Dhe ata vazhdimisht kanë vënë në dukje paligjshmërinë e përdorimit të një koeficienti të tillë.
Megjithatë, në rezolutën e sipërpërmendur thuhet:
“Të vërtetohet se nëse bëhet pagesa për ngrohje nga popullata
është kryer çdo muaj (në pjesë të barabarta) gjatë vitit kalendarik, duke marrë parasysh standardin (0,016 Gcal për 1 m²), pastaj vëllimin e energjisë termike
gia vendosur në sezonin e ngrohjes për nevojat e ngrohjes deri ditën
hyrjen në fuqi të kësaj rezolute, të përcaktuar duke marrë parasysh
raporti i ndryshëm nga raporti i kohëzgjatjes së vitit kalendarik në muaj me kohëzgjatjen e periudhës së ngrohjes në muaj (12/7), i nënshtrohet rishikimit duke marrë parasysh raportin 12/7."
Pasojat e një "legalizimi" të tillë nuk janë të vështira për t'u parashikuar.
Koeficienti 12/7, rrit standardin mujor për konsumin e energjisë termike me 12/7 herë nga 0,016 Gcal/m2. deri në 0,027 Gcal/m2, pra me 59%
Ndërsa Rregullat për llogaritjen e shumës së pagesës për shërbimet komunale për ngrohje (miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 27 gushtit 2012 N 857) me ndryshime dhe shtesa të datës 10 shtator 2013, metodologjia e llogaritjes me një koeficient prej 7/12 tashmë është miratuar:
1. Nëse miratohet nga organi pushtetin shtetëror subjekt Federata Ruse vendimet për konsumatorët që paguajnë për shërbimet e ngrohjes në mënyrë të barabartë për të gjithë muajt e faturimit të vitit kalendarik, shuma e pagesës për shërbimet e ngrohjes përcaktohet duke përdorur koeficientin e shpeshtësisë së konsumatorëve që paguajnë për shërbimet e ngrohjes (në tekstin e mëtejmë referuar si koeficienti i frekuencës së pagesës), i përcaktuar nga duke pjesëtuar numrin e muajve të periudhës së ngrohjes në një vit me numrin e muajve kalendarikë në një vit. Në këtë rast, pagesa për shërbimet komunale të ngrohjes kryhet në secilën periudha e faturimit viti kalendarik.
2. Llogaritja e shumës së pagesës për shërbimet komunale për ngrohje kryhet në rendin e mëposhtëm:
a) shumën e pagesës për shërbimin komunal për ngrohje në pallatin e banimit të i-të të papajisur me matës individual të energjisë termike, si dhe shumën e pagesës për shërbimin komunal për ngrohjen në pallatin e banimit të i-të të papajisur. me një matës të energjisë termike individuale ose të përbashkët (apartament) (apartament) ose ambiente jo-rezidenciale në një ndërtesë apartamentesh që nuk është e pajisur me matës të energjisë termike kolektive (komunitare), përcaktohet nga formula 1 e mëposhtme:
Sipërfaqja e përgjithshme e lokaleve të banimit (apartamentit) të i-të ose jo-banesore;
Konsumi standard i shërbimeve komunale për ngrohje në ambientet e banimit, i vendosur në përputhje me Rregullat për vendosjen dhe përcaktimin e standardeve të konsumit shërbimet komunale, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 23 majit 2006 N 306;
K - koeficienti i frekuencës së pagesës i përcaktuar në përputhje me paragrafin 1 të këtyre rregullave;
Tarifa për energji termike, i krijuar në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse;
Kjo do të thotë, ky është një koeficient prej 7/12, jo 12/7!
Ndërsa ndryshimet janë bërë tashmë në aktet e Qeverisë së Federatës Ruse për ofrimin e shërbimeve komunale (miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 16 Prillit 2013 N 344)
1. Në Rregullat për vendosjen dhe përcaktimin e standardeve për konsumin e shërbimeve komunale, të miratuara me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse
Federata e 23 majit 2006 N 306 (Koleksioni i Legjislacionit të Federatës Ruse, 2006, N 22, Art. 2338; 2012, N 15, Art. 1783):
shtoni pikën 3.1 me këtë përmbajtje:
3.1 Nëse është teknikisht e mundur instalimi i pajisjeve matëse kolektive (shtëpia e përbashkët), konsumi standard i shërbimeve komunale për ngrohje në ambientet e banimit përcaktohet me formulën 5, duke marrë parasysh faktorin në rritje të:
që nga viti 2017 - 1.6.
Shoqatat e banesave në Moskë e njohin P, e cila legjitimon koeficientin në rritje prej 12/7, si në kundërshtim me legjislacionin aktual federal.
Kostot e ngrohjes po rriten çdo vit dhe shumë konsumatorë janë të interesuar se çfarë paguajnë dhe pse numrat në faturat e tyre po rriten. Kostoja e ngrohjes llogaritet sipas standardit të konsumit të nxehtësisë, dhe në ndërtesa banimi kjo varet nga zona e ngrohjes dhe nga shpenzimet e përgjithshme të shtëpisë.
Çdo konsumator duhet të dijë se si llogariten tarifat e ngrohjes sipas standardit në mënyrë që të jetë në gjendje të kontrollojë drejtësinë e tarifave në kompani administruese.
Madhësia e tarifës së ngrohjes varet nga faktorë të ndryshëm
Në Rusi, ekzistojnë dy dokumente kryesore me të cilat llogariten tarifat e ngrohjes. I pari prej tyre është dekreti i qeverisë nr. 354, datë 05.06.11. Ai rregullon rregullat për ofrimin e shërbimeve komunale për banorët ndërtesa banimi. Ky dokument u bë një alternativë ndaj dekretit të qeverisë nr. 307, datë 23 maj 2006, por në praktikë dekreti i vjetër është ende në fuqi.
Vendimi për rregullat me të cilat llogariten pagesat merret në nivel lokal opsioni më i mirë. Ka një ndryshim shumë të rëndësishëm midis tyre: sipas Rregullave të vendosura në Rezolutën nr. 354, tarifat e ngrohjes paguhen vetëm gjatë sezonit të ngrohjes dhe nuk shpërndahen gjatë gjithë vitit. Nga njëra anë, kjo thjeshtoi metodologjinë e llogaritjes, nga ana tjetër, çoi në një rritje të barrës financiare të konsumatorit.
Sipas rregullave të reja, në periudhën nga tetori deri në maj rritet ndjeshëm, pasi kostoja e ngrohjes fillon të përfshihet në të. Shumë konsumatorë e kanë të vështirë të paguajnë fatura të rritura, duke çuar në më shumë borxhe. Nga metodë tradicionale të përcaktuara në rregulla. Rezoluta nr. 307, konsumatorët paguajnë afërsisht të njëjtën shumë për një apartament gjatë gjithë vitit dhe rregullohet duke marrë parasysh rritjen e përgjithshme të tarifave.
Shuma e pagesës për ngrohje varet nga njehsori i përgjithshëm i instaluar i ndërtesës, prania e matësve të nxehtësisë në apartamente, si dhe prania e sensorëve të shpërndarjes në ambientet e banimit dhe jo-banesore.
Llogaritja e tarifave për një matës komunal të çinstaluar
Një matës i zakonshëm i shtëpisë ju lejon të kurseni
Nëse një pallat nuk është i pajisur me një ndërtesë të përbashkët, tarifa e ngrohjes llogaritet bazuar në tre faktorë kryesorë:
- Standardi i ngrohjes. Ky është numri i gigakalorive që nevojiten për t'u ngrohur temperaturat e nevojshme një sq. metra sipërfaqe. Çdo rajon vendos standardin e vet në varësi të kushteve klimatike.
- Tarifa e ngrohjes. Kjo është kostoja e një gigacalorie nxehtësie të vendosur për një rajon të caktuar.
- Madhësia e zonës së nxehtë. Në një ndërtesë apartamentesh, nuk përfshin zonën e lozhës ose ballkonit.
Kështu, llogaritja e tarifës së ngrohjes në këtë rast kryhet duke përdorur një formulë relativisht të thjeshtë:
Shuma e tarifës = standarde * tarifa *, standardi dhe tarifa përcaktohen nga autoritetet rajonale.
Kostoja përfundimtare e nxehtësisë nuk varet nga numri i kalorive të energjisë termike të konsumuar në të vërtetë, kështu që kjo metodë e llogaritjes përdoret gjithnjë e më pak. Aktualisht, një fushatë është duke u zhvilluar në të gjithë Rusinë për të përmirësuar efikasitetin energjetik të furnizimit me ngrohje, kështu që matësat e nxehtësisë po instalohen në mënyrë aktive.
Llogaritja e tarifave kur instalohet njehsor komunal
Një situatë më e zakonshme sot është se në një pallat është instaluar një ndërtesë e përbashkët, ndërkohë që apartamentet nuk kanë matës individual të konsumit të ngrohjes. komunikimet inxhinierike në shumë shtëpi, është thjesht e pamundur të përfshihen matësa individualë në sistemin e ngrohjes, dhe secili konsumator nuk ka mundësinë të rrisë ose zvogëlojë në mënyrë të pavarur ngrohjen. Në këtë rast, llogaritja bazohet në katër parametra kryesorë:
- Sasia totale e energjisë termike të konsumuar nga shtëpia përcaktohet nga leximet e njehsorit të përgjithshëm të shtëpisë. Instalimi i tij ju lejon të shmangni pagesën e nxehtësisë së humbur gjatë rrugës për shkak të rrjetit të ngrohjes të paizoluar dhe problemeve të tjera të rrjeteve të ngrohjes.
- Zona e nxehtë e banesës së konsumatorit ose e ambienteve jorezidenciale.
- Sipërfaqja totale e ngrohjes e ndërtesës. Janë marrë parasysh të gjitha ambientet e banimit, si dhe hyrjet, dyqanet e bashkangjitura të lidhura me një sistem ngrohjeje të përbashkët, etj.
- Tarifa për energjinë termike e përcaktuar me ligj. Tarifat përcaktohen nga autoritetet vendore.
Formula e llogaritjes është si më poshtë: Pagesa e ngrohjes = vëllimi total * sipërfaqja e apartamentit/shtëpisë * tarifa e përcaktuar. Në këtë mënyrë shpërndarja e tarifave bëhet më e drejtë, pasi çdo shtëpi në fakt paguan vetëm për vete.
Sidoqoftë, edhe në këtë rast, sistemi i llogaritjes nuk është ideal: meqenëse konsumatorët nuk kanë aftësinë për të kontrolluar konsumin e nxehtësisë, ata shpesh duhet të "nxehin rrugën", duke lëshuar nxehtësinë jashtë për shkak të tepricës së saj. Megjithatë, ju ende do të duhet të paguani për të në mënyrë të plotë. Për shkak të kësaj, ajo po bëhet gjithnjë e më popullore version modern llogaritjet me njehsorë individualë.
Llogaritja e tarifave për njehsorët individualë të instaluar
Një matës individual ju lejon të paguani për nxehtësinë e konsumuar në të vërtetë
Nëse të gjitha apartamentet kanë të instaluar matës individual të konsumit të nxehtësisë, llogaritja do të bëhet më komplekse, por në fund konsumatori paguan për energjinë e përdorur në të vërtetë dhe ky opsion rezulton të jetë më fitimprurës. Gjatë llogaritjes merren parasysh parametrat e mëposhtëm:
- Sasia e nxehtësisë së konsumuar nga një ambient banimi ose jo-banesor përcaktohet nga leximet e një njehsori individual. Të paktën 95% e ambienteve në ndërtesë duhet të jenë të pajisura me pajisje matëse.
- Sasia e nxehtësisë së konsumuar nga e gjithë shtëpia merret parasysh në bazë të leximeve të njehsorit të zakonshëm të shtëpisë.
- Sipërfaqja e banesës për të cilën llogaritet tarifa e ngrohjes.
- Sipërfaqja totale e ngrohjes e shtëpisë. Ambientet rezidenciale dhe jorezidenciale merren parasysh.
- Tarifa e vendosur nga qeveria për energjinë termike.
Të gjithë këta parametra merren parasysh gjatë llogaritjes duke përdorur formulën e mëposhtme: Madhësia e tabelës = (nxehtësia individuale + nxehtësia totale* sipërfaqja e apartamentit/sipërfaqja totale) * tarifa.
Shuma e leximeve individuale të njehsorit zbritet nga leximet e njehsorit të zakonshëm të shtëpisë dhe pjesa e mbetur ndahet midis të gjithë konsumatorëve. Kështu, banorët e shtëpisë paguajnë në mënyrë të pavarur për ngrohjen e hyrjes dhe ambienteve të tjera qëllimi i përgjithshëm, megjithatë, llogaritja kryesore kryhet pikërisht në bazë të njehsorëve individualë.
Kjo ju lejon të ulni ndjeshëm kostot e ngrohjes, pasi nuk keni nevojë të paguani për rrjetet e konsumuara dhe prishjet e pafundme të shërbimeve. E megjithatë, opsioni me matës individualë nuk është gjithmonë i mundur të zbatohet: më shpesh një matës i zakonshëm i shtëpisë është instaluar në shtëpi, dhe si rezultat, banorët ende duhet të paguajnë pjesërisht për njëri-tjetrin. Kjo gjithashtu shkakton vështirësi në luftën kundër debitorëve: është e pamundur t'i shkëputësh ata nga një i vetëm sistemi i ngrohjes, dhe si rezultat ata vazhdojnë të përdorin ngrohjen e paguar nga njerëzit e tjerë.
Procedura për llogaritjen e pagesës për ngrohje sipas rregullave të vitit 2006
Sipas rregullave, rillogaritja duhet të kryhet çdo vit
Nëse pagesa për ngrohje llogaritet sipas rregullave të vjetra, dhe në shtëpi është instaluar një matës i zakonshëm i ndërtesës, atëherë shifrat përfundimtare në faturat e konsumatorit do të varen nga sa nxehtësi ka konsumuar ndërtesa e apartamentit gjatë vitit të kaluar.
Kjo vlerë ndahet me sipërfaqe totale ndërtesa, duke marrë parasysh si apartamentet e banimit ashtu edhe ambientet jorezidenciale, si zyra dhe dyqane. Rezultati është sasia e nxehtësisë për 1 sq. metër sipërfaqe, është i ndarë në 12 muaj.
Pas kësaj, konsumi mesatar mujor i energjisë që rezulton shumëzohet me tarifën e miratuar nga pushteti vendor. Vlera që rezulton duhet të shumëzohet me sipërfaqen e banesës. Një shembull i një llogaritjeje të bazuar në tarifat e vitit 2011 për Izhevsk. Sipas matësit të përgjithshëm të shtëpisë, sasia totale e energjisë termike të konsumuar në një vit ishte 990 gigakalori.
Sipërfaqja totale e të gjitha apartamenteve në shtëpi dhe ambiente përdorim publikështë 5500 metra. Pas llogaritjes, rezulton se gjatë vitit për 1 sq. metër shpenzoi 0.015 gigakalori në muaj. Vëllimi mesatar mujor që rezulton shumëzohet me koston e 1 gigacalorie ngrohje me tarifën e vendosur. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (TVSH) = 16,70 rubla për 1 sq. metër i zonës së nxehtë.
Vlera që rezulton duhet të shumëzohet me sipërfaqen e secilit apartament specifik. Nëse, për shembull, është 45 sq. metra, atëherë kostoja përfundimtare mujore e ngrohjes do të jetë 751.5 rubla në muaj. Është kjo shifër që banorët do të shohin në faturat e tyre gjatë gjithë vitit, pasi nuk merret parasysh sasia e ngrohjes së shpenzuar në muaj, por konsumi mesatar mujor i marrë në bazë të rezultateve të vitit të kaluar.
Si llogaritet tarifa e ngrohjes sipas këtyre rregullave nëse në shtëpi nuk është instaluar matësi i zakonshëm i shtëpisë? Në këtë rast, përdoret një standard - sasia e energjisë termike që kërkohet për ngrohje. Përcaktohet veçmas për çdo shtëpi, ky informacion duhet të jetë i disponueshëm publikisht. Kur kontakton kompaninë administruese, një banor i një ndërtese apartamentesh duhet të marrë të gjitha informacionet se si llogaritet pagesa për ngrohje.
Sipas rregullave të rezolutës nr. 307, çdo vit duhet të bëhet një rillogaritje në shtëpi. Ai merr parasysh sasinë e nxehtësisë së konsumuar në vitin e kaluar dhe në bazë të saj llogaritet një tarifë e re.
Nëse shifrat në formularin e pagesës ngrenë dyshime dhe duken të fryra, ai ka të drejtë të kërkojë një rillogaritje. Për ta bërë këtë, një deklaratë shkruhet dhe dërgohet në kompaninë administruese, ajo duhet të tregojë kornizën kohore për të cilën duhet të kryhet rillogaritja. Shërbimet komunale nuk kanë të drejtë të refuzojnë kërkesat; Nëse, pas rillogaritjes, zbulohet një mbipagesë, ajo duhet të zbritet nga shuma e borxhit për muajin e ardhshëm.
Njohja e ligjeve ju lejon të luftoni për të drejtat tuaja dhe të kërkoni drejtësi. Rritjet e rregullta të tarifave krijojnë një barrë serioze, ndaj është e nevojshme të arrihet një llogaritje e drejtë e humbjeve të nxehtësisë.
Si të llogaritni tarifat e ngrohjes mund të gjeni në video:
Përcaktimi i kostos së ngrohjes dhe llogaritja e shumës së pagesës për një dhomë në të cilën ka dy ose më shumë apartamente është një proces mjaft kompleks dhe kërkon njohuri të veçanta. Ndryshime ka pasur edhe në procedurën e pagesës që ka hyrë në fuqi në vitin 2017.
Dokumenti kryesor që udhëzon organizatat që ngarkojnë dhe llogaritin shumën e tarifave të ngrohjes është Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse, datë 6 maj 2011 nr. 354 "Për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e ambienteve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit" Në përputhje me këtë dokument, ekzistojnë 2 mënyra që konsumatorët të paguajnë për shërbimet e ngrohjes:
- Shuma të barabarta gjatë gjithë vitit kalendarik (në tekstin e mëtejmë - Metoda nr. 1);
- Tarifat për konsumin aktual të nxehtësisë vetëm gjatë periudhës së ngrohjes. Në verë dhe jashtë sezonit të ngrohjes, shërbimi nuk tarifohet. (Metoda tjetër nr. 2).
Zgjedhja e mënyrës së pagesës bëhet nga Administrata lokale e qytetit ose e rrethit.
Në rast se në formimi komunal Zgjidhet metoda nr. 2, konsumatorët duhet të rillogariten në fillim të vitit pasardhës pas vitit në të cilin opsioni akrual është ndryshuar.
Si llogaritet tarifa e ngrohjes në mungesë të një matësi të zakonshëm të ngrohjes në shtëpi?
Instalimi i njehsorit të nxehtësisë në tubacionin e nxehtësisë hyrëse në ndërtesat e banimit është i detyrueshëm.
Një përjashtim mund të bëhet vetëm për shtëpitë e rrënuara/emergjente, si dhe për shtëpitë, ngarkesa e furnizimit me nxehtësi nuk kalon 0,2 Gcal/h. Kjo kërkesë përcaktohet me Ligjin Federal Nr. 261-FZ, datë 23 nëntor 2009 "Për kursimin e energjisë dhe rritjen e efikasitetit të energjisë dhe për futjen e ndryshimeve në disa akte legjislative të Federatës Ruse".
Në ndërtesat e banimit ndërtesat e banimit ku nuk është instaluar një matës i zakonshëm i ngrohjes në shtëpi (është teknikisht i pamundur instalimi i tij), si dhe matësat individualë të ngrohjes nuk janë instaluar në apartamente, dhoma ose ambiente jorezidenciale, llogaritja e tarifës së ngrohjes për ambiente specifike me metodën nr. 1 (llogaritjet për ngrohjen kryhen në mënyrë të barabartë gjatë gjithë vitit) kryhet në rendin e mëposhtëm:
Madhësia e tarifës përcaktohet bazuar në standardet e ngrohjes për 1 m2 sipërfaqe (madhësia e treguesve standardë miratohet nga komiteti i tarifave ose administrata lokale për çdo rajon) pjesëtuar sipas frekuencës(12 muaj) dhe shumëzuar me tarifën dhe sipërfaqen e lokalit.
Me metodën nr. 2 (llogaritjet për ngrohjen kryhen vetëm gjatë sezonit të ngrohjes) frekuenca nuk merret parasysh.
Në ndërtesat e banimit me shumë apartamente, ku është përcaktuar teknikisht se ka hapësirë dhe hapësirë për instalim dhe funksionimin normal një matës i zakonshëm i nxehtësisë së shtëpisë, dhe për të cilin një instalim i tillë është i detyrueshëm, një faktor në rritje zbatohet gjithashtu në llogaritjet e mësipërme, duke rritur llogaritjen standarde në 2016 me 1.4, dhe nga fillimi i 2017 me 1.5.
Me fjalë të tjera, legjislacioni motivon pronarët e ambienteve në një ndërtesë apartamentesh të instalojnë matës të zakonshëm të ngrohjes në shtëpi dhe të bëjnë llogaritjet duke i përdorur ato.
Në të kundërt, sanksionet do të aplikohen në formën e rritjes së koeficienteve ndaj standardeve.
Si llogaritet tarifa e ngrohjes nëse ka pajisje të përgjithshme matëse të energjisë termike në shtëpi?
Si rregull, matësit e nxehtësisë në të gjithë ndërtesën instalohen dhe mirëmbahen nga kompanitë e menaxhimit, shoqata e pronarëve të shtëpive të një ndërtese apartamentesh ose ndonjë organizatë e specializuar sipas gjykimit të pronarëve të apartamenteve ose ambienteve të tjera të shtëpisë.
Organizata u angazhua për të kryer punën mirëmbajtjen pajisja matëse, është e detyruar të marrë lexime nga pajisja matëse e nxehtësisë në baza mujore. Më pas ato transferohen në organizatën e furnizimit me ngrohje.
Në Metoda nr. 2(llogaritjet për ngrohjen kryhen vetëm gjatë sezonit të ngrohjes) llogaritja e shumës së pagesës për furnizimin me ngrohje të ambienteve bëhet si më poshtë:
për metodën nr. 2: raporti i pjesës së sipërfaqes së kësaj dhome nga pamjet totale katrore të të gjithë shtëpisë (raporti i S-së së dhomës me S-në totale të të gjitha dhomave të zëna) shumohet në vëllimi i nxehtësisë së konsumuar në muaj dhe për tarifë për energjinë termike.
Me metodën nr. 1, shuma e grumbulluar për furnizim me ngrohje gjatë vitit kalendarik është e njëjtë.
për metodën nr. 1: shuma e tarifës së ngrohjes përcaktohet në këtë mënyrë: sipërfaqja e dhomës shumëzohet me konsumin mesatar të energjisë termike për njësi sipërfaqe (1 m2) dhe me madhësinë tarifore përkatëse.
Konsumi mesatar për 1 m2 llogaritet në bazë të totalit konsumi vjetor sipas njehsorit të përgjithshëm të shtëpisë për vitin e kaluar, pjesëtuar me sipërfaqen totale të të gjitha dhomave në shtëpi.
Në mungesë të të dhënave aktuale për vitin paraardhës, përdoret standardi i miratuar për energjinë termike.
Në të njëjtën kohë, çdo vit në tremujorin e parë të vitit pas vitit raportues, bëhet një rregullim: diferenca midis shumës së përllogaritur për vitin (sipas vitit paraardhës) dhe energjisë termike aktuale të konsumuar shtohet ose kompensohet.
Si llogariten tarifat e ngrohjes nëse janë instaluar matës të ngrohjes komunale dhe individuale?
Matësit individual të nxehtësisë (IMU) në vendin tonë instalohen rrallë në apartamente dhe ambiente jorezidenciale.
Arsyeja është veçantia e sistemeve të ngrohjes brenda shtëpisë me ngritës vertikal nga të cilët lidhen pajisjet e ngrohjes, i projektuar kryesisht në ndërtesa banimi deri vonë. Ne kemi shkruar se kur mund të instaloni një matës individual të nxehtësisë në një apartament.
Në mënyrë tipike, matësat individualë të nxehtësisë janë instaluar në hyrje të tubacionit të ngrohjes në dhomë, në këtë rast, pajisjet e ngrohjes janë të lidhura në seri me instalime elektrike; Dhe linja e kthimit shkon paralelisht me linjën e furnizimit dhe kthehet në pikën hyrëse duke krijuar një "lak".
Nëse disponohet në të gjitha të zëna lokalet në denarë(pallate apartamentesh) pajisje matëse individuale për Metoda nr. 2 (llogaritjet për ngrohjen kryhen vetëm gjatë sezonit të ngrohjes), tarifa e ngrohjes për çdo dhomë përcaktohet:
Për metodën nr. 2, nëse ka pajisje matëse individuale në të gjitha ambientet: si diferenca në leximet nga IPU (pajisja matëse individuale e nxehtësisë në dhomë) dhe pjesa e njehsorit të vetëm të nxehtësisë për dhomë (nevojat e përgjithshme për ngrohje të shtëpisë) shumëzuar me tarifën.
Pjesa e ODN përcaktohet bazuar në ndryshimin në leximet e njehsorit të përgjithshëm të shtëpisë (konsumi i nxehtësisë së ndërtesës) dhe shumës së leximeve të të gjitha IPU-ve të shumëzuar me raportin e sipërfaqes së dhomës pjesëtuar me totalin sipërfaqja e të gjitha dhomave të shtëpisë.
Me metodën nr. 1, llogaritjet kryhen në mënyrë të ngjashme me metodën me metodën nr. si konsum mujor merret e gjithë periudha e ngrohjes pjesëtuar me 12 muaj.
Nëse ka radiatorë të ftohtë në banesën tuaj, atëherë ne kemi shkruar se çfarë të bëni në këtë rast dhe ku të ankoheni.
Ende keni pyetje? Dëshironi përgjigje për ta?
Këtu mund t'i kërkoni pa pagesë ekspertëve ose avokatëve të portalit gkh-konsultant.ru.
Tarifat dhe Standardet
Me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse nr. 603, datë 29 qershor 2016, u propozua opsione të ndryshme pagesat për ngrohje. Popullsia tashmë është njoftuar për disa nuanca. Disa mbeten të paqarta.
Pra, le t'ju kujtojmë se nga 1 korriku 2016, Rregullat për ofrimin e shërbimeve komunale për qytetarët, sipas të cilave rusët jetonin në përputhje me Dekretin nr. 307 të Qeverisë Ruse, kanë pushuar zyrtarisht në disa rajone të jetosh në një mënyrë të re më parë, por tani është bërë e detyrueshme për të gjithë.
Dekreti u dha më 23 maj 2006 dhe shpallte pagesat gjatë gjithë vitit kalendarik. Kishte mjaft indinjatë për faktin se duhet të paguani ngrohjen në verë, si dhe në muajin e parë të vjeshtës dhe në muajin e kaluar pranverë, kur shërbimi nuk ofrohet. Si rezultat, më 6 maj 2011, paragrafi i gjashtë i Qeverisë së Federatës Ruse nr. 354 anuloi efektin e 307 akt legjislativ. Anulimi ishte planifikuar për vitin aktual - 2016. Për më tepër, kësaj Rezolute i bëheshin ndryshime pothuajse çdo vit. Herën e fundit kjo ndodhi në dhjetor 2015.
Pak para kësaj, rajoneve iu dha e drejta të vendosnin vetë se si të mblidhnin pagesat - gjatë gjithë vitit ose vetëm gjatë sezonit të ngrohjes. Ligji i ri shpall urdhrin e mëposhtëm: shërbimi fillimisht ofrohet, pastaj paguhet. Por, përsëri, opsionet janë të lejuara. Dhe madje është e mundur të ktheheni në sistemin e vjetër - për shkak të kërkesave të shumta nga popullsia dhe me vendim të autoriteteve rajonale. Nga rruga, kërkesa të ngjashme janë shfaqur tashmë. Jo të gjithë ishin të kënaqur me kalimin në pagesën e bazuar në konsum. Në fund të fundit, kur sistemi i ri ka një ndryshim të madh në pagesa.
Shuma e pagesës varet nga temperatura e jashtme. Në muajt e ftohtë, pagesat natyrisht u rritën ndjeshëm dhe askush nuk e pëlqeu atë. Në disa rajone, thirrjet tashmë kanë filluar të paguajnë, për shembull, si më parë, në pagesa të barabarta, dhe më pas organizata e furnizimit të burimeve do të rillogarisë. Ligjvënësi, në parim, lejon një sistem të tillë pagese. Vërtetë, nuk lejon më vetë-vullnet dhe caktimin e një numri të ndryshëm muajsh për shpërndarjen e pagesave të tilla. Tani ata nuk duhet të ndahen në shtatë, për shembull, muaj, por në dymbëdhjetë. Dhe, natyrisht, kjo vlen kryesisht për ndërtesat e apartamenteve në të cilat matësat e nxehtësisë nuk janë shfaqur kurrë.
Vini re se ligjvënësi nuk detyron instalimin e matësve në objektet e rrënuara, emergjente që janë objekt prishjeje ose rinovim i madh në vitet e ardhshme, si dhe në ndërtesat e banimit, ku ngarkesë termike më pak se 0.2 gigakalori. Nga kjo përgjegjësi janë liruar edhe denarët, ku teknikisht është e pamundur instalimi i një matës. Të gjithë të tjerët do të paguajnë tarifën e rritur. Sipas ligjit, kostoja e nxehtësisë nga "rregullatorët", të cilët mundën, por nuk donin të furnizonin një matës ngrohjeje, duhet të rritet mjaft ndjeshëm. Në fakt, shumë rajone nuk po nxitojnë të përfitojnë nga ky rekomandim urgjent, duke marrë parasysh situatën tashmë të vështirë të popullsisë.
Rezoluta nr. 354 përmban klauzola të veçanta në lidhje me shumën e pagesës për ngrohje dhe thekson nevojën për të rregulluar llogaritjet. Formulat për llogaritjen e koeficientit në rritje për kategori të veçanta pronarët. Është marrë parasysh edhe ndryshimi në ofruesin e shërbimeve të ngrohjes. Dhe dështimi i një matësi të zakonshëm të ngrohjes në shtëpi. Nëse kjo ndodh: prishet, jeta e shërbimit ka skaduar ose është vjedhur, atëherë pas dy muajsh tarifa do të paguhet sipas standardit.
Vendimi për mënyrën e pagesës për shërbimet merret nga subjekti përbërës i Federatës Ruse një vit para fillimit të sezonit të ngrohjes, gjatë të cilit do të jetë e nevojshme të kaloni në metodën e zgjedhur. Kur ndryshon mënyrën e pagesës për shërbimin e ngrohjes, kontraktori rregullon shumën e pagesës për shërbimin e ngrohjes në tremujorin e parë të vitit kalendarik që pason vitin në të cilin ndodh ndryshimi në mënyrën e pagesës.
Theksojmë se pronarët e shtëpive nuk mund të zgjedhin një mënyrë pagese për ngrohje në takim. Kjo nuk lejohet nga legjislacioni i strehimit.
Rregullat Nr. 354 vendosin një ndalim të tarifimit të konsumatorëve të shërbimeve komunale me koston e një vëllimi të tepërt të shërbimeve komunale të ofruara për nevojat e përgjithshme të familjes në periudhën e faturimit në të cilën u krijua një vëllim i tillë i tepërt. Rimbursimi i të ardhurave të humbura për ofruesit e shërbimeve komunale kryhet nga fondet e marra prej tyre si pagesë për shërbimet përkatëse të ofruara.
Kostoja e ngrohjes së një shtëpie është një nga komponentët më të rëndësishëm të faturave që ne paguajmë për strehimin dhe shërbimet komunale. Prandaj, nuk është për t'u habitur që midis pyetjet e bëra shpesh që lindin nga konsumatorët e shërbimeve komunale, vend i rëndësishëm merr rendin e tarifimit për furnizimin me ngrohje në shtëpitë tona. Ne vendosëm ta ngrinim përsëri këtë temë për shkak të humbjes së fuqisë së Rregullave për ofrimin e shërbimeve komunale për qytetarët, të miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 23 majit 2006 nr. 307, dhe miratimit të një të re Dokumenti i datës 29 qershor 2016 Nr. 603 "Për ndryshimet në disa akte të Qeverisë së Federatës Ruse për çështjet e ofrimit të shërbimeve publike". Duke filluar nga 1 korriku 2016, procedura për llogaritjen e tarifave të ngrohjes u ndryshua, kështu që në faqet e MG do të shikojmë se nga do të vijnë numrat specifikë në kolonën "ngrohje" në 2017.
Sot, pagesat për energjinë termike mund të kryhen në një nga dy mënyrat:
- vetëm gjatë sezonit të ngrohjes
- në mënyrë të barabartë gjatë gjithë vitit kalendarik
Një metodë specifike zgjidhet nga Qeveria e Moskës jo më shumë se një herë në vit para 1 tetorit të vitit aktual dhe zbatohet vendimi i marrë vetëm në vitin e ardhshëm: nga 1 korriku kur kaloni në pagesë uniforme gjatë gjithë vitit, ose nga dita e parë e sezonit të ngrohjes kur kaloni në pagesë, përkatësisht gjatë sezonit të ngrohjes.
Për vitin 2017, qeveria e qytetit ka ruajtur një metodë uniforme të pagesës së ngrohjes në territorin e Moskës, duke përjashtuar rrethet Troitsky dhe Novomoskovsky. Megjithatë, për TiNAO zbatohet e njëjta procedurë llogaritjeje.
Në vitin 2017, banorët e shtëpive që nuk janë ende të pajisur me një matës të energjisë termike në të gjithë ndërtesën do të paguajnë 1.5 herë më shumë se banorët e atyre shtëpive ku është instaluar një matës i tillë.
Le të shohim katër raste tipike, sipas të cilave ngarkohen tarifa për furnizimin me ngrohje në shtëpitë tona.
Rasti 1. Shtëpia nuk është e pajisur me pajisje matëse të zakonshme të shtëpisë (CHD), ndërsa fizibiliteti teknik mungon instalimi i tij. Kjo vlen kryesisht për banesat e vjetra. Këtu llogaritja kryhet duke përdorur formulën e mëposhtme:
Rasti 2. Shtëpia nuk është e pajisur me qendër kontrolli, por ekziston mundësia teknike e montimit të saj (banesa, ku arsye të ndryshme ende nuk është instaluar një matës i zakonshëm i ngrohjes në shtëpi). Në këtë rast, llogaritja kryhet si më poshtë:
Siç shihet nga formula e mësipërme, banorët e shtëpive që nuk janë ende të pajisura me matës të zakonshëm të ngrohjes së shtëpisë do të paguajnë 1.5 herë në vitin 2017 më shumë shtëpi, ku është instaluar një sportel i tillë. Sipas Ligji Federal Nr. 261-FZ "Për furnizimin me energji dhe rritjen e efikasitetit të energjisë", njehsorët e përgjithshëm duhet të instalohen në të gjitha ndërtesat e apartamenteve para 1 korrikut 2012, atëherë kjo periudhë u zgjat, megjithatë, sot edhe në Moskë jo të gjitha shtëpitë janë të pajisura me to. Një koeficient i veçantë në rritje duhet të inkurajojë pronarët e shtëpive që të marrin masa për të siguruar që matësa të tillë të shfaqen në shtëpitë e tyre. Sidoqoftë, për shembull, në vendbanimin Sosenskoye, njësitë e kontrollit të zjarrit po instalohen në stokun e vjetër të banesave si pjesë e një programi të synuar afatgjatë në kurriz të fondeve të buxhetit vendor.
Rasti 3. Shtëpia ka një qendër kontrolli, por jo të gjitha dhomat janë të pajisura pajisje individuale Matja e nxehtësisë (IPU). Ky rast vlen për numrin dërrmues të shtëpive të ndërtuara pas hyrjes në fuqi të Ligjit “Për Kursimin e Energjisë”, kur instalimi i matësve komunalë u bë përgjegjësi e zhvilluesve. Në këtë shembull, llogaritja kryhet duke përdorur formulën e mëposhtme:
Një herë në vit, tarifa e ngrohjes rregullohet në bazë të konsumit aktual, sipas formulës:
Në këtë rast, shoqëria administruese llogarit pagesat në mënyrë të barabartë gjatë gjithë vitit sipas standardit ose konsumit mesatar aktual për vitin e kaluar dhe pas një viti bën një rillogaritje bazuar në leximet e matësit të përbashkët të ndërtesës. Në këtë rast, rillogaritja mund të jetë ose poshtë ose lart, në varësi të asaj se sa i ftohtë dhe i gjatë ishte sezoni i ngrohjes, si dhe nga efikasiteti i konsumit të nxehtësisë nga pronarët, përfshirë zonat e përbashkëta.
Rasti 4. Shtepia eshte e pajisur me dhome kontrolli dhe te gjitha dhomat e shtepise jane gjithashtu te pajisura me dhome kontrolli. Ky rast kryesisht vlen për ndërtesat e reja me instalime elektrike horizontale sistemi i ngrohjes, i cili ju lejon të instaloni një matës nxehtësie veçmas për çdo apartament. Llogaritja do të bëhet duke përdorur formulën e mëposhtme:
Rregullimi i tarifave të ngrohjes bazuar në konsumin aktual (një herë në vit):
Më vete, duhet theksuar se për të zbatuar skemën e llogaritjes nr. 4, të gjitha ambientet rezidenciale dhe jorezidenciale në një pallat duhet të jenë të pajisura me matës. Në këtë rast, të gjithë matësit duhet të jenë në gjendje të mirë dhe duhet të verifikohen afatet e përcaktuara(një herë në 4 vjet), dhe gjithashtu duhet të vihet në funksion me përfshirjen e një shoqërie administruese. Kjo situatë e bën praktikisht të pamundur pagesën sportele individuale ngrohjes, pasi mjafton një pajisje e papunë ose e paverifikuar që llogaritja të kryhet sipas skemës nr.3.
Qeveria ka vendosur të ruajë pagesat uniforme për konsumin e ngrohjes në pallatet e banimit për vitin 2017.
Pra, ne kemi shqyrtuar 4 raste tipike të pagesës së energjisë termike me të cilat përballen pronarët e ndërtesave të banimit me shumë apartamente (ata qëndrojnë veçmas ndërtesa banimi, ku në përbërje pronë e përbashkët përfshin dhomën e vet të bojlerit dhe ku pronarët paguajnë jo për energjinë termike, por, si rregull, për gazin, i cili përdoret për ngrohjen e ujit). Siç mund ta shihni, sipas ndryshimeve në legjislacionin federal, qeveria metropolitane tani përcakton se si do të paguajnë moskovitët për ngrohjen: në mënyrë të barabartë gjatë gjithë vitit ose vetëm gjatë sezonit të ngrohjes. Për momentin është marrë vendimi që pagesat të mbahen në mënyrë të barabartë për 12 muaj. Mund të supozohet se kjo është për shkak të dëshirës për të shpërndarë në mënyrë të barabartë ngarkesën në të gjithë buxhetet familjare(kryesisht qytetarë me të ardhura të ulëta). Nëse, të themi, pagesa vjetore për ngrohje është 12,000 rubla dhe kjo shumë shpërndahet në mënyrë të barabartë gjatë gjithë vitit, atëherë barra mujore në buxhet do të jetë 1,000 rubla. Nëse pagesa bëhet vetëm gjatë sezonit të ngrohjes, që në rajonin tonë është 5-6 muaj, atëherë kostot e ngrohjes gjatë kësaj periudhe rriten me 2 herë, megjithëse ato zhduken plotësisht gjatë pjesës tjetër të vitit.
Dokumentet rregullatore:
1. Në përputhje me pikën 42.1 të Rregullave për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit (miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 6 maj 2011 N 354 (i ndryshuar në 29 qershor 2016) “Për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e ambienteve në pallatet e banimit dhe ndërtesat e banimit”).
2. Klauzola 2 e Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse, datë 29 qershor 2016 N 603 "Për ndryshime në disa akte të Qeverisë së Federatës Ruse për ofrimin e shërbimeve komunale".
3. Dekreti i Qeverisë së Moskës i 29 shtatorit 2016 N 629-PP "Për mbajtjen e një procedure uniforme për pagimin e shërbimeve komunale për ngrohjen në territorin e qytetit të Moskës dhe ndryshimin e Dekretit të Qeverisë së Moskës të 11 janarit 1994 N 41 .”
4. Klauzola 3 e Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse, datë 29 qershor 2016 N 603 "Për ndryshime në disa akte të Qeverisë së Federatës Ruse për ofrimin e shërbimeve komunale".
5. Klauzola 2(1), Shtojca 2 e Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse, datë 6 maj 2011 N 354 (i ndryshuar më 29 qershor 2016) "Për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesa banimi dhe ndërtesa banimi" (së bashku me "Rregullat për ofrimin e shërbimeve të shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit").
6. Klauzola 2(2), shtojca 2 e Qeverisë së Federatës Ruse të datës 6 maj 2011 N 354 (i ndryshuar më 29 qershor 2016) "Për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit" (së bashku me "Rregullat për ofrimin e shërbimeve të shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit").
7. Klauzola 3(2), Shtojca 2 e Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse, datë 6 maj 2011 N 354 (i ndryshuar më 29 qershor 2016) "Për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesa banimi dhe ndërtesa banimi" (së bashku me "Rregullat për ofrimin e shërbimeve të shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit").
8. Klauzola 3(3), shtojca 2 e Qeverisë së Federatës Ruse të 6 majit 2011 N 354 (i ndryshuar më 29 qershor 2016) "Për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit" (së bashku me "Rregullat për ofrimin e shërbimeve të shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit").
