Kushtet standarde të temperaturës në një dhomë të gjallë. Temperatura në dhomën e ndenjes. II. Kërkesat higjienike për vendin dhe territorin e ndërtesave të banimit gjatë vendosjes së tyre

Me ardhjen e motit të ftohtë bëhen më të shpeshta ankesat e njerëzve se dhomat ku jetojnë dhe punojnë nuk janë mjaftueshëm të ngrohta. Por kompanitë e shërbimeve gjithmonë pretendojnë se nga ana e tyre gjithçka furnizohet siç duhet - treguesit e ftohësit kur largohen nga shtëpitë e bojlerit korrespondojnë kërkesat sanitare. Për të kuptuar se kush ka të drejtë në një situatë të tillë, duhet të dini se cila është temperatura normale në apartament. sezonin e ngrohjes instaluar standardet teknike në ligj.

Trego të gjitha

Treguesit e vendosur

Secili person ka konceptin e tij të rehatisë në shtëpi në stinën e ftohtë: njëri ndihet mirë me pantallona të shkurtra dhe bluza në 17 °C, ndërsa një tjetër do të ndjehet i ftohtë në një bluzë të ngrohtë dhe çorape në 26 °C. Kjo do të thotë, gjithçka varet nga perceptimi individual. Faktorët që ndikojnë në ndjenjën e temperaturës në apartament:



Prandaj, gjatë zhvillimit të standardeve të temperaturës në apartamente (SANPIN), u morën parasysh jo vetëm dëshirat e njerëzve, por edhe mendimet e mjekëve.

Standardet e temperaturës në apartament. Mëngjes me Gubernia. Gubernia TV



Arsyetimi mjekësor

Mendimi i mjekëve në lidhje me temperaturën që duhet të jetë në një apartament në dimër është mjaft unanim: 22 °C. Ky është treguesi që ofron rehati optimale për shëndetin e njeriut. Më shumë vlerë të lartë do ta bëjë ajrin të thahet, dhe kjo do të çojë në faktin se do të bëhet më e vështirë për të marrë frymë: do të shfaqet një ndjenjë e hundës "të ngopur". Përjashtimi i vetëm është banjo: mund të jetë dukshëm më e ngrohtë se dhomat e tjera në apartament, por kjo do të kompensohet nga lagështia e lartë.




Megjithatë, nëse ka një foshnjë të porsalindur në shtëpi, atëherë një temperaturë prej 23 °C do të jetë më e rehatshme për të. Dhe në dhomën ku ai lahet, mund të arrijë edhe një vlerë prej 28 °C. Sa i përket dhomave të gjumit, situata është e ndryshme: të rriturit e kanë shumë më të këndshme të flenë në dhoma ku është e freskët. Prandaj, 18-20 gradë është mjaft e mjaftueshme për këto dhoma. Është ky tregues që do të garantojë gjumë më të thellë dhe më të shëndoshë, që do të thotë se një person do të zgjohet i pushuar mirë.



Vlerat standarde

Këta tregues bazohen në GOST 51617 −2000, sipas të cilit temperatura në apartamente duhet të korrespondojë me diapazonin 18−26 °C në varësi të kohës së vitit: në dimër është 18−22 °C, në verë nuk është. më të larta se 26 gradë. Brenda kufijve të kësaj zone u krijuan optimale dhe vlerat e vlefshme devijimet për çdo lloj ambienti banimi:



Devijimet drejt uljes së vlerës gjatë sezonit të ngrohjes lejohen vetëm gjatë natës (nga mesnata deri në 5 të mëngjesit). Ulja maksimale nuk mund të jetë më shumë se 2−3 °C. Baza është rendi i SANPIN për temperaturën standarde në apartament.

Standardet e ngrohjes dhe ujë të nxehtë



Marrja e matjeve

Për të monitoruar pajtueshmërinë me standardet e temperaturës në apartament, duhet të bëni periodikisht matje. Dhe për të marrë rezultate të vërteta , duhet të ndiqni disa rregulla të thjeshta:



Matjet duhet të bëhen jo në një dhomë, por të paktën në dy (për shembull, në dhomën e ndenjes dhe dhomën e gjumit, ose në kuzhinë dhe dhomë). Kjo do t'i bëjë rezultatet më informuese.

Sa e ngrohtë do të jetë shtëpia gjatë sezonit të ftohtë do të varet nga temperatura në të cilën nxehet ftohësi që hyn në radiatorët e ngrohjes. Ju mund të matni nivelin e ngrohjes së ujit në bateri duke përdorur termometra konvencionalë. Si ta bëni:



Një opsion tjetër për përcaktimin është përdorimi i një matësi të përbashkët të ngrohjes së ndërtesës. Në këtë metër mund të shihni se në cilën temperaturë ftohësi hyn në tubat dhe sa zvogëlohet vlera e këtij treguesi kur largohet nga sistemi. Standardet për këto vlera duhet të përputhen me sa vijon:

• Nëse temperatura e ajrit të jashtëm nuk është më e ulët se +6 °C, atëherë ftohësi duhet të hyjë në një temperaturë prej rreth 60 °C dhe të largohet në 40 °C.
• Temperatura e jashtme e atmosferës është rreth zero gradë - në hyrje të sistemit temperatura e kërkuar është 66 °C, në dalje - 49 °C.
• Nëse jashtë është -5 ° C ose më e ulët, atëherë uji për ngrohjen e dhomës duhet të hyjë në një temperaturë prej të paktën 77 ° C dhe të largohet në 55 ° C.

Në rast se rezultati i marrë devijon nga ai i përcaktuar me ligj temperaturë standarde në ambientet e banimit, qiramarrësi mund të kërkojë një rillogaritje për shërbimin. Për ta bërë këtë, pragu i luhatjeve duhet të jetë si më poshtë: 4 °C gjatë ditës dhe 5 °C gjatë natës.

Temperatura e rehatshme e ajrit për fëmijën.

Rezultati i hulumtimit

Nëse, gjatë kryerjes së matjeve të pavarura, rezulton se leximet e temperaturës janë nën standardet e përcaktuara, atëherë kjo duhet të raportohet në shërbimin që merret me çështjet e furnizimit me ngrohje. Nga atje një specialist do të dërgohet për të kryer matje kontrolli dhe të hartojë një akt përkatës. Çfarë duhet të përmbajë dokumenti:

• Data e përgatitjes së punimit.
• Informacion rreth specifikimet teknike apartamente.
• Emrat e plotë të punonjësve të shërbimeve komunale të përfshirë në komisionin e inspektimit.
• Leximet e njehsorit.
• Nënshkrimet e të pranishmëve.




Dokumenti duhet të hartohet në dy kopje, njëra prej të cilave do t'i mbetet pronarit të pronës dhe tjetra do t'i dërgohet shërbimit komunal.

Ndëshkimet për mosrespektim të standardeve

Sipas Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse nr. 354, ngrohja duhet të furnizohet në shtëpi pa ndërprerje dhe të jetë e cilësisë së kërkuar. Përndryshe, banorët mund të kërkojnë një rillogaritje për këtë shërbim: 0.15% të tarifës së përcaktuar për çdo orë kur nuk janë përmbushur standardet.

Megjithatë, i njëjti dokument tregon gjithashtu standarde të pranueshme mungesa e nxehtësisë. Ato lidhen drejtpërdrejt me situata të forcës madhore (aksidente në rrjetin e ngrohjes, riparime) dhe nuk mund të kalojnë kohën e përcaktuar:

• Maksimumi një ditë në muaj kalendarik.
• Jo më shumë se 16 orë, me kusht që temperatura e dhomës të mos bjerë në 12 °C.
• Deri në 8 orë - nëse temperatura në dhomën e ndenjes ka rënë në 12−10 °C.
• Nëse hapësira e banimit është ftohur në 8-10 °C, atëherë furnizimi me ngrohje duhet të rifillojë jo më vonë se pas 4 orësh.

Për të zbuluar se çfarë saktësisht shkaktoi mungesën e nxehtësisë në apartament, thjesht telefononi shërbimin e dërgimit të urgjencës: nëse fajtori është një situatë force madhore, atëherë një punonjës i organizatës me siguri do t'ju tregojë për këtë, si dhe se si do të duhet shumë kohë për të eleminuar problemin.



Ky peticion mund të dërgohet edhe me postë - me postë të rekomanduar me njoftim. Atëherë punonjësit e HOA nuk do të kenë asnjë mundësi për të "pushtuar" ankesën: të gjitha letrat e marra nga organizata regjistrohen domosdoshmërisht si korrespondencë hyrëse dhe i nënshtrohen shqyrtimit të detyrueshëm.

Kohëzgjatja e procedurës

Aplikimi do të pranohet për shqyrtim vetëm brenda 30 ditëve pasi është vërtetuar fakti i ofrimit të shërbimit me cilësi të dobët. Aktvendimi për rillogaritjen lëshohet për një periudhë prej gjashtë muajsh. Dhe do të fillojë të llogaritet nga muaji i ardhshëm kalendarik.

Por ka një nuancë: shuma e pagesës mund të reduktohet vetëm nëse temperatura e përgjithshme në dhomë është dukshëm më e ulët normë e vendosur. Dhe sa të nxehtë ose të ftohtë janë radiatorët në secilën dhomë nuk merret parasysh.

Një veçori tjetër është fakti se çdo riparim i kryer në sistemi i ngrohjes në një apartament më vete, mund të bëhet baza për një refuzim për të kërkuar një ulje të shumës së pagesës për ngrohje. Por, nga ana tjetër, askush nuk mund ta detyrojë një person të paguajë për një shërbim jo-ekzistent ose me cilësi të ulët - ju gjithashtu duhet ta mbani mend këtë dhe të mos keni frikë të mbroni çështjen tuaj.

Dimër! Në shtëpinë time sot është 14°C, kurse gjatë dimrit nuk ka qenë më shumë se 18°C... Vendosa të kërkoj standardet dhe ja çfarë gjeta: Ngrohje, pra pa ndërprerje. duke mbajtur në një zonë banimi temperaturë të caktuar ajri gjatë sezonit të ngrohjes, është një shërbim publik, cilësia e së cilës është vendosur standardet shtetërore(Sezoni i ngrohjes hapet kur temperatura mesatare ditore e ajrit nuk kalon + 8 gradë C për 5 ditë).

Nëse temperatura e dhomës më pak se +14 gr. C, konsumator ka të drejtë të mos paguajë për shërbimet e ngrohjes në përgjithësi. Nëse më pak se norma, autoritetet komunale duhet rillogaritur tarifa e paguar (për procedurën e rillogaritjes, shih Shtojcën 1 të Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse datë 23 maj 2006 N 307 “Për procedurën e ofrimit të shërbimeve komunale për qytetarët”) GOST R 51617-2000 (standardet e temperaturës në dhoma)

Çfarë duhet bërë më pas? Nëse nuk jeni pronari me fat të ngrohtë apartamente, atëherë pa vonesë, ose më mirë akoma, në të njëjtën ditë, shkruani një kërkesë për shërbimet e strehimit dhe komunale dhe prisni komisionin, i cili duhet të shfaqet në banesën tuaj brenda dy ditësh. Shembull i pretendimit (skedari i bashkangjitur në mesazh)

Për shefin e zyrës së banesave ________________________________ Nga ________________________________________________ banor(ët):___________________________

PRETENDIM

Në përputhje me marrëveshjen e shërbimit të lidhur mes meje, si pronar i banesës në adresën: ___________________, dhe organizatës suaj, më ofrohen shërbimet komunale, përfshirë edhe ngrohjen. Unë i përmbush të gjitha kushtet e kësaj marrëveshjeje në mirëbesim, në kohën e duhur dhe në në mënyrë të plotë duke paguar një tarifë, e cila vërtetohet nga faturat mujore.

Jeni në kundërshtim me Artin. 4 i Ligjit të Federatës Ruse "Për Mbrojtjen e të Drejtave të Konsumatorit" ju nuk po i përmbushni detyrimet tuaja: këtë vit, që nga fillimi i sezonit të ngrohjes, temperatura e ajrit në banesën time nuk i kalon ... gradët, që është ... gradë nën standardin e vendosur.

(Më pas, duhet të tregoni se cilat ishin pasojat e regjimit të temperaturës së ulët: lagështia në apartament, i ftohti në apartament shkaktoi ftohje te banorët dhe vuajtjet e vazhdueshme morale dhe fizike shkaktuan një përkeqësim të sëmundjeve kronike, fakte të tjera.) argumentet konfirmohen nga dokumentet e mëposhtme (atëherë duhet të rishkruani numrat dhe datat e akteve, kopjet e ankesave dhe dokumentet e tjera, nëse ka).

Prej kohësh kërkesat tona verbale drejtuar jush mbeten të paplotësuara.

Nisur nga sa më sipër kërkoj: 1. Sillni regjimi i temperaturës në apartament në përputhje me kërkesat rregullatore. 2. Ulni në mënyrë proporcionale tarifat e ngrohjes në periudhën nga... deri në momentin kur temperatura në apartamente normalizohet.

Nëse kërkesat e mia ligjore nuk plotësohen, do të detyrohem t'i drejtohem gjykatës me një deklaratë pretendimi për t'ju detyruar të përmbushni detyrimet tuaja sipas kontratës, si dhe për të mbledhur kompensimin për dëmin moral të shkaktuar në bazë të Artit. 15 i Ligjit të Federatës Ruse "Për Mbrojtjen e të Drejtave të Konsumatorit", të cilin e vlerësoj në ... rubla.

Unë propozoj që mosmarrëveshja të zgjidhet jashtë gjykatës.

Data__________ Nënshkrimi___________

Një përzgjedhje e dokumenteve më të rëndësishme sipas kërkesës Temperatura e dhomës së ndenjes(akte rregullative, formularë, artikuj, konsultime ekspertësh dhe shumë më tepër).

Praktika gjyqësore

Gjykata ka plotësuar pretendimet e paditësit (nënkontraktorit) ndaj të paditurit (kontraktori i përgjithshëm) për mbledhjen e detyrimeve të prapambetura për punën e kryer në bazë të një kontrate për prodhimin, furnizimin dhe instalimin e strukturave të aluminit. Në të njëjtën kohë, gjykata gjeti të pasaktë konkluzionin e gjykatës më të ulët se nënkontraktori ka lejuar që strukturat e instaluara që në fakt janë përdorur si mbushja kryesore e mureve rrethuese dhe çatisë të jenë të papërshtatshme. kërkesat rregullatore, e cila ka rezultuar me shkelje të regjimit të temperaturës në dhomën e ndenjes. Të udhëhequr nga dispozitat e Pjesës 3 të Artit. 52 i Kodit të Urbanistikës së Federatës Ruse, pika 4.6 PS 48.13330.2011 "Kodi i rregullave të organizimit të ndërtimit 12-01-2004", gjykata tregoi se përgjegjësitë kryesore të personit që kryen. ndërtimi i objektit - kontraktori i përgjithshëm - përfshijnë ndër të tjera: punimet e ekzekutimit, instalimin e strukturave në përputhje me projektin dhe dokumentacionin e punës; zbatimi kontrollin e ndërtimit personi që kryen ndërtimin. NË në këtë rast dizajni i strukturave u zhvillua nga i pandehuri, paditësi kishte të drejtë të llogariste në faktin se detyra i ishte dhënë atij në përputhje me projektin e zhvilluar. Duke marrë parasysh rrethanat e mësipërme, duke marrë parasysh mospërputhjen e lehtë midis temperaturës aktuale të hapësirës së banimit dhe temperaturës standarde, faktin që dhoma përdoret për qëllimin e saj, gjykata nuk e pa mungesën e vlerës konsumatore në puna e kryer nga paditësi, dhe për këtë arsye pranoi se puna e kryer ishte subjekt i pagesës.

Artikuj, komente, përgjigje në pyetje: Temperatura e dhomës së ndenjes

Hapni dokumentin në sistemin tuaj ConsultantPlus:
Në rrethanat e mësipërme, është e nevojshme të matet temperatura e ajrit brenda një ambienti banimi gjatë periudhës së ftohtë të vitit në një temperaturë të ajrit të jashtëm që nuk kalon minus 5 °C në lidhje me mbikëqyrjen e banesave, të kryera për të verifikuar përmbushjen nga organizimi drejtues i detyrimit për t'i siguruar konsumatorit shërbimet publike e cilësisë së duhur nuk mund të jetë detyruese. Përndryshe, do të jetë praktikisht e pamundur të kontrollohet cilësia e shërbimeve komunale të ofruara gjatë periudhës së ftohtë të vitit, kur temperatura e ajrit të jashtëm është mbi minus 5 °C, dhe gjatë periudhës së ngrohtë të vitit, kur temperatura e ajrit të jashtëm është nën 15 °C (Vendim i Gjykatës së Dytë të Apelit të Arbitrazhit, datë 24 Mars 2017 N 02AP -11229/2016 në çështjen Nr. A82-8306/2016).

Hapni dokumentin në sistemin tuaj ConsultantPlus:
e) ngrohje, pra furnizim rrjetet e centralizuara ngrohje dhe të brendshme sistemet inxhinierike ngrohjen e energjisë termike, sigurimin e mirëmbajtjes së ambienteve rezidenciale dhe jo-banesore në ndërtesë apartamentesh, në ambientet e përfshira në pronë e përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, temperatura e ajrit në ambientet e banimit nuk është më e ulët se +18 gradë. C (në dhomat e këndit +20 gradë C), në zonat me temperaturën më të ftohtë pesëditore -31 gradë. C dhe më poshtë - në ambientet e banimit - jo nën +20 gradë. C (në dhomat e këndit +22 gradë C), si dhe shitje lëndë djegëse e ngurtë në prani të ngrohjes së sobës;

më pëlqen

MIRATUAR
me vendim të Kryemjekut Sanitar Shtetëror Federata Ruse
datë "10" 06 2010 Nr _64_
Kërkesat sanitare dhe epidemiologjike për kushtet e jetesës në ndërtesat dhe ambientet e banimit

Rregullat dhe rregulloret sanitare dhe epidemiologjike
SanPiN 2.1.2.2645-10

Dispozitat e përgjithshme dhe fushëveprimi

1.1. Rregullat dhe rregulloret sanitare (në tekstin e mëtejmë të referuara si rregulla sanitare) janë zhvilluar në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.
1.2. Këto rregulla sanitare vendosin kërkesa të detyrueshme sanitare dhe epidemiologjike për kushtet e jetesës në ndërtesat dhe ambientet e banimit, të cilat duhet të respektohen gjatë vendosjes, projektimit, rindërtimit, ndërtimit dhe funksionimit të ndërtesave dhe ambienteve të banimit të destinuara për vendbanim të përhershëm.
1.3. Kërkesat e këtyre rregullat sanitare nuk zbatohen për kushtet e jetesës në ndërtesat dhe ambientet e hoteleve, bujtinave, shtëpive të specializuara për personat me aftësi të kufizuara, jetimoreve, kampeve të rotacionit.
1.4 Rregullat sanitare janë të destinuara për qytetarët sipërmarrësit individualë Dhe personat juridikë, aktivitetet e të cilit kanë të bëjnë me projektimin, ndërtimin, rindërtimin dhe funksionimin e ndërtesave dhe ambienteve të banimit, si dhe për organet e autorizuara për të kryer mbikëqyrjen sanitare dhe epidemiologjike shtetërore.
1.5 Monitorimi i pajtueshmërisë me kërkesat e këtyre rregullave sanitare kryhet nga organet e autorizuara për të kryer mbikëqyrjen sanitare dhe epidemiologjike shtetërore në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse.

Kërkesat higjienike për vendin dhe territorin e ndërtesave të banimit gjatë vendosjes së tyre

2.1. Ndërtesat e banimit duhet të vendosen në një zonë banimi në përputhje me planin e përgjithshëm të territorit, zonimi funksional territori i një qyteti, qyteti e të tjera vendbanimet.
2.2. Zona e caktuar për ndërtesat e banimit duhet:
- të jetë i vendosur jashtë territorit të zonave të mbrojtjes industriale, komunale, sanitare të ndërmarrjeve, strukturave dhe objekteve të tjera, zona e parë e zonës. mbrojtje sanitare burimet e furnizimit me ujë dhe tubacionet e ujit të pijshëm;
- plotësojnë kërkesat për përmbajtjen e kimikateve potencialisht të rrezikshme dhe substancave biologjike, organizmat biologjikë dhe mikrobiologjikë në tokë, cilësia ajri atmosferik, niveli rrezatimi jonizues, faktorët fizikë (zhurma, infratingulli, vibrimi, fusha elektromagnetike) në përputhje me legjislacionin sanitar të Federatës Ruse.
2.3. Trualli i ndarë për ndërtimin e një ndërtese banimi duhet të parashikojë mundësinë e organizimit të një zone lokale me zonim të qartë funksional dhe vendosjen e zonave të rekreacionit, këndeve të lojërave, zonave sportive, zonave të shërbimeve, parkingjeve për automjete për mysafirë dhe hapësirave të gjelbra.
2.4 Gjatë peizazhit të zonës lokale të ndërtesave të banimit, është e nevojshme të merret parasysh që distanca nga muret. ndërtesat e banimit në boshtin e trungjeve të pemëve me një kurorë me diametër deri në 5 m duhet të jetë së paku 5 m madhësi më të madhe distanca duhet të jetë më shumë se 5 m, për shkurret - 1.5 m Lartësia e shkurreve nuk duhet të kalojë skajin e poshtëm të hapjes së dritares së ambienteve të katit të parë.
2.5 Nuk duhet të ketë trafik transit përgjatë rrugëve të brendshme të zonës lokale. Qasja në vendet e depozitimit të mbetjeve duhet të sigurohet për automjete speciale.
2.6. Distancat midis banimit, banimit dhe publikut, dhe ndërtesa industriale duhet të merren në përputhje me kërkesat higjienike për izolimin dhe mbrojtjen nga dielli të banesave dhe ndërtesat publike dhe territore.
2.7. Me rastin e vendosjes së ndërtesave të banimit, parashikohet për to rrjetet inxhinierike(ndriçimi elektrik, furnizimi me ujë të pijshëm dhe të nxehtë shtëpiak, ngrohje dhe ventilim, dhe në zonat e gazifikuara - furnizimi me gaz).
2.8. Aktiv parcelat e tokës duhet të sigurohen hyrje dhe kalime në çdo ndërtesë. Vendet për parkim ose garazhe për makina duhet të respektojnë kërkesat higjienike për zonat e mbrojtjes sanitare dhe klasifikimin sanitar të ndërmarrjeve, strukturave dhe objekteve të tjera.

Aktiv zonat lokale Ndalohet larja e automjeteve, shkarkimi i karburantit dhe vajrave ose rregullimi i sinjaleve të zërit, frenave dhe motorëve.
2.9. Zonat përballë hyrjeve të shtëpive, lejet e udhëtimit dhe shtigjet e këmbësorëve duhet të ketë sipërfaqe të forta. Gjatë instalimit të sipërfaqeve të forta, duhet të sigurohet mundësia e kullimit të lirë të ujit të shkrirë dhe të stuhisë.
2.10. Ndalohet vendosja e çdo ndërmarrje tregtare ose tregtare në oborret e ndërtesave të banimit. hotelierike, duke përfshirë tendat, kioskat, tezgat, minimarketet, pavionet, kafenetë verore, objektet e prodhimit, ndërmarrjet riparime të vogla makina, pajisje shtëpiake, këpucë, si dhe parkingje të organizatave publike.
2.11. Pastrimi i zonës duhet të kryhet çdo ditë, duke përfshirë kohë e ngrohtë vit - ujitje të territorit, në koha e dimrit– Masat kundër akullit (heqja, spërkatja me rërë, reagentët kundër akullit etj.).
2.12. Zonat e oborrit të ndërtesave të banimit duhet të ndriçohen në mbrëmje. Standardet e ndriçimit janë dhënë në Shtojcën 1 të këtyre rregullave sanitare.

Kërkesat higjienike për ambientet e banimit dhe ambientet publike të vendosura në ndërtesat e banimit

3.1. Nuk lejohet vendosja e ambienteve të banimit në apartamente në katet përdhese dhe në bodrum.
3.2. Në ndërtesat e banimit lejohet vendosja e ambienteve publike, pajisje inxhinierike dhe komunikimet, që i nënshtrohen respektimit të standardeve higjienike për zhurmat, infratingujt, dridhjet dhe fushat elektromagnetike.
Në bodrume dhe katet përdhese ndërtesa të tilla banimi lejohen të instalojnë parkingje të bashkangjitura të integruara dhe të integruara për makina dhe motoçikleta, që i nënshtrohen ngushtësisë tavanet dhe pajisje për pajisjen e kullimit gazrat e shkarkimit transport motorik.
3.3. Ambientet publike të ndërtuara në ndërtesa banimi duhet të kenë hyrje të izoluara nga pjesa e banimit të ndërtesës.
3.4. Akomodimi në ambiente banimi nuk lejohet prodhimit industrial.
3.5. Kur vendosni garazhe parkimi nën ndërtesa banimi, është e nevojshme t'i ndani ato nga pjesa e banimit të ndërtesës me një kat jorezidencial. Nuk lejohet vendosja e ambienteve për të punuar me fëmijë dhe e ambienteve për qëllime mjekësore dhe parandaluese mbi garazhe.
3.6. Në ndërtesat e banimit të çdo numri katesh në katet e para, përdhese ose bodrum, duhet të sigurohet një dhomë magazinimi për ruajtjen e pajisjeve të pastrimit, të pajisur me një lavaman. Lejohet instalimi i dhomave të magazinimit me sipërfaqe të paktën 3 m²/person për banorët e shtëpisë: amvisëri, për ruajtjen e perimeve, si dhe për lëndë djegëse të ngurta. Në këtë rast, dalja nga dyshemeja ku ndodhen dhomat e magazinimit duhet të jetë e izoluar nga pjesa e banimit. Pad rrjetet e kanalizimeve V depot e shërbimeve e ndaluar.
3.7. Ambientet publike të ndërtuara në ndërtesat e banimit duhet të kenë hyrje të izoluara nga pjesa e banimit të ndërtesës, ndërsa zonat e parkimit për automjetet e personelit duhet të vendosen jashtë zonës lokale.
Nuk lejohet ngarkimi i materialeve dhe produkteve për ambiente publike nga oborri i një ndërtese banimi, ku ndodhen dritaret dhe hyrjet e apartamenteve. Ngarkimi duhet të bëhet: nga skajet e ndërtesave të banimit që nuk kanë dritare; nga tunelet nëntokësore ose fazat e mbyllura të uljes; nga autostradat.
Dhomat e ngarkimit nuk mund të instalohen nëse sipërfaqja e ambienteve publike të ndërtuara është deri në 150 m².
3.8. Në apartamente nuk lejohen gjërat e mëposhtme:
- vendndodhjen e banjove dhe tualeteve direkt lart dhomat e jetesës dhe kuzhina përveç apartamente me dy nivele, në të cilën lejohet vendosja e një tualeti dhe një banjë (ose dush) direkt mbi kuzhinë;
- fiksimi i pajisjeve dhe tubacioneve të njësive sanitare drejtpërdrejt në strukturat mbyllëse të dhomës së ndenjes, muret dhe ndarjet ndër-banesore, si dhe në zgjatimet e tyre jashtë dhomave të ndenjes.
3.9. Nuk lejohet të organizohet një hyrje në një dhomë të pajisur me tualet direkt nga kuzhina dhe dhomat e ndenjes, me përjashtim të hyrjes nga dhoma e gjumit në banjën e kombinuar, me kusht që në apartament të ketë një dhomë të dytë, të pajisur me një tualet, me një hyrje në të nga korridori ose salla.
3.10. Ndërtesat e banimit me lartësi më shumë se pesë kate duhet të pajisen me ashensorë (mallrash dhe pasagjerësh). Kur pajisni një shtëpi me ashensorë, dimensionet e njërës prej kabinave duhet të sigurojnë mundësinë e transportit të një personi në barelë ose karrige me rrota.
3.11. Nuk lejohet vendosja e dhomës së motorit dhe boshteve të ashensorit, dhomës së grumbullimit të mbeturinave, boshtit të gropës së mbeturinave dhe pajisjes për pastrimin dhe larjen e tij, si dhe dhomën e panelit elektrik sipër ose poshtë dhomave të ndenjes, si dhe ngjitur me to.

Kriteri kryesor për qëndrimin e rehatshëm të një personi në një zonë banimi është krijimi dhe ruajtja e një regjimi të favorshëm të temperaturës në çdo kohë të vitit.

Dhe nëse në periudhës së verës Ky problem mund të zgjidhet thjesht duke përdorur pajisje moderne kondicioner, pastaj në dimër temperatura në apartament mund të rregullohet nga pronari i pronës gjatë rregullimit sistem autonom ngrohje ose furnizues ngrohje qendrore.

Cilët faktorë ndikojnë në temperaturën në një apartament?

Temperatura në apartament varet nga shumë faktorë, ndër të cilët janë:

• Kushtet klimatike të rajonit të banimit.
• Stinët.
• Karakteristikat teknike të banesave.
• Numri, mosha dhe preferencat subjektive të banorëve.

Kushtet klimatike

Mund të ketë një regjim të rehatshëm të temperaturës në një shtëpi kuptime të ndryshme në varësi të rajonit tuaj të banimit. Përveç kësaj ndikim të madh ndikon në nivelin e lagështisë së ajrit jashtë, sasinë e reshjeve dhe presionin atmosferik.

Stinët

Me ndërrimin e stinëve, klima e brendshme në ambientet e banimit mund të ndryshojë. Pra, në periudha e dimrit Temperatura bie ndjeshëm, dhe në verë rritet.

Përveç kësaj, sezoni i ngrohjes përfundon në pranverë, gjë që çon në një rënie të temperaturës mesatare ditore të brendshme.

Për shumë vende, niveli optimal i temperaturës në një apartament në muajt e dimrit është nga 18 në 22 gradë, dhe në verë mund të arrijë 26 mbi 0. Duket se diferenca prej disa gradësh midis vlerave është e padukshme, por në fakt mund të ketë një ndikim të rëndësishëm në mirëqenien e banorëve.

Karakteristikat teknike të banesave

Temperatura e rehatshme gjithashtu ndikohet karakteristikat teknike banesa - dimensionet e lokaleve, lartësia e tavanit, izolimi i sipërfaqeve, prania e mobiljeve, vendndodhja e banesës (këndore, qendrore, numri i kateve).

Faktori njerëzor

Për të ruajtur temperaturë të rehatshmeËshtë gjithashtu e rëndësishme të merret parasysh faktori njerëzor. Për çdo person, koncepti i rehatisë është individual. Femrat preferojnë më shumë temperaturat e larta se meshkujt. Fëmijët e vegjël nuk janë në gjendje të rregullojnë në mënyrë të pavarur shkëmbimin e nxehtësisë trupin e vet, prandaj shpesh janë të prirur ndaj mbinxehjes ose ftohjes. Ata kanë nevojë kushte optimale qëndrojnë në ambiente. Të moshuarit nuk janë më pak të ndjeshëm ndaj ndryshimeve të temperaturës.

Standardet e temperaturës në dhoma të ndryshme

Sipas GOST dhe SNiP për ndërtesa banimi Janë vendosur standardet e mëposhtme të temperaturës në ambiente banimi dhe ambiente të tjera:

• Temperatura e rehatshme e qëndrimit është nga 19 në 25 gradë.
• Gjatë periudhës së ftohtë - nga 19 në 22 gradë.
• Gjatë periudhës së nxehtë - nga 21 në 26 gradë.

Temperatura normale në një apartament gjatë sezonit të ngrohjes është:

• Dhoma e ndenjes (dhoma e gjumit, dhoma e ndenjes) - nga 16 në 18 gradë. Për relaksim të shpejtë dhe pushim të mirë trupi.
• Dhoma e fëmijëve - nga 22 në 24 gradë. Ofron ngrohtësi të rehatshme të nevojshme për rregullimin e duhur të shkëmbimit të nxehtësisë tek fëmijët.
• Kuzhina - nga 17 në 19 gradë. Nxehtësia e prodhuar nga pajisjet elektrike është e mjaftueshme.
• Banjo dhe objekte sanitare - nga 23 në 25 gradë. Për të reduktuar lagështia e lartë dhe parandalimin e lagështirës.
• Dhoma të tjera funksionale (korridor, depo, sallë) - nga 17 në 22 gradë.

E rëndësishme! Sipas SanPin, diferenca minimale e temperaturës ndërmjet dhoma të ndryshme nuk duhet të kalojë 3 gradë.

Standardet e mëposhtme të temperaturës ofrohen për ambientet e zakonshme:

• Hyrjet - deri në 17 gradë.
• Kabinat e ashensorit - deri në 5 gradë.
• Korridoret ndër-apartamente - nga 16 në 20 gradë.
• Bodrumet dhe papafingo - deri në 4 gradë.
• Lobet, shkallët– nga 13 në 18 gradë.

Matjet e sakta të temperaturës së dhomës

Për të respektuar standardet e ngrohjes në një ndërtesë banimi, rekomandohet të kryhen matje të detyrueshme të temperaturës. Për të marrë rezultate të besueshme, matjet kryhen me një pajisje të veçantë duke marrë parasysh kërkesat teknike të mëposhtme:

1. Leximet merren çdo orë për një ditë kalendarike.
2. Pajisja duhet të vendoset në pika të caktuara - 100 cm nga muri i jashtëm, 150 cm – nga sipërfaqja e dyshemesë.
3. Dhoma në të cilën bëhen matjet nuk duhet të ketë burime të humbjes së nxehtësisë - çarje, dritaret e hapura dhe dyert.
4. Matjet kryhen në kushte moti neutrale.

Nëse, si rezultat i matjeve të pavarura, u vendos një ulje e normës së temperaturës së rehatshme në apartament, kjo raportohet në shërbimin e urgjencës. Në këtë rast, oficeri i detyrës dërgon një ekip te banori për të hartuar akt zyrtar matjet

Akti përmban të dhënat e mëposhtme:

• Data e krijimit të dokumentit.
• Informacion teknik për strehimin.
• Kontrollimi i përbërjes.
• Të dhënat e njehsorit.
• Vlerat e temperaturës.
• Nënshkrimet e pjesëmarrësve.

Dokumenti përpilohet në dy kopje: një për pronarin e hapësirës së banimit, e dyta për punonjësit e shërbimeve publike.

Përcaktimi i temperaturës së ftohësit në bateri

Ftohësi në sistemin e ngrohjes qendrore dhe furnizimit me ujë të nxehtë nxehet me ujë në një temperaturë të caktuar.

Për të matur temperaturën e ngrohjes së ujit në sistem, përdoren instrumentet e mëposhtme:

• Termometër mjekësor.
• Termometër me spektër infra të kuqe.
• Termometri i alkoolit.

Ngrohje qendrore

Për të përcaktuar se cila duhet të jetë temperatura e radiatorëve të ngrohjes në apartament, është e nevojshme të merren parasysh standardet e vendosura për ftohësin.

Ato përcaktohen duke marrë parasysh kushtet klimatike dhe janë të rëndësishme nëse tubi ka një lidhje qendrore më të ulët me baterinë:

• Temperatura mjedisi+ 6 gradë: në hyrje deri në +55 gradë, në kthim - deri në +40 gradë.
• Temperatura jashtë dritares është 0 gradë: në hyrje +66 gradë, në kthim - deri në +49 gradë.
• Temperatura jashtë dritares është nga -5 gradë: në hyrje + 77 gradë, në kthim - deri në +55 gradë.

Nëse pragu i lejuar i temperaturës zvogëlohet - gjatë ditës me 4 gradë, natën - me 5 gradë - rillogaritja e nivelit të pagesës për shërbimet e ngrohjes qendrore kryhet pa dështuar.

E rëndësishme! Ndryshe nga një sistem ngrohjeje me një tub, një sistem ngrohjeje me dy tuba mund të ketë një temperaturë të reduktuar të ngrohjes së ftohësit.

Parametrat e sistemit të furnizimit me ngrohje rregullohen rreptësisht nga legjislacioni aktual, sipas të cilit kushtet e mëposhtme të temperaturës së ftohësit në tuba lejohen në një ndërtesë apartamentesh:

1. Në sistem me dy tuba Temperatura e ftohësit është +96 gradë.
2. Në sistem me një tub temperatura është +116 gradë.
3. Temperatura mesatare e ngrohjes së baterive në një apartament varion nga +78 në 92 gradë.

Matjet e ftohësit në sistem mund të kryhen në mënyrat e mëposhtme:

• Instaloni në radiatorin e ngrohjes termometër alkooli dhe prisni disa minuta. Shtoni një shkallë në vlerën që rezulton. Në vend të një termometri alkooli, mund të përdorni një termometër infra të kuqe dhome, i cili ka një saktësi më të lartë matjeje.
• Lidhni një matës elektrik të temperaturës në bateri me një tel termoelement dhe merrni leximet.

Furnizimi me ujë të ngrohtë

Në sezonin e ftohtë, faktori kryesor është temperatura e ngrohjes së ujit, e cila duhet të jetë nga +64 në 76 gradë. Nëse uji furnizohet në kundërshtim me standardet e temperaturës, kjo është e mbushur me një rritje të konsumit të ujit dhe kostove të shërbimeve.

Për të matur temperaturën e furnizimit me ujë të nxehtë, vendosni një enë të thellë në lavaman, lavaman ose vaskë. Në të vendoset një termometër me bazë alkooli dhe lëngu furnizohet nga rubineti.

Kohëzgjatja e matjes është rreth 10 minuta. Devijimi i mundshëm nga norma mund të jetë +/- 3 gradë.

Kursi i këmbimit të ajrit

Një parametër i rëndësishëm që përcakton një qëndrim të rehatshëm dhe të sigurt në një shtëpi është shkëmbimi i ajrit - zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm ajër i ndotur pastër.

Sipas dokumenteve rregullatore, norma e kursit të këmbimit të ajrit është:

• në një dhomë të gjallë deri në 25 m². m – 3 cu.m. m/orë për metër katror katrore;
• në kuzhinë me sobë me gaz– deri në 9 metra kub m/orë, s sobë elektrike- 6 kub. m/orë;
• në dhoma të tjera deri në 20 metra katrorë. m – 1 cu.m. m/orë.

Është e vështirë të matet në mënyrë të pavarur kursi i këmbimit të ajrit, laboratorët dhe zyrat e ekspertëve shpesh e marrin këtë funksion.

Nëse dëshironi, mund të merrni të dhëna të besueshme për kursin e këmbimit të ajrit në disa mënyra:

• Një pajisje e quajtur Aerodoor e instaluar në një dritare ose portë. Nën ndikimin e një tifozi, ajri pompohet në pajisje, pas së cilës përcaktohet parametri i shumëfishtë.
• Anemometri termik dhe balometër për matjen e shpejtësisë dhe vëllimit të rrjedhës së ajrit në një dhomë.

Shkalla e përgjegjësisë së ndërmarrjeve publike për shkelje të standardeve

Ligji thotë se pronarët dhe qiramarrësit e pronave të banimit mund të kontaktojnë shërbimet komunale për të rillogaritur tarifën me 0,15% për çdo 60 minuta mospërputhje me standardet e vendosura të temperaturës.

Rillogaritja e tarifave është e mundur në rastet e mëposhtme:

• Temperatura në ambientet e banimit gjatë ditës është më pak se 17 gradë, në dhomë qoshe- nën 21 gradë.
• Kohëzgjatja e ndërprerjes së ngrohjes në një muaj kalendarik ishte 24 orë.
• Fikja e ngrohjes një herë për 15 orë kur temperatura e ajrit të jashtëm arrin 11 gradë.

Nëse, me fillimin e motit të ftohtë, ajri në apartament nuk nxehet mjaftueshëm, një person mund të paraqesë një ankesë zyrtare tek autoritetet e mëposhtme:

• Prokuroria.
• Shoqëria për Mbrojtjen e të Drejtave të Konsumatorit.
• Inspektimi i banesave.

Për të zgjidhur problemin në gjykatë, duhet të paraqisni dokumentet e mëposhtme:

• Kopje të deklaratave të vërtetuara.
• Aplikimi në shërbimin e dërgimit të urgjencës.
• Raporti i kontrollit të temperaturës.
• Kopjet e dokumenteve të pajtueshmërisë të pajisjes së përdorur për testim.

Sipas aktvendimit të gjykatës, personi menaxhues merr përsipër të eliminojë të gjitha mangësitë në ofrimin e shërbim me cilësi të dobët brenda afatit të përcaktuar me ligj.

Shërbimi komunal ose kompani administruese. Duke pasur informacion se cila duhet të jetë temperatura e ajrit në apartament kur të fillojë sezoni i ngrohjes, çdo pronar do të mund të kontrollojë cilësinë e shërbimeve të ofruara.