난방 충전 절차. 아파트 건물의 난방비 계산. 개별 열량계의 종류

2013년 6월 1일부터 난방비 계산은 정부 법령에서 승인한 계산 규칙에 따라 이루어져야 합니다. 러시아 연방 2011년 5월 6일자 No. 354, 2013년 4월 16일자 러시아 연방 정부 법령 No. 344(이하 규칙)에 의해 개정됨.

2013년 6월 1일부터 소비자 난방 시설 아파트 건물비용을 지불하다 이 서비스이전에 제공된 것처럼 주거용 또는 비주거용 건물에 제공되는 난방비와 일반 주택 수요를 위해 제공되는 난방비를 분할하지 않고 총계로 지불합니다.

따라서 지불 청구서에는 유용난방 서비스는 한 줄에만 표시되어야 합니다. 이 규칙은 두 가지 모두에 적용됩니다. 아파트 건물데 중앙 집중식 시스템난방 공급 및 그러한 시스템이 존재하지 않는 주택의 경우.

난방비 계산은 주로 장비에 따라 다릅니다. 아파트 건물계량 장치 (공동 주택 (집단), 개인 및 공동 (아파트))가있는 건물은 다음 순서로 수행됩니다.

계산 1번

아파트 건물에는 건물 전체(집합) 난방 계량 장치가 설치되어 있지 않으며, 모든 주거용 및 비거주 건물에는 개별 또는 공용(아파트) 난방 계량 장치가 없습니다.

이 경우 난방비는 난방 소비량 기준, 점유 건물의 총 면적 및 설정된 요금을 곱하여 계산됩니다. 열 에너지 (규칙 부록 2의 공식 2번).

파이 = S i x N T x T T

N T - 난방을 위해 설정된 소비 표준,

S i - 귀하의 건물 전체 면적,

T T는 해당 지역 및 서비스 제공업체에 대해 설정된 열 에너지 요금입니다.

계산 예:

귀하의 집에는 열에너지(난방)를 측정하는 공용 주택 계량기가 없습니다. 집에 위치한 주거용 및 비주거용 건물에는 개별 및 일반 (아파트) 난방 계량기가 설치되어 있지 않습니다.

» 해당 지역의 난방 소비량 기준은 1개당 0.03기가칼로리로 설정되어 있습니다. 평방미터총 면적.
» 해당 지역 및 서비스 제공업체의 열에너지 요금은 1기가칼로리당 1,200루블입니다.

아파트의 난방비는 다음 순서로 계산됩니다.

0.03 Gkl x 60m2 x 1200 문지름. = 2160.00 루블.

계산 2번

아파트 건물에는 열 에너지(난방)를 위한 공용 건물 계량기가 있지만 모든 주거용 건물과 비주거용 건물에 난방용 개별 및 공용(아파트) 계량 장치가 장착되어 있는 것은 아닙니다.

이 경우 난방비 지불은 일반 주택 미터의 판독 값, 점유 건물의 총 면적 및 열 에너지에 대해 설정된 요금을 기준으로 계산됩니다 (규칙 부록 2의 공식 3 번). ).

V D - 일반 주택 계량기의 판독 값에 따라 결정된 열 에너지의 양,

S i - 주거용 또는 비거주용 건물의 총 면적,

S 약 - 아파트 건물에 위치한 모든 주거용 및 비주거용 건물의 총 면적,

T T는 해당 지역에 대해 설정된 열에너지 요금입니다.

계산 예:

귀하의 아파트 건물에는 열에너지(난방)에 대한 공통 건물 계량기가 있습니다. 집에 위치한 모든 주거용 및 비주거용 건물에 개별 또는 공유(아파트) 난방 계량기가 장착되어 있는 것은 아닙니다.

» 귀하의 아파트 총 면적은 60평방미터입니다.
» 집에 위치한 주거용 건물과 비주거용 건물의 총 면적은 8000평방미터입니다.
» 귀하의 지역 및 서비스 제공업체에 대해 설정된 열에너지 요금은 1기가칼로리당 1,200루블입니다.

아파트의 난방비는 다음과 같이 계산됩니다.

200 Gkl x 60m 2 / 8000m 2 x 1200 문지름. = 1800 루블.

계산 번호 3

공동주택(집합)열량계측장치가 아파트 건물에 설치되어 있습니다. 집에 위치한 모든 주거용 및 비주거용 건물에는 개별 또는 공유(아파트) 난방 계량기가 장착되어 있습니다.

이 경우 난방비 계산은 일반 주택과 개별 열량계의 수치, 점유 건물의 총 면적과 주택 내 모든 주거용 및 비주거용 건물의 총 면적, 그리고 열 에너지에 대해 설정된 관세(규칙 부록 2의 공식 번호 3(1)).

V i n - 수수료가 계산되는 개별 계량 장치의 판독값에 따라 결정되는 열 에너지의 양,

V i ODN - 일반 주택 요구 사항에 제공되는 열 에너지 양. 이는 일반 가정용 계량기 판독 값의 차이로 정의되며, 집에 설치된 모든 개별 계량 장치의 판독 값에서 결정되는 열 에너지 양은 다음과 같습니다. 온수 공급을 가열하는 데 사용되는 열에너지의 양. 또한 마지막 구성 요소는 중앙 집중식 온수 공급 시스템이 없는 주택에 사용됩니다.

S i - 점유 건물의 총 면적,

S 약 - 집에 위치한 모든 주거용 및 비주거용 건물의 총 면적,

T cr - 해당 지역에 대해 설정된 열에너지 요금입니다.

즉, 난방비를 지불하는 것입니다. 이 경우개별 미터당 소비되는 열에너지와 일반 주택에 할당되는 열에너지로 구성되며 점유 면적에 비례하여 분배됩니다.

계산 예:

귀하의 집에는 일반 주택 열 측정기가 설치되어 있습니다. 개별 난방 계량기는 모든 주거용 건물과 비주거용 건물에 설치됩니다. 아파트 건물에는 중앙 집중식 온수 공급 시스템이 없습니다.

» 일반 주택 계량기의 판독값으로 결정되는 열 에너지의 양은 200기가칼로리입니다.
» 귀하의 아파트에 설치된 개별 계량기의 판독값에 따라 결정되는 열 에너지의 양은 2기가칼로리입니다.
» 아파트 건물의 모든 주거용 건물과 비주거용 건물에 설치된 개별 계량 장치의 판독값에 따라 결정된 열 에너지의 양은 160기가칼로리입니다.
» 온수 공급에 사용되는 열에너지의 양은 20기가칼로리입니다.
» 귀하의 아파트 총 면적은 60평방미터입니다.
» 집에 위치한 모든 주거용 건물과 비주거용 건물의 총 면적은 8000평방미터입니다.
» 열 에너지 요금은 해당 지역 및 공급업체에 대해 1기가칼로리당 1,200루블로 설정됩니다.

아파트의 난방비는 다음과 같이 계산됩니다.

(2 + (200 - 160 - 20) x 60/8000) x 1200 = 2580 루블.

소속사에서는 올해 우리 고층 빌딩에 주택 열량계를 새로 설치할 예정이라고 하더군요. 그동안 그들은 그것을 바꿀 것이며 우리는 더 높은 요율로 난방비를 지불해야 할 것입니다. 우리에게 부풀려진 금액을 청구할 수 있는지 여부와 일반적으로 열 비용을 어떻게 계산하는지 설명해주세요.

데니스 포타포프. 남서부 지역.

수도시장실에서 설명한 대로, 일반 주택 난방 계량기가 일년 내내 제대로 작동하면 전년도 주택 계량기의 평균 계산 수치를 기준으로 난방비가 계산됩니다. 이는 일년 내내 금액을 균등하게 분배하는 데 필요합니다. 즉, 매월 우리는 전년도 주택 계량기에 기록된 총 열량의 1/12에 해당하는 열 비용을 지불합니다. 관리 회사미터 판독값에 따라 작년에 집을 가열한 열량을 12개월로 나눕니다. 결과 수치는 다음과 같이 나뉩니다. 총면적집 전체의 면적에 특정 아파트의 총 면적과 현재 관세를 곱합니다 ( "특정"참조).

연말에 관리회사에서는 실제로 사용한 열량으로 결과 수치를 확인하고, 올해 집이 지난해보다 더 많이 썼는지, 덜 썼는지에 따라 그 양을 변경한다. 지불 조정은 영수증의 "재계산" 열에 표시됩니다.

표준에 따라 또는 사실에 따라

최소 한 달 동안 가정용 난방 계량기 작동이 중단된 경우(예: 장치가 고장났거나 관리 회사가 계량기 판독값을 열 공급업체에 전송하지 않은 경우) 올해 거주자는 난방비를 지불해야 합니다. 작년의 미터 데이터에 따르면. 그리고 내년- 이미 표준에 따라. 주거용 건물의 열 비용은 층수, 벽 재료, 건축 연도 및 건물의 에너지 절약에 대한 관리 회사의 작업에 따라 영향을 받습니다. 평균적으로 주택 열 미터가 설치된 주택의 1m2 난방 가격은 23.11 루블입니다. 최대 29.42 문지름. 그리고 표준에 따라 열 비용을 지불하는 집에서는 33 루블 이상, 즉 영수증 금액이 더 높을 수 있습니다.

불평할 곳

집 거주자가 지불 금액의 정확성을 의심하는 경우 모스크바 주택 검사관에 연락하여 유틸리티 지불 확인을 요청할 수 있습니다. 다음 주소로 불만 사항을 보내실 수 있습니다.

가장 큰 비중을 차지하는 난방비 지불 계정 총액유틸리티 비용. 2016년 새로운 규정에 따라 난방비가 어떻게 계산되는지, 계량기가 설치되지 않은 경우 요금이 어떻게 결정되는지 이 기사에서 알아보세요. 영수증을 "읽을" 수 있으면 지불한 금액과 금액을 알 수 있습니다. 이를 통해 영수증에 표시된 계산에서 의도적이거나 우발적인 오류를 적시에 식별할 수 있습니다.

난방비 계산 공식

유틸리티 서비스 제공에 관한 규칙은 러시아 연방 정부 법령 No. 354 및 No. 344에 의해 규제됩니다. 난방비는 다음 두 가지 방법으로 계산됩니다.

미터 판독값을 기준으로 합니다.
소비 기준에 따름(미터가 설치되지 않은 경우)

악기 제외

아파트 전체 면적 x 열에너지 소비 기준 x 해당 지역에 설정된 난방 요금입니다.

현행법에 따르면 기술적 가능성이 있는 모든 주택에는 공동 계량기를 설치해야 합니다. 해당 항목이 없을 경우 난방비 계산 시 곱셈 요소가 적용됩니다. 2016년에는 1.4였는데, 2017년 초부터 1.6으로 늘어났습니다.

공용미터로

집에 하나만 설치된 경우에는 다른 계산 방법이 사용됩니다. 일반 장치미터링이지만 아파트에는 미터기가 없습니다. 이 경우 다음 공식이 적용됩니다.

집에서 소비되는 총 열량 x 아파트 면적 / 건물 내 모든 건물의 총 면적 x 지역에 설정된 관세.

집에서 소비되는 총 열량은 일정 기간 동안 측정된 일반 주택 계량기의 판독값을 기준으로 결정됩니다. 보통 1개월 입니다.

개별 카운터 있음

이제 개별 열량계가 설치된 아파트에서 난방이 어떻게 계산되는지 살펴보겠습니다. 공식은 매우 간단합니다.

소비된 열량(판독값) 아파트 미터) x 해당 지역에 난방 요금이 설정되었습니다.

난방비는 다음 두 가지 조건이 충족되는 경우에만 이 방법을 사용하여 계산됩니다.

아파트에는 100% 계량 장치가 설치되어 있습니다.
건물에는 공용 계량기가 있습니다.

난방비가 어떻게 계산되는지 살펴보겠습니다. 구체적인 예:

계량기가 없으면 요금은 어떻게 결정되나요?

주에서는 부동산 소유자에게 계량 장치를 설치하도록 권장하지만 여전히 모든 사람이 계량 장치를 보유하고 있는 것은 아닙니다. 이러한 경우 관세는 다음 두 가지 방법 중 하나로 계산됩니다.

일반 가정용 계량기도 설치하지 않은 경우에는 지자체에서 정한 요금을 적용합니다.
일반 주택 계량기가 있는 경우 특정 주택에 대한 요금이 계산됩니다.

관세는 1년에 한 번 검토됩니다. 크기는 다양한 매개변수의 영향을 받으며, 주요 매개변수는 다음과 같습니다.

에너지 가격;
급여 지불 비용;
지난 5년간의 난방 시즌 평균 기온입니다.

난방 시즌이 끝나면 요금이 수정되고 이전 시즌의 비용이 다시 계산됩니다. 실제 비용이 더 낮은 것으로 판명되면 초과 지불액이 소유자의 개인 계좌에 남게 됩니다. 내년에 난방비를 지불하는 데 사용될 것입니다. 관세가 과소평가된 것으로 밝혀지면 영수증에 추가 금액이 표시됩니다.
귀하가 발생한 금액과 지불한 금액 사이에 불일치를 발견한 경우 재계산 요청을 작성할 권리가 있습니다. 이 기사에서 공공요금 재계산을 위한 샘플 신청서를 다운로드할 수 있습니다.

불분명한 점이 있나요? 질문하고 전문가의 의견을 들어보세요.

열/난방, 열공급 - 결제

각 난방 시즌이 시작될 때마다 아파트 거주자는 "난방 비용", "너무 많은가요? "라는 질문을 계속해서 묻습니다. 그리고 "난방비의 정확성을 확인하는 방법은 무엇입니까?"

또한 난방비는 공과금 중에서 시민들이 가장 이해하기 어려운 부분이다. 우리가 받은 영수증에는 "난방"이라는 줄이 있습니다. 여기에는 의미 없는 측정 단위인 "기가칼로리"가 포함되어 있습니다. 그리고 "제공된 서비스 양"열의 수치는 우리에게 훨씬 덜 의미가 있습니다.

어떤 서비스? 어떻게 계산되나요? 칼로리가 그것과 무슨 관련이 있습니까? 그리고 어떤 이유로 귀하의 아파트에 기인하는 그 수는 어디에서 왔습니까? 그것을 알아 봅시다.

그러나 즉시 가정 해 봅시다. 열에 대해 지불해야하는 금액을 계산하는 것은 다소 복잡한 규칙에 따라 발생합니다. 여기에는 많은 공식이 포함되며 알아내는 데 시간이 걸립니다.

따라서 다음과 같이 행동하는 것이 좋습니다. 먼저 계산 논리를 전체적으로 살펴보면 집에 어떤 옵션이 적용되는지 이해할 수 있습니다. 그런 다음 각 특정 옵션의 난방비를 계산하는 데 사용되는 공식을 살펴보겠습니다.

난방비는 어떻게 계산되나요? 일반 논리

그럼, "칼로리", 즉 기가칼로리(Gcal)부터 시작하겠습니다. 이는 열에너지 측정 단위입니다. 열 에너지는 냉각수를 통해 아파트에 공급됩니다. 필요한 온도로 가열 된 물.

집의 난방 시스템을 통과하는 냉각수는 에너지의 일부를 포기하고 아파트의 라디에이터와 라이저를 뜨겁게 만듭니다. 그러므로 우리 집에 들어오는 열량을 Gcal로 측정하는 것은 당연한 일이다.

아파트에 열량계가 있는 경우 이 질문에 대답하는 것은 비교적 간단합니다. 미터가 계산한 양이 소비된 양입니다. 게다가 난방에 들어가는 열의 일부를 추가해야 합니다. 착륙, 엘리베이터 홀 등 이것을 일반 주택에 필요한 난방이라고 합니다. 그 부피가 어떻게 계산되는지 아래에 설명하겠습니다.

일반적으로 아파트 열량계를 사용하면 소비량을 계산하는 것이 물론 그보다 쉽다고 말할 수 있습니다. 그러나 문제는 최근 고층빌딩 아파트에 열량계가 설치되기 시작했고 현재는 설치하는 사람이 거의 없다는 점이다. 그러나 그러한 사람들이 있으며 현행법에는 지불액을 계산하는 방법이 명확하게 설명되어 있습니다. 이에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

훨씬 더 일반적인 경우는 열 미터가 아파트 건물 "입구"에 있는 경우입니다. 이러한 미터를 공통 또는 집합 미터라고 합니다. 그 수치를 통해 집에 얼마나 많은 열이 들어왔는지 이해할 수 있습니다. 그러면 이 에너지의 어느 부분이 각 아파트에 떨어지는지 계산할 수 있습니다.

이 경우 분포는 아파트 면적에 비례하여 발생합니다. 이 계산은 상당히 논리적인 것 같습니다. 모두 필요한 공식우리는 아래에 제공합니다.

그렇다면 공동 열량계가 없다면 어떻게 될까요? 우리는 대답합니다. 계산은 난방 표준에 따라 수행됩니다. 이 경우의 표준은 한 달 동안 1제곱미터의 주택을 가열하는 데 필요한 계산된 열에너지 양입니다. 평방미터당 Gcal로 측정됩니다. 미터.

겨울의 온도 체계는 다음과 같습니다. 다른 부분국가마다 매우 다르기 때문에 난방 표준은 지역 당국에 의해 결정되며 연맹의 주제에 따라 다릅니다. 또한, 다른 유형주택에 따라 다른 기준이 설정될 수 있습니다. 이는 매우 논리적입니다. 오래된 막사와 80년대에 지어진 비교적 현대적인 11층 건물의 열 손실은 물론 다릅니다.

표준에 따라 난방비를 계산하는 알고리즘은 매우 간단합니다. 귀하의 아파트 면적에 현재 표준을 곱하면 결과적으로 (이론적으로) 귀하를 따뜻하게 유지하는 데 필요한 열 에너지의 양이 됩니다. 당연히 이러한 모든 계산은 다소 추측에 불과하며 실제 열에너지 소비량과 일치하지 않는 경우가 많습니다.

우리 정부는 그동안 기준에 따른 난방비 문제로 끈질기게 고군분투해왔습니다. 공동열량계 설치가 의무적으로 인정됩니다. 그리고 일반적인 주택 계량기가 없는 경우(기술적으로 설치할 가능성은 있지만) 난방비는 "페널티" 계수에 따라 부과됩니다. 2017년 1월 1일부터 1.5입니다. 표준에 따른 계산의 세부 사항도 아래에 나와 있습니다.

지금은 요약해 보겠습니다. 청구서에 소비되는 열량을 설명하는 수치는 다음 세 가지 방법 중 하나로 표시될 수 있습니다.

귀하의 아파트 열량계 판독값을 기준으로 합니다(일반 주택에 필요한 열 소비량도 포함).
공동 주택 열 소비량에 대한 귀하의 몫을 기준으로 합니다(공동 주택 미터를 사용하여 계산).
집에 공동 계량기가 없는 경우 난방 기준에 따라 결정됩니다.

또 다른 중요한 설명: 현행법에 따라 난방비는 다음과 같이 계산할 수 있습니다.

난방 시즌에만
일년 내내

어떤 옵션을 따를지는 지역 당국에 의해 결정됩니다. 일년 내내 난방비를 부과하기로 결정한 경우 난방비 계산 공식에 특별한 수정 계수가 사용됩니다. 수식이 논의되는 섹션에서 아래에 대해 설명하겠습니다.

여기에서는 연중 난방비 지불과 관련하여 한 가지 중요한 사항을 언급합니다. 여름철에 난방비를 지불하고 집에 공동 난방 계량기가 있는 경우 난방비에 대해 연간 조정 지불을 해야 합니다.

이 점만 기록해 두시면 아래에서 이에 대해 더 자세히 다루겠습니다.

이제 열 지불금이 어떻게 계산되는지 전반적으로 파악했으므로 지불금이 정확히 무엇인지 설명하는 공식으로 넘어가겠습니다.

난방 시즌에만 결제를 받은 경우 난방비는 어떻게 계산되나요?

현재 난방 서비스 비용은 "아파트 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공 규칙"에 따라 계산됩니다. 주거용 건물", 2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부 법령 제354호에 의해 승인되었습니다. 이 문서의 현재 버전입니다.

앞으로의 혼란을 피하기 위해 이 문서를 더 간단하게 "규칙"이라고 부르겠습니다.

10월부터 5월까지 난방비만 청구되는 경우 이 섹션에 기록된 모든 내용은 귀하에게만 적용된다는 점을 다시 한 번 분명히 하겠습니다. 귀하의 경우 여름을 포함하여 매월 난방비 지불금이 도착하는 경우.

열 요금 계산으로 직접 넘어 갑시다. 위에서 작성한 알고리즘은 다음 요소에 따라 달라집니다.

집에 공용 주택 미터가 있음
집의 모든 아파트 및 비거주 건물에서 아파트 (개별) 열 미터의 가용성
또한 (위에서는 이에 대해 쓰지 않았지만 이제 최신 정보를 알려 드리겠습니다) 소위 "유통업자»

이 점들을 각각 살펴보겠습니다.

옵션 1. 집에 공동 난방 계량기가 설치되어 있지 않습니다.

이 경우 난방비는 세 가지 매개변수를 기반으로 계산됩니다.

해당 지역에서 승인된 난방 표준, 한 달 동안 1평방미터를 난방하는 데 필요한 기가칼로리(Gcal)
열 공급업체에 대해 승인된 난방 요금, 즉 Gcal 1개 비용은 얼마인가요?
아파트 면적 (난방 면적에는 로지아 또는 발코니 면적이 포함되지 않음을 알려드립니다).

개인(아파트) 및 일반 건물 계량기가 없는 경우 난방비 계산을 설명하는 공식은 다음과 같습니다.

파이 =S i x N t x T t

나는- 주거용 또는 비주거용 건물의 총 면적 i.

NT— 난방을 위한 유틸리티 서비스의 표준 소비.

ㅜㅜ— 러시아 연방 법률에 따라 설정된 열 에너지 관세

즉, 아파트 면적에 난방 표준(1평방미터의 면적을 난방하는 데 필요한 기가칼로리 수)을 곱하고 해당 지역에서 적용되는 열 요금(1개 비용)을 곱합니다. 기가칼로리).

아파트 건물에 공용 건물 난방 계량기가 없으면 설치할 기술적 능력이 있지만 난방비를 계산할 때 곱셈 계수가 적용된다는 점도 고려해 볼 가치가 있습니다. 이에 정부에서는 건물 관리 기관과 주민들에게 공동 계량 장치 설치를 권장하고 있습니다.

2016년에 증가하는 계수의 값은 1.4로 가정됩니다. 2017년 1월 1일부터 1.5.

옵션 2. 일반 건물 난방 계량기는 있지만, 아파트에는 난방 계량기가 설치되어 있지 않습니다.

아래 공식은 건물 내 아파트 중 어느 아파트에도 개별 열량계가 설치되어 있지 않은 경우에만 적용된다는 점에 유의할 필요가 있습니다. 그렇다면 계산은 다음과 같습니다.

Pi = V d x S i / S 약 x T t

다섯 디- 당 소모되는 부피(수량) 청구 기간열에너지는 아파트 건물에 장착된 집단(공동주택) 열에너지 측정기의 판독값에 따라 결정됩니다.

나는— i 번째 주거용 또는 비주거용 건물의 총 면적

에스 영형 b - 아파트 건물의 모든 주거용 건물과 비주거용 건물의 총 면적

ㅜㅜ- 러시아 연방 법률에 따라 설정된 열에너지 관세.

단순화하기 위해 아파트 건물에서 소비되는 총 열량을 취합니다.

귀하의 아파트에 귀속되는 지분을 결정합니다 (집 전체 면적과 아파트 면적의 비율을 기준으로).

기가칼로리 단위의 결과 열량에 해당 지역에서 시행되는 관세가 곱해집니다.

옵션 3. 일반 주택 계량기 비용, 개별 미터모든 아파트(비거주 건물)에는 난방 시설이 갖추어져 있습니다.

"모두

뷔 N- 과금 기간 동안 소비된 수량(수량) i번째 코어또는 i 번째 주거용 또는 비주거용 건물에 있는 개인 또는 일반 (아파트) 계량 장치의 판독값에 의해 결정되는 공동 자원의 비주거용 건물.

뷔 하나

V i one = Vd - ∑ i V i n

나는

S 약

ㅜㅜ

요점은 아파트에서 소비되는 열량을 취하고 (아파트 계량기 판독 값을 기준으로) 이 아파트를 통과하는 일반 건물 열 소비량의 일부를 여기에 추가한다는 것입니다.

옵션 4. 공동 계량기가 설치되어 있지만 전부는 아니지만 아파트에는 개별 난방 계량기가 설치되어 있습니다.

이 경우 난방비 지불은 다음과 같은 형태로 이루어집니다.

Pi = (V i +S i x (V d -∑V i)/S 약) x T T

나는- 아파트 면적,

브이디- 일반 주택 열량계를 사용하여 계산한 주택 소비량,

S 약- 아파트 건물의 모든 주거용 및 비주거용 건물의 총 면적,

ㅜㅜ- 열요금,

뷔- 해당 아파트의 열 소비. 열량계가 설치된 경우 계량기에 따른 소비량을 의미합니다.

열 미터가 장착되지 않은 아파트에 대해 이야기하는 경우 소비량은 별도의 공식을 사용하여 계산됩니다.

뷔= S i x ∑V IPU /∑S iIPU,

즉, 열량을 계산하려면 열량계가 설치된 아파트의 평방미터당 평균 열 소비량을 구하고 이 평균값에 해당 아파트의 면적을 곱합니다. 저것들. 계량기가 있는 아파트에 대해 계산된 평균 열 소비량은 계량기가 없는 아파트에 대해 추정됩니다.

일반적으로 옵션 4에서는 일반 가구에 필요한 방당 열 소비량이 아파트의 열 소비량에 추가된다고 가정합니다. 이 양은 특정 아파트 면적의 비율과 모든 주거용 건물과 비주거용 건물 면적의 합계에 비례합니다.

보시다시피, 모든 아파트에 개별 열량계가 설치된 주택의 난방비를 계산할 때와 원칙은 동일합니다.

옵션 5. 아파트의 50% 이상이 배전반을 갖춘 아파트 건물의 난방비 지불

분배기는 발열 배터리(외부)에 설치되어 배터리가 발산하는 열의 양을 고려하는 센서입니다. 환경. 즉, 이는 다양한 원리로 작동하는 열량계와 유사합니다.

규정에 따르면 유틸리티 회사는 난방비를 계산하기 위해 유통업체로부터 판독값을 받아야 합니다. 다음 두 가지 조건만 충족하면 됩니다.

고층 건물에는 공용 건물(집합) 열 측정기를 갖추고 있어야 합니다.
분배자는 집의 모든 주거용 건물과 비주거용 건물의 50% 이상을 집합적으로 차지하는 아파트에 설치되어야 합니다.

이러한 조건이 충족되면 1년에 한 번(더 자주 주민 회의의 결정에 따라) 배급업체가 있는 난방 아파트에 대한 지불금은 이러한 장치의 판독값에 따라 조정됩니다.

이 경우의 공식은 다음과 같습니다.

파이- 조정이 이루어진 기간 동안 분배자가 있는 i번째 주거용 건물(아파트) 또는 아파트 건물의 비거주 건물에서 제공된 난방 유틸리티 서비스에 대해 지불한 금액,

케이- 유통업체가 있는 아파트 건물의 주거용 건물(아파트) 및 비주거용 건물 수,

피— i번째 주거용 건물(아파트) 또는 아파트 건물의 비주거용 건물에 설치된 배전기의 수;

m 기- 다음으로 인한 난방 유틸리티 소비량의 비율 q번째 유통업체, i번째 주거용 건물(아파트) 또는 아파트 건물의 비주거용 건물에 설치, 분배기가 설치된 아파트 건물의 모든 주거용 건물(아파트) 및 비주거용 건물의 유틸리티 난방 서비스 소비량 .

이 공식의 의미는 다음과 같습니다.

전체 난방비는 (표준에 따라, 옵션 2의 공식에 따라) 분배자가 설치된 아파트에서 지불했습니다.
모든 아파트의 유통업체가 고려한 열량에 대한 각 유통업체의 몫이 계산됩니다.
그런 다음 이러한 몫이 합산되어 분배기가 설치된 모든 아파트 간의 열 소비 몫이 계산됩니다.
우리는 유통업체가 있는 모든 아파트의 난방비 지불 총액에 이 소비량에 대한 귀하의 몫을 곱합니다(유통업체의 판독값으로 판단).
결과 금액은 조정된 기간 동안의 난방비입니다.

이미 지불한 것보다 더 많은 것으로 판명되면 향후 난방 지불금이 귀하에게 계산됩니다. 그 이하일 경우에는 추가 조정금이 지급됩니다.

연중 내내 납부금을 수령하는 경우 난방비는 어떻게 계산됩니까?

이 경우 난방비는 연중 균등하게 분할하여 청구됩니다. 여기서 지불을 계산하는 알고리즘은 다음에 따라 달라집니다.

일반 주택 열량계 유무

아파트의 개별 난방 계량기 유무.

동시에, 집에 공통 계량 장치가 있는 경우 거주자는 난방 요금을 매년 조정해야 합니다.

그럼 고려해 봅시다 가능한 옵션난방 충전 중입니다.

옵션 1. 집에는 공동 또는 개별 난방 계량기가 없습니다.

이 경우 i번째 방(아파트)의 난방비 지급액은 기준에 따라 산정됩니다. 계산 공식은 다음과 같습니다.

파이 = S i x (N T x K) x T T

나는

N T- 난방을 위한 표준 열에너지 소비량(Gcal/sq.m)

에게— 난방 유틸리티에 대한 소비자의 지불 빈도 계수는 전체 개월 수를 나누어 결정됩니다. 난방 시즌연간 달력 개월 수로 계산됩니다.

ㅜㅜ - 러시아 연방 법률에 따라 설정된 열에너지 요금(RUB/Gcal)

동시에, 아파트 건물에 공용 건물 난방 계량기가 없지만 이를 설치할 수 있는 기술적 능력이 있는 경우 난방비를 계산할 때 증가하는 요소가 적용됩니다.

주택 검사 보고서가 있는 경우 계수는 적용되지 않습니다. 기술적 타당성집단 (공동 주택) 열 측정 장치 설치.

옵션 2. 일반 주택 난방 계량기는 주택에 설치됩니다. 아파트 난방 계량기는 모든 아파트 및 비거주 건물에 설치되지 않습니다.

이 경우 난방비는 다음 공식으로 계산됩니다.

파이 = S i x V T x T T

나는- 아파트 건물의 i번째 방(아파트)의 총 면적 또는 주거용 건물의 총 면적(제곱미터)

V T- 집단열량계의 판독값을 기준으로 전년도 난방을 위한 월평균 열에너지 소비량(Gcal/sq.m)

티 티- 러시아 연방 법률에 따라 설정된 열에너지 요금(RUB/Gcal).

지난 1년간 열소비량에 대한 정보가 없는 경우, 난방비 규모는 기준에 따른 열비 계산식에 따라 결정됩니다.

1년에 한 번, 아파트 건물의 i번째 주거용 건물의 난방비 지불 금액은 다음 공식에 따라 조정되어야 합니다.

Pi = P k.pr x S i / S rev - P fn.i

P k.pr- 아파트 건물에 설치된 집단 (공동) 계량 장치의 판독 값을 기준으로 결정되는 열에너지 지불 금액 (문지름)

나는- 아파트 건물의 i 번째 건물 (아파트, 비거주 건물)의 총 면적 또는 주거용 건물의 총 면적 (sq.m)

S 약- 아파트 건물 또는 주거용 건물의 모든 건물의 총 면적 (sq.m)

Pfn.i — 전체 크기지난 1년간 아파트 건물 i번째 주거용 건물의 난방비(RUB)입니다.

즉, 지난 1년간 일반건축물미터에 기록된 월평균 소비량을 기준으로 열요금을 산정한다.

해당 연도의 평균 열 소비량 데이터가 나타나면 이 데이터를 기반으로 재계산(조정)이 이루어집니다.

옵션 3. 집에는 공동 난방 계량기가 있습니다. 모든(100%) 아파트와 비거주 건물에는 개별 난방 계량기가 설치되어 있습니다.

여기서 핵심은 열량계가 특별히 장착되어 있다는 점을 명확히 하는 것입니다. "모두 » (100%) 아파트 및 비거주 건물.

이 경우 다음 공식이 적용됩니다.

Pi = (V i n + V i 1 x S i / S rev) x T T

뷔 N- 전년도 개별 (아파트) 계량기의 판독 값에 따라 난방을위한 월간 평균 열 에너지 소비량을 기준으로 결정된 열 에너지의 양 (수량)

나는— 아파트 건물 i번째 방의 총 면적

S 약- 아파트 건물 내 모든 주거용 건물(아파트)과 비주거용 건물의 총 면적

ㅜㅜ— 관세 (가격) 유틸리티 자원(이 경우 - 열 에너지의 경우) 러시아 연방 법률에 따라 설립되었습니다.

뷔 하나- 집단(공용 건물) 열 측정 장치가 장착된 아파트 건물의 공동 건물 요구에 대해 청구 기간 동안 제공되는 열 에너지의 양(수량)입니다.

일반 주택에 필요한 열량은 다음 공식을 사용하여 계산됩니다.

V 나는 하나 = V D - ∑ 나는 V 나 N

브이디- 청구 기간 동안 아파트 건물에서 소비된 열에너지량은 전년도 집단(공동 건물) 계량 장치의 판독값에 따른 난방용 월 평균 열에너지 소비량을 기준으로 결정됩니다.

요점은 지난해 한 아파트에서 월평균 소비한 열량(아파트 미터 기준)을 더해 지난해 해당 아파트에 들어가는 전체 건물 열사용량의 일부라는 점이다.

결과 수치에 현재 난방 요금을 곱합니다.

이 경우 아파트 건물의 i 번째 주거용 또는 비주거용 건물의 난방비 지불 금액은 다음 공식에 따라 1년에 한 번 조정됩니다.

파이 = P k.p - P n.p. —P n.n. /S 권. x S 나는

Pk.p- 지난 1년 동안 모든 건물에서 소비된 열 에너지에 대한 지불 금액은 집단(공동 주택) 계량 장치의 판독값과 러시아 연방 법률에 따라 승인된 열 에너지 요금에 따라 결정됩니다(문지름. );

Pn.n- 열에너지 소비 표준 및 러시아 연방 법률에 따라 승인된 열에너지 관세에 따라 결정된 계량 장치가 없는 건물에서 청구 기간 동안 소비된 열에너지에 대한 지불 금액

S 약- 아파트 건물의 모든 주거용 건물과 비주거용 건물의 총 면적(평방미터)

나는- 아파트 건물 내 i번째 방(아파트, 비거주 건물)의 총 면적(평방미터)

PNP- 지난 1년 동안 모든 주거용 건물과 비건물에서 소비된 열에너지의 양(수량)을 제외하고, 집단(공용 건물) 열량계가 설치된 아파트 건물에서 지난 1년 동안 소비된 열에너지에 대한 지불 금액. -아파트 건물의 주거용 건물. 이 지표는 다음 공식에 의해 결정됩니다.

V 나는 하나 = V D - ∑ 나는 V 나 N

다섯 나 - 전년도 계량기에 따른 난방용 월평균 열에너지 소비량을 기준으로 i번째 주거용 또는 비주거용 건물의 열에너지 소비량입니다.

결론 대신

위에 쓰여진 모든 내용을 읽은 후에는 질문을 하지 않을 수 없을 것이라고 믿습니다. 다음은 무엇입니까? 좋습니다. 공식은 다소 명확합니다. 하지만 우리 집에 집단 계량기가 있는지 어떻게 알 수 있으며 그 수치를 어떻게 알 수 있습니까? 우리 지역에는 어떤 난방 표준과 열 요금이 적용됩니까? 이거 다 어디서 구할 수 있나요?!

이러한 질문은 타당하며 가까운 미래에 우리가 노력할 수 있기를 바랍니다. 다음 자료그들에게 (그리고 관련성이 덜하지 않은 다른 여러 가지) 답변을 제공하십시오.

그러나 우리는 당신이 이미 읽은 이 기사가 당신에게 최소한의 기회를 주기를 바랍니다. 일반 개요문제 탐색을 시작합니다. 그리고 이것은 이미 큰 일입니다. 결국 우리는 유틸리티에서 발생하는 열에 대해 가장 많은 비용을 지불합니다. 그리고 적어도 첫 번째 근사치로서 영수증의 "가열" 라인에 있는 숫자가 어디에서 왔는지 이해하는 것이 좋을 것입니다.

러시아 연방 정부 결의안 354에 따르면 아파트 건물 소유자는 주거 단지 서비스 소비에 대한 지불과 관련하여 여러 가지 혜택을 받았습니다. 예를 들어, 시민은 난방비 재계산 요구 사항이 포함된 신청서를 제출할 권리가 있습니다. 귀하의 권리를 알고 책임을 이행하면 소비자가 다음과 같은 위험을 피할 수 있습니다. 갈등 상황서비스 제공자와 협력하여 소비 및 결제를 독립적으로 통제합니다.

오랫동안 유틸리티 서비스 사용에 대한 지불 확인 및 재계산은 소비자가 제공된 서비스에 대해 추가 비용을 지불하도록 의무화하는 경우에만 수행되었습니다. 러시아 연방 시민의 헌법상의 권리가 심각하게 침해되었습니다. 실제로 계약자는 매년 편리한 시간에 난방비를 다시 계산할 수 있습니다. 재계산에는 확립된 공식과 규칙이 사용됩니다.

결제 조정

제공된 서비스에 대한 연간 지불 조정은 공급업체가 수행해야 합니다. 이것이 수행되지 않은 경우, 임차인은 재계산을 요구할 권리가 있습니다.

난방 서비스 비용은 주택 및 공동 서비스 소비에 있어서 가장 큰 비용 항목 중 하나입니다. 모든 소비자의 이해할 수 있는 욕구는 돈을 절약하는 것입니다.

다세대 건물의 아파트 소유자는 9월~5월 동안 m2당 열 공급 비용을 지불합니다. 금액은 설정된 지역 관세에 아파트 총 면적을 곱하여 구성됩니다.

열 소비량 측정기가 구내에 설치되지 않은 경우 서비스 제공업체에서 지불 계산을 수행합니다. 계산 절차는 러시아 연방 정부 법령에 의해 확립됩니다.

소비자에게는 일반 주택 계량기를 사용하여 서비스를 설명하는 것이 더 수익성이 높고 투명합니다. 소비량을 모니터링하고 월별 결제 금액이 변동하는 이유를 이해할 수 있는 것은 계량기 판독값입니다.

소비자로부터 받은 금액과 자원공급기관에 지불한 금액의 재계산 과정에서 확인된 차액은 주택 소유자에게 반환된다. 구내에 계량 장치가 있는지 여부에 관계없이 열 공급에 대한 지불 재계산이 수행됩니다.

재계산을 요청할 때 이 프로세스는 난방 시즌의 전체 기간에 적용된다는 점을 기억할 가치가 있습니다. 일부 기업에서는 열 공급이 중단된 5월 한 달만 다시 계산하는 트릭을 사용하기도 합니다.

공급자에게 유리한 재계산

소비자가 합의한 의무를 이행하지 못하는 경우 공급자는 지불 금액을 늘리는 방향으로 독립적으로 재계산할 수 있는 권리를 갖게 됩니다. 재계산 공식을 결정하는 것은 열 소비 위반(검증 기한 무시, 미터 씰 손상, 파이프라인 무결성에 대한 무단 위반)이라는 사실입니다.

계량기 봉인이 손상되면 지정된 생활 공간에 거주하는 인원 수를 고려하여 소비 기준에 따라 지불 금액이 재산정됩니다. 장치 계량 기능의 무결성을 위반하는 무단 삽입 또는 기타 독립적인 개입도 일반 표준에 따라 수행됩니다. 또한, 소비자 측의 이러한 행동은 더 심각한 결과를 초래할 수 있습니다. 예를 들어, 행정 제재를 적용합니다.

2018-2019년 소비자에게 유리한 재계산

새로운 결의안의 조항에 따라 공급업체 측의 여러 위반 사항이 지적될 수 있으며 이는 열 공급에 대한 지불 재계산의 기초가 됩니다.

열 소비 기간 동안 실내 온도는 18°C(구석 20°C)보다 낮아서는 안 됩니다.
일일 평균 기온이 -31°C 미만인 지역에서는 일반적으로 허용되는 지표가 2°C 증가합니다.
열 공급의 긴급 종료 시간은 한 번에 16시간, 한 달 동안 총 24시간을 초과할 수 없습니다(정지 기간 동안 실내 온도가 12°C를 초과한 경우 재계산되지 않음).
확립된 표준 온도 체제±4°의 편차를 허용합니다(온도 감소는 밤에만 3° 이하로 허용됩니다).

위 기준과의 차이는 열 소비량을 다시 계산하는 기준이 됩니다.

즉, 재계산의 기준은 다음과 같습니다.