Melange y el palacio del triunfo lo que descubrieron. LCD "Triumph Palace": ¿Por qué los propietarios de apartamentos no tienen prisa por hacer reparaciones? (Msk). Edificio administrativo y residencial cerca de la "Puerta Roja"

Esto ya es ridículo, pero nuevamente, aparece ante tu vista otro grandioso edificio de Don Stroevsky, el Palacio del Triunfo. Este es el edificio residencial más alto de Europa, muchos lo confunden con un rascacielos estalinista, en lo alto del edificio hay un hotel y los Bentley, Bugatti y Shelby estacionados cerca de la casa dan una idea de quién vive aquí. Logré subir al techo completamente por accidente, pero primero lo primero (=

Entonces, estoy caminando con Anya e Inna por el campo Khodynka, y luego se me ocurrió visitar el Palacio del Triunfo, de repente está abierto, en todo caso, entonces se me ocurrirá un hilo :) Habiendo abierto el apartado técnico puerta, subimos más alto hasta la puerta de la plataforma de observación superior, la puerta resultó estar cerrada. Después de juguetear con la puerta durante unos 20 minutos, me di cuenta de que no podía abrirla y salimos del edificio. ¡Y ahora lo más interesante! En el territorio del Palacio del Triunfo, me encontré por pura casualidad. maquinista , taek , nazarov_msk , r_wersh y Artyom! Bueno, los vecinos tienen razón, Dios mío :)) Se dirigían justo a la plataforma de observación superior. “Si lo abren avísenme”, les digo, y yo mismo fui a comer algo, porque ese día no comí nada en la mañana :) Comí, volví al edificio y encontré Se nota que ya estaba todo abierto, los chelas tomaron fotos de todo y ya bajaron. Pero Roma y Artem todavía querían volver a subir las escaleras.

elemento de techo

Un marco destrozado

En general, llegar al Palacio del Triunfo solía considerarse algo genial. Pero después de nuestra visita allí, una multitud de personas acudió al Palacio del Triunfo y, a tal ritmo, el 9 de mayo, la puerta del techo estaba soldada en 3 lugares. Por lo tanto, sigue siendo un misterio para mí cómo los instaladores comprobarán el estado de la aguja y del resto del personal de los niveles superiores.

Sucede, señores: un edificio que durante mucho tiempo fue considerado una fortaleza inexpugnable, en una semana se teme y se cierra para siempre. Y para cada temporada, se revelan activamente 4 de estos edificios. (por ejemplo, esta primavera se incluyeron en esta lista Sparrow Hills, Armory, Triumph Palace, Edelweiss)

Desafortunadamente, cuando subí al techo, ya estaba oscureciendo y configuré ISO 400.

Edificio congelado torres Siemens

LCD Settlement of Artists, que confundo constantemente con LCD Timiryazevsky. Complejo residencial Timiryazevsky, que confundo constantemente con el Complejo Residencial Village of Artists

Al elegir una nueva ubicación, analizamos muchos factores: ubicación, precio, liquidez en la venta posterior.

¿Y con qué frecuencia pensamos en quiénes serán nuestros vecinos? La ventaja de vivir en casa propia en una zona prestigiosa radica precisamente en que puedes informarte con antelación sobre algunos vecinos.

El portal NewRigaLife ha preparado para usted un resumen de personajes famosos que han comprado bienes inmuebles en la dirección de Novorizhskoye y están bastante satisfechos con su elección.

Por eso, te ofrecemos un breve resumen de tus futuros vecinos famosos.

Digas lo que digas, la cercanía a la naturaleza y la ausencia de agitación urbana tienen un efecto beneficioso sobre la inspiración. Así lo decidió el ganador de Eurovisión 2009, mentor del superproyecto "Voice", Viktor Belan, más conocido en el mundo como Dima Bilan, y dejó sus lujosos apartamentos en el Triumph Palace (el edificio residencial más alto de Europa, por cierto) en el Sokol y se mudó a una espaciosa mansión en el noroeste de la región de Moscú. “No me arrepiento ni un segundo de mi elección”, dice Bilan, “Aire, bosque y, por supuesto, pájaros cantores por la mañana. ¿Qué más necesita un músico para trabajar y descansar?”

Estoy de acuerdo con el cantante pop y venerable músico de rock Andrey Makarevich. Pero, a diferencia de su joven colega, el famoso “conductor” lleva mucho tiempo viviendo fuera de la ciudad. Hasta hace poco, su lugar de residencia era la famosa Rublyovka. Pero según el propio Makarevich, en Rublyovka hay un tráfico absolutamente imposible, lo que no permitió planificar el horario de trabajo del cantante. Después de todo, todo el mundo ha oído hablar del famoso reloj "Techos de Rublev".

Pero el legendario chansonnier Mikhail Shufutinsky eligió Nueva Riga debido a la "estrecha Rublyovka". “La casa se ha vuelto pequeña, el terreno es pequeño”, se queja el famoso mujeriego de las condiciones de vida anteriores.

Los expertos en bienes raíces del país confirman la tendencia emergente de “despopularización del rublo”. La razón principal es la densa población y la falta de grandes parcelas. Encontrar algo más de 20 acres es casi imposible, pero en la nueva Riga puedes encontrar fácilmente parcelas por hectárea.

El "fugitivo de Rublev" más llamativo y de mayor tamaño, por supuesto, es Valery Meladze. Los expertos estiman que sus posesiones en el Millenium Park de Nueva Riga ascienden a poco menos de 200 millones de rublos. Qué es hermoso vivir, cómo cantar bellamente, no lo puedes prohibir.

No te quedes atrás de los músicos y maestros de la industria del humor. El famoso vagabundo Siphon, representado por el popular actor y presentador Sergei Svetlakov, también se mudó a Nueva Riga desde Rublyovka. Pero la estrella del estudio OSB, Sergei Belogolovtsev, incluso supervisó personalmente la construcción del nido de Novorizh de su familia.

Y si ya hablamos del gremio de actores, no podemos dejar de mencionar al legendario comando y favorito femenino Alexander Baluev, que compró una mansión al lado del "último romántico" Meladze.

La lista de estrellas del espectáculo que se ven en Nueva Riga es interminable: Grigory Leps, Evelina Bledans, Gosha Kutsenko, Kristina Orbakaite...

Las tradiciones de escritura de las dachas de Peredelkinsky fueron cambiadas por la autora de los famosos detectives Daria Dontsova. Escribir lejos de la ciudad y de otros escritores le resulta mucho más productivo.

Timur Gaidar, el hijo del famoso Arkady Gaidar, también vive no lejos de Dontsovaya. La persona es muy famosa.

Por otra parte, cabe mencionar el contexto histórico y el papel del Monasterio de la Nueva Jerusalén. Hubo un tiempo en que vinieron aquí Lermontov, Chéjov, Tchaikovsky, Levitan y muchos otros personajes famosos de Rusia.

¿Qué pasa con las estrellas del deporte? Comer. Nueva Riga tiene su propia leyenda del deporte. Leyenda número 2. Fue bajo este número que el gran Vyacheslav Fetisov jugó para la selección nacional de la URSS. El actual senador tiene actualmente 6 propiedades, pero pasa la mayor parte de su tiempo aquí, en el noroeste de la región de Moscú.

Por cierto, ya que estamos hablando del Consejo de la Federación, entonces el 25% de todos los que viven en Nueva Riga son políticos, lo que también atestigua a favor de la dirección. Es poco probable que quienes están en el poder hubieran elegido algo inapropiado para ellos.

En 2011, los analistas de Knight Frank analizaron la población de la dirección Novorizhsky de la región de Moscú por personalidades famosas y revelaron los siguientes patrones: la proporción principal de residentes famosos de la autopista Novorizhskoye son estrellas del mundo del espectáculo - 63%, seguidos por los políticos - 23%, empresarios - 12% y artistas - 2%.

Como pueden ver, queridos amigos, un vecindario respetable es más que impresionante.

Los precios aquí todavía no son "Rublev", pero los vecinos ya son bastante estelares. En los EE.UU. y Europa se utilizan ampliamente términos como dinero "viejo" y "nuevo". Haciendo una analogía con la región de Moscú, podemos decir que Rublyovka es “dinero viejo”, mientras que Nueva Riga es “nueva”. Un gran número de empresarios, políticos y artistas de la “vieja ola” prefieren sistemáticamente la familiar Rublyovka a la agresiva y elegante Nueva Riga, mientras que la generación más joven lucha sensatamente por la dirección de Novorizhskoye.

Entonces, si un entorno favorable no es el último factor para usted, elija ser propietario de una vivienda en Nueva Riga.

A pesar de que el rascacielos residencial Triumph Palace entró en el mercado hace casi diez años y se puso en funcionamiento en 2006, los apartamentos de este complejo todavía se venden e incluso se ofrecen en alquiler sin terminar. No todas, por supuesto, pero existen muchas propuestas de este tipo. ¿Por qué los propietarios de apartamentos de lujo no tienen prisa por realizar reparaciones?

A pesar de que entró en el mercado hace casi diez años y se puso en funcionamiento en 2006, los apartamentos de este complejo todavía se venden e incluso se ofrecen en alquiler sin terminar. No todas, por supuesto, pero existen muchas propuestas de este tipo. ¿Por qué los propietarios de apartamentos de lujo no tienen prisa por realizar reparaciones?

Es evidente que la gran mayoría de los apartamentos de este proyecto, inicialmente anunciado como sin precedentes (el edificio residencial más alto de Europa), fueron adquiridos por inversores. Y esta es una práctica normal. Los especialistas en bienes raíces contaban con un buen aumento de los precios en el complejo, que fue concebido arquitectónicamente como el heredero de los famosos rascacielos estalinistas: las "siete hermanas", como las llama todavía la gente (de las cuales, sin embargo, sólo dos son residenciales, en el terraplén de Kotelnicheskaya y en la plaza Kudrinskaya, y el edificio de la Puerta Roja, administrativo y residencial). Vivir en rascacielos siempre se ha considerado prestigioso y el Triumph Palace fue diseñado para continuar con esta tradición.

Es cierto que ya no fue posible construir un nuevo edificio de gran altura dentro del Anillo de los Jardines, por lo que el objeto se ubicó en el distrito de Sokol (SAO). Históricamente, el distrito está construido con casas de nomenklatura de la época de Stalin (una de las famosas es la casa del "general" en el número 75 de Leningradsky Prospekt), por lo que una nueva "réplica" de la misma época no debería causar disonancia con los edificios circundantes. .

Sin embargo, los puntos de vista de los expertos sobre la aparición del Palacio del Triunfo siguen siendo diametralmente opuestos. Alguien considera que esta casa es una fea copia del estilo estalinista, alguien, por el contrario, está seguro de que el edificio de gran altura solo le dio dinámica a toda el área. Para muchos, la aguja del Triumph Palace se ha convertido en uno de los nuevos hitos del norte de la capital.

Las críticas negativas de los críticos, así como una gran cantidad de apartamentos en el complejo (casi mil) no nos impidieron clasificar la casa como una casa de élite (la mayoría de las veces, sin embargo, se ubica en clase ejecutiva) y fijar los precios correspondientes. a la clase.

“La casa empezó a venderse en 2002 y desde entonces los precios han aumentado considerablemente”, recuerda Oksana Diveeva, directora del departamento de ventas de bienes raíces residenciales de Blackwood. En aquella época, los apartamentos se vendían entre 1.200 y 2.500 dólares por metro cuadrado. m (el dólar equivalía a 31,2 rublos).

Hoy en día, según Alexander Ziminsky, director del departamento de ventas de bienes raíces de élite de Penny Lane Realty, los apartamentos renovados en el complejo residencial Triumph Palace se ofrecen en el mercado secundario a precios que oscilan entre 13.000 y 18.000 dólares por metro cuadrado, o entre 2 y 2 millones de dólares. 4,5 millones de dólares por un apartamento, lo que, según los expertos, es bastante acorde con el mercado. Aproximadamente el mismo costo se fijó para los apartamentos con reparaciones en los complejos residenciales "Scarlet Sails", "Shuvalovsky", "Pokrovsky Bereg" y varios otros. El límite de precio máximo para los apartamentos en Triumph Palace, según Blackwood, puede alcanzar los 28.000-29.000 dólares.

Los apartamentos en Chapaevskiy pereulok, 3 salen a la venta con regularidad. “Además, los vendedores todavía venden apartamentos, con y sin acabados”, subraya Oksana Diveeva. En las bases de datos de anuncios puede encontrar muchas ofertas de alquiler en esta dirección. Por cierto, incluso un apartamento sin terminar ni reparar se ofrece para alquilar por más de 100 mil rublos (aunque con “alquiler de vacaciones”, es decir, para vivir algún tiempo gracias a la reparación). La tarifa de alquiler promedio es de 200 a 250 mil rublos por mes. Pero, por supuesto, también se pueden alquilar apartamentos ejecutivos y pagar 500 mil rublos al mes (datos de la base de datos de listados de apartamentos GdeEtotDom.RU).

Al mismo tiempo, ahora que la casa lleva mucho tiempo en funcionamiento, los especialistas no prometen grandes ganancias con la venta de apartamentos en Triumph Palace: se puede contar con un aumento nominal en el costo de 1 metro cuadrado. metros en un 10-12% a finales de año. Por tanto, es obvio que el alquiler puede convertirse hoy en día en la principal fuente de ingresos para los inversores.

La ausencia de reparaciones en los apartamentos con una "prescripción" de cinco años no siempre significa sólo pereza del maestro. Más bien se trata de un cálculo exacto: después de todo, las reparaciones realizadas en aquellos años ahora tendrían que actualizarse por mucho dinero. Mientras que un apartamento sin reparaciones se puede vender aún más rápido: la mayoría de los compradores adinerados todavía prefieren terminar "por sí mismos", eligiendo cuidadosamente los muebles y otros elementos del mobiliario.

Navegador del portal GdetotDom.RU Yulia Zyablikova

Foto: Elena Tsibizova

“Nos mudamos hace aproximadamente un año desde Lianozovo; queríamos aumentar el área de vivienda y buscábamos una buena casa de élite de clase ejecutiva. Al principio barajamos diferentes opciones en el centro, pero al final nos quedamos aquí. Nuestro complejo cuenta con sus propias clínicas, tiendas, cafeterías, salón de belleza. En el interior, a nivel del tercer piso, tenemos un parque interior independiente. Además, cerca se encuentra el parque Chapaevsky, donde es bueno caminar con niños. Leningradka está cerca, pero no se ve ni se oye. Hay un enorme complejo infantil. El territorio está vallado, todo está vigilado, los niños pueden correr por todas partes y no hay que preocuparse por ellos. Incluso tiene su propio hotel, si llegan invitados y no hay lugar para alojarlos, es muy conveniente. Podrás disfrutar de todos los beneficios de la civilización sin salir del territorio. Y en el centro los patios son estrechos, con el aparcamiento hay problema y no hay por dónde caminar. Vivimos en la entrada, que está más alejada de Leningradka, solo hay tres apartamentos en el piso. Una vivienda de este nivel en el centro, en algún lugar de Gruzinskaya, cuesta el doble. Además, para nosotros es importante que se trate de una hermosa casa, otro famoso rascacielos. El acabado interior es muy bueno. Y el resto de las casas que examinamos eran antiguas o tenían algún estilo futurista: vidrio y hormigón. Estamos más cerca de una versión más clásica. Oleg Tabakov vive en el quinto piso, el cantante Maxim vive en la entrada de al lado. Pero con los vecinos sólo nos cruzamos en algunas cuestiones de vivienda. Nuestra sociedad gestora es bastante adecuada. Hay un grupo de iniciativa que reúne a los inquilinos para todas las reuniones. Mientras decidamos todo tranquila y pacíficamente. En dos años probablemente hubiéramos tenido la oportunidad de mudarnos aún más cerca del centro, pero sería mejor, por el contrario, compraríamos un terreno en algún lugar lejos de Moscú, construiríamos una casa allí y nos iríamos de vacaciones. No queremos estar aún más cerca del centro”.

Aerobús

Foto: Elena Tsibizova

“Yo vivía en Kropotkinskaya, pero luego mis padres y yo decidimos irnos: se mudaron fuera de la ciudad y optamos por Airbus: en 2005 aún no estaba terminado y tenían una buena oferta de dinero. Me mudé allí en 2010. Por supuesto, extraño las calles de Arbat, a las que se asocian muchos recuerdos sentimentales; Por supuesto, Kropotkinskaya tenía una zona muy atractiva en general. Pero debo decir que en términos de desarrollo de infraestructura, el aeropuerto no es inferior a él; además, sigue siendo una región de intelectuales científicos y técnicos. Caminar con un niño aquí también es maravilloso: hay dos parques a poca distancia a pie. Sí, y la accesibilidad al transporte es mucho mejor: ahora es básicamente imposible conducir por Kropotkinskaya y pronto se introducirá el estacionamiento de pago. Desde el Airbus, que está diseñado para 10 mil habitantes, da la sensación de una especie de hormiguero, pero uno se acostumbra a todo; además, tiene tiendas, una guardería, un pequeño restaurante, una peluquería, una tintorería y un salón de belleza. salón. En general, ya me he acostumbrado, me he calmado e incluso estamos intentando luchar con la sociedad gestora con mayor o menor éxito. No estamos muy satisfechos con la calidad de algunos servicios: las puertas del estacionamiento no funcionan bien, la seguridad no deja entrar a nadie o deja entrar a nadie, hay muchas quejas sobre la recolección de basura, el área de juegos estaba no muy bien equipado. Está claro que por Kropotkinskaya se puede caminar hasta el Museo Pushkin, pero aquí hay que ir. Sí, y en los restaurantes para todos los días hay un orden completo, y para la alta cocina hay que ir a Pierre Gagnère. Pero, como escribió una vez la revista Afisha, las personas conocedoras prefieren no ir a la vida parisina, sino llevar una vida parisina en otro lugar, por ejemplo, en París.

Fuerte del cielo

Foto: Elena Tsibizova

“Al principio, mi marido, mi hijo y yo vivíamos en el centro, en la avenida Mira, pero no era muy cómodo vivir allí. En las casas antiguas, todo es igual en todas partes: cortes de energía, malas comunicaciones, algo falla todo el tiempo, se estropea y también se repara de alguna manera. Por lo tanto, primero nos mudamos a Alekseevskaya, donde vivimos en un edificio nuevo, y luego a Sky Fort. Sí, en mi opinión, se ve terriblemente completo, esos dientes de concreto sobresalen del suelo. Y la vista desde la ventana también es regular, por decirlo suavemente, hacia la estación de trolebuses, y detrás de ella también se puede ver Kapotnya. Pero esto no me molesta mucho, incluso me gusta a mi manera: me encantan esos paisajes industriales. En general me atrae todo lo monumental. Ciertamente hay temores, por eso, cuando cortaron la luz y mi esposo bajó las escaleras para averiguar qué había sucedido, me alegré mucho de que viviéramos en el octavo piso y no en el trigésimo tercero. Sí, esto recuerda un poco a la situación que tuvimos en el centro - con apagones - pero sólo aquí pasó una vez y todo se solucionó en media hora. Por supuesto, cuando vives en el centro no tienes problema en salir a comer, llegas a todo en diez minutos, y la sensación misma de vivir en el centro es muy agradable. Pero en esos complejos te sientes más tranquilo. No importa lo que digan sobre la seguridad en Rusia, pero si te comunicas normalmente con ellos, siempre te ayudarán. Otro inconveniente de estas casas es que cuando te mudas, tienes todas las posibilidades de que las reparaciones comiencen a tu lado. O puede resultar que de repente comience por todos lados. Las familias que viven en la casa son todas similares: los padres jóvenes trabajan las 24 horas del día, por lo que los niños pasan tiempo con sus abuelas y niñeras, es decir, hay un ambiente más o menos homogéneo.

LCD "Corona" en el Parque Mirax

Foto: Elena Tsibizova

“Alquilé casas en dirección a Kiev y luego, antes de entrar en Mirax Park, un apartamento en Frunzenskaya. Entonces, en esencia, este apartamento es un compromiso, algo intermedio: ni demasiado lejos ni demasiado cerca del centro; allí hay mucha gente, hacinamiento y vanidad. Y aquí todo está a mano: un parque interior, un zoológico, un área de nueve hectáreas, un estanque con cisnes, restaurantes, un gimnasio, una gran tienda. Desde aquí, si lo deseas, no podrás ir a ningún lado. Cuando hace sol y el tiempo lo permite, los niños andan en bicicleta por todo el complejo residencial, y si está nublado, en patinetes en la planta baja de nuestra casa, también hay dónde dar la vuelta. En consecuencia, tengo un apartamento de dos pisos; si hubiera alquilado un apartamento en el centro por el mismo dinero, habría sido mucho más pequeño. El zoológico, por supuesto, es maravilloso: allí pasean ciervos, llamas, cabras, conejos, hay un camello y a los niños les encanta alimentarlos. También es muy bueno que el territorio, a pesar de su tamaño, esté constantemente vigilado, hay una valla, dejo ir a los niños tranquilamente. ¿Qué patios hay en el centro de la ciudad? Hay un arenero y un columpio cerca: ese es todo el patio. Y aquí los niños pueden caminar todo el día continuamente y no se aburrirán. Aquí también vive mucha gente influyente, a menudo hay coches con una caravana con luces intermitentes en la salida. Por cierto, hay muchos jubilados, por extraño que parezca: las personas ricas intentan comprar apartamentos en esta casa para sus madres y abuelas, ya que es conveniente vivir aquí. Lo único negativo para mí es la accesibilidad al transporte, desde la ciudad puedo estar en atascos, desde la ciudad hasta casa el camino puede tardar una hora. Pero, en todo caso, siempre hay metro, así que los atascos tampoco me asustan”.

El complejo residencial Triumph Palace es un proyecto fundamental de la empresa Don-stroy, conocida no sólo en Rusia sino en todo el mundo. A veces, el complejo del Palacio del Triunfo se llama el octavo rascacielos de Stalin. El edificio está construido en el mismo estilo arquitectónico que los mundialmente famosos "rascacielos de Stalin" construidos en Moscú a mediados del siglo pasado. La construcción del complejo residencial Triumph Palace comenzó en 2001. El edificio de 50 plantas incluye alrededor de 1.000 apartamentos de lujo.

En 2003, el Palacio del Triunfo, todavía en construcción, se convirtió en el edificio residencial más alto de Europa ( a una altura de 264,1 m)! Este hecho atrajo la atención de periodistas y compradores adinerados de todo el mundo (consulte la lista de los edificios más altos de Moscú en el artículo "").

Apartamentos y precios en LCD Triumph Palace

El complejo Triumph Palace incluye alrededor de 1000 apartamentos de lujo, ¡muchos de ellos se venden ya terminados! En la parte central del edificio, en los pisos 25 y 30, se encuentran 2 apartamentos adosados ​​cada uno. En los últimos pisos de cada sección hay áticos (12 en total) con ventanas panorámicas.
Fantástica vista del Palacio del Triunfo desde la entrada principal:

"¡El Triumph Palace es uno de los rascacielos más bellos y fundamentales del mundo!"
Charlie Luxton - presentador de "Ciudad Vertical"

Infraestructura de rascacielos de Moscú

La infraestructura del complejo es completamente autónoma e incluye todo lo necesario para la vida diaria: un supermercado, un gimnasio de clase mundial, un salón de belleza, restaurantes, un hotel boutique del mismo nombre Triumph Palace, un parque infantil y un parque dentro de un zona vallada!

En la parte subterránea del complejo se encuentra Estacionamiento de 6 niveles para 1330 autos. con servicio y lavado de autos + estacionamiento para visitas en el suelo (aproximadamente 1,5 espacios de estacionamiento por apartamento). El servicio de recepción funciona en todos los accesos.