Inspektimi teknik i fasadave të ndërtesave. Ekzaminimi i fasadave të ndërtesave. Inspektimi i veshjes përfundimtare të ndërtesës për shfaqjen e defekteve pas një viti funksionimi Gjendje jonormale e fasadës

Grupi Kërkimor "Siguria dhe Besueshmëria"

Ekspertizë ndërtimi, Inspektim ndërtimi, Auditim energjetik, Menaxhimi i tokës, Projektim

Inspektimi i fasadave të ndërtesave kryhet për të identifikuar gjendjen e fasadave. Gjithashtu, inspektimi i fasadave të ndërtesave kryhet në kushte emergjente të ndërtesës. Metodologjia për ekzaminimin e fasadave të ndërtesave pasqyrohet në GOST. Metoda të ndryshme përdoren për të inspektuar fasadat e ndërtesave.

Ekspertiza ndërtimore është një studim i objekteve të caktuara me qëllim të përcaktimit të tyre gjendje teknike, duke evidentuar dhe shfaqur në raport praninë e defekteve dhe llojeve të ndryshme të dëmtimeve.

Gjatë studimeve të tilla, fasadat e ndërtesave mund të ekzaminohen. Kjo përfshin studimin muret e jashtme ndërtesat. Në të njëjtën kohë, ekzaminimi i fasadave kryhet duke përdorur një sërë teknikash të veçanta.

Studimi i fasadës rezulton në marrjen e konkluzioneve specifike dhe të qarta nëse fasada e ndërtesës ka nevojë për riparime dhe, nëse po, sa të mëdha duhet të jenë këto riparime.

Pse është e nevojshme të inspektohen fasadat e ndërtesave?

Si rregull, inspektimi i mureve të ndërtesave dhe strukturave shoqërohet me praninë e ndonjë çështje të diskutueshme zgjidhja e të cilave është e pamundur pa një mendim eksperti. Shpesh mosmarrëveshjet e tilla janë në fazën gjyqësore, dhe përfundimet e ekspertit përcaktojnë se çfarë vendimi do të marrë gjykata për kërkesën.

Një procedurë e tillë si inspektimi i fasadës së një ndërtese mund të kërkohet në rastet e mëposhtme:

• Është e pamundur të njihet një shtëpi si e pasigurt pa kryer një ekzaminim ndërtimi, në kuadrin e të cilit shqyrtohet fasada. Në të njëjtën kohë, përcaktohet gjendja e tij, aftësia për të përballuar ngarkesat dhe për t'i bërë ballë ndikimeve të jashtme;
• Nëse shtëpia dëmtohet si pasojë e zjarreve shtëpiake ose ndikimeve mekanike. Në këtë rast, është i nevojshëm një inspektim i fasadës për të zbuluar se sa serioz është dëmtimi dhe çfarë pune do të kërkohet për ta eliminuar atë. Kjo procedurë përfshin vlerësimin e shkallës së dëmit dhe kostove të përfshira;
• Gjatë ndryshimeve strukturore të strukturës. Ulja e themelit të ndërtesës, ndikimi në të ujërat nëntokësore ose një përparim në komunikim, zbulimi i animit të tij dhe rrethana të tjera të ngjashme kërkojnë përcaktimin e shkallës së kritikitetit të ndryshimeve. Për ta bërë këtë, ju duhet të ekzaminoni fasadën dhe të bëni të gjitha matjet e nevojshme.

Në çdo rast, këto aktivitete i shërbejnë një qëllimi - vendosja dhe regjistrimi i ndryshimeve në fasadë. Mund të ketë deformim të përgjithshëm si dhe dëmtim.

Një dëmtim i tillë mund të shprehet në formën e çarjeve, patate të skuqura, mungesën e fragmenteve të caktuara, etj.

Në të njëjtën kohë, është e nevojshme të kuptohet se kur zgjidhen mosmarrëveshjet në lidhje me kompensimin e dëmit të shkaktuar, kërkohet gjithmonë konfirmimi i një dëmi të tillë dhe shkalla e tij. Vetëm një inspektim i fasadës mund t'u përgjigjet këtyre pyetjeve dhe të përcaktojë konkluzione specifike të një autoriteti të qytetit ose gjykatës. Gjetjet do të prezantohen në raportin përkatës të ekspertit.

Si kryhet një ekzaminim i tillë?

Në praktikën e ekspertëve, ekzistojnë dy mënyra për të kryer inspektime të fasadës:

1. Me inspektim vizual. Në këtë rast, përdorimi i pajisjeve për regjistrimin e fotografive dhe videove është i detyrueshëm. Kjo do të ruajë një imazh të dëmtimit të ndërtesës dhe do të jetë e dobishme në përgatitjen e një raporti. Gjithashtu, këto materiale në të gjitha rastet i bashkëlidhen përfundimit dhe shërbejnë si konfirmim i objektivitetit dhe vlefshmërisë së konkluzioneve të ekspertëve.

Pavarësisht primitivitetit të dukshëm, një inspektim vizual është i rëndësishëm, pasi bazohet në rezultatet e tij që tërhiqet vëmendja në zona të caktuara problematike të fasadës;

2. Përdorimi i pajisjeve dhe mjeteve speciale. Në këtë mënyrë matet gjatësia, gjerësia dhe thellësia e dëmtimit mekanik - çarje, patate të skuqura ose fryrje. Duke përdorur instrumente, vlerësohet gjendja strukturore e mureve dhe përshtatshmëria e tyre për përdorim të mëtejshëm.

Për shembull, një sklerometër përdoret për të matur gjendjen dhe vetitë e forcës së betonit dhe tullave. Hulumtimi kryhet duke përdorur pulset e emetuara nga kjo pajisje.

Në përgjithësi, një ekzaminim i fasadave në lidhje me ekspertizën e ndërtimit është i nevojshëm për të zgjidhur pyetjet në lidhje me përshtatshmërinë e ndërtesave të banimit për banim njerëzor, nevojën për prishjen ose riparimin e tyre, shkallën e përkeqësimit të ndërtesave dhe nivelin e dëmtimit të shkaktuar. Të dhënat e marra gjatë një sondazhi të tillë shërbejnë si bazë për llogaritjet e mëtejshme dhe përcaktojnë përfundimet e ekspertit.

Inspektimi i fasadave të ndërtesave kryhet para rindërtimit ose riparimeve të mëdha të strukturave mbyllëse. Inspektimi i fasadave është i nevojshëm për të vlerësuar gjendjen teknike të të gjithë elementëve dhe për të përcaktuar forcën karakteristikat e materialit muret e fasadës, identifikimi dhe rregullimi i defekteve, përcaktimi i parametrave gjeometrikë të mureve dhe elementeve të fasadës.

Gjatë instalimit të fasadave të ventiluara, rekomandohet të kryhen llogaritjet e verifikimit të strukturave të ndërtesave. Nevoja për llogaritje është për faktin se pesha totale e një fasade të tillë mund të sjellë ngarkesa të papranueshme në elementët dhe strukturat e ndërtesës, dhe në fund të fundit mund të përfundoni në një situatë ku izolimi dhe përmirësimi i pamjes së fasadës së ndërtesës do të shkaktojë shkatërrimin e tij dhe do të kërkojë kosto të konsiderueshme për restaurimin dhe rindërtimin.

Çfarë analizohet gjatë procesit të inspektimit të fasadës?

• Po studiohen dokumentacioni arkivor dhe projektues dhe teknik.
• Fasada e objektit po matet.
• Përcaktohet dizajni strukturor i ndërtesës.
• Janë zbuluar deformime të mundshme dhe reshjet.
• Janë identifikuar lokacionet e mundshme për hapjen dhe marrjen e mostrave.
• Është kryer një studim instrumental i detajuar dhe i plotë i strukturave dhe lidhjeve.
• Zbulohen karakteristikat e forcës së materialeve dhe struktura mbështetëse e ndërtesës, si dhe identifikohen defektet e mundshme.
• Nëse është e nevojshme, themeli dhe themeli inspektohen.
• Bëhen llogaritjet e verifikimit elementet mbajtëse strukturat e ndërtimit.
• Kryerja e punimeve gjeodezike.
• Vlerësimi i besueshmërisë mund të kryhet strukturat mbajtëse.
• Dizajni grafik i materialeve të inspektimit të fasadës së ndërtesave
• Zhvillimi i rekomandimeve të përgjithësuara për eliminimin e defekteve të zbuluara.

Rezultati i punës së kryer është hartimi i një raporti teknik për gjendjen e fasadës së ndërtesës dhe mundësinë e rindërtimit të saj.

Në cilat raste kërkohet inspektimi i fasadës së ndërtesës?

1. Ekzaminimi i fasadave ose vlerësimi ekspert i punës së kryer kryhet pas përfundimit të punës për të konfirmuar cilësinë e punës dhe pajtueshmërinë dokumentacionin e projektit. Bazuar në rezultatet e ekzaminimit të fasadës së sapo instaluar, lëshohet një "raport teknik".
2. Monitorimi i fasadave dhe kulmeve kryhet kur ka defekte të dukshme në ndërtesë, si gjurmë rrjedhjesh dhe njomjeje të mureve të jashtme, çarje, humbje elemente individuale Monitorimi i gjendjes së strukturave kryhet edhe gjatë periudhës së fillimit të ndërtimeve të reja pranë objektit ekzistues.
3. Inspektimi i fasadës për mundësinë e instalimit/fiksimit të pajisjeve shtesë ose zëvendësimit të shtresave përfundimtare.
4. Inspektimi i fasadave të ndërtesave me tulla kryhet, si rregull, për të përcaktuar integritetin e punimeve me tulla, për të përcaktuar praninë e defekteve dhe deformimeve që mund të ndikojnë në aftësinë mbajtëse të ndërtesës në tërësi.
5. Inspektimi termik i imazhit të fasadave të ndërtesave kryhet për të përcaktuar humbjen e nxehtësisë. Bazuar në një studim të tillë, shkaqet dhe vendet e shkatërrimit që ndikojnë në humbjen e nxehtësisë së të gjithë ndërtesës.

Çfarë do të merrni pas përfundimit të punës së inspektimit të fasadës?

• Përshkrimi i gjendjes ekzistuese.
• Llogaritja e inxhinierisë termike.
• Raporti i imazhit termik.
• Llogaritja e pikave të lidhjes për elementët e fuqisë.
• Raporti i testit materialet e ndërtimit.
• Deklaratë e metë (në rast të zbulimit të defekteve).
• Fotot dhe përshkrimi.
• Konkluzionet dhe rekomandimet për eliminimin e shkeljeve të kryera

Rezultati është një raport teknik mbi gjendjen e fasadës së ndërtesës dhe mundësinë e funksionimit të saj të mëtejshëm.

Si rregull, bazuar në të dhënat e marra si rezultat i një ekzaminimi teknik të fasadës së një ndërtese, inxhinierët e projektimit marrin një vendim, i cili zyrtarizohet në formën e një projekti për të ndryshuar pamjen e fasadës së një shtëpie ose ndërtese. . Një grup dokumentesh, një raport teknik dhe një projekt duhet t'i nënshtrohen miratimeve të duhura nga shërbimet e interesuara të qytetit ose rrethit dhe ekzaminimit për marrjen e lejes dhe kushteve të ndërtimit. Kështu, përfundimi teknik është fillestar dokument teknik, në momenti aktual koha për të filluar zbatimin e veprimeve për ndryshimin e fasadës së ndërtesës.

Kostoja e inspektimit të fasadës së ndërtesës

Kostoja e rilevimit të fasadës së një ndërtese varet nga një numër parametrash. Parametri kryesor është qëllimi i inspektimit - kjo mund të jetë gjendja aktuale, shfaqja e defekteve dhe zbulimi i arsyeve të shfaqjes së tyre, ose nevoja për rindërtim dhe riparime të mëdha. Gjithashtu, çmimi varet nga dimensionet e ndërtesës dhe termat e referencës duke treguar llojet e testeve dhe studimeve.

Porosit një inspektim të fasadës nga kompania e Qendrës së Projektimit dhe Inxhinierisë.

Na kontaktoni!

Gjatë funksionimit teknik të fasadës, është e nevojshme t'i kushtohet vëmendje besueshmërisë së fiksimit të pjesëve arkitekturore dhe strukturore, të cilat ofrojnë rezistencë statike dhe dinamike ndaj ndikimit të faktorëve natyrorë dhe klimatikë.

Bodrumi është pjesa më e lagur e ndërtesës për shkak të efekteve të reshjeve, si dhe lagështisë që depërton nëpër kapilarët e materialit themelor.

Kjo pjesë e ndërtesës është vazhdimisht e ekspozuar ndaj dëmeve stresi mekanik, e cila kërkon përdorimin e materialeve të qëndrueshme dhe rezistente ndaj ngricave për bazën.

Kornizat, pjesa kurorëzuese e ndërtesës, kullojnë shiun dhe shkrin ujin nga muri dhe kryejnë një funksion arkitektonik dhe dekorativ në të njëjtën mënyrë si elementët e tjerë arkitektonikë dhe strukturorë të fasadës së ndërtesës. Fasadat e objektit mund të kenë edhe korniza të ndërmjetme, korbela, sandrike, të cilat kryejnë funksione të ngjashme me ato të kornizës kryesore të kurorëzimit.

Besueshmëria e zarfit të ndërtesës varet nga gjendja teknike e qosheve, rripave, pilastrave dhe pjesëve të tjera të spikatura të fasadës.

Pjesa e murit të jashtëm që vazhdon mbi çati është parapeti. Rrafshi i sipërm i parapetit për të shmangur shkatërrimin reshjet të mbrojtura nga çeliku i galvanizuar ose pllaka betoni bërë në fabrikë.

Për sigurinë e punës së riparimit, në çatitë e ndërtesës vendosen barriera parapet në formë grila metalike dhe të vazhdueshme mure me tulla OK. Është e nevojshme të ruhet ngushtësia e kryqëzimeve të mbulesave të çatisë me elementë të gardheve parapet.

Elementet arkitektonike dhe strukturore të fasadës përfshijnë gjithashtu ballkone, lozhë, dritare gjire, të cilat ndihmojnë në përmirësimin e performancës dhe pamjen ndërtesat. Varësisht nga qëllimi i tyre, ballkonet kanë forma të ndryshme dhe madhësive. Me hidroizolim të kryer mirë, ballkonet mbrojnë muret e ndërtesës nga lagështia. Ballkonet janë të ekspozuar ndaj motit të vazhdueshëm, lagështirës, ​​ngrirjes dhe shkrirjes së alternuar, kështu që ato dështojnë dhe shemben përpara pjesëve të tjera të ndërtesës. Pjesa më kritike e ballkoneve është vendi ku vendosen pllaka ose trarë në murin e ndërtesës, pasi gjatë funksionimit vendi i vendosjes i nënshtrohet efekteve intensive të temperaturës dhe lagështisë. Në Fig. 3.4 tregon çiftimin e pllakës së ballkonit me muri i jashtëm. Në ndërtesat e viteve 50-60. shekulli XX Në mënyrë tipike, guri i grimcuar nga tulla të thyera shërbente si mbushës betoni, i cili nuk siguronte densitetin e kërkuar dhe rezistencën ndaj ngricave të ballkoneve. Për shkak të rezistencës së ulët ndaj korrozionit, dizajnet e ballkoneve me trarë metalikë rezultuan të pajustifikuara.

Veçanërisht të ndjeshme ndaj shkatërrimit janë skajet e pllakës së ballkonit, të cilat ngrijnë nga tre anët dhe janë të ekspozuara ndaj lagështirës dhe korrozionit.

Lozha është një platformë e rrethuar nga tre anët me mure dhe gardhe. Në lidhje me vëllimin kryesor të ndërtesës, lozha mund të jetë e integruar ose e largët.

Mbulesa e lozhave duhet të sigurojë kullimin e ujit nga muret e jashtme të ndërtesës. Për ta bërë këtë, dyshemetë e lozhave duhet të bëhen me një pjerrësi prej 2-3% nga rrafshi i fasadës dhe të vendosen 50-70 mm nën dyshemenë e dhomave ngjitur. Sipërfaqja e dyshemesë së lozhës është e mbuluar me hidroizolim. Pllakat lidhëse të ballkoneve dhe lozhave me muri i fasadës mbrohet nga rrjedhjet duke vendosur buzën e një tapeti hidroizolues në mur, duke e mbuluar me dy shtresa shtesë hidroizolimi me gjerësi 400 mm dhe duke e mbuluar me një përparëse çeliku të galvanizuar.

Gardhet për lozhat dhe ballkonet duhet të jenë mjaft të larta për të përmbushur kërkesat e sigurisë (të paktën 1-1,2 m) dhe të bëhen kryesisht të forta, me kangjella dhe shtretër lule.

Dritarja e gjirit - jashtë aeroplanit muri i fasadës një pjesë e lokaleve mund të përdoret për të akomoduar komunikime vertikale - shkallë, ashensorë. Një dritare gjiri rrit sipërfaqen e ambienteve, pasuron brendësinë, siguron izolim shtesë dhe përmirëson kushtet e ndriçimit. Dritarja e gjirit pasuron formën e ndërtesës dhe shërben si një mjet arkitektonik për formimin e shkallës së kompozimit të fasadës dhe ndarjes së saj.

Gjatë funksionimit teknik të elementeve të fasadës ekzaminim të plotë Seksionet e mureve të vendosura pranë tubave të kullimit, tabakave dhe hinkave hyrëse i nënshtrohen kësaj. Të gjitha zonat e dëmtuara të shtresës përfundimtare të murit duhet të zmbrapsen dhe, pas identifikimit dhe eliminimit të shkakut të dëmtimit, të restaurohen. Në rast të motit, shkërmoqjes së mbushjeve të nyjeve vertikale dhe horizontale, si dhe shkatërrimit të skajeve të paneleve dhe blloqeve, duhet të inspektoni vendet me defekt, të mbushni nyjet dhe të rivendosni skajet e dëmtuara me materiale të përshtatshme, pasi të keni hequr më parë u shemb llaçi dhe i mbylli me kujdes nyjet me një unazë të lyer me vaj, duke i fshirë me fort llaç çimentoje me lyerjen e zonave të korrigjuara që të përputhen me ngjyrën e sipërfaqeve të murit.

Fasadat e ndërtesave shpesh përballen me pllaka qeramike, natyrale materiale guri. Nëse veshja është e fiksuar dobët me kapëse metalike dhe llaç çimentoje, ajo do të bjerë jashtë. Arsyet e qërimit të veshjes janë lagështia që hyn në shtresat midis gurëve dhe pas veshjes, ngrirja dhe shkrirja e alternuar.

Në fasadat e rreshtuara pllaka qeramike, duhet t'i kushtoni vëmendje vendeve ku vërehet fryrje e veshjes, pllakat individuale që dalin nga rrafshi i murit, formimi i çarjeve, gërvishtjet në qoshet e pllakave; në këtë rast, është e nevojshme të prekni sipërfaqen e të gjithë fasadës, të hiqni pllakat e lirshme dhe të kryeni punë restauruese.

Fasadat e rreshtuara produkte qeramike, pas pastrimit trajtohen me solucione hidrofobike ose të tjera të veçanta.

Defektet në fasada shpesh shoqërohen me ndotje atmosferike, e cila çon në humbjen e pamjes së tyre origjinale, njollosjen dhe njollosjen e sipërfaqes së tyre. Me mjete efektive pastrimi është përdorimi i makinerive të rërës, pastrimi me lecka të lagura etj.

Për pastrimin e fasadave të përfunduara me pllaka qeramike me xham, përdorni komponime të veçanta. Fasadat e ndërtesave duhet të pastrohen dhe lahen brenda afateve kohore të përcaktuara në varësi të materialit, gjendjes së sipërfaqeve të ndërtesës dhe kushteve të funksionimit. Nuk lejohet pastrimi i detajeve arkitekturore apo suvatimit të sipërfaqeve të bëra me gurë të butë me rërë. Fasadat e ndërtesave prej druri të pa suvatuara duhet të lyhen periodikisht me bojëra ose përbërje të përshkueshme nga avulli për të parandaluar kalbjen dhe në përputhje me standardet e sigurisë nga zjarri. Përmirësimet pamjen ndërtesat mund të arrihen nëpërmjet suvatimit dhe lyerjes me cilësi të lartë. Lyerja e fasadave duhet të bëhet pas përfundimit të riparimeve të mureve, parapeteve, pjesëve të dala dhe kallëpeve arkitekturore. pajisjet hyrëse, sandrike, parvaze dritaresh etj.

Ngjyrosje shkallët metalike, duhet të kryhen elemente fiksimi për kabllot e rrjetit elektrik dhe rrethimi i çatisë bojëra vaji pas 5-6 vjetësh në varësi të kushteve të funksionimit.

Pajisjet e kullimit të mureve të jashtme duhet të kenë shpatet e nevojshme nga muret për të siguruar largimin e ujit atmosferik. Pjesët e fiksimit prej çeliku vendosen në një pjerrësi nga muret. Në pjesët që kanë një pjerrësi drejt murit, duhet të vendosen pranga prej çeliku të zinkuar të vendosura fort në një distancë prej 5-10 cm nga muri. Të gjithë elementët e çelikut të ngjitur në mur lyhen rregullisht dhe mbrohen nga korrozioni.

Është e nevojshme të kontrollohet sistematikisht përdorimi i saktë i ballkoneve, dritareve të gjirit, lozhave, duke shmangur vendosjen e gjërave të rënda dhe të rënda mbi to, rrëmujën dhe ndotjen.

Për të parandaluar shkatërrimin e skajeve të pllakave të ballkoneve dhe lozhave, si dhe shfaqjen e çarjeve midis pllakës dhe mureve për shkak të reshjeve, një kullues metalik është instaluar në një brazdë në kuti me gjerësi të paktën 1.5 herë trashësia e pllakës. Kullimi metalik duhet të vendoset nën shtresën hidroizoluese. Pjerrësia e pllakave të ballkoneve dhe lozhave është të paktën 3% nga muret e ndërtesës me organizimin e kullimit të ujit me një përparëse metalike ose pas një pllake hekuri me një pikim, me heqjen e saj 3-5 cm; Në fund, kullimi është i ngulitur në trupin e panelit. Në rast emergjence të ballkoneve, lozhave dhe dritareve të gjirit, duhet të mbyllen hyrjet në to dhe të kryhen punime restauruese, të cilat duhet të kryhen sipas projektit.

Gjatë inspektimeve, është e nevojshme t'i kushtohet vëmendje mungesës ose lidhjes së gabuar të kullimit dhe shtresës hidroizoluese me strukturat, lirimit të fiksimeve dhe

dëmtimi i rrethimeve të ballkoneve dhe lozhave. Dëmi duhet të riparohet. Shkatërrimi i trarëve dhe pllakave të konsolit, copëtimi i zonave mbështetëse nën tastierë, qërimi dhe shkatërrimi eliminohen gjatë riparimeve të mëdha.

Në trarët prej çeliku të veshur me beton, kontrollohet forca ngjitëse e betonit me metalin. Betoni i lirshëm hiqet dhe restaurohet shtresë mbrojtëse. Vendndodhja, forma dhe fiksimi i kutive të luleve duhet të korrespondojnë me dizajnin arkitektonik të ndërtesës.

Kuti lulesh dhe gardhe metalike lyer me bojëra rezistente ndaj motit në ngjyrën e specifikuar në pasaportën e ngjyrave të fasadës.

Kutitë e luleve janë instaluar në paleta, me një hendek nga muri prej të paktën 50 mm. Në varësi të materialeve të përdorura për strukturat kryesore të ballkoneve dhe lozhave, kohëzgjatja minimale e funksionimit efektiv të tyre është 10-40 vjet.

Gjatë funksionimit, lind nevoja për të rivendosur suva të fasadave. Defektet në suva shkaktohen nga cilësia e dobët e llaçit, puna e kryer gjatë temperaturat e ulëta, lagështia e tepërt etj. Për riparime të vogla në suva, plasaritjet zgjerohen dhe mbushen me stuko për çarje të konsiderueshme, suvaja hiqet dhe suvatohet përsëri, duke i kushtuar vëmendje të veçantë vëmendje të veçantë sigurimi i ngjitjes së shtresës së suvasë me elementët mbajtës.

Arsyet kryesore të dëmtimit të pamjes së ndërtesave janë:
- përdorimi i materialeve me fortësi të ndryshme, thithje uji, rezistencë ndaj ngricave dhe qëndrueshmëri në të njëjtën murature (tulla rërë-gëlqere, blloqe zhir, etj.);
- deformueshmëri të ndryshme të mureve fundore gjatësore dhe vetë-mbështetëse të ngarkesës;
- përdorimi tulla rërë-gëlqere në dhomat me lagështia e lartë(banja, sauna, pishina, dushe, tualete, etj.);
- dobësim i veshjes;
- trashje e qepjeve;
- mbështetje e pamjaftueshme e strukturave;
- ngrirja e tretësirës;
- njomet kornizash, parapetesh, detaje arkitekturore, ballkone, lozha, suva muresh;
- shkelje të teknologjisë gjatë shtrimit të dimrit, etj.

Objekti: pallat banimi

Qëllimi i sondazhit: përcaktimi i gjendjes teknike të fasadës së shtëpisë.

Pajisjet e kontrollit teknik të përdorura në kantier: gjetës i rrezes lazer DISTO classic/lite, aparat fotografik dixhital "Panasonic "Lumix", matës shirit metrikë GOST 7502 - 98, grup sondash.

Dokumentet e dorëzuara për shqyrtim: Kontrata për punë riparimi dhe përfundimi të datës 25 tetor 2012. Fragmente të dokumentacionit të punës.

Dispozitat e përgjithshmeËshtë kryer ekzaminimi diagnostik i banesës me qëllim: vlerësimin e cilësisë së punës së riparimit të kryer; vlerësimi i vëllimit të punës së riparimit të kryer. Baza për kryerjen e një ekzaminimi diagnostik është Marrëveshja për kryerjen e një ekzaminimi diagnostik të ekspertëve. Gjatë punës së inspektimit janë evidentuar të dhënat e marra dhe janë fotografuar defektet dhe dëmtimet. Ekzaminimi diagnostik Anketa strukturat e ndërtimit ndërtesat dhe strukturat kryhen, si rregull, në tre faza të ndërlidhura:

• përgatitja për provim;
• ekzaminimi paraprak (vizual);
• ekzaminim i detajuar (instrumental).

Eksperti ka kryer një këqyrje të jashtme të objektit, me regjistrim selektiv në aparat fotografik dixhital, i cili është në përputhje me kërkesat e PS 13-102-2003 pika 7.2 Baza e ekzaminimit paraprak është inspektimi i objektit ose strukturës dhe dizajne individuale duke përdorur instrumente matëse dhe instrumente (dylbi, kamera, matës shiriti, kalipera, sonda, etj.). Puna matëse është kryer në përputhje me kërkesat e PS 13-102-2003 klauzola 8.2.1 Qëllimi i punës matëse është të sqarojë faktin aktual parametrat gjeometrikë strukturat e ndërtimit dhe elementët e tyre, duke përcaktuar përputhjen e tyre me projektin ose devijimin prej tij. Matjet instrumentale sqarojnë hapësirat e strukturave, vendndodhjen dhe hapin e tyre në plan, dimensionet e prerjes tërthore, lartësinë e dhomave, shenjat e nyjeve karakteristike, distancat midis nyjeve, etj. Bazuar në rezultatet e matjeve, hartohen planet me vendndodhjen aktuale të strukturave, seksionet e ndërtesave, vizatimet e seksioneve të punës të strukturave mbajtëse dhe nyjeve të strukturave dhe elementeve të tyre. Klasifikuesi i llojeve kryesore të defekteve në ndërtim dhe industrinë e materialeve të ndërtimit Defekt kritik(gjatë kryerjes së punimeve të ndërtimit dhe instalimit) - një defekt në prani të të cilit një ndërtesë, strukturë, pjesë ose element strukturor i saj është funksionalisht i papërshtatshëm, puna e mëtejshme në kushte fortësie dhe stabiliteti është e pasigurt ose mund të çojë në një ulje të këtyre karakteristikave. gjatë operimit. Një defekt kritik duhet të eliminohet pa kushte përpara se të fillojë puna pasuese ose me pezullimin e punës. Defekt i rëndësishëm- një defekt, prania e të cilit përkeqëson ndjeshëm karakteristikat e performancës së produkteve të ndërtimit dhe qëndrueshmërinë e tij. Një defekt i rëndësishëm duhet të eliminohet përpara se të fshihet nga puna pasuese.

Në këtë rast, një defekt është çdo devijim i vetëm nga vendimet e projektimit ose mospërputhja me kërkesat standarde.

Një ekspert ka kryer një ekzaminim diagnostik të banesës ndërtesë apartamentesh(foto 1, 2) me përcaktimin e gjendjes teknike të fasadës së shtëpisë në përputhje me kërkesat e SNiP 3.03.01-87. "Strukturat mbajtëse dhe mbyllëse". Ekzaminimi është kryer duke përdorur metodën e matjes së kontrollit të cilësisë.

Gjatë ekzaminimit diagnostik të ekspertëve janë konstatuar sa vijon:

Përmes çarjeve dhe shkatërrimeve në qoshet e dritareve të gjirit në nivelin e parapetit dhe dyshemesë teknike (foto 3-6).

Koment ekspertize

Plasaritjet përmes dhe jo-përmes mureve të jashtme të tullave të zbuluara si rezultat i inspektimit, në përputhje me klasifikuesin e llojeve kryesore të defekteve në ndërtim dhe industrinë e materialeve të ndërtimit, janë një defekt kritik. Në përputhje me kërkesat e SNiP 31-02-2001 "Shtëpitë e banimit me një apartament", Kapitulli 5, pika 5.1., strukturat duhet të plotësojnë kërkesat: "Themelet dhe strukturat mbështetëse të shtëpisë duhet të projektohen dhe ndërtohen në një mënyrë të tillë. në mënyrë që gjatë ndërtimit të saj dhe në kushte të llogaritura funksionimi përjashtohet mundësia e: - shkatërrimit ose dëmtimit të strukturave që çojnë në nevojën për të ndërprerë funksionimin e shtëpisë; - përkeqësim i papranueshëm vetitë operacionale strukturat ose shtëpia në tërësi për shkak të deformimit ose plasaritjes.”

Arsyeja e formimit të çarjeve është shfaqja e deformimeve dhe si pasojë e sforcimeve në strukturat mbyllëse. Deformimet në strukturat e ndërtesave lindin për shkak të një kombinimi arsyesh: gabime të projektimit; cilësi të ulët materialet e përdorura për strukturat mbajtëse; shkelje të teknologjisë së prodhimit dhe instalimit të strukturave të ndërtimit; mosrespektimi i rregullave për funksionimin e ndërtesave dhe strukturave. Gjatë ndërtimit të mureve janë bërë gabime në projektimin dhe teknologjinë e ndërtimit të tyre: - deformimet vertikale dhe horizontale të muraturës së shtresës së jashtme të mureve të jashtme ndryshojnë dukshëm nga deformimet e shtresës së brendshme dhe dyshemeve. Për të kompensuar deformimet e temperaturës dhe lagështisë, duhet të bëhen fuga vertikale të zgjerimit. Mungesa e tyre çon në formimin dhe hapjen e çarjeve vertikale në shtresën ballore të tullave. Çarjet ndodhin kryesisht në qoshet e ndërtesës; - janë shkelur rregullat për fashimin e qepjeve gjatë vendosjes së tullave në qoshet e dritareve të gjirit (Fig. 1); - jo mjaftueshëm i përforcuar punime me tulla në qoshet e dritareve të gjirit; - nuk ka përfunduar betonimi i tullave në cepat e dritareve të gjirit (Fig. 2).
Oriz. 1 Oriz. 2

Fotografitë e planeve të çatisë (fotot 7-11) tregojnë zonat e dëmtuara, si dhe zonat e ndjeshme ndaj shkatërrimit:

Shkatërrimi i shtresës suva dhe hidroizolimi i mureve të parapetit (foto 12-15)

Foto 12	foto 13
Foto 14	foto 15

Koment ekspertize Shkatërrimi i shtresës suva dhe hidroizolimi ka ndodhur si pasojë e cilësisë së dobët përzierje suvaje dhe puna e përfunduar.

Plasaritjet dhe shkatërrimet e tullave dhe shtresës suva në qoshet e ndërtesës në nivelin e kateve të ndërmjetme (foto 16-21)

Foto 16	foto 17
Foto 18	foto 19
Foto 20	foto 21

Koment ekspertize Për të kompensuar ndryshimin në deformimet vertikale të shtresave të jashtme dhe të brendshme të mureve të jashtme, si dhe të kornizës së ndërtesës, duhet të bëhen nyje zgjerimi horizontal. Mungesa e tyre ose ekzekutimi me cilësi të dobët çon në shkatërrimin e shtresës ballore të tullave në nivelin e dyshemesë, si dhe në shkatërrimin e shtresës përfundimtare të dyshemeve. Lidhjet e zgjerimit horizontal ose mungojnë ose janë bërë keq.

Vlerësimi ekspert i gjendjes teknike

Në përputhje me dispozitat e PS 13-102-2003 "Rregullat për inspektimin e strukturave të ndërtesave mbajtëse të ndërtesave dhe strukturave", në varësi të numrit të defekteve dhe shkallës së dëmtimit, gjendja teknike e strukturave të ndërtimit vlerësohet në kategoritë e mëposhtme (shih Kapitullin 3 “Termat dhe Përkufizimet” SP 13-102-2003): “Gjendja e mirë- kategoria e gjendjes teknike të strukturës së ndërtesës ose ndërtesës dhe strukturës në tërësi, e karakterizuar nga mungesa e defekteve dhe dëmtimeve që ndikojnë në reduktimin kapacitet mbajtës dhe shërbimi. Gjendja operative- një kategori e gjendjes teknike në të cilën disa nga parametrat e kontrolluar të vlerësuar numerikisht nuk plotësojnë kërkesat e projektimit, normave dhe standardeve, por shkeljet ekzistuese të kërkesave, për shembull, për deformueshmërinë, dhe në betonin e armuar për rezistencën ndaj çarjeve, sipas këto kushte specifike të funksionimit nuk çojnë në mosfunksionim, dhe sigurohet aftësia mbajtëse e strukturave, duke marrë parasysh ndikimin e defekteve dhe dëmtimeve ekzistuese. Gjendje e kufizuar funksionale- një kategori e gjendjes teknike të strukturave në të cilat ka defekte dhe dëmtime që kanë çuar në një ulje të lehtë të aftësisë mbajtëse, por nuk ka rrezik për shkatërrim të papritur dhe funksionimi i strukturës është i mundur duke monitoruar gjendjen, kohëzgjatjen e tij. dhe kushtet e funksionimit. Kusht i pavlefshëm- një kategori e gjendjes teknike të një strukture ndërtimi ose të një ndërtese dhe strukture në tërësi, e karakterizuar nga një rënie në kapacitetin mbajtës të ngarkesës dhe karakteristikat operacionale, në të cilat ekziston një rrezik për banimin e njerëzve dhe sigurinë e pajisjeve (siguria janë të nevojshme masat dhe forcimi i strukturave). Gjendje emergjente- një kategori e gjendjes teknike të një strukture ndërtimi ose të një ndërtese dhe strukture në tërësi, e karakterizuar nga dëmtime dhe deformime që tregojnë shterjen e kapacitetit mbajtës dhe rrezikun e shembjes (duhen masa urgjente emergjente).

Gjendja teknike muret mbajtëse ndërtesa nga tulla qeramike në zonat me formimin e plasaritjeve, qërimi i shtresës së mbarimit dhe lagështimi në përputhje me përcaktimet e PS 13-102-2003, vlerësohet si një gjendje e kufizuar shërbimi.

Konkluzione mbi inspektimin e ndërtimit të fasadës së ndërtesës

Si rezultat i ekzaminimit pamor dhe instrumental, nuk u regjistruan asnjë faktor që tregon për shfaqjen e një gjendje emergjente të zarfit të ndërtesës, në përputhje me dispozitat e PS 13-102-2003.

Për të parandaluar shkatërrimin e mëtejshëm të mureve është e nevojshme:

• të kryhen masa për forcimin e tullave në vendet ku krijohen çarje në përputhje me teknologjinë e betonimit (Fig. 2) ose injektimit të tullave me përbërje polimer-çimento ose kompozime me bazë xhami të lëngshëm.
• kryeni monitorim të vazhdueshëm të gjendjes së mureve të jashtme duke instaluar fenerë.
• Nëse zbulohet shkatërrim progresiv i mureve nën ndikimin e ndryshimeve në deformimet e strukturave mbyllëse dhe dyshemeve, është e nevojshme të kryhen punë në shkallë të gjerë për të forcuar muret e jashtme. Puna duhet të kryhet në përputhje me projektin e zhvilluar.
• Duhet të punohet për rivendosjen e suvasë dhe shtresës mbrojtëse të parapetit.
• duhet të punohet për të rivendosur shtresën e suvasë dhe mbulesë dekorative bazë

VSN 57-88(r) Rregulloret mbi inspektimi teknik ndërtesat e banimit Lloji i dokumentit: Urdhri i Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të BRSS datë 07/06/1988 N 191 VSN datë 07/06/1988 N 57-88(R) Kodi i rregullave për projektimin dhe ndërtimin Organi miratues: Statusi i Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të BRSS : Valid Lloji i dokumentit: Dokument rregullator dhe teknik Data e fillimit : 01/07/1989 Publikuar: publikim zyrtar, Komiteti Shtetëror për Arkitekturën - M.: 1991 - SNiP 3.03.01-87 Strukturat mbajtëse dhe mbyllëse Lloji i dokumentit: Rezoluta e Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS i datës 12/04/1987 N 280 SNiP datë 12/04/1987 N 3.03.01-87 Kodet e ndërtimit dhe rregullat e Federatës Ruse Organi miratues: Gosstroy i BRSS Statusi: Aktiv Lloji i dokumentit: Dokument rregullator dhe teknik Data në fuqi: 07/01/1988 Publikuar: Publikimi zyrtar, Ministria e Ndërtimit të Rusisë, - M.: GP TsPP, 1996 - SP 13-102-2003 Rregullat e inspektimit të strukturave të ndërtesave mbajtëse të ndërtesave dhe strukturave Lloji i dokumentit: Rezoluta e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë, datë 21 gusht 2003 N 153 Kodi i Rregullave (SP) i datës 21 gusht 2003 N 13-102-2003 Kodi i rregullave për projektimin dhe ndërtimin Organi miratues: Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të Rusisë Statusi: i vlefshëm Lloji i dokumentit : Dokument rregullator dhe teknik Data në fuqi: 21/08/2003 Publikuar: publikim zyrtar, M.: Gosstroy i Rusisë , Ndërmarrja Unitare Shtetërore TsPP, 2003 - Klasifikuesi i llojeve kryesore të defekteve në ndërtim dhe industrinë e materialeve të ndërtimit Lloji i dokumentit: Urdhri i Glavgosarkhstroynadzor të Rusisë i datës 17/11/1993 Normat, rregullat dhe rregulloret e organeve të mbikëqyrjes shtetërore Organi miratues: Glavgosarkhstroynadzor i Rusisë Statusi: Aktiv Lloji i dokumentit: Dokument rregullator dhe teknik Publikuar: Publikim zyrtar

SNiP 3.04.01-87 Veshje izoluese dhe mbaruese Lloji i dokumentit: Dekret i Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të BRSS, datë 12/04/1987 N 280 SNiP datë 12/04/1987 N 3.04.01-87 Kodet dhe rregulloret e ndërtimit të Federatës Ruse Organi miratues: Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të BRSS Statusi: i vlefshëm Lloji i dokumentit: Dokument rregullator-teknik Data e hyrjes në fuqi: 07/01/1988 Botuar: botim zyrtar, Gosstroy i Rusisë. - M.: Ndërmarrja Unitare Shtetërore TsPP, 1998 - GOST 26433.2-94 Sistemi për sigurimin e saktësisë së parametrave gjeometrikë në ndërtim. Rregullat për kryerjen e matjeve të parametrave të ndërtesave dhe strukturave Lloji i dokumentit: Rezoluta e Ministrisë së Ndërtimit të Rusisë e datës 20 Prill 1995 N 18-38 GOST datë 17 nëntor 1994 N 26433.2-94 Organi miratues: Gosarkhstroinadzor i RSKSFS Statusi: Valid Lloji i dokumentit: Dokument rregullator dhe teknik Data e fillimit: 01/01/1996 Publikimi: Publikimi zyrtar, M.: Shtëpia botuese e standardeve IPC, 1996 - GOST R 52059-2003 Shërbimet shtëpiake. Shërbime për riparimin dhe ndërtimin e banesave dhe objekteve të tjera. Gjeneral specifikimet teknike Lloji i dokumentit: Rezoluta e Standardit Shtetëror të Rusisë datë 05/28/2003 N 162-st GOST R datë 05/28/2003 N 52059-2003 Organi miratues: Standardi Shtetëror i Rusisë Statusi: i vlefshëm Lloji i dokumentit: Rregullator dhe teknik Dokumenti Data e vlefshmërisë: 01/01/2004 Botuar: publikim zyrtar , M.: IPC Publishing House of Standards, 2003 - Për miratimin e Rregullores shërbimet e konsumatorit popullsia në Federatën Ruse Lloji i dokumentit: Dekret i Qeverisë së Federatës Ruse i 15 gushtit 1997 N 1025 Organi miratues: Qeveria e Federatës Ruse Statusi: i vlefshëm Lloji i dokumentit: Rregullator akt juridik Data e hyrjes në fuqi: 09/04/1997 Publikuar: gazeta ruse, N 166, 08/28/97, Koleksioni i Legjislacionit të Federatës Ruse, 1997, N 34, Art. 3979.

Referencat ligjore, rregullatore dhe teknike të cituara dhe të përdorura në hartimin e përfundimit bazohen në dokumentet aktuale dhënë në të specializuar sistemi i ndihmës"Kodi Stroyexpert". Licenca për PC KODEKS për Windows (versioni i rrjetit) është i regjistruar pranë SSH.A. "Agjencia e Pavarur e Ekspertizës Ndërtimore".

Hyrje

Përkufizimet bazë

Qëllimet dhe objektivat e anketës

Programi i provimit

Përshkrim i shkurtër i objektit që ekzaminohet

Materialet e anketimit

Aplikimi. Fotot, defektet dhe harta e dëmtimit

Hyrje

Studimi i mjedisit të prodhimit dhe gjendjes teknike të strukturave të ndërtimit është një fushë e pavarur e veprimtarisë së ndërtimit. Kjo është një gamë e tërë çështjesh që lidhen me krijimin e kushteve normale në ndërtesa për njerëzit për të jetuar dhe punuar dhe sigurimin e besueshmërisë operacionale të ndërtesave. Kryerja e punëve të riparimit dhe restaurimit, si dhe zhvillimi i dokumentacionit të projektimit për rindërtimin e ndërtesave dhe strukturave, kërkojnë drejtpërdrejt inspektime.

Metoda më e besueshme për marrjen e informacionit në lidhje me qëndrueshmërinë dhe besueshmërinë operacionale të ndërtesave dhe strukturave janë sondazhet në terren.

Përkufizimet bazë

Një sondazh është një grup aktivitetesh për të përcaktuar dhe vlerësuar vlerat aktuale parametrat e kontrolluar që karakterizojnë gjendjen funksionale, përshtatshmërinë dhe performancën e objekteve të inspektimit dhe përcaktojnë mundësinë e funksionimit të tyre të mëtejshëm ose nevojën për restaurimin dhe forcimin e tyre.

Një defekt është një mospërputhje e veçantë e një dizajni me ndonjë parametër të përcaktuar nga dizajni ose dokument normativ(SNiP, SP, VSE, GOST, TU).

Dëmtimi është një mosfunksionim i shkaktuar nga një strukturë gjatë prodhimit, transportit, instalimit ose funksionimit.

Kriteret e vlerësimit janë ato të përcaktuara nga projekti ose dokumentacionin rregullator vlera sasiore ose cilësore e një parametri të strukturës së ndërtesës. (Parametri - forca, deformueshmëria, qëndrueshmëria dhe karakteristika të tjera standarde)

Kategoritë e gjendjes teknike janë shkalla e funksionimit të një strukture ndërtimi, ose ndërtese, ose strukture në tërësi. Përcaktuar në varësi të përqindjes së reduktimit të kapacitetit mbajtës dhe karakteristikave operacionale të strukturave.

Vlerësimi i gjendjes teknike është përcaktimi i shkallës së dëmtimit dhe kategorisë së gjendjes teknike të strukturave të ndërtesave ose ndërtesave dhe strukturave në përgjithësi, bazuar në një krahasim të vlerave aktuale të karakteristikave të vlerësimit sasior me vlerën e të njëjtave karakteristika të përcaktuara. sipas projektit ose standardeve.

Rindërtimi i ndërtesave është një grup punimesh që përfshijnë masa të organizuara dhe teknike që lidhen me ndryshimin e treguesve kryesorë teknikë dhe ekonomikë të ndërtesës me qëllim ndryshimin e kushteve të funksionimit, rivendosjen e dëmtimit nga konsumimi fizik dhe moral dhe arritjen e qëllimeve të reja për funksionimin e ndërtesën.

Konsumimi fizik i një ndërtese është një përkeqësim i performancës teknike dhe funksionale të ndërsjella të ndërtesës, i shkaktuar nga arsye objektive.

Vjetërsimi i një ndërtese është një devijim gradual me kalimin e kohës i treguesve kryesorë operacionalë të një ndërtese nga nivel modern kërkesat teknike për funksionimin e ndërtesave dhe strukturave.

Forcimi është një grup masash që sigurojnë një rritje të kapacitetit mbajtës dhe cilësive të performancës së strukturave të ndërtesave ose ndërtesave dhe strukturave në përgjithësi, krahasuar me gjendjen aktuale ose treguesit e projektimit.

Restaurimi është një grup masash për të përmirësuar cilësitë e performancës së strukturave që kanë arritur një gjendje të kufizuar funksionale në nivelin e gjendjes së tyre origjinale.

Qëllimet dhe objektivat e anketës

Nevoja për punë anketuese, vëllimi, përbërja dhe natyra e saj varen nga detyrat specifike të caktuara. Arsyet e mëposhtme mund të jenë baza për një ekzaminim:

· prania e defekteve dhe dëmtimeve të strukturave (për shembull, për shkak të forcës, korrozionit, temperaturës ose ndikimeve të tjera, duke përfshirë vendosjen e pabarabartë të themeleve), të cilat mund të zvogëlojnë forcën dhe karakteristikat e deformimit të strukturave dhe të përkeqësojnë gjendjen funksionale të ndërtesës si një e tërë;

· rritja e ngarkesave operative dhe ndikimeve në struktura gjatë rizhvillimit, modernizimit dhe rritjes së numrit të kateve të një ndërtese;

· rikonstruksioni i ndërtesave edhe në rastet që nuk shoqërohen me rritje të ngarkesave;

· identifikimi i devijimeve nga projektimi që zvogëlojnë kapacitetin mbajtës të ngarkesës dhe performancën e strukturave;

· mungesa e projektimit, teknike dhe dokumentacioni ekzekutiv;

· ndryshimi i qëllimit funksional të ndërtesave dhe strukturave;

· rifillimi i ndërtimit të ndërprerë të ndërtesave dhe strukturave në mungesë të konservimit ose pas tre vjetësh pas përfundimit të ndërtimit kur kryhet konservimi;

· deformim themelet e tokës;

· nevoja për të monitoruar dhe vlerësuar gjendjen e strukturave të ndërtesave të vendosura pranë strukturave të reja të ndërtuara;

· nevoja për të vlerësuar gjendjen e strukturave të ndërtesave të ekspozuara ndaj zjarrit, fatkeqësive natyrore ose aksidenteve të shkaktuara nga njeriu;

· nevoja për të përcaktuar përshtatshmërinë e prodhimit dhe ndërtesat publike për funksionim normal, si dhe ndërtesa banimi për banim në to.

Në të gjitha rastet e mësipërme, objektivat e sondazheve janë përcaktimi i gjendjes cilësore të strukturave kryesore të mëposhtme mbajtëse:

-themelet, grilat dhe trarët e themeleve;

-mure, kolona, ​​shtylla;

dysheme dhe mbulesa (përfshirë: trarë, harqe, mahi dhe nën mahi, rrasa, tufa);

trarët e vinçit dhe trarët;

struktura me mbajtëse, ngurtësues;

nyjet, nyjet, lidhjet dhe dimensionet e zonave të puplave.

Treguesit kryesorë që karakterizojnë cilësinë e strukturave janë forca, ngurtësia dhe rezistenca e çarjeve.

Inspektimi i strukturave të ndërtesave të ndërtesave dhe strukturave kryhet, si rregull, në tre faza të ndërlidhura: përgatitja për inspektim, inspektimi paraprak (vizual) dhe i detajuar. Rezultati i përgjithshëm kryerja e të gjithë kompleksit të punës anketuese është dokumenti përfundimtar. Ky mund të jetë një akt, një përfundim ose një llogaritje teknike me përfundime të bazuara në rezultatet e anketës. Është gjithashtu e mundur të zhvillohen rekomandime për të siguruar forcën dhe deformueshmërinë e kërkuar të strukturave me një sekuencë pune të rekomanduar, nëse është e nevojshme.

Programi i provimit

Për të hartuar një program, është e nevojshme të përcaktohen objektivat e sondazhit, qëllimi i punës së kryer zakonisht për të mbledhur më plotësisht informacionin për vlerësimin e kushteve të strukturave. Programi i inspektimit hartohet në bazë të projektimit dhe dokumentacionit teknik, duke përfshirë vizatimet e punës dhe një shënim shpjegues për to (ngarkesat dhe ndikimet e projektimit, skemat e projektimit dhe llogaritjet statike, si dhe karakteristikat e materialeve të përdorura, regjistrat e punës, diagramet e instalimit të ndërtuara, etj.). Studimi i projektimit dhe dokumentacionit teknik kryhet për të marrë parasysh karakteristikat e projektimit dhe veçoritë e strukturës, krahasimi i të cilave mundëson hartimin e një programi më të saktë ekzaminimi.

Programi i provimit përfshin punimet e radhës:

· Vizitë në terren, vlerësim i përgjithshëm i ndërtesës;

· Matjet e kontrollit të strukturave të ndërtesave;

· Inspektimi vizual i strukturave, përshkrimi i tyre, përcaktimi i kategorive të rrezikut, përgatitja e listave dhe hartave me defekte, nëse është e nevojshme, regjistrimi fotografik i defekteve dhe dëmtimeve kryesore (të rrezikshme) ose më karakteristike;

· Përcaktimi i shkallës konsumimi fizik dizajne;

· Kryerja e hapjeve të nevojshme të dyshemeve të brendshme dhe të papafingo, veshjet për të përcaktuar përbërjen e tyre, gjendjen, nëse është e nevojshme, për të përcaktuar peshën vëllimore, cilësinë e ndërtimit. Studimi i karakteristikave fizike dhe mekanike të materialeve bazë të ndërtimit dhe strukturave mbajtëse;

· Kryerja e llogaritjeve të verifikimit të strukturave ose përcaktimi i kapacitetit mbajtës të strukturave, duke marrë parasysh defektet dhe dëmtimet e identifikuara dhe karakteristikat aktuale të forcës së materialeve,

· Analiza e rezultateve të marra, vlerësimi i gjendjes teknike të strukturës individualisht dhe ndërtesa në tërësi, përfundime, zhvillimi i rekomandimeve për funksionimin e mëtejshëm pa probleme

· Nëse është e nevojshme, zhvilloni vizatime të strukturave të përforcimit, kryeni llogaritjet e verifikimit të strukturave duke marrë parasysh përforcimin.

Përshkrim i shkurtër i ndërtesës që po ekzaminohet

Objekti eshte rezidencial.

Adresa: rr. Krasnoarmeyskaya 6, nr.

Dimensionet: gjatësia e ndërtesës: - 37.12 m, lartësia - 14.7 m.

Numri i kateve: 4 kate.

Kati përdhe ka 11 dritare, një hark dhe tre dyer.

Kati i dyte ka 14 dritare dhe dy ballkone.

Ka 16 dritare në katin e tretë dhe të katërt.

Kullimi kryhet duke përdorur të jashtme tubacionet e kullimit(4 copë në fasadën e objektit në fjalë).

Ekzaminimi i materialeve

U krye një inspektim vizual paraprak për njohjen e strukturës në tërësi dhe për të marrë përshtypjet e para të gjendjes së strukturave, si dhe për të sqaruar nevojën për fiksim të përkohshëm urgjent të strukturave në rast emergjence. Strukturat që ngjallin shqetësim duhet të inspektohen së pari. Gjatë një inspektimi vizual, përcaktohen të gjitha defektet dhe dëmtimet e rëndësishme në strukturat e ndërtesës. Për muraturën me tulla ose gur, defekte të tilla janë:

-çarje. Parametrat e çarjes: gjerësia dhe thellësia e hapjes, vendndodhja, gjatësia, këndi i prirjes, natyra e origjinës;

-zonat e shkatërrimit të muraturës.

dëmtime mekanike të gurit ose tullave;

lulëzimi në sipërfaqen e tullave;

zonat me dëmtime dhe deformime të tepërta.

Punimet prej guri ose tullash që mbajnë ngarkesën përbëhen nga gurë individualë, të cilët bashkohen me një shtresë llaçi. Si rezultat, forca e muraturës varet nga forca e gurëve (tullave), forca e llaçit dhe lloji i gjendjes së stresit. Metoda më racionale për studimin e forcës së muraturës është indirekte, duke përdorur shkallët e vendosura të llaçit dhe gurit. Në këtë rast, shkatërrues (heqja e mostrave nga strukturat dhe testimi i tyre pasues) dhe jo shkatërrues (duke përdorur pajisje tejzanor) mënyra.

Një inspektim vizual zbuloi defektet dhe dëmtimet e mëposhtme:

1.Lagja u zbulua pothuajse mbi çdo dritare në katin e katërt;

2.Në një numër të vogël u zbuluan çarje të vogla;

.Në disa vende vërehet lëvrim i shtresës së suvasë me kolaps;

Rezultatet e inspektimit vizual regjistrohen në formën e një harte me defekt të shtypur ilustrim skematik fasada e ndërtesës, dhe janë deshifruar në një tabelë me simbolet e defekteve kryesore, që tregojnë vendndodhjen dhe kategorinë e gjendjes teknike.

Lista e defekteve dhe dëmtimeve

Më poshtë janë defektet kryesore të gjetura gjatë një kontrolli vizual, vendndodhjen e tyre dhe përshkrim i shkurtër. Të gjitha ato janë paraqitur në hartën e defekteve.

N Emri i vendndodhjes së elementit Përshkrimi i defektit ose dëmtimit Lidhja me hartën, foton Kategoria e rrezikut të defektit ose dëmtimit 1 Korniza ndërmjet akseve 1-16 Qërimi i shtresës suva, pa shembje A = 41,25 m 2 Harta Fig. 1 B2 Muri nën korniza ndërmjet akseve 1-3 Thithje, lagështim, A = 8,91 m 2 Harta Fig. 1 B 3 Muri Nën kornizë ndërmjet akseve 3-6 Qërimi i shtresës suva, pa shembje A = 3,79 m2 Harta Fig. 8 B4 Muri nën korniza midis akseve 4-6 Njomje, lagim, A = 4,23 m 2 Harta Fig. 1 B 5 Muri Nën kornizën ndërmjet akseve 8-10 Shkëputja e shtresës suva, pa shembje, A =4,48 m2 Harta Fig. 8B6 Muri Nën kornizën ndërmjet akseve 11-13 Njomje, njomje A = 6,14 m2 Harta Fig. 8 B7 Muri sipër 0-3-5 ndërmjet akseve 4-5 Plasaritja e pjerrët a = 1,0 mm, L = 795 mm Harta Fig. 8 B 8 Muri sipër 0-3-6 ndërmjet akseve 5-6 Plasaritje degëzime e pjerrët a = 3,0 mm, L = 1249 mm Harta Fig. 8 B9 Muri sipër 0-3-10 ndërmjet akseve 9-10 Plasaritje e zhdrejtë a = 1,0 mm, L = 200 mm Harta Fig. 8 B 10 Muri Mbi 0-3-11 midis akseve 10-11 Shtresa e suvasë me kolaps, A = 0.1 m2 Harta Fig. 5B11 Muri Mbi 0-4-11 ndërmjet akseve 10-11 I pjerrët çarje a = 1,0 mm, L = 533 mm Harta Fig. 7 B 12 Muri Në të djathtë të 0-4-13 ndërmjet akseve 12-13 Plasaritja e zhdrejtë a = 1,0 mm, L =574 mm Harta Fig.8B13MuriNën 0-3-6 ndërmjet akset5-62 çarje të pjerrëta a=2.0mm, L=375mmHarta Fig.8B14MuriMidis 0-3-11 dhe D-5 ndërmjet akseve10-112 çarje të pjerrëta a=3.0mm, L=677mmHarta Fig. 0-2-13 ndermjet akseve10-11Plasaritje vertikale a=5.0mm, L=1124mmHarta Fig.8B16Mbi Mbi 0-1-2 ndermjet akseve 2-3Delaminimi i shtreses suvaje pa shembje, A=0.2m2Harta Fig. .8B17 Muri djathtas e 0-1-3 midis akseve 3-4 Shkëputja e shtresës suvaje me shembje, A=0.2m2 Harta Fig.8B18 Muri Në të majtë të harkut ndërmjet akseve 4-5 Shkëputja e shtresës suvaje me shembje, A=0.3 m2 Harta Fig. 8B19 Muri Në të djathtë të harkut ndërmjet akseve 4-5 Shkëputja e shtresës suva me kolaps, A=0.4m2Harta Fig.8B20MuriNdërmjet 0-1-7 dhe D-2 në aksin 10 Shkëputja e shtresës suvaje me kolaps, A=0.4m2Harta Fig.7B21MuriNën 0-1-2 ndërmjet akseve 2-3 Shkëputja e shtresës suvaje pa shembje , A=0.6m2Harta Fig.8B22MuriNën 0-1-9 ndërmjet akseve 12-13Shkëputja e shtresës suvaje, shtresa me collaps =0.65m2Hartë Fig.4B23MuriNdërmjet D-3 dhe 0-1-10 në aksin 14Shkëputja e shtresës suva me shembje, A=0.1 m2Harta Fig. 8B24Muri Në të majtë të 0-1-11 Në cep në aksin 16. shtresë suvaje pa shembje. A = 0,9 m2 Harta Fig. 8B25 Dritaret e bodrumit P1 - P11 Në akset 1-1 Mbyllja e dritares së bodrumit (shkelje e standardeve aktuale) Harta Fig. 5,6B

Përcaktimi i shkallës së konsumimit fizik

Konsumimi fizik është humbja e cilësive origjinale teknike dhe funksionale të një strukture si rezultat i ekspozimit ndaj faktorëve natyrorë dhe klimatikë, ndryshimeve natyrore në vetitë e materialeve dhe aktivitetit njerëzor. Përkeqësimi fizik i një ndërtese vlerësohet duke krahasuar shenjat e përkeqësimit fizik të identifikuara gjatë një ekzaminimi vizual ose instrumental me vlerat standarde, dhënë në VSN 53-86.

Veshja fizike e një strukture, elementi ose sistemi që ka shkallë të ndryshme konsumimi në seksione individuale duhet të përcaktohet duke përdorur formulën

Fk konsumimi fizik i një strukture, elementi ose sistemi, %;

Fi konsumimi fizik i një seksioni të një strukture, elementi ose sistemi, i përcaktuar sipas VSN 53-86%;

Dimensionet Pi (sipërfaqja ose gjatësia) e zonës së dëmtuar, m2 ose m;

Pk dimensionet e të gjithë strukturës, m2 ose m; numri i zonave të dëmtuara.

Konsumimi fizik në kohën e vlerësimit të tij shprehet me raportin e kostos së masave të riparimit objektivisht të nevojshme për të eliminuar dëmtimin e strukturës, elementit, sistemit ose ndërtesës në tërësi, dhe koston e zëvendësimit të tyre.

Për të përcaktuar shkallën e konsumimit fizik, është përdorur Tabela 10 nga VSN 53-86. Nëse një element ka të gjitha shenjat e konsumit që korrespondojnë me një interval të caktuar të vlerave të tij nga tabela, atëherë konsumimi fizik merret si i barabartë me kufirin e sipërm të intervalit. Nëse zbulohet vetëm një nga disa shenja të konsumit, atëherë veshja fizike duhet të merret e barabartë me kufirin e poshtëm të intervalit. Nëse në tabelë intervali i vlerave të konsumit fizik korrespondon vetëm me një shenjë, konsumimi fizik pranohet me interpolim në varësi të madhësisë ose natyrës së dëmtimit ekzistues.

Numri i hapjeve të dritareve 58 copë.

Sasia portat e dyerve 4 copë.

Numri i kalatave: 67 copë.

Numri i seksioneve mbi dritare dhe nëndritare të murit: 63 copë.

Sasia e veshjes

Fushat e murit:

1) çarje

Ф=0,79%+0,63%+2,38%+0,95%=4,75%

) qërimi i shtresës suva me kolaps

4) njomje

Konsumimi fizik i fushës së murit:

Fushat e kornizës:

) qërimi i shtresës suva pa shembje

Fushat bazë:

) qërimi i shtresës së suvasë nga kolapsi

Le të përcaktojmë karakteristikat mesatare të ponderuara të secilit element strukturor në tërësi

Konsumimi i përgjithshëm i murit të fasadës së ndërtesës

Konsumimi total fizik i murit të fasadës, duke marrë parasysh karakteristikat mesatare të ponderuara të elementeve të tij:

konkluzioni

Si rezultat i një ekzaminimi të murit të fasadës së një ndërtese banimi në 16, rruga 6 Krasnoarmeyskaya, defekte karakteristike të strukturat prej guri dhe u krye vlerësimi cilësor i tyre. Pas krahasimit të parametrave të këtyre defekteve me ato normative të dhëna në VSN 53-86 “Rregullat për vlerësimin e konsumit fizik të ndërtesave të banimit për mure me tulla”, konsumimi fizik i strukturës së murit të fasadës u përcaktua në 8,1%.

Ndër arsyet e shfaqjes së defekteve janë: kushtet e pakënaqshme të funksionimit të ndërtesës, alternimi i ngrirjes dhe shkrirjes, ndikimi agresiv. mjedisi, shkelje e rregullave dhe rregulloreve për funksionimin teknik të godinës.

Bazuar në rezultatet e një vlerësimi paraprak të strukturës, mund të konkludohet se gjendja e murit të fasadës që po ekzaminohet nuk i plotëson plotësisht kërkesat për të. kërkesat operacionale. Në zonat ku identifikohen defekte të dukshme, është e nevojshme të kryhet punë rinovimi, domethënë:

· Është e nevojshme ndërrimi i pllakave të ballkonit, sepse... korrozioni i konsiderueshëm i armaturës së punës mund të çojë në shembjen e ballkoneve;

· Mbyllja e çarjeve me acrc 1.0 mm (midis akseve 5-6, 8-11, 13-16) duke përdorur injeksion (për këtë përdoret një instalim i veçantë që lejon injektimin e një solucioni nën presion të lartë në një thellësi të madhe në çarje, rekomandohet përdorimi i solucioneve për lidhësin polimer);

· Tharja e pjesëve të mureve me suva të lagur në nivelin e katit të 4-t sipër hapjet e dritareve;

· Pas tharjes, nëse është e nevojshme, hiqni zonat e lirshme të suvasë;

· Është i nevojshëm trajtimi biocid i seksioneve të njomura më parë të murit;

· Riparimi i shtresës së dëmtuar të suvasë; pasi të keni përgatitur më parë sipërfaqen. Në të njëjtën kohë, merrni parasysh gjithashtu se aplikimi i suvasë me bazë çimento ( teknologji moderne) mbi gëlqere (ekzistuese) është e padëshirueshme sepse shkakton delaminim të shpejtë. Mund të rekomandohet përdorimi i llaçit çimento-gëlqere;

· Në zonat e qërimit të shtresës së suvasë pa rrathë (e gjithë korniza), është e nevojshme të hiqet kjo shtresë (rrahja e suvasë së lirshme) dhe suvatimi i zonës së dëmtuar sipas rekomandimeve të mësipërme;

· Është e nevojshme të përcaktohet dhe më pas të eliminohet arsyeja e instalimit të ventilimit në bodrumin e ndërtesës;

· Restaurimi i gurit përfundimtar të bazës;

· Hiqni pluhurin, hiqni yndyrat, lyejeni ndërtesën; në rastin e lyerjes së pjesshme, zgjidhni me kujdes ngjyrën dhe përbërjen e bojës, duke marrë parasysh pamjen origjinale dhe ndërtesat përreth të ndërtesës së vjetër;

· Zëvendësoni ose lyeni kanalet e jashtme;

ndërtesë projektimi teknik me të meta

Aplikimi

Fig nr. 2 Fig nr. 3

Fig. nr. 5 Fig. nr. 6

Lista e literaturës së përdorur

1.VSN 53-86. Rregullat për vlerësimin e përkeqësimit fizik të ndërtesave të banimit.

2.Një manual për inspektimin e strukturave të ndërtesave. SHA "TSNIIPROMZDANIY" M., 1997.

.Aksidentet e strukturave prej betoni dhe guri. A.Mitzeli etj., M., Stroyizdat, 1978.

Tutoring

Keni nevojë për ndihmë për të studiuar një temë?

Specialistët tanë do të këshillojnë ose ofrojnë shërbime tutoriale për temat që ju interesojnë.
Paraqisni aplikacionin tuaj duke treguar temën tani për të mësuar në lidhje me mundësinë e marrjes së një konsultimi.