Дом для сезонного проживания. Дома и коттеджи для сезонного и постоянного проживания, основные отличия Дом для сезонного проживания

Летний дом из мини-бруса с утеплением - можно жить с ранней весны до поздней осени.

Когда возникает необходимость обустройства дачного дома для сезонного проживания, максимально востребованы каркасные или модульно-каркасные домики и бытовки. Это быстровозводимые, бюджетные конструкции, которые при желании можно использовать круглогодично, выполнив утепление. Еще одна разновидность относительно недорогих сезонных домиков – , о которых уже рассказывалось в одном из материалов. Как и бытовки, их при желании можно утеплить и использовать если не круглый год, то с ранней весны и до поздней осени. Так и поступил один из умельцев нашего портала, решивший даже для сезонного пребывания обзавестись функциональным и комфортабельным домиком.

• Вводные.
• Проект и подрядчик.
• Сборка, покраска, утепление.
• Доводка.

Летний дом из мини бруса от SergeChe

SergeChe Пользователь FORUMHOUSE

Да года назад, под идею о том, что «скоро внуки пойдут, будут шлепать босыми пяточками по травке», я обещал привести в нормальное состояние садовый участок. Была вода (скважина), электричество, несколько сарайчиков, домик двадцатилетней давности (сруб 4х6.5 м с мансардой), торфяной туалет. Заключать договоры на летний дом и септик я начал в январе.

Вводные

К дому предъявлялись следующие требования:

• Для комфортного сезонного проживания четырех взрослых или семьи с ребенком.
• С удобствами (душ, туалет).
• Для проживания с весны до осени, чтобы при нуле не приходилось мерзнуть.
• Вытянутой формы, из-за особенностей участка максимально допустимая ширина – 4,5-5 м.
• С террасой-верандой, куда поместится стол на 8-9 персон.
• Строительство с привлечением наемной силы из-за графика работы.
• Быстрая сборка коробки под крышу, чтобы отделочные работы беспроблемно растянуть по времени.

При возможности самостоятельного изготовления выбор пал бы на каркасную технологию, но за неимением умелец остановился на домах из мини-бруса, но с дополнительным наружным утеплением минеральной ватой с вентиляционным зазором.

Мини-брус – это название, придуманное маркетологами для привлечения клиентуры, а по сути – шпунтованная доска с замковым соединением, только со снятой, как у профилированного бруса, фаской.

Способ сборки идентичный, держится конструкция за счет перерубов. Самый распространенный размер мини-бруса/шпунтовки – 45 мм, реже 60 или 66 мм, чем толще, тем надежнее, но и дороже, да и производители домокомплектов охотнее работают с доской 45 мм.

В технологии умельца привлек ряд достоинств:

• Скорость сборки – день на фундамент, еще пара дней на коробку и дощатую крышу с изоляцией.
• Стеновой материал – в отличие от различных плит и вагонки, можно закрепить на стенах все необходимое.
• Высокие потолки – у дома по типовому проекту высота потолка по центру около трех метров.
• Готовый интерьер – не придется облицовывать стены.

Но и проблемы есть:

• Доводка крыши – в стандартном варианте через крышу проникает жара летом, уходит тепло весной/осенью.
• Вероятное рассыхание, неточность соединений – если на производстве недостаточно высушат доску и некачественно нарежут элементы, будет усадка, щели, продувание/затекание.

Дополнительное утепление и решает проблемы с крышей, и нивелирует возможные огрехи производителей, так как стены будут закрыты утеплителем и фасадным экраном.

SergeChe

То есть, технология (мини-брус с наружным утеплением) вполне имеет право на жизнь, но для относительно небольших домов, где стены из мини-бруса нормально выдерживают дополнительный вес наружного утепления и фасадной отделки, где нет длинных стен без дополнительных перерубов, где прогоны стропильной системы не слишком длинные. Условно, она подходит для одноэтажного домика с комнатами площадью не больше 15-20 м². Для больших размерностей лучше искать другой материал.

Проект и подрядчик

Выбор подходящего проекта ограничивала вытянутая форма дома, основная масса типовых разработок предназначена для квадратных и прямоугольных форм. Найденный подрядчик предложил хорошие условия, неплохую комплектацию и взятый за основу проект «Бальзамин», который охотно доработал до нужного функционала – добавили санузел, тамбур и расширили террасу на метр.

Чтобы сэкономить на дополнительных услугах, таких как антисептирование, окраска и утепление, которые в фирме стоят слишком дорого, умелец решил выполнять эти операции самостоятельно или с привлечением наемников с нормальными расценками. В качестве стенового материала выбрал клееный брус 60×135 мм, как более стабильный, но в результате пришлось строиться из бруса 45×135 мм. Подрядчик сорвал сроки поставок, нужного бруса не оказалось вообще, пришлось согласиться на замену с пересчетом, чтобы, наконец-то, дело стронулось.

Сборка, покраска, утепление

Облегченный вес конструкции позволил сэкономить на монолитных основаниях, обошлись сваями диаметром 108 мм, длиной 2,5 м в количестве 15 штук.

Дом, строительство которого откладывалось все лето, бригада из четырех человек собрала за два дня. Кроме того, бонусом за потраченные нервы они же обработали антисептиком обвязку, положили утеплитель и набили черновой пол. За нанесение антисептика на крышу и фиксацию изоляции пришлось доплатить. На третий день домик принял вполне презентабельный вид.

Следующим этапом стал поиск исполнителей для нанесения защитной пропитки на стены и контробрешетку под утеплитель, двое рабочих отлично справились с задачей.

На утепление и покраску стен SergeChe привлек другую бригаду.

• Черновой слой – обрезная дюймовка, обработанная антисептиком.
• Оцинковка – сетка 6×6 м по всей площади.
• Изоляция.
• Утеплитель – каменная вата, плиты по 50 мм в два слоя с перехлестом, только под жилой частью.
• Изоляция.
• Финишное покрытие – половая доска, с нижней стороны обработанная антисептиком.

Потолок

• Подшивка – имитация бруса, 20 мм.
• Изоляция.
• Стропила – доска 100×40 мм.
• Утеплитель – каменная вата, плиты по 50 мм со сдвигом слоев.
• Изоляция.
• Контробрешетка – брус 50 мм.
• База под гибкую черепицу – покрытие из ОСП.
• Кровельное покрытие – гибкая черепица.

Стены

• Мини-брус, покрытый пропиткой.
• Обрешетка – горизонтальная, брус 50 мм, покрытый антисептиком.
• Утеплитель – каменная вата, плиты по 50 мм между брусом.
• Изоляция.
• Контробрешетка – вертикальная, брус 50 мм, покрытый антисептиком.
• Фасадная облицовка – имитация бруса 18 мм, изнутри покрыта антисептиком, снаружи покрыта краской.
• Элементы декора.

Желание иметь открытую террасу трансформировалось в желание иметь застекленную веранду, что и было воплощено посредством установки металлопластиковых раздвижных окон и двери. Далее последовали малярные работы, установка отделочных планок и наличников, на этом строительный сезон закончился.

Доводка

За межсезонье и следующий сезон были завершены фасадные работы – отделка цоколя панелями, монтаж софитов, монтаж водостока и ставень. Внутри докрасили полы, двери и наличники, смонтировали карнизы, развели электропроводку, установили осветительные приборы, подвели воду и канализацию, оборудовали ванную комнату. Мебель закупалась постепенно и по мере завершения отделочных работ заняла свои места.

Наша компания специализируется на продаже и монтаже любых септиков. Мы реализуем качественные модели различной комплектации и техническими параметрами. На всю реализуемый товар мы предоставляем гарантийную документацию, подтверждающую безупречное качество устройства
Зачем нужен септик для непостоянного проживания?

• Высокоэффективная очистка от отходов и фекалий.
• Отсутствие неприятных запахов.
• Сохранение экосистемы.
• Возможность использования очищенной жидкости при поливе.

Монтирование станций под ключ избавит от вызова спецтехники для очистки выгребной ямы и других хлопот по уходу за объектом.
Критерии подбора автономной канализации
Объем сточных вод. На это будет влиять количество проживающих лиц и степень оснащенности сантехническими устройствами. В среднем, на одного человека приходится 150-180 литров в сутки.
Уровень залегания грунтовых вод. Если они поднимаются высоко и поверхность участка влажная, то лучше всего применять очистительные агрегаты со встроенным насосом. Это позволит направлять очищенные стоки в любую точку, подальше от дома.
Количество камер. Однокамерный - идеально подойдет там, где объем стоков составляет не более 1 м3, если же более 10 куб м, то подойдут - трех или четырехкамерные.
К видам, которые более всего востребованы, относятся Танк, Топас, Тверь, Диамант. Выбирая, обратите внимание на отзывы реальных пользователей и советы экспертов.
"Септик-Профи" оказывает полную поддержку от подбора агрегата до установки и технического обслуживания. Предоставляем проверенную продукцию, которая обеспечивает чистку до 90-95%. Мы поможем поддерживать окружающую природу на вашей территории в надлежащем состоянии.

Стоимость монтажа под ключ

Из чего строить дом?

или выбор технологии строительства дома

Каждый кто задумывается о постройке своего дома, в первую очередь подходит к вопросу - а по какой технологии собственно и строить дом?

В этой статье мы попробуем разобрать основные технологии строительства малоэтажных домов, чтобы помочь вам с выбором. Итак, для начала нужно определиться с главным - дом постоянного или сезонного проживания? Если дом постоянного проживания, то в выборе технологии строительства вы не ограничены, можно строить по любой. А вот если дом сезонного проживания (к примеру дачный дом, где живут летом, а в зимний период бывают по выходным, праздникам и отпускам), тогда кирпичный, монолитный дома и дом из пено- и газобетона отпадают. Почему?

Главная причина одна - ограниченная морозостойкость, все эти материалы имеют ограниченное количество циклов замораживания. Плюс (точнее очень большой минус) добавиться при постоянной заморозке-разморозке дома - проблема с сыростью и грибком, которые повредят внутреннюю отделку дома.

Также важно учитывать еще темлоемкость дома. К примеру, у домов из кирпича, ячеистых бетонов, бруса и бревна теплоемкость очень велика.В то же время у домов, построенных по каркасной технологии или SIP, теплоемкость очень низкая. Что это означает на практике? К примеру, вы приезжаете в пятницу на выходные в свой великолепный загородный дом, за окном -20. Включается отопление и... И два варианта:

1) Дома с высокой теплоемкостью в лучшем случае через сутки-двое выйдут на комфортный режим, до этого времени они будут прогреваться, а не греть своих обитателей. Когда в воскресенье все жильцы уехали, отключив отопление, дом еще несколько дней будет стоять теплым. Но в нем уже никого нет, затраты на отопление расходуются напрасно.

2) Дома с низкой теплоемкостью уже через пару часов будут пригодны для обитания, а через 5-6 часов гарантировано комфортное проживание. Конечно, все это будет при грамотно спроектированной системе отопления.

Все выше сказанное не аксиомы, любую ситуацию можно решить. Вопрос другой, какова цена будет этого решения? Чтобы избежать проблем с разморозкой дома или прогревом дома сезонного проживания, к примеру, можно установить "умную" систему управления отоплением дома. Она сама будет не допускать опускания температуры внутренних помещений ниже определенного уровня, сможет по управляющей команде через смс разогреть котел и поднять температуру до комфортной. Но вы станете заложником вашего дома, любое отключение электроэнергии или перебои с топливом для котла потребуют от вас немедленного решения этой ситуации. Не забудьте также оплатить счет за потребленное электричество\газ\дизтопливо в конце отопительного сезона. И сумма будет очень немаленькая.

Поэтому выбор для домов сезонного проживания сужается. Требуются материалы которые не боятся заморозки в холодное время года. Это деревянные дома из бревна, каркасные дома, дома из бруса и дома из SIP-панелей. О них и поговорим подробнее во второй части нашей статьи.

Садовые домики из бруса обходятся гораздо дешевле, если заранее учесть, что строения сезонное. Понимание различий позволит избежать ряда ошибок и лишних затрат.

Отличия сезонных домиков от построек для постоянного проживания

Основное отличие двух типов построек заключается в наборе их функций. Дачный домик служит лишь иногда, поэтому требований к нему гораздо меньше, чем к постоянному жилью. Планировка его упрощена, так как нет необходимости продумывать размещения хранилищ, котельной, тамбура. Главные помещения - кухня, спальни, гостиная, санузел. Гостиную и кухню часто соединяют для экономии пространства.

Важными пристройками дачного домика являются веранда, летняя кухня, открытая терраса, беседка. При строительстве упор делается именно на них, так как больше всего времени жильцы будут проводить вне дома в летний период года. Если домик будет использоваться зимой и летом, к вопросу подходят более основательно. Сезонная постройка нуждается в гостиной, так как именно в периоды отпуска или праздников вся семья собирается вместе.

Гараж предпочтительнее не строить. Можно оборудовать парковочное место с восточной или северной стороны фасада дома или соорудить навес.

Особенности

Тонкости постройки дачного домика:

• Для возведения садовых домов используют брус, толщиной до 140 мм.
• Мансарду и чердак устилают солнце-отталкивающим покрытием, так как в летние месяцы пристройки будут перегреваться.
• Пол не утепляют.

Чтобы избежать перегрева строения в летнее время года использую комплекс методов. Строения обсаживают деревьями с объёмной листвой, используют маркизы и солнцезащитные тенты, оконные проёмы делают меньше стандартного размера.

Отдельно рассматривается вопрос о необходимости проведения коммуникаций. Практичнее не проводить газопровод, а использовать электрическую технику или же газ в баллонах для готовки пищи. Для отопления используют камины или печи. Желательно не прибегать к центрированному водоснабжению, так как зимой это грозит проблемами размораживания труб. Лучше всего оборудовать колодец, скважину на территории участка. Для устройства канализации подойдут септики - ёмкости для слива воды с биологической или почвенной фильтрацией.

В финансовом плане постройка сезонного здания выйдет на 20-50% дешевле, нежели сооружение полноценного дома.

Материалы

Преимущества жилья из натуральных материалов давно оценили в странах Азии, Европе, США. Деревянные дома для сезонного использования строят из древесины хвойных пород, так как она оказывают благоприятное воздействие на здоровье жильцов. В качестве основного материала используется брус естественной влажности. Его обрабатывают специальными растворами и антисептиками для защиты от насекомых и влаги.

Достоинства материала:

• Возможность прокладывать недорогой ленточный фундамент или каменисто-щебневую смесь ввиду лёгкости конструкции.
• Отсутствие дополнительных затрат на обшивку, так как достойно смотрится и без неё.
• Экологичность и безвредность.
• Улучшение микроклимата помещения благодаря способности пропускать воздух. В жаркие дни в доме будет прохладно, в морозные - тепло.
• Приемлемая цена на строительство.

Постройка садового домика из бруса сэкономит не только деньги, но и ваше время.

В котором нельзя проживать круглый год.

Планировка дома 8х7 с террасой для сезонного проживания

Обычно в таком домике хранится:

• Садовый инвентарь;
• Старая одежда;
• Различные вспомогательные вещи.

Чтобы получить хорошую планировку дома сезонного проживания, необходимо разработать во всех деталях его план. Согласно сделанному плану определяется:

• Количество комнат в домике;
• Размеры помещений;
• Необходимая мебель;
• Основное оборудование.

Когда делается планировка домика сезонного проживания, прежде всего рассчитываются максимально допустимые габариты дома, с учетом всех членов семьи.

Проект и планировка дачного домика 6х6 с мансардой

Основные аспекты планировки домика

Так как в сезонном домике в основном находятся летом, то применение принципов, которых придерживаются при , не всегда уместно. В городском доме, согласно плану, стараются как можно сильнее сделать разветвление коммуникационных помещений. Когда выполняется , стремятся их максимально сократить. Для этого разрабатываются чертежи, где объединяются разные функциональные зоны, они становятся единым помещением сезонной постройки.

К примеру, объединяется веранда и прихожая, гостиная соединяется с общей комнатой.

Из практики стало известно, что больше всего люди посещают в летних домиках открытые помещения.

Планировка мансарды дома для сезонного проживания

Чаще всего хозяева благоустроенных дач в таких помещениях принимают гостей или расслабляются в креслах-качалках.

Открытые площадки

Оригинальный проект дома с мансардой для сезонного проживания

Это позволит прямо под крышей обустроить дополнительно еще несколько комнат. Опираясь на , делают открытой. Ее нижнюю ступень монтируют прямо на веранде. Оставшаяся свободной площадь под лестницей подойдет для самых разных целей:

• Хранения бытовых инструментов;
• Установки хозяйственного шкафа.

На мансарде многие хозяева обустраивают спальню. Кровати устанавливают вдоль стен, так как высота от пола до потолка в таких местах превышает 1,7 метра.

Между вертикалью стены и крыши остается свободное пространство. Его можно занять небольшой кладовой, установив легкие перегородки. Иногда сюда встраивают шкафы, в которых хранят:

• Одежду;
• Наборы постельного белья;
• Бытовые принадлежности.

Санузлы

Если на дачном участке проведены важнейшие коммуникации: водопровод, канализация, слив, - то при разработке планировки летнего домика в чертежах предусматривается . Так как проживание в домике будет сезонным, то есть непостоянным, площадь санитарных помещений не должна быть очень большой. Совершенно нецелесообразно монтировать в домике . Она потребует много свободной площади, поэтому будет намного лучше установить обыкновенный душ.

Аналогичный подход требует и обустройство туалета. Для него специально делается автономная канализация.

Для строительства дома, который предназначен для временного проживания, например, дачного домика, наилучшим материалом считается оцилиндрованное бревно. Однако при этом необходимо не забывать о монтаже отопления.

Пример расположения санузла на плане дом с большой террасой

Самым лучшим вариантом такого планирования отопления считается подача природного газа. К сожалению, это не везде возможно. Поэтому можно воспользоваться альтернативными вариантами. Хорошо согреет дом русская печь, будет тепло в помещении от простой буржуйки.