Rinovim kozmetik i shkallëve të hyrjes së një pallati shumëkatësh. Riparime të mëdha dhe kozmetike të ambienteve të hyrjes. Lista e punimeve për riparimin e grupit të hyrjes së hyrjes në denarë

Përshëndetje!

Kompozicionit i përket hajati i hyrjes së një ndërtese banimi pronë e përbashkët ndërtesë apartamentesh.

Neni 39 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse është i rregulluar aktet legjislative Qeveria e Federatës Ruse.

Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse, datë 13 gusht 2006, nr. 491, miratoi “Rregullat për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në ndërtesë apartamentesh"(në tekstin e mëtejmë të referuara si Rregullat).

Sipas pikës 2. të Rregullave, përbërja e pasurisë së përbashkët përfshin:

c) mbyllja e strukturave mbajtëse të një ndërtese apartamentesh (përfshirë themelet, muret mbajtëse, pllaka dyshemeje, ballkon dhe pllaka të tjera, kolona mbajtëse dhe struktura të tjera mbajtëse rrethuese);

d) mbyllja e strukturave jo mbajtëse të një ndërtese apartamentesh që shërben më shumë se një ambiente banimi dhe (ose) jorezidenciale (përfshirë dritaret dhe dyert e lokaleve përdorim publik, kangjella, parapete dhe struktura të tjera mbajtëse rrethuese).

Kështu, bazuar në normat e pikës 2 të Rregullave, përbërja e pronës së përbashkët përfshin:

Themeli nën verandë, rrasa, pjesë muri i jashtëm, tenda e verandës (nëse është e ndërtuar si mbajtëse pllakë ballkoni) - meqenëse ato janë strukturat mbajtëse mbyllëse të një ndërtese apartamentesh (klauzola "c" e pikës 2 të Rregullave);

Dyer me shkallët, kangjella, shkallë, tendë - pasi ato kanë të bëjnë me strukturat mbyllëse jo mbajtëse të një ndërtese apartamentesh, që shërbejnë më shumë se një ambiente banimi dhe (ose) jo-banesore (klauzola "d" e pikës 2 të Rregullave).

Mirëmbajtja e duhur e pronës së përbashkët të një ndërtese apartamentesh në përputhje me Rregullat sigurohet nga pronarët e lokaleve duke lidhur një marrëveshje me kompaninë e menaxhimit të shërbimeve të banesave dhe komunale ose HOA.

Kjo do të thotë, banorët e shtëpisë paguajnë çdo muaj për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët të shoqërisë administruese nën titullin "mirëmbajtja dhe riparimi i banesave". Dhe për të eliminuar dëmtimet, parandaloni konsumimin e parakohshëm dhe ruani treguesit e performancës, me vendim mbledhjen e përgjithshme pronarët e lokaleve, shoqëria administruese është e detyruar të kryejë riparime rutinë.

Duhet të theksohet se, në varësi të shkallës së shkatërrimit të verandës së hyrjes së një ndërtese apartamentesh, së pari duhet të përcaktohet se cilit lloj riparimi i përkasin këto defekte. Nëse kërkohen riparime aktuale, me zëvendësime të vogla të strukturave, atëherë kjo punë kryhet nga shoqëria administruese në kurriz të fondeve të mbledhura nga banorët nën titullin "mirëmbajtja dhe riparimi i banesave". Nëse konsumimi fizik veranda ka arritur karakteristikat maksimale të lejueshme të besueshmërisë dhe sigurisë, kërkohet zëvendësimi i të gjithë elementëve të konsumuar, atëherë kjo tashmë i referohet një riparimi të madh. Fondet për riparime të mëdha të një ndërtese apartamentesh ose pjesë të pronës së saj që është pjesë e pronës së përbashkët mund të merren nga Fondi për Ndihmën për Reformën e Strehimit dhe Shërbimeve Komunale (Ligji Federal Nr. 185-FZ "Për Fondin e Ndihmës". për Reformën e Strehimit dhe Shërbimeve Komunale” u miratua më 21 korrik 2007).

Për ta bërë këtë, banorët në një mbledhje të përgjithshme duhet të vendosin të marrin pjesë në programin e synuar komunal për remont ndërtesa banimi; të marrë një vendim, të dokumentuar në një protokoll të veçantë, për bashkëfinancimin nga pronarët e riparimeve të ardhshme në shumën prej të paktën 5 për qind të totalit. kosto e vlerësuar, duke treguar llojet e punëve të riparimit të madh; ia përcjell këtë vendim bashkisë (administratës së qytetit ose vendbanim rural, në territorin e të cilit ndodhet shtëpia); kontrollojnë procesin e përfshirjes së një shtëpie në program përmes bashkisë dhe autoriteteve ekzekutive.

Në çdo rast, duhet të filloni të përpiqeni të riparoni verandën duke organizuar një mbledhje të përgjithshme të banorëve të shtëpisë dhe duke kontaktuar kompaninë administruese.

Herët a vonë në ndërtesë shumëkatësheështë e nevojshme të kryhen riparime në hajatet e hyrjeve. Megjithëse shumica e strukturave janë të pajisura me tenda, ato nuk e mbrojnë plotësisht betonin nga ekspozimi ndaj kushteve të dëmshme të motit.

Me kalimin e kohës, veranda fillon të humbasë atraktivitetin e saj dhe pjesët e veshjes që bien mund të bëjnë që një person të bjerë dhe, në fund të fundit, të lëndohet. Prandaj, është e nevojshme të mos vononi riparimin e strukturës, e cila do të diskutohet në artikull.

Portiku i hyrjes së një ndërtese apartamentesh, si çdo strukturë, kërkon riparime periodike ose të mëdha.

Arsyet e veshjes së tij mund të jenë:

Larja e betonit me ujë shiu;
Shfaqja e mikroçarjeve nën ndikimin e luhatjeve të temperaturës. Kur lagështia futet në to, e cila zgjerohet kur ngrihet, çarja zmadhohet dhe veranda fillon të përkeqësohet gradualisht;
Shpesh, rinovimi i verandës së një ndërtese banimi bëhet nga vetë banorët: me ndikim të vazhdueshëm fizik, ndodh gërryerja graduale. material përballues, e cila përshpejton ndjeshëm efektet shkatërruese të faktorëve natyrorë;
Plakja natyrale e materialeve;
Dëmtime mekanike që ndodhin nga rënia e sendeve të rënda, si dhe tkurrja e ndërtesës.

Në pamje të parë, dëmtimet e vogla të hapave duket se janë defekte të vogla që nuk çojnë në shkatërrim i plotë dizajne. Por riparimi i tyre në këtë rast është thjesht i nevojshëm.

Për shkak të rritjes së zonës së çarjeve, patate të skuqura dhe defekte të tjera, do të vijë koha kur shkallët e përparme nuk do të përdoren. ndërtesa administrative, ose një verandë në një shtëpi - dhe veçanërisht në një shkollë, do të jetë e pamundur për shkak të rregullave të sigurisë.
Për të shmangur probleme të tilla, riparimet rutinë në kohë të hapave konkretë, të kryera në fazën fillestare të shfaqjes së çarjeve, patate të skuqura dhe gropa do të ndihmojnë. Për më tepër, çmimi i tij do të jetë dukshëm më i ulët se një riparim i madh - dhe aq më tepër, një zëvendësim i plotë i strukturës.
Kur urdhëron riparimin e hapave menjëherë pas zbulimit edhe të dëmeve të vogla, pronari i ndërtesës njëkohësisht me restaurimin fluturimi i shkallëve, merr një inspektim të plotë të strukturës, duke na lejuar të identifikojmë defektet e fshehura në të.

Vlerësimet e riparimit përgatiten nga kontraktorët dhe e gjithë puna duhet të kryhet nga specialistë me përvojë dhe të kualifikuar.

Karakteristikat e riparimit të verandës në hyrje të shtëpisë

Zgjedhja e llojit të riparimit: madhor ose lokal, varet nga karakteristikat e objektit ose pjesës së tij që ka nevojë për restaurim.

Kjo kërkon:

Konverto vëmendje të veçantë për defektet e themelit;
Eliminimi i çarjeve dhe deformimeve të ndryshme;
Rindërtoni veshjen e sipërfaqeve ngjitur me muret e verandës;
Ndonjëherë bëni përditësime shtesë për kanalet e ventilimit dhe hidroizolimin, të cilat rregullojnë nivelin e lagështisë në themelin e shtëpisë dhe parandalojnë akumulimin e kërpudhave dhe shkatërrimin e parakohshëm të të gjithë ndërtesës.

Për shkak të xhiros së madhe grupi i hyrjes ndërtesë shumëkatëshe, riparimet mund të kërkojnë lokale ose zëvendësim i plotë tavani mbi verandë prej druri.

Këshillë: Druri është më i ndjeshëm ndaj deformimit. Gjatë instalimit strukturat prej druri, impregnimet biombrojtëse nga zjarri duhet të përdoren për të maksimizuar jetën e tyre të shërbimit.

Për të riparuar shkallët e betonit të armuar, është e nevojshme të bëni një shkallë lart në shkallë dhe të aplikoni një zgjidhje çimentoje në këtë zonë. Ju mund të përdorni squfur ose plumb të lëngshëm. Një procedurë e ngjashme kryhet me shkallët e tullave.

Përfundimi i punës është lyerja dhe operacione të tjera për dekorimin e verandës në mënyrë që në fund të jetë në harmoni me fasadën e të gjithë ndërtesës dhe të ketë një pamje të këndshme. pamjen.

Kur zgjidhni materiale për restaurim, është e nevojshme që ato të jenë:

E qëndrueshme;
Ata ishin rezistent ndaj kushteve të motit dhe gërryerjes;
I sigurt për njerëzit. Për shembull, ndonjëherë mund të gjeni një verandë të veshur me pllaka që bëhen shumë të rrëshqitshme në të ftohtë, edhe nëse janë të thata. Kjo ndodh për shkak të qasjes joprofesionale të kontraktorëve ndaj punimeve të riparimit të verandës dhe përzgjedhjes së gabuar të materialeve;
Atraktiv për dekorimin e hyrjes në hyrje.

Organizimi i riparimeve të verandës

Në mënyrë tipike, dizajni i verandës së një ndërtese apartamentesh përbëhet nga një platformë dhe një shkallë betoni.

Ju mund ta riparoni atë në një nga tre mënyrat:

Kontaktoni një organizatë ose kompani që shërben një shtëpi specifike, shkruani një kërkesë për riparime;
Mblidhni fonde nga banorët e hyrjes dhe lidhni një marrëveshje për të kryer punë riparimi dhe restaurimi drejtpërdrejt me kontraktorin;
Bëni vetë riparimet e verandës mbi baza vullnetare.

Asgjë nuk është e përjetshme. Në çdo shtëpi, pjesa më e ngarkuar është veranda, dhe aq më tepër nuk është për t'u habitur që edhe një jetë e qëndrueshme strukturë betoni Portiku i një ndërtese shumëkatëshe do të kërkojë restaurim me kalimin e kohës.

Si të organizoni riparime të verandës në një ndërtesë apartamentesh

Ekzistojnë tre mënyra kryesore për të riparuar një verandë betoni:

Kontaktoni kompaninë ose organizatën që shërben një shtëpi të caktuar dhe shkruani një aplikacion që ofron bazën dokumentare;
Mblidhni fonde nga banorët e hyrjes dhe lidhni një marrëveshje për punën e riparimit dhe restaurimit;
Kryeni vetë riparimet e verandës mbi baza vullnetare.

E rëndësishme! Mundohuni të përcaktoni arsyet pse ndodhi shkatërrimi i pjesshëm i verandës. Përveç konsumimit normal, kjo mund të jetë një rënie e themelit ose probleme me kullimin e ujit të shiut.

Si rezultat, riparimi i verandës në hyrje të një ndërtese apartamentesh mund të kërkojë shumë më shumë burimet se sa ishte planifikuar më parë.

Riparimi i verandës

Para se t'i drejtoheni riparimeve, duhet të studioni me kujdes Dekretin e Qeverisë së Federatës Ruse nr. 491 të vitit 2006. Ai përcakton se çfarë është pronë e përbashkët për të gjithë banorët e një ndërtese apartamentesh. Pa hyrë në sfondin ligjor të çështjes, mund të themi se riparimet e dëmtimeve të vogla në verandën e një ndërtese banimi dhe hapat e saj duhet të kryhen me shpenzimet e banorëve. Të gjitha llojet e tjera të problemeve në hyrje të një pallati eliminohen nga pronari i shtëpisë ose zyra e banimit.

Kontaktoni Zyrën e Strehimit

Para se të shkruani një kërkesë për riparimin e verandës, duhet të plotësoni një sërë procedurash të detyrueshme:

Hartoni një kompetent dhe përshkrim i detajuar problemet me verandën, bëni fotografi dhe së pari vlerësoni përafërsisht sasinë e përafërt të punës dhe koston e materialeve të nevojshme për të riparuar verandën në hyrje të një ndërtese apartamentesh;
Mbani një takim të banorëve dhe hartoni një protokoll që të gjithë pjesëmarrësit do të nënshkruajnë. Me vendim të mbledhjes është e nevojshme të hartohet një vlerësim dhe të mblidhet para të gatshme me përgatitjen e një deklarate;
Tjetra, duhet t'i shkruani një apel kolektiv pronarit ose zyrës së strehimit që shërben ndërtesën e apartamentit për të paraqitur një kërkesë dhe për të kryer vetë riparimin nga punonjësit e ndërmarrjes së shërbimeve.

Pas dorëzimit të një aplikacioni me kopje të dokumenteve të bashkangjitura, presim 10 ditë dhe më pas do t'ju kontaktojmë përsëri për të marrë sqarime. Nëse nuk ka përgjigje, askush nuk do të riparojë hyrjen në hyrje, është e nevojshme të mblidhen përsëri njerëzit dhe të ofrohet një ankesë në bashki për mosmarrjen e masave për riparimin e verandës. Ankesa duhet të jetë objektive dhe të shpjegojë në detaje situatën me riparimin e verandës. Veçanërisht theksohet se mosmarrja e masave mund të rezultojë në lëndime të njerëzve në verandë.

Nëse lufta me burokratët zgjatet dhe veranda në hyrje të një ndërtese banimi përbën një kërcënim për shëndetin, opsioni më i mirë do t'i kryeni vetë riparimet.

Bëni vetë riparimin e verandës

Për të zgjidhur pretendimet ose akuzat e mundshme për përvetësim paratë e mbledhura, është më mirë të ftoni banorët e shtëpisë të vendosin kolektivisht dhe të zgjedhin: blini materiale dhe riparoni vetë ose kontaktoni një kompani të specializuar. Opsioni i dytë do të jetë dy herë më i shtrenjtë se i pari, por zgjedhja duhet të zyrtarizohet ligjërisht, me një protokoll vendimi të banorëve të pallatit. Kjo është e nevojshme për të eliminuar pretendimet e mundshme nga njerëzit e zgjuar dembelë pasi të riparohet veranda.

Nëse të gjitha formalitetet janë zgjidhur, ne blejmë materialin sipas vlerësimit dhe fillojmë riparimin.

Këshilla! Kur blini, duhet të merrni fatura për mallrat dhe të fotografoni të gjitha materialet që tregojnë informacione se për çfarë pune janë të destinuara.

Shkatërrimi i një verande në hyrje të një ndërtese apartamentesh zakonisht rezulton në një vëllim të madh të copëtimit dhe shkatërrimit të betonit. përballë pllakave. Gjatë punimeve të riparimit është e nevojshme vendosja e një shkalle druri në verandë, të cilën banorët mund ta përdorin për një periudhë kohore derisa të ngrihet betoni.

Për të riparuar verandën, është më mirë të zgjidhni një ditë të ngrohtë, por jo të nxehtë, sepse shumica e punës do të duhet të bëhet gjatë ditës, kur shumica e banorëve janë ose në shtëpi ose në punë. Ne fillojmë punën duke rrethuar vendin e riparimit. Bëni fotografi të sa më shumë operacioneve që të jetë e mundur, fotografitë do t'ju jenë të dobishme më vonë.

Faza e parë e riparimit do të kërkojë heqjen e një pjese të shtresës së sipërme të betonit në mënyrë që përforcimi i sipërm të ekspozohet. Është më e lehtë dhe më e shpejtë për ta bërë këtë me një stërvitje me çekiç elektrik dhe një mulli disk prerës në beton.

Pas pastrimit të mbeturinave dhe grimcave të betonit, ligamenti përforcues duhet të hapet përgjatë gjithë gjerësisë së hapave dhe të paktën 40-50 mm të tjera betoni duhet të hiqen nën shufrat metalikë.

Në vendet ku armatura ka humbur ose deformuar, shufrat e çelikut duhet të vendosen dhe të lidhen me mbetjet e strukturës së vjetër duke përdorur tela çeliku ose saldim elektrik.

Në fazën tjetër do t'ju duhet të mbledhni nga dërrasat prej druri kallep për derdhje përzierje betoni dhe formimi i hapave të rinj nga masa e betonit. Kjo punë kërkon shumë kohë, kështu që është më mirë të përdorni montime panelesh të gatshme sesa të rrëzoni një kornizë nga e para.

E gjithë sipërfaqja e hapave të verandës duhet të vendoset rrjetë çeliku dhe bashkëngjitni atë në sipërfaqen e verandës së një ndërtese apartamentesh duke përdorur dowels. Para derdhjes së betonit, njomet intensivisht hapat e mbetur me ujë me shtimin e sasi e madhe sapun i lëngshëm. Për të përmirësuar procesin, mund ta fërkoni ujin me një furçë ose një fshesë të vjetër.

Zgjidhjen për hapat e përgatisim sipas recetës së vjetër: për një masë çimento nr.400, tre masa rërë dhe tre masa gur i grimcuar i larë, të fraksioneve të ndryshme. Në varësi të vëllimit të mbushjes, do të kërkohet një enë ose lug çeliku me një kapacitet 40-50 litra për të përgatitur zgjidhjen. Çdo hap duhet të mbushet plotësisht, duke lëvizur nga poshtë lart.

Nëse projekti i rinovimit të verandës përfshin vendosjen e pllakave, atëherë është më mirë të përdoret material klinker, është më i fortë dhe ngjitet në beton shumë më mirë se shtrimi. Shkallët e derdhura duhet të qëndrojnë në këmbë për të paktën një muaj përpara se shkallët të rishfaqen. Nëse nuk keni përvojë në vendosjen e pllakave, është më mirë të punësoni një specialist me përvojë, por pagesa për shërbimet e tij duhet të bihet dakord më herët në një takim të banorëve të ndërtesës së apartamenteve.

konkluzioni

Mos harroni të regjistroni procesin e shtrimit të pllakave me aparatin tuaj. Pas përfundimit, hyrja e rinovuar duhet t'u prezantohet banorëve dhe të sqarohet edhe një herë kostot e tyre për riparimin e verandës, zakonisht ato shkojnë përtej vlerësimit paraprak. Dërgoni informacion në lidhje me riparimet e kryera në bashki, zyrën e strehimit dhe departamentin e kontrollit dhe auditimit, në mënyrë që specialistët e zyrës së strehimit të mos tundohen të anullojnë punën tuaj me shpenzimet e tyre.

Nevoja për të prodhuar rinovim apartamenti me çelës në dorë në Moskë apo në rajonin e Moskës?
Keni nevojë për një kontraktor të përgjegjshëm, me përvojë me një kosto të përballueshme?

Kompania Rem Project riparon apartamentet në mënyrë profesionale, të shpejtë, duke ofruar garanci afatgjata për rezultate të cilësisë së lartë.

Ne jemi specialistë të industrisë së ndërtimit me përvojë të gjerë në kryerjen e një sërë aktivitetesh mbarimi dhe riparimi. Ne kryejmë çdo lloj riparimi, duke filluar nga riparime të mëdha komplekse, riparime VIP e duke përfunduar me kozmetikë të thjeshtë apartamentesh.

Çfarë ofron Rem Project për klientët e saj?

Të pasurit tanë dhe përvojë e suksesshme, nivel të lartë kualifikimet e punëtorëve u lejon atyre të përballojnë më së shumti detyra të vështira. Çfarëdo rinovimi të shtëpisë që ndërmerrni, gjithmonë mund të mbështeteni në ndihmën tonë profesionale.

Ne riparojmë dhe instalojmë linjat e shërbimeve.
Kryen të gjitha llojet e riparimeve.
Ne punojmë me çdo material dekorativ përfundimi.

ne kemi çmim të favorshëm Ju mund të porosisni riparime si në apartament ashtu edhe në dhoma individuale.

Nëse keni nevojë për rinovim apartamentesh në Moskë dhe kërkoni specialistë për ta kryer atë, kushtojini vëmendje ofertës sonë. ne kemi përzgjedhje e madhe mjeshtër të cilët janë shumë të kualifikuar dhe kryejnë një gamë të gjerë punimesh ndërtimi, montimi dhe mbarimi. Me ndihmën tonë, shtëpia juaj do të bëhet elegante dhe komode.

Ne u ofrojmë klientëve një nivel të lartë shërbimi dhe ofrojmë shërbime riparimi me çelës në dorë në një ndërtesë të re, duke përdorur teknologjitë më të fundit dhe materiale moderne. Ne kemi miratimet dhe lejet e nevojshme, dhe bazë teknike dhe profesionalizmi i punonjësve na lejojnë të zbatojmë arkitekturën më komplekse dhe idetë e dizajnit. Ne transformojmë banesat në përputhje me një projekt të para-zhvilluar, i cili mund të përfshijë si ndryshime minimale me kosto të ulët ashtu edhe rinovime luksoze.

Karakteristikat e rinovimit të apartamenteve në Moskë

Për të porositur një rinovim apartamenti nga ne, do t'ju duhet të na kontaktoni dhe të lini një kërkesë duke zgjedhur mënyrë e përshtatshme- në faqen e internetit në formë e veçantë ose me telefon.

Pastaj kryhen hapat e mëposhtëm:

Është rënë dakord për kohën e mbërritjes së matës. Punonjësi ynë do të vizitojë apartamentin në një kohë të përshtatshme për ju dhe do të kryejë të gjitha operacionet e nevojshme pa pagesë. Topografi udhëton në të gjitha rrethet dhe rrethet e Moskës dhe nuk kërkon investimet financiare nga klientët.
Inspektimi i ambienteve të banimit. Gjatë kësaj faze, specialisti ynë do të vlerësojë gjendjen e banesës dhe së bashku me pronarin e tij do të përcaktojë një listë të ndryshimeve të propozuara. Ai gjithashtu drejton matjet e nevojshme duke përdorur mjete dhe pajisje.
Regjistrimi i kontratës. Ai tregon afatet për përfundimin e rinovimit të një apartamenti në një ndërtesë të re në çdo fazë dhe një listë të punës për transformimin e banesave.
Përgatitja e projektit. Përpiluar termat e referencës dhe dokumentacioni i projektimit po zhvillohet, mbi bazën e të cilit do të kryhet rinovimi i një apartamenti në Moskë në një ndërtesë të re. Kjo përdor informacionin e mbledhur nga anketuesi.
Realizimi i ndërtimit dhe punimet e mbarimit parashikuar nga projekti dhe kontrata. Ajo kryhet në përputhje me teknologjinë dhe nën mbikëqyrjen e specialistëve tanë të cilët kanë miratimet dhe kualifikimet e nevojshme.

Në fazën përfundimtare të riparimit, mbetjet e ndërtimit dhe është bërë pastrimi. Ju do të mund të shijoni strehim të rehatshëm me një dizajn interesant të brendshëm, pa humbur kohë dhe përpjekje për të hequr papastërtitë e mbetura pas rinovimit.

Foto të rinovimit të apartamenteve me cilësi evropiane

Përfitimet për klientët

Duke na kontaktuar dhe duke ia besuar punën specialistëve tanë, mund të mbështeteni në rezultate të patëmetë dhe shpërblime shtesë.

Pse bashkëpunimi do të jetë i dobishëm për ju?

Së pari, ne krijojmë banesa elegante dhe të rehatshme, duke mishëruar të gjitha dëshirat e klientëve dhe duke marrë parasysh tendencat aktuale në fushën e projektimit të apartamenteve. Përparësitë e tjera që shoqërojnë bashkëpunimin me ne përfshijnë:

Dokumentacioni shërbimet e ofruara dhe garancitë për të gjitha llojet e operacioneve teknologjike të kryera.
Cilësi e lartë punime ndertimi, montimi dhe perfundimi per rinovimin e apartamenteve ne dore. Kjo arrihet përmes përdorimit teknologjitë më të fundit, profesionalizmi i zejtarëve dhe përdorimi i materialeve të certifikuara, të cilat blihen nga furnitorë të besuar.
Politikë fleksibël çmimesh. Një qasje individuale për formimin e shumës përfundimtare të kërkuar për të paguar për rinovimin e apartamenteve në Moskë u lejon klientëve tanë të kursejnë ndjeshëm.
Çmimi transparent. Kostoja e punës së ardhshme për të ndryshuar brendësinë e shtëpisë tuaj përcaktohet kur hartoni një vlerësim, të rënë dakord me klientin dhe nuk ndryshon gjatë ofrimit të shërbimeve.

Ne kryejmë të gjitha llojet e punës, duke respektuar standardet sanitare dhe higjienike, masat paraprake të sigurisë dhe kërkesat e rregulluara nga GOST dhe dokumente të tjera.

Si të arrijmë rezultate perfekte

Pasi të keni vendosur të përdorni shërbimet tona dhe të lidhni një marrëveshje për rinovimin e apartamenteve në Moskë, do të merrni 100% mishërim të ideve tuaja rreth brendshme ideale. Apartamenti juaj do të bëhet funksional, komod dhe me stil. Për të arritur këtë rezultat, ne bëjmë sa më poshtë:

Ne zgjedhim materialet e nevojshme me kujdes të veçantë. Për të transformuar banesat, ne përdorim produkte me cilësi të lartë që janë miqësore me mjedisin dhe të certifikuara në përputhje me kërkesat e legjislacionit të Federatës Ruse.
Ne përdorim mjete dhe pajisje të teknologjisë së lartë. Falë tonë pajisje teknike dhe profesionalizmin e zejtareve, mund te kryhen punime ndertimi dhe riparimi te cdo kompleksiteti.
Ne ndjekim rreptësisht teknologjitë e zhvilluara. Si pjesë e një rinovimi të një apartamenti në Moskë, të gjitha operacionet teknike kryhen në përputhje me rekomandimet e prodhuesve të materialeve. Përveç kësaj, punonjësit tanë përdorin zhvillimet e fundit në fushën e izolimit të zërit dhe hidroizolimit të ambienteve të banimit, dhe gjatë vendosjes së komunikimeve të brendshme inxhinierike.
Ne i ofrojmë klientit mundësinë për të kontrolluar riparimin në çdo fazë. Ju do të jeni në gjendje të vëzhgoni zbatimin e punimeve të ndërtimit dhe përfundimit, duke kontrolluar cilësinë dhe përputhshmërinë e tyre me listën e pasqyruar në vlerësim.

Kur ofrojmë shërbime të rinovimit të apartamenteve në një ndërtesë të re, ne i përmbahemi rreptësisht orarit të specifikuar në kontratë dhe nuk shkelim afatet. Nëpërmjet përdorimit të pajisjeve moderne dhe organizimi optimal Krijohen kushte pune që lejojnë kursimin e kohës pa cenuar cilësinë.

Si të bëni një porosi për rinovimin e një apartamenti në një ndërtesë të re nga e para ose një ndërtesë dytësore p44t?

Për ta bërë këtë, do t'ju duhet të telefononi numrin e telefonit të specifikuar ose të lini një kërkesë në faqen e internetit. Punonjësit tanë do t'i përgjigjen më së shumti kërkesës tuaj afate të shkurtra, dhe specialistë departamenti teknik Ata do të ofrojnë të gjithë informacionin që ju intereson dhe do të ofrojnë këshilla falas për rinovimin e një apartamenti në një ndërtesë të re ose dytësore. Në bazë të aplikimit do të kryhet veprime të mëtejshme, e cila mund të rregullohet nga klienti.

Si të merrni cilësi të mirë pa kosto të mëdha?

Kur zgjedh kontraktorët për të rinovuar një apartament në një pallat të ri, a është e kuptueshme që klienti dëshiron të ulë kostot e tij? A është e mundur të zvogëlohet sasia e nevojshme për të transformuar një shtëpi dhe për të marrë një rezultat perfekt? Po, nëse përdorni shërbimet e specialistëve tanë. Ne mund të zgjedhim optimalen zgjidhje projektimi për çdo klient dhe do të realizojë dëshirat tuaja për transformim dhe dizajn dekorativ ambiente me kosto minimale.

Rinovimi i apartamenteve në Moskë nga e para pa probleme apo sherr

Gjatë procesit të ndërtimit dhe përfundimit të punës për transformimin e banesave, mund të shfaqen vështirësi të ndryshme. Për të shmangur problemet me fqinjët dhe autoritetet rregullatore, duhet t'i kushtoni vëmendje sa vijon:

Puna e riparimit në Moskë rregullohet me ligj dhe parashikon operacione veçanërisht të zhurmshme nga e hëna deri të shtunën përfshirëse nga ora 9.00 deri në orën 13.00 dhe nga ora 15.00 deri në orën 19.00. Të dielën dhe pushime punimet që shoqërohen nivel i rritur zhurma është e ndaluar.
Të gjitha ndryshimet në apartament që përfshijnë rizhvillimin duhet të kryhen pas miratimit nga autoritetet rregullatore. Në mungesë të lejeve dhe dokumenteve përkatëse, banesat do të jenë të vështira për t'u shitur ose shkëmbyer.
Meqenëse riparimet kërkojnë një periudhë të caktuar kohe, fqinjët duhet të informohen për të, duke shmangur kështu keqkuptimet dhe konfliktet.

Specialistët tanë zhvillojnë gjithashtu dokumente kompetente teknike të projektimit, duke përfshirë projekte origjinale dhe elegante të projektimit. profesionale projekt projektimi duke marrë parasysh të gjitha kërkesat dhe dëshirat e klientit, do të lehtësojë shumë zbatimin e një rinovimi apartamenti me çelës në dorë dhe do të ndihmojë për të dhënë rezultatin që i nevojitet klientit, duke marrë parasysh absolutisht të gjitha nuancat dhe detajet e dizajnit të brendshëm të banesës . Prandaj, porositni krijimin e një projekti projektimi nga kompania jonë. Ne:

ne do të zgjedhim stilin e brendshëm që ju përshtatet;
Le të mendojmë për dizajnin e dhomave në detaje ( zgjidhje me ngjyra, dritë, dekor etj.);
Ne do të zgjedhim materiale ndërtimi dekorative të bukura dhe të besueshme.

Ne do të krijojmë një model 3D të projektit të projektimit dhe do të tregojmë qartë se si do të duket apartamenti juaj pas rinovimit dhe nëse është e nevojshme, ju do të bëni shtesat dhe ndryshimet e nevojshme në planin e projektit.

Riparojmë (instalojmë) sisteme inxhinierike

Bëjmë instalimin e tubacioneve moderne të furnizimit me ujë dhe kanalizimeve në tualet dhe banjë dhe në kuzhinë. Nëse tubacioni në banesën tuaj është i vjetër dhe i ndryshkur, atëherë ne do të çmontojmë sistemi ekzistues furnizimi me ujë dhe kullimi, ne do të instalojmë tuba të rinj, për shembull, metal-plastikë, plastikë, çeliku ose bakër. Komunikime të tilla janë rezistente ndaj korrozionit, mbysin në mënyrë të përkryer zhurmën e ujit dhe kanë një jetë të gjatë shërbimi. Çdo material ka disa avantazhe, për të cilat hidraulikët tanë do t'ju tregojnë.
Tubacioni është i instaluar në brazda të veçanta, nuk zë hapësirë shtesë dhe nuk ndikon në pamjen e njësisë sanitare dhe kuzhinës. Ne instalojmë instalime elektrike të reja prej bakri. Telat elektrikë të aluminit gjithashtu duhet të ndërrohen. I vjetër instalime elektrike nuk përballet mirë me pajisjet elektrike moderne të fuqishme. Për më tepër, me kalimin e kohës, alumini bëhet i brishtë, dhe kjo është e pasigurt. Elektricistët tanë do të zgjedhin telat fuqia e nevojshme , do te vendosin instalime elektrike ne te gjithe apartamentin, do te organizojne ndriçim cilësor
në të gjitha dhomat. Instaloni sisteme efikase ngrohje. Gjatë një rinovimi apartamenti me çelës në dorë, ne mund të zëvendësojmë radiatorë për ngrohje
, ngritës të stilit sovjetik me një sistem modern ngrohjeje. Ne organizojmë ventilim me cilësi të lartë . Ne do të sigurohemi që shtëpia juaj të ketë ventilim i mirë

, e cila është veçanërisht e rëndësishme për banjën dhe kuzhinën. Pas përfundimit të një pune të tillë të madhe riparimi, mund të filloni të përafërt dhe riparime të pastra

apartamente.

Ne kryejmë aktivitete të përafërt dhe përfundimit Riparime të përafërta dhe përfundimtare - fazë e rëndësishme

çdo rinovim i një apartamenti në një pallat të ri ose dytësor. Master të "Rem Project":
Ata do të eliminojnë të gjitha papërsosmëritë (parregullsitë, çarjet, gërvishtjet, etj.) të sipërfaqeve (muret, dyshemetë, tavanet). Për ta bërë këtë, kryhet mallë, kryhet puna e suvatimit dhe stukoit.
Nëse është e nevojshme, ata gjithashtu do të izolojnë, izolojnë zërin ambientet dhe do të izolojnë dyshemetë. Nëse është e nevojshme, në skenë riparime të vrazhda

ne mund të zëvendësojmë strukturat e vjetra të dritareve. Pas një përgatitje të tillë për rinovimin përfundimtar, ju mund të dekoroni brendësinë e banesës me prekje përfundimtare. materiale ndërtimi dekorative . Punojme me te gjitha llojet rinovim modern

Na kontaktoni, porosisni rinovimin e apartamenteve në Moskë dhe shumë shpejt do të merrni një rezultat të shkëlqyer çmim të përballueshëm. Ne punojmë shpejt dhe në të njëjtën kohë me cilësi shumë të lartë. Bëjmë riparime të mëdha, kozmetikë, riparime cilësore evropiane, riparime VIP. Ne zhvillojmë çdo projekt, krijojmë brendshme spektakolare. Ne gjithmonë e takojmë klientin në gjysmë të rrugës. Ne jemi në gjendje të punojmë me buxhete të vogla. Ne përgatisim vlerësime adekuate dhe ofrojmë garanci. Të gjithë specialistët tanë janë shumë të përgjegjshëm, të kualifikuar dhe profesionistë.

Ju gjithmonë mund të na besoni edhe për rindërtimin më kompleks.

Gjendja e grupit të verandës së një ndërtese apartamentesh lidhet drejtpërdrejt me sigurinë dhe shëndetin e kujtdo që duhet të përdorë hapat dhe platformën. Në shumicën dërrmuese të rasteve, shkallët, parmakët dhe tenda e verandës mbi hyrjen e ndërtesës bëhen të papërdorshme pas vetëm disa dekadash shërbimi. Prandaj, herët a vonë do t'ju duhet të kërkoni mënyra dhe mjete për të riparuar verandën e një ndërtese apartamentesh shpejt dhe pa probleme shtesë.

Arsyeja e dështimit të shpejtë të hapave dhe tendës së verandës Më shpesh, riparimet kërkohen për shkak të konsumit natyror të shkallëve të betonit. Për shkak të numrit të madh të banorëve në pallat strukturat e betonit të armuar

verandat konsumohen shumë më shpejt se sa shkallët ose vetë veranda e hyrjes.

Si rregull, ekspertët përmendin vetëm katër arsye pse grupi i hyrjes së një ndërtese apartamentesh është shkatërruar:
Cilësi e dobët e betonit ose e pllakave të përdorura për të mbuluar kalimin e shkallëve. Shpesh rëra dhe guri i grimcuar lahen nga sipërfaqja e verandës në vitet e para të funksionimit; Nuk ka sistem kullimi me tendë ose verandë. Ngrica dhe lagështia e grumbulluar në hyrje të një ndërtese apartamentesh shkatërrojnë betonin shumë herë më shpejt se konsumimi natyral. Ata kontribuojnë pjesën e tyre shkurre të larta
dhe hapësirat e gjelbra rreth zonës së verandës;

Gabime nga projektuesit dhe ndërtuesit që çuan në fundosje të themelit, deformim dhe shfaqjen e çarjeve në kornizën e betonit të armuar të verandës.

Këshilla! Para se të kërkoni një metodë dhe shembull se si të shkruani një kërkesë për riparimin e një verande hyrëse, do të ishte e saktë të bëni një ekzaminim ndërtimor të arsyeve të shkatërrimit të një pjese të strukturës. ndërtesë apartamentesh, themeli dhe zona e verandës.

Kjo mund të shërbejë si bazë për dërgimin e kërkesave te kontraktori ose projektuesi i një ndërtese apartamentesh, dhe së dyti, kur hartoni një fushë paraprake të punës dhe vlerësimet e riparimit, do të jetë e mundur të përcaktohet saktësisht se për çfarë saktësisht do të duhet të paguani para. .

Metoda tipike e riparimit të një grupi verande

Para se të kërkoni opsione për riparimin e verandës, duhet të mbani mend se çështjet e mirëmbajtjes, riparimit dhe restaurimit të pronës së përbashkët ose të përbashkët përcaktohen nga neni 39 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse dhe pika 2 e Rregullave për mirëmbajtjen e objekteve të përbashkëta. pronë në një pallat, miratuar me Dekretin e Qeverisë nr. 491, datë 13.08.06.

Thelbi i dokumentit zbret në sa vijon - rrethimi ose mbyllja dhe në të njëjtën kohë elementet mbajtëse Strukturat e një ndërtese banimi klasifikohen si pronë e përbashkët e banorëve. Kjo do të thotë se lista e pronës së përbashkët përfshin gjithashtu:

Themeli i pllakës së verandës;
tendë në formën e një pllake dyshemeje;
Mure, shkallë, parmakë, dyer nga shkallët e një pallati.

Rregullat Nr. 491 përcaktojnë se mirëmbajtja dhe riparimi i elementeve të pronës së përbashkët, ose më saktë, portikut, shkallëve dhe tendës, është përgjegjësi e pronarëve të shtëpisë në një ndërtesë apartamentesh.

Për informacionin tuaj!

Rregullat e mirëmbajtjes kërkojnë lidhjen e një marrëveshjeje midis banorëve dhe shoqërisë administruese ose HOA.

Opsione për zgjidhjen e problemit të riparimit të verandës Në rastin e parë, riparimet e vogla të restaurimit duhet të kryhen nga kompania administruese ose HOA në kurriz të pagesave të rregullta nga banorët e ndërtesës së apartamenteve të grumbulluara në llogarinë për riparime dhe restaurim të banesave. Është e nevojshme të hartohet dhe dërgohet një apel me shkrim tek kompania administruese që tregon një listë të problemeve. Nëse qëllimi i punës kërkon operacione restaurimi relativisht të thjeshta që nuk ndikojnë kapaciteti mbajtës

strukturat e një pallati, zyra është e detyruar të riparojë verandën duke përdorur kontributet e akumuluara. Më shumë opsion i vështirë kur kërkohet zëvendësimi i elementeve të konsumuar strukturat mbajtëse verandë, që i atribuohet rinovimit të madh të një pallati. Në këtë rast, financimi mund të sigurohet nga fondi i ndihmës për reformën e shërbimeve të strehimit dhe komunës, me kusht që të dokumentacionin e projektit

Për të hyrë në programin e qytetit për financimin e riparimit të verandës, grupi iniciativ i ndërtesës së apartamenteve do të duhet të kryejë një sasi mjaft të madhe të aktiviteteve organizative dhe përgatitore përpara se autoritetet të shqyrtojnë aplikimin.

Çështjet organizative dhe ligjore të riparimit

Pjesa më e thjeshtë e organizimit të një riparimi të verandës përfshin nevojën për të përfshirë sasia maksimale banorët që jetojnë në një hyrje të caktuar të një ndërtese apartamentesh.

Aktiv faza fillestare do t'ju duhet të bëni sa më poshtë:

Dokumentoni në detaje, fotografoni dhe përshkruani të gjitha zonat problematike të verandës, nga shkallët e shembur deri te gardhi i shkatërruar i zonës së verandës. Bëni një vlerësim të përafërt për restaurimin e verandës;
Mblidhni banorët e ndërtesës së banesës, hartoni procesverbalin zyrtar të mbledhjes dhe përfshini një përshkrim të verandës në dokument. Merrni një vendim për pjesëmarrjen në program komunal riparimin dhe pjesëmarrje në kapital në financim në nivelin 5% të vlerësimit. I njëjti dokument u jep disa personave autoritetin për të vepruar në emër të banorëve të një ndërtese apartamentesh në të gjitha rastet, për të hartuar dokumente, për të mbledhur fonde për riparime dhe për të bërë pagesa për kontraktorët.

Për të marrë një vendim pozitiv nga komisioni komunal, fillimisht duhet të dërgoni procesverbalin e mbledhjes dhe materialet e përgatitura në kompaninë administruese. Përgjigja e zyrës mund të konsiderohet një argument shtesë në favor të riparimeve. Shpesh, zyrat e menaxhimit thjesht injorojnë kërkesat e banorëve ose kufizohen në përgjigjet formale.

Në këtë rast, ju duhet të shkruani ankesa në zyrën e prokurorit të qytetit ose në inspektoratin e strehimit, duke bashkangjitur kopjet e ankesave dhe peticioneve. Do të jetë e nevojshme të mblidhen dhe grumbullohen fonde në llogarinë rrjedhëse për riparimin e verandës bazuar në procesverbalin e mbledhjes vetëm pas përfshirjes në programin e urgjencës së qytetit. aktivitetet e restaurimit.

Riparimi dhe restaurimi i verandës së një pallati

Më shpesh, durimi i banorëve të një ndërtese apartamentesh përfundon përpara se kompania administruese të vendosë të riparojë verandën. Ndaj, si mjet i fundit, mbledhja e banorëve vendos që riparimet të kryhen me shpenzimet e tyre. Për të mos u futur në një situatë të vështirë me baza ligjore mbledhja e fondeve, buxhetimi, grumbullimi i parave dhe blerja e materialeve për riparime do të duhet të miratohen si shtesa në procesverbalin e mbledhjes.

Do të ishte e saktë nëse një specialist ose planifikues ndihmon në hartimin e një vlerësimi riparimi. Blerja duhet të bëhet me përgatitjen e faturave të shitjeve dhe parave të gatshme, përgatitjen e raporteve materiale hyrëse dhe dalëse.

Lista e punimeve të riparimit për verandën e një ndërtese apartamentesh më vete zakonisht përfshijnë një grup të kufizuar operacionesh. Më shpesh kjo përfshin riparimin dhe betonimin e hapave, shtrimin e zonës së verandës dhe instalimin e një gardh të ri.

Fillimisht do t'ju duhet të hiqni të vjetrën gardhe metalike dhe kangjella. Duke përdorur një stërvitje me çekiç, masa e betonit pritet deri te elementët metalikë të ngulitur që mbajnë shtyllat e kangjellave. Nëse metali i faqerojtësit dhe përforcimi janë në gjendje të kënaqshme, mjafton të bashkoni raftet e reja nga tuba çeliku dhe instaloni kangjella plastike ose druri.

Në fazën e dytë, sipërfaqja pritet zona e hyrjes verandë. Në këtë rast, do të jetë e nevojshme të hiqni të gjithë betonin që mbulon shufrat përforcues në një thellësi nën rripin e përforcimit prej të paktën 25-30 mm. Nëse një pjesë e shufrës së çelikut është bërë e papërdorshme për shkak të korrozionit, duhet të prisni një brazdë në beton dhe të hiqni të gjithë fillin përforcues. Në vend të kësaj, vendoset dhe saldohet një shufër me të njëjtin seksion kryq dhe gjatësi.

Pas prerjes së sipërfaqes së zonës së verandës, duhet të kryhet një procedurë e ngjashme me hapat. Më shpesh, 60-70% e betonit të vjetër dhe armaturës duhet të hiqen për shkak të numrit të madh të defekteve dhe dëmtimeve.

Për të formuar hapat e verandës, do t'ju duhet përkohësisht të montoni kallepin dhe të vendosni një të re kafaz përforcimi. Derisa të përfundojnë riparimet, banorët e ndërtesës së banesës do të duhet të mbledhin një shkallë - një strukturë e përkohshme prej druri.

Operacionet e veshjes

Hyrja dhe veranda e një ndërtese apartamentesh kërkojnë gjithmonë dekor shtesë dhe dizajni. Për shembull, kur kryeni riparime, mund të rreshtoni zonën e verandës me pllaka porcelani rezistente ndaj konsumit.

Përveç të larta cilësitë dekorative, veshja në sipërfaqen e hapave dhe platformës së verandës do të reduktohet nga dy deri në tre herë. Pllakat e porcelanit dhe përzierjet e përbëra kuarc-granit nga të cilat shtypen pllakat nuk kanë frikë nga lagështia dhe ngrica, nuk thithin ujin dhe, falë vrazhdësisë artificiale, mbeten të parrëshqitshme, edhe kur pragu është i akullt.

Kryerja e riparimeve dhe përfundim dekorativ Shtë më mirë t'i besoni verandën një kompanie të specializuar. Së pari, ju mund të merrni një periudhë garancie për shërbimin, dhe së dyti, një zgjidhje e tillë do të zgjidhë të gjitha pyetjet e banorëve të një ndërtese apartamentesh në lidhje me cilësinë dhe saktësinë e shtrimit të pllakave.

Në shumë raste, kompanitë marrin përsipër jo vetëm të veshin verandën e një ndërtese apartamentesh me gurë porcelani, por edhe të vendosin më së shumti pyetje e vështirë riparime - si të sigurohet siguria e të rejave hapa konkretë. Si një nga opsionet, propozohet instalimi i një kornize shkalle çeliku me hapa që përballen me një shtresë monolit që nuk ka qepje ose nyje.

konkluzioni

Përfshirja në riparimin e verandës së një pallati kompani ndërtimi- kontraktori ju lejon të merrni cilësi maksimale riparime, por në këtë rast do të jetë e nevojshme të lidhet një kontratë për kryerjen e punës, e cila përcakton përgjegjësinë e kontraktorit për rezultatet e punës. Për më tepër, ia vlen të kujtojmë se është jashtëzakonisht e vështirë të luftosh zejtarët e paskrupullt, mënyra e vetme Për të arritur përmbushjen e detyrimeve të marra është padi kundër shoqërisë.