Dallimi midis riparimeve aktuale dhe atyre të mëdha të një ndërtese. Çfarë përfshihet në listën e punimeve për riparime të mëdha të një pallati? Kush nuk paguan për riparime të mëdha?

Ligji Federal "Rregulloret Teknike për Sigurinë e Ndërtesave dhe Strukturave" i datës 30 dhjetor 2009 N 384-FZ (botimi i fundit) në nenin 2 "Konceptet themelore" përcakton cikli jetësor ndërtesa ose struktura- kjo është periudha gjatë së cilës sondazhet inxhinierike, projektimi, ndërtimi (përfshirë konservimin), funksionimin (përfshirë riparimet aktuale), rindërtimin, rinovim i madh, prishja e një ndërtese ose strukture.

Në të njëjtën kohë, nëse marrim parasysh treguesit e kostos së fazave të ciklit jetësor të një ndërtese ose strukture, mund të shohim se fondet kryesore janë shpenzuar gjatë periudhës së funksionimit të objektit.

• Dizajni ~ 6%
• Ndërtimi ~15%
• Operacioni ~ 75%
• Riciklimi ~4%

Sipas nenit 1 të Kodit të Urbanistikës të Federatës Ruse në botimin e fundit të datës 31 dhjetor 2017, konceptet e riparimeve të mëdha dhe rindërtimit të objekteve ndërtim kapital, funksionimi i ndërtesave, strukturave dhe peizazhit i përkasin aktiviteteve të urbanistikës.

Prandaj, e gjithë rrjedha e dokumenteve gjatë punës së ndërtimit dhe instalimit gjatë funksionimit të objektit është projektimi, dokumentacionin e vlerësimit, aktet e pranimit të punës së kryer etj. duhet të përputhet me kërkesat e Ministrisë së Ndërtimit dhe Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Federatës Ruse.

Artikulli i mëparshëm diskutoi çështjet që lidhen me rindërtimin (rindërtimin dhe ri-pajisjen) e ndërtesave dhe strukturave, veçoritë dhe dallimet e tyre. Janë dhënë edhe përkufizime të koncepteve të riparimeve kapitale të objekteve (lineare dhe jolineare).

Në lidhje me reformën e çmimeve në ndërtim Ligji federal datë 3 korrik 2016 u prezantua nr 369-FZ verifikimi i detyrueshëm i saktësisë së përcaktimit kosto e vlerësuar remont projektet e ndërtimit kapital që financohen me mjete nga sistemi buxhetor.

Dokumenti rregullator kur kontrollon besueshmërinë e kostos së vlerësuar është Rezoluta Qeveria e Federatës Ruse Nr. 427“RREGULLORE PËR KONTROLLIN E SAKTËSISË SË PËRCAKTIMIT TË KOSTOS TË VLERËSUAR TË NDËRTIMIT, RIKONSTRUKTIMIT, RIPARIMET KAPITALE TË OBJEKTEVE TË NDËRTIMIT KAPITALE, PUNËS PËR RUAJTJEN E KULTURAVE DHE KULTURAVE ) E POPUJVE TE FEDERATES RUSE, FINANCIMI I CILI KRYEHET ME PËRFSHIRJE TË FONDEVE NGA BUXHETET E SISTEMIT BUXHETOR TË FEDERATISË RUSE...” nga data 18.05 .2009, në të cilën në vitin 2017, edhe në lidhje me reformën e çmimeve në ndërtim, janë bërë ndryshimet e duhura lidhur me projektet e riparimit kapital.

Në pikën 1 të kësaj dispozite thuhet:

"1 (1). Kostoja e vlerësuar e riparimeve të mëdha të projekteve të ndërtimit kapital është subjekt i verifikimit të kostos së vlerësuar nëse këto riparime të mëdha përfshijnë:

a) zëvendësimi dhe (ose) restaurimi i të gjitha llojeve të strukturave të ndërtimit (përveç strukturave të ndërtimit që mbajnë ngarkesë) ose zëvendësimi dhe (ose) restaurimi i të gjitha strukturave të ndërtimit (përveç strukturave të ndërtimit që mbajnë ngarkesë) në kombinim me zëvendësimin e strukturave individuale elemente të strukturave të ndërtimit që mbajnë ngarkesë me tregues të ngjashëm ose të tjerë përmirësues të këtyre elementeve të ndërtimit dhe (ose) restaurimin e këtyre elementeve;

b) zëvendësimin dhe (ose) restaurimin e të gjitha llojeve të sistemeve mbështetëse inxhinierike ose të të gjitha llojeve të rrjeteve mbështetëse inxhinierike;

c) një ndryshim në të gjithë parametrat e një objekti linear, i cili nuk sjell një ndryshim në klasën, kategorinë dhe (ose) treguesit e vendosur fillimisht të funksionimit të një objekti të tillë dhe që nuk kërkon një ndryshim në kufijtë e së drejtës rrugën dhe (ose) zonën e sigurisë së një objekti të tillë.

1 (2). Nëse riparimi nuk përfshin punën e specifikuar në paragrafin 1(1) të kësaj rregulloreje, vendimi për t'i dorëzuar organizatës për kontrollimin e kostos së parashikuar të dokumenteve për kontrollimin e kostos së parashikuar të riparimit të projekteve të ndërtimit kapital merret me iniciativë. :

kreu (një drejtues i autorizuar në mënyrën e përcaktuar, një nënkryetar ose një zyrtar i autorizuar nga titullari për shpërndarjen e kufijve të detyrimeve buxhetore) i menaxherit kryesor të fondeve të buxhetit federal - në lidhje me pronën federale, menaxheri kryesor i buxhetit fondet e një entiteti përbërës të Federatës Ruse - në lidhje me pronën shtetërore të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse, menaxheri kryesor i fondeve të buxhetit vendor - në lidhje me pronën komunale;

kokë person juridik krijuar nga Federata Ruse, një subjekt i Federatës Ruse, një komunë, një person juridik, pjesa e Federatës Ruse, një subjekt i Federatës Ruse, bashkia në kapitalin e autorizuar (aksionar) të të cilit është më shumë se 50 përqind - në lidhje me objektet e një personi të tillë juridik, riparimet kryesore të të cilit kryhen pa tërhequr fonde nga buxhetet e sistemit buxhetor të Federatës Ruse;

titullari i një personi juridik që nuk është shtet ose institucioni komunal, shtetëror ose komunal ndërmarrje unitare, - në lidhje me objektet e një personi të tillë juridik, riparimet kryesore të të cilit financohen duke përdorur fonde nga buxhetet e sistemit buxhetor të Federatës Ruse.

1 (3). Kostoja e parashikuar e punës për ruajtjen e objekteve të trashëgimisë kulturore është subjekt i verifikimit nëse një punë e tillë ndikon në karakteristikat strukturore dhe të tjera të besueshmërisë dhe sigurisë së objekteve të trashëgimisë kulturore.”

Duhet theksuar se në vitin 2017 teksti i pikës nr.1 të rezolutës nr.427 redaktuar dy herë. Ndryshimet e fundit u përfshinë në të

Dekret i Qeverisë së Federatës Ruse, datë 13 dhjetor 2017 N 1541 "Për ndryshime në akte të caktuara të Qeverisë së Federatës Ruse". Prandaj, kur shqyrtoni këtë dokument (për të kontrolluar saktësinë e kostos së vlerësuar të riparimeve të mëdha), duhet të shikoni me kujdes botimin dhe datën e ndryshimeve.

Paragrafi 2 i Dekretit Nr. 427 thotë:

"2. Kontrollimi i kostos së vlerësuar kryhet në lidhje me projektet e ndërtimit kapital, pavarësisht nga:

a) nevoja për marrjen e lejes së ndërtimit;

b) trajnimi i detyrueshëm dokumentacionin e projektit;

c) ekzaminimin e detyrueshëm shtetëror të dokumentacionit të projektimit dhe rezultateve të sondazhit inxhinierik.”

Sipas nenit 38 të GOST 18322-78, Riparimet aktuale– riparimet e kryera për të siguruar ose rivendosur funksionalitetin e produktit dhe konsistojnë në zëvendësimin dhe (ose) restaurimin e pjesëve individuale.

Duhet të kryhet në një frekuencë që siguron funksionimin efektiv të ndërtesës ose objektit që nga momenti i përfundimit të ndërtimit të saj (riparimet e mëdha) deri në momentin e vënies në funksion të riparimeve të mëdha (rikonstruksionit) të radhës. Në këtë rast, duhet të merren parasysh kushtet natyrore dhe klimatike, zgjidhje konstruktive, gjendjen teknike dhe mënyrën e funksionimit të ndërtesës ose objektit.

Riparime emergjente– ky është një rivendosje urgjente e qëllimit funksional të objektit. Prodhuar jashtë planit në rast prishjesh të papritura për shkak të funksionimit jo të duhur, mbingarkesave dhe arsyeve të tjera. Riparimet emergjente klasifikohen si të paplanifikuara.

Kostot e riparimit emergjent duhet të përfshihen si pjesë e kostos së mirëmbajtjen.

Tani koncepti i "riparimit" është i përfshirë në ligj. Përveç kësaj, lista e punimeve që kanë të bëjnë me rindërtimin përshkruhet më në detaje. Kjo do t'i ndihmojë kompanitë të shmangin gabimet kur përcaktojnë shpenzimet për lloje të tilla pune në kontabilitet.

Kohët e fundit janë bërë ndryshime në legjislacion, duke e bërë më të lehtë dallimin e punimeve të ndërtimit që janë një rregullim i madh nga rindërtimi. Për më tepër, do të bëhet më e lehtë për kompanitë që të marrin parasysh disa lloje të punës të klasifikuara tradicionalisht nga autoritetet tatimore si rindërtim si shpenzime riparimi.
Kjo është e rëndësishme pasi llogaritja e kostos për këto lloje të punës kryhet ndryshe, dhe tema e klasifikimit punë ndërtimore në kontabilitet mbetet ende një nga më të diskutueshmet.

Pse rindërtimi është i padobishëm?

Maxim Bushuev,
kontabilist i kompanisë "Greenatom" (MF OTS SC "Rosatom")

Në kontabilitetin tatimor, kompania ka të drejtë të shlyejë shpenzimet për punë riparimi si një shumë e madhe në shumën e kostove aktuale (me kusht që të mos krijojë një rezervë për këtë lloj shpenzimi). Për më tepër, kjo vlen si për riparimet aktuale ashtu edhe për ato të mëdha.
Situata me kostot e rindërtimit është e ndryshme. Këto shpenzime i shtohen kostos fillestare të pronës dhe më vonë mund të shlyhen vetëm nëpërmjet amortizimit.
Si rezultat, fshirja e shpenzimeve të tilla shpesh shtrihet në shumë vite, veçanërisht kur bëhet fjalë për rindërtimin e një ndërtese. Vështirësi shtesë shkaktohen nga fakti se në kontabilitetin dhe kontabilitetin tatimor, zhvlerësimi i një objekti pas rindërtimit llogaritet ndryshe, si rezultat i së cilës kompania duhet të mbajë edhe regjistrime të diferencave të përkohshme në përputhje me PBU 18/02 "Kontabiliteti për korporatat llogaritjet e tatimit mbi të ardhurat.”
Gjithashtu, nëse rikonstruksioni zgjat më shumë se 12 muaj, atëherë zhvlerësimi i objektit pezullohet për të gjithë periudhën e kësaj vepre.

Shembull. Kompania ka kryer punë ndërtimore dhe instaluese (CEM) në ndërtesë në shumën prej 900,000 rubla. (pa TVSH), të cilat përfunduan në shtator (periudha e punës nuk i kalonte 12 muaj). Kostoja fillestare e ndërtesës është 3,000,000 rubla, ajo përfshihet në 8. grup amortizimi me një jetë të dobishme 21 vjet (252 muaj) Kompania përdor metodën lineare të amortizimit dhe nuk aplikon amortizimin e bonusit. Le të shqyrtojmë se si shpenzimet për punën e ndërtimit dhe instalimit pasqyrohen në kontabilitetin tatimor.
Opsioni 1: shpenzimet përfshihen si riparime.
Kompania mund të shlyejë të gjithë shumën e shpenzimeve (900,000 rubla) në një kohë gjatë periudhës së përfundimit të punës, d.m.th në shtator, në datën e nënshkrimit të certifikatës së pranimit (me kusht që kompania të mos krijojë një rezervë për riparim kostot).
Prandaj, e gjithë shuma e kostove të riparimit do të merret plotësisht parasysh në deklaratën e tatimit mbi të ardhurat për muajin shtator (9 muaj).
Opsioni 2: shpenzimet merren parasysh si rindërtim.
Kompania është e detyruar të rrisë koston fillestare të ndërtesës me të gjithë koston e ndërtimit dhe instalimit.
Në të njëjtën kohë, shuma mujore e amortizimit për të para rindërtimit është llogaritur si më poshtë:
1: 252 muaj x 100% x x 3 000 000 RUB = 11,905 fshij.
Le të themi se para rindërtimit ndërtesa ishte në përdorim për 60 muaj, kështu që shuma e amortizimit të përllogaritur për këtë periudhë në kontabilitetin tatimor ishte:
11,905 rubla x 60 muaj = = 714,300 fshij.
Le të supozojmë se pas rindërtimit kompania nuk e rriti jetën e shërbimit të ndërtesës, në lidhje me këtë shuma e re e amortizimit mujor u llogarit si më poshtë (shih letrat e Ministrisë së Financave të Rusisë të datës 29 mars 2010 nr. 03 -03-06/1/202, datë 12 Shkurt 2009 Nr 03-03-06/1/57):
1: 252 muaj x 100% x x (3,000,000 fshij. + 900,000 fshij.) = = 15,476 fshij.
Kjo do të thotë, periudha gjatë së cilës do të llogaritet amortizimi i ri do të jetë:
(3 900 000 - 714 300 RUB) : 15 476 RUB = 206 muaj
Ndryshe nga opsioni i parë, kur kompania ka të drejtë të shlyejë plotësisht shpenzimet tashmë në shtator, kur i klasifikon punimet e ndërtimit dhe instalimit si rindërtim, shpenzimet do të fshihen plotësisht vetëm pas 17 vjetësh.

Pra, është mjaft e qartë se shumica e kompanive duan të shlyejnë, si rregull, shpenzime të konsiderueshme për punën e ndërtimit dhe instalimit si riparime. Nga ana tjetër, autoritetet tatimore, në çdo rast, përpiqen të njohin një punë të tillë si rindërtim, dhe për këtë arsye përjashtojnë koston e tyre nga shpenzimet.
Numri më i madh i mosmarrëveshjeve lindin për riparime të mëdha, sepse kjo është një ndërmarrje mjaft e shtrenjtë, e cila ndonjëherë mund të ngatërrohet lehtësisht si rindërtim.

Riparim apo rindërtim: a ka kritere të qarta?

Deri kohët e fundit, përkufizimi i konceptit të "riparimit" mund të gjendej vetëm në standardet e ndërtimit nga koha e BRSS.
Sa i përket përkufizimit të termit "rindërtim", megjithëse përmbahet në Kodin Tatimor, ai është shumë i përgjithshëm dhe tregon vetëm fokusin e synuar të punës, kështu që shpesh është e vështirë për kompanitë që ta zbatojnë atë në praktikë për të klasifikuar lloje specifike. të punimeve të ndërtimit dhe instalimit.
Prandaj, për të ndarë punën e rindërtimit nga puna e riparimit, Ministria Ruse e Financave rekomandoi që kompanitë të përdorin standardet sovjetike të ndërtimit (shih tabelën në faqen 19).
Pavarësisht se puna e riparimit dhe rikonstruksionit është përshkruar në detaje të mjaftueshme në këto dokumente, ende mbeten pyetje.
Në fund të fundit, linja që ndan modernizimin ekonomikisht të mundshëm, i cili kryhet si pjesë e një riparimi të madh, nga rindërtimi ndonjëherë është jashtëzakonisht i vështirë për t'u parë. Këtë e dëshmon praktika e gjerë gjyqësore.
Në veçanti, vendimi i fundit i Gjykatës së Lartë të Arbitrazhit të Federatës Ruse është interesant, në të cilin gjyqtarët arritën në përfundimin se e njëjta punë mund të jetë edhe një rregullim i madh dhe një rindërtim. E gjitha varet nga rrethanat në të cilat ato janë kryer.
Kështu, një kompani prodhimi nafte kreu një punë «për të prerë një pjesë të vargut të prodhimit që synonte të ngrinte vajin nga fundi në krye të pusit dhe të shponte një shteg anash nga ky vend». Zyrtarët tatimorë njihnin një pjesë të këtyre kostove si rindërtim, pasi si rezultat i shpimit të disa puseve u rrit prodhimi i naftës.
Por Presidiumi i Gjykatës së Lartë të Arbitrazhit të Federatës Ruse vlerësoi se rritja e prodhimit të naftës nuk do të thotë asgjë, pasi varet nga disa faktorë, që do të thotë se vetëm në bazë të këtij treguesi, puna ndërtimore nuk mund të klasifikohet si rindërtim.
Në këtë rast, puna duhej të përcaktohej në varësi të gjendjes së pusit: nëse ishte teknikisht me defekt dhe puna ishte kryer për të eliminuar defektet, ky ishte një riparim i madh (në rrethana të tilla këto punime tregoheshin si riparimet në rregulloret e industrisë). Por nëse e njëjta punë kryhej në puse të shërbimit, por joaktive, ky është tashmë rindërtim.

Remonti "i legalizuar"

Tani, në lidhje me miratimin e ligjit nr. 215-FZ, do të bëhet shumë më e lehtë të bëhet dallimi midis riparimeve të mëdha dhe punimeve të rindërtimit. Ndryshimet më të rëndësishme janë bërë në dispozitat e Kodit të Urbanistikës.
Ju lutemi vini re: ky dokument është një nga më të rëndësishmit në rregullimin e çështjeve të ndërtimit, rindërtimit dhe riparimit.
Versioni i përditësuar i Kodit të Urbanistikës ka hyrë në fuqi që nga 22 korriku 2011.
Tani ai përmban një përkufizim zyrtar të një rinovimi të madh dhe gjithashtu përshkruan më në detaje listën e punimeve që lidhen me rindërtimin.
Para ndryshimeve, koncepti i "rindërtimit" në Kodin e Urbanistikës ishte shumë i përgjithshëm, por tani jepen përkufizime të veçanta të termave "rindërtim" dhe "remontim" për projektet e ndërtimit kapital (d.m.th. ndërtesa, struktura, etj.) dhe për objekte lineare (linja komunikimi ose transmetimi i energjisë, rrugët, tubacionet, etj.).
Pra, tani rindërtimi i objekteve kapitale, përveç ndryshimit të parametrave të objektit (lartësia, numri i kateve, sipërfaqja, vëllimi), përfshin edhe llojet e mëposhtme punon:
shtimi, rindërtimi ose zgjerimi i objektit;
zëvendësimi ose restaurimi i strukturave të tij të ndërtimit që mbajnë ngarkesë (me përjashtim të elementeve individuale të këtyre strukturave).
Riparimi i ndërtesave dhe strukturave është zëvendësimi ose restaurimi i:

• strukturat e ndërtimit të objektit (përveç mbajtjes së ngarkesës);
• sistemet mbështetëse inxhinierike dhe rrjetet e tyre;
• elemente individuale të strukturave të ndërtimit që mbajnë ngarkesë.

Sa i përket riparimit dhe rikonstruksionit të objekteve lineare, këtu kriteri kryesor dallimet janë ndryshimi i klasës, kategorisë, treguesve fillestarë të performancës ose kufijve të kalimit, si dhe zonave të sigurisë së objektit.
Me fjalë të tjera, nëse të paktën një nga këto shenja ka ndryshuar, do të thotë se është kryer rindërtimi, nëse jo, është kryer një rregullim i madh.
Përveç kësaj, ndryshime të vogla ndikuan në dispozitat e Tatimeve dhe Kodeve të Tokës. Por këto ndryshime, në thelb, janë vetëm të një natyre sqaruese (në veçanti, nga disa dispozita të Kodit Tatimor të Federatës Ruse, që nga viti 2012, një përmendje e veçantë e punës për "zgjerimin" e objektit është përjashtuar).
Në të njëjtën kohë, nuk ka pasur ndryshime në dispozitat kryesore të Kodit Tatimor që rregullojnë kontabilitetin e shpenzimeve për riparime dhe rikonstruksione.

Le ta përmbledhim

Përkundër faktit se standardet sovjetike të ndërtimit nuk kanë pushuar së zbatuari, kur përcaktohen llojet e punimeve të ndërtimit në kontabilitet, ka kuptim që kompanitë të udhëhiqen kryesisht nga normat e Kodit të Planifikimit të Qytetit.
Për shembull, kur rinovoni ndërtesat, shpenzimet që lidhen me rizhvillimin e brendshëm të ambienteve në to do të bëhen më të lehta për t'u njohur si riparime të mëdha (me kusht që strukturat mbështetëse në ndërtesë të mos jenë ndryshuar plotësisht).
Por ju lutemi vini re: nëse puna e ndërtimit synon rritjen e kapacitetit prodhues të kompanisë, atëherë pavarësisht nga lloji i saj, ajo do të konsiderohet ende rindërtim nga pikëpamja kontabiliteti tatimor. Kjo do të thotë, orientimi i synuar i punës në këtë rast është i një rëndësie vendimtare.
Në fund të fundit, kur pasqyrojnë shpenzimet në kontabilitetin tatimor, kompanitë para së gjithash duhet të udhëhiqen nga Kodi Tatimor. Ky përfundim, në veçanti, është bërë nga gjyqtarët në vendimin e përmendur tashmë të Gjykatës Supreme të Arbitrazhit të Federatës Ruse nr. 11495/10.

Shembull. Kompania zotëron ndërtesë zyre. Një rizhvillim u krye në një nga katet (në vend të 10 zyrave u bënë 12). Në të njëjtën kohë, strukturat mbështetëse të ndërtesës nuk ndryshuan, sipërfaqja e saj nuk u rrit dhe qëllimi mbeti i njëjtë.
Situata 1: Rizhvillimi u krye në lidhje me zgjerimin e fuqisë punëtore.
Në varësi të dispozitave të Artit. 257 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, shpenzimet për rizhvillimin e lokaleve për shkak të rritjes së numrit të punonjësve ka shumë të ngjarë të njihen si rindërtim. Sidomos nëse një rritje në vëllimet e prodhimit ose të shitjeve varet drejtpërdrejt nga kjo (për shembull, nëse kompania ka punësuar gjithashtu menaxherë shitjesh).
Situata 2: u krye rizhvillimi për të rritur numrin e dhomave të arkivave.
Në këtë rast, kompania ka shumë më tepër gjasa të marrë parasysh kostot e rizhvillimit si kosto riparimi, pasi këto kosto nuk lidhen me zgjerimin e aktiviteteve të kompanisë.

Le ta përmbledhim

Puna e riparimit, si rregull, në varësi të shpeshtësisë së zbatimit, ndahet në dy lloje: riparimet aktuale dhe të mëdha.

Lista e punimeve kryesore të riparimit

Listat e llojeve të punëve të riparimit të madh përmbahen në aktet e departamentit (Rregulloret, Normat dhe Rregullat..., Udhëzimet, Rekomandimet, etj.). Këto lista të llojeve të punës ndryshojnë në varësi të llojit të objektit të ndërtimit kapital dhe qëllimit të tij.

Llojet e punës jepen në shtojcat e rregulloreve të departamenteve, tekstet e të cilave jepen në bashkëngjitje për këtë botim:

Shtojca 8. Lista e punimeve për riparime të mëdha të ndërtesave dhe strukturave ( Dekreti i Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të BRSS, datë 29 dhjetor 1973 N 279 "Për miratimin e rregulloreve për kryerjen e mirëmbajtjes parandaluese të planifikuar të ndërtesave dhe strukturave industriale" (së bashku me "MDS 13-14.2000..."))

Shtojca nr. 8. Lista e përafërt e punëve të kryera gjatë riparimeve të mëdha të stokut të banesave ( Rezoluta e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse, datë 27 shtator 2003, N 170 "Për miratimin e rregullave dhe standardeve për funksionimin teknik të stokut të banesave".)

Shtojca 9. Lista e punimeve për riparime të mëdha të ndërtesave dhe strukturave ( Urdhri i Ministrisë së Drejtësisë së Rusisë, datë 28 shtator 2001 N 276 (i ndryshuar më 24 janar 2006) "Për miratimin e udhëzimeve për funksionimin teknik të ndërtesave dhe strukturave të institucioneve të sistemit penal".)

Tabela 2.3. Lista e punimeve për riparimet e mëdha të ndërtesave të banimit që do të përfshihen në punën e financuar nga fondet e parashikuara nga Ligji Federal N 185-FZ ( )

Përkufizimi i konceptit të “riparimeve të mëdha” në rregulloret ligjore

Rinovim i madh- riparimet e kryera për të rikthyer karakteristikat teknike dhe ekonomike të një objekti në vlera afër projektimit, me zëvendësimin ose restaurimin e ndonjë komponentët (Urdhri i Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse të datës 13 dhjetor 2000 N 285 "Për miratimin e Udhëzimeve Standarde për funksionimin teknik të rrjeteve të ngrohjes së sistemeve të ngrohjes komunale".).

Rinovim i madh- kryerja e një kompleksi punimesh ndërtimore dhe organizative - ngjarje teknike për të eliminuar konsumimin fizik dhe moral që nuk lidhet me ndryshimet në treguesit kryesorë teknikë dhe ekonomikë të ndërtesës dhe qëllimin funksional, duke parashikuar restaurimin e burimit të tij me zëvendësim të pjesshëm nëse është e nevojshme elementet strukturore dhe sistemet e pajisjeve inxhinierike, si dhe përmirësimin e performancës operacionale ( Dekreti i Qeverisë së Moskës, datë 30 korrik 2002 N 586-PP (i ndryshuar më 23 dhjetor 2015) "Për miratimin e rregulloreve për procedurën e unifikuar për përgatitjen para-projektuese dhe projektuese të ndërtimit të shërbimeve, strukturave dhe transportit rrugor objektet në qytetin e Moskës”).

Riparime të mëdha të projekteve të ndërtimit kapital(me përjashtim të objekteve lineare) - zëvendësimi dhe (ose) restaurimi i strukturave të ndërtimit të objekteve të ndërtimit kapital ose elementëve të strukturave të tilla, me përjashtim të strukturave të ndërtimit që mbajnë ngarkesë, zëvendësimi dhe (ose) restaurimi i sistemeve mbështetëse inxhinierike dhe rrjeteve inxhinierike. mbështetja e objekteve të ndërtimit kapital ose elementeve të tyre, si dhe zëvendësimi i elementeve individuale të strukturave të ndërtimit që mbajnë ngarkesë me elementë të ngjashëm ose të tjerë që përmirësojnë performancën e strukturave të tilla dhe (ose) restaurimi i këtyre elementeve ( (i ndryshuar më 18 qershor 2017)

Riparime të mëdha ndërtesash dhe strukturash

Për riparime të mëdha ndërtesash dhe strukturash përfshijnë punën për restaurimin ose zëvendësimin e pjesëve individuale të ndërtesave (strukturave) ose strukturave të tëra, pjesëve dhe pajisjeve inxhinierike për shkak të konsumit fizik të tyre, me ato më të qëndrueshme dhe ekonomike që përmirësojnë performancën e tyre ( Rezoluta e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë, datë 03/05/2004 N 15/1 (i ndryshuar më 16/06/2014) "Për miratimin dhe zbatimin e Metodologjisë për përcaktimin e kostos së produkteve të ndërtimit në territorin e Federatës Ruse " (së bashku me "MDS 81-35.2004...")).

Rinovim i madh i objektit- një grup masash ndërtimore dhe organizative dhe teknike për të eliminuar konsumimin fizik dhe funksional (moral), të cilat nuk përfshijnë ndryshime në treguesit kryesorë teknikë dhe ekonomikë të një ndërtese ose strukture, duke përfshirë, nëse është e nevojshme, zëvendësimin e individit ose të gjithë elementët strukturorë (përveç atyre të pazëvendësueshëm) dhe pajisjet e sistemeve inxhinierike me modernizimin e tyre. Riparimet e mëdha nuk e zgjasin jetën e shërbimit të ndërtesave, pasi ato përcaktohen nga elementët më të qëndrueshëm që nuk zëvendësohen gjatë riparimeve ( "Rekomandime metodologjike për formimin e fushës së punës për riparimin e ndërtesave të banimit të financuara nga fondet e parashikuara nga Ligji Federal i 21 korrikut 2007 N 185-FZ "Për Fondin e Ndihmës për Reformën e Strehimit dhe Shërbimeve Komunale" ( miratuar nga Korporata Shtetërore "Fondi për Ndihmën e Reformës së Shërbimeve Komunale dhe Banesave" 15.02.2013)

Rinovim i madh i një pallati

Rinovim i madh i një pallati- kryerja dhe (ose) ofrimi i punës dhe (ose) shërbimeve të parashikuara nga ky Ligj Federal për të eliminuar keqfunksionimet e elementeve strukturorë të konsumuar të pronës së përbashkët të pronarëve të lokaleve në ndërtesë apartamentesh(më tej referuar si pronë e përbashkët në një ndërtesë apartamentesh), duke përfshirë restaurimin ose zëvendësimin e tyre, me qëllim përmirësimin karakteristikat e performancës pronë e përbashkët në një ndërtesë apartamentesh ( Neni 2 i Ligjit Federal të 21 korrikut 2007 N 185-FZ (i ndryshuar më 23 qershor 2016) "Për Fondin e Ndihmës për Reformën e Strehimit dhe Shërbimeve Komunale".).

Riparime të mëdha të pronës së përbashkët të një pallati: një grup punimesh (shërbimesh) për zëvendësimin dhe (ose) restaurimin (riparimin) e strukturave, pjesëve, sistemeve mbështetëse inxhinierike, elementeve individuale të strukturave mbajtëse të një ndërtese apartamentesh që kanë humbur ngarkesën dhe (ose) kapaciteti funksional gjatë operimit me tregues të ngjashëm ose të tjerë përmirësimi deri në gjendjen e tyre standarde, kur vëllimi i një pune të tillë tejkalon riparimet aktuale ( )

Llojet e riparimeve të mëdha

Riparim gjithëpërfshirës dhe selektiv

Riparimi i përgjithshëm ndahet në riparim gjithëpërfshirës dhe riparim selektiv.
a) është një riparim me zëvendësimin e elementeve strukturorë dhe pajisjeve inxhinierike dhe modernizimin e tyre. Ai përfshin punën që mbulon të gjithë ndërtesën në tërësi ose seksionet e saj individuale, në të cilat kompensohet konsumimi i tyre fizik dhe funksional.
b) është një riparim me zëvendësim të plotë ose të pjesshëm të elementeve strukturorë individualë të ndërtesave dhe strukturave ose pajisjeve, që synon kompensimin e plotë të konsumit fizik dhe pjesërisht funksional të tyre.
Klasifikimi si një lloj riparimi i madh varet nga gjendje teknike ndërtesat e planifikuara për rinovim, si dhe cilësia e paraqitjes së tyre dhe shkalla e përmirësimit të brendshëm ( "Rekomandime metodologjike për formimin e fushës së punës për riparimin e ndërtesave të banimit të financuara nga fondet e parashikuara nga Ligji Federal i 21 korrikut 2007 N 185-FZ "Për Fondin e Ndihmës për Reformën e Strehimit dhe Shërbimeve Komunale" ( miratuar nga Korporata Shtetërore "Fondi i Ndihmës për Reformën e Shërbimeve të Banimit dhe Komunalit" 15.02.2013))

Riparim gjithëpërfshirës: zëvendësimi, restaurimi dhe (ose) riparimi i pronës së përbashkët të një ndërtese apartamentesh ose pjesëve të tij individuale, të kryera në lidhje me shumicën e pronës së përbashkët të ndërtesës së apartamenteve ( "GOST R 51929-2014. Standardi kombëtar i Federatës Ruse. Strehimi dhe shërbimet komunale dhe menaxhimi i ndërtesave të banimit. Termat dhe përkufizimet" (miratuar dhe vënë në fuqi me Urdhrin e Rosstandart të datës 11 qershor 2014 N 543-st)

Riparim gjithëpërfshirës- mbulon të gjithë elementët e ndërtesës, parashikon restaurimin e njëkohshëm të të gjithë elementëve strukturorë të amortizuar, pajisjeve inxhinierike dhe rritjen e shkallës së përmirësimit të ndërtesës në tërësi, duke eliminuar konsumimin fizik dhe moral. Kryerja e riparimit të ardhshëm gjithëpërfshirës të një ndërtese ose strukture është jopraktike në rastet kur prishja ose zhvendosja e ndërtesave ose strukturave është planifikuar në lidhje me ndërtimin e ardhshëm të një ndërtese ose strukture tjetër në vendin që ata zënë, është planifikuar rindërtimi i ndërtesës, ose është planifikuar çmontimi i objektit për shkak të rrënimit të përgjithshëm. Në këto raste, duhet të kryhet punë për të ruajtur strukturat e ndërtesës ose strukturës në një gjendje që siguron funksionimin normal të tyre gjatë periudhës së duhur (para prishjes ose rindërtimit) ( )

Riparim selektiv: zëvendësimi (restaurimi) i pronës së përbashkët të një ndërtese apartamentesh ose pjesëve të tij individuale, i kryer në lidhje me një pjesë më të vogël (disa pjesë) të pronës së përbashkët të një ndërtese apartamentesh ( "GOST R 51929-2014. Standardi kombëtar i Federatës Ruse. Strehimi dhe shërbimet komunale dhe menaxhimi i ndërtesave të banimit. Termat dhe përkufizimet" (miratuar dhe vënë në fuqi me Urdhrin e Rosstandart të datës 11 qershor 2014 N 543-st)

Riparim selektiv- mbulon elementet individuale strukturore të një ndërtese ose pajisjet e saj inxhinierike, duke eliminuar konsumimin fizik të elementeve individuale dhe sistemeve teknike të ndërtesës. Riparimi selektiv kryhet në rastet kur një riparim gjithëpërfshirës i një ndërtese mund të shkaktojë ndërhyrje serioze në funksionimin e objektit, me konsumim të konsiderueshëm. dizajne individuale, duke kërcënuar sigurinë e pjesëve të mbetura të ndërtesës, nëse është ekonomikisht e pamundur të kryhet një riparim gjithëpërfshirës sipas kufizimeve të dhëna në përkufizimin e një riparimi gjithëpërfshirës ( Dekreti i Qeverisë së Moskës i 29 shtatorit 2010 N 849-PP (i ndryshuar më 7 korrik 2015) "Për miratimin e rregulloreve për riparimin e objekteve të pasurive të paluajtshme që janë në pronësi të shtetit nga qyteti i Moskës dhe të transferuara në besim menaxhimi”)

Riparim emergjent- riparimi ose zëvendësimi i të gjithë elementëve strukturorë, pajisjeve, sistemeve të pajisjeve inxhinierike që kanë dështuar për shkak të aksidenteve, fatkeqësive natyrore, akteve terroriste dhe vandalizmit ( Dekreti i Qeverisë së Moskës i 29 shtatorit 2010 N 849-PP (i ndryshuar më 7 korrik 2015) "Për miratimin e rregulloreve për riparimin e objekteve të pasurive të paluajtshme që janë në pronësi të shtetit nga qyteti i Moskës dhe të transferuara në besim menaxhimi”)

Riparime të mëdha të shërbimeve të jashtme

Për riparime të mëdha të shërbimeve të jashtme dhe objektet e përmirësimit përfshijnë riparimet e rrjeteve të furnizimit me ujë, kanalizimet, furnizimin me ngrohje dhe gaz dhe furnizimin me energji elektrike, rregullimin e zonave të oborrit, riparimin e shtigjeve, trotuareve dhe trotuareve, etj. ( Rezoluta e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë, datë 03/05/2004 N 15/1 (i ndryshuar më 16/06/2014) "Për miratimin dhe zbatimin e Metodologjisë për përcaktimin e kostos së produkteve të ndërtimit në territorin e Federatës Ruse " (së bashku me "MDS 81-35.2004...")

Riparime të mëdha rrugësh

Riparime të mëdha rrugësh- një grup punimesh për zëvendësimin dhe (ose) restaurimin e elementeve strukturorë të autostradës, strukturave rrugore dhe (ose) pjesëve të tyre, zbatimi i të cilave kryhet brenda kufijve të përcaktuar vlerat e pranueshme dhe karakteristikat teknike të klasës dhe kategorisë së autostradës dhe zbatimi i të cilave ndikon në karakteristikat strukturore dhe të tjera të besueshmërisë dhe sigurisë së autostradës dhe nuk ndryshon kufijtë e së drejtës së kalimit të autostradës ( Art. 3 i Ligjit Federal të 8 nëntorit 2007 N 257-FZ (i ndryshuar më 7 shkurt 2017) "Për autostradat dhe aktivitetet rrugore në Federatën Ruse dhe për ndryshimet në disa aktet legjislative Federata Ruse")

Rinovim i madh sipërfaqe rrugore - një grup punimesh që rikthen plotësisht dhe përmirëson performancën e trotuarit të rrugës dhe sipërfaqeve, shtrat rruge dhe strukturat rrugore, strukturat e vjetruara dhe pjesët zëvendësohen ose zëvendësohen me ato më të qëndrueshme dhe të qëndrueshme, parametrat gjeometrikë të rrugës rriten duke marrë parasysh rritjen e intensitetit të trafikut dhe ngarkesave aksiale të mjeteve brenda kufijve që korrespondojnë me kategorinë. i vendosur për rrugën që po riparohet, pa rritur gjerësinë e shtratit të rrugës nga pjesa kryesore e rrugës ( Urdhri i Ministrisë së Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Rajonit të Moskës, datë 29 qershor 2015 N 125-RV "Për miratimin e Rregullave për përmirësimin e territorit të rrethit urban Balashikha të rajonit të Moskës")

Afati i fundit për riparime të mëdha. Koha e arsyeshme

Koha e riparimeve të mëdha përcaktohet ose nga palët ose përcaktohet nga aktet ligjore rregullatore (LLA). Nëse nuk ka tregues për kohën e riparimeve në kontratë ose akt normativ, atëherë kryhet brenda një afati të arsyeshëm.

Koncepti i "kohës së arsyeshme" është tradicional për e drejta civile dhe përmendet në mënyrë të përsëritur në normat e Kodit Civil të Federatës Ruse (shih nenin 314 të Kodit Civil të Federatës Ruse, në lidhje me marrëdhëniet e kolateralit - klauzola 4 e nenit 345, pika 1 e nenit 358 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Federata Ruse).

Një periudhë e arsyeshme për kryerjen e riparimeve të mëdha varet nga gjendja e pronës, vetitë e saj, karakteristikat klimatike, tiparet e riparimeve të mëdha, aftësitë teknike dhe arsye të tjera.

Gjithashtu, aktet rregullatore ligjore mund të parashikojnë afate specifike kohore për riparimet, si dhe mund të përcaktojnë procedurën për përcaktimin e tyre dhe të përcaktojnë shpeshtësinë e zbatimit. specie individuale punë riparimi.

Bashkëngjitjet:

; Shtojca 8 e Rezolutës së Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të BRSS, datë 29 dhjetor 1973 N 279 "Për miratimin e rregulloreve për kryerjen e mirëmbajtjes parandaluese të planifikuar të ndërtesave dhe strukturave industriale" (së bashku me "MDS 13-14.2000...")

Shtojca 8

LËVIZJE
RIPARIM RREGULL I OBJEKTEVE DHE KONSTRUKSIONEVE

A. SIPAS NDËRTESAVE

I. Themelet

1. Ndryshimi karrige druri ose duke i zëvendësuar me shtylla guri ose betoni.
2. Zhvendosje e pjesshme (deri në 10%), si dhe përforcim themele guri dhe muret e bodrumit, që nuk shoqërohen me superstrukturën e ndërtesës ose ngarkesa shtesë nga pajisjet e sapo instaluara.
3. Rivendosja e izolimit vertikal dhe horizontal të themeleve.
4. Restaurimi i zonës së verbër ekzistuese rreth ndërtesës (më shumë se 20% sipërfaqe totale zonat e verbër).
5. Riparimi i kanalizimeve ekzistuese përreth ndërtesës.
6. Ndërrimi i shtyllave të vetme prej guri dhe betoni që shemben.

II. Muret dhe kolonat

1. Mbyllni çarjet në tulla ose mure guri me brazda pastruese, me tegela fashimi me murature te vjeter.
2. Ndërtimi dhe riparimi i strukturave që forcojnë muret prej guri.
3. Transmetim i kornizave të rrënuara me tulla, arkitrash të parapeteve të gropave dhe pjesëve të dala muresh.
4. Transmetimi dhe riparimi i seksioneve individuale të rrënuara të mureve prej guri deri në 20% të vëllimit të përgjithshëm të muraturës, të pashoqëruara me superstrukturën e ndërtesës ose ngarkesa shtesë nga pajisjet e sapo instaluara.
5. Forcimi i kolonave prej betoni dhe guri me kapëse.
6. Riparimi dhe zëvendësimi i pjesshëm (deri në 20% të vëllimit të përgjithshëm) të kolonave, të pashoqëruara me ngarkesa shtesë nga pajisjet e sapo instaluara.
7. Ndryshimi i mbushësve në mure me korniza guri, betoni dhe metali (deri në 40%).
8. Zëvendësimi i kurorave të rrënuara të trungjeve ose mureve me kalldrëm (deri në 20% sipërfaqe e përbashkët muret).
9. Mbytje e vazhdueshme e mureve me trungje ose kalldrëm.
10. Zëvendësimi i pjesshëm i mbështjelljes, mbushjes dhe izolimit të pllakave të mureve të kornizës (deri në 50% të sipërfaqes totale të murit).
11. Ndërrimi ose riparimi i veshjes dhe izolimit të bazamenteve prej druri.
12. Riparimi i bazamenteve prej guri muret prej druri me transferimin e tyre deri në 50% të vëllimit të përgjithshëm.
13. Rivendosja dhe ndërrimi i kapëseve të konsumuara të mureve të trungjeve dhe kalldrëmit.

III. Ndarëse

1. Riparim, zëvendësim dhe zëvendësim të ndarjeve të konsumuara me dizajne më të avancuara të të gjitha llojeve të ndarjeve.
2. Gjatë kryerjes së riparimeve të mëdha të ndarjeve, rizhvillimi i pjesshëm lejohet me një rritje të sipërfaqes totale të ndarjeve me jo më shumë se 20%.

IV. Çatitë dhe mbulesat

1. Zëvendësimi i fantazmave mbulues prej druri të rrënuar ose zëvendësimi i tyre me betonarme të parafabrikuar.
2. Zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm i fantazmave prej metali të rrënuar dhe betonarmesë, si dhe zëvendësimi i kafazeve metalike me fanta të parafabrikuara prej betoni.
3. Forcimi i kafazeve gjatë ndryshimit të llojeve të mbulesës (zëvendësimi i pllakave të drurit me beton të përforcuar të parafabrikuar, mbulesa të ftohta me të ngrohta, etj.), gjatë pezullimit të pajisjeve ngritëse, si dhe në rast korrozioni të përbërësve dhe elementëve të tjerë prej metali dhe të përforcuar të parafabrikuar dërrasat e betonit.
4. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i mahijeve, mauerlats dhe mbështjellësve.
5. Riparimi i strukturave mbajtëse të xhamave.
6. Riparimi i aparateve për hapjen e mbulesave të xhamit.
7. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i elementeve të veshjes së rrënuar, si dhe zëvendësimi i tyre me më progresiv dhe më të qëndrueshëm.
8. Zëvendësim i pjesshëm (mbi 10% të sipërfaqes totale të çatisë) ose i plotë ose zëvendësim i të gjitha llojeve të çatisë.
9. Rikonstruksioni i kulmeve për shkak të ndërrimit të materialit për mbulim.
10. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i ulluqeve të murit, shpateve dhe mbulesave të oxhaqeve dhe pajisjeve të tjera të dala mbi çati.

V. Tavanet e brendshme dhe dyshemetë

1. Riparimi ose zëvendësimi i tavaneve të dyshemesë.
2. Zëvendësimi i strukturave individuale ose i dyshemeve në tërësi me struktura më të avancuara dhe më të qëndrueshme.
3. Forcimi i të gjitha llojeve të dyshemeve të brendshme dhe të papafingo.
4. Zëvendësim i pjesshëm (më shumë se 10% i sipërfaqes totale të dyshemesë në ndërtesë) ose i plotë i të gjitha llojeve të kateve dhe bazave të tyre.
5. Rikonstruksioni i dyshemeve gjatë riparimeve me zëvendësim me materiale më të forta dhe më të qëndrueshme. Në këtë rast, lloji i dyshemeve duhet të jetë në përputhje me kërkesat e standardeve dhe specifikimet teknike per ndertime te reja.

VI. Dritare, dyer dhe porta

1. Ndërrimi i plotë i njësive të dritareve dhe dyerve të rrënuara, si dhe portave të ndërtesave të prodhimit.

VII. Shkallët dhe verandat

1. Ndërrim i pjesshëm ose i plotë uljet, rampa dhe veranda.
2. Ndryshimi dhe forcimi i të gjitha llojeve të shkallëve dhe elementeve të tyre individuale.

VIII. Suvatim i brendshëm, ballafaqim
dhe punimet e pikturës

1. Rinovimi i suvatimit të të gjitha ambienteve dhe riparimi i suvasë në një sasi prej më shumë se 10% të sipërfaqes totale të suvatuar.
2. Ndryshimi i veshjes së murit në një sasi prej më shumë se 10% të sipërfaqes totale të sipërfaqeve të rimesuara.
3. Lyerje e vazhdueshme kundër korrozionit të strukturave metalike.

IX. Fasadat

1. Riparimi dhe rinovimi i veshjes në një sipërfaqe prej më shumë se 10% të sipërfaqes së veshjes.
2. Restaurimi i plotë ose i pjesshëm (më shumë se 10%) i suvasë.
3. Restaurim i plotë i shufrave, kornizave, brezave, sandrikëve etj.
4. Rinovimi i pjesëve të derdhura.
5. Lyerje e vazhdueshme me përbërje të qëndrueshme.
6. Pastrimi i fasadës me makineri me rërë.
7. Ndryshimi pllaka ballkoni dhe rrethimi.
8. Ndërrimi i mbulesave të pjesëve të dala të ndërtesës.

1. Transmetim i plotë i të gjitha llojeve soba për ngrohje, oxhaqet dhe bazat e tyre.
2. Ripajisja e furrave për djegien e qymyrit dhe gazit.
3. Rinovim i plotë i sobave të kuzhinës.

XI. Ngrohje qendrore

1. Zëvendësimi i seksioneve dhe montimeve individuale të kaldajave të ngrohjes, njësive të bojlerit ose zëvendësimi i plotë i njësive të bojlerit (nëse njësia e bojlerit nuk është një artikull i pavarur inventar).
2. Riparimi dhe ndërrimi i zgjeruesve, kurtheve të kondensimit dhe pajisjeve të tjera të rrjetit.
3. Riparimi dhe rivendosja e themeleve për kaldaja.
4. Automatizimi i dhomave të kaldajave.
5. Transferimi nga ngrohje sobë tek ai qendror.
6. Ndryshimi i regjistrave të ngrohjes.
7. Lidhja e ndërtesave me rrjetet e ngrohjes (në një distancë nga ndërtesa në rrjet jo më shumë se 100 m).

XII. Ventilimi

1. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i kanaleve të ajrit.
2. Ndryshimi i tifozëve.
3. Rrotullimi ose ndërrimi i motorëve elektrikë.
4. Ndërrimi i amortizatorëve, deflektorëve, valvulave të mbytjes, blindave.
5. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i kanaleve të ventilimit.
6. Ndërrimi i ngrohësve të ajrit.
7. Ndërrimi i njësive të ngrohjes.
8. Ndryshimi i filtrave.
9. Ndryshimi i cikloneve.
10. Ndryshimi i modeleve individuale të dhomave.

XIII. Ujësjellës kanalizime

1. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i tubacionit brenda ndërtesës, duke përfshirë hyrjet e ujësjellësit dhe daljet e kanalizimeve.

XIV. Furnizimi me ujë të ngrohtë

1. Ndërrimi i bobinave dhe kaldajave.
2. Ndryshimi i tubacionit, pjesëve dhe në përgjithësi njësive të pompimit, rezervuarëve dhe izolimit të tubacionit.

XV. Ndriçimi dhe komunikimet elektrike

1. Zëvendësimi i pjesëve të konsumuara të rrjetit (më shumë se 10%).
2. Ndryshimi i mburojave të sigurisë.
3. Riparimi ose restaurimi i kanaleve kabllore.
4. Gjatë riparimit të rrjetit, lejohet zëvendësimi i llambave me lloje të tjera (konvencionale me ato fluoreshente).

B. SIPAS STRUKTURAVE

XVI. Objektet e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve

a) Tubacionet dhe pajisjet e rrjetit

1. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i izolimit kundër korrozionit të tubacionit.
2. Ndryshimi i seksioneve individuale të tubacionit (për shkak të konsumit të tubit) pa ndryshuar diametrin e tubave. Në këtë rast lejohet zëvendësimi i tubave prej gize me çelik, i qeramikës me beton ose beton arme dhe anasjelltas, por nuk lejohet zëvendësimi i tubave asbest-çimento me metal (përveç rasteve emergjente).

3. Zëvendësimi i pajisjeve të konsumuara, valvulave, hidrantëve të zjarrit, plumbave, valvulave, gypave mbështetës ose riparimi i tyre me zëvendësim të pjesëve të konsumuara.
4. Ndërrimi i tubave individualë të sifonit.

b) Puset

1. Riparimi i kafazeve të puseve.
2. Ndërrimi i kapave.
3. Rimbushja e tabakave për të zëvendësuar ato të shkatërruara.
4. Ndërrimi i puseve prej druri që janë bërë të papërdorshme.
5. Rinovimi i suvasë.

c) Marrjet e ujit dhe strukturat hidraulike

1. Diga, diga, derdhje, kanale

1. Ndryshimi ose zëvendësimi i fiksimeve të brigjeve ose të shpateve deri në 50%.
2. Rimbushje e shpateve të fryra të strukturave prej dheu.
3. Ndërrimi i rrobave.
4. Rinovimi i shtresës mbrojtëse në pjesët nënujore të strukturave prej betoni.
5. Ndryshimi i grilave dhe rrjetave.
6. Riparimi dhe ndërrimi i grilave të paneleve.

2. Puset e ujit

1. Ndërtimi dhe çmontimi i një platforme shpimi ose instalimi dhe çmontimi i një platforme shpimi inventarizimi.
2. Pastrimi i pusit nga shembjet dhe llumrat.
3. Heqja dhe instalimi i një filtri të ri.
4. Mbërthimi i pusit me një kolonë të re të tubave të shtresës së jashtme.
5. Ndërrimi i tubacioneve të ngritjes së ujit dhe ajrit.
6. Rivendosja e shkallës së rrjedhës së pusit duke siluruar ose shpëlarë me acid klorhidrik.
7. Çimentimi i unazës dhe shpimi i çimentos.

d) Ambientet e trajtimit

1. Riparimi dhe ndërrimi i hidroizolimit të plotë.
2. Riparimi dhe rinovimi i suvasë dhe hekurit.
3. Përkthim mure me tulla dhe ndarje deri në 20% të vëllimit të përgjithshëm të muraturës në strukturë.
4. Mbyllja e rrjedhjeve në muret e betonit të armuar, betoni dhe guri dhe fundet e strukturave me beton çmontues në vende të zgjedhura dhe betonimi përsëri.
5. Veshje e vazhdueshme gunite e mureve të ndërtesave.
6. Riparimi i kullimit rreth strukturave.
7. Ndërrimi i kapave të rezervuarit.
8. Zëvendësimi i grilave.
9. Ndërrimi i filtrave të ngarkimit, biofiltrave, aerofiltrave.
10. Ndërrimi i pllakave të filtrit.
11. Ndërrimi i tubacioneve dhe pajisjeve.
12. Përkthim sistemi i kullimit faqet e llumit.

XVII. Ngrohje qendrore

a) Kanalet dhe kamerat

1. Ndryshimi i pjesshëm ose i plotë i veshjeve të kanaleve dhe dhomave.
2. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i hidroizolimit të kanaleve dhe dhomave.
3. Rivendosje e pjesshme e mureve kanale me tulla dhe dhomat (deri në 20% të sipërfaqes totale të mureve).
4. Zhvendosja e pjesshme e sistemeve të kullimit.
5. Riparimi i fundeve të kanalit dhe dhomës.
6. Rinovimi i shtresës mbrojtëse në strukturat e betonit të armuar kanale dhe kamera.
7. Ndërrimi i kapave.

b) Tubacionet dhe pajisjet

1. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i termoizolimit të tubacionit.
2. Rinovimi i hidroizolimit të tubacionit.
3. Zëvendësimi i seksioneve individuale të tubacionit (për shkak të konsumit të tubit) pa rritur diametrin e tubave.
4. Ndërrimi i montimeve, valvulave, kompensatorëve ose riparimi i tyre me zëvendësim të pjesëve të konsumuara.
5. Ndërrimi i mbështetësve lëvizës dhe fiks.

XVIII. Qasja dhe shinat hekurudhore brenda impiantit

a) Nënshtresa

1. Zgjerimi i nënshtresës në zona me gjerësi të pamjaftueshme në dimensione normale.
2. Trajtimi i nënshtresës në zonat e rrëshqitjeve, erozionit, rrëshqitjeve dhe humnerave.
3. Restaurimi i të gjithë kullimit dhe pajisje kullimi.
4. Restaurimi i të gjitha strukturave mbrojtëse dhe fortifikuese të shtratit të rrugës (terhino, shtrimi, mure mbajtëse).
5. Restaurimi i strukturave rregullatore.
6. Korrigjimi, mbushja e koneve të urës.
7. Ndërrimi i strukturave individuale të strukturave artificiale ose zëvendësimi i tyre me struktura të tjera, si dhe zëvendësimi i plotë i tubacioneve dhe urave të vogla (nëse nuk janë objekte të pavarura inventarizimi, por janë pjesë e shtratit të rrugës).

b) Superstruktura e trasesë

1. Pastrimi i shtresës së çakëllit ose përditësimi i çakëllit, sjellja e prizmit të çakëllit në dimensionet e përcaktuara nga standardet për të këtij lloji mënyrat.
2. Ndërrimi i traversave të papërdorshme.
3. Ndërrimi i shinave të konsumuara.
4. Ndërrimi i fiksuesve të papërdorshëm.
5. Drejtimi i kthesave.
6. Riparimi i kthesave me zëvendësim të elementeve individuale dhe shufrave të transfertës.
7. Ndryshimi i pjesëmarrjes.
8. Riparimi i kuvertës së urës.
9. Ndryshimi i dyshemesë së kalimit ose zëvendësimi i drurit me betonarme.

c) Strukturat artificiale (ura, tunele, tuba)

1. Zëvendësim i pjesshëm i elementeve ose zëvendësim i plotë i hapësirave të konsumuara.
2. Transmetim i pjesshëm i mbështetësve prej guri dhe tullash (deri në 20% të vëllimit të përgjithshëm).
3. Riparim mbështetëse betoni(deri në 15% të vëllimit të përgjithshëm).
4. Shotkreti ose çimentimi i sipërfaqes së mbështetëseve.
5. Vendosja e predhave (xhaketave) të betonit përforcues në mbështetëse.
6. Riparimi ose zëvendësimi i plotë i izolimit.
7. Ndërrimi i trarëve të urës.
8. Ndërrimi i hekurave kundër vjedhjes.
9. Ndryshimi i dyshemesë prej druri.
10. Ndërrimi i dyshemesë me pllaka betoni të armuar.
11. Ndërrimi i shinave kundër.
12. Ndërrimi i elementeve të dëmtuara të urave prej druri, me përjashtim të shtyllave.
13. Ndërrimi i ambalazheve prej druri me hapje betoni të armuar.
14. Rivendosje e pjesshme e gurit dhe punime me tulla qemeret dhe muret e tunelit.
15. Pompimi llaç çimentoje për rreshtimin e tunelit.
16. Riparimi dhe ndërrimi i pajisjeve të kullimit të tunelit.
17. Transmetimi i kokës së tubit.
18. Elementet në ndryshim tuba druri(deri në 50% të vëllimit të drurit).
19. Ndryshimi i elementeve të tubave prej betoni ose betoni (deri në 50% të vëllimit).

XIX. Autostrada

a) Nënshtresa

1. Trajtimi i nënshtresës në zonat e rrëshqitjeve, rrëshqitjeve, rrëshqitjeve dhe humnerave.
2. Restaurimi i të gjitha sistemeve të kullimit dhe kullimit.
3. Restaurimi i të gjitha strukturave mbrojtëse dhe fortifikuese të shtratit të rrugës.
4. Zëvendësimi i strukturave individuale të strukturave artificiale ose zëvendësimi i tyre me struktura të tjera, si dhe zëvendësimi i plotë i tubacioneve dhe urave të vogla (nëse nuk janë objekte të pavarura inventarizimi, por janë pjesë e shtratit të rrugës ose rrugës si një objekt i vetëm inventarizimi).

b) Veshje rrugore

1. Nivelimi dhe zëvendësimi i pllakave individuale të çimentos-betonit.
2. Shtrimi i një shtrese rrafshuese asfaltobetoni në sipërfaqen e çimento-betonit.
3. Pajisja trotuar asfaltobetoni në rrugë me trotuar çimento-betoni.
4. Ndryshimi trotuar çimento-betoni për diçka të re.
5. Forcimi i shtrimit të asfaltobetonit.
6. Rikonstruksioni i sipërfaqeve prej guri të grimcuar dhe zhavorri.
7. Riasfaltim.
8. Profilizimi i rrugëve të dheut.

c) Urat, tubacionet

1. Transmetim i pjesshëm i mbështetësve prej guri dhe tullash (deri në 20% të vëllimit të përgjithshëm).
2. Riparimi i mbështetësve të betonit (deri në 15% të vëllimit të përgjithshëm).
3. Ndërrimi i elementeve të dëmtuara të urave prej druri, me përjashtim të shtyllave.
4. Ndërrimi i dyshemesë prej druri ose betoni të armuar, si dhe zëvendësimi i dyshemesë prej druri me betonarme.
5. Ndryshimi i plotë ose zëvendësimi i hapësirave.
6. Transmetimi i kokave të tubave.
7. Ndërrimi i elementeve të tubave prej druri, betoni ose betoni (deri në 50% të vëllimit).

d) Vende për makina, ndërtim rrugësh
dhe makina të tjera, zona magazinimi, si dhe zona
pikat e grumbullimit të grurit

1. Riparimi dhe restaurimi i strukturave kulluese (koritë, kanale etj.).
2. Riasfaltimi i sipërfaqeve me kalldrëm.
3. Rikonstruksioni i sipërfaqeve me gurë të grimcuar dhe zhavorr të kantiereve.
4. Riparimi i platformave të betonit me shtrimin e një shtrese rrafshuese betoni.
5. Nivelimi dhe zëvendësimi i pllakave individuale të çimentos-betonit.
6. Mbulimi me asfaltobeton i zonave të renditura në paragrafët 2 - 5.

XX. Rrjetet elektrike dhe komunikimet

1. Ndryshoni ose zëvendësoni pajisjet e papërdorshme.
2. Zëvendësimi i grepave me traversa.
3. Ndërrimi i telave.
4. Riparimi dhe zëvendësimi i mëngëve të kabllit fundor dhe lidhës.
5. Riparimi ose ndërrimi i pajisjeve të tokëzimit.
6. Ndryshimi i mbështetësve (deri në 30% për 1 km).
7. Vendosja e puseve kabllore.

XXI. Ndërtesa të tjera

1. Riparim, zëvendësim ose zëvendësim me mbështetës të tjerë të mbikalimeve për shtrimin ajror të tubacioneve.
2. Riparimi ose ndërrimi i platformave, shkallëve dhe rrethojave të mbikalimeve për shtrimin ajror të tubacioneve.
3. Riparimi ose zëvendësimi i kolonave individuale (deri në 20%) të rafteve të vinçave.
4. Riparimi ose zëvendësimi i trarëve të vinçave të vinçave.
5. Riparimi i galerive dhe rafteve të furnizimit me karburant të nënstacioneve të kaldajave dhe gjeneratorëve të gazit me zëvendësim (deri në 20%) të strukturave pa ndërrim themelesh.
6. Ndryshimi ose zëvendësimi i plotë i shtyllave (gardheve) prej druri.
7. Riparim ose zëvendësim i shtyllave individuale prej betoni dhe betonarme (deri në 20%) dhe gardhe (gardhe).
8. Riparimi i seksioneve individuale të mbushjes ndërmjet shtyllave të gardhit (deri në 40%).
9. Riparimi i seksioneve individuale të gardheve prej guri të fortë (deri në 20%).
10. Riparimi i seksioneve individuale të gardheve të ngurta prej qerpiçi (deri në 40%).
11. Riparimi i oxhaqeve me nderrim apo nderrim rreshtimi, montimi i rratheve, restaurimi i shtreses mbrojtese te tubave prej betoni.
12. Riparimi dhe ndërrimi i seksioneve individuale të oxhaqeve metalike.
13. Riparimi i sistemeve të asgjësimit të hirit dhe skorjeve me zëvendësim të plotë të seksioneve individuale të tubacionit (pa rritur diametrin).
14. Riparimi i platformave të ngarkimit me ndryshim të plotë të dyshemesë prej druri, zonës qorre ose asfaltit. Zëvendësimi i mbështetësve individualë ose seksioneve të mureve mbajtëse (deri në 20%). Në rast se zona e shkarkimit është pjesë e një objekti magazine (rampa), lejohet një ndryshim ose zëvendësim i plotë i të gjitha strukturave.

Lista e përafërt e punës së kryer gjatë riparimeve të mëdha të stokut të banesave; Shtojca 8 e Rezolutës së Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse, datë 27 shtator 2003 N 170 "Për miratimin e rregullave dhe standardeve për funksionimin teknik të stokut të banesave".

LISTA E MOSTRAVE
PUNËT E KRYERA GJATË RIPARIMIT TË MËDHËDHËM
BANESA

1. Inspektimi i ndërtesave të banimit (përfshirë një inspektim të plotë të stokut të banesave) dhe përgatitja e vlerësimeve të projektimit (pavarësisht periudhës së punës së riparimit).
2. Punë riparimi dhe ndërtimi për zëvendësimin, restaurimin ose zëvendësimin e elementeve të ndërtesave të banimit (përveç zëvendësimit të plotë të themeleve prej guri dhe betoni, mureve dhe kornizave mbajtëse).
3. Modernizimi i ndërtesave të banimit gjatë rinovimit të tyre madhor (rizhvillimi duke marrë parasysh zbërthimin e apartamenteve me shumë dhoma; instalimi i kuzhinave dhe ambienteve sanitare shtesë, zgjerimi i hapësirës së banimit për shkak të ambienteve ndihmëse, përmirësimi i izolimit të ambienteve të banimit, eliminimi kuzhina të errëta dhe hyrjet në apartamente përmes kuzhinave me, nëse është e nevojshme, ambiente të ndërtuara ose të bashkangjitura për shkallë, objekte sanitare ose kuzhina); zëvendësimi i ngrohjes së sobave me ngrohje qendrore me instalimin e dhomave të kaldajave, tubacioneve të ngrohjes dhe pikave të ngrohjes; tavane dhe burime të tjera autonome të furnizimit me nxehtësi; rinovimi i furrave për djegien e gazit ose qymyrit; pajisje me sisteme furnizimi me ujë të ftohtë dhe të nxehtë, kanalizime, furnizim me gaz me lidhje me rrjetet kryesore ekzistuese në distancë nga hyrja në pikën e lidhjes me linjat kryesore deri në 150 m, instalimi i kanaleve të gazit, pompave të ujit, dhomave të kaldajave; zëvendësim i plotë sistemet ekzistuese ngrohje qendrore, furnizim me ujë të nxehtë dhe të ftohtë (përfshirë përdorimin e detyrueshëm të pajisjeve të modernizuara të ngrohjes dhe tubacioneve të bëra prej plastike, metali-plastike, etj. dhe ndalimin e instalimit të tubave të çelikut); instalimi i sobave elektrike shtëpiake në vend të sobave me gaz ose zjarrit të kuzhinës; instalimi i ashensorëve, gypave të plehrave, sistemeve pneumatike të heqjes së mbeturinave në shtëpitë me katin e sipërm të uljes 15 m e lart; transferimi i rrjetit ekzistues të furnizimit me energji elektrike në tension më të lartë; riparimi i antenave televizive për përdorim kolektiv, lidhje me rrjetet e transmetimit telefonik dhe radio; instalimi i telekomunikacionit, brava elektrike, instalimi i sistemeve automatike të mbrojtjes nga zjarri dhe heqjes së tymit; automatizimi dhe dispeçimi i ashensorëve, shtëpive të kaldajave për ngrohje, rrjeteve të ngrohjes, pajisjeve inxhinierike; peizazhi i sipërfaqeve të oborrit (asfaltimi, asfaltimi, peizazhi, rrethimi, pylltari, pajisje për kënde lojërash për fëmijë dhe shërbime). Riparimi i kulmeve, fasadave, fugave te parafabrikateve deri ne 50%.
4. Izolimi i ndërtesave të banimit (punë për përmirësimin e vetive izoluese termike të strukturave mbyllëse, instalimi i mbushjeve të dritareve me xham të trefishtë, instalimi i hollave të jashtme).
5. Zëvendësimi i rrjeteve komunale brenda bllokut.
6. Vendosja e matësve për matjen e konsumit të energjisë termike për ngrohje dhe furnizim me ujë të ngrohtë, të ftohtë dhe ujë të nxehtë në ndërtesë, si dhe instalim metra apartament ujë të nxehtë dhe të ftohtë (kur ndërroni rrjetet).
7. Rikonstruksioni i kulmeve të kombinuara të paajrosura.
8. Mbikëqyrja e projektimit të organizatave projektuese për riparime të mëdha të ndërtesave të banimit me zëvendësim të plotë ose të pjesshëm të kateve dhe rizhvillim.
9. Mbikëqyrja teknike në rastet kur organet dhe organizatat e qeverisjes vendore kanë krijuar njësi për mbikëqyrjen teknike të riparimeve të mëdha të banesave.
10. Riparimi i ambienteve të ndërtuara në ndërtesa.

Lista e punimeve për riparime të mëdha ndërtesash dhe strukturash; Shtojca 9 e Urdhrit të Ministrisë së Drejtësisë së Rusisë, datë 28 shtator 2001 N 276 (i ndryshuar më 24 janar 2006) "Për miratimin e udhëzimeve për funksionimin teknik të ndërtesave dhe strukturave të institucioneve të sistemit penal")

Shtojca 9

LISTA E PUNËVE PËR RIPARIM KRYESOR TË OBJEKTEVE DHE KONSTRUKSIONEVE

1.1. Themelet.
1.1.1. Ndërrimi i karrigeve prej druri ose zëvendësimi i tyre me shtylla guri ose betoni.
1.1.2. Transmetim i pjesshëm (deri në 15%), si dhe forcimi i themeleve dhe mureve të bodrumit nën muret e jashtme dhe të brendshme dhe shtyllat prej guri dhe ndërtesash prej druri, të pashoqëruara me superstrukturën e ndërtesës ose me ngarkesa shtesë nga pajisjet e sapo instaluara.
1.1.3. Forcimi i themeleve të ndërtesave prej guri që nuk lidhen me superstrukturën e ndërtesës.
1.1.4. Restaurimi i izolimit vertikal dhe horizontal të themeleve.
1.1.5. Rivendosja e një zone ekzistuese të vendosur ose ndërtimi i një zone të re të verbër rreth ndërtesës (më shumë se 20% e sipërfaqes totale të zonës së verbër) për të mbrojtur tokën nën themelet nga erozioni ose mbytja e ujit.
1.1.6. Riparim veshja me tulla muret e themelit nga bodrumi në disa vende me shtrimin e më shumë se 10 tullave në një vend.
1.1.7. Restaurimi i pjesshëm ose i plotë ose instalimi i hidroizolimit të ri në bodrume.
1.1.8. Zhvendosja e pjesshme ose e plotë e gropave pranë dritareve të bodrumit dhe katit përdhes.
1.1.9. Zëvendësimi i karrigeve të bazamentit prej druri të kalbur në ndërtesat prej druri me shtylla të reja prej druri, tullash, betoni ose betoni të armuar.
1.1.10. Riparimi i kanalizimeve ekzistuese përreth ndërtesës.
1.1.11. Ndërrimi i shtyllave të vetme prej guri dhe betoni që shemben.
Shënim. Duke përdorur fonde për riparime të mëdha, është e mundur të stabilizohen artificialisht tokat e themelit duke përdorur metoda kimike, termike dhe të tjera.

1.2. Muret dhe kolonat.
1.2.1. Përkthimi bazamente me tulla(më shumë se 10 tulla në një vend).
1.2.2. Mbyllja e çarjeve në muret me tulla ose guri, pastrimi i brazdave dhe fashimi i shtresave me muraturë të vjetër.
1.2.3. Ndërtimi dhe riparimi i strukturave që forcojnë muret prej guri.
1.2.4. Mbështjellja e qosheve të rrënuara me tulla, arkivave, parapeteve, gropave dhe pjesëve të spikatura të mureve.
1.2.5. Zhvendosja e plotë ose e pjesshme dhe fiksimi i seksioneve individuale të rrënuara të mureve me tulla (deri në 25% të sipërfaqes së tyre totale në ndërtesë), që nuk lidhen me superstrukturën e ndërtesës ose ngarkesa shtesë nga pajisjet e sapo instaluara, si dhe zëvendësimi i kurorave individuale në dru. ndërtesa, jo më shumë se 25% e sipërfaqes së përgjithshme të mureve.
1.2.6. Forcimi i mureve me tension dhe lidhje metalike.
1.2.7. Ndryshimi i mbushjeve në mure me korniza guri, betoni të armuar dhe metali (deri në 40%).
1.2.8. Riparimi i çarjeve në muret e tullave me gërmim dhe pastrim të muraturës së vjetër dhe montim i muraturës së re, me lidhje tegelash me muraturë të vjetër.
1.2.9. Rivendosja e të gjithë shtresës hidroizoluese plan horizontal përgjatë skajit të themelit.
1.2.10. Mbërthimi ose forcimi i mureve prej guri që devijojnë nga pozicioni vertikal dhe kanë deformime.
1.2.11. Rivendosja e kornizave të rrënuara, parapeteve, mureve të zjarrit, gropave dhe pjesëve të dala të mureve.
1.2.12. Zëvendësimi i kapakut të dritareve dhe dyerve individuale që janë bërë të papërdorshme.
1.2.13. Izolimi i mureve prej druri të rrënuar duke vendosur dërrasa mbi shami ose me veshje shtesë me dërrasa dhe mbushje me skorje të imët.
1.2.14. Demontimi i pjesshëm i mureve të brendshme ekzistuese dhe vendosja e të rejave (deri në 25% të vëllimit të përgjithshëm), që lidhet me rizhvillimin e ambienteve.
1.2.15. Zëvendësimi lloje të ndryshme mbushëse në mure me gurë, betonarme dhe korniza metalike(deri në 50% të sipërfaqes totale të murit).
1.2.16. Zëvendësimi i kurorave të rrënuara të trungjeve ose mureve me kalldrëm (deri në 20%).
1.2.17. Mbytje e vazhdueshme e mureve të trungjeve ose kalldrëmit.
1.2.18. Zëvendësimi i pjesshëm i mbështjelljes, izolimit të mbushjes dhe pllakave të mureve të kornizës (deri në 50% të sipërfaqes totale të murit).
1.2.19. Zëvendësimi ose riparimi i veshjes dhe izolimit të bazamenteve prej druri.
1.2.20. Riparimi i bazamenteve prej guri të mureve prej druri me riveshtim deri në 50% të vëllimit të përgjithshëm.
1.2.21. Ri-instalimi dhe ndërrimi i kapëseve të konsumuara të mureve të trungjeve dhe kalldrëmit.
1.2.22. Forcimi i kolonave prej betoni dhe guri me kapëse.
1.2.23. Riparimi dhe zëvendësimi i pjesshëm (deri në 20%) i kolonave që nuk shoqërohen me ngarkesa shtesë nga pajisjet e sapo instaluara.

1.3. Ndarëse.
1.3.1. Riparimi, zëvendësimi dhe zëvendësimi i ndarjeve të konsumuara me dizajne më të avancuara.
1.3.2. Rizhvillimi i pjesshëm me një rritje të sipërfaqes totale të ndarjeve (deri në 20%).
1.3.3. Riparimi i ndarjeve me ndërrim të kornizave dhe dërrasave të papërdorshme në një sasi prej më shumë se 2 m2 në një vend.
1.3.4. Forcimi i izolimit të zërit të ndarjeve duke i veshur ato me një shtresë shtesë kartoni, kartoni ose materiale të tjera, e ndjekur nga aplikimi i një shtrese suvaje, letër-muri ose lyerje.
1.3.5. Rimbushja e mbushjes për ndarjet me dy shtresa, e ndjekur nga vulosja me dërrasa dhe kryerja e të gjitha punëve të mbarimit.

1.4. Çatitë dhe çatitë.
1.4.1. Zëvendësimi i dërrasave të kallepit në zonat e luginave dhe shpateve të qepallave.
1.4.2. Zëvendësimi i strukturave të rrënuara të çatisë me një çati të bërë nga elementë të gatshëm betoni të armuar të mbuluar me shami, shami për çati dhe materiale të tjera për çati.
1.4.3. Zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm i kapave metalikë të rrënuar dhe betonarme.
1.4.4. Forcimi i fantazmave gjatë zëvendësimit të llojeve të veshjeve (panele druri me beton të parafabrikuar të armuar, veshje të ftohta me të ngrohta, etj.), si dhe me korrozion të përbërësve dhe elementëve të tjerë të metaleve dhe fantazmave të parafabrikuara të betonit të armuar.
1.4.5. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i mahijeve, mauerlats dhe mbështjellësit të çatisë.
1.4.6. Riparimi ose zëvendësimi i të amshuarve gardhe metalike në çati.
1.4.7. Riparoni ose zëvendësoni kutitë e jashtme të zjarrit të konsumuara.
1.4.8. Ndërtimi i kapakëve të rinj të çatisë, dritareve të konvikteve dhe urave të kalimit drejt tyre.
1.4.9. Zhvendosja e tubave të oxhakut dhe ventilimit në çati.
1.4.10. Zëvendësimi i plotë i ulluqeve të murit të konsumuar, kanalizimeve dhe mbulesave rreth oxhaqeve dhe pajisjeve të tjera të dala mbi çati.
1.4.11. Shndërrimi i dritareve nga dhoma me ndriçim të ulët në ndriçim të lartë.
1.4.12. Riparimi dhe lyerja e strukturave mbajtëse të xhamave.
1.4.13. Riparimi i pajisjeve hapëse dhe mbyllëse mekanike dhe manuale për mbulesat e xhamit.
1.4.14. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i elementëve mbulues të rrënuar, si dhe zëvendësimi i tyre me më të avancuar dhe më të qëndrueshëm.
1.4.15. Zëvendësim ose zëvendësim i pjesshëm (më shumë se 10%) ose i plotë i çatisë (të gjitha llojet).
1.4.16. Rikonstruksioni i kulmeve për shkak të ndërrimit të materialeve të çatisë.
1.4.17. Riparimi i veshjeve rreth oxhaqeve dhe tubave të ventilimit, mureve të zjarrit, parapeteve dhe pjesëve të tjera të dala në çati.
1.4.18. Forcimi i parapeteve, shufrat e rrethimit prej çeliku, riparimi i tapave boshtet e ventilimit, kanalet e gazit, ngritësit e kanalizimeve dhe pjesë të tjera të dala në çati.
1.4.19. Restaurimi dhe riparimi i shkallëve për pastrim të sigurt të oxhaqeve në çati me mbulesa të buta ose që kanë shpate të pjerrëta.
1.4.20. Ruajtja e arratisjeve të jashtme të zjarrit për të arritur në çati.

1.5. Tavanet dhe dyshemetë e brendshme.
1.5.1. Riparimi ose zëvendësimi i dyshemeve të brendshme dhe të papafingo.
1.5.2. Zëvendësimi i trarëve individualë të dyshemesë, zgjatja e skajeve të trarëve me protetikë dhe të gjitha punimet pasuese. Zëvendësimi i përzgjedhjes midis trarëve.
1.5.3. Zëvendësimi i strukturave individuale ose dyshemeve në tërësi me struktura më të avancuara dhe më të qëndrueshme.
1.5.4. Forcimi i të gjithë elementëve të dyshemeve të brendshme dhe të papafingo.
1.5.5. Gjuetësore dysheme prej betoni të armuar nëse janë të dëmtuara.
1.5.6. Ndërrim i pjesshëm (më shumë se 10%) ose i plotë i dyshemeve (të gjitha llojet) dhe bazave të tyre.
1.5.7. Rikonstruksioni i dyshemeve gjatë riparimeve me zëvendësim me më të fortë dhe më të qëndrueshëm, ndërsa lloji i dyshemeve duhet të jetë në përputhje me kërkesat e standardeve dhe kushteve teknike për ndërtimet e reja.
1.5.8. Rimëkëmbja bazë betoni nën dysheme me instalimin e një dyshemeje të re.
1.5.9. Rivendosja e dyshemeve të pastra me dërrasa me trarë nivelimi dhe shtimi i materialit të ri.
1.5.10. Rivendosja e dyshemeve me parket me korrigjim ose zëvendësim të mbështjellësit.
1.5.11. Rivendosja e dyshemeve në trarët në katet e para me korrigjim ose zëvendësim të bazës dhe restaurim të kolonave me tulla.
1.5.12. Riparimi ose zëvendësimi i mureve të kanaleve nëntokësore.

1.6. Dritare, dyer dhe porta.
1.6.1. Zëvendësimi i plotë i njësive të dritareve dhe dyerve të rrënuara, si dhe portave.

1.7. Shkallët dhe verandat.
1.7.1. Ndërrimi i pjesshëm ose i plotë i shkallëve, rampave dhe verandave.
1.7.2. Ndërrimi ose forcimi i të gjitha llojeve të shkallëve dhe elementeve të tyre individuale.
1.7.3. Ndërrimi ose riparimi i kangjellave dhe parmakut të shkallëve mbi 5% të numrit të tyre total.
1.7.4. Ndërtimi i hajateve të reja.
1.7.5. Ndërrimi i telave metalikë ose saldimi i pjesëve të dëmtuara të telave.

1.8. Punime te brendshme suvatimi, tjegulla dhe lyerje.
1.8.1. Rifillimi i suvatimit të të gjitha ambienteve dhe riparimi i suvasë në masën më shumë se 10% të sipërfaqes totale të suvatuar.
1.8.2. Tapiceri muresh dhe tavanesh me suva të thatë.
1.8.3. Restaurimi ose zëvendësimi i veshjes së sipërfaqes së murit në një sasi prej më shumë se 10% të sipërfaqes totale të sipërfaqeve të veshjes.
1.8.4. Rinovimi i detajeve të llaçit në ambiente të mbyllura.
1.8.5. Lyerja e kornizave të dritareve, dyerve, tavaneve, mureve dhe dyshemeve pas riparimeve të mëdha të këtyre strukturave.
1.8.6. Pikturë me vaj radiatorë, tuba ngrohjeje, ujësjellës kanalizime, gazifikimi pas një riparimi të madh të sistemit ose instalimit të ri të tij, nëse shpenzimet mbulohen nga fondet e riparimit kapital.
1.8.7. Lyerje e vazhdueshme kundër korrozionit të strukturave metalike.

1.9. Fasadat.
1.9.1. Riparimi dhe rinovimi i veshjes së një sipërfaqe prej më shumë se 10% të sipërfaqes së rreshtuar të fasadave të ndërtesave me zëvendësimin e pllakave individuale me të reja ose suvatimin e këtyre vendeve me lyerje të mëvonshme për t'u përshtatur me ngjyrën e pllakave të veshjes.
1.9.2. Restaurimi i plotë ose i pjesshëm (më shumë se 10%) i suvasë.
1.9.3. Restaurimi ose ndryshimi i shufrave, kornizave, korbeve, sandrikeve dhe pjesëve të tjera të dala të fasadave të ndërtesave.
1.9.4. Ndërrimi dhe montimi i plotë i tubacioneve të reja të kullimit, si dhe i të gjitha veshjeve të jashtme të metalit dhe çimentos në pjesët e dala të fasadave të ndërtesave.
1.9.5. Restaurimi i kallëpeve dhe formacioneve dhe detajeve.
1.9.6. Lyerja e vazhdueshme e fasadave të ndërtesave me komponime të qëndrueshme.
1.9.7. Ndërrimi ose vendosja e grilave dhe gardheve të reja në çatitë dhe ballkonet e ndërtesave.
1.9.8. Pastrim fasadash dhe bazamentesh me makineri ranore.
1.9.9. Zëvendësimi ose forcimi i të gjitha strukturave mbajtëse dhe mbyllëse të ballkoneve dhe dritareve.
1.9.10. Ndryshimi i mbulesave të pjesëve të spikatura të ndërtesës.
1.9.11. Rivendosja e portave të vjetra ose instalimi i portave të reja.
1.9.12. Lyerje me vaj të fasadave të ndërtesave prej druri.

1.10. Soba dhe vatra.
1.10.1. Riparimi, ndryshimi dhe montimi i sobave të reja, vatrave të kuzhinës, kaldajave të integruara dhe oxhaqeve për to.
1.10.2. Rinovimi ose instalimi i plotë i sobave të reja të ngrohjes, oxhaqeve, kanalet e ventilimit dhe oxhaqet dhe bazat e tyre.
1.10.3. Shndërrimi i sobave të ngrohjes nga druri në ngrohje me gaz ose për ngrohje me lëndë djegëse të ngurtë.

1.11. Ngrohje qendrore.
1.11.1. Montimi i ngrohjes qendrore ne vend te shporetit me pershtatje te nje dhome ekzistuese per kazan dhe montimi i kazanit. NË në disa raste, nëse është e pamundur ta përshtatni atë në një dhomë kazan ambientet ekzistuese, lejohet të bëhet një zgjatje në objekt ekzistues ambiente me sipërfaqe ndërtimi jo më shumë se 65 m2 ose të ndërtojë një ndërtesë të re kazan.
1.11.2. Zëvendësimi i seksioneve dhe montimeve individuale të kaldajave të ngrohjes, kaldajave, njësive të bojlerit ose zëvendësimi i plotë i njësive të bojlerit (nëse nuk janë artikuj të pavarur të inventarit).
1.11.3. Ndërrimi i tubacioneve ekzistuese të ngrohjes qendrore.
1.11.4. Riparimi dhe zëvendësimi i zgjeruesve, kurtheve të kondensimit dhe pajisjeve të tjera të rrjetit.
1.11.5. Pajisja kutitë e zjarrit në distancë dhe aksesorë për kaldaja me furra me ajër të detyruar.
1.11.6. Zëvendësimi dhe instalimi i seksioneve shtesë të pajisjeve të ngrohjes dhe seksioneve individuale të tubacionit.
1.11.7. Riparimi, rivendosja ose riinstalimi i themeleve për kaldaja dhe pajisje të tjera.
1.11.8. Automatizimi i dhomës së bojlerit.
1.11.9. Zëvendësimi i izolimit të tubacioneve që janë bërë të papërdorshëm.
1.11.10. Rivendosja e bojlerit dhe oxhaqeve.
1.11.11. Instalimi i arnave në një kazan çeliku, bojler, rezervuar me avull, rezervuar.
1.11.12. Prodhimi dhe montimi i një kase të re.
1.11.13. Restaurimi ose montimi i veshjes dhe veshjes së re të kaldajave të ngrohjes qendrore.
1.11.14. Ndërrimi i oxhaqeve metalike të dëmtuara nga dhomat e kaldajave.
1.11.15. Ndryshimi i regjistrave të ngrohjes.
1.11.16. Lidhja e ndërtesave me rrjetet e ngrohjes (në një distancë nga ndërtesa në rrjet jo më shumë se 100 m).

1.12. Ventilimi.
1.12.1. Instalimi i një të reje, restaurimi ose rindërtimi i sistemit të ventilimit.
1.12.2. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i kanaleve të ajrit.
1.12.3. Duke ndryshuar tifozët.
1.12.4. Rrotullimi ose ndërrimi i motorëve elektrikë.
1.12.5. Ndërrimi i amortizatorëve, deflektorëve, valvulave të mbytjes, blindave.
1.12.6. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i kanaleve të ventilimit.
1.12.7. Ndërrimi i ngrohësve.
1.12.8. Ndryshimi i njësive të ngrohjes.
1.12.9. Ndërrimi i filtrave.
1.12.10. Ndryshimi i cikloneve.
1.12.11. Ndryshimi i modeleve individuale të dhomave të ventilimit.

1.13. Ujësjellës kanalizime.
1.13.1. Rivendosja ose krijimi i një të reje furnizimi i brendshëm me ujë dhe kanalizimet e ndërtesës, tubacioneve, duke përfshirë hyrjet dhe daljet e ujësjellësit dhe lidhjen e tyre me rrjetet e ujësjellësit dhe kanalizimeve. Gjatësia e linjës nga hyrja më e afërt e furnizimit me ujë ose dalja e kanalizimeve në rrjetin rrugor nuk duhet të kalojë 100 m.
1.13.2. Instalimi i prizave të reja të ujit në ambiente të mbyllura.
1.13.3. Instalimi i puseve shtesë të inspektimit në linjat ekzistuese të oborreve apo rrjetet e rrugëve në pikat e kyçjes.
1.13.4. Përkthimi linjat nëntokësore tubacionet e ujit dhe kanalizimeve.
1.13.5. Zëvendësimi i sternave të tualetit prej gize me çezmat e shpëlarjes, ndryshimi i astarit dhe shkurtimi i tubit të shkarkimit.
1.13.6. Ndërrimi i çezmave, valvulave dhe pajisjeve sanitare.
1.13.7. Ndërtimi i pompave të ujit.
1.13.8. Ndërtimi i objekteve të reja sanitare.

1.14. Furnizimi me ujë të ngrohtë.
1.14.1. Ndërrimi dhe instalimi i furnizimit me ujë të ngrohtë.
1.14.2. Zëvendësimi i seksioneve individuale të tubacionit të furnizimit me ujë të nxehtë.
1.14.3. Ndërrimi i rezervuarëve, ngrohësve dhe ngrohësve të ujit që janë bërë të papërdorshëm.
1.14.4. Riparimi i rezervuarëve, bobinave dhe kaldajave, që përfshin çmontimin e plotë dhe zëvendësimin e komponentëve dhe pjesëve individuale.
1.14.5. Zëvendësimi i tubacioneve, pjesëve dhe, në përgjithësi, njësive të pompimit, rezervuarëve dhe izolimit të tubacioneve.
1.14.6. Ndërrimi dhe montimi i vaskave, dusheve dhe pajisjeve për to (rrjeta dushi me tubacione, çezmat e ujit, zorrët fleksibël).

1.15. Ndriçimi elektrik, komunikimet dhe instalimet elektrike.
1.15.1. Instalimi i ndriçimit të ri elektrik në ndërtesat e banimit dhe publiku dhe kyçja në rrjetin e furnizimit me energji elektrike.
1.15.2. Zëvendësimi i instalimeve elektrike të ndriçimit që janë bërë të papërdorshëm me një ndryshim të pajisjeve të instalimit (çelës, ndërprerës, priza, priza, priza) dhe gjatë një rinovimi të madh të një ndërtese - instalimi i instalimeve elektrike të reja.
1.15.3. Instalimi i kutive dhe paneleve të reja dhe ndërrimi i grupeve të shpërndarjes dhe siguresave.
1.15.4. Rindërtimi i instalimeve elektrike me instalimin e pajisjeve shtesë në lidhje me rizhvillimin e ambienteve.
1.15.5. Automatizimi i ndriçimit elektrik në shkallët e ndërtesave.
1.15.6. Ndërrimi i pajisjeve matëse dhe pajisjeve mbrojtëse të instalimeve elektrike.
1.15.7. Riparimi ose restaurimi i kanaleve kabllore.
1.15.8. Zëvendësimi i llambave me lloje të tjera (konvencionale me ato fluoreshente, etj.).

1.16. Furnizimi me gaz.
1.16.1. Instalimi i pajisjeve shtesë të gazit në apartamente me lidhjen e tij me rrjetin e gazit.
1.16.2. Gazifikimi i apartamenteve individuale.
1.16.3. Zëvendësimi i seksioneve individuale të tubacionit të gazit.
1.16.4. Zëvendësimi i pajisjeve të vjetruara (soba me gaz, ngrohës uji) me pajisje të reja.

1.17. Ashensorë dhe ashensorë.
1.17.1. Rimontim ashensore me te gjitha llojet e punimeve ndertim montuese.
1.17.2. Ndërrimi i plotë ose i pjesshëm i pajisjeve elektrike dhe çikrikëve të ngarkesave të ashensorit.
1.17.3. Forcimi, zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm i konstruksioneve metalike dhe rrjetës mbyllëse të minierës.
1.17.4. Ndërrimi i plotë ose i pjesshëm i instalimeve elektrike në miniera.
1.17.5. Demontimi dhe instalimi i pajisjeve të ashensorit në lidhje me punën për uljen e zhurmës në dhomat me banim të vazhdueshëm.
1.17.6. Automatizimi i ashensorëve.

2. Objektet

2.1. Objektet e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve. Tubacionet dhe pajisjet e rrjetit.
2.1.1. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i izolimit të tubacionit kundër korrozionit.
2.1.2. Ndryshimi i seksioneve individuale të tubacionit pa ndryshuar diametrin e tubave. Në këtë rast lejohet zëvendësimi i tubave prej gize me çelik, i qeramikës me beton ose beton arme dhe anasjelltas, por nuk lejohet zëvendësimi i tubave asbest-çimento me metal (përveç rasteve emergjente).
Gjatësia e seksioneve të rrjetit ku lejohet zëvendësimi i vazhdueshëm i tubave nuk duhet të kalojë 200 m për 1 km rrjet.
2.1.3. Zëvendësimi i pajisjeve të konsumuara, valvulave, hidrantëve të zjarrit, plumbave, valvulave, tubave të ujit ose riparimi i tyre me zëvendësim të pjesëve të konsumuara.
2.1.4. Ndërrimi i tubave individualë të sifonit.

2.2. Rrjetet e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve. Puset.
2.2.1. Riparimi i muraturës së pusit.
2.2.2. Ndërrimi i kapave.
2.2.3. Rimbushja e tabakave për të zëvendësuar ato të shkatërruara.
2.2.4. Ndërrimi i puseve prej druri të dëmtuara.
2.2.5. Rinovimi i suvasë.

2.3. Rrjetet e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve. Objektet e trajtimit.
2.3.1. Riparimi ose zëvendësimi (i plotë) i hidroizolimit.
2.3.2. Riparimi dhe rinovimi i suvasë dhe hekurit.
2.3.3. Transmetimi i mureve dhe ndarjeve me tulla (deri në 20% të vëllimit të përgjithshëm të muraturës në strukturë).
2.3.4. Mbyllja e rrjedhjeve në muret e betonit, betonit dhe gurit dhe fundeve të strukturave me çmontimin e betonit në vende të caktuara dhe betonimin përsëri.
2.3.5. Veshje e vazhdueshme e mureve të ndërtesave me gazoktoter.
2.3.6. Riparimi i kullimit rreth strukturave.
2.3.7. Ndërrimi i kapakëve të rezervuarit.
2.3.8. Zëvendësimi i grilave.
2.3.9. Ndërrimi i filtrave të ngarkimit, biofiltrave, aerofiltrave.
2.3.10. Ndërrimi i tubacioneve dhe pajisjeve.
2.3.11. Ndërrimi i pllakave të filtrit.
2.3.12. Rivendosja e sistemit të kullimit të shtretërve të llumit.

2.4. Ngrohje qendrore. Kanalet dhe kamerat.
2.4.1. Ndryshimi i pjesshëm ose i plotë i veshjeve të kanaleve dhe dhomave.
2.4.2. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i hidroizolimit të kanaleve dhe dhomave.
2.4.3. Rivendosja e pjesshme e mureve të kanaleve dhe dhomave me tulla (deri në 20% të sipërfaqes totale të mureve).
2.4.4. Zhvendosja e pjesshme e sistemeve të kullimit.
2.4.5. Riparimi i fundeve të kanaleve dhe dhomës.
2.4.6. Rinovimi i shtresës mbrojtëse në strukturat prej betoni të armuar të kanaleve dhe dhomave.
2.4.7. Ndërrimi i kapave.

2.5. Ngrohje qendrore. Tubacione dhe pajisje.
2.5.1. Zëvendësimi i pjesshëm ose i plotë i izolimit termik të tubacionit.
2.5.2. Rifillimi i hidroizolimit të tubacioneve.
2.5.3. Zëvendësimi i seksioneve individuale të tubacionit pa rritur diametrin e tubave.
2.5.4. Ndërrimi i montimeve, valvulave, kompensatorëve ose riparimi i tyre me zëvendësim të pjesëve të konsumuara.
2.5.5. Zëvendësimi i mbështetësve të lëvizshëm dhe fiks.

2.6. Autostrada. Nënshtresa.
2.6.1. Trajtimi i nënshtresës në zonat e rrëshqitjeve, rrëshqitjeve, rrëshqitjeve dhe humnerave.
2.6.2. Restaurimi i sistemeve të kullimit dhe kullimit.
2.6.3. Restaurimi i strukturave mbrojtëse dhe fortifikuese të shtratit të rrugës.
2.6.4. Ndërrimi i strukturave individuale të strukturave artificiale ose zëvendësimi i tyre me struktura të tjera, si dhe zëvendësimi i plotë i tubacioneve dhe urave të vogla (nëse nuk janë objekte të pavarura inventarizimi, por janë pjesë e shtratit të rrugës ose rrugës si një objekt i vetëm inventarizimi).

2.7. Autostrada. Veshje udhëtimi.
2.7.1. Nivelimi dhe zëvendësimi i pllakave individuale të çimentos-betonit.
2.7.2. Shtrimi i një shtrese rrafshuese të asfaltobetonit në një sipërfaqe çimento-betoni.
2.7.3. Vendosja e shtrimit të asfaltobetonit në rrugë me trotuar çimento-betoni.
2.7.4. Zëvendësimi i trotuarit nga çimento-betoni me një të ri.
2.7.5. Forcimi i trotuarit me asfaltobeton.
2.7.6. Rikonstruksioni i sipërfaqeve prej guri të grimcuar dhe zhavorr.
2.7.7. Riasfaltimi i trotuareve.
2.7.8. Profilizimi i rrugëve të dheut.

2.8. Magazina dhe vende të tjera.
2.8.1. Riparimi dhe restaurimi i strukturave kulluese (gropa, kanale etj.).
2.8.2. Riasfaltimi i zonave me kalldrëm.
2.8.3. Rikonstruksioni i sipërfaqeve me gurë të grimcuar dhe zhavorr të vendeve.
2.8.4. Riparimi i platformave të betonit me shtrimin e një shtrese rrafshuese betoni.
2.8.5. Nivelimi dhe ndërrimi i platformave individuale të çimentos-betonit.
2.8.6. Mbulimi i kantiereve me asfaltobeton.

2.9. Rrjetet elektrike dhe komunikimet.
2.9.1. Ndryshoni ose zëvendësoni pajisjet.
2.9.2. Zëvendësimi i grepave me traversa.
2.9.3. Ndërrimi i telave.
2.9.4. Riparimi dhe zëvendësimi i bashkimeve të kabllove fundore dhe lidhëse.
2.9.5. Riparimi ose zëvendësimi i pajisjeve të tokëzimit.
2.9.6. Ndryshimi i mbështetësve (deri në 30% për 1 km).
2.9.7. Instalimi i puseve kabllore.

2.10. Ndërtesa të tjera.
2.10.1. Riparim, zëvendësim ose zëvendësim me mbështetës të tjerë të mbikalimeve për shtrimin ajror të tubacioneve.
2.10.2. Riparimi dhe ndërrimi i platformave, shkallëve dhe rrethojave të mbikalimit për shtrimin ajror të tubacioneve.
2.10.3. Riparimi ose zëvendësimi i kolonave individuale (deri në 20%) të mbajtësve të vinçit.
2.10.4. Riparimi ose zëvendësimi i trarëve të vinçit të mbajtësve të vinçit.
2.10.5. Riparimi i galerive dhe rafteve të furnizimit me karburant të nënstacioneve të kaldajave dhe gjeneratorëve të gazit me zëvendësim (deri në 20%) të strukturave pa ndryshim themeli.
2.10.6. Zëvendësimi ose zëvendësimi i plotë i shtyllave të gardhit prej druri.
2.10.7. Riparimi ose zëvendësimi i shtyllave individuale prej betoni dhe betoni të armuar (deri në 20%) të gardheve.
2.10.8. Riparimi i seksioneve individuale të elementeve të rrethimit (deri në 40% mbushje midis shtyllave).
2.10.9. Riparimi i seksioneve individuale të gardheve prej guri të ngurtë (deri në 20%).
2.10.10. Riparimi i seksioneve individuale të gardheve të ngurta prej qerpiçi (deri në 40%).
2.10.11. Riparimi i oxhaqeve duke përfshirë ndryshimin ose zëvendësimin e rreshtimit, instalimin e rrathëve dhe rivendosjen e shtresës mbrojtëse të tubave të betonit të armuar.
2.10.12. Riparimi dhe zëvendësimi i seksioneve individuale të oxhaqeve metalike.
2.16.13. Riparimi i sistemeve të asgjësimit të hirit dhe skorjeve me zëvendësim të plotë të seksioneve individuale të tubacionit (pa rritur diametrin).
2.12.14. Riparimi i platformave të ngarkimit me zëvendësim të plotë të dyshemesë prej druri, zonës qorre ose asfaltit. Zëvendësimi i mbështetësve individualë ose seksioneve të mureve mbajtëse (deri në 20%). Nëse zona e shkarkimit është pjesë e një objekti magazine (rampa), lejohet një ndryshim ose zëvendësim i plotë i të gjitha strukturave.

Lista e punimeve për riparimet e mëdha të ndërtesave të banimit që do të përfshihen në punën e financuar nga fondet e parashikuara nga Ligji Federal N 185-FZ; Tabela 2.3 ( "Rekomandime metodologjike për formimin e fushës së punës për riparimin e ndërtesave të banimit të financuara nga fondet e parashikuara nga Ligji Federal i 21 korrikut 2007 N 185-FZ "Për Fondin e Ndihmës për Reformën e Strehimit dhe Shërbimeve Komunale" ( miratuar nga Korporata Shtetërore "Fondi për Ndihmën e Reformës së Shërbimeve Komunale dhe Banesave" 15.02.2013)

Kjo listë u formua në bazë të listave të përditësuara të punëve të riparimit madhor të rekomanduara nga sa më sipër dokumentet rregullatore në kuadrin e llojeve të punës për riparime të mëdha të ndërtesave të banimit, të përcaktuara nga neni 15 i Ligjit Federal N 185-FZ. Supozohet se dispozitat e këtyre rekomandimet metodologjike zbatohen për ndërtesat e banimit që janë subjekt i riparimeve të mëdha pa ndërprerë funksionimin e tyre. Si rezultat i riparimeve të mëdha, duhet të kryhen të gjitha punët e nevojshme për të sjellë pronën e përbashkët të një ndërtese apartamentesh në një gjendje teknikisht të shëndoshë duke restauruar ose zëvendësuar të gjitha pjesët e strukturave dhe sistemeve inxhinierike që kanë një jetë më të shkurtër shërbimi ndërmjet të tjerave ( sipas jetëgjatësisë standarde të shërbimit) riparime të mëdha sesa struktura mbajtëse.

2.3.2. Lidhja konsistente dhe metodike e proceseve teknologjike me listën e punimeve të dhëna në tabelën 2.3 të këtyre rekomandimeve përmbahet në seksionin 3.

Tabela 2.3

Shënime:

1. Kur riparohen strukturat dhe sistemet inxhinierike si pjesë e pronës së përbashkët të një ndërtese apartamentesh, siç përcaktohet nga Ligji Federal 185-FZ, zëvendësohet të paktën 50% e secilës strukturë dhe sistem inxhinierik.

2. Sistemet e ngrohjes brenda shtëpisë si pjesë e pronës së përbashkët përfshijnë: ngritëset, elementet ngrohëse në zonat e përbashkëta, në ambientet e banimit - degëzimet nga ngritësit në pajisjen e parë shkyçëse (në mungesë të saj - deri në pikën e ndërlidhjes me pajisjen ngrohëse, ngrohje element), valvulat rregulluese dhe mbyllëse; pajisje kolektive (shtëpiake) matëse të energjisë termike, si dhe pajisje të tjera të vendosura në këto rrjete.

3. Nëse gjatë kryerjes së riparimeve të mëdha të strukturave dhe sistemeve inxhinierike si pjesë e pronës së përgjithshme të MD, për shkak të veçorive teknologjike dhe të projektimit të strukturave dhe sistemeve inxhinierike që riparohen (zëvendësohen), është e nevojshme të çmontohet ose shkatërrohet pjesë të pronës që nuk janë pjesë e pronës së përbashkët të MD, puna për rikthimin e saj kryhet në kurriz të riparimeve kapitale, të cilat duhet të parashikohen në dokumentacionin e projektimit dhe vlerësimit.

4. Nëse në një ndërtesë apartamentesh është projektuar një sistem ngrohjeje me një tubacion të fshehur, i cili nuk është i riparueshëm (Shtojca 2), gjatë riparimeve të mëdha lejohet të riinstalohet një sistem ngrohjeje me tubacione të hapura dhe pajisje ngrohjeje, elemente ngrohjeje, duke përfshirë në zonat e banuara.

Çdo pronar apartamenti shpesh përballet me koncepte të tilla si riparimet aktuale dhe të mëdha. Pronari, kur paguan faturat e shërbimeve, shpesh sheh rreshta me emra të tillë. Jo të gjithë e kuptojnë pse po paguajnë këtë shumë të caktuar, kur do të bëhet ky rregullim i madh dhe çfarë lloje shërbimesh përfshihen në të? Të gjitha pyetjet do të marrin përgjigje në këtë artikull.

Çfarë përfshihet në këtë koncept:

• Restaurimi ose zëvendësimi i plotë i strukturave të ndërtimit.
• Rindërtimi i sistemeve inxhinierike.
• Zëvendësimi i komunikimeve.

Qëllimi kryesor i riparimit është eliminimi i konsumimit të ndërtesës për shkak të ndërprerjes sisteme të rëndësishme. Ky lloj aktiviteti përfaqëson një rizhvillim të plotë të strukturës, instalimin e të rejave strukturat inxhinierike, duke zëvendësuar pajisjet e vjetra me të reja.

Riparimi ndahet në:

1. Kompleksi.
2. Selektive.

Gjatë një riparimi gjithëpërfshirës, ​​elementët e vjetëruar të strukturës zëvendësohen ose restaurohen plotësisht. Zëvendësimi ndodh kur pjesët e shtëpisë janë konsumuar plotësisht.

Riparimet selektive kryhen nëse vetë shtëpia nuk është në rrezik shkatërrimi, kur nuk duhet të zëvendësohen më shumë se dy elementë të saj (për shembull, për të bërë një çati dhe për të rinovuar plotësisht fasadën e ndërtesës).

Kur kryejnë riparime të mëdha, mjeshtrit përpiqen të rivendosin pamjen dhe karakteristikat origjinale të shtëpive.

Riparime të mëdha, shembuj:

• Punohet per rinovimin e fasades se pallatit.
• Zëvendësimi i plotë i sistemeve inxhinierike (për shembull, gypat e ngrohjes, zëvendësimi i sistemit të kanalizimeve).

Riparimet e mëdha nuk kryhen nëse dëmtohet integriteti i mureve mbajtëse. Në këtë rast, shtëpia shpallet e pasigurt me prishje të mëvonshme, ose është rikonstruktuar plotësisht.

Riparimet aktuale dhe të mëdha. Cilat janë dallimet?

Gjatë kryerjes së riparimeve aktuale, nuk sigurohet një restaurim global i ndërtesës dhe sistemit të saj. Këtu kryhen veprime të vogla për të zëvendësuar pjesërisht çdo pjesë, lyerje, forcim, etj.

Riparimet e mëdha përfshijnë një operacion në shkallë të gjerë dhe kosto të konsiderueshme.
Sa i përket riparimit të ashensorit, është e rëndësishme të dini se ai i përket pronës së përbashkët (ligji numër 185-FZ i 21 korrikut 2007).

Një rinovim i madh kryhet nëse kryhet një inspektim i plotë dhe hartohet një raport ku thuhet se motori i ashensorit ose boshti i tij nuk i nënshtrohen riparimeve rutinë për shkak të konsumimit të plotë. Në thelb, ashensori riparohet 5-15 vjet pas vënies në punë.

Puna e riparimit (aktual dhe kapital) në territorin e ndërtesave të banimit kryhet për t'i dhënë asaj një këndshmëri pamjen(fisnikërim). Por ka ende dallime.
Përditësimet aktuale zonë lokale përbëhet nga:

• Puna e restaurimit të trotuarit ose lëndinës.
• Ndërrimi i asfaltit të rrugëve të brendshme dhe kalimeve të transportit.
• Ngjyrosje e terreneve sportive dhe fëmijëve.
• Riparimi i puseve të ujit.

Riparimi do të përbëhet nga të gjithë artikujt e mësipërm menjëherë.

Si të kuptoni se një ndërtesë ka nevojë për riparime të mëdha?

Për ta bërë këtë, llogaritet niveli i konsumimit të shtëpisë:

1. Për ndërtesat prej guri duhet të jetë 30-70%.
2. Për strukturat prej druri - 65%.

Rinovimi i parë i madh i shtëpisë kryhet 30 vjet pas përfundimit të saj dhe çdo 20 vjet riparimet kryhen në mënyrë selektive. Për të kuptuar jetën e shërbimit të një ndërtese, merrni parasysh materialin nga i cili është ndërtuar.

Secili element i shtëpisë ka gjithashtu jetën e vet të shërbimit, sipas të cilit kryhet puna e restaurimit:

1. Shkallët, themelet, ballkonet dhe muret - 30-80 vjet pas përfundimit të shtëpisë.
2. Kulmi, dritaret, dyert - në 10-30 vjet.
3. Mbarimi i brendshëm - sipas nevojës, çdo 3-30 vjet.

Si të përcaktohet nevoja?

Nëse një pronë ka nevojë për riparime të mëdha mund të përcaktohet nga kompletimi i saj pasaportë teknike. Vetëm një komision i autorizuar mund të marrë vendime për kryerjen e kësaj lloj pune pas një kontrolli të plotë të ndërtesës.

Para së gjithash, ata i kushtojnë vëmendje sa vijon:

• Gjendja e përgjithshme e bodrumit.
• Gjendja e sistemit të kanalizimit, sistemit të ngrohjes dhe strukturave të tjera inxhinierike.

Para kryerjes së veprimeve kapitale, mbahet një mbledhje e pronarëve të një pallati dhe pasi merret një vendim, shoqëria administruese ose institucioni tjetër kërkon kontraktorë për të kryer punën.

Konceptet e "mirëmbajtjes" dhe "riparimit". Çfarë është ajo?

Koncepti i "përmbajtjes" përfshin dy lloje të punës:

1. Eliminimi i defekteve gjatë inspektimit të ndërtesës.
2. Përgatitja e shtëpisë tuaj për sezonin e ngrohjes.

Faturat e parave të gatshme për mirëmbajtjen e shtëpisë drejtohen në:

• Eliminimi i defekteve në dekorimin e jashtëm: fasadë, çati, dyer, dritare.
• Peizazhi: pastrimi i hyrjeve, vendosja e koshave të plehrave, pastrimi i lëndinave, largimi i borës, largimi i plehrave dhe mbeturinave të tjera.
• Restaurimi i sistemeve inxhinierike (i planifikuar ose urgjent).
• Higjiena e shtëpive dhe zonave përreth.

Kushtojini vëmendje! Në tabelat e informacionit në shtëpi ose në hyrje të hyrjes, shoqëria administruese duhet të postojë informacionin e kontaktit për të gjitha shërbimet e mësipërme!

Nëse kompania administruese ose HOA ka shkelur të drejtat tuaja, atëherë ju keni të drejtë të shkruani një ankesë në inspektoratin e strehimit.

Riparimet aktuale ndihmojnë në parandalimin e konsumimit të elementeve individuale të ndërtesës. Të gjitha kontributet për riparime të mëdha shkojnë drejt restaurimit të plotë të pajisjeve të konsumuara.

Sipas normave të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, çdo pronar apartamenti kërkohet të japë kontribute për rinovimin dhe riparimin e pronës së përbashkët. Për lehtësi, këto zëra shpenzimesh tregohen veçmas në fatura. Përveç kësaj, kjo ju lejon të rregulloni shpejt problemet e zbuluara gjatë funksionimit të shtëpisë.

Riparimi i aseteve fikse. Si ta pasqyroni atë në kontabilitet?

Ekzistojnë gjithashtu dallime në financimin e riparimeve aktuale dhe të mëdha. Kostot për përmirësimet e vazhdueshme nuk janë të larta. Çdo pronar i shtëpisë paguan një tarifë mujore në një faturë për këtë artikull shpenzimi. Të gjitha këto fonde transferohen në llogarinë e shoqërisë administruese dhe janë të dedikuara.

Nëse fondi i transferohet një operatori rajonal, atëherë ai lidh një marrëveshje me një kontraktor për të kryer punë riparimi. NË kontabilitetit fondet në shoqërinë administruese ndahen sipas burimeve të financimit ( institucioni buxhetor ose pronarët e pronave). Të gjitha operacionet e kryera me në para të gatshme, duhet të vihet në dispozicion të publikut në mënyrë që të gjithë të mund të diskutojnë ecurinë dhe rezultatin e punës së restaurimit.

Data të ndryshme

Riparimet aktuale kryhen shpesh, të paktën një herë në gjashtë muaj. Ky lloj aktiviteti duhet të jetë gjithmonë periodik në mënyrë që të ruhet në gjendje të mirë si vetë ndërtesa, ashtu edhe sistemet e saj inxhinierike.

Puna urgjente e riparimit kryhet në rast të situatave të forcës madhore:

• Çatia ka rrjedhur brenda 1 dite.
• Riparimi i kanalizimeve - 5 ditë.
• Dëmtimi i murit - 1 ditë.
• Riparimi i dritareve dhe dyerve - brenda tre ditëve.
• Furnizimi me energji elektrike në rast emergjence - jo më shumë se 7 ditë.
• Çështjet që lidhen me furnizimin me gaz dhe ujë zgjidhen nga kompania që furnizon këto burime - jo më shumë se 1 ditë.
• Zgjidhja e problemeve të ashensorit - jo më shumë se një ditë.

Nëse ka debitorë në shtëpi për të paguar detyrimet, atëherë kjo nuk është një arsye për të refuzuar riparimet.
Intervalet për riparime të mëdha vendosen në bazë të standardeve arkitekturore.

Çdo ndërtesë ka elemente që kanë periudhë të ndryshme operacion:

1. Muret mbajtëse dhe themeli - deri në 150 vjet.
2. Kulmi - nga 15 në 80 vjet.
3. Dyshemetë - nga 20 në 80 vjet.

Elementët e mbetur kanë një jetë shërbimi dukshëm më të shkurtër. Të gjitha këto pika duhet të merren parasysh kur hartoni një plan për riparime të mëdha.