오래전부터 어떤 일이 일어났든 개조 작업여름에 생산됨. 지금은 따뜻하지만 추운 계절에 차도를 다룰 이유가 있습니까? 전문가들은 이러한 접근 방식이 매우 유익하다고 말합니다. 그러나 저온에서는 신선한 콘크리트와 페인트 및 바니시 재료여름과 다르게 건조되고 설정되며 입구가 따뜻하면 문제가 없습니다.
콘크리트 특성에 대한 추위의 영향
추운 날씨에 콘크리트를 수리하는 것과 같이 콘크리트 작업겨울에 이 작업을 위해 고안된 특별한 혼합물이 없다면 이는 성가신 작업입니다. 콘크리트 용액은 15-25도 온도에서 가장 잘 설정되며, 이러한 조건에서는 28일 만에 최대 강도를 얻습니다.
~에 영하의 온도, 용액에 있던 물이 얼음으로 변합니다. 얼린 액체의 부피가 9% 증가하고 터집니다. 구조적 연결재료. 또한, 이러한 조건에서는 콘크리트가 철근과의 결합을 잃고 재료의 다공성이 증가하여 재료의 투수성과 강도에 영향을 미칩니다.
날씨가 따뜻해지면 얼음이 액체로 변하고, 시멘트 혼합물정상적으로 굳기 시작합니다. 그러나 동결로 인해 구조물이 손상되어 강도가 최소 15~50% 감소합니다.
중요한! 새로운 용액을 교대로 얼렸다가 녹이는 것은 특히 해롭습니다.
이러한 기능을 고려하여 사용하면 콘크리트 모르타르저온에서는 임계 강도를 달성할 수 있는 물리적 및 기계적 강도 특성을 얻을 수 있는 콘크리트 기술을 사용해야만 가능합니다.
콘크리트 페인트 및 바니시의 특성에 대한 추위의 영향
주변 온도는 서비스 수명과 품질에 큰 영향을 미칩니다. 페인트 코팅. 이러한 재료는 품질을 위해 온도가 필요합니다. 자연 건조섭씨 5~35도.
온도가 높을수록 용매가 더 빨리 증발하고 필름이 더 빨리 경화됩니다. 그러나 용매는 너무 빨리 증발해서는 안 됩니다. 이 경우 코팅에 내부 응력이 나타나 필름 코팅의 특성에 부정적인 영향을 미칩니다. 적절한 온도에서 용매는 점차적으로 정확하게 증발합니다.
도장면의 온도가 섭씨 5도 이하로 떨어지면 보호막이 형성되지 않을 수 있습니다. 이러한 조건에서는 물리적으로 경화된 페인트와 바니시만 사용해야 하지만 이러한 마감재는 건조하는 데 시간이 더 오래 걸린다는 점을 기억해야 합니다.
추위에 표면을 칠할 때 서리와 얼음이 나타나지 않도록하십시오. 비가 내리는 동안이나 젖은 표면에 페인트를 칠하지 마십시오.
주목! 온도가 낮아지면 공기 중의 수분이 표면에 응결됩니다. 이런 일은 조용하고 시원한 저녁에 더 자주 발생합니다.
일반적으로 난방 시즌을 대비하여 입구 수리 작업이 수행됩니다. 이 시간 이전에 집과 현관에서 이 작업을 수행하지 않으면 준비 증명서가 발급되지 않을 수 있으며 이로 인해 난방 시즌이 시작될 때 문제가 발생할 수 있습니다.
말해주세요. 그들이 제 입구 벽을 칠하고 있는데 바깥 기온이 영하 20도예요. 운동할 권리가 있나요? N 그림 작업? 규범이 있나요? 사실은 현관뿐만 아니라 아파트에서도 페인트 냄새가 나고, 창문을 열어도 춥습니다. 제한사항이 있나요? 온도 조건?
안녕하세요! 안타깝게도 방 내부의 그림을 규제할 수 있는 정확한 표준은 없습니다(SanPiN2.3.5.021-94를 참조할 수 있지만 일반적인 규범단) 아니요, 여기서 중요한 것은 방 외부의 기온이 아니라 존재감이기 때문입니다. 환기 샤프트그리고 입구의 온도. 이에 따라 우리는 결론을 내립니다. 방에 환기가 있습니다. (단순히 존재할 수밖에 없기 때문입니다. 다층 건물, 작동을 허용하지 않기 때문에) 입구 온도도 +7C (이 유형의 페인트 사용에 대한 최소 권장 온도) 이상이므로 페인팅 작업을 수행할 권리가 있습니다. 언급할 수 있는 유일한 것은 환기인데, 공기가 순환되지 않고 실내에 남아 있기 때문에 제대로 사용하지 못할 수 있습니다. 그리고 이것은 정확할 것입니다. 왜냐하면 열었을 때부터 환기 구멍입구 내부 온도는 영하로 떨어지므로 모든 것을 열고 페인트를 칠하지 않을 수 있습니다. 날씨가 차갑고 페인트가 굳기 때문입니다. 또는 모든 것을 닫고 환기가 없기 때문에 다시 칠하지 않을 수도 있습니다. 구내 환기 부족과 관련된 위생 및 안전 기준 위반에 따라 더 나아가 범인을 처벌할 수 있습니다.
실제로 모든 수리 작업은 가을 겨울을 대비해서만 수행해야 합니다. 귀하의 주택이 관리회사에 의해 관리되는 경우, 해당 주택의 주민들에게 수리가 실시될 것임을 통보할 의무가 있습니다. 아파트 건물. 이는 관리 회사의 주택 유지 관리 계약서에 기재되어야 합니다.
우리가 이야기하는 경우 대대적인 개조, 집 거주자가 서명 한 해당 작업 증명서 없이는 전혀 수행되지 않습니다. 그건 그렇고, 같은 행위는 수리 시작 및 완료 날짜를 지정합니다. 그리고 원칙적으로 난방 시즌에 대비하여 수리 작업을 수행하고 시작되기 전에 완료합니다. 그건 그렇고, 집에서 시스템 개조, 페인팅, 백색 도료가 완료되지 않은 경우 그러한 건물은 준비 증명서를받지 못하며 거주자를위한 것이 없습니다. 난방 시즌시작되지 않습니다. 회사 자체적으로는 처벌을 받게 됩니다. 형법이 이런 일이 일어나도록 허용해서는 안 된다는 것은 분명합니다.
귀하의 경우, 도장 작업에 왜 그렇게 오랜 시간이 걸리는지 명확하지 않지만, 먼저 관리 회사 자체와 주택 관리 사무소의 활동을 감독하는 주택 조사관에게 명확한 설명을 구하는 것이 좋습니다.
어쨌든 이러한 구조의 답변은 작업이 수행되는 이유와 책임이 누구인지 이해하는 데 도움이 될 것입니다.
매우 아늑하고 모든 것에 맞춰 장식되어 있어도 현대 트렌드아파트로 가는 길은 가장 쾌적하지 않을 수 있습니다. 더럽고 어수선한 입구는 가장 좋지 않습니다. 최선의 방법으로집에 대한 인식에 영향을 미칩니다. 그리고 주택 및 공동 서비스 구조가 주기적으로 코팅을 업데이트한다면 매우 운이 좋습니다. 그러나 모든 것을 스스로해야한다면 우리 기사에서 입구 벽을 올바르게 칠하는 방법을 알려줄 것입니다.
동의합니다. 입구가 깔끔한 집에서 사는 것이 훨씬 더 즐겁습니다.
사용된 구성에 대한 옵션
입구의 벽을 칠하는 방법과 각 유형의 솔루션에는 어떤 기능이 있는지 살펴 보겠습니다. 모든 것을 공유하자 마감재예산과 현대, 더 비싸지 만 더 신뢰할 수있는 두 그룹으로 나뉩니다.
대부분의 경우 특정 옵션 선택에 직접적인 영향을 미치는 것은 재정적 요소입니다. 모든 사람이 입구 수리를 위해 자신의 주머니에서 상당한 돈을 지불할 기회가 없다는 점을 인정해야 합니다.
예산 재료 라인
여기에는 지난 수십 년 동안 주택 및 공동 서비스 기업에서 사용된 모든 화합물이 포함됩니다.
각각을 더 자세히 살펴보겠습니다.
- 라임, 이 재료는 벽과 천장의 상부를 마감하는 데 사용됩니다. 가장 큰 장점은 저렴한 가격과 프로세스의 단순성입니다. 심지어 자신의 손으로도 매우 마무리할 수 있습니다. 넓은 지역. 그러나 단점도 있습니다. 벽이 기울어져 있다습기가 차면 코팅이 벗겨지고, 모습 1년 이내에 표면이 악화되고 노랗게 변할 수 있습니다.
- 분필석회와 매우 유사하며 코팅도 거의 동일합니다. 주목할 수 있는 유일한 장점은 다음과 같습니다. 저렴한 가격. 단점은 마무리 후 표면의 외관이 그다지 매력적이지 않고, 코팅이 노란색으로 변하는 경향이 있으며, 분필이 더러워지는 특성이 있다는 것입니다.
사진은 철물점에서 구입할 수 있는 분필을 보여줍니다.
- 이전에는 입구 벽이나 오히려 아래쪽 부분의 그림이 독점적으로 수행되었습니다. 유성 페인트. 기술이 발전하면서 이러한 화합물은 점차 사라지고 있지만 공공 시설에서는 여전히 이를 사용하고 있습니다. 이러한 솔루션은 유기 건성유를 기반으로 만들어지기 때문에 매우 오랫동안 건조되며 강한 냄새, 적어도 며칠 동안 입구에 머무를 것입니다.
- 알키드 에나멜또는 니트로 페인트라고도 불리는 것이 더 안정적인 옵션이지만 비용도 더 많이 듭니다. 이를 사용하면 표면을 안정적으로 보호할 수 있습니다. 표면을 세척하고 청소할 수 있습니다. 단점 중에는 다소 매운 냄새가 나고 동결 층의 연성이 낮아서 몇 년 후에 표면이 갈라질 수 있다는 점에 주목합니다.
조언! 자금이 급격히 부족한 상황에서도 코팅의 내구성과 긴 서비스 수명 덕분에 알키드 화합물을 사용하는 것이 더 낫습니다.
현대 회화 재료
오늘날 판매자는 기존 제제보다 훨씬 우수한 다양한 옵션을 제공합니다.
적용의 기초가 될 것이 무엇인지에 따라 선택해야 합니다. 가장 널리 사용되는 솔루션은 다음과 같습니다.
- 수성 페인트는 매우 저렴하고 품질이 좋습니다. 성능 특성. 그리고 가장 중요한 것은 표면이 하얗게 칠해진, 깊은 침투 아크릴 프라이머로 처리하면 수성 에멀젼이 완벽하게 접착됩니다. 또 다른 장점은 작업하기가 쉽다는 것입니다. 지침이 필요 없고 용액을 즉시 사용할 수 있으며 필요한 경우 물로 희석할 수 있습니다.
이러한 페인트의 유일한 단점은 습기에 대한 저항력이 낮다는 것입니다.
- 보다 내구성이 뛰어난 옵션은 수분산형입니다. 아크릴 물감. 이 화합물 그룹은 습기에 강하고 내구성 있고 탄력 있는 필름을 생성합니다. 최선의 선택가격 대비 품질 측면에서. 아크릴 복합재는 대부분의 표면에 접착력이 좋고 냄새가 없습니다.
- 실리콘과 라텍스 화합물은 훨씬 더 비싸지만 표면의 내구성이 매우 뛰어납니다. 특별한 수단수천 번 반복해도 그늘은 수년 동안 생생한 상태로 유지됩니다. 이러한 솔루션은 열 변형을 견딜 수 있습니다. 디자인그리고 장기간에 걸쳐 깨지지 마십시오.
실리콘 기반 조성물은 기존 유성 페인트보다 3배 더 오래 지속됩니다.
작품의 특징
입구를 올바르게 칠하는 방법에 관심이 있다면 여기에는 복잡한 것이 없습니다. 모든 작업을 여러 단계로 나눌 수 있습니다.
- 먼저, 작업을 수행하는 데 필요한 모든 것을 구입해야 합니다. 계약자가 작업을 수행하는 경우 수리의 모든 뉘앙스(입구 벽을 칠할 색상, 사용할 구성, 작업 수행 기간 등)에 대해 주민들과 동의해야 합니다. 밖으로, 그리고 훨씬 더.
기분 좋은 색상이 현관을 더욱 편안하게 만들어줍니다.
- 많은 사람들이 겨울에 입구를 칠할 수 있는지 궁금해하고 있습니까? 그것은 모두 방의 특성에 달려 있습니다. 일반적으로 가열되고 아크릴 또는 수성 페인트, 그렇다면 가능합니다. 그러나 입구가 차갑고 구성이 기름진 경우 봄까지 기다려야합니다. 구성은 하루 동안 만 건조되지만 창문들열 수 없으며 모든 주민들은 며칠 동안 매운 연기에 시달려야 할 것입니다.
- 기초를 잘 준비하는 것이 중요하며, 필요한 경우 고르지 않은 부분을 퍼티로 채우고 표면을 프라이밍합니다. 이 후에만 페인트를 칠할 수 있습니다.
조언! 고용된 전문가가 작업을 수행하는 경우 각 거주자는 프로세스를 제어할 권리가 있으며, 위반 시에는 수리가 거주자의 비용으로 수행되기 때문에 감독 또는 감독에게 이를 지적할 권리가 있습니다.
입구에 금속성 물질이 있는 경우 파이프또는 라이저, 그런 다음 덮어야 합니다. 특수 화합물: 징가 전도성 페인트는 매우 강하고 내구성이 뛰어나 완벽한 제품입니다.
또 다른 훌륭한 옵션– 금속 Polistil용 난연성 도료 사격하다, 이는 크게 증가합니다. 화재 안전가옥.
방법의 예 벽을 칠하다입구에 독특하게 만들어보세요
결론
사실 최소한의 그림 실력만 있으면 할 수 있습니다. 입구가 더 예뻐요더 편안하게, 가장 중요한 것은 모든 것을 신중하게 수행하고 고품질 재료를 사용하는 것입니다.
이 기사의 비디오는 프로세스의 기능을 더욱 잘 이해하는 데 도움이 될 것입니다.
였다
그것은 되었다 
Kosmonavtov Street의 8번 집 주민들은 입구 수리를 단계적으로 수행하기로 결정했습니다. 현재 수리를 위해 모은 자금은 지금까지 2개 층을 지을 만큼만 충분했습니다.
입법 연구
기본 법적 행위다세대 주택 재고의 관리 및 유지 관리 분야의 관계를 규제하는 것이 주택법입니다. 러시아 연방, 2003 년 9 월 27 일 Gosstroy 결의안 번호 170. 동시에 집 관리를 하나 또는 다른 회사에 맡긴 경우 소유자와 경영진 사이에 계약이 체결된다는 점을 잊지 마십시오. 연방법의 요구 사항을 준수하여 작성된 회사입니다. 집에서의 작업은 지정된 대로만 수행되기 때문에 이것은 매우 중요한 문서입니다. 더 이상은 아니지만 더 적은 경우도 있습니다. 그러므로 앞으로의 갈등을 피하기 위해서는 계약서를 잘 읽어보시고, 마음에 들지 않는 부분이 있다면 소속사와 협의하시고 성급하게 계약을 체결하지 마세요.신경을 헛되이 낭비하지 않기 위해 무언가를 요구하기 전에 관리 회사, 문서와 계약의 모든 부록을주의 깊게 다시 읽으십시오. 일반적으로 관리 회사가 집과 주변 지역에서 수행해야 할 작업 목록이 포함되어 있습니다.
“떨어진 타일을 교체해야 하고, 페인트가 벗겨지고 석고도 벗겨져야 합니다. 입주자는 관리회사에 벽, 바닥, 천장의 부분적인 복구 및 정리를 요구할 권리가 있습니다."
법에 따르면...
그럼 당신과 나는 영수증으로 무엇을 지불합니까? 예술에서. 주택법 154조는 다음과 같이 말합니다. “주거용 건물에 대한 지불 및 공익 사업(...) 유지보수 및 수리 비용이 포함됩니다. 공동 재산" 공동재산이란 무엇을 의미하는가? 이것이 전부다 구조적 요소건물(지붕, 벽, 계단 등), 통신, 엘리베이터, 기술실 및 지역, 즉 집 안팎에 있는 모든 것을 의미합니다. 포함 계단. 귀하와 나는 현재 수리 비용을 선험적으로 지불하는 것으로 나타났습니다....국가 건설위원회의 결의는 다음과 같습니다...
우리는 Gosstroy 결의안 제170호의 3.2.9항을 주의 깊게 읽었습니다. 여기에는 관리 회사가 3~5년마다 공동 재산에 대한 정기적인 수리를 수행해야 한다고 명시되어 있습니다. 동시에 우리는 공동 재산에는 벽, 천장, 출입구 바닥이 포함된다는 점을 기억합니다. 이것이 바로 이것이라는 것이 밝혀졌습니다. 우리는 그것을 수리해야 합니다! 그러나 중요한 경고가 있습니다. 결의안 부록 7에는 현재 수리에 "벽, 천장, 바닥 마감재 복원"이 포함된다고 명시되어 있습니다. 별도의 섹션입구(...) 및 기타 공용 공간에 있습니다.”...합의가 끝났어
원칙적으로 입주자 관리 계약서에도 비슷한 문구가 있습니다. 아파트 건물. “관리 회사는 아파트 건물의 공동 재산을 정기적으로 수리해야 할 의무가 있습니다. 작품 목록 현재 수리협정의 부속서에 포함되어 있다." 그리고 여기 - 주의! 현재 수리에 대한 관리 회사의 책임은 다음과 같습니다. 표준 계약소유자가 있는 관리 회사):- 석고 벽과 천장의 복원 어떤 곳에서는;
- 일부 장소에서는 세라믹 및 기타 타일로 벽 클래딩을 복원합니다.
- 미장과 페인팅 작업은 별도의 장소에서 진행됩니다.
이는 떨어진 타일과 벗겨진 페인트 및 석고를 교체해야 함을 의미합니다. 입구 전체를 칠하는 것이 아니라는 사실에도 불구하고 주민들은 관리 회사에 벽, 바닥, 천장을 부분적으로 복원하고 정리하도록 요구할 권리가 있습니다.
어디서부터 시작해야 할까요?
시작하다 총회세입자!출입구 수리가 필요한 경우, 소유자 총회에서만 수리 결정을 내릴 수 있습니다. 이웃에게 전화를 걸어 관리 회사의 대표자(이사 및/또는 수석 엔지니어)를 초대하세요. 회의에서는 수행하려는 모든 유형의 작업(도장, 교체, 수리, 강화 등)을 식별하고 문서화해야 합니다. 작업 유형을 매우 신중하게 규정해야 합니다. 여기서는 당연한 것으로 간주되는 것이 없으며 관리 회사로부터 선물을 기대해서는 안됩니다.
회사는 주민들에게 작업 비용에 대한 자세한 견적을 제공하고 일반적으로 30x70 또는 50x50의 공동 자금 조달 계획을 제공해야 합니다. 또한, 필요한 금액을 분할납부하기 위해서는 각 아파트가 추후에 얼마를 지불할 것인지 계산하고 분할납부 방안을 협의하는 것도 필요합니다.
다음은 무엇입니까?
다음으로, 수리 완료일을 명시하는 별도의 미용 수리 계약을 체결합니다. 완료 후 집의 주민들은 작업을 수락하고 특별 법안에 서명합니다. 어떤 일이 제대로 이루어지지 않았거나 완료되지 않은 경우 수락 증명서에 서명해서는 안됩니다. 먼저 모든 것이 완벽한 순서로 되어 있는지 확인하세요.지불하지 않으면 어떻게 되나요?
아파트 건물 소유자가 입구 수리 비용을 추가로 지불하고 싶지 않은 경우-결국 우리는 이미 공동 재산 유지 관리 영수증에 대해 매달 지불하고 있으며 수집 된 자금을 사용하여 수리를 시작할 수 있습니다. 이 경우 관리 회사는 단계별로 수리 작업을 수행합니다. 처음에는 한 층, 그 다음에는 기부금이 누적되어 다른 층으로 진행됩니다. 이 경우 입구 개조에 오랜 시간이 걸릴 수 있지만 추가 투자는 필요하지 않습니다.관리 회사의 도움 없이 스스로 모든 것을 수리할 수 있는 옵션도 항상 있습니다. 가장 투명합니다. 구매할 재료 수와 작업에 참여할 사람을 스스로 결정합니다. 당신은 그것을 원해야합니다!
