Con el tiempo, los propietarios de casas de campo y cabañas privadas con uso durante todo el año se enfrentan a la necesidad de aumentar la superficie útil de su vivienda. Por ejemplo, una de las razones puede ser el nacimiento de un niño o simplemente el deseo de espacio, ya que el área disponible es demasiado pequeña. En este caso, una ampliación del marco parece ser una de las mejores soluciones. Las características de la construcción de dicha estructura y el procedimiento para su legalización se discutirán en este breve artículo.
Características de la extensión.
La gran ventaja de una ampliación de estructura es la posibilidad de combinarla con una casa construida con cualquier material, ya sean troncos, ladrillos, bloques o barras.
Las características de diseño se presentan de forma general en el siguiente diagrama, sin embargo, son casi completamente idénticos en cuanto a matices.
¿Cómo hacer una extensión del marco de una casa de ladrillo o madera?
Para construir con tus propias manos, necesitarás un conjunto de herramientas. La siguiente figura muestra una versión típica de dicho conjunto.
También es recomendable contar con al menos un asistente, ya que algunos trabajos no se pueden hacer solo y trabajar con alguien siempre es más divertido.
Emparejamiento con la casa principal.
Independientemente de la diferencia en la magnitud de la carga que la cabaña y la extensión ejercen sobre el suelo, todavía existe la posibilidad de que con el tiempo se muevan entre sí. Por esta razón, los expertos no recomiendan enfáticamente un tipo de conexión rígida entre una extensión y una casa antigua, es más recomendable utilizar una conexión similar en principio a una conexión machihembrada. Para instalarlo, debe fijar dos vigas a la pared de un edificio permanente e instalar una viga vertical entre ellas, que es un elemento de la pared del marco de la extensión. Este tipo de conexión asegurará la nivelación de los movimientos mutuos. Por supuesto, en lugar de madera, puede usar un marco de metal, entonces todos los elementos integrados también serán de metal. O necesita usar una bisagra atornillada.
Sin embargo, la conexión de la ampliación no se limita sólo a las paredes, sino que también es importante conectar correctamente los dos tejados. Para hacer esto, las vigas deben estar conectadas por un extremo al marco del marco superior y, por el otro extremo, sujetarse al sistema de vigas del techo de la casa antigua. El revestimiento debajo del techo se monta de tal manera que la unión del techo viejo y nuevo se encuentra entre los elementos del revestimiento.
Como material para techos, es necesario utilizar solo uno que tenga un cierto grado de flexibilidad, por ejemplo, tejas blandas o láminas onduladas con una altura de onda de no más de 10 mm. Pero la pizarra o las baldosas cerámicas ya no son adecuadas para estos fines.
Instrucción paso a paso
1. Instalación de la base.
La primera etapa de la construcción son los trabajos de cimentación. Por lo general, se dispone una base separada para una extensión, que debe conectarse a la base de la casa antigua mediante un refuerzo integrado especial.
Por supuesto, la opción más preferible es la base común colocada en la etapa de construcción de la primera casa, sin embargo, pocos de nuestros compatriotas miran tan lejos, lo cual, sin embargo, en la vida cotidiana es bastante comprensible y comprensible. Al realizar la colocación, es necesario garantizar la máxima identidad no solo en la forma, sino también en la profundidad de ambas estructuras.
Si es imposible lograr una solidez total, entonces se debe dejar una llamada junta de dilatación entre los dos cimientos, para que cuando el suelo se mueva en la primavera, no se formen grietas en las paredes de la extensión y en los cimientos.
El flejado es la segunda etapa en la construcción de una extensión. El espesor de las paredes del marco suele ser de 20 cm. Las salas de estar rara vez se colocan en extensiones, lo que permite reducir el espesor de las paredes a 10 cm. Por lo tanto, el diámetro de la madera para las tuberías y la sección transversal de los postes verticales También será de 10 cm.
La siguiente figura muestra un posible diagrama de instalación del embellecedor inferior de la extensión:
Al ensamblar el marco, se debe prestar mayor atención a la fijación de los bastidores. La siguiente figura explica sus características.
El arnés superior se fija según el mismo principio que el inferior. La vista lateral se muestra en la siguiente figura.
5. Revestimiento y aislamiento del techo.
El techo, como las paredes interiores, se cubre mejor con tablillas. Esta es la opción más favorable desde el punto de vista estético y de precio. El eurolining de pino durará al menos 30 años, y aún más con el cuidado adecuado. Para aislar el techo, para ahorrar dinero, puede utilizar arcilla expandida, vertiéndola encima en una capa de 10 a 12 cm.
En la siguiente figura se muestra una posible opción de instalación para el sistema de vigas:
El proceso de fijación del material del techo no difiere en ningún matiz, excepto por una cosa: la parte superior de las láminas debe quedar debajo del material del techo del edificio principal. Para hacer esto, es posible que deba quitar algunos de los sujetadores. En la siguiente figura se muestra un diagrama aproximado del "pastel" del techo.
El objetivo final de cualquier trabajo de construcción es crear una estructura duradera en la que la vida sea cómoda y acogedora. La calidad del “pastel” de la pared tiene la influencia más directa y decisiva para lograr este objetivo. Al aislar las paredes de una casa de estructura o una extensión, debe recordar que el aislamiento de vapor y viento instalado correctamente es la clave para un servicio prolongado sin pérdida de las características operativas de cualquier tipo de aislamiento. Si se olvida de esto, el aislamiento absorberá muy rápidamente la humedad del medio ambiente y quedará inutilizable.
Si consideramos las capas del "pastel" de la pared desde el interior de la extensión del marco, entonces deben ir en este orden:
1. Forro interno,
2. Espacio de aire (10–20 mm),
3. Barrera de vapor,
4. Una capa de aislamiento,
5. Resistente al viento,
6. Acabados exteriores.
Como protección contra el viento se puede utilizar fieltro para tejados tradicional o glassine.
La segunda opción es más preferible, ya que no se deforma cuando se expone a altas temperaturas ambientales. Al instalar materiales de membrana de barrera de vapor, es necesario colocar su superficie lisa hacia la capa de aislamiento térmico y la superficie lanuda hacia la habitación. Las fibras evitan que se forme condensación sobre ellas, lo que evita una humectación excesiva del aislamiento.
El aislamiento del edificio es uno de los factores más importantes para una estancia confortable en él en el futuro. De hecho, todos los matices que le conciernen coinciden completamente con las características de aislamiento de las casas completas construidas con tecnología de marcos. Para el aislamiento se pueden utilizar una variedad de materiales, tanto tradicionales como más modernos: lana ecológica, aserrín, losas de basalto mineral, espuma de poliestireno extruido y mucho más. Desde el punto de vista de la rapidez y facilidad del trabajo de instalación, quizás el aislamiento de losa mineral sea óptimo.
Dicho aislamiento debe colocarse firmemente entre los bastidores del marco en varias capas, pero sin torceduras ni pellizcos, lo que con el tiempo puede provocar la formación de "puentes fríos". Una característica importante durante el trabajo es la necesidad de desplazar las juntas entre las losas entre sí en capas adyacentes. Este principio debe observarse no sólo al aislar paredes, sino también techos y suelos.
Posibles errores
Completar y remodelar una estructura existente siempre es más difícil que construir desde cero, por lo que vale la pena prestar atención una vez más al proceso de construcción de una extensión del marco.
Lo primero y principal es que muchos constructores sin experiencia confían en el procesamiento en fábrica de toda la madera aserrada. Sin embargo, esto es incorrecto, antes del montaje, todos los elementos del marco deben secarse completamente y tratarse con impregnaciones ignífugas. Los marcos de ventanas y puertas deben instalarse estrictamente nivelados y asegurados a postes verticales ya instalados, es decir, las dimensiones de todas las aberturas deben calcularse en la etapa de planificación.
¿Cómo legalizar una ampliación de una casa?
Cuando se completan todos los trabajos de construcción de la ampliación del marco, muchos de nuestros compatriotas comienzan a pensar en la necesidad de legitimar la obra maestra de la arquitectura resultante. Sin embargo, es mejor pensar en esto antes de comenzar a trabajar, ya que el proceso de legalización de una estructura no autorizada es un poco más complicado, habrá que acudir a los tribunales, y además, el resultado puede no ser a favor del demandante y luego Tendrás que demoler toda la belleza resultante, y por tu cuenta. Por supuesto, puedes evitar pasar por los círculos del infierno burocrático y dejar todo como está, pero esto supondrá la imposibilidad de vender, alquilar, legar o donar toda la casa, y no sólo una ampliación.
Al presentar una solicitud ante los tribunales, necesitará un conjunto completo de diversos documentos, entre los cuales los más importantes son los siguientes:
- Certificado de propiedad del terreno;
- Certificado de propiedad de un edificio residencial (dacha);
- Certificado de la BTI;
- Permiso de la organización de vivienda y servicios comunales;
- Un extracto del registro de la vivienda sobre el número de ciudadanos registrados en el edificio residencial;
- Plano de ampliación del marco;
- Proyecto de casa;
- Toma de control de la ampliación en escala 1:500;
- Consentimiento de los vecinos si la ampliación linda con su solar;
- Informe del servicio epidemiológico.
En algunos casos, es posible que necesite una fotografía del sitio, la vivienda y su extensión.
La elaboración de un escrito de reclamación debe tomarse con total responsabilidad, ya que el proceso puede perderse por errores cometidos en el mismo. La mayoría de los tribunales le proporcionarán un formulario de solicitud y le ayudarán a completarlo.
Después de presentar un reclamo, debe esperar una respuesta, que debe enviarse por correo. Para asegurarse de que la solicitud ha sido aceptada, puede volver a llamar después de 10 días hábiles y aclarar la información. Hay que tener en cuenta que los jueces solo tienen 2 motivos legales para rechazar un reclamo: la presencia de una decisión judicial sobre la legalización de un determinado edificio o un documento de reclamo redactado incorrectamente. En la segunda opción, deberás presentar una segunda solicitud.
El municipio pasará a ser parte demandada durante la vista judicial, y el propietario de la casa a la que se ha hecho la ampliación será, en consecuencia, demandante. Si el tribunal toma una decisión a favor del demandante, éste deberá recibir un recibo de pago de Rosregistration para el pago de la tasa estatal y realizar el pago, después de lo cual se entregarán al propietario todos los documentos necesarios que legitimen la construcción no autorizada.
En cuanto a otros gastos financieros, se gastarán aproximadamente 10.000 rublos en recopilar toda la información necesaria (consultas con abogados, etc.), el precio de la tasa estatal es actualmente de 500 rublos, 20.000 rublos cuesta una entrada en el Catastro de Desarrollo Urbano, aproximadamente Los especialistas necesitarán 60.000 rublos más para la construcción forense y el examen técnico. Así, además de los costes directos de construcción, se necesitarán unos 100.000 rublos para cubrir todos los retrasos burocráticos.
Video
Mire un vídeo sobre cómo se llevaron a cabo los trabajos de construcción de una ampliación del marco de la casa.
Para muchos de nuestros compatriotas, una casa de campo es un lugar no solo para vivir estacionalmente, sino también durante todo el año.
Si una casa de campo se utiliza como vivienda durante todo el año, con el tiempo la gente desea ampliar el espacio libre agregando metros cuadrados adicionales de espacio a la casa. Agregar una extensión a una casa con sus propias manos se hace con bastante rapidez; para ello es necesario tener un proyecto y seguir todas las tecnologías prescritas. Esta es una excelente alternativa para construir una nueva casa o ampliar el espacio de otras formas.
Hay varios tipos de ampliaciones de una casa de campo que se construyen con mayor frecuencia: garaje, sala de estar, cocina, terraza, terraza, sala de recreación, habitación para niños. Se pueden utilizar una variedad de materiales para construir una extensión; todo dependerá de las condiciones de trabajo, el suelo, el propósito funcional de las instalaciones que se están construyendo y muchos otros factores. Al mismo tiempo, se recomienda encarecidamente que, antes de comenzar a trabajar, se ocupe de desarrollar un proyecto para la futura estructura. Puedes realizar el proyecto tú mismo si tienes experiencia en este campo, o puedes contratar especialistas para este trabajo.
¿Necesitas una base?
Los cimientos son necesarios en casi todos los casos en los que se planea ampliar una casa de campo. La excepción son las estructuras muy ligeras, como las marquesinas y sus variedades, que pueden apoyarse en varios soportes externos. La construcción de ampliaciones de casas de campo se realiza mediante cimentación de columnas, tornillos, tiras o monolíticas. La elección de un tipo de cimentación u otra dependerá de varios factores: condiciones del suelo, material de construcción de la estructura, nivel de carga total sobre la cimentación y otras características específicas.
En la mayoría de los casos, para las extensiones se elige una base de tira tradicional o una base de tira poco profunda.
Encaja bien bajo cualquier tipo de estructura y conecta perfectamente con los cimientos existentes de una casa de campo. Los trabajos de instalación se realizan en la siguiente secuencia:
- El primer paso es marcar el terreno en el sitio de construcción.
- Luego se realizan trabajos de excavación: se cava un pozo, se refuerzan sus paredes, se hacen zanjas para verter mortero de cemento y se instalan encofrados de madera o plástico. Si se supone que la ampliación de una casa de campo es de un piso, entonces será suficiente una base de tira de 30 a 40 cm de ancho y 40 a 50 cm de profundidad.
- También es obligatorio reforzar la cimentación mediante una red de refuerzo. Las estructuras de refuerzo para reforzar los cimientos se pueden hacer con sus propias manos o se pueden comprar ya hechas en una tienda especializada.
- Además, es necesario realizar trabajos preparatorios para conectar la casa de campo. Para hacer esto, se perforan agujeros en la base de concreto de una casa de campo con un paso determinado, cuyo diámetro debe ser un poco mayor que las barras de refuerzo. Después de esto, se inserta un refuerzo en los orificios, que se fija con el marco metálico de la base de la extensión.
- Los expertos en cimientos de tiras recomiendan elegir cemento de grado M400 y superior. Debe prepararse de acuerdo con las instrucciones y luego verterse en las zanjas previamente preparadas.
Hay que recordar que el mortero de cemento tarda varias semanas en fraguar y adquirir las características de resistencia necesarias.
En este momento, está prohibido realizar cualquier obra de construcción que afecte la solución endurecedora. Si la construcción se lleva a cabo en la estación cálida en clima seco, durante el proceso de endurecimiento, el mortero de cemento debe regarse periódicamente con agua para que no se formen grietas.
Construcción de muros de extensión.
Las paredes de una ampliación de una casa de campo pueden estar hechas de una variedad de materiales. Para solucionar este problema se suele utilizar lo siguiente: un marco de madera hecho de barras, vigas, bloques de hormigón celular, ladrillos y otros materiales de construcción. La elección de un material específico para la construcción de una ampliación dependerá de varios factores y de la capacidad financiera de los propietarios.
Será más fácil construir las paredes de la extensión con sus propias manos utilizando un marco, madera o bloques de hormigón celular.
Ampliación del marco.
La construcción en este caso no requerirá habilidades ni conocimientos especiales, a diferencia de la construcción con ladrillos. Además, este tipo de materiales presentan muchas ventajas respecto al ladrillo tradicional:
- Precio relativamente bajo;
- Alto nivel de respeto al medio ambiente de los materiales;
- Peso ligero, por lo que no es necesario construir una base potente y costosa de gran espesor;
- En el caso de un marco de madera, es posible instalar cualquier material termoaislante en el espacio libre entre los elementos estructurales;
- No es necesario aislar bloques de hormigón celular en absoluto, porque retienen bien el calor dentro de la casa incluso en las heladas más severas.
Al construir muros, tampoco debes olvidarte de impermeabilizar la estructura.
Los materiales impermeabilizantes deben colocarse en la unión de las paredes con los cimientos, así como en el área de contacto con el material del techo. Como material impermeabilizante para extensiones, se pueden elegir materiales aislantes en rollo tradicionales, como fieltro para tejados o fieltro para tejados, además tratados con masilla bituminosa. Además, si la construcción de una extensión en la casa de campo se lleva a cabo a partir de bloques de hormigón celular, también se recomienda reforzarlos adicionalmente. En este caso, las barras de refuerzo deben colocarse en 1-2 filas.
Extensión de bloque.
Además, cuando se utiliza un marco de madera o bloques de hormigón celular, es necesario realizar los marcos superior e inferior de la estructura. Para ello, se instala un encofrado de madera, se coloca una red de refuerzo más pequeña y se rellena todo con mortero de cemento. Naturalmente, el fleje también necesita varias semanas para endurecerse por completo y ganar fuerza.
Ampliación de ladrillo.
Construir una ampliación de ladrillos es una tarea costosa y que requiere mucha mano de obra. Es muy difícil construir una estructura de este tipo con sus propias manos, por lo que generalmente se invita a especialistas calificados para resolver este problema. En los últimos años prácticamente no se ha practicado la construcción de pequeñas estructuras de ladrillo, pues para ello se pueden utilizar otros materiales, que tienen mejores características operativas y operativas, y además cuestan mucho menos.
Estructura del tejado
Los expertos aconsejan cubrir el techo de la ampliación de la dacha con el mismo material que se utilizó para terminar el techo de la casa principal.
La mejor opción es la total compatibilidad del material del techo de la ampliación y la casa de campo.
Se pueden utilizar una variedad de materiales como materiales para techos: fieltro para techos, pizarra, ondulina, tejas metálicas.
Cuando se utiliza un techo de pizarra, el trabajo de instalación del techo incluye tres etapas principales: instalación de un marco de madera, colocación de una capa impermeabilizante y barrera de vapor e instalación de láminas de pizarra. Se puede hacer un marco de madera a partir de vigas comunes, que se recomienda fijar a la pared de una casa de campo (si esto resulta problemático, la fijación también se puede realizar a las paredes de la extensión). Debe comprender que los materiales de pizarra no son muy resistentes a las influencias negativas, por lo que es imprescindible instalar impermeabilizaciones y barreras de vapor.
El techo de pizarra en una casa de campo se instala en filas de abajo hacia arriba. Las láminas iniciales se unen solo a los clavos inferiores del techo y la segunda lámina de la primera fila se monta superpuesta. En esta secuencia, la instalación se realiza hasta el final del techo. Si es necesario, el corte de pizarra se realiza con una amoladora.
Dependencias y ampliaciones
Es muy difícil arreglárselas en una casa de campo sin dependencias y dependencias y, para ser más precisos, es simplemente imposible. Vale la pena familiarizarse con algunos ejemplos de creatividad en una dacha.
Una ampliación del marco del edificio principal es la forma más sencilla de aumentar el espacio habitable. De esta forma se puede construir una sala de estar, una sala técnica o una terraza cubierta. Lo principal es conectar correctamente la casa y su ampliación.
Selección de cimentación y junta de dilatación.
Inicialmente debes decidir para qué se utilizará la extensión. De esto dependerá la forma de unir los cimientos, paredes y techo con la casa antigua. Este es un punto clave, porque con diferentes tipos de estructuras se encogerán de manera diferente, lo que puede provocar grietas y deformaciones en las paredes de la ampliación.
Si está planificando un espacio habitable, ya sea una cocina o un baño, la ampliación de la casa de madera debe ser del mismo tipo: hecha de los mismos materiales, con suelo y paredes del mismo grosor que el edificio principal. Si la base principal es una tira, entonces la nueva se une rígidamente con refuerzo impulsado y el encofrado se instala cerca de la pared de la casa.
Esto permitirá no cerrar el contorno de la base y no organizar una junta de dilatación en todo el perímetro. Pero con una conexión rígida, la base debe ser muy estable y no hundirse. Por lo tanto, se recomienda compactar bien el suelo debajo del cojín y hacer que el cojín sea reforzado y 15 cm más ancho que la tira de cimentación, en este caso es mejor utilizar piedra triturada en lugar de grava.
Si el peso de la ampliación y el edificio es muy diferente, o se elige un tipo diferente de base, es necesario organizar una junta de dilatación. La ampliación se puede realizar con la forma de la letra P, sin cerrar el contorno, o levantando las cuatro paredes.
En el primer caso, la junta de dilatación se realiza únicamente en la unión de la casa y la ampliación. Esta es la forma más conveniente de conectar una extensión con sus propias manos. Si la base terminada es nivelada y estrictamente vertical, la junta de dilatación se puede hacer con fieltro para techos común; esto brindará la posibilidad de desplazamiento vertical de los edificios.
De lo contrario, es mejor utilizar un material más grueso y elástico: polietileno espumado y poliestireno expandido. Cuanto más lisa sea la base, menor será el espesor de la junta de dilatación. El lado liso de las láminas se coloca sobre la nueva base. La parte exterior de la costura se rellena con sellador y se cubre con un tapajuntas que se fija únicamente a la pared existente.
Se necesita una base de cuatro lados si existe el riesgo de que la casa y la ampliación se desplacen fuertemente, con pesos significativamente diferentes, suelo agitado o una base inestable. Luego se hace una junta de dilatación de 1-2,5 cm de ancho entre los dos edificios a lo largo de todo el perímetro, en este caso las paredes y el techo tampoco deben estar conectados rígidamente.
Construcción de muros y su conexión a la casa.
Si la casa y la ampliación están sobre los mismos cimientos y están enmarcadas, la construcción de muros no será un problema. La sección de las vigas se selecciona en función del espesor del aislamiento. Por ejemplo, si una lámina de lana mineral tiene un espesor de 15 cm, entonces las vigas deben seleccionarse con la misma sección transversal en uno de los lados. Lo principal es no confundir de qué lado sujetarlos al arnés.
Los muros se levantan en el siguiente orden:
1. El marco inferior se coloca sobre los cimientos. Entre la madera y el hormigón es necesario colocar impermeabilización: fieltro para tejados o polietileno espumado. El fleje se atornilla con tacos comunes y las esquinas se conectan "en medio árbol".
2. Si la extensión está rígidamente unida a las paredes de la casa, entonces las vigas verticales simplemente se clavan a las paredes, previamente niveladas. De lo contrario, primero se instalan los postes de las esquinas, que se pueden fijar con biseles temporales.
Es mejor realizar la conexión entre el fleje y las barras cortándolo por completo y fijándolo además con esquinas metálicas.
3. Es importante elegir la altura correcta de las vigas verticales, ya sea que la extensión se realice bajo un techo común o bajo uno separado.
4. El arnés superior le permite fortalecer el marco y eliminar cortes temporales. Las barras del arnés superior están conectadas a las verticales de la misma forma que las inferiores.
5. Después de esto, puede elegir una ubicación para las ventanas y/o puertas. Se colocan bastidores adicionales a lo largo del ancho de las aberturas y se clavan dinteles horizontales a lo largo de la altura de la ventana y la puerta.
6. Las barras verticales se agregan en incrementos de 1 cm más pequeñas que el aislamiento seleccionado; debe quedar lo más apretado posible. También puede agregar puentes horizontales, que fortalecerán toda la estructura; la distancia entre ellos también es 1 cm menor que la altura del aislamiento si se suministra en láminas y no en rollos.
Es importante recordar que cuando se utiliza madera laminada, las ventanas y puertas no se pueden instalar inmediatamente. La estructura puede encogerse. El revestimiento del marco ensamblado se realiza después de instalar el techo.
A veces, el marco de una ampliación de una casa se ensambla por separado, instalando bloques enteros en el marco inferior a la vez. Esto es muy conveniente para estructuras grandes: no es necesario sujetar cada viga vertical con pendientes temporales y trabajar constantemente en altura.
Se debe instalar una junta de dilatación a lo largo de toda la pared que se está agregando, si la base tiene un contorno cerrado, o solo en la unión de las paredes de la casa y la extensión. Los requisitos para ello son los mismos que para una costura de base: se usa un sello elástico en el interior y el borde exterior se trata con sellador.
Las vigas de la extensión se colocan con el extremo inferior en el marco superior, y el extremo superior está conectado a las vigas del techo o descansa sobre una correa clavada a la pared de la casa. Si las vigas están conectadas rígidamente a la pared de la extensión, es posible que el techo no pueda soportar la contracción y las fijaciones superiores se romperán. O la pared de la extensión comenzará a inclinarse hacia adentro. Por lo tanto, es mejor utilizar juntas móviles para mover libremente el soporte inferior.
Para un techo con aislamiento, además del listón horizontal, también se realiza un contra listón vertical, así como listones adicionales en el interior. Si se utilizan baldosas metálicas, se pueden colocar directamente sobre el revestimiento y, para baldosas blandas, se monta un tablero OSB resistente a la humedad sobre el revestimiento.
En el primer caso, la pared de la casa se cubre con un delantal galvanizado, se dobla en ángulo y se fija en la parte superior del techo de la ampliación. Esto protegerá la pared de la lluvia y la tarta del tejado de la humedad.
En el segundo caso, el tejado será común y habrá que volver a techarlo por completo.
Revestimiento y aislamiento de paredes.
Después de instalar el techo, puedes comenzar a cubrir las paredes. A pesar del consejo popular de cubrir primero las paredes con tablas o láminas OSB para mayor resistencia estructural, hacerlo debajo del techo es mucho más conveniente. Primero, se reviste el exterior de la extensión.
Si se utilizó madera laminada no encolada, las ventanas y puertas se instalan en la misma etapa. Es mejor pedir una ventana de doble acristalamiento ya preparada, con doble cámara para un mejor aislamiento térmico. Si planea instalar una puerta, es mejor colgarla de inmediato. El segundo poste se ajusta a la puerta. La instalación de ventanas y puertas antes del aislamiento le permite ajustar los dinteles y bastidores horizontales lo más firmemente posible a las aberturas.
Después del revestimiento exterior, se coloca el aislamiento y se recorta la extensión desde el interior. Puede utilizar los mismos tableros OSB, placas de yeso o revestimiento. En la misma etapa, se aísla el techo: debajo del revestimiento se colocan impermeabilización, aislamiento y barrera de vapor. En la parte superior se montan un revestimiento adicional y un revestimiento interior.
Para un espacio habitable, es necesario aislar la ampliación también del exterior. La forma más sencilla son las tablas de espuma, que se fijan a la pared con espuma y se atornillan con tornillos autorroscantes.
Para evitar que los tornillos caigan en la espuma, se utilizan espaciadores rectangulares o redondos. Otro truco es asegurarse de que las pendientes de la ventana sean uniformes, las losas se fijan al marco de la ventana con el lado con los cortes de fábrica y con una ligera superposición.
Las pendientes de las puertas pueden dañarse durante el funcionamiento, por lo que es mejor atornillar una viga del espesor del aislamiento alrededor del perímetro de la puerta con tornillos autorroscantes. El reflujo de la ventana se puede fijar con espuma de poliuretano, que también se puede utilizar para rellenar todas las grietas. Después de eso, se coloca una malla de refuerzo y una solución de refuerzo sobre la espuma, y todas las esquinas se refuerzan con esquinas metálicas.
Instalación en el suelo en una extensión de marco.
El piso de una pequeña extensión sobre una base de tira se podría rellenar con solera de cemento y arena. Para ello, todo el perímetro interior de los cimientos se rellenó con escombros de ladrillo y se compactó. Puede colocar baldosas encima de dicho piso: la mejor opción para salas técnicas.
Si está planificando un espacio habitable o elige una base de columnas, lo mejor es instalar un piso de madera sobre vigas.
Para una base de tira, se debe aislar el espacio debajo del piso. El suelo se selecciona a una profundidad de 25 cm y primero se vierte una capa de piedra triturada en el agujero resultante, se compacta, se vierte una capa de arena encima, se humedece y se compacta nuevamente. Se colocan pilares de ladrillo sobre el cojín resultante; los troncos descansarán sobre ellos.
La ventaja de los suelos sobre vigas es su carácter multicapa. Entre el piso rugoso y terminado hay una capa en la que se coloca el aislamiento. Esto le permite crear un suelo verdaderamente cálido sobre el que no tendrá que caminar con zapatos.
El vídeo proporciona una descripción detallada del marco terminado de la ampliación de la casa:
Le permite ampliar significativamente el espacio habitable y funcional de una casa de campo a un costo relativamente bajo. Una ampliación de una casa se puede utilizar de diferentes formas. Algunas personas organizan allí una cocina de verano, otras un comedor o sala de estar, otras un lugar de descanso y relajación.
Hay muchas opciones para utilizar nuevos metros cuadrados, por lo que debe decidir según sus propias preferencias y requisitos.
Todo el trabajo de construcción de la ampliación se puede realizar a mano.
Y realmente no importa qué material se elija para su construcción. Debe comprender que el uso de materiales de construcción pesados (ladrillo, losas de hormigón, etc.) requerirá la construcción de una base bastante sólida. Antes de comenzar a trabajar, es necesario realizar cálculos y elaborar un proyecto que tendrá en cuenta todos los parámetros importantes de la construcción.
¿Qué tipo de ampliaciones de la casa puede haber?
Una ampliación de una casa de campo puede tener un aspecto muy diferente. Incluso es difícil señalar la opción más común, pero en nuestro país puedes encontrar con mayor frecuencia las siguientes extensiones:
- Lado con techo combinado o propio;
- Ampliación del ático;
- Ampliación del segundo piso.
Una extensión lateral con techo combinado es una opción asequible y económica porque solo requiere una ligera extensión del techo al tamaño de la extensión. Al elegir este tipo, la casa de campo simplemente se completa. Independientemente de los materiales utilizados, habrá que realizar una base adecuada. La ampliación puede tener cualquier tamaño, pero las estructuras demasiado grandes, incluso en áreas grandes, no lucirán estéticamente agradables. Elegir una opción con su propio techo suele ser relevante en los casos en que no es posible hacer un techo común con su propia casa de campo. En tal situación, el consumo de materiales de construcción, el tiempo y el volumen de los trabajos de construcción y los costos financieros aumentan notablemente.
Si desea crear un complemento, debe tener en cuenta el hecho de que no en todos los casos existe esa posibilidad.
El principal problema, por regla general, radicará en las características estructurales de los cimientos, porque durante la construcción de la casa apenas se planeó que se construyera una superestructura en el futuro. Por lo tanto, no todos los cimientos, incluso los más confiables, pueden hacer frente a un piso adicional de la casa. Si está seguro de que la base puede soportar cargas adicionales, antes de comenzar a trabajar sería correcto consultar con especialistas que no solo pueden realizar todos los cálculos necesarios, sino también brindarle consejos sobre cómo fortalecer la base existente con sus propias manos.
¿Qué materiales de construcción se pueden utilizar para construir una ampliación?
Para la construcción de ampliaciones se suele utilizar madera, base de marco, ladrillo o bloques de espuma. Por supuesto, si se desea, se puede utilizar cualquier otro material de construcción, pero estos cuatro tipos son los más populares en nuestro país.
- Utilizar madera para construir una ampliación es una opción racional y óptima en muchos casos. En este caso, se permite el uso de cualquier madera: cepillada, encolada, redondeada. Las características de la madera te permiten realizar todos los trabajos tú mismo y en poco tiempo.
Ampliación de madera.
Las principales ventajas de la madera son:
- La producción de madera se lleva a cabo en empresas de carpintería, por lo que siempre existe la oportunidad de elegir un modelo adecuado en función de sus necesidades y deseos;
- En la fábrica, el material se trata con compuestos especiales, lo que garantiza una resistencia a largo plazo de la madera a diversas influencias negativas;
- Si es necesario, en la empresa, a petición del cliente, a la madera se le puede dar cualquier tono sometiéndola a un tratamiento de alta temperatura;
- Independientemente del tipo de madera, el material es respetuoso con el medio ambiente (aunque se hacen ciertas afirmaciones en este sentido contra la madera laminada);
- Se pueden hacer ampliaciones de madera para casas de madera, ladrillo y bloques. Si es necesario, el lado exterior de la viga se puede tratar con cualquier material de acabado o revestimiento.
- Base del marco. Construir una extensión basada en un marco también es una opción muy asequible que no requiere grandes inversiones financieras. La estructura del marco se forma sobre la base de vigas de metal o bloques de madera, que se instalan alrededor del perímetro de la extensión utilizando una tecnología especial. Puedes hacerlo todo tú mismo, pero si no tienes experiencia en este campo, lo mejor es consultar previamente con especialistas.
Ampliación del marco.
Una vez finalizada la instalación del marco, las superficies internas y externas se cubren con tableros de construcción especiales (OSB, aglomerado, etc.), cuya instalación también crea una eficaz capa de aislamiento térmico. En este caso, el aislamiento puede ser lana mineral tradicional, poliestireno expandido, paneles aislantes térmicos especializados, aislantes proyectados, etc. Además, el material aislante térmico, independientemente de su tipo, se aísla adicionalmente mediante aislantes impermeables.
- Vale la pena señalar de inmediato que la instalación de una extensión de ladrillo requerirá que el propietario de la casa tenga algunas habilidades y experiencia en trabajos de albañilería. Solo con un enfoque competente y el cumplimiento de todas las tecnologías podrá hacer correctamente una extensión de ladrillos de alta calidad con sus propias manos. En cualquier otro caso, es necesario invitar a especialistas que se dediquen a la colocación de ladrillos y materiales similares para realizar el trabajo.
Ampliación de ladrillo.
El uso de ladrillo para una ampliación tiene las siguientes características:
- Si en el futuro no se planea decorar o revestir la pared de ladrillos con materiales decorativos, es mejor construir dicha extensión en la parte trasera del edificio;
- Teniendo en cuenta el hecho de que incluso una extensión de ladrillo de un piso tendrá un peso significativo, antes de su construcción es necesario encargarse de construir una base fuerte y confiable;
- Los costos financieros de construir una ampliación de ladrillos son importantes (en gran parte debido a la necesidad de una base sólida y de invitar a especialistas);
- Es bastante difícil conectar correctamente una extensión a una casa de campo y solo usted mismo.
- Una extensión hecha de bloques de espuma tiene características de alta resistencia, no requerirá costos significativos ni el uso de materiales de aislamiento térmico adicionales.
Ampliación realizada con bloques de espuma.
Usar bloques de espuma para construir una extensión de una casa con sus propias manos tiene las siguientes ventajas:
- No es necesario hacer una base tan fuerte como en el caso del ladrillo, porque los bloques, dado su tamaño, tienen un peso relativamente bajo;
- El uso de bloques de espuma elimina la necesidad de decorar las paredes de la ampliación con materiales aislantes del calor;
- Puede construir una extensión de bloques de espuma con sus propias manos varias veces más rápido que una estructura de ladrillos.
Al mismo tiempo, es posible que se requieran costos adicionales al usar bloques de espuma para garantizar la protección del material contra diversas influencias negativas. Como regla general, para esto se utilizan revestimientos, ladrillos decorativos, fachadas ventiladas y otros materiales.
Vale la pena señalar que procesar bloques de espuma con sus propias manos tampoco es difícil, por lo que trabajar con ellos es bastante fácil.
Características de la autoconstrucción de una extensión.
En primer lugar, incluso antes de comenzar a trabajar, es necesario determinar para qué solución y qué problema fue necesario hacer una ampliación de la casa. Dependiendo de esto se determinará el material de construcción, estructura de cimentación, comunicaciones, número de ventanas, volumen y calidad de aislamiento e impermeabilización utilizados, entre muchos otros puntos.
Si planea hacer un garaje con bloques de espuma o una dependencia con ladrillos, entonces el trabajo se llevará a cabo en una dirección; si planea construir una cocina o comedor de verano, entonces en una dirección completamente diferente.
También se debe prestar especial atención a la conexión entre una casa de campo y una ampliación, independientemente de las tareas que realizará la ampliación. La extensión debe combinarse orgánicamente con la estructura principal, no sobresalir de su fondo y tener una base sólida que no haga que la estructura se hunda y colapse prematuramente.
También pueden surgir ciertas dificultades durante la construcción del techo, durante cuya instalación se deben tener en cuenta algunos matices. El techo de la ampliación, hecho de ladrillos o bloques de espuma, debe estar ligeramente por debajo del nivel del techo del edificio principal. De lo contrario, la precipitación entrará en la junta, lo que potencialmente puede provocar la penetración de humedad en la habitación.
Desde un punto de vista jurídico
Se debe legalizar la construcción y funcionamiento de una ampliación de la casa. Si esto no se hace con antelación, en el futuro pueden surgir dificultades y sanciones bastante graves por parte de las autoridades reguladoras.
Para evitar pasar por los tribunales una vez finalizada la construcción, se recomienda comenzar los trabajos de construcción de una ampliación de la casa de la manera prescrita por la ley.
En primer lugar, es necesario obtener un permiso de las autoridades locales, que le darán recomendaciones para la construcción de una ampliación. Luego se debe visitar la organización del proyecto para que los especialistas puedan desarrollar un diseño adecuado basado en los requisitos de materiales y el diseño general. También pueden informarle sobre el suministro de energía y agua de la extensión (si están previstas comunicaciones).
Después de esto, es necesario coordinar el proyecto con las autoridades reguladoras y el departamento de arquitectura local. Sólo después de que se hayan completado todos los trámites burocráticos se puede comenzar la construcción de una ampliación de ladrillo, bloques de espuma, madera o base de marco. En algunos casos, una vez finalizados los trabajos de construcción, la estructura es inspeccionada por las autoridades supervisoras, que determinan si el objeto cumple con todas las normas.
Muchos propietarios de casas de campo y dachas de vez en cuando reconstruyen sus parcelas con sus propias manos. Pero a veces también hay que tocar la casa. Si necesita ampliación, una ampliación es una opción ideal para aumentar el área utilizable. Además, puede realizar funciones completamente diferentes y ubicarse no solo en la entrada principal. Los proyectos de ampliación se desarrollan teniendo en cuenta las características específicas de su funcionamiento.
tipos de edificios
Antes de elegir un proyecto de ampliación con sus propias manos, debe decidir su propósito funcional. Normalmente se adjuntan a una casa los siguientes tipos de edificios:
Para cada tipo de ampliación es necesario calcular la cantidad de materiales y elaborar un plano.
Tipos de estructuras de extensión residencial.
Hay varias opciones básicas para ampliar el hogar con sus propias manos:
La primera opción se considera no sólo la más sencilla desde un punto de vista técnico, sino también la más económica. Supone que el techo del edificio principal permanece en su lugar, extendiéndose sólo ligeramente por el tamaño de la ampliación de la casa. El edificio principal se está terminando por un lado o por ambos. Luego se hace un pasaje entre ellos para que el área total del edificio aumente según el tamaño del nuevo edificio.
Una habitación tipo buhardilla costará más, ya que está previsto realizar una ampliación.
La tercera opción para ampliar una casa con sus propias manos implica su propio techo. Por lo demás, la estructura se parece a una estructura lateral. Un techo separado aumenta el consumo de material, por lo que la ampliación costará más y llevará un poco más de tiempo construirla.
La ampliación al segundo piso se lleva a cabo solo si los cimientos de la casa lo permiten. Si inicialmente no se planeó que el edificio fuera de varios pisos, es posible que haya problemas con su finalización. Es posible que la base simplemente no pueda soportar la carga adicional. En algunos casos se puede reforzar.
Diseñando un nuevo local.
Por ley, cualquier habitación funcional se considera una adición a la casa hecha por sus propias manos. Un balcón, una logia, un jardín de invierno o un dormitorio adicional: todo esto se considerará una ampliación. Los elementos requeridos para su diseño son:
- base;
- paredes.
A diferencia del edificio principal, es posible que no haya techos. Las soluciones de diseño de bricolaje para techar una extensión son las siguientes:
Se recomienda construir los cimientos del edificio por separado, ya que las estructuras funcionan bajo diferentes cargas.
En la etapa de diseño, es muy importante considerar la compatibilidad del nuevo edificio con el antiguo. Una extensión de bricolaje no debería crear obstáculos a las comunicaciones que circulan por el sitio. Si planea construir edificios de varios niveles, debe tener en cuenta que esto retrasará las masas de nieve. Por lo tanto, conviene reforzarlos aún más para evitar el hundimiento de los cimientos.
Diseño básico
Al aumentar el área utilizable de un edificio existente en dirección horizontal, no es rentable construir una base enterrada de losa o tira. Los diseños de cimentaciones más económicos son:
Si se da preferencia a una base de pilotes o columnas, entonces es necesario proporcionar protección adicional para la parte inferior de la estructura contra la congelación. Para ello, puede utilizar un revestimiento de sótano con una capa interior de aislamiento en forma de lana de basalto o poliestireno expandido.
Diseño de pared
Al diseñar una extensión, debe decidir de antemano el material de las paredes. Para una estructura de marco o panel, se utiliza un sándwich:
- Láminas OSB con una capa de poliestireno expandido o lana de roca;
- membrana interna para barrera de vapor;
- Película exterior para impermeabilización.
La colocación de bloques livianos (hormigón celular o bloques de espuma) costará un poco más. Si se da preferencia a este último, hay que tener en cuenta que incluso las paredes hechas de hormigón celular de la más alta calidad suelen estar cubiertas por una red de grietas. Por lo tanto, será necesario enlucir la fachada sobre la malla de refuerzo con un compuesto especial.
Diseño de techo
Al diseñar una extensión de una casa con sus propias manos, debe calcular la confiabilidad de los elementos del sistema de vigas, su configuración y seleccionar un paso para su ubicación. Si la altura de las paredes es la misma, entonces los soportes pueden basarse en estructuras de carga existentes. Las vigas de una extensión inferior de un edificio de dos pisos deben descansar sobre columnas ubicadas cerca de las paredes del edificio principal.
La mayoría de las veces, se desmantela la pendiente del techo de la casa más cercana a la extensión. Los elementos del sistema de vigas se reemplazan por otros nuevos que son más largos.
Alternativamente, puede desmontar la tarta del techo, pero no desmonte las vigas. Para un edificio nuevo, se está construyendo un techo inclinado. Puede fortalecer el sistema de vigas con rejillas.
