Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse, datë 6 maj 2011 N 354 (i ndryshuar më 13 korrik 2019) "Për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit" (së bashku me "Rregullat për ofrimin e shërbimeve komunale...

VI. Procedura për llogaritjen dhe pagesën e faturave të shërbimeve

ConsultantPlus: shënim.

Nga data 01.07.2020, pagesa për shërbimet komunale për furnizim me energji elektrike mund të reduktohet deri në përjashtimin e plotë të konsumatorit nga pagesa në rastet, procedurën dhe shumën, të përcaktuara me ligj në fushën e industrisë së energjisë elektrike (Ligji Federal i datës 27 dhjetor 2018 N 522-FZ).

36. Llogaritja e shumës së pagesës për shërbimet komunale kryhet në mënyrën e përcaktuar nga këto Rregulla, duke marrë parasysh veçoritë e parashikuara nga rregulloret që rregullojnë procedurën për vendosjen dhe zbatimin e standardeve të konsumit social. energji elektrike(pushtet), nëse një ent përbërës i Federatës Ruse ka vendosur të vendosë një normë të tillë shoqërore.

37. Periudha e faturimit për pagesën e faturave të shërbimeve komunale caktohet e barabartë me një muaj kalendarik.

38. Shuma e pagesës për shërbimet komunale llogaritet sipas tarifave (çmimeve) për konsumatorët e vendosur nga organizata furnizuese e burimeve në mënyrën e përcaktuar me legjislacionin e Federatës Ruse mbi rregullore qeveritareçmimet (tarifat).

Nëse një ent përbërës i Federatës Ruse ka vendosur të vendosë një normë sociale për konsumin e energjisë elektrike (energjisë), shuma e pagesës për shërbimet komunale për furnizimin me energji elektrike llogaritet bazuar në çmimet (tarifat) për energjinë elektrike (energjinë). krijuar për popullatën dhe kategoritë ekuivalente të konsumatorëve brenda dhe jashtë normës së tillë shoqërore.

Në rastin e vendosjes së tarifave (çmimeve) të diferencuara sipas grupeve të konsumatorëve, shuma e pagesës për shërbimet komunale llogaritet duke përdorur tarifat (çmimet) e vendosura për grupin përkatës të konsumatorëve.

Nëse përcaktohen tarifa shtesë mbi tarifat (çmimet), shuma e pagesës për shërbimet komunale llogaritet duke marrë parasysh këto shtesë.

Në rastin e vendosjes së tarifave (çmimeve) me dy norma për konsumatorët, llogaritja e shumës së pagesës për shërbimet komunale kryhet sipas tarifave (çmimeve) të tilla si shuma e përbërësve konstante dhe të ndryshueshme të pagesës, e llogaritur për secila nga 2 tarifat e përcaktuara (fikse dhe të ndryshueshme) të tarifës me dy tarifa (çmimi) veç e veç.

Në rastin e vendosjes së tarifave me dy komponentë për ujin e ngrohtë, shuma e pagesës për shërbimet komunale për furnizimin me ujë të ngrohtë llogaritet në bazë të shumës së kostos së komponentit për ujë të ftohtë, i destinuar për ngrohje në mënyrë që të sigurojë shërbimet publike për furnizimin me ujë të nxehtë (ose një komponent ftohës, që është pjesë përbërëse tarifa për ujë të nxehtë në sistemet e hapura të ngrohjes (furnizimi me ujë të nxehtë), dhe kostoja e komponentit për energji termike, përdoret për ngrohjen e ujit të ftohtë me qëllim të ofrimit të shërbimeve publike të furnizimit me ujë të ngrohtë.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Kur vendosen tarifat (çmimet) për konsumatorët, të diferencuara sipas kohës së ditës ose kritereve të tjera që pasqyrojnë shkallën e përdorimit të burimeve të shërbimeve, shuma e pagesës për shërbimet komunale të ofruara në ambientet e banimit përcaktohet duke përdorur tarifa (çmime) të tilla nëse konsumatori ka një pajisje matëse individuale, e zakonshme (apartament) ose dhomë që ju lejon të përcaktoni vëllimet e burimeve të shërbimeve të konsumuara në ambientet përkatëse të diferencuara sipas kohës së ditës ose sipas kritereve të tjera që pasqyrojnë shkallën e përdorimit të burimeve të shërbimeve.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Kur llogaritet shuma e pagesës për burimet e shërbimeve të blera nga kontraktori nga një organizatë furnizuese e burimeve me qëllim të ofrimit të shërbimeve komunale për konsumatorët, tarifat (çmimet) e organizatës furnizuese të burimeve përdoren kur llogaritet shuma e pagesës për shërbimet komunale për konsumatorët.

39. Nëse gjatë llogaritjes së shumës së pagesës për një shërbim komunal zbatohet një tarifë (çmimi) dypjesëshe, atëherë kontraktori, për të llogaritur përbërësin konstant të pagesës, është i detyruar të llogarisë në përputhje me Shtojca nr. 2 shuma për çdo objekt banimi ose jo-banimi në ndërtesë apartamentesh numri i njësive të asaj vlere konstante (fuqia, ngarkesa, etj.) që përcaktohet nga legjislacioni i Federatës Ruse për rregullimin shtetëror të tarifave për llogaritjen e përbërësit konstant të tarifës.

40. Konsumatori në një ndërtesë apartamentesh paguan për shërbimet komunale (furnizim me ujë të ftohtë, ujë të ngrohtë, kanalizim, furnizim me energji elektrike, furnizim me gaz) që i jepen konsumatorit në ambiente rezidenciale dhe jorezidenciale në rastet e përcaktuara nga këto Rregulla, me përjashtim. të rastit të menaxhimit të drejtpërdrejtë të një pallati nga pronarët e ambienteve në këtë banesë, si dhe rastet kur nuk zgjidhet metoda e kontrollit në një pallat apartament ose nuk zbatohet metoda e zgjedhur e kontrollit, në të cilat konsumatori në një ndërtesë apartamentesh, si pjesë e pagesës për shërbimet komunale (furnizimi me ujë të ftohtë, furnizimi me ujë të ngrohtë, kanalizimi, furnizimi me energji elektrike, furnizimi me gaz), paguan veçmas për shërbimet komunale që i ofrohen konsumatorit në ambiente rezidenciale ose jo-banesore, dhe tarifat për shërbimet e konsumuara. gjatë mirëmbajtjes pronë e përbashkët në një ndërtesë apartamentesh (në tekstin e mëtejmë referuar si shërbime të ofruara për nevojat e përgjithshme të shtëpisë).

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Konsumatori i një shërbimi komunal për ngrohje dhe (ose) furnizim me ujë të ngrohtë, i prodhuar dhe ofruar nga kontraktori për konsumatorin në mungesë të sistemeve të centralizuara të ngrohjes dhe (ose) furnizimit me ujë të ngrohtë, paguan një tarifë të llogaritur në përputhje me paragrafin 54 të këtij neni. këto Rregulla.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

41. Konsumatori i shërbimeve në një familje paguan një tarifë për shërbimet komunale, e cila përfshin pagesën për shërbimet e ofruara për konsumatorin në ambientet e banimit, si dhe shërbimet e konsumuara gjatë përdorimit. truall dhe ndërtesat ndihmëse të vendosura në të.

42. Shuma e pagesës për një shërbim komunal që i ofrohet një konsumatori në një ambient banimi të pajisur me një pajisje matëse individuale ose të zakonshme (apartament), me përjashtim të pagesës për shërbimin e shërbimeve të ngrohjes, përcaktohet në përputhje me formulën 1 të shtojcës. Nr. 2 i këtyre Rregullave bazuar në leximet e një pajisjeje të tillë që llogaritet periudha e faturimit. Në rastin e vendosjes së tarifave me dy përbërës për ujin e ngrohtë, shuma e pagesës për shërbimin e furnizimit me ujë të ngrohtë që i ofrohet konsumatorit për periudhën e faturimit në një ambient banimi përcaktohet në përputhje me formulën 23 të shtojcës nr. 2 të këtyre. Rregullat e bazuara në leximet e njehsorit ujë të nxehtë.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Në mungesë të një pajisje matëse individuale ose të përgjithshme (apartamenti) për ujë të ftohtë, ujë të nxehtë, energji elektrike dhe gaz dhe mungesë fizibiliteti teknik instalimi i një pajisjeje të tillë matës, shuma e pagesës për shërbimet komunale për furnizimin me ujë të ftohtë, furnizimin me ujë të nxehtë, furnizimin me energji elektrike, furnizimin me gaz që i ofrohet konsumatorit në një zonë banimi përcaktohet në përputhje me formulat 4 dhe shtojcën nr. 2 të këtyre Rregullat e bazuara në standardet për konsumin e shërbimeve komunale. Në rastin e vendosjes së tarifave me dy përbërës për ujin e ngrohtë, shuma e pagesës për shërbimin e furnizimit me ujë të ngrohtë që i ofrohet konsumatorit për periudhën e faturimit në një ambient banimi përcaktohet në përputhje me formulën 23 të shtojcës nr. 2 të këtyre. Rregullat e bazuara në standardin e konsumit të ujit të ngrohtë.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Në mungesë të një matës individual ose të përgjithshëm (apartament) për ujë të ftohtë, ujë të nxehtë, energji elektrike dhe në rast të detyrimit për të instaluar një matës të tillë, shuma e pagesës për shërbimin komunal për furnizimin me ujë të ftohtë, të nxehtë. furnizimi me ujë dhe (ose) furnizimi me energji elektrike i ofruar konsumatorit në një ambient banimi, përcaktohet me formulën 4(1) të shtojcës nr. 2 të këtyre rregullave bazuar në konsumin standard të shërbimeve komunale për furnizimin me ujë të ftohtë, furnizimin me ujë të nxehtë dhe (ose) furnizimi me energji elektrike duke përdorur një koeficient në rritje, dhe në rastin e vendosjes së tarifave me dy komponentë për ujin e ngrohtë, shuma e pagesës për shërbimet komunale sipas furnizimit me ujë të ngrohtë që i ofrohet konsumatorit për periudhën e faturimit në një ndërtesë banimi që është të pa pajisura me pajisje të tilla matëse përcaktohet nga formula 23(1) e Shtojcës Nr. 2 të këtyre Rregullave bazuar në standardin e konsumit të ujit të nxehtë duke përdorur një faktor shumëzues.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Shuma e pagesës për shërbimet komunale të ofruara për një konsumator në një ambient banimi në rastet dhe për periudhat e faturimit të përcaktuara në paragrafin 59 të këtyre rregullave përcaktohet në bazë të të dhënave të specifikuara në paragrafin 59 të këtyre rregullave.

Shuma e pagesës për shërbimet komunale për kanalizimet e ofruara për periudhën e faturimit në një ambient banimi që nuk është i pajisur me një pajisje matëse individuale ose të zakonshme (apartamenti). ujërat e zeza, llogaritet në bazë të shumës së vëllimeve të ujit të ftohtë dhe të nxehtë të siguruar në një ambient të tillë banimi dhe përcaktohet sipas leximeve të matësve individual ose të zakonshëm (apartament) të ujit të ftohtë dhe (ose) të ujit të nxehtë për periudhën e faturimit, dhe në mungesa e ujit të matësve të ujit të ftohtë dhe (ose) të nxehtë - në përputhje me formulën 4 të shtojcës nr. 2 të këtyre rregullave bazuar në standardin e kullimit.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

42 (1). Pagesa për shërbimet e ngrohjes kryhet në njërën nga dy mënyrat - gjatë periudhës së ngrohjes ose në mënyrë të barabartë gjatë gjithë vitit kalendarik.

Në një ndërtesë apartamentesh që nuk është e pajisur me matës të energjisë termike kolektive (ndërtesë të përbashkët), dhe një ndërtesë banimi që nuk është e pajisur me matës individual të energjisë termike, shuma e pagesës për shërbimin e shërbimeve të ngrohjes përcaktohet sipas formulave 2, , dhe Shtojca nr. 2 e këtyre Rregullave bazuar në standardin e konsumit të ndërmarrjes së ngrohjes.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Në një ndërtesë apartamentesh që është e pajisur me një pajisje matëse të nxehtësisë kolektive (komunitare) dhe në të cilën asnjë ambient i vetëm banimi ose jorezidencial nuk është i pajisur me një pajisje matëse të energjisë termike individuale dhe (ose) të zakonshme (apartament), shuma e pagesës. për shërbimin e shërbimeve të ngrohjes përcaktohet nga formula 3 dhe Shtojca nr. 2 e këtyre Rregullave bazuar në leximet e njehsorit të energjisë termike kolektive (shtëpi të përbashkët).

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Në një ndërtesë apartamentesh që është e pajisur me një pajisje matëse të nxehtësisë kolektive (ndërtesë e përbashkët) dhe në të cilën të paktën një, por jo të gjitha ambientet rezidenciale ose jo-banesore janë të pajisura me pajisje matëse të energjisë termike individuale dhe (ose) të zakonshme (apartamentesh), shuma e pagesës për shërbimin e shërbimeve të ngrohjes përcaktohet sipas formulave 3(1) dhe shtojcës nr. 2 të këtyre rregullave bazuar në leximet e matësve të energjisë termike individuale dhe (ose) të përgjithshme (apartament) dhe kolektive (shtëpi të përbashkët).

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Në një ndërtesë apartamentesh që është e pajisur me një pajisje matëse të nxehtësisë kolektive (ndërtesë të përbashkët) dhe në të cilën të gjitha ambientet e banimit dhe jorezidencialet janë të pajisura me pajisje matëse të energjisë termike individuale dhe (ose) të zakonshme (apartamentore), shuma e pagesës për shërbimet komunale. shërbimet për ngrohje përcaktohen nga formula 3(3) dhe shtojca nr. 2 e këtyre rregullave bazuar në leximet e pajisjeve matëse të energjisë termike individuale dhe (ose) të zakonshme (apartamentesh) dhe leximet e matjes së energjisë termike kolektive (shtëpi të përbashkët). pajisje.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Në një ndërtesë banimi që është e pajisur me njehsor individual të energjisë termike, shuma e pagesës për shërbimin e shërbimeve të ngrohjes përcaktohet sipas formulave 3(4) dhe shtojcës nr. 2 të këtyre rregullave bazuar në leximet e njehsorit individual të energjisë termike. .

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Nëse një ndërtesë apartamentesh është e pajisur me një matës të energjisë termike kolektive (ndërtesë të përbashkët) dhe, në të njëjtën kohë, me ambiente banimi dhe jorezidenciale në një ndërtesë apartamentesh, sipërfaqja totale e së cilës është më shumë se 50 për qind. sipërfaqe totale të gjitha ambientet rezidenciale dhe jorezidenciale në një pallat janë të pajisura me shpërndarës, shuma e pagesës për shërbimet e ngrohjes përcaktohet në përputhje me përcaktimet e paragrafëve tre dhe katër të këtij paragrafi dhe i nënshtrohet rregullimit një herë në vit nga kontraktori në në përputhje me formulën 6 të shtojcës nr. 2 të këtyre rregullave. Me vendim mbledhjen e përgjithshme pronarët e ambienteve në një ndërtesë apartamentesh, anëtarë të një ortakërie ose kooperativash, një frekuencë më e shpeshtë gjatë vitit mund të vendoset për rregullimin e shumës së pagesës për shërbimet e ngrohjes komunale që u ofrohen konsumatorëve në pallatin e specifikuar në këtë paragraf, në rastin pagesa për shërbimet komunale për ngrohje gjatë periudhës së ngrohjes. Në rast të dështimit, mungesës së indikacioneve ose pranisë së shkeljes së integritetit të vulës së të paktën një shpërndarësi në një ambient banimi ose jorezidencial ndërtesë apartamentesh një dhomë e tillë është e barabartë me dhomat që nuk janë të pajisura me shpërndarës.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Kur zgjidhni një mënyrë pagese për shërbimet e ngrohjes gjatë periudhës së ngrohjes kur sistem i hapur furnizimi me ngrohje (furnizimi me ujë të nxehtë) në rast se njësia e matjes së nxehtësisë së një ndërtese apartamentesh është e pajisur me një matës të energjisë termike kolektive (ndërtesës së përbashkët) që merr parasysh vëllimin (sasinë) totale të energjisë termike të konsumuar për ngrohje dhe ujë të nxehtë furnizimi, për të përcaktuar masën e pagesës për shërbimet komunale sipas ngrohjes në përputhje me përcaktimet e paragrafëve tre deri në pesë të këtij paragrafi, vëllimi (sasia) e energjisë termike e konsumuar gjatë periudhës së faturimit për nevojat e ngrohjes, gjatë periudhës së ngrohjes është përcaktohet si diferenca në vëllimin (sasinë) e energjisë termike të konsumuar gjatë periudhës së faturimit, e përcaktuar në bazë të leximeve të njehsorit kolektiv (një ndërtesë e përbashkët) e energjisë termike me të cilën është pajisur një ndërtesë apartamentesh, dhe produkti i vëllimi (sasia) e energjisë termike e konsumuar gjatë periudhës së faturimit, e përdorur për ngrohjen e ujit me qëllim të ofrimit të shërbimeve publike për furnizimin me ujë të ngrohtë, e përcaktuar në bazë të konsumit standard të energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit për të ofruar shërbime publike për furnizimin me ujë të nxehtë. furnizimi me ujë, dhe vëllimi (sasia) e ujit të nxehtë të konsumuar në ambientet e një ndërtese banimi dhe për nevojat e përgjithshme të shtëpisë.

Kur zgjidhni një metodë pagese për shërbimet e ngrohjes gjatë periudhës së ngrohjes, nëse, me një sistem të hapur të furnizimit me ngrohje (furnizimi me ujë të nxehtë) në një ndërtesë apartamentesh, pajisjet matëse kolektive (shtëpi të përbashkëta) instalohen veçmas në sistemin e ngrohjes dhe në atë të nxehtë. në sistemin e ujësjellësit, masa e pagesës për shërbimet komunale sipas ngrohjes përcaktohet në përputhje me përcaktimet e paragrafëve tre deri në pesë të këtij paragrafi.

Kur zgjidhni një metodë pagese për një shërbim të shërbimeve të ngrohjes gjatë periudhës së ngrohjes, vëllimi (sasia) e energjisë termike në sasinë e përcaktuar bazuar në leximet e pajisjeve matëse të energjisë termike individuale dhe (ose) të përgjithshme (apartament) përdoret gjatë llogaritjes. shumën e pagesës për një shërbim të shërbimeve të ngrohjes për periudhën e faturimit në të cilën konsumatori ka dhënë leximet e njehsorit. Kur zgjidhni një metodë për të paguar shërbimet e ngrohjes në mënyrë të barabartë gjatë gjithë vitit kalendarik, leximet e matësve të energjisë termike individuale dhe (ose) të përgjithshme (apartament) përdoren kur bëhen rregullime për vitin e kaluar.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

42 (2). Mënyra e pagesës për shërbimet komunale për ngrohje gjatë periudhës së ngrohjes zbatohet nga fillimi i periudhës së ngrohjes në vitin pasues të vitit në të cilin organi qeveritar i entitetit përbërës të Federatës Ruse vendosi të zgjedhë këtë metodë, dhe metodën pagesa për shërbimet komunale për ngrohje në mënyrë të barabartë gjatë gjithë vitit kalendarik - nga 1 korriku i vitit pas vitit në të cilin organi qeveritar i entitetit përbërës të Federatës Ruse vendosi të zgjedhë këtë metodë.

Nëse një organ qeveritar i një entiteti përbërës të Federatës Ruse merr një vendim për të ndryshuar mënyrën e pagesës për shërbimin e ngrohjes, ekzekutuesi do të rregullojë shumën e pagesës për shërbimin e ngrohjes në tremujorin e parë të vitit kalendarik që pason viti në të cilin mënyra e pagesës ndryshon, në përputhje me formulën 6 (1)

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

43. Vëllimi i energjisë termike të konsumuar në ambientet jorezidenciale të një ndërtese banimi përcaktohet në përputhje me paragrafin 42(1) të këtyre Rregullave.

Në mungesë të një matësi të energjisë termike kolektive (ndërtesës së përbashkët) në një ndërtesë apartamentesh, si dhe një matësi individual të energjisë termike, vëllimi i specifikuar përcaktohet në bazë të standardit të konsumit të shërbimeve të ngrohjes që zbatohet në një ndërtesë të tillë apartamentesh.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Vëllimi i energjisë elektrike, ujit të ftohtë dhe ujit të nxehtë të konsumuar në ambientet e alokuara në një ndërtesë apartamentesh për hapësira parkimi, vëllimi i ujërave të zeza të shkarkuara përcaktohet në bazë të leximeve të pajisjeve matëse të pajisjeve përkatëse. burim komunal, i krijuar me qëllim të llogaritjes së veçantë të konsumit të burimeve të shërbimeve në këtë dhomë, dhe në mungesë të tyre, bazuar në sipërfaqen e dhomës së specifikuar dhe konsumin standard të ujit të ftohtë, ujit të nxehtë, largimit të ujërave të zeza, energji elektrike për qëllim të mirëmbajtjes së pronës së përbashkët në një pallat. Vëllimi i caktuar i energjisë elektrike, ujit të ftohtë dhe të nxehtë, si dhe ujërave të zeza shpërndahet ndërmjet pronarëve të hapësirave të parkimit në përpjesëtim me numrin e vendeve të parkimit që i përkasin secilit pronar. Për më tepër, në mungesë të matësve të energjisë elektrike, ujit të ftohtë dhe ujit të nxehtë të instaluar për qëllimin e matjes së veçantë të konsumit të burimeve të shërbimeve në këtë dhomë, shuma e pagesës për pronarët e hapësirave të parkimit përcaktohet duke aplikuar një faktor në rritje për numrin përkatës. standard për konsumin e burimeve të shërbimeve, vlera e të cilit merret 1.5.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

44. Shuma e pagesës për shërbimet komunale të ofruara për nevojat e përgjithshme të shtëpisë në rastet e përcaktuara nga paragrafi 40 i këtyre Rregullave, në një ndërtesë apartamentesh të pajisur me një pajisje matëse kolektive (komunale), me përjashtim të shërbimeve të ngrohjes komunale, përcaktohet në në përputhje me formulën 10 të shtojcës nr. 2 të këtyre rregullave.

Në të njëjtën kohë, vëllimi i shërbimeve komunale të ofruara për nevojat e zakonshme të familjes gjatë periudhës së faturimit, i shpërndarë në përputhje me formulat 11 - Shtojca nr. 2 e këtyre Rregullave midis konsumatorëve, nuk mund të kalojë vëllimin e shërbimeve komunale të llogaritur në bazë të standardeve të konsumit. të burimit përkatës të shërbimeve për qëllime të mirëmbajtjes së pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, me përjashtim të rasteve kur një mbledhje e përgjithshme e pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh, e mbajtur në mënyrën e përcaktuar, mori një vendim për shpërndarjen e vëllimit të shërbimeve në shuma që tejkalon vëllimin e shërbimeve të ofruara për nevojat e përgjithshme të shtëpisë, e përcaktuar në bazë të leximeve të njehsorit kolektiv (ndërtesës së përbashkët), mbi vëllimin e llogaritur në bazë të standardeve për konsumin e burimeve komunale për qëllime të ruajtjes së pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, ndërmjet të gjitha ambienteve rezidenciale dhe jorezidenciale në përpjesëtim me madhësinë e sipërfaqes totale të çdo ambienti banimi dhe jorezidencial.

Gjatë llogaritjes së pagesës për një shërbim komunal të ofruar për nevojat e përgjithshme të shtëpisë për një konsumator në një ambient jorezidencial, përdoren çmimet (tarifat) të përcaktuara për kategorinë e konsumatorëve të cilës i përket një konsumator i tillë.

Nëse shtëpia e përbashkët (kolektivi) dhe të gjitha pajisjet matëse individuale (apartamentore) kanë të njëjtat funksionalitetin për të përcaktuar vëllimin e konsumit të shërbimeve komunale të diferencuara sipas kohës së ditës ose kritereve të tjera që pasqyrojnë shkallën e përdorimit të burimeve të shërbimeve, atëherë vëllimet e shërbimeve komunale të ofruara gjatë periudhës së faturimit për nevojat e përgjithshme të shtëpisë përcaktohen veçmas për çdo kohë të ditës ose kriteri tjetër dhe shuma e pagesës për secilin prej këtyre vëllimeve të shërbimeve komunale shpërndahen ndërmjet konsumatorëve në përputhje me paragrafin 1 të këtij paragrafi. Në raste të tjera, vëllimi i shërbimeve komunale të ofruara për periudhën e faturimit për nevojat e përgjithshme të shtëpisë përcaktohet dhe shpërndahet midis konsumatorëve në një pallat pa marrë parasysh diferencimin e këtij vëllimi sipas orës së ditës ose kritereve të tjera që pasqyrojnë shkallën e përdorimit të burimet e shërbimeve, përveç nëse përcaktohet ndryshe nga marrëveshja që përmban dispozitat për ofrimin e shërbimeve publike.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

45. Nëse vëllimi i shërbimeve komunale të ofruara gjatë periudhës së faturimit për nevojat e përgjithshme të shtëpisë është zero, atëherë pagesa për llojin përkatës të shërbimeve komunale të ofruara për nevoja të përgjithshme të shtëpisë, e përcaktuar në përputhje me paragrafin 44 të këtyre rregullave, nuk i ngarkohet konsumatorët për këtë periudhë faturimi.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

46. ​​Pagesa për llojin përkatës të shërbimit komunal të ofruar për periudhën e faturimit për nevojat e përgjithshme të shtëpisë, e përcaktuar në përputhje me paragrafin 44 të këtyre rregullave, nuk u ngarkohet konsumatorëve nëse, kur llogaritet vëllimi i shërbimeve komunale të ofruara për faturimin Periudha për nevojat e përgjithshme të shtëpisë, përcaktohet se vëllimi i burimit komunal, i përcaktuar në bazë të leximeve të njehsorit kolektiv (shtëpisë së përbashkët) për këtë periudhë faturimi, është më i vogël se shuma e vëllimeve të llojit përkatës të shërbimit komunal të parashikuar për kjo periudhë faturimi për konsumatorët në të gjitha ambientet rezidenciale dhe jorezidenciale, të përcaktuara në përputhje me paragrafët 42 dhe këto Rregulla, dhe të përcaktuara në përputhje me paragrafin 54 të këtyre Rregullave të vëllimeve të llojit përkatës të burimit të shërbimeve të përdorura nga kontraktori gjatë kësaj periudhe. periudha e faturimit në prodhimin e pavarur të shërbimeve komunale për ngrohje dhe (ose) furnizim me ujë të nxehtë.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

48. Në mungesë të një pajisje matëse kolektive (shtëpi të përbashkët), shuma e pagesës për shërbimet komunale (me përjashtim të shërbimeve komunale për ngrohje) e parashikuar për nevojat e shtëpisë së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh në rastet e përcaktuara në paragrafin 40 të këtyre. Rregullat përcaktohen në përputhje me formulën 10 të Shtojcës Nr. 2 të këtyre Rregullave. Në këtë rast, vëllimi i burimeve komunale të konsumuara në mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh për ambiente banimi (jobanesore) përcaktohet në përputhje me formulën 15 të Shtojcës Nr. 2 të këtyre Rregullave.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

49. Nëse familja nuk është e pajisur me njehsor individual për llojin përkatës të burimit të shërbimeve, atëherë konsumatori, përveç pagesës për shërbimin komunal të ofruar në ambientet e banimit të llogaritur në përputhje me paragrafin 42 të këtyre Rregullave, paguan edhe për shërbimi komunal i ofruar atij kur përdor truallin dhe ndodhet në të ndërtesat ndihmëse.

Shuma e pagesës për shërbimet komunale të ofruara për konsumatorin kur përdorni një parcelë toke dhe ndërtesa të vendosura në të llogaritet në përputhje me formulën 22 të Shtojcës nr. 2 të këtyre Rregullave bazuar në standardet për konsumin e shërbimeve komunale kur përdorni tokën parcela dhe ndërtesat ndihmëse të vendosura në të.

Llogaritja e shumës së pagesës për shërbimet komunale të ofruara për konsumatorin gjatë përdorimit të parcelës së tokës dhe ndërtesave të vendosura në të kryhet duke filluar:

nga data e specifikuar në kontratën që përmban dispozita për ofrimin e shërbimeve komunale, ose në kërkesën e konsumatorit të paraqitur te kontraktori në përputhje me nënparagrafin "k" të paragrafit 34 të këtyre Rregullave, për fillimin e konsumit të shërbimit komunal të ofruar nga kontraktori kur përdor parcelën e tokës dhe ndërtesat e vendosura në të nëse konsumatori nuk ka një pajisje matëse individuale;

nga data e përcaktuar në aktin për identifikimin e faktit që konsumatori nuk ka një pajisje matëse individuale dhe konsumi i tij i shërbimit komunal të ofruar nga kontraktori kur përdor truallin dhe ndërtesat ndihmëse të vendosura në të. Një akt i tillë hartohet nga kontraktori në prani të konsumatorit dhe të paktën 2 personave të painteresuar. Kontraktuesi është i detyruar të tregojë kundërshtimet e konsumatorit në aktin e hartuar dhe nuk ka të drejtë të pengojë konsumatorin të tërheqë persona të tjerë të painteresuar për të marrë pjesë në inspektim, informacion për të cilin, nëse ata tërhiqen nga konsumatori, duhet gjithashtu të jenë. të përfshira në aktin e hartuar nga kontraktori.

50. Llogaritja e shumës së pagesës për shërbimet komunale të ofruara për një konsumator që jeton në një dhomë (dhoma) në një ambient banimi që është një apartament komunal (në tekstin e mëtejmë: apartament komunal) kryhet në përputhje me formulat 7, , , , dhe Shtojca nr. 2 e këtyre Rregullave, dhe në rastin e vendosjes së tarifave me dy komponentë për ujin e ngrohtë - në përputhje me formulat 25 - Shtojca nr. 2 e këtyre Rregullave.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Nëse një apartament komunal është i pajisur me një matës të përbashkët (apartament) të energjisë elektrike dhe në të njëjtën kohë të gjitha dhomat në apartamentin komunal janë të pajisura me matës të energjisë elektrike të dhomës, atëherë shuma e pagesës për shërbimin komunal për energjinë elektrike që i ofrohet konsumatorit në dhoma në apartamentin komunal përcaktohet në përputhje me formulën 9 Shtojca nr. 2 e këtyre rregullave.

Nëse një apartament komunal është i pajisur me një matës të përbashkët (apartament) të energjisë elektrike dhe jo të gjitha dhomat në apartamentin komunal janë të pajisura me matës të energjisë elektrike të dhomës, atëherë llogaritja e shumës së pagesës për shërbimin komunal për energjinë elektrike që i ofrohet konsumatorit që jeton në dhoma (dhoma) e pajisur me një pajisje matëse të energjisë elektrike të dhomës, kryhet në bazë të leximeve të pajisjes matëse të dhomës dhe marrëveshjes së arritur midis të gjithë konsumatorëve në një apartament komunal për procedurën e përcaktimit të vëllimit (sasisë) të energjisë elektrike të konsumuar. në ambientet, që janë pronë e përbashkët e pronarëve të dhomave në një apartament komunal, dhe në shpërndarjen e tij midis të gjithë konsumatorëve në një apartament komunal.

Kjo marrëveshje duhet të jetë me shkrim, e nënshkruar nga konsumatorët e banesës komunale ose përfaqësuesit e tyre të autorizuar dhe t'i dorëzohet kontraktorit. Në këtë rast, kontraktori llogarit pagesën për shërbimet komunale për energjinë elektrike të ofruar për konsumatorët në një apartament komunal, në përputhje me marrëveshjen e marrë prej tyre, duke filluar nga muaji që pason muajin në të cilin një marrëveshje e tillë i është transferuar kontraktorit.

Në mungesë të marrëveshjes së specifikuar, llogaritja e tarifave për shërbimet komunale për furnizimin me energji elektrike kryhet në përputhje me formulën 7 të Shtojcës Nr. 2 të këtyre Rregullave pa marrë parasysh leximet e njehsorëve të energjisë elektrike në dhomë.

51. Llogaritja e shumës së pagesës për shërbimet komunale të ofruara për konsumatorët në ambientet e banimit në korridor, hotel dhe lloji seksional(me praninë e kuzhinave të përbashkëta, tualeteve ose blloqeve të dushit në dysheme), kryhet në mënyrën e përcaktuar për llogaritjen e shumës së pagesës për shërbimet komunale për konsumatorët që jetojnë në një apartament komunal.

52. Llogaritja e shumës së pagesës për shërbimet komunale të ofruara për konsumatorët në ambientet e banimit në konvikte të tipit apartamenti kryhet në mënyrën e përcaktuar për llogaritjen e masës së pagesës për shërbimet komunale për konsumatorët që jetojnë në ambiente banimi në një pallat banimi.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

54. Në rast vetëprodhimi ofruesi i shërbimit komunal për ngrohje dhe (ose) furnizim me ujë të nxehtë (në mungesë të furnizimit të centralizuar të ngrohjes dhe (ose) furnizimit me ujë të nxehtë) duke përdorur pajisje që janë pjesë e pronës së përbashkët të pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh, llogaritja e shumës së pagesës për konsumatorët për një shërbim të tillë komunal kryhet nga kontraktori bazuar në vëllimin e burimit (ose burimeve) komunale të përdorura gjatë periudhës së faturimit në prodhimin e shërbimeve komunale për ngrohje dhe (ose) të nxehtë. furnizimi me ujë (më tej referuar si burimi komunal i përdorur në prodhim), dhe tarifa (çmimi) për burimin komunal të përdorur në prodhim.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Vëllimi i një burimi të shërbimeve të përdorur në prodhim përcaktohet nga leximet e një njehsori që regjistron vëllimin e një burimi të tillë shërbimi, dhe në mungesë të tij - në proporcion me kostot e një burimi të tillë shërbimi për prodhimin e energjisë termike të përdorur për ofrimi i shërbimeve të ngrohjes komunale dhe (ose) për ofrimin e shërbimeve komunale për furnizimin me ujë të nxehtë.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Në këtë rast, përcaktohet vëllimi (sasia) totale e energjisë termike të prodhuar nga kontraktori gjatë periudhës së faturimit, e përdorur për qëllimin e ofrimit të shërbimeve komunale për ngrohje dhe (ose) për qëllimin e ofrimit të shërbimeve komunale për furnizimin me ujë të ngrohtë. nga leximet e pajisjeve matëse të instaluara në pajisjet e përdorura nga kontraktori është siguruar një shërbim komunal për ngrohje dhe (ose) furnizim me ujë të nxehtë, dhe në mungesë të pajisjeve të tilla matëse - si shuma e vëllimeve (sasive) të energjisë termike të përdorur për qëllimin e ofrimit të një shërbimi komunal për ngrohje dhe (ose) për qëllimin e ofrimit të një shërbimi komunal për furnizimin me ujë të nxehtë, të përcaktuar nga leximet e pajisjeve matëse të energjisë termike individuale dhe të përgjithshme (apartamentesh) me të cilat ambientet e banimit dhe jo-banesore të konsumatorëve janë të pajisur, vëllime (sasi) të konsumit të energjisë termike të përdorura për qëllime të ofrimit të shërbimeve të ngrohjes komunale dhe (ose) ofrimit të shërbimeve publike të furnizimit me ujë të ngrohtë, të përcaktuara në mënyrën e përcaktuar nga këto Rregulla për konsumatorët ambientet rezidenciale dhe jorezidenciale të të cilëve nuk janë të pajisur me pajisje të tilla matëse, dhe vëllimet (sasitë) e konsumit të energjisë termike të përdorura për të ofruar shërbime publike për furnizimin me ujë të ngrohtë për nevojat e përgjithshme të shtëpisë, të përcaktuara në bazë të standardeve të konsumit të ujit të nxehtë për qëllime të mirëmbajtjes së pronës së përbashkët. në një ndërtesë apartamentesh dhe standardet për konsumin e energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit për furnizimin me ujë të nxehtë. Vëllimi (sasia) e energjisë termike të konsumuar gjatë periudhës së faturimit për nevojat e ngrohjes së një ndërtese banimi ose banimi përcaktohet duke marrë parasysh dispozitat e paragrafit 42(1) të këtyre Rregullave.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Gjatë përcaktimit të shumës së pagesës së konsumatorit për shërbimet e ngrohjes (në mungesë të ngrohje qendrore) vëllimi i burimeve komunale të përdorura në prodhim shpërndahet midis të gjitha ambienteve rezidenciale dhe jorezidenciale në një ndërtesë apartamentesh në përpjesëtim me madhësinë e sipërfaqes totale të ambienteve rezidenciale ose jo-banesore në një ndërtesë apartamentesh në pronësi (në përdorim) nga çdo konsumator në përputhje me formulën 18 të Shtojcës Nr. 2 të këtyre Rregullave.

Shuma e pagesës së konsumatorit për shërbimet komunale për furnizimin me ujë të ngrohtë (në mungesë të furnizimit me ujë të ngrohtë të centralizuar) përcaktohet në përputhje me formulat 20 dhe shtojcën nr. 2 të këtyre rregullave si shuma e 2 përbërësve:

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

produktin e vëllimit të ujit të ngrohtë të konsumuar nga konsumatori, i përgatitur nga kontraktori, dhe tarifa për ujin e ftohtë;

produkti i vëllimit (sasisë) të një burimi të shërbimeve të përdorura për ngrohjen e ujit të ftohtë me qëllim të ofrimit të një shërbimi komunal për furnizimin me ujë të nxehtë, dhe tarifa (çmimi) për një burim të shërbimeve. Në këtë rast, vëllimi (sasia) e burimit komunal përcaktohet në bazë të konsumi specifik burim komunal që përdoret për ngrohjen e ujit të ftohtë me qëllim të ofrimit të shërbimeve publike për furnizimin me ujë të ngrohtë, në një vëllim të barabartë me vëllimin e ujit të nxehtë të konsumuar gjatë periudhës së faturimit në ambiente banimi ose jo banimi dhe për nevoja të përgjithshme të shtëpisë.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Pagesa për shërbimet komunale për ngrohje dhe (ose) furnizim me ujë të nxehtë, e bërë nga kontraktori duke përdorur pajisje që janë pjesë e pronës së përbashkët të pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh, nuk përfshin kostot e mirëmbajtjes dhe riparimit të pajisjeve të tilla. Kostot e mirëmbajtjes dhe riparimit të pajisjeve të tilla janë subjekt i përfshirjes në tarifën për mirëmbajtjen e ambienteve të banimit.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Shuma e pagesës së konsumatorit për një shërbim të shërbimeve të ngrohjes (në mungesë të një furnizimi të centralizuar të ngrohjes) në prani në një ndërtesë apartamentesh të një matësi të energjisë termike të instaluar në pajisje që janë pjesë e pronës së përbashkët në ndërtesën e apartamentit, me përdorimi i të cilit është ofruar shërbimi i shërbimeve të ngrohjes, si dhe pajisjet matëse individuale (apartamentesh) në të gjitha ambientet rezidenciale dhe jo-banesore të një ndërtese apartamentesh përcaktohet për periudhën e faturimit në përpjesëtim me vëllimin e energjisë termike të përcaktuar në përputhje me formulën 18(1) të Shtojcës Nr. 2 të këtyre Rregullave, dhe nëse mënyra e pagesës për shërbimet e ngrohjes zgjidhet në mënyrë të barabartë gjatë gjithë vitit kalendarik, rregulluar një herë në vit në përputhje me formulën 18(3) të shtojcës nr. 2 të këtyre rregullave.

55. Nëse nuk ka furnizim të centralizuar me ujë të ngrohtë dhe pajisjet e ngrohjes të instaluara në ambientet e banimit përdoren për të plotësuar nevojën për furnizim me ujë të ngrohtë, nuk paguhet asnjë pagesë për shërbimin e ujësjellësit.

Në këtë rast, vëllimi i ujit të ftohtë, si dhe i energjisë elektrike, gazit, energjisë termike që përdoret për ngrohjen e ujit të ftohtë, paguhet nga konsumatori si pjesë e tarifës komunale për furnizim me ujë të ftohtë, furnizim me energji elektrike, furnizim me gaz dhe ngrohje.

Në mungesë të një pajisje matëse individuale ose të përgjithshme (apartamenti) për ujë të ftohtë, energji elektrike, gaz dhe energji termike të përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë, vëllimi i konsumit të burimeve të tilla të shërbimeve përcaktohet bazuar në standardet për konsumin e shërbimeve komunale. krijuar për konsumatorët që jetojnë në ambiente banimi në mungesë të furnizimit me ujë të ngrohtë të centralizuar.

56. Nëse një ambient banimi që nuk është i pajisur me pajisje matëse individuale dhe (ose) të zakonshme (apartamentore) për ujë të nxehtë, dhe (ose) ujë të ftohtë dhe (ose) energji elektrike përdoret nga konsumatorët me qëndrim të përkohshëm, atëherë shuma pagesa për llojin përkatës të shërbimeve komunale, të ofruara në një ambient të tillë banimi, llogaritet në përputhje me këto rregulla, bazuar në numrin e konsumatorëve që banojnë përgjithmonë dhe banojnë përkohësisht në ambientet e banimit. Gjithashtu, për llogaritjen e tarifave për llojin përkatës të shërbimit komunal, një konsumator konsiderohet se banon përkohësisht në një ambient banimi nëse ai banon realisht në këtë ambient banimi për më shumë se 5 ditë rresht.

56 (1). Nëse ambientet e banimit nuk janë të pajisura me pajisje matëse individuale ose të zakonshme (apartamente) për ujë të ftohtë, ujë të nxehtë, energji elektrike dhe gaz, dhe kontraktori ka informacion për konsumatorët që banojnë përkohësisht në ambientet e banimit, të cilët nuk janë të regjistruar në këtë ambient në vendin e tyre. vendbanimi i përhershëm (i përkohshëm) ose vendqëndrimi, përmbaruesi ka të drejtë të hartojë një akt që përcakton numrin e qytetarëve që banojnë përkohësisht në ambientet e banimit. Akti i specifikuar nënshkruhet nga ekzekutuesi dhe konsumatori, dhe nëse konsumatori refuzon të nënshkruajë aktin - nga përmbaruesi dhe të paktën 2 konsumatorë dhe një anëtar i këshillit të një ndërtese apartamentesh në të cilën nuk është krijuar një partneritet ose kooperativë. , kryetari i ortakërisë ose kooperativës, nëse administrimi i ndërtesës së banesës kryhet nga një ortakëri ose kooperativë dhe organi drejtues i kësaj ortakërie ose kooperativash ka lidhur një marrëveshje menaxhimi me organizatën administruese.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Ky akt tregon datën dhe orën e përgatitjes së tij, mbiemrin, emrin dhe patronimin e pronarit të objektit të banimit (konsumator me banim të përhershëm), adresën, vendbanimin, informacionin për numrin e konsumatorëve me qëndrim të përkohshëm, si dhe nëse është e mundur të përcaktohet data e fillimit të vendbanimit të tyre dhe subjekt i Kur akti nënshkruhet nga pronari i ambienteve të banimit (konsumator me banim të përhershëm), tregohet data e fillimit të vendbanimit të tyre. Nëse pronari i objektit të banimit (konsumatori me banim të përhershëm) refuzon të nënshkruajë aktin ose pronari i objektit të banimit (konsumator me banim të përhershëm) mungon në ambientet e banimit në momentin e hartimit të aktit, bëhet një shënim përkatës në këtë akt. Kontraktuesi është i detyruar t'i dorëzojë pronarit të ambientit të banimit (konsumator me banim të përhershëm) 1 kopje të aktit dhe nëse ka refuzim për marrjen e një akti të tillë, bëhet shënim.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Akti i specifikuar dërgohet nga përmbaruesi në organet e punëve të brendshme brenda 3 ditëve nga data e përgatitjes së tij.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

56 (2). Në mungesë të qytetarëve që banojnë përgjithmonë ose përkohësisht në ambientet e banimit, vëllimi i shërbimeve llogaritet duke marrë parasysh numrin e pronarëve të lokaleve të tilla.

57. Shuma e pagesës për llojin përkatës të shërbimeve komunale që u ofrohet konsumatorëve me banim të përkohshëm llogaritet nga kontraktori në përpjesëtim me numrin e ditëve të jetesës së këtyre konsumatorëve dhe paguhet nga konsumatori me banim të përhershëm. Llogaritja e shumës së pagesës për llojin përkatës të shërbimeve komunale të ofruara për banorët e përkohshëm ndalon nga dita pasuese e ditës:

a) vënia në punë e një pajisje matëse individuale dhe (ose) të përgjithshme (apartamenti) për ujë të nxehtë, ujë të ftohtë dhe (ose) energji elektrike, e projektuar për të llogaritur konsumin e burimeve të tilla (të tilla) të shërbimeve në një ndërtesë banimi të përdorur nga banimi i përkohshëm konsumatorët;

B) përfundimi i periudhës së qëndrimit të këtyre konsumatorëve në ambientet e banimit, i cili tregohet në kërkesën e pronarit ose konsumatorit me banim të përhershëm për përdorimin e ambienteve të banimit nga konsumatorët me qëndrim të përkohshëm, por jo më herët se data e marrjes së një aplikim të tillë nga kontraktori.

57 (1). Data e fillimit të qëndrimit të banorëve të përkohshëm në ambientet e banimit për përdorim në llogaritjen e tarifave për shërbimet komunale dhe, nëse është e nevojshme, rillogaritjet për periudhat e kaluara tregohet në aplikimin e pronarit (konsumatori me banim të përhershëm) për përdorimin e ambienteve të banimit nga përkohësisht konsumatorët rezidentë. Në mungesë të një aplikimi të tillë ose në mungesë në një aplikim të tillë të datës së fillimit të qëndrimit të përkohshëm të personave në ambientet e banimit, kjo datë konsiderohet të jetë dita 1 e muajit të datës së hartimit të akti për përcaktimin e numrit të shtetasve që banojnë përkohësisht në ambientet e banimit. Akti në fjalë është hartuar në mënyrën e përcaktuar në paragrafin 56(1) të kësaj Rregulloreje.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Kërkesa e pronarit ose konsumatorit me banim të përhershëm për përdorimin e ambienteve të banimit nga konsumatorët me banim të përkohshëm duhet të tregojë mbiemrin, emrin dhe patronimin e pronarit ose konsumatorit me banim të përhershëm, adresën, vendbanimin, informacionin për numrin e konsumatorëve me banim të përkohshëm. , datat e fillimit dhe mbarimit të qëndrimit të këtyre konsumatorëve në hapësirën e banimit. Një kërkesë e tillë i dërgohet kontraktorit nga pronari ose konsumatori me banim të përhershëm brenda 3 ditëve pune nga data e mbërritjes së banorëve të përkohshëm.

58. Numri i konsumatorëve që banojnë përkohësisht në një ambient banimi përcaktohet në bazë të aplikimit të përcaktuar në nënparagrafin "b" të paragrafit 57 të këtyre Rregullave dhe (ose) në bazë të një akti të hartuar nga kontraktori në përputhje me me paragrafin 56(1) të kësaj Rregulloreje për përcaktimin e numrit të qytetarëve që jetojnë përkohësisht në objektet e banimit.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

59. Pagesa për një shërbim komunal që i ofrohet një konsumatori në një ambient banimi ose jorezidencial për periudhën e faturimit përcaktohet në bazë të konsumit mesatar mujor të llogaritur të një burimi shërbimi nga konsumatori, i përcaktuar sipas leximeve të një individi ose të përgjithshëm. njehsor (apartament) për një periudhë prej të paktën 6 muajsh (për ngrohje - bazuar në vëllimin mesatar mujor të konsumit gjatë periudhës së ngrohjes në rastet kur, në përputhje me paragrafin 42(1) të këtyre Rregullave, kur përcaktohet shuma e pagesës për ngrohje, përdoren leximet e njehsorit individual ose të përgjithshëm (apartament) dhe nëse periudha e funksionimit të njehsorit ishte më pak se 6 muaj, - atëherë për periudhën aktuale të funksionimit të njehsorit, por jo më pak se 3 muaj (për ngrohje - jo më pak se 3 muaj të periudhës së ngrohjes në rastet kur, në përputhje me paragrafin 42(1) të këtyre rregullave, kur përcaktohet shuma e pagesës për ngrohje, leximet e pajisjes matëse individuale ose të përgjithshme (apartamenti) ), në rastet e mëposhtme dhe për periudhat e specifikuara të faturimit:

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

A) në rast të dështimit ose humbjes së një pajisjeje matëse individuale, të përgjithshme (apartamenti), dhomës të vënë në punë më parë ose skadimit të jetës së saj të shërbimit, të përcaktuar nga periudha kohore përpara verifikimit të ardhshëm - duke filluar nga data kur është specifikuar ngjarjet kanë ndodhur, dhe nëse data është caktuar është e pamundur - atëherë duke filluar nga periudha e faturimit në të cilën ndodhën ngjarjet e specifikuara deri në datën kur kontabilizimi i burimit të shërbimeve u rifillua duke vënë në veprim atë përkatës kërkesat e vendosura pajisje matëse individuale, e përgjithshme (apartamenti), dhomash, por jo më shumë se 3 periudha faturimi radhazi për ambientet e banimit dhe jo më shumë se 2 periudha faturimi radhazi për ambientet jorezidenciale;

B) në rast të dështimit të konsumatorit për të siguruar leximet e një individi, të përgjithshëm (apartament), njehsorit të dhomës për periudhën e faturimit brenda afateve kohore të përcaktuara nga këto Rregulla, ose një marrëveshje që përmban dispozita për ofrimin e shërbimeve komunale, ose një vendimi i mbledhjes së përgjithshme të pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh - duke filluar nga një periudhë faturimi për të cilën konsumatori nuk ka ofruar lexime të njehsorit përpara periudhës së faturimit (përfshirë), për të cilën konsumatori i ka ofruar leximet e njehsorit kontraktorit, por jo më shumë se 3 periudha faturimi radhazi;

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

ConsultantPlus: shënim.

Norma pp. “e” e pikës 85, e përmendur në paragrafin e mëposhtëm, i përgjigjet normës së paragrafëve. “e” të paragrafit 85, ndryshuar me Dekretin e Qeverisë nr.1498, datë 26.12.2016.

C) në rastin e specifikuar në nënparagrafin "d" të paragrafit 85 të këtyre rregullave - nga data kur ekzekutuesi përpiloi një akt të refuzimit të hyrjes në pajisjen matëse, shpërndarësit, deri në datën e inspektimit në përputhje me nënparagrafin ". e" të paragrafit 85 të kësaj Rregulloreje, por jo më shumë se 3 periudha faturimi radhazi.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

59 (1). Pagesa për shërbimin komunal të ofruar për nevojat e shtëpisë së përbashkët për periudhën e faturimit, duke marrë parasysh dispozitat e paragrafit 44 të këtyre Rregullave, si dhe pagesa për shërbimin e shërbimeve të ngrohjes, përcaktohen në bazë të llogaritjes mesatare të konsumit mujor të burimi i shërbimeve, i përcaktuar sipas leximeve të njehsorit kolektiv (shtëpia e përbashkët) për periudhën jo më pak se 6 muaj (për ngrohje - bazuar në vëllimin mesatar mujor të konsumit gjatë periudhës së ngrohjes), dhe nëse periudha e funksionimit të pajisja matëse ishte më pak se 6 muaj - atëherë për periudhën aktuale të funksionimit të pajisjes matëse, por jo më pak se 3 muaj (për ngrohje - të paktën 3 muaj periudhë ngrohjeje) - duke filluar nga data kur matja kolektive (shtëpia e përbashkët) pajisja e vënë në punë më parë dështoi ose humbi ose jeta e saj e shërbimit ka skaduar, dhe nëse data nuk mund të përcaktohet - atëherë duke filluar nga periudha e faturimit në të cilën kanë ndodhur ngjarjet e specifikuara, para datës kur është rifilluar llogaritja e burimit të shërbimeve duke vendosur në funksionim një pajisje matëse kolektive (shtëpi të përbashkët) që plotëson kërkesat e përcaktuara, por jo më shumë se 3 periudha faturimi me radhë.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

59 (2). Nëse periudha e funksionimit të një pajisjeje matëse të dhomës individuale ose të përgjithshme (apartamentore) (me përjashtim të një pajisjeje matëse të energjisë termike individuale ose të përgjithshme (apartament) ishte më pak se 3 muaj, në rastet e përcaktuara në paragrafin 59 të këtyre rregullave, Pagesa për shërbimet komunale të ofruara për konsumatorët në ambiente rezidenciale ose jo-banesore për periudhën e faturimit, përcaktohet në bazë të standardeve të konsumit të shoqërive përkatëse.

Nëse periudha e funksionimit të një matësi të energjisë termike individuale ose të përgjithshme (apartamenti) ishte më pak se 3 muaj nga periudha e ngrohjes, në rastet e përcaktuara në paragrafin 59 të këtyre rregullave, pagesa për shërbimet e ngrohjes komunale të ofruara për konsumatorët në banesa ose jo. ambientet e banimit të një ndërtese apartamentesh të pajisura me një pajisje matëse të energjisë termike kolektive (shtëpi të përbashkët), përcaktohet në përputhje me dispozitat e paragrafëve tre deri në pesë të paragrafit 42(1) të këtyre rregullave.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

60. Me skadimin e numrit maksimal të periudhave të faturimit të përcaktuara në pikën 59 të këtyre rregullave, për të cilat pagesa për shërbimin komunal përcaktohet sipas të dhënave të parashikuara në paragrafin e specifikuar, pagesa për një shërbim komunal të ofruar për një banim. lokalet llogariten në përputhje me paragrafin 42 të këtyre rregullave në rastet e parashikuara në nënparagrafët "a" dhe "c" të paragrafit 59 të këtyre rregullave, bazuar në standardet për konsumin e shërbimeve komunale duke përdorur një faktor rritës, vlera e të cilit është marrë të barabartë me 1.5, dhe në rastet e parashikuara në nënparagrafin "b" të pikës 59 të këtyre Rregullave, bazuar në standardet e konsumit të shërbimeve.

Pas skadimit të numrit maksimal të periudhave të faturimit të përcaktuara në paragrafin 59 të këtyre Rregullave, për të cilat pagesa për shërbimet komunale përcaktohet sipas të dhënave të parashikuara në këtë paragraf, llogaritet pagesa për shërbimet komunale të ofruara në ambiente jorezidenciale. në përputhje me paragrafin 43 të këtyre Rregullave.

Gjatë llogaritjes së tarifave për shërbimet komunale në përputhje me këtë paragraf, nuk zbatohet diferencimi i tarifave sipas zonave ditore dhe kritereve të tjera.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

60 (1). Pas skadimit të numrit maksimal të periudhave të faturimit të përcaktuara në paragrafin 59(1) të këtyre rregullave, për të cilat pagesa për shërbimet e ofruara për nevojat e përgjithshme të shtëpisë dhe pagesa për shërbimet komunale për ngrohje përcaktohen sipas të dhënave të parashikuara në paragrafi i specifikuar, nëse pronarët e lokaleve në një ndërtesë apartamentesh shtëpia nuk siguruan, në mënyrën e përcaktuar, rivendosjen e kapacitetit të punës të një pajisjeje matëse të dështuar ose zëvendësimin e një pajisje matëse kolektive (shtëpi të përbashkët), e cila më parë ishte humbur dhe futur në funksionimi, si dhe zëvendësimi i një pajisjeje të tillë matës pas skadimit të jetës së tij të shërbimit, llogaritet pagesa për shërbimet komunale për periudhën e faturimit:

për shërbimet komunale të ofruara për nevoja të përgjithshme të shtëpisë, me përjashtim të shërbimeve komunale për ngrohje, - në mënyrën e përcaktuar në paragrafin 48 të këtyre rregullave;

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Nëse konsumatorit i mohohet qasja në ambientet e banimit dhe (ose) jorezidenciale të kontraktorit 2 ose më shumë herë për të kontrolluar gjendjen e pajisjeve matëse të instaluara dhe të vëna në funksionim individual, të zakonshëm (apartament), duke kontrolluar saktësinë e informacionit të dhënë. në lidhje me leximet e pajisjeve të tilla matëse dhe në varësi të ekzekutimit të një akti nga kontraktori për refuzimin e hyrjes në një pajisje matëse, leximet e një pajisjeje të tillë matëse të ofruar nga konsumatori nuk merren parasysh kur llogaritet pagesa për shërbimet komunale deri në datën e nënshkrimit të raportit të inspektimit. Nëse konsumatori nuk siguron akses në ambientet e banimit që ai zë, pronësia e shtëpisë tek kontraktori pas skadimit të numrit maksimal të periudhave të faturimit të përcaktuara në nënparagrafin "c" të paragrafit 59 të këtyre Rregullave, për të cilat pagesa për shërbimet komunale është e përcaktuar sipas të dhënave të parashikuara në paragrafin e specifikuar, shuma e pagesës për shërbimet komunale llogaritet duke marrë parasysh koeficientët në rritje në përputhje me formulat e dhëna në shtojcën nr. 2 të këtyre rregullave për llogaritjen e shumës së pagesës për shërbimet komunale. të furnizimit me ujë të ftohtë, furnizimit me ujë të ngrohtë, furnizimit me energji elektrike, duke parashikuar përdorimin e koeficientëve në rritje, duke filluar nga periudha e faturimit pas periudhës së faturimit të përcaktuar në paragrafin "c" të pikës 59 të këtyre rregullave, përpara datës së hartimit të raportit të inspektimit. .

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

61. Nëse, gjatë verifikimit të besueshmërisë së informacionit të dhënë nga konsumatori në lidhje me leximet e pajisjeve matëse individuale, të zakonshme (apartamentore), të dhomës dhe (ose) kontrollimin e gjendjes së tyre, kontraktori konstaton se njehsori është në gjendje të mirë, duke përfshirë vulat mbi të nuk janë dëmtuar, por ka mospërputhje midis leximeve të pajisjes matëse të inspektuar, shpërndarësve dhe vëllimit të burimit të shërbimeve që i është paraqitur nga konsumatori kontraktorit dhe i përdorur nga kontraktori gjatë llogaritjes së shumës së pagesës për shërbimet komunale. shërbimet për periudhën e faturimit që i paraprin inspektimit, atëherë kontraktori është i detyruar të rillogarisë shumën e pagesës për shërbimet komunale dhe t'i dërgojë konsumatorit, brenda afateve kohore të përcaktuara për pagesën e shërbimeve komunale për periudhën e faturimit në të cilën kontraktori ka kryer një inspektim, një kërkesë për të bërë një tarifë shtesë për shërbimet komunale që i ofrohen konsumatorit, ose një njoftim për shumën e tarifës së shërbimeve që i është ngarkuar konsumatorit. Shumat e tepërta të paguara nga konsumatori janë subjekt i kompensimit kur paguajnë për periudhat e ardhshme të faturimit.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

Shuma e tarifës duhet të rillogaritet në bazë të leximeve të marra nga kontraktori gjatë inspektimit të njehsorit që kontrollohet.

Në këtë rast, përveç nëse konsumatori provon të kundërtën, vëllimi (sasia) e burimit të shërbimeve në shumën e diferencës së identifikuar në lexime konsiderohet të konsumohet nga konsumatori gjatë periudhës së faturimit në të cilën është kryer kontrolli nga kontraktori. .

62. Me zbulimin e një lidhjeje të bërë në kundërshtim me procedurën e vendosur (në tekstin e mëtejmë si lidhje e paautorizuar) e pajisjeve brenda apartamentit të konsumatorit me shtëpinë e brendshme. sistemet inxhinierike kontraktori është i detyruar të hartojë një akt për identifikimin e lidhjes së paautorizuar në mënyrën e përcaktuar me këto rregulla.

Bazuar në aktin e identifikimit të një lidhjeje të paautorizuar, kontraktori i dërgon një njoftim konsumatorit për nevojën e eliminimit të lidhjes së paautorizuar dhe bën tarifa shtesë për shërbimet komunale për konsumatorin në interes të të cilit është bërë një lidhje e tillë për shërbimet e konsumuara pa llogaritjen e duhur. .

Në këtë rast, tarifat shtesë duhet të bëhen bazuar në vëllimin e burimit të shërbimeve, të llogaritur si produkt i fuqisë së pajisjeve të lidhura të paautorizuara (për furnizimin me ujë dhe kanalizimet - sipas gjerësia e brezit tubacionet) dhe funksionimin e tij gjatë gjithë orarit për periudhën që fillon nga data e lidhjes së paautorizuar, të përcaktuar në aktin e identifikimit të lidhjes së paautorizuar, të hartuar nga kontraktori me përfshirjen e organizatës përkatëse të furnizimit me burime, dhe nëse ajo është e pamundur të përcaktohet data e lidhjes së paautorizuar - nga data e inspektimit të mëparshëm nga kontraktori, por jo më shumë se 3 muaj para muajit në të cilin është zbuluar një lidhje e tillë, përpara datës kur kontraktori eliminon një lidhje të tillë të paautorizuar. Nëse është e pamundur të përcaktohet fuqia e pajisjeve të lidhura të paautorizuara, tarifat shtesë bëhen në bazë të vëllimit të përcaktuar në bazë të standardit të konsumit për shërbimet përkatëse me një faktor në rritje prej 10, për më tepër, në mungesë të tij qytetarët me banim të përhershëm ose të përkohshëm në ambientet e banimit, vëllimi i shërbimeve komunale në këto raste llogaritet duke marrë parasysh numrin e pronarëve të këtyre ambienteve.

Verifikimi i faktit të lidhjes së paautorizuar të një konsumatori në një ambient jorezidencial kryhet nga kontraktori në mënyrën e përcaktuar nga këto Rregulla, nëse pajisjet që konsumojnë burime të një konsumatori të tillë janë të lidhura me shtëpinë brenda shtëpisë. rrjetet inxhinierike dhe një organizatë e autorizuar për të kryer këto veprime nga legjislacioni i Federatës Ruse për furnizimin me ujë, kanalizimet, furnizimin me energji elektrike, furnizimin me ngrohje, furnizimin me gaz, nëse një lidhje e tillë bëhet me rrjetet e centralizuara mbështetja inxhinierike dhe teknike përpara hyrjes në një ndërtesë apartamentesh dhe konsumi i burimeve komunale në ambiente të tilla jo-banesore nuk regjistrohet nga një pajisje matëse kolektive (ndërtesë e përbashkët).

Vëllimi i burimeve të shërbimeve të konsumuara në ambiente jo-rezidenciale në rast të një lidhjeje të paautorizuar përcaktohet nga organizata furnizuese e burimeve duke përdorur metodat e llogaritjes të parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse për furnizimin me ujë dhe kanalizimet, furnizimin me energji elektrike, furnizimin me ngrohje, gaz. furnizim për rastet e lidhjes së paautorizuar.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

63. Konsumatorët janë të detyruar të paguajnë faturat e shërbimeve në kohë.

Pagesat për shërbimet komunale paguhen nga konsumatorët te kontraktori ose një agjent pagesash ose agjent pagesash bankare që vepron në emër të tij.

64. Konsumatorët kanë të drejtë, në prani të një marrëveshjeje që përmban dispozita për ofrimin e shërbimeve komunale, të lidhur me kontraktorin e përfaqësuar nga një organizatë administruese, partneritet ose kooperativë, të paguajnë për shërbimet komunale drejtpërdrejt organizatës furnizuese të burimeve që shet burimet e shërbimeve për kontraktorin, ose nëpërmjet përpunuesve të pagesave të specifikuara nga agjentët e organizatës furnizuese të burimeve të tilla ose agjentët e pagesave bankare në rastin kur vendimi për të kaluar në këtë mënyrë pagese dhe datën e kalimit është marrë nga mbledhja e përgjithshme e pronarëve të lokaleve në një ndërtesë apartamentesh, anëtarë të një partneriteti ose kooperativash. Në këtë rast, kontraktori është i detyruar, jo më vonë se 5 ditë pune nga data e miratimit të vendimit të specifikuar, t'i japë organizatës furnizuese të burimeve informacion në lidhje me vendimin e marrë.

a) të paguajë për shërbimet komunale me para në dorë, në formë pa para duke përdorur llogaritë e hapura, përfshirë për këto qëllime, në bankat e zgjedhura prej tij ose me transfertë para të gatshme pa hapur një llogari bankare, me transferta postare, karta bankare, përmes Internetit dhe në forma të tjera të parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse, me ruajtjen e detyrueshme të dokumenteve që konfirmojnë pagesën për të paktën 3 vjet nga data e pagesës;

b) të udhëzojë personat e tjerë të paguajnë për shërbimet komunale në vend të tyre me çdo mjet që nuk bie në kundërshtim me kërkesat e legjislacionit të Federatës Ruse dhe marrëveshjen që përmban dispozita për ofrimin e shërbimeve komunale;

c) të paguajë me këste për shërbimet komunale për periudhën e fundit të faturimit, pa shkelur afatin e pagesës së tarifave komunale të përcaktuara nga këto Rregulla;

D) të bëjë pagesa paradhënie për shërbimet komunale kundrejt periudhave të ardhshme të faturimit.

66. Pagesa për shërbimet komunale paguhet çdo muaj, përpara datës 10 të muajit që pason periudhën e faturimit të skaduar për të cilën është bërë pagesa, nëse marrëveshja e menaxhimit të një pallati ose vendimi i mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqatës së pronarëve të banesave ose kooperativë (kur ofrohen shërbimet komunale nga partneriteti ose kooperativa), nuk është vendosur asnjë afat tjetër për pagesën e faturave të shërbimeve.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

67. Pagesa për shërbimet komunale bëhet në bazë të dokumenteve të pagesës të paraqitura konsumatorëve nga kontraktori jo më vonë se dita 1 e muajit që pason periudhën e skaduar të faturimit për të cilin është bërë pagesa, nëse marrëveshja e menaxhimit për një ndërtesë apartamentesh ose Vendimi i mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqatës ose kooperativës së pronarëve të shtëpive (kur ofrohen shërbime komunale nga një partneritet ose kooperativë), nuk përcaktohet një afat tjetër për paraqitjen e dokumenteve të pagesës.

b) emri i interpretuesit (duke treguar emrin person juridik ose mbiemrin, mbiemrin dhe patronimin sipërmarrës individual), numri i llogarisë së tij bankare dhe detajet bankare, adresa (vendndodhja), numrat e telefonit të kontaktit, numrat e faksit dhe (nëse ka) adresat email, adresa e faqes së internetit të interpretuesit në internet;

c) një tregues i muajit të paguar, emri i secilit lloj shërbimi komunal me pagesë, madhësia e tarifave (çmimeve) për çdo lloj burimi përkatës të shërbimeve, njësitë e matjes së vëllimeve (sasive) të burimeve të shërbimeve (kur përdorni ujë të nxehtë tarifat në pagesat për shërbimet komunale për furnizimin me ujë të ngrohtë, të përbërë nga një komponent për ujë të ftohtë që përdoret për ofrimin e shërbimeve publike për furnizimin me ujë të nxehtë, dhe një komponent për energjinë termike të përdorur për ngrohjen e ujit me qëllim të ofrimit të shërbimeve publike për furnizimin me ujë të nxehtë - vlera e çdo komponenti, njësitë matëse të vëllimit (sasisë) të ujit të nxehtë dhe të energjisë termike në sasi natyrore);

Dokumenti i pagesës përmban informacione për operatorin rajonal për menaxhimin e mbetjeve të ngurta komunale, në zonën e operimit të të cilit krijohen mbetjet e ngurta komunale të konsumatorit dhe ndodhen vendet (vendet) e grumbullimit të tyre (telefon kontaktues numrat, adresa e faqes në internet, ku postohen informacione, ndër të tjera për orarin e punës së operatorit rajonal për menaxhimin e mbetjeve të ngurta komunale).

70. Në dokumentin e pagesës të lëshuar për konsumatorin e shërbimeve në një ndërtesë apartamentesh (furnizimi me ujë të ftohtë, ujë të ngrohtë, kanalizim, energji elektrike), në rastin e përcaktuar nga paragrafi i parë i paragrafit 40 të këtyre Rregullave, pagesa për shërbimet komunale. për nevojat e përgjithshme të shtëpisë dhe pagesa për shërbimet komunale që i ofrohen konsumatorit në ambiente rezidenciale ose jorezidenciale, duhet të tregohen në rreshta të veçantë.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

72. Nëse shuma e pagesës për një shërbim komunal që i ofrohet një konsumatori në një ambient banimi, e llogaritur për një konsumator në përputhje me kërkesat e këtij seksioni, në çdo periudhë faturimi tejkalon për më shumë se 25 për qind shumën e pagesës për një shoqëri. shërbimi i përllogaritur për të njëjtën periudhë faturimi të vitit të kaluar, atëherë kontraktori është i detyruar t'i ofrojë konsumatorit mundësinë për të paguar një shërbim të tillë komunal me këste sipas kushteve të përcaktuara në këtë paragraf.

Sigurimi i një mundësie të tillë kryhet duke përfshirë në dokumentin e pagesës të dhënë nga kontraktori për konsumatorin, së bashku me pozicionin që parashikon pagesën e një pagese për një shërbim komunal për periudhën e faturimit në shumën e përgjithshme, pozicione që ofrojnë mundësinë e konsumatorit që paguan një pagesë me këste në shumën e një të dymbëdhjetës së pagesës për një shërbim komunal për periudhën e skaduar ( të skaduar) të faturimit në të cilën ka ndodhur tejkalimi i specifikuar, dhe shumën e interesit për përdorimin e planit të kësteve, i cili duhet të paguhet nga konsumatori kur paguan për shërbimet komunale duke përdorur këtë dokument pagese.

Gjatë llogaritjes së shumës së pagesës së tepërt për shërbimet komunale, nuk merret parasysh shuma e tepërt që u krijua si rezultat i një rritje të numrit të konsumatorëve që jetojnë përgjithmonë dhe përkohësisht në një zonë banimi.

Plani me këste jepet për kushtet e pagesës për shërbimet komunale në këste të barabarta për 12 muaj, duke përfshirë muajin nga i cili sigurohet plani me këste, si dhe arkëtimi i interesit për planin e dhënë me këste, shuma e të cilit nuk mund të jetë më e madhe se norma e rifinancimit të Bankës Qendrore të Federatës Ruse u rrit me 3 për qind Federata e vlefshme në ditën e dhënies së planit të kësteve. Interesi për planin e kësteve të parashikuar nuk përllogaritet ose përllogaritet në një shumë më të vogël nëse, në kurriz të fondeve buxhetore (buxhetet) të niveleve të ndryshme të sistemit buxhetor të Federatës Ruse, kontraktorit i sigurohet kompensim (rimbursim) për fondet që nuk marrë në formën e interesit për ofrimin e planeve me këste.

73. Konsumatori që ka marrë nga kontraktori dokumentin e pagesës të përcaktuar në pikën 72 të këtyre Rregullave, ka të drejtë të paguajë pagesën sipas kushteve të planit të kësteve të parashikuara ose të refuzojë të paguajë pagesën me këste dhe të paguajë pagesën me këste. shumoni ose përdorni planin e dhënë të kësteve, por më pas paguani pjesën tjetër të pagesës përpara afatit në çdo kohë brenda periudhës së caktuar të këstit, në këtë rast nuk kërkohet pëlqimi i kontraktorit për pagesën e parakohshme të bilancit të pagesës.

74. Kontraktori që i ka ofruar një plan këste një konsumatori që ka përfituar nga një plan i tillë këstesh, ka të drejtë të njoftojë për këtë me shkrim, duke i bashkangjitur dokumentet mbështetëse organizatës furnizuese të burimeve me të cilën kontraktori ka lidhur një marrëveshje për blerja e llojit përkatës të burimit komunal me qëllim të ofrimit të shërbimeve komunale. Një organizatë e tillë furnizuese e burimeve është e detyruar t'i sigurojë kontraktorit një plan të ngjashëm këstesh me të njëjtat kushte si kontraktori i ofruar konsumatorit. Interesi për planin e parashikuar të kësteve nuk përllogaritet ose përllogaritet në një shumë më të vogël nëse, në kurriz të buxhetit (buxhetit) të niveleve të ndryshme të sistemit buxhetor të Federatës Ruse, organizatës furnizuese të burimeve i sigurohet kompensimi (rimbursimi) i duhur. për fondet që nuk janë marrë në formën e interesit për ofrimin e planeve me këste. pjesa 2 e nenit 8 Ligji Federal datë 29 dhjetor 2004 N 189-FZ "Për hyrjen në fuqi të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse").

76. Nëse konsumatorit i sigurohet një përfitim në formën e zbritjes në faturat e shërbimeve komunale në përputhje me procedurën e vendosur, shuma e pagesës për shërbimet komunale zvogëlohet me shumën e zbritjes. Kjo zbritje vlen për pagesat për shërbimet komunale që i ofrohen konsumatorit në ambiente banimi dhe për nevoja të përgjithshme shtëpie në një pallat banimi dhe në ambiente banimi në një familje.

(shih tekstin në botimin e mëparshëm)

77. Nëse një konsumatori të cilit, në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse, i sigurohet kompensim për kostot e pagesës së shërbimeve komunale ose një subvencion për pagesën e banesave dhe shërbimeve komunale, ose në lidhje me të cilin masa të tjera të mbështetjes sociale në aplikohen para në dorë, shuma e pagesës për shërbimet komunale nuk mund të reduktohet dhe të paguhet plotësisht. Masat e specifikuara të mbështetjes sociale zbatohen për pagesat për shërbimet komunale që i ofrohen konsumatorit në ambientet e banimit dhe për nevojat e përgjithshme të shtëpisë në një ndërtesë apartamentesh dhe në ambiente banimi në një familje.

Hapur teksti i plotë dokument

Në përputhje me Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse, datë 29 qershor 2016 Nr. 603 "Për ndryshime në disa akte të Qeverisë së Federatës Ruse për ofrimin e shërbimeve komunale", Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse datë 23 maj 2006 Nr. 307 “Për procedurën e ofrimit të shërbimeve komunale për qytetarët” është bërë i pavlefshëm që nga 1 korriku 2016”.

Nga 01/07/2016 dhe, në përputhje me rrethanat, nga periudha e ngrohjes 2016-2017, procedura për përcaktimin e shumës së pagesës për shërbimin komunal "ngrohje" rregullohet me Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse të datës 05/06/ 2011 Nr. 354 “Për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e ambienteve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit".

Le të shqyrtojmë procedurën për përcaktimin e shumës së pagesës për shërbimin komunal "ngrohje", e vendosur me Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse të datës 05/06/2011 Nr. 354 "Për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesa banimi dhe ndërtesa banimi”, nga data 01.07.2016, në varësi të një sërë variablash.

Së pari, pagesa për shërbimet e ngrohjes kryhet në njërën nga dy mënyrat - gjatë periudhës së ngrohjes ose në mënyrë të barabartë gjatë gjithë vitit kalendarik. Aktualisht në vend Rajoni i Sverdlovsk në shumicë komunat pagesa për shërbimet e ngrohjes bëhet gjatë sezonit të ngrohjes, në komuna të caktuara - gjatë vitit kalendarik. Derisa të merret një vendim për territorin e rajonit të Sverdlovsk, i unifikuar dhe i detyrueshëm për të gjitha komunat, pagesa për shërbimet e ngrohjes komunale kryhet në përputhje me aktet aktuale ligjore komunale. Me fjalë të tjera, derisa të miratohet një metodë e vetme pagese për shërbimet e ngrohjes komunale në të gjithë rajonin e Sverdlovsk, metoda në fuqi në momenti aktual. Rrjedhimisht, nuk do të ketë ndryshime në këtë pjesë gjatë sezonit të ngrohjes 2016-2017.

Së dyti, Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse, datë 6 maj 2011 Nr. 354 "Për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e ambienteve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit" parashikon opsione të ndryshme procedura për përcaktimin e shumës së pagesës për shërbimin e ngrohjes, në varësi të pranisë/mungesës së njehsorit të zakonshëm të ngrohjes së shtëpisë, pranisë/mungesës pajisje individuale llogaritja e energjisë termike. Le të shqyrtojmë secilën nga këto opsione.

Ju lutemi vini re se, në bazë të pikës 40 dhe klauzolës 44 të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 6 maj 2011 Nr. 354, konsumatori i një shërbimi të ngrohjes paguan një tarifë për këtë shërbim në total pa u ndarë në tarifën e konsumit të shërbimit të specifikuar në një ambient banimi (jobanesor) dhe tarifën për konsumin e tij për nevoja të përgjithshme shtëpiake.

Opsioni nr. 1. Një ndërtesë apartamentesh nuk është e pajisur me matës të përbashkët të ngrohjes së ndërtesës dhe nuk mund të pajiset për shkak të mungesës së aftësive teknike.

Sipas pikës 42(1) të Rregullave për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e ambienteve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 6 maj 2011 nr. 354 (në tekstin e mëtejmë. sipas Rregullave Nr. 354), në mungesë të një pajisje matëse të nxehtësisë kolektive (shtëpi të përbashkët) në një ndërtesë apartamentesh, si dhe një matës individual të energjisë termike në një ndërtesë banimi, përcaktohet shuma e pagesës për shërbimin e shërbimeve të ngrohjes. sipas formulave 2 dhe 2(1) të shtojcës nr. 2 të rregullave nr. 354 bazuar në standardin e konsumit për shërbimin e shërbimeve të ngrohjes.

për shërbimin e ngrohjes në pallatin e banimit të i-të i pa pajisur me matës individual të energjisë termike dhe shumën e pagesës për shërbimin e ngrohjes në bërthama e i-të ose ambiente jo-rezidenciale në një ndërtesë apartamentesh që nuk është e pajisur me njehsor kolektiv (komunitar) të energjisë termike, përcaktohet me formulën 2:

Pi = Si x N T x T T, Ku:

N T

T T

Për komunat ku pagesa për shërbimet komunale për ngrohje zbatohet aktualisht gjatë vitit kalendarik, me standardin e miratuar në fuqi më 30 qershor 2012, shuma e pagesës për shërbimet komunale për ngrohje në pallatin e i-të banesor të pa pajisur me Shtëpia individuale e njehsorit të energjisë termike dhe shuma e pagesës për shërbimet komunale për ngrohje në ambientet e i-të banesore ose jo-banesore në një ndërtesë apartamentesh që nuk është e pajisur me një matës të energjisë termike kolektive (shtëpi të përbashkët) përcaktohet me formulën 2:

Pi = Si x N T x T T, Ku:

Si është sipërfaqja totale e ambienteve të i-të (rezidenciale ose jo-banesore) në një ndërtesë apartamentesh ose sipërfaqja totale e një ndërtese banimi;

N T - standardi i konsumit për shërbimet komunale të ngrohjes;

T T - tarifa për energjinë termike e vendosur në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

Në të njëjtën kohë, fakti që nuk është teknikisht i mundur instalimi i një matësi të zakonshëm të ngrohjes në shtëpi duhet të konfirmohet nga një raport inspektimi.

për të vërtetuar mungesën e fizibilitetit teknik të instalimit të një pajisjeje matëse të nxehtësisë kolektive (shtëpi të përbashkët). Akti i specifikuar është hartuar në përputhje me Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Rusisë, datë 29 dhjetor 2011 Nr. 627 "Për miratimin e kritereve për praninë (mungesën) e fizibilitetit teknik të instalimit individual, të përbashkët (apartament), pajisjet matëse kolektive (shtëpia e përbashkët), si dhe formulari i raportit të inspektimit për të përcaktuar praninë (mungesën) e fizibilitetit teknik të instalimit të pajisjeve të tilla matëse dhe procedurën e plotësimit të tij.

Shembull i llogaritjes:

1510,35 RUB/Gcal;

Pallati nuk është i pajisur me matës të përbashkët të energjisë termike të ndërtesës dhe nuk mund të pajiset për shkak të mungesës së mundësive teknike.

Tarifa e ngrohjes do të jetë: 40 * 0.033 * 1510.35 = 1993.66 rubla.

Opsioni nr. 2. Një ndërtesë apartamentesh nuk është e pajisur me matës të përbashkët të ngrohjes së ndërtesës, por mund të pajiset me një.

Sipas pikës 42(1) të Rregullave Nr. 354, nëse është teknikisht e mundur të instaloni një matës të energjisë termike kolektive (shtëpi të përbashkët) në një ndërtesë apartamentesh, shuma e pagesës për shërbimet komunale për ngrohje përcaktohet sipas formulave 2( 2) dhe 2(3) të Shtojcës Nr. 2 të Rregullave Nr. 354 bazuar në standardin e konsumit për shërbimet e ngrohjes, duke marrë parasysh koeficientin në rritje.

Kështu, për komunat ku aktualisht aplikohet pagesa për shërbimet komunale për ngrohje gjatë periudhës së ngrohjes, shuma e pagesës

për shërbimin e shërbimeve të ngrohjes në pallatin e i-të të banimit të papajisur me matës individual të energjisë termike dhe shumën e pagesës për shërbimin e ngrohjes në ambientet e i-të rezidenciale ose jorezidenciale në një ndërtesë apartamentesh, e cila

nuk është i pajisur me një matës të energjisë termike kolektive (shtëpiake), të përcaktuar me formulën 2 (2):

Pi =Si x N T x KPOVx T T Ku:

N T- standardi i konsumit për ndërmarrjet e ngrohjes;

KPOV- koeficienti rritës, vlera e të cilit në vitin 2016 merret e barabartë me 1.4, dhe nga 1 janari 2017 - 1.5;

T T- tarifa për energjinë termike e vendosur në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

Për komunat ku pagesa për shërbimet komunale për ngrohje zbatohet aktualisht gjatë vitit kalendarik, me standardin e miratuar në fuqi më 30 qershor 2012, shuma e pagesës për shërbimet komunale për ngrohje në pallatin e i-të banesor të pa pajisur me shtëpia individuale e njehsorit të energjisë termike dhe shuma e pagesës për shërbimet komunale për ngrohje në ambientet e i-të banesore ose jo-banesore në një ndërtesë apartamentesh, e cila nuk është e pajisur me një matës të energjisë termike kolektive (shtëpi të përbashkët), përcaktohet me formulë. 2 (2):

Pi= Si x N T x KPOVx T T, Ku:

Si është sipërfaqja e përgjithshme e dhomës së i-të (rezidenciale ose jo-banesore) në një ndërtesë apartamentesh;

N T- standardi i konsumit për ndërmarrjet e ngrohjes;

KPOV- koeficienti rritës, vlera e të cilit në vitin 2016 merret e barabartë me 1.4, dhe nga 1 janari 2017 - 1.5;

T T- tarifa për energjinë termike e vendosur në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

Shembull i llogaritjes:

Ivanov I.I. banon ne nje apartament 40 m2. metra;

Tarifa për energjinë termike e miratuar nga Komisioni Rajonal i Energjisë i Rajonit Sverdlovsk (në tekstin e mëtejmë: REC i Rajonit Sverdlovsk) është

1510,35 RUB/Gcal;

Standardi për konsumin e energjisë termike për shërbimin e ngrohjes në komunën e Yekaterinburg u miratua në shumën 0.033 Gcal/sq. metër

(me një periudhë ngrohjeje 7-mujore);

KPOV - faktor rritës 1.4;

Një ndërtesë apartamentesh nuk është e pajisur me një matës të përbashkët të ngrohjes së ndërtesës, por mund të jetë i pajisur me një.

Tarifa e ngrohjes do të jetë: 40 * 0.033 * 1.4 * 1510.35 = 2791.13 rubla.

Duhet të theksohet se në përputhje me Pjesën 1 të Artit. 13 Ligji Federal

“Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efiçencës së energjisë dhe futjen e ndryshimeve në disa aktet legjislative Federata Ruse" e datës 23 nëntor

2009 Nr. 261-FZ, burimet e energjisë së prodhuar, të transmetuar, të konsumuar i nënshtrohen kontabilitetit të detyrueshëm duke përdorur pajisjet matëse për burimet e energjisë së përdorur. Kërkesat e këtij neni në lidhje me organizimin e kontabilitetit të burimeve të energjisë së përdorur nuk zbatohen për objektet e rrënuara, emergjente, objektet që i nënshtrohen prishjes ose rinovim i madh deri më 1 janar 2013,

si dhe objektet konsumi i energjisë termike i të cilave është më i vogël se

0.2 Gcal/orë (në lidhje me organizimin e matjes së energjisë termike të përdorur).

Me fjalë të tjera, nëse një objekt (shtëpi) konsumon një vëllim të energjisë termike më pak se 0.2 Gcal/orë, atëherë kërkesat për matjen e detyrueshme të burimit me pajisje matëse

nuk zbatohen për objekte të tilla (nuk ka asnjë detyrim për të instaluar një matës të përbashkët të ngrohjes në shtëpi).

Rrjedhimisht, nëse pronarët e një ndërtese apartamentesh, në bazë të Pjesës 1 të Artit. 13 i Ligjit Federal "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe për ndryshimet në disa akte legjislative të Federatës Ruse", datë 23 nëntor 2009 Nr. 261-FZ, nuk ka asnjë detyrim për të instaluar një matës të zakonshëm të ngrohjes në shtëpi, duke tarifuar për shërbimet e ngrohjes përdorimi i faktorëve në rritje është i paligjshëm.

Opsioni nr. 3. Një ndërtesë apartamentesh është e pajisur me një matës të energjisë termike në të gjithë ndërtesën në mungesë të plotë ose të pjesshme të matësve individualë të energjisë termike.

Kur zbulohet kjo procedurë për përcaktimin e shumës së pagesës për shërbimin komunal "ngrohje", është e nevojshme që menjëherë të përcaktohet se kjo kategori përfshin

të gjitha ndërtesat e banimit, dhe, në përputhje me rrethanat, pronarët e lokaleve në ndërtesa të tilla apartamentesh, nëse të paktën një ambient (rezidencial ose jo-rezidencial)

nuk është i pajisur me matës individual të energjisë termike.

Sipas pikës 42(1) të Rregullave Nr. 354 në një ndërtesë apartamentesh që është e pajisur me një matës të energjisë termike kolektive (ndërtesë e përbashkët) dhe në të cilën jo të gjitha ambientet rezidenciale ose jorezidenciale janë të pajisura me individuale dhe (ose) të përbashkëta ( apartament) njehsorët e energjisë termike (shpërndarësit), shuma e pagesës për shërbimet komunale për ngrohjen në ambiente përcaktohet nga formulat 3, 3(1) dhe 3(2) të Shtojcës Nr. 2 të Rregullave Nr. 354 bazuar në leximet të njehsorit kolektiv (shtëpisë së përbashkët) të energjisë termike.

Kështu, për komunat ku aktualisht aplikohet pagesa për shërbimet komunale për ngrohje gjatë periudhës së ngrohjes, shuma e pagesës

për një shërbim të shërbimeve të ngrohjes në ambientet e i-të banesore ose jorezidenciale në një ndërtesë apartamentesh, e cila është e pajisur me një matës të energjisë termike kolektive (shtëpi të përbashkët) dhe në të cilën jo të gjitha ambientet rezidenciale dhe jorezidenciale janë të pajisura me individuale ( ose) njehsorët e zakonshëm (apartament) të energjisë termike, sipas paragrafëve 42(1) dhe 43 të Rregullave, përcaktohet me formulën 3:

VD - vëllimi (sasia) e energjisë termike të konsumuar gjatë periudhës së faturimit, e përcaktuar sipas leximeve të njehsorit kolektiv (shtëpisë së përbashkët) të energjisë termike me të cilin është pajisur ndërtesa e apartamentit;

Si është sipërfaqja e përgjithshme e dhomës së i-të (rezidenciale ose jo-banesore) në një ndërtesë apartamentesh;

Shembull i llogaritjes:

Ivanov I.I. banon ne nje apartament 40 m2. metra;

Tarifa për energjinë termike e miratuar nga Komisioni Rajonal i Energjisë i Rajonit Sverdlovsk (në tekstin e mëtejmë: REC i Rajonit Sverdlovsk) është

1510,35 RUB/Gcal;

Vëllimi (sasia) e energjisë termike të konsumuar gjatë periudhës së faturimit

për qëllime ngrohjeje, e përcaktuar sipas leximeve të njehsorit të energjisë termike kolektive (shtëpisë së përbashkët) me të cilën është pajisur ndërtesa e apartamentit është 100 Gcal;

5000 sq. metra;

Tarifa e ngrohjes do të jetë: (100*40/5000)*1510.35=1208.28 rubla.

Për komunat ku pagesa për shërbimet e ngrohjes aplikohet aktualisht gjatë vitit kalendarik, shuma e tarifës

për një shërbim të shërbimeve të ngrohjes në ambientet e i-të banesore ose jorezidenciale në një ndërtesë apartamentesh, e cila është e pajisur me një matës të energjisë termike kolektive (shtëpi të përbashkët) dhe në të cilën jo të gjitha ambientet rezidenciale dhe jorezidenciale janë të pajisura me individuale ( ose) njehsorët e zakonshëm (apartament) të energjisë termike, sipas paragrafëve 42(1) dhe 43 të Rregullores Nr. 354 përcaktohet me formulën 3 (1):

Pi = Si x VT x TT

Si është sipërfaqja e përgjithshme e dhomës së i-të (rezidenciale ose jo-banesore) në një ndërtesë apartamentesh;

VT - vëllimi mesatar mujor i konsumit të energjisë termike për ngrohje

për vitin e mëparshëm, i përcaktuar si raporti i vëllimit të energjisë termike bazuar në

nga leximet e njehsorit të energjisë termike kolektive (ndërtesës së përbashkët) me të cilën është pajisur pallati, për vitin paraardhës deri në numrin e muajve kalendarikë në vit dhe në sipërfaqen totale të të gjitha ambienteve të banimit dhe jobanesave në pallati i banimit. Në mungesë të leximeve nga një matës i zakonshëm i shtëpisë për vitin e kaluar, vëllimi mesatar mujor i konsumit të energjisë termike përcaktohet në bazë të standardit të konsumit për shërbimin e shërbimeve të ngrohjes;

TT është tarifa për energjinë termike e vendosur në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

Në të njëjtën kohë, për pronarët e lokaleve në ndërtesat e banimit të vendosura në territorin e bashkive ku përdoret mënyra e pagesës për shërbimet komunale "ngrohje", një herë në vit shuma e pagesës rregullohet një herë në vit sipas formulës 3 (2):

Pk.pr - shuma e pagesës për energjinë termike, e përcaktuar në bazë të leximeve të njehsorit kolektiv (komunitar) të instaluar në një ndërtesë apartamentesh;

Si është sipërfaqja e përgjithshme e dhomës së i-të (rezidenciale ose jo-banesore) në një ndërtesë apartamentesh;

Sob - sipërfaqja e përgjithshme e të gjitha ambienteve rezidenciale dhe jo-banesore në një ndërtesë apartamentesh;

Pfn.1 - madhësia e përgjithshme pagesat për shërbimet komunale për ngrohje në ambientet e i-të banesore ose jo-banesore në një pallat banimi gjatë vitit të kaluar.

Shembull i llogaritjes.

Ivanov I.I. banon ne nje apartament 40 m2. metra;

Tarifa për energjinë termike e miratuar nga Komisioni Rajonal i Energjisë i Rajonit Sverdlovsk (në tekstin e mëtejmë: REC i Rajonit Sverdlovsk) është

1548,04 RUB/Gcal;

Një ndërtesë apartamentesh është e pajisur me një matës të energjisë termike në të gjithë ndërtesën në mungesë të plotë ose të pjesshme të matësve individual të energjisë termike;

Konsumi mesatar mujor i energjisë termike për ngrohje

për vitin e kaluar 0,020 Gcal/sq. metër (figura është marrë si shembull);

Shuma e pagesës për energjinë termike, e përcaktuar në bazë të leximeve të njehsorit kolektiv (komunitar) të instaluar në një ndërtesë apartamentesh

1,300,000 RUB (figura merret si shembull);

Shuma totale e pagesës për shërbimet komunale për ngrohje në banimin e i-të

ose ambiente jo-rezidenciale në një ndërtesë apartamentesh për vitin e kaluar 14,861.18 rubla;

Sipërfaqja totale e të gjitha ambienteve rezidenciale dhe jo-banesore në një pallat

5000 sq. metra;

Tarifa e ngrohjes do të jetë:

40*0.020*1548.04=1238.43 fshij.

1238.43*12=14861.18 fshij. (tarifa totale e shërbimeve

ngrohje në ambiente banimi në vit).

Rregullimi i tarifës për shërbimin e ngrohjes në fund të vitit do të jetë:

1,300,000*40/5000-14861,18 = - 4461,18 fshij.

Kështu, Ivanov I.I. Në fund të vitit, unë do të rillogarit për shërbimin "ngrohje" në shumën "- 4461,18 rubla".

Opsioni nr. 4. Një ndërtesë apartamentesh është e pajisur me një matës të energjisë termike në të gjithë ndërtesën me disponueshmëri të plotë të matësve individualë të energjisë termike.

Sipas pikës 42(1) të Rregullave Nr. 354, në një ndërtesë apartamentesh që është e pajisur me një pajisje kolektive (ndërtese të përbashkët) matëse të energjisë termike dhe në të cilën të gjitha ambientet rezidenciale dhe jorezidenciale janë të pajisura me individuale dhe (ose) të përbashkëta (apartament) njehsorët e energjisë termike (shpërndarësit), shuma e pagesës për shërbimet komunale për ngrohjen e brendshme përcaktohet sipas formulave 3(3) dhe 3(4) të shtojcës

Nr. 2 i Rregullave Nr. 354 bazuar në leximet e matësve të energjisë termike individuale dhe (ose) të zakonshme (apartamenteve) dhe leximeve të njehsorit të energjisë termike kolektive (shtëpisë së përbashkët).

Shuma e pagesës për shërbimet komunale për ngrohjen në ambiente rezidenciale ose jorezidenciale në një ndërtesë apartamentesh, e cila është e pajisur me një pajisje matëse të nxehtësisë kolektive (shtëpia e përgjithshme) dhe në të cilën të gjitha ambientet rezidenciale dhe jorezidenciale janë të pajisura me individuale dhe ( ose) Energjia e pajisjeve të zakonshme të matjes së nxehtësisë (apartamenteve) (shpërndarësit), sipas paragrafëve 42(1) dhe 43 të Rregullores Nr. 354, përcaktohet me formulën 3(3):

Vëllimi (sasia) e konsumuar gjatë periudhës së faturimit në banimin e i-të në ambientet e i-ta rezidenciale ose jo-banesore, dhe kur paguani në mënyrë të barabartë gjatë gjithë vitit kalendarik - bazuar në vëllimin mesatar mujor të konsumit të energjisë termike për ngrohje në ambientet e i-ta rezidenciale ose jo-banesore sipas leximeve të një njehsor individual ose i përgjithshëm (apartament) për vitin e kaluar;

Vd - vëllimi (sasia) e energjisë termike e konsumuar gjatë periudhës së faturimit në një ndërtesë apartamentesh, e përcaktuar kur paguani për shërbimet e ngrohjes gjatë sezonit të ngrohjes sipas leximeve të njehsorit kolektiv (shtëpisë së përbashkët), dhe kur paguani në mënyrë të barabartë gjatë gjithë vitit kalendarik - bazuar në konsumin mesatar mujor të vëllimit të energjisë termike për ngrohje në një ndërtesë apartamentesh sipas leximeve të një pajisje matëse kolektive (komunitare)

për vitin e kaluar;

Si është sipërfaqja e përgjithshme e dhomës së i-të (rezidenciale ose jo-banesore) në një ndërtesë apartamentesh;

Sob - sipërfaqja e përgjithshme e të gjitha ambienteve rezidenciale dhe jo-banesore në një ndërtesë apartamentesh;

TT është tarifa për energjinë termike e vendosur në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

Shembull i llogaritjes.

Ivanov I.I. banon ne nje apartament 40 m2. metra;

Tarifa për energjinë termike e miratuar nga Komisioni Rajonal i Energjisë i Rajonit Sverdlovsk (në tekstin e mëtejmë REC i Rajonit Sverdlovsk) është 1,510,35 rubla/Gcal;

Ndërtesa e apartamenteve është e pajisur me matës të energjisë termike në të gjithë ndërtesën dhe të gjitha ambientet rezidenciale dhe jo-banesore janë të pajisura me matës individual të energjisë termike.

Vëllimi (sasia) e energjisë termike e konsumuar gjatë periudhës së faturimit në ambientet e i-të banesore ose jorezidenciale në një ndërtesë apartamentesh, e përcaktuar kur paguani për shërbimet e ngrohjes gjatë sezonit të ngrohjes

sipas leximeve të njehsorit individual ose të përgjithshëm (banesor) në i-të banim

ose ambiente jo-rezidenciale 0.8 Gcal (shifra është marrë si shembull);

Vëllimi (sasia) e energjisë termike e dhënë gjatë periudhës së faturimit për një pallat të pajisur me matës të energjisë termike kolektive (ndërtesa e përbashkët), me përjashtim të vëllimit (sasisë) të energjisë termike të konsumuar në të gjitha ambientet rezidenciale ose jorezidenciale. në një ndërtesë apartamentesh 110 Gcal (figura është marrë si shembull);

Sasia e volumit (sasisë) e konsumuar gjatë periudhës së faturimit në i-të banim

ose ambiente jo banimi në një pallat me energji termike, të përcaktuara

kur paguani për shërbimet e ngrohjes gjatë sezonit të ngrohjes sipas leximeve të njehsorit individual ose të përgjithshëm (apartamenti)

në ambjentet e i-të banesore ose jo-banesore 105 Gcal (figura është marrë si shembull).

Sipërfaqja totale e të gjitha ambienteve rezidenciale dhe jo-banesore në një pallat është 5000 m2. metra;

Tarifa e ngrohjes do të jetë:

110-105=5 Gcal

(0,8+5*40/5000)*1510,35=1268,69 fshij.

Në të njëjtën kohë, për pronarët e lokaleve në ndërtesat e banimit që ndodhen në territorin e bashkive ku përdoret mënyra e pagesës për shërbimet komunale "ngrohje", një herë në vit shuma e pagesës rregullohet një herë në vit sipas formulës 3(4):

Pk.p - shuma e pagesës për energjinë termike të konsumuar gjatë vitit të kaluar në një ndërtesë apartamentesh, e përcaktuar në bazë të leximeve të njehsorit kolektiv (ndërtesës së përbashkët) dhe tarifës për energjinë termike të miratuar në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse ;

Pn.p. - shumën e pagesës për energjinë termike të konsumuar gjatë vitit të kaluar

në të gjitha ambientet rezidenciale dhe jorezidenciale në një pallat të pajisur me pajisje matëse, të përcaktuara në bazë të leximeve të pajisjeve matëse individuale, në apartamente komunale - pajisje matëse të zakonshme (apartamentesh) dhe një tarifë për energjinë termike, të miratuar në përputhje me legjislacionin. të Federatës Ruse;

Pn.n - shuma e pagesës për vëllimin (sasinë) e energjisë termike të konsumuar

për vitin e kaluar në një ndërtesë apartamentesh të pajisur me matës të energjisë termike kolektive (ndërtesë të përbashkët), me përjashtim të vëllimit (sasisë) të energjisë termike të konsumuar gjatë vitit të kaluar në të gjitha ambientet rezidenciale ose jo-banesore në një ndërtesë apartamentesh, e cila përcaktohet nga formula:

VD - vëllimi (sasia) e energjisë termike të konsumuar gjatë vitit të kaluar në një ndërtesë apartamentesh, e përcaktuar kur paguani për shërbimet e ngrohjes gjatë sezonit të ngrohjes sipas leximeve të njehsorit kolektiv (shtëpi të përbashkët), dhe kur paguani në mënyrë të barabartë gjatë gjithë kalendarit vit - bazuar në konsumin mesatar mujor të vëllimit të energjisë termike për ngrohje në një ndërtesë apartamentesh sipas leximeve të një pajisje matëse kolektive (komunitare)

për vitin e kaluar;

Vëllimi (sasia) e konsumuar gjatë periudhës së faturimit në banimin e i-të

ose ambiente jo banimi në një pallat me energji termike, të përcaktuara

kur paguani për shërbimet e ngrohjes gjatë sezonit të ngrohjes sipas leximeve të njehsorit individual ose të përgjithshëm (apartamenti)

në ambientet e i-ta rezidenciale ose jo-banesore, dhe kur paguani në mënyrë të barabartë gjatë gjithë vitit kalendarik - bazuar në vëllimin mesatar mujor të konsumit të energjisë termike për ngrohje në ambientet e i-ta rezidenciale ose jo-banesore sipas leximeve të një njehsor individual ose i përgjithshëm (apartament) për vitin e kaluar;

Sob - sipërfaqja e përgjithshme e të gjitha ambienteve rezidenciale dhe jo-banesore në një ndërtesë apartamentesh;

Si është sipërfaqja totale e dhomës së i-të (rezidenciale ose jo-rezidenciale) në një ndërtesë apartamentesh.

Ju lutemi vini re se konsumatori nuk ka të drejtë: të kullojë ftohësin

nga sistemi i ngrohjes pa lejen e kontraktorit, si dhe për të çmontuar ose fikur në mënyrë të paautorizuar elementët e ngrohjes të parashikuara nga projekti dhe (ose) dokumentacioni teknik për një apartament ose ndërtesë banimi, për të rritur në mënyrë të paautorizuar sipërfaqet ngrohëse të pajisjeve ngrohëse të instaluara në një ndërtesë banimi përtej parametrave të parashikuar në projektimin dhe (ose) dokumentacionin teknik për apartamentin ose ndërtesën e banimit.

Duke përmbledhur, mund të konkludojmë se rregullimi i zakonshëm i shumës së pagesës për shërbimin komunal "ngrohje" mbetet vetëm për ata pronarë të lokaleve në ndërtesat e banimit që ndodhen në territorin e komunave të rajonit Sverdlovsk, ku procedura për pagesa për shërbimin komunal "ngrohje" zbatohet - brenda një viti kalendarik, dhe gjithashtu, siç ishte më parë, vetëm në ato ndërtesa apartamentesh që janë të pajisura me një matës të përbashkët të ngrohjes.

Kam shkruar në temën e Tremujorit A101, por kjo pyetje lind midis banorëve të pothuajse të gjitha shtëpive, kështu që po krijoj një temë në seksionin e përgjithshëm.

Pra, le të kuptojmë pse të gjitha ndërtesat e reja kanë të paktën një matës të përbashkët të shtëpisë, dhe në shtëpitë me shpërndarje horizontale të ngrohjes ka edhe një matës apartamenti, por faturat lëshohen gjatë gjithë vitit dhe sipas standardit?

Së pari, le të kuptojmë se çfarë rregulloret llogariten tarifat e ngrohjes.

Hani , e cila lexon pjesërisht:

Në përputhje me Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse të datës 27 gusht 2012 N 857 "Për specifikat e aplikimit në 2012-2014 të Rregullave për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit ”, Qeveria e Moskës vendos: Për të përcaktuar që në territorin e qytetit të Moskës, kur llogaritet shuma e pagesës për shërbimet komunale për ngrohje, procedura për llogaritjen e shumës së pagesës për shërbimet komunale për ngrohje zbatohet në përputhje me Rregullat për ofrimin e shërbimeve komunale për qytetarët, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 23 majit 2006 N 307, duke përdorur në të njëjtën kohë, standardin për konsumin e energjisë termike për ngrohjen e ambienteve të banimit, miratuar me Dekret të Qeverisë së Moskës, datë 11 janar 1994 N 41 “Për kalimin në sistemi i ri pagesën e banesave dhe shërbimeve komunale dhe procedurën e dhënies së subvencionimit të banesave për qytetarët.”

E përkthyer në rusisht të zakonshëm, kjo do të thotë që për llogaritjen e pagesave për ngrohje në territorin e Moskës, zbatohet Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse të 23 majit 2006 N 307.

vendimet e autoriteteve shtetërore të entiteteve përbërëse të Federatës Ruse për aplikimin, gjatë llogaritjes së shumës së pagesës për shërbimet komunale për ngrohje, të procedurës për kryerjen e llogaritjeve të tilla, të përcaktuara nga Rregullat ofrimi i shërbimeve komunale për qytetarët e miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 23 majit 2006 N 307 "Për procedurën e ofrimit të shërbimeve komunale për qytetarët", duke përdorur standardet për konsumin e energjisë termike për ngrohje në fuqi më 30 qershor , 2012, miratuar në përputhje me nënparagrafin "b" të paragrafit 1 të Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse të 27 gushtit 2012 N 857 "Për specifikat e aplikimit në 2012 - 2014 të Rregullave për ofrimin e shërbimeve shërbimet për pronarët dhe përdoruesit e ambienteve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit”, janë të vlefshme deri në shfuqizimin nga autoritetet që i kanë miratuar, por jo më vonë gjatë ditës, nga i cili paragrafët 15 - 28 të Rregullave për ofrimin e shërbimeve publike për qytetarët dhe paragrafët 1 - 4 të shtojcës nr. 2 të këtyre rregullave bëhen të pavlefshme..

Përkthyer në Rusisht: Ky është konfirmim që Dekreti 307 është i vlefshëm për llogaritjet e ngrohjes përfshirë. për Moskën deri në momentin e anulimit të saj.

Përmbledhje: deri më 1 korrik 2016, për llogaritjen e tarifave të ngrohjes në Moskë, aplikohet

Tani le të kuptojmë se si bëhet llogaritja.

E njëjta gjë për pushimet. Në të na duhet artikulli "23":

23. Kur pajisni një ndërtesë apartamentesh me një pajisje matëse kolektive (shtëpi të përbashkët) dhe pajisje matëse pjesërisht ose plotësisht individuale dhe (ose) të zakonshme (apartamente) për ambientet në një ndërtesë të tillë, shuma e pagesës për shërbimet komunale të konsumuara në banesa dhe jo. - Ambientet e banimit, të pajisura ose të papajisura pajisje matëse individuale dhe (ose) të përgjithshme (apartamentesh) përcaktohen nga:

<....>

b) për ngrohje - në përputhje me nënparagrafin 2 të paragrafit 3 të shtojcës nr. 2 të këtyre rregullave. Në këtë rast, kontraktori bën një herë në vit rregullime të shumës së tarifës në përputhje me nënparagrafin 3 të paragrafit 3 të shtojcës nr. 2 të këtyre rregullave.

Së pari, shikoni pikat 2, klauzola 3 e shtojcës nr. 2:

3. Kur pajisni një ndërtesë apartamentesh me pajisje matëse kolektive (ndërtesë të përbashkët) dhe ambiente individuale ose të gjitha në një ndërtesë apartamentesh me pajisje matëse individuale dhe (ose) të zakonshme (apartamente), shuma e pagesës për shërbimet komunale përcaktohet në rendin e mëposhtëm:

<....>

2) shuma mujore e pagesës për (rublat) në një ambient jo të pajisur me pajisje matëse përcaktohet me formulën 1, dhe në ambientet e i-të banesore ose jorezidenciale të një ndërtese apartamentesh të pajisur me pajisje matëse, përcaktohet nga formula 7;

Meqenëse në fazën e 3-të të gjitha apartamentet fillimisht janë të pajisura me pajisje matëse individuale (apartamente), ne shikojmë formulën 7:

2) shuma e pagesës për (rubla) në ambientet e banimit të i-të të një ndërtese apartamentesh përcaktohet me formulën:

V t - vëllimi mesatar mujor i konsumit të energjisë termike për vitin e kaluar (Gcal/m²);

T T - tarifa për energjinë termike e vendosur në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse (RUB/Gcal).

Sidoqoftë, formula ka një shënim:

Në mungesë të informacionit për vëllimin e konsumit të energjisë termike për vitin e kaluar, shuma e pagesës përcaktohet sipas formularit ule 1;

Meqenëse shtëpitë janë vënë në punë në vitin 2014, SAMKD nuk ka statistika për vitin e kaluar, kështu që ne shikojmë formulën nr. 1:

1) shuma e pagesës për (rubla) në një ndërtesë banimi ose në ambientet e i-të banesore ose jo-banesore përcaktohet me formulën:

S i - sipërfaqja totale e dhomës së i-të (apartamentit) në një ndërtesë apartamentesh ose sipërfaqja e përgjithshme e një ndërtese banimi (m²);

N t - konsumi standard i energjisë termike për (Gcal/m²);

T T - tarifa për energjinë termike e vendosur në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse (RUB/Gcal);

Vlera e standardit është vendosur (sipas) dhe është e barabartë me 0.016 Gcal/m2.

Tarifa e energjisë termike caktohet nga Komisioni Rajonal i Energjisë për çdo furnizues të energjisë termike.

Në këtë mënyrë lëshohen faturat mujore të ngrohjes në përputhje me standardin. Megjithatë, kujtojmë se rezoluta nr. 307 gjithashtu thotë se " në këtë rast, kontraktori bën një herë në vit rregullime të shumës së tarifës në përputhje me nënparagrafin 3 të paragrafit 3 të shtojcës nr. 2 të këtyre rregullave."

Ne shikojmë paragrafin 3, paragrafi 3, shtojca nr. 2:

3) shuma e pagesës për objektin e i-të banesor ose jo-banesor të një ndërtese apartamentesh (RUB) rregullohet nga kontraktori një herë në vit sipas formulës:

P k.p - shuma e pagesës për energjinë termike të konsumuar gjatë vitit të kaluar në të gjitha ambientet, e përcaktuar në bazë të leximeve të njehsorit kolektiv (shtëpisë së përbashkët) dhe tarifës për energjinë termike të miratuar në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse (rubla );

P n.p - shuma e pagesës për energjinë termike të konsumuar gjatë periudhës së faturimit në ambiente të pajisura me pajisje matëse, e përcaktuar në bazë të leximeve të pajisjeve matëse individuale, në apartamente komunale - pajisje matëse të zakonshme (apartamentesh) dhe tarifa për energjinë termike, e miratuar. në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse (RUB);

P n.n - shuma e pagesës për energjinë termike të konsumuar gjatë periudhës së faturimit në ambiente të pa pajisura me pajisje matëse, e përcaktuar në bazë të standardit për konsumin e energjisë termike dhe tarifën për energjinë termike të miratuar në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse (rubla );

S D - sipërfaqja totale e të gjitha ambienteve rezidenciale dhe jo-banesore në një ndërtesë apartamentesh (m²);

S i - sipërfaqja totale e ambienteve të i-të (apartament, ambiente jo-rezidenciale) në një ndërtesë apartamentesh (m²);

Përmbledhje: Dmë 1 korrik 2016, për llogaritjen e tarifave të ngrohjes në Moskë, zbatohet sipas të cilitkompani administrueseçdo muaj gjatë gjithë vitit lëshon pagesa sipas standardit, por një herë në vit është i detyruar të rillogarisë në bazë të leximeve aktuale të njehsorit.

Të gjithë duhet të dinë se si llogaritet pagesa për ngrohjen në një apartament. Ky informacion do t'ju ndihmojë të kuptoni se çfarë përfshihet në çmim. Për më tepër, formimi i tij ndodh në bazë të dokumenteve të caktuara.

Llogaritje të rëndësishme

Si llogaritet ngrohja në një apartament? Dekreti përkatës i qeverisë miraton procedurën e pagesave dhe dorëzimit të dokumenteve. Ekziston një procedurë e caktuar për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët e apartamenteve dhe ndërtesave të banimit. Një rezolutë tjetër miratoi rregullat për ofrimin e shërbimeve të ngjashme për të gjithë qytetarët e Federatës Ruse.

Kur përballeni me pyetjen se si të llogaritni tarifën e ngrohjes, duhet të udhëhiqeni nga rregullat e miratuara fillimisht dhe në një version të mëvonshëm. Edhe pse duhet të përdoret vetëm versioni i fundit për vitin 2011, por periudha e lidhur me kalimin në të vazhdon. Lokale autoritetet qeveritare në nivel rajonal përcaktojnë listën dokumentet e nevojshme që duhen ndjekur.

Si të llogarisni pagesën për ngrohje sipas rregullave të përcaktuara me Rezolutën nr. 354? Procedura e parashikuar përcakton mbledhjen e pagesave jo për të gjithë vitin, por vetëm për periudhën e ngrohjes. Nëse vendbanimi i subjektit është rajoni i Moskës, dhe tarifat për ngrohje bëhen vetëm gjatë periudhës nga tetori deri në maj, atëherë mund të udhëhiqeni me siguri nga informacioni i dhënë. Nëse numri i muajve është i ndryshëm, duhet të ndiqni rregullat e përcaktuara me rezolutën nr. 307.

Pagesat vetëm në kohë stinët e ngrohjes e bën procesin e llogaritjes shumë më të thjeshtë dhe më të përshtatshëm. Kjo është një arritje e rëndësishme dhe një plus për banorët. Në praktikë, bëhet e qartë se tarifat e ngrohjes janë më të larta periudhë e vonë për ambiente banimi, pak më shumë se shuma e pranuar më parë. Kjo për faktin se pagesat janë ndarë në të gjithë 12 muajt. Në shumicën e rasteve kjo çon në bezdi.

Si llogaritet pagesa e ngrohjes në apartamente? Algoritmi i llogaritjes ndikohet nga një sërë faktorësh. Ndër to janë:

• prania e një metri në ambientet e banimit (ndërtesa apartamentesh);
• prania e matësve të nxehtësisë në çdo apartament dhe ambiente jorezidenciale;
• prania e shpërndarësve (ata duhet të jenë në gjysmën e ambienteve jorezidenciale dhe rezidenciale të një ndërtese apartamentesh).

Formula e llogaritjes

Sipas rregullave, nëse nxehtësia matet duke përdorur një pajisje shtëpiake të zakonshme, do të jetë e mundur të llogaritet tarifa bazuar në parametrat e vendosur. Standardi për konsumin e energjisë termike për ngrohje mund të ndryshojë në çdo rajon specifik të vendit. Ai përcakton numrin e gigakalorive që nevojiten për të ngrohur zonën për 30 ditë kalendarike.

Tarifa e ngrohjes miratohet individualisht për çdo rajon nga autoritetet vendore. Po flasim për koston 1 Gcal për ngrohje. Një parametër i rëndësishëm është zona e ambienteve të banimit. Duhet të kihet parasysh se zona e nxehtë e dhomës nuk përfshin ballkon ose lozhë.

1. Standardi i ngrohjes.
2. Sipërfaqja e përgjithshme e një ambienti rezidencial ose jo-banesor.
3. Kostoja e përcaktuar e energjisë së konsumuar (termike).

Nëse shikoni më në detaje formulën e llogaritjes, duhet të shumëzoni numrin e gigakalorive për ngrohjen e dhomës me çmimin 1 hl, dhe më pas të shumëzoni me sipërfaqen e banesës.

Llogaritja në kushte të tjera

Për të llogaritur pagesën për energjinë në mungesë të njehsorëve në një ndërtesë apartamentesh, por në prani të një pajisjeje të zakonshme shtëpiake, duhet të ndiqni procedurën e llogaritjes së dhënë më poshtë. Pagesa sipas procedurës së përshkruar tarifohet ekskluzivisht në ato ndërtesa ku nuk ka matës absolutisht në të gjitha apartamentet dhe ambientet jorezidenciale.

Formula e përdorur përfshin fillimisht llogaritjen e raportit të sipërfaqes totale të ambienteve individuale të banimit me sipërfaqen totale të ambienteve të banimit. Më pas, vlera e fituar duhet të shumëzohet me koston e energjisë termike dhe me numrin e gigakalorive që janë konsumuar gjatë periudhës së parashikuar kohore. Sasia e energjisë së shpenzuar përcaktohet në bazë të leximeve të një pajisjeje të zakonshme shtëpiake.

Nëse jo të gjitha apartamentet janë të pajisura me matës, por, për shembull, vetëm 95%, algoritmi i mësipërm mund të përdoret për llogaritje.

Pagesa për ngrohje sipas tij në një version të thjeshtuar kryhet duke përdorur sasinë totale të energjisë termike të përdorur në shtëpi. Pjesa e çdo apartamenti duhet të llogaritet. Vëllimi që rezulton i nxehtësisë së konsumuar duhet të shumëzohet me tarifën aktuale të përshtatshme për një rajon të caktuar.

Njerëz të llojeve të ndryshme

Llogaritja e tarifave të ngrohjes ka disa veçori nëse në një ndërtesë shumëkatëshe është instaluar një sistem ngrohjeje të përbashkët. metër dhe matës të veçantë për matjen e sasisë së nxehtësisë në të gjitha apartamentet (kjo vlen jo vetëm për ambientet e banimit). Gjëja kryesore është të sqarohet disponueshmëria e pajisjeve matëse në të gjitha apartamentet.

Në rastin në shqyrtim, formula përfshin treguesit e mëposhtëm. Ata marrin vëllimin e nxehtësisë së përdorur në një objekt specifik (zbatohet për ambiente banimi dhe jo-rezidenciale). Përcaktohet në bazë të treguesve të marrë nga njehsorët individualë ose të përgjithshëm që lidhen me pajisjen matëse të banesës. Përcaktohet sasia e burimit komunal, falë të cilit plotësohen nevojat e përgjithshme të shtëpisë. Në të njëjtën kohë, ato janë të pajisura me pajisje kolektive që bëjnë të mundur marrjen në konsideratë të saktë të energjisë termike të konsumuar.

Sipërfaqja e përgjithshme e një shtëpie në të cilën janë përqendruar shumë apartamente, që i përkasin pasurive të paluajtshme rezidenciale ose jo-banesore, merret parasysh, si dhe sipërfaqja e përgjithshme në një të veçantë. objekt individual ndodhet ne kete pallat. Sigurohuni që të merrni parasysh koston e ngrohjes për çdo rajon.

Pagesa mund të bëhet nëse bëhen llogaritjet e mëposhtme: sipërfaqja e banesës ndahet me sipërfaqen e shtëpisë dhe shumëzohet me sasinë e energjisë së dhënë për nevojat totale të të gjithë ndërtesës me apartamente. Më pas përmblidheni me sasinë e energjisë së konsumuar në dhomën e parë. Në hapin e fundit, duhet të shumëzoni shifrën që rezulton me tarifën aktive.

Thelbi i këtij opsioni pagese është që sasia e nxehtësisë së konsumuar nga banorët e një apartamenti rritet me pjesën e nxehtësisë së shpenzuar për nevojat e përgjithshme të shtëpisë.

Nëse numri përfundimtar është më i lartë se shuma e paguar paraprakisht, ai do të llogaritet në pagesën që personi planifikon të bëjë. Nëse doli më shumë vlerë të vogël, do t'ju duhet të paguani ekstra. Veprimi kryhet në bazë të mekanizmave korrigjues.

Me distributorë

Çfarë duhet të bëni nëse janë instaluar shpërndarësit? Këta janë sensorë që janë instaluar në bateritë me jashtë. Ata marrin parasysh sasinë e nxehtësisë së lëshuar nga bateritë gjatë mjedisi i jashtëm. Kjo pajisje është e ngjashme me një matës, por funksionon ndryshe.

Nëse ndiqni rregullat për ofrimin e shërbimeve publike, duhet të keni parasysh që dekreti i qeverisë nr. 354 ka një normë të caktuar. Kontabiliteti për strehimin dhe shërbimet komunale përcakton përdorimin e leximeve të shpërndarësit në procesin e llogaritjes.

Një ndërtesë shumëkatëshe duhet të ketë një pajisje matëse të përbashkët të ndërtesës të destinuar për qëllime kolektive. Është e rëndësishme që instalimi i distributorëve të kryhet në një numër të tillë apartamentesh, të cilat së bashku përbëjnë më shumë se gjysmën e të gjitha ambienteve rezidenciale dhe jorezidenciale.

Nëse këto kërkesa plotësohen, një herë në vit (nëse banorët vendosin, atëherë më shpesh), pagesa për energjinë termike bazuar në pajisjet e shpërndarjes do të rregullohet duke marrë parasysh leximet e sensorëve.

Formulat e llogaritjes përmbajnë treguesit e mëposhtëm:

1. Tarifa e ngrohjes në dhomë të caktuar, i pajisur me një sensor për periudhën kohore që i nënshtrohet korrigjimit.
2. Numri i apartamenteve dhe ambienteve jorezidenciale në një pallat me shumë apartamente që janë të pajisura me pajisje të posaçme matëse.
3. Numri i përgjithshëm i shpërndarësve që ndodhen në një dhomë të një prone banimi.
4. Pjesa e shërbimit të konsumuar që lidhet me energjinë termike që llogaritet nga një shpërndarës i veçantë. Kjo pjesë merret parasysh në sasinë e nxehtësisë së konsumuar në çdo dhomë të pajisur me sensorë.

Vendimi i hershëm

Sipas dokumentit nr. 307, rregullat e pagesës zbatohen në varësi të pranisë së instrumenteve matëse të energjisë në një pallat me shumë apartamente. Manipulimet e llogaritjes reduktohen në tarifat e ngarkimit gjatë gjithë vitit.

Shuma e paguar nga banorët për energjinë e konsumuar mund të rregullohet.

Shuma mujore për ngrohje të brendshme lloje të ndryshme V ndërtesa banimi me shpërndarës llogaritet duke përdorur një formulë të ngjashme që përdoret për apartamentet me metra. Mjafton të shumëzoni sipërfaqen totale të një prone banimi me sasinë e energjisë termike të konsumuar për periudhën e mëparshme (vit). Shifra që rezulton shumëzohet me tarifën.

Shuma e pagesës rregullohet çdo vit sipas një formulë të caktuar. Ai merr parasysh shumën e pagesës për ngrohje, e cila merret nga pajisjet e përgjithshme matëse të ndërtesës. Tarifa merret parasysh sipas vlera standarde në apartamente që nuk kanë sensor. Ju duhet të dini tregues të tjerë të shënuar në rregulla. Për shembull, kjo është pjesa e shumave të pagesave që lidhen me një pajisje matëse specifike.

Çdo person nuk duhet të ketë ndonjë vështirësi në procesin e llogaritjeve. Është e nevojshme të monitorohen vazhdimisht ndryshimet e vazhdueshme në ligj për të marrë parasysh rritjen e tarifave dhe kritere të tjera.

Nëse lindin ndonjë vështirësi, mund të kontaktoni shërbimin përkatës të autorizuar në vendin tuaj të banimit.

Kur mbërrijnë pagesat për strehimin dhe shërbimet komunale, shpesh lind pyetja se pse furnizimi me ngrohje është kaq i shtrenjtë. Në realitet, të kuptoni se si të llogaritni ngrohjen në një apartament është mjaft e vështirë. Për ta bërë këtë, ju duhet të zbuloni tarifat nga kompania administruese, e cila rajone të ndryshme të ndryshme. Pas kësaj, do të bëhet e qartë nëse llogaritjet janë bërë saktë apo jo.

Ligjet për pagesën e energjisë termike

Së pari ju duhet të kuptoni se si të llogarisni pagesën për ngrohje sipas standardit në përputhje me legjislacionin aktual. ekziston akt juridik rreth ngrohjes në një redaktim të mëvonshëm - Nr.354 datë 06.05.2011. Ai rregullon në detaje llogaritjen e tarifave të ngrohjes në ndërtesat e larta.

Ndryshe nga botimet e mëparshme, mënyra e tarifimit të parave për shërbimet e marra, format e marrëveshjeve për detyrimet kontraktuale dhe mostrat e pagesave kanë ndryshuar. Për të llogaritur pagesën për ngrohje, qiramarrësit duhet të kontaktojnë kompaninë administruese për të zbuluar llojin e rregullimit të ndërtesës në të cilën ata jetojnë:

• prania e njehsorit të përgjithshëm të ndërtesës për furnizimin me nxehtësi të konsumuar ndodh që të mos ketë asnjë në ambientet e banimit;
• së bashku me matësat e ndërtesave të përgjithshme, ka matës në banesat e pronarëve;
• Në ndërtesën e banimit nuk ka matës ngrohjeje.

Pasi të zbuloni këto detaje, mund të vazhdoni të zbuloni se si llogaritet pagesa për ngrohjen e marrë. Përveç kësaj, në përputhje me Rezoluta 354 Pagesat e ngrohjes ndahen në dy lloje:

1. Për një apartament të veçantë.
2. Për nevoja të përgjithshme të shtëpisë.

Lloji i dytë përfshin furnizimin me ngrohje në hyrje, papafingo, etj. Për të llogaritur tarifën e ngrohjes, duhet të mësoni nga HOA pamjet e këtyre zonave dhe tarifat për ruajtjen e shkallës së kërkuar të nxehtësisë në to.

Informacione të ngjashme duhet të printohen në ato që dërgohen në kompanitë e menaxhimit në mënyrë që konsumatori të paguajë pas faktit. Ato duhet të përmbajnë dy pika që pasqyrojnë shumën përfundimtare të pagesës. Në praktikë, shkalla e kontributeve për shërbimet e ngrohjes në ambientet e përbashkëta është më e lartë se në apartamente. Por kur shuma totale ndahet në të gjithë ndërtesën e banimit, shuma e pagesës zvogëlohet.

Meqenëse faturat e ngrohjes pasqyrojnë ambiente banimi dhe të pabanuara, është e nevojshme që informacioni rreth tyre të përfshihet në marrëveshjen e nënshkruar, për të cilën duhet të kontaktoni organizatën menaxhuese.

Llogaritja e pagesës për ngrohje qendrore

Sot nuk ka standarde uniforme sipas të cilave ne paguajmë ngrohjen. Në vend të kësaj, ekzistojnë vetëm lista çmimesh këshilluese për furnizimin me ngrohje për kompanitë administruese që e furnizojnë atë në ndërtesa banimi shumëkatëshe. Pagesa për ngrohje varet nga matësit e ngrohjes të instaluar në apartamente.

Për më tepër, shuma përfundimtare ndikohet nga kushtet klimatike në zonën ku jetojnë pronarët e pronave, si dhe nga sa janë konsumuar shërbimet komunale dhe si është izoluar ndërtesa për të parandaluar humbjet e nxehtësisë.

Me norma të ulëta efikasiteti sistemi i ngrohjes Tarifat për shërbimet e ngrohjes do të jenë më të larta gjatë gjithë vitit. Në përputhje me rrymën udhëzimet metodologjike Faturat e ngrohjes, në përputhje me ligjin, llogariten duke përdorur metodat e dhëna më poshtë.

Ndonjëherë ndodh që në një ndërtesë banimi mund të ketë disa ngritës ngrohjeje, kështu që do të jetë shumë e shtrenjtë instalimi i pajisjeve matëse në të gjitha. Në raste të tilla, është e nevojshme që ngrohja të llogaritet duke përdorur një matës të zakonshëm të shtëpisë.

Pajisje matëse shtëpiake

Kur një ndërtesë banimi ka një matës të përbashkët ndërtimi për energjinë termike, departamenti i kontabilitetit duhet të llogarisë furnizimin me ngrohje duke përdorur një formulë të veçantë. Së bashku me këtë, procedura e pagesës kryhet sipas disa pikave.

Së pari ju duhet të koordinoni ngrohjen e zonës kryesore dhe hapësirën specifike të jetesës për të cilën llogariten treguesit. Tjetra ju duhet të bëni sa më poshtë:

• kontrolloni treguesit e njehsorit të shtëpisë në fillim dhe në fund të periudhës së faturimit. Dallimi që rezulton do të tregojë konsumin e nxehtësisë në një ndërtesë banimi. Në këtë mënyrë llogaritet saktë sasia e furnizimit me ngrohje në ambientet rezidenciale ose jo-banesore;
• llogarit raportin e pamjeve totale të banesës me pamjet totale të ndërtesës;
• Zbuloni se nga përbëhet tarifa e organizatës menaxhuese.

Formula për llogaritjen e tarifës së ngrohjes është si më poshtë:

P=Vx(Tk/Td)xK

Ku R- shumën e pagesës, V- leximet e njehsorit, Tk Dhe Td– pamjet e ambienteve të banimit dhe objektit ku banon pronari i pronës, TE- standard për ngrohjen e dhomës.

Për të treguar se si llogariten tarifat për furnizimin me ngrohje, le të marrim një hapësirë ​​banimi me një madhësi prej 33 metrash katrorë, e cila ndodhet në një ndërtesë prej 6000 metra katrorë. Leximi në njehsorin individual ishte 80 Gcal. Le të themi se tarifa e ngrohjes është 1000 rubla për Gcal. Në këtë rast, pagesa përfundimtare duhet të jetë:

P=80x(33/6000)x1000=440 rubla

Përveç kësaj, në mungesë të pajisjeve të konsumit të energjisë në apartamente specifike, ne paguajmë sipas standardeve të tjera për llogaritjen e ngrohjes në apartament. Standardi mesatar (W) për apartamente përbëhet nga tregues - 0,022-0,03 gigokalori për metër katror në muaj. Në këtë rast, tarifa për furnizimin me ngrohje llogaritet duke përdorur formulën e mëposhtme:

Р=ТкхWхК

Le të themi se treguesi W është 0.025, atëherë pagesa është:

Р=33х0.025х6000=4950 rubla

Organizatat menaxhuese preferojnë të llogarisin, natyrisht, duke përdorur formën e tyre të llogaritjes. Prandaj, gjatë hartimit të detyrimeve kontraktuale, rekomandohet të kontrolloni se në cilat raste kompania administruese përdor metoda të tilla, megjithëse kjo do të jetë e vështirë për t'u bërë, këto organizata preferojnë të fshehin të dhëna të tilla.

Tarifat për furnizimin me ngrohje me njehsorë komunalë dhe personalë

Nëse keni një matës individual, detyra për të llogaritur shumën e pagesës për ngrohje është thjeshtuar. Në një situatë të tillë, ju vetëm duhet të shumëzoni treguesit e njehsorit individual me standardin e konsumit për shërbimin e shërbimeve të ngrohjes të kompanisë administruese.

Nëse ka mospërputhje të mundshme në aktet legjislative për pagesën e furnizimit me ngrohje, duhet të përqendroheni në tarifat. Dallimet në çmime midis kompanive të ndryshme që ofrojnë ngrohje mund të arrijnë deri në tridhjetë për qind. Dhe kur llogaritni duke përdorur pajisje matëse shifra të larta tarifat për ngrohjen e banesave dhe shërbimeve komunale nuk do t'ju lejojnë të merrni ndonjë përfitim nga instalimi i matësve.

Në realitet, pronarët e shtëpive nuk zgjedhin organizatat e menaxhimit, veçanërisht në ndërtesa shumëkatëshe. Në këtë drejtim, kur kontrollojnë tarifat për shërbimet e furnizimit me ngrohje, ata përdorin çmimet aktuale nga kompanitë e menaxhimit që janë në dispozicion.

Por kur rillogaritet për ngrohje, është e nevojshme të merret parasysh nxehtësia e furnizuar për të gjithë ndërtesën. Është e nevojshme të llogaritet sasia e energjisë termike të ofruar nga furnizuesit. Për të zgjidhur çështjen se si llogaritet pagesa për ngrohjen në një apartament, përdorni formulën e mëposhtme. Kjo do t'ju lejojë të numëroni Gcal:

V=NxSx(Tk/Td)

Ku V- pjesa e pronarit të shtëpisë për të paguar ngrohjen e shtëpisë, N- standardet e konsumit, S– pamjet totale që përfshihen në këtë grup, Tk Dhe Td– pamjet e ambienteve të banimit dhe ndërtesave.

Vlera N është 0.016 gigokalori për metër katror. Për shembull, për një furnizim me ngrohje komunale me ambiente jorezidenciale me përmasa 600 metra katrorë, llogaritja e kostos do të jetë si më poshtë:

V=0,016x600(33/6000)=0,05 Gcal për ngrohje

Për të reduktuar këtë shifër të llogaritur me rregullat aktuale, duhet vënë pajisje e përgjithshme kontabiliteti tarifor i ngrohjes. Me të, kostot e ngrohjes në një ndërtesë apartamentesh do të ulen me 15-30%.

Si të ulni faturat e ngrohjes

Normat e qirave në shërbimet publike po rriten çdo tremujor, kështu që problemi se si të reduktohen kostot për energjinë termike është mjaft urgjent. Kjo çështje është e ndërlikuar nga nuancat e funksionimit të komunikimeve të centralizuara në ndërtesat shumëkatëshe.

Duhet të merret parasysh se me një furnizim të centralizuar të energjisë, nuk mjafton vetëm të izoloni muret e jashtme të ndërtesës, të zëvendësoni dritaret me dritare me xham të dyfishtë - shuma totale e pagesës do të jetë e njëjtë, rillogaritjet nuk do të jenë të nevojshme. . Instalimi i pajisjeve individuale të matjes së energjisë do të ndihmojë në uljen e kostove. Por me veprime të tilla, është e mundur të hasni situata të tjera problematike:

• shumë ngritës ngrohjeje në një hapësirë ​​banimi. Sot, çmimi për instalimin e pajisjeve matëse varion nga 18 në 25 mijë rubla, dhe ato duhet të instalohen në secilën strukturë;
• Është e vështirë të merret pëlqimi për instalimin e pajisjeve matëse. Për ta bërë këtë, kompania administruese duhet të lëshojë specifikimet teknike, dhe më pas, sipas indikacioneve të tyre, zgjidhni një pajisje të përshtatshme;
• Për pagesa të rregullta për ngrohje, duhet të kontrolloni pajisjet matëse sipas orarit të përcaktuar, për të cilin pajisja çmontohet, kontrollohet dhe më pas vendoset përsëri në vend. E gjithë kjo kushton edhe para.

Por edhe të gjitha këto shpenzime do të çojnë në një ulje të kostos së pagesave për konsumin e energjisë në njehsor. Nëse ka disa ngritës në apartament, duhet të instaloni një matës të zakonshëm të shtëpisë, por me një instalim të tillë, ulja e kostos nuk do të jetë aq e rëndësishme.

Kur llogaritni pagesat për furnizimin me ngrohje duke përdorur një pajisje matëse të përgjithshme, nuk llogariten treguesit e marrjes së energjisë, por dallimet midis saj dhe në tubacionin e kthimit të furnizimit qendror. Është më shumë mënyrë transparente llogaritja e çmimit. Përveç kësaj, kur zgjidhni këtë metodë, është e mundur të përmirësoni sistemin e ngrohjes sipas indikacioneve të mëposhtme:

• ju mund të rregulloni konsumin e energjisë në shtëpi në varësi të kushteve të motit;
• ju lejon të arrini mënyra më e mirë llogaritja e pagesave. Në këtë rast, treguesit shpërndahen midis apartamenteve në varësi të sipërfaqes së tyre katrore dhe jo të nxehtësisë së marrë.

Për më tepër, vetëm punonjësit e organizatës së menaxhimit mund të mirëmbajnë dhe riparojnë pajisjen matëse për të gjithë shtëpinë. Por banorët ligjërisht kërkoi sigurimin e të gjitha raporteve të nevojshme për një procedurë të tillë si rregullimi i tarifave të ngrohjes.

Përveç instalimit të një matësi të zakonshëm të shtëpisë, duhet të instaloni mikser i ri, i cili do të rregullojë temperaturën e ngrohjes së ftohësit të përfshirë në sistemin e centralizuar.

Pagesat për sigurimin e energjisë termike në stinë të ndryshme

Mundësia për të zgjedhur mënyrat e pagesës për ngrohje në një sezon të caktuar përjashtohet nga kompanitë e menaxhimit dhe furnizuesit e ngrohjes. Ata e vendosin këtë vetë, pa pëlqimin e pronarëve të pronave është futur edhe koeficienti i frekuencës së pagesës, kur ata paguajnë furnizimin me ngrohje në mënyrë të barabartë gjatë gjithë vitit. Ndonjëherë ka përjashtime për orarin e pagesave që bihet dakord me administratën e kooperativës së strehimit ose HOA.

Kur zgjidhni një tarifë ngrohjeje në verë, ka karakteristikat e mëposhtme:

• Është e pamundur të verifikohet korrektësia e tarifave për energjinë termike. Kur bën llogaritjet, departamenti i kontabilitetit të kompanisë administruese përdor metoda shumë të ndërlikuara dhe dinake;
• Kur paguajnë për ngrohje në verë, pronarët tarifohen në mënyrë të barabartë. Në të njëjtën kohë, çmimi për kostot e ngrohjes ka të njëjtat tregues në verë dhe dimër. Kjo do të thotë se pagesat për ngrohjen e marrë do të jenë të barabarta si në janar ashtu edhe në korrik;
• ju mund të zgjidhni metodën e pagesave sezonale për ngrohje kur instalohen pajisjet matëse, kjo është arsyeja pse shumica e banorëve të një ndërtese apartamentesh preferojnë instalimin e matësve të ngrohjes komunale.

Kur krahasoni etiketat e çmimeve për të gjithë vitin ose sezonalisht, është e habitshme që kostot do të jenë më të ulëta me metodën e dytë.

Ngrohje me gaz dhe elektrike

Në rastin e parë, shumica e pronarëve të pronave duan të largohen nga sistemi i centralizuar i ngrohjes në mënyrë që të mos paguajnë për ngrohje gjatë verës. Një zgjedhje alternative është lidhja autonome e kaldajave me gaz dhe elektrike.

Sidoqoftë, në realitet, me metoda të tilla të marrjes së energjisë termike në apartamente, shumë situata problemore. Kryesorja është pëlqimi i kompanisë administruese për instalim njësi të ngjashme në një zonë banimi. Në rastet e instalimit të ligjshëm, ndodhin situatat e mëposhtme:

• pagesat për konsumin e gazit do të mblidhen më kushtet e përgjithshme. Para se të paguani për burimet e marra, duhet të instaloni një matës të konsumit të gazit;
• Përveç kësaj, do të duhet të paguani për furnizimin me ngrohje zonat e përbashkëta në një ndërtesë, rillogaritja e ngrohjes në një rast të tillë është përshkruar më sipër;
• është e ndaluar të lidhet pajisjet e bojlerit te sistemi i centralizuar furnizimi me ngrohje, duke fikur sistemin paraprakisht, pasi kjo do të shkaktojë hapjen e qarkut të shtëpisë.

Rillogaritja e tarifave të ngrohjes në favorin tuaj është gjithashtu e mundur kur instaloni ngrohje elektrike në banesën tuaj. Gjatë instalimit të tij, tarifat preferenciale merren nga kompanitë që furnizojnë energji elektrike. Por kjo është e mundur vetëm kur nuk ka furnizim me gaz në shtëpi. Nëse është e pranishme, atëherë çmimi i energjisë elektrike është në kushte të përgjithshme.

Është gjithashtu e mundur të arrihet një rillogaritje për ngrohje kur aplikoni për përfitime dhe subvencione. Por ta bësh këtë aktualisht është shumë e vështirë. Edhe nëse siguroni të gjithë paketën e dokumentacionit, një refuzim është i mundur, dhe konfirmimi i kërkesave për të ulur shumat e pagesave do të kërkojë shumë kohë. Në të njëjtën kohë, çështja nëse është e nevojshme të paguhet gjatë sezonit jo të ngrohjes vendoset nga organizatat e menaxhimit vetëm në favorin e tyre.

Pajisjet matëse individuale

Instalimi i pajisjeve matëse individuale në një apartament nuk do të thotë që ju duhet të paguani vetëm për ngrohjen e konsumuar. Disa njerëz instalojnë dysheme të ngrohta në shtëpitë e tyre, të cilat janë montuar sistemi i përbashkët ngrohje, ndërsa të tjerët instalojnë bateri me shumë seksione. Në të njëjtën kohë, ata paguajnë faturën e ngrohjes në baza të përgjithshme. Në situata të tilla, është e dobishme të instaloni një matës individual të nxehtësisë për konsumin e energjisë.

Nëse ka një matës nxehtësie në apartament, atëherë konsumatori paguan vetëm për energjinë termike që ka hyrë në këtë dhomë të veçantë. Në fund të fundit, treguesit merren nga tubat që janë instaluar në hyrje dhe dalje. Dallimi në lexime do të jetë sasia e energjisë së marrë që erdhi në këtë dhomë të veçantë, për të cilën do të duhet të paguani një tarifë. Ekziston edhe një nuancë tjetër e dobishme. Kur furnizimi me ujë është nën standardet, ngrohja nuk llogaritet fare.

Ndalohet instalimi i paautorizuar i pajisjeve matëse në ambientet e banimit. Një punë e tillë duhet të kryhet nga punonjësit e organizatave të autorizuara të licencuara që lejohen të kryejnë aktivitete të tilla. Për instalim, është e nevojshme të hartoni një projekt dhe ta miratoni atë, i cili mund të kushtojë shumë më tepër se një metër.

Përveç kësaj, ka probleme teknike. Në varësi të disponueshmërisë instalime elektrike horizontale pyetjet zakonisht nuk lindin. Matësit vendosen në tubat e hyrjes dhe daljes. Por në realitet në ndërtesa shumëkatëshe– shpërndarja vertikale, domethënë ngritësit janë të pranishëm në të gjitha dhomat. Në këtë rast, instalimi i një njehsori në çdo tub është shumë i shtrenjtë.

Është e mundur të instaloni shpërndarës në secilën bateri për të llogaritur energjinë në vendin e instalimit. Pastaj nga leximet e marra llogaritni sasinë e energjisë për çdo njësi treguesish. Më pas, duke shumëzuar këtë numër me leximet e shpërndarësit, do të merret rezultati përfundimtar, sipas të cilit bëhet pagesa për ngrohje.

konkluzioni

Sidoqoftë, prania e shpërndarësve nuk do të japë treguesin e vetëm të saktë për nxehtësinë e konsumuar, sepse nëse është i instaluar në një bateri të vogël, ose në shumë seksione, do të përcaktojë të njëjtat shifra. Në këtë rast, disa seksione do të ofrojnë më shumë energji termike. Përveç kësaj, për të llogaritur furnizimin me ngrohje në këtë mënyrë, është e nevojshme që shtëpia të ketë një matës të përbashkët, që 75 për qind e pronarëve të kenë shpërndarës dhe të vendosen termostate në radiatorë.

Kur paguani për ngrohje me shpërndarësit, lind pyetja - si të kontrolloni korrektësinë e përllogaritjes? Për të mos llogaritur koston mujore, shoqëria administruese lejon tarifat paraprake me të cilat pronarët e pronave bëjnë pagesat. Administrata e shoqërisë administruese kryen llogaritjet në përputhje me leximet e njehsorit. Rillogaritja dhe rregullimet e ngrohjes duhet të bëhen dy herë në vit. Në të njëjtën kohë, llogaritet diferenca midis pagesave të bëra dhe konsumit aktual, sipas të cilit tarifat ulen ose shtohen.

Kjo ndihmon në uljen e kostove për shërbimet e ngrohjes, por vetëm kur uji i furnizuar në apartament është nën normale. Në raste të tjera nuk është fitimprurëse.