현관 입구 부분을 대대적으로 개조했습니다. 개인 주택의 현관 계단 수리. 견적에 따라 입구를 수리하는 방법

영원한 것은 없습니다. 어느 집에서나 가장 많이 적재되는 부분은 현관이며 내구성이 뛰어난 것도 놀라운 일이 아닙니다. 콘크리트 구조물현관 다층 건물시간이 지남에 따라 복원이 필요합니다.

아파트 건물에서 현관 수리를 구성하는 방법

콘크리트 현관을 수리하는 세 가지 주요 방법이 있습니다.

특정 주택에 서비스를 제공하는 회사나 조직에 연락하여 서류 기반을 제공하는 신청서를 작성하세요.
입구 주민들로부터 자금을 모으고 수리 및 복원 작업에 관한 계약을 체결합니다.
스스로 현관 수리를 자발적으로 수행하십시오.

중요한! 현관이 부분적으로 파괴된 이유를 밝혀보십시오. 일반적인 마모와 파손 외에도 기초가 침하되거나 빗물 배수 문제가 있을 수 있습니다.

이에 따라 입구 현관을 수리하기 위해 아파트 건물상당한 요구가 있을 수 있음 더이전에 계획했던 것보다 자원이 부족해졌습니다.

현관 수리

수리를 시작하기 전에 2006년 러시아 연방 정부 법령 제491호를 주의 깊게 연구해야 합니다. 이는 아파트 건물의 모든 거주자를 위한 공동 재산이 무엇인지 정의합니다. 사건의 법적 배경을 고려하지 않고도 주거용 건물 현관과 계단의 경미한 손상에 대한 수리는 주민들의 비용으로 수행되어야한다고 말할 수 있습니다. 아파트 건물 입구의 다른 모든 유형의 문제는 집주인이나 주택 사무실에 의해 제거됩니다.

주택 사무실에 문의하세요

현관 수리 신청서를 작성하기 전에 다음과 같은 필수 절차를 완료해야 합니다.

유능하고 자세한 설명현관 문제, 사진을 찍고 먼저 아파트 건물 입구의 현관을 수리하는 데 필요한 대략적인 작업량과 자재 비용을 대략적으로 추정합니다.
주민들의 회의를 열고 모든 참가자가 서명할 프로토콜을 작성합니다. 회의의 결정에 따라 견적을 작성하고 수집해야 합니다. 현금성명서 준비;
다음으로, 소유자 또는 아파트 건물을 관리하는 주택 사무소에 집단 호소를 작성하여 신청서를 제출하고 유틸리티 회사 직원이 직접 수리를 수행해야 합니다.

서류를 첨부하여 신청서를 제출하신 후 10일을 기다린 후, 다시 연락을 드려 자세한 내용을 안내해 드립니다. 응답이 없으면 아무도 입구를 수리하지 않을 것이므로 다시 사람들을 모아 현관 수리 조치를 취하지 않은 것에 대해 지자체에 불만 사항을 작성하도록 제안해야합니다. 불만 사항은 객관적이어야 하며 현관 수리 상황을 자세히 설명해야 합니다. 특히 조치를 취하지 않을 경우 베란다에 있는 사람이 부상을 입을 수 있다는 점을 강조합니다.

관료들과의 싸움이 장기화되고, 아파트 입구 현관이 건강에 위협이 된다면, 최선의 선택수리는 직접 할게요.

스스로 현관 수리하기

횡령 가능성이 있는 청구 또는 혐의를 해결하기 위해 모은 돈, 집 주민들이 공동으로 결정하고 선택하도록 초대하는 것이 좋습니다. 자재를 구입하고 직접 수리하거나 전문 회사에 문의하십시오. 두 번째 옵션은 첫 번째 옵션보다 두 배 더 비싸지만 선택은 아파트 건물 거주자의 결정 프로토콜을 통해 법적으로 공식화되어야 합니다. 이는 현관을 수리한 후 게으른 똑똑한 사람들의 가능한 주장을 제거하는 데 필요합니다.

모든 절차가 완료되면 견적에 따라 자재를 구매하고 수리를 시작합니다.

조언! 구매할 때 상품에 대한 영수증을 받고 해당 상품의 용도에 대한 정보를 나타내는 모든 자료를 사진으로 찍어야 합니다.

아파트 입구 현관의 파손은 대개 콘크리트의 대량 파손 및 파손을 초래합니다. 직면 타일. 이벤트 기간 중 수리 작업, 현관에는 콘크리트가 굳을 때까지 주민들이 일정 기간 동안 사용할 수 있는 나무 사다리를 설치해야 합니다.

현관을 수리하려면 따뜻하지만 덥지 않은 날을 선택하는 것이 좋습니다. 왜냐하면 대부분의 작업은 대부분의 거주자가 집이나 직장에 있는 낮 시간에 수행되어야 하기 때문입니다. 수리 현장에 울타리를 치는 것으로 작업을 시작합니다. 사진을 최대한 많이 찍으세요 큰 수작업을 수행하면 사진이 나중에 유용하게 사용될 것입니다.

수리의 첫 번째 단계에서는 상부 철근이 노출되도록 콘크리트 최상층의 일부를 제거해야 합니다. 전기 해머 드릴과 그라인더를 사용하면 더 쉽고 빠릅니다. 커팅 디스크콘크리트에.

파편과 콘크리트 조각을 제거한 후 계단의 전체 폭을 따라 강화 인대를 열고 금속 막대 아래에서 최소 40-50mm의 콘크리트를 제거해야합니다.

철근이 유실되거나 변형된 곳에는 철근을 깔고 철선이나 전기 용접을 이용하여 기존 구조물의 잔해에 묶어야 합니다.

다음 단계에서는 다음에서 수집해야 합니다. 나무 판자타설용 거푸집 콘크리트 혼합물콘크리트 덩어리로부터 새로운 단계의 형성. 이 작업은 시간이 많이 걸리므로 프레임을 처음부터 허물어뜨리는 것보다 기성 패널 어셈블리를 사용하는 것이 좋습니다.

현관 계단의 전체 표면을 깔아야합니다 강철 메시다웰을 이용하여 아파트 현관 표면에 부착합니다. 콘크리트 타설 전, 남은 단에 물을 소량 첨가하여 집중적으로 적셔줍니다. 액체 비누. 과정을 개선하려면 브러시나 오래된 빗자루로 물을 문지르면 됩니다.

우리는 오래된 조리법에 따라 단계에 대한 솔루션을 준비합니다. 시멘트 번호 400 1 측정, 모래 3 측정 및 세척 된 쇄석 3 측정, 다양한 분수. 충전량에 따라 용액을 준비하려면 40-50 리터 용량의 강철 용기 또는 여물통이 필요합니다. 각 단계는 아래에서 위로 이동하면서 완전히 채워져야 합니다.

현관 개조 프로젝트에 타일을 깔는 경우 다음을 사용하는 것이 좋습니다. 클링커 재료, 포장보다 콘크리트에 훨씬 더 강하고 잘 붙습니다. 타설된 계단은 계단을 다시 표면으로 덮기 전에 최소 한 달 동안 그대로 있어야 합니다. 타일 시공 경험이 없다면 경험이 있는 전문가를 고용하는 것이 좋지만 그의 서비스에 대한 지불은 아파트 거주자 회의에서 더 일찍 합의해야 합니다.

결론

카메라로 타일을 놓는 과정을 기록하는 것을 잊지 마세요. 완료 후에는 개조된 입구를 주민들에게 제시해야 하며 현관 수리 비용은 일반적으로 예비 견적을 초과합니다. 수행된 수리에 대한 정보를 지방자치단체, 주택 사무소 및 통제 및 감사 부서에 보내 주택 사무소의 전문가가 자비로 귀하의 작업을 취소하려는 유혹을 받지 않도록 하십시오.

출입구 그룹은 출입구의 얼굴이자 아파트 건물에서 가장 접근하기 쉬운 장소입니다. 그렇기 때문에 하기에는 부족하다 좋은 수리품질과 미적 측면에서. 훨씬 더 중요한 것은 솔루션의 편의성과 기능성은 물론 재료와 장비의 내마모성입니다.

아파트 건물의 현관은 하중과 외부 영향에 가장 취약합니다. 심지어 구체적인 단계, 강수량, 온도 변화의 영향을 받는 캐노피 및 울타리 기계적 손상몇 년 안에 마모되어 사용할 수 없게 됩니다. 그렇기 때문에 2003년 러시아 연방 국가 건설 위원회 법령 제170호의 요구 사항에 따라 3~5년에 한 번씩 수리를 받아야 합니다.

입구 그룹의 기능적 목적에 따라 장비, 디자인 및 요구 사항이 결정됩니다. 건설적인 솔루션, 이에 따라 수리 내용과 범위가 결정됩니다. 주거용 건물 입구의 입구 (현관) 그룹은 몇 가지 중요한 기능을 수행합니다.

미적 기능- 출입구 그룹은 건물과 출입구를 장식하므로 건축 및 디자인과 일치해야 합니다.

보호 기능- 출입구군은 강수량, 눈이 녹을 가능성, 높은 곳에서 떨어지는 물체 등으로부터 출입구를 보호합니다. 또한, 저녁에는 출입구 부분에 조명이 들어오고 카메라가 설치되어 있어 입주민의 안전을 확보하는데 도움이 됩니다.

에너지 절약 기능- 현관이 있는 입구 그룹은 입구의 열을 유지하는 데 도움이 됩니다. 총 비용난방용

정보 기능- 입구 그룹에는 게시판(일부 주택에서는 모니터)과 우편함이 설치되어 있습니다.

통신 기능- 입장 그룹은 다음으로의 통로를 제공합니다. 착륙그리고 엘리베이터.

MKD 입구 그룹 수리 준비

2006년 러시아 연방 정부 법령 제491호에 따르면 입구 그룹은 아파트 건물 소유자의 공동 재산에 속하므로 유지 관리 및 지속적인 수리는 유지 관리 및 수리를 위해 모은 자금으로 조달됩니다. 공동 재산 MKD, 즉 소유자를 희생합니다. 교체가 필요한 경우 내하중 구조입구 그룹 또는 완전한 재구성인 경우 해당 작업은 다음에 속합니다. 아파트 건물의 주요 수리.

입구 그룹의 정기 수리의 기초는 관리 회사의 책임, 수리 자금 할당 근거 및 절차 및 정기 수리 빈도를 명시하는 아파트 건물 소유자와 관리 회사 간의 합의입니다.

아파트 건물 입구 그룹 수리 결정은 다음과 같습니다. 총회수리의 필요성을 정당화하는 관리 회사에 대한 성명서를 작성하는 소유자. 신청서를 받은 후 관리 회사입학 그룹과 입학 전체의 상태를 결정하는 평가위원회를 만들 의무가 있습니다.

입구 부분의 외관(현재) 수리 비용은 아파트 단지 소유주가 아파트 건물의 공동 자산 유지 및 수리를 위해 매월 기부하는 자금에서 조달됩니다. 입구 그룹 검사 결과 대대적 수리 대상으로 판단되면 "대수리" 조항에 따라 형성된 기금에서 자금이 지원됩니다.

MKD 입구 입구 그룹 수리 작업 목록

상당한 양의 입력 MKD 그룹현재까지 이미 개조되었으며 편의성, 안전성, 에너지 효율성 및 미적 측면에 대한 현대적인 요구 사항을 충족합니다. 그러나 일부 주택에서는 입구 그룹이 재장비를 완전히 갖추지 못한 경우 수리하고 적절한 상태로 가져오도록 요구합니다.

입구 그룹 수리아파트 건물에는 다음이 포함됩니다.

현관 계단 및 출입구 수리;
아파트 입구 벽 수리 및 페인팅;
출입구 앞 캐노피의 방수 복원, 수리 및 페인팅;
수리 또는 교체 입구 문, 클로저 및 잠금 장치를 장착합니다.
1. 출입구 안내판의 설치·교체 또는 수리
이동이 제한된 사람들을 위한 장치와 경사로를 입구 구역에 설치합니다.

캐노피를 수리하면 구조가 복원되고 교체됩니다. 지붕 덮개, 표면을 수평으로 맞추고 캐노피 구조를 칠합니다. 입구 그룹을 복원할 수 없거나 누락된 경우 다음 사항을 고려하여 새 그룹이 구축됩니다. 현대적인 요구 사항. 입구 플랫폼과 계단을 수리한 후 세라믹 타일로 덮습니다. 현관에서는 스크리드와 세라믹 타일을 사용하여 바닥을 복원했습니다.

문은 상태에 따라 교체되거나 수리됩니다. 동시에 주변을 밀봉하고 클로저와 잠금 장치를 설치하거나 교체합니다. 안에 최근에, 금속 "블라인드"문은 종종 유리문으로 교체됩니다.

이와 별도로 이동성이 제한된 사람들을 위한 경사로 장비에 대해서도 언급해야 합니다. 이러한 구조물은 소련이 건설한 주택에는 제공되지 않았으므로 지금 설치해야 합니다. 다음 기사 중 하나에서 경사로 요구 사항에 대해 설명합니다.

오늘은 주택관리사무소에서 주거용 건물우리나라에서는 직접적인 책임을 완벽하게 처리하는 것과는 거리가 멀습니다. 이는 입구 상태를 유지하는 데 특히 그렇습니다. 주거용 건물을 장기간 운영하려면 정기적인 미용 및 대대적인 수리가 필요한 것으로 알려져 있습니다.

복원 작업을 수행하는 것은 종종 주민들 자신의 몫이 됩니다. 모든 복원 작업을 전문적이고 효율적으로 수행하려면 입구 수리 견적이 필요합니다. 실제 수량재료비.

출입구 수리 견적

모든 주민이 입구 수리라는 중요한 단계를 수행하기로 결정한 경우 견적을 올바르게 준비하는 방법을 알아야 합니다. 이 문서를 사용하면 향후 수리 문제를 피할 수 있습니다.

첫 번째 단계는 모든 작업을 수행할 수 있는 신뢰할 수 있는 건설 회사를 찾는 것입니다. 저렴한 가격. 이를 위해서는 서비스 시장의 제안에 대해 소규모 모니터링을 수행해야 합니다. 이 업계에는 최고의 서비스를 제공하는 많은 회사가 있습니다. 다른 가격. 그러나 저렴한 가격에는 불만족스러운 품질과 과실이 숨겨져 있으므로 비용에만 집중해서는 안됩니다.

유사한 작업을 수행한 친구의 리뷰를 신뢰하거나 인터넷에서 정보를 읽는 것이 가장 좋습니다. 5년 이상의 경험을 보유한 회사는 자신의 평판을 소중히 여기며 할당된 업무를 최대한 효율적으로 완료하려고 노력합니다.

그 결과 약 3~4개 업체가 선정되고, 기존에 완료된 작업에 대한 분석이 진행된다. 더 자세한 정보와 수리 조직을 얻으려면 인터넷 정보를 사용할 수 있습니다. 그 후에야 각 회사에 대한 견적 작성을 시작할 수 있으며 이를 통해 예산에 가장 적합한 옵션을 선택할 수 있습니다.

견적서는 입구 주민들의 공동 노력을 통해 작성될 수도 있습니다. 그러기 위해서는 해당 업계에 대한 지식과 기술이 필요합니다. 수리 작업의 모든 단계에 대한 계산의 정확성을 최대화하려면 전문적이고 독립적인 서비스를 이용하는 것이 좋습니다. 건설 회사평가자 모든 작업과 재료의 실제 비용을 표시할 수 있는 것은 돈 포장에 관심이 없는 전문가입니다. 게다가 그는 줄 수도 있다 좋은 조언, 할당된 예산을 어떻게, 무엇에 절약할지.

하나 가장 중요한 순간수리 중은 계약자와의 계약 체결입니다. 이 문서는 정해진 기간 내에 수행되는 작업의 품질을 보장합니다. 견적은 주 계약에 추가되는 역할을 합니다.

견적에 따라 입구 수리는 어떻게 수행됩니까?

모든 복원 작업은 단계적으로 수행됩니다. 처음에는 제거 작업으로 구성된 해체 작업을 수행해야합니다. 오래된 페인트, 천장과 벽, 창문 및 보호 그릴의 낡은 코팅도 해체됩니다. 물론 그러한 조작은 주민들에게 일시적인 불편을 가져올 것입니다. 건설 폐기물그리고 먼지.

시간이 가장 연장되는 것은 그림 작업. 큰 사이즈표면에는 거친 코팅이 필요하며 마무리 손질추가 그림으로. 모든 작업은 집 관리자가 감독하여 결함이나 결점이 발생하지 않도록 해야 합니다.

입구 수리 견적에는 어떤 작업이 포함될 수 있나요?

천장.

천장을 석고로 칠한 후에도 추가 백색 도료 또는 벽지 작업이 필요하므로 복원 작업이 끝나지 않습니다. 더 많은 것이 가능합니다 현대적인 옵션수리, 즉 설치 매달린 천장내장 조명기구. 종종 장식 모델링이 장식으로 사용되거나 천장 타일. 주민들의 요청에 따라 추가 램프와 샹들리에를 설치할 수 있습니다.

벽.

백색 도료를 사용한 표준 벽화는 과거의 일입니다. ~에 지금은전문 건축업자가 작업에 사용 넓은 범위만들 장식 요소 미용 수리독특한 예술 작품. 페인팅 가능한 벽지 또는 세라믹 타일이 벽 재료로 사용됩니다.

더 비싸지만 우아한 것은 플라스틱으로 덮은 것입니다. 나무 패널. 구호 석고또는 모자이크를 적용하면 아늑함과 편안함의 놀라운 분위기가 조성됩니다.

물론 재료의 능력에 따라 재료 선택은 고객의 몫입니다. 필요한 경우 공간 구역을 지정하기 위해 추가 파티션을 세울 수 있습니다.

건설시장에는 다양한 종류의 시장이 존재합니다. 바닥재, 출입구로 안전하게 사용할 수 있습니다. 가장 인기있는 것은 세라믹 타일, 내구성이 뛰어난 라미네이트, 리놀륨, 천연 쪽모이 세공 마루심지어 카펫까지.

창문과 문.

출입구 주민들의 집단적 욕구에 따라 현대식으로 플라스틱 창문그리고 믿을 수 있는 입구 장갑문.

수리 유형(대형 또는 미용)에 따라 견적 작업 목록이 크게 달라질 수 있습니다. 또한 각 유형의 복원 작업은 계획, 긴급 및 임시로 구분됩니다.

정확한 계산을 위해서는 해당 업계에서 풍부한 경험을 가진 전문 견적가의 제안을 활용하는 것이 좋습니다. 그들은 필요한 연구와 측정을 수행하여 다음과 같은 추정 문서를 얻을 수 있습니다.

입구의 모든 치수를 육안으로 검사하고 정확하게 측정하면 전체 작업 범위를 결정하고 기록할 수 있습니다.
수신된 데이터를 기반으로 필요한 모든 수리 목록이 작성됩니다.
다음으로 필요한 표 건축 자재그리고 그 가격;
근로자 보상도 계산됩니다.

완성된 입구 수리 견적은 주민의 전반적인 검토와 승인을 위해 전시됩니다. 동시에 모든 사람이 스스로 조정하고 제안할 수 있습니다. 최적의 옵션. 승인 후 모든 작업을 수행할 계약자와 계약이 체결됩니다.

잘 준비된 견적을 사용하면 거의 모든 뉘앙스와 비용을 고려할 수 있으므로 향후 추가 비용이나 사기로부터 고객을 보호할 수 있습니다.

조만간 다층 건물입구 현관을 수리해야합니다. 대부분의 구조물에는 캐노피가 장착되어 있지만 콘크리트가 유해한 기상 조건에 노출되는 것을 완전히 보호하지는 못합니다.

시간이 지남에 따라 현관은 매력을 잃기 시작하고 떨어지는 피복 조각으로 인해 사람이 넘어져 결국 부상을 입을 수 있습니다. 따라서 기사에서 논의 될 구조 수리를 지연시키지 않아야합니다.

다른 구조물과 마찬가지로 아파트 건물의 입구 현관에는 주기적 또는 분해 검사.

마모 이유는 다음과 같습니다.

빗물로 콘크리트를 씻어내는 단계;
온도 변동의 영향으로 미세 균열이 나타납니다. 습기가 들어가면 얼어 붙을 때 팽창하고 균열이 커지고 현관이 점차 악화되기 시작합니다.
종종 현관 수리 아파트 건물주민들이 직접 가까이 가져옵니다. 지속적인 물리적 충격으로 점진적인 마모가 발생합니다. 직면 재료, 이는 자연적 요인의 파괴적인 영향을 크게 가속화합니다.
재료의 자연 노화;
무거운 물체의 낙하로 인해 발생하는 기계적 손상 및 건물의 수축.

언뜻 보면 계단의 경미한 손상은 문제로 이어지지 않는 경미한 결함처럼 보입니다. 전파디자인. 그러나이 경우 수리가 필요합니다.

균열, 칩 및 기타 결함의 면적이 증가함에 따라 사무실 건물의 계단이나 집 현관, 특히 학교에서 작동이 불가능해지는 때가 올 것입니다. 안전 규정에.
이러한 문제를 피하려면 균열, 칩 및 움푹 들어간 곳이 발생하는 초기 단계에서 콘크리트 계단을 적시에 정기적으로 수리하는 것이 도움이 될 것입니다. 또한 가격은 주요 정밀 검사보다 훨씬 낮을 것이며 더욱이 구조를 완전히 교체하는 것입니다.
경미한 손상이라도 발견한 후 즉시 계단수리를 지시하는 경우, 건물주가 복원과 동시에 계단의 비행, 구조에 대한 전체 검사를 받아 구조에 숨겨진 결함을 식별할 수 있습니다.

수리 견적은 계약업체가 작성하며, 모든 작업은 경험이 풍부하고 자격을 갖춘 전문가가 수행해야 합니다.

집 입구 현관 수리의 특징

수리 유형 선택(대규모 또는 국부적)은 물체의 특성이나 복원이 필요한 부분에 따라 다릅니다.

이를 위해서는 다음이 필요합니다.

전환하다 특별한 관심기초 결함에 대해;
다양한 균열 및 변형을 제거합니다.
현관 벽에 인접한 표면의 클래딩을 재구성합니다.
때로는 집 기초의 습기 수준을 조절하고 곰팡이 축적과 건물 전체의 조기 파괴를 방지하는 환기 덕트 및 방수 기능을 추가로 업데이트합니다.

다층 건물 입구 그룹의 통로 용량이 크기 때문에 수리에는 현지 또는 완전한 교체나무로 만든 현관 위의 천장.

팁: 목재는 변형에 가장 취약합니다. 설치 중 목조 구조물, 서비스 수명을 최대화하려면 화재 생물 보호 함침을 사용해야 합니다.

철근 콘크리트 트레드를 수리하려면 단차를 높이고 이 부분에 시멘트 용액을 도포해야 합니다. 유황이나 액체 납을 사용할 수 있습니다. 비슷한 절차가 벽돌 트레드에서도 수행됩니다.

작업의 마지막은 건물 전체의 외관과 조화를 이루며 쾌적한 외관을 갖도록 현관을 장식하는 페인팅 및 기타 작업입니다.

복원할 재료를 선택할 때 다음 사항이 필요합니다.

튼튼한;
그들은 기상 조건과 마모에 강했습니다.
사람들에게 안전함. 예를 들어 때로는 건조하더라도 추위에 매우 미끄러워지는 타일이 늘어선 현관을 찾을 수 있습니다. 이는 현관 수리 작업에 대한 계약자의 비전문적 접근과 잘못된 자재 선택으로 인해 발생합니다.
현관 입구 장식용으로 매력적.