Kaldaja automatike me qymyr me djegie të gjatë. Kaldajë automatike me qymyr me djegie të gjatë. Mbrojtja e kaldajave me lëndë djegëse të ngurta

Faturat hyrëse të pagesave për shërbimet e ngrohjes shpesh janë të çuditshme për shkak të shumave të mëdha që duhen paguar. Në praktikë, është shumë e vështirë të verifikohet rëndësia e këtyre shifrave, pasi secila kompani administruese zhvillon tarifa individuale për popullatën. Në këtë rast, duhet të dini se si të paguani për ngrohje: procedurën e llogaritjes dhe llogaritjen.

Baza legjislative për llogaritjet e ngrohjes

Para së gjithash, duhet të zbuloni se mbi çfarë baze bëhen llogaritjet për furnizimin me ngrohje. Për ta bërë këtë, duhet të studioni ligjin për pagesat e ngrohjes. Botimi i fundit i tij është nr. 354, datë 06.05.2011. Klauzolat e tij përshkruajnë në detaje procedurën e llogaritjes së pagesës.

Krahasuar me versionin e vjetër, ka ndryshuar procedura për llogaritjen e shumave për shërbimet e ofruara, si dhe formularët për lidhjen e kontratave dhe faturat. Para llogaritjes së tarifës shtesë për ngrohje, konsumatori duhet të zbulojë llojin e rregullimit të ndërtesës së tij të banimit:

• Është instaluar një matës i përbashkët për matjen e energjisë termike të konsumuar, por nuk ka asnjë në apartamente;
• Së bashku me matësin e përgjithshëm të ndërtesës, në apartament është instaluar një matës individual i energjisë;
• Nuk ka pajisje në shtëpi për të kontrolluar sasinë e energjisë termike të konsumuar.

Vetëm pas kësaj mund të zbuloni se si llogariten pagesat e ngrohjes. Gjithashtu, sipas rezolutës nr. 354, pagesa për konsumuar energji termike ndahet në dy lloje - për një ambient të veçantë banimi dhe si nevoja të përgjithshme të shtëpisë. Këto të fundit përfshijnë ngrohjen shkallët, bodrume dhe papafingo të ndërtesave. Prandaj, para se të llogaritni pagesën për ngrohje, duhet të mësoni nga kompania administruese sipërfaqen totale të këtyre ambienteve, si dhe tarifën për ruajtjen e nivelit të kërkuar të temperaturës në to.

I njëjti informacion duhet të shfaqet në faturat e marra - do të ketë 2 pikë për pagesë, të cilat do të japin shumën totale. Në mënyrë tipike, standardet e pagesës për ngrohjen e ambienteve jo-rezidenciale janë më të larta se ato të banimit. Por kur ndahet shuma totale midis të gjitha apartamenteve në ndërtesë, kontributi i tyre në faturë zvogëlohet.

Meqenëse merret parasysh pagesa për ngrohjen e ambienteve të banimit dhe jo-rezidenciale, është e nevojshme që ky informacion të specifikohet në marrëveshjen me kompaninë administruese.

Ngrohja qendrore - opsionet e llogaritjes

Aktualisht nuk ka tarifa uniforme sipas të cilave do të paguhen shërbimet e banimit dhe komunale për ngrohje. Në vend të kësaj, ekzistojnë rekomandime dhe rregulla për përcaktimin e kostos së shërbimeve nga kompanitë menaxhuese përgjegjëse për furnizimin me ngrohje ndërtesat e banimit. Metoda e llogaritjes varet drejtpërdrejt nga matësit e nxehtësisë të instaluar në shtëpi ose apartament.

Përveç kësaj, madhësia e sasisë ndikohet veçoritë klimatike rajoni, shkalla e konsumimit të pajisjeve, si dhe termoizolimi i shtëpisë. Këta faktorë merren parasysh kur ruhet niveli i kërkuar i temperaturës në zonat rezidenciale dhe jorezidenciale të ndërtesës.

Ato. sa më i ulët të jetë efikasiteti i sistemit, aq më e lartë do të jetë pagesa për ngrohje gjatë gjithë vitit. Le të shqyrtojmë opsionet kryesore për llogaritjen e kostos së shërbimeve të furnizimit me ngrohje sipas metodave më të fundit të rregulluara në nivelin legjislativ.

Në disa raste, disa ngritës ngrohjeje mund të kalojnë nëpër një apartament. Instalimi i një matësi në secilën prej tyre është një ndërmarrje e kushtueshme. Atëherë është mirë të instaloni një matës të zakonshëm të nxehtësisë së shtëpisë.

Llogaritja e ngrohjes me një matës të përbashkët të shtëpisë

Nëse një matës i nxehtësisë është instaluar në shtëpi, kompania administruese është e detyruar të kryejë llogaritjet sipas një formulë të caktuar. Në këtë rast, procedura për llogaritjen e pagesës për ngrohje duhet të përbëhet nga disa pika.

Para së gjithash, është e nevojshme të bihet dakord për sipërfaqen totale të ndërtesës dhe apartamentin specifik për të cilin po bëhet llogaritja. Pastaj kryhen veprimet e mëposhtme:

• Barazimi i leximeve të njehsorëve komunalë në fillim dhe në fund të periudhës së pagesës. Dallimi do të jetë konsumi total i energjisë së shtëpisë. Në këtë mënyrë, ju mund të llogaritni saktë pagesën për ngrohjen e një apartamenti ose ambientesh jo-banesore;
• Llogaritni raportin e sipërfaqes totale të banesës me të njëjtin tregues për shtëpinë;
• Zbuloni tarifën për pagesën e energjisë termike nga kompania administruese.

Llogaritja e mëtejshme e pagesës për ngrohje kryhet duke përdorur formulën e mëposhtme:

P=V*(Tk/Td)*K

Ku R- shuma e planifikuar për t'u paguar, V– vëllimi i energjisë termike të konsumuar gjatë periudhës, Tk Dhe Td– sipërfaqja e banesës dhe shtëpisë, TE– tarifa e ngrohjes së apartamenteve.

Për shembull, mund të llogarisni pagesën e ngrohjes për një apartament me sipërfaqe totale 43 m² që ndodhet në një pallat me sipërfaqe 7000 m². Konsumi total i nxehtësisë ishte 85 Gcal. Për Voronezh, tarifa mesatare është 1371 rubla/Gcal. Më pas, sipas standardeve të pagesës së ngrohjes, shuma totale do të jetë:

Р=85*(43/7000)*1371= 715 fshij.

Por përveç kësaj, u prezantua një sistem i standardeve të pagesës së ngrohjes. Përdoret në mungesë të matësve individual të nxehtësisë. Norma mesatare e W për ambientet e banimit aktualisht varion nga 0,022 deri në 0,03 Gcal/m² në muaj. Pastaj pagesa për ngrohje duhet të llogaritet duke përdorur formulën e mëposhtme:

Р=Тк*W*K

Le të supozojmë vlerën e W=0.027. Në këtë rast, pagesa do të jetë:

Р=43*0.027*1371=1591 fshij.

Është me këtë formulë që të gjitha kompanitë e menaxhimit preferojnë të bëjnë llogaritjet.

Kur hartoni një kontratë për furnizimin me ngrohje, duhet të kontrolloni metodologjinë e llogaritjes. Në praktikë, kompanitë e menaxhimit jo gjithmonë e ofrojnë atë.

Llogaritja e ngrohjes me një matës të zakonshëm të shtëpisë dhe pajisje matëse individuale

Situata është shumë më e thjeshtë kur apartamenti ka një matës ngrohjeje. Në këtë rast, thjesht duhet të shumëzoni leximet e njehsorit me tarifën e kompanisë administruese.

Duke pasur parasysh se është e mundur interpretim të ndryshëm ligji për pagesat e ngrohjes - vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet tarifave. Diferenca në çmime ndërmjet ofruesve të ndryshëm të këtij shërbimi mund të arrijë në 30%. Dhe edhe nëse ngrohja paguhet për përdorimin e një matësi individual, një tarifë e lartë mund të anulojë të gjitha përpjekjet për të kursyer kostot aktuale.

Por në praktikë, konsumatori nuk ka mundësinë të zgjedhë një kompani administruese. Kjo vlen veçanërisht për ndërtesa banimi. Prandaj, kur llogaritja e verifikimit të pagesës së ngrohjes bëhet duke përdorur një matës individual të ngrohjes, duhet të zbatohen tarifat aktuale.

Megjithatë, përveç kostos së shërbimit për konsumin e energjisë në ambientet e banimit, është e nevojshme të merren parasysh kostot e ngrohjes së përgjithshme. Së pari, llogaritet sasia e energjisë termike të shpenzuar për këtë lloj furnizimi me ngrohje. Për ta bërë këtë, duhet të përdorni formulën:

V=N*S*(Tk/Td)

Ku V– pjesa e pronarit të banesës për të paguar ngrohjen komunale, N– standardet e konsumit për pagesën e ngrohjes komunale, S– sipërfaqja e përgjithshme e ambienteve që i përkasin kësaj kategorie, Tk Dhe Td– sipërfaqja e banesës dhe shtëpisë.

Aktualisht, treguesi N është 0,016 Gcal/m². Si shembull i llogaritjes së pagesës për ngrohjen komunale, mund të supozojmë se sipërfaqja e ambienteve jo-banesore në shtëpi është 500 m². Atëherë pronari i banesës duhet të paguajë për konsumin e mëposhtëm të nxehtësisë për ngrohje:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Pastaj ju duhet të shumëzoni rezultatin me tarifën nga ofruesi i shërbimit. Në shumicën e rasteve, në llogaritjen e përgjithshme të pagesës për ngrohje, kjo pjesë zë nga 5% në 15%.

Si të zvogëloni kostot aktuale të ngrohjes

Duke marrë parasysh tarifat në rritje të vazhdueshme për pagesat e banesave dhe shërbimeve komunale për furnizimin me ngrohje, çështja e uljes së këtyre kostove bëhet më e rëndësishme çdo vit. Problemi i uljes së kostove qëndron në specifikat e sistemit të centralizuar.

Si të reduktohen faturat e ngrohjes dhe në të njëjtën kohë të sigurohet niveli i duhur i ngrohjes së ambienteve? Para së gjithash, duhet të kuptoni se sistemet konvencionale të ngrohjes nuk funksionojnë për ngrohje qendrore. mënyra efektive reduktimin e humbjeve të nxehtësisë. Ato. nëse fasada e shtëpisë është izoluar, është bërë një zëvendësim dizenjot e dritareve për të rejat, shuma e pagesës do të mbetet e njëjtë.

Mënyra e vetme për të ulur kostot e ngrohjes është instalimi metra individuale llogaritja e energjisë termike. Megjithatë, mund të hasni problemet e mëposhtme:

• Një numër i madh ngritësish termike në apartament. Aktualisht kosto mesatare instalimi i njehsorit të ngrohjes varion nga 18 në 25 mijë rubla. Për të kryer llogaritjet e kostos së ngrohjes bazuar në një pajisje individuale, është e nevojshme t'i instaloni ato në çdo ngritës;
• Vështirësi në marrjen e lejes për instalimin e njehsorit. Për ta bërë këtë ju duhet të merrni specifikimet teknike dhe në bazë të tyre zgjidhni modeli optimal pajisje;
• Për të bërë pagesa në kohë për furnizimin me ngrohje duke përdorur një matës individual, është e nevojshme t'i dërgoni ato në mënyrë periodike për verifikim. Për ta bërë këtë, kryhet çmontimi dhe instalimi pasues i pajisjes që ka kaluar verifikimin. Kjo gjithashtu sjell kosto shtesë.

Por pavarësisht këtyre faktorëve, instalimi i njehsorit të ngrohjes përfundimisht do të çojë në një ulje të ndjeshme të pagesave për shërbimet e ngrohjes. Nëse shtëpia ka një qark me disa ngritës termikë që kalojnë nëpër çdo apartament, mund të instaloni një matës të zakonshëm të shtëpisë. Në këtë rast, ulja e kostos nuk do të jetë aq e rëndësishme.

Kur llogaritet pagesa për ngrohje duke përdorur një matës të zakonshëm të shtëpisë, nuk merret parasysh sasia e energjisë termike të marrë, por diferenca midis saj dhe tubit të kthimit të sistemit. Kjo është më e pranueshme dhe metodë e hapur formimi i kostos përfundimtare të shërbimit. Përveç kësaj, duke zgjedhur modelin optimal të pajisjes, mund të përmirësoheni më tej sistemi i ngrohjes në shtëpi sipas treguesve të mëposhtëm:

• Mundësia e rregullimit të sasisë së energjisë termike të konsumuar në ndërtesë në varësi të faktorët e jashtëm- temperatura e jashtme;
• Një mënyrë transparente për të llogaritur pagesat për ngrohje. Sidoqoftë, në këtë rast, shuma totale shpërndahet midis të gjitha apartamenteve në shtëpi në varësi të zonës së tyre, dhe jo në vëllimin e energjisë termike që erdhi në çdo dhomë.

Për më tepër, vetëm përfaqësuesit e kompanisë administruese mund të mbajnë dhe vendosin një matës të përbashkët të shtëpisë. Megjithatë, banorët kanë të drejtë të kërkojnë të gjithë raportimin e nevojshëm për të harmonizuar pagesat e përfunduara dhe të grumbulluara të banesave dhe shërbimeve komunale për furnizimin me ngrohje.

Përveç instalimit të një matësi të nxehtësisë, është e nevojshme të instaloni një modern njësi përzierjeje për të rregulluar shkallën e ngrohjes së ftohësit të përfshirë në sistemin e ngrohjes së shtëpisë.

Pyetje në lidhje me pagesën për shërbimet e ngrohjes

Përveç paqartësisë së procedurës për llogaritjen e pagesave për ngrohje, ka një sërë problemesh që lidhen me furnizimin me ngrohje qendrore. Në shumicën e rasteve, ato përfshijnë cilësinë e shërbimeve të ofruara, ligjshmërinë e tarifimit të tarifave gjatë gjithë vitit, si dhe metodat e llogaritjes së pagesave për ngrohjen elektrike.

Mjerisht, ligji për pagesën e shërbimeve ngrohje qendrore Pjesa më e madhe e kohës është shpenzuar në llogaritjet dhe kompensimin e mundshëm për shërbime me cilësi të dobët. Marrja e kësaj të fundit është jashtëzakonisht e vështirë për shkak të shkresave. Le të shqyrtojmë problemet kryesore të furnizimit me ngrohje qendrore dhe mënyrat për t'i zgjidhur ato.

Pagesë gjatë gjithë vitit ose sezonale për shërbimet e ngrohjes

Gjatë pesë deri në shtatë vitet e fundit, ka pasur formë e re tarifimi i kostos së shërbimeve për ngrohje qendrore. Pagesa për ngrohje në verë është bërë praktikë e zakonshme. Por sa i përshtatshëm është ai për konsumatorët dhe i ligjshëm nga pikëpamja ligjore?

Problemi është se konsumatori mesatar nuk mund të zgjedhë nëse do të paguajë furnizimin me ngrohje gjatë gjithë vitit apo vetëm gjatë sezonit të ngrohjes. Vendimi për këtë merret vetëm midis kompanisë administruese dhe organizatës së furnizimit me ngrohje. Në raste të rralla, është e mundur të ndryshoni orarin e pagesave në marrëveshje me HOA ose kooperativën e strehimit.

Cilat janë veçoritë e pagesës së ngrohjes në verë?

• Pamundësia për të kontrolluar rëndësinë e tarifave të ngarkuara. Për ta formuar atë, kompania administruese përdor shumë metoda të ndërlikuara dhe komplekse;
• Barrë uniforme financiare për konsumatorin. Kostoja e shërbimeve të ngrohjes në verë dhe dimër është gjithmonë e njëjtë. Ato. shpenzimet në shkurt do të jenë të njëjta si në gusht;
• Mundësia e marrjes së një vendimi për pagesën sezonale të furnizimit me ngrohje nëse ka matës të ngrohjes.

Është për shkak të pikës së fundit që banorët e ndërtesave të banimit preferojnë të instalojnë një matës të përbashkët të nxehtësisë.

Duke përmbledhur kosto totale pagesa sezonale dhe gjatë gjithë vitit, do të vini re se shuma më e vogël do të jetë në rastin e parë.

Pagesa për ngrohje me gaz dhe elektrike

Nëse është e mundur, shumë pronarë apartamentesh përpiqen të shkëputen nga furnizimi me ngrohje qendrore. Përndryshe bëni sisteme autonome me kaldaja me gaz ose elektrike.

Në praktikë, mund të hasni shumë probleme kur organizoni sisteme të tilla të furnizimit me ngrohje. Kryesorja nuk është të paguani për ngrohjen elektrike, por të merrni leje për ta instaluar atë. Dhe edhe pas instalimit ligjor të pajisjeve, mund të shfaqen vështirësitë e mëposhtme:

• Pagesa për ngrohje me gaz do të tarifohet në baza të përgjithshme. Përpara kësaj në të detyrueshme do t'ju duhet të instaloni një matës gazi;
• Për më tepër, do t'ju duhet të paguani për ngrohjen e lidhur me zonat e përbashkëta. Procedura për llogaritjen e saj u përshkrua më lart;
• Kaldaja nuk mund të lidhet me sistemi qendror ngrohje, pas shkëputjes prej saj. Kjo do të çojë në hapjen e qarkut të shtëpisë së përbashkët.

Ekziston një mundësi për të kursyer para kur organizoni ngrohje elektrike. Ai konsiston në ofrimin e një tarife preferenciale nga furnizuesi i energjisë elektrike. Por mund të përdoret vetëm nëse nuk ka gaz në shtëpi. Nëse disponohet, kostoja e shërbimeve të furnizimit me energji elektrike do të llogaritet në baza të përgjithshme.

Si tjetër mund të kurseni në kostot e ngrohjes qendrore? Një mundësi është ofrimi i stimujve ose subvencioneve. Megjithatë, në kohët e fundit ato janë jashtëzakonisht të vështira për t'u marrë. Për ta bërë këtë, do t'ju duhet të mbledhni shumë dokumente dhe të konfirmoni kërkesat tuaja për të reduktuar faturat e shërbimeve, përfshirë furnizimin me ngrohje.

Pagesa për shërbime ngrohje qendroreështë bërë një zë i rëndësishëm shpenzimi buxheti familjar banorët e banesës. Prandaj, numri i përdoruesve që duan të kuptojnë metodologjinë komplekse për llogaritjen e pagesave për konsumin e energjisë termike është rritur. Ne do të përpiqemi të japim një shpjegim të qartë se si llogariten tarifat e ngrohjes në një pallat privat dhe apartamentesh në përputhje me standardet dhe rregullat aktuale.

Cilën mënyrë pagese duhet të zgjedh për pagesë?

Llogaritni koston e ujit të nxehtë dhe të ftohtë të treguar në faturë kompani komunale, fare e thjeshtë: lexime njehsor apartamenti shumëzuar me tarifën e miratuar. Ky nuk është rasti me nxehtësinë - procedura e llogaritjes varet nga një numër faktorësh:

• prania ose mungesa e një matësi të energjisë termike në shtëpi;
• është marrë parasysh ngrohja e të gjitha dhomave pa përjashtim nga matësat individualë të nxehtësisë;
• si duhet të paguani - në kohë periudha e dimrit ose gjatë gjithë vitit, duke përfshirë verën.

Shënim. Vendimi për tarifat e ngrohjes në verë merret nga autoritetet vendore. Në Federatën Ruse, një ndryshim në metodën e llogaritjes miratohet nga organi qeverisës shtetëror (sipas rezolutës nr. 603). Në vende të tjera ish-BRSSçështja mund të zgjidhet në mënyra të tjera.

Legjislacioni Federata Ruse(Kodi i Strehimit, Rregullat Nr. 354 dhe Rezoluta e re Nr. 603) ju lejon të llogaritni shumën e pagesës për ngrohje në pesë mënyra të ndryshme, në varësi të faktorëve të listuar më sipër. Për të kuptuar se si llogaritet shuma e pagesës në një rast të veçantë, zgjidhni opsionin tuaj nga opsionet e mëposhtme:

1. Ndërtesa e apartamenteve nuk është e pajisur me pajisje matëse, pagesa e ngrohjes bëhet gjatë periudhës së shërbimit.
2. E njëjta gjë, por furnizimi me ngrohje paguhet në mënyrë të barabartë gjatë gjithë vitit.
3. Në një ndërtesë banimi, një matës kolektiv është i instaluar në hyrje, tarifat janë të ngarkuara gjatë sezonit të ngrohjes. Në apartamente mund të ketë pajisje individuale, por leximet e tyre nuk merren parasysh derisa matësat e nxehtësisë të regjistrojnë ngrohjen e të gjitha dhomave pa përjashtim.
4. E njëjta gjë, me përdorimin e pagesave gjatë gjithë vitit.
5. Të gjitha ambientet - banesore dhe teknike - janë të pajisura me pajisje matëse, plus në hyrje ka një matës të përgjithshëm ndërtimi për energjinë termike të konsumuar. Ekzistojnë 2 mënyra pagese në dispozicion - gjatë gjithë vitit dhe sezonale.

Komentoni. Banorët e Ukrainës dhe Republikës së Bjellorusisë me siguri do të gjejnë mes tyre opsione të përshtatshme, në përputhje me legjislacionin e këtyre vendeve.

Përshkruhen instalimi i matësve të ngrohjes së apartamenteve dhe përfitimet e një kontabiliteti të tillë. Këtu ne propozojmë të shqyrtojmë secilën teknikë veç e veç në mënyrë që të sqarojmë sa më shumë zgjidhjen e problemit.

Opsioni 1 - ne paguajmë pa matës ngrohjeje gjatë sezonit të ngrohjes

Thelbi i metodës është i thjeshtë: sasia e nxehtësisë së konsumuar dhe shuma e pagesës llogariten në bazë të sipërfaqes totale të shtëpisë, duke marrë parasysh pamjet katrore të të gjitha dhomave dhe dhomat e shërbimeve. Sa kushton ngrohja e një apartamenti në këtë rast, përcaktohet nga formula:

• P – shuma që duhet paguar;
• S – sipërfaqja totale (treguar në pasaportë teknike apartament ose shtëpi private), m²;
• N – norma e nxehtësisë e ndarë për ngrohjen e 1 metër katror sipërfaqe gjatë një muaji kalendarik, Gcal/m²;

Për referencë. Përcaktohen tarifat e shërbimeve për popullsinë agjencive qeveritare. Çmimi i ngrohjes merr parasysh koston e prodhimit dhe mirëmbajtjes së ngrohjes sistemet e centralizuara(riparimi dhe mirëmbajtja e tubacioneve, pompave dhe pajisjeve të tjera). Standardet specifike të nxehtësisë (N) vendosen nga një komision i posaçëm në varësi të klimës veç e veç në çdo rajon.

Për të bërë llogaritjen e saktë, mësoni në zyrën e ofruesit të shërbimit vlerën e tarifës së vendosur dhe standardit të ngrohjes për njësi sipërfaqe. Formula e mësipërme ju lejon të llogarisni koston e 1 m² të ngrohjes së një apartamenti ose shtëpie private të lidhur me të rrjet i centralizuar(në vend të S, zëvendësoni numrin 1).

Shembull i llogaritjes. Furnizuesi furnizon ngrohjen në një apartament me një dhomë prej 36 m² me një normë prej 1700 rubla/Gcal. Shkalla e konsumit është miratuar në 0,025 Gcal/m². Çmimi i ngrohjes si pjesë e qirasë për 1 muaj llogaritet si më poshtë:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 fshij.

Pika e rëndësishme. Metodologjia e mësipërme është e vlefshme në territorin e Federatës Ruse dhe është e vlefshme për ndërtesat ku është e pamundur të instaloni një ndërtesë të përbashkët. njehsorët e nxehtësisë për arsye teknike. Nëse njehsori mund të instalohet, por instalimi dhe regjistrimi i njësisë nuk ka përfunduar deri në vitin 2017, atëherë formulës i shtohet një faktor në rritje prej 1.5:

Rritja e kostos së ngrohjes me një herë e gjysmë, e parashikuar nga Rezoluta nr. 603, zbatohet edhe në rastet e mëposhtme:

• njësia matëse e ngrohjes e zakonshme e shtëpisë e vënë në punë dështoi dhe nuk u riparua brenda 2 muajve;
• matësi i nxehtësisë është vjedhur ose dëmtuar;
• leximet nga pajisja shtëpiake nuk transmetohen në organizatën e furnizimit me ngrohje;
• qasja e specialistëve të organizatës në matësin e shtëpisë për qëllime kontrolli nuk sigurohet gjendje teknike pajisje (2 ose më shumë vizita).

Opsioni 2 - akumulimi gjatë gjithë vitit pa pajisje matëse

Nëse ju kërkohet të paguani për furnizimin me ngrohje në mënyrë të barabartë gjatë gjithë vitit, dhe pas vënies në punë ndërtesë apartamentesh njësia matëse nuk është e instaluar, atëherë formula për llogaritjen e energjisë termike merr formën e mëposhtme:

Shpjegimi i parametrave të përfshirë në formulë është dhënë në seksionin e mëparshëm: S - zona e banesës, N - konsumi standard i nxehtësisë për 1 m², T - çmimi prej 1 Gcal energjie. Koeficienti K mbetet, duke treguar shpeshtësinë e pagesave gjatë vitit kalendarik. Vlera e koeficientit llogaritet thjesht - numri i muajve të periudhës së ngrohjes (përfshirë ato jo të plota) ndahet me numrin e muajve në vit - 12.

Si shembull, merrni parasysh të njëjtin apartament me një dhomë me një sipërfaqe prej 36 m². Së pari, ne përcaktojmë koeficientin e periodicitetit për kohëzgjatjen sezonin e ngrohjes 7 muaj: K = 7 / 12 = 0,583. Pastaj e zëvendësojmë atë në formulë së bashku me parametra të tjerë: P ​​= 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubla. Ju do të duhet të paguani çdo muaj për një vit kalendarik.

Nëse shtëpia juaj nuk është e pajisur me matës nxehtësie pa arsye të dokumentuara, atëherë formula plotësohet me një faktor në rritje prej 1.5:

Atëherë tarifa e ngrohjes për apartamentin në fjalë do të jetë 892 x 1.5 = 1338 rubla.

Shënim. Në rast të kalimit në një mënyrë tjetër pagese për shërbimet e ngrohjes (nga gjatë gjithë vitit në sezonal dhe anasjelltas), organizata furnizuese bën një rregullim - rillogaritjen e pagesave mujore.

Opsioni 3 - pagesa sipas një matësi të zakonshëm të shtëpisë gjatë periudhës së ftohtë

Kjo metodologji përdoret për llogaritjen e pagesave për shërbimet e ngrohjes qendrore në ndërtesa banimi, ku ka matës të përbashkët ndërtimi, dhe vetëm disa nga apartamentet janë të pajisura me matës individual të ngrohjes. Meqenëse energjia termike furnizohet për të ngrohur të gjithë ndërtesën, llogaritja ende bëhet përmes zonës dhe leximet e pajisjeve individuale nuk merren parasysh.

• P – shuma që duhet paguar për muajin;
• S - sipërfaqja e një apartamenti të caktuar, m²;
• Stotal - sipërfaqja e të gjitha ambienteve me ngrohje të ndërtesës, m²;
• V – sasia totale e nxehtësisë së konsumuar sipas leximeve të njehsorit kolektiv gjatë muajit kalendarik, Gcal;
• T – tarifa – çmimi 1 Gcal i energjisë termike.

Nëse dëshironi të përcaktoni në mënyrë të pavarur shumën e pagesës duke përdorur këtë metodë, do t'ju duhet të gjeni vlerat e 3 parametrave: sipërfaqja e të gjitha banesave dhe dhoma jo-rezidenciale në një pallat, leximet e njehsorit në hyrje të rrjetit të ngrohjes dhe vlerën e tarifës së vendosur në zonën tuaj.

Shembull i llogaritjes. Të dhënat fillestare:

• pamjet katrore të një apartamenti të caktuar – 36 m²;
• pamjet katrore të të gjitha ambienteve të shtëpisë – 5000 m²;
• Vëllimi i energjisë termike të konsumuar në 1 muaj është 130 Gcal;
• çmimi për 1 gcal në rajonin e vendbanimit - 1700 rubla.

Shuma e pagesës për muajin kontabël do të jetë:

P = 130 x 36 / 5000 x 1700 = 1591 fshij.

Cili është thelbi i metodës: përmes pamjeve katrore të shtëpisë, pjesa juaj e pagesës për ngrohjen e konsumuar nga ndërtesa për periudha e faturimit(zakonisht 1 muaj).

Opsioni 4 - akruale për njehsorin e ndarë për të gjithë vitin

Kjo është metoda më e vështirë e llogaritjes për përdoruesin. Procedura e llogaritjes duket si kjo:

Këtu Rgod dhe Rkv janë shumat e tarifave të vitit të kaluar për njehsorin hyrës të nxehtësisë për të gjithë ndërtesën dhe një apartament specifik, përkatësisht, Rp është shuma e rregullimit.

Le të japim një shembull të llogaritjeve për tonën apartament në studio, duke pasur parasysh që vitin e kaluar matësi i nxehtësisë në të gjithë shtëpinë numëronte 650 Gcal:

Vav = 650 Gcal / 12 muaj kalendarik / 5000 m² = 0,01 Gcal. Tani ne llogarisim shumën e pagesës:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 fshij.

Shënim. Problemi kryesor nuk është kompleksiteti i llogaritjeve, por kërkimi i të dhënave burimore. Një pronar apartamenti që dëshiron të kontrollojë saktësinë e llogaritjeve të pagesës duhet të zbulojë leximet e vitit të kaluar të njehsorit të përbashkët të ndërtesës ose t'i regjistrojë ato paraprakisht.

Përveç kësaj, rregullimet vjetore duhet të bëhen bazuar në leximet e reja të njehsorëve. Supozoni konsumi vjetor nxehtësia e gjeneruar nga ndërtesa u rrit në 700 Gcal, atëherë rritja e pagesave për ngrohje duhet të përcaktohet si më poshtë:

1. Ne numërojmë shuma totale pagesat për vitin e kaluar sipas tarifës: Pyear = 700 x 1700 = 1,190,000 rubla.
2. E njëjta gjë vlen edhe për apartamentin tonë: Rkv = 612 rubla. x 12 muaj = 7344 fshij.
3. Shuma e pagesës shtesë do të jetë: Rp = 1,190,000 x 36 / 5,000 - 7,344 = 1,224 rubla. Shuma e specifikuar do t'ju kreditohet vitin e ardhshëm, pas rillogaritjes.

Nëse konsumi i energjisë termike zvogëlohet, atëherë rezultati i llogaritjes së rregullimit do të jetë me një shenjë minus - organizata duhet të zvogëlojë shumën e pagesës me këtë shumë.

Opsioni 5 - matësit e nxehtësisë janë instaluar në të gjitha dhomat

Kur një matës kolektiv është instaluar në hyrje të një ndërtese apartamentesh, plus matja individuale e nxehtësisë organizohet në të gjitha dhomat, pagesa gjatë sezonit të ngrohjes përcaktohet sipas algoritmit të mëposhtëm:

Pse vështirësi të tilla? Përgjigja është e thjeshtë: leximet e njëqind pajisjeve individuale a priori nuk mund të përkojnë me të dhënat e një matësi të zakonshëm për shkak të gabimit dhe humbjeve të pallogaritura. Prandaj, diferenca ndahet midis të gjithë pronarëve të apartamenteve në aksione që korrespondojnë me sipërfaqen e banesave.

Shpjegimi i parametrave të përfshirë në formulat e llogaritjes:

• P – shuma e kërkuar e pagesës;
• S – pamje katrore e banesës suaj, m²;
• Stotal – sipërfaqja e të gjitha lokaleve, m²;
• V – konsumi i nxehtësisë i regjistruar nga njehsor kolektiv për periudhën e faturimit, Gcal;
• Vpom – nxehtësia e konsumuar gjatë së njëjtës periudhë, e treguar nga matësi i banesës suaj;
• Vр - diferenca midis kostove të treguara nga njësia matëse e shtëpisë dhe grupit të pajisjeve të tjera të vendosura në ambiente jo-rezidenciale dhe rezidenciale;
• T - kostoja e 1 Gcal ngrohje (tarifa).

Si shembull llogaritjeje, le të marrim apartamentin tonë prej 36 m² dhe të supozojmë se në një muaj një metër individual (ose një grup matësash individualë) "akumuloi" 0.6, një matës shtëpie - 130 dhe një grup pajisjesh në të gjitha dhomat e ndërtesa dha një total prej 118 Gcal. Treguesit e mbetur i lëmë të njëjtë (shiko seksionet e mëparshme). Sa kushton ngrohja në këtë rast?

1. Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (ne përcaktuam ndryshimin në lexime).
2. P = (0,6 + 12 x 36 / 5000) x 1700 = 1166,88 fshij.

Kur është e nevojshme të llogaritet sasia e tarifave të ngrohjes gjatë gjithë vitit, përdoret një formulë identike. Përdoren vetëm mesataret mujore të marra për vitin e kaluar. Prandaj, pagesa për energjinë e konsumuar rregullohet çdo vit.

Pse banorët e shtëpive fqinje paguajnë shuma të ndryshme për ngrohje?

Ky problem u ngrit me hyrjen në mënyra të ndryshme pagesa - sipas kuadraturës (standarde), sipas një matësi të zakonshëm ose sipas matësve individual të nxehtësisë. Nëse keni parë pjesët e mëparshme të botimit, me siguri keni vënë re ndryshimin në tarifën mujore. Fakti shpjegohet mjaft thjesht: nëse ka instrumente matëse Banorët paguajnë për burimin e përdorur në të vërtetë.

Tani le të rendisim arsyet pse pronarët marrin fatura me shuma të ndryshme, pavarësisht nga matësat e ngrohjes të instaluar në shtëpitë e tyre:

1. Ngrohja e dy ndërtesave fqinje kryhet nga organizata të ndryshme të furnizimit me ngrohje, për të cilat miratohen tarifa të ndryshme.
2. Sa më shumë apartamente të ketë në një shtëpi, aq më pak mund të paguani. Rritja e humbjes së nxehtësisë vërehet në dhoma qoshe dhe banesave kati i fundit, pjesa tjetër kufizohet me rrugën vetëm pas orës 1 muri i jashtëm. Dhe apartamente të tilla janë shumica dërrmuese.
3. Një metër në hyrje të shtëpisë nuk mjafton. Kërkohet një rregullator i rrjedhës - manual ose automatik. Pajisjet ju lejojnë të kufizoni furnizimin me ftohës shumë të nxehtë, i cili është një mëkat i zakonshëm për organizatat e furnizimit me ngrohje. Dhe më pas ata paguajnë tarifën e duhur për shërbimin.
4. Një rol të madh luan kompetenca e menaxhmentit të zgjedhur nga bashkëpronarët ndërtesë apartamentesh. Një menaxher kompetent i biznesit do të zgjidhë së pari çështjen e kontabilitetit dhe rregullimit të ftohësit.
5. Përdorimi i kotë ujë të nxehtë, ngrohur me ftohës nga një rrjet i centralizuar.
6. Probleme me pajisjet matëse nga prodhues të ndryshëm.

Konkluzioni Përfundimtar

Ka shumë arsye për faturat e mëdha të ngrohjes. E dukshme: strukturë me trashësi mure me tulla humbasin më pak nxehtësi sesa "ndërtesat nëntëkatëshe" të betonit. Prandaj rritet konsumi i energjisë i regjistruar nga njehsori.

Por, para se të ndërmerrni modernizimin (izolimin) e ndërtesës, është e rëndësishme të vendosni kontrollin dhe kontabilitetin - instaloni matësat e nxehtësisë në të gjitha dhomat dhe në linjën e furnizimit. Metoda e llogaritjes tregon se të ngjashme zgjidhje teknike japin rezultatin më të mirë.

Kohët e fundit, media prezantoi popullin një lajm interesant dhe e quajti me titujt e duhur: "Gjykata Kushtetuese lejoi qytetarët e Federatës Ruse të paguajnë ngrohjen sipas metrave", "Gjykata Kushtetuese lejoi kursimin e ngrohjes".

Pse Gjykata Kushtetuese mori këtë vendim?

Zgjidhja nuk doli nga hiçi; Do ta tregojmë shkurt. Pra, një nga ndërtesat e reja shumëkatëshe u pajis me një pajisje matëse kolektive të nxehtësisë dhe u vendosën matësa të personalizuar në të gjitha ambientet e banimit (apartamentet) dhe ambientet jorezidenciale (pronë e përbashkët).

Disa banorë të një ndërtese shumëkatëshe vendosën t'i çmontonin vetë pajisjet. Në vitin 2016, shoqëria administruese ka rillogaritur pagesat për energjinë termike. Pas kësaj, të gjithë pronarët e pronave filluan të paguajnë në përputhje me të dhënat e njehsorit të përbashkët.

Sergei Demints, pronari i një apartamenti në këtë pallat, nuk ishte dakord me këtë situatë, pasi ai nuk çmontoi pajisjet matëse individuale. Sipas tij, një shpërndarje e tillë është e padrejtë dhe pronarët e paskrupull pasurohen në kurriz të atyre pronarëve në apartamentin e të cilëve janë instaluar pajisje individuale.

Në kërkim të drejtësisë, paditësi ka shkuar në Gjykatën Kushtetuese. Ai argumentoi se disa dispozita për ofrimin e shërbimeve publike për pronarët e pronave kishin efektin e inkurajimit të sjelljes së paskrupullt nga pronarët e tjerë të pronave.

Sipas rezolutës së Gjykatës Kushtetuese, është e nevojshme të ndryshohen rregullat ekzistuese në nivel federal, pasi legjislacioni aktual shkel parimet kushtetuese të barazisë së qytetarëve të Rusisë.

Mendimi i ekspertit

Para së gjithash, rusët janë të interesuar nëse rasti me të vërtetë meriton epitete të tilla me zë të lartë si ato të përdorura, për shembull, nga kanalet e nivelit federal? Dhe një më shumë, jo më pak pyetje aktuale, pse deri në vitin 2018, pavarësisht kërkesave të shumta të njerëzve, rregullat ekzistuese të pagesës nuk u ndryshuan në asnjë mënyrë, pavarësisht se ato bien në kundërshtim me Kushtetutën e Federatës Ruse?

Sipas ekspertëve, ankesa për këtë problem ka pasur edhe më herët, por nuk ka pasur një numër të tillë të qytetarëve të shqetësuar. Për më tepër, rregullat e përllogaritjes në përputhje me Kodin e Strehimit të Federatës Ruse, të cilat u miratuan në vitin 2005 dhe bënë disa ndryshime vetëm në 2011, ishin të dobishme për kompanitë administruese.

Kompanitë e menaxhimit mbajtën për vete "ndryshimin në tarifa" - ky është ndryshimi midis tarifave ndaj pronarëve të pronave për metra katrorë dhe leximet e pajisjeve të ngrohjes kolektive, të cilat në fakt janë përdorur për të paguar energjinë termike në kompaninë e furnizimit me burime.

Shumë ndërtesa shumëkatëshe nuk janë të pajisura me matës të nxehtësisë, gjë që e bën të mundur organizimi i furnizimit me ngrohje marrin fitime të tepërta. Ndodh shpesh që në llogaritjet "llogaritëse", vëllimet e energjisë së nxehtësisë së përllogaritur janë më të larta se sasia aktuale e konsumuar.

Pse u miratuan fare norma të tilla?

Miratimi i standardeve të tilla është për faktin se është mjaft e vështirë të llogaritet saktësisht se sa nxehtësi konsumon çdo apartament. Transferimi i nxehtësisë vjen jo vetëm nga radiatorët, por edhe nga tubacionet, të cilat mund të vendosen në një dhomë ngjitur. Prandaj, u vendos që një ndërtesë apartamentesh të jetë një sistem i vetëm ngrohjeje. Si rezultat, dispozitat shpejt kontribuan në inkurajimin e sjelljes së pronarëve të paskrupullt.

Gjykata Kushtetuese nuk e njohu paragrafin e diskutueshëm të Rregullores si antikushtetues në tërësi. Dhe u vendos që nuk përputhet me Kushtetutën e Rusisë në masën që këto dispozita, sipas kuptimit të dhënë në sistemin aktual legjislativ, nuk parashikojnë mundësinë e marrjes parasysh të leximeve të pajisjeve të personalizuara gjatë përcaktimit të shuma e pagesës për strehim dhe shërbime komunale.

A mund të kërkojnë qytetarët e Federatës Ruse një rinumërim?

Më së shumti problem i madh, që do të shfaqet së shpejti, është se shumë pronarë do të "vrapojnë" për të instaluar pajisje individuale dhe më pas do të shkojnë në kompani administruese me kërkesën për të llogaritur konsumin e nxehtësisë me metra.

Meqenëse pajisjet e personalizuara nuk disponohen në të gjitha banesat, marrja parasysh e leximeve të këtyre pajisjeve do të jetë e ligjshme, sepse dispozitat e Rregullores janë objekt zbatimi, por duke marrë parasysh sqarimet e Gjykatës Kushtetuese.

Dhe zgjidhja e tij është që nëse të gjitha ambientet në shtëpi (rezidenciale dhe jorezidenciale) janë të pajisura ose gjatë ndërtimit ose pas remont pajisje të personalizuara të matjes së energjisë termike, nuk ka rëndësi nëse njehsori i fqinjit tuaj po funksionon apo jo. Të gjithë paguajnë sipas leximeve të njehsorit.

Vetëm ata qytetarë të Federatës Ruse që kundërshtuan llogaritjen në gjykatë kanë të drejtë të kërkojnë një rillogaritje dhe u refuzuan, duke përmendur rregulloret që tani janë shpallur jokushtetuese.

Rreth kursimeve duke përdorur njehsorët individualë të nxehtësisë

A është e mundur të kurseni para të konsiderueshme duke njehsor i instaluar në apartament? Përgjigja e pyetjes është po. Diferenca në pagesë do të jetë e konsiderueshme. Dhe askush tjetër shërbimi publik nuk ka një dallim i madh ndërmjet ngarkesave dhe leximeve të instrumenteve.

Shpesh ndodhte që rruga të “nxehej” kur humbjet e nxehtësisë arrinin deri në 60%. Dhe kostot ranë mbi pronarët e apartamenteve. Tani humbjet e nxehtësisë janë të vogla dhe standardet me të cilat llogaritet konsumi i energjisë termike për m2 janë ende të vjetra. Dallimi ndonjëherë është 10 herë i ndryshëm.

Megjithatë, disa ekspertë besojnë se nuk do të jeni në gjendje të kurseni shumë. Çështja është se ka sipërfaqet totale shtepi, korridore, hyrje etj.Ato jane edhe me ngrohje. Dhe pronari i banesës paguan për gjithçka.

Mund të ndodhë gjithashtu që një fqinj i paskrupullt të ndërpresë furnizimin me nxehtësi në baterinë e tij dhe të fillojë të nxehet nga apartamentet e tjera. Nxehtësia do të largohet përmes mureve në drejtim të ulët regjimi i temperaturës, dhe rezulton se pajisja e një pronari do të tregojë konsum më të lartë, dhe ai që vendosi të kursejë në këtë mënyrë do të paguajë më pak.