Kako izračunati građevinski volumen zgrade. Uključuje li građevinski volumen stambene zgrade „topli tavan“? Zahtjevi za određivanje volumena građevine

Za određivanje približne procijenjene cijene objekta u izgradnji koristi se izraz "građevinski volumen zgrade". Čini se da nije teško izračunati volumen, svi to znaju iz škole: potrebno je pomnožiti površinu s visinom. Ali s obzirom na ovaj pokazatelj, postoje neke nijanse: kako još izgleda zgrada?

Jasno je da se volumen kuće sastoji od volumena prostorija koji se u njemu nalaze, ali uzimaju li se u obzir svi prostori? Ali što je s privremenim građevinama, je li za njih potrebno izračunati građevinski volumen zgrade? Kako se računa visina prostorija - za svaku zasebno ili se uzima prosjek za kat? Uključuje li izračun balkone i lođe, tavane i podrume, predsoblja i verande? Na sva ova pitanja možete odgovoriti čitanjem članka ili proučavanjem SNiP-a.

O površini zgrade i sastavnim elementima kuće

Može se odrediti ukupna površina kuće zbrajanjem površina prostorija po katovima, mjerenjem njihove duljine i širine, mjerenju podliježu tavanski prostori i prijelazi između zgrada, balkoni i lođe, terase i verande. Prema SNiP-u, mjerenja se vrše na razini podne obloge, letvice se ne uzimaju u obzir - one se računaju od zidne obloge. Unutar jedne etaže uzimaju se u obzir atrije - središnje prostorije u višekatnicama, osvijetljene kupolastom lanternom ili otvorom u stropu, te okna dizala.

Tavanski prostori mjere se svojim zidovima, odbacivanje neiskorištenih sinusa tavana. U ukupnu površinu kuće nije uključeno:

podrumi sa stropom ispod 180 centimetara, uključujući i za tehničke potrebe;
na istoj visini neiskorištene potkrovne i međuetažne komunikacijske prostorije;
stepenice bez nadstrešnice, rampe s trijema - rampe smještene izvan zgrade.

Prema SNiP-u, ako krovne padine služe kao zidovi u potkrovlju, rezultati mjerenja korigiraju se faktorom 0,7. Mjerenja se vrše na visini od poda od 150 cm s nagibom zida od 30 stupnjeva, 110 cm na 45 i 50 cm ako je nagib veći od 60 stupnjeva.

Osim tlocrtnih površina kuće također izmjerite površinu svoje zgrade- ovo je površina tla, razina podruma, uključujući sve izbočine duž vanjskog perimetra, prolazi kroz zgradu i ispod stupova također su uključeni u izračun.

Podovi kuće

Ako postavite broj katova kuće, u obračun ulaze sve etaže iznad površine zemlje, te potkrovlje s komunikacijskom etažom. Podrumski kat može se uključiti na visini stropa od 200 centimetara od prosječne planske razine tla. Ne računa se kao kat:

podrum kuće, bez obzira na visinu;
međukatni prostori nadzemnih etaža sa stropovima do 180 cm.

Odredite broj etaža kuće na padini, kada je broj razina u različitim dijelovima kuće različit, dopušteno je odvojeno za dijelove kuće. Ako se za izračun potrebe za kabinama dizala utvrđuje broj katova stambene zgrade, gornja komunikacijska etaža nije uključena, iako se pri proračunu građevinskog volumena zgrade tehnička etaža, kao i potkrovlje, uzima u obzir. račun.

Kako brojati

Konstruktivni volumen zgrade- To je pokazatelj koji uključuje volumene njezinog nadzemnog i podzemnog dijela. Istodobno, u skladu sa SNiP-om, uzimaju se u obzir volumeni unutar same zgrade, uključujući elemente zatvaranja i arhitektonske oblike - kupole i tornjeve, krovne prozore. Vanjski povišeni atributi kuće nisu uključeni:

portali i terase, balkoni;
neizgrađene praznine ispod kuće - lučni prolazi i razmaci između stupnih nosača;
podzemni prostori za komunikacije.

Radovi na utvrđivanju obujma građevine izvode se radi utvrđivanja predračunske cijene građevine i moraju se izvoditi u skladu s propisima. Prvo se određuje volumetrijski pokazatelj gornjeg dijela kuće, a zatim donji - pod zemljom.

Za dobivanje volumena izgradnje određena je površina svakog kata, uključujući potkrovlje ili potkrovlje i tehničke katove, zbrajaju se brojke poda i dobiva se željeni pokazatelj zgrade. Ako visina poda varira ovisno o području, tada se uzima prosjek za određeni kat. U etažni volumen ulaze i dovršeci izvedeni nakon izgradnje zgrade. Ali otvoreni balkoni, verande, ulični vestibuli nisu uključeni.

Podrumi i polupodrumi- njihovo područje treba uzeti u obzir debljinu njihovih zidova. Ako se podzemni dio zgrade mijenja na različitim razinama (katovima), izračuni se također provode kat po kat s naknadnim zbrajanjem.

Objašnjenja za pojedinačne slučajeve

Procijenjeni objekt- trgovački paviljoni, povezani nadstrešnicama od atmosferskih oborina, pod nadstrešnicama nema - obični asfalt, kao i izvan nadstrešnica. Pitanje: kako izračunati volumen zgrade trgovačkog kompleksa?

SNiP pruža da u izračun ne ulazi volumen ispod građevine na nosačima, a nadstrešnica koja se oslanja na paviljone može se smatrati upravo tom, pa se u obzir može uzeti samo volumen same nadstrešnice, a ne i prostor ispod nje.

Drugi primjer - zgrada ima zimski vrt s površinom od 6 hektara. Treba li ga uključiti u volumen zgrade?

S jedne strane, ovo je nepostojana građevina i, u skladu s pravilima gradnje iz 2012. i SNiP-om, ne bi trebala biti uključena u volumen prostora ispod kuće na nosačima, terasama i balkonima, as druge strane, ogradne konstrukcije zimskog vrta izgrađene su sa svih strana, a sam zimski vrt grijan. I to igra odlučujuću ulogu - takav element zgrade treba uključiti u izračun.

Ukratko, možemo reći da možete sami izračunati građevinski volumen zgrade, proučavajući zahtjeve regulatornih dokumenata, au većini slučajeva nije potrebna posebna točnost u izračunima vlastitih potreba, ali kada se to radi za službene svrhe, bolje je pribjeći uslugama stručnjaka.

Dodatak D (obavezno)

D.1 Ukupna površina zgrade određena je kao zbroj površina svih etaža (uključujući tehnički, potkrovlje, podrum i podrum).

Ukupna površina zgrade uključuje površinu međusprata, galerija i balkona gledališta i drugih dvorana, verandi, vanjskih ostakljenih lođa i galerija, kao i prolaza u druge zgrade.

U ukupnoj površini zgrade posebno je naznačeno područje otvorenih negrijanih elemenata planiranja zgrade (uključujući površinu eksploatisanog krova, otvorene vanjske galerije, otvorene lođe itd.).

Površina prostorija s više svjetla, kao i prostor između stepenica veći od širine leta i otvori u stropovima veći od 36 m 2 trebaju biti uključeni u ukupnu površinu \ u zgradi unutar samo jedne etaže.

Podnu površinu treba mjeriti na razini poda unutar unutarnjih (čista obrada) površina vanjskih zidova.

Površina poda s kosim vanjskim zidovima mjeri se u razini poda.

Površina poda potkrovlja mjeri se unutar unutarnjih površina vanjskih zidova i zidova potkrovlja uz sinuse potkrovlja, uzimajući u obzir D.5.

D.2 Korisna površina zgrade definirana je kao zbroj površina svih prostorija koje se u njoj nalaze, kao i balkona i mezanina u hodnicima, predvorjima itd., s izuzetkom stubišta, okna dizala, unutarnjih otvorene stepenice i rampe.

D.3 Procijenjena površina zgrade određena je kao zbroj površina prostorija koje su u njoj uključene, s izuzetkom:

hodnici, predvorja, prolazi, stubišta, unutarnje otvorene stepenice i rampe;

okna dizala;

prostorije namijenjene postavljanju inženjerske opreme i inženjerskih mreža.

D.4 Ukupna, korisna i procijenjena površina zgrade ne uključuje podzemne prostore za ventilaciju zgrade na permafrost tlu, potkrovlje, tehničko podzemlje (tehničko potkrovlje) visine od poda do dna. izbočene konstrukcije manje od 1,8 m, kao i vanjska predvorja, vanjski balkoni, trijemovi, trijemovi, vanjske otvorene stepenice i rampe.

D.5 Površina prostorija zgrade određena je njihovim dimenzijama, izmjerenim između gotovih površina zidova i pregrada na razini poda (isključujući rubne letvice). Površina potkrovne etaže uzima se u obzir s redukcijskim faktorom od 0,7 u području unutar visine kosog stropa (zida) pri nagibu od 30° - do 1,5 m, pri 45° - do do 1,1 m, na 60 ° ili više - do 0,5 m

D.6 Građevinski volumen građevine definiran je kao zbroj građevinskog volumena iznad oznake 0,00 (nadzemni dio) i ispod te oznake (podzemni dio).

Građevinski volumen nadzemnih i podzemnih dijelova građevine određuje se unutar graničnih površina s uključivanjem ogradnih konstrukcija, svjetlarnika, kupola i dr., počevši od oznake gotovog poda svakog dijela građevine, isključujući izbočene arhitektonske elemente. detalji i konstruktivni elementi, podzemni kanali, trijemovi, terase, balkoni, volumeni prolaza i prostor ispod zgrade na nosačima (čisti), kao i ventilirana podzemlja ispod zgrada na permafrostu i podzemni kanali.

D.7 Izgrađeno područje zgrade definira se kao područje horizontalnog presjeka duž vanjske konture zgrade duž podruma, uključujući izbočene dijelove (ulazne platforme i stepenice, verande, terase, jame, podrumski ulazi). Područje ispod zgrade, koje se nalazi na stupovima, prilazi ispod zgrade, kao i izbočeni dijelovi zgrade, konzolno postavljeni izvan ravnine zida na visini manjoj od 4,5 m, uključeni su u izgrađenu površinu.

Dodatno je naznačena građevinska površina podzemnog parkirališta koja izlazi izvan obrisa građevinske projekcije.

D.8 Pri određivanju broja etaža zgrade broj nadzemnih etaža uključuje sve nadzemne etaže, uključujući tehničku etažu, potkrovlje i podrum, ako je vrh njezine etaže najmanje 2 m iznad prosječne planske kote tla.

Mezanin, koji zauzima više od 40% prostora, treba smatrati podom.

U broj nadzemnih etaža ne uračunava se podzemlje građevine, bez obzira na visinu, kao i međuetažni prostor i tehničko potkrovlje visine manje od 1,8 m.

Pri određivanju broja katova uzimaju se u obzir svi katovi, uključujući podzemne, podrumske, podrumske, nadzemne, tehničke, tavanske i druge.

Kod različitog broja etaža u različitim dijelovima građevine, kao i kod postavljanja građevine na mjesto s nagibom, kada se broj etaža povećava zbog nagiba, broj etaža se utvrđuje za svaki dio posebno. zgrada.

Kod postavljanja građevine na mjesto s nagibom, kada nije moguće utvrditi pripadnost etaže prema Prilogu B, određivanje katnosti treba primijeniti za svaku prostoriju posebno. Da biste to učinili, potrebno je uzeti u obzir shemu planiranja određenog poda i prostorije, položaj vanjskog zida prostorije u odnosu na slijepo područje i parametre prirodnog svjetla u sobi.

Prilikom određivanja broja katova zgrade za konstrukcijske ili druge proračune, tehnički podovi se uzimaju u obzir ovisno o značajkama ovih proračuna, utvrđenih relevantnim regulatornim dokumentima.

Pri izračunavanju broja dizala ne uzima se u obzir tehničko potkrovlje koje se nalazi iznad gornjeg kata. Tehnički kat, koji se nalazi u srednjem dijelu zgrade, uzima se u obzir samo u visini dizala.

D.9 Prodajni prostor trgovine definiran je kao zbroj površina trgovačkih podova, prostorija za primanje i izdavanje narudžbi, dvorane za kafeteriju i površina za dodatne usluge kupcima.

Pravila za izračunavanje površine zgrade, prostora i volumena zgrade

PRAVILA ZA IZRAČUN UKUPNE POVRŠINE GRAĐEVINE, POVRŠINE PROSTORA, GRAĐEVINSKOG VOLUMENA, POVRŠINE GRAĐEVINE I PROSTORA ZGRADE PRILIKOM PROJEKTIRANJA

1. Ukupna površina zgrade definira se kao zbroj podnih površina izmjerenih unutar unutarnjih obrađenih površina vanjskih zidova u razini poda, isključujući podnožja, kao i površina međukata, prijelaza u druge zgrade, lođa, veranda, galerija i balkona.

Površina višesvjetlećih prostorija (atrija), dizala i drugih okana treba biti uključena u ukupnu površinu zgrade unutar samo jedne etaže.

Površina poda potkrovlja mjeri se unutar unutarnjih površina vanjskih zidova i zidova potkrovlja uz sinuse potkrovlja.

Podzemne površine, uključujući tehničko podzemlje s visinom do dna konstrukcije manje od 1,8 m i podzemlje za ventilaciju zgrade, neiskorišteni tavan, tehnički tavan i međuspratni prostor za polaganje komunikacija s visinom od poda do dna izbočenih konstrukcija manje od 1,8 m, a vanjske otvorene rampe i stepenice nisu uključene u ukupnu površinu zgrade.

2. Površina zgrada treba odrediti njihovim dimenzijama, mjerenim između gotovih površina zidova i pregrada na razini poda (isključujući rubne letvice). Površina potkrovlja se uzima u obzir s redukcijskim faktorom od 0,7 u području unutar visine kosog stropa (zida) pri nagibu od 30° - do 1,5 m pri 45° - do 1,1 m. na 60° ili više - do 0,5 m

3. Volumen zgrade zgrade definira se kao zbroj volumena zgrade iznad oznake ± 0,00 (nadzemni dio) i ispod te oznake (podzemni dio).

Građevinski volumen nadzemnih i podzemnih dijelova zgrada određuje se unutar graničnih površina s uključivanjem ogradnih konstrukcija, svjetlarnika, kupola i sl., počevši od oznake gotovog poda svakog dijela zgrade, isključujući izbočine arhitektonski i konstruktivni detalji, trijemovi, terase, balkoni, prilazi i prostori ispod građevine na nosačima (čisti), kao i podzemni kanali i podzemlje ispod zgrada.

4. Građevinsko područje zgrada je definirana kao površina vodoravnog presjeka duž vanjske konture zgrade na razini podruma, uključujući izbočene dijelove. U izgrađenu površinu uključeni su prostor ispod zgrade koji se nalazi na stupovima, kao i prilazi ispod zgrade.

5. Pri određivanju katnosti građevine U nadzemne etaže ubrajaju se sve nadzemne etaže, uključujući tehničku etažu, potkrovlje i podrum, ako je vrh njihove etaže najmanje 2 m iznad prosječne planske kote terena.

U broj nadzemnih etaža ne ubraja se podzemlje ispod građevine, bez obzira na visinu, kao i međuetažni prostor visine manje od 1,8 m.

Pri određivanju broja katova zgrade kako bi se izračunao broj dizala ili odredila površina unutar požarnog odjeljka, tehnički kat koji se nalazi iznad najvišeg kata ne uzima se u obzir.

Kako izračunati volumen zgrade

Od samog početka građevinskih radova potrebno je biti svjestan koliko će novca biti utrošeno za izgradnju objekta. U ovoj situaciji može se pojaviti logično pitanje - kako izračunati volumen zgrade? Ovo je obvezna radnja koja pomaže u ispravnom sastavljanju procjene cijele izgradnje. Ova operacija pretpostavlja postavljeni postupak.

Najprije je potrebno odrediti volumen prizemnog dijela zgrade. Ova mjerenja se uzimaju korištenjem površine vodoravnog presjeka za punu visinu zgrade, od podruma do pune visine potkrovlja. Volumen mora uključivati sve konstruktivne elemente koji strše izvan građevine. Sve susjedne dogradnje također su uključene u volumen građevine. Volumen trijema, verande, trijema, otvorenih balkona i hladnih predvorja ne treba uključiti u ukupni volumen zgrade.

Potrebno je pravilno izračunati ljestvicu. Ukupni volumen uključuje izračun potkrovlja i tehničkih podova. Određuju se na isti način kao i ukupni volumen, množenjem horizontalnog presjeka s visinom od poda do vrha potkrovlja. Ako je ta visina nestabilna, odnosno preklapanje ima različite nepravilnosti, mora se uzeti u obzir prosjek.

Podrum i polupodrum također moraju biti uključeni u izračune. U slučaju da svaka razina zgrade ima različit opseg, potrebno je izvršiti izračune zbrajanjem volumena svakog pojedinog kata. Volumen podruma može se uzeti u obzir s glavnim zidovima zgrada. Prilikom izrade izračuna potrebno je uzeti u obzir debljinu zidova i žbuke.

Za izradu dokumentacije o obimu građevinskih radova potrebno je koristiti tehničke priručnike i dokumentaciju. Sve potrebne izračune možete izvršiti na već postojećim uzorcima i shemama. Ova literatura može pružiti vizualnu pomoć o redoslijedu i izvođenju potrebnih radova u vezi s određivanjem građevinskog volumena građevine. U projektnim organizacijama obujam radova na zgradi izračunavaju stručnjaci koji izrađuju sam projekt. Većinu vremena to je tehnologija.

Pravila za određivanje građevinskog volumena građevina

1. Građevni volumen prizemnog dijela zgrada s potkrovljem treba odrediti množenjem horizontalne površine poprečnog presjeka uz vanjsku konturu zgrade u razini prvog kata iznad podruma s punom visinom zgrade, izmjerenom od razine gotovog poda prvog kata do vrha izolacije poda potkrovlja.

Građevinski volumen prizemnog dijela građevine bez potkrovne etaže treba odrediti množenjem površine okomitog presjeka s duljinom građevine, mjereno između vanjskih površina čeonih zidova u smjeru okomitom na presjek zgrade. prostor u razini prvog kata iznad podruma.

Područje okomitog presjeka treba odrediti konturom vanjske površine zidova, gornjim obrisom krova i razinom gotovog poda poda. Pri mjerenju površine poprečnog presjeka ne treba uzeti u obzir arhitektonske detalje koji strše na površini zidova, kao ni niše.

Ako postoje katovi različitih veličina, volumen zgrade treba izračunati kao zbroj volumena njegovih dijelova. Također, posebno po dijelovima treba izračunati volumen građevine ako se ti dijelovi bitno razlikuju po nacrtu ili izvedbi.

2. Građevinski volumen krovnih prozora koji strše izvan vanjskog obrisa krovova uključen je u građevinski volumen zgrade.

3. Volumen erkera, verandi, predvorja i drugih dijelova zgrade koji povećavaju korisni volumen treba izračunati zasebno i uključiti u ukupni volumen zgrade. Volumen lođa ne oduzima se od volumena zgrada. Volumen prolaza, trijema, te natkrivenih i otvorenih balkona ne ulazi u volumen građevine.

4. Tehničke katove stambenih (i javnih) zgrada treba uključiti u volumen zgrade.

5. Volumen poda potkrovlja treba odrediti množenjem površine vodoravnog presjeka potkrovlja duž vanjske konture zidova na razini poda s visinom od poda potkrovlja do vrha poda potkrovlja. Uz krivolinijski obris potkrovlja, treba uzeti njegovu prosječnu visinu.

6. Volumen podruma ili polusuterena treba odrediti množenjem površine horizontalnog presjeka podruma na razini prvog kata iznad podruma s visinom mjerenom od razine otvorenog polja do razine gotovi pod prvog kata. Pri izgradnji podruma unutar zgrade bez podizanja zidova iznad njega, površinu treba odrediti vanjskom konturom zidova podruma u razini stropa iznad njega.

7. Ukupni građevinski obujam građevine s podrumima ili polusuterenima treba odrediti kao zbroj obujma nadzemnog dijela građevine, izračunatog prema st. 1-5 i volumen podruma (polusuterena), izračunat u skladu sa stavkom 6.

8. Mjerenje zidova duž vanjske konture treba izvršiti uzimajući u obzir debljinu sloja žbuke ili obloge.

Potreba za utvrđivanjem građevinskog volumena građevine javlja se kada je potrebno procijeniti troškove njezine izgradnje ili troškove same građevine. Ova vrijednost je zbroj volumena svih stambenih, nestambenih i tehničkih prostorija građevine koja se projektira ili je već izgrađena i mjeri se u kubičnim metrima. Postupak za izvođenje izračuna za određivanje volumena konstrukcije određen je SNiP-ovima i GOST-ovima.
Zašto je potrebno izračunati volumen zgrade?

Izračun konstrukcijskog volumena zgrade provodi se iz nekoliko razloga:

u slučaju kada je potrebno procijeniti visinu troškova za izgradnju građevine;
procijeniti troškove rada u slučaju izvođenja radova popravka i restauracije, rekonstrukcije ili remonta;
zbog potrebe izračunavanja troškova energenata potrebnih za grijanje prostora, kao i troškova opreme za ventilacijski sustav.

Podaci dobiveni kao rezultat izračuna obujma izgradnje bit će osnova za određivanje troškova rada koji se odražavaju u projektnoj i procjeničkoj dokumentaciji - lokalnim i objektnim procjenama i ugovornoj cijeni.

Proračun građevinskog volumena građevine ne zahtijeva posebna znanja i vještine te neće stvarati posebne poteškoće osobi koja nema posebno inženjersko ili građevinsko obrazovanje.

Za određivanje obujma izgradnje potrebno je koristiti podatke sadržane u katastarskim i tehničkim putovnicama zgrade i njezinom tlocrtu. U slučaju da ovi dokumenti nisu pri ruci, potrebno je samostalno izmjeriti površinu svih prostorija i visinu zidova, a zatim izvršiti odgovarajuće izračune.

Pri izračunavanju građevinskog volumena zgrade ne treba zaboraviti da ova vrijednost uključuje i nadzemni dio zgrade i podzemni dio - podrume i podrume.

Rezultati izračuna bit će valjani samo ako se poštuju brojna pravila koja uređuju postupak određivanja volumena izgradnje. Ako su ova pravila prekršena, dokumentacija o projektu i procjeni može se smatrati takvom da nema pravnu snagu. Ova pravila možete pronaći na internetu.

Zahtjevi za određivanje volumena građevine

1 Stanje: zgrada ima potkrovlje. U ovom slučaju, postupak određivanja volumena njegovog nadzemnog dijela je sljedeći:

izračunava se površina zgrade u horizontalnom dijelu. Mjerenja treba izvršiti duž njegove vanjske konture. Nivo na kojem se vrše mjerenja je prvi kat, iznad podruma.
utvrđuje se visina nadzemnog dijela građevine. Granice mjerenja u ovom slučaju bit će pod prvog kata i gornji rub izolacije;
dobiveni rezultati međusobno se množe.

2. Stanje: bez potkrovlja. Postupak izračuna u ovom slučaju je sljedeći:

izračunava se površina okomitih zidova zgrade u presjeku. U ovom slučaju uzimaju se u obzir visina vanjskog zida, obrisi krova i vanjske konture zgrade na razini gotovog poda prvog kata (iznad podruma). Ako na zidu zgrade postoje niše ili elementi arhitektonskog ukrasa, ne treba ih uzeti u obzir;
mjeri se duljina zgrade - duž zida okomito na njegov vertikalni presjek;

3. Ako kat zgrade ima različitu površinu ili oblik, potrebno je odrediti volumen svakog od njih, te rezimirati rezultate. Također se sažima volumen verandi, predvorja i drugih elemenata koji mogu povećati ukupni volumen zgrade. Loggie i balkoni, kao i trijemovi i prilazi nisu uzeti u obzir prilikom izračuna.

4. Ako je krov zgrade opremljen krovnim prozorima koji strše izvan njegovih vanjskih obrisa, takva svjetla trebaju biti uključena u građevinski volumen.

5. Ukupni volumen građevine uključuje volumene njezinih tehničkih etaža.

6. Ako zgrada ima potkrovlje, njegov će volumen biti jednak umnošku površine potkrovlja u horizontalnom presjeku i visine. Ekstremne točke pri mjerenju visine potkrovlja bit će razina poda i vrh potkrovlja. Štoviše, ako će takvo preklapanje imati zakrivljeni obris, potrebno je izračunati prosječnu visinu potkrovlja.

7. Volumen podzemnog dijela građevine (podrum ili polusuteren) određuje se na sljedeći način:

površina podruma izračunava se u horizontalnom presjeku - na razini poda prvog kata;
određuje se visina podruma - od razine njegovog poda do poda prvog kata;
dobiveni brojevi se međusobno množe.

U slučaju da podrum nema vanjskih zidova, mjerenja treba izvršiti na razini stropa.

8. Zbroj volumena nadzemnog dijela građevine i podruma činit će ukupni građevinski volumen građevine.

9. Vanjska kontura zidova uključuje žbuku i sloj obloge.

Konstruktivni volumen zgrade

Glavni razlog za izračunavanje obujma izgradnje zgrade je potreba za ispravnim sastavljanjem procjene građevinskih ili popravnih i restauratorskih radova. Dakle, iznos novca koji će kupac posla dati u ruke građevinske organizacije ovisit će o tome je li ovaj pokazatelj ispravno izračunat. Naravno, najbolji način postupanja u slučaju potrebe utvrđivanja građevinskog volumena projektirane ili gotove građevine je kontaktiranje stručnjaka. Međutim, ako postoji želja i određeno slobodno vrijeme, možete sami napraviti potrebne izračune. Ovdje nema posebnih poteškoća. Jedino što treba zapamtiti je postojanje pravila kojih se treba pridržavati prilikom mjerenja i izračuna. U suprotnom, dobivene brojke bit će nepouzdane, a to zauzvrat može dovesti do poništavanja dokumentacije o projektu i procjeni.
O čemu treba voditi računa pri određivanju građevinskog volumena građevine?

građevinski volumen građevine je zbroj volumena njenog nadzemnog dijela i podruma;
nadzemnim se smatra dio građevine od poda prvog kata do vrha potkrovne etaže ili krova. Sve ispod se odnosi na podzemni dio;
Ovisno o tome ima li zgrada potkrovlje ili ne, volumen nadzemnog dijela izračunava se tako da se njegova površina u vodoravnom presjeku pomnoži s visinom ili da se njegova površina u okomitom presjeku pomnoži s duljinom zgrade. ;
ako podovi zgrade imaju nejednaku površinu, potrebno je izračunati volumene svakog kata, a dobivene rezultate treba sažeti;
volumen građevine uključuje volumene potkrovlja, krovnih prozora, verandi i predsoblja. Nisu uključeni - volumeni balkona, trijema i prilaza;
također se moraju uzeti u obzir tehnički podovi;
volumen podruma zgrade izračunava se slično volumenu njegovog nadzemnog dijela;
mjerenje duljine zidova vrši se uzimajući u obzir debljinu žbuke i obloge.

Metode proračuna volumena zgrade

Ovisno o tome koje rezultate trebate dobiti - točne (za izradu projektne dokumentacije) ili približne (za sebe) - trebali biste odabrati odgovarajuću opciju, kako izračunati građevinski volumen zgrade. Postoje najmanje četiri različita načina za izvođenje izračuna različitih stupnjeva točnosti.

Prva metoda:

izmjerite visinu svih katova zgrade. Sažeti rezultate mjerenja;
pomnožite dobivene brojeve.

Kao rezultat takvih izračuna, može se dobiti samo približna ideja o građevinskom volumenu zgrade, budući da ova metoda ne uzima u obzir mnoge čimbenike. Kao što je debljina zidova i podova. Mjerenja i proračuni napravljeni ovom metodom neće zadovoljiti zahtjeve za određivanje volumena zgrade. Stoga je neprihvatljivo koristiti ga u izradi projektne dokumentacije.

Druga metoda:

izmjeriti površinu svih prostorija zgrade ili pogledati tehničku dokumentaciju. Sažeti rezultate mjerenja;
izmjerite visinu svih katova zgrade. Dobivenom rezultatu potrebno je dodati 0,2 (taj broj predstavlja približnu debljinu međuetažnih stropova) Sumirati rezultate mjerenja;
pomnožite dobivene brojeve među sobom;
pomnožite rezultat izračuna s 1,2. Ovaj pokazatelj je koeficijent prijelaza unutarnjih površina zgrade na vanjsku.

Brojke dobivene kao rezultat takvih izračuna bit će točnije nego pri korištenju prve metode. Istodobno, ova metoda također ne daje točne rezultate, jer ne uzima u obzir karakteristike određene zgrade, čiji zidovi i stropovi mogu imati drugačiju debljinu od onih korištenih u izračunu koeficijenata.

Metoda tri.

U ovom slučaju, za izračune se koristi formula koja uzima u obzir izgrađenu površinu zgrade. U tom će slučaju građevinski volumen biti zbroj umnožaka izgrađene površine prema visini zgrade i podrumske površine prema njezinoj visini. Za dobivanje početnih brojki potrebno je primijeniti pravila za izračun volumena zgrade.

Četvrta metoda.

U ovom slučaju koristi se ukupna površina zgrade. Konstrukcijski volumen izračunava se kao umnožak zbroja svih površina unutarnjih prostorija zgrade i njezine unutarnje visine (podovi se u ovom slučaju ne uzimaju u obzir) i posebnog koeficijenta koji uzima u obzir debljinu zidova.

U kontaktu s

pitanje:

Uključuje li građevinski volumen stambene zgrade „topli tavan“?

Koje standarde treba slijediti pri određivanju građevinskog volumena zgrade:

P.V.1 SP 54.13330.2011 "Stambene višestambene zgrade. Ažurirano izdanje SNiP 31-01-2003";

P.3.42 "Upute o računovodstvu stambenog fonda u Ruskoj Federaciji" (Naredba Ministarstva graditeljstva Rusije od 04.08.98 N 37)?

odgovor:

Odgovor ovisi o namjeni za koju se utvrđuje građevinski volumen zadatka. Za potrebe projektiranja - uključeno, za potrebe državnog računovodstva stambenog fonda - br.

Prema SP 54.13330.2011 "Stambene višestambene zgrade. Ažurirana verzija SNiP 31-01-2003":

1.1 Ovaj skup pravila primjenjuje se na projektiranje i izgradnju novoizgrađenih i rekonstruiranih višestambenih stambenih zgrada s visinom * do 75 m (u daljnjem tekstu - usvojeno u skladu sa SP 2.13130), uključujući spavaonice apartmanskog tipa, kao i stambene zgrade. prostori koji ulaze u sastav prostorija zgrada druge funkcionalne namjene.

B.1 Pravila potrebna za projektiranje: ukupna površina zgrade, tlocrtna površina, izgrađena površina i broj katova zgrade, volumen zgrade

B.1.7 Građevinski volumen stambene zgrade definiran je kao zbroj građevinskog volumena iznad ±0,000 (nadzemni dio) i ispod ove oznake (podzemni dio). Volumen građevine određuje se unutar graničnih vanjskih površina s uključivanjem ogradnih konstrukcija, svjetlarnika i drugih nadgrađa, počevši od oznake gotovog poda nadzemnih i podzemnih dijelova građevine, isključujući izbočene arhitektonske detalje i konstruktivne elemente, nadstrešnice. , trijemovi, balkoni, terase, prilazi i prostori ispod zgrade na nosačima (čisti), ventilirani podzemni i podzemni kanali.

Dodatak "B" stavak 3.17: Potkrovlje - prostor između stropa gornjeg kata, krova zgrade (krov) i vanjskih zidova koji se nalaze iznad stropa gornjeg kata.

Odobrene su "Upute o računovodstvu stambenog fonda u Ruskoj Federaciji". naredbom Ministarstva izgradnje zemljišta Ruske Federacije od 04.08.98 N 37 u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13.10.97 N 1301 "O državnom računovodstvu stambenog fonda u Ruskoj Federaciji".

Prema stavku 3.42 Uputa, pri određivanju građevinskog volumena građevine (u daljnjem tekstu: volumen zgrade) potrebno je voditi se sljedećim:

Volumen zgrade s potkrovljem određuje se množenjem njezine površine, izračunate prema dimenzijama vanjskog obrisa zidova zgrade iznad podruma, s visinom zgrade. Visina zgrade uzima se od razine gotovog poda prvog kata do vrha zatrpavanja potkrovlja;

Volumen zgrade bez potkrovlja određuje se množenjem površine okomitog presjeka zgrade s duljinom. Površina okomitog presjeka zgrade određena je konturom vanjske površine zidova, gornjim obrisom krova i razinom gotovog poda prvog kata, a duljina zgrade određuje se mjerenjem razmaka između vanjskih površina krajnjih zidova u razini prvog kata iznad podruma.