Los diseños típicos de los apartamentos son típicos para toda una serie de casas: un grupo de edificios residenciales que son completamente o casi completamente idénticos en diseño y diseño de habitaciones. Además, estas casas están construidas con los mismos materiales.
Los diseños típicos de los apartamentos incluyen Brezhnevka, Khrushchev, Stalinka. Las casas de esta serie se encuentran en casi todas las localidades del país.
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Las casas de Stalinka siguen siendo caras y prestigiosas. Esto se debe principalmente a su ubicación: por regla general, los "Stalinka" están ubicados en el centro de la ciudad y en las áreas más cercanas. Además, el costo de la vivienda se ve afectado por una gran área total, así como por techos altos.
Los "Stalinki" se dividen en dos tipos según el material de construcción utilizado: bloques de cemento y ladrillos. La mayoría de las casas de ladrillo se construyeron en el período inicial, y los bloques de cemento comenzaron a aparecer en un momento en que los desarrolladores obtuvieron acceso a los paneles y bloques de construcción. Los edificios de ladrillo suelen tener un mejor aislamiento térmico, una fachada más atractiva. Las casas de bloques de cemento se ven menos refinadas y, a veces, simplemente aburridas.
La construcción de "stalinok" disminuyó significativamente en 1956, cuando comenzó la construcción industrial masiva de viviendas, lo que provocó la aparición de conjuntos completos de "Khrushchev".
Las principales características del diseño "Stalinka":
- Techos altos;
- Diseño conveniente de "Stalinka";
- Muros macizos.
En el "Stalinka", por lo general, los apartamentos de tres y cuatro habitaciones, las opciones con dos, cinco o más habitaciones son mucho menos comunes. Los apartamentos de una habitación son una rareza en absoluto.
"Stalinki" puede referirse a casas ordinarias o de nomenklatura. Nomenklatura se construyó específicamente para residentes de élite. Estas casas se distinguen por un excelente diseño, amplios pasillos. Los apartamentos también pueden contener no solo una habitación para niños, sino también una oficina, una biblioteca, una habitación para sirvientes. La cocina en tal "Stalinka" es grande, el baño está separado. Por lo general, se encuentran en el mismo piso 2-4 apartamentos. Las casas ordinarias son más simples y modestas, el área de los apartamentos en ellas es más pequeña.
Diseños de apartamentos de serie estándar - Stalinki:
Arroz. 1 - Diseño de un apartamento de una habitación en Stalinka
Arroz. 2 - Diseños de apartamentos de dos habitaciones en Stalinka.
Arroz. 3 - Diseños de apartamentos de tres habitaciones en Stalinka.
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Diseño típico de los apartamentos Khrushchevka.
Los "Khrushchevs" incluyen casas de cinco pisos, cuya construcción comenzó en el período 1956-1964, durante el reinado de Khrushchev. En Moscú, estos edificios se construyeron hasta 1972, y en la propia región y en muchas otras regiones del país, hasta mediados de la década de 1980.
Inicialmente, las casas "Khrushchev" se construyeron con ladrillos, pero en los años 60, por razones económicas, comenzó la construcción de viviendas con paneles. Los apartamentos en "Khrushchev" tienen un área pequeña de habitaciones (por ejemplo, se asignaron 6-9 m2 para un dormitorio), y el área de las cocinas no supera los 6 m2. La altura de los techos también disminuyó, hasta 2,5 metros.
Las principales desventajas del diseño de los apartamentos "Khrushchev" incluyen:
- Mal aislamiento térmico (calor en verano y frío en invierno);
- Baño combinado;
- La falta de un vertedero de basura, ascensor, ático.
Pero estas casas también tienen sus ventajas. Esto es, en primer lugar, el bajo costo de los apartamentos y una buena ubicación territorial, no lejos del metro, en áreas con infraestructura desarrollada.
Diseños de apartamentos de series estándar - Jruschov:
Arroz. 4 - Diseños de apartamentos de una habitación en Jruschov
Arroz. 5 - Diseños de apartamentos de dos habitaciones en Jruschov
Arroz. 6 - Diseños de apartamentos de tres habitaciones en Jruschov
Diseño típico de los apartamentos Brezhnevka.
Las casas típicas de Brezhnevka se construyeron durante la época de Brezhnev, desde 1964 hasta principios de los años 80.
A diferencia de "Khrushchev", tales casas tenían más pisos y una mayor área de apartamentos. En los primeros apartamentos, a menudo había un "refrigerador Jruschov", que era un armario debajo de la ventana de la cocina. Esta decisión fue tomada de "Khrushchev". El baño fue creado por separado. En el futuro, el diseño cambió un poco, algunas de las soluciones se utilizan en nuestro tiempo.
Brezhnevka se caracteriza por un diseño mejorado. Pero esto es cierto solo en relación con los "Khrushchevs", en cuanto a los "Stalinka", son más cómodos para vivir. En las casas Brezhnevka, los techos no son demasiado altos, las cocinas son pequeñas (alrededor de 7-9 m2). El número de habitaciones varía de 1 a 5.
Una de las variedades de "brezhnevok" son los apartamentos tipo hotel. Son pequeños, su superficie total es de 12-18 metros cuadrados. Dichos apartamentos estaban destinados a una estadía temporal, pero luego la mayoría de ellos se arreglaron de forma permanente.
Las casas "Brezhnev" tienen ascensor, vertedero de basura y la altura del techo es de 2,65 metros.
La mayoría de los edificios están mal aislados y recientemente han sido objeto de importantes renovaciones para mejorar la eficiencia energética.
Diseños de apartamentos de serie estándar - Brezhnevka:
Arroz. 7 - Diseños de apartamentos de una habitación en Brezhnevka
Arroz. 8 - Diseños de apartamentos de dos habitaciones en Brezhnevka
Los apartamentos de tres habitaciones siguen siendo los más populares durante varios años. Independientemente del área de las características de diseño de la casa, el diseño de un apartamento de tres habitaciones le permite distribuir correctamente el área disponible, brindando a cada miembro de la familia un espacio personal y organizando un lugar para la comunicación familiar. El diseño de las fotos de un apartamento de tres habitaciones da una idea de las tendencias generales en la construcción de viviendas en masa.
Apartamentos de tres habitaciones del mercado secundario.
Apartamentos de tres habitaciones en stalinkas
La vivienda en casas construidas durante la era de Stalin se distingue por una variedad de soluciones de planificación, ya que aún no existía el concepto de "construcción estándar". El diseño del apartamento de tres habitaciones reflejaba el estatus social de los residentes: puede encontrar tanto viviendas de gran superficie de unos 80 m2 en viviendas para la élite, como habitaciones pequeñas con estuches de cocina-lápices en viviendas ordinarias. Solo será común una gran altura de techo de 2,8 a 3,6 m.
El diseño de un apartamento de tres habitaciones en el "stalinka" es un corredor grande y ancho: un eje que conduce a una cocina espaciosa, las habitaciones individuales están "encadenadas" en el eje. La habitación más cercana a la salida, la más grande en términos de área, es el vestíbulo, el dormitorio está contiguo. Otro dormitorio se encuentra al final del pasillo frente a la cocina. La cocina y el dormitorio están separados por un bloque de instalaciones sanitarias: un baño y un aseo, a veces también puede haber una despensa.
Alternativamente, a veces la cocina se ubicaba junto a la entrada.
La vivienda en casas estalinistas tiene demanda debido a su ubicación en el centro de la ciudad, techos altos, construcción de alta calidad, aunque a menudo los techos están hechos de vigas de madera y las particiones están hechas de madera contrachapada con yeso sobre tejas.
Diseño antiguo de tres habitaciones
La era antigua dejó chalecos de tres piezas en casas de construcción estándar masiva. A pesar de la actitud negativa hacia ellos ahora, estas casas han cumplido su tarea: reubicar a las personas de viviendas en ruinas, sótanos y apartamentos comunales en cómodas viviendas separadas.
El diseño de un apartamento de tres habitaciones en una casa construida a finales de los años 50 - principios de los 60 se distingue por las habitaciones adyacentes y una pequeña área de cuartos de servicio: una cocina de hasta 6 m2, un baño combinado, un pasillo estrecho en el entrada en lugar de pasillo, altura del techo - 2,4–2,5 m, superficie habitable 42–44 m2, superficie total 50–60 m².
Actualmente, los viejos edificios de paneles están siendo demolidos masivamente (Moscú), o aislados y reconstruidos si son de ladrillo. Los edificios en una casa de ladrillo, sin muros de carga internos, brindan una excelente oportunidad para la reorganización: puede combinar la cocina con una sala común, puede hacer un estudio sin particiones internas, mientras puede aumentar el área de \ u200b\u200bel baño combinado debido al paso del pasillo a la cocina.
Apartamentos de la era Brezhnev
Este período estuvo marcado por la construcción masiva de casas de paneles. Las casas de ladrillo con un diseño mejorado se construyeron principalmente para el partido y la élite económica, por lo que la dispersión de las decisiones de planificación es significativa. El área del apartamento podría ser tanto de 52 como de 90 m2.
Como regla general, "brezhnevka" es un regreso a las habitaciones aisladas, un aumento en el área de los cuartos de servicio, la altura del piso de 2,8 a 3,3 m. Aparecen 2 balcones o un balcón y una logia, una despensa y un hall de entrada. los apartamentos.
El diseño del apartamento es de 60 metros cuadrados 3 habitaciones satisfarán plenamente las necesidades de una pequeña familia de 3 y 4 personas.
Diseño de un apartamento de 3 habitaciones de 60 m2. metro
Diseño de un apartamento de 3 habitaciones de 60 m2. m: el área del local está disminuyendo; cocina 6–7 m2, habitaciones 17,14 y 9 m2, respectivamente, no hay despensa, la solución general se asemeja a los apartamentos construidos en los años 60 del siglo pasado. La principal ventaja de la distribución es su compacidad, pero también es un desastre, ya que hay que sacrificar metros de vivienda por sistemas de almacenamiento, que ya no son suficientes.
Diseño de un apartamento de 3 habitaciones de 60 m2. Difícilmente se puede arreglar sin recurrir a la ayuda de un diseñador profesional. Una de las opciones propuestas es la organización de la entrada a la cocina desde la habitación contigua, que se convierte en sala de estar, un aumento en el área del baño debido a un paso cerrado a la cocina. La partición entre la sala de estar y el pasillo se puede desmontar, formando una gran sala. Entre los dos dormitorios se puede construir una despensa o dos armarios empotrados, uno para cada una de las habitaciones. Diseño de un apartamento de 3 habitaciones de 60 m2. m se puede actualizar.
Diseño de un apartamento de tres habitaciones de 63 metros cuadrados. m en la casa construida por Brezhnev asumió una habitación de paso, lo que recordó a Jruschov, pero aquí vemos uno o dos balcones, una cocina un poco más espaciosa y un baño separado. Tal diseño sin alteraciones se adaptará a una familia sin hijos o con un hijo adulto.
Con la ayuda de un diseñador, el diseño de un apartamento de tres habitaciones de 63 metros cuadrados. m se puede adaptar fácilmente a las necesidades de una familia pequeña de 3-4 personas con una modificación mínima: simplemente retire la puerta de la sala de paso, haga una despensa o dos armarios empotrados entre las habitaciones. Es cierto que perforar un agujero en la pared principal requerirá coordinación y desarrollo del proyecto.
Diseño de un apartamento de 3 habitaciones de 64 m2. m repite completamente la vivienda con un área de 60 y 63 metros cuadrados, la diferencia de área se forma solo debido a las diferentes uniones de las paredes: ladrillo o panel. Diseño de un apartamento de 3 habitaciones de 64 m2. m se encuentra en casas de diferentes épocas de construcción, desde los años 50 hasta los 70. El diseño de un apartamento de 3 habitaciones de 65 m2. m del mismo tiempo de construcción.
Diseño Apartamento de 3 habitaciones 66 m2. m difiere solo en la presencia de un gran balcón de esquina.
Diseño de un apartamento de 3 habitaciones de 70 m2. metro
Diseño de un apartamento de 3 habitaciones de 70 m2. El área de m incluye una cocina de 8 a 10 m2, una sala de 18 m2 y dos dormitorios de 12 a 14 m2. No hay una gran variedad de diseños, la diferencia está en la ubicación de la cocina: se encuentra en la parte trasera del apartamento o en la entrada.
Diseño de un apartamento de 3 habitaciones de 70 m2. m proporcionará a todos los miembros de la familia un espacio personal, al mismo tiempo que proporcionará un lugar para reuniones familiares y recepción de invitados. Como regla general, las cocinas están ubicadas cerca de la entrada del apartamento, la sala de estar está equipada en la habitación contigua, dos habitaciones más pequeñas, ubicadas en la parte trasera del apartamento, se asignan como dormitorio y guardería si hay niños en el familia. Tal disposición de las habitaciones garantiza el aislamiento de ruidos extraños de la escalera o del funcionamiento del ascensor.
La segunda opción para la distribución del local, en ausencia de niños, una de las habitaciones se convierte en oficina o taller.
El diseño de un apartamento de 3 habitaciones de 75 m tiene diferencias mínimas con respecto a la versión anterior: una cocina un poco más grande y un hall de entrada, una de las habitaciones se ensancha debido a la mayor longitud del panel.
El diseño de un apartamento de 3 habitaciones de 75 m2 se puede cambiar siguiendo el ejemplo de la opción anterior: organice una entrada desde la sala de estar, amplíe el baño a expensas del pasillo, combinándolo.
Si la partición del baño se construye perpendicular a la esquina biselada de la sala de estar, obtenemos un espacio de entrada de forma interesante.
Diseño checo de apartamentos de tres habitaciones.
El diseño checo de los apartamentos de tres habitaciones fue especialmente popular en la era de Brezhnev, ya que asumía una gran área total, una cocina con un área de 7 a 9 m2 y una conveniente ubicación separada de las habitaciones. Las casas según los diseños checos se construyeron a partir de habitaciones de bloques o paneles. Los registros de calefacción se ubicaron en las paredes exteriores, como resultado, debido a la alta conductividad térmica de los paneles, parte del calor se gastó en calentar la calle, mientras que la reparación de dicho sistema en caso de fuga solo es posible mediante rompiendo la pared.
El diseño checo de los apartamentos de tres habitaciones ofrecía dos opciones para organizar las habitaciones: en la versión presentada, las habitaciones son grandes, en la cocina hay dos puertas, una al pasillo, la segunda a la sala de estar, pero la cocina en sí es no demasiado espacioso - solo 7 m2. La ventaja de este diseño son dos grandes balcones que recorren todos los muros exteriores.
La segunda opción: el diseño tiene un pasillo largo y una cocina grande con una sala de estar más pequeña, 2 balcones.
El diseño checo de los apartamentos de tres habitaciones generalmente está pensado, es compacto, pero no muy adecuado para la remodelación. Dichos apartamentos se pueden atribuir a la clase económica de vivienda, a pesar de la gran área.
Diseño de un apartamento de 3 habitaciones con un diseño mejorado.
El diseño de un apartamento de 3 habitaciones con un diseño mejorado durante los tiempos de la URSS y bajo Stalin, y bajo Jruschov, y bajo Brezhnev se construyó para el partido y la élite económica, en casos raros, los trabajadores líderes se establecieron allí. Dicha vivienda podrá tener una cocina-comedor anexa al salón y comunicada con éste por una puerta o vano con mampara transformable, y 2 baños: un aseo con lavabo cerca de la entrada y cocina y un aseo combinado con baño en la parte trasera de un área privada cerca de los dormitorios. El área promedio de un apartamento era de 60 a 70 m2.
Se creó un diseño interesante de un apartamento de 3 habitaciones con un diseño mejorado en edificios de gran altura de un edificio monolítico o monolítico en los años 70-80 del siglo pasado. Las habitaciones y los balcones podían tener contornos no rectangulares, lo que creaba dificultades en el mobiliario.
El diseño de un apartamento de 3 habitaciones con un diseño mejorado en un edificio de élite es bastante moderno, después de las reparaciones con el reemplazo de equipos, estos apartamentos tienen demanda en el mercado secundario de viviendas, especialmente en casas de ladrillo o monolíticas.
El diseño de un apartamento de 3 habitaciones con un diseño mejorado no requerirá ajustes, a excepción de los sistemas de almacenamiento incorporados, y si lo desea, los propietarios pueden combinar la cocina y la sala de estar con un arco.
P44 t 25 diseño de un apartamento de tres habitaciones con dimensiones
Esta serie de casas fue construida masivamente en los años 90 del siglo pasado, distribución P44 t 25 de un apartamento de tres habitaciones con dimensiones de 90 metros cuadrados. considerado uno de los más convenientes y demandados en el mercado secundario de vivienda.
El diseño del apartamento de tres habitaciones p44t se distingue por la presencia de un pequeño hall de entrada, separado del vestíbulo por una pared con una abertura, una cocina bastante grande, de hasta 13 m2. después de 6 m2 en Jruschov, una pequeña sala de estar que se puede combinar con una cocina y dos dormitorios, uno con un área de 14,8 m2, el segundo - 18,9 m2. La cocina tiene una esquina biselada con acristalamiento de esquina. Desde el salón y uno de los dormitorios se sale a los balcones.
En el video se presenta el diseño de un apartamento de tres habitaciones p44t con el tamaño de las habitaciones.
El diseño del apartamento de tres habitaciones p44t también tiene desventajas: no hay espacio para un armario en el pasillo, al mismo tiempo, se pierde espacio en el espacioso pasillo, el baño está ubicado lejos de los dormitorios y el pasaje hacia él. Se organiza a través del pasillo.
Por supuesto, la reurbanización puede eliminar algunas de las deficiencias: por ejemplo, al eliminar el pasaje a la cocina o al pasillo, agrandar el baño y combinarlo, y organizar la entrada a su pasillo.
Diseños de apartamentos de tres habitaciones en edificios nuevos.
Los diseños de los apartamentos de tres habitaciones en edificios nuevos se distinguen por una gran área total, la presencia de vestidores y cuartos de servicio y techos altos. A menudo, los diseños de los apartamentos de tres habitaciones en edificios nuevos se llevan a cabo sin particiones, combinando los espacios de la cocina-comedor, sala de estar-recibidor: al ingresar al apartamento, desde el pequeño pasillo, el huésped ingresa a una habitación con muchas funciones, donde las zonas están indicadas por la disposición de los muebles y varios escenarios de iluminación. Como regla general, los apartamentos en edificios nuevos se alquilan sin acabados ni equipamiento, solo con una línea de comunicación que indica la ubicación del baño, el inodoro y la cocina. Los residentes crean un diseño específico ellos mismos o con la ayuda de un diseñador, guiados por sus necesidades.
Tal enfoque de planificación es posible en casas de tipo marco, cuando no hay paredes internas de carga que establezcan las dimensiones rígidas de las instalaciones.
Los diseños de los apartamentos de tres habitaciones en edificios nuevos a menudo se dividen de acuerdo con el principio del costo: los apartamentos de clase económica ocupan un área pequeña de aproximadamente 60 a 70 metros cuadrados y los proyectos de la era Brezhnev, ligeramente reelaborados, a menudo se utilizan para la construcción. La clase ejecutiva comienza desde 100 metros cuadrados. y ofrece planificación gratuita. Los apartamentos en complejos residenciales de élite tienen un área aún más grande.
Diseño interesante de un apartamento de tres habitaciones.
Se obtienen diseños interesantes de apartamentos de tres habitaciones con contornos no rectangulares de la casa, una gran cantidad de protuberancias o cuando se usa un monolito durante la construcción. En tales diseños, al reducir la longitud del corredor, es posible crear un vestíbulo de entrada.
El diseño interesante presentado de un apartamento de tres habitaciones le permite dividir con precisión el apartamento en áreas comunes y privadas: el primero tiene un vestíbulo con baño de visitas, una cocina y una sala común, el segundo tiene dos dormitorios y un baño grande. Las columnas del marco y la falta de ángulos rectos en dos habitaciones crean algunos inconvenientes al colocar los muebles.
¿Treshka en un nuevo edificio de paneles?
Diseño Apartamento de 3 habitaciones 66 m2. m - ¿mucho o poco? Un pequeño apartamento con un diseño típico de los años 80, pero con un relleno moderno, también encontrará admiradores. La principal ventaja del diseño de un apartamento de 3 habitaciones de 66 m2. sobresalen la cocina de 6 m2 y una enorme logia.
Diseño de grandes apartamentos de tres habitaciones.
El diseño de un gran apartamento de tres habitaciones incluye un hall de entrada, una gran cocina que se puede combinar con una sala de estar en una habitación y amplios dormitorios. A menudo, en los apartamentos de un área grande hay dos baños: una pequeña habitación de invitados con ducha y una grande combinada para los propietarios. 
En algunas casas, el diseño de un gran apartamento de tres habitaciones se lleva a cabo en dos niveles, separando claramente las áreas de invitados y privadas:
- en el primer nivel se encuentra un recibidor-recibidor con baño de visitas, cocina y sala con balcón o terraza;
- en el segundo nivel, dos dormitorios con vestidores y un gran baño combinado equipado con cabina de ducha y jacuzzi, y en ocasiones con sauna incorporada.
Diseños de un gran apartamento de 100 m2. m 3 habitaciones
Este diseño de un gran apartamento de 100 m2. m 3 habitaciones tiene un gran salón con vestidor, una cocina donde se puede colocar una isla, un amplio salón contiguo a la cocina, dos dormitorios tienen acceso a la logia. Una pequeña remodelación le permitirá construir sistemas de almacenamiento adicionales sin pérdida de comodidad.
Diseño de un gran apartamento de 100 m2. m 3 habitaciones con habitaciones espaciosas le permitirán cumplir cualquier fantasía en el interior: coloque una cama redonda en el medio de la habitación, coloque los muebles libremente en la sala de estar, sin moverlos hacia las paredes, dividiéndolos en un comedor y un área de comunicación.
Si lo desea, la cocina y la sala de estar se pueden combinar y, al cercar parte de la sala de estar con una partición transformable, cree una cama adicional para un huésped que se quedó más tiempo.
El espacioso recibidor permite, con una ligera modificación, construir un aseo adicional para invitados y un armario para ropa de calle y calzado de calle.
Diseño de un apartamento de 3 habitaciones 80 m.
El diseño de un apartamento de tres habitaciones de 80 m2 es más exitoso que el anterior, con un área más grande: tiene una ubicación conveniente de locales, una cocina cuadrada es conveniente para cocinar en conjunto, dos baños, uno de invitados cerca de la entrada y una principal junto a los dormitorios. Una ventana francesa en la sala de estar da al área del parque, una partición transformadora le permitirá combinar la habitación con el pasillo con una gran cantidad de invitados. 
El diseño de un apartamento de tres habitaciones de 80 m proporciona un número suficiente de lugares de almacenamiento para artículos de temporada y ropa de todos los días.
Diseño de un apartamento de 3 habitaciones 75 m.
El diseño de un apartamento de tres habitaciones de 75 m es compacto debido a la falta de cuartos de servicio, y un esquema estructural rígido no es suficiente para llevar a cabo la remodelación. Puede agregar espacios de almacenamiento solo instalando armarios en las salas de estar. Sin embargo, el diseño de un apartamento de tres habitaciones de 75 m es bastante adecuado para una familia joven sin hijos o con un niño pequeño.
Reurbanización de apartamentos
El diseño de un apartamento de tres habitaciones, si no se adapta a los propietarios, se puede cambiar si los muros de carga no se ven afectados. Como "material de origen" para la reurbanización, puede utilizar viviendas de cualquier área con tabiques de yeso o ladrillo. No se permite la remodelación de edificios: monumentos de arquitectura, historia y cultura. La legislación local también introduce su propia restricción; por ejemplo, en Moscú, para la reurbanización con aberturas perforadas, se requiere el consentimiento de los autores de los proyectos (instituto de diseño).
Está prohibido colocar pisos cálidos en logias y balcones, para unirlos a la sala de estar.
Se permite cualquier remodelación solo si hay un proyecto desarrollado por una organización autorizada.
Sin desarrollar un proyecto, es posible hacer una abertura en el muro cortina entre la cocina y la sala de estar, mientras se instala una puerta en la abertura y se construyen armarios en el apartamento.
Conclusión
La tendencia general de la construcción masiva en el mundo es hacia una disminución en el área de apartamentos. Esto se debe a la crisis económica mundial y al aumento de los alquileres en el contexto de la inflación general. Al mismo tiempo, sigue aumentando el número de grandes apartamentos en el espacio postsoviético. Se puede suponer que el crecimiento de los servicios públicos conducirá gradualmente a una reducción en la construcción de apartamentos grandes: cuando el mercado esté saturado, habrá demanda de apartamentos con un área de 70-90 metros cuadrados.
El diseño de un gran apartamento de tres habitaciones permite equipar la vivienda de acuerdo con los estilos de moda, pero el contenido de dicho apartamento supera las capacidades de una familia promedio.
Muchos de nosotros en nuestras vidas hemos visto una amplia variedad de diseños de apartamentos. De hecho, en diferentes tipos de edificios de varios pisos, puede encontrar apartamentos de los planos más diversos, que pueden diferir no solo en la naturaleza de la ubicación de las habitaciones o en el tamaño del espacio habitable, sino también en su tipo. Sin embargo, todos ellos están sujetos a una clasificación bastante precisa, cuyas características consideraremos ahora con usted.
Tipos de distribución de apartamentos
Entre los principales tipos de diseños de apartamentos, se pueden distinguir los siguientes:
- Apartamento comunal
- Semi-comedor
- Gostinka
- familia pequeña
- Estudio
- Apartamento de una habitación
- Piso de dos habitaciones
- Apartamento de tres dormitorios
Esta clasificación incluye casi todos los tipos de diseños de apartamentos que existen en la actualidad. Ahora echemos un vistazo a qué es cada tipo de plano de apartamento y qué opciones de diseño puede tener. También será interesante conocer las características del trabajo en el diseño de casas en diferentes períodos.
Apartamento comunal
Un apartamento comunal (o “apartamento comunal”, como se le llama popularmente) es una habitación individual ubicada en una sala de estar grande y aislada. Cada familia individual o una persona ocupa una sala de estar.
Todos los demás locales son áreas comunes: se trata de un vestíbulo de entrada y un pasillo, un baño con ducha o un baño, así como un baño y una cocina.
Los apartamentos comunales se generalizaron después de 1917, cuando los bolcheviques llegaron al poder. Quitaron parte del espacio habitable que pertenecía a ciudadanos adinerados y asentaron por la fuerza a familias de comunistas, militares y trabajadores en su apartamento.
Semi-comedor
Detrás del nombre incomprensible y algo exótico "semi-hotel" hay un apartamento separado del área mínima: de 20 a 27 metros cuadrados de área total.
Una característica distintiva de los apartamentos: los semi-huéspedes pueden considerarse una cocina, un hall de entrada. Esto significa que casi inmediatamente a la entrada hay una pequeña cocina (normalmente equipada con una cocina eléctrica de dos fuegos). Y justo afuera del umbral, puede encontrar una lavadora o un refrigerador debajo de una percha: en el área mínima de estos apartamentos, todos los muebles y electrodomésticos deben colocarse de manera muy compacta.
Por supuesto, es difícil para una familia numerosa acomodarse en un apartamento de este tipo, pero para una o dos personas es bastante adecuado.
Apartamento - semi-hotel Gostinka
Un gostinka o un apartamento tipo hotel es un apartamento separado de una habitación de tamaño pequeño con una cocina pequeña, que a menudo se encuentra en un nicho. Además, también se incluye un hall de entrada en miniatura en el área total del hotel. Solo hay una ventana en todo el apartamento.
Apartamentos - los hoteles tampoco pueden presumir de una gran superficie En la Unión Soviética se construyeron masivamente apartamentos tipo hotel para alojar a trabajadores en fábricas y fábricas en los años 60 del siglo XX. En aquellos días, tener un apartamento propio, incluso el más pequeño, era un gran éxito.
familia pequeña
Familia pequeña: también se refiere a apartamentos pequeños y se caracteriza por un área pequeña. Entonces, el tamaño de una sala de estar puede comenzar desde 9 metros cuadrados.
De hecho, las familias pequeñas son un tipo de vivienda intermedia entre los dormitorios y los apartamentos separados.
La composición del apartamento: una familia pequeña incluye una sala de estar de un área estándar (de 16 a 20 metros cuadrados) o de tamaño reducido (9 - 12 metros cuadrados), una cocina separada con ventana, un baño combinado con bañera. (generalmente sentado) y un pasillo en miniatura.
Las familias pequeñas se pueden alojar en edificios de apartamentos con una altura de 5, 9 o 12 pisos. En cada piso hay una gran cantidad de apartamentos (de 10 a 20). Se puede llegar a ellos a través de un largo corredor común.
El interior de un apartamento de una habitación: una pequeña familia. Estudio
Un estudio es un pequeño apartamento de una habitación de tipo moderno. Las características de su distribución son que la cocina y la sala de estar son un todo único.
Apartamento de una habitación - estudio Este tipo de diseño tiene sus ventajas (crea una sensación de más espacio), así como sus desventajas: se necesita un diseño bien pensado para que todos los elementos del diseño se vean armoniosos.
Diseño de apartamento - estudio Apartamento de una habitación
Un apartamento completo de una habitación es un apartamento separado que tiene una sala de estar de varios tamaños. El baño a menudo también se combina; sin embargo, el baño es de tamaño estándar y el inodoro está ubicado a cierta distancia.
Al mismo tiempo, hay un corredor separado de varios tamaños y una sala de cocina separada (generalmente relativamente pequeña). Y en un apartamento de una habitación, también puede haber despensas empotradas para almacenar varias cosas y nichos en las paredes.
Según el tipo de construcción de edificios de varias plantas, los apartamentos de una habitación se dividen en lo siguiente:
- » Jruschovs»- llamado así por uno de los líderes de la URSS - Secretario General N. S. Khrushchev, bajo el cual se construyeron masivamente casas con pequeños apartamentos, techos bajos y cocinas en miniatura. Su área alcanzó los 5 - 6 metros cuadrados, lo que claramente no es suficiente para acomodar a una familia de incluso dos o tres personas. Pero la gente se alegró de recibir incluso un apartamento tan separado.
Diseño de un apartamento de una habitación - Jruschov - » Brezhnevka»- fueron nombrados en honor al próximo Secretario General L. I. Brezhnev. En ese momento, comenzó la construcción de edificios de varios pisos, en los que había apartamentos con techos altos y un área más grande de locales. Además, se está mejorando el diseño de los apartamentos y se está aumentando el área de la cocina a 7-9 metros cuadrados.
Diseño de un apartamento de una habitación - Brezhnevka - Apartamentos modernos de una habitación los apartamentos se caracterizan por una mayor comodidad de planificación y un área de cocina aún más grande, que nunca es inferior a 8-9 metros cuadrados. Al mismo tiempo, no solo es posible un tipo lineal de disposición de las habitaciones, sino también un "chaleco" (la ventana en la sala de estar mira hacia un lado y en la cocina, hacia el otro).
Piso de dos habitaciones
Un apartamento de dos habitaciones es un apartamento independiente completo, que tiene dos habitaciones de diferentes tamaños, un pasillo, una cocina y un baño, a menudo separados.
Dependiendo de las características de diseño de un edificio de varios pisos, el diseño de los apartamentos de dos habitaciones puede variar en tres tipos principales:
- diseño lineal- asume la ubicación de las habitaciones en el apartamento en una línea. Por lo tanto, todas las ventanas dan a un lado de la casa.
- Disposición "chaleco"- sugiere la ubicación de las habitaciones en diferentes lados. En consecuencia, las ventanas dan a dos lados de la casa. Esto es muy conveniente, porque un lado puede estar soleado y el otro sombreado.
Diseño de muestra "chaleco" - diseño final- tiene en cuenta la presencia de una ventana en la parte final del edificio. Por lo tanto, un apartamento de dos habitaciones tiene una vista de tres vías.
Apartamento de tres dormitorios
Un apartamento de tres habitaciones es un apartamento completo separado de varios tipos de diseño, que consta de tres salas de estar, un vestíbulo, un pasillo, un baño (generalmente un inodoro y un baño están separados) y una cocina. Además, los apartamentos de tres habitaciones deben tener al menos un balcón, o incluso un balcón y una logia.
Los apartamentos de tres habitaciones se distinguen por una amplia variedad de tipos de diseño y la ubicación de las habitaciones en relación con los lados de la casa. Por supuesto, los apartamentos de tres habitaciones son más espaciosos y, por lo tanto, más cómodos para una familia numerosa.
Dependiendo del período de construcción de la casa, los apartamentos de tres habitaciones ubicados en ella se pueden dividir en los siguientes tipos:
- "Stalinki" - apartamentos de tres habitaciones con una superficie total de 57 a 85 metros cuadrados, espaciosos y cómodos, con techos altos y una ubicación conveniente de habitaciones aisladas. El área de la cocina puede alcanzar los 15 metros cuadrados. Es fácil adivinar que fueron construidos durante la época de IV Stalin (en los años 30 - 50 del siglo XX).
- "Kruschov" - apartamentos de tres habitaciones con una superficie total de 48 - 56 metros cuadrados. Los apartamentos de esta distribución son muy pequeños, con habitaciones de paso o contiguas y techos bajos. Además, el área de la cocina es muy pequeña, solo 6 metros cuadrados. Las casas con un diseño similar a los apartamentos comenzaron a construirse durante la época del Secretario General N. S. Khrushchev (desde 1956), y su construcción continuó hasta 1985. Al mismo tiempo, la naturaleza de los edificios cambió ligeramente.
- "Brezhnevka" - estos son apartamentos de varios tipos, más a menudo en edificios de gran altura construidos durante el mandato de Leonid Brezhnev como Secretario General de la URSS. El área total de un apartamento de tres habitaciones de este tipo es de 48 a 56 metros cuadrados, pero al mismo tiempo, se implementaron opciones para un diseño mejorado. Además, una ventaja importante de este tipo de apartamentos son las habitaciones aisladas entre sí. A veces, el diseño es tal que es muy fácil aislar las habitaciones.
- "checos" - en los apartamentos del diseño checo, el área total es de 68 a 75 metros cuadrados. Las habitaciones están aisladas entre sí, el baño está separado y el área de la cocina es de 8 a 12 metros cuadrados. En tal apartamento, por regla general, hay un balcón y una logia.
Plano de un apartamento de tres habitaciones - "Checos" Apartamentos de planta abierta
El diseño libre de los apartamentos implica la presencia de una gran cantidad de locales (más de tres salas de estar) y se caracteriza, respectivamente, por un área aumentada. Dichos apartamentos se construyeron en diferentes períodos, por lo que entre ellos puede encontrar "Stalinka" y "Brezhnevka", "Checo" y apartamentos modernos en casas monolíticas.
Sin embargo, en los documentos técnicos del apartamento no hay una definición de "plan abierto", por lo que este nombre solo se puede escuchar de los vendedores de bienes raíces. Sin embargo, para un apartamento de planta abierta son de gran interés, ya que brindan la oportunidad de mostrar su imaginación y encarnar las ideas creativas más atrevidas.
Los apartamentos de tres habitaciones son en su mayoría bastante espaciosos, pero esto no significa que el diseño original no se pueda mejorar. Solo necesita conocer al menos las sutilezas mínimas del diseño y los enfoques de diseño para evitar errores graves. Cada caso requiere una solución individual.
tipos de edificios
Las casas de paneles de la primera serie ("Khrushchev") se distinguían por la disposición inconveniente de habitaciones pequeñas, paredes delgadas, un techo muy bajo y un baño combinado.
Las casas más nuevas ("panel nuevo") son edificios construidos en las décadas de 1970 y 1990. Las viviendas han aumentado, al igual que las áreas de cocina (hasta 9-10 m2).
La vivienda con un diseño mejorado hasta hace poco se consideraba todo lo que es más cómodo que la serie "Khrushchev". Ahora ya no es suficiente tener una logia y excluir las salas de paso. Solo se considera mejorado un apartamento de este tipo, cuyos parámetros son mejores que los indicados en el SNiP. Estas son habitaciones necesariamente espaciosas y hechas con las proporciones correctas. No es raro: salas de estar de 20 y 30 metros cuadrados. m, el área de las habitaciones es de 12-15 metros cuadrados. metro.
Además del tamaño, también se le da gran importancia a la iluminación: el balcón está hecho según el tipo francés.
Un apartamento de tres habitaciones con un diseño mejorado no puede tener una cocina de menos de 15 m2, se deben organizar instalaciones sanitarias adicionales. Están lo más lejos posible de las áreas de cocina y comedor. Los baños en un edificio nuevo se pueden combinar y separar, esto no afectará la clasificación de los bienes inmuebles. Los baños se están haciendo lo suficientemente espaciosos como para que quepa incluso una sauna en miniatura. Debe haber una terraza, logia o balcón de al menos 120 cm de ancho.
Hablando sobre el diseño de los apartamentos, es necesario mencionar la diferencia entre ellos en casas de cinco y nueve pisos. Los edificios de nueve pisos son atractivos para aquellos que quieren vivir más alto y tener una buena vista desde la ventana.
Pero la peculiaridad no está solo en esto: estos edificios son en su mayoría más cómodos que los edificios de cinco pisos. Inicialmente, las casas más altas estaban equipadas con ascensores y vertederos de basura.
Los edificios de ladrillo se pueden hacer de diferentes maneras, según el momento de la construcción y el proyecto.
Proyectos
Además del tipo de edificio, es necesario tener en cuenta el proyecto para el que se completó. En los apartamentos de Jruschov, las habitaciones estándar eran de paso, la más grande de ellas estaba ubicada junto a la despensa, desde la cual, a su vez, solo se podía ir al dormitorio. La serie 1-335, así como la K-7, se distinguen por el tamaño pequeño del espacio de la cocina y la miniaturización de los pasillos. La altura de los techos en las casas del grupo 335 es de 255 cm.
En K-7, puede alcanzar los 259 cm, no se proporcionaron balcones. En la serie 1-447, el plan no siempre prevé balcones; los apartamentos de esquina a menudo se quedan sin ellos. El principal material de construcción es el ladrillo.
De 1960 a 1975, los apartamentos de tres habitaciones en edificios de ladrillo de cinco pisos solían tener una superficie total de 44 metros cuadrados. m, residencial - 32 m2, y la parte de la cocina se mantuvo en 5,5 o 6 m2. M. La Serie 1-464 implicó el uso de baños combinados únicamente, el área total osciló entre 55 y 58 metros cuadrados. m, la proporción de locales residenciales representó de 39 a 45 metros cuadrados. metro.
En los apartamentos de 3 habitaciones de las casas modernas, a diferencia de los antiguos de cinco pisos, las instalaciones sanitarias están separadas. Los espacios habitables, las cocinas y los baños se han vuelto más grandes. Es raro encontrar un apartamento de tres habitaciones, donde no habría balcón o logia. Hay una variedad de tamaños - y 70-76 y 80-100 metros cuadrados. m y más.
Los apartamentos en casas de nueve pisos de la serie 80, construidos desde mediados de la década de 1970, implicaban la presencia de cocinas con un área de 7,5 metros cuadrados. m, mientras que solo una habitación está separada, las otras dos son transitables. Desde finales de la década de 1980, el área de la cocina ha alcanzado los 9 metros cuadrados. m, todas las habitaciones se vuelven autónomas entre sí. La diferencia entre las series 83 y 90 radica únicamente en la configuración del balcón: triangular en el primer caso, recto o ligeramente biselado en el segundo.
La serie 90A, que apareció ya en la década de 2000, cuenta con 14 pies cuadrados. m, además de equipamiento con dos balcones a la vez.
En el parque de viviendas antiguo, el diseño checo de un apartamento de 3 habitaciones es bastante común. Es típico para viviendas ubicadas en casas de 9 a 12 pisos de altura, construidas no antes de 1970 y no después de 1990. Los techos son bajos, ni siquiera alcanzan los 250 cm, hay dos balcones, rectos y oblicuos. Dichos edificios fueron construidos con ladrillo, hormigón armado y hormigón de arcilla expandida. El área del apartamento suele ser de 60-64 metros cuadrados. metro.
Un chaleco, o un esquema con la organización de ventanas a ambos lados de la casa, es mucho más interesante que la versión clásica, en la que la luz penetra solo desde uno o dos puntos. Para aumentar la practicidad de una vivienda de este tipo, es necesario no solo instalar ventanas modernas de doble acristalamiento, sino también transformar el alféizar de la ventana en una mesa empotrada en miniatura.
No importa cuánto desee aportar originalidad y un estado de ánimo fresco, tiene sentido pensar siempre en elegir un estilo clásico. Es económico y relativamente neutral, y rara vez requiere el uso de materiales únicos y diseños personalizados.
Pero al mismo tiempo, en el diseño clásico, puedes encontrar movimientos interesantes. Por lo tanto, las cornisas de techo masivas y las vigas y columnas decorativas se verán bien. En el "chaleco", una combinación de estilo loft y escandinavo puede verse muy atractiva.
color y decoracion
Las técnicas de diseño ayudan a eliminar los defectos visuales en el diseño de un apartamento de tres habitaciones con relativa facilidad. Para solucionar el problema del espacio insuficiente en habitaciones pequeñas, es posible una solución estilística en tonos claros.
Las posiciones más ventajosas entre ellos están ocupadas por:
- Blanco lechoso;
- Beige claro;
- Marrón desaturado.
Para enfatizar aún más la apariencia discreta de dicho diseño, se le adjuntan manchas brillantes individuales; es muy bueno usar una decoración con motivos florales y vegetales. Además de los paneles de pared, se pueden incorporar a muebles o incluso decorar fuentes de luz. Las fotos familiares se verán geniales en la pared larga del pasillo. El resultado final es que la habitación está bien saturada de luz y no parece aburrida en absoluto.
Tiene sentido decorar la sala de estar con un fondo claro uniforme., luego resultará en el resto combinar tonos que generalmente se consideran incompatibles. Una buena idea es combinar el color de la cocina y la sala de estar (el color de las fachadas inferiores de la cocina, las paredes de la habitación de invitados y los estantes para libros pueden combinar).
Algunos diseñadores hacen deliberadamente que la lechada entre las baldosas de los protectores contra salpicaduras y la tapicería de los pufs donde se sentarán los invitados no se distinga en color. El color blanco común debido a los suaves tonos verdes mezclados con él mejora el estado de ánimo y ayuda a relajarse emocionalmente. Entre otras combinaciones, es útil usar patrones a juego en las cortinas de diferentes habitaciones, mientras que las cortinas en sí pueden tener un color diferente e incluso estar hechas de materiales diferentes.
Se recomienda pintar la cocina con pintura clara o cubrirla con paneles de acabado no demasiado oscuros. Los baños de los apartamentos clásicos y modernos prácticamente no están decorados, lo que nos permite insinuar la tarea estrictamente utilitaria de tales locales.
Muebles
La selección de elementos interiores también es importante, ya que pueden enmascarar muchos de los defectos en el diseño de la habitación.
La estantería de esquina semicircular se combina estilísticamente con lámparas perfectamente redondas y aberturas arqueadas tradicionales.
Se debe prestar especial atención al lado decorativo de la guardería y su diseño: piense en cómo puede colocar todos los muebles necesarios y no abarrotar el territorio.
No intentes poner tantos muebles en el dormitorio como sea posible., que sea cada vez más claro, incluso puede enfatizar las paredes al lado de los lugares para dormir con papel tapiz de colores claros. Los armarios empotrados son óptimos para el pasillo, ya que le permiten ocultar elementos innecesarios de miradas indiscretas y liberar espacio.
Las mejores opciones de interiores.
Los modernos apartamentos de tres habitaciones se pueden combinar con los complementos más atrevidos que rompen con los esquemas habituales de forma radical. El espejo, como ensamblado a partir de cuadrados, forma la ilusión de una puerta que sale de no se sabe dónde; el techo de la sala de estar no solo se puede levantar, sino también bajar parcialmente para instalar dispositivos de iluminación ocultos y enmascarar las cornisas en las que cuelgan las cortinas. La idea original es el rechazo fundamental de la lámpara principal, la preferencia por luminarias ocultas en cualquier parte de la habitación. Si desea enfatizar su compromiso con el exótico estilo japonés, simplemente coloque palos de bambú detrás de un sofá bajo. Y estos son solo algunos ejemplos de cómo crear un diseño original de la forma más sencilla.
Para agregar integridad visual a la atmósfera en las habitaciones típicas, es útil colocar espejos sobre los tocadores. Justo enfrente, puede colocar un televisor y un área de trabajo, que están conectados visualmente por estantes de pared. Pero el espacio puede estar tanto unido como dividido. En los apartamentos de esquina de tres habitaciones, las particiones colocadas en el espacio entre las aberturas de las ventanas pueden ser útiles para este propósito. Entonces, en lugar de las tres habitaciones habituales, saldrán cuatro con el mínimo esfuerzo. Registrar tal cambio también es fácil.
El diseño de un apartamento de tres habitaciones en una casa de paneles prevé cuatro habitaciones separadas (sala de estar, cocina, dormitorio y guardería), aunque de tamaño pequeño. Además, los propietarios querían tener un vestidor, así como un número suficiente de lugares donde poder guardar las cosas.
No había paredes principales, lo que permitió cambiar radicalmente el diseño de un apartamento pequeño de 3 habitaciones: algunas de las paredes se reconstruyeron para encajar en el área de entrada del sistema de almacenamiento, algunas se quitaron, combinando un balcón con la habitación más grande. También proporcionó espacio para un vestidor, que no solo cumplirá su función directa: será conveniente arreglar la ropa, sino que también se convertirá en un almacenamiento adicional para las cosas pequeñas del hogar.
Sala de estar
Sala de estar en el diseño del apartamento 63 sq. M. realizado en tonos gris-beige. El negro se utilizó como color de acento, destacando la abertura de la ventana. El suelo de madera oscura suaviza los tonos grises fríos de los acabados de las paredes. La luz de fondo del panel en el que se fija el televisor tiene el mismo propósito.
La pintura decorativa de las paredes, que recuerda al yeso envejecido en bruto, le da a la habitación un encanto extra y la amplía ligeramente visualmente. Un lugar de trabajo apareció cerca de la ventana: una mesa ancha cerca de las paredes se convierte en estanterías abiertas. Se puede expandir un cómodo sofá suave, convirtiendo la sala de estar en un dormitorio de invitados.
Cocina
El diseño de un apartamento de tres habitaciones en una casa de paneles está cuidadosamente pensado en términos de ubicación de los lugares donde se limpiarán los utensilios domésticos, los electrodomésticos y los utensilios de cocina.
En la cocina, la línea estándar de armarios colgantes sobre la zona de trabajo se complementó con altillos que llegaban hasta el techo, aumentando así el volumen útil de almacenaje. Allí podrás guardar aquellos dispositivos que no se necesiten a diario.
Es muy conveniente en un espacio pequeño, porque la ergonomía se calcula cuidadosamente: desde el refrigerador, los suministros caen inmediatamente al fregadero, luego se mueven al escritorio para su procesamiento y luego van a la estufa. Como resultado, el espacio disponible era suficiente para acomodar una mesa bastante grande para cenas familiares.
Para niños
La guardería en el diseño de un apartamento pequeño de 3 habitaciones es la habitación más grande y luminosa. Fue creado con una "vista" para dos niños y diseñado de acuerdo con estos planes.
Para dejar el mayor espacio libre posible para los juegos al aire libre de los niños, abandonaron la idea de colocar dos camas y las reemplazaron con una cama plegable: la segunda cama se "despliega" debajo de la primera por la noche, y cada niño cuenta con una cama ortopédica para un sueño saludable.
Hasta el momento, esta habitación solo tiene un armario de almacenamiento y un estudio en el antiguo balcón. Parte de la sala está reservada para un rincón deportivo, donde se reforzó una estructura metálica para ejercicios gimnásticos.
El diseño del apartamento es de 63 m2. Se utilizan acentos de colores brillantes, y son especialmente relevantes en la guardería. Sillas con cojines verdes, un mapamundi multicolor en la pared y una mampara roja cerca del equipo deportivo realmente animan el interior. Detrás de esta partición hay un vestidor con su propia entrada.
Dormitorio
Decorado en cálidos tonos beige, el dormitorio no sería demasiado expresivo si no fuera por el uso del negro contrastante, que le da a la habitación un acabado elegante.
El riel de metal negro en el techo, en el que se fijan las lámparas, el panel de vidrio negro que desciende a lo largo de la pared y se convierte en un tocador, el marco negro de la mesita de noche: todo esto trae elementos de gráficos estrictos al interior, organizando el espacio en un todo único.
El diseño de un apartamento de tres habitaciones en una casa de paneles proporciona un gran armario en el dormitorio de un tono beige discreto y, además, puede usar cajones debajo de la cama para colocar, por ejemplo, ropa de cama.
Dado que el tamaño de las habitaciones es reducido, se abandonaron las cortinas volumétricas que devoran espacio, sustituyéndolas por persianas enrollables. Cerca del área de trabajo de la ventana hay una cómoda silla invisible hecha de plástico transparente, que no abarrota el espacio.
Se construye un esquema de iluminación interesante en el diseño de un apartamento pequeño de 3 habitaciones: debajo de las cornisas: iluminación, iluminación brillante en el tocador, lámparas junto a la cama e iluminación general suave con la ayuda de lámparas integradas en el techo.
zona de entrada
Aquí logramos colocar dos gabinetes voluminosos con fachadas espejadas: ayudan a "separar" un poco las paredes y crean la sensación de una habitación grande, aunque en realidad la distancia entre ellos es inferior a un metro. Sin embargo, esto es bastante suficiente para un paso cómodo por esta zona.
Baño y aseo
