Llogaritja e ngrohjes së furnizimit me ngrohje dhe ujë të nxehtë. Formula për llogaritjen e ngrohjes së ujit në faturën e banesave dhe shërbimeve komunale. Si llogaritet tarifa për furnizimin me ujë të ngrohtë? Çfarë është ngrohja me DHW? A është e ligjshme të paguhet për këtë?

U shfaq në fatura disa vite më parë linjë e re- ngrohja e ujit. Shumë njerëz nuk e dinë se çfarë është ky shërbim dhe pse duhet të paguajnë për të. Në fund të fundit, më parë pagesat bëheshin vetëm për ujë të ngrohtë. Prandaj, shumë njerëz nuk duan të paguajnë tarifa të dyfishta. Megjithatë, mos depozitimi i parave të specifikuara në këtë kolonë rezulton në borxh. Meqenëse shuma për ngrohjen e ujit në fatura tarifohet për një shërbim të veçantë.

Çfarë është ngrohja është një nga pyetjet më të shpeshta. Dokumenti ka 2 kolona furnizimi me ujë termal(DHW) dhe ngrohje.
Çfarë është furnizimi me ujë të ngrohtë. Por njerëzit nuk e kuptojnë pse duhet të depozitojnë para dy herë. Por në realitet gjithçka është ndryshe. DHW nuk është ujë të ngrohtë, por energjia termike që shpenzohet nga banesat dhe shërbimet komunale për të sjellë lëngun në temperaturën e dëshiruar. Prandaj, u vendos një tarifë e dyfishtë për furnizimin me ujë të ngrohtë dhe për energjinë e konsumuar.

Kjo tarifë është vendosur për faktin se për të arritur temperaturë normale, harxhohet energji shtesë. Më parë, konsumi i karburantit nuk merrej parasysh gjatë llogaritjes së faturave të shërbimeve, dhe paratë për këtë tarifoheshin vetëm në sezonin e ngrohjes.
Për shkak të kësaj, gjatë kësaj periudhe, shpenzimet e njerëzve për ngrohje dhe ngrohje janë rritur shumë. Për të mos lejuar që shpenzimet e njerëzve të rriten ndjeshëm, qeveria ndau kostot e shpenzuara për arritjen e temperaturave normale për të gjithë vitin.

A është e ligjshme të paguhet për këtë?

Kur njerëzit shohin një kolonë shtesë në një çek, ata pyesin veten nëse kjo është e ligjshme. Disa kontaktojnë menjëherë punonjësit e kompanisë dhe sqarojnë se çfarë do të thotë kolona e re dhe pse duhet të paguajnë. Dhe disa thjesht nuk paguajnë para për të.

Megjithatë, veprime të tilla nga ana e konsumatorëve do të konsiderohen të paligjshme, pasi detyrimi për të paguar për ngrohjen e ujit përcaktohet në nenet e Kodit të Banesave. Gjithashtu, tregohet edhe ligjshmëria e kërkesës së pagesës për këtë

Po sikur pajisjet të prishen

Nëse ngrohësi prishet, ai nuk do të rritet ose ulet gjatë ngrohjes. Prandaj, është e rëndësishme ta ktheni shpejt në shërbim. Në këtë situatë, paguesit duhet të informojnë menjëherë punonjësit e kompanisë administruese për prishjen. Pas marrjes së aplikimit, personi juridik duhet të dërgojë menjëherë specialistë për të rivendosur funksionimin e ngrohësit të ujit.

Banorët janë gjithashtu përgjegjës për blerjen e pajisjeve.

Si ta përcaktoni vetë koston

Kostoja e ngrohjes së ujit të ftohtë tregohet në faturë. Llogaritni madhësinë për lëngun e ftohtë dhe të nxehtë shuma totaleËshtë mjaft e thjeshtë, por pak njerëz dinë të llogarisin shumën e pagesës për një shërbim shtesë.

Si llogaritet ngrohja e ujit në faturë në verë dhe dimër dhe cilat të dhëna do t'ju duhet të dini:

Ju patjetër duhet të dini se çfarë tarife është vendosur në rajon.
Çfarë humbjesh pati shoqëria administruese për transportin e burimit?
Sa energji është përdorur në të vërtetë për të arritur temperaturën e kërkuar.
Sa burim shpenzohet çdo muaj?

Jo të gjitha organizatat e menaxhimit ofrojnë të dhëna të tilla për banorët ndërtesa banimi. Sidoqoftë, çdokush mund ta kërkojë këtë informacion nga HOA ose kompania e menaxhimit dhe punonjësit person juridik janë të detyruar të japin informacion të besueshëm për pagesën e shërbimeve të furnizimit me apartamente.

Nëse refuzoni t'i përgjigjeni kërkesës, aplikanti mund të paraqesë një ankesë kundër punonjësve të kompanisë administruese me Rospotrebnadzor. Pasi të keni marrë të gjitha të dhënat e nevojshme, mund të llogarisni dhe krahasoni në mënyrë të pavarur faturën e ngrohjes të treguar në faturë.

Llogaritja e shumës totale në vitin 2018

Ngrohja është shërbimi më i shtrenjtë komunal. Kjo për faktin se për ngrohje përdoren pajisje speciale për ngrohje, të cilat konsumojnë shumë energji.

Për të llogaritur shumën e pagesës për ngrohjen e një furnizimi me ujë të nxehtë, është e nevojshme të përcaktohet se sa burime janë shpenzuar për ta bërë këtë, duhet të merrni lexime nga njehsori ose të bëni një llogaritje për lagështinë e nxehtë nëse nuk ka; Shuma e shpërblimit për ngrohjen e ujit të ngrohtë llogaritet duke përdorur formulën e mëposhtme:

P gv = Vgv × Txv + (V v cr × Vi gv / ∑ Vi gv × Tv cr)

V gv – vëllimi ujë të nxehtë, konsumuar për periudha e faturimit(muaj) në një apartament ose ambient jorezidencial

Tхв – tarifa për ujin e ftohtë

V v cr – vëllimi i energjisë termike të përdorur gjatë periudhës së faturimit për ngrohjen e ujit të ftohtë në prodhim i pavarur kompania e menaxhimit të ujit të ngrohtë

∑ Vi gw – vëllimi i përgjithshëm i ujit të nxehtë të konsumuar gjatë periudhës së faturimit në total

T v cr – tarifa për energji termike ne ambjentet e shtepise.

Shkalla e vendosur në rajon shumëzohet me standardin e nxehtësisë që kërkohet për të ngrohur një metër kub lëng. Shifra që rezulton shumëzohet me sasinë e burimit të konsumuar.

Për banorët që nuk kanë matës, llogaritja duhet të bëhet si më poshtë: standardi ndahet me numrin e banorëve në shtëpi (apartament).
Rezultati që rezulton nuk do të jetë i saktë, pasi kompania administruese shton gjithashtu kostot e shpenzuara për riparime, mirëmbajtje dhe sigurimin e funksionalitetit të pajisjeve speciale.

Pagesat e shërbimeve komunale për ngrohje goditën rëndë buxhetin e pronarëve të shtëpive. Në lidhje me këtë, njerëzit nuk duan të kontribuojnë para për arsye të panjohura. Dhe shfaqja e një kolone të re në letër për ngrohje ngre gjithmonë pyetje, veçanërisht nëse duhet të paguani një shumë të konsiderueshme për inovacionin. Ngrohja u shfaq kohët e fundit në faturë, kjo është arsyeja pse shumë njerëz ende nuk e kuptojnë pse duhet ta paguajnë veçmas, sepse ata tashmë paguajnë për furnizimin me ujë.

Për t'iu përgjigjur pyetjes "Çfarë është energjia termike?" ju duhet të kuptoni ndryshimin midis ujit të nxehtë dhe ujit të ftohtë, çfarë ndikon në temperaturën e ujit? Ajo është ndryshe sasi të ndryshme nxehtësinë që përmban. Kjo ngrohtësi, ose ndryshe energji termike, nuk mund të shihet apo preket, vetëm mund të ndihet. Çdo ujë me temperaturë mbi 0°C përmban një sasi nxehtësie. Sa më e lartë të jetë temperatura e ujit (avulli ose kondensata), aq më shumë nxehtësi përmban. Nxehtësia matet në kalori, në xhaul, në MW/h (Megavat në orë), jo në gradë °C. Meqenëse tarifat miratohen në rubla për Gigacalorie, ne do të marrim Gcal si njësi matëse. Kështu, uji i nxehtë përbëhet nga vetë uji dhe nga energjia e nxehtësisë ose nxehtësia që përmbahet në të (Gcal). Uji duket se është i ngopur me gigakalori. Sa më shumë Gcal të ketë në ujë, aq më i nxehtë është. Në sistemet e ngrohjes, ftohësi (uji i nxehtë) hyn në sistemin e ngrohjes në një temperaturë dhe largohet në një tjetër. Domethënë, ai erdhi me një sasi ngrohtësie dhe u largua me një tjetër. Ftohësi transferon një pjesë të nxehtësisë në mjedisi përmes radiatorëve të ngrohjes. Për këtë pjesë që nuk është kthyer në sistem dhe që matet në Gcal, dikush duhet të paguajë me furnizim me ujë të nxehtë, ne konsumojmë të gjithë ujin dhe, në përputhje me rrethanat, të gjithë 100% të Gcal në të, nuk e kthejmë. çdo gjë të kthehet në sistem.

Çfarë është ftohës?

I gjithë uji i nxehtë që kalon nëpër tuba në sistemin e ngrohjes ose në sistemin e furnizimit me ujë të nxehtë, si dhe avulli dhe kondensata (i njëjti ujë i nxehtë), është ftohës. Fjala ftohës përbëhet nga dy fjalë - ngrohje dhe mbart. Kur bëjnë llogaritjet, kompanitë e furnizimit me nxehtësi zbërthejnë ftohësin në Gcal dhe ujin e rrjetit. Tarifa për ujin e rrjetit merr parasysh vetëm vetë ujin dhe nuk merr parasysh Gcal në të. Tarifa e ujit të ngrohtë merr parasysh ujin dhe Gcal në të. Në varësi të qëllimit (për ngrohje ose furnizim me ujë të nxehtë), ftohësi i nënshtrohet standardeve të ndryshme të temperaturës dhe sanitare. Ftohësi për furnizimin me ujë të nxehtë ka një minimum temperatura e lejuar të cilat duhet të sigurohen organizimi i furnizimit me ngrohje, si dhe rritja e kërkesave për cilësi. Për qëllime të furnizimit me ujë të nxehtë, merret ujë të pijshëm, nxehet dhe lëshohet në rrjet. Temperatura e ftohësit për qëllime ngrohjeje varet nga temperatura e ajrit të jashtëm (d.m.th. moti). Sa më ftohtë të jetë jashtë, aq më shumë ndodh ngrohje. Përfundime: 1. Kur paguani për ngrohje, do t'ju duhet të paguani si për Gcal ashtu edhe për ujin e rrjetit. Kur paguani për ujë të nxehtë, gjithashtu nëse nuk është vendosur një tarifë e veçantë për ujë të nxehtë. 2. Ftohës - mbart nxehtësinë, ujë të nxehtë, i njohur edhe si ujë rrjeti + Gcal në të. 3. Uji i rrjetit - ujë pa Gcal. 4. Në jetë, ftohësi dhe uji i rrjetit mund të nënkuptojnë të njëjtën gjë. Për ata që duan ta kuptojnë këtë çështje në më shumë detaje, ju sugjerojmë që të njiheni me Rregullat për matjen e energjisë termike dhe ftohësit.

xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai

A është e ligjshme të paguhet për ngrohjen e ujit duke përdorur një faturë në 2018?

Shumë njerëz, kur paguajnë për shërbimet komunale, habiten kur shohin frazën "ngrohje uji" në faturë. Në fakt, kjo risi u miratua në vitin 2013. Sipas Dekretit të Qeverisë nr. 406, nëse disponohet sistemi i centralizuar furnizimi me ujë duhet të paguhet sipas një tarife dypjesëshe.

Kështu, tarifa u nda në dy komponentë: përdorimi i ujit të ftohtë dhe energjia termike. Tani llogaritja bëhet veçmas për dy burime: ujë për furnizim me ujë të nxehtë dhe energji termike. Kjo është arsyeja pse një kolonë u shfaq në fatura që tregon sasinë e energjisë termike të shpenzuar për ngrohjen e ujit të ftohtë. Megjithatë, shumë besojnë se tarifat e ngrohjes paguhen në mënyrë të paligjshme dhe shkruajnë ankesa për shërbimet e banimit dhe komunale. Për të siguruar ligjshmërinë e këtij lloji të tarifës, duhet të mësoni më shumë rreth këtij shërbimi.

Arsyeja për këtë risi ishte përdorimi shtesë i energjisë. Ngritësit dhe shiritat e peshqirëve të ngrohur të lidhur me sistemin e furnizimit me ujë të nxehtë konsumojnë energji termike, por ky konsum më parë nuk ishte marrë parasysh në llogaritjet e faturave të shërbimeve. Meqenëse tarifat e ngrohjes mund të paguhen vetëm gjatë sezonit të ngrohjes, ngrohja e ajrit nëpërmjet përdorimit të një hekuri peshqiri me ngrohje nuk paguhej si shërbim komunal. Qeveria gjeti një rrugëdalje nga kjo situatë duke e ndarë tarifën në dy komponentë.

Pajisjet

Nëse ngrohësi juaj i ujit dështon, fatura e ujit të ngrohtë nuk do të rritet. Në këtë rast, punonjësit e autorizuar të organizatës menaxhuese duhet të riparojnë urgjentisht pajisjet. Por meqenëse riparimet kërkojnë pagesë, banorët duhet të paguajnë ende këtë shumë. Edhe pse fatura e ngrohjes do të mbetet e njëjtë, kostoja e riparimeve dhe mirëmbajtjes së pronës do të rritet. Kjo shpjegohet me faktin se pajisjet e ngrohjes së ujit janë pjesë e pronës së pronarëve të shtëpive.

Në lidhje me situata jo standarde kur, për shembull, disa nga apartamentet në ndërtesë shumëkatëshe ka qasje në ujë të nxehtë, dhe e dyta - vetëm në ujë të ftohtë, çështjet në lidhje me pagesën për ngrohje zgjidhen në individualisht. Siç tregon praktika, banorëve shpesh u kërkohet të paguajnë për pronën e përbashkët që nuk e përdorin.

Lexo edhe: A mund të fiken dritat për mospagesë të shërbimeve?

Komponenti i energjisë termike

Nëse llogaritja e pagesës për ujin e ftohtë është mjaft e thjeshtë (kryhet në bazë të tarifës së vendosur), atëherë jo të gjithë e kuptojnë se çfarë përfshihet në koston e një shërbimi të tillë si ngrohja.

Shuma për të paguar për një shërbim të tillë si ngrohja e ujit llogaritet duke marrë parasysh përbërësit e mëposhtëm:

tarifa e vendosur për energjinë termike;
shpenzimet e nevojshme për mirëmbajtjen e një sistemi të centralizuar të furnizimit me ujë të ngrohtë (nga pikat e ngrohjes qendrore ku ngrohet uji);
kostoja e humbjes së energjisë termike në tubacione;
kostot e nevojshme për transportin e ujit të nxehtë.

Tarifat e shërbimeve për furnizimin me ujë të ngrohtë llogariten duke marrë parasysh vëllimin e ujit të përdorur, i cili matet në m3.

Si rregull, sasia e energjisë termike të kërkuar përcaktohet në bazë të vlerave të përgjithshme të shtëpisë, të cilat tregohen nga matësat e ujit të nxehtë dhe energjia termike e konsumuar. Sasia e energjisë së përdorur në çdo dhomë llogaritet duke shumëzuar vëllimin e ujit të përdorur (të përcaktuar me metër) me konsumi specifik energji termike. Vëllimi i energjisë shumëzohet me tarifën. Vlera që rezulton është shuma që kërkohet për të paguar për atë që shkruhet në faturë si "ngrohje uji".

Si ta llogarisni vetë në 2017-2018

Ngrohja e ujit është një nga shërbimet më të shtrenjta. Kjo shpjegohet me faktin se gjatë ngrohjes është e nevojshme të përdoren pajisje speciale që funksionojnë nga rrjeti. Për t'u siguruar që fatura tregon shumën e saktë që duhet paguar, mund t'i bëni vetë llogaritjet dhe të krahasoni vlerën që rezulton me shumën e treguar në faturë. Për ta bërë këtë, duhet të zbuloni shumën e pagesës për energjinë termike të vendosur nga komisioni rajonal i tarifave. Llogaritjet e mëtejshme varen nga prania ose mungesa e pajisjeve matëse:

Nëse keni një matës të instaluar në banesën tuaj, atëherë mund të llogarisni konsumin e energjisë termike bazuar në treguesin e tij.
Nëse nuk ka matës, llogaritjet duhet të bëhen bazuar në treguesit standardë të vendosur (të vendosur nga një organizatë e kursimit të energjisë).

Nëse ka një matës të përgjithshëm të konsumit të energjisë termike në një ndërtesë banimi dhe matës individual të instaluar në apartamente, shuma e tarifuar për ngrohje llogaritet bazuar në leximet pajisje e zakonshme kontabilitetin dhe shpërndarjen e mëtejshme proporcionale për çdo apartament. Nëse një pajisje e tillë nuk disponohet, shuma e kërkuar për të paguar për ngrohje llogaritet bazuar në konsumin standard të energjisë për ngrohjen e 1 m3 ujë në muajin raportues dhe leximet banak individual ujë.

Ku të shkruani një ankesë

Nëse vihet në pikëpyetje ligjshmëria e linjës shtesë “ngrohje uji” në fatura, për të mos paguar më shumë për ngrohje, rekomandohet fillimisht të kontaktoni Kodin Penal me një kërkesë për të shpjeguar se çfarë do të thotë ky artikull. Paraqitja e një linje të re në faturë është e ligjshme vetëm në bazë të vendimit të pronarit të ambienteve të pallatit. Në mungesë të një vendimi të tillë, ju duhet të shkruani një ankesë në Inspektoratin Shtetëror të Banesave. Pas denoncimit në Kodin Penal duhet t'ju jepet një përgjigje me shpjegime brenda tridhjetë ditëve. Nëse refuzoni të arsyetoni pse një shërbim i tillë tregohet në faturë, duhet të bëni një ankesë në prokurori me një kërkesë në gjykatë. NË në këtë rast, nëse keni paguar tashmë shumën e treguar në faturë, baza e kërkesës do të jetë neni 395 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Nëse nuk kërkohet rimbursim, por duhet të paguani për shërbimet që nuk ju ofrohen, bëni një kërkesë për të përjashtuar linjën e "ngrohjes së ujit". Në këtë rast, vlen t'i referohemi nenit 16 të ligjit “Për mbrojtjen e të drejtave të konsumatorëve”.

Lexoni gjithashtu: A është e nevojshme të kontrolloni matësat e ujit në Moskë?

Nëse ekziston nevoja për të apeluar veprimet e shërbimeve të strehimit dhe komunale për çështje që lidhen me shkeljen e të drejtave të konsumatorëve të shërbimeve komunale, duhet të kontaktoni Rospotrebnadzor. Nëse keni ndonjë pyetje në lidhje me tarifat e vendosura për strehimin dhe shërbimet komunale, ju lutemi kontaktoni Shërbimi Federal sipas tarifave.

zhkhinfo.ru

Gcal, ftohës, ujë i nxehtë dhe rrjeti

Le kompani administruese Shtëpia jonë do të shpjegojë se për çfarë paguajmë dhe se si konceptet e listuara më sipër ndryshojnë nga njëri-tjetri. Ne, banorët e thjeshtë, e kemi të vështirë të manovrojmë në aspektin teknik.

Pyetje nga faqja nashdomkch.ru

Sergey Kirilyuk, kreu i departamentit të energjisë të UZHK "Shtëpia jonë", përgjigjet:

Faturat për ngrohje dhe ujë të ngrohtë të paraqitura nga kompanitë e furnizimit me ngrohje mund të tregojnë tarifat e mëposhtme: - për Gcal, (RUB/Gcal); - për ujin e rrjetit (rub/t) ose për ftohësin (rub/m3);

Për ujë të ngrohtë ose ujë të ngrohtë shtëpiak (RUB/m3)

Jo të gjithë konsumatorët e kuptojnë pse faturat e tyre përfshijnë një sasi të madhe për energjinë termike (RUB/Gcal), për ujin e nxehtë (RUB/m3) dhe më pas një sasi relativisht të vogël për ujin e rrjetit (RUB/m3). Cila është kjo tarifë shtesë? Unë nuk do të jap një përkufizim fjalori të energjisë termike, do të përpiqem ta shpjegoj atë "në gishtat e mi".

Mendoni se si ndryshon uji i nxehtë nga uji i ftohtë, çfarë ndikon në temperaturën e ujit? Ai ndryshon në sasinë e nxehtësisë që përmban. Kjo nxehtësi (ose, me fjalë të tjera, energji termike) nuk mund të shihet apo preket, ajo vetëm mund të ndihet. Çdo ujë me temperaturë mbi 0°C përmban një sasi nxehtësie. Sa më e lartë të jetë temperatura e ujit (avulli ose kondensata), aq më shumë nxehtësi përmban.

Nxehtësia matet në kalori, në xhaul, në MW/h (megavat në orë), jo në gradë °C. Meqenëse tarifat miratohen në rubla për gigacalori, ne do të marrim Gcal si njësi matëse. Kështu, uji i nxehtë përbëhet nga vetë uji dhe nga energjia termike ose nxehtësia që përmbahet në të (Gcal). Uji duket se është i ngopur me gigakalori. Sa më shumë Gcal të ketë në ujë, aq më i nxehtë është.

Në sistemet e ngrohjes, ftohësi (uji i nxehtë) hyn në një temperaturë dhe largohet në një tjetër. Uji lëshon një pjesë të nxehtësisë së tij në mjedis përmes radiatorëve të ngrohjes. Për këtë pjesë që nuk është kthyer në sistem dhe që matet me Gcal, dikush duhet të paguajë.

Me furnizimin me ujë të nxehtë, ne konsumojmë të gjithë ujin dhe, në përputhje me rrethanat, të gjithë 100% të Gcal në të, ne nuk kthejmë asgjë në sistem.

Çfarë është ftohës? I gjithë uji i nxehtë që kalon nëpër tuba në sistemin e ngrohjes ose në sistemin e furnizimit me ujë të nxehtë, si dhe avulli dhe kondensata (i njëjti ujë i nxehtë). Fjala ftohës përbëhet nga dy fjalë - ngrohje dhe mbart. Kur bëjnë llogaritjet, kompanitë e furnizimit me ngrohje zbërthejnë ftohësin në Gcal dhe ujin e rrjetit, gjë që ngatërron disa konsumatorë.

Nëse më parë UZHK "Shtëpia jonë" ngarkonte për ujë të nxehtë sipas tarifave të DHW në rubla/m3, tani ne zbërthejmë ftohësin për nevojat e DHW. Në faturat tona për ujë të ngrohtë nuk ka tarifa rubla/m3. Ne faturojmë për ngrohjen e ujit në të njëjtën mënyrë si për ngrohjen, veçmas për ujin e rrjetit dhe veçmas për Gcal.

Tarifa për ujin e rrjetit merr parasysh vetëm vetë ujin dhe nuk merr parasysh Gcal në të. Tarifa e ujit të ngrohtë merr parasysh ujin dhe Gcal në të.

Në varësi të qëllimit (për ngrohje ose furnizim me ujë të nxehtë), ftohësi i nënshtrohet standardeve të ndryshme të temperaturës dhe sanitare. Për furnizimin me ujë të nxehtë, ekziston një temperaturë minimale e lejuar që duhet të sigurohet nga organizata e furnizimit me ngrohje, si dhe kërkesa të rritura të cilësisë.

Në Kachkanar ekziston një sistem furnizimi me ngrohje të hapur me 2 tuba, nga i cili furnizohet me energji Sistemi i ngrohjes së ujit në secilën veç e veç shtëpi në këmbë- kjo u përcaktua nga projekti gjatë ndërtimit të qytetit. NË periudhës së verës nuk ka qarkullim të sistemit të ngrohjes, uji i nxehtë furnizohet nëpërmjet njërit prej tubave të sistemit të ngrohjes (duke filluar nga termocentrali dhe tek çdo konsumator).

Temperatura e lëngut ngrohës varet nga temperatura e ajrit të jashtëm (moti). Sa më ftohtë të jetë jashtë, aq më shumë e ngrohim.

Përfundime: - kur paguani për ngrohje, do t'ju duhet të paguani për Gcal. Kur paguani për ujë të nxehtë - si për Gcal ashtu edhe për ujin e rrjetit (ftohës); - ftohës - mbart nxehtësi, ujë të nxehtë, i njohur gjithashtu si ujë rrjeti + Gcal në të; - ujë rrjeti - ujë pa Gcal;

Në jetë, ftohësi dhe uji i rrjetit mund të nënkuptojnë të njëjtën gjë.

Tags: strehim dhe shërbime komunale

Keni gjetur një gabim drejtshkrimor? Zgjidhni atë me miun dhe shtypni Ctrl + Enter

www.kchetverg.ru

Pagesa për energjinë termike si pjesë e furnizimit me ujë të ngrohtë

Me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse, datë 14.02.2015 Nr. 129, për të rregulluar procedurën e aplikimit të tarifave dy komponentësh për ujin e ngrohtë, u bënë ndryshime në RF PP të datës 05.06.2011 Nr. 354 dhe RF PP datë 23.05.2006 nr. 306. Sipas ndryshimeve të bëra me rastin e vendosjes së tarifave me dy komponentë për furnizimin me ujë të ngrohtë (në tekstin e mëtejmë: DHW) “shuma e pagesës për shërbimet komunale për furnizimin me ujë të ngrohtë llogaritet në bazë të shumës së kostoja e komponentit për ujë të ftohtë të destinuar për ngrohje në mënyrë që të sigurojë shërbimet publike për furnizimin me ujë të ngrohtë, dhe koston e komponentit për energjinë termike që përdoret për ngrohjen e ujit të ftohtë me qëllim të ofrimit të shërbimeve publike për furnizimin me ujë të nxehtë” (paragrafi 6 i paragrafit 38 të rregullit 354), ndërsa organ i autorizuar i një subjekti të Federatës Ruse "krijon një standard për konsumin e energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë për të ofruar shërbime publike për furnizimin me ujë të nxehtë" (klauzola 32(1) e Rregullave 306). Dhe nëse procedura e llogaritjes Kostoja e DHW midis konsumatorit dhe ofruesit të shërbimit komunal (në tekstin e mëtejmë referuar si ICU) u zgjidh (megjithëse deri më sot ka një numër të madh rastesh të shkeljes së tij), atëherë gjatë zgjidhjes midis ICU dhe organizatës së furnizimit të burimeve ( në vijim referuar si RSO), mosmarrëveshjet u ngritën dhe vazhdojnë të lindin, veçanërisht në rastet e pajisjeve të shtëpive me pajisje matëse të zakonshme të shtëpive, të cilat përcaktojnë si vëllimin e konsumit të ujit të nxehtë ashtu edhe sasinë e energjisë termike në përbërjen e ujit të nxehtë të konsumuar.

Nxehtësia në DHW: vëllimi i konsumit dhe kostoja për t'u paguar

Nëse marrim parasysh konsumin e ujit të nxehtë në lokalet në denarë, atëherë është e lehtë të përcaktohen rastet në të cilat, me vëllim të njëjtë të konsumit të ujit të nxehtë, konsumi i nxehtësisë në përbërjen e këtij uji do të jetë i ndryshëm. Të tilla raste përfshijnë konsumimin e ujit të nxehtë “të ftohur” në shtëpi nga ata banorë që zgjohen herët në mëngjes ose shkojnë në shtrat më vonë në mbrëmje në mungesë të qarkullimit në shtëpi. Natyrisht, uji do të jetë më i nxehtë gjatë konsumit afatgjatë një herë në krahasim me shumë përfshirje afatshkurtra, edhe nëse vëllimi i përgjithshëm i përfshirjeve afatshkurtra është i barabartë me vëllimin e konsumit afatgjatë një herë. Gjatë periudhës së ndërngrohjes, ka një ndryshim të rëndësishëm në temperaturën e ujit të nxehtë në shtëpitë e të njëjtit lloj (për të cilat janë vendosur të njëjtat standarde konsumi) në varësi të gjatësisë. Rrjetet DHW nga këto shtëpi në RSO (distanca e ndërtesës së apartamenteve nga shtëpia e bojlerit) - banorët e shtëpive të lidhura me segmentet "fundore" të rrjeteve të ngrohjes zakonisht përdorin më pak ujë të nxehtë se sa shtëpitë e lidhura me tubacionet “transit” të të njëjtave rrjete.

Ndoshta, për të krijuar një lloj sistemi të unifikuar të llogaritjes mesatare, Qeveria e Federatës Ruse vendosi të miratojë standardet për konsumin e energjisë termike për Ngrohje DHW dhe u dha të drejtën për të vendosur standarde të tilla subjekteve përbërëse të Federatës Ruse të autorizuara për të miratuar standardet për konsumin e shërbimeve komunale. Kjo eliminoi mundësinë e përcaktimit të çmimeve të ndryshme për ujin e nxehtë (në rubla për metër kub), për shembull, për banorët apartamente te ndryshme e njejta gje ndërtesë apartamentesh. Duhet të theksohet se kostoja e ndryshme e ujit të nxehtë (në rubla për metër kub) për banorët e së njëjtës shtëpi në muaj të ndryshëm është gjithashtu e përjashtuar - në fund të fundit, llogaritja e kostos së një metër kub ujë të nxehtë të konsumuar nga një konsumator duhet të bazohet në koston e komponentit për ujin e ftohtë, tarifën për të cilën është miratuar nga subjekti i Federatës Ruse, dhe koston e komponentit për energjinë termike, tarifën për të cilën dhe vëllimin për çdo njësi uji (ngrohje standardet për ngrohjen e furnizimit me ujë të nxehtë) miratohen gjithashtu nga subjekti i Federatës Ruse. Pra, kostoja e një metër kub ujë të nxehtë nuk varet në asnjë mënyrë nga konsumi aktual i nxehtësisë për ngrohjen e këtij uji (i matur ose llogaritur në çfarëdo mënyre), por llogaritet vetëm në bazë të atyre parametrave që miratohen nga autoritetet shtetërore. të njësisë përbërëse të Federatës Ruse.

Nëse flasim për sasinë e energjisë termike të konsumuar për qëllime të furnizimit me ujë të nxehtë nga e gjithë ndërtesa e banesës (në tekstin e mëtejmë - MKD), atëherë, natyrisht, kjo sasi mund të përcaktohet nga një pajisje e tillë e zakonshme matëse e shtëpisë (në tekstin e mëtejmë - OPU). , i cili mat jo vetëm konsumin e ujit të ngrohtë për nevojat e furnizimit me ujë të ngrohtë, por dhe përmbajtjen e nxehtësisë së këtij uji. Pozicioni i shumicës dërrmuese të RSO është se nxehtësia e furnizuar në MKD është subjekt i pagesës në në mënyrë të plotë, është e arsyeshme dhe logjike. Jo më pak logjike është përcaktimi i sasisë së energjisë termike në DHW të konsumuar nga i gjithë denarë, sipas njësisë së kontrollit, e cila lejon që një sasi e tillë të matet. Në të njëjtën kohë, sipas mendimit të këtyre RSO-ve, nuk ka nevojë të zbatohet standardi për konsumin e energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë për ofrimin e shërbimeve publike për furnizimin me ujë të ngrohtë, të miratuar nga autoritetet shtetërore të përbërësit. entiteti i Federatës Ruse. Nëse nuk ka funksion për matjen e sasisë së nxehtësisë në një matës të zakonshëm të ngrohjes në shtëpi (dhe aq më tepër nëse nuk ka fare njësi kontrolli), të njëjtat RSO e konsiderojnë tashmë të nevojshme përdorimin e standardeve të nxehtësisë për ngrohjen e ujit të ngrohtë.

Pozicioni, natyrisht, nuk është pa logjikë, megjithatë, legjislacioni aktual i Federatës Ruse nuk jep të drejtën për të zgjedhur nëse do të përdoret standardi i nxehtësisë për ngrohjen e ujit të nxehtë në llogaritjet apo jo. Rregullat për përdorimin në llogaritjet e konsumit standard të energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë për të ofruar shërbime publike për furnizimin me ujë të nxehtë janë të domosdoshme dhe i nënshtrohen ekzekutimit të pakushtëzuar. Në të njëjtën kohë, legjislacioni i Federatës Ruse thjesht nuk përmban ndonjë normë për mundësinë e përdorimit në llogaritjet e leximeve të impiantit pilot, të cilat përcaktojnë sasinë e energjisë termike në përbërjen e furnizimit me ujë të nxehtë. Kështu, përdorimi i leximeve të tilla të OPU-së në llogaritje, edhe pse logjik, nuk bazohet në ligj, dhe për këtë arsye është i paligjshëm. Në të njëjtën kohë, përdorimi i standardeve të ngrohjes për ngrohjen e ujit të nxehtë në llogaritjet nuk është e drejta e parashikuar rastet individuale(për shembull, mungesa e një njësie kontrolli, ose mungesa e funksionit të qendrës së kontrollit për matjen e përmbajtjes së nxehtësisë në furnizimin me ujë të nxehtë), por një detyrim për çdo rast pa përjashtim.

Nga sa më sipër rezulton se kur llogaritet kostoja e furnizimit me ujë të ngrohtë (si midis konsumatorit dhe ofruesit të shërbimit të furnizimit me ujë të ngrohtë, ashtu edhe midis ICU dhe qendrës së shpërndarjes), nuk është sasia aktuale e energjisë termike të konsumuar për Uji i ngrohjes për ofrimin e shërbimeve publike për furnizimin me ujë të nxehtë, por konsumi standard i nxehtësisë për furnizimin me ujë të ngrohtë për ngrohje.

Çfarë gjeti gjykata?

Këto rrethana u studiuan nga Gjykata e Arbitrazhit të Rajonit të Moskës, dhe më pas - në apel - nga Gjykata e 10-të e Apelit të Arbitrazhit, kur shqyrtoi çështjen mbi padinë e Rrjetit të ngrohjes Orekhovo-Zuevskaya LLC kundër Avtoproezd HOA (çështja nr. A41 -18008/16) për rikuperimin e borxheve për pagesën e energjisë termike. Si palë të treta, u përfshinë Drejtoria kryesore e Rajonit të Moskës "Inspektorati Shtetëror i Strehimit të Rajonit të Moskës", Ministria e Ndërtimit dhe Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Federatës Ruse, Ministria e Ndërtimit dhe Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Rajonit të Moskës. në rastin.

Në vendimin e datës 12 dhjetor 2016 në çështjen nr. A41-18008/16, Gjykata Rajonale e Moskës deklaroi:

“Duke shqyrtuar drejtpërdrejt, plotësisht dhe objektivisht provat e paraqitura nga palët në mbështetje të pretendimeve dhe kundërshtimeve të deklaruara, gjykata ka ardhur në përfundimin e mëposhtëm.

Siç është vërtetuar nga gjykata, më 26 shtator 2012 është lidhur Marrëveshja e Furnizimit me Ngrohje Nr. 240 ndërmjet palës paditëse dhe të paditurit, sipas së cilës paditësi është organizata e furnizimit me energji, i padituri është abonenti.

Në përputhje me paragrafin 1 të nenit 539 të Kodit Civil Federata Ruse(në tekstin e mëtejmë i referuar si Kodi Civil i Federatës Ruse) sipas një marrëveshjeje për furnizimin me energji, organizata e furnizimit me energji merr përsipër të furnizojë me energji pajtimtarin (konsumatorin) përmes rrjetit të lidhur, dhe pajtimtari merr përsipër të paguajë për energjinë e marrë. .

Bazuar në nenin 544 të Kodit Civil të Federatës Ruse, pagesa për energji bëhet për sasinë e energjisë së marrë aktualisht nga pajtimtari në përputhje me të dhënat e matjes së energjisë, përveç nëse parashikohet ndryshe me ligj, të tjera. aktet juridike ose me marrëveshje të palëve. Procedura për pagesat e energjisë përcaktohet me ligj, akte të tjera ligjore ose marrëveshje të palëve.

Në përputhje me dispozitat e nenit 157 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse (në tekstin e mëtejmë Kodi i Strehimit i Federatës Ruse), shuma e pagesës për shërbimet komunale llogaritet bazuar në vëllimin e shërbimeve të konsumuara, të përcaktuara nga leximet të pajisjeve matëse, dhe në mungesë të tyre, bazuar në standardet për konsumin e shoqërive të miratuara nga autoritetet pushteti shtetëror subjektet e Federatës Ruse në mënyrën e përcaktuar nga Qeveria e Federatës Ruse, sipas tarifave, themeluar nga autoritetet autoritetet shtetërore të entiteteve përbërëse të Federatës Ruse në mënyrën e përcaktuar me ligj federal.

Pjesa 5 e nenit 9 Ligji Federal datë 27 korrik 2010 Nr. 190-FZ “Për Furnizimin me Ngrohje” përcaktoi se tarifat e ujit të ngrohtë në sisteme të hapura Furnizimi me ngrohje (furnizimi me ujë të nxehtë) vendoset në formën e tarifave me dy përbërës duke përdorur një komponent për ftohësin dhe një komponent për energjinë termike.

Sipas Pjesës 9 të nenit 32 të Ligjit Federal të 7 dhjetorit 2011. Nr. 416-FZ "Për Furnizimin dhe Kanalizimin me Ujë", tarifat në fushën e furnizimit me ujë të ngrohtë mund të vendosen në formën e tarifave me dy përbërës duke përdorur një komponent për ujë të ftohtë dhe një komponent për energji termike në mënyrën e përcaktuar nga parimet e çmimeve në fushën e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve të miratuara nga Qeveria e Federatës Ruse.

Klauzola 88 e Bazave të çmimeve në fushën e furnizimit me ujë dhe kanalizimeve, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse, datë 13 maj 2013 Nr. 406, përcakton që autoritetet rregullatore të tarifave vendosin një tarifë me dy përbërës për ujin e ngrohtë në sistem i mbyllur furnizimi me ujë të nxehtë, i përbërë nga një komponent me ujë të ftohtë dhe një komponent të energjisë termike.

Kështu, autoritetet ekzekutive të subjekteve përbërëse të Federatës Ruse në fushën e rregullimit të çmimeve (tarifave) marrin vendime për vendosjen e tarifave me dy komponentë për ujin e nxehtë në përputhje me normat e legjislacionit aktual.

Për të rregulluar procedurën e aplikimit të tarifave me dy komponentë për ujin e ngrohtë, Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse i datës 14 shkurt 2015 Nr. 129 (hyri në fuqi më 28 shkurt 2015) ndryshoi Rregullat për ofrimin e shërbimeve. shërbimet për pronarët dhe përdoruesit e ambienteve në ndërtesat e banimit dhe ndërtesat e banimit, miratuar me dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 6 majit 2011. Nr. 354 (në tekstin e mëtejmë: Rregullat Nr. 354), dhe Rregullat për vendosjen dhe përcaktimin e standardeve për konsumin e shërbimeve komunale, të miratuara me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 23 majit 2006 nr. 306 (në tekstin e mëtejmë. sipas Rregullave Nr. 306).

Klauzola 38 e Rregullave Nr. 354 parashikon që në rastin e vendosjes së tarifave me dy komponentë për ujin e ngrohtë, shuma e pagesës për shërbimin e furnizimit me ujë të ngrohtë llogaritet në bazë të shumës së kostos së komponentit për ujin e ftohtë të destinuar për ngrohje me qëllim të ofrimit të shërbimeve komunale të furnizimit me ujë të ngrohtë, dhe koston e komponentit për energjinë termike të përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë për qëllimin e ofrimit të shërbimeve publike të furnizimit me ujë të ngrohtë.

Në përputhje me paragrafin 42 të Rregullave Nr. 354, në rastin e vendosjes së tarifave me dy komponentë për ujin e ngrohtë, shuma e pagesës për shërbimin e furnizimit me ujë të ngrohtë që i ofrohet konsumatorit për periudhën e faturimit në një ambient banimi të pajisur me njehsori individual ose i zakonshëm (apartament) përcaktohet në përputhje me formulën 23 Shtojca nr. 2 e Rregullave Nr. 354 bazuar në leximet e matësve të ujit të nxehtë dhe konsumin standard të energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit, dhe në mungesë të një njehsor - bazuar në standardin për konsumin e ujit të nxehtë dhe standardin për konsumin e energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit.

Në të njëjtën kohë, Rregullat Nr. 354 nuk parashikojnë përdorimin e energjisë termike si një shërbim komunal, i cili korrespondon me dispozitat e pjesës 4 të nenit 154 të Kodit të Strehimit të RF.

Duke marrë parasysh sa më sipër, Rregullat Nr. 354 parashikojnë shpërndarjen e energjisë termike të përdorur për ngrohjen e ujit të ftohtë me qëllim të ofrimit të shërbimeve publike për furnizimin me ujë të ngrohtë, brenda kuadrit të standardit për konsumin e energjisë termike për ngrohjen e ujit për. qëllimi i ofrimit të shërbimeve publike për furnizimin me ujë të ngrohtë.

Në këtë drejtim, ndryshimet përkatëse të bëra në rregullin nr. 306 parashikojnë që standardi për konsumin e shërbimeve publike për furnizimin me ujë të ngrohtë përcaktohet duke vendosur standardin për konsumin e ujit të nxehtë në ambientet e banimit dhe standardin për konsumin e termocentralit. energji për ngrohjen e ujit për qëllime të furnizimit me ujë të ngrohtë.

Kështu, sipas paragrafit 7 të Rregullave Nr. 306, kur zgjidhni një njësi matëse për standardet e konsumit në lidhje me furnizimin me ujë të nxehtë (ujë i nxehtë), përdoren treguesit e mëposhtëm:

në ambientet e banimit - metra kub. metër ujë të ftohtë për person dhe Gcal për ngrohje 1 metër kub. metër ujë të ftohtë ose kub. metër ujë të ngrohtë për person;

për nevojat e përgjithshme të shtëpisë - metra kub. metër ujë të ftohtë dhe Gcal për ngrohje 1 metër kub. metër ujë të ftohtë për 1 metër katror. metër sipërfaqe totale ambientet e përfshira në pronë e përbashkët V ndërtesë apartamentesh, ose kub. metër ujë të nxehtë për 1 metër katror. metër i sipërfaqes totale të ambienteve të përfshira në pronën e përbashkët në një pallat.

Ky parim siguron shpërndarje të drejtë të energjisë termike për ngrohjen e një metër kub ujë midis të gjithë konsumatorëve, në varësi të vëllimit të konsumit të ujit të ngrohtë. Në këtë drejtim, procedura për përcaktimin e shumës së pagesës për shërbimet komunale për furnizimin me ujë të ngrohtë, të përcaktuara me Rregullore Nr. 354, përputhet plotësisht me kërkesat e Kodit të Strehimit të Federatës Ruse dhe është krijuar duke marrë parasysh përjashtimin e shfaqjes së barrës së padrejtë financiare për qytetarët.

Kështu, pavarësisht nga prania e një matësi të energjisë termike kolektive (shtëpi të përbashkët) në sistemin e furnizimit me ujë të nxehtë të një ndërtese apartamentesh, pavarësisht nga sistemi i furnizimit me ngrohje (furnizimi me ujë të nxehtë) (i hapur ose i mbyllur), dhe gjithashtu pavarësisht nga sezoni (ngrohje ose jo), sasia e nxehtësisë Energjia e përdorur për ngrohjen e ujit përcaktohet sipas standardeve të përcaktuara në mënyrën e përcaktuar me ligj për konsumin e energjisë termike për ngrohjen e ujit për qëllime të furnizimit me ujë të nxehtë.

Prandaj, nëse ekzistojnë standarde për konsumin e energjisë termike për ngrohjen e ujit të nxehtë, leximet e pajisjeve matëse që matin energjinë termike të përdorur për furnizimin me ujë të nxehtë nuk merren parasysh as në vendbanimet me konsumatorët dhe as në vendbanimet me organizatat e furnizimit me burime.

Në rastin në shqyrtim, Rregullat Nr. 354 nuk parashikojnë asnjë procedurë tjetër për përcaktimin e shumës së pagesës për shërbimet komunale për furnizimin me ujë të ngrohtë.

Të drejtat civile dhe detyrimet e një organizate administruese ose një shoqate të pronarëve të shtëpive ose një kooperativë strehimi ose kooperativë tjetër të specializuar të konsumit (në tekstin e mëtejmë referuar si partneritet, kooperativë) për të bërë pagesa për burimet e nevojshme për ofrimin e shërbimeve komunale që rrjedhin nga marrëveshjet e lidhura për furnizimin e burimeve në mënyrën parashikuar nga Rregullat, i detyrueshëm pas përfundimit nga organizata menaxhuese ose shoqata e pronarëve të shtëpive ose kooperativa banesore ose kontrata të tjera të specializuara të bashkëpunimit të konsumatorit me organizatat e furnizimit me burime të miratuara me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 14 shkurtit 2012 nr. 124 (në tekstin e mëtejmë: Dekreti nr. 124, Rregullat nr. 124).

Sipas nënparagrafëve “d”, “e” të paragrafit 17 të rregullave nr. 124, procedura për përcaktimin e vëllimeve të burimeve komunale të furnizuara, procedura e pagesës së burimeve komunale janë kushtet thelbësore marrëveshjet për furnizimin e burimeve.

Në të njëjtën kohë, në lidhje me kërkesat e Rregullave Nr. 124, kur lidhni një marrëveshje për furnizimin e burimeve, Kërkesat për kryerjen e pagesave për burimet e nevojshme për ofrimin e shërbimeve komunale, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të Marsit. 28, 2012 Nr. 253 (më tej referuar si Kërkesat), janë gjithashtu objekt aplikimi.

Klauzola 4 e Kërkesave përcakton që fondet e marra nga kontraktori nga konsumatorët për të paguar shërbimet komunale janë subjekt i transferimit në favor të organizatave të furnizimit me burime.

Në këtë rast, paragrafi 5 i Kërkesave përcakton që shuma e pagesës nga ofruesi i shërbimeve komunale për transferim në favor të organizatës furnizuese të burimeve që furnizon një lloj të caktuar burimi përcaktohet në varësi të pagesës së konsumatorit për shërbimin përkatës të shërbimeve komunale në madhësia e plotë të përcaktuara në dokumentin e pagesës, ose në rast pagese të pjesshme, e cila përputhet plotësisht me normat e mësipërme të rregullave nr.124.

Bazuar në sa më sipër, shuma e pagesës nga ofruesi i shërbimeve komunale në favor të organizatës së furnizimit me burime i nënshtrohet përcaktimit duke marrë parasysh sasinë para të gatshme marrë nga konsumatorët e shërbimeve komunale, si dhe duke marrë parasysh vëllimin e burimeve të shërbimeve në rastin e furnizimit të një burimi të shërbimeve nga organizata furnizuese e burimeve cilësi të dobët ose me ndërprerje që tejkalojnë kohëzgjatjen e përcaktuar.

Për më tepër, organizatat e menaxhimit (partneritetet, kooperativat), duke qenë ofrues të shërbimeve komunale në një ndërtesë apartamentesh, blejnë burime të shërbimeve nga organizatat e furnizimit me burime jo për rishitje, por për të ofruar shërbimin përkatës të shërbimeve për konsumatorët dhe për të paguar sasinë e burimit të shërbimeve të konsumuara. në një pallat të tillë apartamentesh nga pagesat e marra nga konsumatorët për shërbimet komunale.

Në përputhje me Vendimin Gjykata e Lartë i Federatës Ruse, datë 8 qershor 2012, nr. AKPI12-604, sipas të cilit, në kuadrin e Rezolutës Nr. si konsumatorë të drejtpërdrejtë të shërbimeve komunale. Këto organizata kryejnë aktivitete për të ofruar shërbime komunale në bazë të një marrëveshjeje menaxhimi për një ndërtesë apartamentesh dhe paguajnë për vëllimin e burimeve të shërbimeve të furnizuara sipas marrëveshjes së furnizimit të burimeve vetëm nga pagesat e marra të konsumatorëve. Në këtë situatë, shuma e pagesës për një burim të shërbimeve komunale sipas një marrëveshjeje për furnizimin e burimeve duhet të jetë e barabartë me shumën e pagesës për një shërbim komunal të paguar nga të gjithë konsumatorët e shërbimeve komunale në përputhje me Rregullat për ofrimin e tyre.

Duke marrë parasysh sa më sipër, pavarësisht nga marrëveshja, palët janë të detyruara të respektojnë rregullat e detyrueshme që rregullojnë procedurën e pagesës për shërbimet e ofruara.

Sipas paragrafëve 10, 11 të pjesës 1 të nenit 4 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, marrëdhëniet në lidhje me ofrimin e shërbimeve komunale, pagesën për ambientet e banimit dhe shërbimet komunale rregullohen me legjislacionin e strehimit.

Në përputhje me dispozitat e nenit 8 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, marrëdhëniet e strehimit që lidhen, duke përfshirë përdorimin pajisje inxhinierike, ofrimi i shërbimeve komunale, pagesa e tarifave për shërbimet komunale, legjislacioni përkatës zbatohet duke marrë parasysh kërkesat e përcaktuara nga Kodi i Strehimit i Federatës Ruse.

Duke marrë parasysh sa më sipër, kur lidhni një marrëveshje për furnizimin e burimeve me personat që menaxhojnë një ndërtesë apartamentesh dhe vendosni kushte në të, përfshirë ato që rregullojnë procedurën për ndërprerjen e furnizimit të llojit përkatës të burimit komunal në një ndërtesë apartamentesh, është e nevojshme, së pari të gjithë, të udhëhiqen nga normat e legjislacionit të strehimit, në veçanti rregullat nr.124, që i nënshtrohen dispozitave të rregullores nr.354.

Klauzola 5 e Kërkesave përcakton që shuma e pagesës së kontraktorit për transferim në favor të organizatës furnizuese të burimeve që furnizon një lloj specifik burimi përcaktohet në shumën e tarifës për një shërbim specifik të shërbimeve komunale të treguar në dokumentin e pagesës, të përllogaritur në konsumatori për një periudhë të caktuar faturimi në përputhje me Rregullat Nr. 354 (nëse paguani plotësisht nga konsumatori), dhe nëse konsumatori nuk paguan plotësisht - një shumë në përpjesëtim me shumën e pagesës për një shërbim të veçantë komunal në madhësia totale pagesat e specifikuara në dokumentin e pagesës për punën dhe shërbimet e kryera (të ofruara) për një periudhë të caktuar faturimi.

Bazuar në këtë, shoqata e pronarëve të shtëpive është e detyruar të mbulojë detyrimet ndaj organizatave furnizuese të burimeve për vëllimin e burimeve komunale duke përdorur fondet e marra nga konsumatorët për të paguar shërbimet e konsumuara për furnizimin me ujë të nxehtë, domethënë të llogaritur në bazë të konsumit standard të energjisë termike. përdoret për ngrohjen e ujit për të ofruar shërbime publike për furnizimin me ujë të ngrohtë.

Bazuar në sa më sipër, Gjykata e Arbitrazhit të Rajonit të Moskës beson se kërkesat e deklaruara nuk mund të plotësohen.

Të udhëhequr nga nenet e Artit. 110, 112, 162, 167–170, 176 Kodi Procedural i Arbitrazhit të Federatës Ruse, Gjykata e Arbitrazhit të Rajonit të Moskës

Refuzoni të plotësoni pretendimet."

Gjykata e dhjetë e Apelit të Arbitrazhit, pasi shqyrtoi ankesën kundër vendimit të Gjykatës së Arbitrazhit të Rajonit të Moskës, miratoi vendimin nr. 10AP-805/2017, datë 17 prill 2017 në çështjen nr. argumentet e trupit gjykues, duke treguar gjithashtu:

“Argumentet e ankesës përsërisin argumentet e padisë dhe me të drejtë janë rrëzuar nga gjykata e shkallës së parë.

Duke marrë parasysh tërësinë e rrethanave të paraqitura, gjykata e apelit nuk gjen asnjë bazë të parashikuar me ligj për të rivlerësuar konstatimet e gjykatës së gjykimit dhe për të plotësuar kërkesat e ankimit.

Udhëhequr nga nenet 266, 268, paragrafi 1 i nenit 269, neni 271 i Kodit të Procedurës së Arbitrazhit të Federatës Ruse, gjykata

VENDOSI:

Vendimi i Gjykatës së Arbitrazhit të Rajonit të Moskës i datës 12 dhjetor 2016 në çështjen nr. A41-18008/16 është lënë i pandryshuar dhe ankimi nuk është plotësuar.”

konkluzione

Gjykata e Arbitrazhit të Rajonit të Moskës dhe Gjykata e 10-të e Apelit të Arbitrazhit, e cila mbështeti mendimin e saj, kur shqyrtoi çështjen nr. sistemi i furnizimit me ujë të një ndërtese apartamentesh, pavarësisht nga lloji i sistemit të furnizimit me ngrohje/furnizimi me ujë të ngrohtë (i hapur ose i mbyllur), pavarësisht nga periudha e vitit (ngrohje ose ndërngrohje), "sasia e energjisë termike që përdoret për ngrohje uji përcaktohet sipas standardeve të përcaktuara në mënyrën e përcaktuar me ligj për konsumin e energjisë termike për ngrohjen e ujit për qëllime të furnizimit me ujë të ngrohtë..., “Nëse ka standarde për konsumin e energjisë termike për ngrohjen e ujit të ngrohtë, leximet e pajisjeve matëse që matin energjinë termike të përdorur për furnizimin me ujë të ngrohtë nuk merren parasysh as në vendbanimet me konsumatorët dhe as në vendbanimet me organizatat e furnizimit me burime.

Zubkov Sergej Vasilievich(11/28/2014 në 07:58:01)

E dashur Elena. Pika 4 e Rregullave për ofrimin e shërbimeve komunale për pronarët dhe përdoruesit e lokaleve në ndërtesa banimi dhe ndërtesa banimi, miratuar. Dekreti i Qeverisë së Federatës Ruse, datë 6 maj 2011 N 354, parashikon ofrimin e shërbimeve publike të mëposhtme:

a) furnizim me ujë të ftohtë, domethënë furnizim me ujë të ftohtë ujë të pijshëm, i shërbyer nga rrjetet e centralizuara furnizim me ujë të ftohtë dhe në shtëpi sistemet inxhinierike në një ndërtesë banimi (shtëpiake), në ambiente banimi dhe jorezidenciale në një ndërtesë apartamentesh, në ambiente që janë pjesë e pronës së përbashkët në një pallat banimi, si dhe në pompën e ujit në rastin kur ndërtesa e banimit ose banimi ndërtesa (familja) nuk është e pajisur me sisteme inxhinierike të brendshme të furnizimit me ujë të ftohtë;

b) furnizimi me ujë të ngrohtë, domethënë furnizimi me ujë të ngrohtë i furnizuar përmes rrjeteve të centralizuara të furnizimit me ujë të nxehtë dhe sistemeve inxhinierike të brendshme në një ndërtesë banimi (shtëpiake), në ambiente banimi dhe jorezidenciale në një ndërtesë apartamentesh, si dhe në ambientet që janë pjesë e pronës së përbashkët në një pallat . Në mungesë të një furnizimi të centralizuar me ujë të ngrohtë, furnizimi me ujë të ngrohtë për konsumatorët në një ndërtesë apartamentesh kryhet nga kontraktori përmes prodhimit dhe ofrimit të shërbimeve publike për furnizimin me ujë të ngrohtë duke përdorur sisteme inxhinierike të brendshme, duke përfshirë pajisjet që janë pjesë e pronës së përbashkët të pronarëve të lokaleve në ndërtesën e apartamenteve (nëse pajisjet e tilla janë të disponueshme);

c) kullimi, domethënë largimi i ujërave të zeza shtëpiake nga një ndërtesë banimi (shtëpiake), nga ambientet e banimit dhe jo-banimi në një pallat apartamentesh nëpërmjet rrjeteve të centralizuara të kullimit dhe sistemeve inxhinierike të brendshme;

d) furnizimi me energji elektrike, pra furnizimi energji elektrike, i furnizuar nëpërmjet rrjeteve të centralizuara të furnizimit me energji elektrike dhe sistemeve inxhinierike brenda ndërtesave për një ndërtesë banimi (shtëpiake), për ambiente banimi dhe jo-banesore në një pallat apartamentesh, si dhe për ambiente që janë pjesë e pronës së përbashkët në një pallat banimi;

e) furnizimi me gaz, domethënë furnizimi me gaz i furnizuar nëpërmjet rrjeteve të centralizuara të furnizimit me gaz dhe sistemeve inxhinierike të brendshme në një ndërtesë banimi (familje), në ambiente banimi dhe jorezidenciale në një ndërtesë apartamentesh, në ambiente që janë pjesë e pronë e përbashkët në një pallat, si dhe shitje gaz shtëpiak në cilindra;

f) ngrohja, domethënë furnizimi me energji termike nëpërmjet rrjeteve të centralizuara të ngrohjes dhe sistemeve inxhinierike të ngrohjes brenda ndërtesave, duke siguruar ruajtjen e temperaturës së ajrit në një ndërtesë banimi, në ambiente banimi dhe jorezidenciale në një ndërtesë apartamentesh, në ambiente. që janë pjesë e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh në paragrafin 15 të shtojcës nr. 1 të këtyre rregullave, si dhe shitja lëndë djegëse e ngurtë në prani të ngrohjes së sobës.

Nuk ka shërbim të tillë si ngrohja e ujit. Ju paguani ngrohjen. Burimi i shërbimeve- uji, natyrisht, duhet të jetë i nxehtë.

Disa vite më parë kishim një histori të ngjashme me tarifimin e veçantë për ngrohje. Ka pasur protesta nga prokurori, prej kohësh gjyq dhe përfundimisht u anulua pikërisht për shkak të mungesës së një shërbimi të tillë publik.

fat të mirë. Përgjigja ime është komenti juaj.

Pak nga banorët e shtëpive nr. 1, 2, 3 të mikrodistriktit 4A gërmojnë në shumat e ngarkuara nga shoqëria administruese. Sasitë për ujë të nxehtë nga një dhomë kazan individuale janë përgjithësisht një "pyll i errët".

Le të numërojmë shpenzimet për furnizim me ujë të ngrohtë (DHW) për tetor 2015, shtëpia nr.1. Ka shumë përkufizime të pakuptueshme në faturat e ujit të ngrohtë (DHW IPU, DHW Uji i ftohtë IPU, konsumi individual dhe ODN, si dhe "qarkullimi i DHW" misterioz), të cilat do të jenë shumë interesante për t'u kuptuar.

Pra, shtëpia nr. 1 ka një dhomë kazan individuale, që do të thotë kostoja e ujit të nxehtë do të jetë e barabartë me kostoja e ujit të ftohtë + kostoja e ngrohjes së tij në 60-75 gradë.:

SH.PK “Shoqëria e Menaxhimit “Comfort”, e cila kryen shërbimin e ndërtesës nr. 1, përcakton linjat e mëposhtme për pagesën e ujit të ngrohtë:

"HVS DHW IPU"- kjo është kostoja e ujit të ftohtë që hyri në dhomën e bojlerit. Ne shumëzojmë vëllimin e ujit të ftohtë në sistemin e furnizimit me ujë të nxehtë me tarifën prej 19,66 rubla.

"Ngrohja e IPU"- Kjo teorike kostoja e ngrohjes së ujit të ftohtë. Këto janë pikërisht kostot teorike të ngrohjes së ujit nga ~8 gradë deri në ~65 gradë. Ky parametër do të jetë gjithmonë më pak se ngrohja "praktike", pasi uji nxehet një herë, kalon përmes sistemit të tubacionit në shtëpi dhe "rinxehet" përsëri, dhe këto cikle përsëriten. Kjo “ngrohje shtesë” e ujit shpërndahet veçmas në faturë nën zërin “Qarkullimi i ujit të ujit”.

"Qarkullimi i ujit të ngrohtë"- Kjo parametër shtesë, duke karakterizuar koston e humbjes së nxehtësisë në tuba, binarët e peshqirëve me ngrohje, etj. Për të kuptuar më mirë këtë parametër, imagjinoni që vetëm një person ka hyrë në shtëpi dhe e gjithë dhoma e bojlerit të shtëpisë punon për të, ngroh dhe qarkullon ujin nëpër tuba, e ngroh atë dhe e kthen përsëri përmes qarkut. Fatura e një banori të vetëm për të ngrohur 1 metër kub ujë do të jetë e madhe në krahasim me ngrohjen teorike. Prandaj, ky "qarkullim" shpërndahet në mënyrë të barabartë midis të gjithë pronarëve, dhe kjo ka kuptim të përbashkët: paguani për faktin që dhoma e bojlerit nxehet dhe jep vazhdimisht ujë të nxehtë në njehsor, edhe për ata pronarë që nuk jetojnë ose nuk përdorin ambientet e tyre.

Si shpërndahet mes banorëve pagesa për ujin e ngrohtë të konsumuar? Këtu është formula:

DHW = Vëllimi * ("CW DHW IPU" + "Ngrohje IPU") + "Qarkullim DHW" (1)

Në tetor 2015, shtëpia nr.1 e konsumuar 762 metra kub ujë të nxehtë, i cili shkoi në dhomën e bojlerit. Nga këto 688.15 metra kub- kjo është shuma e leximeve të matësit të ujit të ngrohtë të banorëve të dorëzuar në kompaninë administruese. Të mbetura 73.85 metër kub- ky është vëllimi që kanë mbetur banorët arsye të ndryshme nuk janë denoncuar në Kodin Penal. Prandaj, kostot e këtyre metër kub shpërndahen në mënyrë të barabartë për të gjithë konsumatorët e ujit të ngrohtë në shtëpi.

Le të përshkruajmë formulën (1) në mënyrë më të detajuar, duke marrë parasysh konsumin individual dhe "të përgjithshëm" të familjes dhe humbjet e qarkullimit:

1. Kostoja totale e shpenzimeve për periudhën ishte 172,751,08 RUB.
2. Konsumi i ftohësit në sistemin e ngrohjes sipas pajisjes matëse ishte 391.168 Gcal.
3. Konsumi i ftohësit për furnizimin me ujë të nxehtë sipas matësit të nxehtësisë - 167.886 Gcal.
4. Vëllimi i përgjithshëm i ftohësit për periudhën është 559.054 Gcal.
5. Tarifa për ngrohje dhe furnizim me ujë të nxehtë - 309,01 rubla. për 1 gcal

Le të veçojmë nga shpenzimet totale pjesën e kostove për Ngrohja e ujit të ftohtë:">

Kostoja e ujit të ftohtë (le të shumëzojmë 762 metra kub të konsumuar nga shtëpia me tarifën prej 19,66 rubla për 1 metër kub):">

Tani le të shohim nëse kompania administruese e shpërndau saktë pagesën për ujë të nxehtë sipas faturës. Këtu është fatura në dispozicion: për tetor 2015 (shtëpia nr. 1). Zona e banimit apartamente 33.7 m2.

Thjesht ndiqni formulën:

Rezultati ishte një sasi afërsisht e krahasueshme me kostot totale në 66,858,71 rubla, d.m.th. Kompania administruese ka llogaritur për tetor 2015 ujin e ngrohtë me një gabim më të vogël se 2%, ne do të supozojmë se është e saktë.