Za većinu ljudi izgradnja vlastitog doma nedostižan je san. Razlog je što je svaka gradnja jako, jako skupa. Pogledajte oglase nekretnina - malo tko može priuštiti cijene kuća. Stoga mnogi niti ne razmišljaju o mogućnosti rješavanja stambenog pitanja na ovaj način.
Međutim, danas postoje mnoge moderne tehnologije i građevinski materijali čija uporaba može odagnati takav pesimizam. Sve više imamo priliku uvjeriti se da je kuća izgrađena vlastitim rukama sasvim sposobna biti pouzdana, estetska i, što je najvažnije, jeftina!
Najjeftinije kuće - koje su to?
Pokušajmo razumjeti koje su zajedničke značajke svojstvene proračunskim novim zgradama. Postoje li stvarno jeftine kuće? Uostalom, nitko nije otkazao cijene materijala i usluga izvođača. Ali ako se točno poštuju određeni uvjeti, troškovi izgradnje mogu se smanjiti za gotovo trećinu.
Dakle, znakovi jeftinog stanovanja. To su, prije svega, takve kuće (vikendice), koje su optimalno planirane. Oni mogu biti ne samo moderni, već i funkcionalni, promišljeni, kompaktni. Korisna površina treba zauzimati što veći udio (idealno do 90 - 95%). Uspješnim planiranjem kuće ostvarit ćemo minimalno 20% uštede.
Drugi "trik" je korištenje suvremenih ekonomičnih građevinskih materijala i proces gradnje s novim visokotehnološkim metodama. To će nam omogućiti uštedu od oko 40% našeg proračuna.
Seoska kuća jeftino
I vanjski i unutarnji dizajn kuće trebaju biti što funkcionalniji, jednostavniji, bez ikakvih ukrasa. To će zapravo uštedjeti dodatnih 10% proračuna. Krov bi trebao biti zabat ili pet kosina. Mora postojati samo jedan kat. Luksuzne kućice s balkonima i stupovima nisu naša opcija. Područje stana u početku bi trebalo biti predviđeno za mali prostor s mogućnošću transformacije, odnosno dodavanja dodatnih prostorija u budućnosti.
Ne treba nam podrum. Temelj ne treba jako produbljivati. Ako geološki i klimatski uvjeti dopuštaju, bolje je da bude lagan. Dovršavanje, unutarnje i vanjske, treba odabrati što je moguće jednostavnije. Za fasadu je sasvim prikladna opcija cementno-vapnene žbuke. Vjerujte mi, i s njom kuća može izgledati jednostavno prekrasno.
Prisutnost brojnih prozora (osobito nestandardnog oblika), krov s više nagiba sa složenim reljefom, nekoliko katova, veliki broj pregrada i obilje ukrasnih vanjskih elemenata značajno "teže" procjenu izgradnje. Sve to pojede ogroman novac. Posve je moguće izbjeći nepotrebne troškove uz zadržavanje glavne funkcionalnosti. Osim toga, seoska kuća, izgrađena jezgrovito bez obilja "zvona i zviždaljki", izgleda elegantno i elegantno.
S brkovima!
Drugi ozbiljan artikal ekonomije je korištenje vlastitog rada. Teoretski, privatnu kuću možete izgraditi sami. Gotovo svatko može napraviti oko 90% svih građevinskih radova vlastitim rukama. Ima smisla angažirati ljude izvana samo za složene vrste poslova, da to radite sami, što razina vještina ne dopušta. Ili one koje nespecijalist u principu ne može učiniti.
Preduvjet za održavanje proračuna "u okvirima" je stroga i stalna kontrola kvalitete obavljenog posla (ako je riječ o angažiranom timu). Svakako ćete morati provjeriti i pratiti kako cijene kupljenih materijala tako i proces nabave istih. Ovdje se, opet, radi o tome da će u opskrbi biti angažirani uključeni radnici.
U potpunosti će opravdati trošak privlačenja specijalističkog inženjera koji će vam pomoći prilagoditi standardni projekt koji ste odabrali svojim specifičnim željama, uzimajući u obzir klimatske uvjete. U bilo kojem "tipskom modelu" možete napraviti proračunske promjene. Na primjer, zamijeniti dio građevinskog materijala jeftinijim analogima. Sam projekt je sasvim realno modificirati za specifične zahtjeve. U tom smislu, privatna kuća je neobrađeno polje za kreativnost.
Na čemu još možemo uštedjeti?
Osim toga, moguće je optimizirati sustav inženjerske opreme ugrađen u projekt, što će omogućiti daljnje uštede u održavanju i grijanju tijekom rada. Najjeftinije kuće dobro se upravljaju domaćom opremom, koja u nizu parametara ni na koji način nije inferiorna od uvezenih. Vodovodne i druge elemente također treba odabrati što jednostavnije.
Pri kupnji građevinskog materijala treba imati na umu da kupnja velike serije podrazumijeva dobar popust. Ali ipak, prije nego što odete na tržnicu ili u trgovinu, najbolje je pažljivo proučiti cijene, uzimajući u obzir sezonske fluktuacije, asortiman dostupnih proizvoda (uvezenih i domaćih), pročitati recenzije, saznati o trenutno dostupnim promocijama i kao rezultat, odaberite opciju koja je optimalna u smislu omjera cijene i kvalitete.
Uz bilo koji izbor, previše zaneseni procesom štednje, riskirate nabavu materijala niske kvalitete. Čak i najjeftinije kuće trebale bi izgledati estetski ugodne i imati marginu sigurnosti. Ne zaboravite da se stanovi grade nekoliko desetljeća unaprijed. Stoga “komponente” treba kupovati što kvalitetnije, koliko vam novčanik dopušta. Inače, potreba za dodatnim troškovima za preradu braka i rani popravak "sija".
Najbolja opcija je korištenje sezonskih popusta. Zimi, zbog pada potražnje za građevinskim materijalom, cijene mogu biti značajno smanjene. Osim toga, možete uštedjeti na samostalnoj isporuci kupljenog na gradilište.
Ljudski faktor
Ako kategorički ne možete ili ne želite raditi posao vlastitim rukama, morat ćete "odati poštovanje" stručnjacima. Najbolje je odmah pozvati brigadu. Njezinom izboru treba pristupiti što je moguće ozbiljnije. Nemojte biti previše lijeni da detaljno pitate sve kandidate, razgovarajte s onima koji su ih angažirali neposredno prije vas, proučite recenzije. To će vam naknadno uštedjeti ne samo pristojnu količinu novca, već i vrijeme i neprocjenjive živce.
Za uključivanje stručnjaka potrebno je s njima sklopiti pisani ugovor. Treba ga sastaviti na najdetaljniji način, navodeći najmanje nijanse: vrijeme rada, njihov volumen i kvalitetu, puni trošak. Ugovor mora specificirati takve točke kao što su vrsta i iznos kazne za kršenje njegovih odredbi i uvjeta, kao i sve druge obveze obiju strana. To uključuje osiguranje smještaja radnika, alata, pogodnosti i, ako je potrebno, hrane.
Za nepoštivanje navedenih uvjeta treba propisati novčanu kaznu. Ako je brigada prekršila ugovor, najbolje je raskinuti ugovor i zaposliti druge ljude ili sve završiti sami. Bit će puno skuplje ponoviti posao niske kvalitete.
Koliko vrijedi vaš dom
Kako uštedjeti na temelju? Ako je projekt mali (s površinom manjom od 40 četvornih metara ili je to seoska kuća), može se napraviti nagomilano. Ovo je najekonomičnija, iako ne i najpouzdanija opcija. Veći stan s teškim nosivim konstrukcijama zahtijeva trakasti temelj. Najtrajniji je, ali je i najskuplji.
Rješenje može biti međuvarijanta s kombinacijom obje vrste, što može biti razuman kompromis uz zadržavanje svih prednosti. Ponavljamo: kao iu bilo kojoj fazi izgradnje, izvođenjem maksimalnog mogućeg broja radova sami prilikom postavljanja temelja možete uštedjeti mnogo novca. Sasvim je moguće iskopati jamu ili rov, montirati oplatu ili iskopati rupe za pilote.
Mora se provoditi s posebnom pažnjom. Širina njegove trake ili broj pilota mora biti dovoljan da sigurno podupre cijelu strukturu. Istodobno, ne treba ga nepotrebno ponderirati - opet, radi uštede.
Pogledaj gore
Prijeđimo na zidove. Kako možete uštedjeti na kutiji kod kuće? Lakše je to postići uzimajući jeftine građevinske materijale - drvo, trupce, blokove pjene. Jedna od najpovoljnijih opcija su montažne kuće. Za kupnju i montiranje okvirne kuće na vašem mjestu jeftino i bez puno muke pozivaju nas brojne tvrtke dobavljača. Takve gotove zgrade (kanadski tip) nedavno su stekle ogromnu popularnost zbog kombinacije cijene i mogućnosti brze montaže.
Ova opcija nije najtrajnija u našim klimatskim uvjetima. Ali uz pažljivo sastavljanje, takva kuća može trajati nekoliko desetljeća. Budući da podsjeća na rusku, jeftine montažne kuće izrađene lokalnom tehnologijom ne zahtijevaju posebnu doradu. Važno je samo obratiti pozornost na to koji će se zidovi izraditi. Općenito, okvirna kuća koštat će vas jeftino i može biti izvrsno rješenje za one koji nisu skloni "dugoročnoj gradnji".
Kada kupujete krovni materijal, obratite pozornost na šindre, valoviti čelik ili metalne pločice. Naravno, možete odabrati bilo koji materijal, pažljivo proučavajući i uspoređujući sve prednosti i nedostatke. Jasno je da se gradi uzimajući u obzir zahtjeve koji nisu tako strogi kao u slučaju stanovanja za stalni boravak.
Što se ne može spasiti?
Prije svega, ne pokušavajte to učiniti nauštrb kvalitete materijala koje kupujete. Uostalom, to izravno ovisi o tome kako će vaša kuća ispasti. Također neće uspjeti "prevariti" papirologiju (dokumentacija i račun).Nažalost, ovaj postupak će zahtijevati puno osobnog vremena i određene troškove.
Prije nego počnete bilo što graditi, potrebno je izvršiti sva čišćenja. U suprotnom, na kraju posla čeka vas jednako bolna procedura legalizacije vaše neovlaštene gradnje. Osim toga, ispravno i pravodobno izrađeni dokumenti jamstvo su instalacije i povezivanja inženjerskih komunikacija u optimalnom vremenskom roku.
Pouzdanost je u prvom planu
Također neće uspjeti uštedjeti na izlijevanju visokokvalitetnog temelja. To je slučaj kada su faktor kvalitete i pouzdanost fundamentalno važniji od bilo kakve ekonomičnosti. Krovni okvir također nije najprikladniji artikl za štednju. Najbolje je i najpouzdanije ako je izrađen od drvenih greda.
Materijali za inženjerske komunikacije u početku bi trebali biti odabrani visokokvalitetni i moderni (plastične cijevi, pouzdani električni kabeli) i ne štedjeti na njihovom profesionalnom povezivanju. Tijekom realizacije projekta bit će potreban tehnički nadzor. To bi trebao izvesti pozvani inženjer, u ekstremnim slučajevima - iskusni poznati graditelj. Čak i najjeftinije kuće zahtijevaju ovu vrstu nadzora. Posebno je potrebno u slučaju samostalnog obavljanja posla ili nesuglasica sa angažiranim timom. Uz iskusno oko, stručnjak će moći odmah prepoznati nedostatke i regulirati odnose s izvođačima.
Dakle, sasvim je moguće izgraditi jeftinu kuću, a koliko brzo ćete to učiniti ovisi o vama.
Misli o zemlji ili privatnoj kući posjećuju, vjerojatno, bilo koju osobu. Za neke ovo ostaje san, dok drugi krenu u akciju. Izgradnja kuće je ozbiljan korak koji zahtijeva rješavanje mnogih pitanja kako prije početka radova tako i tijekom izgradnje. Kako bi se jeftino izgradila kuća koja zadovoljava sve zahtjeve, potrebno je proučiti svaku fazu izgradnje i prepoznati mogućnosti uštede.
Udoban smještaj za malo novca - što je najvažnije?
Odabir mjesta jedan je od važnih koraka. Cijena, udobnost i još mnogo toga ovisi o tome gdje će se kuća nalaziti. Za gradskog stanovnika važno je da mjesto stanovanja bude ekološki čisto mjesto okruženo zelenilom. Veliki plus bi bila prisutnost rezervoara. Ovi su uvjeti važni za zdravlje i estetski užitak. Infrastruktura i komunikacije su važni za udoban život. Trošak kuće uključuje ne samo troškove njegove izgradnje, već i daljnje održavanje tijekom rada. To podrazumijeva važnost dostupnosti prijevoza, blizinu središnjih komunikacija na koje se možete spojiti.
Velik utjecaj na cijenu izgradnje imaju terenski i geografski uvjeti. Ako je stranica neravna, možda ćete morati uložiti dodatna sredstva da je izravnate. Ovo se također odnosi na poplavljena područja, koja mogu zahtijevati radove na rekultivaciji radi isušivanja. Ako se podzemna voda nalazi blizu površine zemlje, morat ćete ili napustiti podrum ili napraviti dodatnu hidroizolaciju. Reljef također utječe na polaganje komunikacija.
Da biste izgradili kuću sa što manje novca, potreban vam je suh i ravan prostor.
Što se tiče izravne izgradnje kuće, sljedeći čimbenici utječu na njegovu cijenu:
- raspored i veličina stana;
- temelj (dubina, materijal, vrsta);
- materijal za podove, zidove, krovove i druge elemente;
- Materijali za dekoraciju;
- ugradnja vrata i prozora;
- zagrijavanje;
- komunikacijski sustavi (vodovod, kanalizacija, plin, grijanje, struja).
Gradnju započinjemo izradom projekta. U ovoj fazi izračunavamo preliminarnu procjenu.
Utjecaj veličine i rasporeda na vrijednost kuće
Izgradnja kuće jeftino omogućit će odabir optimalne veličine i dobrog rasporeda. Bolje je povjeriti projekt stručnjacima kako bi se ispravno izračunali opterećenja i izveo ekonomski povoljan raspored. Prilikom izrade projekta treba voditi računa o tome koliko će ljudi u njemu živjeti. Prilikom projektiranja treba nastojati osigurati da vanjske dimenzije kuće budu blizu kvadrata. Dakle, s istim područjem, opseg zidova bit će minimalan, što znači da će duljina zidova i, sukladno tome, temelj biti minimalan. To će omogućiti uštedu na građevinskom materijalu.
Prilikom odabira rasporeda morate se usredotočiti na funkcionalnu opciju koja je prikladna za život. Stambene i pomoćne prostorije trebaju biti kompaktno smještene na najmanjoj mogućoj površini. Također treba uzeti u obzir mogućnost buduće obnove uz najmanje gubitke. Stoga unutarnji zidovi ne bi trebali biti nosivi ili bi njihov broj trebao biti minimalan.
Najekonomičnija opcija za podove je izgradnja jednokatne kuće. Možete izgraditi jednokatnicu vlastitim rukama, bez pribjegavanja unajmljenoj radnoj snazi. Prilikom gradnje višekatnice morate snositi dodatne troškove za međukatne stropove, stepenice i veliki broj prozora. Ispod stepenica potrebno je dodijeliti prostor, što smanjuje korisnu površinu. Ako gradite potkrovlje, štedimo novac na izgradnji zidova, ali povećavamo troškove izgradnje krova.
Da biste izgradili proračunsku kuću vlastitim rukama, bolje je odabrati krov s jednostavnim dizajnom, na primjer, zabatni krov. Da biste uštedjeli materijal, kut uzdizanja treba učiniti malim, tada će manje drva ići na krov, a njegova površina će se smanjiti. Prilikom odabira krova složene konstrukcije morat ćete potrošiti novac na doline, uglove, lucarne, prozore u potkrovlju i razne limene elemente - takav krov će povećati troškove izgradnje za 40%.
Najjeftiniji krovni pokrivači:
- ondulin;
- metalna pločica:
- škriljevac;
- mekani krovni materijali;
- valovitog kartona.
Od prirodnih materijala možete koristiti slamu, trsku, drvo. Svaki krov zahtijeva izolaciju, hidro i parnu barijeru.
Kako uštedjeti na temeljima i imati čvrste temelje
Zaklada zauzima do 30% ukupnih troškova. Ovisi o dubini temelja koji se postavlja i korištenim materijalima. S jedne strane, želim uštedjeti na temelju i učiniti ga lakšim. Ali to je temelj kuće i budući rad zgrade ovisi o tome. Ako temelj ne podnese opterećenje, moguće je neravnomjerno skupljanje, mogu se pojaviti pukotine na zidovima i stropovima, a sve to prijeti uništenjem.
Ako je planiran podrum, tada neće biti moguće uštedjeti na bazi, jer ćete morati napraviti verziju udubljene trake, koja koristi puno materijala. Prilikom odabira temelja treba uzeti u obzir karakteristike tla, materijal zidova, broj katova, buduću težinu zgrade s komunikacijama i namještajem. Isplative opcije su sljedeće vrste:
- plitko-duboko;
- nepokopan;
- gomila;
- stupast;
- stup-rešetka.
Ove vrste temelja omogućuju uštedu materijala i rada. Ako je tlo pjeskovito, glinasto ili stjenovito, nema vode kada se produbi metar, tada se može postaviti trakasti temelj s dubinom od oko 70-80 cm.U prisustvu vode, dubina bi trebala biti veća od jednog metra. Prilikom uređenja baze možete uštedjeti novac pripremom betonske otopine vlastitim rukama. Da biste to učinili, potreban vam je šljunak, drobljeni kamen i pijesak i cement željene marke. Otopinu možete zamijesiti ručno u koritu ili na limu. Bolji beton ćete dobiti korištenjem miješalice za beton, koja se može iznajmiti.
Širina temelja izrađuje se prema debljini zidova. Kako bi dugo služio potrebno ga je ojačati, kao i hidroizolaciju koja će spriječiti ulazak vlage i produžiti vijek trajanja. Za hidroizolaciju možete uzeti najjeftiniji materijal - krovni materijal. Prije postavljanja zidova, morate pričekati da temelj stoji i dobije snagu. Trebalo bi trajati najmanje mjesec dana.
Što odabrati za zidove - drvo, trupce ili školjku?
Na izbor zidnog materijala utječu lokalni uvjeti. U šumovitom području, jeftino drvo. Ako u blizini postoje naslage prirodnog kamena, onda je jeftinije graditi od njega. To vrijedi i za proizvodne pogone - što su bliže to je dostava jeftinija itd. Prilikom odabira zidnog materijala razmotrite sljedeće čimbenike:
- klimatski uvjeti;
- cijena;
- pogodnost isporuke;
- jednostavnost i brzina izgradnje;
- potreba za dodatnom opremom.
Prilikom odabira od čega je jeftinije graditi kuću, proučite toplinsko-izolacijske kvalitete materijala. Za oštre zime može biti potrebna dobra izolacija, što će zauzvrat povećati troškove izgradnje. U tom slučaju ponekad će biti jeftinije kupiti skuplji materijal s visokim indeksom toplinske izolacije nego snositi troškove izolacije. Prilikom odabira drvenih zidova morate odlučiti o njihovom dizajnu. Mogu biti čvrsti od drveta ili trupaca ili uokvireni izolacijom iznutra. Izgraditi jeftinu kuću vlastitim rukama od drveta ili drveta prilično je teško. Da biste to učinili, morate imati znanje i iskustvo u postavljanju trupaca. Ima smisla izgraditi čvrstu drvenu kuću tamo gdje je drvo jeftino.
Ekonomičnija opcija je okvirna ili okvirna kuća. Takve su kuće raširene u Kanadi i Sjedinjenim Državama. Oni su lagani, tako da se za njih mogu koristiti jeftine opcije temelja: hrpa, plitka ili stupna.
Zahvaljujući izolaciji koja se nalazi u unutrašnjosti okvirnih zidova, kuće se dobivaju s dobrom toplinskom izolacijom, što omogućuje uštedu na grijanju. Okvirne zgrade se grade vrlo brzo. Za okvir se koriste daske ili drvo, nakon čega slijedi obloga. Ako opcija okvira plaši svojom nepouzdanošću, možete izgraditi kuću od materijala od umjetnog ili prirodnog kamena. Ali u isto vrijeme, mora se imati na umu da je toplinska izolacija takve kuće moguća na tri načina:
- 1. Zidovi neka budu dovoljno debeli, ali nije jeftino.
- 2. Izolirajte zidove toplinskim izolatorom.
- 3. Koristite suvremene građevinske materijale s poroznom strukturom: pjenasti beton, gazirani beton.
Prva opcija ispada skupa, jer, pored činjenice da puno materijala ide na zidove, potreban je pouzdan temelj koji može izdržati težinu kamenih zidova. Koja će opcija biti jeftinija - od poroznog materijala ili kamenih zidova s izolacijom, morate izračunati uzimajući u obzir zidanje i udaljene vanjske završne obrade. Za zidove možete koristiti školjku. Ovo je jeftin prirodni materijal, s njim zidovi "dišu". Istina, otvore vrata i prozora potrebno je ojačati metalnim uglovima.
Cob je jedna od najjeftinijih opcija
Jedna od najjeftinijih je kuća od čerpića. Za zidove se koriste osušeni blokovi koji se sastoje od gline i slame koji se oblikuju u posebnim oblicima. Prednost kuće od čerpića je u tome što blokove možete napraviti vlastitim rukama od jeftinih materijala. Brzina gradnje ovisi o veličini blokova. Ako su dimenzije elemenata velike, nekoliko blokova će nestati. Adobe blokovi mogu se koristiti kao grijač.
Komunikacije - udobnost koja može biti jeftina
Prije postavljanja poda potrebno je postaviti inženjerske sustave. Da biste jeftino izgradili kuću vlastitim rukama, morate pravilno izračunati i organizirati komunikacijske sustave:
- opskrba vodom;
- kanalizacija;
- grijanje.
Da biste uštedjeli novac, bolje je instalirati. To će u budućnosti tijekom rada omogućiti uštedu na grijanju uređaja za podno grijanje. Da biste to učinili, postavite plastične cijevi i napunite ih cementnim mortom. Tako se može grijati cijela kuća. Ako je potrebno, može se instalirati glavni sustav grijanja. Važno je pravilno napraviti sustav ventilacije kako bi kuća bila dobro prozračena kako bi se spriječilo nakupljanje vlage koja može uzrokovati plijesan i plijesan. Također, u kući ne bi trebalo biti propuha. Ako izolirate zidove, pravilno ugradite sustav grijanja i ventilacije, možete izgraditi topao i ugodan dom.
Prilikom postavljanja kanalizacije i vodoopskrbe potrebno je točno izračunati količinu materijala, koristeći plan kuće, kako biste postavili cijevi s maksimalnom koristi. Prilikom planiranja stana, prostorije u koje će biti potrebno dovesti kanalizaciju i vodoopskrbu trebaju biti smještene blizu jedna drugoj kako bi se uštedjelo na cijevima. Cijevi su bolje koristiti plastične. Lako se postavljaju i izdržljivi su.
Ako postoji centralni vodoopskrbni i kanalizacijski sustav, to će značajno smanjiti troškove instalacije vodovodnog i kanalizacijskog sustava. U njihovom nedostatku, potrebno je instalirati barem malu septičku jamu, koja se može izgraditi od betonskih prstenova ili eurocubesa. Najjeftinija opcija za dobivanje vode je na gradilištu sa zidovima od betonskih prstenova. Druga opcija je skuplja -. Njegova vrijednost ovisi o dubini. Vlasnik ima pravo izabrati koji će vodni horizont koristiti. Opskrbu strujom i plinom trebaju obavljati stručnjaci.
Koji će ukras učiniti kuću lijepom - nekoliko opcija
Najjeftiniji način završetka fasade je obloga ili dekorativna žbuka. Možete sami obložiti svoj dom sporednim kolosijekom, za to ne morate imati veliko iskustvo u popravcima. Postoji mnogo shema boja, što vam omogućuje da odaberete lamele po svom ukusu. Ako kupite visokokvalitetni materijal, tada će kuća završena sporednim kolosijekom trajati dugo. Uz pomoć teksturirane žbuke možete odabrati gotovo bilo koju boju fasade. Važno je da boja zidova kuće bude u skladu s bojom krova. Pravilnom kombinacijom boja možete osigurati da će čak i mala kuća jednostavnog oblika izgledati lijepo i privlačiti pozornost.
Unutarnja završna obrada uključuje završnu obradu zidova, stropova i poda. Nakon postavljanja komunikacija potrebno je napraviti betonski podni estrih. Podnu oblogu birajte prema namjeni prostora. U dnevnim sobama bolje je koristiti linoleum ili laminat. Za sobe s visokom vlagom iu kuhinji, uzmite pločice. Praktičan je, jednostavan za čišćenje, otporan na vlagu i mehanička oštećenja. Prilikom postavljanja toplinskog poda neće biti tako hladno.
Kako ne biste trošili novac na izravnavanje površine i sakrili nesavršenosti, rastezljivi strop od PVC-a ili tkanine bio bi jeftina opcija. Ako uzmete sjajnu završnu obradu, vizualno će proširiti prostor. Mat stropovi ne daju refleksije, imaju duboku boju. Drywall vam omogućuje stvaranje stropa bilo koje konfiguracije pomoću halogenih žarulja. Možete napraviti strop od plastičnih ploča. Izbijeljeni ili obojeni strop bit će ekonomski isplativ. Ako slijedite tehnologiju, možete sami napraviti savršeno ravnomjeran bijeli strop. Da biste to učinili, prvo morate oprati, izravnati i temeljni premaz, a zatim nanijeti krečenje. Proračunski način ažuriranja bit će premaz bojom na bazi vode.
Za ukrašavanje zidova drvenih kuća, bolje je koristiti podstavu, skladno izgleda s drvenim konstrukcijama. Kada oblažete suhozidom, možete uštedjeti na izravnavanju površina, povećati zvučnu izolaciju u dnevnim sobama. Jeftin način ukrašavanja je slikanje, ali zahtijeva pažljivu preliminarnu pripremu. Najjeftinija opcija je lijepljenje tapeta.
Nemajući financijskih mogućnosti za privlačenje profesionalnih graditelja, možete, naoružani posebnom literaturom i strpljenjem, sami izgraditi kuću. U praksi to zahtijeva napor, ali vam omogućuje da uštedite do pola troškova izgradnje.
Mnogi neovisni graditelji nude drugima da se upoznaju s njihovim projektima i daju detaljna izvješća, prateći proces izgradnje kuće detaljnim fotografijama.
Značajke rasporeda kuće
Naporima dvojice muškaraca izgrađena je jeftina kuća za stalni boravak s pripadajućom garažom. U početku garaža nije bila predviđena projektom i dodana je nakon dovršetka kuće.
Općenito, projekt se, kako je rasprava napredovala, mijenjao prema savjetima drugih graditelja i zahtjevima supruge. U početku je raspored kuće uključivao 6 soba na dvije etaže.
Tijekom izgradnje odlučeno je opremiti dvije kupaonice, dok bi u prizemlju WC i kupaonica trebali biti odvojeni. Područje dnevne sobe i položaj stepenica također su se promijenili. Dnevni boravak je u odnosu na početni projekt bio preuzak i izdužen. Stepenice su također planirane da budu neudobne i strme. Nakon izmjena ti su nedostaci otklonjeni.
Troškovi izgradnje kuće vlastitim rukama
U svibnju 2010. otac male obitelji planirao je jeftino izgraditi kuću vlastitim rukama u iznosu od 300 tisuća rubalja. Ovaj iznos uključuje troškove ne samo materijala, već i priključka plina i struje. Prema proračunu nastali su sljedeći troškovi:
- Beton - 20 700.
- Okrajčeno i neokrajčeno drvo - 70.000.
- Stiropor - 31 200.
- Šperploča - 8023.
- Metalni profil - 16 200.
- Sporedni kolosijek - 22 052.
- Rabljeni prozori - 4000 kn.
- Čavli, vijci itd. — 15.000.
- Isporuka materijala i usluge bagera - 5200.
- Septička jama - 10000.
- Vodovod, radijatori - 35 660.
- GKL i troškovi dorade - 21280.
- Projektiranje i postavljanje plinovoda, naknada za priključak - 37.000.
- Plinska oprema (štednjak, bojler) - 29.000.
- Priključak struje sa materijalom - 3000.
- Priključak vode - 2000.g.
Prema riječima samog graditelja, u predračunu nedostaje određeni broj stavki o sitnicama. Međutim, to također zahtijeva dodatne troškove. Također treba napomenuti da su neki od prozora dobiveni od prijatelja i nisu zahtijevali financijske troškove. Ukupno je potrošeno 327.315 rubalja za izgradnju kuće bez sitnica. Ovaj iznos ne uključuje pripadajuću garažu. Kasnije je priložen zasebnoj procjeni. Osim toga, izgradnja garaže zahtijevala je iznos od oko 34.000 rubalja. Uzimajući u obzir neodređene troškove, kuća nije koštala više od 400 tisuća rubalja.
Ugradnja plitkog trakastog temelja
Unaprijed planirani temelj je 35 cm širok i 25 cm iznad zemlje i 20 cm ispod zemlje. Kao element za pojačanje odabran je rezni dio od 2,5x100 mm. Armatura trake predviđena je u 2 sloja, gornji i donji, s po tri spojene izrezane ploče u svakom.
Prema savjetu iskusnih graditelja, dodani su vertikalni elementi, a broj listova za spajanje povećan je na 5 komada. Dodatno se povećala visina temelja iznad terena i iznosila je 45 cm.
ojačanje zareza - to ne možete učiniti! 
Nakon izlijevanja temelja u beton, ugrađeno je 20 sidrenih vijaka za montažu donje obloge.
Izgradnja prvog kata
Prije postavljanja zidova prvog kata postavljena je i izolirana platforma te su položene cijevi za kanalizaciju. Dno platforme je ostavljeno otvoreno, izolacija je fiksirana zbog fiksnih ukrasa dasaka. Kao izolacija platforme korištena su 3 sloja pjenaste plastike debljine 15 cm Nacrtni pod je izrađen od ploče 150x50 mm.
Zidovi su montirani u vodoravnom položaju. Postavljen je stiropor između stupova i zaštita šperpločom 8 mm, ugrađeni su i prozori. Prozori u projektu korišteni su rabljeni. Montažu montiranog zida u okomiti položaj izvela su dva čovjeka. U izgradnji zidova odlučeno je da se odustane od postavljanja krakova. Graditelj je pretpostavio da će krutost okvira biti dovoljna zbog obloge od šperploče.
Nakon montaže zidova prvog kata, izvršena je montaža unutarnjih pregrada. Kao grijač korišten je i stiropor.
Načelo sastavljanja drugog kata
Nakon postavljanja trake, djelomično je postavljen privremeni pod od neobrađenih dasaka te je izvedena horizontalna montaža zidova i njihova vertikalna montaža. Također su korišteni prozori na drugom katu.
Kako bi se povećala zvučna izolacija u međukatnom stropu, na podne trupce ispod dasaka postavljena je netkana tkanina. To vam omogućuje djelomično prigušivanje vibracija od stepenica.
Postavljanje rogova i krovišta
Na kraju montaže zidova potkrovlja postavljen je rešetkasti sustav. Prepusti rogova nisu produljeni. Kao sanduk korištena je inčna ploča. Krov je bio pokriven profiliranim limom dužine 4 m.
Vanjska završna obrada zgrade
Za vanjski dio zgrade korišten je sporedni kolosijek. Montiran je s ventilacijskim razmakom od 25 mm. Također u fazi vanjskog uređenja dovršeno je proširenje predvorja. Temelj za predvorje nije montiran, konstrukcija je postavljena na komade betona položene na tlo i rubnike pločnika.
Značajke stepenica i njihova ugradnja
Položaj stepenica u projektu izazvao je mnogo kontroverzi. U početku je njegov položaj sugerirao pretjerani naglasak na strop potkrovlja. Nakon promjene položaja i dizajna stepenica, napravljeno je bez platforme s blagim zaokretom.
Stubište je izrađeno od dasaka 50x150 mm, širina koraka je 30 cm. Ispod gornjeg raspona ostavljeno je mjesto za opremanje toaleta. Prema osobnim osjećajima, stubište se pokazalo udobnim i kompaktnim.
Unutarnje uređenje kuće
Prije početka završne obrade prostora završena je izolacija međuetažnog stropa i poda drugog kata. Filc se pribija između greda i podnih dasaka kako bi se povećala razina zvučne izolacije. Nakon toga je završena gruba završna obrada unutrašnjosti oba kata jeftine kuće.
Gruba završna obrada uključivala je tri stavke:
- Montaža lesonita kao vjetrobrana.
- GVL instalacija.
- Zalijepite spojeve i čipove GVL.
U finoj završnici uglavnom je korišteno bajcanje emulzijom na bazi vode. Dnevni boravak, kuhinja i spavaće sobe obojene su u različite boje. Pod u sobama je prekriven linoleumom, stropovi su obloženi ekspandiranim polistirenskim pločicama.
Tipično, kategorija stanovanja ekonomske klase uključuje kuće koje imaju minimalnu cijenu po kvadratnom metru i mali stambeni prostor. Često se takve kuće smatraju ladanjskim kućama, vikendicama ili kućama za odmor. Projekt takvog stana traže mlade obitelji i ljudi s niskim primanjima koji žele poboljšati svoje stambene prilike.
Raspored dva kata male dvokatne ljetne kuće ekonomske klase
Tu spadaju vikendice koje se nalaze na relativno malom prostoru, najčešće bilo. Oni maksimalno iskorištavaju raspoloživo zemljište.
Unatoč prividnoj jednostavnosti uzrokovanoj fizičkim ograničenjima, dobar dizajn kuće u ekonomskoj klasi vrlo je težak zadatak. Postizanje ravnoteže između suprotstavljenih zahtjeva u uvjetima izrazito ograničenih prostornih rezervi zahtijeva najviše kvalifikacije arhitekta i bogato iskustvo.
Gotovi projekt male kuće s potkrovljem
Međutim, nije uvijek jeftina kuća sinonim za malu. Neka tehnološka rješenja i tehnike mogu značajno smanjiti troškove izgradnje, a da ostanu unutar prilično velikog područja.
Takva rješenja uključuju ugradnju vijčanih i izbušenih temelja, ugradnju okvirnih, drvenih ili blok zidnih ograda i pregrada. Dakle, kuće ekonomske klase, izrađene od različitih materijala i koristeći različite tehnologije, mogu biti u istoj cjenovnoj kategoriji, ali se značajno razlikuju u pogledu stambenog prostora.
Zoniranje prostorija
Sve kuće se sastoje od prostorija različitih namjena. podrazumijeva funkcionalno povezivanje područja sa zajedničkim značajkama. Na primjer, ulazni čvor, hodnik i kuhinja-blagovaonica smatraju se "bučnim" prostorima sa zajedničkim pristupom.
Plan prostornog uređenja kuće
A spavaće sobe i ured pripadaju "tihim" rekreacijskim područjima. Pravilno zoniranje je najvažnija rezerva, posebno relevantna kada postoji nedostatak prostora. Kaotično postavljanje prostorija, zbog subjektivnog mišljenja o svrsishodnosti, povećava površinu potrebnu za kretanje između zona.
Prolaz u spavaću sobu kroz kuhinju-blagovaonicu značajno smanjuje površinu zajedničke prostorije, potrebno je sačuvati potreban prolaz.
Pristup uredskom prostoru kroz dnevni prostor za stanare dovodi do istog rezultata. Kao rezultat toga, ograničeni prostor zajedničke sobe pretvara se u raskrižje između ureda i spavaćih prostorija, te gubi mogućnost korištenja za namjeravanu svrhu.
Pročitajte također
Projekt i izgled drvene kuće 10x13
Pravilno zoniranje podrazumijeva da se svakom funkcionalnom području može pristupiti kroz zajednički čvor koji ne narušava planirano funkcioniranje prostora. 
Prilikom odabira ili naručivanja projekta za budući dom, trebali biste biti izuzetno oprezni u razumijevanju ovih značajki.
Kombinacija funkcija
Kuća ekonomske klase zahtjevna je ne samo u smislu zoniranja, već iu smislu kombiniranja ili funkcionalne kombinacije općih prostorija. Primjerice, dječja soba se može podijeliti na spavaći dio i prostor za igru. Da biste to učinili, nije potrebno razbiti sobu zidom. Isti se rezultat može postići pravilnom konfiguracijom, postavljanjem namještaja ili kliznim ogradama.
Slično tome, možete kombinirati spavaću sobu i ured ili radno mjesto, kupaonicu i boudoir.
Primjer rasporeda prostorija s kombinacijom funkcija
Hodnik ili hodnik dobro se kombiniraju s garderobom, što vam omogućuje da sačuvate druge sobe od ugrađenih ili podnih ormara i polica.
Već se udomaćio arhitektima i njihovim kupcima. Doista, ovo je vrlo prikladno i racionalno rješenje koje vam omogućuje da izbjegnete izgradnju hodnika između soba, jeftino uštedite prostor koji ide za otvaranje vrata i dobijete relativno veliki prostor čak iu malom stanu. Raspored kuća ekonomične niše s takvim rješenjem može se samo pozdraviti, jer olakšava organizaciju kretanja u stanu i stvara dominantno povezivanje svih ostalih prostorija.
Smanjenje nefunkcionalnog područja
Hodnici i prolazi najmanje su funkcionalna područja u domu. Što su duže, gubi se više prostora. Svi slijepi hodnici koji se naslanjaju na jedna ili dvoja vrata trebali bi se smatrati izravnim otpadom. Prilikom razvoja ili odabira projekta morate obratiti pozornost na to.
Pravilno organiziran čvor ispred ulaza u prostorije trebao bi predstavljati prostor dovoljno prostran da ne smeta istovremenom otvaranju vrata. Unatoč velikoj širini, takva platforma će zauzeti manje prostora od hodnika i bolje će obavljati svoje funkcije.
Interijer male studio kuće
Ponekad je isplativije, naprotiv, povećanjem širine prolaza, u njemu urediti ormar ili ugraditi police za privremeno skladištenje stvari.
Pročitajte također
Izvorni raspored male dvokatnice
Koje bi sobe trebale biti u takvoj kući
Što treba osigurati u takvoj kući? Prije svega, naravno, potreban minimum prostorija - kuhinja ili kuhinja-blagovaonica, spavaće sobe, kupaonica, kupaonica. Ukoliko nema centralnog grijanja, potrebno je osigurati smještaj u kući ili pripadajućoj kotlovnici. Pomoćne prostorije postavljaju se i planiraju po želji - to uključuje garderobu, ostavu i druge.
Primjer rasporeda male jednokatne kuće ekonomske klase veličine 6x6
Budući da površina kuće ekonomske klase obično ne prelazi 150 četvornih metara. m., tada treba posebno pažljivo pristupiti rasporedu prostorija i zoniranju. Moguće je predvidjeti ili podrumsku etažu, gdje se mogu iznijeti pomoćne prostorije i kotlovnica, ili podrum. U prizemlju se u pravilu nalaze - predsoblje, kuhinja ili kuhinja-blagovaonica, dnevni boravak, kupaonica s kadom.
Jedna ili dvije etaže
Prilikom odabira morate odlučiti koja je opcija poželjnija. Dvokatna kuća, na prvi pogled, čini se isplativijom od jednokatnice. Ima manju građevinsku površinu, manje troškove za temelje i krovište.
Zapravo, nije uvijek tako. Dvokatna kuća zahtijevat će sklop ljestava za kretanje između katova. Uz ograničenu površinu prvog kata, to uzrokuje kritičnu degradaciju planskih rješenja.
Primjer funkcionalnog rasporeda jednokatne seoske kuće
Ukupna površina ulaznog čvora, stepenica, minimalnog skupa pomoćnih i higijenskih prostorija, zajedno s potrebnim hodnicima i prolazima, bit će gotovo jednaka površini poda. Najvjerojatnije će u kući ekonomske klase prvi kat biti potpuno neprikladan za dugi boravak.
Obično dizajneri pokušavaju smanjiti širinu stepenica, povećati njihovu visinu, odbiti platforme i dati stepenicama što strmiji kut. Ovo je vrlo loš izlaz, točnije, njegova imitacija. Život s takvim ljestvama bit će izuzetno neugodan. Teško za korištenje. Kao rezultat toga, relativno velika slobodna površina na drugom katu neće biti tražena, a na prvom katu će biti stalne gužve i gužve.
Svaka osoba želi izgraditi vlastitu vlastita kuća, ali čak i ako postoji zemljište ili mogućnost da ga kupite relativno jeftino, mnogi to smatraju pustim snom. Ali uzalud!
Izgradnja 3-sobne individualne stambene zgrade "ključ u ruke" za male novce- ovo je stvarno!!!
Pa kako je uopće izgraditi najjeftiniju kuću?
Tri glavna pokazatelja utječu na cijenu izgradnje stambene zgrade:
Arhitektonsko i plansko rješenje.
Raspored kuće trebao bi biti kompaktan, funkcionalan, moderan i što praktičniji. (Uštedite do 20%)
konstruktivno rješenje.
Konstruktivno rješenje mora biti jednostavno, racionalno i bez arhitektonskih ekscesa. (Ušteda do 10%)
Primijenjeni materijal i rad.
Građevinski materijali moraju biti moderni, a rad mora biti visokotehnološki. (Ušteda do 40%)
Projekt najjeftinije stambene zgrade s povećanjem do 6 soba.
Predlažemo da zajedno razmotrimo projekt stambene zgrade, koji će pomoći u rješavanju glavnog problema - to je značajno smanjenje troškova tijekom izgradnje.
Jednostavno konstruktivno rješenje, korištenjem modernih građevinskih tehnologija, omogućuje vam da sami izvršite značajnu količinu posla. Kako kaže izreka: „Nisu bogovi ti koji pale lonce“, ali čak i kada se koriste unajmljeni radnici, kuću o kojoj će biti riječi gradi tim od 2 osobe, što malo povećava njenu cijenu.
Sve navedeno smanjuje troškove izgradnje kuće za gotovo polovicu.
Osim toga, s vremenom se takva kuća, po želji, može transformirati (povećati) u 4, 5 ili 6 soba, a da pritom ne narušava glavna funkcionalna planska rješenja.
Troškovi izgradnje kuće izravno ovise o ukupnoj površini, stoga, unatoč maloj veličini kuće (6 x 9m), ona ima tri dnevne sobe, a površina dnevnog boravka (u kojem provodimo većinu vremena) iznosi 25,75 m2.
Pogledajmo detaljnije proces izgradnje najjeftinije kuće.
Arhitektonsko i plansko rješenje
Glavno načelo planskih rješenja za sve stambene zgrade temelji se na minimalnom omjeru ukupne površine i korisne površine, dok bi raspored trebao biti moderan i udoban za život, drugim riječima, potrebno je izvući maksimum pogodnosti iz ukupne površine. .
Ukupna površina ove 3-sobne kuće je samo 54 m2! Međutim, korisna površina, koja uključuje sve dnevne sobe, kuhinju, kupaonicu, predsoblje, iznosi 52 m2 ili 96,3% ukupne površine, dok se u običnim kućama i stanovima ta brojka kreće od 70%.
Da, u ovoj kući predsoblje je u kombinaciji s hodnikom, ali od toplo je, što je prihvatljivo za bilo koju klimatsku zonu Rusije.
U kući nema niti jedne ostave, ali u vrtu ćete eventualno imati garažu, kućanstva. zgrade ili saune, koji će popuniti ovu prazninu.
Kombinirana kupaonica za apartmane je nepoželjna stvar, međutim, u privatnoj kući to je moguće, jer. kod domaćina zgrade imat ćete i kupaonicu
Projekt takve stambene zgrade detaljnije se razmatra u ovom članku. Na istom mjestu također možete besplatno preuzeti projekt stambene zgrade, odnosno njena planska i arhitektonska rješenja.
Strukturno rješenje
Jednostavno konstruktivno rješenje kuće omogućuje dodatno smanjenje troškova izgradnje.
- Širina kuće je 6 m čisto - što je sasvim normalno za strop i ne zahtijeva izgradnju dodatnog glavnog zida (odnosno temelja i podruma).
- Rješenje planiranja kombiniranog dnevnog boravka prema općeprihvaćenim tradicionalnim svjetskim standardima (u Rusiji je to bila soba) omogućuje uštedu na nedostatku pregrada i vrata između kuhinje blagovaonice i hodnika.
- Širina zidova kuće je 30 cm (otpornost na toplinu, ovisno o klimatskoj zoni, regulirana je kada se oblaže "sporedni kolosijek" debljina dodatne izolacije), odnosno širina podruma smanjena je na 25 cm, tj. u ciglu.
- Sve pregrade u kući su gipsane ploče, što ne zahtijeva dodatne temelje za njih, a izrađene su pomoću pojednostavljene tehnologije (više detalja u radnom nacrtu).
- Krov je dvovodni, bez arhitektonskih i konstruktivnih ekscesa.
Vanjski izgled najjeftinije kuće - opcija broj 1
Izgled najjeftinije kuće s mogućnošću transformacije (povećanje površine)
Vanjski izgled najjeftinije kuće - opcija broj 2
Izgled najjeftinije kuće s mogućnošću transformacije - opcija broj 2
Rad i građevinski materijal
Svi znaju da je "lavovski udio" u troškovima izgradnje kuće trošak rada (oko 50%), stoga je potrebno koristiti suvremene visokotehnološke materijale. Zašto?
To će omogućiti da se gotovo 90% posla obavi samostalno (jer su sve nove tehnologije dizajnirane za laike) i uštedjeti značajan dio novca.
Štoviše, možete potrošiti novac (na građevinski materijal) čim postane dostupan. Ali ako su dostupni ili ste uspjeli dobiti kredit, onda ovu kuću možete izgraditi sami (vi i pomoćnik).
Naravno, pri obavljanju određenih vrsta posla ne možete bez stručnjaka, ali kao što je već spomenuto, to će biti otprilike 10%.
Osnovni građevinski materijali i njihova cijena (u prosjeku u Rusiji)
- Temelji - monolitni armirani beton - 35000r.
- Podrum i betonski pločnik - zidanje od 1 cigle (250mm) - 12000r.
- Zidovi (300 mm) - pjenasti beton, gazirani beton, plinski silikat itd. - 43700r.
- Vanjska zidna obloga - vinilni sporedni kolosijek s izolacijom i letvom - 26520r.
- Krovište i strop - drvene rešetke obložene metalnim profilom duž sanduka, izolacija, parna brana, gipsane ploče - 54250r.
- Prozori - metal-plastika s ugradnjom - 30100r.
- Pregrade, blokovi vrata i unutarnje uređenje - GKL (ploče od gipsanih ploča) sa zvučnom izolacijom, tapete, plastične ploče - 28500r.
- Podovi - betonska priprema, laminat, tepih i keramičke pločice - 29430r.
- Vodovod i kanalizacija - vodovodna oprema, PVC cijevi - 10000r.
- Grijanje - zidni dvokružni kotao; plastične cijevi za opskrbu toplom vodom i grijanje, aluminijski radijatori - 45500r.
- Opskrba električnom energijom - 11000 rub.
UKUPNO: 315000r. Uzimajući u obzir nepredviđene troškove (10% od ukupnog iznosa), ukupni trošak građevinskog materijala je 347000 R.
VAŽNO! Gore navedene cijene za izgradnju stambenog objekta izračunate su 2010. godine i danas nisu relevantne. Navedene informacije bit će ažurirane uskoro.
Raspored građevinskih radova (tim od 2 osobe)
- Ugradnja temelja - 3 dana
- Izgradnja podruma i nacrta podova - 3 dana
- Postavljanje vanjskih zidova - 5 dana
- Izrada, montaža rešetki, krovište - 3 dana
- Ugradnja blokova za vrata i prozore u vanjskim zidovima - 1 dan
- Oblaganje sporednim kolosijekom - 3 dana
- Postavljanje elektroinstalacija - 1 dan
- Oblaganje nosivih zidova i oblaganje stropa pločama od gipsanih ploča - 2 dana
- Montaža pregrada - 2 dana
- Kitanje šavova - 1 dan
- Lepljenje tapeta - 2 dana
- Ugradnja blokova vrata - 1 dan
- Montaža poda - 3 dana
- Uređenje unutarnjih inženjerskih mreža i ugradnja vodovodnih instalacija - 3 dana
Ukupno 32 radna dana.
Uzimajući u obzir nepredviđene radove, vrijeme izgradnje je 1,5 mjesec.
Zaključak:
Ukupno: ukupni trošak izgradnje najjeftinije kuće bit će 350 tr.
Ali čak i ako koristimo potpuno unajmljenu radnu snagu, trošak kuće će se malo povećati, tj. točno jedna i pol mjesečna plaća 2 radnika, što će na kraju biti puno manje od cijene sličnog 3-sobnog stana.
Poštujte sebe - učinite san stvarnošću!
VAŽNO!
Ovaj materijal je objavljen na stranici u informativne i obrazovne svrhe.
Projektantska organizacija ne bavi se izgradnjom stambenih zgrada.
