예술에 따라. 러시아 연방 주택법 153(이하 러시아 연방 주택법), 시민과 조직은 주택 및 유틸리티 비용을 적시에 전액 지불할 의무가 있습니다. 주거용 건물 및 유틸리티에 대한 지불 의무는 주거용 건물의 소유권이 발생하는 순간부터 주거용 건물 소유자로부터 발생합니다.
이 규범은 원래 러시아 연방 주택법에 있었으며 러시아 연방 주택법이 발효된 이후 큰 변화를 겪지 않았습니다. 주택 의무 지불에 대해 유용모든 건물 소유자 또는 임차인 아파트 건물.
아파트 건물의 난방비 지불은 아마도 아파트 소유자에게 가장 큰 비용 항목일 것입니다. 유틸리티 자원 열 에너지에 대한 관세는 연방 주체의 규제법에 의해 확립됩니다.
우리나라의 자원 공급 기관(RSO)은 법률 및 규정을 채택할 때 입법 수준과 이미 채택된 법률의 적용 및 해석 수준 모두에서 거의 모두 독점자이며 성공적으로 로비를 통해 이익을 얻는 것으로 잘 알려져 있습니다.
관세 설정을 위해 연방 입법자가 수립 한 절차를 살펴보면 유틸리티 자원, 그러면 관세에는 특정 유틸리티 서비스의 생산, 운송 및 판매에 대해 가능한 거의 모든 RSO 비용이 포함됩니다.
소유자가 아파트 건물의 건물 유지 비용과 유틸리티 비용을 줄이기 위해 어떤 식 으로든 종종 노력하는 것은 놀라운 일이 아닙니다.
재정적 부담을 줄이기 위한 이러한 방법 중 하나는 소유자가 난방 라디에이터를 분해하는 것을 선택하는 것입니다. MKD 건물난방 시설 비용을 지불하지 않기 위해. 이것이 합법적인지 여부는 종종 반대되는 결정을 내리는 법원에서 추가로 결정되어야 합니다.
제539조에 의거 민법 러시아 연방(이하 러시아 연방 민법) 에너지 공급 계약에 따라 에너지 공급 기관은 연결된 네트워크를 통해 가입자에게 에너지를 공급할 것을 약속하고 가입자는 수신된 에너지에 대한 비용을 지불할 것을 약속합니다. 에너지 요금은 법률에서 달리 규정하지 않는 한 에너지 계량 데이터에 따라 가입자가 실제로 받은 에너지 양에 대해 지급됩니다. 법적 행위또는 당사자들의 합의에 따라(러시아 연방 민법 제544조).
2010년 7월 27일자 연방법 No. 190-FZ "열 공급에 관한"(이하 열 공급에 관한 법률) 제2조 9항에 따라 열에너지 소비자는 구매하는 사람입니다. 열 에너지(전원), 소유권 또는 기타 권리에 의해 소유되는 데 사용되는 냉각수 합법적으로열 소비 설비 또는 온수 공급 및 난방 측면에서 공공 서비스 제공
2003년 3월 24일자 러시아 연방 에너지부 명령 No. 115(이하 명령 115라고 함)에 따라 규칙이 승인되었습니다. 기술적인 운영열 공급 시스템이 상호 연결된 열원, 열 네트워크 및 열 소비 시스템의 집합으로 이해되는 화력 발전소. 열 소모가 많은 설치는 열 설치또는 난방, 환기, 냉방, 온수 공급 및 기술적 요구를 위해 열과 냉각수를 사용하도록 설계된 장치 세트.
열 공급법 제2조 4항에 따라 열 소비 설비는 열 에너지 소비자의 필요에 따라 열 에너지와 냉각수를 사용하도록 설계된 장치로 이해됩니다.
아파트 건물의 소유주 및 사용자에게 유틸리티 서비스를 제공하기 위한 규칙 4항의 하위 단락 "e"에 따라 주거용 건물 2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부 법령 No. 354(이하 규칙 354라고 함)에 의해 승인된 난방은 다음에 의해 공급됩니다. 중앙 집중식 네트워크난방 및 실내 엔지니어링 시스템열에너지 가열, 주거용 건물, 아파트 건물의 주거용 및 비주거용 건물, 다음에 포함된 건물의 유지 관리 보장 공동 재산아파트 건물에서는 규칙 354의 부록 1항 15항에 명시된 공기 온도입니다.
따라서 위의 법률 조항을 문자 그대로 해석하면 공동 난방 서비스 제공은 아파트 건물의 난방기 유무에 좌우되지 않습니다. 가장 중요한 것은 아파트 건물의 모든 방에서 공동 주택을 통해 일정 수준의 온도가 유지된다는 것입니다. 엔지니어링 장비난방 유틸리티 서비스를 제공합니다.
그러나 많은 법원에서는 다르게 생각하고 가지각색으로 생각합니다. 사법 실무에 의해 이 문제이것의 확인. 원칙적으로 지난 10~15년 동안 사법 시스템을 운영하면서 우리는 이미 이에 익숙해지기 시작했습니다.
사건번호 A02-1288/2017에 대한 2018년 6월 21일자 제7차 중재항소법원의 결의안:
«… 난방 또는 온수 공급 시스템의 파이프라인이 통과하는 비거주 건물에 공급되는 열 에너지 지불에 대한 부채를 소유자로부터 징수하라는 청구를 고려할 때 후자의 소속, 기능적 목적, 조건(공통) 재산, 대중 교통 네트워크, 단열재) 및 존재 ( 부재) 난방 장치 (라디에이터)의 비거주 건물, 표준 지표에 따른 온도 준수.
...피고인의 주장에 따르면 열 손실다음에 위치한 소유자의 공동 재산의 난방 시스템에서 1층 MKD에서 자원 공급 조직의 관세에 포함되어 있으면 항소 법원은 다음과 같은 이유로 동의할 수 없습니다.
자원 공급 조직의 파이프라인 및 난방 본관의 열 손실은 자원 공급 조직이 소유하고 대차대조표에 있는 파이프라인 및 난방 본관에 대해서만 포함됩니다. OJSC Gorno-Altaiskoe Housing and Public Utilities와 LLC 관리 회사 Doverie Plus 간의 2015년 7월 1일자 열 공급 및 온수 공급에 대한 계약 번호 318에 따라 계약 부록, 운영 책임 범위 바깥쪽거리에 아파트 건물 No. 14/1의 기초. p.수코바.
중앙난방공급 거부 및 중앙난방공급으로의 전환 자율적인 열 공급에 대해서만 가능 아파트 건물일반적으로 적절한 해결책이 있는 경우 총회개별 건물이 아닌 내부 엔지니어링 시스템의 재구성을 위한 소유자 및 프로젝트 .
결정으로 대법원 2014년 1월 14일자 RF No. AKPI 13-1157 및 2015년 5월 7일자 No. AKPI 15-198은 모든 건물 소유자(자율 주택으로 전환한 사람 포함)가 난방비를 지불함을 나타냅니다. 개별난방) 난방 표준 또는 일반 주택 계량기의 판독 값을 기준으로 방의 면적에 비례합니다.
개별난방으로 전환한 건물을 포함하여 난방비를 계산하는 다른 절차는 없습니다. ZAO SU-3는 다른 증거를 제공하지 않았습니다.대체 난방
비거주 건물 1층에 있는 비거주 건물의 기타 난방을 위한 프로젝트 법률에 따라 합의되었습니다.
사건 파일에서 피고는 러시아 연방 중재 절차법 제65조를 위반하여 분쟁 기간 동안 건물 소유자인 피고가 서비스를 사용하지 않았다는 증거를 제공하지 않았습니다. 원고의 또는 에너지 비용 지불에 대한 독립적인 발생에 대한 증거. 서비스 담당자가 서비스를 제공했다는 증거가 제공되지 않은 것처럼.
위의 사항을 고려하여 피고가 난방비 지불 의무를 적시에 이행했다는 사실이 사건 자료에 의해 입증되었으며 피고는 러시아 연방 중재 절차법 제 65 조를 위반하여 관련 사항으로 반박되지 않았습니다. 그리고 증거로 인정할 수 있는 바에 따르면, 1심 법원은 열에너지 공급으로 발생한 금액을 청구에서 제외할 근거가 없었습니다.”
라디에이터가 없을 때 난방비 충전의 합법성에 대한 법원의 결론은 다음 사법 행위에 포함되어 있습니다.
2017년 10월 23일자 결의안 13 AAS No. 13AP-17530/2017, 13AP-17532/2017(사건 번호 A42-9131/2016)
사건 번호 A12-48753/2016에 대한 2017년 9월 12일자 볼가 지방 법원 번호 F06-24686/2017의 판결
반대 결론은 대다수를 차지하는 다음과 같은 사법 행위에도 포함되어 있습니다. AC 해상도 0 서시베리아 지구
2018년 3월 6일 사건 번호 A44-9051/2016의 경우: “...동시에 법원은 아무 것도 없다는 결론을 내렸습니다.이 경우
기업가는 난방을 위해 자신의 몫에 해당하는 열에너지 비용을 지불할 의무가 있습니다. 아파트 건물의 비주거용 건물 난방에 대한 지불금을 징수하는 유틸리티 서비스 제공자의 권리는 중앙 집중식을 통해 이러한 건물에 공급된 결과로 발생합니다.난방 네트워크
구내의 표준 온도를 보장하는 데 필요한 양의 열 에너지. SP 23-101-2004의 설계 및 건설 규칙 규정 부록 B의 단락 4.5에 따르면 난방 지하실은 다음과 같은 지하실로 이해됩니다.난방 장치
법원은 건물의 난방 공급망이 피고의 건물, 즉 공통 주 파이프와 난방 수직관을 통과한다고 판결했습니다. 방에 난방기가 없습니다. 방 전체에 설치된 난방 파이프는 단열되어 있습니다.
법의학 조사를 명령한 법원 판결에 따라 내려진 전문가의 결론에 따르면, 연구 중인 비거주 건물 내 건물 벽의 둘레를 따라 파이프라인이 설치되어 있었습니다. 중앙 난방그러나 라이저, 난방 시스템의 요소는 발포 고무 튜브로 단열되어 있고 비거주 건물에는 난방 장치가 없으며 이전에 난방 장치가 연결된 장소는 식별되지 않았습니다.
아파트 건물의 설계 문서 연구 사실을 바탕으로 전문가는 처음에 집이 지하실이 있는 제조품 상점의 내장 및 부속 건물로 설계되었으며 조정에 따라 설계되었다는 사실을 확인했습니다. 2006년 설계 문서에 따르면 건설 대상은 기술 지하가 있는 5층 주거용 건물이었고, 프로젝트 문서 2010년 완공, 재개발 예정 기존 건물기술 건물의 지하층. 이와 관련하여 기존 난방 네트워크에서 물 중앙 난방을 설치하고 난방 네트워크에 연결된 난방 라디에이터를 설치할 계획이었습니다.
동시에 전문가는 다음과 같이 지적했다. 디자인 솔루션붙박이실에 대해서는 “난방 및 환기” 항목이 충족되지 않았으며, 금속 주배관을 난방 장치로 사용할 수 있다는 사실도 연구 중에 확인되지 않았습니다. 파이프의 단열재는 고품질로 만들어졌으며 파이프가 위치한 벽은난방 시스템
, 피고의 건물은 석고보드로 만들어졌습니다. 원래 설계 문서에 제공된 난방 장치 (난방 라디에이터) 설치 및 공기 덕트 배치 작업은 수행되지 않았으며 난방 시스템 재구성도 수행되지 않았습니다.
주거용 건물의 난방 시스템은 만족스러운 상태이며 파이프의 단열과 벽을 단열하기 위해 실내에서 실제로 수행된 작업을 고려할 때 미기후에 눈에 띄는 영향을 미칠 수 없습니다. 반대되는 증거는 제시되지 않았습니다.”
2016년 8월 30일자 러시아 연방 군대 결정 No. 71-KG16-12: “...아파트 지하에 위치한 비주거용 건물의 부재,난방, 열 소모 설비, 열 수신 장치(라디에이터), 난방 파이프라인이 비거주 건물을 통과한다는 사실은 해당 건물의 소유자 또는 기타 소유자에게 난방비를 청구할 근거가 있음을 나타내지 않습니다. 실제로는 네트워크에서 열에너지의 기술적 소비(손실)를 나타냅니다.”
유사한 결론이 다음에서도 발견된다. 다음 결정선박:
사건 번호 A05-9771/2016에 대한 2018년 6월 19일 북서부 지방 법원의 판결
사건 번호 A12-11059/2017에 대한 2018년 1월 19일 볼가 지방 법원의 판결
사건 번호 A05-4636/2017에 대한 2018년 4월 27일 북서부 지방 법원의 판결
따라서 법원은 설계 문서가 구내 난방 시스템을 제공하지 않고 주 파이프가 설계에 따라 단열된 경우 난방 시설에 대한 지불 징수를 거부합니다.
그리고 소유자가 난방 라디에이터를 독립적이고 조정되지 않게 해체하는 경우 또는 건물에 위치한 비절연 주 파이프로 건물을 가열하는 경우 지불 징수에 대한 긍정적인 법원 결정이 내려집니다.
그러나 이러한 결론과 이를 확인하는 것 법원 결정귀하의 경우 주어진 것과 유사한 결정이 내려질 것이라고 보장하지 않습니다. 우리가 알고 있듯이 러시아에는 판례법이 없으며 법원의 "내부 유죄 판결"이 어떤 결론으로 이어질지 - 오직 신만이 아시며 법원 자체도...
안에 관리 회사올해 우리 고층 건물에 새 주택 열 측정기를 설치할 예정이라는 소식을 들었습니다. 그동안 그들은 그것을 바꿀 것이며 우리는 더 높은 요율로 난방비를 지불해야 할 것입니다. 우리에게 부풀려진 금액을 청구할 수 있는지 여부와 일반적으로 열 비용을 어떻게 계산하는지 설명해주세요.
데니스 포타포프. 남서부 지역.
수도시장실에서 설명한 대로, 일반 주택 난방 계량기가 일년 내내 제대로 작동하면 전년도 주택 계량기의 평균 계산 수치를 기준으로 난방비가 계산됩니다. 이는 일년 내내 금액을 균등하게 분배하는 데 필요합니다. 즉, 매월 우리는 전년도 주택 계량기에 기록된 총 열량의 1/12에 해당하는 열 비용을 지불합니다. 관리회사는 계량기 판독값에 따라 작년에 집을 데운 열량을 12개월로 나눕니다. 결과 수치는 다음과 같이 나뉩니다. 총면적집 전체의 면적에 특정 아파트의 총 면적과 현재 관세를 곱합니다 ( "특정"참조).
연말에 관리회사에서는 실제로 사용한 열량으로 결과 수치를 확인하고, 올해 집이 지난해보다 더 많이 썼는지, 덜 썼는지에 따라 그 양을 변경한다. 지불 조정은 영수증의 "재계산" 열에 표시됩니다.
표준에 따라 또는 사실에 따라
최소 한 달 동안 가정용 난방 계량기 작동이 중단된 경우(예: 장치가 고장났거나 관리 회사가 계량기 판독값을 열 공급업체에 전송하지 않은 경우) 올해 거주자는 난방비를 지불해야 합니다. 작년의 미터 데이터에 따르면. 그리고 내년- 이미 표준에 따라. 주거용 건물의 열 비용은 층수, 벽 재료, 건축 연도 및 건물의 에너지 절약에 대한 관리 회사의 작업에 따라 영향을 받습니다. 평균적으로 난방비 평방미터주택 열 미터가 설치된 주택에서는 23.11 루블 범위입니다. 최대 29.42 문지름. 그리고 표준에 따라 열 비용을 지불하는 집에서는 33 루블 이상, 즉 영수증 금액이 더 높을 수 있습니다.
불평할 곳
집 거주자가 지불 금액의 정확성을 의심하는 경우 모스크바 주택 검사관에 연락하여 유틸리티 지불 확인을 요청할 수 있습니다. 다음 주소로 불만 사항을 보내실 수 있습니다.
Quarter A101이라는 주제로 글을 썼는데 거의 모든 주택의 거주자들 사이에서이 질문이 발생하므로 일반 섹션에 주제를 만듭니다.
그럼 모든 신축 건물에 최소한 공용 주택 미터가 있고 수평 난방 분배가 가능한 주택에는 아파트 미터도 있지만 청구서가 발행되는 이유를 알아 보겠습니다. 일년 내내그리고 표준에 따르면?
먼저 무엇인지 알아보자 규정난방비가 계산됩니다.
먹다 , 일부 내용은 다음과 같습니다.
2012년 8월 27일 러시아 연방 정부 법령 N 857에 따라 "아파트 건물 및 주거용 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공에 관한 규칙의 2012-2014 적용 세부 사항에 대해" 건물”, 모스크바 정부는 다음을 결정합니다. 모스크바시 영토에서 난방 유틸리티 서비스 지불 금액을 계산할 때 난방 유틸리티 서비스 지불 금액 계산 절차는 유틸리티 서비스 제공 규칙에 따라 적용됩니다. 2006년 5월 23일 러시아 연방 정부 법령 N 307에 의해 승인된 시민에게 동시에 1994년 1월 11일 모스크바 정부 법령에 의해 승인된 주거용 건물 난방용 열 에너지 소비 표준을 사용합니다. N 41“전환 중 새로운 시스템주택 및 유틸리티 비용 지불과 시민에게 주택 보조금을 제공하는 절차.”
일반 러시아어로 번역하면 모스크바 지역의 난방비를 계산하려면 2006년 5월 23일자 러시아 연방 정부 법령 N 307이 적용됩니다.
당국의 결정 국가 권력난방 유틸리티 서비스에 대한 지불 금액을 계산할 때 그러한 계산 절차를 적용하는 러시아 연방 주체, 규칙에 의해 확립된 2006년 5월 23일 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인된 시민에게 유틸리티 서비스 제공 N 307 "시민에게 유틸리티 서비스 제공 절차", 6월 30일 시행되는 난방용 열 에너지 소비 표준 사용 , 2012, 2012년 8월 27일 러시아 연방 정부 법령 1항 "b"에 따라 채택됨 N 857 "유용성 제공 규칙 2012-2014년 적용 세부 사항에 대해" 아파트 건물 및 주거용 건물의 소유자 및 사용자에 대한 서비스"는 이를 채택한 당국에 의해 폐지될 때까지 유효하지만 유효하지 않습니다. 나중에, 시민에게 공공 서비스 제공에 관한 규칙의 15-28 항과 본 규칙의 부록 2의 1-4 항이 무효화됩니다..
러시아어로 번역:이는 법령 307이 난방 계산에 유효하다는 확인입니다. 취소되는 순간까지 모스크바의 경우.
요약: 2016년 7월 1일까지 모스크바의 난방비 계산에 적용됩니다.
이제 계산이 어떻게 이루어지는 지 알아 보겠습니다.
휴식 시간에도 마찬가지입니다. 여기에는 항목 "23"이 필요합니다.
23. 아파트 건물에 집단(공동 주택) 계량 장치를 설치하고 해당 건물의 구내에 부분적으로 또는 완전히 개별 및(또는) 공용(아파트) 계량 장치를 장착하는 경우 주거용 및 비소비 전력에 대한 지불 금액 -주거 건물, 개인 및/또는 일반(아파트) 계량 장치의 장착 여부는 다음과 같이 결정됩니다.
<....>
b) 난방용 - 본 규칙 부록 2의 3항 2항에 따름. 이 경우 계약자는 본 규정 별지 제2호 제3항 제3호에 따라 연 1회 수수료 금액을 조정한다.
먼저 부록 2의 2항 3항을 살펴보자.
3. 아파트 건물에 집단(공통 건물) 계량 장치를 설치하고 아파트 건물의 개인 또는 전체 건물에 개인 및/또는 공용(아파트) 계량 장치를 장착하는 경우 유틸리티 비용 지불 금액은 다음 순서로 결정됩니다.
<....>
2) 계량 장치가 장착되지 않은 건물의 월별 지불 금액 (루블)은 공식 1에 의해 결정되며 계량 장치가 장착 된 아파트 건물의 i 번째 주거용 또는 비주거용 건물에서는 다음과 같이 결정됩니다. 식 7;
3단계에서는 모든 아파트에 처음에 개별(아파트) 계량 장치가 장착되어 있으므로 공식 7을 살펴보겠습니다.
2) 아파트 건물의 i 번째 주거용 건물에서 (루블) 지불 금액은 다음 공식에 의해 결정됩니다.
V t - 전년도 월 평균 열에너지 소비량(Gcal/sq.m)
T T - 러시아 연방 법률에 따라 설정된 열에너지 요금(RUB/Gcal).
그러나 수식에는 다음과 같은 참고 사항이 있습니다.
지난 1년간 열에너지 소비량에 대한 정보가 없는 경우 지불 금액은 다음 형식에 따라 결정됩니다.규칙 1;
2014년에 주택이 시운전되었기 때문에 SAMKD에는 지난 해에 대한 통계가 없으므로 공식 1번을 살펴보겠습니다.
1) 주거용 건물이나 i 번째 주거용 또는 비거주용 건물에서 (루블) 지불 금액은 다음 공식에 의해 결정됩니다.
S i - 아파트 건물의 i 번째 방 (아파트)의 총 면적 또는 주거용 건물의 총 면적 (평방 미터)
N t - (Gcal/sq. m)당 표준 열 에너지 소비;
T T - 러시아 연방 법률에 따라 설정된 열에너지 요금(RUB/Gcal)
표준 값은 (에 따라) 확립되었으며 0.016 Gcal/m2와 같습니다.
열 에너지 요금은 각 열 에너지 공급업체에 대해 지역 에너지 위원회에서 정합니다.
이렇게 하여 기준에 따라 월별 난방비가 발행됩니다. 그러나 우리는 결의안 제307호에도 다음과 같이 명시되어 있음을 기억합니다. 이 경우 계약자는 본 규칙 부록 2의 3항 3항에 따라 수수료 금액을 1년에 한 번 조정합니다."
3항, 3항, 부록 2번을 살펴보겠습니다.
3) 아파트 건물의 i번째 주거용 또는 비주거용 건물에 대한 지불 금액(RUB)은 다음 공식에 따라 계약자가 1년에 한 번 조정합니다.
P k.p - 지난 1년 동안 모든 건물에서 소비된 열 에너지에 대한 지불 금액으로, 집단(공동 주택) 계량기의 판독값과 러시아 연방 법률(루블)에 따라 승인된 열 에너지 관세에 따라 결정됩니다. );
P n.p - 소비되는 열에너지에 대한 지불 금액 청구 기간개별 계량 장치의 판독값을 기반으로 결정된 계량 장치가 장착된 구내에서 공동 아파트- 러시아 연방 법률에 따라 승인된 일반(아파트) 계량 장치 및 열에너지 요금(문지름)
P n.n - 열 에너지 소비 표준 및 러시아 연방 법률에 따라 승인된 열 에너지 요금에 따라 결정된 계량 장치가 없는 건물에서 청구 기간 동안 소비된 열 에너지에 대한 지불 금액(루블) );
S D - 아파트 건물의 모든 주거용 및 비주거용 건물의 총 면적 (평방미터)
S i - 아파트 건물의 i 번째 건물 (아파트, 비거주 건물)의 총 면적 (평방 미터)
요약: D2016년 7월 1일 모스크바의 난방비 계산에 따라 적용됩니다.관리회사는 1년 내내 표준에 따라 월별 요금을 지급하지만, 1년에 한 번 실제 검침량을 기준으로 다시 계산해야 합니다.
Kirill Barmashev가 2015년 6월 15일에 수정함난방 비용을 결정하고 두 개 이상의 아파트가 있는 방에 대한 지불 금액을 계산하는 것은 다소 복잡한 과정이며 특별한 지식이 필요합니다. 2017년부터 지급 방식이 변경되었습니다.
난방비를 청구하고 계산하는 조직을 안내하는 주요 문서는 2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부 법령 No. 354 "아파트 건물 및 주거용 건물의 건물 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공에 관한 규정"입니다. 이 문서에 따르면 소비자가 난방 서비스 비용을 지불하는 방법에는 두 가지가 있습니다.
- 일년 내내 동일한 금액 (이하 - 방법 1번)
- 난방기간 동안의 실제 열량에 대해서만 요금을 청구합니다. 여름 및 난방 시즌 이외의 기간에는 서비스 요금이 부과되지 않습니다. (다음 방법 번호 2).
지불 방법의 선택은 해당 시 또는 구의 지방 정부가 결정합니다.
경우에 지방자치단체 형성 2번 방법을 선택하면 적립 옵션이 변경된 연도 이후 다음 연도 초에 소비자를 다시 계산해야 합니다.
일반 주택 열량계가 없을 경우 난방비는 어떻게 계산되나요?
주거용 건물의 유입 열 파이프라인에 열 미터를 설치하는 것은 필수입니다.
노후/긴급 주택과 열 공급 부하가 0.2 Gcal/h를 초과하지 않는 주택에 한해 예외가 허용됩니다. 이 요구 사항은 연방법 2009년 11월 23일자 261-FZ “에너지 절약과 에너지 효율성 증대 및 특정 사항에 대한 변화 도입에 대해 입법 행위러시아 연방".
아파트 건물에서 주거용 건물공동주택 열량계가 설치되지 않은 경우(기술적으로 설치가 불가능함), 아파트, 방, 비주거용 건물에 개별 열량계가 설치되지 않은 경우, 난방비 계산 특정 건물방법 1번(열 계산은 일년 내내 균등하게 수행됨)은 다음 순서로 수행됩니다.
수수료의 규모가 결정됩니다. 난방 기준에 따라면적 1m2 당 (표준 지표의 크기는 관세위원회에서 채택하거나 지방 행정지역마다 다름) 빈도로 나눈(12개월) 및 관세와 건물 면적을 곱한 값.
방법 2번(난방 계산은 난방 시즌에만 수행됨) 빈도는 고려되지 않습니다.
다세대 주거용 건물에서 설치 및 설치를 위한 공간과 공간이 기술적으로 확인된 경우 정상적인 기능일반 주택 열량계이며 이러한 설치가 필수인 경우 위 계산에 증가 요소가 추가로 적용되어 2016년 표준 계산이 1.4배, 2017년 초부터 1.5배 증가합니다.
즉, 이 법안은 아파트 건물의 소유자가 일반 주택 난방 계량기를 설치하고 이를 사용하여 계산하도록 동기를 부여합니다.
그렇지 않으면 표준에 대한 계수를 높이는 형태로 제재가 적용됩니다.
집에 일반 열량계가 있는 경우 난방비는 어떻게 계산되나요?
건물 전체에 설치된 열량계는 원칙적으로 관리회사, 아파트 주택 소유자 협회 또는 기타 기관에서 설치 및 유지 관리합니다. 전문조직아파트 소유자 또는 주택의 기타 건물 소유자의 재량에 따라.
업무를 수행하기 위해 고용된 조직 유지계량 장치는 매달 열 계량 장치로부터 판독값을 판독해야 합니다. 그런 다음 열 공급 조직으로 전송됩니다.
~에 방법 2번(난방 계산은 난방 시즌에만 수행됩니다) 건물의 난방 공급에 대한 지불 금액 계산다음과 같이 수행됩니다:
방법 2의 경우 : 이 방의 면적 비율집 전체의 총 면적(사용 중인 모든 방의 총 S에 대한 방의 S 비율) 곱하다~에 소비된 열량매월 및 관세 당열에너지용.
방법 1번을 사용하면 해당 연도 동안 열 공급에 대해 발생한 금액은 동일합니다.
방법 1의 경우: 난방비 금액은 다음과 같은 방법으로 결정됩니다. 방의 면적에 단위 면적(1m2)당 평균 열에너지 소비량과 해당 관세 규모를 곱합니다.
1m2당 평균 소비량은 총량을 기준으로 계산됩니다. 연간 소비지난 1년간의 일반 주택 미터에 따라 주택에 있는 모든 방의 총 면적으로 나눈 값입니다.
전년도 실제 데이터가 없는 경우 승인된 열에너지 기준을 사용합니다.
동시에 보고 연도 다음 연도의 1분기에 매년 조정이 이루어집니다. 해당 연도에 발생한 금액(전년도 기준)과 소비된 실제 열 에너지 간의 차이가 추가되거나 보상됩니다.
공동열량계와 개별열량계를 설치한 경우 난방요금은 어떻게 계산되나요?
우리나라의 개별 열량계(IMU)는 아파트나 비거주 건물에 거의 설치되지 않습니다.
그 이유는 최근까지 주거용 건물에 주로 설계되었던 난방 장치가 연결된 수직 라이저를 갖춘 주택 내 난방 시스템의 특성 때문입니다. 설치 시기에 대해 개별 카운터우리는 아파트의 따뜻함에 대해 썼습니다.
일반적으로 개별 열 미터의 설치는 난방 파이프라인의 입구에서 수행됩니다. 이 경우 난방 장치는 다음과 같이 직렬로 연결됩니다. 수평배선. 그리고 복귀 라인은 공급 라인과 평행하게 이어지며 "루프"를 생성하는 입력 지점으로 돌아갑니다.
아파트 건물(아파트)의 모든 점유 부지에 개별 계량 장치가 있는 경우, 방법 2 (난방 계산은 난방 시즌에만 수행됨), 모든 객실의 난방 요금이 결정됩니다.
모든 건물에 개별 계량 장치가 있는 경우 방법 2의 경우: IPU에 따른 판독값의 차이( 개별 장치건물 내 열 계량) 및 건물 당 하나의 난방 요소의 비율(일반 주택 난방 요구 사항)에 관세를 곱합니다.
ODN의 점유율은 일반 주택 계량기(건물의 열 소비량) 판독값의 차이와 모든 IPU 판독값의 합계에 방 면적을 총 면적으로 나눈 비율을 곱하여 결정됩니다. 집안의 모든 방의 면적.
방법 1을 사용하면 일반 주택 계량 장치가 있고 IPU가 없는 경우 방법 1의 방법과 유사하게 계산이 수행됩니다. 실내 열량계와 ODN의 총 소비량만 계산됩니다. 전체 전체 난방 시즌 12개월로 나누어집니다.
귀하의 아파트에 차가운 라디에이터가 있는 경우, 이 경우 해야 할 일과 불만 사항을 적어 두었습니다.
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가장 큰 비중을 차지하는 난방비 지불 계정 총액유틸리티 비용. 2016년 새로운 규정에 따라 난방비가 어떻게 계산되는지, 계량기가 설치되지 않은 경우 요금이 어떻게 결정되는지 이 기사에서 알아보세요. 영수증을 "읽을" 수 있으면 지불한 금액과 금액을 알 수 있습니다. 이를 통해 영수증에 표시된 계산에서 의도적이거나 우발적인 오류를 적시에 식별할 수 있습니다.
난방비 계산 공식
유틸리티 서비스 제공에 관한 규칙은 러시아 연방 정부 법령 No. 354 및 No. 344에 의해 규제됩니다. 난방비는 다음 두 가지 방법으로 계산됩니다.
- 미터 판독값을 기준으로 합니다.
- 소비 기준에 따름(미터가 설치되지 않은 경우)
악기 제외
아파트 전체 면적 x 열에너지 소비 기준 x 해당 지역에 설정된 난방 요금입니다.
현행법에 따르면 모든 주택에는 기술적 타당성, 공동 계량기를 설치해야 합니다. 해당 항목이 없을 경우 난방비 계산 시 곱셈 요소가 적용됩니다. 2016년에는 1.4였는데, 2017년 초부터 1.6으로 늘어났습니다.
공용미터로
집에 하나만 설치된 경우에는 다른 계산 방법이 사용됩니다. 일반 장치미터링이지만 아파트에는 미터기가 없습니다. 이 경우 다음 공식이 적용됩니다.
집에서 소비되는 총 열량 x 아파트 면적 / 건물 내 모든 건물의 총 면적 x 지역에 설정된 관세.
집에서 소비되는 총 열량은 일정 기간 동안 측정된 일반 주택 계량기의 판독값을 기준으로 결정됩니다. 보통 1개월 입니다.
개별 카운터 있음
이제 개별 열량계가 설치된 아파트에서 난방이 어떻게 계산되는지 살펴보겠습니다. 공식은 매우 간단합니다.
소비된 열량(판독값) 아파트 미터) x 해당 지역에 난방 요금이 설정되었습니다.
난방비는 다음 두 가지 조건이 충족되는 경우에만 이 방법을 사용하여 계산됩니다.
- 아파트에는 100% 계량 장치가 설치되어 있습니다.
- 건물에는 공용 계량기가 있습니다.
난방비가 어떻게 계산되는지 살펴보겠습니다. 구체적인 예:
계량기가 없으면 요금은 어떻게 결정되나요?
주에서는 부동산 소유자에게 계량 장치를 설치하도록 권장하지만 여전히 모든 사람이 계량 장치를 보유하고 있는 것은 아닙니다. 이러한 경우 관세는 다음 두 가지 방법 중 하나로 계산됩니다.
- 일반 가정용 계량기도 설치하지 않은 경우에는 지자체에서 정한 요금을 적용합니다.
- 일반 주택 계량기가 있는 경우 특정 주택에 대한 요금이 계산됩니다.
관세는 1년에 한 번 검토됩니다. 크기는 다양한 매개변수의 영향을 받으며, 주요 매개변수는 다음과 같습니다.
- 에너지 가격;
- 급여 지불 비용;
- 지난 5년간의 난방 시즌 평균 기온입니다.
난방 시즌이 끝나면 요금이 수정되고 이전 시즌의 비용이 다시 계산됩니다. 실제 비용이 더 낮은 것으로 판명되면 초과 지불액이 소유자의 개인 계좌에 남게 됩니다. 내년에 난방비를 지불하는 데 사용될 것입니다. 관세가 과소평가된 것으로 밝혀지면 영수증에 추가 금액이 표시됩니다.
귀하가 발생한 금액과 지불한 금액 사이에 불일치를 발견한 경우 재계산 요청을 작성할 권리가 있습니다. 이 기사에서 공공요금 재계산을 위한 샘플 신청서를 다운로드할 수 있습니다.
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