“Historia ime nga goja e një vajze është ajo më e shumta njeri i zakonshëm, duke jetuar në një ndërtesë Hrushovi, duke marrë një pagë mesatare, mund të bëjë shumë. Thjesht duhet të duash..."- Banorja e Minskut Daria u shkroi redaktorëve të Onliner.by. Në 9.5 muaj, çifti i ri u transformua përtej njohjes apartament i vjetër, duke shpenzuar më pak se 4,000 dollarë ekuivalente për gjithçka. Ne po publikojmë historinë e Darisë me një përshkrim të të gjitha fazave të riparimit dhe llogaritjet e detajuara të kostos.
Historia e rinovimit tonë filloi më 1 dhjetor 2015. Pikërisht atëherë mbërritën të afërmit për të ndihmuar në prishjen e garderobës së ndërtuar keq. Ishte i gjerë, i shëmtuar, i shtrembër... Por sa autoritete u vizituan, sa copa letre duhej të nënshkruheshin për të marrë leje për ta prishur - kjo është një histori krejtësisht tjetër. Papastërti, zhurmë, pastrim i hyrjes, mavijosje e shpatullës nga kat i ndërmjetëm që më binte në shpinë, grindje me fqinjët... "Dhe ky është vetëm fillimi"- U tmerrova, por gjithsesi u hodha drejt ndryshimit. Pas prishjes së kabinetit, gjithçka dukej se po shkonte mirë. Unë kisha një plan në kokën time për një kohë të gjatë, paratë u lanë mënjanë, aftësia për të kursyer dhe zgjuarsia ishin opsione të integruara si për mua ashtu edhe për burrin tim që nga lindja.
Unë jam kontabilist, burri im është shofer. Ne nuk jemi aspak të lidhur me industrinë e ndërtimit, rinovimit etj., por pse të mos e bëjmë gjithçka vetë? E kuptuam shumë mirë se do të kishte gabime. Diku nuk është shumë e qetë, diku është thjesht "oh, do të ndodhë", por ne nuk do të rrëmbenim yje nga qielli, gjëja kryesore është se neve na pëlqeu. Sigurisht, ishte shumë e vështirë për të filluar. Çfarë duhet bërë? Në çfarë rendi? Kemi kërkuar disa përgjigje në internet, kemi dëgjuar disa këshilla nga kolegët në punë dhe të afërmit. Ishte shumë fyese t'i thuash diçka një personi, të ndash mendimet e tua dhe të kuptosh se ai po të shikonte me një buzëqeshje dhe ndoshta duke thënë brenda vetes: "Epo, mirë, hajde... Le të shohim se ku do të thyesh." Sidomos kur keni një fytyrë të bukur dhe të bardhë flokët. Prandaj, në një moment u izolova dhe pushova së dëgjuari njerëzit dhe të ndaja planet tona me ta. E dija me siguri: nëse vërtet dëshiron, mund të fluturosh në hapësirë. Im shoq, faleminderit Zotit, e kuptoi me kë kishte të bënte dhe nuk dyshoi as tek unë, as në sipërmarrjen tonë.
Pas dollapit, filluam të zgjidhnim mobiljet (në mënyrë që ndërsa gjithçka po bëhej ose lëvizte, të bënim ngadalë riparimet). Për çmontimin e të vjetrës dera e përparme dhe instalimi i një të reje kushton rreth 250 dollarë ekuivalente. Në fillim donin të largoheshin dera e vjetër për izolim më të mirë të zërit. Apartamenti eshte i vogel, pra kudo vend gjumi, dera e përparme do të jetë ende e mbyllur. Por estetika mori përparësi mbi praktike dhe dera e vjetër besnike fluturoi në perëndim të diellit në plehra.
Aty erdhi momenti më i neveritshëm. Burri im vendosi të zëvendësojë instalimet elektrike. Pak u shpenzua për priza dhe tela, rreth 100 dollarë ekuivalente. Por u desh shumë më tepër nerva dhe forcë. Problemi ishte se ku po riparonin, aty jetonin. Dikur në mbrëmje hiqje gjithçka, laje, nxirrte copa muresh në plehra dhe flinte pak a shumë gjatë natës. dhomë e pastër, nisesh për në punë në mëngjes... Kthehesh, hap derën dhe del një re pluhur ndërtimi, burri im është i ndyrë, ka grumbuj rrënojash ndërtimi në dysheme... Jam përlotur nga pafuqia, lodhja dhe një horizont i pafund pune. Laget, fillo nga e para.
Letër-muri u hoq së bashku me pjesët e mureve. Hapi tjetër ishte instalimi i dyerve të brendshme, por ne pritëm një kohë shumë të gjatë që të vinin dyert, dhe për këtë arsye, për të mos humbur kohë, u vendos që të niveloheshin ato mure që nuk ishin në kontakt me portat e dyerve. Im shoq dhe një mik që di si ta trajtojë këtë duhej të punonin në mure, ata bënë një pjesë të punës, por ende nuk gjetën kohë për të stuko. Këtu u tremba, pashë disa mësime video dhe stuko gjithçka vetë. Ajo ishte shumë nervoze, e paaftë të mbante një shpatull në duar dhe më shumë se një herë ktheu gjithçka mbi veten e saj. U mërzita si fëmijë, e ribëra, fillova nga e para. Por burri im dhe një mik erdhën dhe më lanë me lëvdata. Doli se nuk kishte nevojë të sillte gjithçka në një barazi të tillë. Por unë jam një vajzë: "bummer" nuk është për ne. Kostoja e përzierjeve (stuko, suva, çimento) është rreth 100 dollarë me kursin e këmbimit.
Më vonë filluam të punonim në dysheme. Në përgjithësi, ishte e nevojshme së pari në mënyrën e vjetër dysheme druri kaloni me një lëmues, por vendosa të heqë këtë artikull. Laminati është blerë në një hipermarket. Më pëlqeu shumë ngjyra dhe çmimi (rreth 7 USD për m2). Me nënshtresën, tavolinën e bazës, etj., ata paguanin rreth 250 dollarë ekuivalente.
Pasi u bë e mundur të ecje në dysheme pa këpucë, ishte më e lehtë të mbijetoje. Koha po i afrohej Vitit të Ri, por riparimet nuk kishin përfunduar. Ne nuk guxuam të instalonim dyert e brendshme, si dhe dyert e hyrjes, ne punësuam vetë.
Për dyert me pajisje (në banjë dhe kuzhinë) dhe instalimin e tyre ata paguan afërsisht 450 dollarë ekuivalente. Njerëz, mos kurseni para për instalimin e dyerve tuaja nga profesionistë! Duke u përpjekur të kursejmë para, ne punësuam " mjeshtrit” dhe në fund u penduan vërtet.
Ata vendosën të dekorojnë dy mure gur artificial. Është në modë, e bukur dhe mjaft e thjeshtë. Ne vendosëm që muri "im" të ishte i bardhë dhe muri i burrit tim do të ishte gri. Guri + fuga + zam - afërsisht 180 dollarë. Një pasqyrë ishte varur në një mur me tulla gri - 20 dollarë.
Këtu të paktën një foto tashmë është bërë e dukshme, të gjitha përpjekjet tona kanë filluar të shfaqen dhe një erë e dytë është hapur. Ne mblodhëm një seksion (Pinskdrev, ekuivalenti me 175 dollarë), një divan dhe një kolltuk (Laguna, divan - 520 dollarë, stol bar gri - 115 dollarë ekuivalente).
Po kërkoja letër-muri për një kohë të gjatë - nuk më pëlqeu asgjë. Në fund bleva vinyl të shtrenjta gjermane me mbështetje jo të endura. Për fat të mirë, u nevojitën vetëm disa. Nuk ia pranova menjëherë burrit tim se sa kushtojnë. Letër muri + ngjitës – 115 dollarë. Ne u shoqëruam me vjehrrën tonë të dashur. Argëtim dhe me muzikë.
Shitëm garderobën e vjetër dhe komodinën, duke na shtuar buxhetin. Rezulton se ka një kërkesë shumë të madhe për gjëra të tilla "të dorës së dytë".
Për shkak të madhësisë së divanit, na u desh të ndryshonim paraqitjen e planifikuar. Menduam se pjesa kryesore (e gjatë) e saj do të qëndronte përballë seksionit, pra përballë televizorit. Por pasi porositëm divanin, ata filluan të vendosnin patate të skuqura në dysheme për të treguar qoshet e tij... dhe u tmerruan. Ai “hëngri” gjithë hapësirën e lirë... Po, divani ishte 3 me 2 metra, por as që mund ta mendoja se dhoma jonë nuk ishte në gjendje ta strehonte plotësisht. Vendosëm ta vendosim në një cep dhe ta rrotullojmë me një dollap. dollap, tavolinë kompjuteri dhe një kabinet këpucësh janë projektet e mia. E dola vetë, e vizatova vetë (përvoja ime universitare në vizatim më ndihmoi) dhe dëshmitari ynë më ndihmoi të llogarisja saktë madhësinë e secilës dërrasë. Ne porositëm prerje, montuam gjithçka, porositëm dyert e kabinetit - dhe voila... Minus 600 dollarë, por plus origjinale, funksionale dhe, në fund, mobilje të bukura prodhim vetanak. (Pjesa kryesore e shumës - 400 dollarë - është kostoja e dyerve prej xhami. Unë u trondita. Shumë e shtrenjtë, për mendimin tim.)
Blemë një tavolinë transformuese (100 dollarë). Zgjidhje e shkëlqyer për një apartament të vogël. E vetmja gjë është se kur paloset, zë shumë hapësirë dhe është shumë e vështirë për t'u tërhequr. Por edhe këtu, zgjuarsia ndihmoi - ata e vendosën atë në një qilim të vogël. Dhe tani, edhe nëse burri im është në punë, e shtyj vetë me qetësi.
Doli që një nga të njohurit e mi është pronar i një kompanie tregtare tavanet e shtrirjes. Me ndihmën e tij, për 270 dollarë, ata bënë një tavan me pesë llamba dhe një llambadar (ata nuk e ndryshuan llambadarin, më pëlqeu shumë ai i vjetri, megjithëse shumë rekomanduan ta heqin qafe).
Blemë një banket 40 dollarë për korridorin, shumë i bukur.
Rinovimi i dhomës me korridor përfundoi rreth korrikut 2016. Si rezultat, tetë muaj të jetës sime u shpenzuan për gjithçka. Bazuar në komplotet e shakave në të cilat një grua dhe një burrë janë duke bërë rinovime ose thjesht duke varur letër-muri së bashku dhe duke u grindur më shumë se një herë para divorcit, e njëjta gjë duhet të kishte ndodhur me ne. Por kjo nuk ka të bëjë me ne. Ne mblodhëm dhe grumbulluam një sërë historish qesharake.
Një natë u zgjova me burrin tim duke u betuar në gjumë: “Më majtas, po majtas, po të them, ku po shpon?!” Kam qeshur për një kohë të gjatë.
Dhoma jonë e përditësuar tani ka tre zona: një dhomë gjumi divan, një dhomë kompjuteri dhe një tavolinë kafeje(në tryezën e çmontuar unë qep ose marr mysafirë). Të gjitha zonat janë të pavarura nga njëra-tjetra. Nëse qep, nuk pengon gjumin e burrit tim ose punën në kompjuter. Dhe për një apartament me një dhomë kjo është lartësia e komoditetit. Për më tepër, sipas dokumenteve të reja zona e banimit u bë më i madh për shkak të garderobës së ndërtuar të prishur dhe një pjese të korridorit.
Nuk mund të llogaris as përafërsisht sa para kemi kursyer, sepse nuk më interesonin çmimet e finalistëve. Por mendoj se kemi kursyer një shumë mbresëlënëse.
Dhe tani për shpenzimet tona. Për lehtësi, çmimet janë dhënë në dollarë:
- dera e përparme - 250 dollarë;
- priza, çelësa, tela - 100 dollarë;
- përzierje të thata - 100 dollarë;
- kati - 250 dollarë;
- dyert e brendshme - $450;
- gur artificial - 180 dollarë;
- pasqyrë - 20 dollarë;
- seksioni - 175 dollarë;
- divan - 520 dollarë;
- stol bar - 115 dollarë;
- letër-muri + ngjitës - 115 dollarë;
- gardërobë, tavolinë kompjuteri, komodë - 600 dollarë;
- tavolinë e transformueshme - 100 dollarë;
- tavani dhe llambat - 270 dollarë;
- banket - 40 dollarë.
Gjithsej për dhomën dhe korridorin - $3285 . Por planet tona përfshinin edhe një kuzhinë.
Kuzhina u bë me një buxhet shumë të mirë: një rinovim i pastër dhe i rregullt plus disa nga idetë e mia krijuese. Ne blemë linoleumin më të lirë, por më të bukur, letër-muri letre, kaseta per tavan, boje per murin mbrapa radiatorit (ne fund u frikesova dhe me te lyeva nje frigorifer te vjeter), boje per vete radiatorin, priza te reja, çelsat. Ata paguanin 70 dollarë ekuivalent për këtë.
Stufa me gaz është më e lira - 130 dollarë. Në fillim menduam ta linim të vjetrën, thjesht ta lëviznim. Ne thirrëm departamentin e strehimit për të thirrur një inxhinier gazi. Por doli që ZhES rekomandon fuqimisht zëvendësimin e pllakave të tilla të vjetra dhe refuzon t'i shërbejë ato.
Kërkova për një tavolinë dhe karrige në një treg pleshtash. Kam gjetur një djalë që e bën tavolina qelqi. Ne blemë një gotë të bukur me çmim të ulët tryezë ngrënie- 25 dollarë. Transportimi i tij në një "kuti" me dy dyer nuk ishte i lehtë, por ne ia dolëm, duke kursyer kështu në dorëzim.
Nina Frolova
Erë karakteristike Një sekser me përvojë ndau me mua klasifikimin e banesave dytësore "të vrarë". Apartamentet "Rishitje" ndahen në dy lloje: ato nuk janë rinovuar për një kohë të gjatë dhe "kanë erë" - lexojnë, "vranë".
Të parat nuk mund të riparoheshin për dekada. Por copëzat me flluska dhe disa shtresa të letër-muri të lashtë që varen nga muret nuk "vriten". Një apartament i rrënuar zbulohet nga erërat e pazhdukshme të mykut, lagështirës dhe jetës së përditshme. Në rastin e parë, kur rinovoni, mund të kufizoni veten në kozmetikë dhe ta bëni atë ngadalë, nga dhoma në dhomë. Ju mund të jetoni në një apartament në këtë kohë (jashtëzakonisht i rëndësishëm për ata që paguajnë një hipotekë).
Në të dytën - vetëm do të kursejë rinovim i madh. Ku të filloni rinovimin e një apartamenti dytësor? Sigurisht, me pjesën më të madhe të kateve.
Ekaterina Saranduk
Fazat e riparimit në tregun sekondar (udhëzime hap pas hapi) Hapi 1: Inspektimi i dyshemesë
Nuk bëhet fjalë për laminat i ri ose dërrasë parketi- e gjithë "byreku" i nënshtresës do të duhet të përditësohet. Është ai që e mbush apartamentin me erëra karakteristike të banesave "të përdorura shumë".
Domosdoshmërisht: Nënkati duhet të ndryshohet në apartamentet përdhese që ndodhen mbi bodrum. Për të shmangur frymëmarrjen e tymrave të bodrumit, do t'ju duhet një mallë e papërshkueshme nga uji. Në apartamente të tjera, gjithçka varet nga gjendja e dyshemeve, por zakonisht mjafton të kufizoheni në kuzhinë.
Ka opsione: Nëse parketi në dhoma ka rënë në valë, nuk do të jetë e mundur të restaurohet. Nëse parketi duket i mirë, edhe pse i dobët, mund ta gërvishtni dhe lyeni me llak (duke mbajtur paqe me kërcitje të mundshme).
Fakt: Kompleksiteti i riparimit të dyshemesë varet nga dizajni i dyshemeve. Pra, në fondin e vjetër dhe të paraluftës shtëpitë e Stalinit me dru ose trarëve metalikë do t'ju duhet të hiqni parketin e vjetër, dërrasat nën dysheme dhe të hiqni me kujdes mbushjen midis trarëve (zakonisht skorje qymyri e mbuluar me myk myku mbetjet e ndërtimit, dheu).Në ndërtesat Hrushovi dhe "Brezhnevka" - me traversa dhe dysheme të zeza me dërrasa të vendosura në majë të pllakës së dyshemesë - është e nevojshme të hiqen dërrasat e spërkatura bujarisht me rërë pluhuri, për të nxjerrë objekte të konstruksionit tronditës (gazeta, shishe, aty hasen mbetje). Tjetra - shkoni te betoni, përgatiteni atë në mënyrë që të mos krijojë pluhur dhe bëni një mallë të re.
Në "panelet" relativisht të reja me linoleum në beton, gjithçka është shumë më e thjeshtë. Po, malla këtu është zakonisht "me gunga" dhe është shembur në vende. Por nivelimi i tij nuk është problem.
E rëndësishme: Para fillimit të rinovimeve në një shtëpi të vjetër me dysheme me trarë thirrni specialistë kompani administruese të inspektojë dhe fotografojë gjendjen e mureve dhe tavaneve të ambienteve në katin e poshtëm dhe të hartojë raportet përkatëse. Ky është një shans i sigurt për të mbrojtur veten nga pretendimet e fqinjëve që ëndërrojnë të riparojnë tavanet e tyre me shpenzimet tuaja.
Foto "para"
Malermeister Sebastian Sanchez de Pedro
Hapi 2: Inspektimi i instalimeve elektrike Pajisjet elektrike standarde të një apartamenti sovjetik zakonisht janë modeste: dritat e tavanit me një ose çelsat me dy butona, po dy ose tre priza në çdo dhomë. Kjo padyshim nuk mjafton. Pronarët e mëparshëm të apartamentit kishin gjithashtu tela, kordona zgjatues ose priza shtesë me instalime elektrike të bëra duke përdorur çdo tel që u vinte në dorë.
Domosdoshmërisht: Ne heqim qafe telat nën letër-muri (si ato në foto). Dhe gjithashtu nga telat në bazamentet dhe nën to - instalimet elektrike duhet të fshihen (nëse kjo nuk është një ide e veçantë e projektimit).
Ka opsione: Por çfarë të bëni nëse nuk ka instalime elektrike të improvizuara "në pamje të qartë" në apartament? A duhet të ribëj atë të fshehur? Këshilla e zakonshme- "po", është e nevojshme ta rivizatoni plotësisht (dhe të filloni me pjesën e sipërme të panelit me njehsorin në hyrje). Por jo të gjithë banorët e rinj janë gati për një skenar të tillë. Mund t'ia dilni me "pak shpenzime" nëse instalimet elektrike janë bakri. Atëherë mos ribëni asgjë, jetoni me qetësi. Nëse je i pafat dhe i yti është alumini, do të duhet ta zëvendësosh. Dhe në të gjithë apartamentin.
Me ngarkesën aktuale që pajisjet elektrike vendosin në rrjet, tel alumini rekomandohet si instalime elektrike të përkohshme - me një jetë shërbimi jo më shumë se dy vjet. Në shtëpitë e ndërtuara në vitet 1970-1980, të cilat ishin të pajisura me instalime elektrike standarde prej alumini, tashmë është më shumë se një duzinë e vjetër dhe është e brishtë. Dhe suvatimi i lagësht dhe puna me stuko mund të përshpejtojë prishjen e tij Një prizë e dështuar dhe një llambadar që fiket pas veshjes së murit nuk është e keqja më e keqe: zjarri është shumë më i keq.
Po sikur të keni nevojë për tokëzim?
Shumë moderne pajisje shtëpiake(për shembull, larja dhe pjatalarëse) kërkojnë tokëzim të detyrueshëm. Po sikur të mos sigurohet në shtëpi?
Programi minimal është të ndryshoni njehsorin elektrik, bllokun e makinave automatike dhe të krijoni një linjë shtesë të prizave me tre tela. tel bakri me lidhje nëpërmjet një makinerie 16 ose 25 amper dhe një RCD. Më tej, kur si rezultat i modernizimit të planifikuar të rrjeteve elektrike në shtëpi, të bëhet tokëzimi, do të lidheni me të.
Dhe nëse keni bakër? Nuk është e nevojshme të ndryshoni të gjithë instalimet elektrike të bakrit - do të vazhdojë të shërbejë. Hiqni vetëm prizat dhe çelsat e lashta, por sigurohuni që t'i hiqni ato së bashku me kutitë e montimit ("kanaçet e vjetra" të kallajit nuk do të mbajnë produktet moderne të instalimit elektrik).
Prizat dhe çelsat mund të zhvendosen pa probleme, si dhe të rinjtë mund të instalohen me instalime elektrike nga kutitë e vjetra duke përdorur tela bakri. Dhe mbulojini vetë kutitë me rrathë kartoni gipsi dhe vendosini me kujdes së bashku me brazda.
E rëndësishme: Brazdat duhet të jenë rreptësisht vertikale ose horizontale - pa diagonale. Nëse nuk jeni elektricist, mos kryeni punë instalimi më vete!
Hapi 3: Dritaret, dyert, ajër të pastër Dyert e brendshme dhe blloqet e dritareve të këputura të epokës së Brezhnevit i kanë shërbyer tashmë qëllimit të tyre. Me shumë mundësi, tashmë keni vendosur t'i zëvendësoni me të reja dhe po studioni ofertat e instaluesve të dritareve dhe dyerve. Fatkeqësisht, shumica dërrmuese e atyre që janë në mëdyshje nga problemet e riparimit për herë të parë harrojnë plotësisht ventilimi i furnizimit. Por instaluesit e dritareve nuk ua kujtojnë këtë.
Maria Pilipenko
Fakti është se në shtëpitë e ndërtuara nga sovjetikët nuk ka asnjë dispozitë për furnizim me ajër. Në dimër, radiatorët "skuqeshin" në apartament, dhe ajri i pastër nga rruga, madje edhe me dritaret e mbyllura dhe shfryn, ka hyrë në ambiente përmes boshllëqeve të paplanifikuara në blloqet e dritareve dhe është hequr përmes kapuçit në kuzhinë dhe banjë.
Një apartament i vjetër me dritare të reja është një vendpushim i vërtetë për marimangat e mykut dhe pluhurit. Zëvendësimi i dritareve dhe instalimi i dyerve me pragje përkeqëson shkëmbimin e ajrit dhe ndryshon regjimin e zakonshëm të ajrit për ndërtesat e Hrushovit ose "Brezhnevka". vitesh nga aromat e mykut dhe lagështirës në banjat.
Domosdoshmërisht: Instaloni valvulat e ajrit të pastër. Ato mund të futen në një dritare (nëse gjerësia e kornizës është e mjaftueshme) ose në vrima në muret e jashtme - zgjedhja e një dizajni të përshtatshëm varet nga lloji i shtëpisë.
Studio Bazi
Siguroni boshllëqet e ventilimit midis pragut dhe derës dhe grilat e ventilimit në fund të dyerve hidraulike. Kjo quhet “përmbytje”: ajri i pastër që hyn në dhoma duhet të largohet nga ato pjesë të banesës ku ka kanal ventilimi(zakonisht kjo është kuzhina dhe banjo). Ai hyri në dhomën e gjumit dhe u largua nga banja.
Nikita Maksimov
Së fundi, kontrolloni që aspiratorët në kuzhinë dhe banjë të funksionojnë siç duhet. Kërkoni që kompania administruese të pastrojë në kohë kanalet e ventilimit. Mos i bllokoni vetë, për shembull, duke instaluar gabimisht një kapak kuzhine mbi sobë.
ADWorkshop
Hapi 4: Komoditeti akustik - më i rëndësishmi nga të miturit Zhurmat nga rrugët e ngarkuara “trajtohen” nga instalacioni dritare me dy xham dhe valvulat e përmendura tashmë të furnizimit me filtra (modelet e ndërtuara në mur thithin mjaft mirë pluhurin dhe zhurmën - nuk keni pse ta mbani dritaren të hapur). Më shpesh futen dritare speciale kundër zhurmës apartament i zakonshëm nuk janë të nevojshme, por ndodh që as të mos dëmtojnë.
Nadya Karmin
Zhurmat nga ulje janë prerë duke instaluar një derë hyrëse metalike me izolim të përmirësuar të zërit dhe një vulë me qark të dyfishtë. Nëse keni një kalim nëpër katin e parë, fqinjë me temperament ose një ashensor përballë, ka kuptim ta vendosni në hapje derë shtesë- brenda apartamentit. Dhe jo një i blinduar, por një i brendshëm i zakonshëm që përshtatet në dizajnin e korridorit.
TrioDesign
Izolimi i zërit ndërmjet apartamenteve në panele zakonisht nuk shkakton probleme. Nëse mund të dëgjoni qartë zërat e fqinjëve në dhomë, ka shumë të ngjarë që fajtori është priza elektrike dhe çelsat e instaluar në nëpër vrima V mur i përbashkët. Problemi eliminohet duke lëvizur prizat dhe duke mbyllur vrimat. E rëndësishme: Kur "ndërroni dyshemenë", mos harroni të vendosni një shtresë të brendshme izoluese të zërit dhe sigurohuni që fqinjët tuaj të katit të sipërm të bëjnë të njëjtën gjë.
Hapi 5: Zëvendësoni tubat
Është e pamundur të bëhen riparime në tregun sekondar pa ndërruar tubacionet. Tuba çeliku Furnizimet e ujit të bllokuara me peshore dhe sedimente do të duhet të zëvendësohen me propileni metal-plastik ose të salduar. Kjo është një ngjarje e nevojshme dhe, për fat, jo shumë e shtrenjtë. Por oreksi, siç e dimë, rritet gjatë ngrënies. Në apartamentet e epokës së Brezhnevit dhe Hrushovit, të ashtuquajturat qark tee shpërndarja e tubacioneve të ujit. NË shtëpi moderne- kolektor: ata, si rregull, kanë një kabinet kolektori në të cilin ndodhen vetë kolektorët, njehsorët, filtrat kryesorë. Dhe në disa raste, pronarët e apartamenteve instalojnë një kazan në rast se uji i nxehtë fiket Për ata që sot po ndërmarrin modernizim në shkallë të gjerë në një apartament sovjetik, mjeshtrit ofrojnë të përditësojnë sistemin e furnizimit me ujë. Dhe në vend të instalimeve elektrike, bëni një kolektor. Po, kjo është e dobishme për ta, sepse ka një fushë pune shtesë. Sa instalime elektrike të kolektorit janë të nevojshme për pronarin e banesës është një pyetje e hapur.
Në shtëpitë e vjetra, ndërtesa të bollshme "Stalin" dhe apartamente me disa banjo, ajo justifikon veten. Në të njëjtën kohë për apartament i vogël Me kuzhinë kompakte dhe banjat në miniaturë janë pothuajse një tepricë e dukshme. Para së gjithash, sepse do t'ju duhet të sakrifikoni disa nga ato tashmë zonë e kufizuar nën kabinetin e shumëfishtë. E megjithatë, një modernizim i tillë është një riorganizim, në të detyrueshme që kërkon miratim.
Domosdoshmërisht: Pavarësisht nga shkalla e riparimit, zëvendësoni të gjithë tubat e kullimit të brendshëm, si dhe tubacionet dhe kanalizimet për instalimet hidraulike. Së pari, jeta e shërbimit të të gjitha këtyre produkteve është e kufizuar dhe ato kushtojnë thjesht qindarka në krahasim me riparimet nga fqinjët poshtë. Së dyti, pasi të përfundojë përfundimi, qasja në to do të jetë e vështirë.
Hapi 6: Përfundimi paraprak Në kohët sovjetike, letër-muri i ri ngjitej në krye të të vjetrave, dhe të vjetrat ngjiteshin në krye të gazetave. Në ditët e sotme kjo nuk pranohet. Për të rifreskuar një herë e përgjithmonë apartamentin, duhet të hiqni me kujdes të gjitha këto shtresa, të arrini te betoni, të lyeni, të suvatoni të gjitha zhytjet dhe vrimat dhe të rrafshoni me disa shtresa stuko.
E njëjta gjë bëhet me tavanin, prej tij hiqen vetëm të gjitha shtresat e zbardhjes (asnjë bojë e vetme nuk do të bjerë mbi shkumës). E pastrojmë deri në beton, e nivelojmë, e lyejmë me astar.
Kërkohet: Mbyllni nyjet e thërrmuara në qoshe, çarje dhe gropa në beton. Do të jetë e dobishme për të trajtuar sipërfaqet me antiseptikë, repelentë të mykut, për të hequr pluhurin dhe për t'i shtruar ato. Por zgjidhni vetë llojin e shtrirjes së murit sipas gjykimit tuaj.
Ka dy alternativa për shtrirjen e plotë: neglizhencë e qëllimshme në stilin grunge ose nivelim i pjesshëm. Në rastin e fundit, ne nxjerrim qoshet ngjitur me mobiljet e kabinetit, rreshtojmë muret rreth dyerve dhe mbi bazamentet. Sidoqoftë, të dyja opsionet e treguara nënkuptojnë që nga fillimi i rinovimit ju keni një koncept dizajni dhe një projekt me një skemë të rregullimit të mobiljeve, i cili ju lejon të paktën të mos "humbni" me vendndodhjen e prizave.
23 shtator 2018 Sergej
“Si rezultat i riparimit, dua të marr apartament i ri. Edhe sikur të ishte një ndërtesë Hrushovi apo “Stalin” me një të kaluar komunale, e dekoruar nga banorët e mëparshëm”, thonë klientët e projektuesve që blenë një apartament në një ndërtesë të vjetër. Nëse shtëpia e vjetër është "shumë e përdorur", përveç lyerjes së tavaneve dhe letër-muri, do t'ju duhet të nivelizoni muret, të zëvendësoni dyshemetë, komunikimet, dritaret dhe blloqet e dyerve. A ka ndonjë ndryshim në rinovimin e apartamenteve të vjetra? gjenerata të ndryshme"? Ne do t'ju tregojmë se ku të filloni një rinovim të madh në një apartament, çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje dhe çfarë nuk mund të neglizhohet në shtëpi të llojeve të ndryshme strukturore.
Rinovim i madh i nje apartamenti ne pallatin e vjeter
Klientët e sotëm të sekserëve e quajnë pothuajse çdo apartament "të vrarë" "stock të vjetër". Por kjo është e gabuar. Ndërtesa e vjetër është, në fund të fundit, shtëpi para-revolucionare, ato të ndërtuara para vitit 1917. Për shembull, në Shën Petersburg, apartamentet e vjetra përbëjnë pothuajse 10% të ofertës së tregut të banesave. Në Moskë dhe qytete të tjera të pjesës evropiane të Rusisë, pjesa e tyre është dukshëm më e vogël.
Fokusi i artikullit tonë është veçoritë e projektimit apartamente të ngjashme. Për themelin e vjetër këto janë mure të jashtme masive të bëra tulla qeramike, hapje të ngushta dritaresh, dysheme me dërrasa me trarë druri ose metali. Disa shtëpi të lashta iu nënshtruan rinovimeve të mëdha, të cilat mund të ishin gjithëpërfshirëse ose selektive. Gjatë punës selektive, trarët e kalbur u përforcuan dhe u zëvendësuan pjesërisht. Me një ndërtim kompleks, nga objekti mbetën vetëm muret e jashtme, humbën ambientet historike, por u shfaqën dysheme të parafabrikuara prej betoni të armuar.
Projektuesit e ndërtesave të vjetra nuk mund të parashikonin që një ditë, në vend të shoferëve të rrallë të taksisë, autobusët do të tymosnin nën dritare dhe do të gjëmonin tramvajet; do të ndërrohen sobat dhe vatrat e zjarrit ngrohje qendrore, oxhaqet eliminohen, dhe ajrosen korniza druri do t'i lërë vendin dritareve të mbyllura me xham të dyfishtë. Çdo gjë e re është një barrë serioze mbi muret antike.
Në dimër, shtëpi të tilla ngrohen bujarisht nga brenda, por kondensimi grumbullohet në hapësirën nën çati dhe akulli formohet në çati.
Si rezultat dysheme papafingo, mbushësit kryesorë të të cilëve ishin dheu, skorja dhe mbeturinat e ndërtimit, bëhen baza për rritjen e mykut. DHE mënyra e vetme shpëtoj nga aromat e natyrshme në pothuajse çdo apartament të vjetër - rinovim.
Këshilla: Para fillimit të riparimeve, është e nevojshme të kryhet një hapje dhe inspektim selektiv i strukturave të tavaneve, dyshemeve, mureve dhe ndarjeve, kryesisht në zonat ku trarët ngjiten me muret e jashtme, si dhe në zonat me lagështi: në kuzhina dhe banjo.
Kati
Pjesa më e shtrenjtë në vlerësim rinovim apartamenti në themelin e vjetër - dysheme. Nëse parketi është tharë, me shumë mundësi nuk do të jetë e mundur ta rivendosni atë, as mos e provoni. Dhe "kurriz peshku" klasik nuk ka asnjë vlerë artistike, ju vetëm duhet të zëvendësoni parketin me një të ri. Dhe para kësaj, sigurohuni që të ndryshoni plotësisht mbushjen (më parë, parketi ishte hedhur në traversa, dhe hapësira midis tij dhe nën dysheme mund të mbushej).
Me shumë mundësi, do të shihni mbeturina të zakonshme ndërtimi: rroje, copa druri, tulla të thyera, tokë dhe nganjëherë skorje qymyri. Gjatë viteve të funksionimit, përmbajtja ka thithur të gjitha lëngjet e derdhura në dysheme (nga uji në merkur nga termometra të prishur) dhe u kthye në një “kopsht perimesh” ideale për mykun e mykut. Prandaj aroma që pothuajse gjithmonë na ndjek në shtëpitë e vjetra.
Muret
Riparimet e mureve do të duhet të fillojnë me pastrimin e plotë të shumë shtresave të letër-muri, gazetave, bojës dhe suvasë. E gjithë kjo ka thithur edhe aromat e jetës së përbashkët dhe helmon atmosferën.
Rreshtoni mure me tulla restaurimi i gipsit nuk është zgjidhja më e mirë. Përsëri, për shkak të kondensimit, i cili është tipik për themelin e vjetër. Opsioni i preferuar janë suva të bazuara në gëlqere ose argjilë natyrale, të cilat u japin mureve mundësinë për të "marrë frymë". Dhe sapo të arrini te tulla, në fakt mund të bëni një fragment të një muri me tulla element dekorativ brendshme
Tavani
Nuk është e lehtë me tavanin. Derdhja me llaç me vlerë artistike, në shtëpi të zakonshmeështë e rrallë. Në mënyrë tipike, tavanet e tyre ishin zbukuruar me qoshe dhe rozeta standarde të suvasë së rreme, të cilat më pas u vendosën dhe u zbardhën shumë herë. Dhe pastrimi i shtresave të zbardhjes nga bizhuteritë dhe mbushja e gropave është një detyrë sizifiane. Punimet e suvatimit nën tavan është një detyrë e vështirë dhe, si rezultat, e shtrenjtë për mjeshtrit shumë të kualifikuar. Në të njëjtën kohë, mbajtja e tavanit të përditësuar përmes përpjekjeve të tyre pa çarje nën ngarkesat e rritura të dridhjeve në kushte urbane është pothuajse e pamundur.
Një opsion kompromisi për rinovim në "stilin retro" - tavan i varur bërë nga dy shtresa kartoni gipsi: të stukouara mirë, të lyera, me korniza dhe rozeta me suva ose poliuretani. Me një rënie mezi të dukshme në lartësi, do të jetë e mundur të ruani përmasat dhomë antike me të lartë dritare të ngushta dhe në të njëjtën kohë krijojnë iluzionin e një tavani të ruajtur në mënyrë të përsosur.
Dritaret
Kornizat e drurit sigurisht që i kanë shërbyer qëllimit, dua të porosis të reja. Por lidhja e një kornize plastike është më e gjerë se ajo prej druri: në thellësi hapjet e dritareve duket e trishtuar - si në një institucion qeveritar buxhetor. "E sakte" njësi dritareje V shtëpi e vjetër duhet të përbëhet nga dy korniza. E brendshme - prej druri me dritare me xham të dyfishtë, dhe e jashtme - me xham të vetëm (mund të jetë gjithashtu prej druri ose prej profil alumini). Për sa i përket lustrimit dhe ngjyrës, duhet të korrespondojë me zgjidhjen e fasadës.
Fakt: Hendeku i ajrit ndërmjet kornizave shërben për izolim shtesë të zhurmës së rrugës.
Vitin e kaluar, u mor një vendim me vullnet të fortë për të kaluar në ndërtesën e vjetër.
Ne bëmë një lëvizje të ngjashme, si të thuash.
Nuk kishte para të mjaftueshme për të rinovuar të gjithë banesën dhe bënin vetëm kuzhinën dhe tualetin.
Kuzhina jonë ka dy probleme kryesore.
E para është se është e zgjatur dhe e ngushtë. 6 metra e gjatë dhe 1 m 94 cm në një vend të gjerë pranë dritares Në një vend të ngushtë 1 m 80 duket.
Dhe problemi i dytë dhe kryesor është trashëgimia e kohës sovjetike - vaska në kuzhinë.
Këto ishin pyetjet që duhej të zgjidheshin disi dhe të luheshin.
Foto 2.
Kushtojini vëmendje tubit në të djathtë në qoshe.
Ky është një tub gazi që shkon nga poshtë në tavan dhe më pas nën tavan përgjatë gjithë gjatësisë shkon në sobë me gaz 
Foto 3.
Fotografia tregon gri tub plastik fanina në të djathtë dhe një tub gazi që zbret nga tavani në të majtë..
Ku është fanina aty përshtaten edhe ata tubacionet e ujit
Në fund ka një kamare në një dollap me rafte. Dalja e ventilimit në të djathtë në këndin e sipërm 
Foto 4.
Hyrja në kuzhinë nga korridori.
Dera duhej sakrifikuar më vonë.
Në të majtë të vendit ku është bërë fotografia është hyrja e tualetit. 
Foto 5.
Nuk e di kush i ka projektuar këto shtëpi, por e kujtonim shpesh.
Për shkak të hapësirës shumë të kufizuar, blerja banale e një tualeti të ri u kthye në një kërkim të tërë.
Foto 6.
Vendimi u mor, hyrjet në dhomë u mbuluan me plastikë dhe shfaqja filloi.
Meqenëse e vonuam pak marrjen e një vendimi, na mbeti rreth një muaj për të gjitha riparimet.
Ishte e nevojshme të bëhej deri më 1 shtator për të mos ndikuar viti akademik dhe në mënyrë që të gjithë të mund të largoheshin nga dacha për në qytet.
Unë do të them paraprakisht se gjithçka funksionoi. Vërtetë, fillova të negocioja me ekipin e zejtarëve që i bënë riparimet paraprakisht në shkurt. 
Foto 7.
Në mbrëmjen e ditës së parë të punës, kur u kthyem në shtëpi, në vend të kuzhinës së zakonshme, e pamë këtë.
Tubat e ujit u ekspozuan dhe shkalla e fatkeqësisë përgjatë mureve u bë e qartë 
Foto 8. 
Foto 9. 
Foto 10.
Ata hapën dyshemetë dhe nuk gjetën asgjë interesante.
Fillimisht, ne hodhëm poshtë mundësinë e derdhjes së mallës, sepse nuk ishim të sigurt për dyshemetë.
Për fat të mirë, trarët doli të ishin metal dhe jo prej druri, por ata nuk u përpoqën të rishpiknin asgjë.
Dritarja u ndërrua menjëherë. 
Foto 11. 
Foto 12. 
Foto 13. 
Foto 14.
Ne vendosëm trarë të rinj dhe dërrasa të reja sipër për dyshemenë. 
Foto 15.
Në murin e tualetit, në vend të një rreshti tullash, kishte një boshllëk të mbushur me një dërrasë.
Por pse Karl?? 
Foto 16.
Meqë ra fjala nga dritarja 
Foto 17.
E mbuloi dyshemenë me pllaka 
Foto 18.
Si e zgjidhëm problemin me banjën?
U vendos që të rrethohej një pjesë e kuzhinës. Bëni dhomë të veçantë me dush dhe lavaman dhe lini një kalim të vogël.
Puna kërkonte saktësinë e argjendarit për t'u përshtatur në dimensionet tona.
Kjo ishte veçanërisht e vërtetë për kabinën e dushit.
Kabina standarde e gatshme nuk ishte e përshtatshme për ne, sepse të gjitha kanë një dalje qoshe.
Ne duhej ta ndërtonim vetë. U vendos një paletë dhe u blenë perde xhami. Të gjitha këto i gjetëm në oborrin çek.
Kjo foto tregon se çfarë vendosën ata tub gazi mos prek. Kishim frikë nga procesi i gjatë i miratimit me Lengazin. 
Foto 19.
Lidhjet e ujit brenda dushit janë gati 
Foto 20.
Mbuluar me karton gipsi.
Nga ana e korridorit kishte dy gips nga brenda dhe gips të vetëm nga jashtë. 
Foto 21.
Ata hoqën gjithçka në tualet dhe mbushën mallën.
E veçanta e blerjes dhe instalimit të një tenxhere të re ishte se distanca ishte shumë e vogël dhe priza ishte në dysheme.
Domethënë, tualeti me cisternë thjesht nuk përshtatej në dhomën tonë.
Një opsion i bukur janë tualetet me tanke të varur. Por unë as nuk do ta shkruaj çmimin këtu, Google atë vetë)) 
Foto 22.
Edhe një herë u betova që të hiqja pllakat nga dyqani vetë, por përsëri shkela në të njëjtën grabujë 
Foto 23.
Trajtimi i dhomës së dushit nga brenda me të gjitha llojet e gropave septike dhe hidroizolimit 
Foto 24.
Hyrja dhe daljet e ujit dhe kullimit nga ana e kuzhinës 
Foto 25.
Ka shpate në dritare 
Foto 26. 
Foto 27.
Lidhjet elektrike gati 
Foto 28.
Pllakat u shfaqën në tualet 
Foto 29.
Dhe në dush gjithashtu 
Foto 30.
Muret po bëhen më të lëmuara dhe më të bukura 
Foto 31.
Duke marrë parasysh që kemi kati i fundit dhe asgjë nuk po derdhet poshtë faninës nga lart tek ne 
Foto 32.
Muret janë gati për letër-muri 
Foto 33.
Bërja e fotografive brenda dhomës së dushit është vërtet shumë e ngushtë.
Por ju mund të kuptoni se si u zgjidh çështja me ndarjen
Foto 35.
Bleva letër-muri për pikturë. Ne zgjodhëm nuancën e parë të gjelbër të hapur. 
Foto 36.
Gjatë rrugës, doli se do të ishte më mirë të ndryshoni baterinë.
Kështu bënë. Është vapë në kuzhinën tonë dhe tani edhe në dimër i mbyllim periodikisht rubinetat 
Foto 37.
Tualeti është blerë në magazinat në Kushelevka.
Tezet thanë se i gjithë stoku i vjetër po u vjen sepse nuk i shet askush tjetër.
U vendos që të kursehen para në një tank të varur italian. 
Foto 38.
Mos harroni se si dukej furnizimi me ujë dhe si është tani.
Shumë tuba vijnë nga hyrja ujë të ftohtë ka nje dege tek kaldaja e cila varet aty ku ka qene dollapi dhe kthehet prej andej ujë të nxehtë mbrapa. 
Foto 39.
Pasi u krye gjithçka, më erdhi në mendje mendimi nëse do të instalohej një matës gazi.
Ndoshta më kot, sigurisht, por kur erdhi mjeshtri nga Lengazi, doli që lëvizja e tubit nuk ishte aq e frikshme.
Ata bënë gjithçka me shumë kujdes dhe nuk dëmtuan asgjë. Por tani nuk ka asnjë tub nën tavan 
Foto 40.
Kuzhina ka ardhur. 
Foto 41.
Dyer te reja te instaluara 
Foto 42.
Arriti frigoriferi dhe lavatriçe e re.
Makina larëse hyri në kamaren e dollapit.
Në përgjithësi, fillimisht lavatriçe duhet të kishte mbetur e njëjtë. Por kur vendosën muret, kuptuan se mund ta vendosnin aty, por nuk do të mund ta hapnin derën.
Më duhej të blija nga ngarkim vertikal. I lumtur me zgjedhjen. 
Foto 43.
Epo, kështu mori formë kuzhina.
Kapuç kalon nëpër tub në të njëjtën kohë ndenja në qoshe. U soll atje shter i detyruar në dush.
Ka hapësirë të mjaftueshme për çdo gjë.
Tavolina qëndron pranë dritares si gjithmonë.
Katër persona përshtaten rehat në tavolinë, por është e ngushtë dhe gjashtë mund të ulen)) 
SERIA Nr. 1 FILLIMI Mirëdita për të gjithë lexuesit e kësaj faqeje të mrekullueshme! Sapo e zbulova së fundmi dhe tani nuk mund ta lë poshtë. Kam lexuar projekte profesionale, ide dhe përvojë personale. P...
FILLIMI I Serialit #1
Ditë të mbarë për të gjithë lexuesit e kësaj faqeje të mrekullueshme!
Sapo e zbulova së fundmi dhe tani nuk mund ta lë poshtë. Kam lexuar projekte profesionale, ide dhe përvoja personale. Po përpiqem të mësoj diçka, të mbledh informacione, të adoptoj përvojë... Jam i lumtur për ata që kanë kaluar tashmë këtë proces të gjatë dhe të vështirë riparimi dhe po shijojnë një rezultat të shkëlqyer. Unë i kuptoj ata që sapo kanë filluar... dhe të cilëve koka po rrotullohet... dhe ka shumë ide që nuk mund të bashkohen dhe do të renditen në rafte. Shpresoj për përvojën e profesionistëve dhe vetëm të mirë, këshilla e mirë nga ata që nuk do të kalojnë pranë blogut tim.
Dhjetë muaj më parë, unë dhe bashkëshorti im u bëmë pronarë të lumtur të një apartamenti të mrekullueshëm me katër dhoma në një pallat të vjetër me sipërfaqe 91.3 m2. (Pas godinës “Hrushovi” me sipërfaqe 44.3 m2, kjo na dukej thjesht një stadium:)) Shtëpia është ndërtuar në vitin 1958 (ky fakt më trembi shumë), mure me tulla, dritare të mëdha, tavanet e larta, kati i trete i kater prej tyre, nje dhome gjumi, nje zyre dhe nje çerdhe ne jug.... Shkurt, shume perparesi per ne, pervec asaj te ardhme madhore, te shtrenjte dhe shume riparime afatgjata!! Por kjo nuk na trembi, pasi dëshira për të jetuar në një të ndritshme, të gjerë dhe apartament komod ishte më e fortë se frika për riparimet e ardhshme.
Ky ishte plani fillestar:
faqosje origjinaleDhe pastaj erdhi ora X dhe puna filloi të vlonte... Për të filluar, ne duhej të hiqnim qafe të gjitha dekorim i vjetër. Domethënë, ndani gjithçka dysheme druri, prish të gjitha jo-mbështetës ndarjet e brendshme. Meqë ra fjala, ato ishin bërë edhe prej druri. Mundi të gjitha suva e vjetër nga muret në tulla, çmontoni banjot. Kishte aq shumë punë për të bërë, saqë tashmë isha i frikësuar. Por ëndrrat për karamele më kthyen në vendin tim. Mbi të gjitha këto, unë dhe burri im duhej të bënim të gjithë procesin e çmontimit së bashku!!
U nxorën tonelata mbeturina, u grisën dhjetëra palë doreza, më shumë se një plagë e marrë nga gozhdat e mprehta dhe të pabesë në mure u vulos dhe u lye me jeshile brilante...
Dhe tani banesa ishte e ekspozuar në themelet e saj. Dhe çfarë kemi marrë si rezultat i çmontimit: mure të shtrembër me një ndryshim 4-5 cm, ose edhe më shumë në disa vende. Pllaka të tmerrshme dyshemeje me llaç të vjetër të varur, me boshllëqe 5 cm mes tyre, me gropa e gropa. Tavani ishte në të njëjtën gjendje. Nuk ka gjeometri. Tubat dhe telat jane gjithashtu ne gjendje te keqe, cdo gje duhet nderruar.
Mblodhëm forcë, durim dhe, nëse ishte e mundur, fonde... dhe filluam të riparojmë. Tani Sweetie jonë ishte duke pritur për një mbështjellës të ri dhe mbushje të shijshme.
Edhe në fazën e zgjedhjes së shtëpisë sonë të ardhshme, dhe ky kërkim zgjati më shumë se 4 vjet, mua dhe burrit tim u paraqitëm disa kërkesa për apartamentin tonë të ardhshëm. Këtu përfshihen dritaret me pamje nga jugu, tavanet e larta, mundësia e kombinimit të kuzhinës me dhomën e ndenjes, kati i mesëm në shtëpi e ulët. Dhe ky opsion na përshtatej menjëherë, sapo hyra atje, kuptova menjëherë ku dhe çfarë do të thyeja dhe çfarë doja të merrja në fund. Dhe kjo është ajo që ndodhi pas rizhvillimit dhe ndërtimit të mureve të reja nga sibit:
