjësit për zbatimin e programit NIS shpërfillin përgjegjësitë e tyre. Të gjitha këto çështje zgjidhen në gjykatë. Një ushtarak ka të drejtë të paraqesë një kërkesë në gjykatën ushtarake të garnizonit. Aty duhet të zgjidhen çështjet. Ka probleme që autoritetet civile nuk mund t'i zgjidhin.
Çfarë duhet të bëni nëse të drejtat e një pjesëmarrësi në NIS janë shkelur
Personi i parë që duhet të kontaktoni është komandanti i njësisë. Nëse komanda nuk mund ta zgjidhë problemin, ose shkaku për ndonjë arsye nuk është eliminuar, atëherë kontaktoni gjykatën e garnizonit.
Kushtet në programin e hipotekës ushtarake nuk janë gjithmonë të qarta për pjesëmarrësit, kështu që përpara se të paraqisni një kërkesë, duhet të shkoni në faqen zyrtare të Institucionit Federal të Shtetit "Rosvoenipoteka" në seksionin "Kontaktet". Telefonata juaj do të transferohet automatikisht në degën në vendin tuaj të detyrës. Ju mund të konsultoheni në mënyra të tjera - përmes llogarisë tuaj personale ose emailit.
Pse keni nevojë për një konsultë? Nëse rezulton të keni gabim thjesht sepse nuk keni lexuar me kujdes ligjet federale "Për statusin e personelit ushtarak" dhe "Për programin NIS", do t'ju duhet të përballoni të gjitha kostot ligjore. Dhe në rastin e divorcit, çdo problem trajtohet individualisht. Kjo për faktin se disa ligje janë të përfshira në çështjet e "ndarjes" së pasurisë midis anëtarëve të familjes, detyrimeve monetare, financave dhe shlyerjes së LLP:
- Kodi Civil i Federatës Ruse;
- Kodi i Familjes i Federatës Ruse;
- Ligji Federal "Për Hipotekën";
- Ligji Federal "Për statusin e personelit ushtarak";
- Ligji Federal "Për NIS";
- ligje dhe rregullore të tjera.
Shqyrtimi i çështjes pronësore dhe materiale mund të përfshijë një numër të madh nuancash, veçanërisht kur të dy bashkëshortët janë personel ushtarak, ose njëri prej bashkëshortëve ka kontribuar me paratë e tij në shumën e kredisë qendrore të strehimit për blerjen ose ndërtimin e banesave.
Problemet popullore me hipotekat ushtarake
Çfarë mund të hasë një ushtarak gjatë pjesëmarrjes në sistemin e kursimeve? Problemet më të shpeshta që i drejtohen gjykatës së garnizonit fillojnë që në momentin e depozitimit të kallëzimit.
Refuzimi i paligjshëm për t'u përfshirë në regjistrin e pjesëmarrësve të NIS
Më 21 maj 2010, toger i lartë Antonov i dorëzoi komandantit të njësisë një raport për bashkimin në NIS. Me kalimin e kohës, kuptova se Departamenti refuzoi dhe e ktheu dokumentin. Gjatë gjykimit rezultoi se kallëzimi nuk kishte zgjidhje dhe personi përgjegjës nuk kishte përmbushur detyrat e tij për regjistrimin e kallëzimit. Si rezultat i procedimit gjyqësor administrativ, personi përgjegjës për formimin e listave ka pësuar dëme administrative. Ndëshkimi dhe Arti. Toger Antonov u përfshi në regjistër nga data e paraqitjes së parë të raportit - 21 maj 2010.
Përfshirja e detyrueshme në NIS pas kthimit në shërbim, pas përjashtimit nga regjistri për shkak të largimit nga puna për arsye preferenciale
Shpeshherë, punëtorët me kontratë, të cilët janë pushuar nga puna për shkak të OshM-së, dhe më pas kanë nënshkruar sërish kontratë me të dhe janë përfshirë automatikisht në regjistrin e NIS, bëjnë padi.
Nëse keni shërbyer me kontratë dhe jeni përfshirë në regjistër, atëherë pas pushimit nga puna do të përjashtoheni nga ajo. Por nëse bini në kategorinë preferenciale të të pushuarve nga puna (për shembull, për shkak të reduktimit të stafit), atëherë sapo të nënshkruani një kontratë të re, do të futeni përsëri në regjistër me shumën e kursyer në një llogari kursimi.
Nëse nuk dëshironi që kjo të ndodhë, atëherë sigurohuni që të shkruani një deklaratë për Rosvoenipoteka. Kjo është e rëndësishme nëse keni të drejtë të zgjidhni formën e mbështetjes për strehim.
Nëse bëni një kërkesë për të kundërshtuar përfshirjen automatike të kundërt në listën e pjesëmarrësve në NIS, gjykata do t'ju refuzojë.
Përjashtimi i paligjshëm nga regjistri i pjesëmarrësve në NIS
Togeri i lartë Rasputin u diplomua nga një universitet ushtarak në qershor 2009 dhe shërbeu vazhdimisht për disa vite. Në vitin 2014 ka dorëzuar një raport për marrjen e Certifikatës dhe mësohet se në shtator 2009 është përjashtuar nga listat. Gjykata e garnizonit vendosi rivendosjen e ushtarakut në regjistër nga momenti i përjashtimit. Të gjitha të drejtat dhe shuma e investimit në llogarinë personale u rikthyen.
Largim i parakohshëm nga puna për arsye personale dhe pamundësi për të përdorur kursimet
Kategoritë e personave që nuk kanë të drejtë të përdorin kursime janë renditur në Art. 10 FZ-117. Këta janë njerëz që kanë shërbyer për më pak se 10 vjet dhe janë larguar sepse kanë dashur dhe kanë shkelur Kartën. Prandaj, përpara se të bëni një padi, konsultohuni me Departamentin ose Institucionin Federal të Shtetit "Rosvoenipoteka". Për shembull, keni marrë një çertifikatë jete dhe keni blerë një apartament, por jeni larguar me vullnetin tuaj, megjithëse periudha juaj e shërbimit ishte 6 vjet. Departamenti ju ka dërguar të gjithë shumën e depozituar nga shteti në llogarinë tuaj personale, të cilën duhet ta ktheni për hipotekën në Institucionin Federal të Shtetit, si dhe një plan pagese për 10 vjet. Përveç kësaj, do t'ju thuhet se do ta shlyeni vetë borxhin e mbetur të kredisë nga banka. Nëse vendosni të bëni padi në gjykatën e garnizonit për të mos i kthyer paratë shtetit, gjykata do t'ju refuzojë. Arsyeja e shkarkimit tuaj nuk i përket kategorisë preferenciale. 10 FZ-117.
Rishikimi i praktikës gjyqësore për kthimin e certifikatave të jetës
Gjykata, pa dështuar, shqyrton çështjet që kanë të bëjnë me kthimin e LPP. Kur bëhet fjalë për kreditë e strehimit për personelin ushtarak, shfaqet jo vetëm hipoteka e bankës, por edhe paratë e synuara të alokuara për pjesëmarrësit NIS nga buxheti federal. Prandaj, i gjithë personeli ushtarak që nuk shkarkohet për arsye preferenciale kërkohet të kthejë shumën e ndarë në thesar. Për shembull, nëse keni marrë një hipotekë si anëtar i NIS, atëherë kësti i parë dhe pagesat bëhen në bankë nga llogaria juaj personale. Por nëse largoheni vullnetarisht ose për shkak të shkeljeve nga ana juaj dhe përvoja juaj e punës është më pak se 10 vjet, atëherë e gjithë shuma e kredisë hipotekore ju shkon. Kjo do të thotë që ju do të ktheni gjithçka që ka transferuar shteti. Nëse nuk e paguani në kohë borxhin ndaj Rosvoenipoteka, Institucioni Federal Shtetëror do të urdhërojë shitjen e detyruar të banesës përmes gjykatës. Kjo metodë do të mbulojë borxhet tuaja ndaj buxhetit rus.
Ndarja e një apartamenti të fituar gjatë martesës
Kjo çështje është më komplekse dhe më e diskutueshme nga të gjitha ato që shqyrtohen nga gjykata e garnizonit me pjesëmarrjen e NIS. Ka shumë nuanca që duhet të merren parasysh gjatë procesit. Ju duhet të bëni një padi në rastet e mëposhtme:
- Nëse njëri nga bashkëshortët është anëtar i SHKB-së dhe ka marrë hipotekë, por bashkëshorti i dytë ka investuar edhe fondet e veta, sepse banesa ka qenë më e shtrenjtë se ç'duhet sipas Ligjit Qendror të Banesave. Për të vërtetuar ose hedhur poshtë faktin e depozitimit të fondeve tuaja, ju duhet patjetër dokumente - çeqe, deklarata bankare. E njëjta gjë vlen edhe për një kredi konsumatore të marrë për të ndihmuar me një hipotekë.
- Nëse të dy bashkëshortët janë pjesëmarrës në NIS, por kanë blerë një apartament duke përdorur shumën totale të kursimeve. Si do të ndahet apartamenti? Të gjitha faktet duhet të paraqiten në gjykatë. Gjithashtu merren parasysh interesat e fëmijëve të mitur.
- Nëse një ushtarak vdes, atëherë bashkëshorti ka të drejtë të marrë shumën nga llogaria e tij e kursimeve, pagesa shtesë, pavarësisht nëse ka pronë tjetër rezidenciale civile në familjen e saj. Madje, kur i ndjeri ka lënë pas fëmijë nën 18 vjeç, studentë, fëmijë me aftësi të kufizuara mbi 18 vjeç.
- Ju duhet të shkoni në gjykatë nëse dëshironi të divorcoheni dhe t'ia lini banesën bashkëshortit tjetër. Sipas ligjit, deri në shlyerjen e hipotekës ushtarake, banesa nuk mund të bëhet pronë e një personi tjetër (është me barrë të dyfishtë).
- Çështja e ndarjes së një apartamenti është komplekse, pasi mund të konsiderohet si pasuri e fituar bashkërisht, kur pjesëtimi kryhet 50/50, si pasuri me barrë, si pronë e një ushtaraku që e ka fituar me mundin e tij, me fondet e veta.
- Për ndarjen e pasurisë rekomandohet t'i drejtoheni gjykatës. Për më tepër, shkurorëzimi i bashkëshortëve që kanë pretendime ndaj njëri-tjetrit, fëmijë të zakonshëm nën 18 vjeç, ose pasuri të fituar bashkërisht bëhet gjithmonë përmes gjykatës.
Situatat që lidhen me divorcin e listuara më sipër nuk kufizohen vetëm në këtë. Çdo familje ka problemet dhe mosmarrëveshjet e veta. Çdo rast konsiderohet individualisht. Vendimi i gjykatës mund të jetë i papritur, por gjithmonë është në përputhje me ligjin.
E rëndësishme! Mbrojtja e të drejtave të personelit ushtarak është zhvilluar plotësisht. Gjykata ushtarake merr parasysh të gjitha ligjet dhe rregulloret në lidhje me Forcën Ajrore dhe të drejtat civile. Prandaj, gjithmonë kontaktoni gjykatën e garnizonit në lidhje me çështjet e hipotekës ushtarake.
Situata të tjera të hipotekës ushtarake që kërkojnë shqyrtim në gjykatë
Shumë shpesh, problemet që lindin për personelin ushtarak që merr pjesë në NIS në lidhje me çështjet e mëposhtme shqyrtohen në gjykatë:
- të drejtat e bashkëshortëve - pjesëmarrës në NIS;
- përjashtimi i paligjshëm ose i gabuar nga regjistri;
- dështimi për të kthyer kursimet në një llogari personale;
- qëndrimi neglizhent i personave përgjegjës për kryerjen e detyrave të tyre;
- transferimi i parave për pagesa shtesë;
- kompensim;
- shitja e detyruar e një apartamenti me hipotekë;
- pavlefshmëria e marrëveshjes së shitblerjes. Kini kujdes kur blini një apartament që të mos rezultojë më vonë se transaksioni do të jetë i pavlefshëm dhe do të mbeteni me një kredi;
- të gjitha çështjet që duhet të zgjidhen në nivel lokal, por personat përgjegjës nuk i përmbushin detyrat e tyre;
- çështjet e pagesave dhe pagesave shtesë për familjet e viktimave;
- pagesat për të larguarit nga puna për arsye shëndetësore;
- probleme të tjera të pjesëmarrësit të NIS.
Kujdes! Një pjesëmarrës i NIS ka të drejtën e shërbimit të banesave, edhe nëse ka blerë një apartament me hipotekë! Kërkesat e vendbanimit - koha që i duhet një ushtari për të arritur atje pas një alarmi.
Dokumentet rregullatore që rregullojnë çështjen
Shqyrtimi i dokumenteve ligjore nuk kufizohet në Ligjin Federal "Për Statusin e Personelit Ushtarak" dhe Ligjin Federal "Për NIS". Vendimi i gjykatës në situata të ndryshme dhe për çështje individuale ndikohet bashkërisht nga:
- Kushtetuta e Federatës Ruse;
- Kodi Civil;
- Kodi i Familjes;
- Kodi Tatimor;
- Kodi i Buxhetit;
- Kodi i Procedurave Administrative (KAK)
Ligjet federale:
- Ligji Federal Kushtetues "Për Gjykatat Ushtarake të Federatës Ruse";
- mbi të drejtat e fëmijës;
- për bankat;
- për mbrojtjen e të drejtave të konsumatorëve;
- për personat me aftësi të kufizuara;
- për subvencionet shtetërore;
- Rezolutat e qeverisë për çdo çështje;
- Urdhra të Ministrisë së Mbrojtjes për zbatimin dhe organizimin e programit NIS.
Është e pamundur të renditësh të gjitha dokumentet dhe nuk është e nevojshme. Mjafton të dini se ju vetë nuk jeni në gjendje të studioni të gjithë legjislacionin - lëreni në dorë profesionistëve. Çështjet e shfaqura duhet të zgjidhen në gjykatë nëse kjo nuk mund të bëhet në mënyrë paqësore. Mos harroni të rishikoni ligjin NIS përpara se të bëni një padi. Mbani parasysh se ligji për statusin e ushtarakëve është i lidhur ngushtë me programin e sistemit të kursim-hipotekës.
Alexey Vladimirovich(06/16/2016 në 23:18:06)
Përshëndetje,
Fatkeqësisht, jo i gjithë personeli ushtarak e di se një hipotekë ushtarake pas shkarkimit është një pikë kyçe e programit NIS. Pas largimit nga Forcat e Armatosura, një hipotekë ushtarake mund të përdoret ende nga huamarrësi. Kushtet e personelit ushtarak pas shkarkimit janë të rregulluara qartë. Është në marrëveshjen e hipotekës që përshkruhen të gjitha kategoritë e personelit ushtarak që mund të përdorin kursimet e tyre pas pushimit nga puna. Gjatë kësaj periudhe, fondet e destinuara vetëm për personelin ushtarak transferohen rregullisht në llogarinë personale të kursimeve të personelit ushtarak. Megjithatë, fusha e shkarkimit të hipotekës ushtarake ka një sërë vështirësish dhe disa kushte.
Nëse personeli ushtarak nuk kishte kohë të përdorte kapitalin e tij të kursimeve gjatë shërbimit të tyre, atëherë pas pushimit nga puna ata (ose në raste të veçanta, familjet e tyre) mund të përdorin kursimet e tyre për të blerë pasuri të paluajtshme në rastet e përcaktuara me Ligjin Federal të 20 gushtit 2004 N. 117-FZ "Për Kursimet dhe Hipotekat" sistemi i strehimit për personelin ushtarak" në Kapitullin 3, neni 10:
- Jeta e shërbimit të një ushtaraku është të paktën 20 vjet.
- Largimi nga ushtria ka ndodhur pas 10 vitesh të plota shërbimi për arsye preferenciale: plotësimi i moshës maksimale për shërbimin ushtarak;
- indikacione mjekësore;
- rrethana të vështira familjare;
- OSHM (masat organizative dhe të personelit);
- vdekje, vdekje ose njohje si i zhdukur
Shembuj të SSHP: pamundësia e një ushtaraku për të mbajtur postin e tij të mëparshëm dhe refuzimi i një pozicioni të ofruar, më të ulët ose më të lartë; njësi; shpallur i papërshtatshëm për shërbim në këtë pozicion. Në rast të vdekjes ose vdekjes së një pjesëmarrësi në NIS, të afërmit e personelit ushtarak ruajnë të drejtën për të përdorur të dhënat e kursimeve.
Nëse, pas pushimit nga puna, një ushtarak ka të drejtën e ndonjë subvencioni për blerjen e banesave, atëherë të gjitha fondet i paguhen menjëherë. Në këtë rast, pagesat bëhen nga Rosvoenipoteka. Në këtë rast, aplikanti duhet të kryejë veprimet e mëposhtme:
Pas nënshkrimit, ushtaraku shkruan një raport për transferimin e fondeve nga llogaria e kursimeve te komandanti i njësisë ushtarake.
Komandanti i njësisë në të cilën vartësi shërbente u jep informacion përkatës për të autoriteteve komanduese ushtarake. Ky informacion më pas transmetohet në Rosvoenipoteka.
Brenda 30 ditëve, informacioni studiohet në Rosvoenipotek, atëherë ushtaraku i shkarkuar merr fonde nga llogaria e kursimeve duke përdorur detajet bankare që ai tregoi në raport.
Për më tepër, nëse pushimi nga puna ka ndodhur për arsyet e mësipërme, atëherë ushtaraku ka të drejtë jo vetëm të përdorë fonde nga llogaria e kursimeve për të blerë një apartament ose banesa të tjera, por gjithashtu mund të marrë fonde shtesë për strehim. Ata personel ushtarak që nuk janë pjesëmarrës dhe nuk zotërojnë banesa të tjera mund të llogarisin në subvencione shtesë nga shteti kur largohen nga ushtria.
Pra, rezulton se ata ushtarakë që kanë punuar në Forcat e Armatosura të Federatës Ruse për të paktën 20 vjet, dhe ata që kanë dalë në pension pas 10 vjetësh shërbimi të vazhdueshëm në rrethana preferenciale, kanë të drejtë të përfitojnë nga një hipotekë ushtarake. shkarkimin nga puna.
Nëse largimi nga puna nuk ka ndodhur me kushte preferenciale dhe para 10 vjet shërbimi, atëherë paratë nga llogaria e kursimeve që ushtaraku tashmë ka arritur të shpenzojë për blerjen e një apartamenti do të duhet t'i kthehen shtetit. Huamarrësi në pension duhet të kthejë shumën e subvencionit të përdorur për shlyerjen e hipotekës ushtarake, si dhe të gjithë interesin mbi të, jo më vonë se 10 vjet në vijim. Dhe në të ardhmen, ai gjithashtu do të duhet të shlyejë vetë kredinë hipotekare, duke paguar interes të barabartë me normën e rifinancimit të Bankës Qendrore.
Kohët e fundit, ne kemi marrë një numër të madh pyetjesh nga personeli ushtarak që më parë ishin përjashtuar nga regjistri i pjesëmarrësve në NIS për shkak të pushimit nga puna dhe që rihynë në shërbimin ushtarak, si dhe pjesëmarrës të NIS që planifikojnë të ndryshojnë vendin e shërbimit ushtarak. dhe po pyesni se çfarë do të ndodhë me fondet e kontabilizuara në një llogari personale kursimi (INS) ose të marra tashmë me një kredi hipotekore?
Shkarkimi i një ushtaraku sjell përjashtimin e tij nga regjistri i pjesëmarrësve në NIS dhe mbylljen e llogarisë së tij personale të kursimeve. Në këtë pikë përfundon pjesëmarrja në sistemin e kursim-hipotekës.
Zhvillimet e mëtejshme varen nga arsyet e pushimit nga puna dhe nga kohëzgjatja e shërbimit në dispozicion. Për të mos humbur kursimet ekzistuese, ose për të patur të drejtën e rivendosjes së tyre, kur rihyhet në shërbimin ushtarak, personi që shkarkohet duhet të ketë 20 vjet ose më shumë shërbim, përfshirë në kushte preferenciale, ose të shkarkohet për arsye "preferenciale". , të cilat përfshijnë gjendjen shëndetësore, organizimin dhe organizimin e personelit, rrethanat familjare, arritjen e kufirit të moshës për shërbimin ushtarak.
Në rast pushimi nga puna për ndonjë arsye tjetër, kursimet nuk rikthehen në të ardhmen dhe i nënshtrohen kthimit në buxhetin federal, dhe nëse ka një marrëveshje CZL, fondet janë subjekt i kthimit me këste deri në 10 vjet dhe pagesa. interesi me normën e rifinancimit të Bankës Qendrore të Rusisë në datën e pushimit nga puna.
Çfarë ndodh nëse lidhet një kontratë e re?
Kur rihyni në shërbimin ushtarak në përputhje me nenin 9 të Ligjit Federal Nr. 117 - Ligji Federal i 20 gushtit 2004 "Për sistemin e kursimeve dhe hipotekave të strehimit për personelin ushtarak" (në tekstin e mëtejmë: Ligji Federal), personeli ushtarak të cilët janë përjashtuar më parë nga regjistri i pjesëmarrësve në NIS për shkak të shkarkimit, i nënshtrohen përfshirjes së detyrueshme në regjistër, me akumulimin e mëvonshëm të fondeve në INS.
Për personelin ushtarak të specifikuar për t'u përfshirë në regjistër hartohet një listë.
Gjithsej janë evidentuar 3 arsye për përfshirje në regjistër për të sapo pranuarit në shërbimin ushtarak.
Personeli ushtarak që hyri vullnetarisht në shërbimin ushtarak nga rezerva, nëse ata u përjashtuan nga regjistri për shkak të largimit nga shërbimi ushtarak për arsye shëndetësore, ose në lidhje me masat organizative dhe personeli, ose për arsye familjare, të parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse. Federata për detyrën ushtarake dhe shërbimin ushtarak dhe nuk ka marrë pagesën e fondeve plotësuese të kursimeve.
Në këtë rast, kursimet rikthehen në llogarinë personale të kursimeve.
Personeli ushtarak që ka hyrë vullnetarisht në shërbimin ushtarak nga rezerva, nëse nuk ka përfituar nga e drejta për t'u bërë pjesëmarrës në sistemin e kursim-hipotekës, ose është përjashtuar nga regjistri për arsye të tjera jo preferenciale (me kërkesën e tyre, me përfundimi i kontratës).
Ligji nuk parashikon rivendosjen e kursimeve në një llogari personale kursimi.
Personeli ushtarak që hyri vullnetarisht në shërbimin ushtarak nga rezerva, nëse përjashtohej nga regjistri i pjesëmarrësve dhe merrte pagesën e fondeve që plotësonin kursimet
Baza e përfshirjes në regjistër do të jetë arritja e një kohëzgjatjeje totale prej njëzet vitesh shërbimi ushtarak.
Aktualisht, shumë personel ushtarak e keqinterpretojnë konceptin e transferimit nga një organ ekzekutiv federal, i cili parashikon shërbimin ushtarak, në një tjetër. Transferimi ndërinstitucional bëhet në bazë të urdhrave të përbashkët të drejtuesve të ministrive dhe departamenteve përkatëse dhe nuk shoqërohet me transferim në rezervë. Me një urdhër, një ushtarak përjashtohet nga listat e personelit të një njësie ushtarake dhe vihet në dispozicion të një ministrie tjetër pas mbërritjes në një stacion të ri, një urdhër tjetër lëshohet për emërimin në një pozicion të ri.
Në këtë rast, ushtari nuk humbet asgjë. Në vendin e ri të shërbimit, për ushtarakun hartohet një listë për përfshirje në regjistër. Informacioni për përfshirjen në regjistër me ndryshimet e nevojshme në numrin e regjistrimit nga autoriteti ekzekutiv federal përkatës i dorëzohet Institucionit Federal Shtetëror "Rosvoenipoteka", i cili nga ana tjetër njofton organin e regjistrimit të autoritetit ekzekutiv federal nga i cili ka ardhur pjesëmarrësi i NIS, për përjashtim nga regjistri i tij.
Kjo procedurë nuk sjell pasoja në çështjen e akumulimit të fondeve në INS të pjesëmarrësit dhe transferimin e fondeve për të paguar kredinë hipotekore (nëse ka), dhe gjithashtu nuk imponon ndonjë detyrim shtesë për ushtarakun.
Shumica e pjesëmarrësve të NIS e konsiderojnë shkarkimin nga shërbimi ushtarak nga një organ, shpesh në fund të kontratës, dhe përfundimin e mëvonshëm të një kontrate në një organ tjetër si një transferim, i cili menjëherë sjell përjashtimin nga regjistri dhe mbylljen e INS-së, me pasoja të mëvonshme. problemet e kthimit të TsZZ (nëse është fituar apartament).
Nëse apartamenti është blerë para pushimit nga puna, në çfarë radhe kthehet borxhi sipas marrëveshjes CZL?
Në rast të largimit nga shërbimi ushtarak, një pjesëmarrës i NIS është i detyruar të njoftojë Institucionin Federal të Shtetit "Rosvoenipoteka" për shkarkimin e tij brenda 5 ditëve të punës, si dhe të sigurojë adresën e plotë postare për dërgimin e materialeve për marrëveshjet e ndërsjella.
Nëse e drejta për të përdorur kursimet nuk ka lindur, atëherë pjesëmarrësi i kthen Institucionit Federal Shtetëror "Rosvoenipoteka" të gjitha fondet e kredisë së synuar për strehim, përfshirë ato të transferuara për të shlyer detyrimet për kredinë hipotekore. Pjesëmarrësi bën shlyerjen e borxhit dhe pagesën e interesit në përputhje me planin e shlyerjes së borxhit, brenda 10 viteve nga data e shkarkimit, nëpërmjet pagesave mujore sipas detajeve të përcaktuara në njoftimin e dërgimit të këtij plani.
Nëse ka lindur e drejta për të përdorur kursimet, vetëm fondet e transferuara për periudhën nga data aktuale e përjashtimit nga regjistri deri në marrjen e këtij informacioni nga Instituti Federal i Shtetit "Rosvoenipoteka" janë subjekt i kthimit. Këto fonde duhet t'i kthehen ushtarakut brenda 12 muajve.
Si do të shlyhet borxhi hipotekor i një ushtaraku kur ai ri-regjistrohet në regjistrin e pjesëmarrësve në NIS?
Rasti më i shpeshtë është kur një ushtarak, si pjesëmarrës në NIS, blen një apartament sipas programit dhe largohet, e më pas, më vonë rihyn në shërbimin ushtarak, duke kuptuar se buxheti i familjes nuk mund të përballojë një kredi për një apartament.
Siç kemi diskutuar tashmë më lart, kur rihyjnë në shërbimin ushtarak, personeli ushtarak i cili më parë ishte përjashtuar nga regjistri i pjesëmarrësve të NIS për shkak të pushimit nga puna, i nënshtrohet përfshirjes së detyrueshme në regjistër, me përllogaritjen e mëvonshme të fondeve në INS.
Shlyerja e borxhit do të bëhet nga kursimet për strehim, të llogaritura në llogarinë personale të kursimeve të pjesëmarrësit. Pagesat për detyrimin e kredisë do të fillojnë vetëm pas shlyerjes së plotë të borxhit ndaj Institucionit Federal të Shtetit "Rosvoenipoteka", gjatë gjithë kësaj kohe ushtaraku duhet të paguajë kredinë dhe interesin mbi të nga fondet e tij.
Nëse, pas pushimit nga puna, barra në favor të Federatës Ruse hiqej, për të rifilluar shlyerjen e detyrimeve në bazë të kredisë hipotekore, pjesëmarrësi NIS dhe Institucioni Federal Shtetëror Rosvoenipoteka hyjnë në një marrëveshje të re CZL.
Nëse regjistri i regjistrimit të hipotekës nuk është pastruar, pjesëmarrësi i NIS dorëzon dokumentet e mëposhtme në Institucionin Federal të Shtetit "Rosvoenipoteka":
a) një kërkesë për rifillimin e dhënies së fondeve sipas një marrëveshjeje të synuar të huasë për strehim për të shlyer detyrimet në bazë të një kredie hipotekore;
b) një kopje të pasaportës së një qytetari të Federatës Ruse që është pjesëmarrës;
Programi shtetëror "" ekziston për më shumë se dhjetë vjet dhe sot dallohet për funksionalitetin e tij transparent dhe mirëfunksionues (). Ashtu si projekte të tjera të ngjashme, ai ka të mirat dhe të këqijat e veta. Variantet e mangësive janë akumuluar nga praktika gjyqësore për hipotekat ushtarake.
Çfarë duhet të bëjë një ushtar në rast të një mosmarrëveshjeje hipotekore?
Sipas statistikave, gjatë gjithë periudhës së programit, të drejtat e qytetarëve janë shkelur në mënyrë të përsëritur dhe nuk janë respektuar gjithmonë normat e ligjit. Qeveria e ka marrë situatën nën kontroll të rreptë, ndaj ushtria po i drejtohet gjithnjë e më shumë organeve të drejtësisë për ndihmë.
Nëse një ushtarak beson se është mashtruar, duhet të kërkojë ndihmë nga një autoritet gjyqësor. Për ta bërë këtë, ai duhet të konsultohet me një avokat dhe të mbledhë të gjitha dokumentet e nevojshme.
Probleme të zakonshme me hipotekat ushtarake
Sigurimi i personelit ushtarak me strehimin e tyre është qëllimi kryesor i hipotekave ushtarake (Rezoluta e Qeverisë së Federatës Ruse e datës 21 shkurt 2005 N 89 (i ndryshuar më 29 dhjetor 2016) "Për miratimin e Rregullave për formimin dhe mirëmbajtjen regjistri i pjesëmarrësve në sistemin e kursimeve-hipotekës për sigurimin e strehimit për personelin ushtarak nga Ministria e Mbrojtjes e Federatës Ruse, autoritetet ekzekutive federale dhe organet e qeverisë federale, në të cilat shërbimi ushtarak parashikohet me ligj federal"). Deklaratat e pretendimit që kjo kategori e banorëve të Federatës Ruse paraqesin në gjykatë më së shpeshti lidhen me problemet e mëposhtme:
- , të fituara gjatë martesës;
- shkarkimin dhe heqjen nga regjistri i pjesëmarrësve në NIS;
- largimi i parakohshëm nga puna dhe ndalimi i përdorimit të kursimeve.
Ndarja e një apartamenti të fituar gjatë martesës
Për të parandaluar situata të tilla, disa institucione bankare u kërkojnë klientëve të mundshëm hartimin e një kontrate martese, sipas së cilës burri/gruaja e një ushtaraku nuk do të aplikojë për një apartament hipotekor.
Siç tregon praktika, procedura të tilla shpesh kanë rezultate pozitive, dhe ushtaraku në shumicën e rasteve mbetet pronar i banesave.
Megjithatë, marrëveshja mund të kundërshtohet nëse:
- një fëmijë lindi në familjen e një qytetari dhe një pjesë e kapitalit të maternitetit shkoi për të shlyer hipotekën;
- riparimet e mëdha dhe rizhvillimi i banesave janë paguar nga buxheti i përgjithshëm i familjes;
- janë kontribuar fonde të përgjithshme për shlyerjen e pagesës së parë për apartamentin;
- janë përdorur para nga të afërmit e bashkëshortit/gruas së ushtarit.
Nëse ekzistojnë këto fakte, vendimi i gjykatës mund të mos jetë në favor të ushtarakut.
Largimi dhe përjashtimi nga regjistrat e SKI-së
krijon shumë pikëpyetje në lidhje me korrektësinë e pjesëmarrjes së ushtarakut në sistemin e kursim-hipotekës.
Për shembull, një ushtarak nënshkroi një kontratë shërbimi dhe automatikisht u bë anëtar i NIS. Pas disa kohësh, ai u pushua nga puna për shkak të shëndetit ose reduktimit të stafit, por më pas u rikthye sërish në detyrë. Në këtë rast, punonjësi humbet të gjitha privilegjet e tij dhe nuk mund të kualifikohet më për blerjen e banesave me kushte të favorshme. Pjesëmarrja e përsëritur në NIS gjithashtu nuk parashikohet me ligj. Siç tregojnë statistikat, shumica e vendimeve gjyqësore për hipotekat ushtarake në këtë çështje janë marrë në favor të shtetit.
Largimi i hershëm nga puna dhe pamundësia për të përdorur kursimet
Gjatë gjithë periudhës së vlefshmërisë së një hipoteke ushtarake, gjykata shpesh shqyrton çështjet në lidhje me pamundësinë e një ushtaraku për të përdorur kursimet e tij. Kjo situatë lind si kjo: një oficer blen një apartament duke përdorur fondet e siguruara nga NIS, por më pas del në pension para kohe. Si rezultat, ai duhet të paguajë hipotekën me para nga buxheti i tij personal. Asistenca financiare nga shteti nuk ka më për të.
Rishikimi i praktikës gjyqësore për kthimin e certifikatave të jetës
Ushtari i kthen në mënyrë të pavarur paratë për hipotekën në bankë sipas një orari të përcaktuar individualisht. Nëse një qytetar nuk shlyen një kredi të synuar për strehim ose nuk paguan hipotekën, kreditori (një institucion bankar ose Institucioni Publik Federal Shtetëror "Rosvoenipoteka") ka të drejtën ligjore të kërkojë arkëtimin përmes gjykatës. Shumë personel ushtarak besojnë se pasoja më e keqe e largimit të parakohshëm nga puna është humbja e pronës së blerë të banimit.
Situata të tjera të hipotekës ushtarake që kërkojnë shqyrtim në gjykatë
Këto përfshijnë pretendimet e të afërmve që pretendojnë të drejta për banesa të blera sipas VI.
Të afërmit kanë të drejtë të aplikojnë për strehim për një ushtarak që:
- shkarkimi i parakohshëm për arsye jashtë kontrollit të tij;
- konsiderohet i zhdukur;
- vdiq gjatë kryerjes së detyrës.
Të afërmit e një qytetari duhet të mbrojnë të drejtat e tyre për një kohë të gjatë, por në shumicën e rasteve gjykata vendos në favor të tyre. Duke përdorur këtë shembull, mund të gjurmohet papërsosmëria e dispozitave të VI dhe pasojat e saj për personelin ushtarak të ndershëm.
Praktika gjyqësore për hipotekat ushtarake në favor të huamarrësit
Praktika gjyqësore për hipotekat ushtarake tregon se, në krahasim me një hipotekë konvencionale, hipotekat ushtarake shpesh vendosen në favor të huamarrësit. Gjykata e Lartë argumenton se sigurimi i kushteve normale të jetesës për mbrojtësit është synimi kryesor i këtij programi shtetëror. Prandaj, nuk mundet që qeveria t'i heqë mundësinë për të marrë një apartament një qytetari me gradë oficeri.
Gjykata mbron të drejtat e një banori nëse ai ka humbur regjistrimin për një arsye të mirë. Në një situatë të tillë, paratë që i takon ushtarakut kalojnë në llogarinë e tij personale bankare. Koha për të drejtën e përdorimit të këtyre fondeve fillon të llogaritet nga data kur lindën arsyet për përfshirjen e ushtarakut në regjistrin e aplikantëve për përmirësimin e kushteve të jetesës.
Sot do të flasim shkurtimisht për pasojat për një ushtar përjashtimi nga pjesëmarrësit e NIS
Siç thuhet në paragrafin 3 të Artit. 9 i ligjit nr. 117-FZ "Për NIS", pika 18 e Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 21 shkurt 2005 Nr. 891, seksioni V i Procedurës për zbatimin e NIS në Forcat e Armatosura të Federatës Ruse. Federata Ruse 2, miratuar. me urdhër nr.245, datë 24.04.2017, një ushtarak largohet nga programi i NIS nëse:
Arsyet e përjashtimit nga regjistri i pjesëmarrësve në NIS
Tërhiqet vullnetarisht nga shërbimi ushtarak;
Ai u përjashtua nga lista e personelit për shkak të vdekjes (vdekjes) ose për shkak të shpalljes së tij të zhdukur (i vdekur);
Duke punuar në Forcat e Armatosura të RF për 10 vjet ose më shumë,
Ata që kanë liruar një pozicion për arsye të veçanta (për shkak të plotësimit të kufirit të moshës që lejon veprimtarinë ushtarake, në lidhje me ngjarjet organizative dhe të personelit, për shkak të pranisë së sëmundjeve që pengojnë shërbimin e mëtejshëm, për shkak të rrethanave të veçanta familjare të përcaktuara në ligj);
Të vrarët, të vdekurit ose të shpallur të zhdukur (kursimet përdoren nga familja e ushtarakut).
Mësoni gjithçka në artikullin tonë.
Hipoteka ushtarake pas përfundimit të shërbimit ushtarak
Pas shkarkimit për arsye të tjera, kursimet kthehen në buxhetin e Federatës Ruse. Nëse kontrata rilidhet, këto fonde nuk rikthehen.
Çfarë ndodh me hipotekën ushtarake të një ushtaraku kur ai largohet nga ushtria?
Nëse ka pasur një të tillë gjatë periudhës së shërbimit, duhet të kthehet në buxhet. Pagesa me këste ofrohet për 10 vjet me pagesë interesi në normën e rifinancimit të Bankës Qendrore të Federatës Ruse. Më pas qytetari do të shlyejë në mënyrë të pavarur borxhin e mbetur ndaj institucionit bankar.
Kjo çështje u trajtua në shqyrtimin përkatës të Kolegjiumit Gjyqësor për Personelin Ushtarak të Forcave të Armatosura të RF.
Për pjesëmarrësit e NIS që u pushuan nga puna pa penalitete pas datës 18 mars 2017 dhe u ripunësuan, u rikthehen kursimet. Nëse një kredi e synuar është përdorur para pushimit nga puna, atëherë pjesëmarrës të tillë e kthejnë atë në buxhet pa interes.
Procedura e daljes nga programi NIS, duke treguar afatet dhe dokumentet e kërkuara, rregullohet me Urdhrin e Ministrit të Mbrojtjes të Federatës Ruse, datë 24 Prill 2017 Nr. 245.
Kjo është e gjitha për momentin që ne kemi dashur t'ju tregojmë se çfarë pasojash ndodhin për një ushtarak pas duke e përjashtuar atë nga pjesëmarrësit e NIS (sistemi i kursimeve dhe hipotekave).
Nëse keni ndonjë pyetje, pyesni ato në komente!
