물체:건물
시험 목적:
적용 가격이 해당 추정치와 일치하는지 추정치를 확인합니다. 규제 체계;
변환 요인 확인 예상 비용건설 및 설치 작업.
시험 중 사용되는 기술적 수단:
소프트웨어:
소프트웨어 패키지"건설전문가 2000"
시험 중에 다음 규제 문서가 사용되었습니다.
1. 해당 지역의 건설 제품 비용을 결정하는 방법론 러시아 연방 MDS 81-35.2004.
2004년 3월 5일자 러시아 국가 건설위원회 결의안 No. 15/1에 의해 승인되었습니다.
2. 건설 및 수리 비용 결정을 위한 예상 규제 프레임워크 MTSN 81-98 건설 작업.
모스크바 정부 법령에 의해 승인된 Mosstroytsen MCTS에 의해 개발되었습니다.
3. MTSN 81-98의 표준 및 가격에서 2007년 5월 현재 가격 수준으로 결정된 건설 비용의 환산 계수. 발행 번호 73, 컬렉션 번호 05/2007-98.
추정치를 확인한 결과 다음과 같이 확정되었습니다.
1. 견적 규제 프레임워크 MTSN 81-98의 가격으로 고객이 제공한 견적의 가격 준수 여부를 확인합니다.
1.1. 추정에 사용된 가격은 추정 규제 프레임워크 MTSN 81-98과 부분적으로 일치하지 않습니다. 위치 68과 69에서는 추정 가격과 규제 프레임워크 FER-2001이 사용됩니다.
1.2. 추정치를 계산할 때 사용된 간접비 표준은 MDS 81-35.2004를 준수하지 않습니다. 건설공사 가격은 수리나 재건축 기준이 아닌 신축 기준을 적용한다.
1.3 추정 계산에 사용된 추정 이익 기준은 MDS 81-25.2001을 준수하지 않습니다. 건설공사 가격은 수리나 재건축 기준이 아닌 신축 기준을 적용한다.
2. "2007년 5월 현재 가격 수준에 대한 MTSN 81-98의 규범 및 가격에 정의된 건설비 환산 계수"를 사용하여 현재 가격 수준에 적용된 환산 계수의 준수 여부를 확인합니다.
2.1. 현재 가격 수준에 대한 추정에 사용된 변환 계수는 2007년 5월 현재 가격 수준에 대한 MTSN 81-98의 표준 및 가격에 정의된 건설 비용에 대한 변환 계수에 해당합니다.”
3. 적용된 가격, 비용, 재료 소비의 정확성을 확인합니다.
3.1. 가격에 첨부된 재료의 가격은 컬렉션과 일치하지 않습니다. 예상 가격재료 MTSN 81.1-98".
3.2. 일부 가격이 잘못 적용되었습니다.
- 모놀리식 설치 시 콘크리트 벽기기 가격이 적용됨 스트립 파운데이션;
- 단열재로 칸막이를 설치할 때 사용됩니다. 별도의 가격단열재가 없는 칸막이 설치 및 단열재 설치용 건물 구조;
- 페인팅용 벽지로 벽을 붙이는 경우, 세탁 가능한 벽지로 벽을 붙이는 가격이 적용되었으며 사용된 재료는 직물 기반의 인조 가죽이었습니다.
-콘크리트 가격 및 석고 작업기성 모르타르와 콘크리트의 비용이 고려되는 반면, 구성 요소 비용과 함께 건설 조건에서 모르타르와 콘크리트의 준비도 추가로 고려됩니다.
위의 내용을 고려하여 추정치를 다시 계산했습니다. 건물 재건축 예상 비용은 다음과 같습니다. ** *** ***,** 루블(부록 1 참조)
결론:
검토를 위해 제출된 견적에는 견적 및 규제 프레임워크 MTSN 81-98과 많은 불일치가 있어 건물 재건축에 대한 예상 작업 비용이 초과되었습니다. * *** ***,**
루블, 즉 10,82%
선언 된 가격에서.
신청:
- 19장으로 추정됩니다.
견적 준비 다른 유형결함 진술, 수량 명세서, 검사 보고서, 법원 명령 등 확립된 초기 데이터에 따라 작업이 진행됩니다. 초기 데이터는 고객 자신과 설계 기관 모두에서 제공됩니다.
준비된 견적을 확인해야 하는 사람:
- 업무 범위는 큐레이터, 현장 관리자, 감독, 기술 유지 보수 엔지니어가 확인할 수 있습니다.
- 상황에 따라 달라질 수 있음 견적부서고객은 계약자로부터 직접 견적을 확인할 수 있습니다.
- 대상이 연방 차원(지방 자치 단체의 명령)에 있는 경우 주 전문가가 확인합니다.
- 통제 및 감사 부서의 점검이 가능합니다.
- 수행 독립적인 평가전문 회사의 가격 및 계수 적용의 신뢰성. 계약서에 달리 명시되지 않는 한.
예를 들어. 이런 상황이 있을 수도 있습니다. 에서 수리 수행 교육 기관. 거기에는 견적자가 없습니다. 이 경우 계약서 서명 단계에서 계약자에게 연락하여 견적을 확인하고 국가 심사에 대한 결론을 내리는 것이 좋습니다.
"동의함", "승인함" 추정에 서명하고 편집하고 확인한 사람은 누구입니까?
개발 중 프로젝트 문서, 원칙적으로 작업, 자재 및 장비 비용을 평가하기 위해 항상 견적이 작성됩니다. 대부분의 경우 이를 편집한 사람, 즉 비용 견적 엔지니어만 서명합니다.
견적은 견적 부서장이나 기업의 통제 및 감사 부서에서 확인합니다.
견적은 종종 계약 조직의 이사가 성명, 서명, 인감, 날짜에 동의합니다.
견적은 성명, 서명, 인감, 날짜 등 이사가 대표하는 고객에 의해 승인됩니다.
지역 추정에 따른 서명 수는 더 많을 수 있습니다. 기업의 구조에 따라 다릅니다.
예를 들어, 대규모 공장: 먼저 수행할 작업량을 담당하는 감독이나 부서장이 서명한 다음 작업장 장이 올해 계획된 수리 가능 여부를 확인한 다음 서명할 수 있습니다. 최고 전력 엔지니어 부서 또는 최고 기계 부서는 계획 자금 할당에 대해 서명한 다음 기획 부서 등을 서명합니다.
질문과 의견을 적어주세요...
파이프 라우팅, 자재 배치 및 준비 등 본격적인 작업에 참여한 적이 없는 사람이 모든 작업을 수행할 수 있는 것은 아닙니다. 건설 프로젝트. 이러한 경우 건설 분야의 수리 및 건설 회사 또는 민간 기업가에게 의지하며 두 경우 모두 속일 위험이 남아 있습니다.
협력 계약을 체결하기 전에 사전 작업 비용을 확인하거나 평균 비용여단 서비스. 서명 후 견적 작성 작업이 시작됩니다. 직접 확인할 수는 있지만 모든 뉘앙스를 이해하기는 어려울 것입니다. 이러한 경우 민간 또는 공공 시설 건설 시 건설 관리를 통해 이 문제를 해결할 수 있습니다. 설계 및 작업 문서를 완벽하게 관리할 전문가에게 문의하시면 됩니다.
예산 구조
부도덕한 팀은 작업이 완료된 후 견적을 제공하는 경우가 많으며 요구 사항이 이에 영향을 줄 수 없으므로 계약을 체결할 때 견적을 요구하고 계약서에 이 조항이 있는지 고려해야 합니다.
견적은 계약 가격, 현지 견적, 자원 명세서로 구성되는 경우가 많습니다. 계약가격은 일반 계산에 의해 현지 견적, 직접 및 생산 비용, 자원 명세서. 추가 비용특수 교육 없이는 스스로 계산하기가 매우 어려운 여러 요인에 따라 달라집니다. 비용이 너무 비싸다고 생각되거나 불특정 항목이 있다고 생각되면 예상 비용의 정확성 확인을 전문가에게 맡기십시오.
현지 견적에서 계획된 작업의 전체 목록, 해당 작업 비용 및 재료를 찾을 수 있습니다. 리소스 설명은 다음을 나타내야 합니다. 전체 목록이미 계산된 납품 비용과 재고가 있는 자재. 모든 재료에는 예비가 필요합니다. 표준 크기건축 자재의 양은 작업 중에 어떤 경우에도 변경됩니다. 그러나이 지표는 사전에 고려할 수도 있습니다. 이를 위해 정상 범위 내에서 재료 소비에 대한 특별한 평균 지표가 있습니다.
모든 프로젝트를 실행하려면 물질적, 재정적 또는 성격에 관계없이 일부 비용이 필요합니다. 노동 자원. 기본 계획 재정적 비용비용 견적이라고 합니다. 가장 널리 알려진 것은 건설 견적과 유지 관리 예산입니다. 예산 기관). 건설 견적을 분석하면 특정 유형의 작업 비용, 예산을 자세히 이해할 수 있습니다. 총 비용예를 들어, 아이들을 실내에 두는 것 유치원. 데이터의 정확성을 보장하는 것은 전문 조직이나 승인된 기관이 수행한 추정의 정확성을 검증하는 것입니다.
공사견적 확인
시험 건설 견적, 또는 추정치 조사라고도 불리는 것은 다음과 같이 수행됩니다. 필수적인. 이를 수행할 권한이 있는 사람만 전문단체적절한 라이센스를 가지고 있습니다. 견적 확인은 설계 단계에서 설계 조직이 저지른 사기 가능성을 식별하도록 설계되었습니다. 이는 계약자와 고객 간의 관계에서 가장 중요한 순간 중 하나입니다. 모든 투자자는 실제 시장 가격에 따라 작업이 완료되고 재료비가 수행되는지 확인하는 데 관심이 있습니다.
건설 견적 확인은 다음에서 수행됩니다.
- 건축자재 가격 인상 가능성.
- 작업량을 계산할 때 오류가 발생했습니다.
- 다양한 보정 요소 사용의 정확성과 타당성.
공사견적 확인 시 적발된 주요 위반사항
건설 업계에서 추정의 정확성을 확인하는 일반적인 관행에 따르면 대부분의 위반 행위는 다음과 같은 성격을 띠고 있습니다.
- 제공된 작업량과 비교하여 예상 작업량에 대한 잘못된 평가 건축 도면프로젝트;
- 수학적 계산을 수행할 때 허용되는 계산 오류;
- 견적자가 건설 프로세스 자체의 기술에 대한 무지로 인해 가격 및 수정 요인 및 가격 상승 지수의 잘못된 적용.
적시에 견적을 확인하면 생산 주기가 시작되기 전에 이러한 위반 사항을 식별하고 제거할 수 있습니다.
견적 확인 절차
건설 견적을 확인하는 과정은 일반적으로 다음과 같습니다. 합리적이고 효과적인 사용그의 마음대로 재원, 독립적인 여성을 찾고 있습니다(이것은 매우 중요한 요소!) 적절한 라이센스를 보유한 조직. 시험 작업을 수행하기로 그녀와 계약을 체결하고 디자이너로부터받은 문서 패키지를 제출합니다. 전체적으로사용 가능한 모든 도면 및 기술 도면을 필수로 첨부합니다.
특별한 도움을 받는 전문 조직 소프트웨어프로젝트 견적을 자재 비용, 기계 작동 비용, 인건비, 예상 이익 및 간접비로 나눕니다. 그런 다음 비용 견적 엔지니어는 자신이 원하는 대로 현지 건설 견적을 분석하고 가능한 절감 가능성을 평가합니다.
심사과정에서 불필요한 업무를 확인할 수 있을 뿐만 아니라, 결석의 순간도 확인할 수 있습니다. 필요한 작업또는 한 유형의 작업을 다른 보다 효과적인 작업으로 대체하라는 제안이 있었습니다. 따라서 견적의 신뢰성을 조사한다고 해서 항상 예상 비용이 눈에 띄게 감소하는 것은 아니지만 항상 최대의 가능성으로 이어집니다. 합리적 사용자금.
공사견적 샘플은 각종 전문사이트에서 확인하실 수 있습니다.
예상예산 확인
일반적으로 예산 기관의 추정치를 확인하는 데에는 부서별 또는 재무적 통제를 행사하는 다양한 기관이 참여합니다. 현행법에 따르면 예산 추정치는 정부 기관에서만 집계됩니다. 예산과 자율 기관예산 자금 수혜자가 아닌 사람 (모두 금융 흐름수행 중인 주 또는 지방자치단체 업무에 대한 소위 지불(보조금)으로 설립자로부터 받은 경우) 예산 견적을 준비하지 않습니다. 주요 재정 문서는 재정 및 경제 활동 계획입니다.
이에 따라 과목 재정 통제예산 견적 작성 측면에서 이들은 우선 창립자(부서 통제)와 다양한 통제 및 감독 당국(재무부, 금융 당국, 통제 및 감사실, 통제 및 감사 당국 등)입니다.
주요검사분야
예산 추정치는 다음에 대해 확인됩니다.
- 임금 기금 지표 계산의 신뢰성;
- 다음에 위치한 재산의 유지 관리와 관련된 서비스에 대한 계산의 신뢰성 및 현재 가격 적용 운영 관리검사 대상 기관;
- 국가(자치단체) 조달 계획의 신뢰성 및 타당성;
- 제공 목표 및 조건에 따라 자금 지출 계획을 준수합니다.
정부 기관에 대한 샘플 견적은 러시아 재무부 공식 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.
결론
위에서 알 수 있듯이 추정치를 확인하는 것(소위 사전통제)은 매우 중요한 측면다르게 구현 중 투자 프로젝트, 기관의 일상 활동에서도 마찬가지입니다. 이를 통해 내부 준비금을 식별하고, 위반 가능성을 제거하며, 다양한 유형의 통제 및 감독 기관으로부터 벌금 형태로 추가 비용을 피할 수 있습니다.
계약자가 작성한 견적을 확인하는 과정에서 세 가지 주요 단계를 구분할 수 있습니다.
- 견적서에 표시된 제안된 작업량을 철저히 확인합니다.
- 지정된 재료비 및 비용을 확인합니다.
- 제안된 작업의 비용을 확인합니다.
업무 범위
작업 범위와 관련된 첫 번째 단계는 특별히 어렵지 않으며 기하학 및 수학에 대한 기본 지식이 필요합니다. 견적 확인은 마무리가 필요한 표면적, 부피 계산과 관련됩니다. 철근 콘크리트 구조물, 통신 파이프라인의 길이 등. 현장이나 프로젝트가 있는 곳에서 검사를 수행하는 것은 매우 쉽습니다. 각 단계를 별도로 고려하는 복잡한 작업을 수행하는 경우 어려움이 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 벽을 페인팅하기 전에 벽을 적절하게 준비해야 합니다. 즉, 프라이밍, 퍼티 도포, 수평 조정 및 샌딩 작업을 한 후에야 페인팅을 시작할 수 있습니다. 이 경우 검사자는 기술 전체를 정확히 알고 있어야 합니다. 올바른 실행이 작업 또는 저 작업의 계약자가 고객을 속일 수 없도록 모든 단계에서 프로세스를 개인적으로 제어해야합니다. 이를 통해 결과가 결국 표시되지 않는 작업이라도 모든 작업이 완전히 수행되었는지 확인할 수 있습니다. 대규모 건설 작업에서는 고객이 기술 감독 전문가의 도움을 구하는 것이 더 유리합니다.
재료 소비 및 비용
검증의 두 번째 단계도 매우 간단하며 다음과 관련됩니다. 수학적 계산주요 유형의 건축 자재 가격 분야에 대한 지식. 대량의 재료를 구매할 때 고객은 상당한 할인을 받을 수 있다는 사실을 고려합니다. 종종 계약자는 이를 활용하여 저축한 금액을 추가 수입으로 유지합니다. 자재를 구매하려는 매장의 조건은 전화로 확인하실 수 있습니다. 특히 전체 로트를 구매한 경우 배송 비용이 자재 비용에 이미 포함될 수도 있습니다. 필요한 재료한 곳에서. 그렇지 않은 경우 현장 배송 비용은 주문 금액의 7~13% 범위일 수 있습니다. 이 검증 단계에서는 물체의 특성에 따라 재료의 실제 소비량이 계산됩니다. 유형별 대략적인 소비량 건축 자재포장에 정보와 함께 표시될 수 있습니다. 이 문제인터넷에서 찾을 수 있습니다. 폐기물 및 잔류물에 대한 특정 비용도 고려되며 그 계수 범위는 5-20%입니다. 단단한 재료로 작업할 때 작은 크기, 예를 들어, 세라믹 타일, 폐기물 비율은 최대 5%입니다.
작업 비용
장인의 작업 가격은 지역, 작업의 세부 사항, 작업의 복잡성, 전문가의 자격 및 기타 여러 요인에 따라 달라집니다. 따라서 귀하의 상황에서 전문가 작업 비용에 더 큰 영향을 미치는 기준을 고려하여 점검이 수행됩니다.
